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Ramalingam Kalirajan |10872 Answers |Ask -Follow
Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 21, 2025
Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
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Question by Ravi on Jun 05, 2025English
नमस्ते श्री हेमंत, आपके समय के लिए धन्यवाद और मेरा प्रश्न मेरी संपत्तियों और इसके लिए योजना के बारे में है। मेरे पास पुणे में 3 संपत्तियां हैं। संपत्ति नंबर 1 व्यावसायिक है जिसकी कीमत लगभग 1.5 करोड़ रुपये है और मुझे प्रति माह 70 हजार रुपये का किराया दे रही है। संपत्ति 2 एक फ्लैट है और इसकी कीमत लगभग 1.5 करोड़ रुपये है और मुझे 55 हजार रुपये का किराया दे रही है। तीसरी संपत्ति भी फ्लैट है और इसकी कीमत लगभग 4 करोड़ रुपये है और मैं इस संपत्ति में रह रहा हूं। संपत्ति 1 और 2 पर कोई ऋण नहीं है, लेकिन संपत्ति 3 पर 1.5 करोड़ रुपये का ऋण (ईएमआई 1.5 लाख रुपये प्रति माह है) है जहां मैं रह रहा हूं। मेरा प्रश्न यह है कि क्या मुझे संपत्ति 1 या 2 को बेचकर संपत्ति 3 पर ऋण चुकाना चाहिए या संपत्ति 1 और 2 पर किराया जारी रखना चाहिए और तीसरी संपत्ति पर ईएमआई का भुगतान करना चाहिए? अग्रिम धन्यवाद।
Ans: आपके पास तीन प्रॉपर्टी हैं। एक में आप रहते हैं। दो किराए पर हैं। आपका कुल लोन 1.5 करोड़ रुपये है। EMI 1.5 लाख रुपये प्रति माह है। अन्य दो प्रॉपर्टी से किराया आय 1.25 लाख रुपये मासिक है। यह एक स्वस्थ नकदी प्रवाह है। आइए हम आपकी स्थिति को चरण दर चरण समझें और आपको 360-डिग्री मूल्यांकन दें।
पारिवारिक रियल एस्टेट पोर्टफोलियो अवलोकन
प्रॉपर्टी 1 वाणिज्यिक है।
इसकी कीमत लगभग 1.5 करोड़ रुपये है।
यह आपको 70,000 रुपये मासिक किराया देती है।
प्रॉपर्टी 2 एक आवासीय फ्लैट है।
इसकी कीमत लगभग 1.5 करोड़ रुपये है।
यह आपको 55,000 रुपये मासिक किराया देती है।
प्रॉपर्टी 3 वह जगह है जहाँ आप रहते हैं।
इसकी कीमत 4 करोड़ रुपये है।
इस पर 1.5 करोड़ रुपये का होम लोन है।
EMI 15,000 रुपये है। 1.5 लाख मासिक।
नकदी प्रवाह और तरलता स्थिति
संपत्ति 1 और 2 से किराये की आय रु. 1.25 लाख प्रति माह है।
संपत्ति 3 पर गृह ऋण EMI रु. 1.5 लाख प्रति माह है।
शुद्ध बहिर्वाह रु. 25,000 प्रति माह है।
संपत्ति 1 और 2 पर कोई ऋण नहीं।
इससे समग्र वित्तीय दबाव कम हो जाता है।
स्थिति प्रबंधनीय है, लेकिन आदर्श नहीं है।
मूल्यांकन करने के लिए मुख्य कारक
निर्णय लेने से पहले, हमें विश्लेषण करना चाहिए:
तरलता
जोखिम
कराधान
विकास
अवसर लागत
दीर्घकालिक आराम
विकल्प 1: ऋण चुकाने के लिए संपत्ति 1 या 2 बेचें
आइए इसका मूल्यांकन करें।
ऋण बंद करने के लाभ
1.5 लाख रुपये का मासिक EMI बोझ खत्म हो जाता है।
आप वित्तीय रूप से आराम महसूस करते हैं।
ब्याज भुगतान का कोई दबाव नहीं।
ऋण-मुक्त घर का स्वामित्व शांतिपूर्ण लगता है।
डिफ़ॉल्ट या बैंक तनाव का कोई जोखिम नहीं।
अभी बेचने के नुकसान
संपत्ति 1 से 70,000 रुपये किराया मिलता है।
संपत्ति 2 से 55,000 रुपये किराया मिलता है।
संयुक्त किराया 1.25 लाख रुपये मासिक है।
यह आय समय के साथ बढ़ सकती है।
यदि आप अभी बेचते हैं, तो वह आय बंद हो जाती है।
आप संपत्ति की प्रशंसा क्षमता खो देते हैं।
यदि गलत तरीके से पुनर्निवेश किया जाता है, तो संपत्ति कम हो सकती है।
विकल्प 2: तीनों को होल्ड करना जारी रखें और EMI का भुगतान करते रहें
आइए अब इस रास्ते को देखें।
संपत्ति रखने के लाभ
संपत्ति 1 और 2 से किराए पर EMI का समर्थन मिलता है।
आपका शुद्ध मासिक बहिर्वाह केवल 25,000 रुपये है।
घर का मूल्य और बढ़ सकता है।
आप तीन उच्च-मूल्य वाली संपत्तियाँ रखते हैं।
दो प्रकार की संपत्तियों में विविधता लाना।
इस मार्ग में जोखिम
होम लोन का ब्याज रिटर्न को कम करता है।
आप रखरखाव, कर और किरायेदार जोखिम वहन करते हैं।
अगर लोन स्व-कब्जे वाली संपत्ति पर है और कटौती सीमा पार हो गई है तो कोई कर लाभ नहीं।
किराये की पैदावार स्थिर हो सकती है।
रियल एस्टेट तरल नहीं है।
जब जरूरत हो तो बिक्री आदर्श कीमत पर नहीं हो सकती।
महत्वपूर्ण: रियल एस्टेट एक तरल या कुशल निवेश नहीं है
आप संपत्ति का हिस्सा नहीं बेच सकते।
आप जल्दी से पैसे नहीं निकाल सकते।
इसमें उच्च स्टाम्प ड्यूटी और कर लागत होती है।
मरम्मत और रखरखाव में छिपी हुई लागत जुड़ जाती है।
यह निष्क्रिय नहीं है।
संपत्ति के मूल्य में वृद्धि की गारंटी नहीं है।
इसलिए, आपको रियल एस्टेट को प्राथमिक निवेश के रूप में नहीं देखना चाहिए।
क्या आपको बेचना चाहिए और लोन चुकाना चाहिए?
यह आपके जीवन के लक्ष्यों पर निर्भर करता है। आइए इसे समझते हैं:
बेचें अगर:
आपका नकदी प्रवाह हर महीने तंग है।
आप जल्द ही रिटायरमेंट के करीब पहुंच रहे हैं।
आपकी जोखिम लेने की क्षमता कम हो रही है।
आप अब देनदारी का बोझ नहीं उठाना चाहते हैं।
आप अधिशेष को अन्य निवेशों में स्थानांतरित करने के लिए तैयार हैं।
यदि:
आपकी आय स्थिर है और बढ़ रही है।
आपको तुरंत एकमुश्त नकदी की आवश्यकता नहीं है।
आपके पास पहले से ही अन्य निवेश हैं।
आप संपत्तियों का प्रबंधन करने में सहज हैं।
आप उन्हें उत्तराधिकारियों को देने की योजना बना रहे हैं।
सुझाया गया 360-डिग्री पथ आगे
एक पक्ष को पूरी तरह से चुनने के बजाय, इस मध्य मार्ग पर विचार करें:
एक संपत्ति बेचें - अधिमानतः संपत्ति 1 (वाणिज्यिक)।
आंशिक या पूर्ण गृह ऋण चुकाएँ।
निष्क्रिय किराये की आय के लिए संपत्ति 2 रखें।
इस तरह, आपका ईएमआई दबाव कम हो जाता है।
आप किराये की आय में भी निवेशित रहते हैं।
आय का कुछ हिस्सा इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
तरलता और विविधीकरण बनाएँ।
यह एक संतुलित दृष्टिकोण है।
यह किराये की आय, ऋण मुक्ति और निवेश वृद्धि का मिश्रण बनाता है।
कोर रिटायरमेंट एसेट के रूप में रियल एस्टेट से बचें
यह तरल नहीं है।
कोई मासिक निकासी लचीलापन नहीं।
कोई आपातकालीन सहायता नहीं।
रिटायरमेंट में जीवनशैली निधि को पूरा नहीं कर सकते।
इसलिए, भले ही आप एक संपत्ति रखते हों, केवल रियल एस्टेट पर निर्भर न रहें।
नियमित योजनाओं के माध्यम से दीर्घकालिक म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
दीर्घकालिक मार्गदर्शन के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार और MFD के साथ काम करें।
रिटायरमेंट के उद्देश्य से इंडेक्स फंड से बचें
इंडेक्स फंड बाजार में गिरावट के लिए समायोजित नहीं होते हैं।
वे बाजार का निष्क्रिय रूप से अनुसरण करते हैं।
कोई भी प्रबंधक खराब प्रदर्शन करने वाले शेयरों को फ़िल्टर नहीं करता है।
मंदी के बाजारों में, नुकसान बहुत अधिक होता है।
रिटायरमेंट के लिए, आपको पूंजी सुरक्षा और स्थिर विकास की आवश्यकता होती है।
सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड बेहतर जोखिम-प्रबंधित दृष्टिकोण प्रदान करते हैं।
फंड मैनेजर गिरते बाजार में कुशन के रूप में कार्य करता है।
मार्गदर्शन के बिना डायरेक्ट म्यूचुअल फंड का उपयोग न करें
डायरेक्ट प्लान सस्ते लग सकते हैं।
लेकिन वे व्यक्तिगत सलाह नहीं देते हैं।
कोई पुनर्संतुलन नहीं।
कोई रिटायरमेंट ड्रॉडाउन प्लानिंग नहीं।
अस्थिर समय में कोई व्यवहारिक समर्थन नहीं।
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से नियमित फंड उचित संरचना सुनिश्चित करते हैं।
वे लागत से परे मूल्य जोड़ते हैं।
यदि आपके पास LIC या निवेश-बीमा मिक्स पॉलिसी हैं
यदि आपकी किसी भी संपत्ति में शामिल हैं:
LIC एंडोमेंट
ULIP
पारंपरिक योजनाएँ
तो अब उनकी समीक्षा करें।
उनका रिटर्न आमतौर पर 4% से 5% होता है।
यह दीर्घकालिक धन सृजन के लिए पर्याप्त नहीं है।
यदि लॉक-इन खत्म हो गया है तो उन्हें सरेंडर कर दें।
बेहतर रिटर्न के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में आय का निवेश करें।
रिटायरमेंट प्लानिंग अलग होनी चाहिए
होम लोन चुकाना एक लक्ष्य है।
रिटायरमेंट कॉर्पस बनाना अलग है।
दोनों को मिक्स न करें।
म्यूचुअल फंड के माध्यम से रिटायरमेंट कॉर्पस बनाएँ।
किराये की आय को केवल बोनस आय के रूप में रखें।
रिटायरमेंट में पूरी तरह से रियल एस्टेट पर निर्भर न रहें।
एमएफ कैपिटल गेन्स टैक्स नियम
इक्विटी म्यूचुअल फंड 1.25 लाख रुपये से अधिक के एलटीसीजी पर 12.5% टैक्स लगता है।
एसटीसीजी पर 20% टैक्स लगता है।
अपनी निकासी की सावधानीपूर्वक योजना बनाएं।
डेब्ट फंड कैपिटल गेन्स पर स्लैब के अनुसार टैक्स लगता है।
रिटायरमेंट पोर्टफोलियो टैक्स कुशल होना चाहिए।
इन बिंदुओं को ध्यान में रखें
आपातकालीन निधि बनाए रखें।
गृह बीमा और चिकित्सा बीमा सक्रिय रखें।
सारी संपत्ति रियल एस्टेट में न रखें।
संपत्ति के साथ भावनात्मक निर्णय न लें।
भावनात्मक रूप से नहीं, बल्कि व्यावहारिक रूप से सोचें।
हमेशा रिटर्न, लिक्विडिटी और टैक्स प्रभाव को देखें।
अंत में
आप या तो:
एक संपत्ति बेचकर लोन चुका सकते हैं
या
सभी को रख सकते हैं और किराए के माध्यम से ईएमआई का प्रबंधन कर सकते हैं
लेकिन सभी अंडे एक ही टोकरी में न रखें।
रियल एस्टेट दीर्घकालिक संपत्ति के लिए कुशल नहीं है।
पूंजी मुक्त करें, कर्ज कम करें और समझदारी से निवेश करें।
लंबी अवधि के लक्ष्यों के लिए म्यूचुअल फंड का इस्तेमाल करें।
इंडेक्स और डायरेक्ट फंड से बचें।
सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर के ज़रिए विशेषज्ञ की मदद लें।
लंबी अवधि के नज़रिए से सोचें।
इससे शांति और आज़ादी मिलती है।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
चीफ़ फाइनेंशियल प्लानर,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment
पारिवारिक रियल एस्टेट पोर्टफोलियो अवलोकन
प्रॉपर्टी 1 वाणिज्यिक है।
इसकी कीमत लगभग 1.5 करोड़ रुपये है।
यह आपको 70,000 रुपये मासिक किराया देती है।
प्रॉपर्टी 2 एक आवासीय फ्लैट है।
इसकी कीमत लगभग 1.5 करोड़ रुपये है।
यह आपको 55,000 रुपये मासिक किराया देती है।
प्रॉपर्टी 3 वह जगह है जहाँ आप रहते हैं।
इसकी कीमत 4 करोड़ रुपये है।
इस पर 1.5 करोड़ रुपये का होम लोन है।
EMI 15,000 रुपये है। 1.5 लाख मासिक।
नकदी प्रवाह और तरलता स्थिति
संपत्ति 1 और 2 से किराये की आय रु. 1.25 लाख प्रति माह है।
संपत्ति 3 पर गृह ऋण EMI रु. 1.5 लाख प्रति माह है।
शुद्ध बहिर्वाह रु. 25,000 प्रति माह है।
संपत्ति 1 और 2 पर कोई ऋण नहीं।
इससे समग्र वित्तीय दबाव कम हो जाता है।
स्थिति प्रबंधनीय है, लेकिन आदर्श नहीं है।
मूल्यांकन करने के लिए मुख्य कारक
निर्णय लेने से पहले, हमें विश्लेषण करना चाहिए:
तरलता
जोखिम
कराधान
विकास
अवसर लागत
दीर्घकालिक आराम
विकल्प 1: ऋण चुकाने के लिए संपत्ति 1 या 2 बेचें
आइए इसका मूल्यांकन करें।
ऋण बंद करने के लाभ
1.5 लाख रुपये का मासिक EMI बोझ खत्म हो जाता है।
आप वित्तीय रूप से आराम महसूस करते हैं।
ब्याज भुगतान का कोई दबाव नहीं।
ऋण-मुक्त घर का स्वामित्व शांतिपूर्ण लगता है।
डिफ़ॉल्ट या बैंक तनाव का कोई जोखिम नहीं।
अभी बेचने के नुकसान
संपत्ति 1 से 70,000 रुपये किराया मिलता है।
संपत्ति 2 से 55,000 रुपये किराया मिलता है।
संयुक्त किराया 1.25 लाख रुपये मासिक है।
यह आय समय के साथ बढ़ सकती है।
यदि आप अभी बेचते हैं, तो वह आय बंद हो जाती है।
आप संपत्ति की प्रशंसा क्षमता खो देते हैं।
यदि गलत तरीके से पुनर्निवेश किया जाता है, तो संपत्ति कम हो सकती है।
विकल्प 2: तीनों को होल्ड करना जारी रखें और EMI का भुगतान करते रहें
आइए अब इस रास्ते को देखें।
संपत्ति रखने के लाभ
संपत्ति 1 और 2 से किराए पर EMI का समर्थन मिलता है।
आपका शुद्ध मासिक बहिर्वाह केवल 25,000 रुपये है।
घर का मूल्य और बढ़ सकता है।
आप तीन उच्च-मूल्य वाली संपत्तियाँ रखते हैं।
दो प्रकार की संपत्तियों में विविधता लाना।
इस मार्ग में जोखिम
होम लोन का ब्याज रिटर्न को कम करता है।
आप रखरखाव, कर और किरायेदार जोखिम वहन करते हैं।
अगर लोन स्व-कब्जे वाली संपत्ति पर है और कटौती सीमा पार हो गई है तो कोई कर लाभ नहीं।
किराये की पैदावार स्थिर हो सकती है।
रियल एस्टेट तरल नहीं है।
जब जरूरत हो तो बिक्री आदर्श कीमत पर नहीं हो सकती।
महत्वपूर्ण: रियल एस्टेट एक तरल या कुशल निवेश नहीं है
आप संपत्ति का हिस्सा नहीं बेच सकते।
आप जल्दी से पैसे नहीं निकाल सकते।
इसमें उच्च स्टाम्प ड्यूटी और कर लागत होती है।
मरम्मत और रखरखाव में छिपी हुई लागत जुड़ जाती है।
यह निष्क्रिय नहीं है।
संपत्ति के मूल्य में वृद्धि की गारंटी नहीं है।
इसलिए, आपको रियल एस्टेट को प्राथमिक निवेश के रूप में नहीं देखना चाहिए।
क्या आपको बेचना चाहिए और लोन चुकाना चाहिए?
यह आपके जीवन के लक्ष्यों पर निर्भर करता है। आइए इसे समझते हैं:
बेचें अगर:
आपका नकदी प्रवाह हर महीने तंग है।
आप जल्द ही रिटायरमेंट के करीब पहुंच रहे हैं।
आपकी जोखिम लेने की क्षमता कम हो रही है।
आप अब देनदारी का बोझ नहीं उठाना चाहते हैं।
आप अधिशेष को अन्य निवेशों में स्थानांतरित करने के लिए तैयार हैं।
यदि:
आपकी आय स्थिर है और बढ़ रही है।
आपको तुरंत एकमुश्त नकदी की आवश्यकता नहीं है।
आपके पास पहले से ही अन्य निवेश हैं।
आप संपत्तियों का प्रबंधन करने में सहज हैं।
आप उन्हें उत्तराधिकारियों को देने की योजना बना रहे हैं।
सुझाया गया 360-डिग्री पथ आगे
एक पक्ष को पूरी तरह से चुनने के बजाय, इस मध्य मार्ग पर विचार करें:
एक संपत्ति बेचें - अधिमानतः संपत्ति 1 (वाणिज्यिक)।
आंशिक या पूर्ण गृह ऋण चुकाएँ।
निष्क्रिय किराये की आय के लिए संपत्ति 2 रखें।
इस तरह, आपका ईएमआई दबाव कम हो जाता है।
आप किराये की आय में भी निवेशित रहते हैं।
आय का कुछ हिस्सा इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
तरलता और विविधीकरण बनाएँ।
यह एक संतुलित दृष्टिकोण है।
यह किराये की आय, ऋण मुक्ति और निवेश वृद्धि का मिश्रण बनाता है।
कोर रिटायरमेंट एसेट के रूप में रियल एस्टेट से बचें
यह तरल नहीं है।
कोई मासिक निकासी लचीलापन नहीं।
कोई आपातकालीन सहायता नहीं।
रिटायरमेंट में जीवनशैली निधि को पूरा नहीं कर सकते।
इसलिए, भले ही आप एक संपत्ति रखते हों, केवल रियल एस्टेट पर निर्भर न रहें।
नियमित योजनाओं के माध्यम से दीर्घकालिक म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
दीर्घकालिक मार्गदर्शन के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार और MFD के साथ काम करें।
रिटायरमेंट के उद्देश्य से इंडेक्स फंड से बचें
इंडेक्स फंड बाजार में गिरावट के लिए समायोजित नहीं होते हैं।
वे बाजार का निष्क्रिय रूप से अनुसरण करते हैं।
कोई भी प्रबंधक खराब प्रदर्शन करने वाले शेयरों को फ़िल्टर नहीं करता है।
मंदी के बाजारों में, नुकसान बहुत अधिक होता है।
रिटायरमेंट के लिए, आपको पूंजी सुरक्षा और स्थिर विकास की आवश्यकता होती है।
सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड बेहतर जोखिम-प्रबंधित दृष्टिकोण प्रदान करते हैं।
फंड मैनेजर गिरते बाजार में कुशन के रूप में कार्य करता है।
मार्गदर्शन के बिना डायरेक्ट म्यूचुअल फंड का उपयोग न करें
डायरेक्ट प्लान सस्ते लग सकते हैं।
लेकिन वे व्यक्तिगत सलाह नहीं देते हैं।
कोई पुनर्संतुलन नहीं।
कोई रिटायरमेंट ड्रॉडाउन प्लानिंग नहीं।
अस्थिर समय में कोई व्यवहारिक समर्थन नहीं।
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से नियमित फंड उचित संरचना सुनिश्चित करते हैं।
वे लागत से परे मूल्य जोड़ते हैं।
यदि आपके पास LIC या निवेश-बीमा मिक्स पॉलिसी हैं
यदि आपकी किसी भी संपत्ति में शामिल हैं:
LIC एंडोमेंट
ULIP
पारंपरिक योजनाएँ
तो अब उनकी समीक्षा करें।
उनका रिटर्न आमतौर पर 4% से 5% होता है।
यह दीर्घकालिक धन सृजन के लिए पर्याप्त नहीं है।
यदि लॉक-इन खत्म हो गया है तो उन्हें सरेंडर कर दें।
बेहतर रिटर्न के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में आय का निवेश करें।
रिटायरमेंट प्लानिंग अलग होनी चाहिए
होम लोन चुकाना एक लक्ष्य है।
रिटायरमेंट कॉर्पस बनाना अलग है।
दोनों को मिक्स न करें।
म्यूचुअल फंड के माध्यम से रिटायरमेंट कॉर्पस बनाएँ।
किराये की आय को केवल बोनस आय के रूप में रखें।
रिटायरमेंट में पूरी तरह से रियल एस्टेट पर निर्भर न रहें।
एमएफ कैपिटल गेन्स टैक्स नियम
इक्विटी म्यूचुअल फंड 1.25 लाख रुपये से अधिक के एलटीसीजी पर 12.5% टैक्स लगता है।
एसटीसीजी पर 20% टैक्स लगता है।
अपनी निकासी की सावधानीपूर्वक योजना बनाएं।
डेब्ट फंड कैपिटल गेन्स पर स्लैब के अनुसार टैक्स लगता है।
रिटायरमेंट पोर्टफोलियो टैक्स कुशल होना चाहिए।
इन बिंदुओं को ध्यान में रखें
आपातकालीन निधि बनाए रखें।
गृह बीमा और चिकित्सा बीमा सक्रिय रखें।
सारी संपत्ति रियल एस्टेट में न रखें।
संपत्ति के साथ भावनात्मक निर्णय न लें।
भावनात्मक रूप से नहीं, बल्कि व्यावहारिक रूप से सोचें।
हमेशा रिटर्न, लिक्विडिटी और टैक्स प्रभाव को देखें।
अंत में
आप या तो:
एक संपत्ति बेचकर लोन चुका सकते हैं
या
सभी को रख सकते हैं और किराए के माध्यम से ईएमआई का प्रबंधन कर सकते हैं
लेकिन सभी अंडे एक ही टोकरी में न रखें।
रियल एस्टेट दीर्घकालिक संपत्ति के लिए कुशल नहीं है।
पूंजी मुक्त करें, कर्ज कम करें और समझदारी से निवेश करें।
लंबी अवधि के लक्ष्यों के लिए म्यूचुअल फंड का इस्तेमाल करें।
इंडेक्स और डायरेक्ट फंड से बचें।
सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर के ज़रिए विशेषज्ञ की मदद लें।
लंबी अवधि के नज़रिए से सोचें।
इससे शांति और आज़ादी मिलती है।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
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Radheshyam Zanwar |6736 Answers |Ask -Follow
MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Dec 06, 2025
I am a neet aspirant
Sir meri class 12 m physics m repeat thi aur chemistry bio aur English m pass hu toh mene nios k through physics k exam dia m usmin pass hu toh mere pass 2 marksheet hogyin h toh sir neet counselling m koi problem toh nhi aaegi
Ans: मेरी जानकारी के अनुसार, आपको NEET काउंसलिंग में कोई परेशानी नहीं होगी। NIOS से भौतिकी उत्तीर्ण करना मान्य है। बस सत्यापन के लिए दोनों मार्कशीट साथ ले जाएँ। फिर भी, किसी भी जटिलता से बचने के लिए PCB के लिए एक ही मार्कशीट रखने की सलाह दी जाती है। आपको यह नहीं पता कि आपने 12वीं कक्षा और NIOS परीक्षा कब पास की। यह भी स्पष्ट नहीं है कि आप NEET कब देंगे। आप नए हैं या दोबारा परीक्षा दे रहे हैं, यह भी स्पष्ट नहीं है। सही उत्तर देने के लिए स्पष्टता के साथ अंग्रेजी में प्रश्न पूछने की सलाह दी जाती है।
शुभकामनाएँ।
अगर आपको यह उत्तर मिले तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम
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राधेश्याम
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सर मैंने अपनी 12वीं 2024 में पूरी की और मैंने अपनी nios परीक्षा अक्टूबर 2024 में दी, nios मार्कशीट में मैं भौतिकी में उत्तीर्ण हूं और सर मैं एक ड्रॉपर छात्र हूं
Ans: ठीक है। NEET 2026 की परीक्षा दो और पहले ज़्यादा अंक लाने का लक्ष्य रखो, और जो कुछ हुआ उसे भूल जाओ। परीक्षा समाप्त होने के बाद सत्यापन प्रक्रिया के बारे में सोचो; तब तक शांत, संयमित और शांत रहो, और केवल NEET पर ध्यान केंद्रित करो। तुम्हारे उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
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