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Nikunj

Nikunj Saraf  | Answer  |Ask -

Mutual Funds Expert - Answered on Oct 28, 2022

Nikunj Saraf has more than five years of experience in financial markets and offers advice about mutual funds. He is vice president at Choice Wealth, a financial institution that offers broking, insurance, loans and government advisory services. Saraf, who is a member of the Institute Of Chartered Accountants of India, has a strong base in financial markets and wealth management.... more
Vipin Question by Vipin on Oct 28, 2022English
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जैसा कि आपने बताया कि सालाना 1.36 लाख रुपये का निवेश सात साल में 2 करोड़ हो जाता है। कृपया इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए निवेश योजना का विवरण दें।</p>

Ans: नमस्ते विपीन मिश्रा. 7 वर्षों में 2 करोड़ हासिल करने के लिए, यह माना जाता है कि अपेक्षित रिटर्न 14% सीएजीआर है, साथ ही मासिक आधार पर निवेश 1.36 लाख है। आप मिडकैप, स्मॉल कैप और अन्य श्रेणियों पर विचार कर सकते हैं। उच्च जोखिम उठाने की क्षमता के साथ फ्लेक्सी कैप।</p> <p>नीचे कुछ फंडों पर विचार किया जा सकता है:</p> <ul> <li>निप्पॉन इंडिया ग्रोथ फंड</li> <li>पीजीआईएम इंडिया मिड-कैप अवसर</li> <li>कोटक ब्लू चिप</li> <li>केनरा रोबेको उभरती इक्विटी</li> </ul>
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Sanjeev

Sanjeev Govila  | Answer  |Ask -

Financial Planner - Answered on Feb 10, 2024

Asked by Anonymous - Jan 29, 2024English
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नमस्ते सर, मैं मोनिका हूं, मेरा लक्ष्य अगले 6 वर्षों में 1 करोड़ है, निप्पॉन स्मॉल कैप फंड में 5000 और पराग पारेख फ्लेक्सी कैप फंड में 5000, कैनरारोबेको ब्लू चिप फंड में 3000 निवेश करना, क्या आप यहां कोई बदलाव और सुधार सुझा सकते हैं, धन्यवाद
Ans: आपने इक्विटी-उन्मुख फंडों में निवेश किया है, जिन्हें स्थिर होने और अच्छा रिटर्न देने के लिए दीर्घकालिक निवेश क्षितिज की आवश्यकता होती है क्योंकि वे ऋण श्रेणी की तुलना में अधिक अस्थिरता का सामना करते हैं।

आपकी संचय अपेक्षाएँ अवास्तविक हैं। आप 6 साल तक प्रति माह 13,000 रुपये का निवेश करके 1 करोड़ रुपये जमा नहीं कर सकते - आपको प्रति माह लगभग 95,000 रुपये निवेश करने की आवश्यकता होगी।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 31, 2024

Asked by Anonymous - May 31, 2024English
Money
वरिष्ठ नागरिकों के लिए शून्य देयता के साथ 1 करोड़ पर्याप्त है, 1 करोड़ निवेश करने के लिए, क्या आप त्रैमासिक ब्याज के साथ 5 साल की योजना के लिए कार्यप्रणाली का सुझाव दे सकते हैं?
Ans: शून्य देनदारियों के साथ एक वरिष्ठ नागरिक के रूप में 1 करोड़ रुपये का निवेश करना एक सराहनीय स्थिति है। तिमाही ब्याज भुगतान के साथ पांच साल की योजना पर आपका ध्यान स्थिरता और आय दोनों की आवश्यकता को दर्शाता है। आइए अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए एक संरचित दृष्टिकोण का पता लगाएं।

वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता का आकलन
सबसे पहले, अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता का आकलन करना आवश्यक है। एक वरिष्ठ नागरिक के रूप में, आपका प्राथमिक लक्ष्य नियमित आय उत्पन्न करते हुए पूंजी को संरक्षित करना है। शून्य देनदारियों को देखते हुए, आपके पास विभिन्न निवेश विकल्पों का पता लगाने की लचीलापन है।

सुरक्षा और आय पर जोर देना
वरिष्ठ नागरिकों के लिए पूंजी की सुरक्षा सर्वोपरि है। इसलिए, हम ऐसे निवेशों पर ध्यान केंद्रित करेंगे जो आवधिक आय के साथ-साथ पूंजी सुरक्षा भी प्रदान करते हैं।

1 करोड़ रुपये के निवेश के लिए सुझाई गई पद्धति
1. व्यवस्थित निकासी योजना (SWP)
एक व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) एक प्रभावी रणनीति हो सकती है। यह आपको अपने निवेश से नियमित रूप से एक निश्चित राशि निकालने की अनुमति देती है। यह एक पूर्वानुमानित नकदी प्रवाह प्रदान करता है, जो नियमित खर्चों को पूरा करने के लिए उपयुक्त है।

निकासी में लचीलापन: आप अपनी ज़रूरतों के हिसाब से निकासी की राशि और आवृत्ति को कस्टमाइज़ कर सकते हैं।

कर दक्षता: SWP एकमुश्त निकासी की तुलना में ज़्यादा कर-कुशल है, खास तौर पर लंबी अवधि के निवेश के लिए।

2. डेट फंड
डेट फंड कम जोखिम के साथ नियमित आय उत्पन्न करने के लिए उपयुक्त हैं। वे बॉन्ड और ट्रेजरी बिल जैसी निश्चित आय वाली प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं।

स्थिरता और सुरक्षा: डेट फंड इक्विटी फंड की तुलना में कम अस्थिर होते हैं, जिससे स्थिरता मिलती है।

तिमाही भुगतान विकल्प: कई डेट फंड नियमित भुगतान का विकल्प देते हैं, जो तिमाही ब्याज की आपकी ज़रूरत के हिसाब से होता है।

3. हाइब्रिड फंड
हाइब्रिड फंड इक्विटी और डेट इंस्ट्रूमेंट दोनों में निवेश करते हैं, जो जोखिम और रिटर्न को संतुलित करते हैं।

विविधीकरण: वे विविधीकरण प्रदान करते हैं, जिससे समग्र पोर्टफोलियो जोखिम कम होता है।

नियमित आय: इन फंड को नियमित आय प्रदान करने के लिए संरचित किया जा सकता है, जो आपकी तिमाही ब्याज आवश्यकता के लिए उपयुक्त है।

4. बैंकों और NBFC के साथ सावधि जमा
सावधि जमा (FD) एक पारंपरिक निवेश विकल्प है, जो अपनी सुरक्षा और निश्चित रिटर्न के लिए जाना जाता है।

गारंटीड रिटर्न: FD एक निश्चित अवधि में गारंटीड रिटर्न देते हैं।

तिमाही ब्याज भुगतान: कई बैंक और NBFC तिमाही ब्याज भुगतान का विकल्प देते हैं, जिससे स्थिर नकदी प्रवाह सुनिश्चित होता है।

5. वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS)
SCSS एक सरकारी समर्थित योजना है जो विशेष रूप से वरिष्ठ नागरिकों के लिए बनाई गई है।

उच्च सुरक्षा और रिटर्न: SCSS सरकारी समर्थन के साथ आकर्षक ब्याज दरें प्रदान करता है।

तिमाही ब्याज भुगतान: यह योजना तिमाही ब्याज भुगतान प्रदान करती है, जो आपकी आवश्यकताओं के साथ पूरी तरह से संरेखित है।

निवेश योजना को लागू करना
चरण 1: विभिन्न साधनों में फंड आवंटित करें
जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने के लिए सुझाए गए साधनों में अपने 1 करोड़ रुपये को विविधता प्रदान करें।

डेट फंड: स्थिरता और नियमित आय के लिए अपने निवेश का एक हिस्सा डेट फंड में आवंटित करें।

हाइब्रिड फंड: विकास और स्थिरता के मिश्रण के लिए हाइब्रिड फंड में निवेश करें।

फिक्स्ड डिपॉजिट: गारंटीड रिटर्न के लिए अपने कॉर्पस का एक हिस्सा फिक्स्ड डिपॉजिट में रखें।

वरिष्ठ नागरिक बचत योजना: उच्च सुरक्षा और तिमाही भुगतान के लिए अपने निवेश के एक हिस्से के लिए SCSS का उपयोग करें।

चरण 2: एक व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) स्थापित करें
उपयुक्त फंड चुनें: ऐसे फंड चुनें जो SWP विकल्प प्रदान करते हों, आदर्श रूप से वे जो स्थिरता और नियमित आय प्रदान करते हों।

निकासी को अनुकूलित करें: अपने मासिक या तिमाही खर्चों के आधार पर निकासी राशि और आवृत्ति तय करें।

चरण 3: पोर्टफोलियो की निगरानी और पुनर्संतुलन
अपने पोर्टफोलियो की नियमित निगरानी और पुनर्संतुलन महत्वपूर्ण है।

प्रदर्शन की समीक्षा करें: समय-समय पर अपने निवेश के प्रदर्शन की समीक्षा करें।

आवश्यकतानुसार पुनर्संतुलन करें: वांछित परिसंपत्ति आवंटन और जोखिम स्तरों को बनाए रखने के लिए अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें।

निवेश सीखना और समझना
म्यूचुअल फंड निवेश के बारे में ज्ञान प्राप्त करने से आपको सूचित निर्णय लेने में मदद मिल सकती है।

ऑनलाइन संसाधन और पाठ्यक्रम
कई ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म म्यूचुअल फंड निवेश पर पाठ्यक्रम प्रदान करते हैं, जो बुनियादी से लेकर उन्नत विषयों को कवर करते हैं।

निःशुल्क और सशुल्क पाठ्यक्रम: अपनी समझ बढ़ाने के लिए निःशुल्क और सशुल्क पाठ्यक्रमों का अन्वेषण करें।

इंटरैक्टिव वेबिनार: वित्तीय विशेषज्ञों द्वारा आयोजित वेबिनार में भाग लें।

पुस्तकें और प्रकाशन
पुस्तकें और वित्तीय प्रकाशन पढ़ने से गहन ज्ञान प्राप्त हो सकता है।

व्यक्तिगत वित्त पुस्तकें: भारतीय लेखकों की ऐसी पुस्तकें देखें जो व्यक्तिगत वित्त और निवेश पर केंद्रित हों।

वित्तीय पत्रिकाएँ: नवीनतम बाज़ार अंतर्दृष्टि के लिए वित्तीय पत्रिकाओं की सदस्यता लें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) आपके वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर व्यक्तिगत सलाह प्रदान कर सकता है।

अनुकूलित अनुशंसाएँ: CFP आपकी ज़रूरतों के अनुरूप अनुकूलित अनुशंसाएँ प्रदान करते हैं।

व्यापक योजना: वे आपके वित्त के सभी पहलुओं पर विचार करते हुए एक समग्र वित्तीय योजना बनाने में मदद करते हैं।

इंडेक्स फंड के नुकसान को समझना
हालाँकि इंडेक्स फंड के अपने लाभ हैं, लेकिन वे सभी के लिए आदर्श नहीं हो सकते हैं।

सीमित लचीलापन: इंडेक्स फंड निष्क्रिय रूप से इंडेक्स को ट्रैक करते हैं, जिससे पोर्टफोलियो के प्रबंधन में सीमित लचीलापन मिलता है।

बाज़ार पर निर्भरता: उनका प्रदर्शन सीधे बाज़ार से जुड़ा होता है। वे मंदी के दौरान नुकसान को कम करने के लिए समायोजित नहीं कर सकते।

पेशेवर प्रबंधन की कमी: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों के विपरीत, इंडेक्स फंड में फंड मैनेजर रणनीतिक निर्णय नहीं लेते हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड की तुलना में कई लाभ प्रदान करते हैं।

पेशेवर विशेषज्ञता: फंड मैनेजर रिटर्न को अधिकतम करने के उद्देश्य से पोर्टफोलियो को सक्रिय रूप से प्रबंधित करते हैं।

उच्च रिटर्न की संभावना: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता होती है।

रणनीतिक प्रबंधन: फंड मैनेजर बाजार की स्थितियों के आधार पर रणनीतिक समायोजन कर सकते हैं।

डायरेक्ट फंड के नुकसान
डायरेक्ट फंड कम व्यय अनुपात के कारण आकर्षक लग सकते हैं, लेकिन इनमें कमियां हैं।

मार्गदर्शन की कमी: प्रत्यक्ष निवेशक पेशेवर सलाह से चूक जाते हैं, जो सूचित निर्णय लेने के लिए महत्वपूर्ण है।

समय लेने वाला: स्वतंत्र रूप से निवेश का प्रबंधन करने के लिए समय और प्रयास की आवश्यकता होती है।

सीएफपी के माध्यम से नियमित फंड के लाभ
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से निवेश करने से महत्वपूर्ण लाभ मिलते हैं।

विशेषज्ञ सलाह: सीएफपी आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप विशेषज्ञ सलाह प्रदान करते हैं।

समग्र योजना: वे एक व्यापक वित्तीय योजना बनाने में मदद करते हैं।

निरंतर निगरानी: सीएफपी नियमित रूप से आपके पोर्टफोलियो की निगरानी करते हैं और आवश्यक समायोजन करते हैं।

निष्कर्ष
तिमाही ब्याज भुगतान के साथ पांच साल की योजना के लिए 1 करोड़ रुपये का निवेश एक विविध दृष्टिकोण के साथ प्रभावी ढंग से प्रबंधित किया जा सकता है। डेट फंड, हाइब्रिड फंड, फिक्स्ड डिपॉजिट और एससीएसएस को मिलाकर, आप सुरक्षा, आय और विकास का संतुलन हासिल कर सकते हैं। एक व्यवस्थित निकासी योजना (एसडब्ल्यूपी) का उपयोग नियमित नकदी प्रवाह सुनिश्चित करता है। निरंतर सीखना और प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करना आपकी निवेश रणनीति को और बेहतर बना सकता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 25, 2024

Money
नमस्ते सर, मैं 2 करोड़ का कोष बनाना चाहता हूँ, मेरा वेतन 1 लाख है और मेरी मासिक किश्त 45000 रुपये है, मैं आपसे अनुरोध करता हूँ कि कृपया मुझे अगले 10 से 15 वर्षों के लिए सर्वोत्तम निवेश की योजना बताएँ।
Ans: आपकी सैलरी और मौजूदा वित्तीय प्रतिबद्धताओं को देखते हुए, हम एक संरचित और संतुलित निवेश रणनीति बना सकते हैं।

मौजूदा वित्तीय तस्वीर
मासिक वेतन: 1 लाख रुपये।

EMI प्रतिबद्धता: 45,000 रुपये प्रति माह।

निवेश के लिए उपलब्ध: 55,000 रुपये प्रति माह।

आपका लक्ष्य 10 से 15 वर्षों में 2 करोड़ रुपये का कोष बनाना है। आइए इसे कार्रवाई योग्य चरणों में विभाजित करें।

बचत और बजट
सबसे पहले, बचत और निवेश के लिए एक अनुशासित दृष्टिकोण सुनिश्चित करें:

आपातकालीन निधि: बचत खाते या लिक्विड फंड में 6 महीने के खर्चों को अलग रखें।

मासिक बचत लक्ष्य: निवेश के लिए लगातार 55,000 रुपये आवंटित करें।

निवेश रणनीति
अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, एक विविध और संतुलित निवेश पोर्टफोलियो आवश्यक है:

इक्विटी म्यूचुअल फंड
उच्च रिटर्न क्षमता: इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में उच्च रिटर्न दे सकते हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड: संभावित रूप से बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड का चयन करें।

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP): अपनी मासिक बचत के एक महत्वपूर्ण हिस्से से SIP शुरू करें।

डेट फंड
स्थिरता और कम जोखिम: डेट फंड इक्विटी की तुलना में स्थिरता और कम जोखिम प्रदान करते हैं।

संतुलित दृष्टिकोण: संतुलित पोर्टफोलियो के लिए अपनी बचत का एक हिस्सा डेट फंड में आवंटित करें।

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP): लगातार निवेश बनाए रखने के लिए डेट फंड में SIP पर विचार करें।

हाइब्रिड फंड
इक्विटी और डेट का मिश्रण: हाइब्रिड फंड विकास और स्थिरता का संतुलन प्रदान करते हैं।

मध्यम जोखिम: मध्यम जोखिम लेने वालों के लिए उपयुक्त।

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP): अपने निवेश में विविधता लाने के लिए हाइब्रिड फंड में SIP शुरू करें।

कर योजना
कर देनदारियों को कम करने के लिए अपने निवेश को अनुकूलित करें:

कर-बचत उपकरण: धारा 80C के तहत कर लाभ के लिए ELSS जैसे उपकरणों का उपयोग करें।

निवेश में विविधता लाएं: कर दक्षता के लिए विभिन्न उपकरणों में निवेश फैलाएं।

नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा
अपने पोर्टफोलियो की निगरानी और समायोजन करना महत्वपूर्ण है:

समय-समय पर समीक्षा: हर 6 महीने में प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

पुनर्संतुलन: बाजार के प्रदर्शन और वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर परिसंपत्ति आवंटन को समायोजित करें।

जोखिम प्रबंधन
वित्तीय सुरक्षा के लिए पर्याप्त जोखिम प्रबंधन सुनिश्चित करें:

स्वास्थ्य बीमा: व्यापक स्वास्थ्य बीमा कवरेज बनाए रखें।

जीवन बीमा: यदि आपके आश्रित हैं, तो उनकी वित्तीय सुरक्षा के लिए जीवन बीमा करवाएँ।

निवेश अनुशासन
अपने लक्ष्य तक पहुँचने के लिए अनुशासन बनाए रखना महत्वपूर्ण है:

लगातार निवेश: बिना किसी रुकावट के अपनी निवेश योजना पर टिके रहें।

बाजार के समय के बारे में न सोचें: अल्पकालिक लाभ के बजाय दीर्घकालिक विकास पर ध्यान दें।

जानकारी रखें: बाजार के रुझान और निवेश विकल्पों के बारे में खुद को अपडेट रखें।

अंतिम जानकारी
10 से 15 वर्षों में 2 करोड़ रुपये का कोष प्राप्त करने के लिए, एक अनुशासित निवेश रणनीति का पालन करें। इक्विटी, डेट और हाइब्रिड फंड के मिश्रण में हर महीने 55,000 रुपये बचाएँ और निवेश करें। कर दक्षता के लिए अपने निवेश को अनुकूलित करें। अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसे संतुलित करें। बीमा के माध्यम से पर्याप्त जोखिम प्रबंधन सुनिश्चित करें।

आप एक स्पष्ट लक्ष्य के साथ सही रास्ते पर हैं। केंद्रित रहें, अनुशासित रहें और आवश्यकतानुसार अपनी रणनीति को समायोजित करने के लिए नियमित रूप से प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 25, 2024

Money
नमस्ते... मेरी उम्र 48 साल है। वर्तमान में हाथ में वेतन आय 140000 है। मेरी कुल मासिक बचत 56000 है। यानी पोस्ट ऑफिस आरडी 25k जो जनवरी 2025 में परिपक्व होने जा रही है, बैंक आरडी 30k जो दिसंबर 2024 में परिपक्व होने जा रही है, एमएफ 6k में सिप (6 महीने पहले शुरू किया गया)। मेरा कुल खर्च बैंक ईएमआई 24k प्रति माह है, बच्चों की ट्यूशन फीस सहित अन्य मासिक खर्च 55k है। मेरा निवेश - 75k रुपये के 2 फ्लैट, पीपीएफ 2L, बीमा 10L, इक्विटी 40k अन्य आय - फ्लैट किराया 8k मासिक। 2 करोड़ का लक्ष्य हासिल करने के लिए अगले 12 वर्षों में निवेश के लिए उचित योजना बनाने का अनुरोध। सादर.. RHP
Ans: वर्तमान वित्तीय अवलोकन

आप 48 वर्ष के हैं और आपकी मासिक आय 1,40,000 रुपये है। आपकी बचत और निवेश इस प्रकार हैं:

मासिक बचत: 56,000 रुपये

डाकघर आरडी: 25,000 रुपये (जनवरी 2025 में परिपक्व)

बैंक आरडी: 30,000 रुपये (दिसंबर 2024 में परिपक्व)

म्यूचुअल फंड में एसआईपी: 6,000 रुपये (6 महीने पहले शुरू)

आपके खर्चों में शामिल हैं:

बैंक ईएमआई: 24,000 रुपये प्रति माह

अन्य मासिक खर्च: 55,000 रुपये (बच्चों की ट्यूशन फीस सहित)

आपके वर्तमान निवेश हैं:

दो फ्लैट: 75 लाख रुपये मूल्य

पीपीएफ: 2 लाख रुपये

बीमा: 10 लाख रुपये

इक्विटी: 10 लाख रुपये 40,000
आपको अपने एक फ्लैट से हर महीने 8,000 रुपये का किराया भी मिलता है।

आपका लक्ष्य अगले 12 वर्षों में 2 करोड़ रुपये का लक्ष्य हासिल करना है।

वर्तमान निवेश का आकलन

आपके पास रियल एस्टेट, आवर्ती जमा, बीमा और म्यूचुअल फंड और इक्विटी में एक छोटी राशि है। जबकि रियल एस्टेट और आरडी सुरक्षित हैं, वे आपके लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए आवश्यक उच्च वृद्धि प्रदान नहीं कर सकते हैं। अन्य निवेश विकल्पों में विविधता लाना महत्वपूर्ण है।

विविधीकरण रणनीति

विकास के लिए म्यूचुअल फंड

म्यूचुअल फंड में अपने एसआईपी योगदान को बढ़ाएँ। संतुलित विकास के लिए लार्ज कैप, मिड कैप और मल्टी कैप फंड में विविधता लाएँ।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड प्रत्यक्ष या इंडेक्स फंड की तुलना में बेहतर रिटर्न दे सकते हैं। वे पेशेवर प्रबंधन और विविधीकरण प्रदान करते हैं।
सार्वजनिक भविष्य निधि (PPF)

कर-मुक्त रिटर्न के लिए PPF में निवेश करना जारी रखें। यह दीर्घकालिक स्थिरता और सुरक्षा प्रदान करता है।
राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (NPS)

NPS में अपने योगदान को बढ़ाने पर विचार करें। यह कर लाभ और सेवानिवृत्ति के बाद नियमित पेंशन प्रदान करता है।
इक्विटी निवेश

धीरे-धीरे अपने इक्विटी निवेश को बढ़ाएँ। इक्विटी लंबी अवधि में उच्च रिटर्न प्रदान कर सकती है, जिससे आपको अपने वित्तीय लक्ष्य प्राप्त करने में मदद मिलती है।
ऋण निधि

स्थिरता और नियमित आय के लिए ऋण निधि में निवेश करें। वे इक्विटी की तुलना में कम अस्थिर हैं और एक स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं।
वर्तमान बचत का अनुकूलन

पोस्ट ऑफिस आरडी और बैंक आरडी परिपक्वता

एक बार जब आपकी आरडी परिपक्व हो जाती है, तो उस राशि को म्यूचुअल फंड और डेट फंड के मिश्रण में फिर से निवेश करें। इससे उच्च रिटर्न और विविधीकरण मिलेगा।
रियल एस्टेट निवेश की समीक्षा

हालांकि रियल एस्टेट एक अच्छा निवेश हो सकता है, लेकिन इसकी तरलता और रिटर्न क्षमता पर विचार करें। म्यूचुअल फंड और इक्विटी जैसे अधिक तरल और उच्च-विकास विकल्पों में विविधता लाएं।
बच्चों की शिक्षा के लिए योजना बनाना

शिक्षा निधि

अपने बच्चों के लिए एक अलग शिक्षा निधि शुरू करें। आवश्यक कोष जमा करने के लिए म्यूचुअल फंड और पीपीएफ में निवेश करें।
बीमा और जोखिम प्रबंधन

पर्याप्त बीमा

सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त जीवन और स्वास्थ्य बीमा है। यह आपके परिवार और निवेश की सुरक्षा करता है।

अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए कदम

मासिक SIP बढ़ाएँ

अपने RD के परिपक्व होने के बाद, उस राशि को म्यूचुअल फंड में पुनर्निर्देशित करें। अपने SIP योगदान को बढ़ाकर 30,000-40,000 रुपये प्रति माह करें।

पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसे पुनर्संतुलित करें। यह आपके वित्तीय लक्ष्यों और बाजार की स्थितियों के साथ संरेखण सुनिश्चित करता है।

आपातकालीन निधि

6-12 महीने के खर्चों के लिए एक आपातकालीन निधि बनाए रखें। यह अप्रत्याशित स्थितियों के लिए सुरक्षा जाल प्रदान करता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि

आपके वर्तमान निवेश एक अच्छी शुरुआत है, लेकिन विविधीकरण महत्वपूर्ण है। अपने SIP योगदान को बढ़ाएँ, PPF और NPS में निवेश करें, और अधिक इक्विटी और डेट फंड पर विचार करें। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें। यह संतुलित दृष्टिकोण आपको 12 वर्षों में 2 करोड़ रुपये के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने में मदद करेगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1062 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 24, 2024

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Career
मेरा ममेरा भाई कोलकाता से CBSE बोर्ड से 12वीं की पढ़ाई कर रहा है। वह बैंगलोर से कंप्यूटर साइंस में इंजीनियरिंग करना चाहता है। वित्त, यातायात आदि जैसे कई कारकों के कारण, उसके पास जाहिर तौर पर कॉलेजों के दो विकल्प हैं - CMRIT और MVJ इंजीनियरिंग कॉलेज। कुल मिलाकर इनमें से कौन सा कॉलेज चुनना बुद्धिमानी होगी?
Ans: नमस्ते सयंतन।
दोनों कॉलेज शैक्षणिक और नौकरी के दृष्टिकोण से एकदम सही हैं। इनमें से किसी एक का सुझाव देना कठिन है। इसलिए अधिक जानकारी के लिए व्यक्तिगत रूप से कॉलेज जाएँ। लेकिन मैं आपको CMRIT के बजाय MVJ चुनने के लिए कहता हूँ। फिर भी अंतिम निर्णय कॉलेजों का दौरा करने के बाद आप पर निर्भर करता है।
अगर आपको जवाब पसंद आया, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें और लाइक करें।
राधेश्याम

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1062 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 24, 2024

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Career
यदि संयोगवश मैं गणित की किसी परीक्षा में असफल हो जाऊं, तो क्या इससे मेडिकल कॉलेज में प्रवेश के समय मेरे पिछले पीसीबी परीक्षा के अंकों पर असर पड़ेगा?
Ans: नमस्ते मानव
तुम बिना किसी कारण के नकारात्मक दिशा में क्यों सोचते हो? अगर तुम अच्छे से पढ़ाई करोगे तो तुम गणित में अच्छे अंक प्राप्त कर सकते हो। सकारात्मक सोचो। मैं अभी क्रमचय संयोजन सिद्धांत पर काम नहीं करता। बस परीक्षा पर ध्यान केंद्रित करो। अगर सबसे खराब स्थिति आती है, तो कृपया हमसे फिर से संपर्क करें। हमें उस समय आपकी मदद करने में खुशी होगी। (आपके पीसीबी परीक्षा के अंकों पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा।)
आगामी परीक्षा के लिए शुभकामनाएँ।

अगर आपको जवाब पसंद आया, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें और लाइक करें।
राधेश्याम

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Kanchan

Kanchan Rai  |407 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 24, 2024English
Relationship
एक वृद्ध पुरुष युवा महिलाओं को कैसे आकर्षित कर सकता है?
Ans: किसी को आकर्षित करना, चाहे वह किसी भी उम्र का हो, प्रामाणिकता और आपसी सम्मान से शुरू होता है। अगर कोई बड़ा आदमी किसी छोटी उम्र की महिला के साथ संबंध बनाने में दिलचस्पी रखता है, तो सार्थक संबंधों को बढ़ावा देने वाले गुणों पर ध्यान देना ज़रूरी है। युवा महिलाएँ अक्सर स्थिरता, आत्मविश्वास और जीवन के अनुभव की ओर आकर्षित होती हैं जो एक बड़ा आदमी ला सकता है, लेकिन मुख्य बात यह है कि इन गुणों को बिना किसी दिखावे या अहंकार के पेश किया जाए।

आत्म-जागरूकता और भावनात्मक परिपक्वता में निहित आत्मविश्वास विशेष रूप से आकर्षक हो सकता है। इसका मतलब उपलब्धियों या धन का दिखावा करना नहीं है, बल्कि खुद के बारे में वास्तविक भावना और जीवन में आप क्या चाहते हैं, इस बारे में स्पष्टता प्रदर्शित करना है। भावनात्मक परिपक्वता - दयालुता, धैर्य और अच्छे संचार के माध्यम से व्यक्त की गई - सार्थक बातचीत के लिए एक सुरक्षित और आकर्षक स्थान बनाती है।

समान रूप से महत्वपूर्ण है गहरे स्तर पर जुड़ने की क्षमता। साझा रुचियां, उसकी व्यक्तिगतता के लिए सम्मान और उसके विश्वदृष्टिकोण से जुड़ने की इच्छा बहुत आगे तक जाती है। रिश्ते तब पनपते हैं जब दोनों व्यक्ति मूल्यवान महसूस करते हैं और उनकी बात सुनी जाती है। एक वृद्ध पुरुष को एक युवा महिला से उसके अनुभवों और आकांक्षाओं के बारे में जिज्ञासा के साथ संपर्क करना चाहिए, साथ ही अपने दृष्टिकोण को इस तरह से प्रस्तुत करना चाहिए कि वह संबंध को हावी होने के बजाय समृद्ध करे।

संभावित सामाजिक धारणाओं की समझ के साथ इस तरह के गतिशील से संपर्क करना भी महत्वपूर्ण है। जबकि उम्र के अंतर वाले रिश्तों को तेजी से स्वीकार किया जा रहा है, वे अक्सर धारणाओं या निर्णयों के साथ आते हैं। इस संदर्भ में एक मजबूत रिश्ते की नींव यह सुनिश्चित करने में निहित है कि संबंध समान, परस्पर सम्मानजनक और शक्ति असंतुलन से मुक्त महसूस हो।

अंत में, शारीरिक और भावनात्मक स्वास्थ्य बनाए रखना समग्र आकर्षण में योगदान देता है। जब कोई पुरुष अपनी भलाई को प्राथमिकता देता है, तो यह न केवल उसके आत्मविश्वास को बढ़ाता है बल्कि यह संकेत भी देता है कि वह खुद को और अपने रिश्तों को महत्व देता है। किसी भी रिश्ते में आकर्षण बहुआयामी होता है, जिसमें बाहरी गुण और चरित्र की आंतरिक समृद्धि दोनों शामिल होते हैं।

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Kanchan

Kanchan Rai  |407 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024
Relationship
I was in a relationship with a boy(he is 35 yrs old man, and a lawyer but not practising in a court, he had a lot of relationship during our relationship and after break up , He had changed 4, 5 women or used them physically) for 3 years. It has been three-four months. We are not in a relationship. We have broken up. I told him to delete our personal pics and videos. He is not deleting them and is not blackmailing me either. I told him that since we don't want to be together, we don't have a future together, then delete them. He is not deleting them and is not blackmailing me either and I want him to delete them. Who knows what will come to his mind in the future and what will happen. If we don't continue, he has no right to Keep the pics in your mobile, whatever video is personal to us, don't delete it and don't blackmail me either. I am not able to understand what should I tell him, although I have requested him a lot to delete it but he is not doing it either, He told me that I have kept ur pics and videos So that I cannot complain against him in future. so what should I do, please guide me. I know I had made a huge mistake to love him and gave him right to keep personal pics or videos..
Ans: At this point, it’s essential to protect your emotional and mental health while addressing this issue. You might consider seeking support from someone you trust, such as a close friend or family member, to share this burden. Talking to someone who knows you and your situation can provide comfort and practical guidance.

If he continues to refuse, you may need to explore your legal options. Many countries have laws that protect individuals from having private photos or videos kept or shared without their consent. Taking this step might feel daunting, but it could give you a sense of empowerment and security. It’s not about revenge or escalation; it’s about protecting yourself and asserting your right to move forward without this hanging over you.

On an emotional level, remind yourself that you are not defined by this relationship or the choices you made while in it. You trusted someone who didn’t honor that trust, but this doesn’t diminish your value or strength. It’s natural to feel regret, but you deserve compassion from yourself as you work through this.

You’re not alone in this, and it’s okay to seek help—whether that’s legal advice, emotional support from loved ones, or even professional counseling to navigate the stress and anxiety this situation might be causing. The most important thing now is to take steps that protect your peace of mind and ensure your future isn’t weighed down by his actions.

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Milind

Milind Vadjikar  |687 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English
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Money
नमस्ते टीम, हाय देव सर, मैं 43 साल का हूँ और नौकरीपेशा हूँ। यहाँ मेरे वित्तीय आँकड़े हैं: ऋण - 35 लाख बचत - 27 लाख 2009 में किराए पर खरीदा गया 1 घर (14000/माह) और इसकी कीमत 60 लाख है एक और घर जिसमें मैं रहता हूँ उसकी कीमत 90 लाख है कर के बाद मासिक आय - 2.5 लाख मासिक खर्च - 1 लाख पीएफ/ग्रेच्युटी - 16 लाख एमएफ - 2 लाख एनपीएस - 4 लाख 5 साल बाद अच्छी रकम के साथ रिटायर होने के लिए मेरे पास क्या विकल्प हैं?
Ans: नमस्ते;

EPF, NPS और MF में आपका मासिक योगदान कितना है?

कृपया स्पष्ट करें ताकि आपको उचित सलाह दी जा सके।

धन्यवाद;
Asked on - Nov 24, 2024 | Answered on Nov 24, 2024
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नमस्ते, जैसा कि अनुरोध किया गया है, मासिक अंशदान इस प्रकार है: ईपीएफ: 11000 एनपीएस: 9000 एमएफ: 5000 धन्यवाद।
Ans: नमस्ते;

आपके निवेश {EPF, MF, बचत और रियल एस्टेट (2009 फ्लैट)} का मूल्य 5 साल बाद लगभग 1.48 करोड़ होने की उम्मीद है।

यह माना जाता है कि 5 साल बाद लोन पूरी तरह से चुका दिया गया है।

1 लाख का आपका मौजूदा खर्च 5 साल बाद 1.34 लाख और 10 साल बाद 1.79 लाख हो जाएगा। (6% मुद्रास्फीति पर विचार किया गया)

1.48 करोड़ का कॉर्पस आपको लगभग 66.6 K (कर के बाद) की मासिक वार्षिकी आय दे सकता है। (6% वार्षिकी दर पर विचार किया गया)

साथ ही NPS में 5 साल बाद 13 लाख की राशि होगी, जिसमें से 10.4 लाख (80%) वार्षिकीकृत हो जाएगी और आपको 5.2 K की मासिक आय मिलेगी और शेष 2.6 लाख आपके पास उपलब्ध होंगे।

तो 5 साल बाद आपकी निष्क्रिय मासिक आय 66.6+5.2=71.8 K हो सकती है

5 साल बाद मासिक आय और व्यय में 71.8-134=-(62.2) K का अंतर नकारात्मक चिह्न से दर्शाया गया है!

यह स्पष्ट रूप से इंगित करता है कि आपको 10-15 वर्षों में 6-8 करोड़ का कुल कोष बनाने के लिए कड़ी मेहनत करनी पड़ सकती है, मुख्य रूप से अपनी सेवानिवृत्ति आय को निधि देने के लिए MF और NPS निवेश में कई गुना वृद्धि के माध्यम से।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

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Nayagam P

Nayagam P P  |3918 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 24, 2024

Career
सर मैं अभी 11वीं कक्षा में हूं और मैं सिर्फ जेईई मेन्स और एडवांस्ड 2026 परीक्षा की तैयारी करना चाहता हूं, इसलिए मुझे सफलता प्राप्त करने के लिए कुछ रोडमैप बताएं और कंप्यूटर साइंस के लिए भी मार्गदर्शन करें।
Ans: श्रेया, मुझे विश्वास है कि आपने पहले ही किसी कोचिंग सेंटर में दाखिला ले लिया होगा, चाहे वह ऑनलाइन हो या व्यक्तिगत रूप से, और आपने अपनी ग्यारहवीं का सिलेबस पूरा कर लिया होगा। (१) यदि आपने अभी तक ११वीं के पूरे हो चुके सिलेबस के लिए अपने स्वयं के शॉर्ट-नोट्स नहीं बनाए हैं, तो इसे तैयार करें और २०२६ तक हर तीन दिन में उन्हें संशोधित करना जारी रखें, भले ही आपने दिसंबर २०२४ में १२वीं के सिलेबस का अध्ययन शुरू कर दिया हो। (२) अपने कोचिंग सेंटर द्वारा आयोजित मॉक टेस्ट में आपने जिन प्रश्नों के गलत उत्तर दिए हैं या छोड़ दिए हैं और/या स्वतंत्र रूप से अभ्यास किया है, उनकी समीक्षा करें। (३) किसी प्रतिष्ठित कॉलेज/संस्थान में कंप्यूटर विज्ञान को लक्षित करके अपनी रैंक/प्रतिशत बढ़ाने के लिए, गणित को प्राथमिकता दें (हालाँकि तीनों विषय समान रूप से महत्वपूर्ण हैं)। (४) आपको अपने कोचिंग संस्थान द्वारा प्रदान की गई सामग्री के साथ एनसीईआरटी की पुस्तकों, विशेष रूप से रसायन विज्ञान से संबंधित पुस्तकों का गहन अध्ययन करना चाहिए। (6) अपने मॉक और अभ्यास परीक्षाओं में गलत उत्तर दिए गए या छोड़े गए प्रश्नों की समीक्षा करें और परीक्षा दोबारा दें। इस प्रकार के प्रश्नों के लिए एक अलग नोटबुक बनाए रखने की सलाह दी जाती है, जिसमें तीनों विषयों के लिए बार-बार उनकी समीक्षा करने के लिए उत्तर और स्पष्ट नोट्स शामिल होने चाहिए। (7) जेईई मेन 2025 का सिलेबस डाउनलोड करें (Google पर "जेईई मेन सूचना बुलेटिन" खोजकर उपलब्ध है) और इसका प्रिंट आउट लें, क्योंकि 2026 में पाठ्यक्रम में कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं होगा। इसे अपनी अध्ययन मेज पर रखें और 11 वीं के पाठ्यक्रम के अध्यायों और अवधारणाओं को अपडेट करना जारी रखें जिन्हें आपने अब तक एक चेकमार्क के साथ कवर किया है। यदि आप नवंबर 2025 तक इसे अपडेट करना जारी रखते हैं तो इससे आपका आत्मविश्वास बढ़ेगा। (8) जब आप 2026 जेईई मेन / जेईई एडवांस्ड (9) 45 मिनट से 1 घंटे तक पढ़ाई करके, 10 मिनट का ब्रेक लेकर और फिर 45 मिनट तक जारी रखकर अपनी उत्पादकता बढ़ाएँ। (10) प्रश्नों का अभ्यास करते समय हर 45 मिनट में 2-3 मिनट का ब्रेक लें, चाहे ऑफ़लाइन हो या ऑनलाइन। इस ब्रेक में अपनी आँखें बंद करना और अपनी एकाग्रता और मानसिक क्षमता को बढ़ाने के लिए लंबी साँस लेना शामिल होना चाहिए। (11) इसके अतिरिक्त, यह अनुशंसा की जाती है कि आप Amazon से JEE (मुख्य और उन्नत) के 20-40 पिछले वर्षों के प्रश्न पत्र की पुस्तक प्राप्त करें। अरिहंत, दिशा या MTG के प्रकाशनों की सिफारिश की जाती है। एक बार जब आप एक अध्याय पढ़ लेते हैं, तो अभ्यास करें और इसे पूरा करें ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि आपने अवधारणाओं को किस हद तक समझा है और सुधार की आवश्यकता वाले क्षेत्रों की पहचान करें। (12) अक्टूबर 2025 तक, सुनिश्चित करें कि आपने पिछले वर्षों के 90% से अधिक प्रश्नों की समीक्षा की है (13) अपने कोचिंग सेंटर में मॉक टेस्ट पूरा होने के बाद, सभी गलत उत्तर दिए गए या अनदेखा किए गए प्रश्नों को स्पष्ट करें और उन्हें संशोधित करना और अभ्यास करना जारी रखें, क्योंकि इस प्रकार के प्रश्न वास्तविक JEE में आपके प्रदर्शन को काफी हद तक बाधित करेंगे। (14) यदि आप एक नियमित स्कूल के छात्र हैं, तो बोर्ड के नियमों (राज्य, CBSE, ICSE, आदि) में उल्लिखित न्यूनतम उपस्थिति आवश्यकता के बारे में अपने कक्षा शिक्षक से पूछें। यदि केवल 85% उपस्थिति की आवश्यकता है, तो समय निकालकर और अपने JEE की तैयारी करके शेष 15% का उपयोग करें। (15) सबसे महत्वपूर्ण मूल्य वर्धित सुझाव: केवल JEE पर निर्भर रहने के बजाय, कृपया किसी भी निजी इंजीनियरिंग कॉलेज में प्रवेश पाने के लिए JEE स्कोर के साथ 5-7 प्रवेश परीक्षाओं / परामर्श प्रक्रिया में भाग लें ताकि सबसे उपयुक्त विकल्प चुनने के लिए कई विकल्प हों। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

‘ करियर | शिक्षा | नौकरी ’ के बारे में अधिक जानने के लिए, RediffGURUS में हमसे पूछें / हमें फ़ॉलो करें।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1062 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English
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Career
मेरे बेटे ने 8.9 सीजीपी के साथ बीई सीएससी से स्नातक किया था, जब वह अपने 8वें सेमेस्टर में था, तो उसे अप्रैल में टीसीएस में सिस्टम इंजीनियर के रूप में नौकरी की पेशकश की गई थी। 23 नवंबर तक उसे ऑनबोर्डिंग लेटर नहीं मिला, इस बीच वह एक ही ऑफर के तहत दो परीक्षाओं में शामिल हुआ। सलाह दें कि क्या चल रहा है।
Ans: नमस्ते.
आप जो भी कह रहे हैं, वह चौंकाने वाला है। टीसीएस का ट्रैक रिकॉर्ड वैसा नहीं है, जैसा आपने अपने प्रश्न में बताया है। बेहतर होगा कि आप टीसीएस से दोबारा संपर्क करें और उनसे पूछें कि वे ऑनबोर्डिंग लेटर कब देंगे। आपके प्रश्न से यह स्पष्ट नहीं है कि आपके बेटे ने टीसीएस से नौकरी के लिए कोई पत्राचार किया था या नहीं। यह भी स्पष्ट नहीं है कि उसने कौन सी दो परीक्षाएँ दी थीं। यदि कैंपस इंटरव्यू में चयन नहीं हुआ, तो नौकरी की तलाश थकाऊ हो सकती है, लेकिन इतनी भी मुश्किल नहीं। अपने बेटे से कहें कि वह लिंक्डइन पोर्टल पर एक मजबूत बायोडाटा पोस्ट करे और अपने वरिष्ठों के संपर्क में रहे। रिक्तियों की खोज के लिए कृपया प्रतिदिन प्रसिद्ध कंपनियों की वेबसाइट देखें। कई जॉब-ऑफ़रिंग पोर्टल हैं, जहाँ वह अपना नाम दर्ज करा सकता है। कृपया किसी भी प्लेसमेंट अवसर के लिए कॉलेज प्लेसमेंट डिवीजन से पूछें।
उसके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
यदि उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद।
राधेश्याम

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T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - May 11, 2024English
Money
क्या आप कृपया नीचे दिए गए दो प्रश्नों में उत्पन्न होने वाले भारतीय कराधान कानूनों के अनुसार पूंजीगत लाभ पर सुझाव दे सकते हैं: 1) संयुक्त स्वामित्व के साथ खरीदी गई संपत्ति, मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 2015 में 64,80,000 की लागत से, 1000000 की लागत से आवास सुधार किए गए और 200000 की ब्रोकरेज का भुगतान किया गया और उसी संपत्ति को दिसंबर 2023 में 10000000 में बेचा गया? 2) सौदे से प्राप्त आय का 87% यानी 8700000, दिसंबर 2023 में एक और संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति खरीदने में 25% राशि का भुगतान करने के लिए पुनर्निवेश किया गया है, 3) मैंने नवंबर 2023 में आवास ऋण लेकर एक और निर्माणाधीन संपत्ति में निवेश किया है, जो मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 1.4 करोड़ रुपये है, यहां प्राथमिक आवेदक मैं ही हूं जबकि पत्नी को बिल्डर खरीदार समझौते और आवास ऋण पर सह आवेदक बनाया गया है। तो वित्त वर्ष 2023-2024 और वित्त वर्ष 2024-2025 के लिए उपरोक्त 3 परिदृश्यों से उत्पन्न होने वाली LTCG कर देनदारियां क्या हैं। मैं दिसंबर 2024 तक (2) में अर्जित संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं और उस आय का उपयोग (3) में अर्जित संपत्ति के लिए आवास ऋण को बंद करने के लिए करता हूं, क्या संपत्ति की यह बिक्री किसी भी कर देनदारियों को आमंत्रित करेगी यदि (2) में संपत्ति की बिक्री से प्राप्त पूरी आय का उपयोग (3) में संपत्ति के लिए नवंबर 2023 में लिए गए आवास ऋण को बंद करने के लिए किया जाएगा? चूंकि वित्त वर्ष 23-24 में, मैं 1) 2) में संपत्ति की खरीद में निवेश की गई बिक्री आय से LTCG का दावा करूंगा, और मैं दिसंबर 2024 में इस संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं, क्या (1) में संपत्ति की बिक्री पर LTCG का दावा जब्त हो जाएगा,
Ans: (ए). चलिए सबसे पहले वित्त वर्ष 2023-24 के बारे में बात करते हैं:
आपने संयुक्त रूप से वर्ष के दौरान 76.80 लाख रुपये (64.80+10.00+2.00) में एक संपत्ति बेची, और उसी को 100.00 लाख रुपये में बेचा।
आपने संयुक्त रूप से 140.00 लाख रुपये में संपत्ति संख्या 3 (मुझे लगता है कि यह केवल आवासीय है) भी खरीदी है।
आपको धारा 54 के तहत छूट का लाभ उठाना चाहिए और तदनुसार अपना आईटीआर दाखिल करना चाहिए। कृपया अपने आईटीआर में बिक्री और खरीद के बारे में सभी विवरण बताएं।
02. अब वित्त वर्ष 2024-25 की बात करते हैं:
आप संपत्ति संख्या 2 को बेचना चाहते हैं, जिसे 2023-24 में अधिग्रहित किया गया था। इसकी बिक्री पर कोई भी लाभ अल्पकालिक पूंजीगत लाभ होगा और तदनुसार कर लगाया जाएगा।
वैकल्पिक रूप से, आप संपत्ति संख्या 2 की इस बिक्री को (इसकी खरीद से 2 साल तक) अपने पास रख सकते हैं और एसटीसीजी से बचें
आप बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग अपनी इच्छानुसार करने के लिए स्वतंत्र हैं, जिसमें आपके आवास ऋण का भुगतान करना भी शामिल है।
कृपया ध्यान दें कि धारा 54 के तहत छूट केवल संपत्ति संख्या 3 में निवेश से ही प्राप्त करें, न कि 2 से।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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