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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 11, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Jul 11, 2024English
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मैं 38 वर्षीय महिला हूँ। मेरी आय 50 हजार है। मासिक खर्च 25 हजार है, जिसमें 5 हजार का सिप भी शामिल है। एक्सिस फोकस्ड फंड 3 हजार, निप्पॉन इंडिया वैल्यू फंड 2 हजार। मुझे उम्मीद है कि 58 साल की उम्र में रिटायरमेंट के बाद मुझे हर महीने 50 हजार मिलेंगे। मेरी सैलरी समय पर नहीं आती, हर महीने नहीं, साल में 6 महीने नियमित और 6 महीने अनियमित, 4 महीने के अंतराल पर। मैं अपने वित्त की योजना कैसे बनाऊं?

Ans: यह देखकर बहुत अच्छा लगा कि आप अपने भविष्य के लिए सक्रिय रूप से योजना बना रहे हैं। अनियमित आय के साथ वित्त का प्रबंधन करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है, लेकिन सही दृष्टिकोण के साथ, आप अपने लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं। आइए जानें कि आप अपने वित्त की योजना कैसे प्रभावी ढंग से बना सकते हैं।

वर्तमान वित्तीय अवलोकन
भुगतान के समय आपकी आय 50,000 रुपये है, और मासिक खर्च 25,000 रुपये है। आपके SIP निवेश में 5,000 रुपये एक्सिस फोकस्ड फंड और निप्पॉन इंडिया वैल्यू फंड में आवंटित हैं। आपका लक्ष्य 58 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति के बाद 50,000 रुपये मासिक प्राप्त करना है। आपकी आय की अनियमितता को देखते हुए, योजना बनाना और भी महत्वपूर्ण हो जाता है।

म्यूचुअल फंड को समझना
म्यूचुअल फंड कई निवेशकों से पैसा इकट्ठा करके स्टॉक, बॉन्ड या अन्य प्रतिभूतियों के विविध पोर्टफोलियो में निवेश करते हैं। इनका प्रबंधन पेशेवरों द्वारा किया जाता है और ये कई तरह के लाभ प्रदान करते हैं।

म्यूचुअल फंड की श्रेणियाँ:

इक्विटी फंड: ये स्टॉक में निवेश करते हैं। ये उच्च रिटर्न देते हैं लेकिन उच्च जोखिम के साथ आते हैं।
डेट फंड: ये बॉन्ड जैसी फिक्स्ड-इनकम सिक्योरिटीज में निवेश करते हैं। ये सुरक्षित होते हैं, लेकिन कम रिटर्न देते हैं।
हाइब्रिड फंड: ये स्टॉक और बॉन्ड को मिलाते हैं, जो जोखिम और रिटर्न का संतुलन प्रदान करते हैं।
ELSS फंड: ये इक्विटी फंड हैं जो आयकर अधिनियम की धारा 80C के तहत कर लाभ प्रदान करते हैं।
म्यूचुअल फंड के लाभ:

विविधीकरण: विभिन्न सिक्योरिटीज में निवेश करके जोखिम को फैलाता है।
पेशेवर प्रबंधन: विशेषज्ञ फंड मैनेजर निवेश को संभालते हैं।
तरलता: खरीदना और बेचना आसान है।
कर लाभ: कुछ फंड कर कटौती प्रदान करते हैं।
म्यूचुअल फंड के जोखिम:

बाजार जोखिम: बाजार की स्थितियों के साथ निवेश मूल्य में उतार-चढ़ाव हो सकता है।
ब्याज दर जोखिम: ब्याज दरों में बदलाव होने पर डेट फंड प्रभावित होते हैं।
क्रेडिट जोखिम: बॉन्ड जारीकर्ताओं के डिफॉल्ट होने का जोखिम।
कंपाउंडिंग की शक्ति
कंपाउंडिंग तब होती है जब आपकी कमाई से अधिक कमाई होती है। यह प्रक्रिया, समय के साथ, आपके धन को काफी बढ़ा सकती है। नियमित रूप से निवेश करके, आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने के लिए कंपाउंडिंग की शक्ति का उपयोग कर सकते हैं।

नियमित फंड बनाम डायरेक्ट फंड
डायरेक्ट फंड के नुकसान:

मार्गदर्शन की कमी: प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से पेशेवर सलाह न मिलना।

समय लेने वाला: निरंतर निगरानी की आवश्यकता होती है।

गलतियों का जोखिम: विशेषज्ञ मार्गदर्शन के बिना खराब निवेश निर्णयों की अधिक संभावना।

नियमित फंड के लाभ:

पेशेवर सलाह: विशेषज्ञ वित्तीय योजनाकारों तक पहुँच।

सुविधा: आपसे कम समय और प्रयास की आवश्यकता होती है।

बेहतर जोखिम प्रबंधन: विशेषज्ञ मार्गदर्शन जोखिमों को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने में मदद करता है।

वित्तीय लक्ष्यों के लिए योजना बनाना

मासिक बजट और व्यय प्रबंधन:

आपके पास 25,000 रुपये का मासिक खर्च है, जिसमें SIP में 5,000 रुपये शामिल हैं। अपने बजट को सावधानीपूर्वक प्रबंधित करना आवश्यक है, खासकर उन महीनों के दौरान जब आपकी आय अनियमित होती है।

आपातकालीन निधि: कम से कम छह महीने के खर्चों को कवर करने के लिए एक आपातकालीन निधि बनाएँ। यह सुनिश्चित करता है कि आपके पास उन महीनों के दौरान वित्तीय सुरक्षा हो जब आपका वेतन अनियमित हो।

खर्चों पर नज़र रखना: अपने खर्चों पर ध्यान से नज़र रखें। ऐसे क्षेत्रों की पहचान करें जहाँ आप लागत में कटौती कर सकते हैं और अधिक बचत कर सकते हैं।

निवेश रणनीति:

एक्सिस फोकस्ड फंड और निप्पॉन इंडिया वैल्यू फंड में आपकी मौजूदा SIP एक अच्छी शुरुआत है। हालाँकि, आपके लक्ष्य और अनियमित आय को देखते हुए, विविधीकरण महत्वपूर्ण है।

SIP बढ़ाएँ: जब भी आपका वेतन नियमित हो, तो अपने SIP बढ़ाने पर विचार करें। समय के साथ छोटी-छोटी वृद्धि भी महत्वपूर्ण प्रभाव डाल सकती है।

निवेश में विविधता लाएँ: अपने पोर्टफोलियो में इक्विटी, डेट और हाइब्रिड फंड का मिश्रण जोड़ने पर विचार करें। इससे जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने में मदद मिलती है।

नियमित समीक्षा: अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा CFP के साथ करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके लक्ष्यों और बाजार की स्थितियों के अनुरूप है।

सेवानिवृत्ति योजना
लक्ष्य कोष:

आपका लक्ष्य 58 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति के बाद प्रति माह 50,000 रुपये प्राप्त करना है। इसके लिए सावधानीपूर्वक योजना और अनुशासित निवेश की आवश्यकता होती है।

सेवानिवृत्ति कोष गणना: 50,000 रुपये मासिक उत्पन्न करने के लिए आवश्यक सटीक कोष की गणना करने के लिए CFP के साथ काम करें। इसमें मुद्रास्फीति और अपेक्षित रिटर्न को ध्यान में रखा जाएगा।

व्यवस्थित निकासी योजना (SWP): सेवानिवृत्ति के बाद, आप नियमित आय प्राप्त करने के लिए अपने म्यूचुअल फंड से SWP स्थापित कर सकते हैं। यह आपके निवेश को बढ़ाते हुए एक स्थिर नकदी प्रवाह सुनिश्चित करता है।

स्वास्थ्य बीमा:

सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा है। सेवानिवृत्ति के बाद चिकित्सा व्यय एक महत्वपूर्ण बोझ हो सकता है, और अच्छा स्वास्थ्य कवरेज आपकी बचत को सुरक्षित रख सकता है।

आय अनियमितता को संबोधित करना
अनियमित आय का प्रबंधन:

चूंकि आपकी आय अनियमित है, इसलिए वित्तीय अनुशासन महत्वपूर्ण है।

अच्छे महीनों के दौरान बचत करें: जिन महीनों में आपको अपना वेतन मिलता है, उन महीनों को कवर करने के लिए अधिक प्रतिशत की बचत करें जब आपकी आय अनियमित हो।

लचीला निवेश: लिक्विड फंड या शॉर्ट-टर्म डेट फंड में निवेश करने पर विचार करें। ये बचत खाते की तुलना में बेहतर रिटर्न देते हैं और ज़रूरत पड़ने पर इन्हें आसानी से भुनाया जा सकता है।

बजट समायोजन: कम आय वाले महीनों के दौरान अपने बजट को समायोजित करें। ज़रूरी खर्चों पर ध्यान दें और गैर-ज़रूरी खर्चों में कटौती करें।

अतिरिक्त आय:

अतिरिक्त आय उत्पन्न करने के तरीकों की खोज करने पर विचार करें। यह फ्रीलांसिंग, पार्ट-टाइम काम या किसी शौक से पैसे कमाने के ज़रिए हो सकता है। कुछ अतिरिक्त आय उन महीनों के दौरान अंतर को पाटने में मदद कर सकती है जब आपकी सैलरी में देरी होती है।

आम नुकसानों से बचना
रियल एस्टेट:

अभी रियल एस्टेट में निवेश करने से बचें। यह तरल नहीं है और इसमें उच्च लेनदेन लागत शामिल है, जो आपके वित्त को प्रभावित कर सकती है।

उच्च जोखिम वाले निवेश:

डायरेक्ट स्टॉक या अस्थिर योजनाओं जैसे उच्च जोखिम वाले निवेशों से बचें। स्थिर विकास के लिए विविध म्यूचुअल फंडों से चिपके रहें।

ऋण प्रबंधन:

सुनिश्चित करें कि आपके पास न्यूनतम ऋण है। उच्च ब्याज वाले ऋण आपकी बचत को खत्म कर सकते हैं और आपकी वित्तीय स्थिरता को प्रभावित कर सकते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपने अपने SIP और व्यय प्रबंधन के साथ सराहनीय प्रगति की है। अनुशासित निवेश पर ध्यान केंद्रित करना जारी रखें, अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएं और नियमित रूप से CFP से परामर्श करें। सेवानिवृत्ति के बाद 50,000 रुपये मासिक प्राप्त करने का आपका लक्ष्य सावधानीपूर्वक योजना और निरंतर प्रयासों से प्राप्त किया जा सकता है। सक्रिय रहें और अपनी आय अनियमितताओं को दूर करने के लिए आवश्यकतानुसार अपनी रणनीति को अनुकूलित करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 29, 2024

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मैं आशीष हूँ, उम्र 52 साल है। मैंने हाल ही में अपनी नौकरी से इस्तीफा दिया है। वर्तमान में मेरे पास निम्नलिखित निवेश हैं: 42 लाख रुपये के शेयर, 77 लाख रुपये का म्यूचुअल फंड, 25 लाख रुपये का पीपीएफ और 15 लाख रुपये की एक एसबीआई बीमा पॉलिसी। मुझे पीएफ और ग्रेच्युटी से 39 लाख रुपये मिलने की उम्मीद है। साथ ही मुझे 2030 में एलआईसी से 22 लाख रुपये और 2027 से एलआईसी से 2500 रुपये प्रति माह पेंशन मिलने की उम्मीद है। मेरे पास कोई लोन नहीं है और न ही मेरे बच्चे की शिक्षा लंबित है। मेरा बेटा सीए फाइनल की परीक्षा दे रहा है। केवल फाइनल का ग्रुप 1 लंबित है। मेरी पत्नी एक पेशेवर बेकर है और वह लगभग 40 हजार रुपये प्रति माह कमा रही है। मेरा मासिक खर्च 60 हजार है। कृपया मार्गदर्शन करें कि मैं कैसे योजना बना सकता हूँ। वर्तमान में मेरे पास 29 हजार की एसआईपी है जिसे मैं जारी रखने की योजना बना रहा हूँ और यह 60 हजार के खर्चों में शामिल नहीं है
Ans: आशीष, आपने अपने निवेश और अपनी पत्नी की उद्यमशीलता की भावना के साथ एक ठोस आधार तैयार किया है। यह सराहनीय है कि आपने आगे की योजना कैसे बनाई है, खासकर अपने बेटे की शिक्षा और अपने रिटायरमेंट को ध्यान में रखते हुए। अब, जब आप जीवन के इस नए चरण में प्रवेश कर रहे हैं, तो अपनी वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करने का समय आ गया है। क्या आपने जोखिम को कम करने के लिए अपने निवेश में विविधता लाने पर विचार किया है? और आपके बेटे के CA फाइनल के करीब आने के साथ, शायद उसके भविष्य के प्रयासों के लिए कुछ धनराशि अलग रखना मन की शांति प्रदान कर सकता है। याद रखें, जीवन एक यात्रा है, और वित्तीय योजना इसका सिर्फ़ एक हिस्सा है। अपने प्रियजनों के साथ बिताए पलों को संजोएँ और अपने रास्ते में आने वाले बदलावों को अपनाएँ। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार विशेषज्ञता और देखभाल के साथ इस यात्रा को आगे बढ़ाने में मदद कर सकता है। केंद्रित रहें, दृढ़ रहें, और आपका भविष्य आपकी पिछली उपलब्धियों की तरह ही संतुष्टिदायक हो।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 12, 2024

Asked by Anonymous - May 12, 2024English
Money
मेरी मासिक आय 1.4 लाख है। मेरे पास FD में 62 लाख, PF में 5 लाख और इक्विटी में लगभग 5 लाख हैं। मैं हर महीने लगभग 40 हजार खर्च करता हूँ। मैं अपनी रिटायरमेंट की योजना कैसे बना सकता हूँ। कृपया सुझाव दें। धन्यवाद।
Ans: आपकी मौजूदा वित्तीय स्थिति को देखते हुए, रिटायरमेंट की योजना बनाने के लिए आपके सुनहरे वर्षों में वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए एक रणनीतिक दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। आइए आपकी ज़रूरतों के हिसाब से एक रिटायरमेंट प्लान की रूपरेखा तैयार करें:

रिटायरमेंट की ज़रूरतों का आकलन करें: रिटायरमेंट के दौरान अपने अपेक्षित खर्चों का अनुमान लगाकर शुरुआत करें। स्वास्थ्य सेवा लागत, रहने का खर्च, यात्रा और अवकाश गतिविधियों जैसे कारकों पर विचार करें। अपने अनुमानों में यथार्थवादी बनें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आपके पास अपनी इच्छित जीवनशैली को बनाए रखने के लिए पर्याप्त धन है।

वर्तमान संपत्तियों का मूल्यांकन करें: FD, PF और इक्विटी निवेश सहित अपनी मौजूदा संपत्तियों का जायजा लें। समय के साथ उनकी अपेक्षित वृद्धि की गणना करें और उनके भविष्य के मूल्य को निर्धारित करने के लिए मुद्रास्फीति को ध्यान में रखें। यह आकलन आपके रिटायरमेंट कॉर्पस के लिए एक आधार रेखा प्रदान करेगा।

निवेश रणनीति: FD और PF में महत्वपूर्ण होल्डिंग्स के साथ अपने रूढ़िवादी निवेश दृष्टिकोण को देखते हुए, जोखिम का प्रबंधन करते हुए रिटर्न को अनुकूलित करने के लिए अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने पर विचार करें। अपने पोर्टफोलियो का एक हिस्सा इक्विटी निवेश में दीर्घकालिक विकास क्षमता के लिए आवंटित करें, स्थिरता के लिए निश्चित आय प्रतिभूतियों के साथ संतुलित करें।

रिटायरमेंट कॉर्पस गणना: रिटायरमेंट के दौरान अपनी जीवनशैली को बनाए रखने के लिए आवश्यक वांछित कॉर्पस का निर्धारण करें। मुद्रास्फीति, जीवन प्रत्याशा और संभावित स्वास्थ्य सेवा व्यय को ध्यान में रखें। यथार्थवादी लक्ष्य राशि पर पहुँचने के लिए ऑनलाइन सेवानिवृत्ति कैलकुलेटर का उपयोग करें या प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।

बचत और निवेश: अपनी मासिक आय का एक हिस्सा विशेष रूप से सेवानिवृत्ति के लिए अलग रखकर अपनी बचत को अधिकतम करें। इन बचतों को सेवानिवृत्ति-केंद्रित निवेशों जैसे कि इक्विटी लिंक्ड सेविंग्स स्कीम (ELSS), नेशनल पेंशन सिस्टम (NPS) और सेवानिवृत्ति योजना के लिए तैयार किए गए म्यूचुअल फंड में लगाएँ।

नियमित समीक्षा और समायोजन: अपने लक्ष्यों की ओर प्रगति को ट्रैक करने और आवश्यकतानुसार समायोजन करने के लिए नियमित रूप से अपनी सेवानिवृत्ति योजना की समीक्षा करें। जैसे-जैसे आप सेवानिवृत्ति की आयु के करीब पहुँचते हैं, पूंजी को संरक्षित करने और जोखिम को कम करने के लिए धीरे-धीरे अपने पोर्टफोलियो को अधिक रूढ़िवादी निवेशों की ओर ले जाएँ।

आपातकालीन निधि: सेवानिवृत्ति के दौरान अप्रत्याशित खर्चों या आय में व्यवधानों को कवर करने के लिए 6-12 महीने के जीवन व्यय के बराबर एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें: एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से मार्गदर्शन लेने पर विचार करें जो आपके वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और सेवानिवृत्ति समयरेखा के आधार पर व्यक्तिगत सलाह दे सकता है। वे आपकी सेवानिवृत्ति योजना को अनुकूलित करने और आपकी किसी भी चिंता या अनिश्चितता को दूर करने में मदद कर सकते हैं।

इन चरणों का पालन करके और अपनी बचत और निवेश के तरीके में अनुशासित रहकर, आप एक पर्याप्त सेवानिवृत्ति कोष बनाने की दिशा में काम कर सकते हैं जो आपके सेवानिवृत्ति के वर्षों में वित्तीय सुरक्षा और मन की शांति प्रदान करेगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 14, 2024

Money
नमस्ते सर, मैं श्रीनिवास हूँ। 53 साल का हूँ। मेरी 5 साल की सर्विस बाकी है। मेरे पास FD में 1.4 करोड़ रुपए हैं। रिटायरमेंट पर, मैं PF, सुपरएनुएशन और ग्रेच्युटी से 2 करोड़ रुपए प्राप्त कर सकता हूँ। मेरे पास कोई लोन नहीं है। मैं अपनी रिटायरमेंट तक हर महीने 1.3 लाख रुपए बचा सकता हूँ। मेरा एक बेटा है जो नौकरी करता है। मुझे उसकी शादी के लिए 10 लाख रुपए रखने हैं। मेरे पास 2 फ्लैट हैं - एक किराए पर दिया हुआ है और 1.5 लाख रुपए हर साल किराए पर मिल रहे हैं। मुझे नियमित खर्चों के लिए हर महीने 1 लाख रुपए की जरूरत है। मुझे अपनी रिटायरमेंट को ध्यान में रखते हुए अपने वित्त की योजना कैसे बनानी चाहिए। आपकी सलाह का अनुरोध करता हूँ। धन्यवाद।
Ans: नमस्ते श्रीनिवास,

सबसे पहले, यह सराहनीय है कि आपने पहले से योजना बनाई है और काफी बचत की है। आइए आपके लिए आरामदायक और सुरक्षित सेवानिवृत्ति सुनिश्चित करने के लिए सर्वोत्तम रणनीतियों का पता लगाएं।

वर्तमान वित्तीय स्नैपशॉट
आप 53 वर्ष के हैं और सेवानिवृत्ति तक पाँच वर्ष शेष हैं। यहाँ आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति का एक त्वरित अवलोकन दिया गया है:

सावधि जमा: 1.4 करोड़ रुपये
अपेक्षित सेवानिवृत्ति कोष: पीएफ, सुपरएनुएशन और ग्रेच्युटी से 2 करोड़ रुपये
मासिक बचत क्षमता: 1.3 लाख रुपये
मासिक व्यय: 1 लाख रुपये
किराये की आय: प्रति वर्ष 1.5 लाख रुपये
आगामी व्यय: आपके बेटे की शादी के लिए 10 लाख रुपये
कोई मौजूदा ऋण नहीं
यह एक ठोस वित्तीय आधार है। हालाँकि, रणनीतिक योजना यह सुनिश्चित करने में मदद करेगी कि यह आपकी सेवानिवृत्ति तक बनी रहे।

फिक्स्ड डिपॉजिट का मूल्यांकन
फिक्स्ड डिपॉजिट (FD) सुरक्षा और सुनिश्चित रिटर्न प्रदान करते हैं, लेकिन वे अक्सर अन्य निवेश विकल्पों की तुलना में कम रिटर्न देते हैं। जबकि FD सुरक्षा और तरलता के लिए आपके पोर्टफोलियो का हिस्सा हो सकते हैं, उन पर अत्यधिक निर्भर रहना विकास के लिए सबसे कुशल रणनीति नहीं हो सकती है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में बदलाव
इंडेक्स फंड के नुकसानों को देखते हुए, जैसे कि कम संभावित रिटर्न और सक्रिय प्रबंधन की कमी, सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड एक बेहतर विकल्प हैं। ये फंड पेशेवर प्रबंधन के माध्यम से संभावित रूप से उच्च रिटर्न दे सकते हैं। नियमित फंड, जहां आप प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के माध्यम से निवेश करते हैं, विशेषज्ञ मार्गदर्शन और व्यक्तिगत रणनीतियों के अतिरिक्त लाभ के साथ आते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि आपके निवेश आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ अच्छी तरह से संरेखित हैं।

मासिक बचत आवंटन
आप सेवानिवृत्ति तक प्रति माह 1.3 लाख रुपये बचा सकते हैं। यहां बताया गया है कि आप इन बचतों को कैसे आवंटित कर सकते हैं:

म्यूचुअल फंड: अपने निवेश को लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में विविधता प्रदान करें। यह संतुलन विकास के अवसरों का लाभ उठाते हुए स्थिरता प्रदान कर सकता है। यहाँ सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पर ध्यान केन्द्रित किया जाना चाहिए।

संतुलित फंड: ये फंड इक्विटी और डेट के मिश्रण में निवेश करते हैं, जो कम अस्थिरता के साथ विकास की संभावना प्रदान करते हैं। वे जोखिम प्रबंधन के लिए एक अच्छा अतिरिक्त हो सकते हैं।

डेट फंड: आपकी निकट सेवानिवृत्ति को ध्यान में रखते हुए, डेट फंड कम जोखिम के साथ स्थिर रिटर्न दे सकते हैं, जो अधिक आक्रामक इक्विटी निवेशों का पूरक है।

रिटायरमेंट कॉर्पस का निर्माण
जब तक आप रिटायर होंगे, तब तक आपके पास एक महत्वपूर्ण कॉर्पस जमा हो चुका होगा। आइए विस्तार से बताते हैं कि इसे कैसे प्रबंधित किया जाए:

मौजूदा बचत और अपेक्षित कॉर्पस
वर्तमान FD: 1.4 करोड़ रुपये
5 साल के लिए मासिक बचत: 1.3 लाख रुपये x 60 महीने = 78 लाख रुपये
रिटायरमेंट लाभ: 2 करोड़ रुपये
यह कुल मिलाकर लगभग 4.18 करोड़ रुपये (ब्याज और निवेश पर रिटर्न को छोड़कर) है।

निकासी रणनीति बनाना
यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपकी रिटायरमेंट कॉर्पस बनी रहे, एक सुनियोजित निकासी रणनीति महत्वपूर्ण है। यहाँ कुछ कदम दिए गए हैं:

आपातकालीन निधि: 6-12 महीने के खर्च के बराबर एक आपातकालीन निधि अलग रखें। इस निधि को बचत खाते या लिक्विड म्यूचुअल फंड जैसी लिक्विड संपत्तियों में रखा जाना चाहिए।

मासिक खर्च: आपकी मासिक व्यय आवश्यकता 1 लाख रुपये है। अपने मौजूदा कोष के साथ, आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि यह राशि समय से पहले आपके फंड को खत्म किए बिना स्थायी रूप से निकाली जाए।

व्यवस्थित निकासी योजना (SWP): अपने कोष का एक हिस्सा म्यूचुअल फंड में निवेश करें और एक निश्चित मासिक आय प्राप्त करने के लिए SWP का उपयोग करें। यह नियमित नकदी प्रवाह प्रदान कर सकता है जबकि शेष निवेश को बढ़ने दे सकता है।

किराये की आय: आपके पास प्रति वर्ष 1.5 लाख रुपये की किराये की आय है। इसे अप्रत्याशित खर्चों या जीवनशैली में सुधार के लिए पूरक आय के रूप में देखें।

अपने बेटे की शादी के खर्च का प्रबंधन
आपने अपने बेटे की शादी के लिए 10 लाख रुपये की योजना बनाई है। अपनी वित्तीय योजना को बाधित किए बिना इसे प्रबंधित करने का तरीका यहां बताया गया है:

अल्पकालिक निवेश: इस राशि को अल्पावधि ऋण निधि या सावधि जमा में रखें। इससे निधि सुरक्षित और तरल रहेगी, और जरूरत पड़ने पर उपयोग के लिए तैयार रहेगी।

तरल निधि: ये निधि बचत खाते की तुलना में थोड़ा बेहतर रिटर्न दे सकती हैं और शादी जैसे बड़े खर्चों के लिए आसानी से उपलब्ध हैं।

स्वास्थ्य सेवा सुरक्षा सुनिश्चित करना
सेवानिवृत्ति के दौरान स्वास्थ्य सेवा लागत महत्वपूर्ण हो सकती है। सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा कवरेज है:

स्वास्थ्य बीमा: अपनी वर्तमान स्वास्थ्य बीमा पॉलिसियों की समीक्षा करें। बढ़ती चिकित्सा लागतों को देखते हुए, यदि आवश्यक हो तो अपने कवरेज को बढ़ाने पर विचार करें।

गंभीर बीमारी बीमा: यह गंभीर बीमारी के निदान पर एकमुश्त राशि प्रदान कर सकता है, जो आपकी सेवानिवृत्ति निधि की सुरक्षा करता है।

संपत्ति नियोजन
संपत्ति नियोजन सुनिश्चित करता है कि आपकी संपत्ति आपकी इच्छा के अनुसार वितरित की जाए और आपके निधन के बाद आपके आश्रितों के लिए भी प्रावधान किया जा सके। निम्नलिखित पर विचार करें:

वसीयत: अपनी संपत्ति को कैसे वितरित करना चाहते हैं, यह स्पष्ट रूप से बताने के लिए वसीयत का मसौदा तैयार करें। इससे कानूनी विवादों को रोका जा सकता है और यह सुनिश्चित किया जा सकता है कि आपके परिवार की देखभाल की जाए।

नामांकित व्यक्ति और लाभार्थी: सुनिश्चित करें कि आपके सभी निवेश, बीमा पॉलिसियाँ और बैंक खातों में नामांकित व्यक्ति अपडेट हैं।

सेवानिवृत्ति के बाद निवेश को समायोजित करना
सेवानिवृत्ति के बाद, आपकी निवेश रणनीति को संरक्षण और आय सृजन की ओर स्थानांतरित करना चाहिए। यहाँ बताया गया है कि कैसे समायोजित करें:

ऋण-उन्मुख निवेश में बदलाव: जोखिम को कम करने के लिए अपने कोष का एक महत्वपूर्ण हिस्सा ऋण-उन्मुख साधनों में लगाएँ। इसमें डेट म्यूचुअल फंड, सावधि जमा और सरकारी बॉन्ड शामिल हैं।

आय निधि: ये फंड कम जोखिम के साथ नियमित आय उत्पन्न करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं। वे मासिक आय का एक विश्वसनीय स्रोत हो सकते हैं।

हाइब्रिड फंड: ये फंड इक्विटी और डेट दोनों में निवेश करते हैं, जो विकास और स्थिरता का संतुलन प्रदान करते हैं। वे आपके सेवानिवृत्ति के बाद के पोर्टफोलियो का हिस्सा हो सकते हैं।

मुद्रास्फीति को संबोधित करना
मुद्रास्फीति समय के साथ आपकी क्रय शक्ति को कम कर सकती है। इसे अपनी सेवानिवृत्ति योजना में शामिल करना आवश्यक है:

इक्विटी एक्सपोजर: सेवानिवृत्ति के बाद भी अपने निवेश का एक छोटा हिस्सा इक्विटी में बनाए रखें। इक्विटी आम तौर पर उच्च रिटर्न प्रदान करते हैं, जो मुद्रास्फीति से निपटने में मदद करते हैं।

रियल एस्टेट आय: आपकी किराये की आय भी समय के साथ बढ़ सकती है, जो मुद्रास्फीति के खिलाफ बचाव प्रदान करती है।

समीक्षा और पुनर्संतुलन
अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन यह सुनिश्चित करने के लिए महत्वपूर्ण है कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप बना रहे:

वार्षिक समीक्षा: अपने निवेश और वित्तीय योजना की वार्षिक समीक्षा करें। यह प्रदर्शन और बदलती जरूरतों के आधार पर आवश्यक समायोजन करने में मदद करता है।

पुनर्संतुलन: जोखिम और रिटर्न के बीच वांछित संतुलन बनाए रखने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो के एसेट आवंटन को समायोजित करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
श्रीनिवास, आपके पास एक मजबूत आधार और स्पष्ट लक्ष्य हैं। सावधानीपूर्वक योजना और अनुशासित निवेश के साथ, आप वित्तीय रूप से सुरक्षित और आरामदायक सेवानिवृत्ति सुनिश्चित कर सकते हैं। अपने निवेशों में विविधता लाएं, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों पर ध्यान केंद्रित करें और नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

विकास और सुरक्षा के बीच संतुलन बनाए रखना भी आवश्यक है, यह सुनिश्चित करते हुए कि आपके फंड आपकी सेवानिवृत्ति के दौरान बने रहें। इन रणनीतियों को प्रभावी ढंग से परिष्कृत और कार्यान्वित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार का मार्गदर्शन लें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 02, 2024

Asked by Anonymous - Jul 28, 2024English
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नमस्कार सर, मैं 29 वर्ष का हूं, 1 लाख रुपये प्रतिमाह वेतन पाता हूं, पीएफ खाते में लगभग 3 लाख रुपये हैं, एमएफ, 65 हजार, अगले 6 वर्षों के लिए 20 लाख रुपये का व्यक्तिगत ऋण ईएमआई 42 हजार, 58 वर्ष की आयु में 1 लाख रुपये प्रतिमाह पेंशन या 7 रुपये की आय के साथ भविष्य, बचत और सेवानिवृत्ति की योजना कैसे बनाऊं?
Ans: आपकी मौजूदा वित्तीय स्थिति

आयु: 29 वर्ष
मासिक वेतन: 1 लाख रुपये
पीएफ खाता: 3 लाख रुपये
म्यूचुअल फंड: 65,000 रुपये
पर्सनल लोन: 20 लाख रुपये (6 साल के लिए EMI 42,000 रुपये)

आपका भविष्य का लक्ष्य

सेवानिवृत्ति की आयु: 58 वर्ष
वांछित मासिक पेंशन: 1 लाख रुपये

वर्तमान बचत
आप अपनी पीएफ और एमएफ बचत के साथ अच्छा कर रहे हैं। इसे जारी रखें!
ऋण प्रबंधन
आपकी ऋण EMI काफी अधिक है। यह आपकी आय का एक बड़ा हिस्सा खा रही है।

यदि संभव हो तो अपने ऋण को जल्दी से जल्दी चुकाने का प्रयास करें
अभी कोई और ऋण न लें
अपने ऋण को कम करने के लिए किसी भी अतिरिक्त धन का उपयोग करें

अपनी बचत बढ़ाना
EMI के बाद, आपके पास 58,000 रुपये बचते हैं। आप ये कर सकते हैं:

अगर आपने अभी तक इमरजेंसी फंड शुरू नहीं किया है तो शुरू करें
अपने म्यूचुअल फंड निवेश को बढ़ाएँ
दीर्घकालिक कर-बचत निवेश के लिए PPF पर विचार करें

सेवानिवृत्ति योजना
सेवानिवृत्ति तक आपके पास 29 साल हैं। यह अच्छी खबर है!

एक अलग रिटायरमेंट फंड शुरू करें
इक्विटी और डेट फंड के मिश्रण में निवेश करें
अपनी आय बढ़ने के साथ-साथ अपने निवेश को बढ़ाएँ

निवेश रणनीति
रिटायरमेंट जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए, विचार करें:

विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड
मध्यम जोखिम के लिए संतुलित फंड
रिटायरमेंट के करीब आने पर डेट फंड

नियमित फंड के लाभ

प्रमाणित वित्तीय योजनाकारों से विशेषज्ञ सलाह लें
वे आपको सही फंड चुनने में मदद करेंगे
अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें
अपने लक्ष्यों के साथ ट्रैक पर बने रहने में मदद करें

सुरक्षा पहले

एक अच्छा टर्म इंश्योरेंस प्लान लें
सुनिश्चित करें कि आपके पास स्वास्थ्य बीमा है
यह आपात स्थिति में आपकी बचत की रक्षा करेगा

कर नियोजन

धारा 80सी निवेश का बुद्धिमानी से उपयोग करें
केवल कर बचत के लिए निवेश न करें
कुल रिटर्न देखें और देखें कि वे आपके लक्ष्यों के लिए कैसे उपयुक्त हैं

नियमित समीक्षा

हर 6 महीने में अपने निवेश की जाँच करें
ज़रूरत पड़ने पर बदलाव करें
रिटायरमेंट की ओर अपनी प्रगति पर नज़र रखें

अपनी बचत बढ़ाना आय

अपने करियर में आगे बढ़ने के तरीके खोजें
अतिरिक्त आय के अवसरों पर विचार करें
अपने निवेश को बढ़ाने के लिए किसी भी वेतन वृद्धि का उपयोग करें

अंत में
अनुशासित बचत और स्मार्ट निवेश के साथ आपका लक्ष्य प्राप्त किया जा सकता है। जल्दी शुरू करें और लगातार बने रहें। नियमित समीक्षा आपको ट्रैक पर बने रहने में मदद करेगी। याद रखें, आज के छोटे कदम कल बड़े परिणाम लाते हैं!
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Nayagam P

Nayagam P P  |3918 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 24, 2024

Career
सर मैं अभी 11वीं कक्षा में हूं और मैं सिर्फ जेईई मेन्स और एडवांस्ड 2026 परीक्षा की तैयारी करना चाहता हूं, इसलिए मुझे सफलता प्राप्त करने के लिए कुछ रोडमैप बताएं और कंप्यूटर साइंस के लिए भी मार्गदर्शन करें।
Ans: श्रेया, मुझे विश्वास है कि आपने पहले ही किसी कोचिंग सेंटर में दाखिला ले लिया होगा, चाहे वह ऑनलाइन हो या व्यक्तिगत रूप से, और आपने अपनी ग्यारहवीं का सिलेबस पूरा कर लिया होगा। (१) यदि आपने अभी तक ११वीं के पूरे हो चुके सिलेबस के लिए अपने स्वयं के शॉर्ट-नोट्स नहीं बनाए हैं, तो इसे तैयार करें और २०२६ तक हर तीन दिन में उन्हें संशोधित करना जारी रखें, भले ही आपने दिसंबर २०२४ में १२वीं के सिलेबस का अध्ययन शुरू कर दिया हो। (२) अपने कोचिंग सेंटर द्वारा आयोजित मॉक टेस्ट में आपने जिन प्रश्नों के गलत उत्तर दिए हैं या छोड़ दिए हैं और/या स्वतंत्र रूप से अभ्यास किया है, उनकी समीक्षा करें। (३) किसी प्रतिष्ठित कॉलेज/संस्थान में कंप्यूटर विज्ञान को लक्षित करके अपनी रैंक/प्रतिशत बढ़ाने के लिए, गणित को प्राथमिकता दें (हालाँकि तीनों विषय समान रूप से महत्वपूर्ण हैं)। (४) आपको अपने कोचिंग संस्थान द्वारा प्रदान की गई सामग्री के साथ एनसीईआरटी की पुस्तकों, विशेष रूप से रसायन विज्ञान से संबंधित पुस्तकों का गहन अध्ययन करना चाहिए। (6) अपने मॉक और अभ्यास परीक्षाओं में गलत उत्तर दिए गए या छोड़े गए प्रश्नों की समीक्षा करें और परीक्षा दोबारा दें। इस प्रकार के प्रश्नों के लिए एक अलग नोटबुक बनाए रखने की सलाह दी जाती है, जिसमें तीनों विषयों के लिए बार-बार उनकी समीक्षा करने के लिए उत्तर और स्पष्ट नोट्स शामिल होने चाहिए। (7) जेईई मेन 2025 का सिलेबस डाउनलोड करें (Google पर "जेईई मेन सूचना बुलेटिन" खोजकर उपलब्ध है) और इसका प्रिंट आउट लें, क्योंकि 2026 में पाठ्यक्रम में कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं होगा। इसे अपनी अध्ययन मेज पर रखें और 11 वीं के पाठ्यक्रम के अध्यायों और अवधारणाओं को अपडेट करना जारी रखें जिन्हें आपने अब तक एक चेकमार्क के साथ कवर किया है। यदि आप नवंबर 2025 तक इसे अपडेट करना जारी रखते हैं तो इससे आपका आत्मविश्वास बढ़ेगा। (8) जब आप 2026 जेईई मेन / जेईई एडवांस्ड (9) 45 मिनट से 1 घंटे तक पढ़ाई करके, 10 मिनट का ब्रेक लेकर और फिर 45 मिनट तक जारी रखकर अपनी उत्पादकता बढ़ाएँ। (10) प्रश्नों का अभ्यास करते समय हर 45 मिनट में 2-3 मिनट का ब्रेक लें, चाहे ऑफ़लाइन हो या ऑनलाइन। इस ब्रेक में अपनी आँखें बंद करना और अपनी एकाग्रता और मानसिक क्षमता को बढ़ाने के लिए लंबी साँस लेना शामिल होना चाहिए। (11) इसके अतिरिक्त, यह अनुशंसा की जाती है कि आप Amazon से JEE (मुख्य और उन्नत) के 20-40 पिछले वर्षों के प्रश्न पत्र की पुस्तक प्राप्त करें। अरिहंत, दिशा या MTG के प्रकाशनों की सिफारिश की जाती है। एक बार जब आप एक अध्याय पढ़ लेते हैं, तो अभ्यास करें और इसे पूरा करें ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि आपने अवधारणाओं को किस हद तक समझा है और सुधार की आवश्यकता वाले क्षेत्रों की पहचान करें। (12) अक्टूबर 2025 तक, सुनिश्चित करें कि आपने पिछले वर्षों के 90% से अधिक प्रश्नों की समीक्षा की है (13) अपने कोचिंग सेंटर में मॉक टेस्ट पूरा होने के बाद, सभी गलत उत्तर दिए गए या अनदेखा किए गए प्रश्नों को स्पष्ट करें और उन्हें संशोधित करना और अभ्यास करना जारी रखें, क्योंकि इस प्रकार के प्रश्न वास्तविक JEE में आपके प्रदर्शन को काफी हद तक बाधित करेंगे। (14) यदि आप एक नियमित स्कूल के छात्र हैं, तो बोर्ड के नियमों (राज्य, CBSE, ICSE, आदि) में उल्लिखित न्यूनतम उपस्थिति आवश्यकता के बारे में अपने कक्षा शिक्षक से पूछें। यदि केवल 85% उपस्थिति की आवश्यकता है, तो समय निकालकर और अपने JEE की तैयारी करके शेष 15% का उपयोग करें। (15) सबसे महत्वपूर्ण मूल्य वर्धित सुझाव: केवल JEE पर निर्भर रहने के बजाय, कृपया किसी भी निजी इंजीनियरिंग कॉलेज में प्रवेश पाने के लिए JEE स्कोर के साथ 5-7 प्रवेश परीक्षाओं / परामर्श प्रक्रिया में भाग लें ताकि सबसे उपयुक्त विकल्प चुनने के लिए कई विकल्प हों। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1059 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English
Listen
Career
मेरे बेटे ने 8.9 सीजीपी के साथ बीई सीएससी से स्नातक किया था, जब वह अपने 8वें सेमेस्टर में था, तो उसे अप्रैल में टीसीएस में सिस्टम इंजीनियर के रूप में नौकरी की पेशकश की गई थी। 23 नवंबर तक उसे ऑनबोर्डिंग लेटर नहीं मिला, इस बीच वह एक ही ऑफर के तहत दो परीक्षाओं में शामिल हुआ। सलाह दें कि क्या चल रहा है।
Ans: नमस्ते.
आप जो भी कह रहे हैं, वह चौंकाने वाला है। टीसीएस का ट्रैक रिकॉर्ड वैसा नहीं है, जैसा आपने अपने प्रश्न में बताया है। बेहतर होगा कि आप टीसीएस से दोबारा संपर्क करें और उनसे पूछें कि वे ऑनबोर्डिंग लेटर कब देंगे। आपके प्रश्न से यह स्पष्ट नहीं है कि आपके बेटे ने टीसीएस से नौकरी के लिए कोई पत्राचार किया था या नहीं। यह भी स्पष्ट नहीं है कि उसने कौन सी दो परीक्षाएँ दी थीं। यदि कैंपस इंटरव्यू में चयन नहीं हुआ, तो नौकरी की तलाश थकाऊ हो सकती है, लेकिन इतनी भी मुश्किल नहीं। अपने बेटे से कहें कि वह लिंक्डइन पोर्टल पर एक मजबूत बायोडाटा पोस्ट करे और अपने वरिष्ठों के संपर्क में रहे। रिक्तियों की खोज के लिए कृपया प्रतिदिन प्रसिद्ध कंपनियों की वेबसाइट देखें। कई जॉब-ऑफ़रिंग पोर्टल हैं, जहाँ वह अपना नाम दर्ज करा सकता है। कृपया किसी भी प्लेसमेंट अवसर के लिए कॉलेज प्लेसमेंट डिवीजन से पूछें।
उसके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
यदि उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद।
राधेश्याम

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T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - May 11, 2024English
Money
क्या आप कृपया नीचे दिए गए दो प्रश्नों में उत्पन्न होने वाले भारतीय कराधान कानूनों के अनुसार पूंजीगत लाभ पर सुझाव दे सकते हैं: 1) संयुक्त स्वामित्व के साथ खरीदी गई संपत्ति, मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 2015 में 64,80,000 की लागत से, 1000000 की लागत से आवास सुधार किए गए और 200000 की ब्रोकरेज का भुगतान किया गया और उसी संपत्ति को दिसंबर 2023 में 10000000 में बेचा गया? 2) सौदे से प्राप्त आय का 87% यानी 8700000, दिसंबर 2023 में एक और संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति खरीदने में 25% राशि का भुगतान करने के लिए पुनर्निवेश किया गया है, 3) मैंने नवंबर 2023 में आवास ऋण लेकर एक और निर्माणाधीन संपत्ति में निवेश किया है, जो मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 1.4 करोड़ रुपये है, यहां प्राथमिक आवेदक मैं ही हूं जबकि पत्नी को बिल्डर खरीदार समझौते और आवास ऋण पर सह आवेदक बनाया गया है। तो वित्त वर्ष 2023-2024 और वित्त वर्ष 2024-2025 के लिए उपरोक्त 3 परिदृश्यों से उत्पन्न होने वाली LTCG कर देनदारियां क्या हैं। मैं दिसंबर 2024 तक (2) में अर्जित संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं और उस आय का उपयोग (3) में अर्जित संपत्ति के लिए आवास ऋण को बंद करने के लिए करता हूं, क्या संपत्ति की यह बिक्री किसी भी कर देनदारियों को आमंत्रित करेगी यदि (2) में संपत्ति की बिक्री से प्राप्त पूरी आय का उपयोग (3) में संपत्ति के लिए नवंबर 2023 में लिए गए आवास ऋण को बंद करने के लिए किया जाएगा? चूंकि वित्त वर्ष 23-24 में, मैं 1) 2) में संपत्ति की खरीद में निवेश की गई बिक्री आय से LTCG का दावा करूंगा, और मैं दिसंबर 2024 में इस संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं, क्या (1) में संपत्ति की बिक्री पर LTCG का दावा जब्त हो जाएगा,
Ans: (ए). चलिए सबसे पहले वित्त वर्ष 2023-24 के बारे में बात करते हैं:
आपने संयुक्त रूप से वर्ष के दौरान 76.80 लाख रुपये (64.80+10.00+2.00) में एक संपत्ति बेची, और उसी को 100.00 लाख रुपये में बेचा।
आपने संयुक्त रूप से 140.00 लाख रुपये में संपत्ति संख्या 3 (मुझे लगता है कि यह केवल आवासीय है) भी खरीदी है।
आपको धारा 54 के तहत छूट का लाभ उठाना चाहिए और तदनुसार अपना आईटीआर दाखिल करना चाहिए। कृपया अपने आईटीआर में बिक्री और खरीद के बारे में सभी विवरण बताएं।
02. अब वित्त वर्ष 2024-25 की बात करते हैं:
आप संपत्ति संख्या 2 को बेचना चाहते हैं, जिसे 2023-24 में अधिग्रहित किया गया था। इसकी बिक्री पर कोई भी लाभ अल्पकालिक पूंजीगत लाभ होगा और तदनुसार कर लगाया जाएगा।
वैकल्पिक रूप से, आप संपत्ति संख्या 2 की इस बिक्री को (इसकी खरीद से 2 साल तक) अपने पास रख सकते हैं और एसटीसीजी से बचें
आप बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग अपनी इच्छानुसार करने के लिए स्वतंत्र हैं, जिसमें आपके आवास ऋण का भुगतान करना भी शामिल है।
कृपया ध्यान दें कि धारा 54 के तहत छूट केवल संपत्ति संख्या 3 में निवेश से ही प्राप्त करें, न कि 2 से।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - Nov 20, 2024English
Listen
Money
मेरे पास वर्तमान नियोक्ता के साथ सुपरएनुएशन स्कीम है और उन्होंने इसे छूट दे दी है। मेरी उम्र अभी 54 वर्ष है और नियोक्ता ने 33% फंड निकालने के लिए कहा है और शेष फंड को पेंशन योजना में बदल दिया जाएगा। मेरा सवाल है कि क्या इस 33% फंड पर भारतीय सरकार के आयकर के अनुसार कर लगेगा?
Ans: 01. स्वैच्छिक सेवानिवृत्ति/अधिवर्षिता के समय प्राप्त होने वाले फंड का 33% भुगतान "वेतन से आय" शीर्षक के अंतर्गत कर योग्य है। हालाँकि, कुछ शर्तों के अधीन, धारा 10(10)(सी) के तहत अधिकतम 5,00,000.00 रुपये की छूट दी गई है। चूँकि आपके प्रश्न में नौकरी की प्रकृति, जिस कंपनी में आपने काम किया, सेवा की अवधि और अधिवर्षिता की योजना स्वीकृत है या नहीं आदि के बारे में नहीं बताया गया है, इसलिए आपको स्पष्ट दृष्टिकोण देना मुश्किल है। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1059 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 23, 2024

Career
आईआईटी, आईआईआईटी, एनआईटी, बिट्स के अलावा भारत में कंप्यूटर विज्ञान में स्नातक के लिए सर्वश्रेष्ठ कॉलेज
Ans: नमस्ते श्रीनिवास
भारत में सीएसई के लिए केवल एक ही कॉलेज का नाम उद्धृत करना पक्षपातपूर्ण होगा। फिर भी आप निम्न सूची में से अपने लिए सबसे उपयुक्त चुन सकते हैं:
(1) वेल्लोर इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (VIT), वेल्लोर
(2) SRM इंस्टीट्यूट ऑफ साइंस एंड टेक्नोलॉजी (SRMIST), चेन्नई
(3) शिव नादर यूनिवर्सिटी (SNU), ग्रेटर नोएडा
(4) PES यूनिवर्सिटी (PESU), बेंगलुरु
(5) क्राइस्ट यूनिवर्सिटी, बेंगलुरु
(6) जैन यूनिवर्सिटी, बेंगलुरु
(7) अमृता विश्व विद्यापीठम, कोयंबटूर
(8) मणिपाल इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (MIT), मणिपाल
(9) अशोका यूनिवर्सिटी, सोनीपत (कम्प्यूटेशनल साइंसेज के लिए)
(10) कलिंग इंस्टीट्यूट ऑफ इंडस्ट्रियल टेक्नोलॉजी (KIIT), भुवनेश्वर
(11) सिम्बायोसिस इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (SIT), पुणे
(12) चंडीगढ़ यूनिवर्सिटी, चंडीगढ़
(13) लवली प्रोफेशनल यूनिवर्सिटी (LPU), जालंधर
(14) DA-IICT, गांधीनगर
(15) NMIMS (मुकेश पटेल स्कूल ऑफ टेक्नोलॉजी), मुंबई
कॉलेज का चयन करने से पहले, कृपया मापदंडों की जाँच करें जैसे प्लेसमेंट रिकॉर्ड, स्थान, विशेषज्ञता, कैंपस सुविधाएं, पूर्व छात्र नेटवर्क, आदि।

अगर संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
अगर जवाब से असंतुष्ट हैं, तो बिना किसी हिचकिचाहट के दोबारा पूछें।
धन्यवाद।

राधेश्याम

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