मैं हैदराबाद का 43 वर्षीय निवासी हूँ, 18 वर्षों से अधिक के अनुभव के साथ एक MNC में काम कर रहा हूँ। मैंने अभी तक अपनी सेवानिवृत्ति/भविष्य की बचत के लिए अच्छी तरह से योजना नहीं बनाई है और अब ऐसा करना चाहता हूँ। मैंने अपने गृह नगर में अपने लिए एक घर खरीदा है (अभी-अभी घर का पूरा किराया चुकाया है) और जल्द ही एक और घर खरीदने की योजना बना रहा हूँ।
मैं लगभग 1.15 लाख प्रति माह कमाता हूँ और मेरे पास कोई ऋण या क्रेडिट कार्ड नहीं है। मेरी पत्नी (गृहिणी) और 10 वर्षीय बेटी है। मेरे माता-पिता के स्वास्थ्य बीमा सहित मेरे मासिक खर्च 45 हजार से अधिक हैं और मैं अभी लगभग 50 हजार की बचत करता हूँ। मुझे अपनी संपत्ति से 15 हजार किराये की आय होती है। मैं जल्दी से 15 लाख बचाना चाहता हूँ ताकि एक नया घर खरीद सकूँ और साथ ही साथ अपने सेवानिवृत्ति के पैसे की योजना बना सकूँ। मैं इस बारे में आपकी सलाह की तलाश कर रहा हूँ कि मैं ऐसा कैसे कर सकता हूँ। कृपया सलाह दें...
अग्रिम में बहुत-बहुत धन्यवाद
Ans: महोदय, 43 वर्ष की आयु में, आप सेवानिवृत्ति और भविष्य की बचत के लिए एक ठोस वित्तीय योजना बनाने की अच्छी स्थिति में हैं। आपने पहले ही अपना गृह ऋण चुका दिया है और हर महीने 50,000 रुपये की बचत कर रहे हैं। यह आपके लक्ष्यों के लिए एक सकारात्मक आधार है। आपके परिवार में आपकी पत्नी, जो एक गृहिणी है, और एक 10 वर्षीय बेटी है। आपके माता-पिता के लिए स्वास्थ्य बीमा सहित आपका मासिक खर्च 45,000 रुपये है। इसके अतिरिक्त, आपको अपनी संपत्ति से हर महीने 15,000 रुपये का किराया मिल रहा है। अब, आप अपने रिटायरमेंट फंड की योजना बनाते समय एक नए घर के लिए 15 लाख रुपये बचाना चाहते हैं। आइए देखें कि आप इन लक्ष्यों को कैसे प्राप्त कर सकते हैं।
वित्तीय प्राथमिकताएँ निर्धारित करना
विवरणों में जाने से पहले, आइए अपने दो मुख्य लक्ष्यों की रूपरेखा तैयार करें:
एक नए घर के लिए 15 लाख रुपये की बचत करें - आप अपेक्षाकृत कम समय में यह राशि जमा करना चाहते हैं।
रिटायरमेंट कॉर्पस बनाएँ - रिटायरमेंट प्लानिंग अभी से शुरू कर देनी चाहिए क्योंकि समय अभी भी आपके पक्ष में है।
अपने परिवार की सुरक्षा को ध्यान में रखते हुए इन दो लक्ष्यों को संतुलित करना महत्वपूर्ण है। इसका मतलब यह है कि आप नए घर के लिए बचत करते समय खुद को बहुत ज़्यादा तनाव में डाले बिना अपने रिटायरमेंट के लिए बचत करें।
नए घर के लिए बचत
चूंकि आप नए घर के लिए 15 लाख रुपये बचाना चाहते हैं, इसलिए इसे एक केंद्रित बचत और निवेश रणनीति के साथ किया जा सकता है।
अपनी मासिक बचत का उपयोग करें: आप पहले से ही हर महीने 50,000 रुपये बचा रहे हैं, जो सराहनीय है। इसका एक हिस्सा अपने नए घर के लिए फंड में लगाने पर विचार करें। चूंकि आप जल्दी से 15 लाख रुपये जमा करना चाहते हैं, इसलिए आपको अपनी बचत का एक बड़ा हिस्सा इस लक्ष्य की ओर लगाना पड़ सकता है, कम से कम अस्थायी तौर पर।
उच्च-रिटर्न, अल्पकालिक निवेश विकल्प: जबकि सुरक्षा को प्राथमिकता देना महत्वपूर्ण है, आप अल्पकालिक ऋण फंड या संतुलित फंड पर विचार कर सकते हैं। ये फंड आम तौर पर पारंपरिक बचत खातों या सावधि जमा की तुलना में अधिक रिटर्न देते हैं, जो उन्हें आपके घर खरीदने के फंड के लिए एक उपयुक्त विकल्प बनाता है। यहां शेयर बाजार से संबंधित उत्पादों से बचें क्योंकि वे अधिक अस्थिर हैं, और आप अल्पकालिक लक्ष्य के लिए अनावश्यक जोखिम नहीं उठाना चाहते हैं।
घर के लिए समय सीमा: आप कितनी जल्दी घर खरीदना चाहते हैं, इसके आधार पर आप अपनी बचत को समायोजित कर सकते हैं। यदि आपको 2-3 वर्षों के भीतर 15 लाख रुपये की आवश्यकता है, तो इसके लिए प्रति माह लगभग 40,000 रुपये बचाने का लक्ष्य रखें। आपकी शेष बचत को सेवानिवृत्ति की ओर निर्देशित किया जा सकता है।
सेवानिवृत्ति योजना - मुख्य फोकस
अब, सेवानिवृत्ति योजना अधिक महत्वपूर्ण है क्योंकि यह आपके और आपके परिवार के भविष्य को सुरक्षित करेगी। आपके पास पर्याप्त सेवानिवृत्ति कोष बनाने के लिए लगभग 17 वर्ष हैं। यहां बताया गया है कि आप इसे कैसे अपना सकते हैं:
एक स्पष्ट सेवानिवृत्ति लक्ष्य के साथ शुरुआत करें: अनुमान लगाएं कि सेवानिवृत्ति के बाद आपको प्रति माह कितनी राशि की आवश्यकता होगी। आपके वर्तमान खर्च 45,000 रुपये प्रति माह हैं। लगभग 6-7% की मुद्रास्फीति दर मानते हुए, आपको सेवानिवृत्ति के समय काफी अधिक राशि की आवश्यकता होगी। मान लीजिए कि रिटायर होने पर आपको हर महीने 1 लाख रुपये की जरूरत होगी। इसके आधार पर, आप योजना बना सकते हैं कि आपको हर महीने कितनी बचत करनी है।
सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड का उपयोग करें: चूंकि आपके पास रिटायरमेंट के लिए एक लंबा निवेश क्षितिज है, इसलिए आप इक्विटी की शक्ति का लाभ उठा सकते हैं। सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड (इंडेक्स फंड नहीं) लंबे समय में बेहतर प्रदर्शन करते हैं। लार्ज-कैप, मिड-कैप और फ्लेक्सी-कैप फंड का मिश्रण कुछ हद तक सुरक्षा के साथ विकास प्रदान करेगा।
नियमित SIP: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) आपकी सेवानिवृत्ति के लिए निवेश करने का एक स्मार्ट तरीका है। यह देखते हुए कि आप अपनी 50,000 रुपये की मासिक बचत का एक अच्छा हिस्सा सेवानिवृत्ति के लिए आवंटित कर सकते हैं, आप इन फंडों में SIP शुरू कर सकते हैं। अपने रिटायरमेंट कॉर्पस के लिए SIP के लिए प्रति माह 25,000 से 30,000 रुपये का लक्ष्य रखें। यह अनुशासित दृष्टिकोण आपकी सेवानिवृत्ति के लिए एक मजबूत आधार तैयार करेगा।
डायरेक्ट फंड से बचें: खर्चों को बचाने के लिए आप डायरेक्ट फंड में जाने के लिए प्रेरित हो सकते हैं। हालांकि, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के माध्यम से निवेश करना जो आपको मार्गदर्शन कर सकता है, अक्सर बेहतर प्रबंधन और आपकी वित्तीय आवश्यकताओं के अनुरूप सलाह का परिणाम देगा। एक पेशेवर एमएफडी (म्यूचुअल फंड वितरक) द्वारा प्रबंधित नियमित फंड, फंड चयन, पोर्टफोलियो पुनर्संतुलन और कर-कुशल रणनीतियों में आपकी मदद करके उच्च रिटर्न दे सकते हैं।
संतुलित फंड में विविधता लाएं: अपने पोर्टफोलियो में स्थिरता जोड़ने के लिए, संतुलित या हाइब्रिड फंड पर विचार करें जो निवेश का हिस्सा डेट इंस्ट्रूमेंट्स में आवंटित करते हैं। ये फंड जोखिम को कम करते हैं और अधिक अनुमानित रिटर्न देते हैं, जो आपके इक्विटी निवेश को पूरक बनाते हैं। जैसे-जैसे आप रिटायरमेंट के करीब आते हैं, इन फंड में एक बड़ा हिस्सा शिफ्ट करने से आपकी पूंजी की सुरक्षा करने में मदद मिलेगी और साथ ही विकास भी होगा।
आपातकालीन निधि और बीमा
आपातकालीन निधि बनाए रखें: पत्नी और बेटी के आप पर निर्भर होने के कारण, एक मजबूत आपातकालीन निधि होना महत्वपूर्ण है। आदर्श रूप से, यह आपके स्वास्थ्य बीमा प्रीमियम सहित आपके जीवन व्यय के 6-12 महीने को कवर करना चाहिए। आपको लिक्विड फंड या बचत खाते में आसानी से उपलब्ध लगभग 5-6 लाख रुपये रखने का लक्ष्य रखना चाहिए।
स्वास्थ्य और जीवन बीमा: आपने उल्लेख किया कि आपके माता-पिता स्वास्थ्य बीमा आपके खर्चों का हिस्सा है, लेकिन सुनिश्चित करें कि आपके पास अपने, अपनी पत्नी और अपनी बेटी के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा है। चूँकि आप अकेले कमाने वाले हैं, इसलिए पर्याप्त जीवन बीमा (टर्म प्लान) होना भी ज़रूरी है। अगर आपके पास कोई LIC या ULIP पॉलिसी है, तो अगर वे अच्छा प्रदर्शन नहीं कर रही हैं, तो आप उन्हें सरेंडर करने पर विचार कर सकते हैं और बेहतर विकास के लिए आय को म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश कर सकते हैं।
किराये की आय - एक अतिरिक्त संपत्ति
आपकी 15,000 रुपये प्रति माह की किराये की आय आपके वित्त में एक अच्छा कुशन जोड़ती है। आप इस राशि को अपने रिटायरमेंट फंड में फिर से निवेश करने पर विचार कर सकते हैं। इस तरह, किराये की आय समय के साथ बढ़ सकती है और आपके भविष्य के कोष में योगदान दे सकती है।
निवेश के लिए दूसरा घर खरीदने से बचें
जबकि निजी इस्तेमाल के लिए दूसरा घर खरीदना ठीक है, इसे निवेश के तौर पर खरीदना हमेशा सबसे अच्छा फैसला नहीं हो सकता है। रियल एस्टेट में लिक्विडिटी नहीं होती है और इसमें रखरखाव और किराएदार से जुड़ी समस्याएं आ सकती हैं। इसके बजाय, उस 15 लाख रुपये को म्यूचुअल फंड या बैलेंस्ड फंड में लगाना आपके वित्तीय लक्ष्यों के लिए बेहतर विकास और लचीलापन प्रदान कर सकता है।
कर नियोजन
कर-कुशल निवेश: चूँकि आप प्रति माह 1.15 लाख रुपये कमा रहे हैं, इसलिए आप उच्च कर ब्रैकेट में आते हैं। आप अपने लक्ष्यों के लिए निवेश करते समय कर बचा सकते हैं। PPF, NPS और ELSS फंड में योगदान इस संबंध में मदद करते हैं। हालाँकि, लॉक-इन अवधि के बारे में सावधान रहें, खासकर PPF और NPS के लिए, जिनमें दीर्घकालिक प्रतिबद्धताएँ हैं। ELSS फंड कर लाभ प्रदान करते हैं और आपकी सेवानिवृत्ति योजना का हिस्सा हो सकते हैं क्योंकि उनमें 3 साल का लॉक-इन होता है और अच्छी इक्विटी वृद्धि की संभावना होती है।
धारा 80C का उपयोग करें: सुनिश्चित करें कि आप प्रत्येक वर्ष धारा 80C के तहत 1.5 लाख रुपये की कटौती का पूरा उपयोग करें। इसमें PPF, जीवन बीमा प्रीमियम और ELSS फंड जैसे निवेश शामिल हैं। आप राष्ट्रीय पेंशन योजना (NPS) का भी पता लगा सकते हैं, जो 50,000 रुपये तक के योगदान के लिए धारा 80CCD(1B) के तहत अतिरिक्त कर लाभ प्रदान करती है।
अंतिम अंतर्दृष्टि
सेवानिवृत्ति नियोजन को प्राथमिकता दें: किसी अन्य संपत्ति की खरीद पर बहुत अधिक खर्च करने से पहले अपने सेवानिवृत्ति कोष के निर्माण पर ध्यान केंद्रित करें। एक अच्छी तरह से संरचित सेवानिवृत्ति योजना आपको अपने बाद के वर्षों में मानसिक शांति और वित्तीय सुरक्षा प्रदान करेगी।
दोनों लक्ष्यों के लिए संतुलित दृष्टिकोण: अपनी वर्तमान बचत को नए घर और सेवानिवृत्ति के बीच इस तरह से विभाजित करें कि दोनों लक्ष्य पूरे हों। हालाँकि, सुनिश्चित करें कि सेवानिवृत्ति को प्राथमिकता दी जाए क्योंकि यदि आवश्यक हो तो आप हमेशा दूसरे घर के लिए बचत करने के लिए अधिक समय ले सकते हैं।
व्यवस्थित निवेश महत्वपूर्ण हैं: अपनी सेवानिवृत्ति के लिए SIP शुरू करें और घर के फंड के लिए अल्पकालिक निवेश करें। यह दृष्टिकोण आपकी बचत में अनुशासन लाता है और आपके धन को व्यवस्थित रूप से बढ़ाने में मदद करता है।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
Asked on - Sep 17, 2024 | Answered on Sep 17, 2024
Listenप्रिय महोदय,
आपके बिंदुवार चित्रण के लिए आपका हार्दिक धन्यवाद। मैंने उन कार्यवाहियों को लिख लिया है और उन पर काम कर रहा हूँ।
सादर
अनाम
Ans: आपका स्वागत है! यदि आपके पास कोई और प्रश्न है या आपको और सहायता की आवश्यकता है, तो बेझिझक पूछें। आपकी वित्तीय यात्रा के लिए शुभकामनाएँ!
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in