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73-Year-Olds Seeking Investment Advice: Which Mutual Funds Are Best?

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7593 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 20, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Matta Question by Matta on Aug 14, 2024English
Money

मेरी आयु 73 वर्ष है, हम लगभग सभी सेवानिवृत्त हो चुके हैं, सभी बच्चे अमेरिका में बस गए हैं, कुछ राशि पहले एस जी बी में निवेश की गई थी। हमारे पास पैसा है, वर्तमान में हम म्यूचुअल फंड में निवेश करने का प्रस्ताव कर रहे हैं। कृपया मुझे अपनी सलाह दें, कौन सा फंड मेरे आयु वर्ग के लिए उपयुक्त है, हम आपकी सलाह का इंतजार कर रहे हैं।

Ans: 73 की उम्र में, आप एक ऐसे चरण में प्रवेश कर चुके हैं जहाँ पूंजी संरक्षण, आय सृजन और मध्यम वृद्धि आपके प्राथमिक वित्तीय लक्ष्य होने चाहिए। यह सुनकर बहुत अच्छा लगा कि आपके बच्चे अमेरिका में बस गए हैं और आप एक आरामदायक सेवानिवृत्ति के लिए अपने वित्त का प्रभावी ढंग से प्रबंधन करना चाहते हैं।

आइए 360 डिग्री के दृष्टिकोण से आपके विकल्पों का पता लगाते हैं।

आपकी आयु वर्ग के लिए मुख्य विचार
अपनी उम्र में निवेश की योजना बनाते समय, निम्नलिखित कारकों को आपके निर्णयों का मार्गदर्शन करना चाहिए:

पूंजी संरक्षण: इस चरण में, एक स्थिर आय उत्पन्न करते हुए मूल राशि की रक्षा करना आवश्यक है। उच्च जोखिम वाले निवेश उचित नहीं हैं क्योंकि वे संभावित नुकसान का कारण बन सकते हैं, जिससे उबरना मुश्किल हो सकता है।

स्थिर आय: आपके निवेश को आपकी दिन-प्रतिदिन की जरूरतों और चिकित्सा खर्चों का समर्थन करने के लिए एक विश्वसनीय आय धारा प्रदान करनी चाहिए, जिससे वित्तीय तनाव के बिना एक आरामदायक जीवन शैली सुनिश्चित हो सके।

मध्यम वृद्धि: जबकि पूंजी संरक्षण महत्वपूर्ण है, आपके पोर्टफोलियो का एक हिस्सा कम जोखिम वाले, विकास-उन्मुख निवेशों में आवंटित किया जा सकता है। इससे यह सुनिश्चित होता है कि आपका पैसा बढ़ता रहे और समय के साथ मुद्रास्फीति के साथ तालमेल बनाए रखे।

लिक्विडिटी: आपातकालीन स्थिति में आपके निवेश आसानी से सुलभ होने चाहिए। इसका मतलब है लॉक-इन अवधि से बचना और आसान निकास विकल्पों वाले फंड चुनना।

स्वास्थ्य और दीर्घायु: स्वास्थ्य सेवा की बढ़ती लागत को देखते हुए, संभावित चिकित्सा व्यय पर विचार करना समझदारी है। आपके निवेश को किसी भी अप्रत्याशित स्वास्थ्य संबंधी वित्तीय ज़रूरतों के दौरान आपकी सहायता करनी चाहिए।

संपत्ति नियोजन: यदि आप अपने बच्चों या नाती-नातिनों के लिए विरासत छोड़ना चाहते हैं, तो आपकी निवेश रणनीति उन लक्ष्यों के अनुरूप होनी चाहिए। इसमें ऐसे फंड चुनना शामिल हो सकता है जिन्हें आपके उत्तराधिकारियों द्वारा आसानी से हस्तांतरित या परिसमाप्त किया जा सके।

म्यूचुअल फंड आपकी स्थिति के लिए उपयुक्त क्यों हैं
म्यूचुअल फंड कई तरह के लाभ प्रदान करते हैं जो जीवन के इस चरण में आपकी वित्तीय ज़रूरतों के साथ अच्छी तरह से मेल खाते हैं:

विविधीकरण: म्यूचुअल फंड आपके पैसे को कई तरह की संपत्तियों में फैलाते हैं, जिससे जोखिम कम होता है। यह आपकी पूंजी की सुरक्षा के लिए महत्वपूर्ण है।

पेशेवर प्रबंधन: म्यूचुअल फंड अनुभवी पेशेवरों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं जो आपके पैसे को कहाँ निवेश करना है, इस बारे में सूचित निर्णय लेते हैं। यह विशेष रूप से उपयोगी है यदि आप अपने निवेश को सक्रिय रूप से प्रबंधित नहीं करना चाहते हैं।

आय सृजन: कुछ म्यूचुअल फंड नियमित आय उत्पन्न करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, जो आपके दैनिक खर्चों के लिए फायदेमंद हो सकते हैं। लचीलापन और तरलता: यदि आपको अपने पैसे तक पहुँच की आवश्यकता है, तो म्यूचुअल फंड को आसानी से लिक्विडेट किया जा सकता है, यह सुनिश्चित करते हुए कि आपके निवेश लचीले बने रहें। आपकी आयु वर्ग के लिए म्यूचुअल फंड के उपयुक्त प्रकार आपकी आयु और वित्तीय लक्ष्यों को देखते हुए, निम्नलिखित प्रकार के म्यूचुअल फंड आपके लिए उपयुक्त हो सकते हैं: 1. कंजर्वेटिव हाइब्रिड फंड ये फंड डेट और इक्विटी के मिश्रण में निवेश करते हैं, जिसमें डेट के लिए अधिक आवंटन होता है। वे शुद्ध इक्विटी फंड की तुलना में कम जोखिम के साथ मध्यम रिटर्न देते हैं। यह संतुलन आपकी पूंजी की सुरक्षा करते हुए कुछ वृद्धि सुनिश्चित करता है। मासिक या त्रैमासिक लाभांश विकल्प नियमित आय प्रदान कर सकते हैं। 2. डेट म्यूचुअल फंड डेट फंड सरकारी बॉन्ड, कॉरपोरेट बॉन्ड और ट्रेजरी बिल जैसे निश्चित आय वाले साधनों में निवेश करते हैं। वे कम अस्थिर होते हैं और स्थिर रिटर्न उत्पन्न करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं। यदि आपको कम समय में अपने पैसे तक पहुँच की आवश्यकता है, तो अल्पकालिक डेट फंड तरलता प्रदान कर सकते हैं। लंबी अवधि के डेट फंड बेहतर रिटर्न दे सकते हैं, लेकिन इनमें ब्याज दर का जोखिम थोड़ा ज़्यादा होता है।

3. वरिष्ठ नागरिक बचत योजनाएँ (SCSS) और डाकघर मासिक आय योजना (POMIS)
हालाँकि ये म्यूचुअल फंड नहीं हैं, लेकिन ये सरकार समर्थित योजनाएँ सुरक्षा और नियमित आय प्रदान करती हैं।

आप गारंटीड रिटर्न और पूंजी सुरक्षा के लिए अपने फंड का एक हिस्सा SCSS या POMIS में लगाने पर विचार कर सकते हैं।

ये योजनाएँ नियमित भुगतान प्रदान करती हैं, जो आपकी आय की ज़रूरतों को पूरा कर सकती हैं।

4. मासिक आय योजनाएँ (MIP)
MIP हाइब्रिड फंड हैं जो मुख्य रूप से छोटे इक्विटी घटक वाले डेट इंस्ट्रूमेंट में निवेश करते हैं।

इनका उद्देश्य नियमित आय प्रदान करना है, आमतौर पर मासिक आधार पर, जो उन्हें सेवानिवृत्त लोगों के लिए उपयुक्त बनाता है।

हालाँकि, इक्विटी वाला हिस्सा कुछ जोखिम पेश कर सकता है, इसलिए रूढ़िवादी इक्विटी आवंटन वाले MIP चुनना ज़रूरी है।

उच्च जोखिम वाले निवेश से बचना
73 की उम्र में, उच्च जोखिम वाले निवेश से बचना ज़रूरी है जो आपकी पूंजी को खत्म कर सकते हैं। यहाँ बताया गया है कि क्यों:

इक्विटी फंड: इक्विटी फंड ज़्यादा रिटर्न देते हैं, लेकिन वे अस्थिर होते हैं और बाज़ार में गिरावट के दौरान नुकसान पहुंचा सकते हैं। ये इस समय आपकी प्राथमिक निवेश रणनीति के लिए उपयुक्त नहीं हैं।

प्रत्यक्ष इक्विटी निवेश: शेयरों में सीधे निवेश करने के लिए सक्रिय प्रबंधन की आवश्यकता होती है और इसमें काफी जोखिम भी होता है। म्यूचुअल फंड के ज़रिए अपने निवेश को पेशेवरों से संभालना बेहतर है।

उच्च-व्यय वाले फंड: उच्च व्यय अनुपात वाले फंड से बचें, क्योंकि वे आपके रिटर्न को कम कर सकते हैं। इसके बजाय, कम प्रबंधन शुल्क वाले फंड पर ध्यान दें जो फिर भी पेशेवर प्रबंधन प्रदान करते हैं।

इंडेक्स फंड के नुकसान
इंडेक्स फंड निष्क्रिय रूप से प्रबंधित होते हैं, जिसका अर्थ है कि वे निफ्टी 50 जैसे मार्केट इंडेक्स को ट्रैक करते हैं। हालाँकि, वे आपकी स्थिति में किसी के लिए सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकते हैं। यहाँ बताया गया है कि क्यों:

लचीलेपन की कमी: इंडेक्स फंड बाज़ार में गिरावट के दौरान अपनी होल्डिंग्स को समायोजित नहीं कर सकते हैं। लचीलेपन की कमी से नुकसान हो सकता है जिससे उबरना मुश्किल होता है, खासकर अगर बाज़ार में गिरावट आती है।

कम अनुकूलन: इंडेक्स फंड औसत निवेशक के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, न कि आपके जैसे विशिष्ट ज़रूरतों वाले किसी व्यक्ति के लिए। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड को अधिक उपयुक्त जोखिम-वापसी संतुलन प्रदान करने के लिए तैयार किया जा सकता है।

आय पर कम ध्यान: इंडेक्स फंड आम तौर पर आय सृजन के बजाय विकास पर ध्यान केंद्रित करते हैं। आपको ऐसे निवेश की ज़रूरत है जो आपकी सेवानिवृत्ति का समर्थन करने के लिए नियमित भुगतान प्रदान करें।

प्रत्यक्ष फंड की तुलना में नियमित फंड के लाभ
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के माध्यम से नियमित फंड में निवेश करने के कई फायदे हैं, खासकर सेवानिवृत्त लोगों के लिए:

विशेषज्ञ मार्गदर्शन: एक CFP आपको ऐसे फंड चुनने में मदद कर सकता है जो आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित हों। यह आपकी उम्र में विशेष रूप से महत्वपूर्ण है, जहां गलत निवेश विकल्प के गंभीर परिणाम हो सकते हैं।

व्यापक योजना: CFP आपके वित्तीय जीवन के सभी पहलुओं पर विचार करते हुए समग्र सलाह प्रदान करते हैं, जिसमें सेवानिवृत्ति योजना, संपत्ति नियोजन और कर दक्षता शामिल है।

नियमित निगरानी: आपका वित्तीय योजनाकार नियमित रूप से आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करेगा, यह सुनिश्चित करते हुए कि यह आपके लक्ष्यों और बाजार की स्थितियों के अनुरूप बना रहे। यह कुछ ऐसा है जिसे प्रत्यक्ष निवेशक अनदेखा कर सकते हैं।

फंड की व्यापक रेंज तक पहुंच: कुछ म्यूचुअल फंड केवल सलाहकारों के माध्यम से उपलब्ध हैं और सेवानिवृत्त लोगों के लिए बेहतर सुविधाएँ प्रदान कर सकते हैं।

अतिरिक्त वित्तीय नियोजन युक्तियाँ
सेवानिवृत्ति में अपने वित्त को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने में आपकी सहायता करने के लिए यहाँ कुछ अतिरिक्त युक्तियाँ दी गई हैं:

1. आपातकालीन निधि
सुनिश्चित करें कि आपके पास कम से कम 6-12 महीने के जीवन व्यय के बराबर आपातकालीन निधि है।

इसे बचत खाते या अल्पकालिक ऋण निधि जैसे सुरक्षित और तरल निवेश में रखा जाना चाहिए।

यह निधि आपके मुख्य निवेश में कटौती किए बिना अप्रत्याशित खर्चों को संभालने में आपकी सहायता करेगी।

2. स्वास्थ्य बीमा
यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह पर्याप्त है, अपने स्वास्थ्य बीमा कवरेज की समीक्षा करें।

अपनी मौजूदा पॉलिसी को बढ़ाने या वरिष्ठ नागरिक स्वास्थ्य बीमा योजना खरीदने पर विचार करें।

बढ़ती चिकित्सा लागत आपकी बचत को तेज़ी से खत्म कर सकती है, इसलिए पर्याप्त कवरेज होना महत्वपूर्ण है।

3. संपत्ति नियोजन
यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपकी संपत्ति आपकी इच्छाओं के अनुसार वितरित की जाए, वसीयत या ट्रस्ट स्थापित करने पर विचार करें।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि सब कुछ ठीक है, अपनी संपत्ति नियोजन आवश्यकताओं पर एक कानूनी पेशेवर से चर्चा करें।

यह कदम आपको मानसिक शांति देगा और आपके उत्तराधिकारियों के लिए चीजें आसान बना देगा।

4. कर दक्षता
अपने निवेश को कर-कुशल तरीके से संरचित करने के लिए अपने CFP के साथ काम करें।

इसमें कर-बचत योजनाओं का उपयोग करना या कर लाभ प्रदान करने वाले फंड चुनना शामिल हो सकता है।

अपने कर के बोझ को कम करने से आपको अपनी ज़रूरतों के लिए अपनी ज़्यादा पूंजी बचाने में मदद मिलेगी।

अंतिम अंतर्दृष्टि
सेवानिवृत्ति में समझदारी से निवेश करना एक आरामदायक और सुरक्षित भविष्य सुनिश्चित करने के लिए महत्वपूर्ण है। आपकी उम्र में, पूंजी संरक्षण, स्थिर आय और मध्यम वृद्धि पर ध्यान केंद्रित किया जाना चाहिए। म्यूचुअल फंड, विशेष रूप से रूढ़िवादी हाइब्रिड और डेट फंड, इन लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण प्रदान कर सकते हैं। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करना सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपकी अनूठी ज़रूरतों के अनुरूप हों, जिससे आपको जोखिम कम करते हुए अपने पैसे का अधिकतम लाभ उठाने में मदद मिले।

याद रखें, सेवानिवृत्ति में सफल निवेश की कुंजी एक संतुलित दृष्टिकोण है जो आपकी ज़रूरतों को पूरा करते हुए आपकी पूंजी की सुरक्षा करता है। सावधानीपूर्वक योजना और सही मार्गदर्शन के साथ, आप चिंता मुक्त सेवानिवृत्ति का आनंद ले सकते हैं, यह जानते हुए कि आपका वित्त अच्छे हाथों में है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7593 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 23, 2024

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नमस्ते सर, मैं 41 वर्ष का हूँ, अब मैं अपने रिटायरमेंट और अपने दो बेटों के लिए म्यूचुअल फंड में निवेश करना चाहता हूँ, जिनमें से एक 15 वर्ष का है और दूसरा 10 वर्ष का है। मैं 5000 रुपये प्रति माह निवेश कर सकता हूँ, कृपया मुझे ऐसे फंड सुझाएँ जिनमें मैं निवेश कर सकूँ।
Ans: रिटायरमेंट और अपने बेटे की शिक्षा के लिए आपके निवेश क्षितिज को देखते हुए, आपके पास एक दीर्घकालिक क्षितिज है जो आपको संभावित रूप से उच्च रिटर्न के लिए इक्विटी-उन्मुख म्यूचुअल फंड पर विचार करने की अनुमति देता है। आपकी ज़रूरतों के हिसाब से कुछ सुझाव यहां दिए गए हैं:

रिटायरमेंट (दीर्घकालिक) के लिए:
लार्ज कैप फंड: ये फंड अच्छी तरह से स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं, जो स्थिरता और विकास की संभावना प्रदान करते हैं। अपने लंबे निवेश क्षितिज को देखते हुए, अपने पोर्टफोलियो को स्थिरता प्रदान करने के लिए लार्ज-कैप फंड में एक हिस्सा आवंटित करने पर विचार करें।
मल्टी-कैप फंड: ये फंड बाजार पूंजीकरण में विविधता प्रदान करते हैं और दीर्घकालिक धन सृजन के लिए उपयुक्त हैं। वे अलग-अलग बाजार स्थितियों के अनुकूल हो सकते हैं, जिससे फंड मैनेजर को लचीलापन मिलता है।
बेटों की शिक्षा (मध्यम से दीर्घकालिक) के लिए:
संतुलित फंड या हाइब्रिड फंड: ये फंड इक्विटी और डेट दोनों में निवेश करते हैं, जो विकास और स्थिरता के बीच संतुलन प्रदान करते हैं। वे आपके बेटे की शिक्षा जैसे मध्यम से दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त हो सकते हैं।
बच्चों के उपहार फंड या बच्चों की शिक्षा फंड: कुछ म्यूचुअल फंड बच्चों की भविष्य की जरूरतों के लिए डिज़ाइन किए गए विशिष्ट फंड प्रदान करते हैं, जो शिक्षा व्यय के लिए एक अनुरूप समाधान प्रदान करते हैं। अपनी निवेश राशि और लक्ष्यों को ध्यान में रखते हुए, आप विविधीकरण प्राप्त करने और अपने वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित करने के लिए उपर्युक्त फंडों के संयोजन में निवेश करने पर विचार कर सकते हैं। यहाँ संभावित आवंटन है: लार्ज कैप फंड: 40% मल्टी-कैप फंड: 40% संतुलित या हाइब्रिड फंड: 20% याद रखें, समय-समय पर अपने निवेश की समीक्षा करना और प्रदर्शन, बदलते वित्तीय लक्ष्यों और बाजार की स्थितियों के आधार पर अपने पोर्टफोलियो को आवश्यकतानुसार समायोजित करना आवश्यक है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपकी निवेश रणनीति आपके वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज के साथ संरेखित है, एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7593 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 21, 2024

Asked by Anonymous - May 20, 2024English
Money
नमस्ते सर, मैं 39 साल का हूँ। 1 लाख तक के शेयरों में निवेश किया है। 2 लाख का सोने में निवेश किया है। 13 लाख तक के पीपीएफ में निवेश किया है और इसे जारी रखा है, 2019 से बालिकाओं के लिए एसएसवाई में 1 लाख तक का निवेश किया है। 1 लाख तक के एनपीएस में निवेश किया है। 2 करोड़ का टर्म इंश्योरेंस है जिसमें 3800 रुपये प्रति माह का भुगतान होता है। अगले 21 वर्षों के लिए एंडोमेंट पॉलिसी है। 30 लाख तक का मेडिकल बीमा है जिसमें खुद के लिए, आश्रितों के लिए और एक बच्चे के लिए लगभग 70 हजार प्रति वर्ष का प्रीमियम है। माता-पिता के लिए 5 लाख तक का मेडिकल बीमा है जिसमें प्रति वर्ष 42 हजार का प्रीमियम है। अगले 4 वर्षों के लिए 20 लाख का कार लोन है, 4 लाख तक का पर्सनल लोन है और दिसंबर में खत्म हो जाएगा। अगले 15 वर्षों में 5 करोड़ के रिटायरमेंट फंड की योजना बना रहा हूँ 3 साल में 75 लाख रुपये मूल्य का प्लॉट खरीदने की योजना बना रहे हैं, इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए किस म्यूचुअल फंड पर विचार करना चाहिए?
Ans: अपने वित्तीय लक्ष्यों के लिए म्यूचुअल फंड रणनीति तैयार करना
यह सराहनीय है कि आप अपने वित्तीय भविष्य के लिए सक्रिय रूप से योजना बना रहे हैं। आइए अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए म्यूचुअल फंड का उपयोग करके एक रणनीतिक दृष्टिकोण की रूपरेखा तैयार करें।

वित्तीय लक्ष्यों का आकलन
सेवानिवृत्ति कोष
15 वर्षों में 5 करोड़ की आपकी लक्षित सेवानिवृत्ति कोष के लिए दीर्घकालिक धन सृजन पर ध्यान देने के साथ एक अनुशासित निवेश रणनीति की आवश्यकता होती है।

बच्चे की उच्च शिक्षा और विवाह
अपने बच्चे की शिक्षा और विवाह के लिए, अगले 12 और 20 वर्षों में क्रमशः 4 करोड़ की संयुक्त कोष का लक्ष्य रखते हुए, एक संतुलित निवेश दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है।

प्लॉट खरीदना
3 वर्षों में 75 लाख का प्लॉट खरीदने की योजना बनाने के लिए पूंजी वृद्धि क्षमता वाले लघु से मध्यम अवधि के निवेश विकल्पों की आवश्यकता होती है।

म्यूचुअल फंड चयन मानदंड
लक्ष्य क्षितिज
म्यूचुअल फंड चयन को प्रत्येक वित्तीय लक्ष्य के समय क्षितिज के साथ संरेखित करें, आवश्यक निवेश अवधि में लगातार रिटर्न के सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड वाले फंड पर ध्यान केंद्रित करें।

जोखिम लेने की क्षमता
अपनी जोखिम सहनशीलता पर विचार करें और इष्टतम रिटर्न के लक्ष्य के साथ जोखिम को कम करने के लिए विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में फैले म्यूचुअल फंड के विविध मिश्रण का विकल्प चुनें।

कर दक्षता
ऐसे म्यूचुअल फंड चुनें जो कर दक्षता प्रदान करते हैं, जैसे कि इक्विटी-लिंक्ड सेविंग स्कीम (ELSS), लंबी अवधि के लक्ष्यों के लिए निवेश करते समय कर लाभ का लाभ उठाने के लिए।

अनुशंसित म्यूचुअल फंड श्रेणियां
इक्विटी म्यूचुअल फंड
लंबी अवधि के धन संचय के लिए अपने निवेश का एक महत्वपूर्ण हिस्सा इक्विटी म्यूचुअल फंड में आवंटित करें, समय के साथ इक्विटी की वृद्धि क्षमता पर विचार करें।

ऋण म्यूचुअल फंड
स्थिरता और पूंजी संरक्षण के लिए अपने पोर्टफोलियो में ऋण म्यूचुअल फंड शामिल करें, खासकर प्लॉट खरीद जैसे अल्पकालिक से मध्यम अवधि के लक्ष्यों के लिए।

हाइब्रिड म्यूचुअल फंड
हाइब्रिड म्यूचुअल फंड की खोज करें, जो इक्विटी और ऋण जोखिम का संतुलित मिश्रण प्रदान करते हैं, जो संभावित रूप से उच्च रिटर्न के साथ मध्यम जोखिम की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त हैं।

अंतिम विचार
नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा
अपने म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो की समय-समय पर समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप बना रहे, और आवश्यकतानुसार समायोजन करें।

पेशेवर मार्गदर्शन
अपनी अनूठी वित्तीय परिस्थितियों और उद्देश्यों के अनुसार अपनी म्यूचुअल फंड निवेश रणनीति तैयार करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें।

अपने निवेश को इक्विटी, डेट और हाइब्रिड म्यूचुअल फंड में रणनीतिक रूप से आवंटित करके, आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को कुशलतापूर्वक प्राप्त करने की दिशा में काम कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7593 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 19, 2024

Asked by Anonymous - Jun 29, 2024English
Money
मैं 61 वर्ष का हूं और मैं थोड़े समय के लिए म्यूचुअल फंड में निवेश करना चाहता हूं। मुझे सबसे अच्छा फंड बताएं जिसके माध्यम से मैं निवेश कर सकता हूं।
Ans: 61 वर्ष की आयु में, आपके निवेश लक्ष्यों में सुरक्षा और तरलता शामिल हो सकती है। ऐसे विकल्प चुनना महत्वपूर्ण है जो आपकी पूंजी को सुरक्षित रखें और उचित रिटर्न प्रदान करें। अल्पकालिक निवेशों के लिए बाजार में उतार-चढ़ाव से बचने के लिए सावधानीपूर्वक दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है।

निवेश समय-सीमा का मूल्यांकन
अल्पकालिक निवेशों के लिए, समय-सीमा पर विचार करें:

1 वर्ष से कम: अत्यधिक तरल विकल्प चुनें।

1 से 3 वर्ष: मध्यम-जोखिम वाले फंड चुनें।

3 वर्ष से अधिक: संतुलित जोखिम वाले फंड पर विचार करें।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड की तुलना में बेहतर रिटर्न दे सकते हैं। ये फंड:

पेशेवर फंड मैनेजरों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं।

रणनीतिक निर्णयों के साथ बाजार से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं।

बदलती बाजार स्थितियों में लचीलापन प्रदान करते हैं।

इंडेक्स फंड के नुकसान

इंडेक्स फंड एक विशिष्ट बाजार सूचकांक को ट्रैक करते हैं, लेकिन वे:

सक्रिय प्रबंधन की कमी, औसत रिटर्न की ओर ले जाते हैं।

बाजार में होने वाले बदलावों के साथ जल्दी से तालमेल नहीं बिठा पाते।

अस्थिर बाजारों में कम लचीलापन प्रदान करते हैं।

MFD के ज़रिए नियमित फंड चुनना
सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर (CFP) क्रेडेंशियल के साथ म्यूचुअल फंड डिस्ट्रीब्यूटर (MFD) के ज़रिए नियमित फंड में निवेश करने से निम्न लाभ मिलते हैं:

पेशेवर मार्गदर्शन।
नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा।
अनुकूलित निवेश रणनीतियाँ।
अल्पकालिक निवेश विकल्प
अल्पकालिक म्यूचुअल फंड के लिए इन विकल्पों पर विचार करें:

लिक्विड फंड: 6 महीने तक के निवेश के लिए आदर्श। वे उच्च-गुणवत्ता वाली, अल्पकालिक प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं।

अल्ट्रा-शॉर्ट ड्यूरेशन फंड: 6 महीने से 1 साल के लिए उपयुक्त। वे लिक्विड फंड की तुलना में थोड़ा ज़्यादा रिटर्न देते हैं।

शॉर्ट ड्यूरेशन फंड: 1 से 3 साल के लिए, ये फंड कम मैच्योरिटी वाले डेट इंस्ट्रूमेंट में निवेश करते हैं।

CFP के ज़रिए निवेश करने के फ़ायदे
एक सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर:

आपकी जोखिम सहनशीलता का आकलन कर सकता है।
उपयुक्त फंड चुनने में मदद कर सकता है।
एक व्यापक वित्तीय योजना पेश कर सकता है।
नियमित प्रदर्शन समीक्षा प्रदान कर सकता है।
जोखिम कम करना
अल्पकालिक निवेश में न्यूनतम जोखिम होता है, लेकिन फिर भी इस बात पर विचार करें:

क्रेडिट जोखिम: सुनिश्चित करें कि फंड उच्च-रेटेड प्रतिभूतियों में निवेश करता है।

ब्याज दर जोखिम: प्रभाव को कम करने के लिए कम अवधि वाले फंड चुनें।

विविधीकरण
अपने निवेश को कई फंड में फैलाएँ:

जोखिम कम करें।
रिटर्न बढ़ाएँ।
बेहतर स्थिरता प्राप्त करें।
कर दक्षता
अल्पकालिक म्यूचुअल फंड पर आपके आय स्लैब के आधार पर कर लगाया जाता है। लंबी अवधि के पूंजीगत लाभ (यदि 3 वर्षों से अधिक समय तक रखा जाता है) पर इंडेक्सेशन लाभ के साथ 20% कर लगाया जाता है।

अपने निवेश की निगरानी करें
अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें। आवश्यकतानुसार समायोजन करें। आपका CFP बाजार के रुझान और फंड के प्रदर्शन पर जानकारी प्रदान करेगा।

अंतिम जानकारी
अल्पकालिक म्यूचुअल फंड निवेश आपके धन को बढ़ाने का एक सुरक्षित और प्रभावी तरीका हो सकता है। तरलता, सुरक्षा और मध्यम रिटर्न पर ध्यान दें। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड चुनें और इष्टतम परिणामों के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की विशेषज्ञता का लाभ उठाएँ।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7593 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 20, 2024

Money
मेरी उम्र 73 साल है, हम लगभग सभी सेवानिवृत्त हो चुके हैं, सभी बच्चे अमेरिका में बस गए हैं, कुछ राशि पहले एस जी बी में निवेश की गई थी। हमारे पास पैसे हैं, वर्तमान में हम म्यूचुअल फंड में निवेश करने का प्रस्ताव कर रहे हैं कृपया मुझे अपनी सलाह दें, कौन सा फंड मेरे आयु वर्ग के लिए उपयुक्त है हम आपकी सलाह का इंतजार कर रहे हैं
Ans: 73 की उम्र में, आप एक ऐसे चरण में प्रवेश कर चुके हैं जहाँ पूंजी संरक्षण, आय सृजन और मध्यम वृद्धि आपके प्राथमिक वित्तीय लक्ष्य होने चाहिए। यह सुनकर बहुत अच्छा लगा कि आपके बच्चे अमेरिका में बस गए हैं और आप एक आरामदायक सेवानिवृत्ति के लिए अपने वित्त का प्रभावी ढंग से प्रबंधन करना चाहते हैं।

आइए 360 डिग्री के दृष्टिकोण से आपके विकल्पों का पता लगाते हैं।

आपकी आयु वर्ग के लिए मुख्य विचार
अपनी उम्र में निवेश की योजना बनाते समय, निम्नलिखित कारकों को आपके निर्णयों का मार्गदर्शन करना चाहिए:

पूंजी संरक्षण: इस चरण में, एक स्थिर आय उत्पन्न करते हुए मूल राशि की रक्षा करना आवश्यक है। उच्च जोखिम वाले निवेश उचित नहीं हैं क्योंकि वे संभावित नुकसान का कारण बन सकते हैं, जिससे उबरना मुश्किल हो सकता है।

स्थिर आय: आपके निवेश को आपकी दिन-प्रतिदिन की जरूरतों और चिकित्सा खर्चों का समर्थन करने के लिए एक विश्वसनीय आय धारा प्रदान करनी चाहिए, जिससे वित्तीय तनाव के बिना एक आरामदायक जीवन शैली सुनिश्चित हो सके।

मध्यम वृद्धि: जबकि पूंजी संरक्षण महत्वपूर्ण है, आपके पोर्टफोलियो का एक हिस्सा कम जोखिम वाले, विकास-उन्मुख निवेशों में आवंटित किया जा सकता है। इससे यह सुनिश्चित होता है कि आपका पैसा बढ़ता रहे और समय के साथ मुद्रास्फीति के साथ तालमेल बनाए रखे।

लिक्विडिटी: आपातकालीन स्थिति में आपके निवेश आसानी से सुलभ होने चाहिए। इसका मतलब है लॉक-इन अवधि से बचना और आसान निकास विकल्पों वाले फंड चुनना।

स्वास्थ्य और दीर्घायु: स्वास्थ्य सेवा की बढ़ती लागत को देखते हुए, संभावित चिकित्सा व्यय पर विचार करना समझदारी है। आपके निवेश को किसी भी अप्रत्याशित स्वास्थ्य संबंधी वित्तीय ज़रूरतों के दौरान आपकी सहायता करनी चाहिए।

संपत्ति नियोजन: यदि आप अपने बच्चों या नाती-नातिनों के लिए विरासत छोड़ना चाहते हैं, तो आपकी निवेश रणनीति उन लक्ष्यों के अनुरूप होनी चाहिए। इसमें ऐसे फंड चुनना शामिल हो सकता है जिन्हें आपके उत्तराधिकारियों द्वारा आसानी से हस्तांतरित या परिसमाप्त किया जा सके।

म्यूचुअल फंड आपकी स्थिति के लिए उपयुक्त क्यों हैं
म्यूचुअल फंड कई तरह के लाभ प्रदान करते हैं जो जीवन के इस चरण में आपकी वित्तीय ज़रूरतों के साथ अच्छी तरह से मेल खाते हैं:

विविधीकरण: म्यूचुअल फंड आपके पैसे को कई तरह की संपत्तियों में फैलाते हैं, जिससे जोखिम कम होता है। यह आपकी पूंजी की सुरक्षा के लिए महत्वपूर्ण है।

पेशेवर प्रबंधन: म्यूचुअल फंड अनुभवी पेशेवरों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं जो आपके पैसे को कहाँ निवेश करना है, इस बारे में सूचित निर्णय लेते हैं। यह विशेष रूप से उपयोगी है यदि आप अपने निवेश को सक्रिय रूप से प्रबंधित नहीं करना चाहते हैं।

आय सृजन: कुछ म्यूचुअल फंड नियमित आय उत्पन्न करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, जो आपके दैनिक खर्चों के लिए फायदेमंद हो सकते हैं। लचीलापन और तरलता: यदि आपको अपने पैसे तक पहुँच की आवश्यकता है, तो म्यूचुअल फंड को आसानी से लिक्विडेट किया जा सकता है, यह सुनिश्चित करते हुए कि आपके निवेश लचीले बने रहें। आपकी आयु वर्ग के लिए म्यूचुअल फंड के उपयुक्त प्रकार आपकी आयु और वित्तीय लक्ष्यों को देखते हुए, निम्नलिखित प्रकार के म्यूचुअल फंड आपके लिए उपयुक्त हो सकते हैं: 1. कंजर्वेटिव हाइब्रिड फंड ये फंड डेट और इक्विटी के मिश्रण में निवेश करते हैं, जिसमें डेट के लिए अधिक आवंटन होता है। वे शुद्ध इक्विटी फंड की तुलना में कम जोखिम के साथ मध्यम रिटर्न देते हैं। यह संतुलन आपकी पूंजी की सुरक्षा करते हुए कुछ वृद्धि सुनिश्चित करता है। मासिक या त्रैमासिक लाभांश विकल्प नियमित आय प्रदान कर सकते हैं। 2. डेट म्यूचुअल फंड डेट फंड सरकारी बॉन्ड, कॉरपोरेट बॉन्ड और ट्रेजरी बिल जैसे निश्चित आय वाले साधनों में निवेश करते हैं। वे कम अस्थिर होते हैं और स्थिर रिटर्न उत्पन्न करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं। यदि आपको कम समय में अपने पैसे तक पहुँच की आवश्यकता है, तो अल्पकालिक डेट फंड तरलता प्रदान कर सकते हैं। लंबी अवधि के डेट फंड बेहतर रिटर्न दे सकते हैं, लेकिन इनमें ब्याज दर का जोखिम थोड़ा ज़्यादा होता है।

3. वरिष्ठ नागरिक बचत योजनाएँ (SCSS) और डाकघर मासिक आय योजना (POMIS)
हालाँकि ये म्यूचुअल फंड नहीं हैं, लेकिन ये सरकार समर्थित योजनाएँ सुरक्षा और नियमित आय प्रदान करती हैं।

आप गारंटीड रिटर्न और पूंजी सुरक्षा के लिए अपने फंड का एक हिस्सा SCSS या POMIS में लगाने पर विचार कर सकते हैं।

ये योजनाएँ नियमित भुगतान प्रदान करती हैं, जो आपकी आय की ज़रूरतों को पूरा कर सकती हैं।

4. मासिक आय योजनाएँ (MIP)
MIP हाइब्रिड फंड हैं जो मुख्य रूप से छोटे इक्विटी घटक वाले डेट इंस्ट्रूमेंट में निवेश करते हैं।

इनका उद्देश्य नियमित आय प्रदान करना है, आमतौर पर मासिक आधार पर, जो उन्हें सेवानिवृत्त लोगों के लिए उपयुक्त बनाता है।

हालाँकि, इक्विटी वाला हिस्सा कुछ जोखिम पेश कर सकता है, इसलिए रूढ़िवादी इक्विटी आवंटन वाले MIP चुनना ज़रूरी है।

उच्च जोखिम वाले निवेश से बचना
73 की उम्र में, उच्च जोखिम वाले निवेश से बचना ज़रूरी है जो आपकी पूंजी को खत्म कर सकते हैं। यहाँ बताया गया है कि क्यों:

इक्विटी फंड: इक्विटी फंड ज़्यादा रिटर्न देते हैं, लेकिन वे अस्थिर होते हैं और बाज़ार में गिरावट के दौरान नुकसान पहुंचा सकते हैं। ये इस समय आपकी प्राथमिक निवेश रणनीति के लिए उपयुक्त नहीं हैं।

प्रत्यक्ष इक्विटी निवेश: शेयरों में सीधे निवेश करने के लिए सक्रिय प्रबंधन की आवश्यकता होती है और इसमें काफी जोखिम भी होता है। म्यूचुअल फंड के ज़रिए अपने निवेश को पेशेवरों से संभालना बेहतर है।

उच्च-व्यय वाले फंड: उच्च व्यय अनुपात वाले फंड से बचें, क्योंकि वे आपके रिटर्न को कम कर सकते हैं। इसके बजाय, कम प्रबंधन शुल्क वाले फंड पर ध्यान दें जो फिर भी पेशेवर प्रबंधन प्रदान करते हैं।

इंडेक्स फंड के नुकसान
इंडेक्स फंड निष्क्रिय रूप से प्रबंधित होते हैं, जिसका अर्थ है कि वे निफ्टी 50 जैसे मार्केट इंडेक्स को ट्रैक करते हैं। हालाँकि, वे आपकी स्थिति में किसी के लिए सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकते हैं। यहाँ बताया गया है कि क्यों:

लचीलेपन की कमी: इंडेक्स फंड बाज़ार में गिरावट के दौरान अपनी होल्डिंग्स को समायोजित नहीं कर सकते हैं। लचीलेपन की कमी से नुकसान हो सकता है जिससे उबरना मुश्किल होता है, खासकर अगर बाज़ार में गिरावट आती है।

कम अनुकूलन: इंडेक्स फंड औसत निवेशक के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, न कि आपके जैसे विशिष्ट ज़रूरतों वाले किसी व्यक्ति के लिए। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड को अधिक उपयुक्त जोखिम-वापसी संतुलन प्रदान करने के लिए तैयार किया जा सकता है।

आय पर कम ध्यान: इंडेक्स फंड आम तौर पर आय सृजन के बजाय विकास पर ध्यान केंद्रित करते हैं। आपको ऐसे निवेश की ज़रूरत है जो आपकी सेवानिवृत्ति का समर्थन करने के लिए नियमित भुगतान प्रदान करें।

प्रत्यक्ष फंड की तुलना में नियमित फंड के लाभ
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के माध्यम से नियमित फंड में निवेश करने के कई फायदे हैं, खासकर सेवानिवृत्त लोगों के लिए:

विशेषज्ञ मार्गदर्शन: एक CFP आपको ऐसे फंड चुनने में मदद कर सकता है जो आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित हों। यह आपकी उम्र में विशेष रूप से महत्वपूर्ण है, जहां गलत निवेश विकल्प के गंभीर परिणाम हो सकते हैं।

व्यापक योजना: CFP आपके वित्तीय जीवन के सभी पहलुओं पर विचार करते हुए समग्र सलाह प्रदान करते हैं, जिसमें सेवानिवृत्ति योजना, संपत्ति नियोजन और कर दक्षता शामिल है।

नियमित निगरानी: आपका वित्तीय योजनाकार नियमित रूप से आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करेगा, यह सुनिश्चित करते हुए कि यह आपके लक्ष्यों और बाजार की स्थितियों के अनुरूप बना रहे। यह कुछ ऐसा है जिसे प्रत्यक्ष निवेशक अनदेखा कर सकते हैं।

फंड की व्यापक रेंज तक पहुंच: कुछ म्यूचुअल फंड केवल सलाहकारों के माध्यम से उपलब्ध हैं और सेवानिवृत्त लोगों के लिए बेहतर सुविधाएँ प्रदान कर सकते हैं।

अतिरिक्त वित्तीय नियोजन युक्तियाँ
सेवानिवृत्ति में अपने वित्त को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने में आपकी सहायता करने के लिए यहाँ कुछ अतिरिक्त युक्तियाँ दी गई हैं:

1. आपातकालीन निधि
सुनिश्चित करें कि आपके पास कम से कम 6-12 महीने के जीवन व्यय के बराबर आपातकालीन निधि है।

इसे बचत खाते या अल्पकालिक ऋण निधि जैसे सुरक्षित और तरल निवेश में रखा जाना चाहिए।

यह निधि आपके मुख्य निवेश में कटौती किए बिना अप्रत्याशित खर्चों को संभालने में आपकी सहायता करेगी।

2. स्वास्थ्य बीमा
यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह पर्याप्त है, अपने स्वास्थ्य बीमा कवरेज की समीक्षा करें।

अपनी मौजूदा पॉलिसी को बढ़ाने या वरिष्ठ नागरिक स्वास्थ्य बीमा योजना खरीदने पर विचार करें।

बढ़ती चिकित्सा लागत आपकी बचत को तेज़ी से खत्म कर सकती है, इसलिए पर्याप्त कवरेज होना महत्वपूर्ण है।

3. संपत्ति नियोजन
यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपकी संपत्ति आपकी इच्छाओं के अनुसार वितरित की जाए, वसीयत या ट्रस्ट स्थापित करने पर विचार करें।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि सब कुछ ठीक है, अपनी संपत्ति नियोजन आवश्यकताओं पर एक कानूनी पेशेवर से चर्चा करें।

यह कदम आपको मानसिक शांति देगा और आपके उत्तराधिकारियों के लिए चीजें आसान बना देगा।

4. कर दक्षता
अपने निवेश को कर-कुशल तरीके से संरचित करने के लिए अपने CFP के साथ काम करें।

इसमें कर-बचत योजनाओं का उपयोग करना या कर लाभ प्रदान करने वाले फंड चुनना शामिल हो सकता है।

अपने कर के बोझ को कम करने से आपको अपनी ज़रूरतों के लिए अपनी ज़्यादा पूंजी बचाने में मदद मिलेगी।

अंतिम अंतर्दृष्टि
सेवानिवृत्ति में समझदारी से निवेश करना एक आरामदायक और सुरक्षित भविष्य सुनिश्चित करने के लिए महत्वपूर्ण है। आपकी उम्र में, पूंजी संरक्षण, स्थिर आय और मध्यम वृद्धि पर ध्यान केंद्रित किया जाना चाहिए। म्यूचुअल फंड, विशेष रूप से रूढ़िवादी हाइब्रिड और डेट फंड, इन लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण प्रदान कर सकते हैं। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करना सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपकी अनूठी ज़रूरतों के अनुरूप हों, जिससे आपको जोखिम कम करते हुए अपने पैसे का अधिकतम लाभ उठाने में मदद मिले।

याद रखें, सेवानिवृत्ति में सफल निवेश की कुंजी एक संतुलित दृष्टिकोण है जो आपकी ज़रूरतों को पूरा करते हुए आपकी पूंजी की सुरक्षा करता है। सावधानीपूर्वक योजना और सही मार्गदर्शन के साथ, आप चिंता मुक्त सेवानिवृत्ति का आनंद ले सकते हैं, यह जानते हुए कि आपका वित्त अच्छे हाथों में है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Dr Deepa

Dr Deepa Suvarna  |143 Answers  |Ask -

Paediatrician - Answered on Jan 21, 2025

Nitin

Nitin Narkhede  |56 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Dec 01, 2024English
Money
हम दो भाइयों को 2020 में अपने पिता की पंजीकृत वसीयत द्वारा 200 वर्ग गज की संपत्ति विरासत में मिली है। यह संपत्ति हमारे पिता ने 1970 में खरीदी थी और 1990 में तीन मंजिला इमारत में पुनर्विकास किया था। भूतल मेरे भाई के पास है और पहली मंजिल। छत के अधिकार के बिना तीसरी मंजिल पुनर्विकास के समय हमारे पिता द्वारा बेची गई थी। मेरे और मेरे भाई के पास हमारे पिता की पंजीकृत वसीयत के अनुसार छत के अधिकार हैं (प्रत्येक के पास 50% छत / छत के अधिकार हैं)। मेरा भाई अमेरिकी नागरिक है और वह अपना हिस्सा चार करोड़ रुपये में बेचना चाहता है। भूतल से अपेक्षित किराया आय 60 हजार रुपये प्रति माह होगी। संपत्ति का सर्किल रेट 7 लाख रुपये प्रति गज है। संपत्ति के भूतल में मेरी रुचि मुख्य रूप से अज्ञात नए खरीदार के हस्तक्षेप के बिना शांति से रहने के लिए है। मैं 65 वर्ष का हूं और मेरा प्रश्न वित्तीय दृष्टिकोण से है दूसरा सवाल यह है कि अगर वह इसे किसी दूसरे खरीदार को बेचता है तो वह छत को कैसे बेचेगा क्योंकि छत अविभाजित है और हम दोनों को पंजीकृत वसीयत के द्वारा विरासत में मिली है। तीसरा, कई बिल्डर हैं जो बेसमेंट और स्टिल्ट पार्किंग के साथ चार मंजिलों में संपत्ति का पुनर्विकास करना चाहते हैं। सही विकल्प क्या होगा। मेरा एक ही बेटा है।
Ans: प्रिय मित्र,
यदि आप अपने भाई की विरासत में मिली संपत्ति में से उसका हिस्सा ₹4 करोड़ में खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो वित्तीय लाभ के मुकाबले मानसिक शांति को तौलें। उसका हिस्सा खरीदने से आपको पूरा नियंत्रण मिलता है, तीसरे पक्ष के खरीदार के साथ संभावित विवाद समाप्त हो जाते हैं, और यह सुनिश्चित होता है कि आपके शांतिपूर्ण जीवन में कोई हस्तक्षेप न हो। हालाँकि, ₹60,000/माह (~1.8% वार्षिक रिटर्न) का किराया ~8% रिटर्न से काफी कम है जो आपको ₹4 करोड़ को सावधि जमा या बॉन्ड में निवेश करके मिल सकता है, जिससे ~₹2.67 लाख/माह प्राप्त होगा।

छत के संबंध में, आपका भाई अपना 50% हिस्सा स्वतंत्र रूप से नहीं बेच सकता क्योंकि यह अविभाजित और संयुक्त रूप से विरासत में मिला है। किसी भी बिक्री के लिए आपकी सहमति की आवश्यकता होती है, जिससे नए खरीदार को छत के पूरे अधिकार हस्तांतरित करने की उसकी क्षमता सीमित हो जाती है।

संपत्ति का पुनर्विकास एक बेहतरीन विकल्प है, जो बढ़ी हुई कीमत और किराये की आय प्रदान करता है। बिल्डर्स विकास अधिकारों के बदले में अतिरिक्त मंजिलें या नकद घटक प्रदान करने की संभावना रखते हैं, जिससे दीर्घकालिक वित्तीय लाभ बढ़ता है और आधुनिक सुविधाएँ सुनिश्चित होती हैं।

अगर आपकी प्राथमिकताएँ मन की शांति और संपत्ति पर नियंत्रण हैं, तो अपने भाई का हिस्सा खरीदें। अन्यथा, सुरक्षित वित्तीय साधनों में निवेश करें और संपत्ति की क्षमता को अधिकतम करने के लिए पुनर्विकास पर विचार करें। सर्वोत्तम निर्णय सुनिश्चित करने के लिए किसी वकील और वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें। आपका वित्तीय सलाहकार आपकी सभी संपत्तियों और देनदारियों का गहराई से मूल्यांकन कर सकता है और ऐसा समाधान प्रदान कर सकता है जो आपको अधिक लाभ देगा।
सादर, नितिन नरखेड़े - संस्थापक समृद्धि लाइफस्टाइल हब,
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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Nitin

Nitin Narkhede  |56 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Money
मैं और मेरी बहन एक संपत्ति के संयुक्त मालिक के रूप में 4800 वर्ग फीट जमीन पर 8 फ्लैटों के निर्माण के लिए एक बिल्डर के साथ संयुक्त विकास समझौता किया। 2400 वर्ग फीट जमीन हमारे लिए रख ली गई, जिसमें बिल्डर द्वारा बनाए गए 4 फ्लैट मुफ्त दिए जाने थे और 2400 वर्ग फीट यूडीएस बिल्डर को पीजीपीए के माध्यम से 4 फ्लैट बेचने के लिए बेच दिया गया। बिल्डर द्वारा 1800 वर्ग फीट यूडीएस के साथ 3 फ्लैटों को बेचने के बाद, हमने जीपीए रद्द कर दिया और जीपीए रद्द करने के लिए मुआवजा देने की सहमति के साथ हमारे उपयोग के लिए 600 वर्ग फीट यूडीएस रखने के लिए एसआरओ के साथ पंजीकरण कराया। अब मैं संयुक्त विकास समझौते के अनुसार संयुक्त मालिक या मेरे द्वारा संयुक्त मालिक के रूप में 600 वर्ग फीट के उक्त रद्द किए गए यूडीएस के स्वामित्व के बारे में स्पष्टीकरण चाहता बिल्डर का कहना है कि रद्द की गई 600 वर्ग फीट जमीन का मालिक मैं खुद हूं। मैं जानना चाहता हूं कि क्या मुझे अपनी बहन द्वारा 600 वर्ग फीट यूडीएस को अलग करने के लिए सेटलमेंट डीड रजिस्टर करानी चाहिए या बिल्डर के बयान के अनुसार मैं बिल्डर और हम दोनों द्वारा हस्ताक्षरित जीपीए को रद्द करके पंजीकृत 600 यूडीएस का मालिक बनूंगा। कृपया स्पष्ट करें।
Ans: प्रिय जी, 600 वर्ग फीट UDS (भूमि का अविभाजित हिस्सा) का स्वामित्व संयुक्त विकास समझौते (JDA) और GPA निरस्तीकरण विलेख की शर्तों पर निर्भर करता है। JDA के अनुसार, बिल्डर ने मुआवजे के बदले में GPA निरस्तीकरण के बाद 600 वर्ग फीट UDS आपको हस्तांतरित करने पर सहमति व्यक्त की। यदि GPA निरस्तीकरण विलेख और उसके बाद के समझौतों में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि यह UDS केवल आपका है और ये सब-रजिस्ट्रार कार्यालय (SRO) के साथ पंजीकृत हैं, तो आप कानूनी मालिक हैं। हालाँकि, यदि आपकी बहन का नाम अभी भी मूल शीर्षक विलेख में सह-स्वामी के रूप में दिखाई देता है, तो आपको उसे अपने पक्ष में **सेटलमेंट डीड** या **गिफ्ट डीड** निष्पादित करने की आवश्यकता होगी, जिसे आपके एकमात्र स्वामित्व की पुष्टि करने और विवादों से बचने के लिए पंजीकृत होना चाहिए। बिल्डर का यह कथन कि आप मालिक हैं, केवल तभी मान्य है जब यह पंजीकृत दस्तावेजों के साथ संरेखित हो। स्वामित्व की पुष्टि करने के लिए, यह सुनिश्चित करने के लिए कि हस्तांतरण कानूनी रूप से दर्ज किया गया है, एसआरओ रिकॉर्ड सत्यापित करें। यदि कोई अंतर मौजूद है, तो स्वामित्व के उचित पंजीकरण को सुनिश्चित करने और किसी भी अस्पष्टता को हल करने के लिए जेडीए, जीपीए रद्दीकरण विलेख और बिल्डर के समझौते की समीक्षा करने के लिए एक संपत्ति वकील से परामर्श करें। यह आपके अधिकारों की रक्षा करेगा और 600 वर्ग फुट यूडीएस के बारे में स्पष्टता प्रदान करेगा। सादर, नितिन नरखेड़े - संस्थापक समृद्धि जीवन शैली हब, निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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Samraat

Samraat Jadhav  |2172 Answers  |Ask -

Stock Market Expert - Answered on Jan 21, 2025

Listen
Money
मुझे इंट्राडे ट्रेडिंग में रुचि है। जब बाजार सुबह 9.15 बजे खुलता है तो क्या मैं उस समय ट्रेड खोल सकता हूँ अगर मुझे उचित दिशा मिल जाए या मैं इंतज़ार कर सकता हूँ?
Ans: यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस रणनीति का उपयोग कर रहे हैं, आम तौर पर यह सुझाव नहीं दिया जाता है कि खुलने और बंद होने के आखिरी मिनट में ट्रेड किया जाए क्योंकि यह सबसे अस्थिर समय होता है। धूल जमने दें और फिर बाजारों की दिशा के आधार पर ट्रेड करें। हमेशा अपनी रणनीति का कई बार अध्ययन करें और उसका बैकटेस्ट करें और जब आप आश्वस्त हों तभी ट्रेडिंग के लिए आगे बढ़ें, अन्यथा शेयर बाजार ट्रेडिंग के लिए नहीं हैं, यह लंबी यात्रा के लिए एक निवेश वाहन है।

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Nitin

Nitin Narkhede  |56 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Jan 14, 2025English
Money
नमस्ते सर/मैम, मैं 32 साल का हूँ और एक निजी फर्म में मैनेजर के पद पर काम करता हूँ। मेरे पास FD में 9 लाख रुपये हैं, मैंने SIP के ज़रिए म्यूचुअल फंड में 17 लाख रुपये जमा किए हैं, जो कि लगभग 23k प्रति महीने है (वर्तमान में XIRR 15-16% पर है और 75% इक्विटी में है)। मेरे पास PPF में 2.5 लाख और NPS में 1.2 लाख रुपये भी हैं। टैक्स सेविंग के लिए मैं PPF और NPS में सालाना लगभग 1 लाख रुपये निवेश करता हूँ और बाकी का निवेश ELSS (मेरे SIP का हिस्सा) से करता हूँ। मैं 50 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ, मेरा वर्तमान वेतन 1.2 लाख रुपये प्रति माह है और मुझे 1.5 लाख रुपये प्रति वर्ष की कुछ प्रोत्साहन राशि मिलती है। मैं अपनी पत्नी के साथ मुंबई में रहता हूँ और 60 लाख रुपये का घर खरीदने की योजना बना रहा हूँ (जिसमें से 20 लाख रुपये मैं अपने परिवार से उधार लूँगा और बाकी का लोन लगभग 35k EMI पर लूँगा)। मेरे पास एनसीआर में 80 लाख का एक फ्लैट भी है (35 लाख में खरीदा गया), जिसके लिए मुझे हर महीने 11 हजार की ईएमआई देनी पड़ती है, जो वहां से मिलने वाले किराए से पूरी हो जाती है। मेरे अभी बच्चे नहीं हैं, लेकिन मेरी योजना दो बच्चे पैदा करने की है। मुझे निवेश की क्या योजना बनानी चाहिए ताकि मैं 50 से 55 साल की उम्र में मुंबई या एनसीआर में एक उच्च मध्यम वर्गीय जीवन शैली के साथ अधिकतम रिटायर हो सकूं। मेरा कोष कितना होना चाहिए? मुंबई में किराए सहित मेरे वर्तमान खर्च लगभग 60 हजार हैं, और मेरे माता-पिता स्वतंत्र हैं। मेरे पास 1 करोड़ से अधिक कवर का स्वास्थ्य और जीवन बीमा दोनों हैं।
Ans: प्रिय मित्र, 50-55 की उम्र में आराम से रिटायर होने के लिए, एक उच्च-मध्यम वर्गीय जीवनशैली के साथ, आपको ₹5 करोड़ के रिटायरमेंट कॉर्पस की आवश्यकता होगी। वर्तमान में, आपके म्यूचुअल फंड, PPF और NPS के 50 तक ~₹1.82 करोड़ तक बढ़ने का अनुमान है। ₹2.18 करोड़ के अंतर को पाटने के लिए, इक्विटी फंड में अपने SIP को ₹30,000/माह तक बढ़ाएँ, जो 18 वर्षों में 12% CAGR पर ~₹2.25 करोड़ तक बढ़ सकता है। मुंबई में घर खरीदने के बाद ₹20 लाख के पारिवारिक ऋण को चुकाने को प्राथमिकता दें, यह सुनिश्चित करते हुए कि ₹35,000 की EMI आपके अतिरिक्त निवेश में बाधा न बने। रिटायरमेंट के बाद, अपनी एनसीआर प्रॉपर्टी से किराये की आय और मुद्रास्फीति-समायोजित खर्चों को कवर करने के लिए अपने कॉर्पस से 4% व्यवस्थित निकासी रणनीति पर भरोसा करें। आपातकालीन निधि में ₹5-6 लाख रखें और ELSS, PPF और NPS जैसे कर-बचत निवेश जारी रखें। अपने लक्ष्यों के अनुरूप बने रहने के लिए नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसे संतुलित करें। अनुशासित बचत और निवेश के साथ, आप सुरक्षित सेवानिवृत्ति के लिए सही रास्ते पर हैं।
सादर, नितिन नरखेड़े
-संस्थापक समृद्धि लाइफस्टाइल हब,
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7593 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Jan 20, 2025English
Money
नमस्ते सर, मैं 35 साल का हूँ और मेरे 2 (4 साल, 1 साल) बच्चे हैं। क्या मैं अभी रिटायर हो सकता हूँ, मेरे पास निम्न राशि है: म्यूचुअल फंड और स्टॉक: 3.5 करोड़, ज़मीन: 50 लाख, PF और PPF: 80 लाख, FD: 25 लाख, SGB और गोल्ड: 50 लाख। फ़िलहाल मेरे पास कोई घर नहीं है। मासिक खर्च लगभग 1 लाख है।
Ans: आपकी निधि और मासिक खर्च एक ठोस आधार दिखाते हैं। हालाँकि, 35 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति के लिए सावधानीपूर्वक मूल्यांकन की आवश्यकता होती है। आइए चरण दर चरण आपकी स्थिति का विश्लेषण करें।

वर्तमान वित्तीय संपत्ति और आवंटन

म्यूचुअल फंड और स्टॉक: 3.5 करोड़ रुपये

यह आपकी निधि का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। इक्विटी निवेश उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं।

भूमि: 50 लाख रुपये

रियल एस्टेट निवेश में तरलता नहीं होती। उन्हें केवल दीर्घकालिक विकास या विरासत के लिए ही विचार करें।

पीएफ और पीपीएफ: 80 लाख रुपये

ये स्थिरता और सुनिश्चित रिटर्न प्रदान करते हैं। ये दीर्घकालिक लक्ष्यों को पूरा करने के लिए अच्छे हैं।

सावधि जमा: 25 लाख रुपये

एफडी कम जोखिम वाले होते हैं और तरलता सुनिश्चित करते हैं। यह आपात स्थिति के लिए फायदेमंद है।

एसजीबी और सोना: 50 लाख रुपये

सोना मुद्रास्फीति के खिलाफ एक मजबूत बचाव है। यह विविधीकरण भी प्रदान करता है।

मासिक व्यय विश्लेषण

आपका 1 लाख रुपये का मासिक व्यय सालाना 12 लाख रुपये के बराबर है।

मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए, यह व्यय समय के साथ बढ़ता जाएगा। इसके लिए योजना बनाना महत्वपूर्ण है।

मुख्य अवलोकन

आपकी कुल राशि 5.55 करोड़ रुपये है। यह आपकी उम्र के हिसाब से काफी है।

समय के साथ मुद्रास्फीति और बढ़ते खर्च आपके कोष को प्रभावित करेंगे।

घर के बिना, किराया एक आवर्ती व्यय बन जाता है। इसे अपनी गणना में शामिल करें।

सेवानिवृत्ति के बाद आपके पास कोई गारंटीकृत आय स्रोत नहीं है।

सुधार के प्रमुख क्षेत्र

आवास

यदि संभव हो तो घर खरीदने पर विचार करें। घर का मालिक होना स्थिरता सुनिश्चित करता है और किराया कम करता है।

अचल संपत्ति में अत्यधिक निवेश न करें क्योंकि यह तरल नहीं है।

कोष का उपयोग

निकासी के लिए इक्विटी निवेश पर अत्यधिक निर्भरता से बचें। अल्पावधि में इक्विटी अस्थिर होती है।

नियमित निकासी के लिए ऋण और इक्विटी के मिश्रण का उपयोग करें।

बच्चों की शिक्षा और विवाह

दोनों ही प्रमुख वित्तीय लक्ष्य हैं। इनके लिए समर्पित निवेश की योजना बनाएं।

शिक्षा और विवाह निधि के लिए दीर्घकालिक साधनों का उपयोग करें।

आपातकालीन निधि

कम से कम 12 महीने के खर्च के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखें।

इसे लिक्विड फंड या उच्च-उपज बचत खातों में रखें।

अनुशंसित वित्तीय रणनीतियाँ

संपत्ति आवंटन

अपने पोर्टफोलियो को इक्विटी, ऋण और सोने में विविधता प्रदान करें।

शुरुआती बिंदु के रूप में 60% इक्विटी, 30% ऋण और 10% सोना बनाए रखें। आवश्यकतानुसार समायोजित करें।

म्यूचुअल फंड निवेश

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के साथ जारी रखें। ये भारत जैसे उभरते बाजारों में इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं।

यदि आपके पास समय या विशेषज्ञता की कमी है तो सीधे फंड से बचें। नियमित फंड सलाहकार सहायता और अंतर्दृष्टि प्रदान करते हैं।

ऋण निवेश

स्थिरता के लिए ऋण आवंटन बढ़ाएँ। उच्च गुणवत्ता वाले ऋण म्यूचुअल फंड पर विचार करें।

सुनिश्चित करें कि ये आपकी निकासी आवश्यकताओं के अनुरूप हों।

कर योजना

म्यूचुअल फंड निकासी के कर निहितार्थों की निगरानी करें।

1.25 लाख रुपये से अधिक के इक्विटी फंड से LTCG पर 12.5% ​​कर लगता है।

कर देनदारियों को कम करने के लिए निकासी की योजना बनाएँ।

बीमा की ज़रूरतें

अपने परिवार के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा सुनिश्चित करें। प्रत्येक सदस्य के लिए कम से कम 25 लाख रुपये का कवर लें।

जांचें कि क्या आपके पास टर्म इंश्योरेंस है। अपने परिवार की वित्तीय सुरक्षा के लिए 2-3 करोड़ रुपये का कवरेज सुरक्षित करें।

मुद्रास्फीति और जीवनशैली समायोजन

मुद्रास्फीति आपकी क्रय शक्ति को कम कर सकती है। मुद्रास्फीति का मुकाबला करने के लिए निवेश की योजना बनाएं।

जीवनशैली मुद्रास्फीति से बचें। जहाँ भी संभव हो, ज़रूरी खर्चों पर टिके रहें।

आय सृजन विकल्प

व्यवस्थित निकासी योजनाएँ (SWP)

नियमित आय के लिए म्यूचुअल फंड से SWP का उपयोग करें।

बेहतर स्थिरता और रिटर्न के लिए हाइब्रिड फंड चुनें।

किराये की आय

अपनी जमा राशि का कुछ हिस्सा वाणिज्यिक संपत्तियों में निवेश करें।

सुनिश्चित करें कि यह आपकी तरलता आवश्यकताओं और जोखिम प्रोफ़ाइल के अनुरूप हो।

फ्रीलांस या अंशकालिक काम

अतिरिक्त आय के लिए हल्के काम पर विचार करें। यह आपके कोष को बढ़ा सकता है।

लचीली आय धाराएँ बनाने के लिए अपने कौशल का उपयोग करें।

निगरानी और समीक्षा

अपने पोर्टफोलियो की सालाना समीक्षा करें। लक्ष्य विकसित होने पर आवंटन समायोजित करें।

समय-समय पर जांच के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।

अंतिम जानकारी

35 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति महत्वाकांक्षी है, लेकिन सावधानीपूर्वक योजना बनाकर इसे प्राप्त किया जा सकता है। आपकी वर्तमान जमा पूंजी मजबूत है, लेकिन निम्नलिखित बातों पर विचार करें:

मुद्रास्फीति, बच्चों की जरूरतों और स्वास्थ्य सेवा लागतों के लिए योजना बनाएं।

निवेश में विविधता लाएं और गारंटीकृत आय स्रोत सुरक्षित करें।

समय से पहले निर्णय लेने से बचें। सेवानिवृत्त होने से पहले पूरी तरह से मूल्यांकन करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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