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Mihir

Mihir Tanna  | Answer  |Ask -

Tax Expert - Answered on Jan 22, 2024

Mihir Ashok Tanna, who works with a well-known chartered accountancy firm in Mumbai, has more than 15 years of experience in direct taxation.
He handles various kinds of matters related to direct tax such as PAN/ TAN application; compliance including ITR, TDS return filing; issuance/ filing of statutory forms like Form 15CB, Form 61A, etc; application u/s 10(46); application for condonation of delay; application for lower/ nil TDS certificate; transfer pricing and study report; advisory/ opinion on direct tax matters; handling various income-tax notices; compounding application on show cause for TDS default; verification of books for TDS/ TCS/ equalisation levy compliance; application for pending income-tax demand and refund; charitable trust taxation and compliance; income-tax scrutiny and CIT(A) for all types of taxpayers including individuals, firms, LLPs, corporates, trusts, non-resident individuals and companies.
He regularly represents clients before the income tax authorities including the commissioner of income tax (appeal).... more
Asked by Anonymous - Jan 20, 2024English
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Money

मेरे पति और सास के पास संयुक्त रूप से एक ज़मीन का टुकड़ा है जो मेरे पति के दादा से वसीयत और उपहार विलेख के माध्यम से विरासत में मिला था। अब हम उक्त भूमि पर घर बनाना चाहते हैं। हम स्टॉक और म्यूचुअल फंड में निवेश बेचकर इसे वित्तपोषित करने की योजना बना रहे हैं, जहां मैं भी अपने पति और उनकी मां के साथ अपना निवेश बेचकर योगदान करूंगी। यदि हम उस भूखंड पर घर बनाते हैं तो क्या मैं और मेरे पति अपने निवेश की बिक्री पर पूंजीगत लाभ के लिए आईटी धारा 54एफ के तहत कटौती का दावा कर सकते हैं? यदि मैं उक्त भूखंड का मालिक नहीं हूं, लेकिन मैं अपने पूंजीगत लाभ और बिक्री आय को घर के निर्माण में निवेश करता हूं तो क्या मैं इस तरह के दावे का हकदार हो सकता हूं?

Ans: हां, यदि निवेश की बिक्री से प्राप्त शुद्ध प्रतिफल निर्माण की लागत से कम है, तो ऐसे संपूर्ण दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर अन्य निर्धारित शर्तों के अधीन छूट दी जाएगी।
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Mihir

Mihir Tanna  | Answer  |Ask -

Tax Expert - Answered on May 23, 2023

Asked by Anonymous - May 23, 2023English
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नमस्ते मिहिर मिहिर, मेरे पास सभी चार संपत्तियाँ हैं (विरासत में मिली और खरीदी गई) जिन्हें मैं निम्नलिखित तरीके से धारण कर रहा हूँ - उनमें से दो 100% स्वामित्व वाले (एक आवास जिसमें मैं रह रहा हूं और एक दुकान), एक 50% स्वामित्व वाला (निवास) और एक 25% स्वामित्व वाला (निवास)। जिस एक संपत्ति में मैं रहता हूं, उसे छोड़कर बाकी सभी संपत्ति किराए पर दी गई है और सभी संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्तियों में मेरी सह-मालिक मेरी बहन है। मैं बेहतर किराये की संभावनाओं के लिए वाणिज्यिक संपत्ति बेचने और आवासीय संपत्ति खरीदने की योजना बना रहा हूं। मैं जानना चाहता हूं: क्या मुझे नई आवासीय संपत्ति खरीदते समय 54एफ का लाभ प्राप्त करने के लिए अन्य सभी आवासीय संपत्तियों को भी बेचना होगा (जहां मैं रहता हूं, वहां 100% स्वामित्व वाले आवास को छोड़कर) (क्योंकि तब मेरे पास कोई अन्य संपत्ति नहीं होगी) जिस आवासीय संपत्ति में मैं रहता हूं उसे छोड़कर) या क्या मैं केवल एक वाणिज्यिक संपत्ति को बेचकर और पूरी आय का उपयोग करके नई आवासीय संपत्ति को किराए पर देने के लिए खरीदकर 54F का लाभ प्राप्त कर सकता हूं (जिसका अर्थ है कि मैं इसे धारण करना जारी रखूंगा) दो अन्य आवासीय संपत्तियों का 50% और 25% स्वामित्व, दोनों मामलों में दूसरे धारक के रूप में)। साथ ही, यदि आप कहते हैं कि नई आवासीय संपत्ति खरीदते समय 54F का लाभ प्राप्त करने के लिए मुझे अनिवार्य रूप से सभी संयुक्त स्वामित्व वाली आवासीय संपत्तियों को भी बेचना होगा ताकि जब मैं नई आवासीय संपत्ति खरीदने जाऊं तो मेरे पास केवल एक आवासीय संपत्ति हो - यदि मैं कई संपत्तियां बेचता हूं और एक एकल आवासीय संपत्ति खरीदता हूं, जो पूंजीगत लाभ की राशि + वाणिज्यिक संपत्ति की बिक्री आय से मेल खाती है, तो क्या मुझे 54एफ के तहत लाभ मिलेगा? मैं यह भी जानना चाहता था कि नई आवासीय संपत्ति (किराए पर देने के लिए) खरीदते समय मुझे गृह ऋण लेना पड़ सकता है, इसलिए, वह राशि क्या होगी जो मुझे मेरी कुल आय से कटौती के रूप में दी जाएगी जैसा कि मैंने किया है 100% स्वामित्व वाली आवासीय संपत्ति, जिसमें मैं रह रहा हूं, पर 9 वर्षों से मौजूदा गृह ऋण। मैं हमेशा 50 लाख रुपये से कम आय वाला एक वेतनभोगी वर्ग का व्यक्ति रहा हूं और उपरोक्त सभी संपत्तियां, संबंधित आय और गृह ऋण आदि मेरे आईटी रिटर्न में पहले से ही बताए गए हैं। – एसबी
Ans: धारा 54एफ का लाभ प्राप्त करने के लिए, व्यक्ति के पास संपत्ति के हस्तांतरण की तिथि पर और नई आवासीय संपत्ति प्राप्त करने की तिथि पर एक से अधिक गृह संपत्ति का स्वामित्व नहीं होना चाहिए।

इसके अलावा, कई दीर्घकालिक पूंजीगत परिसंपत्तियों से पूंजीगत लाभ के खिलाफ एकल घर की संपत्ति खरीदने के संदर्भ में, मेरे विचार में, धारा 54एफ का लाभ उपलब्ध है यदि सभी दीर्घकालिक पूंजीगत परिसंपत्तियों की बिक्री आय को एकल घर की संपत्ति खरीदने में निवेश किया जाता है। हालाँकि, यह मुकदमेबाजी के अधीन हो सकता है।

आवास ऋण पर कटौती के संदर्भ में, 80 सी की समग्र सीमा में 1.5 लाख तक मूलधन पुनर्भुगतान कटौती, स्व-कब्जे वाली गृह संपत्ति पर ब्याज पर 2 लाख की कटौती और किराए की गृह संपत्ति के लिए ऋण पर संपूर्ण ब्याज कटौती की अनुमति दी जाएगी। हालाँकि, अन्य निर्दिष्ट शर्तों के अधीन, गृह संपत्ति से होने वाले नुकसान को अन्य आय के विरुद्ध 2 लाख तक समायोजित किया जा सकता है

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Samkit

Samkit Maniar  | Answer  |Ask -

Tax Expert - Answered on May 27, 2024

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Money
नमस्ते समकित, मैं इस साल एक रिहायशी फ्लैट खरीदने की योजना बना रहा हूँ और इसके लिए अपनी कुछ MF यूनिट बेचने की योजना बना रहा हूँ। मेरा प्रश्न धारा 54F के बारे में है। मैं समझता हूँ कि अगर मैं बिक्री से प्राप्त सभी मूलधन और लाभ का निवेश करूँ तो मैं कर छूट का दावा कर पाऊँगा। प्रश्न हैं 1) क्या 54F का दावा करने के लिए कोई विशेष दस्तावेज़ रखने होंगे या सिर्फ़ किए गए भुगतान का प्रमाण और बिक्री विलेख (या निर्माणाधीन फ्लैट के लिए बिक्री अनुबंध) ही पर्याप्त है? 2) क्या मुझे पूरी राशि (मूलधन + लाभ) निवेश करनी होगी या सिर्फ़ लाभ?
Ans: 1. MF की बिक्री और बैंक को क्रेडिट + खरीद विलेख पर्याप्त सबूत हैं
2. 54f राज्यों के शुद्ध विचारणीय हैं, इसलिए संपूर्ण बिक्री विचारणीय राशि को पुनः निवेशित करने की आवश्यकता है अन्यथा आपको आनुपातिक छूट मिलेगी।

कृपया आगे बढ़ने से पहले अपने CA की सलाह लें।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6347 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 09, 2024

Asked by Anonymous - Jun 08, 2024English
Money
मैंने अगस्त 2021 में एक निर्माणाधीन संपत्ति खरीदी है और उसका कब्ज़ा दिसंबर 2024 में है। मैंने अपना मौजूदा घर जनवरी 2024 में बेच दिया है और पूरी रकम नए फ्लैट में निवेश कर रहा हूँ, क्या मुझे धारा 54एफ के तहत लाभ मिल सकता है?
Ans: आयकर अधिनियम की धारा 54F को समझना
अपना प्रश्न साझा करने के लिए धन्यवाद। आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 54F, आवासीय घर के अलावा किसी भी पूंजीगत संपत्ति की बिक्री से होने वाले दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर कर राहत प्रदान करती है, बशर्ते शुद्ध बिक्री विचार आवासीय घर खरीदने या निर्माण करने में पुनर्निवेशित किया जाए। इस खंड का उद्देश्य पूंजीगत लाभ पर कर छूट प्रदान करके आवासीय संपत्तियों में निवेश को प्रोत्साहित करना है।

धारा 54F के लिए पात्रता मानदंड
धारा 54F के तहत लाभ प्राप्त करने के लिए, कुछ शर्तों को पूरा करना होगा:

दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ: बेची गई संपत्ति एक दीर्घकालिक पूंजीगत संपत्ति होनी चाहिए।

आवासीय संपत्ति में निवेश: बिक्री से प्राप्त शुद्ध विचार को निर्दिष्ट अवधि के भीतर आवासीय संपत्ति खरीदने या निर्माण करने में निवेश किया जाना चाहिए।

एकल आवासीय संपत्ति: करदाता के पास हस्तांतरण की तिथि पर नए घर के अलावा एक से अधिक आवासीय घर संपत्ति नहीं होनी चाहिए।

निवेश के लिए समय सीमा:
खरीद: हस्तांतरण की तिथि से एक वर्ष पहले या दो वर्ष बाद।

निर्माण: हस्तांतरण की तिथि से तीन वर्ष के भीतर।

आपका परिदृश्य: एक नई संपत्ति को बेचना और उसमें पुनर्निवेश करना
आपने जनवरी 2024 में अपना मौजूदा घर बेचा और पूरी राशि को एक निर्माणाधीन संपत्ति में निवेश करने की योजना बनाई, जिसका कब्ज़ा दिसंबर 2024 में मिलने वाला है। आइए मूल्यांकन करें कि आप धारा 54F के तहत कैसे लाभ उठा सकते हैं।

घटनाओं की समयरेखा
अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी की खरीद: अगस्त 2021
मौजूदा घर की बिक्री: जनवरी 2024
नई प्रॉपर्टी का कब्ज़ा: दिसंबर 2024
धारा 54F के लिए शर्तों को पूरा करना
दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ
यह मानते हुए कि जनवरी 2024 में बेची गई संपत्ति 24 महीने से अधिक समय तक रखी गई थी, लाभ दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के रूप में योग्य है, जिससे आप धारा 54F लाभों के लिए पात्र हो जाते हैं।

आवासीय संपत्ति में निवेश
आप बिक्री से प्राप्त पूरी राशि को अगस्त 2021 में खरीदी गई नई संपत्ति में निवेश करने की योजना बना रहे हैं। यह नई संपत्ति निर्माणाधीन है, जिसका कब्ज़ा दिसंबर 2024 में मिलने वाला है। यहाँ, महत्वपूर्ण पहलू आपके निवेश और कब्ज़े का समय है।

निवेश के लिए समय-सीमा का आकलन
धारा 54F के अनुसार, नई संपत्ति का निर्माण मूल संपत्ति की बिक्री की तारीख से तीन साल के भीतर पूरा हो जाना चाहिए। चूँकि आपने अपना घर जनवरी 2024 में बेचा है, इसलिए आपके नए घर का निर्माण जनवरी 2027 तक पूरा हो जाना चाहिए। चूँकि आपके नए घर का कब्ज़ा दिसंबर 2024 में मिलने की उम्मीद है, इसलिए यह निर्धारित तीन साल की अवधि के भीतर आता है, जिससे आप धारा 54F के तहत छूट के लिए पात्र हो जाते हैं।

छूट की गणना
धारा 54F के तहत छूट की राशि किए गए निवेश के समानुपातिक होती है। यदि बिक्री का पूरा मूल्य निवेश किया जाता है, तो पूरा पूंजीगत लाभ छूट प्राप्त होता है। यदि मूल्य का केवल एक हिस्सा निवेश किया जाता है, तो छूट की गणना आनुपातिक रूप से की जाती है।

उदाहरण गणना
आइए स्पष्टता के लिए निम्नलिखित आंकड़े मान लें:

मौजूदा घर की बिक्री पर विचार: 50 लाख रुपये
निर्माणाधीन संपत्ति की लागत: 60 लाख रुपये
बिक्री से पूंजीगत लाभ: 20 लाख रुपये
चूंकि आप नई संपत्ति में 50 लाख रुपये की पूरी बिक्री पर विचार कर रहे हैं, इसलिए 20 लाख रुपये का पूरा पूंजीगत लाभ धारा 54F के तहत छूट प्राप्त है।

दस्तावेजीकरण और अनुपालन
धारा 54F के तहत छूट का दावा करने के लिए, उचित दस्तावेज बनाए रखें, जिसमें शामिल हैं:

मौजूदा संपत्ति का बिक्री विलेख: बिक्री लेनदेन का दस्तावेजीकरण।
नई संपत्ति की बिक्री और खरीद के लिए समझौता: बिक्री आय का पुनर्निवेश दिखाना।
निर्माण/पूर्णता का प्रमाण: बिल्डर से कब्ज़ा प्रमाण पत्र या पूर्णता प्रमाण पत्र, जिसमें कब्ज़ा की तारीख़ दर्शाई गई हो।
विचार करने के लिए अतिरिक्त बिंदु
धारण अवधि
धारा 54F के लाभों को बनाए रखने के लिए, नई संपत्ति को उसके अधिग्रहण या निर्माण की तारीख़ से कम से कम तीन साल तक रखा जाना चाहिए। यदि इस अवधि के भीतर बेचा जाता है, तो पहले से छूट प्राप्त पूंजीगत लाभ बिक्री के वर्ष में कर योग्य हो जाएगा।

कई संपत्तियाँ
सुनिश्चित करें कि मूल संपत्ति के हस्तांतरण की तिथि पर आपके पास नए घर के अलावा एक से अधिक आवासीय संपत्ति न हो। कई आवासीय संपत्तियों का मालिक होना आपको धारा 54F के तहत छूट का लाभ उठाने से अयोग्य ठहरा सकता है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) मार्गदर्शन का महत्व
कर कानूनों को समझना जटिल हो सकता है, और पेशेवर मार्गदर्शन अनुपालन और इष्टतम कर बचत सुनिश्चित करता है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) आपके निवेश की रणनीतिक योजना बनाने में आपकी मदद कर सकता है, जो आपके दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित करते हुए लागू कर कानूनों के तहत अधिकतम लाभ सुनिश्चित करता है।

रणनीतिक निवेश योजना
जबकि रियल एस्टेट निवेश कर लाभ प्रदान करता है, संतुलित विकास के लिए अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाना महत्वपूर्ण है। संपत्ति निवेश के साथ-साथ, निम्नलिखित पर विचार करें:

इक्विटी और म्यूचुअल फंड
इक्विटी और म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में मुद्रास्फीति को मात देते हुए उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं। CFP द्वारा निर्देशित सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, रणनीतिक स्टॉक चयन और प्रबंधन के कारण इंडेक्स फंड की तुलना में बेहतर रिटर्न प्रदान कर सकते हैं।

पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF)
PPF एक जोखिम-मुक्त निवेश है, जिसमें धारा 80C के तहत कर लाभ मिलता है। PPF में नियमित योगदान से दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए एक स्थिर कोष मिलता है।

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP)
SIP के माध्यम से म्यूचुअल फंड में निवेश करने से अनुशासित निवेश सुनिश्चित होता है और रुपये की लागत औसत से लाभ मिलता है, जिससे बाजार में उतार-चढ़ाव कम होता है।

डायरेक्ट बनाम रेगुलर फंड का मूल्यांकन
जबकि डायरेक्ट फंड में व्यय अनुपात कम होता है, रेगुलर फंड में CFP की विशेषज्ञता रणनीतिक परिसंपत्ति आवंटन और आवधिक पुनर्संतुलन के माध्यम से समग्र रिटर्न को बढ़ा सकती है। यह पेशेवर मार्गदर्शन अक्सर डायरेक्ट फंड के लागत लाभ से अधिक होता है।

पर्याप्त बीमा सुनिश्चित करना
पर्याप्त स्वास्थ्य और जीवन बीमा कवरेज महत्वपूर्ण है। यह आपके परिवार और निवेश को अप्रत्याशित घटनाओं से बचाता है, जिससे वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित होती है।

आपातकालीन निधि
6-12 महीने के जीवन-यापन के खर्चों को कवर करने वाला एक आपातकालीन निधि बनाए रखें। यह अप्रत्याशित खर्चों या आय में व्यवधान के मामले में तरलता और वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करता है।

कर नियोजन और अनुपालन
कुशल कर नियोजन शुद्ध रिटर्न को बढ़ाता है। उपलब्ध कर-बचत साधनों का उपयोग करें और दंड से बचने तथा बचत को अधिकतम करने के लिए कर कानूनों का अनुपालन सुनिश्चित करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
अपनी मौजूदा संपत्ति से बिक्री आय को एक नई निर्माणाधीन संपत्ति में पुनर्निवेश करने के लिए आपका रणनीतिक दृष्टिकोण धारा 54F के प्रावधानों के साथ अच्छी तरह से संरेखित है। यह आपको निर्धारित शर्तों के अनुपालन को सुनिश्चित करते हुए दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर महत्वपूर्ण कर छूट का लाभ उठाने की अनुमति देता है।

उचित दस्तावेज बनाए रखना, होल्डिंग अवधि का पालन करना, तथा प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से पेशेवर मार्गदर्शन का लाभ उठाना इष्टतम वित्तीय नियोजन तथा कर दक्षता सुनिश्चित करता है। अपने निवेशों में विविधता लाना, पर्याप्त बीमा बनाए रखना, तथा आपातकालीन निधि रखना आपके वित्तीय आधार को और मजबूत करता है।

सूचित वित्तीय निर्णयों के प्रति आपकी प्रतिबद्धता आपके दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए एक मजबूत आधार तैयार करती है, जिससे एक सुरक्षित तथा समृद्ध भविष्य सुनिश्चित होता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Dr Dipankar

Dr Dipankar Dutta  |617 Answers  |Ask -

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Sep 21, 2024

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Career
सर, आईआईटी मद्रास से बीएस डाटा साइंस या किसी कॉलेज से बीटेक सीएसई, कौन बेहतर है?
Ans: सामान्य विचारों के आधार पर वरीयता क्रम इस प्रकार है:

एक शीर्ष-स्तरीय कॉलेज (जैसे कि आईआईटी, एनआईटी, आईआईआईटी, बिट्स, आदि) से बीटेक सीएसई - व्यापक कैरियर विकल्पों, मजबूत कैंपस प्लेसमेंट और व्यावहारिक अनुभव के कारण।
आईआईटी मद्रास से डेटा साइंस में बीएस - डेटा साइंस में अत्यधिक विशेषज्ञता, प्रतिष्ठित आईआईटी टैग और लचीलापन, जो विशेष रूप से डेटा साइंस/एनालिटिक्स में रुचि रखने वालों के लिए आदर्श है।
मध्य या निम्न-स्तरीय कॉलेज से बीटेक सीएसई - व्यापक पाठ्यक्रम लेकिन शीर्ष-स्तरीय संस्थानों की तुलना में कम अवसर हो सकते हैं।

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Dr Dipankar

Dr Dipankar Dutta  |617 Answers  |Ask -

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Sep 21, 2024

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Career
सर, मैं 12वीं साइंस पीसीएम का छात्र हूँ और जेईई परीक्षा की तैयारी कर रहा हूँ। लेकिन मैं अपने भविष्य को लेकर बहुत चिंतित हूँ। आजकल आईआईटी, एनआईटी स्नातक भी नौकरी नहीं पा पा रहे हैं। क्या यह भारत में इंजीनियरिंग का पतन है? क्या मुझे अपना करियर बदलकर कुछ और करना चाहिए या नहीं? कृपया मेरी मदद करें।
Ans: भविष्य को लेकर चिंतित होना पूरी तरह से समझ में आता है, खासकर जब JEE जैसी प्रतियोगी परीक्षाओं की तैयारी की जा रही हो। हालांकि यह सच है कि इंजीनियरिंग के लिए जॉब मार्केट प्रतिस्पर्धी हो गया है, लेकिन कंप्यूटर साइंस, डेटा साइंस, आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस, साइबरसिक्यूरिटी, इलेक्ट्रिकल इंजीनियरिंग, इलेक्ट्रॉनिक्स और मैकेनिकल इंजीनियरिंग जैसे मुख्य क्षेत्र मजबूत संभावनाएं प्रदान करते हैं, खासकर उद्योगों में तेजी से डिजिटल परिवर्तन के दौर से गुजरने के साथ। इन दिनों, कंपनियां सिर्फ डिग्री से ज्यादा कौशल की तलाश कर रही हैं। IIT और NIT से स्नातक अभी भी बढ़त रखते हैं, लेकिन उन्हें इंटर्नशिप, प्रोजेक्ट और नई तकनीक सीखने के माध्यम से अपने कौशल को लगातार अपग्रेड करने की आवश्यकता है।

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Milind

Milind Vadjikar  |171 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 20, 2024

Asked by Anonymous - Sep 20, 2024English
Money
नमस्ते, मैं 37 साल का हूँ और मैंने अभी-अभी नियमित रूप से MF में निवेश करना शुरू किया है। मेरे निवेश नीचे सूचीबद्ध हैं। उनमें से कुछ को छोड़कर, वे सभी 1 महीने से लेकर कुछ दिन पुराने हैं। जैसा कि नीचे बताया गया है, मैंने मोतीलाल ओसवाल निफ्टी मिडकैप 150 और निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप के बीच 40000 का SIP शुरू किया। मैं अगले 10 वर्षों में 1CR के रूप में अपना कुल निवेश 40000 और SIP में निवेश करना चाहता हूँ, इस उम्मीद में कि मैं 12% प्रति वर्ष रिटर्न के साथ 2 CR का पोर्टफोलियो बना सकूँ। मैं समझता हूँ कि यहाँ 11 MF हैं, लेकिन ऊपर बताए गए वित्तीय लक्ष्य को पूरा करते हुए इसे कम करने के आपके सुझावों की सराहना करता हूँ। धन्यवाद। 1. मोतीलाल ओसवाल निफ्टी 500 मोमेंटम 50 इंडेक्स डीआईआर-जी: एक बार: निवेश: 50000: वर्तमान मूल्य 50000: 2. निप्पॉन इंडिया निफ्टी 500 मोमेंटम 50 इंडेक्स डीआईआर-जी: एक बार: निवेश: 50000: वर्तमान मूल्य: 50000: 3. मिराए एसेट ईएलएसएस टैक्स सेवर डीआईआर-जी: एक बार: निवेश: 50000: वर्तमान मूल्य:70277: 4. मिराए एसेट ईएलएसएस टैक्स सेवर रेग-जी: एक बार: निवेश: 24998: वर्तमान मूल्य:38598: 5. पराग पारिख फ्लेक्सी कैप डीआईआर-जी: एक बार: निवेश: 50000: वर्तमान मूल्य: 52727: 6. एक्सिस ईएलएसएस टैक्स सेवर डीआईआर-जी: एक बार: निवेश:30000: वर्तमान मूल्य: 63863: 7. निप्पॉन इंडिया लार्ज कैप डीआईआर-जी: एक बार: निवेश: 49999.99: वर्तमान मूल्य: 52358: 8. मोतीलाल ओसवाल मिडकैप डीआईआर-जी: एक बार: निवेश: 50000: वर्तमान मूल्य: 54061: 9. क्वांट स्मॉल कैप डीआईआर-जी: एक बार: निवेश: 100000: वर्तमान मूल्य: 103437: 10. मोतीलाल ओसवाल निफ्टी मिडकैप 150 डीआईआर-जी: एसआईपी: निवेश:19999.98 वर्तमान मूल्य: 20319: 11. निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप डीआईआर-जी: एसआईपी: निवेश: 20000: वर्तमान मूल्य 20040:
Ans: 1. निफ्टी 500 मोमेंटम 50 इंडेक्स हाल ही में शुरू किया गया इंडेक्स है और इसलिए आपके फंड भी इसी इंडेक्स पर आधारित होंगे। पिछले परीक्षण के परिणाम आकर्षक लगते हैं, हालांकि मैं आपको 2-3 साल तक उन पर बारीकी से नज़र रखने की सलाह देता हूं और अगर आपको उनकी प्रगति के बारे में यकीन नहीं है तो आप बाहर निकल सकते हैं और पीपीएफएएस फ्लेक्सीकैप फंड और निप्पॉन लार्ज कैप फंड में आय को फिर से लगा सकते हैं।

2. प्रस्तावित अतिरिक्त 40 के सिप को या तो ईएलएसएस (कर बचत के लिए भी) या पीपीएफएएस फ्लेक्सीकैप और निप्पॉन इंडिया लार्ज कैप फंड के बीच विभाजित किया जा सकता है।

3. आप अपने ईएलएसएस निवेश को एक फंड में मर्ज कर सकते हैं, मेरी सलाह होगी कि मिराए एसेट ईएलएसएस।

4. यह आपके पोर्टफोलियो में फंड की संख्या को 10(+2) से 7 तक तर्कसंगत बनाने में मदद करेगा।

5. एमएफ निवेश में अनुशासन, फोकस और समय-समय पर समीक्षा जरूरी है!

6. जैसे ही आप अपने लक्ष्य के करीब पहुंचते हैं, इक्विटी फंड से होने वाले लाभ को लिक्विड/डेट फंड में ट्रांसफर कर दें ताकि इसे अस्थिरता से बचाया जा सके।

मुझे पूरी उम्मीद है कि आप सही दृष्टिकोण के साथ इच्छित लक्ष्य को प्राप्त कर सकते हैं।

*म्यूचुअल फंड में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन हैं। कृपया निवेश करने से पहले सभी योजना से संबंधित दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें।

आप अपडेट के लिए हमें X पर @mars_invest पर फॉलो कर सकते हैं।

निवेश की शुभकामनाएँ!!

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Ravi

Ravi Mittal  |314 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Sep 20, 2024

Asked by Anonymous - Aug 07, 2024English
Relationship
मैं एक वैवाहिक साइट के ज़रिए एक महिला से मिला। मैं विदेश में रहता हूँ और वह भारत में रहती है। मैं 42 साल का हूँ और वह 40 साल की है। हमने करीब 6 महीने तक बात की। फिर मैं भारत आ गया। कुछ समय साथ बिताया और माता-पिता से भी मिला। हम दोनों एक-दूसरे को पसंद करते हैं। और माता-पिता का आशीर्वाद भी है। लेकिन समस्या दूरी की है। मैं नागरिकता प्राप्त करने के बहुत करीब हूँ। लेकिन फिर भी देखता हूँ कि प्रक्रिया और OCI प्राप्त करने में कम से कम 2 साल लग सकते हैं। वह भारत में केंद्र सरकार के साथ एक अच्छी नौकरी करती है। जिस देश में मैं रहता हूँ, वहाँ उसके पास अच्छे करियर की संभावनाएँ हैं। शुरू में, वह विदेश में रहने वाले किसी व्यक्ति से शादी करने में दिलचस्पी नहीं रखती थी। जब हमने बात की तो मैंने उसके सामने यह बात रखी। वह एक छोटे डिप्लोमा कोर्स के लिए मेरे घर आई थी और मुझसे बात करने में उसे कोई दिक्कत नहीं थी। जब मैं उसके माता-पिता से मिला, तो वे भी उसके विदेश जाने से सहमत थे। अब तक सब ठीक रहा है, लेकिन अब हम शादी की तारीख तय करने की कोशिश कर रहे हैं और लंबी दूरी की समस्या को सुलझाने की कोशिश कर रहे हैं। मैंने सुझाव दिया कि वह कुछ समय के लिए छुट्टी ले सकती है और कुछ समय बिता सकती है, या यदि संभव हो तो उच्च शिक्षा प्राप्त कर सकती है। इसलिए उसे भारत में अपनी नौकरी छोड़ने की जरूरत नहीं है। उसकी वर्तमान पृष्ठभूमि को देखते हुए उसके पास पहले से ही अच्छे करियर की संभावनाएं हैं। हालाँकि अब जब भी मैं इस विषय पर बात करने की कोशिश करता हूँ, तो वह घबरा जाती है। वह विदेश में जीवन के बारे में शोध करने से भी डरती है, और अब उसे लगता है कि बेहतर है कि हम अलग हो जाएं। वह मानती है कि, वह एक पुरानी अतिविचारक है, मैं कठिन विषयों से निपटने में बहुत सावधान रहा हूं। उसका जीवन अपेक्षाकृत आसान रहा है, जबकि मैं व्यक्तिगत और पेशेवर असफलताओं की चुनौतियों से निपटने का आदी हूं। उम्र के बावजूद किसी के साथ जुड़ना वास्तव में मुश्किल है। मैंने भारत में 18 साल काम किया है, और विषाक्त संस्कृति और कठोर कॉर्पोरेट जीवन से गुजरने के लिए उत्सुक नहीं हूं। भारत में उसकी नौकरी का तबादला हो सकता है, इसलिए भारत में भी हम साथ रहने के लिए संघर्ष कर सकते हैं। मैं कॉर्पोरेट नौकरी से रिटायर होने और दूसरे करियर की तलाश करने के लिए तैयार हम दोनों ने सभी परिदृश्यों पर विचार किया, और इस बात पर सहमत हुए कि अगर उसे विदेश में अच्छी नौकरी मिल जाए, तो यह अपेक्षाकृत आसान रास्ता होगा। लेकिन अब वह इस पर विचार करने के लिए भी तैयार नहीं है और बहुत चिंतित हो जाती है। मुझे लगता है कि मैं भारत की तुलना में विदेश में रहकर अधिक खुश और स्वस्थ हूँ। मैं भारत में मधुमेह से पीड़ित था, और विदेश जाने के बाद अब दवाइयाँ नहीं ले रहा हूँ। मेरे लिए विदेश में एक खुशहाल और स्वस्थ जीवन जीना आसान रहा है, भले ही मैं अकेला रहता हूँ। मैं सोच रहा हूँ कि इस पर कैसे विचार किया जाए। मैं किसी को चोट नहीं पहुँचाना चाहता। मैं समझ सकता हूँ कि वह क्यों चिंतित है। मैंने उसे बताया है कि उसे अपनी नौकरी छोड़ने की ज़रूरत नहीं है, उसे केवल यह पता लगाना है कि क्या उसके लिए अच्छी संभावनाएँ हैं। मैंने उसे ऐसे लोगों से संपर्क करवाने की भी पेशकश की, जिन्होंने इस तरह का बदलाव किया है। मैंने उसे सलाहकारों के संपर्क विवरण दिए जो उसके करियर की संभावनाओं पर उसे सलाह दे सकते हैं। वीज़ा आदि कोई मुद्दा नहीं है। कृपया सलाह दें कि क्या मैं इस रिश्ते को बचा सकता हूँ या हार मान लेना बेहतर है। मैं वास्तव में उसे पसंद करता हूँ और उसे चोट नहीं पहुँचाना चाहता।
Ans: प्रिय अनाम,

मैं आपकी चिंताओं को समझता हूँ। यह एक कठिन विकल्प है- आपके और उसके लिए। एक तरफ, हम उसकी चिंताओं को पूरी तरह से नकार भी नहीं सकते। उसके पास यहाँ एक अच्छी नौकरी है और डर जायज़ है। लेकिन, उसकी लगातार ज़्यादा सोचने की आदत को देखते हुए, उसने अपने दिमाग में पहले से ही एक बदतर परिदृश्य बना लिया होगा। ऐसा लगता है कि आप दोनों एक मुश्किल स्थिति में हैं जहाँ आप एक-दूसरे की बहुत परवाह करते हैं लेकिन जीवन बदलने वाले फैसले चिंता पैदा कर रहे हैं। चाहे आप उसे कितना भी बताएँ, इससे कोई मदद नहीं मिलने वाली है। उसे खुद ही इसके साथ समझौता करना होगा। लेकिन कुछ चीजें हैं जो आप इस प्रक्रिया को तेज़ करने के लिए कर सकते हैं-

डर को स्वीकार करें- उसे यह महसूस न कराएँ कि उसका इस तरह सोचना गलत है, या कि वह सिर्फ़ ज़्यादा सोच रही है। उसके डर के पीछे कुछ तर्क है। इसे स्वीकार करें। इसका मतलब यह नहीं है कि आप उन्हें बढ़ावा दे रहे हैं। बस उसे बताएँ कि जीवन के किसी भी बड़े फैसले से व्यक्ति में थोड़ी घबराहट पैदा होती है और उसकी भावनाएँ पूरी तरह से जायज़ हैं।

उसे छोटे-छोटे कदम उठाने के लिए प्रोत्साहित करें- उसे उन लोगों से बात करने के लिए कहने के बजाय, जिन्होंने बदलाव किया है, कभी-कभी सामान्य दैनिक बातचीत में ऐसे लोगों की कहानियों को शामिल करने का प्रयास करें। यह प्रतिबद्धता की तरह नहीं लगेगा, बल्कि उसे एक विचार भी देगा।

चर्चा को बेहतर तरीके से तैयार करें- उदाहरण के लिए, बदलाव पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय, उस जीवन पर चर्चा करें जिसे आप साथ मिलकर बनाएंगे। इससे उसे यह देखने का अवसर मिलेगा कि अगर वह अपने डर पर काबू पा ले तो उसे क्या हासिल हो सकता है।

जल्दबाजी न करें- जीवन के बड़े फैसले जल्दबाजी में नहीं लिए जा सकते। इसलिए, उसे वह स्थान और समय दें। इस बीच, आप जीवन को वैसे ही जारी रख सकते हैं जैसे वह था। उसे बताएं कि कोई समय सीमा नहीं है जिसके भीतर उसे निर्णय लेना है। यह कोई अंतिम चेतावनी नहीं है। कभी-कभी कुछ दयालु शब्द बहुत फर्क ला सकते हैं।

अभी भी हार मानने का समय नहीं है। क्या वह थोड़ी और कोशिश करने लायक है? अगर हाँ, तो कोशिश करें। एक ऐसा स्थान बनाएँ जो निर्णय से मुक्त हो जहाँ वह अपनी चिंताओं को खुलकर साझा कर सके, चाहे वे कितनी भी छोटी क्यों न हों। ऐसा लग सकता है कि आप पूरी कोशिश कर रहे हैं, लेकिन एक पुराने अति-विचारक के लिए, एक निश्चित डर पर विचार करना या उस पर काबू पाने की कोशिश करना भी एक बड़ा काम है। उसे थोड़ा और समय दें। मुझे यकीन है कि चीजें जल्द ही ठीक हो जाएँगी।

शुभकामनाएँ।

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Ravi

Ravi Mittal  |314 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Sep 20, 2024

Asked by Anonymous - Aug 27, 2024English
Relationship
तो, मैंने इस लड़की से बात करना शुरू कर दिया है जो मेरे कॉलेज के दिनों में मेरी सहपाठी थी। हमने इस पूरे समय कभी बात नहीं की... लेकिन हमने 7 साल बाद ही बात करना शुरू किया... वह वर्तमान में मेरे गृह नगर के पास काम कर रही थी.. और मैं एक पड़ोसी राज्य में काम कर रहा हूँ। अब 3 या 4 महीने हो गए हैं.. हम बात कर रहे हैं और हम एक दूसरे को पसंद करते हैं... जैसे.. हम जीवन में एक ही परिस्थिति में थे... जैसे.. हम दोनों ने अपनी माताओं को खो दिया है.. और हम एक ही समुदाय से हैं.. लेकिन धर्म की आड़ में गतिरोध यहाँ आ गया। वह एक से संबंधित है और मैं दूसरी से... भले ही हम दोनों एक ही जाति से हैं... हमने पहले भी इस बारे में चर्चा की थी जैसे.. भले ही हम एक दूसरे को पसंद करते हैं... वह धर्म के कारण रिश्ते में आगे नहीं बढ़ सकती। कुछ समय तक हमारे बीच समझदारी थी... लेकिन हाल ही में हमने इसी विषय पर चर्चा की और हम झगड़ पड़े... अब लड़की और मैं एक दूसरे से पूरी तरह से बात नहीं करते... क्योंकि वह डरी हुई थी कि अगर हम रिश्ते में आगे बढ़ते हैं और यह विफल हो जाता है तो हमारे साथ क्या हो सकता है... क्योंकि हम चीजों को आजमाने और परखने की स्थिति में नहीं हैं क्योंकि हम दोनों 29 साल के हैं और आप जानते हैं कि एक लड़की के लिए परिवार में क्या होता है... इसलिए कृपया मुझे सलाह दें कि मैं इस रिश्ते को कैसे बचा सकता हूँ... क्योंकि मैं इस लड़की को बिल्कुल भी मिस नहीं करना चाहता। कृपया...
Ans: प्रिय अनाम,

मैं समझता हूँ कि आप मुश्किल स्थिति में हैं, लेकिन अगर उसने वाकई इस रिश्ते को आगे न बढ़ाने का मन बना लिया है, खास तौर पर धर्म जैसी संवेदनशील बात के आधार पर, तो मैं आपको उसे मनाने या उसे और समझाने की सलाह नहीं दे सकता। आप बस एक आखिरी बार खुलकर बात कर सकते हैं, जहाँ आप अपनी भावनाएँ बता सकते हैं और इस रिश्ते को कामयाब बनाने के लिए आप क्या करने को तैयार हैं। और आखिरी बार, आप उससे पूछ सकते हैं, और सिर्फ़ पूछ सकते हैं, कि क्या वह इसे फिर से आजमाने को तैयार होगी। अगर जवाब फिर भी 'नहीं' है, तो मुझे खेद है, लेकिन इस पर ज़ोर देना बुद्धिमानी नहीं होगी। अगर धर्म उसके लिए महत्वपूर्ण है या उसके पारिवारिक मूल्यों का अभिन्न अंग है, तो उससे यह कहना स्वार्थी होगा कि वह आपके लिए इसे अलग रखे।

मुझे उम्मीद है कि आपके लिए सब ठीक हो जाएगा।

शुभकामनाएँ।

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Ravi

Ravi Mittal  |314 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Sep 20, 2024

Asked by Anonymous - Sep 16, 2024English
Relationship
नमस्ते सर, मैं अपने दोनों परिवारों को एक तरफ रखकर अपनी गर्लफ्रेंड के साथ एक नई ज़िंदगी शुरू करने की योजना बना रहा हूँ। ऐसा करने का कारण यह है कि मैंने हाल ही में दूसरी लड़की से शादी की है, और मेरी गर्लफ्रेंड ने दूसरे लड़के से शादी की है। हम दोनों ने 6 महीने भी पूरे नहीं किए। हम अपने जीवन साथी से खुश नहीं हैं। हमारी शादी का कारण मेरी गर्लफ्रेंड में बड़ों से लड़ने की हिम्मत की कमी है, लेकिन अब वह लड़ने के लिए तैयार है या यहाँ तक कि मेरे लिए उन्हें एक तरफ रखकर एक नई ज़िंदगी शुरू करने के लिए तैयार है। मैं एक साधारण कॉर्पोरेट काम करने वाला लड़का हूँ। हमने पूरी तरह से तय कर लिया है कि चाहे कुछ भी हो जाए हम साथ रहेंगे। हमारे माता-पिता हमें स्वीकार नहीं करेंगे क्योंकि वे हमारे विवाहित साथी के बारे में सोच रहे हैं। दूसरे राज्य में नया जीवन शुरू करने के लिए आप हमें सबसे अच्छी सलाह क्या देंगे?
Ans: प्रिय अनाम,

यह एक बहुत बड़ा निर्णय है। सबसे पहले, मैं आप दोनों को इस पर विचार करने की सलाह दूँगा। मैं आपको हतोत्साहित नहीं कर रहा हूँ क्योंकि एक टूटी हुई शादी एक मजबूरी से कहीं बेहतर है। लेकिन अगर आपको थोड़ा भी संदेह है, तो जल्दबाजी न करें। इसमें बहुत से लोग शामिल हैं।

यहाँ मेरी दो राय हैं-

अपनी मौजूदा शादी का सम्मान करें- भले ही आप अपने जीवनसाथी को छोड़ने का फैसला करें, आपको इस स्थिति को जिम्मेदारी से और सम्मान के साथ संभालना होगा। आप एक-दूसरे से प्यार करते हैं, लेकिन आपके मौजूदा साथी इसके लिए पीड़ित होने वाले हैं, जिसमें उनकी कोई गलती नहीं है। कम से कम आप दयालुता और ईमानदारी के साथ अलग हो सकते हैं।

कानूनी- तलाक एक लंबी और जटिल प्रक्रिया हो सकती है। यह लोगों पर वित्तीय और मानसिक रूप से भारी पड़ता है। इसके लिए तैयार रहें, खासकर तब जब आपको अपने परिवार का समर्थन न मिले।

मानसिक स्वास्थ्य- यहाँ मैं केवल आपके मानसिक स्वास्थ्य के बारे में बात नहीं कर रहा हूँ, आपको अपने मौजूदा जीवनसाथी के मानसिक स्वास्थ्य पर भी विचार करने की आवश्यकता है। और यद्यपि अपने परिवार को पीछे छोड़ना एकमात्र विकल्प लगता है, फिर भी यह एक बड़ा निर्णय है। सुनिश्चित करें कि आप और आपकी प्रेमिका दोनों ही निर्णय को अंतिम रूप देते समय सही मानसिक स्थिति में हों।

जहाँ तक नए शहर में नया जीवन बनाने की बात है, यह जितना रोमांचक है, उतना ही चुनौतीपूर्ण भी होगा। हर चीज़ की अंतिम योजना बनाएँ- वित्त, रहने की व्यवस्था, नौकरी, आदि। आगे बढ़ने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप दोनों ही आर्थिक रूप से स्वतंत्र और आत्मनिर्भर हैं। किसी भी बाधा से निपटने का यही एकमात्र तरीका है।

मेरी सबसे अच्छी सलाह यह है कि यह निर्णय बहुत सावधानी से लें और सभी पक्षों के प्रति सहानुभूति के साथ स्थिति का सामना करें। मैं आपसे आग्रह करता हूँ कि आप अपने वर्तमान साथी के साथ ईमानदार रहें, गैसलाइटिंग का सहारा लेने के बजाय। यह आप पर निर्भर है, लेकिन इसे अपने जीवनसाथी पर थोपना आसान होगा। आसान रास्ता न अपनाएँ। सही रास्ता अपनाएँ।

मुझे उम्मीद है कि आपके लिए सब ठीक हो जाएगा और किसी को भी अपूरणीय क्षति नहीं पहुँचेगी।

शुभकामनाएँ।

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