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Hardik Parikh | Answer |Ask -Follow

Tax, Mutual Fund Expert - Answered on Jul 29, 2023

Hardik Parikh is a chartered accountant with over 15 years of experience in taxation, accounting and finance.
He also holds an MBA degree from IIM-Indore.
Hardik, who began his career as an equity research analyst, founded his own advisory firm, Hardik Parikh Associates LLP, which provides a variety of financial services to clients.
He is committed to sharing his knowledge and helping others learn more about finance. He also speaks about valuation at different forums, such as study groups of the Western India Regional Council of Chartered Accountants.... more

Question by Shakir on Jul 28, 2023English

नमस्ते श्रीमान। आशा है आप और आपके परिवार के साथ सब ठीक होगा। सर, मैं दक्षिण मुंबई में रहने वाली 75 वर्षीय महिला हूं। मैंने अपना पगरी फ्लैट, जिसका मैं लाभार्थी स्वामी/एकमात्र किरायेदार हूं, अपने पोते को 49,500 प्रति माह पर किराए पर दे दिया है। वह उसी पर एचआरए का दावा कर रहा है। प्रमाण के लिए वह अपने और मेरे बीच नोटरीकृत स्टांप पेपर पर किराया समझौता, उक्त फ्लैट के स्वामित्व प्रमाण के लिए इलेक्ट्रिक बिल जो मेरे नाम पर है, मेरा पैन कार्ड और हम दोनों का बैंक पासबुक ज़ेरॉक्स प्रस्तुत कर रहा है जिसमें उसके द्वारा दिया गया और मेरे द्वारा प्राप्त किराया दिखाया गया है। , उसकी कंपनी को. मैं अपना आईटी रिटर्न भी भर रहा हूं और किराए को अपनी आय के रूप में दिखा रहा हूं। अब मैंने सुना है कि पगड़ी फ्लैट किराये पर नहीं दिये जा सकते। आय का कोई अन्य स्रोत नहीं है. कृपया सलाह। बहुत बहुत आपकी जरीना।

Ans: प्रिय जरीना जी,

मुझे आशा है कि आप अच्छा कार्य कर रहे हैं। मैं आपके पगरी फ्लैट के किराये के संबंध में आपकी चिंता को समझता हूं।

पगड़ी प्रणाली वास्तव में मुंबई की रियल एस्टेट का एक अनूठा और जटिल पहलू है। उपलब्ध जानकारी के अनुसार, आयकर अधिनियम में ऐसा कोई विशिष्ट खंड नहीं है जो पगड़ी फ्लैट को किराए पर लेने पर रोक लगाता हो। हालाँकि, पगड़ी प्रणाली से जुड़ी वैधानिकताएँ काफी जटिल हो सकती हैं और विशिष्ट परिस्थितियों के आधार पर भिन्न हो सकती हैं।

आपके मामले में, चूंकि आप फ्लैट के लाभार्थी मालिक और एकमात्र किरायेदार हैं, और आप अपने आईटी रिटर्न में किराए को अपनी आय के रूप में घोषित कर रहे हैं, ऐसा प्रतीत होता है कि आप उचित प्रक्रिया का पालन कर रहे हैं। आपका पोता एचआरए दावे के लिए अपनी कंपनी को सभी आवश्यक दस्तावेज भी प्रदान कर रहा है, जो उचित लगता है।

हालाँकि, मैं दृढ़तापूर्वक एक कानूनी विशेषज्ञ या चार्टर्ड अकाउंटेंट से परामर्श करने की सलाह दूंगा जो पगड़ी प्रणाली और इसके निहितार्थों से अच्छी तरह वाकिफ हो। इससे आपको यह सुनिश्चित करने में मदद मिलेगी कि आप सभी कानूनी और कर आवश्यकताओं का पूर्ण अनुपालन कर रहे हैं।

स्वस्थ और सुरक्षित रहें.

साभार

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