विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Tejas Chokshi | Answer |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Aug 07, 2023

CA Tejas Chokshi has over 20 years of experience in financial planning, income tax planning, strategic and risk advisory, banking and financial products and accounting and auditing.
He is an information system auditor, a forensic auditor and concurrent bank auditor.
Chokshi, who has a master’s degree in management, audit and accounting from Gujarat University, has completed his CA from the Institute of Chartered Accountants of India.... more

Question by Huda on Jul 28, 2023English

नमस्ते श्रीमान। आशा है आप और आपके परिवार के साथ सब ठीक होगा। सर, मैं दक्षिण मुंबई में रहने वाली 75 वर्षीय महिला हूं। मैंने अपना पगरी फ्लैट, जिसका मैं लाभार्थी स्वामी/एकमात्र किरायेदार हूं, अपने पोते को 49,500 प्रति माह पर किराए पर दे दिया है। वह उसी पर एचआरए का दावा कर रहा है। प्रमाण के लिए वह अपने और मेरे बीच नोटरीकृत स्टांप पेपर पर किराया समझौता, उक्त फ्लैट के स्वामित्व प्रमाण के लिए इलेक्ट्रिक बिल जो मेरे नाम पर है, मेरा पैन कार्ड और हम दोनों का बैंक पासबुक ज़ेरॉक्स प्रस्तुत कर रहा है जिसमें उसके द्वारा दिया गया और मेरे द्वारा प्राप्त किराया दिखाया गया है। , उसकी कंपनी को. मैं अपना आईटी रिटर्न भी भर रहा हूं और किराए को अपनी आय के रूप में दिखा रहा हूं। अब मैंने सुना है कि पगड़ी फ्लैट किराये पर नहीं दिये जा सकते। आय का कोई अन्य स्रोत नहीं है. कृपया सलाह। बहुत बहुत आपकी जरीना।

Ans: "पगरी फ़्लैट्स" आम तौर पर उन संपत्तियों को संदर्भित किया जाता है जहां किरायेदार (इस मामले में, आप) मकान मालिक (पिछले मालिक) को सुरक्षा जमा के रूप में एकमुश्त राशि का भुगतान करता है, और फिर किरायेदार बिना किसी औपचारिक पट्टा समझौते के फ्लैट में रहना जारी रखता है। पगड़ी फ्लैटों का स्वामित्व और कानूनी स्थिति जटिल हो सकती है और स्थानीय कानूनों और विनियमों के आधार पर भिन्न हो सकती है। किराये के संदर्भ में पगड़ी फ्लैट की कानूनी स्थिति को स्पष्ट करना महत्वपूर्ण है। यदि आपके क्षेत्र में पगड़ी फ्लैटों को कानूनी तौर पर किराए पर देने की अनुमति नहीं है, तो आपको इस स्थिति का समाधान करने की आवश्यकता हो सकती है। कई मामलों में, स्थानीय नियमों का उल्लंघन करके संपत्तियों को किराए पर देने के कानूनी परिणाम हो सकते हैं। कर के दृष्टिकोण से, यदि आप वास्तव में अपने पगरी फ्लैट से किराये की आय प्राप्त कर रहे हैं, तो आपको इसे अपने आयकर रिटर्न में रिपोर्ट करना चाहिए। आप संपत्ति से संबंधित खर्चों, जैसे रखरखाव, मरम्मत और संपत्ति कर पर कटौती का दावा करके इस आय की भरपाई कर सकते हैं। हालाँकि, यदि संपत्ति कानूनी रूप से किराए पर देने योग्य नहीं है, तो कर और कानूनी अनुपालन दोनों के मामले में जटिलताएँ हो सकती हैं।
आपका पोता आपके द्वारा भुगतान किए जा रहे किराए के लिए एचआरए (हाउस रेंट अलाउंस) का दावा कर रहा है, यदि संपत्ति कानूनी रूप से किराए पर देने योग्य नहीं है, तो चिंता बढ़ सकती है। एचआरए का दावा आमतौर पर तब किया जाता है जब कोई व्यक्ति अपने करीबी रिश्तेदार के अलावा किसी मकान मालिक को किराया देता है। चूंकि आप उसकी दादी हैं, इसलिए यह रिश्ता करीबी रिश्तेदार की श्रेणी में आ सकता है।

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.