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Ramalingam Kalirajan |8259 Answers |Ask -Follow
Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 16, 2025
Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
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Question by Prajwal on Jan 01, 2025English
होम लोन: नमस्ते सर। मेरे ऊपर अभी 55 लाख का होम लोन है। मैं इस बात को लेकर असमंजस में हूँ कि मुझे अपना लोन समय से पहले चुकाना चाहिए या 15-20 साल तक म्यूचुअल फंड में पैसा निवेश करते रहना चाहिए? कृपया मुझे इस बारे में मार्गदर्शन करें।
Ans: आपका प्रश्न महत्वपूर्ण है और इसके लिए व्यापक दृष्टिकोण की आवश्यकता है। एक संतुलित निर्णय कई कारकों पर निर्भर करता है। आपकी सहायता के लिए यहां एक विस्तृत मार्गदर्शिका दी गई है।
1. अपनी वित्तीय प्राथमिकताओं का आकलन करें
अपने वित्तीय लक्ष्यों को समझना महत्वपूर्ण है।
जांचें कि आपकी प्राथमिकता ऋण-मुक्त होना है या अपनी संपत्ति बढ़ाना है।
ऋण का पूर्व भुगतान करने से आपकी समग्र वित्तीय स्थिरता पर पड़ने वाले प्रभाव पर विचार करें।
बच्चों की शिक्षा या सेवानिवृत्ति जैसी अपनी दीर्घकालिक आकांक्षाओं के बारे में सोचें।
2. अपने ऋण की ब्याज दर का मूल्यांकन करें
आपके गृह ऋण की लागत महत्वपूर्ण रूप से मायने रखती है।
अपने ऋण की ब्याज दर की तुलना म्यूचुअल फंड से मिलने वाले रिटर्न से करें।
यदि आपकी ऋण दर अधिक है, तो पूर्व भुगतान ब्याज लागत बचा सकता है।
यदि दर कम है, तो आप निवेश के माध्यम से बेहतर रिटर्न कमा सकते हैं।
3. गृह ऋण के कर लाभों पर विचार करें
गृह ऋण आकर्षक कर लाभ प्रदान करते हैं।
धारा 24 के तहत, ब्याज भुगतान कटौती के लिए पात्र हैं।
मूलधन पुनर्भुगतान धारा 80सी के तहत कटौती के लिए पात्र है।
अपने लोन को बहुत जल्दी कम करने से ये टैक्स लाभ कम हो सकते हैं।
4. म्यूचुअल फंड निवेश के लाभ
म्यूचुअल फंड आपको कुशलतापूर्वक धन बनाने में मदद कर सकते हैं।
विशेषज्ञों द्वारा निर्देशित सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, समय के साथ निष्क्रिय विकल्पों से बेहतर प्रदर्शन करते हैं।
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से निवेश करने से पेशेवर सलाह मिलती है।
म्यूचुअल फंड रिटायरमेंट प्लानिंग जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए आदर्श हैं।
कराधान चेतावनी: 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% कर लगता है। STCG पर 20% कर लगता है।
5. प्रीपेमेंट बनाम निवेश का मूल्यांकन
सही विकल्प चुनने के लिए संतुलन की आवश्यकता होती है।
अपने लोन का प्रीपेमेंट करने से कर्ज कम होता है और ब्याज लागत बचती है।
निवेश लंबी अवधि में धन सृजन के अवसर प्रदान करता है।
प्रीपेमेंट और निवेश का मिश्रण सबसे अच्छा काम कर सकता है।
6. आपातकालीन निधि का महत्व
कोई भी निर्णय लेने से पहले, एक आपातकालीन निधि सुरक्षित करें।
आपात स्थिति के लिए तीन से छह महीने के खर्च अलग रखें।
लिक्विड फंड या बचत खाते आपातकालीन भंडार के लिए अच्छे हैं।
आपातकालीन निधि का उपयोग ऋण पूर्व भुगतान या निवेश के लिए न करें।
7. खराब प्रदर्शन करने वाली पॉलिसियों को सरेंडर करें (यदि लागू हो)
यदि आपके पास LIC, ULIP या निवेश से जुड़ी बीमा पॉलिसियाँ हैं:
उनके प्रदर्शन और भविष्य के रिटर्न का आकलन करें।
खराब प्रदर्शन करने वाली पॉलिसियों को सरेंडर करके म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करना चाहिए।
व्यक्तिगत मार्गदर्शन के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।
8. डायरेक्ट फंड की तुलना में रेगुलर फंड के लाभ
रेगुलर फंड के माध्यम से निवेश करने के कई प्रमुख लाभ हैं।
रेगुलर फंड प्रमाणित वित्तीय योजनाकारों से विशेषज्ञ सलाह के साथ आते हैं।
डायरेक्ट फंड के लिए गहन शोध की आवश्यकता होती है, जिसके लिए कई निवेशकों के पास समय नहीं होता।
पेशेवर बेहतर फंड चयन सुनिश्चित करते हैं और संभावित गलतियों को कम करते हैं।
9. ऋण में कमी: मनोवैज्ञानिक और वित्तीय लाभ
अपने ऋण को कम करने के अपने फायदे हैं।
यह मन की शांति प्रदान करता है और वित्तीय तनाव को कम करता है।
यह EMI दायित्वों को कम करके नकदी प्रवाह में सुधार करता है।
हालाँकि, सुनिश्चित करें कि यह आपकी तरल बचत को खत्म न करे।
10. विविधीकरण और जोखिम प्रबंधन
विविधीकृत दृष्टिकोण जोखिम को कम करता है और स्थिरता सुनिश्चित करता है।
अपने अधिशेष फंड को ऋण का पूर्व भुगतान करने और निवेश करने के बीच विभाजित करें।
अपने जोखिम सहनशीलता और समय सीमा के आधार पर फंड आवंटित करें।
नियमित समीक्षा सुनिश्चित करती है कि आपकी योजना आपके लक्ष्यों के अनुरूप बनी रहे।
11. दीर्घकालिक धन सृजन परिप्रेक्ष्य
निवेश आपकी वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने में मदद कर सकता है।
इक्विटी म्यूचुअल फंड दीर्घकालिक धन सृजन के लिए उच्च रिटर्न प्रदान करते हैं।
बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने की उनकी सीमित गुंजाइश के कारण इंडेक्स फंड से बचें।
इक्विटी और डेट वाला संतुलित पोर्टफोलियो स्थिरता और विकास सुनिश्चित करता है।
अंतिम अंतर्दृष्टि
आपके निर्णय में आपके वित्तीय लक्ष्य और प्राथमिकताएँ प्रतिबिंबित होनी चाहिए।
संभावित म्यूचुअल फंड रिटर्न के मुकाबले अपने ऋण की ब्याज दर का आकलन करें।
इष्टतम परिणामों के लिए ऋण पूर्व भुगतान और निवेश के बीच संतुलन बनाए रखें।
एक अनुकूलित, 360-डिग्री समाधान के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।
अनुशासित रहें और सफलता के लिए नियमित रूप से अपनी वित्तीय योजना की समीक्षा करें।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment
1. अपनी वित्तीय प्राथमिकताओं का आकलन करें
अपने वित्तीय लक्ष्यों को समझना महत्वपूर्ण है।
जांचें कि आपकी प्राथमिकता ऋण-मुक्त होना है या अपनी संपत्ति बढ़ाना है।
ऋण का पूर्व भुगतान करने से आपकी समग्र वित्तीय स्थिरता पर पड़ने वाले प्रभाव पर विचार करें।
बच्चों की शिक्षा या सेवानिवृत्ति जैसी अपनी दीर्घकालिक आकांक्षाओं के बारे में सोचें।
2. अपने ऋण की ब्याज दर का मूल्यांकन करें
आपके गृह ऋण की लागत महत्वपूर्ण रूप से मायने रखती है।
अपने ऋण की ब्याज दर की तुलना म्यूचुअल फंड से मिलने वाले रिटर्न से करें।
यदि आपकी ऋण दर अधिक है, तो पूर्व भुगतान ब्याज लागत बचा सकता है।
यदि दर कम है, तो आप निवेश के माध्यम से बेहतर रिटर्न कमा सकते हैं।
3. गृह ऋण के कर लाभों पर विचार करें
गृह ऋण आकर्षक कर लाभ प्रदान करते हैं।
धारा 24 के तहत, ब्याज भुगतान कटौती के लिए पात्र हैं।
मूलधन पुनर्भुगतान धारा 80सी के तहत कटौती के लिए पात्र है।
अपने लोन को बहुत जल्दी कम करने से ये टैक्स लाभ कम हो सकते हैं।
4. म्यूचुअल फंड निवेश के लाभ
म्यूचुअल फंड आपको कुशलतापूर्वक धन बनाने में मदद कर सकते हैं।
विशेषज्ञों द्वारा निर्देशित सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, समय के साथ निष्क्रिय विकल्पों से बेहतर प्रदर्शन करते हैं।
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से निवेश करने से पेशेवर सलाह मिलती है।
म्यूचुअल फंड रिटायरमेंट प्लानिंग जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए आदर्श हैं।
कराधान चेतावनी: 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% कर लगता है। STCG पर 20% कर लगता है।
5. प्रीपेमेंट बनाम निवेश का मूल्यांकन
सही विकल्प चुनने के लिए संतुलन की आवश्यकता होती है।
अपने लोन का प्रीपेमेंट करने से कर्ज कम होता है और ब्याज लागत बचती है।
निवेश लंबी अवधि में धन सृजन के अवसर प्रदान करता है।
प्रीपेमेंट और निवेश का मिश्रण सबसे अच्छा काम कर सकता है।
6. आपातकालीन निधि का महत्व
कोई भी निर्णय लेने से पहले, एक आपातकालीन निधि सुरक्षित करें।
आपात स्थिति के लिए तीन से छह महीने के खर्च अलग रखें।
लिक्विड फंड या बचत खाते आपातकालीन भंडार के लिए अच्छे हैं।
आपातकालीन निधि का उपयोग ऋण पूर्व भुगतान या निवेश के लिए न करें।
7. खराब प्रदर्शन करने वाली पॉलिसियों को सरेंडर करें (यदि लागू हो)
यदि आपके पास LIC, ULIP या निवेश से जुड़ी बीमा पॉलिसियाँ हैं:
उनके प्रदर्शन और भविष्य के रिटर्न का आकलन करें।
खराब प्रदर्शन करने वाली पॉलिसियों को सरेंडर करके म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करना चाहिए।
व्यक्तिगत मार्गदर्शन के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।
8. डायरेक्ट फंड की तुलना में रेगुलर फंड के लाभ
रेगुलर फंड के माध्यम से निवेश करने के कई प्रमुख लाभ हैं।
रेगुलर फंड प्रमाणित वित्तीय योजनाकारों से विशेषज्ञ सलाह के साथ आते हैं।
डायरेक्ट फंड के लिए गहन शोध की आवश्यकता होती है, जिसके लिए कई निवेशकों के पास समय नहीं होता।
पेशेवर बेहतर फंड चयन सुनिश्चित करते हैं और संभावित गलतियों को कम करते हैं।
9. ऋण में कमी: मनोवैज्ञानिक और वित्तीय लाभ
अपने ऋण को कम करने के अपने फायदे हैं।
यह मन की शांति प्रदान करता है और वित्तीय तनाव को कम करता है।
यह EMI दायित्वों को कम करके नकदी प्रवाह में सुधार करता है।
हालाँकि, सुनिश्चित करें कि यह आपकी तरल बचत को खत्म न करे।
10. विविधीकरण और जोखिम प्रबंधन
विविधीकृत दृष्टिकोण जोखिम को कम करता है और स्थिरता सुनिश्चित करता है।
अपने अधिशेष फंड को ऋण का पूर्व भुगतान करने और निवेश करने के बीच विभाजित करें।
अपने जोखिम सहनशीलता और समय सीमा के आधार पर फंड आवंटित करें।
नियमित समीक्षा सुनिश्चित करती है कि आपकी योजना आपके लक्ष्यों के अनुरूप बनी रहे।
11. दीर्घकालिक धन सृजन परिप्रेक्ष्य
निवेश आपकी वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने में मदद कर सकता है।
इक्विटी म्यूचुअल फंड दीर्घकालिक धन सृजन के लिए उच्च रिटर्न प्रदान करते हैं।
बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने की उनकी सीमित गुंजाइश के कारण इंडेक्स फंड से बचें।
इक्विटी और डेट वाला संतुलित पोर्टफोलियो स्थिरता और विकास सुनिश्चित करता है।
अंतिम अंतर्दृष्टि
आपके निर्णय में आपके वित्तीय लक्ष्य और प्राथमिकताएँ प्रतिबिंबित होनी चाहिए।
संभावित म्यूचुअल फंड रिटर्न के मुकाबले अपने ऋण की ब्याज दर का आकलन करें।
इष्टतम परिणामों के लिए ऋण पूर्व भुगतान और निवेश के बीच संतुलन बनाए रखें।
एक अनुकूलित, 360-डिग्री समाधान के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।
अनुशासित रहें और सफलता के लिए नियमित रूप से अपनी वित्तीय योजना की समीक्षा करें।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment
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