1.7 करोड़ में मकान बेचकर दो संपत्तियां खरीदना - क्या मैं टैक्स बचा सकता हूं?

Ans: नमस्ते, आपने बहुत कम जानकारी दी है। कृपया संक्षिप्त रहें ताकि मैं कुछ सुझाव दे सकूँ।

पूछो। जीवन बदलो करो।

Ans: कोई भी निवेश प्रति वर्ष 12-15% रिटर्न की गारंटी नहीं दे सकता।

उच्च रिटर्न उच्च जोखिम के साथ आते हैं।

निश्चित आय वाले उत्पाद स्थिरता प्रदान करते हैं, लेकिन कम रिटर्न देते हैं।

इक्विटी निवेश उच्च रिटर्न दे सकते हैं, लेकिन वे गारंटीकृत नहीं हैं।

अगर कोई गारंटीकृत दोहरे अंकों के रिटर्न का वादा करता है, तो यह एक लाल झंडा है। सावधान रहें।

अपने इंडेक्स फंड निवेश का आकलन करें
आपने तीन इंडेक्स फंड में निवेश किया है। ये फंड विशिष्ट सूचकांकों को ट्रैक करते हैं, इसलिए वे बाजार से बेहतर प्रदर्शन नहीं कर सकते।

इंडेक्स फंड के नुकसान:
उनमें सक्रिय प्रबंधन की कमी होती है। कोई भी विशेषज्ञ आपके पैसे को सक्रिय रूप से संभाल नहीं रहा है।

वे बाजार का आँख मूंदकर अनुसरण करते हैं। अगर बाजार गिरता है, तो आपका निवेश भी गिर जाता है।

वे रणनीतिक अवसरों को खो देते हैं। एक फंड मैनेजर कमजोर शेयरों को नहीं हटा सकता।

बाजार का समय महत्वपूर्ण है। चूंकि वे सूचकांकों का अनुसरण करते हैं, इसलिए वे अस्थिरता के साथ तालमेल नहीं बिठा सकते।

वे अल्फा उत्पन्न नहीं करते। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर रिटर्न का लक्ष्य रखते हैं।

आईसीआईसीआई प्रू निफ्टी ऑटो, निप्पॉन निफ्टी 50 वैल्यू 20 और यूटीआई निफ्टी 200 मोमेंटम 30 में आपके निवेश ने खराब प्रदर्शन किया है। ऐसा इसलिए है क्योंकि:

ऑटो स्टॉक में गिरावट हो सकती है।

वैल्यू फंड अलग-अलग मार्केट साइकिल में बेहतर प्रदर्शन करते हैं।

मोमेंटम फंड शॉर्ट-टर्म ट्रेंड पर निर्भर करते हैं।

ये फंड पैसिव होते हैं, यानी ये मार्केट में होने वाले बदलावों के हिसाब से खुद को ढाल नहीं पाते।

क्या आपको निवेश जारी रखना चाहिए या छोड़ देना चाहिए?

अगर आपको ज़्यादा रिटर्न चाहिए, तो एक्टिवली मैनेज्ड फंड में निवेश करें।

अगर आपको मार्केट-एवरेज रिटर्न से कोई दिक्कत नहीं है, तो इंडेक्स फंड में निवेश करें।

12-15% रिटर्न के अपने लक्ष्य के आधार पर, इन इंडेक्स फंड से बाहर निकलना और इनमें निवेश करना बेहतर है:

डायवर्सिफिकेशन के लिए एक्टिवली मैनेज्ड फ्लेक्सी-कैप फंड।

बढ़ती ग्रोथ क्षमता के लिए मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड।

भविष्य की मजबूत संभावनाओं के आधार पर सेक्टोरल/थीमैटिक फंड का मिश्रण।

अपने 1 करोड़ रुपये का निवेश कैसे करें? चूंकि आप उच्च रिटर्न की उम्मीद करते हैं, इसलिए आपको एक रणनीतिक मिश्रण की आवश्यकता है।

1. इक्विटी म्यूचुअल फंड (60-70%)
सीएफपी क्रेडेंशियल के साथ एमएफडी के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में निवेश करें।

लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में विविधता लाएं।

एसआईपी + एसटीपी रणनीति जोखिम को कम करेगी और लाभ को अधिकतम करेगी।

2. डेट इंस्ट्रूमेंट्स (20-30%)
डेट फंड आपके पोर्टफोलियो को स्थिर कर सकते हैं।

कम जोखिम के लिए शॉर्ट-ड्यूरेशन डेट फंड पर विचार करें।

3. वैकल्पिक निवेश (10-20%)
गोल्ड ईटीएफ या इंटरनेशनल फंड में कुछ निवेश अच्छा है।

रियल एस्टेट से बचें क्योंकि इसमें लिक्विडिटी की कमी है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
यदि आप उच्च रिटर्न चाहते हैं तो इंडेक्स फंड से बचें।

खराब प्रदर्शन करने वाले इंडेक्स फंड से बाहर निकलें और सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में स्विच करें।

अपने 1 करोड़ रुपये को इक्विटी, डेट और वैकल्पिक विकल्पों में विविधता दें।

गारंटीड रिटर्न के पीछे न भागें। इसके बजाय, जोखिम-समायोजित रिटर्न पर ध्यान दें।

पेशेवर मार्गदर्शन पाने के लिए सीएफपी क्रेडेंशियल के साथ एमएफडी के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड चुनें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी
मुख्य वित्तीय योजनाकार
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: नमस्ते श्यामा।
मेरी जानकारी के अनुसार, NIT कुरुक्षेत्र रोबोटिक्स इंजीनियरिंग में समर्पित B.Tech कार्यक्रम प्रदान नहीं करता है। समर्पित रोबोटिक्स इंजीनियरिंग कार्यक्रमों के लिए, निम्नलिखित संस्थानों पर विचार करें: (1) SRM इंस्टीट्यूट ऑफ साइंस एंड टेक्नोलॉजी, चेन्नई: रोबोटिक्स और ऑटोमेशन में B.Tech प्रदान करता है। (2) एमिटी यूनिवर्सिटी, नोएडा: रोबोटिक्स में B.Tech प्रदान करता है। (3) चंडीगढ़ यूनिवर्सिटी: यह रोबोटिक्स और ऑटोमेशन में B.E. प्रदान करता है। अधिक जानकारी के लिए कृपया इन संस्थानों की आधिकारिक वेबसाइट देखें। धन्यवाद
अगर आपको जवाब पसंद आया तो मुझे फॉलो करें।
राधेश्याम

Ans: नमस्ते प्रिय।
दो सैन्य कॉलेज हैं, कॉलेज ऑफ मिलिट्री इंजीनियरिंग (सीएमई) पुणे और भारतीय सेना (जैसे एमसीटीई, एमसीईएमई, या एआईटी पुणे)। इन कॉलेजों में प्रवेश मुख्य रूप से एनडीए और जेईई (मेन—तकनीकी प्रवेश योजना—टीईएस)) परीक्षाओं के माध्यम से होता है। यदि आपका बेटा सीधे सीएमई पुणे में शामिल होना चाहता है, तो सबसे अच्छा तरीका टीईएस (जेईई मेन रूट) या एनडीए परीक्षा है। अधिक जानकारी के लिए, कृपया इन कॉलेजों की आधिकारिक वेबसाइट देखें। धन्यवाद
यदि आपको उत्तर पसंद आया, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

Ans: नमस्ते के
यह कहते हुए खेद है कि एनआईटी में सीट मिलने की संभावना बहुत कम है। बेहतर होगा कि उसे जेईई के दूसरे प्रयास पर अधिक ध्यान केंद्रित करने और बेहतर विकल्प के लिए राज्य स्तरीय इंजीनियरिंग परीक्षा में बैठने के लिए कहा जाए। धन्यवाद
अगर आपको जवाब पसंद आया तो मुझे फॉलो करें।
राधेश्याम

Ans: 9.00 रुपये की वेतन आय पर आपको लगभग 41,600 रुपये कर देना होगा।

Ans: नमस्ते, आपका प्रश्न बहुत बड़ा है, लेकिन मैं सरल शब्दों में उत्तर देने का प्रयास कर रहा हूँ, कर व्यवस्था का लाभ व्यक्ति दर व्यक्ति अलग-अलग होता है, जो करदाता की आय और निवेश के प्रकार पर निर्भर करता है। हालाँकि, सरकार द्वारा बहुत कम कागजी कार्रवाई के साथ व्यापक लाभ के साथ नई कर व्यवस्था को बढ़ावा दिया जा रहा है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि यह सभी करदाताओं के लिए फायदेमंद होगी। कर रिटर्न दाखिल करते समय मुझे कई ऐसे मामले मिले, जहाँ पुरानी कर व्यवस्था करदाता के लिए फायदेमंद थी।

Ans: नमस्ते, आयकर में कर की गणना करदाता द्वारा चुने गए स्लैब और कर व्यवस्था पर आधारित होती है, यानी अध्याय VI की कटौती के साथ पुरानी कर व्यवस्था या कटौती के बिना नई कर व्यवस्था। अगर मैं मान लूं कि आपने नई कर व्यवस्था चुनी है तो आपकी कर देयता लगभग 1,45,600 रुपये होगी।

Ans: आपका प्रश्न बहुत स्पष्ट नहीं है, लेकिन मैं आपको उत्तर देने का प्रयास कर रहा हूँ। नई कर व्यवस्था में वेतन आय और AY 2025-26 की धारणा के साथ आपकी कर आय का शुद्ध योग 4455600 रुपये होगा, बचत आपकी जीवन शैली और आपके द्वारा पसंद किए जाने वाले स्थानों पर निर्भर करती है।