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33-Year-Old in Mumbai: How to Build Wealth with Combined Income of 4.1 Lacs per Month?

Ramalingam Kalirajan |6968 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 22, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more

Question by Anindita on Jun 14, 2024English

नमस्ते सर... मैं 33 साल की हूँ और मुंबई में रहती हूँ.. मैं हर महीने 90 हज़ार कमाती हूँ जिसमें से मैं 25 हज़ार बचा पाती हूँ. मैंने और मेरे पति ने पिछले साल ऑप्शन ट्रेडिंग में अपनी बचत का 40 लाख रुपए गँवा दिया था और कुछ बड़े लोन ले लिए थे. हमने हाल ही में लार्ज और मीडियम कैप म्यूचुअल फंड सिप में बचत शुरू की है. मेरे पास 7 लाख रुपए की बचत बची है जिसमें से ज़्यादातर मैंने म्यूचुअल फंड और कुछ स्टॉक में लगा दिया है और मेरे पति के पास ऑप्शन खत्म होने के बाद 2 लाख रुपए बचे हैं. मेरे पति अब हर महीने 3.2 लाख रुपए कमाते हैं और सभी पारिवारिक ज़िम्मेदारियों, किराए, कार की EMI और लोन के बाद हम सब मिलकर हर महीने 1 लाख रुपए बचा पाते हैं. कृपया सलाह दें कि आने वाले सालों में बच्चे की योजना बनाने, 5-10 साल बाद घर खरीदने के लिए अपनी संपत्ति को कैसे अधिकतम करें.. हम 50-55 साल की उम्र में रिटायर होना चाहते हैं... हम मौजूदा दर के हिसाब से कितनी बचत कर सकते हैं.. और जैसे-जैसे हमारी सैलरी बढ़ती है, बचत बढ़ती जाती है..

Ans: आप और आपके पति ने एक महत्वपूर्ण वित्तीय झटका महसूस किया है। ऑप्शन ट्रेडिंग में 40 लाख रुपये का नुकसान दुर्भाग्यपूर्ण है, लेकिन यह सराहनीय है कि आपने पुनर्निर्माण शुरू कर दिया है। आप दोनों अच्छी कमाई करते हैं, आपकी संयुक्त आय 4.1 लाख रुपये प्रति माह है, और मौजूदा दायित्वों के बावजूद आप हर महीने 1 लाख रुपये बचा सकते हैं। यह मजबूत वित्तीय अनुशासन को दर्शाता है।

आप 33 वर्ष की हैं और मुंबई में रहती हैं, जहाँ जीवन यापन की उच्च लागत के कारण अपनी वित्तीय चुनौतियाँ हैं। आपके पास बचत में 7 लाख रुपये हैं, जिनमें से ज़्यादातर म्यूचुअल फंड और कुछ स्टॉक में हैं, जबकि आपके पति के पास ट्रेडिंग घाटे के बाद 2 लाख रुपये बचे हैं। अच्छी खबर यह है कि आपने लार्ज और मिड-कैप म्यूचुअल फंड SIP में निवेश करना शुरू कर दिया है। आइए जानें कि अपनी मौजूदा स्थिति और लक्ष्यों को देखते हुए अपनी संपत्ति को अधिकतम कैसे करें।

अपने वित्तीय लक्ष्यों को समझना

विशिष्ट रणनीतियों में उतरने से पहले, अपने वित्तीय लक्ष्यों को स्पष्ट रूप से रेखांकित करना महत्वपूर्ण है:

बच्चे के लिए योजना बनाना: यह संभवतः एक अल्पकालिक लक्ष्य है। शिक्षा और बच्चे से संबंधित खर्चों की योजना बनाने के लिए अभी से एक मजबूत बचत योजना बनाने की आवश्यकता है।

घर खरीदना: आप 5-10 वर्षों के भीतर एक घर खरीदने का लक्ष्य रखते हैं। इसके लिए एक महत्वपूर्ण डाउन पेमेंट और सावधानीपूर्वक योजना बनाने की आवश्यकता है।

सेवानिवृत्ति योजना: आप दोनों 50-55 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्त होना चाहते हैं। यह एक मध्यम से दीर्घकालिक लक्ष्य है, जिसके लिए पर्याप्त धन संचय की आवश्यकता है।

मुख्य प्राथमिकताएँ और चुनौतियाँ

आपके लक्ष्यों को देखते हुए, मुख्य चुनौतियाँ हैं:

धन का पुनर्निर्माण: ट्रेडिंग में महत्वपूर्ण नुकसान के बाद, ध्यान स्थिर, दीर्घकालिक धन संचय पर होना चाहिए।

दायित्वों को संतुलित करना: भविष्य के लक्ष्यों के लिए बचत करते हुए वर्तमान ऋण, EMI और पारिवारिक खर्चों का प्रबंधन करना।

बचत को अधिकतम करना: आप दोनों हर महीने 1 लाख रुपये बचाते हैं, जो एक अच्छी शुरुआत है, लेकिन यह जानना महत्वपूर्ण है कि इस पैसे का निवेश कैसे किया जाता है।

अपनी निवेश रणनीति पर पुनर्विचार करें

चूँकि आपने उच्च जोखिम वाले व्यापार में नुकसान का अनुभव किया है, इसलिए अधिक स्थिर, दीर्घकालिक निवेशों पर ध्यान केंद्रित करना बुद्धिमानी है। लार्ज और मिड-कैप म्यूचुअल फंड पर आपका वर्तमान ध्यान एक अच्छी शुरुआत है। ये फंड सट्टा व्यापार की तुलना में जोखिम को बेहतर ढंग से प्रबंधित करते हुए विकास की संभावना प्रदान करते हैं।

इक्विटी म्यूचुअल फंड: लार्ज और मिड-कैप फंड में अपने SIP जारी रखें। ये फंड जोखिम और इनाम को संतुलित करते हैं, लंबी अवधि में सालाना 12-15% के संभावित रिटर्न के साथ। कंपाउंडिंग की शक्ति आपकी संपत्ति को काफी हद तक बढ़ाने में मदद करेगी।

इंडेक्स फंड से बचें: हालाँकि इंडेक्स फंड को अक्सर उनकी सरलता के लिए अनुशंसित किया जाता है, लेकिन वे आपके लक्ष्यों के लिए सबसे उपयुक्त नहीं हो सकते हैं। इंडेक्स फंड बाजार को ट्रैक करते हैं और इससे बेहतर प्रदर्शन नहीं कर सकते। दूसरी ओर, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड कुशल फंड प्रबंधन के माध्यम से उच्च रिटर्न की क्षमता प्रदान करते हैं।

डायरेक्ट फंड की तुलना में नियमित फंड: हालाँकि डायरेक्ट फंड कम व्यय अनुपात के कारण आकर्षक लग सकते हैं, लेकिन उन्हें आपको पेशेवर मार्गदर्शन के बिना निवेश का प्रबंधन करने की आवश्यकता होती है। सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर (CFP) की मदद से नियमित फंड के ज़रिए निवेश करने से यह सुनिश्चित होता है कि आपका पोर्टफोलियो पेशेवर तरीके से प्रबंधित है, जिससे बेहतर दीर्घकालिक परिणाम मिल सकते हैं।

आपातकालीन निधि बनाना

कोई और निवेश करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त आपातकालीन निधि है। इसमें आपके घर के कम से कम 6-12 महीने के खर्च शामिल होने चाहिए। मौजूदा स्थिति को देखते हुए, अप्रत्याशित खर्च होने पर वित्तीय तनाव से बचने के लिए यह निधि बहुत ज़रूरी है।

आपकी बचत में 7 लाख रुपये आंशिक रूप से आपके आपातकालीन निधि के रूप में काम आ सकते हैं। हालाँकि, आपकी आय और दायित्वों को ध्यान में रखते हुए, 3-4 लाख रुपये लिक्विड फंड या उच्च-ब्याज बचत खाते में रखना बुद्धिमानी हो सकती है। यह बाजार से जुड़े निवेशों से जुड़े जोखिम के बिना नकदी तक त्वरित पहुँच प्रदान करता है।

ऋण प्रबंधन और ऋण चुकौती

आपने कार EMI और अन्य दायित्वों सहित ऋण होने का उल्लेख किया है। जबकि भविष्य के लिए निवेश करना महत्वपूर्ण है, ऋण का प्रबंधन और उसे कम करना भी उतना ही महत्वपूर्ण है।

उच्च-ब्याज ऋण को प्राथमिकता दें: पहले किसी भी उच्च-ब्याज ऋण को चुकाने पर ध्यान दें। इसमें व्यक्तिगत ऋण या क्रेडिट कार्ड ऋण शामिल हो सकते हैं। इन ऋणों पर ब्याज अक्सर निवेश से मिलने वाले रिटर्न से ज़्यादा होता है।

होम लोन प्लानिंग: अगर आप 5-10 साल में घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो इस बात पर विचार करें कि आपको डाउन पेमेंट के लिए कितनी रकम की ज़रूरत है। इस लक्ष्य के लिए एक अलग निवेश योजना शुरू करें, जिसमें डेट और इक्विटी म्यूचुअल फंड के मिश्रण पर ध्यान केंद्रित किया जाए। डेट फंड स्थिरता प्रदान कर सकते हैं, जबकि इक्विटी फंड विकास प्रदान करते हैं।

अपने बच्चे के लिए योजना बनाना

बच्चे के लिए योजना बनाना अतिरिक्त वित्तीय ज़िम्मेदारियाँ लाता है। जन्म के खर्च से लेकर शिक्षा की लागत तक, जल्दी से बचत शुरू करना ज़रूरी है।

चाइल्ड एजुकेशन फंड: अपने भविष्य के बच्चे की शिक्षा के लिए एक समर्पित SIP शुरू करें। इक्विटी म्यूचुअल फंड एक अच्छा विकल्प है क्योंकि वे 15-18 वर्षों में पर्याप्त वृद्धि प्रदान कर सकते हैं। अभी एक छोटा सा मासिक योगदान काफी बढ़ सकता है, जिससे आपको बिना किसी तनाव के शिक्षा के खर्चों को कवर करने में मदद मिलेगी।

स्वास्थ्य बीमा: सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा कवरेज है, खासकर जब आप बच्चे की योजना बना रहे हों। प्रसव और बाल चिकित्सा देखभाल से जुड़ी लागतें अधिक हो सकती हैं। एक व्यापक फैमिली फ्लोटर पॉलिसी आपकी बचत को सुरक्षित रख सकती है।

घर खरीदना: रणनीतिक योजना

मुंबई में घर खरीदना एक महत्वपूर्ण वित्तीय लक्ष्य है, क्योंकि रियल एस्टेट की कीमतें बहुत ज़्यादा हैं। डाउन पेमेंट और अन्य संबंधित लागतों का अनुमान लगाकर शुरुआत करें।

समर्पित बचत योजना: अपने घर के डाउन पेमेंट फंड को बनाने के लिए एक अलग खाता खोलें या एक विशिष्ट SIP शुरू करें। डाउन पेमेंट के रूप में प्रॉपर्टी की कीमत का कम से कम 20-30% बचाने का लक्ष्य रखें। यह फंड इक्विटी और डेट निवेश का मिश्रण होना चाहिए, जो विकास और स्थिरता को संतुलित करता हो।

रियल एस्टेट निवेश से बचें: हालांकि रियल एस्टेट एक अच्छा निवेश लग सकता है, लेकिन यह तरल नहीं हो सकता है और इसमें उच्च लागत शामिल है। इसके बजाय म्यूचुअल फंड के माध्यम से अपने पोर्टफोलियो को बनाने पर ध्यान दें, जो बेहतर लिक्विडिटी और विविधीकरण प्रदान करते हैं।

रिटायरमेंट प्लानिंग: भविष्य को सुरक्षित करना

50-55 साल की उम्र में रिटायर होने के लिए अनुशासित बचत और स्मार्ट निवेश की आवश्यकता होती है। यह देखते हुए कि आप दोनों 33 साल के हैं, आपके पास अपने रिटायरमेंट कॉर्पस को बनाने के लिए लगभग 17-22 साल हैं।

रिटायरमेंट कॉर्पस का अनुमान लगाएं: अपनी वर्तमान जीवनशैली के आधार पर, अनुमान लगाएं कि रिटायरमेंट के दौरान आपको सालाना कितनी राशि की आवश्यकता होगी। मुद्रास्फीति और बढ़ती स्वास्थ्य सेवा लागतों को ध्यान में रखें। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) विस्तृत सेवानिवृत्ति योजना बनाने में मदद कर सकता है।

एसआईपी जारी रखें: बड़े और मध्यम-कैप फंडों में आपके मौजूदा एसआईपी जारी रहने चाहिए। अपनी आय बढ़ने के साथ एसआईपी राशि बढ़ाने पर विचार करें। यह अनुशासित दृष्टिकोण आपको पर्याप्त सेवानिवृत्ति कोष बनाने में मदद करेगा।

पोर्टफोलियो में विविधता लाएं: जैसे-जैसे आप सेवानिवृत्ति के करीब पहुंच रहे हैं, धीरे-धीरे अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएं। अपने कोष को बाजार की अस्थिरता से बचाने के लिए डेट फंड और अन्य कम जोखिम वाले निवेश शुरू करें।

अपेक्षित बचत वृद्धि

यदि आप प्रति माह 1 लाख रुपये की बचत जारी रखते हैं और इसे समझदारी से निवेश करते हैं, तो आपकी बचत में उल्लेखनीय वृद्धि होगी। अपने इक्विटी म्यूचुअल फंड से 12% का रूढ़िवादी रिटर्न मानते हुए, आप अगले 17-22 वर्षों में लगभग 3.5-4 करोड़ रुपये जमा कर सकते हैं। यह एक सरलीकृत अनुमान है और वास्तविक रिटर्न अलग-अलग हो सकते हैं, लेकिन यह आपको एक अनुमानित आंकड़ा देता है।

जैसे-जैसे आपकी आय बढ़ती है, अपनी बचत दर बढ़ाने का लक्ष्य रखें। आपकी मासिक बचत में मामूली वृद्धि भी चक्रवृद्धि प्रभाव के कारण आपकी समग्र संपत्ति पर पर्याप्त प्रभाव डाल सकती है।

आगे बढ़ने के लिए सर्वोत्तम अभ्यास

निवेशों की नियमित समीक्षा करें: समय-समय पर अपने निवेशों की समीक्षा करना अपनी आदत बना लें। बाज़ार की स्थितियों और अपनी वित्तीय स्थिति में होने वाले बदलावों के आधार पर अपने पोर्टफोलियो को आवश्यकतानुसार समायोजित करें।

पेशेवर मार्गदर्शन लें: प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के साथ काम करने से आपको अपने वित्तीय लक्ष्यों पर नज़र रखने में मदद मिलेगी। वे व्यक्तिगत सलाह दे सकते हैं और सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपकी निवेश रणनीति आपके दीर्घकालिक उद्देश्यों के साथ संरेखित हो।

उच्च जोखिम वाले निवेशों से बचें: विकल्प ट्रेडिंग के साथ अपने पिछले अनुभव को देखते हुए, उच्च जोखिम वाले निवेशों से बचना बुद्धिमानी है। म्यूचुअल फंड से चिपके रहें, जो धन सृजन के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण प्रदान करते हैं।

दीर्घकालिक लक्ष्यों पर ध्यान दें: वित्तीय निर्णय लेते समय अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों को ध्यान में रखें। चाहे वह घर खरीदना हो, बच्चे की योजना बनाना हो या रिटायरमेंट हो, हर वित्तीय कदम को इन उद्देश्यों में योगदान देना चाहिए।

अंत में

आपकी वित्तीय रिकवरी पहले से ही सकारात्मक दिशा में है। अनुशासित बचत और स्मार्ट निवेश के साथ, आप अपनी संपत्ति का पुनर्निर्माण कर सकते हैं और अपने लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं। इक्विटी म्यूचुअल फंड जैसे स्थिर, दीर्घकालिक निवेश पर ध्यान केंद्रित करें, अपने ऋणों का बुद्धिमानी से प्रबंधन करें, और घर खरीदने और बच्चे पैदा करने जैसी महत्वपूर्ण जीवन घटनाओं के लिए योजना बनाएं।

याद रखें, वित्तीय सफलता की कुंजी स्थिरता और धैर्य है। अपनी बचत योजना के प्रति प्रतिबद्ध रहें, अपनी आय बढ़ने के साथ-साथ अपना योगदान बढ़ाएँ, और अपने निवेश को अनुकूलित करने के लिए पेशेवर मार्गदर्शन लें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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