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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8311 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 19, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Jun 19, 2024English
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नमस्ते सर, मैं 31 वर्षीय अविवाहित व्यक्ति हूँ। मेरे ऊपर लगभग 10 लाख का कर्ज है। बिल और घरेलू खर्च सहित मेरे मासिक खर्च 9k प्रति माह आते हैं। मेरा कर्ज 40k प्रति माह है। मैं हर महीने 50k कमाता हूँ। मेरे पास कोई बचत नहीं है, कोई म्यूचुअल फंड नहीं है, कोई पीएफ का पैसा भी नहीं है। मैंने अपना कर्ज चुकाने में ये सब खर्च कर दिया है। (मेरे ऊपर 12 लाख का कर्ज था)। पिछले 3 सालों से, मैं अपने खर्चों और कर्ज का प्रबंधन करने के लिए क्रेडिट कार्ड, NBFC आदि से पैसे ले रहा हूँ। लेकिन पिछले 3 महीनों से चीजें हाथ से निकल रही हैं। अब मेरे ऊपर कर्ज के खर्च को छोड़कर 60k है। मेरा वेतन वही है। आय का कोई अन्य साधन नहीं है। मेरा क्रेडिट स्कोर खराब हो गया है, मेरे बकाया 2 महीने से अधिक समय से लंबित हैं। मुझे इससे बाहर निकलने की बहुत सख्त जरूरत है। मुझे कोई ऋण नहीं मिल रहा है (उन सभी को एक में समेकित करने के बारे में सोचा)। मैं इससे कैसे बाहर आ सकता हूँ, सर?

Ans: मैं समझता हूँ कि आप किस तनाव में हैं और आपकी ईमानदारी की सराहना करता हूँ। ऋण का प्रबंधन करना भारी पड़ सकता है। आइए वित्तीय स्थिरता हासिल करने में आपकी मदद करने के लिए एक योजना पर काम करें।

अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति को समझना
आप हर महीने 50,000 रुपये कमा रहे हैं। आपका ऋण चुकाना हर महीने 40,000 रुपये है। इसके अलावा, आपके मासिक खर्च 9,000 रुपये हैं। इससे आपके पास कोई बचत नहीं है और हर महीने 9,000 रुपये का घाटा होता है। हाल के महीनों में आपका ऋण बढ़कर 60,000 रुपये हो गया है और आपके क्रेडिट स्कोर पर नकारात्मक प्रभाव पड़ा है।

अपनी स्थिति को प्रबंधित करने के लिए तत्काल कदम
1. ऋणों का आकलन करें और उन्हें प्राथमिकता दें
क्रेडिट कार्ड और NBFC ऋणों सहित अपने सभी ऋणों की सूची बनाएँ। उनकी ब्याज दरों और मासिक भुगतानों पर ध्यान दें। उच्च ब्याज दर वाले ऋणों को प्राथमिकता दें। उन्हें पहले चुकाने से समय के साथ आपको ब्याज के रूप में चुकाई जाने वाली राशि कम हो जाएगी।

2. लेनदारों से बातचीत करें
अपने लेनदारों से संपर्क करें और अपनी स्थिति बताएं। कई लेनदार आपके साथ मिलकर एक ज़्यादा प्रबंधनीय भुगतान योजना बनाने में मदद करेंगे। वे कम ब्याज दर या विस्तारित भुगतान अवधि की पेशकश कर सकते हैं। यह अस्थायी राहत प्रदान कर सकता है और आपके मासिक भुगतान को ज़्यादा प्रबंधनीय बना सकता है।

3. अनावश्यक खर्चों में कटौती करें
अपने मासिक खर्चों की जाँच करें। उन क्षेत्रों की तलाश करें जहाँ आप लागत में कटौती कर सकते हैं। छोटी-छोटी बचत भी समय के साथ बढ़ सकती है। ज़रूरी चीज़ों पर ध्यान दें और किसी भी गैर-ज़रूरी खर्च को खत्म करें। बचाया गया हर रुपया आपके कर्ज को कम करने में मदद कर सकता है।

4. आय बढ़ाएँ
अपनी आय बढ़ाने के लिए अंशकालिक काम या फ्रीलांस अवसरों पर विचार करें। हर अतिरिक्त रुपया आपके कर्ज का भुगतान करने में काम आ सकता है। ऐसे कामों की तलाश करें जो आपके कौशल से मेल खाते हों और जिन्हें आप अपने खाली समय में कर सकें। यह आपकी आय और खर्चों के बीच के अंतर को पाटने में मदद कर सकता है।

एक स्थायी वित्तीय योजना बनाना
1. बजट बनाना
एक सख्त बजट बनाएँ। सबसे पहले अपने ज़रूरी खर्चों और कर्ज चुकाने के लिए धन आवंटित करें। इस बजट का सख्ती से पालन करें। यह सुनिश्चित करेगा कि हर रुपये का हिसाब रखा जाए और उसका प्रभावी ढंग से इस्तेमाल किया जाए। अपने खर्चों को ट्रैक करने और अपनी वित्तीय स्थिति पर नज़र रखने के लिए बजटिंग ऐप या टूल का इस्तेमाल करें।

2. आपातकालीन निधि
जब आपका कर्ज नियंत्रण में आ जाए, तो आपातकालीन निधि बनाना शुरू करें। कम से कम 3-6 महीने के खर्च के लिए लक्ष्य रखें। यह निधि अप्रत्याशित खर्चों के मामले में सुरक्षा जाल के रूप में काम करेगी। यह आपको भविष्य में क्रेडिट कार्ड या ऋण पर निर्भर होने से रोकेगी।

3. ऋण स्नोबॉल विधि
कम भुगतान पर बातचीत करने के बाद, सबसे पहले सबसे छोटे ऋण का भुगतान करने पर ध्यान केंद्रित करें। इसे ऋण स्नोबॉल विधि के रूप में जाना जाता है। एक बार जब सबसे छोटा ऋण चुका दिया जाता है, तो अगले सबसे छोटे ऋण पर जाएँ। यह विधि त्वरित जीत प्रदान करती है और आपको प्रेरित रखती है।

दीर्घकालिक वित्तीय स्वास्थ्य
1. क्रेडिट स्कोर का पुनर्निर्माण करें
अपने सभी ऋणों का समय पर भुगतान करें। किसी भी भुगतान को मिस न करें। समय के साथ, यह आपके क्रेडिट स्कोर को बेहतर बनाएगा। एक अच्छा क्रेडिट स्कोर आपको भविष्य में कम ब्याज दरों के साथ ऋण के लिए बेहतर विकल्प देगा।

2. बचत और निवेश
जब आपका ऋण प्रबंधनीय हो जाए, तो बचत और निवेश पर ध्यान केंद्रित करना शुरू करें। छोटी, नियमित बचत से शुरुआत करें। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से म्यूचुअल फंड में निवेश करने पर विचार करें। वे पेशेवर सलाह दे सकते हैं और आपको सही फंड चुनने में मदद कर सकते हैं।

3. उच्च-ब्याज वाले ऋणों से बचें
नए ऋण लेने या गैर-ज़रूरी खरीदारी के लिए क्रेडिट कार्ड का उपयोग करने से बचें। उच्च-ब्याज वाले ऋण जल्दी ही असहनीय हो सकते हैं। अपने साधनों के भीतर रहने और भविष्य के खर्चों के लिए बचत करने पर ध्यान दें।

पेशेवर मदद लेना
1. प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP)
किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें। वे व्यक्तिगत सलाह दे सकते हैं और आपको दीर्घकालिक वित्तीय योजना बनाने में मदद कर सकते हैं। एक CFP आपको जटिल वित्तीय स्थितियों से निपटने में मदद करेगा और आपकी ज़रूरतों के हिसाब से मार्गदर्शन प्रदान करेगा।

2. ऋण परामर्श
ऋण परामर्श सेवाओं पर विचार करें। वे आपके ऋण के प्रबंधन पर सहायता और सलाह दे सकते हैं। ये सेवाएँ अक्सर आपको ट्रैक पर बने रहने में मदद करने के लिए शैक्षिक संसाधन और उपकरण प्रदान करती हैं।

मानसिक और भावनात्मक स्वास्थ्य
1. तनाव प्रबंधन
वित्तीय तनाव आपके मानसिक स्वास्थ्य पर भारी पड़ सकता है। ध्यान, व्यायाम या किसी मित्र से बात करने जैसी तनाव प्रबंधन तकनीकों का अभ्यास करें। इस चुनौतीपूर्ण समय के दौरान अपने मानसिक स्वास्थ्य का ख्याल रखना महत्वपूर्ण है।

2. सहायता प्रणाली
अपनी सहायता प्रणाली पर निर्भर रहें। मित्र और परिवार भावनात्मक समर्थन और कभी-कभी वित्तीय सलाह भी दे सकते हैं। मदद या मार्गदर्शन माँगने से न डरें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति चुनौतीपूर्ण है, लेकिन दुर्गम नहीं है। अपने ऋणों का प्रबंधन करने, अनावश्यक खर्चों में कटौती करने और संभावित रूप से अपनी आय बढ़ाने के लिए तत्काल कदम उठाकर, आप नियंत्रण हासिल करना शुरू कर सकते हैं। एक सख्त बजट बनाना और उस पर टिके रहना यह सुनिश्चित करने में मदद करेगा कि आपका पैसा प्रभावी ढंग से उपयोग किया जाए।

अपने क्रेडिट स्कोर को फिर से बनाने में समय लगेगा, लेकिन लगातार भुगतान करना और नए उच्च-ब्याज वाले ऋणों से बचना मदद करेगा। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से पेशेवर सलाह लेने से आपको इस स्थिति से निपटने के लिए आवश्यक व्यक्तिगत मार्गदर्शन मिल सकता है।

याद रखें, हर छोटा कदम मायने रखता है। अपनी प्रगति का जश्न मनाएँ, चाहे वह कितनी भी छोटी क्यों न हो। आप अकेले नहीं हैं, और दृढ़ संकल्प और सही रणनीतियों के साथ, आप इस वित्तीय बाधा को दूर कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8311 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 04, 2024

Asked by Anonymous - May 04, 2024English
Money
प्रिय महोदय, मैं 31 वर्षीय विवाहित व्यक्ति हूँ। मैं कई ऋणों और क्रेडिट कार्ड के भारी कर्ज के जाल में फंसा हुआ हूँ, जिसकी कुल राशि लगभग 9 लाख है। मैं एक बहुराष्ट्रीय कंपनी में काम करता हूँ और 70 हजार प्रति माह कमाता हूँ। कृपया सलाह दें या सुझाव दें कि क्या मैं इससे बाहर आ सकता हूँ।
Ans: मैं कर्ज के जाल में फंसने के बारे में आपकी चिंता को समझता हूँ, लेकिन आप इस स्थिति को संबोधित करने और वित्तीय स्थिरता की दिशा में काम करने के लिए कुछ कदम उठा सकते हैं:

अपने कर्ज का आकलन करें: बकाया राशि, ब्याज दरें और न्यूनतम मासिक भुगतान सहित अपने सभी कर्जों को सूचीबद्ध करके शुरू करें। इससे आपको अपनी वित्तीय स्थिति की स्पष्ट तस्वीर मिल जाएगी।

बजट बनाएँ: एक विस्तृत बजट बनाएँ जो आपकी मासिक आय और खर्चों को रेखांकित करता हो। उन क्षेत्रों की पहचान करें जहाँ आप खर्च में कटौती कर सकते हैं ताकि कर्ज चुकाने के लिए अधिक पैसे बचा सकें।

कर्ज चुकाने को प्राथमिकता दें: सबसे पहले उच्च ब्याज वाले कर्ज, जैसे क्रेडिट कार्ड कर्ज का भुगतान करने पर ध्यान दें। अपने कर्जों से व्यवस्थित तरीके से निपटने के लिए ऋण हिमस्खलन या ऋण स्नोबॉल विधि का उपयोग करने पर विचार करें।

लेनदारों से बातचीत करें: पुनर्भुगतान विकल्पों पर चर्चा करने के लिए अपने लेनदारों से संपर्क करें। वे कम ब्याज दरों पर बातचीत करने, शुल्क माफ करने या आपके बजट के अनुकूल पुनर्भुगतान योजना की पेशकश करने के लिए तैयार हो सकते हैं।

ऋण समेकन का पता लगाएँ: अपने ऋणों को कम ब्याज दर वाले एकल ऋण में समेकित करने से प्रबंधन करना आसान हो सकता है और संभावित रूप से आपकी समग्र ब्याज लागत कम हो सकती है। हालांकि, सावधान रहें और किसी भी समेकन प्रस्ताव से जुड़ी शर्तों और शुल्कों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करें।
अपनी आय बढ़ाएँ: अपनी आय बढ़ाने के अवसरों की तलाश करें, जैसे कि अंशकालिक नौकरी करना, फ्रीलांसिंग करना, या अपनी कंपनी में उच्च-भुगतान वाली स्थिति की तलाश करना।
पेशेवर सहायता लें: यदि आप अभिभूत महसूस कर रहे हैं या आगे बढ़ने के तरीके के बारे में अनिश्चित हैं, तो वित्तीय परामर्शदाता या ऋण राहत एजेंसी से सहायता लेने पर विचार करें। वे आपकी विशिष्ट स्थिति के अनुरूप मार्गदर्शन और सहायता प्रदान कर सकते हैं।
नया ऋण लेने से बचें: जब आप अपने मौजूदा ऋण का भुगतान करने के लिए काम कर रहे हों, तो यदि संभव हो तो कोई नया ऋण लेने से बचें। अपने बजट पर टिके रहें और अपने साधनों के भीतर रहने पर ध्यान केंद्रित करें।
इसमें समय और अनुशासन लग सकता है, लेकिन एक ठोस योजना और ऋण चुकौती के प्रति प्रतिबद्धता के साथ, आप अपनी ऋण चुनौतियों को दूर कर सकते हैं और अपने वित्त पर नियंत्रण प्राप्त कर सकते हैं। अपने आप के साथ धैर्य रखना और रास्ते में छोटी-छोटी जीत का जश्न मनाना याद रखें।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8311 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 22, 2024

Asked by Anonymous - Jun 15, 2024English
Money
सर, मेरी मासिक सैलरी 20625 है और मैंने पिछले 2 साल में कई लोन ऐप से 300000 लाख का पर्सनल लोन लिया है और मेरे पास क्रेडिट कार्ड भी है, लेकिन अपने दैनिक खर्चों के साथ मैं कुल ईएमआई और बिलों का भुगतान नहीं कर सकता था, इसलिए मैंने क्रेडिट एप्लिकेशन से कुछ क्रेडिट लिया, यह लगभग 100000 लाख है और अब मैं उनमें से किसी का भी भुगतान करने में असमर्थ हूँ क्योंकि मेरी सैलरी इतनी कम है कि मैं इतने सारे ईएमआई का भुगतान नहीं कर सकता हूँ, मैं इन सब के बारे में सोचना बंद नहीं कर सकता हूँ, मैं कर्ज के कारण चिंता और अवसाद का सामना कर रहा हूँ। मैं इस कर्ज से बाहर आना चाहता हूँ और इस सारी समस्या से मुक्त होना चाहता हूँ। मैं पैसे बचाना चाहता हूँ और एक सामान्य जीवन जीना चाहता हूँ। मैं इसे किसी के साथ साझा भी नहीं कर सकता था। मेरे पिता सेवानिवृत्त हो चुके हैं और वे मेरी मदद नहीं कर सकते।
Ans: आप एक कठिन वित्तीय चुनौती का सामना कर रहे हैं, और यह समझ में आता है। कम वेतन पर कई ऋण और क्रेडिट कार्ड ऋण का प्रबंधन करना तनावपूर्ण है। आपने 3,00,000 रुपये का ऋण लिया है और 1,00,000 रुपये का अतिरिक्त क्रेडिट लिया है, जिससे EMI का बोझ बढ़ गया है। आपके दैनिक खर्च इन ऋणों का प्रबंधन करना कठिन बनाते हैं, जिससे चिंता और अवसाद होता है। आइए इस स्थिति से बाहर निकलने और वित्तीय स्थिरता की ओर बढ़ने की योजना पर विचार करें।

मानसिक स्वास्थ्य को प्राथमिकता देना
सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण, आपका मानसिक स्वास्थ्य महत्वपूर्ण है। वित्तीय तनाव भारी पड़ सकता है। कृपया जान लें कि आप अकेले नहीं हैं, और मदद मांगना ठीक है। किसी भरोसेमंद दोस्त, परिवार के सदस्य या पेशेवर से बात करने से बोझ कम हो सकता है। याद रखें, मानसिक स्वास्थ्य वित्तीय स्थिरता जितना ही महत्वपूर्ण है।

अपने ऋणों का आकलन करें
आइए अपने ऋणों का विश्लेषण करें:

व्यक्तिगत ऋण: रु. 3,00,000
क्रेडिट कार्ड ऋण: 1,00,000 रुपये
आपका कुल ऋण 4,00,000 रुपये है। आपकी मासिक सैलरी 20,625 रुपये है, इसलिए यह ऋण भार असहनीय है। पहला कदम प्रत्येक ऋण और क्रेडिट कार्ड से जुड़ी सटीक EMI और ब्याज दरों को समझना है।

ऋण चुकौती योजना बनाना
1. सभी ऋणों की सूची बनाएँ

अपने सभी ऋणों को उनकी संबंधित EMI, ब्याज दरों और शेष राशि के साथ लिखें। इससे आपको पूरी तस्वीर देखने में मदद मिलती है।

2. उच्च-ब्याज वाले ऋणों को प्राथमिकता दें

सबसे पहले उच्च-ब्याज वाले ऋणों का भुगतान करने पर ध्यान दें, आमतौर पर क्रेडिट कार्ड। ये ऋण उच्च ब्याज के कारण तेज़ी से बढ़ते हैं, अगर जल्दी से निपटा न जाए तो उन्हें चुकाना मुश्किल हो जाता है।

3. ऋण समेकन

यदि संभव हो, तो अपने ऋणों को समेकित करें। इसका मतलब है कि अपने सभी ऋणों को कम ब्याज दर वाले एक में मिलाना। यह पुनर्भुगतान को सरल बनाता है और समग्र ब्याज बोझ को कम करता है। विकल्पों के लिए अपने बैंक से संपर्क करें। वे समेकन ऋण प्रदान कर सकते हैं।

4. लेनदारों से बातचीत करें

अपने लेनदारों से संपर्क करें और अपनी स्थिति स्पष्ट करें। कभी-कभी, वे कम EMI, कम ब्याज दर या ऋण अवधि बढ़ाने की पेशकश कर सकते हैं। इससे आपका मासिक भुगतान बोझ कम हो सकता है।

5. अधिक ऋण लेने से बचें

अधिक पैसे उधार लेना बंद करना महत्वपूर्ण है। किसी भी व्यक्तिगत ऋण या क्रेडिट से बचें। अधिक ऋण लेने से आपकी वित्तीय स्थिति और खराब होगी।

6. भुगतान स्वचालित करें

अपनी EMI के लिए स्वचालित भुगतान सेट करें। यह सुनिश्चित करता है कि आप भुगतान करने से न चूकें और विलंब शुल्क न दें, जो आपके ऋण में वृद्धि करता है।

खर्चों में कटौती करें

1. बजट बनाएं

अपने आवश्यक खर्चों की सूची बनाएं - किराया, किराने का सामान, उपयोगिताएँ - और अपने वेतन को उसी के अनुसार आवंटित करें। देखें कि आप कहाँ अनावश्यक खर्च में कटौती कर सकते हैं।

2. विवेकाधीन खर्च कम करें

बाहर खाने, मनोरंजन और खरीदारी जैसी गैर-आवश्यक चीज़ों पर खर्च सीमित करें। इस पैसे को अपने ऋण का भुगतान करने की दिशा में पुनर्निर्देशित करें।

3. ज़रूरी चीज़ों पर ध्यान दें

सिर्फ़ ज़रूरी चीज़ों पर ही खर्च करें। जब तक आपकी आर्थिक स्थिति में सुधार न हो जाए, तब तक किसी भी तरह की विलासिता वाली खरीदारी से बचें।

अतिरिक्त आय के स्रोत तलाशें
1. अंशकालिक काम

अंशकालिक या फ्रीलांस काम करने पर विचार करें। हफ़्ते में कुछ अतिरिक्त घंटे भी आपकी आय में काफ़ी वृद्धि कर सकते हैं, जिससे आपको अपने कर्ज को तेज़ी से चुकाने में मदद मिलेगी।

2. अनावश्यक संपत्ति बेचें

अगर आपके घर में ऐसी चीज़ें हैं जिनकी अब आपको ज़रूरत नहीं है - गैजेट, फ़र्नीचर, आदि - तो उन्हें बेचने पर विचार करें। अतिरिक्त पैसे का इस्तेमाल आप अपने कर्ज को चुकाने में कर सकते हैं।

3. जगह किराए पर दें

अगर आपके घर में अतिरिक्त जगह है, तो उसे किराए पर देने पर विचार करें। इससे आपको अतिरिक्त आय मिल सकती है, जिससे आप कर्ज चुकाने में मदद कर सकते हैं।

आपातकालीन निधि बनाना
कर्ज चुकाते समय भी, एक छोटा आपातकालीन निधि बनाना ज़रूरी है। 5,000 रुपये के लक्ष्य से शुरुआत करें। यह फंड अप्रत्याशित खर्चों के लिए है, इसलिए आपको आपातकालीन स्थितियों में क्रेडिट कार्ड या लोन पर निर्भर रहने की आवश्यकता नहीं है।

भविष्य की योजना बनाना
1. छोटी बचत शुरू करें

एक बार जब आप अपनी कर्ज की स्थिति को स्थिर कर लें, तो अपनी आय का एक छोटा हिस्सा बचाना शुरू करें। समय के साथ 500 रुपये प्रति माह भी फर्क ला सकते हैं।

2. समझदारी से निवेश करें

जब आप तैयार हों, तो प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के माध्यम से म्यूचुअल फंड में निवेश करने पर विचार करें। छोटे एसआईपी से शुरुआत करें। ये एफडी जैसी पारंपरिक बचत विधियों की तुलना में बेहतर रिटर्न देते हैं।

3. दीर्घकालिक लक्ष्यों पर ध्यान दें

अपने दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों के बारे में सोचें - घर खरीदना, रिटायरमेंट, आदि। एक बार जब आपका कर्ज नियंत्रण में आ जाए, तो इनके लिए योजना बनाना शुरू करें।

अंतिम जानकारी
आपने अपनी वित्तीय कठिनाइयों को स्वीकार कर लिया है, जो उन्हें हल करने की दिशा में पहला कदम है। एक संरचित योजना और अनुशासित दृष्टिकोण के साथ, आप इस चुनौती को पार कर सकते हैं। सबसे पहले उच्च ब्याज वाले ऋणों को चुकाने पर ध्यान दें, अनावश्यक खर्चों को कम करें और अतिरिक्त आय स्रोतों की तलाश करें। एक छोटा आपातकालीन कोष बनाना और भविष्य के निवेशों की योजना बनाना भी महत्वपूर्ण कदम हैं।

याद रखें, हर समस्या से बाहर निकलने का एक रास्ता है। इसमें समय लग सकता है, लेकिन दृढ़ता के साथ, आप अपने वित्त पर नियंत्रण हासिल कर सकते हैं और तनाव मुक्त जीवन जी सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8311 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 06, 2024

Asked by Anonymous - Jun 20, 2024English
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सर, मेरी मासिक सैलरी 20625 है और मैंने पिछले 2 साल में कई लोन ऐप से 300000 लाख का पर्सनल लोन लिया है और मेरे पास क्रेडिट कार्ड भी है, लेकिन अपने दैनिक खर्चों के साथ मैं कुल ईएमआई और बिलों का भुगतान नहीं कर सकता था, इसलिए मैंने क्रेडिट एप्लिकेशन से कुछ क्रेडिट लिया जो लगभग 1 लाख है और अब मैं उनमें से किसी का भी भुगतान करने में असमर्थ हूँ क्योंकि मेरी सैलरी इतनी कम है कि मैं इतने सारे ईएमआई का भुगतान नहीं कर सकता हूँ, मैं इन सब के बारे में सोचना बंद नहीं कर सकता हूँ, मैं कर्ज के कारण चिंता और अवसाद का सामना कर रहा हूँ। मैं इस कर्ज से बाहर आना चाहता हूँ और इस सारी समस्या से मुक्त होना चाहता हूँ। मैं पैसे बचाना चाहता हूँ और एक सामान्य जीवन जीना चाहता हूँ। मैं इसे किसी के साथ साझा भी नहीं कर सकता था। मेरे पिता सेवानिवृत्त हो चुके हैं और वे मेरी मदद नहीं कर सकते।
Ans: मैं वास्तव में समझता हूँ कि वित्तीय कठिनाइयाँ कितनी तनावपूर्ण हो सकती हैं। यह सराहनीय है कि आप अपने ऋणों को हल करने और बेहतर भविष्य की योजना बनाने के लिए मदद माँग रहे हैं। आइए अपने ऋणों से निपटने और वित्तीय स्थिरता के मार्ग पर आपको स्थापित करने के लिए एक व्यापक रणनीति विकसित करें।

अपनी वित्तीय स्थिति को समझना
सबसे पहले, अपनी वित्तीय स्थिति की पूरी तस्वीर को समझना महत्वपूर्ण है। यहाँ हम जो जानते हैं वह है:

मासिक वेतन: रु. 20,625
व्यक्तिगत ऋण: रु. 3,00,000
अतिरिक्त ऋण: रु. 1,00,000
कुल ऋण: रु. 4,00,000
मासिक खर्च अधिक हैं, जिससे EMI और बिलों का भुगतान करना मुश्किल हो जाता है।
भावनात्मक और मानसिक स्वास्थ्य
ऋण और वित्तीय तनाव चिंता और अवसाद का कारण बन सकते हैं। अपने मानसिक स्वास्थ्य का ध्यान रखना महत्वपूर्ण है। अपनी स्थिति के बारे में किसी भरोसेमंद दोस्त या परिवार के सदस्य से बात करने की कोशिश करें। कभी-कभी, अपना बोझ साझा करने से यह हल्का महसूस हो सकता है। पेशेवर परामर्श भी बहुत मददगार हो सकता है।

ऋण प्रबंधन के लिए तत्काल कदम
1. विस्तृत बजट बनाएं
अपनी सभी मासिक आय और व्ययों की सूची बनाएं। इससे आपको यह देखने में मदद मिलेगी कि आपका पैसा कहां खर्च हो रहा है और उन क्षेत्रों की पहचान करें जहां आप लागत में कटौती कर सकते हैं।

2. आवश्यक खर्चों को प्राथमिकता दें
सुनिश्चित करें कि भोजन, किराया और उपयोगिता जैसी आपकी बुनियादी ज़रूरतें पहले पूरी हो जाएं। ऋण चुकाने से पहले इनके लिए धन आवंटित करें।

3. लेनदारों से बातचीत करें
अपने ऋणदाताओं से संपर्क करें और अपनी स्थिति बताएं। वे आपके ऋणों का पुनर्गठन करने या अधिक प्रबंधनीय पुनर्भुगतान योजना प्रदान करने के लिए तैयार हो सकते हैं। कुछ तो भुगतान में अस्थायी कमी की पेशकश भी कर सकते हैं।

4. अधिक ऋण लेने से बचें
नए ऋण लेना या क्रेडिट कार्ड का उपयोग करना बंद करें। यह केवल आपके ऋण को बढ़ाएगा और स्थिति को बदतर बना देगा।

ऋण चुकौती रणनीतियाँ
1. ऋण समेकन
अपने सभी ऋणों को कम ब्याज दर वाले एक ऋण में समेकित करने पर विचार करें। इससे आपके भुगतान सरल हो सकते हैं और आपके द्वारा भुगतान किए जाने वाले कुल ब्याज में कमी आ सकती है।

2. ऋण स्नोबॉल विधि
सबसे छोटे ऋणों का भुगतान पहले करने पर ध्यान दें जबकि बड़े ऋणों पर न्यूनतम भुगतान करें। एक बार जब एक छोटा ऋण चुकता हो जाता है, तो अगले सबसे छोटे ऋण पर जाएँ। यह विधि आपको मनोवैज्ञानिक रूप से बढ़ावा देती है क्योंकि आप देखते हैं कि ऋण समाप्त हो रहे हैं।

3. ऋण हिमस्खलन विधि
सबसे अधिक ब्याज दर वाले ऋण का भुगतान पहले करें जबकि अन्य पर न्यूनतम भुगतान करें। यह विधि समय के साथ आपके द्वारा भुगतान किए जाने वाले कुल ब्याज को कम करती है।

अपनी आय बढ़ाना
1. अंशकालिक नौकरी या फ्रीलांसिंग
अंशकालिक नौकरी या फ्रीलांसिंग के माध्यम से अतिरिक्त आय अर्जित करने के अवसरों की तलाश करें। एक छोटी अतिरिक्त आय भी आपके ऋण को तेज़ी से कम करने में मदद कर सकती है।

2. अप्रयुक्त वस्तुओं को बेचें
उन वस्तुओं को बेचने पर विचार करें जिनकी अब आपको आवश्यकता नहीं है। यह आपके ऋणों को चुकाने के लिए नकदी का त्वरित प्रवाह प्रदान कर सकता है।

दीर्घकालिक वित्तीय योजना
एक बार जब आपके तत्काल ऋण नियंत्रण में आ जाते हैं, तो एक स्थिर वित्तीय भविष्य बनाने पर ध्यान केंद्रित करें।

1. आपातकालीन निधि
3-6 महीने के खर्चों को कवर करने के लिए आपातकालीन निधि बनाना शुरू करें। यह अप्रत्याशित वित्तीय चुनौतियों के लिए एक सुरक्षा प्रदान करेगा।

2. व्यवस्थित बचत योजना
अपनी आय का एक छोटा हिस्सा नियमित रूप से बचाना शुरू करें। अनुशासित बचत के माध्यम से समय के साथ एक छोटी राशि भी बढ़ सकती है।

3. अनावश्यक खर्च से बचें
अपनी खर्च करने की आदतों के प्रति सचेत रहें। इच्छाओं से ज़्यादा ज़रूरतों को प्राथमिकता दें और आवेगपूर्ण खरीदारी से बचें।

निवेश योजना
अपनी वित्तीय स्थिति को स्थिर करने के बाद, अपनी संपत्ति बढ़ाने के लिए निवेश करने पर विचार करें। यहाँ विभिन्न निवेश विकल्पों पर एक सरल मार्गदर्शिका दी गई है।

1. म्यूचुअल फंड
म्यूचुअल फंड कई निवेशकों से प्रतिभूतियाँ खरीदने के लिए पैसे इकट्ठा करते हैं। वे विविधीकरण और पेशेवर प्रबंधन प्रदान करते हैं।

इक्विटी फंड: स्टॉक में निवेश करें, उच्च रिटर्न प्रदान करें लेकिन उच्च जोखिम के साथ।
डेट फंड: बॉन्ड में निवेश करें, कम जोखिम के साथ स्थिर रिटर्न प्रदान करें।
हाइब्रिड फंड: इक्विटी और डेट को मिलाएँ, जोखिम और रिटर्न को संतुलित करें।
2. चक्रवृद्धि ब्याज की शक्ति
जल्दी निवेश करने से आपको चक्रवृद्धि ब्याज से लाभ मिलता है, जहाँ आपकी आय अधिक आय उत्पन्न करती है। यह समय के साथ आपकी संपत्ति में उल्लेखनीय वृद्धि कर सकता है।

इंडेक्स फंड के नुकसान
इंडेक्स फंड का उद्देश्य बाजार सूचकांक के प्रदर्शन को दोहराना है। यहाँ कुछ कमियाँ हैं:

लचीलेपन की कमी: बाजार में होने वाले बदलावों के अनुकूल नहीं हो सकते।
बाजार जोखिम: बाजार में उतार-चढ़ाव के प्रति पूरी तरह से संवेदनशील।
कम रिटर्न: अक्सर सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड से कम प्रदर्शन करते हैं।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पेशेवरों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं जो बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने के लिए निवेश निर्णय लेते हैं।

लचीलापन: प्रबंधक बाजार में होने वाले बदलावों के अनुकूल हो सकते हैं।
उच्च रिटर्न की संभावना: बाजार को मात देने का लक्ष्य।
जोखिम प्रबंधन: पेशेवर प्रबंधक जोखिम कम कर सकते हैं।
प्रत्यक्ष फंड के नुकसान
प्रत्यक्ष फंड में कोई मध्यस्थ नहीं होता है, जिससे संभावित रूप से लागत बचती है, लेकिन इसमें कमियाँ हैं:

मार्गदर्शन की कमी: कोई पेशेवर सलाह नहीं।
समय लेने वाला: सक्रिय प्रबंधन और निगरानी की आवश्यकता होती है।
उच्च जोखिम: विशेषज्ञ मार्गदर्शन के बिना, गलत निर्णय लेने का जोखिम बढ़ जाता है।
सीएफपी के माध्यम से नियमित फंड के लाभ
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के माध्यम से निवेश करने से कई लाभ मिलते हैं:

पेशेवर सलाह: फंड चयन और पोर्टफोलियो प्रबंधन पर विशेषज्ञ मार्गदर्शन।
नियमित निगरानी: रिटर्न को अनुकूलित करने के लिए निरंतर समीक्षा और समायोजन।
अनुकूलित पोर्टफोलियो: आपके विशिष्ट लक्ष्यों को पूरा करने के लिए अनुकूलित निवेश रणनीति।
कर नियोजन
प्रभावी कर नियोजन आपकी बचत और निवेश रिटर्न को बढ़ा सकता है।

1. कर कटौती का उपयोग करें
पीपीएफ, ईएलएसएस और अन्य पात्र साधनों में निवेश के माध्यम से 80 सी जैसी धाराओं के तहत कटौती को अधिकतम करें।

2. स्वास्थ्य बीमा
स्वास्थ्य बीमा के लिए भुगतान किए गए प्रीमियम को धारा 80 डी के तहत काटा जा सकता है, जिससे आपकी कर योग्य आय कम हो जाती है।

संपत्ति नियोजन
सुनिश्चित करें कि आपकी संपत्ति उचित संपत्ति नियोजन के माध्यम से आपकी इच्छाओं के अनुसार वितरित की जाती है।

1. वसीयत का मसौदा तैयार करें
स्पष्ट रूप से बताएं कि आपकी संपत्ति कैसे वितरित की जानी चाहिए। यह कानूनी जटिलताओं को रोकता है और सुनिश्चित करता है कि आपकी इच्छाओं का सम्मान किया जाए।

2. नामित व्यक्ति नियुक्त करें
अपने बैंक खातों, बीमा पॉलिसियों और निवेशों के लिए नामित व्यक्ति नियुक्त करें। इससे आपकी अनुपस्थिति में परिसंपत्तियों का हस्तांतरण सरल हो जाता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
वित्तीय चुनौतियाँ भारी पड़ सकती हैं, लेकिन एक संरचित दृष्टिकोण के साथ, आप उनसे पार पा सकते हैं। अपने ऋणों को प्राथमिकता दें, एक बजट बनाएँ, और अपनी आय बढ़ाने के तरीकों की तलाश करें। एक बार जब आपके ऋण नियंत्रण में आ जाएँ, तो अनुशासित बचत और निवेश के माध्यम से एक स्थिर वित्तीय भविष्य बनाने पर ध्यान केंद्रित करें।

व्यक्तिगत सलाह और मार्गदर्शन के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से परामर्श करें। अनुशासित रहें, और याद रखें, छोटे कदम महत्वपूर्ण प्रगति की ओर ले जा सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8311 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 05, 2025

Money
35 साल की उम्र में मेरे पास 15 लाख की बचत थी, लेकिन घर पर एक सर्जरी के कारण मुझे इसे लगभग खाली करना पड़ा, इसके अलावा मैं भी सर्जरी से गुज़रा था और मेरे पिता भी (तीनों पीढ़ियों में नीरो की समस्या) +15 से मैं 25 लाख के कर्ज में चला गया विभिन्न ऐप्स और वित्तीय क्षेत्र से। मैं कुछ ऋण और क्रेडिट का निपटान करने में सक्षम था, लेकिन अभी भी मेरा बकाया लगभग 20 लाख है। मेरी मासिक आय 25000 है और मेरा प्रति माह केवल ब्याज 12500 है मैं इसे जल्द से जल्द कैसे प्राप्त करूँ, क्योंकि सामान्य जीवन जीना जादू जैसा लगता है।
Ans: आपकी वित्तीय स्थिति चुनौतीपूर्ण है, लेकिन इसे ठीक करना असंभव नहीं है। एक संरचित दृष्टिकोण, अनुशासन और धैर्य के साथ, आप इस ऋण से बाहर आ सकते हैं और वित्तीय स्थिरता प्राप्त कर सकते हैं। नीचे आपको वापस पटरी पर लाने में मदद करने के लिए चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका दी गई है।

वर्तमान वित्तीय स्थिति को समझना
आपके पास बचत में 15 लाख रुपये थे, लेकिन चिकित्सा आपात स्थिति के कारण, आपके वित्त पर असर पड़ा।

अब, आपके पास 20 लाख रुपये का ऋण है, जिसमें प्रति माह 25,000 रुपये की आय है।

आपका मासिक ब्याज अकेले 12,500 रुपये है, जो आपकी कमाई का 50% खा रहा है।

मुख्य प्राथमिकता ब्याज के बोझ को कम करना और नकदी प्रवाह को बढ़ाना होना चाहिए।

अपने ऋण को तेज़ी से कम करने के लिए कदम
1. अधिक पैसे उधार लेना बंद करें
पुराने ऋणों का भुगतान करने के लिए नए ऋण न लें।

जब तक ब्याज मुक्त न हो और कोई दबाव न हो, तब तक दोस्तों या परिवार से उधार लेने से बचें।

पर्सनल लोन, क्रेडिट कार्ड लोन और पेडे लोन से दूर रहें, क्योंकि इनकी ब्याज दरें बहुत ज़्यादा होती हैं।

2. सबसे ज़्यादा ब्याज वाले लोन को प्राथमिकता दें
अपने सभी लोन और ब्याज दरों की सूची बनाएँ।

सबसे ज़्यादा ब्याज दर वाले लोन को पहले चुकाएँ।

अगर संभव हो, तो कम ब्याज दरों के लिए ऋणदाताओं से बातचीत करें।

3. कम ब्याज दर के लिए लोन को समेकित करें
जाँच ​​करें कि क्या कोई बैंक आपको उच्च लागत वाले ऋणों को चुकाने के लिए कम ब्याज वाला पर्सनल लोन दे सकता है।

अगर आपका क्रेडिट इतिहास अच्छा है, तो आपको क्रेडिट कार्ड या पर्सनल लोन पर बैलेंस ट्रांसफर की सुविधा मिल सकती है।

किसी भी संपत्ति के बदले सुरक्षित लोन लेने पर विचार करें, लेकिन केवल तभी जब ब्याज दर बहुत कम हो।

4. अपने मासिक EMI भुगतान को बढ़ाएँ
केवल न्यूनतम EMI का भुगतान करने से आप सालों तक कर्ज में फंसे रहेंगे।

लोन अवधि को कम करने के लिए अपनी EMI को 2,000-3,000 रुपये प्रति माह तक बढ़ाने का प्रयास करें।

कोई भी अतिरिक्त आय, बोनस या उपहार राशि पहले कर्ज चुकाने में खर्च होनी चाहिए।

ऋण से निपटने के लिए आय बढ़ाना
5. अंशकालिक काम या फ्रीलांसिंग का पता लगाएं
आय का दूसरा स्रोत आपको अपना ऋण तेज़ी से चुकाने में मदद कर सकता है।

फ्रीलांसिंग, ऑनलाइन ट्यूशन, कंटेंट राइटिंग, डेटा एंट्री या डिलीवरी जॉब पर विचार करें।

अगर संभव हो, तो काम पर ओवरटाइम या अतिरिक्त शिफ्ट लें।

6. ज़्यादा कमाने के लिए अपने कौशल का उपयोग करें
ऐसे किसी भी कौशल की पहचान करें जो आपको अतिरिक्त पैसे कमाने में मदद कर सकते हैं।

अगर आपके पास मरम्मत का काम, फ़ोटोग्राफ़ी, शिक्षण या लेखन का हुनर ​​है, तो अपनी सेवाएँ दें।

5,000-10,000 रुपये प्रति महीने की छोटी अतिरिक्त कमाई भी ऋण चुकौती में तेज़ी ला सकती है।

7. निष्क्रिय आय के लिए संपत्ति किराए पर दें
अगर आपके पास कोई अतिरिक्त कमरा, वाहन या कोई संपत्ति है, तो उसे किराए पर देने पर विचार करें।

इससे बिना किसी अतिरिक्त प्रयास के कुछ नकदी प्रवाह आ सकता है।

ज़्यादा नकदी मुक्त करने के लिए खर्चों में कटौती करें
8. गैर-ज़रूरी खर्च कम करें
खर्च किए गए हर रुपये पर नज़र रखें और अनावश्यक खर्चों को खत्म करें।

बाहर खाना, महंगे कपड़े खरीदना या आवेगपूर्ण खरीदारी करना बंद करें।

किराने का सामान, परिवहन और मनोरंजन के लिए सस्ते विकल्पों पर स्विच करें।

9. कर्ज चुकाने तक निवेश रोक दें
अभी, निवेश करने से ज़्यादा कर्ज चुकाना प्राथमिकता होनी चाहिए।

SIP या निवेश को अस्थायी रूप से रोकें और कर्ज नियंत्रण में आने के बाद उन्हें फिर से शुरू करें।

स्टॉक या क्रिप्टो जैसे जोखिम भरे निवेश से बचें, क्योंकि नुकसान आपकी स्थिति को और खराब कर सकता है।

10. बिलों पर बातचीत करें और निश्चित लागतों में कटौती करें
संभावित छूट के लिए अपने मकान मालिक, सेवा प्रदाताओं और उपयोगिता कंपनियों से बात करें।

अगर संभव हो, तो किराए पर बचत करने के लिए छोटे घर या सस्ती जगह पर शिफ्ट हो जाएँ।

बिजली, पानी और मोबाइल बिलों का समझदारी से इस्तेमाल करके उन्हें कम करें।

वित्तीय तनाव और मानसिक स्वास्थ्य का प्रबंधन
11. बिना किसी अपराधबोध के स्थिति को स्वीकार करें
चिकित्सा संबंधी आपात स्थितियाँ अप्रत्याशित होती हैं, और आपने अपने परिवार के लिए जो ज़रूरी था, वही किया।

खुद को दोषी न मानें या खुद को दोष न दें। इसके बजाय, समाधान पर ध्यान दें।

12. वित्तीय नियोजन में अपने परिवार को शामिल करें
यदि आपके पास कोई जीवनसाथी, भाई-बहन या माता-पिता हैं जो मदद कर सकते हैं, तो उनके साथ स्थिति पर चर्चा करें।

हो सकता है कि वे पैसे देने में सक्षम न हों, लेकिन वे अन्य तरीकों से सहायता कर सकते हैं।

13. सकारात्मक और केंद्रित रहें
वित्तीय तनाव कठिन है, लेकिन बहुत अधिक चिंता करने से समस्या हल नहीं होगी।

अपनी स्थिति को बेहतर बनाने के लिए हर महीने कार्रवाई करने पर ध्यान केंद्रित करें।

एक ऋण को बंद करने या अतिरिक्त 1,000 रुपये की बचत करने जैसी छोटी जीत का जश्न मनाएं।

दीर्घकालिक वित्तीय स्थिरता
14. ऋण चुकाने के बाद आपातकालीन निधि बनाएँ
ऋण चुकाने के बाद, आपातकालीन निधि के रूप में प्रति माह कम से कम 2,000 रुपये की बचत करना शुरू करें।

यह ऋण लिए बिना भविष्य की आपात स्थितियों से निपटने में मदद करेगा।

15. भविष्य के विकास के लिए समझदारी से निवेश करें
वित्तीय रूप से स्थिर होने के बाद, दीर्घकालिक धन के लिए अच्छी तरह से प्रबंधित म्यूचुअल फंड में समझदारी से निवेश करें।

यूएलआईपी या एंडोमेंट प्लान जैसे छिपे हुए शुल्क वाले वित्तीय उत्पादों से बचें।

16. उचित स्वास्थ्य बीमा करवाएँ
चिकित्सा व्यय के कारण वर्तमान में कर्ज है। भविष्य में इससे बचने के लिए स्वास्थ्य बीमा में निवेश करें।

बड़ी बीमारियों को कवर करने वाली किफ़ायती पॉलिसी की तलाश करें।

अंत में
कर्ज से बाहर निकलना मुश्किल है, लेकिन सही दृष्टिकोण से इसे हासिल किया जा सकता है।

उच्च ब्याज वाले ऋणों को कम करने, अधिक कमाने और अनावश्यक खर्चों में कटौती करने पर ध्यान दें।

हर महीने छोटे-छोटे कदम उठाएँ और कुछ सालों में आप कर्ज मुक्त और आर्थिक रूप से स्थिर हो जाएँगे।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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नवीनतम प्रश्न
Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8311 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 29, 2025

Asked by Anonymous - Apr 29, 2025
Money
Hi Sir, I have a property in Mumbai suburb (approx 40L) and its location is perfect near station, bus stop, heart of the city etc. It's very old around 36 years old. I have just inherited it and I am finishing the legal procedure of it. The monthly maintenance is increasing every year and we are still waiting for redevelopment to happen. I am housewife and require monthly income. We also have loans around 25 L. My husband is int IT field and I am German language expert. We have a son 3 years. Some are saying to give it on rent and some are saying to sell it off for repaying loans. Even if I sell it I would like to reinvest it somewhere for getting monthly income, preferably a property. I want a secure investment for meeting the requirements for my son's education as my husband's field is very volatile due to regular layoffs and stuff. Kindly guide
Ans: You have inherited a 36-year-old property worth around Rs 40 lakh.
You have Rs 25 lakh loans to repay.
You are a housewife but a German language expert, and your husband is in IT.
You want monthly income and secure future planning, especially for your son.

You have inherited a valuable property in Mumbai suburb.

You are completing the legal formalities rightly, which is very important.

You are thinking ahead for monthly income, child education, and loan repayment.

Very few people show this kind of foresight. You deserve appreciation.

Challenges You Are Facing Now

Property is old, around 36 years, and needs maintenance.

Maintenance charges are rising every year, increasing burden.

Redevelopment is uncertain and unpredictable.

You have Rs 25 lakh loans creating stress.

Husband's IT field is unstable due to layoffs.

You want a secure monthly income and financial stability.

Option 1: Giving Property on Rent

You can earn monthly rental income by renting it out.

Typical rent may be around Rs 8,000 to Rs 12,000 per month.

Rental yield will be hardly 2%-3% on Rs 40 lakh value.

This is very low compared to your needs and loan burden.

Maintenance charges, property tax, repairs will further reduce your income.

Vacancy risk is also there if tenants leave.

Overall, rental income may not fully support your financial goals.

Option 2: Selling the Property

Selling can give you around Rs 40 lakh.

You can immediately clear Rs 25 lakh loans.

After repaying loans, you will still have around Rs 15 lakh.

Loan closure will bring huge mental peace and cash flow freedom.

No more EMI burden means husband's salary can be saved better.

You can use balance Rs 15 lakh wisely to generate monthly income.

Important Insights on Redevelopment

Redevelopment can take 5-10 years easily.

Many projects get delayed due to disputes and permissions.

Till redevelopment happens, maintenance and repair costs rise.

You may have to stay invested without any income for long.

Your immediate needs for income and loan closure will not be solved.

Depending on redevelopment alone is very risky at this stage.

What You Should Ideally Do

Prefer selling the property now while market is still decent.

Clear all Rs 25 lakh loans fully and become completely debt-free.

Debt-free life is the biggest financial freedom you can gift your family.

With balance money, create a secure income plan.

Stay light without property burdens and maintenance worries.

Focus on building an education corpus for your son and retirement corpus.

Where to Invest After Selling

Do not buy another property immediately for investment.

Property rental yields are low, and liquidity is very poor.

Instead, create a mix of debt mutual funds and hybrid mutual funds.

These can give you monthly income using Systematic Withdrawal Plan (SWP).

This method protects your capital and gives you flexible monthly payouts.

Debt mutual funds can provide 6%-7% returns safely with low risk.

Balanced advantage funds can give 8%-10% returns over 3-5 years.

Always choose regular mutual fund plans through a MFD who is also a Certified Financial Planner.

Why Not Property for Reinvestment?

Property is illiquid; selling it again takes months or years.

Property has heavy costs like stamp duty, registration, brokerage, repairs.

Rentals are taxed fully as income, eating away returns.

If tenant defaults or property is vacant, you get zero income.

Maintaining property is a headache, especially in old buildings.

Mutual funds offer better flexibility, better tax-efficiency, and better liquidity.

Disadvantages of Direct Plans (Important for You to Know)

If you invest in direct mutual fund plans yourself, you miss expert guidance.

Wrong fund selection, wrong withdrawal rate can destroy your capital.

Regular plans through a CFP-backed MFD give proper fund selection and review.

Charges in regular plan are justified because it protects your long-term wealth.

Getting professional hand-holding is very important for your peace of mind.

Additional Steps You Must Take

Keep a separate emergency fund of Rs 3 lakh in liquid mutual funds.

Buy a good term insurance cover for husband (at least Rs 1 crore).

Ensure you have a good health insurance for the whole family.

Start a small SIP for your son’s education goal systematically.

Slowly explore freelancing as a German language expert to earn extra income.

Future Planning for Your Son

Education costs are rising 10%-12% every year in India.

For good education after 15 years, you will need a large corpus.

Start small SIPs in good mutual funds focused on child education.

Stay committed for long-term without withdrawals.

Education planning must be top priority after loan closure.

Final Insights

Renting out the old property will not solve your loan and income issues properly.

Selling the property now and clearing the loans is the better, safer step.

Remaining money should be invested wisely for monthly income generation.

Avoid buying new properties now. Focus on mutual fund income plans.

Build emergency reserves, insurance covers, and an education fund for your son.

Stay light, stay debt-free, and keep life flexible financially.

Your thinking is already mature. With correct action, your future will be very secure.

Best Regards,

K. Ramalingam, MBA, CFP,

Chief Financial Planner,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8311 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 29, 2025

Asked by Anonymous - Apr 28, 2025
Money
Could you tell me the ideal stock quantity for me as I am investing 10k in each stock and I get minimum 30 percent return so I am not happy with reward. FYI my portfolio is of 5 Lacks investing since 2017.
Ans: You have a Rs 5 lakh stock portfolio.
You are investing Rs 10,000 in each stock.
You are getting around 30% returns, but you are not fully happy.

Let me help you with detailed insights.

Appreciating Your Journey So Far

You started investing in 2017, which shows good discipline.

Growing the portfolio with regular Rs 10,000 investments is a smart habit.

Earning 30% returns is not bad, especially in Indian stock markets.

Many investors struggle even to beat inflation in long-term investing.

You deserve appreciation for steady progress and patience.

Understanding Your Concern

You want even better returns than 30%.

You feel Rs 10,000 in each stock is limiting your potential.

You are looking for an ideal number of stocks for higher growth.

Ideal Number of Stocks to Hold

If portfolio is Rs 5 lakh, then having 15 to 20 stocks is healthy.

Less than 10 stocks can make portfolio risky and unstable.

More than 25 stocks will dilute returns and weaken performance.

Around 18 stocks can give you good balance of safety and growth.

Each stock can ideally carry 4% to 7% weight in your portfolio.

Problems of Over-Diversification

Holding too many stocks reduces focus.

Monitoring all stocks becomes difficult.

Even if some stocks do well, overall portfolio may not reflect it.

Returns get pulled down when poor stocks dilute the strong ones.

Problems of Under-Diversification

Too few stocks increase risks sharply.

Bad performance of one stock hits portfolio badly.

Emotional decision making becomes harder.

Volatility can become scary during market falls.

Fine-Tuning Your Approach

Increase your per stock investment slightly to Rs 15,000 to Rs 20,000.

Focus on holding 15 to 20 strong companies across sectors.

Prioritise companies with strong balance sheet and consistent profits.

Look for companies with leadership in their industries.

Reduce churning of stocks; stay invested patiently.

Sector Allocation Guidance

Allocate across banking, FMCG, pharma, IT, auto, and energy sectors.

Avoid over-investing in one sector or theme.

Always maintain sector diversification for stability.

Reviewing Your Return Expectations

Expecting more than 30% return consistently can be risky.

Stock market returns move in cycles.

In good years, 40%-60% returns may happen.

In bad years, even negative returns can occur.

Long-term average return expectation should be around 12%-18%.

Identifying the Real Issue

30% growth is a strong outcome compared to bank FDs and debt funds.

If you feel unhappy, maybe it is because of high expectations.

Managing emotions is key to wealth creation.

Recommended Action Plan

Stick to around 18 focused high-quality stocks.

Increase amount slightly if you find very strong companies.

Focus on strong fundamentals, not just price movements.

Rebalance portfolio once in a year to maintain sector weight.

Invest fresh money slowly when good opportunities arise.

Additional Important Points

Don't take high risks to chase higher returns.

Wealth building is a marathon, not a sprint.

Stay disciplined and trust your process.

Consistency will reward you richly in next 5-10 years.

Final Insights

Holding around 15-20 carefully selected stocks is ideal for you.

Focus more on quality stocks than chasing return numbers.

Growing wealth steadily is more important than chasing quick profits.

Stay invested with a cool mind, and you will achieve great success.

Celebrate your discipline till now and keep improving step-by-step.

Best Regards,

K. Ramalingam, MBA, CFP,

Chief Financial Planner,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

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