40 लाख में बिकी प्रॉपर्टी, क्या दोनों उत्तराधिकारियों को ITR दाखिल करना जरूरी?

Ans: पूंजीगत लाभ से आय को आईटीआर में सूचित करना आवश्यक है 2. निवेश की बिक्री से आय अर्जित करने वाले व्यक्ति को आईटीआर में उसके द्वारा रखी गई व्यक्तिगत संपत्ति का विवरण प्रदान करना आवश्यक है यदि आय वर्ष के दौरान 50 लाख से अधिक है।

Ans: नमस्ते,

मैं आपकी स्थिति को समझता हूं और एक सरल स्पष्टीकरण प्रदान करने का प्रयास करूंगा।

आपकी मां के मामले में, चूंकि उन्होंने एक संपत्ति बेची है और दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कमाया है, इसलिए उन्हें सहज (फॉर्म 1) के बजाय फॉर्म 2 का उपयोग करके अपना आयकर रिटर्न (आईटीआर) दाखिल करना होगा। इसका कारण यह है कि फॉर्म 1 उन व्यक्तियों के लिए है जिनकी आय वेतन, एक घर की संपत्ति, अन्य स्रोतों (ब्याज आदि) से है और जिनकी कुल आय 50 लाख रुपये तक है। हालाँकि, आपकी माँ के मामले में, इसमें पूंजीगत लाभ शामिल है, इसलिए फॉर्म 2 अधिक उपयुक्त है।
घर की बिक्री से प्राप्त आय को 'पूंजीगत लाभ' मद के तहत रिपोर्ट किया जाएगा। भूखंडों का खरीद मूल्य उसी मद के तहत 'अधिग्रहण की लागत' के रूप में रिपोर्ट किया जाएगा। भुगतान किया गया पूंजीगत लाभ कर 'भुगतान किए गए कर और सत्यापन' अनुभाग में सूचित किया जाएगा।
जहां तक ​​आपके मामले का सवाल है, चूंकि आपको प्लॉट का सह-मालिक बनाया गया है, इसलिए आपको इसे अपने आईटीआर में भी घोषित करना चाहिए। हालाँकि, चूंकि आपने खरीदारी में योगदान नहीं दिया है, इसलिए इसका आप पर कोई कर प्रभाव नहीं पड़ेगा। यदि आपकी कर योग्य आय 50 लाख रुपये से अधिक है तो आप 'संपत्ति और देनदारी' अनुभाग के तहत इसका उल्लेख कर सकते हैं।
कृपया ध्यान दें कि यह सामान्य सलाह है और लेन-देन की विशिष्टताओं के आधार पर सटीक विवरण भिन्न हो सकते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि सभी विवरण सटीक रूप से रिपोर्ट किए गए हैं, कर सलाहकार या चार्टर्ड अकाउंटेंट से परामर्श करना हमेशा एक अच्छा विचार है।

Ans: आयकर प्रयोजन के लिए, जो व्यक्ति संपत्ति के अधिग्रहण के समय भुगतान करता है, उसे मालिक माना जाता है। नाम जोड़ने से सहमति बनती है, आयकर प्रयोजन के लिए स्वामित्व का निर्णय नहीं किया जाएगा।

पूंजीगत लाभ से लाभ की रिपोर्ट करने के लिए, आईटीआर 2 लागू है।

Ans: मैं आपके उपरोक्त प्रश्नों पर बिंदुवार अपनी राय प्रस्तुत करता हूँ:
01. सबसे पहले अपने पिता और माता की "वसीयत" देखें। उनका हिस्सा वसीयत के लाभार्थी के नाम पर हस्तांतरित किया जाना चाहिए, चाहे वह आप हों, आपकी पत्नी हों या कोई और।
02. मृत्यु की तिथि तक, आपके पिता और माता प्रत्येक 1/3 किराये की आय के हकदार हैं।
03. आपको अपने पिता और माता की मृत्यु के बाद, जब तक वे जीवित थे, उनकी सभी अन्य आय के साथ, चाहे वह पेंशन से हो या किसी अन्य स्रोत से, उनका ITR दाखिल करना चाहिए। ITR आपको उनके कानूनी उत्तराधिकारी/प्रतिनिधि करदाता के रूप में भरना चाहिए।
04. आपकी पत्नी की किराये की आय का हिस्सा, उनके ITR में दिखाया जाना जारी रहेगा।
05 जब आपके पिता और माता की संपत्ति का हिस्सा लाभार्थियों के नाम पर स्थानांतरित किया जाता है, तो वे इस आय को अपने ITR में दिखाने के लिए जिम्मेदार होंगे। 06. यदि "पंजीकृत वसीयत" है तो संपत्ति लाभार्थी के नाम पर हस्तांतरित की जा सकती है। यदि कोई "वसीयत" नहीं है तो संपत्ति सभी कानूनी उत्तराधिकारियों के बीच समान रूप से विभाजित की जाएगी। हालाँकि, कुछ हिस्सेदार संपत्ति में कोई हिस्सा न रखने का विकल्प चुन सकते हैं। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।