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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Should My 73-Year-Old Father Pay Capital Gains Tax on His Rs 25 Lakh Property Sale?

Vivek Lala | Answer |Ask -Follow

Tax, MF Expert - Answered on Aug 11, 2024

Vivek Lala has been working as a tax planner since 2018. His expertise lies in making personalised tax budgets and tax forecasts for individuals. As a tax advisor, he takes pride in simplifying tax complications for his clients using simple, easy-to-understand language.
Lala cleared his chartered accountancy exam in 2018 and completed his articleship with Chaturvedi and Shah. ... more

Question by Anil on Aug 11, 2024

Money

Sir Recently my father (aged 73yrs) sold a property which belong to him. He to amount of Rs 25 lakh in his bank account. Will he have to pay capital gain in this case ? if No then its fine if yes then how much ? and suggest proper measures to nullify the capital gain tax. Thank you

Ans: Hello, if property is sold , then yes he definitely has to pay tax on it at 20% after indexation ( consult a CA as he will give a much precise answer in terms of tax outflow once you give him all the details )
There are multiple ways to save taxes , but my suggestion would be to pay taxes if any and to invest that money in an asset which yields good growth or a decent monthly income with growth and liquidity since your father is 73yrs old
In case of investments in Mutual Funds , you can select the following portfolio options for a retired person :
Equity hybrid - 20%
Large and mid cap - 30%
Multicap - 30%
Mid cap - 20%

Please note that these suggestions are based on your stated goals and the information you provided. It is always a good idea to consult with a financial advisor in person to better understand your risk tolerance, time horizon, and specific financial goals.

Do let me know your views on this on my LinkedIn profile, attaching my profile :
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MoneyReply

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Anil Rego |388 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Mar 22, 2023

Question by Vineet - Mar 05, 2023English

Money

प्रिय महोदय, मेरे पिता ने हाल ही में अक्टूबर 2022 में अपना घर बेच दिया। वह 1973 से इस घर में रह रहे थे। यह घर उन्हें उनके पिता से मिला था, जिन्होंने इसे 1971 में खरीदा था। जनवरी 2023 में मेरे पिता का निधन हो गया। उनका सारा पैसा जो उन्हें घर बेचने से मिला वह संयुक्त खाते में था और मेरी माँ द्वितीयक खाताधारक हैं। क्या मेरी माँ को पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करने की आवश्यकता है? यदि हां तो उसे कितना टैक्स देना होगा? क्या आप यह भी सुझाव दे सकते हैं कि वह बॉन्ड या किसी अन्य निवेश में निवेश करके टैक्स कैसे बचा सकती है? वह नया घर नहीं खरीदना चाहती. कृपया सुझाव दें. आपको अग्रिम धन्यवाद

Ans: आपकी मां आयकर वेबसाइट पर खुद को कानूनी उत्तराधिकारी के रूप में पंजीकृत कर सकती हैं और फिर रिटर्न दाखिल कर सकती हैं और आपके पिता के प्रतिनिधि के रूप में आवश्यक कर का भुगतान कर सकती हैं। आप संपत्ति की बिक्री की तारीख से 6 महीने पहले 50 लाख रुपये तक के पूंजीगत लाभ बांड (आरईसी, एनएचएआई, आदि) में निवेश कर सकते हैं।

Vivek Lala | Answer |Ask -Follow

Tax, MF Expert - Answered on Jan 24, 2024

Question by Roshan - Jan 09, 2024English

Money

नमस्कार श्री विवेक, मैं निजी सेवा से सेवानिवृत्त हूं और अब तकनीकी परामर्श कर रहा हूं, कुछ मासिक राशि कमाता हूं जो कर योग्य आय से कम है। मेरे पिता ने लगभग 30 साल पहले चंडीगढ़ में एक प्लॉट पर एक घर बनाया था, जो मेरे नाम पर था। प्लॉट 30 साल के लिए लीज पर था, फ्री होल्ड नहीं था। अब हम इसे बेचना चाहते हैं। मेरा एक छोटा भाई है और मेरे पास बिक्री राशि का 50% हिस्सा है। क्या पूंजीगत लाभ पर कर देनदारी, जो मुझ पर हो सकती है, उसके साथ साझा की जा सकती है या नहीं। कृपया सलाह दें। अग्रिम में धन्यवाद। आर लाल

Ans: नमस्ते, हाँ कर की देनदारी दोनों द्वारा साझा की जा सकती है। यदि आपके खाते में आय आ रही है, तो आप कर की पूरी राशि का भुगतान कर सकते हैं और फिर शेष राशि अपने भाई के साथ बांट सकते हैं।

T S Khurana |398 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Aug 14, 2024

Question by George - May 09, 2024English

Money

मेरे पिता व्यवसाय कर रहे थे और उन्होंने दो बैंकों से ऋण लिया था बैंक 1..1 मई 2024 तक देय कुल राशि..72 लाख रुपये (ऋण राशि+ब्याज) बैंक 2..1 मई 2024 तक 25 लाख मेरे पिता की मृत्यु 15 फरवरी 2024 को हुई। मेरे परिवार में मेरी माँ सहित चार सदस्य हैं हमने बैंकों को ऋण चुकाने के लिए अपने पिता द्वारा खरीदी गई संपत्ति को बेचने का फैसला किया है संपत्ति 2001 में 8 लाख रुपये में खरीदी गई थी हम जून 2024 में संपत्ति को 98 लाख रुपये में बेचने जा रहे हैं कृपया सलाह दें कि क्या हमें कोई पूंजीगत लाभ कर देना होगा

Ans: 01. हाँ। आपको LTCG कर देना होगा।

02. बजट प्रस्ताव-2024 के अनुसार, वित्त वर्ष 2024.25 के लिए, आप निम्न में से कोई भी विकल्प चुन सकते हैं:

(a). कर दर 20% इंडेक्सेशन के साथ या,

(b). कर दर 12.50% इंडेक्सेशन के बिना।

आप तदनुसार कर की गणना कर सकते हैं और न्यूनतम कर विकल्प चुन सकते हैं।

03. इंडेक्सेशन के बिना LTCG की गणना करने के विकल्प के तहत आपकी कर देयता कम हो सकती है।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |398 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Dec 21, 2024

Asked by Anonymous - Dec 21, 2024English

Money

प्रिय गुरु. मुझे अपने दिवंगत पिता से मुंबई में एक संपत्ति विरासत में मिली है जिसे उन्होंने 1983 में खरीदा था. अगर मैं आज 2.60 करोड़ की संपत्ति बेच दूं तो मेरा पूंजीगत लाभ कर क्या होगा और इसकी गणना कैसे की जाएगी?

Ans: 01. सटीक आंकड़ों के अभाव में, आपके पूंजीगत लाभ कर की गणना करना संभव नहीं है। हालाँकि, निम्नलिखित विवरण आपकी कर देयता का आकलन करने में आपकी मदद कर सकते हैं।

02. आयकर अधिनियम के वर्तमान प्रावधानों के तहत, आप निम्न में से कोई भी विकल्प (दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ) चुन सकते हैं:

(a). कर दर 12.50% बिना इंडेक्सेशन के या

(b). कर दर 20% इंडेक्सेशन के साथ।

03. आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और उस कर व्यवस्था को चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।

04. किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

नवीनतम प्रश्न

Milind Vadjikar |1102 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 12, 2025

Question by P - Mar 11, 2025English

Money

मेरा लोन 40 लाख से ज़्यादा हो गया है और मेरे पास नौकरी नहीं है। मुझे नहीं पता कि मुझे क्या करना चाहिए क्योंकि मेरे पास चुकाने के लिए पैसे नहीं हैं। मैं पुराने लोन का ब्याज चुकाने के लिए लोन ले रहा हूँ।

Ans: नमस्ते;

प्राथमिकता के आधार पर ऋण चुकाने के लिए अपनी ज़मीन, सोना या वाहन जैसी कुछ संपत्ति बेचें।

मौजूदा ऋणों को चुकाने के लिए उधार न लें। ऋणों का पुनर्गठन करें या नौकरी मिलने तक ऋण स्थगन की मांग करें।

अपनी गलतियों के बारे में बताते हुए परिवार और दोस्तों से पैसे उधार लें और दूसरी नौकरी मिलने पर चुकाने का वादा करें।

पुरानी कहावत को ध्यान में रखें कि अपने कपड़े अपने साइज़ के हिसाब से काटें और उसी हिसाब से काम करें।

शुभकामनाएँ;

Dr Dipankar Dutta |956 Answers |Ask -Follow

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Mar 12, 2025

Question by Vashu - Mar 12, 2025English

Career

सर, मेरे पास जेईई मेन्स ओबीसी-एनसीएल श्रेणी उत्तर प्रदेश में 98 प्रतिशत हैं, क्या मुझे एनआईटी में सीएसई या ईसीसीई मिल सकता है?

Ans: जेईई मेन्स में 98 पर्सेंटाइल और ओबीसी-एनसीएल श्रेणी के साथ, आपके पास सीएसई या ईसीई के लिए एनआईटी में सीट पाने का बहुत अच्छा मौका है। हालांकि, सटीक एनआईटी और शाखा जोसा कटऑफ रैंक पर निर्भर करेगी। पिछले वर्षों की कटऑफ देखें

Radheshyam Zanwar |1412 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Mar 12, 2025

Question by viky - Mar 12, 2025English

Career

अगर मैं इस साल 12वीं में एक विषय में फेल हो गया हूं, लेकिन जेईई मेन्स में पास हो गया हूं, तो क्या मैं फिर भी एडवांस दे सकता हूं? यह देखते हुए कि मैं कम्पार्टमेंट परीक्षा में कम से कम 75% अंकों के साथ बोर्ड पास करूंगा। कम्पार्टमेंट जुलाई में होगा और इसका परिणाम अगस्त में घोषित किया जाएगा। अगर मैं योग्य हूं, तो क्या इससे मेरी काउंसलिंग प्रक्रिया प्रभावित नहीं होगी। क्योंकि यह जून जुलाई में ही है?

Ans: नमस्ते विकी
आप जेईई (एडवांस) के लिए पात्र हैं और काउंसलिंग प्रक्रिया पर इसका कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा, बशर्ते आपको आईआईटी संस्थानों द्वारा निर्धारित सभी मानदंडों को पूरा करना होगा।

अगर आपको जवाब पसंद आया तो मुझे फॉलो करें।
धन्यवाद
राधेश्याम

Radheshyam Zanwar |1412 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Mar 12, 2025

Question by Accounts - Mar 12, 2025English

Career

मेरे बेटे का जेईई मेन 2025 में पर्सेंटाइल 98.55 है, सामान्य दिल्ली स्कूल कृपया सीएसई के लिए किसी अन्य प्रतिष्ठित संस्थान पर एनआईटी डीटीयू को बताएं

Ans: हेलो अकाउंट्स
आपके बेटे के पास एनआईटी या आईआईआईटी में दाखिला लेने का मौका है, अधिमानतः सीएसई या कंप्यूटर से संबंधित शाखाओं में। आपके बेटे को शुभकामनाएँ।
अगर आपको जवाब पसंद आया तो मुझे फॉलो करें।
धन्यवाद
राधेश्याम

Inderpaul Singh |47 Answers |Ask -Follow

Leadership Coach - Answered on Mar 12, 2025

Question by sunil - Mar 12, 2025English

Career

मेरा प्रश्न ईपीएफओ दिल्ली विभाग में एक बहुत ही अजीब प्रकार से संबंधित है

Ans: प्रश्न क्या है?

T S Khurana |398 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Mar 12, 2025

Asked by Anonymous - Feb 17, 2025English

Money

डेवलपर के साथ संयुक्त विकास समझौते के माध्यम से, डेवलपर को प्रदान की गई भूमि के 30% के बदले में निर्माण के बाद नए फ्लैट भूमि मालिकों को प्रदान किए जाते हैं। इसमें मालिक को कोई लागत नहीं उठानी पड़ती है। भूमि मालिक के लिए पूंजीगत लाभ सहित कर निहितार्थ क्या होंगे?

Ans: भूमि मालिक को बिल्डर को सौंपे जाने वाले हिस्से के लिए आयकर का भुगतान करना होगा। बिक्री मूल्य को स्टाम्प ड्यूटी दर पर विकसित क्षेत्र के मूल्य के रूप में माना जाएगा, जिसे आपने पुनर्विकास के बाद बनाए रखा है। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |398 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Mar 12, 2025

Question by Raj - Feb 18, 2025English

Money

मेरे पास मुंबई में एक फ्लैट है जिसका पुनर्विकास किया जा रहा है। कुल क्षेत्रफल में से मैं 400 वर्ग फीट बिल्डर को सौंप रहा हूँ। क्या मेरा पैसा आयकर के लिए उत्तरदायी होगा?

Ans: हां। आप बिल्डर को जो हिस्सा सौंप रहे हैं, उसके लिए आपको आयकर देना होगा। बिक्री मूल्य को स्टाम्प ड्यूटी दर पर विकसित क्षेत्र के मूल्य के रूप में माना जाएगा, जिसे आपने पुनर्विकास के बाद बनाए रखा है। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

Rajesh Kumar Singh |192 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 12, 2025

Question by Priyanka - Mar 12, 2025English

Career

92%इल महिला ओबीसी एनसीएल कोई भी एनआईटी या आईआईआईटी कोई भी शाखा

Ans: दूसरों के प्रदर्शन और पसंद पर निर्भर करता है, संभावना कम है, मूल बातें और स्कोर में सुधार करें

T S Khurana |398 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Mar 12, 2025

Asked by Anonymous - Feb 27, 2025English

Money

नमस्ते! मैं कनाडा का निवासी हूँ, मैं कनाडा में एक प्रॉपर्टी खरीदना चाहता हूँ, उसके लिए मैं अपने पिता से भारत से 40 लाख रुपये लेना चाहता हूँ। मैं बस यह पूछना चाहता हूँ कि क्या मेरे पिता को इस पर कोई टैक्स देना होगा, वह एक प्लॉट बेचना चाहते हैं।

Ans: 01. जब आपके पिता भारत में कोई प्लॉट बेचते हैं, तो उन्हें आयकर अधिनियम के तहत पूंजीगत लाभ कर (दीर्घकालिक या अल्पकालिक हो सकता है) देना होगा।

02. जब आपके पिता आपको पैसे ट्रांसफर करेंगे, तो टीसीएस एकत्र/कटौती की जाएगी।

03. काटे गए टीसीएस को आईटीआर दाखिल करके वापस लिया जा सकता है। टीसीएस की राशि उनके आईटीआर में देय करों के समायोजन के बाद वापस कर दी जाएगी।

04. कृपया ध्यान दें कि ये दोनों लेन-देन एक ही वित्तीय वर्ष में किए जाने चाहिए।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

Aamish Dhingra |14 Answers |Ask -Follow

Life Coach - Answered on Mar 12, 2025

Asked by Anonymous - Mar 12, 2025English

Relationship

नमस्ते, मैं एक लड़की के साथ रिलेशनशिप में हूँ और उसे सफ़ेद दाग होने लगे हैं। मैं उससे शादी करने से डरता हूँ क्योंकि यह आनुवंशिक रूप से होता है लेकिन साथ ही मुझे उसे छोड़ने का अपराधबोध भी होता है। मैं अपनी ज़िंदगी में बहुत उलझा हुआ हूँ। मुझे क्या करना चाहिए?

Ans: ऐसा लगता है कि आप एक गहरे आंतरिक संघर्ष का सामना कर रहे हैं - डर और प्यार के बीच, तर्क और भावना के बीच। और यह पूरी तरह से मानवीय है। खुद से पूछें - आप वास्तव में किससे डरते हैं? क्या यह भविष्य की अनिश्चितता है? निर्णय की संभावना है? या यह जिम्मेदारी का भार है जो प्यार लाता है?
रिश्ते शायद ही कभी गारंटी के बारे में होते हैं। वे विकल्पों के बारे में होते हैं - अज्ञात के बावजूद, खामियों के बावजूद किसी के साथ खड़े होने का चुनाव करना। लेकिन असली सवाल उसकी स्थिति के बारे में नहीं है। यह आपके बारे में है। आप किस चीज को अधिक महत्व देते हैं - निश्चितता या संबंध? डर या प्रतिबद्धता? आप किस तरह का साथी बनना चाहते हैं, न केवल उसके लिए, बल्कि अपने लिए भी?
क्योंकि अंत में, यह आनुवंशिकी के बारे में नहीं है। यह इस बारे में है कि अनिश्चितता का सामना करने पर आप कौन बनना चुनते हैं। तो, आप कौन बनना चाहते हैं? आपकी सफलता की कामना करते हुए,
आमिश ढींगरा
ICF-PCC प्रमाणित लाइफ कोच
सह-संस्थापक, कोकोवेव कोचिंग इंटरनेशनल, दिल्ली

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