How can a 28-year-old earning 18 LPA achieve a 1 Cr target in 10 years?

Ans: आपने 28 साल की उम्र में अपने वित्तीय भविष्य के बारे में सोचकर अच्छा किया है। आपकी मौजूदा सैलरी और बचत दर्शाती है कि आप सही रास्ते पर हैं। 10 साल में 1 करोड़ रुपये कमाने का आपका लक्ष्य महत्वाकांक्षी है, लेकिन सही रणनीति के साथ इसे हासिल किया जा सकता है।

अपनी मौजूदा वित्तीय स्थिति को समझना
आय: आप सालाना 18 लाख रुपये कमाते हैं। यह आपको अपनी संपत्ति बनाने के लिए एक मजबूत आधार देता है।

बचत: आपके पास म्यूचुअल फंड में 1.5 लाख रुपये, पीपीएफ में 6.5 लाख रुपये और एनपीएस में 1 लाख रुपये हैं। आपके पास बचत में 2 लाख रुपये भी हैं। यह कुल मिलाकर 11.5 लाख रुपये होता है।

ईएमआई: 2BHK के लिए आपकी मौजूदा ईएमआई 30,000 रुपये है। यह एक महत्वपूर्ण प्रतिबद्धता है और इसे सावधानीपूर्वक प्रबंधित किया जाना चाहिए।

अपने मौजूदा निवेश का मूल्यांकन
म्यूचुअल फंड: आपने म्यूचुअल फंड में निवेश करना शुरू कर दिया है। यह एक अच्छा निर्णय है। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड की तुलना में बेहतर रिटर्न दे सकते हैं। पेशेवर फंड मैनेजर बाजार के अवसरों की पहचान कर उनका लाभ उठा सकते हैं, जिससे आपके पैसे को तेज़ी से बढ़ने में मदद मिलती है।

PPF: आपका PPF निवेश सुरक्षित और कर-कुशल है। यह एक दीर्घकालिक प्रतिबद्धता है, और रिटर्न की गारंटी है, लेकिन लंबे समय में मुद्रास्फीति को मात नहीं दे सकता है।

NPS: रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए NPS एक अच्छा विकल्प है। यह कर लाभ प्रदान करता है, लेकिन रिटर्न बाजार से जुड़ा होता है। हालाँकि, आपको अधिक लचीलेपन के लिए इसे अन्य निवेशों के साथ संतुलित करना चाहिए।

बचत: आपके पास बचत में 2 लाख रुपये हैं। यह एक अच्छा आपातकालीन फंड है, लेकिन इसे अनुकूलित किया जा सकता है।

एक स्पष्ट निवेश रणनीति स्थापित करना
विकास निवेश पर ध्यान केंद्रित करें: 1 करोड़ रुपये तक पहुँचने के लिए, आपको ऐसे निवेश की आवश्यकता है जो उच्च रिटर्न प्रदान करते हों। सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड आपकी रणनीति का एक महत्वपूर्ण हिस्सा होना चाहिए। ये फंड बाजार से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं, खासकर लंबी अवधि में।

इंडेक्स फंड से बचें: इंडेक्स फंड केवल बाजार को ट्रैक करते हैं। उनमें सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड की तरह बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता नहीं होती है। रिटर्न आमतौर पर औसत होता है, और आप फंड मैनेजरों की विशेषज्ञता से चूक जाते हैं जो बाजार में होने वाले बदलावों के अनुकूल हो सकते हैं।

डायरेक्ट फंड की तुलना में रेगुलर फंड: डायरेक्ट फंड की लागत कम होती है, लेकिन आपको सक्रिय प्रबंधन की आवश्यकता होती है। पेशेवरों द्वारा प्रबंधित रेगुलर फंड सुनिश्चित करते हैं कि आपके निवेश आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप हों, बिना आपको हर बाजार की गतिविधि पर नज़र रखने की ज़रूरत के।

लगातार विकास के लिए SIP: म्यूचुअल फंड में एक व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) शुरू करें। SIP आपको बाजार की स्थितियों की परवाह किए बिना नियमित रूप से निवेश करने में मदद करते हैं। इससे जोखिम कम होता है और समय के साथ आपके पैसे को लगातार बढ़ने में मदद मिलती है।

EMI और निवेश को संतुलित करना
EMI तनाव का प्रबंधन: आपकी 30,000 रुपये की EMI आपकी मासिक आय का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। सुनिश्चित करें कि यह आपकी निवेश करने की क्षमता को प्रभावित न करे। अपने EMI भुगतान को प्राथमिकता दें, लेकिन यह भी सुनिश्चित करें कि आप निवेश के लिए पैसे अलग रख रहे हैं।

बचत बढ़ाएँ: अनावश्यक खर्चों को कम करके अपनी बचत बढ़ाने की कोशिश करें। जितना अधिक आप बचाएँगे, उतना ही अधिक आप निवेश कर पाएँगे।

अतिरिक्त ऋण से बचें: जब तक बिल्कुल आवश्यक न हो, अतिरिक्त ऋण न लें। आपका ध्यान अपनी जमापूंजी बढ़ाने पर होना चाहिए, न कि कर्ज बढ़ाने पर।

अपनी बचत को बेहतर बनाना
आपातकालीन निधि: आपकी 2 लाख रुपये की बचत आपातकालीन निधि के लिए एक अच्छी शुरुआत है। इससे 3-6 महीने के खर्च पूरे हो जाने चाहिए। इसे आसान पहुंच के लिए लिक्विड फंड या बचत खाते में रखें।

कर लाभ को अधिकतम करें: अपनी कर देयता को कम करने के लिए धारा 80सी और अन्य कर-बचत विकल्पों का उपयोग करें। इससे निवेश के लिए अधिक धन उपलब्ध होता है।

समीक्षा करें और समायोजित करें: अपनी बचत और खर्चों की नियमित समीक्षा करें। अपने बजट को समायोजित करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आप यथासंभव बचत और निवेश कर रहे हैं।

एक मजबूत निवेश पोर्टफोलियो बनाना
अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएं: एक ही तरह के निवेश पर निर्भर न रहें। इक्विटी, डेट और फिक्स्ड इनकम का मिश्रण जोखिम और रिटर्न को संतुलित कर सकता है।

विकास के लिए इक्विटी: इक्विटी उच्च रिटर्न के लिए सबसे अच्छी संभावना प्रदान करते हैं। इक्विटी स्पेस में सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड आपके पोर्टफोलियो का एक बड़ा हिस्सा होना चाहिए।

स्थिरता के लिए ऋण: ऋण फंड या फिक्स्ड-इनकम इंस्ट्रूमेंट स्थिरता प्रदान करते हैं। वे कम जोखिम वाले होते हैं और नियमित आय प्रदान करते हैं। इक्विटी की अस्थिरता को संतुलित करने के लिए उनका उपयोग करें।

रियल एस्टेट को निवेश के रूप में न लें: रियल एस्टेट में तरलता नहीं होती है और इसके लिए बड़ी पूंजी की आवश्यकता होती है। ऐसे वित्तीय साधनों पर ध्यान केंद्रित करना बेहतर है जो तरलता और नियमित रिटर्न प्रदान करते हैं।

भविष्य की जरूरतों के लिए योजना बनाना
सेवानिवृत्ति योजना: आपका NPS सेवानिवृत्ति के लिए एक अच्छी शुरुआत है। अपनी आय बढ़ने के साथ अपने योगदान को बढ़ाने पर विचार करें। इसके अलावा, अन्य सेवानिवृत्ति-केंद्रित म्यूचुअल फंडों का पता लगाएं जो लचीलापन प्रदान करते हैं।

स्वास्थ्य और जीवन बीमा: सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य और जीवन बीमा है। यह आपको और आपके परिवार को आपात स्थिति में वित्तीय तनाव से बचाता है।

बच्चे की योजना बनाना: यदि आप बच्चे पैदा करने की योजना बना रहे हैं, तो शिक्षा और पालन-पोषण की लागतों को ध्यान में रखें। इस लक्ष्य के लिए एक अलग फंड शुरू करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि समय आने पर आप तैयार हों।

अनुशासित और केंद्रित रहना
नियमित निगरानी: अपने निवेशों को नियमित रूप से ट्रैक करें। यह सुनिश्चित करता है कि वे अपेक्षित रूप से प्रदर्शन कर रहे हैं और आपके लक्ष्यों के अनुरूप हैं।

भावनात्मक निर्णय लेने से बचें: बाजार में उतार-चढ़ाव को अपने निवेश निर्णयों को निर्धारित न करने दें। अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित रखें।

पेशेवर सलाह लें: प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ नियमित परामर्श आपकी योजना को ट्रैक पर रखने में मदद करेगा। वे आवश्यकतानुसार अंतर्दृष्टि और समायोजन प्रदान कर सकते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
अनुशासित योजना और स्मार्ट निवेश के साथ 10 वर्षों में 1 करोड़ रुपये का आपका लक्ष्य प्राप्त किया जा सकता है। विकास निवेश पर ध्यान केंद्रित करें, अपनी EMI को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करें, और नियमित रूप से अपनी प्रगति की समीक्षा करें। अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाकर और अपनी बचत को अधिकतम करके, आप एक ठोस वित्तीय भविष्य का निर्माण कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in