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28-Year-Old Dentist Wants To Make 1 Crore ASAP: How To Manage Debt And Invest?

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 30, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Tuhin Question by Tuhin on Jul 22, 2024English
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मैं एक दंत चिकित्सक हूँ। मेरी आयु 28 वर्ष है और मैं 80 हजार से 1 लाख कमाता हूँ। मैं 30,000 मासिक किश्तों का भुगतान करता हूँ। कार्यकाल 180 महीने है। मेरे पास 29 लाख का ऋण है जिसका उपयोग मैंने एक नया क्लिनिक खरीदने के लिए किया है। खरीदने के बाद मेरे पास 14 लाख बचे हैं। मैं जल्द से जल्द 1 करोड़ कमाना चाहता हूँ।

Ans: आप 28 वर्षीय दंत चिकित्सक हैं, जिनकी मासिक आय 80,000 से 1 लाख रुपये है। आपकी EMI 30,000 रुपये है, जिसकी अवधि 180 महीने है। आपने क्लिनिक खरीदने के लिए 29 लाख रुपये का लोन लिया है और आपके पास 14 लाख रुपये शेष हैं।

अपने मासिक नकदी प्रवाह का मूल्यांकन
आय: आपकी मासिक आय 80,000 रुपये से 1 लाख रुपये के बीच है।

EMI: आप EMI के रूप में 30,000 रुपये का भुगतान कर रहे हैं।

शेष आय: EMI के बाद, आपके पास खर्च और बचत के लिए 50,000 से 70,000 रुपये हैं।

14 लाख रुपये का प्रभावी उपयोग
आपातकालीन निधि: 6 महीने के खर्च के लिए अलग से पैसे रखें। इससे वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित होती है।

ऋण में कमी: अपने ऋण मूलधन को कम करने के लिए 14 लाख रुपये का एक हिस्सा उपयोग करने पर विचार करें। इससे आपकी EMI और ब्याज का बोझ कम हो सकता है।

निवेश रणनीति
विविध निवेश पोर्टफोलियो
म्यूचुअल फंड: लंबी अवधि के विकास के लिए विविध इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करें। यह फिक्स्ड डिपॉजिट की तुलना में बेहतर रिटर्न दे सकता है।

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP): अपनी मासिक बचत के एक हिस्से से SIP शुरू करें। यह अनुशासित निवेश में मदद करता है और बाजार की अस्थिरता से लाभ देता है।

डायरेक्ट फंड बनाम रेगुलर फंड: डायरेक्ट फंड में व्यय अनुपात कम होता है, लेकिन इसके लिए अधिक सक्रिय प्रबंधन की आवश्यकता होती है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से प्रबंधित रेगुलर फंड पेशेवर सलाह और निगरानी प्रदान करते हैं। यह रिटर्न को अधिकतम करने और जोखिम प्रबंधन के लिए फायदेमंद हो सकता है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बनाम इंडेक्स फंड
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड: इन फंड का लक्ष्य बाजार से बेहतर प्रदर्शन करना है। वे उच्च संभावित रिटर्न देते हैं, लेकिन उच्च प्रबंधन शुल्क के साथ आते हैं।

इंडेक्स फंड के नुकसान: इंडेक्स फंड बाजार सूचकांकों की नकल करते हैं और उनकी फीस कम होती है। हालांकि, वे बाजार में उतार-चढ़ाव को सक्रिय रूप से प्रबंधित नहीं करते हैं और अस्थिर अवधि के दौरान सबसे अच्छा रिटर्न नहीं दे सकते हैं।

अपने मासिक निवेश को बढ़ाना
निवेश में वृद्धि: अपनी आय बढ़ने के साथ-साथ अपनी SIP राशि को धीरे-धीरे बढ़ाएँ। इससे धन सृजन में तेजी आती है।

ऋण प्रबंधन: जब भी संभव हो अपने ऋण का पूर्व भुगतान करने का लक्ष्य रखें। ऋण को तेजी से कम करने से निवेश के लिए अधिक धन उपलब्ध होगा।

स्वास्थ्य और जीवन बीमा
स्वास्थ्य बीमा: सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा कवरेज है। यह आपको चिकित्सा आपात स्थितियों से बचाता है।

जीवन बीमा: यदि आपके आश्रित हैं, तो टर्म बीमा योजना आवश्यक है। यह आपके परिवार को वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है।

पेशेवर विकास और आय विविधीकरण
क्लीनिक विस्तार: अपने क्लिनिक को अपग्रेड करने या नई सेवाएँ जोड़ने में निवेश करें। इससे आपकी आय बढ़ सकती है।

कौशल संवर्धन: अपने कौशल को बढ़ाने के लिए कार्यशालाओं और पाठ्यक्रमों में भाग लें। इससे अधिक रोगी आकर्षित हो सकते हैं और आय में वृद्धि हो सकती है।

दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्य
सेवानिवृत्ति योजना: सेवानिवृत्ति निधि में जल्दी निवेश करना शुरू करें। यह एक आरामदायक सेवानिवृत्ति सुनिश्चित करता है।

धन संचय: लगातार निवेश करें और अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएं। यह आपके 1 करोड़ रुपये के लक्ष्य को जल्दी हासिल करने में मदद करता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
धन बनाने के लिए अनुशासित निवेश, ऋण प्रबंधन और निरंतर पेशेवर विकास की आवश्यकता होती है। एक विविध निवेश पोर्टफोलियो बनाने और ऋण को कम करने के लिए अपनी आय का बुद्धिमानी से उपयोग करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 26, 2024

Money
नमस्ते सर, मैं 40 वर्ष का हूँ, मेरी मासिक सैलरी 95 हजार रुपये है, होम लोन की EMI 15100 है, SIP 11000/- मासिक है, ELSS, सेक्टोरियल, लार्ज, मिड और स्मॉल कैप में, वर्तमान में बैलेंस होम लोन 9.88 लाख है और मेरी निवेश वैल्यू इस समय 5.70 लाख है, 1 करोड़ के लिए एक टर्म लोन और 10 लाख मेडिक्लेम कवर, मैं अगले 5-10 वर्षों में 1 CR बनाना चाहता हूँ, कृपया मुझे सुझाव दें, मेरा एक बच्चा 9वीं में और दूसरा पहली में है,
Ans: मैं समझता हूँ कि आप अगले 5-10 वर्षों में 1 करोड़ रुपये का कोष बनाने की सोच रहे हैं। यह एक बढ़िया लक्ष्य है, और सावधानीपूर्वक योजना और निवेश के साथ, यह निश्चित रूप से प्राप्त किया जा सकता है। आइए कुछ बातों पर विचार करें:

1. अपने मौजूदा निवेशों की समीक्षा करें:

SIP: आपका 11,000 रुपये का मासिक SIP ELSS, सेक्टोरल, लार्ज, मिड और स्मॉल-कैप फंड में फैला हुआ है। यह विविधता अच्छी है, लेकिन इतने सारे फंड होने से प्रदर्शन को ट्रैक करना थोड़ा जटिल हो सकता है। यदि आवश्यक हो तो हम इसे सुव्यवस्थित करने पर चर्चा कर सकते हैं।

होम लोन EMI: आपकी 15,100 रुपये की EMI आपको अपना होम लोन चुकाने में मदद कर रही है। अच्छा काम करते रहें!

2. प्राथमिकताएँ निर्धारित करना:

टर्म इंश्योरेंस: 1 करोड़ रुपये की टर्म इंश्योरेंस पॉलिसी होने से अप्रत्याशित घटनाओं के मामले में आपके परिवार का भविष्य सुरक्षित रहता है। यह एक समझदारी भरा फैसला है।
मेडिकल कवर: 10 लाख रुपये का मेडिक्लेम कवर अच्छा है, लेकिन अपने परिवार की ज़रूरतों के आधार पर, आप भविष्य में इसे बढ़ाने पर विचार कर सकते हैं।

3. अपने 1 करोड़ रुपये के लक्ष्य को प्राप्त करना:

निवेश बढ़ाएँ: विचार करें कि क्या आप अपनी मासिक SIP राशि को धीरे-धीरे बढ़ा सकते हैं। समय के साथ एक छोटी सी वृद्धि भी महत्वपूर्ण अंतर ला सकती है।

अपने एसेट एलोकेशन की समीक्षा करें: हम चर्चा कर सकते हैं कि क्या आपका वर्तमान निवेश मिश्रण आपकी जोखिम सहनशीलता और लक्ष्यों के साथ संरेखित है। इंडेक्स फंड के विपरीत, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड संभावित रूप से समय के साथ बाजार से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं। हम आपके जोखिम प्रोफ़ाइल के अनुकूल विकल्प तलाश सकते हैं।

पुनश्च.

हालांकि रियल एस्टेट एक दीर्घकालिक निवेश योजना का हिस्सा हो सकता है, लेकिन इसके लिए महत्वपूर्ण पूंजी और निरंतर प्रबंधन की आवश्यकता होती है। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड विविधीकरण और विकास की संभावना प्रदान करते हैं।

अपने निवेश और वित्तीय योजना की नियमित रूप से समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे आपके विकसित होते लक्ष्यों के साथ संरेखित रहें। एक कोष बनाने में समय और अनुशासन लगता है। बाजार में उतार-चढ़ाव से निपटने के लिए लंबी अवधि के लिए निवेशित रहें।
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से परामर्श करने पर विचार करें:

सीएफपी आपकी आय, व्यय, लक्ष्य और जोखिम सहनशीलता को ध्यान में रखते हुए एक व्यक्तिगत वित्तीय योजना बना सकता है। वे आपको सही निवेश चुनने और ट्रैक पर बने रहने में मदद कर सकते हैं। 1 करोड़ रुपये जैसी बड़ी राशि बनाने के लिए सीएफपी से परामर्श करना विशेष रूप से सहायक हो सकता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 05, 2024

Money
नमस्कार सर.... मेरी उम्र 35 वर्ष है... मैं केवल 20 हजार प्रति माह कमाता हूं... और मेरी SIP केवल 1000 रुपये है.... 60 वर्ष की आयु से पहले 1 करोड़ कैसे कमाएं?
Ans: 35 साल की उम्र में और 20,000 रुपये प्रति माह कमाने पर, आपके पास 1,000 रुपये की SIP है। आपका लक्ष्य 60 साल की उम्र तक 1 करोड़ रुपये जमा करना है। यह एक दीर्घकालिक लक्ष्य है जिसके लिए रणनीतिक और अनुशासित दृष्टिकोण की आवश्यकता है। मामूली आय के बावजूद निवेश के प्रति आपकी प्रतिबद्धता सराहनीय है। आइए अपने वित्तीय लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए एक योजना पर काम करें।

जल्दी और नियमित निवेश का महत्व
समय के साथ धन संचय करने के लिए जल्दी शुरुआत करना और नियमित रूप से निवेश करना महत्वपूर्ण है। आपके पास 60 साल की उम्र तक 25 साल हैं, जो आपको एक महत्वपूर्ण लाभ देता है। कंपाउंडिंग की शक्ति आपके रिटर्न को बहुत बढ़ा सकती है, खासकर लंबे निवेश क्षितिज पर।

कंपाउंडिंग: दुनिया का आठवां आश्चर्य
कंपाउंडिंग आपके निवेश रिटर्न को अतिरिक्त रिटर्न उत्पन्न करने की अनुमति देता है। समय के साथ, यह घातीय वृद्धि की ओर ले जाता है। आप जितनी जल्दी शुरुआत करेंगे और जितना अधिक लगातार निवेश करेंगे, कंपाउंडिंग के लाभ उतने ही अधिक होंगे।

अपनी वर्तमान निवेश रणनीति का मूल्यांकन
आपकी 1,000 रुपये की वर्तमान SIP एक अच्छी शुरुआत है। हालांकि, 1 करोड़ रुपये तक पहुंचने के लिए, आपको समय के साथ अपनी निवेश राशि बढ़ानी होगी। आइए जानें कि अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए अपनी बचत और निवेश रणनीति को कैसे अनुकूलित करें।

अपनी निवेश क्षमता को बढ़ावा देना
आय में वृद्धि
अपनी आय बढ़ाने के अवसरों की तलाश करें। यह कौशल वृद्धि, अतिरिक्त अंशकालिक काम करने या पदोन्नति और वेतन वृद्धि की मांग के माध्यम से हो सकता है। अपनी आय बढ़ाने से निवेश के लिए अधिक धन उपलब्ध होगा।

खर्चों में कमी
अपने मासिक खर्चों का विश्लेषण करें और उन क्षेत्रों की पहचान करें जहाँ आप लागत में कटौती कर सकते हैं। छोटी बचत भी समय के साथ आपकी निवेश क्षमता को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ा सकती है। बजट बनाने से आपको अपने खर्चों को प्रभावी ढंग से ट्रैक और प्रबंधित करने में मदद मिल सकती है।

SIP में क्रमिक वृद्धि
अपनी आय बढ़ने के साथ-साथ अपनी SIP राशि को धीरे-धीरे बढ़ाने का लक्ष्य रखें। आपकी मासिक SIP में थोड़ी सी वृद्धि भी लंबी अवधि में महत्वपूर्ण प्रभाव डाल सकती है। उदाहरण के लिए, अपने SIP को 100 रुपये से बढ़ाना। 500 सालाना निवेश करने से 60 साल की उम्र तक आपकी जमा पूंजी में काफी वृद्धि हो सकती है।

निवेश का रणनीतिक आवंटन
अपने वित्तीय लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, अपने निवेश को समझदारी से आवंटित करना महत्वपूर्ण है। विभिन्न म्यूचुअल फंड श्रेणियों में विविधता लाने से जोखिम को प्रबंधित करने और रिटर्न को अनुकूलित करने में मदद मिल सकती है।

इक्विटी म्यूचुअल फंड
इक्विटी म्यूचुअल फंड को अपने उच्च रिटर्न क्षमता के कारण आपके निवेश पोर्टफोलियो का मुख्य हिस्सा बनना चाहिए। इक्विटी फंड के भीतर, विविधीकरण आवश्यक है।

लार्ज-कैप फंड: ये फंड बड़ी, अच्छी तरह से स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं। वे स्थिरता और मध्यम रिटर्न प्रदान करते हैं।

मिड-कैप फंड: ये फंड उच्च विकास क्षमता वाली मध्यम आकार की कंपनियों में निवेश करते हैं। वे जोखिम भरे होते हैं लेकिन उच्च रिटर्न दे सकते हैं।

स्मॉल-कैप फंड: ये फंड उच्चतम विकास क्षमता और जोखिम वाली छोटी कंपनियों में निवेश करते हैं।

डेट म्यूचुअल फंड
डेट फंड स्थिरता प्रदान करते हैं और समग्र पोर्टफोलियो जोखिम को कम करते हैं। वे मध्यम अवधि के लक्ष्यों के लिए उपयुक्त हैं और बाजार की अस्थिरता के खिलाफ एक कुशन के रूप में कार्य करते हैं।

शॉर्ट-टर्म डेट फंड: ब्याज दर में होने वाले बदलावों से कम प्रभावित होते हैं, स्थिर रिटर्न देते हैं।
लॉन्ग-टर्म डेट फंड: कुछ ब्याज दर जोखिम के साथ उच्च रिटर्न देते हैं।
हाइब्रिड म्यूचुअल फंड
हाइब्रिड फंड इक्विटी और डेट के मिश्रण में निवेश करते हैं। वे संतुलित दृष्टिकोण प्रदान करते हैं, विकास की संभावना और स्थिरता प्रदान करते हैं।

एग्रेसिव हाइब्रिड फंड: मुख्य रूप से इक्विटी में निवेश करते हैं, लेकिन स्थिरता के लिए उनमें एक महत्वपूर्ण डेट घटक होता है।
कंज़र्वेटिव हाइब्रिड फंड: उच्च डेट घटक, अधिक स्थिरता और मध्यम विकास प्रदान करते हैं।
म्यूचुअल फंड के लाभ
पेशेवर प्रबंधन
म्यूचुअल फंड का प्रबंधन पेशेवर फंड मैनेजर करते हैं जो व्यापक शोध और बाजार विश्लेषण के आधार पर सूचित निर्णय लेते हैं। उनकी विशेषज्ञता आपके निवेश रिटर्न को बढ़ा सकती है।

विविधीकरण
म्यूचुअल फंड विविधीकरण प्रदान करते हैं, आपके निवेश को विभिन्न परिसंपत्तियों में फैलाते हैं। यह जोखिम को कम करता है क्योंकि एक परिसंपत्ति में खराब प्रदर्शन दूसरे में बेहतर प्रदर्शन से संतुलित होता है।

लिक्विडिटी
म्यूचुअल फंड अत्यधिक लिक्विड होते हैं। आप किसी भी कारोबारी दिन म्यूचुअल फंड यूनिट खरीद और बेच सकते हैं, जिससे आपको ज़रूरत पड़ने पर अपने पैसे तक पहुँचने में सुविधा मिलती है।

चक्रवृद्धि ब्याज की शक्ति
म्यूचुअल फंड चक्रवृद्धि ब्याज की शक्ति से लाभान्वित होते हैं। अपने रिटर्न को फिर से निवेश करने से आपका निवेश समय के साथ तेजी से बढ़ता है।

जोखिमों का आकलन करना और उन्हें कम करना
बाजार जोखिम
इक्विटी फंड बाजार जोखिम के अधीन हैं। आपके निवेश का मूल्य बाजार की स्थितियों के साथ उतार-चढ़ाव कर सकता है। हालांकि, इक्विटी फंड में दीर्घकालिक निवेश आमतौर पर इस जोखिम को कम करता है।

ब्याज दर जोखिम
ऋण फंड ब्याज दरों में बदलाव से प्रभावित होते हैं। बढ़ती ब्याज दरें डेट फंड के पोर्टफोलियो में मौजूदा बॉन्ड के मूल्य को कम कर सकती हैं। अल्पकालिक डेट फंड इस जोखिम से कम प्रभावित होते हैं।

क्रेडिट जोखिम
ऋण फंड को क्रेडिट जोखिम का भी सामना करना पड़ता है, जो उनके द्वारा रखे गए बॉन्ड के जारीकर्ताओं द्वारा डिफ़ॉल्ट होने का जोखिम है। उच्च गुणवत्ता वाले डेट फंड में निवेश करने से यह जोखिम कम हो सकता है।

इंडेक्स फंड के नुकसान
जबकि इंडेक्स फंड एक विशिष्ट इंडेक्स को ट्रैक करते हैं और कम लागत की पेशकश करते हैं, वे बाजार से बेहतर प्रदर्शन नहीं कर सकते हैं। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड रणनीतिक निवेश के माध्यम से बाजार को मात देने का लक्ष्य रखते हैं। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के फंड मैनेजर अपनी विशेषज्ञता का उपयोग उच्च-संभावित स्टॉक चुनने के लिए करते हैं, जो बेहतर रिटर्न देते हैं।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकारों के माध्यम से निवेश करने के लाभ
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के माध्यम से निवेश करने के प्रत्यक्ष निवेश पर लाभ हैं। CFP आपके वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज के आधार पर व्यक्तिगत सलाह प्रदान करते हैं। वे आपको सही म्यूचुअल फंड चुनने, आपके निवेश की निगरानी करने और आवश्यकतानुसार समायोजन करने में मदद करते हैं। उनकी विशेषज्ञता सुनिश्चित करती है कि आपके निवेश आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप हों।

मामूली आय के बावजूद निवेश के प्रति आपकी प्रतिबद्धता सराहनीय है। यह वित्तीय जिम्मेदारी और दूरदर्शिता की मजबूत भावना को दर्शाता है। सुरक्षित वित्तीय भविष्य के निर्माण के लिए आपका समर्पण प्रेरणादायक है और प्रशंसा के योग्य है।

भविष्य के लक्ष्यों की योजना बनाते समय वित्तीय प्रतिबद्धताओं को संतुलित करना चुनौतीपूर्ण है। अपने और अपने प्रियजनों के लिए एक मजबूत वित्तीय आधार सुरक्षित करने के आपके प्रयास जिम्मेदारी की गहरी भावना को दर्शाते हैं। यह स्पष्ट है कि आप वित्तीय स्वतंत्रता और स्थिरता प्राप्त करने के बारे में चिंतित हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
अनुशासित निवेश और रणनीतिक योजना के साथ 60 वर्ष की आयु तक 1 करोड़ रुपये तक पहुँचना संभव है। अपनी आय बढ़ाने, खर्च कम करने और धीरे-धीरे अपनी SIP राशि बढ़ाने पर ध्यान दें। जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने के लिए इक्विटी, डेट और हाइब्रिड म्यूचुअल फंड में अपने निवेश को विविधतापूर्ण बनाएं।

वित्तीय नियोजन के प्रति आपका सक्रिय दृष्टिकोण एक मजबूत उदाहरण प्रस्तुत करता है। सावधानीपूर्वक प्रबंधन और सही निवेश के साथ, आप महत्वपूर्ण वित्तीय विकास और सुरक्षा प्राप्त कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Oct 14, 2024

Asked by Anonymous - Oct 13, 2024English
Money
मेरे पास कक्षा 3 में पढ़ने वाले बेटे के साथ 0 बैंक EMI है। 1.5 लाख घर ले जाऊँगा। मैं अगले 5 वर्षों में 1 करोड़ कैसे बना सकता हूँ?
Ans: आप अगले 5 सालों में 1 करोड़ रुपये जमा करना चाहते हैं। 1.5 लाख रुपये की टेक-होम सैलरी और कोई बैंक EMI न होने के कारण, आपकी मौजूदा वित्तीय स्थिति आक्रामक निवेश के लिए अनुकूल है। हालाँकि, 5 साल के भीतर इस लक्ष्य को हासिल करने के लिए एक अच्छी तरह से संरचित योजना की आवश्यकता होती है जिसमें जोखिम की गणना की जाती है और अनुशासित बचत की जाती है।

निवेश का सही मिश्रण आवश्यक होगा। विकास और स्थिरता दोनों सुनिश्चित करने के लिए आपको म्यूचुअल फंड, सावधि जमा और सोने जैसे विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में धन आवंटित करने की आवश्यकता हो सकती है। आइए चर्चा करें कि आप उचित दृष्टिकोण के साथ इस लक्ष्य को कैसे प्राप्त कर सकते हैं।

नियमित बचत और निवेश अनुशासन का महत्व
5 साल में 1 करोड़ रुपये जमा करने के लिए, आपको व्यवस्थित रूप से बचत और निवेश करने की आवश्यकता है। यह गणना करके शुरू करें कि आपकी मासिक आय का कितना हिस्सा आपके लक्ष्य के लिए आवंटित किया जा सकता है। यह देखते हुए कि आप 1.5 लाख रुपये घर ले जाते हैं, आदर्श रूप से, आपको इसका एक महत्वपूर्ण हिस्सा बचाना चाहिए।

अपनी मासिक आय का कम से कम 30%-40% बचाने का लक्ष्य रखें, जो लगभग 45,000 से 60,000 रुपये के बीच है।

अपने बेटे की शिक्षा के लिए एक अलग कोष बनाएँ, और इसे दीर्घकालिक निवेश के लिए अलग रखें। आप बाकी को अपने 1 करोड़ रुपये के लक्ष्य के लिए आवंटित कर सकते हैं।

सही साधनों में लगातार निवेश करने से, आपकी बचत समय के साथ चक्रवृद्धि के माध्यम से कई गुना बढ़ जाएगी।

सही निवेश रणनीति पर ध्यान केंद्रित करना
5 साल में 1 करोड़ रुपये तक पहुँचने के लिए, आपका ध्यान विकास-उन्मुख निवेश पर होना चाहिए। सावधि जमा और पारंपरिक बचत आपको आवश्यक रिटर्न नहीं देगी। इसके बजाय, इक्विटी म्यूचुअल फंड पर ज़ोर देने वाला एक विविध पोर्टफोलियो और निश्चित आय वाली संपत्तियों में कुछ निवेश आदर्श होगा। नीचे बताया गया है कि आप इसकी योजना कैसे बना सकते हैं:

1. इक्विटी म्यूचुअल फंड
इक्विटी म्यूचुअल फंड में समय के साथ उच्च रिटर्न देने की क्षमता होती है। 5 साल की अपनी समय सीमा को देखते हुए, आपको ग्रोथ और वैल्यू-ओरिएंटेड फंड पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए जो सालाना 10% से 15% की रेंज में रिटर्न दे सकते हैं। फ्लेक्सीकैप, मिडकैप और लार्ज-कैप फंड में निवेश करने से ग्रोथ और जोखिम प्रबंधन दोनों मिलेंगे।

अपनी मासिक बचत का कम से कम 60% से 70% इक्विटी म्यूचुअल फंड में लगाएं। ये फंड डेट-ओरिएंटेड इंस्ट्रूमेंट की तुलना में आपकी संपत्ति को तेज़ी से बढ़ाने में मदद करेंगे।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड की सिफारिश की जाती है क्योंकि उनका उद्देश्य बाजार को मात देना और बाजार के अवसरों का लाभ उठाना है।

2. डेट म्यूचुअल फंड
जबकि इक्विटी उच्च रिटर्न प्रदान करता है, यह जोखिम के साथ भी आता है। डेट म्यूचुअल फंड स्थिरता और मध्यम रिटर्न प्रदान करते हैं, और वे बाजार में उतार-चढ़ाव के दौरान आपके निवेश की रक्षा करने में मदद करते हैं।

कम जोखिम वाले निवेश के लिए अपनी बचत का 15% से 20% डेट म्यूचुअल फंड में लगाएं।

छोटी अवधि या डायनेमिक बॉन्ड फंड चुनें, जो आपके 5 साल के क्षितिज के साथ संरेखित हों। ये फंड बेहतर लिक्विडिटी और स्थिर रिटर्न प्रदान करेंगे।

3. हाइब्रिड म्यूचुअल फंड
हाइब्रिड फंड, जिन्हें बैलेंस्ड फंड के रूप में भी जाना जाता है, एक ही पोर्टफोलियो में इक्विटी और डेट का संयोजन प्रदान करते हैं। वे बेहतर जोखिम प्रबंधन प्रदान करते हैं जबकि अभी भी अच्छे रिटर्न देते हैं।

अपनी बचत का 10% से 15% हाइब्रिड फंड में आवंटित करें। यह आपके पोर्टफोलियो में विविधता लाएगा और साथ ही ग्रोथ घटक को बनाए रखेगा।

4. सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड (SGB)
सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड आपके पोर्टफोलियो में सुरक्षा और विविधता की एक अतिरिक्त परत प्रदान करते हैं। वे सोने में संभावित मूल्य वृद्धि के साथ-साथ ब्याज आय भी प्रदान करते हैं।

आप मुद्रास्फीति और बाजार की अस्थिरता के खिलाफ बचाव के लिए अपनी बचत का लगभग 5% से 10% SGB में निवेश कर सकते हैं।

5. आपातकालीन निधि
अपने मासिक खर्चों के 6-12 महीनों के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखना महत्वपूर्ण है। यह सुनिश्चित करता है कि किसी आपात स्थिति में आपको अपने निवेश को छूने की आवश्यकता नहीं होगी।

इस फंड को लिक्विड निवेश में रखें, जैसे बैंक फिक्स्ड डिपॉजिट या लिक्विड म्यूचुअल फंड।
स्थिरता के लिए व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) आपको नियमित रूप से म्यूचुअल फंड में एक निश्चित राशि निवेश करने में मदद करती है। यह विधि अनुशासित निवेश को बढ़ावा देती है और रुपया-लागत औसत का लाभ उठाती है, जो समय के साथ बाजार के जोखिमों को कम करने में मदद करती है। अपने द्वारा चुने गए इक्विटी, डेट और हाइब्रिड म्यूचुअल फंड में SIP सेट करें। सुनिश्चित करें कि संयुक्त SIP राशि आपके मासिक बचत लक्ष्य (उदाहरण के लिए, 60,000 रुपये मासिक) को दर्शाती है। समय के साथ, SIP दृष्टिकोण आपको बाजार में समय की परवाह किए बिना अपने 1 करोड़ रुपये के लक्ष्य की ओर बढ़ने और निरंतर बने रहने में मदद करेगा। पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन एक बार जब आप अपना निवेश शुरू कर देते हैं, तो नियमित समीक्षा आवश्यक होती है। बाजार बदल सकता है, और इसलिए आपके चुने हुए फंड का प्रदर्शन भी बदल सकता है। अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की हर 6 महीने या सालाना समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके लक्ष्य के अनुरूप है। सही एसेट एलोकेशन बनाए रखने के लिए अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें। उदाहरण के लिए, यदि आपका इक्विटी एलोकेशन काफी बढ़ गया है, तो सुरक्षा के लिए कुछ फंड को डेट में पुनर्आवंटित करने पर विचार करें। कर-कुशल निवेश पर ध्यान दें
दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए निवेश करते समय, कराधान को समझना महत्वपूर्ण है। यहाँ म्यूचुअल फंड पर लागू कर नियमों पर एक त्वरित नज़र डाली गई है:

इक्विटी म्यूचुअल फंड के लिए, एक वित्तीय वर्ष में 1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% ​​कर लगाया जाता है। अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (STCG) पर 20% कर लगाया जाता है।

डेब्ट म्यूचुअल फंड के लिए, LTCG और STCG दोनों पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है।

कर-कुशल फंड जैसे कि इक्विटी-लिंक्ड बचत योजनाएँ (ELSS) चुनें, जो आयकर अधिनियम की धारा 80C के तहत 1.5 लाख रुपये प्रति वर्ष तक कर लाभ प्रदान करती हैं।

आम गलतियों से बचें
कई निवेशक ऐसी गलतियाँ करते हैं जो उनके वित्तीय लक्ष्यों को प्रभावित कर सकती हैं। यहाँ कुछ ऐसी गलतियाँ बताई गई हैं जिनसे बचना चाहिए:

डायरेक्ट फंड से बचें: हालाँकि डायरेक्ट म्यूचुअल फंड योजनाओं में व्यय अनुपात कम होता है, लेकिन उन्हें निरंतर निगरानी और विशेषज्ञता की आवश्यकता होती है। किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के माध्यम से निवेश करना बेहतर है, जो आपको मार्गदर्शन दे सकता है और सही फंड चुनने में मदद कर सकता है।

फंड को बार-बार बदलने से बचें: अल्पकालिक प्रदर्शन के आधार पर लगातार फंड के बीच स्विच करना हानिकारक हो सकता है। एक सुविचारित योजना पर टिके रहें और अपने निवेश को बढ़ने दें।

इंडेक्स फंड पर भरोसा न करें: सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड आपके लक्ष्य के लिए बेहतर हैं। उनका लक्ष्य बाजार से बेहतर प्रदर्शन करना और इंडेक्स फंड की तुलना में अधिक रिटर्न उत्पन्न करना है, जो केवल बाजार के प्रदर्शन को ट्रैक करते हैं।

जोखिम का प्रबंधन और धैर्य रखना
निवेश हमेशा कुछ हद तक जोखिम के साथ आता है, खासकर इक्विटी फंड में। हालाँकि, धन संचय की कुंजी उस जोखिम को प्रबंधित करना है:

संपत्तियों में विविधता लाना: इक्विटी, ऋण और सोने का मिश्रण होने से आपका पोर्टफोलियो संतुलित रहेगा और जोखिम कम होगा।

धैर्य रखना: इक्विटी निवेश अस्थिर हो सकते हैं, लेकिन दीर्घकालिक निवेशकों को पाठ्यक्रम में बने रहने और चक्रवृद्धि को काम करने देने से लाभ होता है।

अपने बेटे के भविष्य के लिए योजना बनाएं
आपका बेटा अभी कक्षा 3 में है, और जैसे-जैसे वह बड़ा होगा, उसकी शिक्षा का खर्च बढ़ता जाएगा। एक अलग शिक्षा निधि की योजना बनाना बुद्धिमानी है, संभवतः बाल शिक्षा निधि या संतुलित निधि में SIP के माध्यम से, ताकि जब महत्वपूर्ण खर्च आए तो आप अचानक से परेशान न हों।

अपनी मासिक आय का एक हिस्सा विशेष रूप से उसकी शिक्षा के लिए अलग रखें।

अंत में
5 वर्षों में 1 करोड़ रुपये जमा करने के लिए सावधानीपूर्वक योजना, अनुशासित बचत और निवेश का सही मिश्रण आवश्यक है। विकास-उन्मुख इक्विटी म्यूचुअल फंड पर ध्यान केंद्रित करके, ऋण साधनों के साथ संतुलन बनाकर और एक सुसंगत निवेश रणनीति का पालन करके, आप अपने वित्तीय लक्ष्य को पूरा करने में सक्षम होंगे। याद रखें, धैर्य और नियमित निगरानी महत्वपूर्ण हैं।

अपने बच्चे की शिक्षा के लिए योजना बनाना और किसी भी अप्रत्याशित घटना से बचने के लिए आपातकालीन निधि बनाना भी महत्वपूर्ण है। समग्र दृष्टिकोण के साथ, आप अपने अल्पकालिक और दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों को सुरक्षित करने में सक्षम होंगे।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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नवीनतम प्रश्न
Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1062 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 24, 2024

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Career
मेरा ममेरा भाई कोलकाता से CBSE बोर्ड से 12वीं की पढ़ाई कर रहा है। वह बैंगलोर से कंप्यूटर साइंस में इंजीनियरिंग करना चाहता है। वित्त, यातायात आदि जैसे कई कारकों के कारण, उसके पास जाहिर तौर पर कॉलेजों के दो विकल्प हैं - CMRIT और MVJ इंजीनियरिंग कॉलेज। कुल मिलाकर इनमें से कौन सा कॉलेज चुनना बुद्धिमानी होगी?
Ans: नमस्ते सयंतन।
दोनों कॉलेज शैक्षणिक और नौकरी के दृष्टिकोण से एकदम सही हैं। इनमें से किसी एक का सुझाव देना कठिन है। इसलिए अधिक जानकारी के लिए व्यक्तिगत रूप से कॉलेज जाएँ। लेकिन मैं आपको CMRIT के बजाय MVJ चुनने के लिए कहता हूँ। फिर भी अंतिम निर्णय कॉलेजों का दौरा करने के बाद आप पर निर्भर करता है।
अगर आपको जवाब पसंद आया, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें और लाइक करें।
राधेश्याम

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1062 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 24, 2024

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Career
यदि संयोगवश मैं गणित की किसी परीक्षा में असफल हो जाऊं, तो क्या इससे मेडिकल कॉलेज में प्रवेश के समय मेरे पिछले पीसीबी परीक्षा के अंकों पर असर पड़ेगा?
Ans: नमस्ते मानव
तुम बिना किसी कारण के नकारात्मक दिशा में क्यों सोचते हो? अगर तुम अच्छे से पढ़ाई करोगे तो तुम गणित में अच्छे अंक प्राप्त कर सकते हो। सकारात्मक सोचो। मैं अभी क्रमचय संयोजन सिद्धांत पर काम नहीं करता। बस परीक्षा पर ध्यान केंद्रित करो। अगर सबसे खराब स्थिति आती है, तो कृपया हमसे फिर से संपर्क करें। हमें उस समय आपकी मदद करने में खुशी होगी। (आपके पीसीबी परीक्षा के अंकों पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा।)
आगामी परीक्षा के लिए शुभकामनाएँ।

अगर आपको जवाब पसंद आया, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें और लाइक करें।
राधेश्याम

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Kanchan

Kanchan Rai  |407 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 24, 2024English
Relationship
एक वृद्ध पुरुष युवा महिलाओं को कैसे आकर्षित कर सकता है?
Ans: किसी को आकर्षित करना, चाहे वह किसी भी उम्र का हो, प्रामाणिकता और आपसी सम्मान से शुरू होता है। अगर कोई बड़ा आदमी किसी छोटी उम्र की महिला के साथ संबंध बनाने में दिलचस्पी रखता है, तो सार्थक संबंधों को बढ़ावा देने वाले गुणों पर ध्यान देना ज़रूरी है। युवा महिलाएँ अक्सर स्थिरता, आत्मविश्वास और जीवन के अनुभव की ओर आकर्षित होती हैं जो एक बड़ा आदमी ला सकता है, लेकिन मुख्य बात यह है कि इन गुणों को बिना किसी दिखावे या अहंकार के पेश किया जाए।

आत्म-जागरूकता और भावनात्मक परिपक्वता में निहित आत्मविश्वास विशेष रूप से आकर्षक हो सकता है। इसका मतलब उपलब्धियों या धन का दिखावा करना नहीं है, बल्कि खुद के बारे में वास्तविक भावना और जीवन में आप क्या चाहते हैं, इस बारे में स्पष्टता प्रदर्शित करना है। भावनात्मक परिपक्वता - दयालुता, धैर्य और अच्छे संचार के माध्यम से व्यक्त की गई - सार्थक बातचीत के लिए एक सुरक्षित और आकर्षक स्थान बनाती है।

समान रूप से महत्वपूर्ण है गहरे स्तर पर जुड़ने की क्षमता। साझा रुचियां, उसकी व्यक्तिगतता के लिए सम्मान और उसके विश्वदृष्टिकोण से जुड़ने की इच्छा बहुत आगे तक जाती है। रिश्ते तब पनपते हैं जब दोनों व्यक्ति मूल्यवान महसूस करते हैं और उनकी बात सुनी जाती है। एक वृद्ध पुरुष को एक युवा महिला से उसके अनुभवों और आकांक्षाओं के बारे में जिज्ञासा के साथ संपर्क करना चाहिए, साथ ही अपने दृष्टिकोण को इस तरह से प्रस्तुत करना चाहिए कि वह संबंध को हावी होने के बजाय समृद्ध करे।

संभावित सामाजिक धारणाओं की समझ के साथ इस तरह के गतिशील से संपर्क करना भी महत्वपूर्ण है। जबकि उम्र के अंतर वाले रिश्तों को तेजी से स्वीकार किया जा रहा है, वे अक्सर धारणाओं या निर्णयों के साथ आते हैं। इस संदर्भ में एक मजबूत रिश्ते की नींव यह सुनिश्चित करने में निहित है कि संबंध समान, परस्पर सम्मानजनक और शक्ति असंतुलन से मुक्त महसूस हो।

अंत में, शारीरिक और भावनात्मक स्वास्थ्य बनाए रखना समग्र आकर्षण में योगदान देता है। जब कोई पुरुष अपनी भलाई को प्राथमिकता देता है, तो यह न केवल उसके आत्मविश्वास को बढ़ाता है बल्कि यह संकेत भी देता है कि वह खुद को और अपने रिश्तों को महत्व देता है। किसी भी रिश्ते में आकर्षण बहुआयामी होता है, जिसमें बाहरी गुण और चरित्र की आंतरिक समृद्धि दोनों शामिल होते हैं।

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Kanchan

Kanchan Rai  |407 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024
Relationship
I was in a relationship with a boy(he is 35 yrs old man, and a lawyer but not practising in a court, he had a lot of relationship during our relationship and after break up , He had changed 4, 5 women or used them physically) for 3 years. It has been three-four months. We are not in a relationship. We have broken up. I told him to delete our personal pics and videos. He is not deleting them and is not blackmailing me either. I told him that since we don't want to be together, we don't have a future together, then delete them. He is not deleting them and is not blackmailing me either and I want him to delete them. Who knows what will come to his mind in the future and what will happen. If we don't continue, he has no right to Keep the pics in your mobile, whatever video is personal to us, don't delete it and don't blackmail me either. I am not able to understand what should I tell him, although I have requested him a lot to delete it but he is not doing it either, He told me that I have kept ur pics and videos So that I cannot complain against him in future. so what should I do, please guide me. I know I had made a huge mistake to love him and gave him right to keep personal pics or videos..
Ans: At this point, it’s essential to protect your emotional and mental health while addressing this issue. You might consider seeking support from someone you trust, such as a close friend or family member, to share this burden. Talking to someone who knows you and your situation can provide comfort and practical guidance.

If he continues to refuse, you may need to explore your legal options. Many countries have laws that protect individuals from having private photos or videos kept or shared without their consent. Taking this step might feel daunting, but it could give you a sense of empowerment and security. It’s not about revenge or escalation; it’s about protecting yourself and asserting your right to move forward without this hanging over you.

On an emotional level, remind yourself that you are not defined by this relationship or the choices you made while in it. You trusted someone who didn’t honor that trust, but this doesn’t diminish your value or strength. It’s natural to feel regret, but you deserve compassion from yourself as you work through this.

You’re not alone in this, and it’s okay to seek help—whether that’s legal advice, emotional support from loved ones, or even professional counseling to navigate the stress and anxiety this situation might be causing. The most important thing now is to take steps that protect your peace of mind and ensure your future isn’t weighed down by his actions.

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Milind

Milind Vadjikar  |687 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English
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Money
नमस्ते टीम, हाय देव सर, मैं 43 साल का हूँ और नौकरीपेशा हूँ। यहाँ मेरे वित्तीय आँकड़े हैं: ऋण - 35 लाख बचत - 27 लाख 2009 में किराए पर खरीदा गया 1 घर (14000/माह) और इसकी कीमत 60 लाख है एक और घर जिसमें मैं रहता हूँ उसकी कीमत 90 लाख है कर के बाद मासिक आय - 2.5 लाख मासिक खर्च - 1 लाख पीएफ/ग्रेच्युटी - 16 लाख एमएफ - 2 लाख एनपीएस - 4 लाख 5 साल बाद अच्छी रकम के साथ रिटायर होने के लिए मेरे पास क्या विकल्प हैं?
Ans: नमस्ते;

EPF, NPS और MF में आपका मासिक योगदान कितना है?

कृपया स्पष्ट करें ताकि आपको उचित सलाह दी जा सके।

धन्यवाद;
Asked on - Nov 24, 2024 | Answered on Nov 24, 2024
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नमस्ते, जैसा कि अनुरोध किया गया है, मासिक अंशदान इस प्रकार है: ईपीएफ: 11000 एनपीएस: 9000 एमएफ: 5000 धन्यवाद।
Ans: नमस्ते;

आपके निवेश {EPF, MF, बचत और रियल एस्टेट (2009 फ्लैट)} का मूल्य 5 साल बाद लगभग 1.48 करोड़ होने की उम्मीद है।

यह माना जाता है कि 5 साल बाद लोन पूरी तरह से चुका दिया गया है।

1 लाख का आपका मौजूदा खर्च 5 साल बाद 1.34 लाख और 10 साल बाद 1.79 लाख हो जाएगा। (6% मुद्रास्फीति पर विचार किया गया)

1.48 करोड़ का कॉर्पस आपको लगभग 66.6 K (कर के बाद) की मासिक वार्षिकी आय दे सकता है। (6% वार्षिकी दर पर विचार किया गया)

साथ ही NPS में 5 साल बाद 13 लाख की राशि होगी, जिसमें से 10.4 लाख (80%) वार्षिकीकृत हो जाएगी और आपको 5.2 K की मासिक आय मिलेगी और शेष 2.6 लाख आपके पास उपलब्ध होंगे।

तो 5 साल बाद आपकी निष्क्रिय मासिक आय 66.6+5.2=71.8 K हो सकती है

5 साल बाद मासिक आय और व्यय में 71.8-134=-(62.2) K का अंतर नकारात्मक चिह्न से दर्शाया गया है!

यह स्पष्ट रूप से इंगित करता है कि आपको 10-15 वर्षों में 6-8 करोड़ का कुल कोष बनाने के लिए कड़ी मेहनत करनी पड़ सकती है, मुख्य रूप से अपनी सेवानिवृत्ति आय को निधि देने के लिए MF और NPS निवेश में कई गुना वृद्धि के माध्यम से।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

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Nayagam P

Nayagam P P  |3918 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 24, 2024

Career
सर मैं अभी 11वीं कक्षा में हूं और मैं सिर्फ जेईई मेन्स और एडवांस्ड 2026 परीक्षा की तैयारी करना चाहता हूं, इसलिए मुझे सफलता प्राप्त करने के लिए कुछ रोडमैप बताएं और कंप्यूटर साइंस के लिए भी मार्गदर्शन करें।
Ans: श्रेया, मुझे विश्वास है कि आपने पहले ही किसी कोचिंग सेंटर में दाखिला ले लिया होगा, चाहे वह ऑनलाइन हो या व्यक्तिगत रूप से, और आपने अपनी ग्यारहवीं का सिलेबस पूरा कर लिया होगा। (१) यदि आपने अभी तक ११वीं के पूरे हो चुके सिलेबस के लिए अपने स्वयं के शॉर्ट-नोट्स नहीं बनाए हैं, तो इसे तैयार करें और २०२६ तक हर तीन दिन में उन्हें संशोधित करना जारी रखें, भले ही आपने दिसंबर २०२४ में १२वीं के सिलेबस का अध्ययन शुरू कर दिया हो। (२) अपने कोचिंग सेंटर द्वारा आयोजित मॉक टेस्ट में आपने जिन प्रश्नों के गलत उत्तर दिए हैं या छोड़ दिए हैं और/या स्वतंत्र रूप से अभ्यास किया है, उनकी समीक्षा करें। (३) किसी प्रतिष्ठित कॉलेज/संस्थान में कंप्यूटर विज्ञान को लक्षित करके अपनी रैंक/प्रतिशत बढ़ाने के लिए, गणित को प्राथमिकता दें (हालाँकि तीनों विषय समान रूप से महत्वपूर्ण हैं)। (४) आपको अपने कोचिंग संस्थान द्वारा प्रदान की गई सामग्री के साथ एनसीईआरटी की पुस्तकों, विशेष रूप से रसायन विज्ञान से संबंधित पुस्तकों का गहन अध्ययन करना चाहिए। (6) अपने मॉक और अभ्यास परीक्षाओं में गलत उत्तर दिए गए या छोड़े गए प्रश्नों की समीक्षा करें और परीक्षा दोबारा दें। इस प्रकार के प्रश्नों के लिए एक अलग नोटबुक बनाए रखने की सलाह दी जाती है, जिसमें तीनों विषयों के लिए बार-बार उनकी समीक्षा करने के लिए उत्तर और स्पष्ट नोट्स शामिल होने चाहिए। (7) जेईई मेन 2025 का सिलेबस डाउनलोड करें (Google पर "जेईई मेन सूचना बुलेटिन" खोजकर उपलब्ध है) और इसका प्रिंट आउट लें, क्योंकि 2026 में पाठ्यक्रम में कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं होगा। इसे अपनी अध्ययन मेज पर रखें और 11 वीं के पाठ्यक्रम के अध्यायों और अवधारणाओं को अपडेट करना जारी रखें जिन्हें आपने अब तक एक चेकमार्क के साथ कवर किया है। यदि आप नवंबर 2025 तक इसे अपडेट करना जारी रखते हैं तो इससे आपका आत्मविश्वास बढ़ेगा। (8) जब आप 2026 जेईई मेन / जेईई एडवांस्ड (9) 45 मिनट से 1 घंटे तक पढ़ाई करके, 10 मिनट का ब्रेक लेकर और फिर 45 मिनट तक जारी रखकर अपनी उत्पादकता बढ़ाएँ। (10) प्रश्नों का अभ्यास करते समय हर 45 मिनट में 2-3 मिनट का ब्रेक लें, चाहे ऑफ़लाइन हो या ऑनलाइन। इस ब्रेक में अपनी आँखें बंद करना और अपनी एकाग्रता और मानसिक क्षमता को बढ़ाने के लिए लंबी साँस लेना शामिल होना चाहिए। (11) इसके अतिरिक्त, यह अनुशंसा की जाती है कि आप Amazon से JEE (मुख्य और उन्नत) के 20-40 पिछले वर्षों के प्रश्न पत्र की पुस्तक प्राप्त करें। अरिहंत, दिशा या MTG के प्रकाशनों की सिफारिश की जाती है। एक बार जब आप एक अध्याय पढ़ लेते हैं, तो अभ्यास करें और इसे पूरा करें ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि आपने अवधारणाओं को किस हद तक समझा है और सुधार की आवश्यकता वाले क्षेत्रों की पहचान करें। (12) अक्टूबर 2025 तक, सुनिश्चित करें कि आपने पिछले वर्षों के 90% से अधिक प्रश्नों की समीक्षा की है (13) अपने कोचिंग सेंटर में मॉक टेस्ट पूरा होने के बाद, सभी गलत उत्तर दिए गए या अनदेखा किए गए प्रश्नों को स्पष्ट करें और उन्हें संशोधित करना और अभ्यास करना जारी रखें, क्योंकि इस प्रकार के प्रश्न वास्तविक JEE में आपके प्रदर्शन को काफी हद तक बाधित करेंगे। (14) यदि आप एक नियमित स्कूल के छात्र हैं, तो बोर्ड के नियमों (राज्य, CBSE, ICSE, आदि) में उल्लिखित न्यूनतम उपस्थिति आवश्यकता के बारे में अपने कक्षा शिक्षक से पूछें। यदि केवल 85% उपस्थिति की आवश्यकता है, तो समय निकालकर और अपने JEE की तैयारी करके शेष 15% का उपयोग करें। (15) सबसे महत्वपूर्ण मूल्य वर्धित सुझाव: केवल JEE पर निर्भर रहने के बजाय, कृपया किसी भी निजी इंजीनियरिंग कॉलेज में प्रवेश पाने के लिए JEE स्कोर के साथ 5-7 प्रवेश परीक्षाओं / परामर्श प्रक्रिया में भाग लें ताकि सबसे उपयुक्त विकल्प चुनने के लिए कई विकल्प हों। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

‘ करियर | शिक्षा | नौकरी ’ के बारे में अधिक जानने के लिए, RediffGURUS में हमसे पूछें / हमें फ़ॉलो करें।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1062 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English
Listen
Career
मेरे बेटे ने 8.9 सीजीपी के साथ बीई सीएससी से स्नातक किया था, जब वह अपने 8वें सेमेस्टर में था, तो उसे अप्रैल में टीसीएस में सिस्टम इंजीनियर के रूप में नौकरी की पेशकश की गई थी। 23 नवंबर तक उसे ऑनबोर्डिंग लेटर नहीं मिला, इस बीच वह एक ही ऑफर के तहत दो परीक्षाओं में शामिल हुआ। सलाह दें कि क्या चल रहा है।
Ans: नमस्ते.
आप जो भी कह रहे हैं, वह चौंकाने वाला है। टीसीएस का ट्रैक रिकॉर्ड वैसा नहीं है, जैसा आपने अपने प्रश्न में बताया है। बेहतर होगा कि आप टीसीएस से दोबारा संपर्क करें और उनसे पूछें कि वे ऑनबोर्डिंग लेटर कब देंगे। आपके प्रश्न से यह स्पष्ट नहीं है कि आपके बेटे ने टीसीएस से नौकरी के लिए कोई पत्राचार किया था या नहीं। यह भी स्पष्ट नहीं है कि उसने कौन सी दो परीक्षाएँ दी थीं। यदि कैंपस इंटरव्यू में चयन नहीं हुआ, तो नौकरी की तलाश थकाऊ हो सकती है, लेकिन इतनी भी मुश्किल नहीं। अपने बेटे से कहें कि वह लिंक्डइन पोर्टल पर एक मजबूत बायोडाटा पोस्ट करे और अपने वरिष्ठों के संपर्क में रहे। रिक्तियों की खोज के लिए कृपया प्रतिदिन प्रसिद्ध कंपनियों की वेबसाइट देखें। कई जॉब-ऑफ़रिंग पोर्टल हैं, जहाँ वह अपना नाम दर्ज करा सकता है। कृपया किसी भी प्लेसमेंट अवसर के लिए कॉलेज प्लेसमेंट डिवीजन से पूछें।
उसके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
यदि उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद।
राधेश्याम

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T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - May 11, 2024English
Money
क्या आप कृपया नीचे दिए गए दो प्रश्नों में उत्पन्न होने वाले भारतीय कराधान कानूनों के अनुसार पूंजीगत लाभ पर सुझाव दे सकते हैं: 1) संयुक्त स्वामित्व के साथ खरीदी गई संपत्ति, मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 2015 में 64,80,000 की लागत से, 1000000 की लागत से आवास सुधार किए गए और 200000 की ब्रोकरेज का भुगतान किया गया और उसी संपत्ति को दिसंबर 2023 में 10000000 में बेचा गया? 2) सौदे से प्राप्त आय का 87% यानी 8700000, दिसंबर 2023 में एक और संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति खरीदने में 25% राशि का भुगतान करने के लिए पुनर्निवेश किया गया है, 3) मैंने नवंबर 2023 में आवास ऋण लेकर एक और निर्माणाधीन संपत्ति में निवेश किया है, जो मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 1.4 करोड़ रुपये है, यहां प्राथमिक आवेदक मैं ही हूं जबकि पत्नी को बिल्डर खरीदार समझौते और आवास ऋण पर सह आवेदक बनाया गया है। तो वित्त वर्ष 2023-2024 और वित्त वर्ष 2024-2025 के लिए उपरोक्त 3 परिदृश्यों से उत्पन्न होने वाली LTCG कर देनदारियां क्या हैं। मैं दिसंबर 2024 तक (2) में अर्जित संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं और उस आय का उपयोग (3) में अर्जित संपत्ति के लिए आवास ऋण को बंद करने के लिए करता हूं, क्या संपत्ति की यह बिक्री किसी भी कर देनदारियों को आमंत्रित करेगी यदि (2) में संपत्ति की बिक्री से प्राप्त पूरी आय का उपयोग (3) में संपत्ति के लिए नवंबर 2023 में लिए गए आवास ऋण को बंद करने के लिए किया जाएगा? चूंकि वित्त वर्ष 23-24 में, मैं 1) 2) में संपत्ति की खरीद में निवेश की गई बिक्री आय से LTCG का दावा करूंगा, और मैं दिसंबर 2024 में इस संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं, क्या (1) में संपत्ति की बिक्री पर LTCG का दावा जब्त हो जाएगा,
Ans: (ए). चलिए सबसे पहले वित्त वर्ष 2023-24 के बारे में बात करते हैं:
आपने संयुक्त रूप से वर्ष के दौरान 76.80 लाख रुपये (64.80+10.00+2.00) में एक संपत्ति बेची, और उसी को 100.00 लाख रुपये में बेचा।
आपने संयुक्त रूप से 140.00 लाख रुपये में संपत्ति संख्या 3 (मुझे लगता है कि यह केवल आवासीय है) भी खरीदी है।
आपको धारा 54 के तहत छूट का लाभ उठाना चाहिए और तदनुसार अपना आईटीआर दाखिल करना चाहिए। कृपया अपने आईटीआर में बिक्री और खरीद के बारे में सभी विवरण बताएं।
02. अब वित्त वर्ष 2024-25 की बात करते हैं:
आप संपत्ति संख्या 2 को बेचना चाहते हैं, जिसे 2023-24 में अधिग्रहित किया गया था। इसकी बिक्री पर कोई भी लाभ अल्पकालिक पूंजीगत लाभ होगा और तदनुसार कर लगाया जाएगा।
वैकल्पिक रूप से, आप संपत्ति संख्या 2 की इस बिक्री को (इसकी खरीद से 2 साल तक) अपने पास रख सकते हैं और एसटीसीजी से बचें
आप बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग अपनी इच्छानुसार करने के लिए स्वतंत्र हैं, जिसमें आपके आवास ऋण का भुगतान करना भी शामिल है।
कृपया ध्यान दें कि धारा 54 के तहत छूट केवल संपत्ति संख्या 3 में निवेश से ही प्राप्त करें, न कि 2 से।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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