मेरे पिछले दो प्रश्नों के क्रम में, अंतिम पंक्ति में आपके उत्तर की आवश्यकता है। "यदि 3 वर्ष की उपरोक्त समयावधि तक राशि का उपयोग नहीं किया जाता है, तो राशि कर योग्य होगी।"सर यह कर पूंजीगत लाभ कर या सीजीएएस खाता कर दर है (और किस दर पर)?

Ans: हां, यदि आप शेयरों के हस्तांतरण से 1 वर्ष पहले गृह संपत्ति खरीदते हैं और आपके पास 1 से अधिक गृह संपत्ति नहीं है, तो आप 54F छूट के लिए पात्र हैं।

Ans: यह पुनर्विक्रय संपत्ति या निर्माणाधीन संपत्ति हो सकती है लेकिन छूट के लिए पात्र बनाने के लिए कब्जा प्राप्त करने की समय सीमा अलग-अलग होगी।

आपको आवासीय गृह संपत्ति शेयरों के ऐसे हस्तांतरण की तारीख से 1 वर्ष पहले या 2 वर्ष बाद खरीदनी होगी या ऐसे शेयरों के हस्तांतरण की तारीख से 3 साल के भीतर गृह संपत्ति का निर्माण करना होगा।

Ans: लाभ की अप्रयुक्त राशि को पूंजीगत लाभ खाता योजना में जमा करना आवश्यक है

Ans: आपके परिदृश्य के आधार पर, आपके पूंजीगत लाभ कर की गणना इस प्रकार की जाएगी:

इक्विटी म्यूचुअल फंड से पूंजीगत लाभ:

आपने इक्विटी म्यूचुअल फंड से पूंजीगत लाभ के रूप में 6.25 लाख रुपये का उल्लेख किया है।
इक्विटी म्यूचुअल फंड पर 1 लाख रुपये से अधिक की दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (1 वर्ष से अधिक समय तक रखी गई) पर इंडेक्सेशन लाभ के बिना 10% कर लगाया जाता है।
कर गणना:

कर योग्य पूंजीगत लाभ = 6.25 लाख रुपये (कुल पूंजीगत लाभ) - 1 लाख रुपये (छूट सीमा) = 5.25 लाख रुपये
पूंजीगत लाभ कर:

आपको 5.25 लाख रुपये पर 10% = 1 लाख रुपये पर कर देना होगा। 52,500
कुल कर देयता:

वित्त वर्ष 23-24 के लिए अपनी कुल कर देयता निर्धारित करने का तरीका इस प्रकार है:

अपनी आय के स्रोतों को मिलाएँ: अपनी वेतन आय, FD, RD और बचत खाते से मिलने वाली ब्याज आय को 52,500 रुपये के पूंजीगत लाभ कर में जोड़ें।
कटौतियाँ और छूट: फिर आप पुरानी या नई कर व्यवस्था (जो भी कम कर देयता प्रदान करती है) के तहत अपनी पात्रता के अनुसार किसी भी कटौती और छूट को शामिल कर सकते हैं।
शुद्ध कर देयता: प्रासंगिक कटौती और छूट लागू करने के बाद, अपनी अंतिम कर योग्य आय की गणना करें। यदि अंतिम कर योग्य आय न्यूनतम कर योग्य सीमा से कम हो जाती है, तो आपकी शुद्ध कर देयता शून्य हो जाती है।
मुख्य बिंदु:

पूंजीगत लाभ कर की गणना आपके वेतन और ब्याज आय से अलग से की जाती है।
आप वह कर व्यवस्था (पुरानी या नई) चुन सकते हैं जो आपकी समग्र कर देयता को कम करती है। कर कैलकुलेटर का उपयोग करके दोनों विकल्पों का पता लगाएँ या अधिक सटीक आकलन के लिए कर सलाहकार से परामर्श करें।
याद रखें, यह एक सामान्य अवलोकन है। कर नियम और छूट में बदलाव हो सकता है। अपनी कर स्थिति के निश्चित आकलन के लिए, किसी योग्य कर सलाहकार से सलाह लेने पर विचार करें जो आपकी सभी आय स्रोतों, कटौतियों और आपकी विशिष्ट परिस्थितियों पर लागू छूटों पर विचार कर सके।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

Ans: भारत में आयकर का भुगतान उपार्जन या प्राप्ति के आधार पर किया जाता है, जो भी पहले हो। 1 और 2 के मामले में आपने सही कहा कि चूंकि वे प्राप्त होते हैं, इसलिए आपको कर का भुगतान करना होगा। जहां तक ​​FD का सवाल है, ब्याज पर हर साल उपार्जन के आधार पर कर लगाया जाता है, जिस पर TDS काटा जाता है। इसलिए, हर साल आपको अपने आयकर रिटर्न में संबंधित ब्याज दिखाना होगा और परिपक्वता पर केवल अंतर ब्याज का भुगतान किया जाएगा। उदाहरण के लिए, 100 रुपये की FD @10% 3 साल के लिए बनाई जाती है, फिर पहले साल 10 रुपये पर आपको कर देना होगा। दूसरे साल आपको 11 रुपये पर कर देना होगा और तीसरे साल 12 रुपये पर कर देना होगा और परिपक्वता पर कोई कर नहीं लगेगा क्योंकि पूरा ब्याज संबंधित वर्षों में भुगतान किया जाता है। उम्मीद है कि मैं इसे ठीक से व्यक्त कर पाऊंगा।