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Dev

Dev Ashish  | Answer  |Ask -

MF Expert, Financial Planner - Answered on Oct 21, 2023

Dev Ashish is a fee-only SEBI-registered investment advisor with over 15 years of active experience in the stock market. In 2011, he founded StableInvestor, a platform for personal finance and financial planning.
He provides professional fee-only investment advisory services to small and high networth individuals in order to help them achieve their financial goals.
Ashish's views are regularly published in national business publications. He has an MBA degree from NMIMS, Mumbai and also holds an engineering degree.... more
Rahul Question by Rahul on Oct 21, 2023English
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Money

सर, मैंने अपना पोर्टफोलियो बदल लिया है, अब मेरे पास पराग पारिख फ्लेक्सीकैप, एसबीआई मिड कैप और अन्य हैं। एक्सिस स्मॉल कैप फंड प्रत्येक 5000 रुपये के साथ, 25 साल के लिए प्रति माह 15000 रुपये का सिप और हर साल 10 प्रतिशत की वृद्धि, मुझे अपनी सेवानिवृत्ति के लिए 5 करोड़ चाहिए, क्या यह पोर्टफोलियो अच्छा है..?🔥

Ans: आपकी योजना 25 वर्ष की अवधि में 5 करोड़ रुपये के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए उचित प्रतीत होती है। लेकिन यह देखते हुए कि इस पोर्टफोलियो में मिड-स्मॉल-कैप (यानी गैर-लार्ज-कैप) का कुल आवंटन 50% से अधिक होगा, यह समझा जाना चाहिए कि यह पर्याप्त रूप से उच्च जोखिम वाली भूख के लिए उपयुक्त पोर्टफोलियो है। यदि यह आपकी समझ के अनुरूप है तो ठीक है, अन्यथा लार्जकैप में आवंटन बढ़ाने पर भी विचार करें।

नोट (अस्वीकरण) - एक सेबी आरआईए के रूप में, मैं उन विशिष्ट योजनाओं/फंडों पर टिप्पणी नहीं कर सकता जो मंच पर प्रश्नों में प्रदान की जाती हैं या मांगी जाती हैं। और ऊपर व्यक्त विचारों को पेशेवर निवेश सलाह या विज्ञापन या अन्यथा नहीं माना जाना चाहिए। कोई विशिष्ट उत्पाद/सेवा सिफ़ारिशें नहीं की गई हैं और यहां दिए गए उत्तर केवल सामान्य शैक्षिक उद्देश्यों के लिए हैं। पाठकों से अनुरोध है कि वे अपनी वित्तीय स्थिति, जोखिम-रिटर्न प्रोफ़ाइल की उपयुक्तता आदि सहित सभी जोखिम कारकों को ध्यान में रखें और निवेश करने से पहले पेशेवर निवेश सलाह लें।
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Money

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Abhishek

Abhishek Dev  | Answer  |Ask -

Financial Planner - Answered on Nov 17, 2023

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 05, 2024

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सर, मेरे पास पराग पारीख फ्लेक्सीकैप, एसबीआई मिड कैप और एक्सिस स्मॉल कैप फंड है, जिनमें से प्रत्येक में 5 हजार का निवेश है, यानी 25 साल के लिए हर महीने 15 हजार का निवेश और हर साल 10 प्रतिशत का स्टेप अप। मैं अपने रिटायरमेंट के लिए 10 करोड़ रुपये चाहता हूं, क्या यह पोर्टफोलियो अच्छा है? मैं 33 साल का हूं?
Ans: आपका पोर्टफोलियो अलग-अलग मार्केट सेगमेंट में अच्छी तरह से विविधतापूर्ण लगता है, जो लंबी अवधि में धन संचय के लिए एक अच्छा तरीका है। पराग पारिख फ्लेक्सीकैप फंड बड़े, मध्यम और छोटे-कैप शेयरों के मिश्रण में निवेश करता है, जो लचीलापन और स्थिरता प्रदान करता है। एसबीआई मिडकैप फंड और एक्सिस स्मॉल कैप फंड क्रमशः मिड और स्मॉल-कैप कंपनियों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जिनका लक्ष्य उच्च विकास क्षमता है। 25 साल के निवेश क्षितिज और 10% वार्षिक स्टेप-अप के साथ, आपका अनुशासित दृष्टिकोण संभावित रूप से आपको 10 करोड़ के अपने महत्वाकांक्षी रिटायरमेंट लक्ष्य को प्राप्त करने में मदद कर सकता है। हालाँकि, प्रदर्शन और बदलती बाजार स्थितियों के आधार पर अपने निवेश की नियमित रूप से समीक्षा और समायोजन करना सुनिश्चित करें।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 24, 2024

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सर, मेरे पास पराग पारीख फ्लेक्सीकैप, एसबीआई मिड कैप और एक्सिस स्मॉल कैप फंड है, जिनमें से प्रत्येक में 5 हजार का निवेश है, यानी 25 साल के लिए हर महीने 15 हजार का निवेश और हर साल 10 प्रतिशत का स्टेप अप। मैं अपने रिटायरमेंट के लिए 10 करोड़ रुपए चाहता हूं, क्या यह पोर्टफोलियो अच्छा है? मैं 33 साल का हूं?
Ans: 33 की उम्र में, आप लंबी अवधि के दृष्टिकोण से अपने रिटायरमेंट की योजना बनाने के लिए एक बेहतरीन स्थिति में हैं। आपने जो फंड चुने हैं, वे अलग-अलग मार्केट कैप में विविधतापूर्ण मिश्रण प्रदान करते हैं, जो एक अच्छी शुरुआत है। लेकिन आइए कुछ सवालों पर एक साथ विचार करें।

सबसे पहले, क्या आपने मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड के साथ आने वाली संभावित अस्थिरता पर विचार किया है? जबकि वे उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं, वे अधिक अस्थिर हो सकते हैं। क्या आप अपनी निवेश यात्रा में संभावित उतार-चढ़ाव से सहज हैं?

समय के साथ निवेश बढ़ाने के लिए SIP में कदम बढ़ाना एक स्मार्ट कदम है, लेकिन क्या आपने मुद्रास्फीति और क्रय शक्ति पर इसके क्षरण के प्रभाव को ध्यान में रखा है? यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके 10 करोड़ के लक्ष्य को भविष्य के पैसे के मूल्य के लिए समायोजित किया गया है, इसे ध्यान में रखना आवश्यक है।

अंत में, जबकि 10 करोड़ एक महत्वपूर्ण राशि है, क्या यह सेवानिवृत्ति के दौरान आपके अपेक्षित खर्चों के अनुरूप है? क्या आपने जीवनशैली विकल्पों, स्वास्थ्य सेवा और सेवानिवृत्ति के बाद की अन्य प्रतिबद्धताओं को ध्यान में रखा है?

याद रखें, 10 करोड़ तक का सफ़र सिर्फ़ आपके द्वारा चुने गए फंड के बारे में नहीं है, बल्कि आपके निवेश दृष्टिकोण में स्थिरता, अनुशासन और अनुकूलनशीलता के बारे में है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपकी रणनीति को बेहतर बनाने और आगे आने वाली चुनौतियों से निपटने में मदद कर सकता है।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Oct 11, 2024

Money
सर, मेरे पास पराग पारीख फ्लेक्सीकैप, एसबीआई मिड कैप और एक्सिस स्मॉल कैप फंड है, जिनमें से प्रत्येक में 5 हजार का निवेश है, यानी 25 साल के लिए हर महीने 15 हजार का निवेश और हर साल 10 प्रतिशत का स्टेप अप। मैं अपने रिटायरमेंट के लिए 10 करोड़ रुपए चाहता हूं, क्या यह पोर्टफोलियो अच्छा है? मैं 33 साल का हूं?
Ans: यह बहुत अच्छी बात है कि आपके पास अपनी सेवानिवृत्ति के लिए एक अच्छी तरह से संरचित SIP योजना है। जल्दी शुरू करने से आपको एक महत्वपूर्ण लाभ मिलता है, क्योंकि आपके निवेश को समय के साथ चक्रवृद्धि से लाभ होगा। 33 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति तक 10 करोड़ रुपये जमा करने का आपका लक्ष्य महत्वाकांक्षी और सही रणनीति के साथ प्राप्त करने योग्य दोनों है।

हालांकि, आइए हम आपके पोर्टफोलियो का 360-डिग्री दृश्य लें और इसे कई मापदंडों पर मूल्यांकन करें।

1. पोर्टफोलियो का विविधीकरण
आपने फ्लेक्सी-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में निवेश किया है। विभिन्न बाजार पूंजीकरणों में यह विविधीकरण स्मार्ट है क्योंकि:

फ्लेक्सी-कैप फंड सभी प्रकार की कंपनियों में निवेश करते हैं, जिससे विभिन्न क्षेत्रों से विकास को पकड़ने में लचीलापन सुनिश्चित होता है।

मिड-कैप फंड उन कंपनियों पर ध्यान केंद्रित करते हैं जिनमें महत्वपूर्ण विकास क्षमता होती है, हालांकि उनमें अधिक अस्थिरता हो सकती है।

स्मॉल-कैप फंड जोखिम भरे होते हैं लेकिन लंबी अवधि में उच्च रिटर्न दे सकते हैं।

हालांकि, आपका पोर्टफोलियो उच्च जोखिम वाली श्रेणियों (मिड-कैप और स्मॉल-कैप) की ओर झुका हुआ लगता है। हालांकि इससे संभावित रिटर्न बढ़ता है, लेकिन अस्थिरता के कारण अल्पकालिक उतार-चढ़ाव हो सकता है। आप लार्ज-कैप फंड में कुछ आवंटन सुनिश्चित करना चाह सकते हैं, जो स्थिरता प्रदान करते हैं। लार्ज-कैप फंड बाजार में गिरावट के दौरान अच्छा प्रदर्शन करते हैं, जिससे आपके पोर्टफोलियो के समग्र जोखिम को कम करने में मदद मिलती है।

अंतर्दृष्टि: लार्ज-कैप घटक या हाइब्रिड फंड जोड़ने से बाजार में गिरावट के दौरान अधिक संतुलन और अस्थिरता कम हो सकती है।

2. SIP स्टेप-अप रणनीति
हर साल SIP योगदान में 10% की वृद्धि करने का आपका निर्णय मुद्रास्फीति से निपटने और दीर्घकालिक लक्ष्यों को पूरा करने के लिए एक ठोस योजना है। स्टेप-अप सुनिश्चित करता है कि आप अपनी आय बढ़ने के साथ-साथ निवेश बढ़ाते रहें, जो आपके 10 करोड़ रुपये के लक्ष्य तक पहुँचने के लिए आवश्यक होगा।

अंतर्दृष्टि: अपने SIP को लगातार बढ़ाते रहें। सुनिश्चित करें कि आपकी स्टेप-अप दर आपकी आय वृद्धि से मेल खाती है ताकि बढ़ते खर्चों के साथ तालमेल बना रहे।

3. नियमित बनाम प्रत्यक्ष फंड
आपने अपने निवेश का उल्लेख किया है, लेकिन फंड के प्रकार के बारे में नहीं बताया है—चाहे वे प्रत्यक्ष हों या नियमित। यह ध्यान देने योग्य है कि प्रत्यक्ष फंड कम व्यय अनुपात के साथ आते हैं, लेकिन सक्रिय निगरानी की आवश्यकता होती है।

यदि आप प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के माध्यम से जा रहे हैं, तो नियमित फंड चुनना बेहतर है। एक सीएफपी आपको बाजार की स्थितियों और वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर मार्गदर्शन कर सकता है। वे अनुशासित निवेश सुनिश्चित करते हुए आपके रिटर्न को अनुकूलित करने में मदद करते हैं।

अंतर्दृष्टि: प्रत्यक्ष फंड कम शुल्क के साथ आकर्षक लग सकते हैं, लेकिन पेशेवर सलाह के बिना, आप समय पर पुनर्संतुलन से चूक सकते हैं। एक विश्वसनीय सीएफपी के माध्यम से निवेश किए गए नियमित फंड आपके पोर्टफोलियो के अधिक व्यक्तिगत प्रबंधन को सुनिश्चित करते हैं।

4. 10 करोड़ रुपये के लिए 25 साल के क्षितिज का आकलन करना
आपके पोर्टफोलियो का रिटर्न लंबी अवधि में बाजार के प्रदर्शन पर निर्भर करेगा, और आपके द्वारा चुने गए फंड आम तौर पर उच्च विकास का लक्ष्य रखते हैं। ऐतिहासिक रूप से, इक्विटी म्यूचुअल फंड, विशेष रूप से स्मॉल-कैप और मिड-कैप फंड, उच्च रिटर्न देते हैं, लेकिन अधिक अस्थिरता के साथ। जबकि 10% स्टेप-अप और 25 साल के अनुशासित निवेश से 10 करोड़ रुपये प्राप्त करने की प्रबल संभावनाएँ बनती हैं, आपको निम्न करने की आवश्यकता होगी:

समय-समय पर प्रदर्शन की निगरानी करें: आपके फंड को बाजार की स्थितियों के साथ तालमेल बिठाने के लिए समय-समय पर पुनर्संतुलन की आवश्यकता होती है। यदि कोई खराब प्रदर्शन करता है, तो आपको बेहतर प्रदर्शन करने वाले फंड में स्विच करने की आवश्यकता हो सकती है।

कराधान के लिए खाता: म्यूचुअल फंड पर लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स (LTCG) टैक्स एक महत्वपूर्ण कारक है जिस पर विचार किया जाना चाहिए। इक्विटी म्यूचुअल फंड के लिए, 1.25 लाख रुपये से अधिक LTCG पर 12.5% ​​कर लगता है, जबकि शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन्स (STCG) पर 20% कर लगता है। जैसे-जैसे आपका पोर्टफोलियो बढ़ता है, कर देयता भी बढ़ती जाएगी।

अंतर्दृष्टि: सेवानिवृत्ति के करीब अपनी निकासी पर कर प्रभावों के बारे में जागरूक रहें, और इष्टतम रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए यदि आवश्यक हो तो फंड स्विच करने पर विचार करें।

5. बाजार की स्थितियों पर विचार
मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड का प्रदर्शन बाजार की स्थितियों पर बहुत अधिक निर्भर करता है। बुल मार्केट में, ये फंड बेहतर प्रदर्शन करते हैं, जबकि बियर मार्केट में, वे काफी गिर सकते हैं।

इक्विटी बाजार में उतार-चढ़ाव: 25 वर्षों में, आप संभवतः बाजार में महत्वपूर्ण उछाल और सुधार दोनों देखेंगे। बाजार में गिरावट का सामना करने के लिए एक रणनीति बनाना महत्वपूर्ण है।

लगातार निवेश पर ध्यान दें: बाजार में सुधार के दौरान बाजार की टाइमिंग या आवेगपूर्ण बदलाव करने से बचें। तेजी और मंदी दोनों चरणों के दौरान अपने SIP जारी रखें, क्योंकि इससे आपकी इकाइयों की खरीद मूल्य औसत हो जाएगी।

अंतर्दृष्टि: बाजार में गिरावट को SIP के माध्यम से कम कीमतों पर अधिक इकाइयाँ जमा करने के अवसर के रूप में देखें। सुधार के दौरान घबराहट में बिक्री से बचें।

6. समय के साथ लचीलापन और समायोजन
आपके पास सेवानिवृत्ति तक 25 वर्ष हैं, जो एक लंबा क्षितिज है। उस समय में, आपकी वित्तीय स्थिति, जोखिम सहनशीलता और बाजार की स्थितियाँ बदल जाएँगी। यह आवश्यक है:

वार्षिक रूप से समीक्षा और पुनर्संतुलन: कम से कम एक बार साल में, अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा अपने CFP के साथ करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके लक्ष्यों के अनुरूप है और प्रदर्शन के आधार पर समायोजित करें।

रिटायरमेंट के करीब आने पर अपने निवेश को फिर से आवंटित करें: जैसे-जैसे आप रिटायरमेंट के करीब आते हैं, अपने कुछ निवेशों को सुरक्षित परिसंपत्तियों (जैसे लार्ज-कैप फंड या हाइब्रिड फंड) में लगाएँ, ताकि आपने जो लाभ कमाया है उसे सुरक्षित रख सकें और अंतिम वर्षों में अस्थिरता से बच सकें।

अंतर्दृष्टि: आपकी वित्तीय योजना में लचीलापन बहुत ज़रूरी है। अपने पोर्टफोलियो को नियमित रूप से संशोधित करें और समायोजित करें, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके दीर्घकालिक उद्देश्यों को पूरा करता रहे।

7. रिटायरमेंट कॉर्पस पर मुद्रास्फीति का प्रभाव
हालाँकि आज 10 करोड़ रुपये एक बड़ी राशि लगती है, लेकिन रिटायर होने तक मुद्रास्फीति इसकी क्रय शक्ति को कम कर देगी। आज 10 करोड़ रुपये से जो खर्च पूरे हो सकते हैं, वे 25 साल बाद बहुत कम होंगे। अपने लक्ष्य कॉर्पस की योजना बनाते समय इस बात का ध्यान रखें।

रिटायरमेंट आय की ज़रूरतें: आपको मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए अपने भविष्य के मासिक खर्चों की गणना करनी चाहिए। अगर आपका लक्ष्य 10 करोड़ रुपये है, तो आकलन करें कि क्या वह कॉर्पस रिटायरमेंट में आपकी ज़रूरत के हिसाब से मासिक आय उत्पन्न करने के लिए पर्याप्त होगा।

मुद्रास्फीति से सुरक्षा के लिए योजना बनाएँ: जैसे-जैसे आपकी उम्र बढ़ेगी, मुद्रास्फीति आपकी क्रय शक्ति को प्रभावित करती रहेगी। सुनिश्चित करें कि आपके कॉर्पस का कुछ हिस्सा मुद्रास्फीति को मात देने वाली परिसंपत्तियों में निवेश किया गया हो।

अंतर्दृष्टि: पूर्ण संख्याओं के बजाय मुद्रास्फीति-समायोजित रिटर्न पर ध्यान दें। यदि मुद्रास्फीति क्रय शक्ति को काफी कम कर देती है, तो अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्य को बढ़ाने पर विचार करें।

8. दीर्घकालिक धन सृजन रणनीति
10 करोड़ रुपये का कोष बनाने के लिए अनुशासन, निरंतरता और रणनीतिक निवेश की आवश्यकता होती है। विचार करने के लिए कुछ अतिरिक्त बिंदु:

संपत्तियों में विविधता लाएं: हालांकि इक्विटी म्यूचुअल फंड वृद्धि प्रदान करते हैं, लेकिन आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपके पास जोखिम कम करने के लिए व्यापक परिसंपत्ति मिश्रण हो।

लक्ष्य-आधारित निवेश का उपयोग करें: सेवानिवृत्ति के लिए विशिष्ट निधि आवंटित करें और इसे अन्य वित्तीय लक्ष्यों के साथ मिलाने से बचें।

आपातकालीन निधि: हमेशा 6-12 महीने के खर्च के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखें। इससे यह सुनिश्चित होगा कि आपको आपात स्थिति में अपने SIP को तोड़ना न पड़े।

अंतर्दृष्टि: अपने SIP के साथ सुसंगत रहकर, जोखिमों का प्रबंधन करके और अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्यों पर स्पष्ट ध्यान केंद्रित करके दीर्घकालिक धन सृजन पर टिके रहें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपका पोर्टफोलियो अच्छी तरह से सोचा-समझा है, जिसमें एक मजबूत SIP रणनीति है जो 25 वर्षों में पर्याप्त धन सृजन कर सकती है। नियमित समीक्षा, विविधीकरण पर ध्यान और अनुशासित निवेश के साथ, आप 10 करोड़ रुपये की सेवानिवृत्ति राशि प्राप्त करने के लिए सही रास्ते पर हैं।

हालांकि, स्थिरता के लिए लार्ज-कैप घटक जोड़ने पर विचार करें, और सेवानिवृत्ति के करीब आने पर अपनी जोखिम सहनशीलता की समीक्षा करें। मुद्रास्फीति, कराधान और अपने पोर्टफोलियो में लचीलेपन की आवश्यकता के प्रभाव को ध्यान में रखें।

अपने SIP के प्रति प्रतिबद्ध रहें, लेकिन यह भी सुनिश्चित करें कि आप अपने दीर्घकालिक उद्देश्यों के साथ संरेखित रहने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की मदद से समय-समय पर अपनी रणनीति की समीक्षा कर रहे हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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नवीनतम प्रश्न
T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - May 11, 2024English
Money
क्या आप कृपया नीचे दिए गए दो प्रश्नों में उत्पन्न होने वाले भारतीय कराधान कानूनों के अनुसार पूंजीगत लाभ पर सुझाव दे सकते हैं: 1) संयुक्त स्वामित्व के साथ खरीदी गई संपत्ति, मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 2015 में 64,80,000 की लागत से, 1000000 की लागत से आवास सुधार किए गए और 200000 की ब्रोकरेज का भुगतान किया गया और उसी संपत्ति को दिसंबर 2023 में 10000000 में बेचा गया? 2) सौदे से प्राप्त आय का 87% यानी 8700000, दिसंबर 2023 में एक और संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति खरीदने में 25% राशि का भुगतान करने के लिए पुनर्निवेश किया गया है, 3) मैंने नवंबर 2023 में आवास ऋण लेकर एक और निर्माणाधीन संपत्ति में निवेश किया है, जो मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 1.4 करोड़ रुपये है, यहां प्राथमिक आवेदक मैं ही हूं जबकि पत्नी को बिल्डर खरीदार समझौते और आवास ऋण पर सह आवेदक बनाया गया है। तो वित्त वर्ष 2023-2024 और वित्त वर्ष 2024-2025 के लिए उपरोक्त 3 परिदृश्यों से उत्पन्न होने वाली LTCG कर देनदारियां क्या हैं। मैं दिसंबर 2024 तक (2) में अर्जित संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं और उस आय का उपयोग (3) में अर्जित संपत्ति के लिए आवास ऋण को बंद करने के लिए करता हूं, क्या संपत्ति की यह बिक्री किसी भी कर देनदारियों को आमंत्रित करेगी यदि (2) में संपत्ति की बिक्री से प्राप्त पूरी आय का उपयोग (3) में संपत्ति के लिए नवंबर 2023 में लिए गए आवास ऋण को बंद करने के लिए किया जाएगा? चूंकि वित्त वर्ष 23-24 में, मैं 1) 2) में संपत्ति की खरीद में निवेश की गई बिक्री आय से LTCG का दावा करूंगा, और मैं दिसंबर 2024 में इस संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं, क्या (1) में संपत्ति की बिक्री पर LTCG का दावा जब्त हो जाएगा,
Ans: (ए). चलिए सबसे पहले वित्त वर्ष 2023-24 के बारे में बात करते हैं:
आपने संयुक्त रूप से वर्ष के दौरान 76.80 लाख रुपये (64.80+10.00+2.00) में एक संपत्ति बेची, और उसी को 100.00 लाख रुपये में बेचा।
आपने संयुक्त रूप से 140.00 लाख रुपये में संपत्ति संख्या 3 (मुझे लगता है कि यह केवल आवासीय है) भी खरीदी है।
आपको धारा 54 के तहत छूट का लाभ उठाना चाहिए और तदनुसार अपना आईटीआर दाखिल करना चाहिए। कृपया अपने आईटीआर में बिक्री और खरीद के बारे में सभी विवरण बताएं।
02. अब वित्त वर्ष 2024-25 की बात करते हैं:
आप संपत्ति संख्या 2 को बेचना चाहते हैं, जिसे 2023-24 में अधिग्रहित किया गया था। इसकी बिक्री पर कोई भी लाभ अल्पकालिक पूंजीगत लाभ होगा और तदनुसार कर लगाया जाएगा।
वैकल्पिक रूप से, आप संपत्ति संख्या 2 की इस बिक्री को (इसकी खरीद से 2 साल तक) अपने पास रख सकते हैं और एसटीसीजी से बचें
आप बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग अपनी इच्छानुसार करने के लिए स्वतंत्र हैं, जिसमें आपके आवास ऋण का भुगतान करना भी शामिल है।
कृपया ध्यान दें कि धारा 54 के तहत छूट केवल संपत्ति संख्या 3 में निवेश से ही प्राप्त करें, न कि 2 से।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - Nov 20, 2024English
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Money
मेरे पास वर्तमान नियोक्ता के साथ सुपरएनुएशन स्कीम है और उन्होंने इसे छूट दे दी है। मेरी उम्र अभी 54 वर्ष है और नियोक्ता ने 33% फंड निकालने के लिए कहा है और शेष फंड को पेंशन योजना में बदल दिया जाएगा। मेरा सवाल है कि क्या इस 33% फंड पर भारतीय सरकार के आयकर के अनुसार कर लगेगा?
Ans: 01. स्वैच्छिक सेवानिवृत्ति/अधिवर्षिता के समय प्राप्त होने वाले फंड का 33% भुगतान "वेतन से आय" शीर्षक के अंतर्गत कर योग्य है। हालाँकि, कुछ शर्तों के अधीन, धारा 10(10)(सी) के तहत अधिकतम 5,00,000.00 रुपये की छूट दी गई है। चूँकि आपके प्रश्न में नौकरी की प्रकृति, जिस कंपनी में आपने काम किया, सेवा की अवधि और अधिवर्षिता की योजना स्वीकृत है या नहीं आदि के बारे में नहीं बताया गया है, इसलिए आपको स्पष्ट दृष्टिकोण देना मुश्किल है। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1058 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 23, 2024

Career
आईआईटी, आईआईआईटी, एनआईटी, बिट्स के अलावा भारत में कंप्यूटर विज्ञान में स्नातक के लिए सर्वश्रेष्ठ कॉलेज
Ans: नमस्ते श्रीनिवास
भारत में सीएसई के लिए केवल एक ही कॉलेज का नाम उद्धृत करना पक्षपातपूर्ण होगा। फिर भी आप निम्न सूची में से अपने लिए सबसे उपयुक्त चुन सकते हैं:
(1) वेल्लोर इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (VIT), वेल्लोर
(2) SRM इंस्टीट्यूट ऑफ साइंस एंड टेक्नोलॉजी (SRMIST), चेन्नई
(3) शिव नादर यूनिवर्सिटी (SNU), ग्रेटर नोएडा
(4) PES यूनिवर्सिटी (PESU), बेंगलुरु
(5) क्राइस्ट यूनिवर्सिटी, बेंगलुरु
(6) जैन यूनिवर्सिटी, बेंगलुरु
(7) अमृता विश्व विद्यापीठम, कोयंबटूर
(8) मणिपाल इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (MIT), मणिपाल
(9) अशोका यूनिवर्सिटी, सोनीपत (कम्प्यूटेशनल साइंसेज के लिए)
(10) कलिंग इंस्टीट्यूट ऑफ इंडस्ट्रियल टेक्नोलॉजी (KIIT), भुवनेश्वर
(11) सिम्बायोसिस इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (SIT), पुणे
(12) चंडीगढ़ यूनिवर्सिटी, चंडीगढ़
(13) लवली प्रोफेशनल यूनिवर्सिटी (LPU), जालंधर
(14) DA-IICT, गांधीनगर
(15) NMIMS (मुकेश पटेल स्कूल ऑफ टेक्नोलॉजी), मुंबई
कॉलेज का चयन करने से पहले, कृपया मापदंडों की जाँच करें जैसे प्लेसमेंट रिकॉर्ड, स्थान, विशेषज्ञता, कैंपस सुविधाएं, पूर्व छात्र नेटवर्क, आदि।

अगर संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
अगर जवाब से असंतुष्ट हैं, तो बिना किसी हिचकिचाहट के दोबारा पूछें।
धन्यवाद।

राधेश्याम

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Dr Dipankar

Dr Dipankar Dutta  |697 Answers  |Ask -

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Nov 23, 2024

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Career
नमस्कार सर, मैं ब्रह्मेंद्र हूं जो पिछले 20 वर्षों से आईटी पेशेवर हूं। मेरा बेटा +1 की पढ़ाई कर रहा है और अन्य इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षाओं के साथ-साथ JEE की तैयारी कर रहा है। शैक्षणिक रूप से, वह एक औसत से ऊपर का छात्र है (सीबीएसई में दसवीं कक्षा में 90% अंक प्राप्त किए) लेकिन उसकी योग्यता और तर्क कौशल अच्छी है। किसी तरह, वह मैकेनिकल इंजीनियरिंग का अध्ययन करना पसंद करता है। Q1) राष्ट्रीय स्तर पर, मैकेनिकल के लिए कौन से कॉलेज अच्छे/सर्वश्रेष्ठ हैं? 2) सबसे खराब स्थिति में, यदि वह एनआईटी, आईआईटी, वीआईटी और सीबीआईटी आदि जैसे प्रीमियम कॉलेजों में प्रवेश नहीं ले पाता है, तो क्या वह अभी भी उस क्षेत्र में अच्छा करियर बना सकता है? 3) क्या उनके उद्योग में उस शाखा के लिए पर्याप्त कैंपस साक्षात्कार हो रहे हैं और क्या उनके पास पर्याप्त ऑफ-कैंपस अवसर हैं? आईटी उद्योग में होने के नाते, मुझे पता है कि प्रोग्रामिंग में अच्छे कौशल वाला एक औसत छात्र भी आसानी से अपना करियर बना सकता है
Ans: A1. IIT और NIT सबसे अच्छे हैं A2. उस स्थिति में, उसे विदेशी विश्वविद्यालय से मास्टर डिग्री करनी चाहिए A3. कैंपस इंटरव्यू और ऑफ-कैंपस IT/CSE से कम है

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