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Omkeshwar

Omkeshwar Singh  | Answer  |Ask -

Head, Rank MF - Answered on May 12, 2021

Mutual Fund Expert... more
puneet Question by puneet on May 12, 2021English
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Money

मैं 4o साल का हूँ. मैं नीचे दिए गए फंडों में निवेश कर रहा हूं। कृपया सुझाव दें कि जारी रखना है या नहीं। मैं कुल 15-20 साल के लिए निवेश कर रहा हूं. मेरा लक्ष्य मेरे बच्चों, जिनकी उम्र 7+ है और 1 साल की जुड़वाँ बेटियाँ हैं, को शिक्षा देना है; मेरी सेवानिवृत्ति आय के लिए भी।&nbsp;कुल&nbsp;30,000/माह:</p> <p>1. मिराए एसेट इमर्जिंग ब्लूचिप फंड - 9,000/माह</p> <p>2. एक्सिस ब्लूचिप फंड - 5,000/माह</p> <p>3. एक्सिस मिड-कैप फंड - 5,000/माह</p> <p>4. पराग पारेख लॉन्ग टर्म इक्विटी फंड - 5,000/माह</p> <p>5. डीएसपी स्मॉल कैप - 3,000/माह</p> <p>6. फ्रैंकलिन इंडिया ब्लूचिप फंड - 3,000/माह</p>

Ans: 1, 2, 3 और 4</p> के साथ जारी रखें
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Money

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Vivek

Vivek Lala  |301 Answers  |Ask -

Tax, MF Expert - Answered on Jan 24, 2024

Asked by Anonymous - Jan 05, 2024English
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Money
नमस्ते। मैं पैंतिस साल का हूँ। मैं शादीशुदा हूं और मेरा 4 साल का एक बेटा है। वर्तमान में मैं एमएफ में प्रति माह 25000/- का निवेश कर रहा हूं, जैसा कि नीचे बताया गया है मिर्रा एसेट ईएलएसएस टैक्स सेवर फंड में 5000/- प्रति माह पीजीआईएम मिडकैप अवसर फंड में 5000/- प्रति माह 5000/- प्रति माह क्वांट एब्सोल्यूट फंड 4000/- क्वांट स्मॉल कैप फंड 2000/- क्वांट इंफ्रास्ट्रक्चर फंड 2000/- मात्रा सक्रिय निधि क्या ये फंड अच्छे हैं या मुझे किसी फंड से निकल जाना चाहिए? मेरा मकसद 55 साल का होने तक कम से कम 2 करोड़ रुपये पाना है
Ans: नमस्ते, बताए गए फंड के अनुसार मैं देख रहा हूं कि आप सुपर डायवर्सिफाइड हैं जिसकी जरूरत नहीं है
आप निम्नलिखित परिसंपत्ति आवंटन का चयन कर सकते हैं:
30% स्मॉल कैप
30% मिड कैप
20% मल्टीकैप
10% विषयगत फंड/मोमेंटम फंड
10% वैल्यू फंड

और हाँ, 25 हजार प्रति माह के साथ आप 55 वर्ष की आयु तक 2 करोड़ के अपने लक्ष्य तक पहुँच सकते हैं

कृपया ध्यान दें कि ये सुझाव आपके बताए गए लक्ष्यों और आपके द्वारा प्रदान की गई जानकारी पर आधारित हैं। अपनी जोखिम सहनशीलता, समय सीमा और विशिष्ट वित्तीय लक्ष्यों को बेहतर ढंग से समझने के लिए किसी वित्तीय सलाहकार से व्यक्तिगत रूप से परामर्श करना हमेशा एक अच्छा विचार है।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 17, 2024

Asked by Anonymous - Apr 19, 2024English
Money
नमस्ते सर, मुझे कुछ वित्तीय सलाह और ज़रूरत पड़ने पर संशोधन की ज़रूरत है। मैं 32 साल का हूँ और पिछले 2 सालों से नीचे दिए गए फंड में निवेश कर रहा हूँ - 1) पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड डायरेक्ट ग्रोथ 5K 2) एक्सिस मिडकैप फंड - ग्रोथ 2K 3) SBI कॉन्ट्रा डायरेक्ट प्लान ग्रोथ 10K 4) निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप 5K 5) कैनरा रोबाको स्मॉल कैप 5K 6) क्वांट स्मॉल कैप फंड डायरेक्ट प्लान ग्रोथ 5K 7) टाटा डिजिटल इंडिया डायरेक्ट ग्रोथ 10K कृपया सुझाव दें कि मुझे इसे जारी रखना चाहिए या इसमें बदलाव करना चाहिए। मैं अगले 15-20 सालों के लिए निवेश करने की योजना बना रहा हूँ। मेरा लक्ष्य अपने बच्चों की शिक्षा और सेवानिवृत्ति के लिए एक कोष बनाना है।
Ans: विविध निवेश रणनीति
आपके पास एक अच्छी तरह से विविधीकृत पोर्टफोलियो है, जो जोखिमों को कम करने और दीर्घकालिक विकास प्राप्त करने के लिए महत्वपूर्ण है।

विभिन्न बाजार पूंजीकरणों में विविधता लाने से जोखिम और लाभ को प्रभावी ढंग से संतुलित किया जा सकता है।

आपके पोर्टफोलियो में फ्लेक्सी-कैप, मिड-कैप, कॉन्ट्रा, स्मॉल-कैप और सेक्टर-विशिष्ट फंड शामिल हैं।

वर्तमान फंड का मूल्यांकन
फ्लेक्सी-कैप फंड बाजार की स्थितियों के अनुकूल, बाजार पूंजीकरण में निवेश करने के लिए लचीलापन प्रदान करते हैं।

मिड-कैप फंड लार्ज-कैप फंड की तुलना में अधिक विकास क्षमता प्रदान कर सकते हैं, लेकिन अधिक जोखिम के साथ आते हैं।

कॉन्ट्रा फंड कम मूल्य वाले शेयरों में निवेश करते हैं, जो बाजार में सुधार होने पर संभावित रूप से उच्च रिटर्न प्रदान करते हैं।

स्मॉल-कैप फंड में उच्च विकास क्षमता होती है, लेकिन वे अत्यधिक अस्थिर भी होते हैं।

डिजिटल फंड जैसे सेक्टर-विशिष्ट फंड, क्षेत्रीय विकास से लाभ उठा सकते हैं, लेकिन यदि सेक्टर खराब प्रदर्शन करता है तो अधिक जोखिम उठाते हैं।

सुझाए गए संशोधन
अस्थिरता को कम करने के लिए स्मॉल-कैप फंड में निवेश कम करने पर विचार करें।

बेहतर संतुलन के लिए कुछ निवेश को अधिक स्थिर, कम अस्थिर फंड में पुनः आवंटित करें।

अपने मौजूदा फंड के प्रदर्शन और व्यय अनुपात का नियमित रूप से मूल्यांकन करें।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पेशेवर प्रबंधन प्रदान करते हैं और बाजार से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं।

ये फंड बाजार में होने वाले बदलावों के अनुकूल हो सकते हैं, और रिटर्न को अधिकतम करने के लिए रणनीतिक निर्णय ले सकते हैं।

दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए विचार
अपने निवेश को अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों, जैसे बच्चों की शिक्षा और सेवानिवृत्ति के साथ संरेखित करना महत्वपूर्ण है।

प्रत्येक लक्ष्य के लिए जोखिम सहनशीलता और समय सीमा का मूल्यांकन करें।

उच्च जोखिम वाले निवेश दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त हैं, लेकिन सुनिश्चित करें कि आप कम जोखिम वाले विकल्पों के साथ संतुलन बनाए रखें।

डायरेक्ट बनाम रेगुलर फंड
डायरेक्ट फंड में व्यय अनुपात कम होता है, लेकिन फंड के चयन और निगरानी में अधिक प्रयास की आवश्यकता होती है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के साथ म्यूचुअल फंड डिस्ट्रीब्यूटर (एमएफडी) के माध्यम से रेगुलर फंड पेशेवर मार्गदर्शन प्रदान करते हैं।

रेगुलर फंड आपको जोखिम और रिटर्न को प्रभावी ढंग से संतुलित करते हुए सूचित निर्णय लेने में मदद कर सकते हैं।

अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करना
समय-समय पर पुनर्संतुलन सुनिश्चित करता है कि आपका पोर्टफोलियो आपके लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित हो।

अपने निवेश की समीक्षा कम से कम सालाना करें या जब बाजार में महत्वपूर्ण बदलाव हों।

पुनर्संतुलन से लाभ प्राप्त करने और खराब प्रदर्शन करने वाली संपत्तियों में पुनर्निवेश करने में मदद मिलती है, जिससे आपकी वांछित परिसंपत्ति आवंटन बनी रहती है।

अपने परिवार के भविष्य के लिए निवेश करने की आपकी प्रतिबद्धता सराहनीय है।

आपने अपने निवेश में विविधता लाने के लिए सोच-समझकर चुनाव किए हैं, जो कि बहुत बढ़िया है।

दीर्घकालिक निवेश के लिए धैर्य और अनुशासन की आवश्यकता होती है, और आप सही रास्ते पर हैं।

निष्कर्ष
आपका विविध पोर्टफोलियो दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए एक अच्छा आधार है।

स्मॉल-कैप एक्सपोजर को कम करने और अधिक स्थिर फंडों में पुनर्आवंटन करने पर विचार करें।

निरंतर सफलता के लिए नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन आवश्यक है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 12, 2024

Asked by Anonymous - May 12, 2024English
Money
नमस्ते सर, मैं 41 साल का हूँ। मैंने कुछ महीने पहले ही निवेश करना शुरू किया है। मोतीलाल मिडकैप और क्वांट स्मॉलकैप में कुल 3 लाख रुपये हैं। और कैनरा रोबेको इंफ्रास्ट्रक्चर, फ्रैंकलिन टेम्पलटन फोकस्ड, आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल बॉन्ड फंड, एसबीआई मैग्नम इनकम फंड, यूटीआई निफ्टी 200 इंडेक्स, पराग पारिख फ्लेक्सीकैप, जेएम फ्लेक्सीकैप, क्वांट फ्लेक्सीकैप में 300 और एचडीएफसी फ्लेक्सीकैप में 2000 रुपये हर महीने 5000 रुपये का निवेश करता हूँ। मेरी 12 और 10 साल की दो बेटियाँ हैं। मुझे शिक्षा और शादी के लिए पैसे की ज़रूरत है। क्या मेरे विकल्प ठीक हैं? क्या कुछ बदलने लायक है? और इन फंड को कितने समय तक रखना है.. कृपया सुझाव दें
Ans: यह सराहनीय है कि आपने निवेश करना शुरू कर दिया है और अपनी बेटियों की शिक्षा और विवाह के बारे में सोच रहे हैं। आइए अपने मौजूदा निवेश विकल्पों की समीक्षा करें और देखें कि क्या किसी समायोजन की आवश्यकता है।

आपका पोर्टफोलियो विभिन्न म्यूचुअल फंडों में विविधतापूर्ण लगता है, जो बाजार के विभिन्न क्षेत्रों को कवर करता है। हालांकि, यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि आपके निवेश आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप हों।

आपकी बेटियों की उम्र और उनकी शिक्षा और विवाह की समय-सीमा को देखते हुए, आपके पास उचित रूप से लंबा निवेश क्षितिज है। यह आपको विकास-उन्मुख और स्थिर निवेशों के बीच एक संतुलित दृष्टिकोण पर विचार करने की अनुमति देता है।

विशिष्ट फंडों के संबंध में, जबकि मैं व्यक्तिगत योजनाओं पर विस्तृत सिफारिशें नहीं दे सकता, मैं कुछ सामान्य मार्गदर्शन दे सकता हूं। प्रत्येक फंड के प्रदर्शन, व्यय अनुपात और समय के साथ स्थिरता का मूल्यांकन करें। सुनिश्चित करें कि आपके द्वारा चुने गए फंडों का आपकी अपेक्षाओं और जोखिम प्रोफ़ाइल के अनुरूप रिटर्न देने का ट्रैक रिकॉर्ड है।

अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की नियमित निगरानी करें और आवश्यकतानुसार समायोजन करें। जैसे-जैसे आपकी बेटियों के मील के पत्थर करीब आते हैं, आप पूंजी की सुरक्षा के लिए धीरे-धीरे अपने निवेश को अधिक रूढ़िवादी विकल्पों में बदलने पर विचार कर सकते हैं।

याद रखें, निवेश एक दीर्घकालिक प्रतिबद्धता है, और धैर्य महत्वपूर्ण है। अपनी निवेश रणनीति पर टिके रहें, और अल्पकालिक बाजार उतार-चढ़ाव के आधार पर आवेगपूर्ण निर्णय लेने से बचें।

अपने वित्तीय लक्ष्यों और पारिवारिक जरूरतों के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह पाने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें। वे आपकी निवेश रणनीति को बेहतर बनाने में आपकी मदद कर सकते हैं और यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आप अपने उद्देश्यों को पूरा करने के लिए सही रास्ते पर हैं।

अपने निवेश के साथ अच्छा काम करते रहें, और अपने दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित रखें!

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Patrick

Patrick Dsouza  |862 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
नमस्ते सर, मेरी उम्र 34 साल है और मैं एक एमएनसी आईटी कंपनी में अच्छी नौकरी चाहता हूँ, जहाँ सालाना 1 करोड़ के आसपास का अच्छा वेतन पैकेज हो। वर्तमान में मैं एक स्टार्टअप कंपनी में काम कर रहा हूँ, जहाँ सालाना 5.5 लाख का वेतन पैकेज है। मैंने पत्राचार से बीसीए और एमसीए पूरा किया है। कम समय में तरक्की पाने के लिए, मैं आईआईटी से कंप्यूटर साइंस में एमटेक करना चाहता हूँ। क्या आईआईटी से एमटेक करने के बाद मुझे शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी मिल सकती है। कृपया इस संबंध में मेरा मार्गदर्शन करें।
Ans: हां, आप आईआईटी से एमटेक करने के बाद शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी पा सकते हैं। लेकिन यह आसान नहीं हो सकता। आपको शीर्ष आईआईटी में से किसी एक में प्रवेश प्राप्त करना होगा। वहां आपको शिक्षाविदों और उस क्षेत्र में असाधारण रूप से अच्छा प्रदर्शन करना होगा जो शीर्ष कंपनियों द्वारा अपेक्षित योग्यता के अनुरूप हो। आपको राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर हैकाथॉन जैसे कुछ अंतर-कॉलेज कार्यक्रमों में भाग लेना और अच्छा प्रदर्शन करना पड़ सकता है। फिर भी 1 करोड़ रुपये का पैकेज पाना संभव हो सकता है, लेकिन आसान नहीं है।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
नमस्ते, हम 3 पारिवारिक सदस्यों (माँ और 2 बेटे) ने अक्टूबर 2001 में 78,000.00 रुपये में 185 वर्ग मीटर की ज़मीन खरीदी थी। अब हमने इसे नवंबर 2024 में 10.80 लाख रुपये में बेच दिया है। प्रत्येक सदस्य को 3.60 लाख रुपये मिलेंगे। अब उक्त ज़मीन का वर्तमान सूचकांक 5730 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। तीसरे धारक होने के नाते क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा और कितना और इसकी गणना कैसे की जाती है।
Ans: 01. एलटीसीजी (बिक्री मूल्य - प्लॉट की लागत) के व्यक्तिगत हिस्से पर निम्नानुसार कर लगाया जाएगा:
(ए). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(बी). इंडेक्सेशन के मामले में 20% की कर दर।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और कर व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
मेरे पिता ने 1968 में दो मंजिलों वाली एक घर की संपत्ति खरीदी थी। अगस्त 2001 में बिना वसीयत के उनका निधन हो गया। इस प्रकार मैं और मेरा बड़ा भाई सह-स्वामी बन गए जब तक कि हमने अक्टूबर 2023 में दो पारस्परिक रिलीज डीड निष्पादित नहीं कर दिए, जिसके तहत हम में से प्रत्येक क्रमशः ग्राउंड और फर्स्ट फ्लोर के एकमात्र मालिक बन गए। यदि संपत्ति को हम दोनों द्वारा अब एक ही खरीदार को बेचा जाता है, तो क्या अधिग्रहण की तारीख 1968 (हमारे पिता द्वारा अधिग्रहण का मूल वर्ष) के रूप में मानी जाएगी, जो एक विरासत संपत्ति है और इस प्रकार 23 जुलाई 2024 के बाद भी इंडेक्सेशन लाभ के लिए पात्र है? दूसरे शब्दों में, क्या विरासत में मिली संपत्तियों के संबंध में इंडेक्सेशन जारी रहता है, जहां मूल अधिग्रहण की तारीख 2001 से पहले है? कृपया अपनी बहुमूल्य राय के लिए अग्रिम धन्यवाद।
Ans: 01. आप में से किसी एक या दोनों द्वारा किसी एक खरीदार को संपत्ति बेचने की स्थिति में, इसकी खरीद की तारीख 1968 ही रहेगी।

02. इस मामले में, आप इंडेक्सेशन के लाभ के हकदार होंगे।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Aug 22, 2024English
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Money
मुझे वर्ष 2008 में अपनी चाची से वसीयत के माध्यम से डीमैट फॉर्म में शेयर विरासत में मिले थे। तब से मैंने इसे वैसे ही रखा है और कभी भी कोई शेयर नहीं बेचा क्योंकि मैं बाजार से अच्छी तरह वाकिफ नहीं हूँ। अब चूंकि परिवार में कुछ जरूरी खर्च था इसलिए मुझे कुछ शेयर बेचने पड़े। तो सर, मेरा सवाल यह है कि चूंकि मुझे वसीयत के माध्यम से शेयर विरासत में मिले हैं, इसलिए क्या मुझे शेयरों की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर देना चाहिए। यदि हाँ, तो इसकी गणना कैसे की जाती है। कृपया सलाह दें।
Ans: 01. जहां तक ​​आयकर का सवाल है, इस मामले में विरासत का कोई मुद्दा शामिल नहीं है।

02. यदि आप शेयर बेचते हैं, तो यह आयकर के तहत LTCG कर के अधीन होगा।

03. कृपया ध्यान दें कि केवल लाभ पर कर लगाया जाएगा, शेयरों की बिक्री से सकल प्राप्तियों पर नहीं।

04. LTCG पर प्रति वर्ष 1,25,000.00 रुपये तक की कर छूट होगी। इस राशि से अधिक पर 12.50% की दर से कर लगेगा।

05. यदि LTCG राशि अधिक है, तो आप आयकर (यू/एस54एफ) के तहत उपलब्ध कुछ अन्य छूटों की योजना बना सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
सुप्रभात महेश सर। मैं 30 साल के अनुभव वाला एक पीएसयू कर्मचारी हूँ, मेरी उम्र 54 साल है। मेरी वर्तमान पीएफ राशि 194 लाख रुपये है, जिसमें से वीपीएफ सहित मेरा योगदान लगभग 120 लाख रुपये है। चूंकि सरकार 2.5 लाख / वर्ष से अधिक के ब्याज पर कर लगा रही है, इसलिए मुझे करों के मामले में भारी भुगतान करना पड़ रहा है। मेरे पास पीपीएफ नहीं है। कृपया मुझे पीएफ राशि पर इस ब्याज पर कर कम करने के लिए मार्गदर्शन करें।
Ans: 01. आप अपने पीएफ खाते से अधिकतम राशि (जो घर खरीदने के लिए योग्य है) निकाल सकते हैं और उसे घर या फ्लैट खरीदने में निवेश कर सकते हैं। इससे पीएफ पर भारी ब्याज के कारण आपके कर का बोझ कम हो सकता है और आपको अपने खरीदे गए घर के मूल्य में वृद्धि का लाभ मिलता है।
02. आप एक पीपीएफ खाता खोल सकते हैं और अपनी भविष्य की बचत उस खाते में डाल सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 21, 2024English
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Money
मेरी माँ ने 15 साल पहले अपनी पैतृक संपत्ति का हिस्सा मेरे एक मामा (6 में से) को हस्तांतरित कर दिया था। उन्होंने कोई बहाना बनाकर 6 महीने बाद इसे वापस हस्तांतरित करने का वादा किया था, लेकिन बाद में उन्होंने इसे 6 भागों में विभाजित कर दिया। हमारे पास कोई सबूत नहीं है कि उन्होंने इसे वापस करने का वादा किया था। क्या मेरी माँ अब अपना हिस्सा वापस ले सकती हैं?
Ans: 01. जब आप किसी को उपहार देते हैं, तो उसे वापस नहीं लिया जा सकता। कम से कम इसे वापस लेना आपका कानूनी अधिकार नहीं है। हालाँकि, यह दो पक्षों के बीच आपसी समझ मात्र है।
02. अगर आपके मामा ने राशि को 6 भागों में विभाजित किया है और उसे सभी 6 भाइयों के साथ साझा किया है, तो आप कोई विकल्प या वरीयता नहीं चुन सकते। यह उनका विशेषाधिकार है कि वे संपत्ति का उपयोग अपनी पसंद के अनुसार करें।
आपकी माँ को शायद अपना हिस्सा वापस पाने का कोई अधिकार नहीं है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English
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Money
नमस्ते, मैंने 2015 में 65 लाख के बैंक लोन के साथ 1.15 करोड़ में 2BHK खरीदा था, जिसका वर्तमान बकाया 29 लाख है। बिक्री के लिए इस प्रॉपर्टी की वर्तमान कीमत लगभग 1.25 करोड़ है। 2023 में मैंने 1.67 करोड़ के लोन के साथ 2.00 करोड़ में एक और प्रॉपर्टी खरीदी है। क्या पहले वाली प्रॉपर्टी को घाटे में बेचना और नया लोन समय से पहले चुकाना समझदारी होगी? टैक्स के क्या निहितार्थ होंगे? मैं अभी 51 साल का हूँ।
Ans: 01. आप पहले खरीदे गए फ्लैट को बेच सकते हैं और उसका लोन चुका सकते हैं। हालाँकि, आप LTCG छूट के हकदार तभी होंगे जब नए फ्लैट की खरीद और पुराने फ्लैट की बिक्री एक साल के भीतर हो। कृपया दोनों फ्लैटों के पंजीकरण की तारीखों की तुलना करें, क्योंकि इस मामले में समयसीमा बहुत महत्वपूर्ण है।

02. क्या आप पुराने फ्लैट से कोई आय अर्जित कर रहे हैं? यदि नहीं, तो आप संपत्ति बेच सकते हैं और नए फ्लैट के बदले आवास ऋण चुका सकते हैं।

03. हालाँकि, यदि आप पुराने फ्लैट से उचित आय कर रहे हैं, तो उसे रखना और उसकी आय का उपयोग EMI का भुगतान करने के लिए करना फायदेमंद होगा।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |158 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
मेरा बेटा PEC चंडीगढ़ से बीटेक सिविल (अभी दूसरा वर्ष) कर रहा है। उसे भविष्य में आईटी जॉब करनी है। कृपया सलाह दें कि उसे अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए क्या करना चाहिए
Ans: उसे C और C++ जैसी एक या अधिक कंप्यूटर भाषाओं में सहजता होनी चाहिए। इसके अलावा उसे कोडिंग, डेटा साइंस, बेसिक मैथमेटिक्स में भी सहजता होनी चाहिए। यह AI और मशीन लर्निंग का युग है। उसे कुछ अच्छे सर्टिफिकेशन कोर्स में जाना चाहिए, जिसका कुछ प्रतिष्ठित IIT के साथ सहयोग हो। सर्टिफिकेशन कोर्स में जाने से पहले उसे उनके सिलेबस को जानना चाहिए और संबंधित विषयों और प्रासंगिक विषयों के अच्छे YOU TUBE वीडियो देखकर कम से कम दो महीने अभ्यास करना चाहिए। कृपया ध्यान दें कि वह सिविल से IT में अपनी लाइन बदल रहा है। इसलिए उसे उन छात्रों के साथ प्रतिस्पर्धा करनी होगी जो इलेक्ट्रिकल, E&TC, कंप्यूटर, IT और इंस्ट्रूमेंटेशन जैसी सर्किट शाखाओं में B.Tech कर रहे हैं। इसलिए उसे अपनी योग्यता साबित करनी होगी। मेरे संपर्क में रहें। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। भगवान उसे आशीर्वाद दें। सादर। प्रोफेसर

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
नमस्ते विशेषज्ञों, EPFO ​​2014 में डिजिटल/ऑनलाइन हो गया। मैंने 2005 में काम करना शुरू किया और 2014 तक मेरे PF के पैसे को आगे नहीं बढ़ाया गया और सच तो यह है कि मुझे यह भी नहीं पता कि 2005-2014 के दौरान मेरे रोजगार की अवधि के दौरान EPFO ​​में कितना पैसा पड़ा है (मैंने GGN, BLR और BOM में काम किया)। कृपया मार्गदर्शन करें कि मैं 2005-2014 से अपने PF कोष का विवरण कैसे प्राप्त कर सकता हूँ और इसे अपने वर्तमान सक्रिय UAN खाते के साथ कैसे समेकित कर सकता हूँ?
Ans: ऐसा लगता है कि विवरण प्राप्त करने के लिए EPFO ​​कार्यालय जाना सबसे अच्छा तरीका है।
हालाँकि, आपके पिछले नियोक्ता, जिन्होंने PF काटा और आपके खाते में जमा किया था, वे भी आपको प्रासंगिक विवरण प्राप्त करने में मदद कर सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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