Home > Money > Question
विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं
Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10874 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 23, 2025

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Jun 22, 2025English
Money

नमस्ते, मैं 41 वर्षीया सिंगल मदर हूँ और मेरे 11 वर्षीय बच्चे की माँ हूँ। मेरे ऊपर कोई लोन नहीं है और मैं अपनी माँ के साथ रहती हूँ। पहली मंजिल हमें दे दी गई है, लेकिन मुझे अपना खुद का घर चाहिए। वर्तमान में, मेरे ऊपर कोई लोन नहीं है और मेरी मासिक आय 2 लाख रुपये है। यहाँ मेरे निवेश और मासिक खर्च हैं: निवेश: SIP: 70k मासिक, वर्तमान मूल्य 37lacs PF: 35 लाख शेयर बाजार: 20 लाख ESPP: 1.5 करोड़ FD: 50 लाख सोना: 10 लाख भूमि: 50 लाख के 2 प्लॉट मासिक खर्च: बच्चों के स्कूल का खर्च: 15k घर का खर्च: 20k कार और अन्य: 20k वार्षिक पॉलिसी: LIC: 25k टर्म प्लान: 13k गारंटीड प्लान: 2 लाख मेडिकल बीमा 25k अपना घर बनाने के लिए कैसे बचत करें? मेरा लक्ष्य ज़मीन सहित लगभग 1 करोड़ है। मेरे पास जो ज़मीन है वह मुख्य शहर में नहीं है इसलिए मुझे उसे भी खरीदना होगा। क्या मुझे होम लोन लेना चाहिए? क्या मुझे अपने निवेश में विविधता लानी चाहिए? क्या मुझे अपने कुछ निवेशों को बेचकर पहले घर खरीदना चाहिए?

Ans: आप एक मजबूत वित्तीय स्थिति में हैं। अकेले बच्चे की परवरिश करते हुए निवेश का प्रबंधन करना बहुत अनुशासन और स्पष्टता दिखाता है। घर के मालिक होने पर आपका ध्यान व्यावहारिक और दूरदर्शी है। आइए अब हम आपकी स्थिति को 360 डिग्री लेंस से देखें। हम हर पहलू को स्पष्टता और सरलता से देखेंगे।

आपकी वित्तीय ताकत

मासिक आय 2 लाख रुपये है।

वर्तमान में कोई ऋण नहीं है। इससे दबाव कम रहता है।

70,000 रुपये का एसआईपी मजबूत निवेश आदत को दर्शाता है।

कुल निवेश और संपत्ति 3 करोड़ रुपये को पार कर गई है।

आप पहले से ही विविध साधनों के माध्यम से धन अर्जित कर रहे हैं।

आप अपनी माँ के साथ रहते हैं। इससे नियमित खर्चों के लिए सहारा मिलता है।

आपके वर्तमान निवेश - एक आकलन

आइए अपने पोर्टफोलियो को तोड़ें और मूल्यांकन करें:

एसआईपी (म्यूचुअल फंड)

मासिक एसआईपी 70,000 रुपये है।

वर्तमान मूल्य 37 लाख रुपये है।

यह दीर्घकालिक धन सृजन के लिए एक अच्छी आदत है।

यह दर्शाता है कि आपके पास एक सुसंगत बचत योजना है।

इसे हर साल प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ समीक्षा के साथ जारी रखें।

एमएफडी के माध्यम से नियमित फंड सीधे फंड से बेहतर हैं।

सीएफपी के साथ एमएफडी निगरानी, ​​पुनर्संतुलन, मार्गदर्शन और व्यवहार कोचिंग को जोड़ता है।

प्रत्यक्ष फंड व्यक्तिगत सलाह से चूक सकते हैं। गलतियाँ महंगी होती हैं और किसी का ध्यान नहीं जाती हैं।

इंडेक्स फंड की तुलना में सक्रिय फंड बेहतर गुंजाइश देते हैं।

इंडेक्स फंड में कोई डाउनसाइड सुरक्षा नहीं है। वे बाजार के साथ गिरते हैं।

सक्रिय फंड पेशेवर रूप से प्रबंधित और लक्ष्य-केंद्रित होते हैं।

प्रोविडेंट फंड (पीएफ)

35 लाख रुपये का पीएफ मूल्य एक अच्छा रिटायरमेंट बेस है।

घर खरीदने के लिए पीएफ का उपयोग न करें।

इसे दीर्घकालिक सुरक्षा जाल के रूप में रखें।

शेयर बाजार (प्रत्यक्ष स्टॉक)

20 लाख रुपये उचित निवेश है।

शेयरों को निरंतर ट्रैकिंग और जोखिम सहनशीलता की आवश्यकता होती है।

प्रत्यक्ष स्टॉक आवंटन बढ़ाने से बचें।

कुल पोर्टफोलियो के 10-15% के नीचे सीमा बनाए रखें।

कर्मचारी स्टॉक खरीद योजना (ईएसपीपी)

1.5 करोड़ रुपये एक बहुत मजबूत संपत्ति है।

लेकिन यह एक ही कंपनी में केंद्रित है।

एक स्टॉक पर बहुत अधिक निर्भर रहने से बचें।

समय के साथ धीरे-धीरे इसमें विविधता लाएं।

कराधान के कारण बेचने से पहले सीएफपी से सलाह लें।

घर के डाउन पेमेंट के लिए कुछ हिस्से का उपयोग करने की योजना बनाएं।

फिक्स्ड डिपॉजिट (एफडी)

एफडी में 50 लाख रुपये आपातकालीन और छोटे लक्ष्यों के लिए अच्छे हैं।

टैक्स के बाद एफडी रिटर्न कम है।

एफडी में अतिरिक्त राशि न रखें।

एमएफडी मार्गदर्शन के साथ हाइब्रिड फंड में हिस्सा बदलने पर विचार करें।

सोना

10 लाख रुपये उचित है।

सोना आपके पोर्टफोलियो के 10% से अधिक नहीं होना चाहिए।

इसे ऐसे ही रखें। और अधिक जोड़ने से बचें।

भूमि (50 लाख रुपये के 2 प्लॉट)

आपके पास भूमि है, लेकिन स्थान घर के लिए उपयुक्त नहीं है।

रियल एस्टेट में तरलता नहीं है।

बेकार पड़े प्लॉट को बेचना एक अच्छा विचार है।

अपने घर के लिए फंड जुटाने के लिए इसका इस्तेमाल करें।

मौजूदा खर्च - एक त्वरित नज़र

बच्चों के स्कूल - 15,000 रुपये मासिक खर्च काफी है।

घर का खर्च - 20,000 रुपये काफी किफ़ायती है।

कार और अन्य - 20,000 रुपये भी वाजिब है।

सालाना पॉलिसी - समीक्षा की ज़रूरत है।

एलआईसी 25,000 रुपये सालाना।

टर्म प्लान 13,000 रुपये ज़रूरी है। जारी रखें।

गारंटीड प्लान 2 लाख रुपये सालाना चिंता का विषय है।

ये प्लान अक्सर कम रिटर्न देते हैं।

बेहतर फंड के लिए सरेंडर वैल्यू का इस्तेमाल किया जा सकता है।

यूएलआईपी और पारंपरिक प्लान अक्षम हो सकते हैं।

मेडिकल इंश्योरेंस - 25,000 रुपये होना ज़रूरी है। जारी रखें।

क्या आपको होम लोन लेना चाहिए?

ज़रूरत पड़ने पर आप छोटा सा होम लोन ले सकते हैं।

होम लोन ब्याज और मूलधन पर टैक्स लाभ देता है।

लेकिन ज़्यादा उधार न लें।

आदर्श EMI मासिक आय के 35% से ज़्यादा नहीं होनी चाहिए।

आपके लिए, यह अधिकतम 70,000 रुपये है।

लेकिन चूँकि आपके पास पर्याप्त संपत्ति है, इसलिए आप लोन से भी बच सकते हैं।

एक प्लॉट और कुछ ESPP बेचकर आप ज़्यादातर खर्च कवर कर सकते हैं।

होम लोन सिर्फ़ एक सहारा हो सकता है, प्राथमिक स्रोत नहीं।

अगर लोन पर ब्याज 9% है, तो आपकी FD बहुत कम कमा रही है।

यह अंतर नुकसान है। इसलिए आंशिक स्व-वित्तपोषण ज़्यादा समझदारी भरा है।

अपने खुद के घर के लिए कैसे बचत करें?

आपका लक्ष्य 1 करोड़ रुपये का घर है। आइए एक रास्ता बनाएँ:

1. मौजूदा संपत्तियों का समझदारी से इस्तेमाल करें

25-30 लाख रुपये का एक प्लॉट बेचें।

टैक्स प्लानिंग के बाद ESPP का कुछ हिस्सा भुनाएँ।

म्यूचुअल फंड और पीएफ को छूने से बचें।

FD का इस्तेमाल आंशिक रूप से तत्काल भूमि भुगतान के लिए भी किया जा सकता है।

2. समय-सीमा के आधार पर आवंटन करें

अगर अगले 1 साल में खरीद रहे हैं, तो इस राशि को इक्विटी में निवेश न करें।

MFD की मदद से FD, शॉर्ट-टर्म डेट या लिक्विड फंड का इस्तेमाल करें।

इसे लॉन्ग-टर्म पॉलिसी या डायरेक्ट स्टॉक में लॉक करने से बचें।

3. हाउस फंड बकेट बनाएं

एक अलग खाते में एक निश्चित राशि अलग रखें।

अपने SIP और खर्चों से परे हर महीने सरप्लस जोड़ें।

आपकी मासिक बचत क्षमता 60,000 रुपये से अधिक है।

खरीद तक ​​इसे अपने हाउस फंड में डालें।

क्या आपको और विविधता लानी चाहिए?

आपके निवेश पहले से ही कई परिसंपत्तियों में हैं।

इक्विटी MF, स्टॉक, PF, FD, सोना, भूमि, ESPP।

अब ध्यान नए प्रकार जोड़ने पर नहीं, बल्कि अनुकूलन पर होना चाहिए।

बहुत सारे उपकरण नियंत्रण को कम करते हैं और भ्रम को बढ़ाते हैं।

इसे सरल रखें। हर साल प्रदर्शन की निगरानी करें।

आपका लक्ष्य आपके निवेश विकल्पों को प्रभावित करना चाहिए।

क्या आपको अभी निवेश बेचना चाहिए और पहले घर खरीदना चाहिए?

अगर स्पष्ट योजना के साथ किया जाए तो बेचना ठीक है।

रिटायरमेंट पीएफ या बच्चे की शिक्षा एसआईपी जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों को न तोड़ें।

घर के लिए कम प्रदर्शन करने वाली या तरल संपत्तियों का उपयोग करें।

ईएसपीपी और भूमि की बिक्री आदर्श स्रोत हैं।

एफडी हिस्से का उपयोग दीर्घकालिक जरूरतों को नुकसान पहुंचाए बिना भी किया जा सकता है।

कम से कम 6 महीने के खर्च के लिए आपातकालीन निधि अलग रखें।

जोखिम कवर समीक्षा - एकल माता-पिता के लिए जरूरी

टर्म प्लान जरूरी है। 13,000 रुपये का प्रीमियम जारी रखें।

सुनिश्चित करें कि कवर कम से कम 1 करोड़ रुपये या उससे अधिक हो।

जांचें कि पॉलिसी घटते कवर पर है या नहीं। यदि हां, तो लेवल टर्म में शिफ्ट हो जाएं।

25,000 रुपये का मेडिकल बीमा अच्छा है।

सुनिश्चित करें कि आपका बच्चा भी कवर हो।

गंभीर बीमारी कवर पर भी विचार किया जा सकता है।

बच्चे के भविष्य की योजना

आपका बच्चा अभी 11 साल का है।

6-7 साल में उसे उच्च शिक्षा के लिए फंड की जरूरत पड़ सकती है।

इस लक्ष्य के लिए अपनी मौजूदा SIP चालू रखें।

इसे मानसिक रूप से 'शिक्षा लक्ष्य SIP' के रूप में टैग करें।

घर के लिए इस SIP कोष का उपयोग करने से बचें।

इस SIP आवंटन की हर साल CFP के साथ समीक्षा करें।

पॉलिसी समीक्षा - तत्काल कार्रवाई की जरूरत

25,000 रुपये सालाना की LIC - रिटर्न वैल्यू की जांच करें।

अगर यह पारंपरिक एंडोमेंट या मनी बैक है, तो सरेंडर पर विचार करें।

2 लाख रुपये सालाना प्रीमियम वाली गारंटीड योजना - पुनर्विचार करें।

ये आमतौर पर टैक्स के बाद 5% से कम रिटर्न देती हैं।

सरेंडर वैल्यू लें और CFP की मदद से म्यूचुअल फंड SIP में शिफ्ट हो जाएं।

वेल्थ लीक से बचने के लिए पॉलिसी समीक्षा जरूरी है।

कराधान अंतर्दृष्टि

ईएसपीपी और स्टॉक बिक्री के लिए पूंजीगत लाभ योजना की आवश्यकता होती है।

रिडेम्प्शन से पहले कर विशेषज्ञ से परामर्श करें।

म्यूचुअल फंड के लिए:

एसटीसीजी पर 20% कर लगता है।

1.25 लाख रुपये से अधिक एलटीसीजी पर 12.5% ​​कर लगता है।

कर के बोझ को कम करने के लिए रिडेम्प्शन की सावधानीपूर्वक योजना बनाएं।

डेट फंड लाभ पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।

एफडी ब्याज पूरी तरह से कर योग्य है।

अगर समझदारी से लिया जाए तो हाउस लोन ब्याज कर को कम कर सकता है।

कार्य योजना - चरण दर चरण

घर का स्थान पहचानें और 1 करोड़ रुपये के भीतर लक्ष्य बनाएं।

बिक्री के लिए उपयोग योग्य प्लॉट को शॉर्टलिस्ट करें। प्रक्रिया शुरू करें।

अलग हाउस फंड खाता खोलें।

कुछ एफडी फंड को 1 साल के क्षितिज के लिए शॉर्ट टर्म डेट फंड में स्थानांतरित करें।

ईएसपीपी को भागों में रिडीम करने की योजना बनाएं। पहले कर की गणना करें।

एलआईसी और गारंटीड पॉलिसियों की समीक्षा करें। गैर-निष्पादित पॉलिसियों को सरेंडर करें।

लंबी अवधि के लिए एसआईपी जारी रखें। बच्चे और रिटायरमेंट के लिए टैग करें।

सोने या ज़मीन में और निवेश करने से बचें।

अगर पोर्टफोलियो का 15% से ज़्यादा हिस्सा है, तो डायरेक्ट स्टॉक को रीबैलेंस करें।

टर्म और मेडिकल इंश्योरेंस कवरेज की समीक्षा करें।

अंत में

आप चीज़ों को बहुत अच्छे से मैनेज कर रहे हैं। आप पहले से ही कई लोगों से आगे हैं।
घर खरीदने पर आपका ध्यान समय पर और वैध है।
जल्दबाज़ी करने या दबाव महसूस करने की कोई ज़रूरत नहीं है।
आपके पास इस लक्ष्य को पूरा करने के लिए पर्याप्त धन है।
बस एक चीज़ की ज़रूरत है स्पष्ट पुनर्वितरण और मार्गदर्शन।
अत्यधिक विविधीकरण या भावनात्मक खरीदारी से बचें।
लक्ष्य-आधारित रहें। हर निवेश की उद्देश्यपूर्ण समीक्षा करें।
अपने घर के फंड को अलग से ट्रैक करें। एजुकेशन SIP का इस्तेमाल करने से बचें।
नियमित रूप से प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की मदद लें।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
Money

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10874 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 07, 2025

Money
Hello Sir, I'm 46 years old, my current take home salary is 1.30 L , wife take home is 1L, no debts currently apart from credit card monthly bills ( home loan closed some 7 years before), in Assests - 69 L in PF (no more contribution as in current job i hv opted out) Around 30 L in FD's, 11 L in PPF, 8 L in MF ( ongoing SIP of 4.5K since 2018), one ongoinginsurance of LIC jeevan saral of annual premium 24 K since 2011, one ICICI suraksha plus policy of annual premium 30 K since 2017, One small LIC policy of 2 L will be matured in Feb"26, Cash of around 7.5 L, Stocks of 1L ( dead stock) , Wife current savingd around 56 L in FD, s, i hv two questions 1) i want to purchase a house of around 100 L, how much loan should i take out of this 100 L, secondly please suggest me better financial planning for the remaining amount i hv after purchading of this house
Ans: Your Current Financial Snapshot
Your age: 46 years

Your monthly income: Rs 1.30 L

Wife's monthly income: Rs 1.00 L

Combined monthly income: Rs 2.30 L

No liabilities: except monthly credit card dues

Assets:

Provident Fund: Rs 69 L (inactive now)

Fixed Deposits: Rs 30 L

PPF: Rs 11 L

Mutual Funds: Rs 8 L (SIP of Rs 4.5K since 2018)

Cash in hand: Rs 7.5 L

Stocks: Rs 1 L (illiquid)

Wife’s FDs: Rs 56 L

Insurance:

LIC Jeevan Saral – Rs 24K premium since 2011

ICICI Suraksha Plus – Rs 30K premium since 2017

LIC Policy maturing in Feb 2026 – Sum assured Rs 2 L

Goal 1: Buying a Rs 1 Cr House
Ideal Loan Amount
Do not fund the full cost from own savings.
Avoid large EMI burden as retirement is near.
Limit EMI to 30-35% of combined income.

You can consider a loan of around Rs 40–50 L.
Use Rs 50–60 L from your savings to make the down payment.
Maintain at least Rs 15–20 L as emergency/reserve post purchase.

Why not fund entirely from own savings?

Drains liquidity

FD interest drops due to lower balance

You lose flexibility for other goals like retirement

Home loan gives tax benefits under Section 80C and Section 24

If you fund more from savings,
keep Rs 20 L untouched as future cushion.
Don’t use wife’s entire FD corpus.

Ideal Allocation Plan After House Purchase
Assuming Rs 50 L used from your side for house.
Remaining from your combined assets: around Rs 135–140 L

Here’s how to deploy the remaining amount wisely.

Emergency Reserve & Liquidity
Keep about Rs 10–15 L in liquid form

Rs 5 L in savings + sweep-in FD

Rs 5 L in Arbitrage or Liquid Mutual Funds

Rs 5 L in wife’s FD for short-term use

This ensures comfort during medical or job-related needs.

Review Existing Insurance Policies
LIC Jeevan Saral & ICICI Suraksha Plus
These are investment-cum-insurance products.
Very low returns (often below FD rate).
Surrender them if surrender value is acceptable.
Reinvest that amount into mutual funds.
Your age and earning power support equity now.

LIC policy maturing in 2026
Hold till maturity. Use maturity for investment.

Insurance Coverage: Key Gaps
You didn’t mention term insurance.
Buy pure term insurance of Rs 1–1.5 Cr till age 60.
Choose low-cost, online term plan.

Health cover for self and family must be minimum Rs 10 L each.
Top-up plans are also good and affordable.

Mutual Funds – Scaling Up Smartly
Current MF corpus is just Rs 8 L
SIP is only Rs 4.5K since 2018 – very low

You can now scale this up to Rs 40–50K monthly

Start with:

40% in flexi cap and large-mid cap funds

30% in mid and small cap funds (gradually increasing)

20% in hybrid aggressive funds

10% in sectoral or thematic (with caution)

Invest through Regular Plan via MFD + CFP
You’ll get handholding, rebalancing and emotional discipline

Avoid Direct plans as:

No personal guidance

No periodic review

No help in STP/SWP or goal tracking

CFP support ensures goal-linked investments

Asset Allocation Post House Purchase
Distribute Rs 135–140 L (your and wife’s balance corpus) as below:

Rs 15 L – Emergency & short-term needs

Rs 50 L – Mutual Funds (goal-based SIP + STP from FD)

Rs 30 L – Keep in FDs (senior citizen safety & laddering)

Rs 10 L – PPF (keep topping up for long-term debt safety)

Rs 10 L – Equity hybrid fund (for stable returns)

Rs 10–15 L – STP from FD into equity over next 12–18 months

This mix gives you:

Liquidity

Long-term growth

Moderate safety

Tax-efficiency

Retirement Planning Insights
You have about 12–13 years till age 60
Estimate monthly expenses post retirement: say Rs 70K today
Inflation-adjusted future value: around Rs 1.4 L per month

To generate that, corpus of Rs 2.5–3 Cr is required
You already have Rs 69 L in PF and Rs 11 L in PPF
Balance Rs 1.5 Cr can come from:

SIP investments

ICICI/Life policy surrender reinvestment

Wife’s FD maturity proceeds

Equity growth till retirement

You need at least Rs 50K SIP per month for next 12 years
Invest through actively managed equity MFs with CFP review

Avoid index funds due to:

No downside protection

No fund manager judgment

Just mirror performance – no alpha

Can't switch strategies when market falls

Actively managed funds:

Beat benchmark returns in long term

Professional fund management

Good for volatility handling

Wife’s FD Corpus – Growth Strategy
Wife holds Rs 56 L in FD – too conservative
Can split it for better returns:

Rs 10 L – Keep in FD for short-term needs

Rs 20 L – Use STP into Balanced Advantage or Hybrid funds

Rs 10 L – SIP in equity funds

Rs 5 L – Invest in PPF (if not maxed already)

Rs 5 L – Keep in liquid fund

Rs 6 L – Senior Citizen Saving Scheme or Monthly Income Plan (after age 60)

Tax Efficiency Points
Redeem equity MFs after 1 year for LTCG benefits

New LTCG rule: Tax at 12.5% above Rs 1.25 L gain

STCG from equity taxed at 20%

FD interest fully taxable – reinvest smartly

PPF and EPF are tax-free

Use goal-wise investment buckets to reduce tax burden
Avoid sudden bulk redemptions

Credit Card Usage & Discipline
Always repay full dues every month

Don’t convert to EMI

Avoid multiple cards

Track rewards but avoid overuse

Use auto-debit to avoid late fee

Final Insights
You are well placed financially

Avoid over-allocation to FDs and insurance

Use MFs for long-term goals like retirement

Use STP to shift from FD to equity safely

Keep emergency buffer always

Involve wife in financial decisions

Review insurance adequacy and invest in pure protection

Take help from CFP for long-term plan

This approach will bring peace and clarity
You’ll build a corpus that supports all future goals

Best Regards,
K. Ramalingam, MBA, CFP,
Chief Financial Planner,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

..Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10874 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 04, 2025

Money
नमस्ते सर, मेरी टेक होम सैलरी 2 लाख रुपये है और मेरी उम्र 29 साल है। मैं बैंगलोर में 11 हज़ार रुपये किराए पर एक प्रॉपर्टी में रहता हूँ। मेरे पास 1 करोड़ रुपये का टर्म इंश्योरेंस है और 5 साल का 6 हज़ार रुपये का मासिक प्रीमियम है। मेरे पास 15 लाख रुपये का पर्सनल लोन है जिसकी मासिक ईएमआई लगभग 33 हज़ार रुपये है। मेरे पास 25 लाख रुपये की बचत है। मैं हर महीने 25 हज़ार रुपये की एसआईपी (SIP) कर रहा हूँ और मेरा मौजूदा पोर्टफोलियो लगभग 3 हज़ार रुपये का है। मेरे पीएफ खाते में लगभग 5 लाख रुपये हैं, जिसमें नियोक्ता और कर्मचारी दोनों की ओर से लगभग 50 हज़ार रुपये का मासिक योगदान है। मैं 50 लाख रुपये के बजट से घर बनाने की योजना बना रहा हूँ। मैं होम लोन लेने की योजना बना रहा हूँ और बचत के पैसों से अपने गृहनगर में ज़मीन खरीदने की योजना बना रहा हूँ। इन सभी कटौतियों का भुगतान करने के बाद मैं हर महीने 1 लाख रुपये से ज़्यादा बचा सकता हूँ। कृपया मुझे बताएँ कि मुझे होम लोन लेना चाहिए या बचत से घर बनाना शुरू करना चाहिए।
Ans: इस छोटी सी उम्र में आपकी स्पष्टता और अनुशासन की सराहना करता हूँ। आप सिर्फ़ 29 साल के हैं।
आपकी 2 लाख रुपये मासिक सैलरी और मज़बूत बचत परिपक्वता को दर्शाती है।
आपके पास SIP, PF, टर्म इंश्योरेंस और बचत भी है। यह बहुत सकारात्मक है।
अब आइए सभी विकल्पों का आकलन करें और पूरी 360-डिग्री स्पष्टता प्रदान करें।

"अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति को समझना"

"आपकी मासिक आय 2 लाख रुपये है।
"किराया 11,000 रुपये प्रति माह है, जो कि वहन करने योग्य है।
"आप 15 लाख रुपये के पर्सनल लोन पर 33,000 रुपये की EMI देते हैं।
"आपके पास 25 लाख रुपये की बचत है।
"SIP 25,000 रुपये मासिक है।
"आपका PF 5 लाख रुपये है और 50,000 रुपये मासिक बढ़ रहा है।
"आपके पास 1 लाख रुपये का टर्म इंश्योरेंस है। 1 करोड़, जो सही है।
– सभी कटौतियों के बाद आपका मासिक अधिशेष 1 लाख रुपये से अधिक है।

आपकी स्थिति स्थिर है, लेकिन आपको दो विकल्पों में से समझदारी से चुनाव करना होगा:
अभी होम लोन लें या बचत से घर बनाएँ?

आखिरकार, निर्णय लेने से पहले प्रत्येक विकल्प को स्पष्ट रूप से समझ लें।

» विकल्प 1: बचत से ज़मीन खरीदना और निर्माण करना

– आप 25 लाख रुपये की बचत से अपने गृहनगर में ज़मीन खरीदना चाहते हैं।
– फिर होम लोन लेकर 50 लाख रुपये का घर बनाएँ।
– यह विकल्प भावनात्मक लग सकता है, लेकिन आर्थिक तंगी पैदा कर सकता है।
– निर्माण के लिए निरंतर धन और समय की प्रतिबद्धता की आवश्यकता होगी।
– ज़मीन खरीदने में बचत पूरी तरह से लग जाएगी।
– 50 लाख रुपये के लोन की मासिक ईएमआई लगभग 50,000 रुपये हो सकती है।
– पर्सनल लोन सहित आपकी कुल ईएमआई 83,000 रुपये हो जाती है।
– आपके पास SIP, जीवनशैली और आपात स्थितियों के लिए हर महीने 70,000 रुपये बचेंगे।

इससे नकदी प्रवाह कम होता है और भविष्य अनिश्चित होता है।
साथ ही, अचल संपत्ति तरल नहीं होती और इसलिए उचित नहीं है।
गृहनगर की संपत्ति आय या मूल्यवृद्धि नहीं दे सकती।
जब तक आप जल्द ही वहाँ रहने की योजना नहीं बनाते, यह बेकार पूंजी बन जाती है।
साथ ही, ज़मीन के मालिक होने से अतिरिक्त संपत्ति कर, सुरक्षा और रखरखाव लागत भी आती है।

विकल्प 2: किराए पर रहना जारी रखें और समझदारी से निवेश करें

आपका 11,000 रुपये का किराया आपकी आय की तुलना में कम है।
आप अपने 25 लाख रुपये को डेट और इक्विटी मिश्रण में निवेश कर सकते हैं।
1 लाख रुपये मासिक अधिशेष के साथ, SIP जारी रखें और विविधता लाएँ।
अपने पर्सनल लोन को अगले कुछ वर्षों में चुकाने दें।
इससे आपकी वित्तीय स्थिति सुरक्षित रहती है और निवेश पर चक्रवृद्धि ब्याज मिलता है।
पर्सनल लोन खत्म होने पर, आप 25 लाख रुपये बचाएँगे। 33,000 अतिरिक्त मासिक।
– उस समय, आप घर बनाने या आंशिक रूप से स्वयं वित्तपोषण के बारे में सोच सकते हैं।

इस तरह आपकी संपत्ति बढ़ती रहती है और होम लोन का दबाव कम होता है।
साथ ही, इस कम उम्र में निवेश करने से आपको बेहतर चक्रवृद्धि ब्याज मिलता है।
आप अचल संपत्तियों में निवेश किए बिना भी बड़ी संपत्ति बना सकते हैं।

"इस स्तर पर रियल एस्टेट की समस्याएँ"

"ज़मीन खरीदना और घर बनाना अभी ज़रूरी नहीं है।
– रियल एस्टेट तरल नहीं है। बेचने में समय और लागत लगती है।
– अगर आपका करियर शहर बदलता है, तो आप लचीलापन भी खो देते हैं।
– गृहनगर में संपत्ति से आय नहीं होती।
– यह आपके सेवानिवृत्ति या बच्चों के लक्ष्यों का समर्थन नहीं करती।
– दूरी से संपत्ति का नियमित रखरखाव बोझ बन जाता है।

इसलिए बचत को लॉक करने के बजाय, उसका उपयोग बेहतर लक्ष्यों के लिए करें।

"अतिरिक्त आय का स्मार्ट उपयोग"

"आपके 1 लाख रुपये के अधिशेष को सुरक्षित रखना और बढ़ाना ज़रूरी है।
– सबसे पहले, 6 महीने के खर्च के बराबर आपातकालीन निधि बनाएँ।
– दूसरा, पर्सनल लोन जल्दी चुकाएँ। बोनस या अतिरिक्त नकदी से पूर्व भुगतान करें।
– इससे आपकी ईएमआई का बोझ और ब्याज लागत कम हो जाती है।
– तीसरा, धीरे-धीरे SIP को बढ़ाकर 40,000 रुपये मासिक करें।
– चौथा, समय के साथ टर्म इंश्योरेंस की समीक्षा करें और उसे बढ़ाकर 2 करोड़ रुपये करें।
– पाँचवाँ, शादी, बच्चे, सेवानिवृत्ति जैसे भविष्य के लक्ष्यों के लिए योजना बनाएँ।
– इन सबके लिए वित्तीय संपत्तियों की ज़रूरत होती है, न कि अचल संपत्ति की।

» दीर्घकालिक वित्तीय आधार को मज़बूत बनाएँ

– 29 साल की उम्र में, आपकी प्राथमिकता संपत्ति का निर्माण है, न कि घर का स्वामित्व।
– अपने PF को चक्रवृद्धि ब्याज के ज़रिए लगातार बढ़ने दें।
– सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी फंडों में अपनी SIP बढ़ाएँ।
– इंडेक्स फंडों में निवेश न करें। इनमें मानव प्रबंधन का अभाव होता है।
– सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड स्मार्ट रीबैलेंसिंग के साथ बेहतर प्रदर्शन करते हैं।
– सीधे फंड लेने से बचें। ये कोई मार्गदर्शन या रणनीति नहीं देते।
- सीएफपी-समर्थित एमएफडी के माध्यम से नियमित योजनाएँ दीर्घकालिक अनुशासन प्रदान करती हैं।

इस तरह आपके पैसे की निगरानी की जाती है और बाजार चक्रों के साथ समायोजित किया जाता है।
यह केवल रिटर्न के बारे में नहीं है, बल्कि शांति और स्मार्ट ट्रैकिंग के बारे में है।

"घर निर्माण सही समय का इंतज़ार कर सकता है"

"पर्सनल लोन चुकाने के बाद घर बनाएँ।" - जब बचत 50 लाख रुपये से अधिक हो, तो बिना बड़े लोन के घर बनाएँ।
- या कम ईएमआई वाला छोटा होम लोन लें।
- यह आपको ब्याज के बोझ और मानसिक तनाव से बचाता है।
- घर के मालिक होने से नकदी प्रवाह या निवेश योजना में कभी भी बाधा नहीं आनी चाहिए।
- तब तक प्रतीक्षा करें जब तक आप भावनात्मक और आर्थिक रूप से तैयार न हो जाएँ।

"किराया बनाम खुद का निर्णय तार्किक होना चाहिए"

"किराया बेकार नहीं है। यह लचीलापन और शांति देता है।
- आपका किराया कम है। घर खरीदने में जल्दबाजी करने की कोई वजह नहीं है।
- अपने शहर में घर खरीदना आय का स्रोत नहीं है।
– इसके बजाय, उसी पैसे का इस्तेमाल वित्तीय परिसंपत्तियों में तेज़ी से वृद्धि के लिए करें।
– बाद में, ज़रूरत पड़ने पर आप शहर में घर खरीद सकते हैं।
– तब तक, किराए पर रहें और पूरी तरह से निवेश करें।

» लक्ष्य-आधारित निवेश रणनीति बनाएँ

– अपने लक्ष्यों को तीन प्रकारों में बाँटें: अल्पकालिक, मध्यम और दीर्घकालिक।
– आपातकालीन निधि और बीमा अल्पकालिक हैं।
– ऋण चुकौती और विवाह योजना मध्यम अवधि है।
– सेवानिवृत्ति और बच्चों का भविष्य दीर्घकालिक है।
– अल्पकालिक के लिए, लिक्विड या अल्पकालिक डेट फंड का उपयोग करें।
– मध्यम अवधि के लिए, हाइब्रिड या कम-अस्थिरता वाले फंड का उपयोग करें।
– दीर्घकालिक के लिए, सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी फंड का उपयोग करें।

भविष्य के लिए निष्क्रिय नकदी या सोना रखने से बचें।
ये मुद्रास्फीति के अनुरूप रिटर्न नहीं देते हैं।

» नियमित समीक्षा और जोखिम प्रबंधन

– हर 6 महीने में एक बार प्रमाणित पेशेवर से पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।
– प्रदर्शन, जोखिम स्तर, परिसंपत्ति आवंटन की जाँच करें।
– यदि बाजार बदलता है या लक्ष्य प्राथमिकताएँ बदलती हैं, तो पुनर्संरेखित करें।
– योजना के अनुसार ऋण और इक्विटी को पुनर्संतुलित करें।
– उच्च जोखिम वाले दांव, यूलिप या गारंटीकृत योजनाओं से बचें।
– बीमा को निवेश के साथ न मिलाएँ। दोनों को अलग रखें।

आपकी वर्तमान योजना मज़बूत है। सतर्क और लचीले रहें।

» बीमा निवेश नहीं है

– आपका टर्म इंश्योरेंस सही है।
– पारंपरिक एलआईसी या यूलिप योजनाएँ न लें।
– ये कम रिटर्न देती हैं और पैसे को लंबे समय तक सुरक्षित रखती हैं।
– पूरी सुरक्षा के लिए टर्म प्लान का उपयोग करें।
– धन सृजन के लिए, केवल म्यूचुअल फंड और पीएफ पर निर्भर रहें।

» निवेश अनुशासन के साथ कर नियोजन

– लंबी अवधि की इक्विटी वृद्धि के लिए एसआईपी का उपयोग करें।

– 1.25 लाख रुपये से अधिक की दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% कर लगता है।
– लघु और मध्यम लक्ष्यों के लिए डेट फंड का समझदारी से उपयोग करें।
– कर प्रबंधन के लिए वार्षिक लाभ पर नज़र रखें और निकासी को समायोजित करें।

» करियर विकास और संपत्ति निर्माण

– जैसे-जैसे आपका वेतन बढ़ता है, SIP को धीरे-धीरे बढ़ाएँ।
– हर वेतन वृद्धि और बोनस को अपने लिए कारगर बनाएँ।
– जीवनशैली में मुद्रास्फीति और अनावश्यक विलासिता के खर्चों से बचें।
– शुरुआती वर्षों में अधिक बचत और निवेश करें।
– इससे भविष्य में दीर्घकालिक धन प्राप्त होता है।
– त्वरित लाभ या जोखिम भरे रुझानों का पीछा न करें। स्थिर रहें।

» भविष्य की जीवन घटनाओं के लिए लचीलापन बनाए रखें

– करियर, विवाह, परिवार में जीवन बदल सकता है।
– आप शहर बदल सकते हैं, नौकरी बदल सकते हैं, या छुट्टी ले सकते हैं।
– इसलिए अपनी संपत्ति को तरल और लचीला बनाए रखें।
– रियल एस्टेट आपके विकल्पों को अवरुद्ध करता है और दबाव बढ़ाता है।
– स्पष्टता आने तक वित्तीय संपत्तियों में पैसा लगाना बेहतर है।

» अंततः

– बचत और बड़े कर्ज से अभी घर न बनाएँ।
– इसे तब तक टालें जब तक पर्सनल लोन खत्म न हो जाए और बचत न बढ़ जाए।
– किराए पर रहें और अतिरिक्त निवेश समझदारी से करें।
– एसआईपी बढ़ाएँ और कर्ज जल्दी चुकाएँ।
– भविष्य के जीवन लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए वित्तीय संपत्तियों का उपयोग करें।
– गृहनगर में रियल एस्टेट धन-निर्माण नहीं है।
– निवेश के माध्यम से वित्तीय स्वतंत्रता पर ध्यान केंद्रित करें।

आपका प्रारंभिक अनुशासन आपको भविष्य में शांति और शक्ति प्रदान करेगा।
एक सुखद भविष्य के लिए इस मजबूत आधार का निर्माण करते रहें।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

..Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10874 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 23, 2025

Asked by Anonymous - Jul 17, 2025English
Money
नमस्ते, मैं 53 साल का हूँ और एक निजी कंपनी में काम करता हूँ। मेरी मासिक इन-हैंड सैलरी 1.10 लाख रुपये है। मेरा मासिक खर्च लगभग 80 हज़ार रुपये है। मेरे पास EPF में लगभग 23 लाख, PPF में 3 लाख और FD में 18 लाख रुपये हैं। मैं अपने मूल वेतन का 20% EE VPF में निवेश करता हूँ। मेरी कोई और देनदारी नहीं है। मैं हर महीने 16,000 रुपये किराया देता हूँ। पिछले साल मैंने अपना 1 BHK फ्लैट बेच दिया था और पूरी रकम FD में निवेश कर दी थी (वही 18 लाख रुपये जिनका मैंने पहले ज़िक्र किया है)। मेरे पास म्यूचुअल फंड में 1 लाख रुपये हैं। मैं एक टू-BHK घर खरीदना चाहता हूँ; मेरा अधिकतम बजट 45-50 लाख रुपये है। कृपया सुझाव दें: 1) क्या घर खरीदना उचित होगा क्योंकि मेरे पास रिटायरमेंट के लिए केवल 4.5 साल बचे हैं? 2) पैसे कैसे बचाऊँ ताकि रिटायरमेंट के बाद हर महीने 70,000-80,000 रुपये कमा सकूँ? कहाँ निवेश करूँ? 3) मेरा बेटा 11वीं कक्षा में है। रिटायरमेंट के बाद उसकी पढ़ाई का खर्च कैसे उठाऊँ?
Ans: आपने अच्छा अनुशासन दिखाया है। EPF में 23 लाख रुपये और FD में 18 लाख रुपये की बचत करना आसान नहीं है। 53 साल की उम्र में, आपका ध्यान पूरी तरह से रिटायरमेंट के लिए तैयार पोर्टफोलियो बनाने पर केंद्रित होना चाहिए। आइए अब इसे 360-डिग्री दृष्टिकोण से देखें और सभी पहलुओं का चरणबद्ध तरीके से उत्तर दें।

● वर्तमान वित्तीय विवरण

– आपका वेतन 1.10 लाख रुपये है जो अच्छा और स्थिर है।
– किराए सहित मासिक खर्च 80,000 रुपये है।
– आप हर महीने लगभग 30,000 रुपये बचाते हैं।
– आपके EPF में 23 लाख रुपये, PPF में 3 लाख रुपये और FD में 18 लाख रुपये हैं।
– VPF भी आपके रिटायरमेंट पूल का निर्माण कर रहा है।
– कोई ऋण या देनदारी न होना एक बड़ा लाभ है।
– आपके बेटे की शिक्षा के लिए जल्द ही उचित योजना बनाने की आवश्यकता है।

● रियल एस्टेट खरीदने का फैसला

– इस समय घर खरीदने के लिए सोच-समझकर पैसे खर्च करने की ज़रूरत है।
– आपके रिटायरमेंट के लिए सिर्फ़ 4.5 साल बचे हैं।
– 2 BHK अपार्टमेंट के लिए 45-50 लाख रुपये का बजट अभी बहुत ज़्यादा है।
– इस कदम से आपकी ज़्यादातर रकम एक ही संपत्ति में फंस जाएगी।
– आपकी नकदी कम हो जाएगी, जो रिटायरमेंट के बाद खतरनाक है।
– रियल एस्टेट को रखरखाव और टैक्स की भी ज़रूरत होती है।
– 18 लाख रुपये की FD से आपको किराये की आय भी नहीं मिलेगी।
– इसलिए, रिटायरमेंट के लिहाज़ से अभी घर खरीदना समझदारी नहीं है।
– लचीलापन बनाए रखें, पैसे को प्रॉपर्टी में लगाने से बचें।
– इस समय घर खरीदने की तुलना में किराये का घर सस्ता है।
– आपका मौजूदा 16,000 रुपये का किराया मैनेज करने लायक है।

● रिटायरमेंट आय लक्ष्य

– आप सेवानिवृत्ति के बाद हर महीने 70,000-80,000 रुपये कमाना चाहते हैं।
- यह सालाना 8.4-9.6 लाख रुपये के बराबर है।
- इसके लिए, आपको एक मज़बूत सेवानिवृत्ति कोष की आवश्यकता है।
- 4.5 साल में एक-एक रुपया जमा करना ज़रूरी है।
- आपका EPF, PPF और VPF आधार को सहारा देने में मदद करेंगे।
- लेकिन FD का ब्याज़ मुद्रास्फीति को मात देने वाले रिटर्न के लिए पर्याप्त नहीं है।
- अभी से उचित म्यूचुअल फंड आवंटन में पैसा लगाएँ।
- एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की मदद से मिश्रण तैयार करें।
- इक्विटी निवेश से लंबी अवधि में बेहतर विकास होगा।

● सेवानिवृत्ति के बाद नकदी प्रवाह का प्रबंधन

- अपनी ज़रूरतों को ज़रूरी और जीवनशैली के लक्ष्यों में बाँट लें।
- भोजन, स्वास्थ्य, किराए जैसी ज़रूरी चीज़ों के लिए नियमित आय की ज़रूरत होती है।
- यात्रा, उपहार, शौक जैसी जीवनशैली के लिए लचीली आय की आवश्यकता होती है।
– म्यूचुअल फंड से व्यवस्थित निकासी योजनाओं (SWP) का उपयोग करें।
– ये मासिक रूप से नियमित नकदी प्रवाह प्रदान करते हैं।
– मासिक आय के लिए FD का उपयोग करने से बचें।
– भविष्य में FD का रिटर्न मुद्रास्फीति को मात नहीं दे सकता।
– इसके बजाय, हाइब्रिड और इक्विटी म्यूचुअल फंड का उपयोग करें।
– इक्विटी फंड बेहतर कर उपचार और मुद्रास्फीति सुरक्षा प्रदान करते हैं।

● आय के लिए रियल एस्टेट क्यों नहीं?

– संपत्ति म्यूचुअल फंड की तरह निश्चित आय नहीं देती है।
– किराया अनिश्चित और कर योग्य हो सकता है।
– रखरखाव लागत आपकी किराये की आय को खा सकती है।
– पुनर्विक्रय मूल्य अनिश्चित होता है, खासकर 60 वर्ष की आयु के बाद।
– आप तरलता और लचीलापन खो देते हैं।
– चिकित्सा आपात स्थिति संपत्ति की बिक्री का इंतजार नहीं कर सकती।
– म्यूचुअल फंड आसान पहुँच और कम तनाव प्रदान करते हैं।

● ईपीएफ और वीपीएफ की भूमिका

– 23 लाख रुपये का ईपीएफ कोष एक ठोस आधार है।
– सेवानिवृत्ति तक वीपीएफ में निवेश जारी रखें।
– इससे सुरक्षित और गारंटीशुदा बचत मिलती है।
– लेकिन इससे अकेले 80,000 रुपये मासिक नहीं मिल सकते।
– ईपीएफ की ब्याज दर बाद में भी गिर सकती है।
– यह स्थिरता के लिए अच्छा है, पूर्ण विकास के लिए नहीं।

● एफडी में 18 लाख रुपये का क्या करें

– एफडी का ब्याज कम है और कर योग्य है।
– बेहतर विकास के लिए आपको इसका कुछ हिस्सा स्थानांतरित करना होगा।
– एसटीपी (सिस्टेमैटिक ट्रांसफर प्लान) का उपयोग इक्विटी म्यूचुअल फंड में करें।
– एक बार में पूरी राशि का निवेश न करें।
– इसे शुरू करने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की मदद लें।
– आपात स्थिति के लिए एफडी में 3–5 लाख रुपये रखें।
– म्यूचुअल फंड में बैलेंस को और ज़्यादा मेहनत करनी चाहिए।
– केवल सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड चुनें।
– इंडेक्स फंड से बचें।

● इंडेक्स फंड से क्यों बचें?

– इंडेक्स फंड बाज़ार का आँख मूँदकर अनुसरण करते हैं।
– वे बदलती परिस्थितियों के साथ तालमेल नहीं बिठा पाते।
– बुरे वर्षों में, वे बाज़ार के साथ गिर जाते हैं।
– सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड जोखिमों के साथ बेहतर तालमेल बिठाते हैं।
– फंड मैनेजर सेक्टर और स्टॉक का चुनाव समझदारी से करते हैं।
– इससे संभावित रिटर्न ज़्यादा और जोखिम कम होता है।

● सेवानिवृत्ति निवेश आवंटन योजना

– अपने निवेश को 3 श्रेणियों में बाँटें।
– श्रेणी 1: 1-2 साल के खर्च लिक्विड फंड में रखें।
– श्रेणी 2: 5-7 साल के खर्च हाइब्रिड फंड में रखें।
– श्रेणी 3: लंबी अवधि की वृद्धि के लिए इक्विटी फंड में रखें।
– यह मिश्रण सुरक्षा और विकास प्रदान करता है।
– सेवानिवृत्ति के बाद निकासी को सुचारू रूप से प्रबंधित करने में आपकी मदद करता है।

● 80,000 रुपये मासिक लक्ष्य कैसे प्राप्त करें

– सेवानिवृत्ति तक SIP में हर महीने 30,000 रुपये निवेश करें।
– हाइब्रिड और इक्विटी फंडों के मिश्रण का उपयोग करें।
– FD और भविष्य की बचत को भी पुनर्निवेशित करें।
– सेवानिवृत्ति तक, यह कोष हर महीने 80,000 रुपये का समर्थन कर सकता है।
– हर साल CFP के साथ पोर्टफोलियो की समीक्षा करते रहें।
– बाजार में गिरावट के समय निवेश बंद न करें।
– इसके बजाय, बाजार में गिरावट के समय SIP बढ़ाएँ।

● सेवानिवृत्ति के बाद कर योजना

– इक्विटी फंडों के अब नए कर नियम हैं।
– 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% कर लगता है।
– STCG पर 20% कर लगता है।
– डेट फंड से होने वाले लाभ पर स्लैब के अनुसार कर लगता है।
– इसलिए, लंबी अवधि के लिए इक्विटी फंड रखें।
– कर-अनुकूल मासिक आय के लिए SWP का उपयोग करें।
– एक बार में बड़ी निकासी से बचें।
– अपने CFP की मदद से सावधानीपूर्वक निकासी की योजना बनाएँ।

● अपने बेटे की शिक्षा का प्रबंधन

– वह अभी 11वीं कक्षा में है।
– स्नातक की पढ़ाई का खर्च 2 साल के भीतर शुरू होगा।
– आपको अभी से योजना बनानी चाहिए।
– शिक्षा की लागत का अनुमान लगाएँ और एक अलग लक्ष्य निर्धारित करें।
– इसके लिए अभी से मासिक बचत से SIP शुरू करें।
– हाइब्रिड या अल्पकालिक म्यूचुअल फंड का उपयोग करें।
– शिक्षा के लिए रिटायरमेंट फंड को न छुएँ।
– स्पष्टता और ट्रैकिंग के लिए लक्ष्यों को अलग रखें।

● परिवार की सुरक्षा के लिए आपातकालीन कोष

– आपात स्थिति के लिए 3-5 लाख रुपये लिक्विड फंड में रखें।
- इसमें चिकित्सा, किराया या पारिवारिक समस्याओं को कवर किया जाता है।
- आपातकालीन फंड को कभी भी इक्विटी में निवेश न करें।
- केवल अत्यधिक लिक्विड, सुरक्षित फंड का ही उपयोग करें।
- सालाना राशि की समीक्षा करें और ज़रूरत पड़ने पर टॉप-अप करें।

● बीमा जाँच

- 53 साल की उम्र में स्वास्थ्य बीमा बहुत ज़रूरी है।
- क्या आपके पास अभी व्यक्तिगत स्वास्थ्य बीमा है?
- अगर नहीं, तो उम्र बढ़ने से पहले प्रीमियम बढ़ जाने से पहले एक ले लें।
- सह-भुगतान या सीमा वाली पॉलिसी से बचें।
- अगर कवर नहीं है तो अपने बेटे के लिए भी एक पॉलिसी लें।
- केवल नियोक्ता की स्वास्थ्य योजना पर निर्भर न रहें।
- ये सेवानिवृत्ति पर समाप्त हो जाती हैं।

- अभी किन चीज़ों से बचें

- इस समय संपत्ति न खरीदें।
- FD में ज़्यादा पैसा न लगाएँ।
– एसआईपी निवेश में अब और देरी न करें।
– बीमा और निवेश को एक साथ न करें।
– सेवानिवृत्ति के लिए केवल ईपीएफ पर निर्भर न रहें।
– सीएफपी मार्गदर्शन के बिना सीधे निवेश न करें।
– इंडेक्स फंड या ईटीएफ न खरीदें।

● सीएफपी के माध्यम से नियमित म्यूचुअल फंड बेहतर क्यों हैं?

– प्रत्यक्ष फंड सस्ते लगते हैं, लेकिन कोई सहायता नहीं देते।
– आपको नियमित रूप से पुनर्संतुलन सलाह नहीं मिलेगी।
– बाजार में गिरावट के दौरान कोई भावनात्मक मदद नहीं मिलेगी।
– सीएफपी के साथ एमएफडी के माध्यम से नियमित योजनाएं संरचना प्रदान करती हैं।
– वे लक्ष्यों को ट्रैक करती हैं और महंगी गलतियों से बचने में मदद करती हैं।
– आपको व्यक्तिगत फंड चयन मिलता है।
– इससे बेहतर परिणाम और मन की शांति मिलती है।

● कार्य योजना सारांश

– अभी 2 BHK न खरीदें।
– किराए पर रहते हुए पैसे का इस्तेमाल रिटायरमेंट के लिए करें।
– STP के ज़रिए FD को धीरे-धीरे म्यूचुअल फंड में ट्रांसफर करें।
– रिटायरमेंट तक VPF जारी रखें।
– सक्रिय म्यूचुअल फंड में हर महीने 30,000 रुपये की SIP शुरू करें।
– अपने बेटे के कॉलेज के खर्चों के लिए अलग SIP सेट करें।
– इमरजेंसी फंड के रूप में 3-5 लाख रुपये रखें।
– पूरे परिवार के लिए पर्सनल हेल्थ इंश्योरेंस लें।
– अपने CFP के साथ हर साल हर चीज़ की समीक्षा करें।

● अंत में

– आपने अब तक अपने पैसे का अच्छा प्रबंधन किया है।
– इस समय, सुरक्षा और आय पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए।
– रियल एस्टेट में बड़े जोखिम न लें।
– उचित संरचना के साथ रिटायरमेंट पोर्टफोलियो बनाएँ।
– निवेशित रहें। प्रतिबद्ध रहें।
– अगर आप अभी कदम उठाएँ तो आपका भविष्य चिंतामुक्त हो सकता है।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

..Read more

नवीनतम प्रश्न
Mayank

Mayank Chandel  |2569 Answers  |Ask -

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Dec 08, 2025

Mayank

Mayank Chandel  |2569 Answers  |Ask -

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Dec 08, 2025

Asked by Anonymous - Nov 18, 2025English
Career
सर, मैंने महाराष्ट्र बोर्ड (PCMB + अंग्रेजी) से 12वीं पास की है। मेरे रसायन विज्ञान में 48, भौतिकी में 52 और जीव विज्ञान में 46 अंक हैं। मेरे पास Nios बोर्ड की एक मार्कशीट है जिसमें केवल एक विषय जीव विज्ञान है जिसमें मैंने 58 अंक प्राप्त किए हैं। मेरा प्रश्न यह है कि यदि मैं Neet 2026 में अच्छे अंक लाता हूँ तो क्या मैं MBBS (सरकारी कॉलेज) में प्रवेश के लिए पात्र हूँ??? क्या मैं राज्य बोर्ड (PCB) मार्कशीट + Nios (जीव विज्ञान मार्कशीट) को मिलाकर 50% PCB कुल अंक प्राप्त कर सकता हूँ?? मैं सामान्य EWS श्रेणी से हूँ, कृपया मेरे प्रश्न का समाधान करें
Ans: मैं एनआईओएस के माध्यम से सभी 5 विषयों की परीक्षा देने की अनुशंसा करता हूँ।

...Read more

Mayank

Mayank Chandel  |2569 Answers  |Ask -

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Dec 08, 2025

Anu

Anu Krishna  |1746 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Dec 08, 2025

Relationship
आपके कुछ जवाब पढ़े हैं और मैं हैरान हूँ कि आप कितने पक्षपाती लग रहे हैं। ज़्यादातर बहुओं को आपने बस चुप रहने और "परिवार की शांति" के लिए गाली-गलौज करने की सलाह दी है, जबकि जब कोई पुरुष अपनी पत्नी के उसकी माँ के करीब होने की शिकायत करता है, तो आप कहती हैं, "वाह कैसी औरत है।" आपकी प्रोफ़ाइल देखकर लगता है कि आप अपने ग्राहकों को दृढ़ता, आत्म-सम्मान और निष्पक्षता सिखाएँगी।
Ans: प्रिय शुभा,
मेरे जवाब देखने के लिए शुक्रिया।
कुछ समय पहले एक आदमी ने मुझ पर औरतों के प्रति पक्षपाती होने का आरोप लगाया था और आप मुझ पर एक आदमी के प्रति पक्षपाती होने का आरोप लगा रही हैं; हर किसी को खुश करना संभव नहीं है, है ना?
"अरे कैसी औरत है" के निष्कर्ष पर पहुँचने के लिए आपने जो भी जानकारी जुटाई है और आप कह रही हैं कि मैं लोगों से चुप रहने के लिए कह रही हूँ, उस पर आपको विचार करना होगा।
आपके लिए एक छोटा सा मार्गदर्शक सुझाव: हम वही पढ़ते और समझते हैं जो हम पढ़ना और समझना चाहते हैं। यहाँ कोई लेबल लगाए बिना, मैं कह सकती हूँ कि महिलाओं के अधिकारों के लिए लड़ने वाला हमेशा "सब कुछ महिलाओं के खिलाफ है" के सिद्धांत से शुरुआत करेगा और वहीं से काम करेगा; क्या आप समझ रही हैं? इससे आपको गहराई से सोचने में मदद मिलेगी!
मेरी प्रतिक्रियाएँ हमेशा वस्तुनिष्ठ रही हैं और रहेंगी और लोगों को बेहतर जीवन की ओर ले जाती रहेंगी।

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
शामिल हों: www.unfear.io
मुझ तक पहुंचें: फेसबुक: अनुकृष07/ और लिंक्डइन: अनुकृष्णा-जॉयऑफसर्विंग/

...Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10874 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 08, 2025

Asked by Anonymous - Dec 08, 2025English
Money
नमस्कार, मेरी आयु 40 मिलियन है। मैं आपसे अनुरोध करता हूँ कि आप मुझे यह समझने में मदद करें कि सेवानिवृत्ति के लिए कितना धन चाहिए, क्योंकि मैं अगले 3-5 वर्षों में सेवानिवृत्त होना चाहता हूँ। वर्तमान में मेरी मासिक आय 2.3 लाख है और मेरी पत्नी भी नौकरी करती है, लेकिन अगले 2-3 महीनों में नौकरी छोड़ देगी। हमारी 10 साल की एक बेटी है, वर्तमान में मैं किराए के मकान में रहता हूँ और मेरा कुल मासिक खर्च 1.1 लाख है। जब मैं सेवानिवृत्त हो जाऊँगा, तो हम अपने पैतृक फ्लैट में शिफ्ट हो जाएँगे, जहाँ मुझे उम्मीद है कि कोई किराया नहीं होगा। वर्तमान निवेश 1. 2029 में परिपक्व होने वाले आरईसी बॉन्ड में 50 लाख, 2. स्टॉक में 42 लाख, 3. म्यूचुअल फंड में 17 लाख, 4. 16 लाख एफडी, 5. पीपीएफ में 15 लाख, 6. मैं 1.3 लाख मासिक एसआईपी करता हूँ। मेरी पत्नी का निवेश 1. 30 लाख कृपया बताएं कि सेवानिवृत्त होने के लिए कुल कितनी धनराशि की आवश्यकता होगी, यह मानते हुए कि मुझे अपनी बेटी की स्नातकोत्तर शिक्षा और विवाह के लिए 75 लाख की आवश्यकता है और सेवानिवृत्त होने के बाद हमें अपने खर्चों के लिए हर महीने 75 हजार की आवश्यकता होगी।
Ans: आपने अपनी आय, लक्ष्य, वर्तमान संपत्ति और भविष्य की योजनाओं को बहुत स्पष्टता से समझाया है। आपकी शुरुआती योजनाएँ मज़बूत हैं। यह एक बहुत अच्छा आधार प्रदान करता है। आप अगले कुछ वर्षों में समझदारी भरे कदमों से एक शांतिपूर्ण सेवानिवृत्ति प्राप्त कर सकते हैं।

"आपकी वर्तमान स्थिति

आपकी आयु 40 वर्ष है। आप 3 से 5 वर्षों में सेवानिवृत्त होने की योजना बना रहे हैं। आप 2.3 लाख रुपये प्रति माह कमाते हैं। आपकी पत्नी भी नौकरी करती हैं, लेकिन जल्द ही काम करना बंद कर देंगी। आपकी एक बेटी है जिसकी उम्र 10 साल है। आपका वर्तमान मासिक खर्च लगभग 1.1 लाख रुपये है। सेवानिवृत्ति के बाद यह खर्च कम हो जाएगा क्योंकि आप अपने पैतृक फ्लैट में शिफ्ट हो जाएँगे।

आपका निवेश आधार पहले से ही अच्छा है। आपने बॉन्ड, स्टॉक, म्यूचुअल फंड, पीपीएफ, एफडी और एसआईपी में बचत की है। आपकी पत्नी के पास भी अपनी बचत है और फ्लैट से किराये की आय भी है। ये सभी एक अच्छी शुरुआत का आधार बनाते हैं।

यह शुरुआती आधार आपको मज़बूत योजना बनाने में मदद करता है। यह और भी बेहतर योजना बनाने की गुंजाइश भी देता है। आप सही रास्ते पर हैं।

" आपके पारिवारिक लक्ष्य

आपको अपनी बेटी की उच्च शिक्षा और शादी के लिए 75 लाख रुपये चाहिए।

आप सेवानिवृत्ति के बाद परिवार के खर्च के लिए हर महीने 75,000 रुपये चाहते हैं।

आप 3 से 5 साल में सेवानिवृत्त होना चाहते हैं।

आप सेवानिवृत्ति के बाद अपने पैतृक फ्लैट में शिफ्ट हो जाएँगे।

आपको अपनी पत्नी के फ्लैट से 10,000 रुपये किराये की आय होगी।

ये लक्ष्य स्पष्ट हैं। ये दिशा देते हैं। ये एक मज़बूत योजना बनाने में मदद करते हैं।

"आपके वर्तमान निवेश"

आपके निवेश में शामिल हैं:

2029 में परिपक्व होने वाले आरईसी बॉन्ड में 50 लाख रुपये।

शेयरों में 42 लाख रुपये।

म्यूचुअल फंड में 17 लाख रुपये।

सावधि जमा में 16 लाख रुपये।

पीपीएफ में 15 लाख रुपये।

मासिक एसआईपी के रूप में 1.3 लाख रुपये।

आपकी पत्नी के पास:

30 लाख रुपये का कोष।

40 लाख रुपये का एक फ्लैट, जिसका किराया हर महीने 10,000 रुपये है।

आपकी संयुक्त निवल संपत्ति अच्छी है। इससे आपको आने वाले वर्षों में अपनी सेवानिवृत्ति निधि बनाने की अच्छी क्षमता मिलती है।

"सेवानिवृत्ति के बाद अपनी व्यय आवश्यकताओं को समझना"

आप सेवानिवृत्ति के बाद प्रति माह 75,000 रुपये की उम्मीद करते हैं। इसमें सभी बुनियादी ज़रूरतें शामिल हैं। आपको किराया नहीं देना होगा। इससे लागत कम हो जाती है। यह अनुमान आज उचित लगता है।

मुद्रास्फीति के साथ आपकी लागत बढ़ेगी। इसलिए आपको बढ़ती ज़रूरतों के लिए योजना बनानी चाहिए। एक मजबूत सेवानिवृत्ति कोष को 40 से 45 वर्षों तक बढ़ती लागत का समर्थन करना चाहिए क्योंकि आप जल्दी सेवानिवृत्त हो रहे हैं।

जल्दी सेवानिवृत्ति के लिए एक बड़े बफर की आवश्यकता होती है। इसलिए आपको विकास के साथ-साथ सुरक्षा की भी आवश्यकता होती है। आपकी योजना में विकास संपत्तियाँ और सुरक्षा संपत्तियाँ शामिल होनी चाहिए।

"बाद में आपको कितनी मासिक आय की आवश्यकता होगी"

75,000 रुपये प्रति माह 9 लाख रुपये प्रति वर्ष के बराबर है। भविष्य के वर्षों में, यह लागत बढ़ सकती है। यदि हम स्थिर वृद्धि मानते हैं, तो आपकी भविष्य की लागत बहुत अधिक होगी।

इसलिए सेवानिवृत्ति कोष को इस तरह डिज़ाइन किया जाना चाहिए:

मासिक आय प्रदान करे।

मुद्रास्फीति को मात दे।

40 से 45 वर्षों तक आपका साथ दे।

बाजार में गिरावट के दौर में भी आपके परिवार की सुरक्षा करे।

यदि आपकी ज़रूरतें बदलती हैं, तो लचीलापन बनाए रखें।

एक मज़बूत सेवानिवृत्ति कोष को सुरक्षा और दीर्घकालिक विकास, दोनों का समर्थन करना चाहिए।

"आपको कितने कोष का लक्ष्य रखना चाहिए?"

एक सुरक्षित लक्ष्य एक बड़ा और लचीला कोष होता है जो बिना पैसे खत्म हुए लंबे समय तक चल सके। जल्दी सेवानिवृत्ति के लिए, सामान्य नियम एक बहुत बड़ी संख्या का सुझाव देता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि आपको कई दशकों तक आय की आवश्यकता होती है।

आपको बढ़ती आय उत्पन्न करने के लिए पर्याप्त बड़ा कोष चाहिए। आपको अप्रत्याशित स्वास्थ्य लागतों, जीवनशैली के झटकों और मुद्रास्फीति में बदलाव के लिए भी सुरक्षा की आवश्यकता होती है।

आपका लक्षित सेवानिवृत्ति कोष एक मज़बूत दायरे में होना चाहिए। 75,000 रुपये प्रति माह की आपकी ज़रूरतों और बेटी की शिक्षा और शादी जैसे लक्ष्यों के लिए, आपको उच्च श्रेणी में एक संयुक्त सेवानिवृत्ति तैयारी कोष का लक्ष्य रखना चाहिए।

आपके परिवार के लिए एक सुरक्षित सीमा कई करोड़ रुपये से ज़्यादा की एक बहुत बड़ी राशि होगी। यह बड़ी सीमा आपको देती है:

आय सुरक्षा।

मुद्रास्फीति से सुरक्षा।

बाजार चक्रों के दौरान शांति।

लंबी उम्र में आराम।

बेटी के भविष्य के लिए जगह।

स्वास्थ्य के लिए मज़बूत सहारा।

आप अपनी मौजूदा संपत्तियों की बदौलत पहले से ही इस राह पर हैं। अगले 3 से 5 सालों में व्यवस्थित निर्माण के साथ आप इस सीमा के करीब पहुँच जाएँगे।

"आपको इस बड़े कोष की आवश्यकता क्यों है?"

आप जल्दी सेवानिवृत्त होंगे। इसका मतलब है कि आपके कोष से आपको ज़्यादा साल जीने का मौका मिलेगा। आपके कोष में जल्दी गिरावट नहीं आनी चाहिए। सेवानिवृत्ति के बाद भी इसे बढ़ना चाहिए। इससे मासिक आय और परिवार को दीर्घकालिक सुरक्षा मिलनी चाहिए।

यह तभी संभव है जब कोष मज़बूत और सुव्यवस्थित हो। कमज़ोर कोष तनाव पैदा करता है। मज़बूत कोष आज़ादी देता है।

साथ ही, आपकी बेटी के भविष्य के खर्च को अलग रखना चाहिए। इसे एक अलग फंड में रखना चाहिए। यह आपके रिटायरमेंट फंड को प्रभावित नहीं करना चाहिए।

एक मज़बूत कोष इन दोनों दुनियाओं को अलग और सुरक्षित बनाता है।

"आपकी मौजूदा संपत्तियाँ और उनकी मज़बूती"

आपके पास पहले से ही अच्छा विविधीकरण है:

बॉन्ड सुरक्षा प्रदान करते हैं।

शेयर विकास प्रदान करते हैं।

म्यूचुअल फंड प्रबंधित विकास प्रदान करते हैं।

एफडी स्थिरता प्रदान करता है।

पीपीएफ कर-मुक्त दीर्घकालिक बचत प्रदान करता है।

यह मिश्रण पहले से ही एक अच्छी शुरुआत है। लेकिन आपको जल्दी सेवानिवृत्ति के लिए इस मिश्रण को और अधिक संरचित बनाने की आवश्यकता है।

आपका 1.3 लाख रुपये का मासिक एसआईपी भी मज़बूत है। यह आपके भविष्य को तेज़ी से आकार देता है। आपको इसे जारी रखना चाहिए।

आपकी पत्नी की किराये की आय कम लेकिन स्थिर है। इससे आपको मज़बूती मिलती है।

यदि आप अभी अपने आवंटन को परिष्कृत करते हैं, तो आपका संयुक्त वित्तीय आधार आपके सेवानिवृत्ति लक्ष्य तक पहुँच सकता है।

"आपकी बेटी के भविष्य के लिए धन की आवश्यकता"

आपको अपनी बेटी की शिक्षा और विवाह के लिए 75 लाख रुपये की आवश्यकता है। आपको इस लक्ष्य को अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्य से अलग रखना चाहिए।

आपके वर्तमान एसआईपी और भविष्य के आवंटन से इस लक्ष्य के लिए एक समर्पित फंड तैयार होना चाहिए। सक्रिय रूप से प्रबंधित होने पर एक दीर्घकालिक फंड अच्छी तरह से बढ़ सकता है।

इस फंड को अपनी सेवानिवृत्ति की ज़रूरतों के साथ न मिलाएँ। मिलावट करने से बुढ़ापे में धन की कमी हो सकती है। इस कोष को हमेशा सुरक्षित रखें।

"आपके सेवानिवृत्ति पथ के लिए एक मज़बूत परिसंपत्ति मिश्रण"

एक संतुलित मिश्रण ज़रूरी है। मुद्रास्फीति को मात देने के लिए आपको विकासात्मक परिसंपत्तियों की आवश्यकता है। आय के लिए आपको स्थिर परिसंपत्तियों की भी आवश्यकता है।

आपको इंडेक्स फंड से बचना चाहिए क्योंकि वे लचीलापन नहीं देते हैं। इंडेक्स फंड एक निश्चित इंडेक्स का पालन करते हैं। वे विभिन्न बाजारों में सक्रिय बदलाव नहीं कर सकते। बाजार में बदलाव होने पर वे बेहतर शेयरों में नहीं जा सकते। वे आपको लंबे समय तक कमज़ोर क्षेत्रों में बने रहने के लिए मजबूर करते हैं। वे मंदी के चक्र में भी आपकी मदद नहीं करते क्योंकि वे सुरक्षित विकल्पों में बदलाव करके आपकी रक्षा नहीं कर सकते। इससे सेवानिवृत्ति योजना को नुकसान हो सकता है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर होते हैं क्योंकि:

वे सक्रिय परिसंपत्ति चयन प्रदान करते हैं।

वे बेहतर रिटर्न की गुंजाइश देते हैं।

वे क्षेत्र बदलने की लचीलापन प्रदान करते हैं।

वे डाउनसाइड प्रबंधन प्रदान करते हैं।

वे एक कुशल फंड मैनेजर तक पहुँच प्रदान करते हैं।

ये दीर्घकालिक योजनाएँ ज़्यादा सुरक्षित रूप से बनाने में मदद करती हैं।

डायरेक्ट प्लान में भी जोखिम होता है। डायरेक्ट प्लान मार्गदर्शन नहीं देते। ये व्यवहारिक सहायता नहीं देते। ये बाज़ार के समय निर्धारण में मदद नहीं करते। ये पोर्टफोलियो को आकार देने में मदद नहीं करते। ये सारा फ़ैसला आप पर छोड़ देते हैं। एक गलती सालों की दौलत गँवा सकती है।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के मार्गदर्शन वाली नियमित योजनाएँ आपको फ़ैसले लेने में मदद करती हैं। ये आपको अनुशासित रहने में मदद करती हैं। ये आपको घबराहट से बचने में मदद करती हैं। ये आपको सही समय पर आवंटन में बदलाव करने में मदद करती हैं। इससे लंबी अवधि में दौलत बचती है।

"अगले 3-5 सालों में आपकी निवेश यात्रा कैसे बढ़नी चाहिए"

अपना SIP जारी रखें।

जब आपकी आय बढ़े तो SIP बढ़ाएँ।

संकेंद्रण जोखिम को कम करने के लिए अपनी कुछ शेयर होल्डिंग्स को नियोजित दीर्घकालिक म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करें।

एक निश्चित बेटी की शिक्षा निधि बनाएँ।

अपने REC बॉन्ड की परिपक्वता राशि का एक हिस्सा लंबी अवधि के लिए रखें।

लंबी अवधि के लिए बहुत ज़्यादा राशि सावधि जमा में रखने से बचें।

एक साल के खर्च के लिए एक सुरक्षा निधि बनाएँ।

इससे एक संपूर्ण संरचना तैयार होगी।

"आपकी किराये की आय की भूमिका"

आपकी 10,000 रुपये प्रति माह की किराये की आय छोटी लेकिन स्थिर है। समय के साथ यह बढ़ेगी। यह आय सेवानिवृत्ति के बाद आपके मासिक नकदी प्रवाह का समर्थन करेगी।

आप इसका उपयोग उपयोगिताओं या स्वास्थ्य बीमा प्रीमियम के लिए कर सकते हैं। यह एक सुरक्षा कवच प्रदान करता है।

"आपका आपातकालीन बफर"

आपको कम से कम एक वर्ष के आवश्यक खर्चों को सुरक्षित स्थान पर रखना चाहिए। यह एक तरल खाते या अल्पकालिक निधि में हो सकता है। यह आपको झटकों से बचाता है।

चूँकि आप जल्दी सेवानिवृत्ति की योजना बना रहे हैं, इसलिए एक मजबूत बफर महत्वपूर्ण है। यह कम खर्च वाले महीनों में भी शांति प्रदान करता है।

"एक संरचित सेवानिवृत्ति दृष्टिकोण"

आपके लिए एक पूर्ण सेवानिवृत्ति योजना में निम्नलिखित शामिल होने चाहिए:

सेवानिवृत्ति के बाद एक स्पष्ट मासिक आय योजना।

एक ऐसा कोष जो बढ़ सके और सुरक्षा प्रदान कर सके।

एक बढ़ती आय प्रणाली जो मुद्रास्फीति के अनुरूप हो।

एक अलग बेटी के भविष्य का कोष।

आपके परिवार के लिए एक स्वास्थ्य कवर योजना।

एक कर-कुशल निकासी योजना।

मुश्किल समय में आपकी सुरक्षा के लिए एक बाज़ार चक्र योजना।

यह समग्र दृष्टिकोण आपके परिवार को दशकों तक मज़बूत बनाए रखता है।

"सेवानिवृत्ति वर्ष तक आपको क्या बनाना चाहिए"

आपका लक्ष्य सेवानिवृत्ति से पहले निवेश में करोड़ों रुपये की मज़बूत सीमा तक पहुँचना होना चाहिए। आपके पास पहले से ही एक बड़ी राशि है। आप अगले 3 से 5 वर्षों में SIP, स्टॉक ग्रोथ, बॉन्ड मैच्योरिटी और अनुशासित बचत के ज़रिए और भी निवेश करेंगे।

एक बार जब आप अपनी लक्ष्य सीमा तक पहुँच जाते हैं, तो आप बदलाव की प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं:

एक हिस्सा स्थिर संपत्तियों में लगाएँ।

एक हिस्सा दीर्घकालिक विकास वाली संपत्तियों में रखें।

एक मासिक आय रणनीति बनाएँ।

एक आरक्षित राशि रखें।

एक बच्चे के भविष्य के लिए एक राशि रखें।

एक दीर्घकालिक विकास वाली राशि रखें।

यह संरचना आपको सभी बाज़ार स्थितियों में सुरक्षा प्रदान करती है।

"अंतिम अंतर्दृष्टि"

आपकी वित्तीय यात्रा पहले से ही मज़बूत है। आपकी आय अच्छी है। आपने अच्छी बचत की है। आपके पास कई प्रकार की संपत्तियाँ हैं। आपके पास एक स्पष्ट समय-सीमा है। और आपके लक्ष्य स्पष्ट हैं। यह आधार मज़बूत है।

अगले 3 से 5 वर्षों में, आपका ध्यान अपनी संयुक्त निधि को करोड़ों रुपये तक बढ़ाने, अपनी बेटी के लिए एक अलग फंड रखने, अनियोजित संपत्तियों में जोखिम कम करने और एक स्थिर दीर्घकालिक संरचना बनाने पर होना चाहिए।

वर्तमान मार्ग और एक अनुशासित संरचना के साथ, आप शांतिपूर्वक सेवानिवृत्त हो सकते हैं और कई दशकों तक आत्मविश्वास के साथ अपने परिवार का भरण-पोषण कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

...Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10874 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 08, 2025

Money
नमस्ते, मेरा नाम साकेत है। मेरा मासिक वेतन 43 हज़ार है और मेरी बचत शून्य है। मेरा किराया 15 हज़ार है और 10 हज़ार मैं अपने माता-पिता को भेजता हूँ। मैं पैसे कैसे बचा सकता हूँ और निवेश कैसे कर सकता हूँ?
Ans: 1. आपके वर्तमान मासिक आँकड़े

वेतन: ₹43,000

किराया: ₹15,000

माता-पिता को सहायता: ₹10,000

शेष: भोजन, यात्रा, बिल और बचत के लिए ₹18,000

आपके पास बहुत कम बचत है, लेकिन अगर समझदारी से काम लिया जाए तो बचत करना अभी भी संभव है।

2. पहला कदम: एक छोटा आपातकालीन बफ़र बनाएँ

आपको ₹10,000 से ₹20,000 का आपातकालीन धन इकट्ठा करना होगा।
यह आपको छोटी-मोटी समस्याओं के लिए कर्ज़ लेने से बचाता है।

इसे कैसे बनाएँ:

एक साधारण बैंक बचत खाते में हर महीने 3,000 से 5,000 रुपये जमा करें।

अगले कुछ महीनों तक ऐसा ही करें।

जब तक बहुत ज़रूरत न हो, इसे हाथ न लगाएँ।

3. एक छोटा बजट बनाएँ (बहुत आसान)

शेष 18,000 रुपये से इस तरह बाँटकर देखें:

रोज़मर्रा की ज़िंदगी (खाना और परिवहन): 10,000 - 11,000 रुपये

व्यक्तिगत खर्च (फ़ोन, इंटरनेट, बुनियादी ज़रूरतें): 3,000 - 4,000 रुपये

बचत + निवेश: 3,000 - 5,000 रुपये

अगर यह मुश्किल लगता है, तो छोटे-छोटे बदलावों से खाने/परिवहन का खर्च कम करें।

4. आपातकालीन धन होने पर कहाँ निवेश करें

(नाबालिगों के लिए: यह सामान्य शिक्षा है। वास्तविक निवेश के लिए, किसी विश्वसनीय वयस्क या परिवार के सदस्य से मार्गदर्शन लें।)

आपातकालीन धन जमा करने के बाद, छोटे-छोटे मासिक निवेश शुरू करें।

आप इस तरह से शुरुआत कर सकते हैं:

एक साधारण, विविध इक्विटी फंड में 1,000 से 2,000 रुपये का एसआईपी

जब भी वेतन बढ़े या खर्च कम हो, एसआईपी बढ़ाएँ।

जटिल उत्पादों से बचें।
इसे सरल रखें।
निरंतरता पर ध्यान दें।

5. बचत बढ़ाने के आसान और व्यावहारिक तरीके

ये छोटे-छोटे कदम बहुत मददगार हैं:

खाना पहुँचाने से बचें

जितना हो सके सार्वजनिक परिवहन का इस्तेमाल करें

जिन सब्सक्रिप्शन का आप इस्तेमाल नहीं करते, उन्हें कम करें

दैनिक खर्च की सीमा तय करें

केवल बचत के लिए एक अलग बैंक खाता रखें

रोज़ाना 200 रुपये की बचत = 6,000 रुपये मासिक।

6. आय धीरे-धीरे बढ़ाएँ

आय बढ़ाने के छोटे-छोटे तरीके आज़माएँ:

वीकेंड ट्यूशन

फ्रीलांसिंग

अंशकालिक परियोजनाएँ

पुराने गैजेट बेचना

भविष्य में वेतन वृद्धि के लिए नए कौशल सीखना

3,000 रुपये की अतिरिक्त आय भी आपकी बचत का जीवन बदल देती है।

7. पहले आदत डालें

शुरुआत में रकम मायने नहीं रखती।
आदत ज़्यादा मायने रखती है।

हर महीने 500 रुपये बचाना भी शून्य से बेहतर है।
जैसे-जैसे आपकी तनख्वाह बढ़ेगी, आपको बचत करना पहले से ही पता होगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

...Read more

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

Close  

You haven't logged in yet. To ask a question, Please Log in below
Login

A verification OTP will be sent to this
Mobile Number / Email

Enter OTP
A 6 digit code has been sent to

Resend OTP in120seconds

Dear User, You have not registered yet. Please register by filling the fields below to get expert answers from our Gurus
Sign up

By signing up, you agree to our
Terms & Conditions and Privacy Policy

Already have an account?

Enter OTP
A 6 digit code has been sent to Mobile

Resend OTP in120seconds

x