मैं 41 साल का हूँ और मेरे पास 80 लाख रुपये की कागजी संपत्ति और 40 लाख रुपये का आवास ऋण है। मेरी शुद्ध कर-पश्चात मासिक आय 2 लाख रुपये है और मैं इसमें से 1 लाख रुपये म्यूचुअल फंड (SIP) में निवेश करता हूँ। मैं पुणे (भारत) में रहता हूँ, शादीशुदा हूँ और भविष्य में कोई बच्चा नहीं होने की योजना बना रहा हूँ। मैं घर का खर्च चलाता हूँ। मैं अगले 10 वर्षों में सेवानिवृत्त होना चाहता हूँ। क्या वर्तमान वित्तीय प्रक्षेपवक्र मुझे वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने में मदद करेगा? या क्या मुझे इसे कुछ अतिरिक्त आय के साथ पूरक करना होगा?

Ans: वर्तमान में, रुपये के एसआईपी. आपके पोर्टफोलियो में 10,000 रुपये चल रहे हैं और यदि आप इसे अगले 20 वर्षों (50 वर्ष की आयु तक) तक जारी रखते हैं, तो आप रुपये जमा कर लेंगे। लगभग 1 करोड़. @12% रिटर्न. यदि हम मुद्रास्फीति @6%, पोर्टफोलियो रिटर्न @12% पर विचार करते हैं, तो आप आसानी से अपने पोर्टफोलियो से नीचे उल्लिखित राशियों का एसडब्ल्यूपी (2044 से 20 वर्षों के बाद) ले सकते हैं।

&साँड़; रु. 50,000 प्रति माह (हर साल 6% महंगाई जोड़कर) 90 साल की उम्र तक लिया जा सकता है
&साँड़; रु. 60,000 पी.एम. (हर साल 6% महंगाई जोड़कर) 77 साल की उम्र तक लिया जा सकता है
&साँड़; रु. 70,000 प्रति माह (हर साल 6% महंगाई जोड़कर) 70 साल की उम्र तक लिया जा सकता है

Ans: आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति काफी मजबूत है। 37 और 36 वर्ष की उम्र में, आप और आपकी पत्नी दोनों ने अपने वित्त का प्रबंधन अच्छी तरह से किया है।

आप पर कोई देनदारी नहीं है, आपका गृह ऋण चुकता हो चुका है और कई संपत्तियाँ आपको किराये की आय प्रदान कर रही हैं। आपके पास सावधि जमा में पर्याप्त आपातकालीन निधि भी है, म्यूचुअल फंड, भविष्य निधि और सोने में महत्वपूर्ण निवेश है। आपका बीमा कवरेज व्यापक है, जिसमें आप दोनों के लिए टर्म इंश्योरेंस और आपके नियोक्ता द्वारा प्रदान किया गया स्वास्थ्य बीमा शामिल है। ये कारक आपके भविष्य की वित्तीय स्वतंत्रता के लिए एक ठोस आधार तैयार करते हैं।

अपने वित्तीय लक्ष्यों का मूल्यांकन
आपका लक्ष्य अगले 15 वर्षों में वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करना है। यह लक्ष्य महत्वाकांक्षी है, लेकिन आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति और बचत और निवेश के प्रति अनुशासित दृष्टिकोण को देखते हुए इसे प्राप्त किया जा सकता है।

वित्तीय स्वतंत्रता की ओर आपकी प्रगति का मूल्यांकन करने के लिए, हम आपके वर्तमान निवेश, बचत दर और अपेक्षित भविष्य के रिटर्न का आकलन करेंगे। हम सेवानिवृत्ति के बाद आपके खर्चों और जीवनशैली की अपेक्षाओं पर भी विचार करेंगे।

अपने वर्तमान निवेश का मूल्यांकन
आपातकालीन निधि: आपके पास सावधि जमा में 10 लाख रुपये हैं, जो एक विवेकपूर्ण कदम है। यह राशि लगभग 4-6 महीने के खर्चों को कवर करने के लिए पर्याप्त है, जिससे अप्रत्याशित स्थितियों के दौरान वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित होती है।

म्यूचुअल फंड: पहले से ही 15 लाख रुपये निवेश किए गए हैं और 1.5 लाख रुपये की मासिक एसआईपी के साथ, आपका म्यूचुअल फंड निवेश सही दिशा में है। यह दृष्टिकोण दीर्घकालिक धन सृजन के लिए उत्कृष्ट है।

पीपीएफ और एनपीएस: आपका 16 लाख रुपये का पीपीएफ बैलेंस और 25,000 रुपये का मासिक योगदान समय के साथ एक पर्याप्त कोष में जुड़ जाता है। नियमित योगदान के साथ 5 लाख रुपये का एनपीएस बैलेंस भी काफी बढ़ जाएगा।

प्रोविडेंट फंड: आपका 30 लाख रुपये का पीएफ संचय आपके रिटायरमेंट कोष के लिए एक मजबूत आधार है।

सोना: सोने में 7-8 लाख रुपये निवेश करके, आपने अपने पोर्टफोलियो को अच्छी तरह से विविधतापूर्ण बना दिया है, हालांकि सोने को प्राथमिक निवेश के बजाय एक बचाव के रूप में देखा जाना चाहिए।

बीमा: आपका टर्म इंश्योरेंस कवरेज पर्याप्त है, जिसमें आपके लिए 1.3 करोड़ रुपये और आपकी पत्नी के लिए 60 लाख रुपये हैं। 56,000 रुपये सालाना का एलआईसी प्रीमियम यह दर्शाता है कि आपके पास कुछ पारंपरिक बीमा पॉलिसियाँ हैं, जो धन सृजन के लिए सर्वोत्तम नहीं हो सकती हैं, लेकिन सुरक्षा जाल प्रदान करती हैं।

अंतराल और अवसरों की पहचान करना
हालाँकि आप एक मजबूत स्थिति में हैं, फिर भी ऐसे क्षेत्र हैं जहाँ आप 15 वर्षों में वित्तीय स्वतंत्रता के अपने लक्ष्य तक पहुँचने के लिए अपने निवेश को अनुकूलित कर सकते हैं।

अपने म्यूचुअल फंड निवेश को अनुकूलित करना
आपका वर्तमान SIP 1.5 लाख रुपये प्रति माह सराहनीय है। हालाँकि, यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आपका म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों जैसे कि इक्विटी, डेट और हाइब्रिड फंड में अच्छी तरह से विविध है।

आपके दीर्घकालिक लक्ष्य को देखते हुए, इक्विटी म्यूचुअल फंड पर अधिक ध्यान केंद्रित करने से पर्याप्त धन प्राप्त करने के लिए आवश्यक वृद्धि मिल सकती है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह आपके जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित है, समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा और पुनर्संतुलन करना भी बुद्धिमानी है।

अपने PPF और NPS योगदान की समीक्षा करना
आपका PPF योगदान अनुशासित है, और यह एक सुरक्षित, कर-कुशल निवेश है। हालांकि, लंबी लॉक-इन अवधि को देखते हुए, सुनिश्चित करें कि आपके पास अन्य निवेश अवसरों के लिए PPF के बाहर पर्याप्त तरलता है।

आपका NPS योगदान, सेवानिवृत्ति के लिए फायदेमंद होने के साथ-साथ लचीलेपन की आवश्यकता के साथ संतुलित होना चाहिए। NPS इक्विटी और ऋण का एक अच्छा मिश्रण प्रदान करता है, लेकिन यह सेवानिवृत्ति से पहले निकासी पर प्रतिबंध के साथ आता है। सुनिश्चित करें कि आपका समग्र निवेश पोर्टफोलियो ऐसे साधनों द्वारा अत्यधिक प्रतिबंधित नहीं है।

सोने के निवेश का पुनर्मूल्यांकन
जबकि सोना मुद्रास्फीति के खिलाफ एक अच्छा बचाव के रूप में कार्य करता है, यह उच्च वृद्धि वाली संपत्ति नहीं है। सुनिश्चित करें कि आपके सोने के निवेश आपके पोर्टफोलियो का बहुत बड़ा हिस्सा नहीं बनाते हैं। आदर्श रूप से, यह आपकी कुल संपत्ति का लगभग 5-10% होना चाहिए। यह आपको अन्य निवेशों से संभावित रिटर्न का त्याग किए बिना सोने की सुरक्षा का लाभ उठाने की अनुमति देता है।

अपनी बीमा पॉलिसियों का मूल्यांकन
आपकी टर्म इंश्योरेंस कवरेज मजबूत है, जो आवश्यक है। हालाँकि, यदि आपके पास जो LIC पॉलिसियाँ हैं, वे पारंपरिक एंडोमेंट या मनी-बैक प्लान हैं, तो आप उन पर पुनर्विचार करना चाह सकते हैं। इन पॉलिसियों में अक्सर म्यूचुअल फंड की तुलना में कम रिटर्न होता है। यदि संभव हो, तो आप उन्हें सरेंडर करने और प्रीमियम को म्यूचुअल फंड जैसे उच्च-उपज वाले निवेशों में पुनर्निर्देशित करने पर विचार कर सकते हैं। हालाँकि, यह किसी भी सरेंडर शुल्क और आपकी समग्र वित्तीय योजना पर प्रभाव का मूल्यांकन करने के बाद ही किया जाना चाहिए।

वित्तीय स्वतंत्रता के लिए योजना बनाना
अगले 15 वर्षों में वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने के लिए सावधानीपूर्वक योजना और अनुशासित निष्पादन की आवश्यकता होती है। यहाँ एक चरण-दर-चरण दृष्टिकोण दिया गया है:

1. अपनी सेवानिवृत्ति निधि का निर्धारण करें
वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने के लिए, आपको सेवानिवृत्ति के बाद अपनी जीवनशैली को बनाए रखने के लिए आवश्यक निधि का अनुमान लगाने की आवश्यकता है। अपने वर्तमान खर्चों, मुद्रास्फीति और जीवन प्रत्याशा पर विचार करें। एक मोटा अनुमान यह होगा कि अपने वार्षिक खर्चों का कम से कम 25-30 गुना अपनी सेवानिवृत्ति निधि के रूप में जमा करें। यह राशि व्यवस्थित निकासी योजनाओं (एसडब्ल्यूपी) या अन्य आय-उत्पादक परिसंपत्तियों के माध्यम से एक स्थायी आय उत्पन्न करने के लिए पर्याप्त होनी चाहिए।

2. अपनी बचत और निवेश बढ़ाएँ
आपकी वर्तमान आय 3 लाख रुपये प्रति माह है, इसलिए आप अपनी बचत दर बढ़ाने पर विचार कर सकते हैं। आप पहले से ही काफी बचत और निवेश कर रहे हैं, लेकिन अगर आप निवेश के लिए और अधिक राशि आवंटित कर सकते हैं, तो यह वित्तीय स्वतंत्रता के लिए आपके मार्ग को काफी तेज़ कर देगा।

SIP योगदान बढ़ाएँ: अपनी आय बढ़ने के साथ-साथ अपने SIP योगदान को धीरे-धीरे बढ़ाएँ। यह सुनिश्चित करेगा कि आपके निवेश मुद्रास्फीति के साथ तालमेल बनाए रखें और आपके वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए आवश्यक वृद्धि प्रदान करें।

एसेट क्लास में विविधता लाएँ: जबकि इक्विटी म्यूचुअल फंड विकास के लिए आवश्यक हैं, जोखिम को संतुलित करने के लिए अपने पोर्टफोलियो में कुछ डेट फंड जोड़ने पर विचार करें। हाइब्रिड फंड भी स्थिरता और विकास का मिश्रण प्रदान कर सकते हैं।

3. अपने पोर्टफोलियो की निगरानी और पुनर्संतुलन करें
यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित है, अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित रूप से निगरानी करें। वांछित परिसंपत्ति आवंटन को बनाए रखने और बाजार के अवसरों का लाभ उठाने के लिए पुनर्संतुलन महत्वपूर्ण है। यह जोखिमों को प्रबंधित करने और यह सुनिश्चित करने में भी मदद करता है कि आपका पोर्टफोलियो एक परिसंपत्ति वर्ग में अत्यधिक केंद्रित न हो।

4. सेवानिवृत्ति के बाद की आय की योजना बनाएँ
एक बार जब आप वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त कर लेते हैं, तो अपनी जीवनशैली को बनाए रखने के लिए नियमित आय उत्पन्न करना प्राथमिकता बन जाती है। एक ऐसा पोर्टफोलियो बनाने पर विचार करें जो निम्नलिखित के माध्यम से एक स्थिर आय उत्पन्न कर सके:

व्यवस्थित निकासी योजनाएँ (SWP): ये आपकी पूंजी को म्यूचुअल फंड में निवेशित रखते हुए एक नियमित आय धारा प्रदान कर सकते हैं। यह पैसे निकालने का एक कर-कुशल तरीका है।

लाभांश-भुगतान करने वाले म्यूचुअल फंड: ये एक नियमित आय प्रदान कर सकते हैं, हालाँकि रिटर्न बाजार की स्थितियों के अधीन हैं। एक सुसंगत लाभांश ट्रैक रिकॉर्ड वाले फंड चुनना महत्वपूर्ण है।

ऋण फंड: ये इक्विटी की तुलना में कम जोखिम के साथ एक स्थिर आय प्रदान करते हैं। वे आपकी सेवानिवृत्ति के बाद की आय रणनीति का हिस्सा हो सकते हैं।

कर नियोजन और संपत्ति नियोजन
जैसे-जैसे आप वित्तीय स्वतंत्रता के करीब पहुँचते हैं, कर दक्षता और संपत्ति नियोजन पर विचार करना महत्वपूर्ण होता है।

कर दक्षता: प्रत्येक के कर निहितार्थों पर विचार करते हुए, इक्विटी और डेट फंड का सही मिश्रण चुनकर कर दक्षता के लिए अपने निवेश को अनुकूलित करें। PPF, NPS और ELSS फंड जैसे कर-बचत साधनों का बुद्धिमानी से उपयोग करें।

संपत्ति नियोजन: सुनिश्चित करें कि आपके पास वसीयत सहित एक स्पष्ट संपत्ति योजना है। इससे यह सुनिश्चित होगा कि आपकी संपत्ति आपकी इच्छा के अनुसार वितरित की जाए, और यह आपके परिवार के लिए मानसिक शांति प्रदान करेगा।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आप एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो और अनुशासित बचत आदतों के साथ एक मजबूत वित्तीय स्थिति में हैं। अपने वर्तमान निवेशों को अनुकूलित करके, अपनी बचत दर को बढ़ाकर, और एक स्थायी सेवानिवृत्ति के बाद की आय की योजना बनाकर, आप अगले 15 वर्षों के भीतर वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त कर सकते हैं। ध्यान केंद्रित रखना, नियमित रूप से अपनी वित्तीय योजना की समीक्षा करना और आवश्यकतानुसार समायोजन करना महत्वपूर्ण है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने से आपको किसी भी जटिलता को नेविगेट करने में मदद मिलेगी और यह सुनिश्चित होगा कि आप अपने लक्ष्यों की ओर ट्रैक पर बने रहें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ans: आप प्रति माह 70,000 रुपये कमाते हैं, जिससे आपको सालाना 8.4 लाख रुपये की आय होती है।

आपके खर्चे 25,000 रुपये प्रति माह हैं, जिससे आपके पास बचत के लिए 45,000 रुपये बचते हैं।

आपकी EMI 30,000 रुपये प्रति माह है, जिससे आपका मासिक अधिशेष 15,000 रुपये रह जाता है।

आपकी कुल ऋण देयता 60 लाख रुपये है, जिसमें 48 लाख रुपये होम लोन शामिल है।

आपके होम लोन की अवधि आपकी सेवानिवृत्ति आयु से आगे तक है।

आपके निवेश में केवल एक बीमा पॉलिसी (15 लाख रुपये की बीमित राशि) और PPF में 1.5 लाख रुपये शामिल हैं।

आपकी सैलरी में सालाना 3,000 रुपये की वृद्धि होती है।

वित्तीय चुनौतियाँ जिनका समाधान किया जाना चाहिए
अच्छी बचत क्षमता होने के बावजूद सीमित निवेश।

लंबी चुकौती अवधि के साथ उच्च ऋण बोझ।

बीमा आपकी वित्तीय आवश्यकताओं के लिए अपर्याप्त है।

सेवानिवृत्ति योजना अधूरी है।

आपकी मौजूदा बचत से वित्तीय स्वतंत्रता नहीं मिलेगी।

मुद्रास्फीति की तुलना में वार्षिक वेतन वृद्धि कम है।

संपत्ति सृजन के लिए नकदी प्रवाह को अनुकूलित करें
अनावश्यक व्यय कम करें और बचत बढ़ाएँ।

बचत खाते या लिक्विड फंड में 6 महीने के व्यय का आपातकालीन फंड रखें।

यदि आपके पास अपने होम लोन के अलावा कोई उच्च ब्याज वाला लोन है, तो उसे पहले चुकाएँ।

जब तक बिल्कुल आवश्यक न हो, नया कर्ज लेने से बचें।

अपनी ऋण रणनीति पर फिर से काम करें
30 साल का होम लोन आपके ब्याज भुगतान को बढ़ाता है।

रिटायरमेंट से पहले होम लोन को बंद करने का लक्ष्य रखें।

अवधि कम करने के लिए हर साल EMI में 5% की वृद्धि करने का प्रयास करें।

प्रीपेमेंट करने के लिए वार्षिक वेतन वृद्धि या बोनस का उपयोग करें।

यदि कम ब्याज दर वाला विकल्प उपलब्ध है, तो पुनर्वित्त करें।

बीमा कवरेज को मजबूत करना
आपकी बीमा पॉलिसी पर्याप्त नहीं है।

कम से कम 1 करोड़ रुपये का शुद्ध टर्म बीमा प्लान लें।

नियोक्ता कवरेज के अलावा एक अलग स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी लें।

आकस्मिक और गंभीर बीमारी कवरेज पर विचार करें।

वित्तीय स्वतंत्रता के लिए निवेश
किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड में SIP शुरू करें।

अपने मासिक अधिशेष (15,000 रुपये) को SIP में आवंटित करें।

जैसे-जैसे आपकी आय बढ़ती है, सालाना SIP में वृद्धि करें।

किसी भी बोनस या एकमुश्त राशि को म्यूचुअल फंड में निवेश करें।

अपने PPF निवेश को सक्रिय रखें, लेकिन अधिक रिटर्न के लिए इक्विटी पर अधिक ध्यान दें।

समय से पहले रिटायरमेंट की योजना बनाना
आपके वित्तीय स्वतंत्रता लक्ष्य के लिए एक लक्ष्य कोष की आवश्यकता होती है।

रिटायरमेंट के बाद के खर्चों का अनुमान लगाएं और मुद्रास्फीति के लिए समायोजित करें।

मुख्य निवेश के रूप में इक्विटी फंड के साथ एक विविध पोर्टफोलियो बनाएं।

रिटायरमेंट के करीब धीरे-धीरे डेट फंड में शिफ्ट करें।

स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए रिटायरमेंट के बाद व्यवस्थित रूप से निकासी करें।

बचत को अधिकतम करने के लिए कर योजना
80C (PPF, EPF, ELSS फंड) के तहत कर-बचत निवेश को अधिकतम करें।

80CCD(1B) के तहत अतिरिक्त कटौती के लिए NPS का उपयोग करें।

24(b) के तहत होम लोन ब्याज कटौती का लाभ उठाएं।

80डी के तहत स्वास्थ्य बीमा कर लाभ का दावा करें।

अंत में
आपकी आय में वृद्धि की संभावना है, लेकिन निवेश में वृद्धि होनी चाहिए।

एक अनुशासित दृष्टिकोण वित्तीय स्वतंत्रता सुनिश्चित करेगा।

अगले 10-15 वर्षों में आक्रामक बचत और निवेश पर ध्यान केंद्रित करें।

ऋण-मुक्त रिटायर होने के लिए ऋण अवधि कम करें।

सुरक्षा के लिए बीमा और आपातकालीन निधि बनाएँ।

एक अनुकूलित रोडमैप के लिए एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment