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Moneywize   |174 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Feb 27, 2024

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Asked by Anonymous - Feb 26, 2024English
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मेरी उम्र 40 साल है और मैं सालाना 69.6 लाख रुपये कमाता हूं, मुझे अपने बच्चे की उच्च शिक्षा के वित्तपोषण और साथ ही सेवानिवृत्ति कोष बनाने की चिंता है। इस परिदृश्य में आप कौन सी संतुलित वित्तीय रणनीतियाँ सुझाएँगे?

Ans: यहां कुछ संतुलित वित्तीय रणनीतियाँ दी गई हैं जिन पर आप अपने बच्चे की शिक्षा के वित्तपोषण और अपनी सेवानिवृत्ति निधि के निर्माण के लिए विचार कर सकते हैं:

1. अपनी वित्तीय स्थिति का आकलन करें:

&साँड़; अपनी शुद्ध आय की गणना करें: अपनी उपलब्ध बचत निर्धारित करने के लिए अपने कुल खर्चों को अपनी वार्षिक आय से घटाएँ।
&साँड़; अपने बच्चे की शिक्षा लागत का अनुमान लगाएं: ट्यूशन फीस, रहने के खर्च और अपने बच्चे के वांछित उच्च शिक्षा पथ से जुड़ी किसी भी अतिरिक्त लागत पर शोध करें। भविष्य की लागतों का अनुमान लगाते समय मुद्रास्फीति जैसे कारकों पर विचार करें।
&साँड़; अपनी सेवानिवृत्ति आवश्यकताओं का मूल्यांकन करें: सेवानिवृत्ति में अपनी इच्छित जीवनशैली का निर्धारण करें और इसे बनाए रखने के लिए आवश्यक मासिक आय का अनुमान लगाएं। संभावित स्वास्थ्य देखभाल लागतों पर भी विचार करें।

2. वित्तीय लक्ष्यों को प्राथमिकता दें और निर्धारित करें:

&साँड़; विशिष्ट और मापने योग्य लक्ष्य निर्धारित करें: अपने बच्चे की शिक्षा और अपने वांछित सेवानिवृत्ति कोष के लिए आवश्यक राशि निर्धारित करें। प्रत्येक लक्ष्य के लिए समय सीमा पर विचार करें।
&साँड़; अपने लक्ष्यों को प्राथमिकता दें: अपनी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय स्थिति के आधार पर, तय करें कि आपको अपने सेवानिवृत्ति कोष के निर्माण को प्राथमिकता देनी है या शुरुआत में अपने बच्चे की शिक्षा के लिए बचत को प्राथमिकता देनी है।

3. निवेश विकल्प तलाशें:

&साँड़; विविध संपत्तियों में निवेश करें: जोखिम को प्रबंधित करने के लिए अपनी बचत को स्टॉक, बॉन्ड और रियल एस्टेट जैसे विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में आवंटित करें। कम शुल्क के साथ व्यापक बाजार निवेश के लिए कम लागत वाले इंडेक्स फंड या ईटीएफ पर विचार करें।
&साँड़; कर-बचत उपकरणों का उपयोग करें: शेयरों में निवेश करते समय कर लाभ के लिए इक्विटी लिंक्ड सेविंग स्कीम (ईएलएसएस) जैसे विकल्पों का पता लगाएं।
&साँड़; बच्चे-विशिष्ट निवेश योजनाओं पर विचार करें: अपने बच्चे की शिक्षा के लिए दीर्घकालिक बचत और कर लाभ के लिए सुकन्या समृद्धि योजना या सार्वजनिक भविष्य निधि (पीपीएफ) जैसी सरकार समर्थित योजनाओं पर शोध करें।

4. अपना कर्ज प्रबंधित करें:

&साँड़; उच्च-ब्याज वाले ऋण का भुगतान करें: अपने लक्ष्यों के लिए धनराशि खाली करने के लिए क्रेडिट कार्ड ऋण या किसी अन्य उच्च-ब्याज वाले ऋण का भुगतान करने को प्राथमिकता दें।
&साँड़; अपना गृह ऋण प्रबंधित करें: यदि संभव हो तो अपने गृह ऋण ईएमआई में तेजी लाने पर विचार करें, जिससे आपके सेवानिवृत्ति के वर्षों में वित्तीय बोझ कम हो जाएगा।

5. पेशेवर मार्गदर्शन लें:

एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श लें: एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपकी विशिष्ट आवश्यकताओं, जोखिम सहनशीलता और निवेश लक्ष्यों को ध्यान में रखते हुए एक व्यक्तिगत वित्तीय योजना बनाने में आपकी सहायता कर सकता है।

याद करना:

&साँड़; अनुशासित और सुसंगत रहें: नियमित रूप से अपने लक्ष्यों में योगदान दें और आवेगपूर्ण खर्च से बचें।
&साँड़; अपनी योजना की समीक्षा करें और उसे समायोजित करें: अपनी वित्तीय स्थिति का पुनर्मूल्यांकन करें और आय, व्यय या जीवन परिस्थितियों में किसी भी बदलाव को ध्यान में रखते हुए समय-समय पर (आदर्श रूप से वार्षिक) अपनी योजना को समायोजित करें।

इन रणनीतियों को लागू करके, आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने और अपने और अपने बच्चे के लिए एक आरामदायक भविष्य सुरक्षित करने की दिशा में काम कर सकते हैं।
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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Moneywize   |174 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Apr 30, 2024

Asked by Anonymous - Apr 18, 2024English
Money
मेरे बैंक खाते में 1.2 करोड़ रुपये हैं। मेरी पत्नी 80,000 रुपये प्रति माह कमाती है और मैं 2 लाख रुपये प्रति माह कमाता हूँ। हमारे तीन बच्चे हैं - दो बेटियाँ और एक बेटा - जिन्हें अब से 7 से 12 साल बाद अपनी उच्च शिक्षा के लिए लगभग 10 से 15 लाख रुपये की आवश्यकता होगी। मैं अपने बच्चों की शिक्षा के लक्ष्य को कैसे पूरा करूँ और साथ ही अपनी सेवानिवृत्ति की योजना कैसे बनाऊँ। मेरी पत्नी और मेरे पास सेवानिवृत्ति के लिए लगभग 15 और 7 साल हैं।
Ans: यह बहुत बढ़िया है कि आप अपने बच्चों की शिक्षा और अपनी सेवानिवृत्ति के बारे में आगे की सोच रहे हैं! यहाँ आपके लक्ष्यों को पूरा करने के लिए एक सुझाई गई योजना है:

1. बच्चों की शिक्षा निधि:

• चूँकि आपके पास अपने बच्चों की उच्च शिक्षा के लिए 7 से 12 साल का समय है, इसलिए आप म्यूचुअल फंड या डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड जैसे अपेक्षाकृत आक्रामक निवेश विकल्पों में निवेश कर सकते हैं। इनमें लंबी अवधि में अधिक रिटर्न देने की क्षमता है।
• इस लक्ष्य के लिए हर महीने अपनी बचत का एक हिस्सा आवंटित करें। मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए और 10% का औसत वार्षिक रिटर्न मानते हुए, आपको प्रत्येक बच्चे की शिक्षा के लिए वांछित राशि जमा करने के लिए लगभग 20,000 से 25,000 रुपये प्रति माह निवेश करने की आवश्यकता होगी।

2. सेवानिवृत्ति योजना:

• चूँकि आपके और आपकी पत्नी के पास रिटायरमेंट के लिए क्रमशः 15 और 7 साल बचे हैं, इसलिए आप रिटायरमेंट कॉर्पस बनाने पर ध्यान केंद्रित करना चाहेंगे। जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने के लिए इक्विटी और डेट इंस्ट्रूमेंट्स के मिश्रण में निवेश करने पर विचार करें। संतुलित पोर्टफोलियो के लिए आप म्यूचुअल फंड, प्रोविडेंट फंड और पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF) में निवेश कर सकते हैं। रिटायरमेंट के लिए अपनी संयुक्त मासिक आय का कम से कम 15-20% बचाने का लक्ष्य रखें। अपनी वर्तमान आय को ध्यान में रखते हुए, आप रिटायरमेंट के लिए हर महीने लगभग 50,000 से 60,000 रुपये बचाने का लक्ष्य रख सकते हैं। 3. एसेट एलोकेशन: चूँकि आपके पास दोनों लक्ष्यों के लिए अपेक्षाकृत लंबा निवेश क्षितिज है, इसलिए आप संभावित रूप से उच्च रिटर्न के लिए इक्विटी में अधिक आवंटन कर सकते हैं। जैसे-जैसे आप अपनी रिटायरमेंट की उम्र के करीब पहुँचते हैं, पूंजी को संरक्षित करने के लिए धीरे-धीरे अधिक रूढ़िवादी निवेश विकल्पों की ओर बढ़ें। 4. आपातकालीन निधि: अपने संयुक्त जीवन व्यय के 3-6 महीने के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखना सुनिश्चित करें। अप्रत्याशित व्यय या आपात स्थिति के मामले में यह निधि आसानी से उपलब्ध होनी चाहिए। 5. नियमित समीक्षा:

अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और अपनी वित्तीय स्थिति, बाजार की स्थितियों और निवेश लक्ष्यों में होने वाले बदलावों के आधार पर आवश्यकतानुसार समायोजन करें।

6. पेशेवर सलाह:

अपने वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और निवेश प्राथमिकताओं के लिए एक विशिष्ट योजना तैयार करने के लिए एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने पर विचार करें।

इस योजना का लगन से पालन करके और वर्षों तक लगातार निवेश करके, आप अपने बच्चों की शिक्षा के खर्चों को पूरा करने और एक आरामदायक सेवानिवृत्ति का आनंद लेने के लिए अच्छी तरह से तैयार हो सकते हैं।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Oct 03, 2024

Asked by Anonymous - Oct 02, 2024English
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उम्र 44 साल है, मेरे पास 50 लाख FD में, 50 लाख PF में, 30 लाख स्टॉक में, बाकी लगभग 3 करोड़ रियल एस्टेट में हैं.. बच्चों की सालाना फीस अब 3.6 लाख है.. स्कूल पूरा करने में 7 साल और फिर कॉलेज में 4 साल। मासिक खर्च 30 हजार है... मैं अपने रिटायरमेंट और बच्चों की शिक्षा की योजना कैसे बना सकता हूँ?
Ans: आपकी मौजूदा वित्तीय स्थिति काफी मजबूत है। आपके पास 50 लाख रुपये फिक्स्ड डिपॉजिट में, 50 लाख रुपये प्रोविडेंट फंड (पीएफ) में, 30 लाख रुपये स्टॉक में और करीब 3 करोड़ रुपये रियल एस्टेट में हैं। आपका मासिक खर्च 30,000 रुपये है और आपके बच्चे की सालाना स्कूल फीस 3.6 लाख रुपये है। अगले सात सालों में आपका बच्चा स्कूली शिक्षा पूरी कर लेगा और उसके बाद कॉलेज जाएगा। रिटायरमेंट और शिक्षा की योजना बनाना एक महत्वपूर्ण कदम है और मैं इन चिंताओं को दूर करने में आपकी दूरदर्शिता की सराहना करता हूं।

अब, आइए विस्तार से चर्चा करें कि आप अपने लक्ष्यों और उपलब्ध संसाधनों को ध्यान में रखते हुए अपने रिटायरमेंट और अपने बच्चे की शिक्षा दोनों की योजना कैसे बना सकते हैं।

रिटायरमेंट प्लानिंग

44 साल की उम्र में, रिटायरमेंट प्लानिंग का ध्यान रिटायरमेंट के बाद सुरक्षित और आरामदायक जीवन सुनिश्चित करने पर होना चाहिए। आपका वित्तीय लक्ष्य अपनी जीवनशैली को बनाए रखने और मेडिकल या अप्रत्याशित खर्चों को कवर करने के लिए पर्याप्त धन जमा करना होना चाहिए।

अपने रिटायरमेंट कॉर्पस का अनुमान लगाएं
अपने मौजूदा खर्च 30,000 रुपये प्रति माह के आधार पर, गणना करें कि रिटायरमेंट के दौरान आपको कितनी राशि की आवश्यकता होगी। मुद्रास्फीति को ध्यान में रखें, मान लें कि 6-7% प्रति वर्ष। इससे आपको रिटायरमेंट के लिए आवश्यक सटीक कॉर्पस की योजना बनाने में मदद मिलेगी। यह कॉर्पस आपको आने वाले वर्षों में वित्तीय स्वतंत्रता देगा।

अपने निवेश पोर्टफोलियो में विविधता लाएं
आपका पोर्टफोलियो रियल एस्टेट में बहुत अधिक केंद्रित है। हालांकि यह सुरक्षा प्रदान करता है, लेकिन इसमें तरलता और विकास की कमी है। मेरा सुझाव है कि रियल एस्टेट में निवेश कम करें और इन फंडों का एक हिस्सा इक्विटी म्यूचुअल फंड जैसे अधिक लिक्विड और विकास-उन्मुख साधनों में स्थानांतरित करें। आप सही समय आने पर अपनी रियल एस्टेट होल्डिंग्स के एक हिस्से को लिक्विडेट करके शुरू कर सकते हैं।

इक्विटी म्यूचुअल फंड में एक हिस्सा आवंटित करें
इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में उच्च रिटर्न दे सकते हैं, जो धन सृजन के लिए महत्वपूर्ण है। बेहतर स्टॉक पिकिंग और सक्रिय प्रबंधन पर ध्यान केंद्रित करके, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन करते हैं, खासकर भारत के विकासशील बाजार में। वे रिटायरमेंट के लिए आपकी संपत्ति बढ़ाने में मदद कर सकते हैं।

फिक्स्ड डिपॉजिट: अपने निवेश को सीमित करें
फिक्स्ड डिपॉजिट में आपके 50 लाख रुपये सुरक्षित हैं, लेकिन सीमित रिटर्न देते हैं। चूँकि FD रिटर्न मुद्रास्फीति को मुश्किल से मात दे सकता है, इसलिए आपातकालीन लिक्विडिटी के लिए FD में केवल एक छोटा हिस्सा रखें। बाकी को म्यूचुअल फंड में लगाएँ जो लंबी अवधि में मुद्रास्फीति को मात देने वाले बेहतर रिटर्न दे सकते हैं।

प्रोविडेंट फंड योगदान
प्रोविडेंट फंड (PF) एक ठोस कम जोखिम वाला साधन है जिसमें निश्चित रिटर्न मिलता है। इसमें योगदान करते रहें। यह एक स्थिर रिटायरमेंट फंड के रूप में कार्य करता है जो समय के साथ बढ़ता है। यह रिटायर होने पर एक विश्वसनीय आय स्रोत सुनिश्चित करता है।

हेल्थकेयर लागतों के लिए योजना बनाएँ
मेडिकल खर्च रिटायरमेंट के बाद एक महत्वपूर्ण बोझ हो सकता है। सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा है। आप अपनी रिटायरमेंट बचत का एक हिस्सा हेल्थकेयर या आपातकालीन उद्देश्यों के लिए सुरक्षित डेट म्यूचुअल फंड में भी रख सकते हैं।

रिटायरमेंट से पहले लोन कम करें
यदि आपके पास कोई लोन है, तो रिटायरमेंट से पहले उसे चुकाने की योजना बनाएँ। कर्ज मुक्त रिटायरमेंट में प्रवेश करने से यह सुनिश्चित होगा कि आपका कोष आपके जीवन-यापन के खर्चों को पूरी तरह से पूरा कर सके। रिटायरमेंट के करीब आने पर कोई नया लोन लेने से बचें।

बच्चे की शिक्षा की योजना

शिक्षा की लागत तेजी से बढ़ रही है। आपको अपनी सेवानिवृत्ति बचत में कटौती किए बिना इन खर्चों को पूरा करने के लिए पर्याप्त योजना बनानी चाहिए।

भविष्य की शिक्षा लागत का अनुमान लगाएं
आपने उल्लेख किया है कि आपके बच्चे की वर्तमान स्कूल फीस 3.6 लाख रुपये प्रति वर्ष है, जबकि कॉलेज में प्रवेश करने में सात साल बाकी हैं। शिक्षा मुद्रास्फीति काफी अधिक हो सकती है, लगभग 8-10% प्रति वर्ष। इसे अपने भविष्य की लागत गणना में शामिल करें।

एक अलग शिक्षा निधि बनाएँ
आपको एक समर्पित शिक्षा निधि बनाना शुरू करना होगा। अगले सात वर्षों में इस निधि को बनाने के लिए म्यूचुअल फंड में एक व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) शुरू करें। इससे आप अन्य वित्तीय लक्ष्यों को बाधित किए बिना स्कूल और कॉलेज के खर्चों को पूरा कर सकेंगे।

दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए इक्विटी का उपयोग करें
चूंकि आपके बच्चे की कॉलेज शिक्षा एक दशक से अधिक दूर है, इसलिए आपके पास एक उचित निवेश क्षितिज है। इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करें, जो लंबी अवधि में उच्च वृद्धि प्रदान कर सकता है। इससे आपको अपने बच्चे की कॉलेज फीस के लिए पर्याप्त धन जमा करने में मदद मिलेगी।

शिक्षा ऋण पर विचार करें
उच्च शिक्षा के लिए, यदि आवश्यक हो तो शिक्षा ऋण लेने में संकोच न करें। शिक्षा ऋण अनुकूल ब्याज दरें प्रदान करते हैं और आप पर वित्तीय बोझ को कम कर सकते हैं। यह बच्चों में वित्तीय जिम्मेदारी पैदा करने में भी मदद करता है।

अपनी रियल एस्टेट होल्डिंग्स की समीक्षा करें

वर्तमान में, आपने रियल एस्टेट में 3 करोड़ रुपये निवेश किए हैं। हालाँकि रियल एस्टेट सुरक्षा की भावना प्रदान करता है, लेकिन इसमें तरलता की कमी होती है। संतुलन लाने के लिए अपने पोर्टफोलियो में रियल एस्टेट के अनुपात को कम करने पर विचार करना बुद्धिमानी है।

दीर्घकालिक निवेश के रूप में रियल एस्टेट
हालाँकि रियल एस्टेट विकास प्रदान करता है, लेकिन यह तरलता की कमी के कारण आपकी सेवानिवृत्ति निधि का एक बड़ा हिस्सा नहीं होना चाहिए। एक बेहतर-संतुलित पोर्टफोलियो में रियल एस्टेट, इक्विटी और ऋण साधन होंगे।

रियल एस्टेट परिसमापन की योजना बनाएं
अपनी रियल एस्टेट होल्डिंग्स के एक हिस्से को धीरे-धीरे परिसमाप्त करने पर विचार करें। आय का उपयोग इक्विटी म्यूचुअल फंड और अन्य साधनों में पुनर्निवेश करने के लिए करें जो आपको बेहतर विकास और तरलता दे सकते हैं।

संपत्ति नियोजन और विरासत

यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि आपकी विरासत आपके परिवार के लिए सुरक्षित है। एक विस्तृत संपत्ति योजना बनाने पर विचार करें जिसमें शामिल हो:

वसीयत का मसौदा तैयार करना
अपनी संपत्ति को अपने उत्तराधिकारियों के बीच कैसे वितरित किया जाना चाहिए, यह निर्दिष्ट करने के लिए एक वसीयत तैयार करें। यह भविष्य के कानूनी विवादों को रोकेगा और सुनिश्चित करेगा कि आपकी इच्छाओं का पालन किया जाए।

वित्तीय संपत्तियों के लिए लाभार्थियों को नामित करें
अपने सभी वित्तीय खातों और निवेशों के लिए, सुनिश्चित करें कि नामांकित व्यक्तियों का स्पष्ट रूप से उल्लेख किया गया है। इससे आपकी अनुपस्थिति में आपके परिवार के लिए संपत्तियों का हस्तांतरण आसान हो जाएगा।

नाबालिग बच्चों के लिए एक ट्रस्ट बनाएँ
यदि आपके बच्चे नाबालिग हैं, तो आप एक ट्रस्ट स्थापित करने पर विचार कर सकते हैं। यह सुनिश्चित करता है कि आपकी अनुपस्थिति में उनकी शिक्षा और वित्तीय ज़रूरतें पूरी हों।

कर योजना

कर योजना आपके रिटर्न को अनुकूलित करने और आपकी कर देयता को कम करने में मदद कर सकती है, जिससे आप सेवानिवृत्ति और शिक्षा के लिए अधिक बचत कर सकते हैं।

पीएफ, पीपीएफ और ईएलएसएस निवेश के लिए धारा 80 सी का उपयोग करें
धारा 80 सी के तहत उपलब्ध कटौती का पूरा उपयोग करके अपने कर-बचत अवसरों को अधिकतम करें। आपका भविष्य निधि योगदान पहले से ही इस अनुभाग के अंतर्गत आता है। आप अतिरिक्त कर-बचत अवसरों के लिए इक्विटी लिंक्ड सेविंग्स स्कीम (ELSS) में निवेश करने पर भी विचार कर सकते हैं। ELSS में तीन साल का लॉक-इन होता है और यह इक्विटी-लिंक्ड ग्रोथ प्रदान कर सकता है।

दीर्घकालिक और अल्पकालिक पूंजीगत लाभ कराधान
इक्विटी म्यूचुअल फंड पूंजीगत लाभ कर आकर्षित करते हैं। 1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% ​​कर लगता है, जबकि अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (STCG) पर 20% कर लगता है। अपने रिडेम्प्शन की योजना बनाते समय इस बात का ध्यान रखें।

फिक्स्ड डिपॉज़िट से टैक्स ड्रेन से बचें
फिक्स्ड डिपॉज़िट से मिलने वाले ब्याज पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगता है, जिससे कर का बोझ बढ़ सकता है। यह FD में निवेश को सीमित करने और म्यूचुअल फंड जैसे अधिक कर-कुशल साधनों की ओर बढ़ने का एक और कारण है।

अंत में

आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति आपको एक मजबूत आधार देती है, और सावधानीपूर्वक योजना बनाकर, आप अपनी सेवानिवृत्ति और अपने बच्चे की शिक्षा की ज़रूरतों दोनों को सुरक्षित कर सकते हैं। लिक्विडिटी, विकास और सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करने पर ध्यान दें। आवश्यकतानुसार समायोजन करने के लिए समय-समय पर अपनी वित्तीय योजना की समीक्षा करें।

जानकारी के आधार पर निर्णय लेने से आप वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त कर सकते हैं और अपने बच्चे के भविष्य के लिए प्रावधान कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Oct 16, 2024

Asked by Anonymous - Oct 15, 2024English
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नमस्ते, मैं 39 वर्षीय पेशेवर हूँ, जिसकी मासिक आय 2.25 लाख रुपये है। मैं 2022 से 45:35:20 के अनुपात के साथ SIP के माध्यम से 50 हजार रुपये का निवेश कर रहा हूँ, जिसमें लार्ज:मिड:स्मॉल कैप फंड्स हैं, जिनका वर्तमान कोष 30 लाख रुपये है। हाल ही में, मैंने 30 लाख रुपये के होम लोन से 1 करोड़ का फ्लैट खरीदा है। वर्तमान में मेरा मासिक खर्च 70 हजार रुपये है। मेरे 8 साल और 3 साल के 2 बच्चे हैं। कृपया मार्गदर्शन करें कि मैं अपने बच्चों की उच्च शिक्षा और समय से पहले रिटायरमेंट (यदि संभव हो) की योजना कैसे बनाऊँ।
Ans: 39 की उम्र में, आप धन संचय के प्रमुख चरण में हैं। 2.25 लाख रुपये के मासिक वेतन और 50,000 रुपये के अनुशासित SIP के साथ, आपने एक अच्छी नींव रखी है। आपका वर्तमान SIP आवंटन (45% लार्ज-कैप, 35% मिड-कैप और 20% स्मॉल-कैप) संतुलित है। दो वर्षों में 30 लाख रुपये का आपका संचित कोष सराहनीय है। आपके पास 30 लाख रुपये का गृह ऋण भी है, जो आपकी आय को देखते हुए प्रबंधनीय है।

दो छोटे बच्चों के साथ, आप सही मायने में उनकी भविष्य की शिक्षा और अपनी संभावित प्रारंभिक सेवानिवृत्ति के लिए योजना बनाना चाहते हैं।

आइए अब दोनों उद्देश्यों - बच्चों की शिक्षा और आपकी प्रारंभिक सेवानिवृत्ति के लिए एक रणनीति बनाएं।



अपने बच्चों की उच्च शिक्षा के लिए योजना बनाना
आपके बच्चे 8 और 3 साल के हैं, जिसका मतलब है कि उनकी उच्च शिक्षा की लागत क्रमशः लगभग 10 और 15 साल में आएगी। शिक्षा मुद्रास्फीति आम तौर पर नियमित मुद्रास्फीति से अधिक होती है, जिसमें लागत सालाना 8-10% बढ़ जाती है। यह विचार करने के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है।

उच्च शिक्षा योजना के लिए कदम:

शिक्षा लागत निर्धारित करें: स्नातक और स्नातकोत्तर शिक्षा दोनों के लिए वर्तमान ट्यूशन फीस, रहने के खर्च और अन्य संबंधित लागतों के आधार पर कुल लागत का अनुमान लगाएं। अब से 10-15 साल बाद गुणवत्तापूर्ण उच्च शिक्षा के लिए एक अनुमानित आंकड़ा अध्ययन के क्षेत्र और शिक्षा के देश के आधार पर प्रति बच्चे 25 लाख रुपये से 50 लाख रुपये तक हो सकता है।

शिक्षा के लिए SIP आवंटन: आप अपने बच्चों की शिक्षा के लिए एक अलग SIP बना सकते हैं। अपनी वित्तीय क्षमता के आधार पर, इस उद्देश्य के लिए प्रति माह लगभग 20,000 रुपये का SIP शुरू करें। लंबी अवधि के क्षितिज के कारण लार्ज और मिड-कैप फंड के संयोजन वाले इक्विटी म्यूचुअल फंड अच्छे से काम कर सकते हैं।

वार्षिक समीक्षा करें: हर साल, SIP राशि की समीक्षा करें और मुद्रास्फीति और बढ़ती शिक्षा लागतों के साथ तालमेल बनाए रखने के लिए इसे 10-15% तक बढ़ाएँ।

संतुलित वृद्धि: जैसे-जैसे शिक्षा का लक्ष्य करीब आता है, धीरे-धीरे संचित कोष को सुरक्षित, ऋण-उन्मुख फंड में स्थानांतरित करें ताकि बाजार की अस्थिरता से बचा जा सके।

इन चरणों को अपनाकर, आप एक कोष जमा कर सकते हैं जो आपके दोनों बच्चों की शिक्षा के खर्चों को पूरा करने में मदद करेगा।



समय से पहले रिटायरमेंट की योजना बनाना
यदि आप समय से पहले रिटायर होना चाहते हैं, जैसे कि 50 या 55 की उम्र में, तो आपके निवेश में उल्लेखनीय वृद्धि होनी चाहिए। आपको रिटायरमेंट के बाद के वर्षों, संभवतः 30-40 वर्षों तक खुद को बनाए रखने के लिए पर्याप्त बड़े कोष की भी आवश्यकता होगी।

समय से पहले रिटायरमेंट की योजना बनाने के चरण:

रिटायरमेंट खर्चों का आकलन करें: अपने रिटायरमेंट के बाद के खर्चों का निर्धारण करने के लिए, अपने वर्तमान खर्चों का अनुमान लगाकर शुरुआत करें। आपका वर्तमान मासिक खर्च 70,000 रुपये है। भविष्य के मूल्य पर पहुंचने के लिए मुद्रास्फीति, जैसे कि 6-7%, को ध्यान में रखें। मुद्रास्फीति के कारण रिटायरमेंट पर आपके खर्च संभवतः अधिक होंगे।

SIP योगदान बढ़ाएँ: आपका वर्तमान 10,000 रुपये। 50,000 का SIP अच्छा है, लेकिन अगर आप जल्दी रिटायरमेंट का लक्ष्य बना रहे हैं, तो आपको इसे धीरे-धीरे बढ़ाना चाहिए। हर साल अपने SIP को कम से कम 10% बढ़ाने का लक्ष्य रखें, ताकि अगले कुछ सालों में यह 1 लाख रुपये प्रति महीने तक पहुँच जाए।

एसेट एलोकेशन रिव्यू: जबकि आपका मौजूदा अनुपात (लार्ज, मिड और स्मॉल-कैप फंड में 45:35:20) ग्रोथ के लिए उपयुक्त है, लेकिन बैलेंस्ड एडवांटेज फंड को शामिल करना अच्छा रहेगा। यह फंड बाजार की स्थितियों के आधार पर इक्विटी और डेट के बीच एलोकेशन को एडजस्ट करता है, जिससे सुरक्षा की एक परत जुड़ जाती है। यह आपके कुल पोर्टफोलियो का लगभग 20-25% हो सकता है।

डेट मैनेजमेंट: आपके पास 30 लाख रुपये का होम लोन है, जो आपकी आय की तुलना में अपेक्षाकृत छोटा है। इस लोन के प्रीपेमेंट को प्राथमिकता देने से आपको मानसिक शांति मिल सकती है और रिटायरमेंट के करीब आने पर आपका वित्तीय बोझ कम हो सकता है। अधिशेष फंड के साथ, अपने लोन पर एकमुश्त प्रीपेमेंट करने पर विचार करें।

रिटायरमेंट कॉर्पस एस्टिमेशन: जल्दी रिटायरमेंट के दौरान वित्तीय स्वतंत्रता सुनिश्चित करने के लिए, आपको एक महत्वपूर्ण कॉर्पस की आवश्यकता होगी। अपने खर्चों को ध्यान में रखते हुए, आपको जल्दी और आराम से रिटायर होने के लिए लगभग 5-6 करोड़ रुपये की आवश्यकता हो सकती है। इससे आपको रिटायरमेंट के बाद 1.5-2 लाख रुपये की मासिक आय होगी, जिसमें मुद्रास्फीति भी शामिल है।



म्यूचुअल फंड और एनपीएस पर कराधान
रिटायरमेंट और शिक्षा दोनों लक्ष्यों के लिए योजना बनाते समय कर निहितार्थों को समझना महत्वपूर्ण है।

इक्विटी म्यूचुअल फंड: 1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% ​​कर लगता है। अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (STCG) पर 20% कर लगता है। यह आपके शुद्ध रिटर्न को प्रभावित करेगा, और करों की योजना बनाने से आपको रिटायरमेंट या शिक्षा की ज़रूरतों के करीब निकासी को बेहतर ढंग से प्रबंधित करने में मदद मिल सकती है।

डेट म्यूचुअल फंड: इन फंडों पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है, और यहाँ LTCG और STCG दोनों लागू होते हैं।

अपने प्रभावी रिटर्न को अनुकूलित करने के लिए इन कर नियमों को ध्यान में रखते हुए अपनी निकासी की योजना बनाएँ।



बीमा और आपातकालीन योजना
दो बच्चों के साथ, जीवन बीमा आपकी वित्तीय योजना का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। सुनिश्चित करें कि आपके पास किसी दुर्भाग्यपूर्ण घटना के मामले में अपनी देनदारियों (जैसे होम लोन) और भविष्य के लक्ष्यों (शिक्षा और सेवानिवृत्ति) को कवर करने के लिए पर्याप्त टर्म इंश्योरेंस है।

टर्म इंश्योरेंस: सुनिश्चित करें कि आपका टर्म इंश्योरेंस कवरेज आपकी वार्षिक आय का कम से कम 10-15 गुना हो। अपनी वर्तमान आय के साथ, आपको लगभग 2.5 करोड़ रुपये के कवर का लक्ष्य रखना चाहिए।

स्वास्थ्य बीमा: आपके पास अपने, अपने जीवनसाथी और अपने बच्चों के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा होना चाहिए। यह आपको चिकित्सा आपात स्थिति के मामले में अपने निवेश में कटौती करने से रोकेगा।

आपातकालीन निधि: आपको आदर्श रूप से एक आपातकालीन निधि बनाए रखनी चाहिए जो 6-12 महीने के खर्चों को कवर करे। आपके वर्तमान खर्चों को देखते हुए यह लगभग 4-8 लाख रुपये होगी।



अंतिम अंतर्दृष्टि
आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति मजबूत है, और आप अपने SIP निवेश के साथ सही रास्ते पर हैं। हालाँकि, बढ़ती ज़िम्मेदारियों और शिक्षा और समय से पहले सेवानिवृत्ति जैसे लक्ष्यों के साथ, आपको कुछ समायोजन करने की आवश्यकता हो सकती है।

SIP योगदान को धीरे-धीरे बढ़ाएँ: 10 लाख रुपये का लक्ष्य रखें। 1 लाख मासिक निवेश से आपको एक महत्वपूर्ण कोष बनाने में मदद मिलेगी।

शिक्षा के लिए अलग SIP: अपने बच्चों की उच्च शिक्षा के लिए एक समर्पित SIP शुरू करने पर विचार करें।

ऋण पूर्व भुगतान: भविष्य के नकदी प्रवाह को मुक्त करने के लिए अपने गृह ऋण का पूर्व भुगतान करें।

बीमा और आपातकालीन निधि: पर्याप्त बीमा कवरेज सुनिश्चित करें और एक मजबूत आपातकालीन निधि बनाए रखें।

इन चरणों का पालन करके और अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करके, आप अपने बच्चों की शिक्षा और अपनी प्रारंभिक सेवानिवृत्ति दोनों के लिए एक मजबूत वित्तीय आधार बना सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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नवीनतम प्रश्न
Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |162 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |162 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
मेरे बेटे ने VIT से B.Tech (I&C) और M.Tech (सेंसर सिस्टम टेक्नोलॉजी) किया। उसके बाद उसने रिसर्च इंस्टीट्यूट में रिसर्च असिस्टेंट और रिसर्च एसोसिएट के तौर पर क्वांटम साइंस में पांच साल तक टेन्योर बेसिस पर काम किया। अब उसके लिए क्या अवसर उपलब्ध हैं?
Ans: अगर आपके पास वित्तीय क्षमता है तो उसे पीएचडी के लिए यूएसए भेज दें। उसे एक बेहतरीन जीआरई स्कोर, एक मानक टीओईएफएल स्कोर, अपने प्रोफेसरों और कर्मचारियों से तीन अच्छी सिफारिशें और एक अच्छा एसओपी (उद्देश्य कथन) चाहिए। पीएचडी के लिए पूरी फंडिंग मिलती है। लेकिन फिर भी सहायता के लिए 30-40 लाख रुपए तैयार होने चाहिए। आप क्रेडिला से विदेशी शिक्षा ऋण प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन उसे केवल शोध लाइन पर ही रहना चाहिए। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। बस मेरा अनुसरण करें। भगवान उसका भला करे। प्रोफेसर..................................:)

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |162 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
मैंने 2012 में वीआईटी विश्वविद्यालय से स्नातकोत्तर किया है (स्ट्रीम-ऊर्जा और पर्यावरण इंजीनियरिंग)। वर्तमान में मैं बिहार सरकार के साथ ग्रामीण विभाग (संविदा) में काम कर रहा हूं। अब मैं नौकरी बदलना चाहता हूं, मेरे लिए अभी अन्य विकल्प क्या उपलब्ध हैं ??
Ans: आपके पास बारह साल का अनुभव है और मुझे लगता है कि आपकी उम्र 34 के आसपास होनी चाहिए। इसलिए सरकारी नौकरियों के लिए आपकी आयु सीमा पहले ही खत्म हो चुकी है। आप ESG ((पर्यावरण सामाजिक विकास) में कुछ अच्छे सर्टिफिकेट कोर्स कर सकते हैं और कुछ अच्छी निजी नौकरियों के लिए प्रयास कर सकते हैं। लंबे समय तक अनुबंध वाली नौकरी में बने रहने का कोई मतलब नहीं है। बस मेरी बात मानिए। मुझे डेटा साइंस, एआई और मशीन लर्निंग के अलावा कोई और विकल्प नहीं दिखता। लेकिन इसके लिए कुछ प्रसिद्ध आईआईटी के सहयोग से विशेष प्रमाणन पाठ्यक्रम की आवश्यकता होती है और पाठ्यक्रम में शामिल होने से कम से कम तीन महीने पहले आपको ऑनलाइन वीडियो और यूडेमी के वीडियो देखकर कोडिंग और अन्य चीजों का अभ्यास करना चाहिए। बहुत-बहुत शुभकामनाएँ। भगवान आपका भला करे। प्रोफेसर..............:)

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Ravi

Ravi Mittal  |431 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 15, 2024English
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Relationship
मैं पिछले 4 सालों से एक लड़के के साथ रिलेशनशिप में हूँ, मेरा उसके साथ शारीरिक संबंध भी है, लेकिन हमारे परिवार हमारा साथ नहीं दे रहे हैं, इसलिए हम ब्रेकअप करने का फैसला कर रहे हैं, क्योंकि हम दोनों अपने परिवारों के खिलाफ नहीं जा सकते। इसलिए मैं उलझन में हूँ कि मेरा भावी साथी मेरे अतीत को स्वीकार करेगा या नहीं। मेरे पास सिर्फ़ एक बॉडी काउंट है, लेकिन फिर भी मैंने पुरुषों को यह कहते सुना है कि "नो सील, नो डील"..... तो इसका क्या मतलब है कि कोई भी मेरे अतीत को स्वीकार नहीं करेगा?
Ans: प्रिय अनाम,
मैं आपकी चिंता को समझता हूँ, लेकिन मेरी राय में, अगर कोई आदमी "कोई सील नहीं, कोई सौदा नहीं" जैसा कुछ कहता है, तो ऐसे किसी अशिष्ट व्यक्ति से शादी करने से बेहतर है कि हमेशा के लिए सिंगल रहा जाए। यह स्पष्ट करने के बाद, मैं आपको विश्वास दिलाता हूँ कि सभी पुरुष ऐसे नहीं होते। आपका अतीत आपका अतीत है; अगर किसी को इससे कोई समस्या है, तो यह उसका है। लेकिन हर आदमी को बॉडी काउंट से कोई समस्या नहीं होगी, या वह आपसे इसे प्रकट करने के लिए भी नहीं कहेगा। आज के समय में रिश्ते बहुत आम हैं और इसका मतलब है कि हर किसी का एक अतीत होता है। इन विचारों से खुद पर इतना दबाव न डालें।

शुभकामनाएँ।

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Ravi

Ravi Mittal  |431 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
Relationship
थोड़ी लम्बी कहानी मैं 21 वर्षीय छात्र हूँ और पिछले 3 वर्षों (21-24) से मेडिकल प्रतियोगी प्रवेश परीक्षा की तैयारी कर रहा हूँ। 2 वर्ष पहले इस चरण में मैं अपनी कक्षा में मिली एक लड़की के साथ 4 महीने तक एक लंबी दूरी के रिश्ते में था। लेकिन दूरी के कारण उत्पन्न समस्याओं के कारण यह लंबे समय तक नहीं चला क्योंकि वह मुझे नहीं समझ पा रही थी और मैं खुद को नहीं समझ पा रहा था। इसलिए एक गलतफहमी हुई और मैं टिक नहीं सका क्योंकि मैं परीक्षाओं और वित्तीय समस्याओं के भारी दबाव में था। इसलिए मैं इसे संभाल नहीं सका और मुझे लगा कि मैंने बहुत जल्दी कर दिया और अपना दिमाग खोकर उससे संबंध तोड़ लिया। वह पूरी तरह से निराश थी क्योंकि मैंने एक और साल की तैयारी के कारण एक साल से अधिक समय तक उससे बात नहीं की थी। मुझे उसकी बहुत याद आती थी लेकिन मैंने उसे नहीं बताया। मैं बॉर्डर मार्क में सरकारी सीट से चूक गया और उसी वर्ष वह अपनी कक्षा के किसी अन्य लड़के के साथ रिश्ते में आ गई। मैं उसे दोष नहीं देता। लेकिन मुझे ऐसा लगता है कि मेरी पूरी जिंदगी बिखर गई है और मैं अब तक उस लड़की से आगे नहीं बढ़ सका। मैं अपने करियर पर भी ध्यान केंद्रित नहीं कर सका। मैं ऐसा व्यक्ति हूं जो हमेशा सभी पहलुओं में आश्वस्त रहता है लेकिन मैंने अपना दिमाग पूरी तरह खो दिया है। मैं देख सकता हूं कि खतरे की स्थिति में जैसे उम्र बढ़ रही है और परिवार का दबाव है, मेरे सभी सहपाठी मुझसे बहुत आगे हैं, मैं इस स्थिति का सामना नहीं कर सका और किसी भी पहलू में उचित निर्णय नहीं ले सका। मैम कृपया मेरी मदद करें।
Ans: प्रिय अनाम,
मैं आपकी चिंताओं को समझता हूँ। पहला कदम आगे बढ़ने पर ध्यान केंद्रित करना है; उसने ऐसा किया है, और आपको भी करना चाहिए। अपने करियर, अपने परिवार और अपने भविष्य को प्राथमिकता दें। इसके बाद, आपके करियर की प्रगति के साथ जो हुआ है, वह पहले ही हो चुका है। यह दुर्भाग्यपूर्ण है, लेकिन इसे बदलने का कोई तरीका नहीं है। लेकिन खुद को दूसरा मौका दें; कड़ी मेहनत करें और पहले से कहीं ज़्यादा बड़ी चीजें हासिल करें। मेरा विश्वास करें, आप अकेले व्यक्ति नहीं हैं जो इस तरह की स्थिति में खड़े हैं। कई लोग ऐसे हैं, और कई और होंगे। लेकिन जो लोग इस समय से गुज़रे हैं, वे आपको वही सलाह देंगे जो मैंने दी थी।

शुभकामनाएँ।

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Ravi

Ravi Mittal  |431 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Relationship
मैं सिंगल क्यों हूं और 6 महीने से अधिक समय तक किसी रिश्ते को आगे क्यों नहीं बढ़ा सकता?
Ans: प्रिय नीरज,
मुझे यकीन है कि आप 6 महीने से ज़्यादा समय तक रिश्ता बनाए रख सकते हैं, लेकिन मुझे नहीं पता कि आप ऐसा क्यों नहीं कर पा रहे हैं- हो सकता है कि आप ऐसे लोगों को डेट कर रहे हों जो एक-दूसरे के साथ तालमेल नहीं बिठा पा रहे हों या हो सकता है कि आपकी प्रतिबद्धता शैली में कोई समस्या हो। किसी भी तरह से, इससे निपटने का सबसे अच्छा तरीका है इन अल्पकालिक प्रेम कहानियों के पीछे के कारणों की पहचान करना और फिर उन पर जड़ से काम करना। मुझे यकीन है कि एक बार जब आप इसका मूल कारण जान लेंगे, तो आप इस समस्या को हल करने का कोई रास्ता निकाल लेंगे।

शुभकामनाएँ।

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Milind

Milind Vadjikar  |682 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 13, 2024English
Money
सर, मैं 40 साल का हूँ। मेरा मासिक टेकहोम वेतन 1.1 लाख है और किराये की आय 36000 है। मेरे निवेश में 1 करोड़ के 2 फ्लैट हैं। भुवनेश्वर में 4 प्लॉट हैं। 2 करोड़ के हैं। EPF बैलेंस 50 लाख, LIC पॉलिसी 16 लाख, NPS 10 लाख। मेरी मासिक बचत प्रतिबद्धताएँ हैं - EPF (कर्मचारी+नियोक्ता) 28000 NPS 15000 MF 7500 गोल्ड स्कीम 5000 वित्तीय बोझ - HL EMI 24000 मासिक खर्च 50000 मैं 50 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ। कृपया 80 साल की जीवन प्रत्याशा वाली रिटायरमेंट योजना के बारे में सलाह दें।
Ans: नमस्ते;

10 साल बाद आपके निवेश का मूल्य;

A. EPF कॉर्पस+योगदान: 1.6 करोड़

B. NPS कॉर्पस+योगदान: 53 लाख

C. MF(SIP) + गोल्ड(SIP): 25 लाख

D. रियल एस्टेट (भूमि): 3.26 करोड़

तो A, C और D का योग हमें 5.11 करोड़ का कॉर्पस देता है

चूँकि आप 60 वर्ष की आयु से पहले NPS निकाल लेंगे, इसलिए कॉर्पस का 80% एन्युटी में जाएगा जबकि 20% आपके लिए उपलब्ध होगा।

तो आप एन्युटी (42.4 लाख) से लगभग 21 हजार मासिक आय की उम्मीद कर सकते हैं।

शेष 10.6 लाख को 5.11 लाख में जोड़ा जाता है, जिससे आपका कुल कॉर्पस ~ 5.2 करोड़ हो जाता है।

यदि आप कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड में 5 करोड़ का निवेश करते हैं और 3% की दर से SWP करते हैं, तो आप लगभग 1.1 लाख (कर के बाद) की मासिक आय की उम्मीद कर सकते हैं।

इसमें अपनी मासिक किराये की आय 36 हजार (बिना वृद्धि कारक) और 21 हजार की वार्षिकी आय जोड़ें और 10 साल बाद आपकी कुल मासिक आय 1.67 लाख होगी।

10 साल बाद आपका वर्तमान मासिक खर्च 50 हजार लगभग 90 हजार और 20 साल बाद 1.6 लाख होगा।

कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड से लगभग 7-7.5% रिटर्न को ध्यान में रखते हुए आप 80 साल की उम्र के बाद भी 3% SWP पर मुद्रास्फीति समायोजित रिटर्न प्राप्त करेंगे।

मान्यताएँ:
मुद्रास्फीति दर-6%
EPF से रिटर्न-8%
NPS से रिटर्न-9%
MF से रिटर्न-10%
सोने से रिटर्न-7%
भूमि से रिटर्न-5%
वार्षिकी दर-6%
इसमें अतिरिक्त फ्लैट को शामिल नहीं किया गया है, क्योंकि यह रिटायरमेंट में आपको किराये की आय देता रहेगा।

चूँकि रियल एस्टेट (भूमि) रिटर्न 10 वर्षों में उतार-चढ़ाव कर सकता है, इसलिए बैक-अप के रूप में MF SIP(6X) बढ़ाने का सुझाव दिया जाता है, साथ ही इस मामले में आप 60 वर्ष की आयु तक NPS में निवेश करने और बनाए रखने का निर्णय ले सकते हैं।

बेशक MF रिटर्न भी सुनिश्चित नहीं है, लेकिन आप लंबी अवधि में दो सराहनीय परिसंपत्तियों (RE और इक्विटी) का समर्थन करके संभावनाओं को बेहतर बना रहे हैं।

खुशहाल निवेश;
X: @mars_invest

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 22, 2024

Money
मेरी उम्र 62 वर्ष है, मैं पुरुष हूँ, मुझे 90 हजार रुपये का किराया मिलता है। पिछले 2 1/2 वर्षों से मैं PPF में 12.5 हजार रुपये जमा कर रहा हूँ। कोई अन्य निवेश नहीं। मेरा लक्ष्य 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये कमाना है। मेरे पास पहले से ही मेरे और मेरी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये का मेडिक्लेम है। कृपया मुझे सलाह दें कि मुझे क्या करना चाहिए।
Ans: आपकी मौजूदा वित्तीय नींव मजबूत है और इसमें संभावनाएँ हैं:

प्रति माह 90,000 रुपये की किराये की आय निरंतर और पूर्वानुमानित नकदी प्रवाह प्रदान करती है। यह स्थिरता आपकी निवेश रणनीति के लिए रीढ़ की हड्डी के रूप में काम कर सकती है।

2.5 वर्षों के लिए प्रति माह 12,500 रुपये का पीपीएफ योगदान अनुशासित बचत को दर्शाता है। हालाँकि, इसका रिटर्न 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये जैसे उच्च-विकास लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए अपर्याप्त हो सकता है।

आपके और आपकी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये की एक मजबूत मेडिक्लेम पॉलिसी पर्याप्त स्वास्थ्य कवरेज सुनिश्चित करती है। यह सुरक्षा आपको चिकित्सा आपात स्थितियों के बारे में चिंता किए बिना धन-निर्माण पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देती है।

इन सकारात्मक कारकों के बावजूद, 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये प्राप्त करने के लिए सावधानीपूर्वक तैयार की गई और विकास-उन्मुख रणनीति की आवश्यकता होती है।

अपने वित्तीय लक्ष्यों को परिभाषित करना और प्राथमिकता देना
5 करोड़ रुपये प्राप्त करना महत्वाकांक्षी है, फिर भी एक केंद्रित दृष्टिकोण के साथ प्राप्त किया जा सकता है:

इस लक्ष्य को अगले दशक में अपने प्राथमिक वित्तीय लक्ष्य के रूप में परिभाषित करें।

इसे प्रबंधनीय मील के पत्थरों में विभाजित करें: उदाहरण के लिए, रु। हर 1-2 साल में 50 लाख रुपये का निवेश करें और उसमें वृद्धि करें।

उच्च-रिटर्न वाले निवेशों को प्राथमिकता दें जो आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय क्षमता के साथ संरेखित हों।

मौजूदा PPF योगदान को अनुकूलित करना
जबकि PPF एक सुरक्षित निवेश है, इसकी वृद्धि क्षमता सीमित है:

रिटर्न: PPF वर्तमान में लगभग 7-7.5% की ब्याज दर प्रदान करता है, जो मुद्रास्फीति से बमुश्किल आगे है।

योगदान समीक्षा: अपने PPF योगदान को सालाना 1.5 लाख रुपये तक सीमित करने पर विचार करें (धारा 80C लाभ का उपयोग करने के लिए)। यह सुनिश्चित करता है कि अतिरिक्त धन को उच्च-रिटर्न वाले निवेशों में पुनर्निर्देशित किया जाए।

PPF आपके पोर्टफोलियो के कम जोखिम वाले घटक के रूप में काम कर सकता है, लेकिन इसे आपकी निवेश रणनीति पर हावी नहीं होना चाहिए।

एक विविध निवेश पोर्टफोलियो बनाना
एक विविध पोर्टफोलियो जोखिम और इनाम का संतुलन प्रदान करेगा। निम्नलिखित घटकों को शामिल करें:

1. विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड
इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में उच्च रिटर्न प्राप्त करने के लिए आवश्यक हैं:

लार्ज-कैप फंड: ये स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं और मध्यम वृद्धि के साथ स्थिरता प्रदान करते हैं। वे जोखिम को कम करने के लिए आपके पोर्टफोलियो के एक हिस्से के लिए आदर्श हैं।

मल्टी-कैप या फ्लेक्सी-कैप फंड: ये सभी आकार की कंपनियों में निवेश करते हैं, विकास और विविधीकरण प्रदान करते हैं।

सेक्टोरल और थीमैटिक फंड: जब तक आप उच्च जोखिम सहन करने की क्षमता नहीं रखते हैं और बाजार की गतिशीलता को नहीं समझते हैं, तब तक इनसे बचें।

ईएलएसएस फंड: ये न केवल धारा 80सी के तहत कर बचत प्रदान करते हैं, बल्कि बाजार से जुड़े रिटर्न भी देते हैं।

इंडेक्स फंड से क्यों बचें?

इंडेक्स फंड सरलता और कम व्यय अनुपात प्रदान कर सकते हैं, लेकिन उनमें लचीलापन की कमी होती है। वे बाजार की स्थितियों के अनुकूल नहीं हो सकते हैं या बेहतर प्रदर्शन करने वाले क्षेत्रों का लाभ नहीं उठा सकते हैं। दूसरी ओर, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता रखते हैं, खासकर भारत जैसी विकासशील अर्थव्यवस्था में।

स्थिर रूप से धन बनाने के लिए चुनिंदा फंड में व्यवस्थित निवेश योजना (एसआईपी) से शुरुआत करें।

2. स्थिरता के लिए डेट म्यूचुअल फंड
डेट फंड आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता लाते हैं और समग्र जोखिम को कम करते हैं:

सुरक्षा और अनुमानित रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए कम क्रेडिट जोखिम और मध्यम अवधि वाले फंड चुनें।

डेट फंड अल्पकालिक से मध्यम अवधि के लक्ष्यों के लिए या बाजार में सुधार के दौरान फ़ॉलबैक के रूप में उपयुक्त हैं।

कराधान नोट: डेट फंड पर LTCG और STCG दोनों पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है। इसे आपकी योजना में शामिल किया जाना चाहिए।

3. बैलेंस्ड एडवांटेज फंड
बैलेंस्ड एडवांटेज फंड (BAF) गतिशील रूप से इक्विटी और डेट के बीच परिसंपत्तियों का आवंटन करते हैं। वे:

नकारात्मक जोखिम को कम करते हुए इक्विटी में निवेश प्रदान करते हैं।

सेवानिवृत्ति के करीब पहुँच चुके लेकिन विकास की तलाश कर रहे किसी व्यक्ति के लिए उपयुक्त विकल्प प्रदान करते हैं।

4. विविधीकरण के लिए सोने में निवेश
अपने पोर्टफोलियो का एक छोटा हिस्सा (5-10%) सोने में आवंटित करें:

सोना मुद्रास्फीति और मुद्रा अवमूल्यन के खिलाफ बचाव के रूप में कार्य करता है।

तरलता की आसानी और बेहतर रिटर्न के लिए गोल्ड ETF या सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड चुनें।

आपातकालीन निधि निर्माण
आपातकालीन निधि रखना अनिवार्य है:

लिक्विड म्यूचुअल फंड या उच्च ब्याज बचत खातों जैसे लिक्विड निवेशों में कम से कम 6-12 महीने के खर्च को बनाए रखें।

यह आपके दीर्घकालिक निवेश को प्रभावित किए बिना अप्रत्याशित घटनाओं के लिए तरलता सुनिश्चित करता है।

सेवानिवृत्ति योजना पर ध्यान दें
62 वर्ष की आयु में, विकास और सुरक्षा को संतुलित करना महत्वपूर्ण हो जाता है:

अगले 10-15 वर्षों में मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए अपने मासिक सेवानिवृत्ति व्यय का अनुमान लगाएं।

5 करोड़ रुपये का आपका लक्ष्य मुख्य रूप से आपकी सेवानिवृत्ति निधि के रूप में काम करना चाहिए।

संपत्तियों को सोच-समझकर आवंटित करें:

विकास के लिए इक्विटी फंड में 60-70%।
स्थिरता के लिए डेट फंड में 30-40%।
इस आवंटन को बनाए रखने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करें।

रणनीतिक कर योजना
कर दक्षता आपके रिटर्न को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकती है:

ईएलएसएस फंड और पीपीएफ सहित धारा 80 सी का पूरी क्षमता से उपयोग करना जारी रखें।

अतिरिक्त 10 करोड़ रुपये के लिए राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (एनपीएस) पर विचार करें। धारा 80CCD(1B) के तहत 50,000 की कटौती।

म्यूचुअल फंड के लिए नए कराधान नियमों के प्रति सावधान रहें:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% ​​कर लगता है; STCG पर 20%।

डेट फंड: LTCG और STCG पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।

अपनी कर रणनीति को अनुकूलित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श लें।

नियमित पोर्टफोलियो निगरानी और पुनर्संतुलन
निवेश एक बार की गतिविधि नहीं है:

प्रदर्शन को ट्रैक करने के लिए हर छह महीने या सालाना अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता के साथ संरेखित करने के लिए समय-समय पर अपने एसेट आवंटन को पुनर्संतुलित करें।

बाजार में गिरावट के दौरान भी SIP के प्रति प्रतिबद्ध रहें, क्योंकि इससे लागत-औसतन सुनिश्चित होता है।

अतिरिक्त सुझाव
PPF पर अत्यधिक निर्भरता से बचें
जबकि PPF सुरक्षित है, यह धन सृजन के लिए पर्याप्त नहीं है। बेहतर रिटर्न के लिए अतिरिक्त योगदान को इक्विटी-आधारित निवेश में स्थानांतरित करें।

डायरेक्ट स्टॉक से बचें
डायरेक्ट इक्विटी निवेश के लिए समय, विशेषज्ञता और निरंतर निगरानी की आवश्यकता होती है। इसमें अधिक जोखिम होता है और उचित शोध के बिना नुकसान हो सकता है। इसके बजाय, पेशेवरों द्वारा प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड पर भरोसा करें।

बीमा और निवेश को मिलाने से बचें
यूएलआईपी या एंडोमेंट प्लान में निवेश न करें, क्योंकि वे कम रिटर्न देते हैं। सुरक्षा के लिए शुद्ध बीमा उत्पादों और विकास के लिए म्यूचुअल फंड पर टिके रहें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका
5 करोड़ रुपये हासिल करने के लिए, एक अच्छी तरह से तैयार की गई वित्तीय योजना आवश्यक है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) कर सकता है:

अपने मौजूदा निवेशों का विश्लेषण करें और सुधार की सिफारिश करें।

अपनी आय, व्यय और लक्ष्यों के अनुरूप एक अनुकूलित रणनीति तैयार करें।

यह सुनिश्चित करने के लिए समय-समय पर समीक्षा करें कि आप ट्रैक पर बने रहें।

अंत में
यदि आप एक अनुशासित और विविध दृष्टिकोण अपनाते हैं तो 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये हासिल करना एक यथार्थवादी लक्ष्य है।

अपने पीपीएफ योगदान को अनुकूलित करें और अतिरिक्त फंड को उच्च-विकास निवेशों में लगाएं।

इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड के साथ एक विविध पोर्टफोलियो बनाएं।

सोने में थोड़ा निवेश करें और एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

अपने एसआईपी में निरंतरता बनाए रखें और अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें।

एक व्यक्तिगत रोडमैप बनाने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।

इन चरणों का पालन करके, आप अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित कर सकते हैं और अपने लक्ष्यों को पूरा कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Patrick

Patrick Dsouza  |862 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
नमस्ते सर, मेरी उम्र 34 साल है और मैं एक एमएनसी आईटी कंपनी में अच्छी नौकरी चाहता हूँ, जहाँ सालाना 1 करोड़ के आसपास का अच्छा वेतन पैकेज हो। वर्तमान में मैं एक स्टार्टअप कंपनी में काम कर रहा हूँ, जहाँ सालाना 5.5 लाख का वेतन पैकेज है। मैंने पत्राचार से बीसीए और एमसीए पूरा किया है। कम समय में तरक्की पाने के लिए, मैं आईआईटी से कंप्यूटर साइंस में एमटेक करना चाहता हूँ। क्या आईआईटी से एमटेक करने के बाद मुझे शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी मिल सकती है। कृपया इस संबंध में मेरा मार्गदर्शन करें।
Ans: हां, आप आईआईटी से एमटेक करने के बाद शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी पा सकते हैं। लेकिन यह आसान नहीं हो सकता। आपको शीर्ष आईआईटी में से किसी एक में प्रवेश प्राप्त करना होगा। वहां आपको शिक्षाविदों और उस क्षेत्र में असाधारण रूप से अच्छा प्रदर्शन करना होगा जो शीर्ष कंपनियों द्वारा अपेक्षित योग्यता के अनुरूप हो। आपको राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर हैकाथॉन जैसे कुछ अंतर-कॉलेज कार्यक्रमों में भाग लेना और अच्छा प्रदर्शन करना पड़ सकता है। फिर भी 1 करोड़ रुपये का पैकेज पाना संभव हो सकता है, लेकिन आसान नहीं है।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
नमस्ते, हम 3 पारिवारिक सदस्यों (माँ और 2 बेटे) ने अक्टूबर 2001 में 78,000.00 रुपये में 185 वर्ग मीटर की ज़मीन खरीदी थी। अब हमने इसे नवंबर 2024 में 10.80 लाख रुपये में बेच दिया है। प्रत्येक सदस्य को 3.60 लाख रुपये मिलेंगे। अब उक्त ज़मीन का वर्तमान सूचकांक 5730 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। तीसरे धारक होने के नाते क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा और कितना और इसकी गणना कैसे की जाती है।
Ans: 01. एलटीसीजी (बिक्री मूल्य - प्लॉट की लागत) के व्यक्तिगत हिस्से पर निम्नानुसार कर लगाया जाएगा:
(ए). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(बी). इंडेक्सेशन के मामले में 20% की कर दर।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और कर व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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