मैं 38 वर्षीय पुरुष हूँ, एक IT कंपनी में काम करता हूँ, जहाँ मेरा मासिक वेतन 3.07 लाख है और वार्षिक बोनस लगभग 10-12 लाख है। मेरे 3 बच्चे हैं (7 वर्ष, 1 वर्ष और 1 वर्ष का) और मेरी पत्नी गृहिणी है। मेरे पास 65 लाख का 2BHK फ्लैट है और मेरे पास दो...

मैं 38 वर्षीय पुरुष हूँ, एक IT कंपनी में काम करता हूँ, जहाँ मेरा मासिक वेतन 3.07 लाख है और वार्षिक बोनस लगभग 10-12 लाख है। मेरे 3 बच्चे हैं (7 वर्ष, 1 वर्ष और 1 वर्ष का) और मेरी पत्नी गृहिणी है। मेरे पास 65 लाख का 2BHK फ्लैट है और मेरे पास दो प्लॉट हैं - 90 लाख और 30 लाख के। मैंने हाल ही में 1 करोड़ के हाउसिंग लोन के साथ एक निर्माणाधीन 3BHK फ्लैट बुक किया है, जिसकी EMI 1.15 लाख है - 2026 में पूरा होने के बाद लगभग 35 हजार मासिक किराया मिलने की उम्मीद है। मेरे पास MF में 3 लाख हैं और मैंने SIP के माध्यम से हर महीने 50 हजार निवेश करना शुरू कर दिया है। PPF में 2 लाख हैं। इक्विटी में लगभग 8 लाख हैं, जिसका उपयोग मैं स्विंग ट्रेडिंग के माध्यम से कुछ आय उत्पन्न करने के लिए नियमित रूप से करता हूँ। कृपया सुझाव दें कि अगले कुछ वर्षों में कम से कम 7-8 लाख वार्षिक आय उत्पन्न करने का सबसे अच्छा तरीका क्या है, ताकि मेरे बच्चों की शिक्षा और अन्य वार्षिक खर्च जैसे कार बीमा (13 हजार), टर्म बीमा (12 हजार), एलआईसी जीवन बीमा (39 हजार) और पारिवारिक स्वास्थ्य बीमा (20 हजार) सुरक्षित हो सकें।

Ans: अपनी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों को ध्यान में रखते हुए, आइए अपने बच्चों की शिक्षा को सुरक्षित करने और आवश्यक खर्चों को पूरा करने के लिए कम से कम 7-8 लाख रुपये की वार्षिक आय उत्पन्न करने के लिए एक व्यापक योजना पर विचार करें।

वर्तमान वित्तीय स्नैपशॉट
आप 38 वर्ष के हैं, आईटी में काम कर रहे हैं, जिसमें अच्छा खासा मासिक वेतन और वार्षिक बोनस है। आपके निवेश में रियल एस्टेट, म्यूचुअल फंड (MF), PPF, स्विंग ट्रेडिंग के लिए इक्विटी और बीमा पॉलिसियाँ शामिल हैं। यहाँ आपकी संपत्तियों का विवरण दिया गया है:

रियल एस्टेट: 65 लाख रुपये का 2BHK फ्लैट, 90 लाख रुपये और 30 लाख रुपये के दो प्लॉट।
अंडर-कंस्ट्रक्शन फ्लैट: 2026 में पूरा होने के बाद 35,000 रुपये/माह की किराये की आय मिलने की उम्मीद है।
वित्तीय निवेश: MF में 3 लाख रुपये, PPF में 2 लाख रुपये और स्विंग ट्रेडिंग के लिए इस्तेमाल की जाने वाली इक्विटी में 8 लाख रुपये।
देनदारियाँ: 1.5 लाख रुपये का आवास ऋण। 1.15 लाख रुपये की EMI के साथ 1 करोड़।

लक्ष्य और चुनौतियाँ

आपका प्राथमिक वित्तीय लक्ष्य अपने बच्चों की शिक्षा को सुरक्षित करने और बीमा प्रीमियम और अन्य जैसे वार्षिक खर्चों को कवर करने के लिए 7-8 लाख रुपये की वार्षिक आय उत्पन्न करना है। यहाँ बताया गया है कि हम कैसे रणनीति बना सकते हैं:

1. मौजूदा निवेशों का अनुकूलन करें

रियल एस्टेट:

किराये की आय: एक बार जब आपका निर्माणाधीन फ्लैट पूरा हो जाता है, तो यह प्रति माह 35,000 रुपये की स्थिर किराये की आय प्रदान कर सकता है। सुनिश्चित करें कि संपत्ति अच्छी तरह से रखी गई है और रिटर्न को अधिकतम करने के लिए तुरंत किराए पर दिया गया है।

इक्विटी और MF:

स्विंग ट्रेडिंग रणनीति की समीक्षा करें: जबकि स्विंग ट्रेडिंग आकर्षक हो सकती है, यह अस्थिर और समय लेने वाली है। दिन-प्रतिदिन के प्रबंधन के बिना दीर्घकालिक विकास के लिए कुछ इक्विटी निवेशों को अधिक स्थिर साधनों जैसे कि विविध MF में बदलने पर विचार करें।

2. आय सृजन रणनीतियाँ
लाभांश आय:
लाभांश विकल्प वाले MF: ऐसे इक्विटी MF में निवेश करें जो लाभांश भुगतान विकल्प प्रदान करते हैं। यह संपत्ति बेचने की आवश्यकता के बिना नियमित आय प्रदान कर सकता है।
व्यवस्थित निकासी योजना (SWP):
MF निवेश से: नियमित आय स्ट्रीम उत्पन्न करने के लिए अपने MF निवेश से SWP सेट करें। यह आपको विकास के लिए अपने निवेश को बरकरार रखते हुए समय-समय पर एक निश्चित राशि निकालने की अनुमति देता है।
किराये की आय:
किराये की उपज का अनुकूलन करें: सुनिश्चित करें कि आपकी किराये की संपत्तियाँ अच्छी तरह से रखी गई हैं और प्रतिस्पर्धी दरों पर किराए पर दी गई हैं। बाजार के रुझान के साथ आय को समायोजित करने के लिए समय-समय पर किराए की समीक्षा पर विचार करें।
3. बीमा और भविष्य की योजना
बीमा पॉलिसियाँ:
प्रीमियम की समीक्षा करें: अपने बीमा कवरेज और प्रीमियम की पर्याप्तता का आकलन करें। खराब प्रदर्शन करने वाली पॉलिसियों (जैसे LIC, ULIP) को सरेंडर करने पर विचार करें यदि वे आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित नहीं हैं और अधिक उत्पादक रास्तों में फिर से निवेश करें।
संपत्ति नियोजन:
वसीयत और विरासत: सुनिश्चित करें कि आपकी संपत्ति नियोजन व्यापक हो, जिसमें नया फ्लैट और अन्य संपत्तियां शामिल हों। यह संपत्ति वितरण को सुव्यवस्थित कर सकता है और आपके परिवार के लिए कानूनी जटिलताओं को कम कर सकता है।
4. दीर्घकालिक वित्तीय सुरक्षा
सेवानिवृत्ति नियोजन:
एक कोष बनाएँ: सेवानिवृत्ति लक्ष्यों की ओर व्यवस्थित रूप से निवेश करना जारी रखें। स्थिरता के लिए MF (सक्रिय रूप से प्रबंधित), PPF जैसे विविध विकल्पों पर विचार करें और जोखिम सहनशीलता के आधार पर संभावित रूप से अन्य विकास-उन्मुख निवेशों का पता लगाएँ।
आपातकालीन निधि:
तरलता बनाए रखें: सुनिश्चित करें कि आपके पास तरल रूप में 6-12 महीने के खर्च के बराबर पर्याप्त आपातकालीन निधि है (जैसे बचत खाते या अल्पकालिक जमा)।
अंतिम अंतर्दृष्टि
निष्कर्ष में, सालाना 7-8 लाख रुपये की स्थायी आय प्राप्त करने के लिए स्थिर निवेश, अनुकूलित अचल संपत्ति संपत्ति और रणनीतिक वित्तीय नियोजन को मिलाकर एक संतुलित दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। अपने निवेश को दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ जोड़कर और पर्याप्त जोखिम प्रबंधन सुनिश्चित करके, आप अपने बच्चों का भविष्य सुरक्षित कर सकते हैं और वित्तीय स्थिरता बनाए रख सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ans: सबसे पहले, मैं बचत और निवेश के प्रति आपके अनुशासित दृष्टिकोण की सराहना करता हूँ। 39 वर्ष की आयु में, आपने PPF, म्यूचुअल फंड, शेयर और अन्य निवेशों में पर्याप्त राशि जमा कर ली है। आपकी कुल संपत्ति लगभग 61 लाख रुपये है, और आप प्रति माह 1.5 लाख रुपये का अच्छा वेतन कमा रहे हैं। अगले साल रिटायर होने की योजना बनाना एक महत्वपूर्ण निर्णय है, खासकर जब परिवार का भरण-पोषण करना हो। आइए रिटायरमेंट के बाद अपने परिवार के लिए आय उत्पन्न करने की एक व्यापक योजना पर विचार करें।

आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन
PPF (पब्लिक प्रोविडेंट फंड)
आपके PPF खाते में 14 लाख रुपये हैं। PPF एक सुरक्षित और कर-कुशल निवेश है, लेकिन इसकी लॉक-इन अवधि 15 वर्ष है। यह स्थिर रिटर्न तो देता है, लेकिन सीमित लिक्विडिटी देता है।

म्यूचुअल फंड
म्यूचुअल फंड में 27 लाख रुपये के साथ, आपको बाजार से जुड़े रिटर्न का जोखिम है। म्यूचुअल फंड विकास की संभावना प्रदान करते हैं, लेकिन बाजार जोखिम के साथ आते हैं।

शेयर
शेयरों में आपका 10 लाख रुपये का निवेश उच्च जोखिम सहनशीलता को दर्शाता है। शेयर उच्च रिटर्न दे सकते हैं, लेकिन साथ ही अस्थिरता भी लाते हैं।

अन्य निवेश
आपके अन्य निवेशों की कुल राशि 10 लाख रुपये है। इनमें सावधि जमा, बॉन्ड या अन्य वित्तीय साधनों का मिश्रण शामिल हो सकता है, जो स्थिरता और विविधीकरण प्रदान करते हैं।

सेवानिवृत्ति के बाद आय सृजन की रणनीतियाँ
म्यूचुअल फंड से व्यवस्थित निकासी योजना (SWP)
SWP आपको अपने म्यूचुअल फंड निवेश से नियमित रूप से एक निश्चित राशि निकालने की अनुमति देता है। यह आपके मूलधन को विकास के लिए निवेशित रखते हुए एक स्थिर आय प्रदान कर सकता है।

लाभांश देने वाले स्टॉक और म्यूचुअल फंड
लाभांश देने वाले स्टॉक और म्यूचुअल फंड में निवेश करें। ये लाभांश के रूप में नियमित आय प्रदान करते हैं, जो आपकी नकदी प्रवाह आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।

मासिक आय योजना (MIP)
MIP म्यूचुअल फंड हैं जो नियमित आय प्रदान करने के उद्देश्य से ऋण और इक्विटी में निवेश करते हैं। वे शुद्ध इक्विटी फंड की तुलना में कम जोखिम वाले होते हैं और स्थिर रिटर्न दे सकते हैं।

वरिष्ठ नागरिक' बचत योजना (SCSS)
जब आप 60 वर्ष के हो जाएँ, तो सुरक्षित और नियमित आय स्रोत के लिए SCSS पर विचार करें। यह आकर्षक ब्याज दरें प्रदान करता है और सरकार द्वारा समर्थित है।

डेब्ट म्यूचुअल फंड
डेब्ट म्यूचुअल फंड में निवेश इक्विटी फंड की तुलना में कम जोखिम के साथ स्थिर रिटर्न प्रदान कर सकता है। ये फंड बॉन्ड और फिक्स्ड-इनकम सिक्योरिटीज में निवेश करते हैं।

फिक्स्ड डिपॉजिट (FD)
फिक्स्ड डिपॉजिट उच्च सुरक्षा के साथ गारंटीड रिटर्न प्रदान करते हैं। हालाँकि इक्विटी की तुलना में रिटर्न कम है, लेकिन वे स्थिरता और सुरक्षा प्रदान करते हैं।

बच्चों की शिक्षा और परिवार के खर्चों की योजना बनाना
बच्चों की शिक्षा निधि
अपने बच्चों की शिक्षा के लिए एक समर्पित निवेश निधि शुरू करें। इक्विटी म्यूचुअल फंड या संतुलित फंड दीर्घकालिक विकास के लिए उपयुक्त हो सकते हैं।

आपातकालीन निधि
6-12 महीने के खर्चों के बराबर एक आपातकालीन निधि बनाए रखें। यह आपके निवेश को बाधित किए बिना अप्रत्याशित खर्चों के लिए तरलता सुनिश्चित करता है।

स्वास्थ्य बीमा
सुनिश्चित करें कि आपके पास अपने और अपने परिवार के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा कवरेज है। उचित बीमा के बिना चिकित्सा संबंधी आपात स्थितियाँ आर्थिक रूप से बहुत ज़्यादा नुकसानदेह हो सकती हैं।

व्यय प्रबंधन और बजट बनाना
व्यय ट्रैकिंग
अपने मासिक व्यय को सावधानीपूर्वक ट्रैक करें। उन क्षेत्रों की पहचान करें जहाँ आप अपनी जीवनशैली से समझौता किए बिना लागत में कटौती कर सकते हैं।

बजट योजना
सेवानिवृत्ति के बाद के खर्चों के लिए एक विस्तृत बजट बनाएँ। इसमें घर, शिक्षा, चिकित्सा और विवेकाधीन खर्च जैसे सभी आवश्यक खर्च शामिल करें।

जीवनशैली समायोजन
सेवानिवृत्ति के बाद अपनी नई आय के स्तर के साथ तालमेल बिठाने के लिए जीवनशैली समायोजन पर विचार करें। छोटे-छोटे बदलावों से महत्वपूर्ण बचत हो सकती है।

जोखिम प्रबंधन और विविधीकरण
विविध पोर्टफोलियो
जोखिम को फैलाने के लिए एक विविध पोर्टफोलियो बनाए रखें। इक्विटी, डेट और संतुलित फंड जैसे विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में निवेश करें।

नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा
अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित रूप से समीक्षा करें। बाजार की स्थितियाँ बदलती रहती हैं, और अपने लक्ष्यों के साथ तालमेल बनाए रखने के लिए अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करना महत्वपूर्ण है।

कर नियोजन और अनुकूलन
कर-कुशल निवेश
धारा 80सी के अंतर्गत कर बचत के लिए ईएलएसएस (इक्विटी-लिंक्ड सेविंग स्कीम) जैसे कर-कुशल साधनों में निवेश करें। कर देनदारियों को कम करने के लिए अपने पोर्टफोलियो को अनुकूलित करें।

सेवानिवृत्ति कोष निकासी रणनीति
कर प्रभाव को कम करने के लिए अपनी निकासी रणनीति की योजना बनाएं। पीपीएफ जैसे कर-मुक्त स्रोतों से निकासी करें और कर-कुशल एसडब्ल्यूपी का उपयोग करें।

पेशेवर मार्गदर्शन प्राप्त करना
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी)
सीएफपी के साथ काम करने से व्यक्तिगत सलाह और रणनीतिक योजना मिलती है। एक सीएफपी आपको वित्तीय निर्णय लेने और अपनी निवेश रणनीति को अनुकूलित करने में मदद कर सकता है।

वित्तीय कार्यशालाएँ और सेमिनार
निवेश रणनीतियों और बाज़ार के रुझानों पर अपडेट रहने के लिए वित्तीय कार्यशालाओं और सेमिनारों में भाग लें। निरंतर सीखने से आपकी वित्तीय सूझ-बूझ बढ़ सकती है।

एक विरासत और संपत्ति नियोजन बनाना
वसीयत और संपत्ति नियोजन
अपनी संपत्ति को अपनी इच्छा के अनुसार वितरित करने के लिए वसीयत का मसौदा तैयार करें। अपने परिवार को वित्तीय सुरक्षा प्रदान करने के लिए संपत्ति नियोजन महत्वपूर्ण है।

नामांकन और लाभार्थी
सुनिश्चित करें कि आपके सभी निवेशों में सही नामांकन विवरण हैं। यह किसी भी आकस्मिक घटना के मामले में आपके परिवार के लिए प्रक्रिया को सरल बनाता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
40 वर्ष की आयु में परिवार का भरण-पोषण करने के लिए रिटायर होने की योजना बनाने के लिए सावधानीपूर्वक वित्तीय नियोजन की आवश्यकता होती है। PPF, म्यूचुअल फंड, शेयर और अन्य साधनों में आपके मौजूदा निवेश एक मजबूत आधार प्रदान करते हैं। सेवानिवृत्ति के बाद नियमित आय उत्पन्न करने के लिए, म्यूचुअल फंड, लाभांश-भुगतान वाले स्टॉक, मासिक आय योजना (MIP) और डेट म्यूचुअल फंड से व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) जैसी रणनीतियों पर विचार करें।

एक आपातकालीन निधि बनाए रखें और पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा कवरेज सुनिश्चित करें। अपनी जीवनशैली को अपने नए आय स्तर के साथ संरेखित करने के लिए बजट नियोजन और व्यय ट्रैकिंग आवश्यक है। अपने वित्तीय लक्ष्यों के साथ ट्रैक पर बने रहने के लिए नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसे संतुलित करें।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के साथ काम करना मूल्यवान मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है और आपकी निवेश रणनीति को अनुकूलित कर सकता है। कर-कुशल निवेशों पर विचार करें और कर प्रभाव को कम करने के लिए अपनी निकासी की योजना बनाएं। संपत्ति नियोजन और वसीयत का मसौदा तैयार करना आपके परिवार की वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करता है।

बचत और निवेश के प्रति आपका अनुशासित दृष्टिकोण, रणनीतिक योजना के साथ मिलकर, आपको सेवानिवृत्ति के बाद वित्तीय स्थिरता प्राप्त करने में मदद करेगा। अपने लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित रखें, और सही रणनीतियों के साथ, आप अपने और अपने परिवार के लिए एक आरामदायक और संतुष्टिदायक सेवानिवृत्ति सुनिश्चित कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ans: आपने एक मजबूत आधार बनाया है। आपने अपने बेटों का पालन-पोषण अच्छे से किया है। वे आत्मनिर्भर हैं। आप और आपकी पत्नी अब एक शांतिपूर्ण और आनंदमय सेवानिवृत्ति जीवन चाहते हैं। आपने अनुशासन से धन अर्जित किया है। आप पर कोई गृह ऋण नहीं है। आप अपने घर में रहते हैं। इससे आपके नकदी प्रवाह को मजबूती मिलती है। इक्विटी, म्यूचुअल फंड और बैंक जमा में आपकी बचत स्पष्ट रूप से दिखाई देती है। मैं आपकी सावधानीपूर्वक की गई तैयारियों की सराहना करता हूं। आप यात्रा और आराम से भरे एक सुखमय सेवानिवृत्ति जीवन के हकदार हैं।

आपकी वर्तमान स्थिति
आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति बहुत स्थिर दिखती है। आपके पास लगभग 2.5 करोड़ रुपये की प्रत्यक्ष इक्विटी है। आपके पास 50 लाख रुपये के इक्विटी म्यूचुअल फंड हैं। आपके पास बैंक जमा और अन्य सुरक्षित बचत में भी 50 लाख रुपये हैं। आपकी दो किराये की संपत्तियां और अधिक आराम प्रदान करती हैं। आप किराये से लगभग 40,000 रुपये प्रति माह कमाते हैं। आप दिल्ली एनसीआर में अपने स्वामित्व वाले घर में रहते हैं। इसलिए आपको किराये का कोई खर्च नहीं करना पड़ता।

आपकी कुल निवल संपत्ति आसानी से 5.5 करोड़ रुपये से अधिक है। यह आपको अपने सेवानिवृत्ति जीवन के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करता है। आप यात्रा सहित सभी खर्चों के लिए प्रति वर्ष लगभग 24 लाख रुपये खर्च करने की योजना बना रहे हैं। यह आपकी जीवनशैली के लिए उचित है। अच्छी तरह से योजना बनाकर आप अपनी बचत से इसे वहन कर सकते हैं। आपने आरामदायक सेवानिवृत्ति जीवन के लिए आवश्यक न्यूनतम राशि से अधिक बचत कर ली है।

“आपकी प्रमुख खूबियाँ
आपमें पहले से ही कई खूबियाँ हैं। ये खूबियाँ आपकी योजना को सुदृढ़ बनाती हैं।

आप पर कोई आवास ऋण नहीं है।

आपकी किराये से आय स्थिर है।

आपके बच्चे स्वतंत्र रूप से रह रहे हैं।

आपके पास संपत्तियों का संतुलित मिश्रण है।

आपने अनुशासन के साथ धन अर्जित किया है।

यात्रा और जीवनशैली के लिए आपके स्पष्ट लक्ष्य हैं।

बैंक में 50 लाख रुपये और सुरक्षित बचत के साथ आपकी तरलता मजबूत है।

ये खूबियाँ जोखिम को कम करती हैं। ये कम तनाव के साथ एक सुगम सेवानिवृत्ति जीवन को सुनिश्चित करती हैं। ये आपको मुद्रास्फीति और चिकित्सा खर्चों को बेहतर ढंग से संभालने में भी मदद करती हैं।

“आपकी नकदी प्रवाह की आवश्यकताएँ
आपका वार्षिक खर्च लगभग 24 लाख रुपये है। इसमें यात्रा शामिल है, जो सेवानिवृत्ति के बाद आपका मुख्य सपना है। आपकी आयु के इस दंपत्ति के लिए नकदी प्रवाह की अच्छी तरह से योजना बनाना आवश्यक है। आपको अगले 30 वर्षों के लिए नकदी प्रवाह की स्पष्टता की आवश्यकता है। 56 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति तीन दशकों तक बढ़ सकती है। इसलिए आपकी संपत्ति आपको लंबे समय तक सहारा देने में सक्षम होनी चाहिए।

किराए से होने वाली आय से आपको लगभग 4.8 लाख रुपये प्रति वर्ष मिलते हैं। यह आपके वार्षिक खर्चों का लगभग 20% कवर करता है। इससे आपके निवेश पर दबाव कम होता है। शेष राशि आप अपनी वित्तीय संपत्तियों से योजनाबद्ध निकासी रणनीति के माध्यम से प्राप्त कर सकते हैं।

आपके पास बैंक में 50 लाख रुपये जमा भी हैं। यह तरलता बफर का काम करता है। आप इस बफर का उपयोग अल्पकालिक और मध्यम अवधि की जरूरतों के लिए कर सकते हैं। आपके पास इक्विटी निवेश भी है। यह दीर्घकालिक विकास में सहायक हो सकता है।

• जोखिम क्षमता और जोखिम आवश्यकता
आपकी जोखिम क्षमता मध्यम से उच्च है। इसका कारण यह है:

आपका अपना घर है।

आपको किराए से आय होती है।

आपके बच्चे आर्थिक रूप से स्वतंत्र हैं।

आपके पास बड़ी संचित संपत्ति है।

आपके बैंक जमा में पर्याप्त तरलता है।

आपकी जोखिम आवश्यकता भी मध्यम है। आपको विकास की आवश्यकता है क्योंकि मुद्रास्फीति बढ़ेगी। यात्रा खर्च बढ़ेगा। चिकित्सा खर्च बढ़ेगा। उम्र के साथ आपकी जीवनशैली में बदलाव आएगा। आपकी इक्विटी हिस्सेदारी आपको मुद्रास्फीति से निपटने में मदद करती है। लेकिन आपके इक्विटी निवेश का प्रबंधन अच्छी तरह से किया जाना चाहिए। आपको गलत समय पर इक्विटी से अचानक बड़ी निकासी करने से बचना चाहिए।

आपकी आर्थिक स्थिरता आपको सेवानिवृत्ति के बाद भी इक्विटी में कुछ हिस्सा रखने की अनुमति देती है। लेकिन आपको सीधे इक्विटी के माध्यम से अत्यधिक जोखिम से बचना चाहिए। सीधे इक्विटी में एकाग्रता का जोखिम होता है। उच्च गुणवत्ता वाले म्यूचुअल फंडों का संतुलित मिश्रण सेवानिवृत्ति के समय अधिक सुरक्षित होता है।

“सेवानिवृत्ति के समय सीधे इक्विटी का जोखिम
आपके पास सीधे इक्विटी में लगभग 2.5 करोड़ रुपये हैं। इससे कुछ चिंताएं उत्पन्न होती हैं। सीधे इक्विटी को लगातार ट्रैक करने की आवश्यकता होती है। इसके लिए शोध की आवश्यकता होती है। इसमें एकल-स्टॉक जोखिम होता है। एक गलती आपकी पूंजी को कम कर सकती है। सेवानिवृत्ति के समय आपको स्थिरता, स्पष्टता और कम अस्थिरता की आवश्यकता होती है।

म्यूचुअल फंड के भीतर सीधे फंड भी चुनौतियां लाते हैं। सीधे फंड में व्यक्तिगत सहायता का अभाव होता है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ म्यूचुअल फंड वितरक के माध्यम से नियमित योजनाएं मार्गदर्शन और रणनीति प्रदान करती हैं। नियमित फंड अस्थिर बाजारों में बेहतर ट्रैकिंग और व्यवहार प्रबंधन में भी सहायता करते हैं। सेवानिवृत्ति के समय, उचित मार्गदर्शन दीर्घकालिक स्थिरता में सुधार करता है।

कई लोग सोचते हैं कि सीधे फंड लागत बचाते हैं। लेकिन एक सीएफपी के माध्यम से सलाहकारी सहायता का मूल्य लंबी अवधि में उच्च शुद्ध लाभ देता है। डायरेक्ट प्लान सेवानिवृत्त लोगों के लिए परिसंपत्ति आवंटन में और भी अधिक भ्रम पैदा करते हैं।

“म्यूचुअल फंड एक मजबूत आधार के रूप में
सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड एक मजबूत स्तंभ बने हुए हैं। वे पेशेवर प्रबंधन और जोखिम नियंत्रण प्रदान करते हैं। वे इंडेक्स फंडों की तुलना में बाजार चक्रों को बेहतर ढंग से संभालते हैं। इंडेक्स फंड बाजार का अंधाधुंध अनुसरण करते हैं। वे अस्थिर चरणों में मदद नहीं करते हैं। वे जोखिम सुरक्षा भी प्रदान नहीं करते हैं। वे शेयरों की गुणवत्ता का प्रबंधन नहीं कर सकते।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर चयन और जोखिम प्रबंधन प्रदान करते हैं। एक सेवानिवृत्त व्यक्ति ऐसी सक्रिय रणनीति से लाभान्वित होता है। आपको लंबी सेवानिवृत्ति योजना के लिए इंडेक्स फंड से बचना चाहिए। आपको एक सीएफपी के नेतृत्व वाले एमएफडी समर्थन के साथ अनुशासित समीक्षा के तहत मजबूत सक्रिय फंडों को प्राथमिकता देनी चाहिए।

“सेवानिवृत्त लोगों के लिए नियमित योजनाएं बेहतर क्यों हैं
डायरेक्ट प्लान कोई मार्गदर्शन नहीं देते हैं। सेवानिवृत्त निवेशक अक्सर भावनात्मक निर्णय लेते हैं। कुछ बाजार में गिरावट के दौरान घबरा जाते हैं। कुछ बाजार में तेजी के दौरान भारी निकासी करते हैं। इससे धन को नुकसान होता है। सीएफपी के नेतृत्व वाले एमएफडी के तहत नियमित योजना एक संबंध प्रदान करती है। यह अनुशासित पुनर्संतुलन प्रदान करती है। यह दीर्घकालिक रिटर्न में सुधार करती है। यह धन को गलत व्यवहार से बचाती है।

सेवानिवृत्त लोगों के लिए, अंतर बहुत बड़ा है। इसलिए म्यूचुअल फंड के लिए नियमित योजनाओं पर स्विच करने से दीर्घकालिक स्थिरता में मदद मिलेगी।

• आपकी निकासी रणनीति
आपके मामले में एक सुनियोजित निकासी रणनीति महत्वपूर्ण है। आपको तीन स्तर बनाने चाहिए।

अल्पकालिक निधि
यह आपकी बैंक जमा राशि से आती है। इसमें कम से कम 18 से 24 महीने के खर्च के बराबर राशि होनी चाहिए। आपके पास पहले से ही 50 लाख रुपये हैं। यह आपकी अल्पकालिक नकदी आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए पर्याप्त है। आप इसका उपयोग घरेलू खर्चों और कुछ यात्राओं के लिए कर सकते हैं। इससे बाजार में मंदी के दौरान इक्विटी की घबराहट में बिक्री से बचा जा सकता है।

मध्यम अवधि निधि
इस निधि में आंशिक रूप से कम अस्थिरता वाले डेट फंड और आंशिक रूप से हाइब्रिड ऑप्शन फंड में निवेश किया जा सकता है। यह अगले 5 से 7 वर्षों के खर्चों को कवर करेगा। इससे निकासी सुगम होती है। यह नियमित नकदी प्रवाह प्रदान करता है। यह बाजार के झटकों को कम करता है।

दीर्घकालिक निधि
इस निधि में उच्च गुणवत्ता वाले इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश किया जा सकता है। यह निधि मुद्रास्फीति से निपटने में मदद करती है। यह निधि भविष्य में आपकी यात्रा संबंधी आकांक्षाओं को पूरा करने में सहायक होती है। यह निधि चिकित्सा आवश्यकताओं के लिए भी एक सुरक्षित निधि प्रदान करती है।

यह तीन-स्तरीय रणनीति आपकी जीवनशैली की रक्षा करती है। इससे अनुशासन और स्पष्टता भी बनी रहती है।

• संपत्ति और किराये की आय का प्रबंधन
आपकी संपत्तियों से आपको 40,000 रुपये मासिक किराया मिलता है। इससे आपके नकदी प्रवाह में मदद मिलती है। आपको संपत्ति का अच्छी तरह रखरखाव करना चाहिए। आपको मरम्मत के लिए कुछ धनराशि अलग रखनी चाहिए। किराये में वृद्धि पर पूरी तरह निर्भर न रहें। किराये से होने वाली आय कम रहती है। लेकिन आपकी किराये की आय आपके निवेश पर दबाव कम करती है। इसलिए किराये की आय को एक स्थिर सहारा के रूप में रखें, न कि प्राथमिक स्रोत के रूप में।

आपको और अधिक अचल संपत्ति खरीदने की योजना नहीं बनानी चाहिए। अचल संपत्ति से कम रिटर्न और खराब तरलता मिलती है। आपके पास पहले से ही पर्याप्त संपत्ति है। अधिक संपत्ति रखने से सेवानिवृत्ति के बाद के जीवन में लचीलापन प्रभावित हो सकता है।

• चिकित्सा खर्चों की योजना
चिकित्सा खर्च मुद्रास्फीति से भी तेजी से बढ़ते हैं। आपको और आपकी पत्नी को मजबूत स्वास्थ्य बीमा की आवश्यकता है। आपको एक विश्वसनीय स्वास्थ्य बीमा बनाए रखना चाहिए। आपको अपने बैंक जमा से एक चिकित्सा निधि भी रखनी चाहिए। आप चिकित्सा आवश्यकताओं के लिए प्रति वर्ष लगभग 3 से 4 लाख रुपये का बफर रख सकते हैं। आपकी बैंक बचत इसमें सहायक होती है।

स्वास्थ्य बीमा आपकी दीर्घकालिक संपत्ति पर दबाव कम करता है। यह आपकी बढ़ती संपत्तियों से बड़ी निकासी से भी बचाता है।

• यात्रा योजना
आजकल यात्रा आपका मुख्य सपना है। आप अपनी अल्पकालिक और मध्यम अवधि की बचत का उपयोग करके यात्रा की योजना बना सकते हैं। आप अपनी तरलता निधि से वार्षिक रूप से धनराशि निकाल सकते हैं। यात्रा के लिए दीर्घकालिक इक्विटी परिसंपत्तियों को न छुएं। यह दृष्टिकोण आपकी संपत्ति को स्थिर रखता है।

आपको अगले पांच वर्षों के लिए बजट के साथ यात्रा की योजना बनानी चाहिए। आपको बाज़ार और स्वास्थ्य के आधार पर अपनी यात्रा को समायोजित करना चाहिए। इक्विटी से प्राप्त संपूर्ण लाभ को यात्रा पर खर्च न करें। यात्रा बजट को स्थिर रखें। आवश्यकता पड़ने पर ही थोड़ा-बहुत समायोजन करें।

• मुद्रास्फीति और जीवनशैली स्थिरता
मुद्रास्फीति जीवनशैली को प्रभावित करेगी। आज प्रति वर्ष 24 लाख रुपये की लागत 12 से 14 वर्षों में दोगुनी हो सकती है। इक्विटी में आपका निवेश आपको इससे निपटने में मदद करता है। लेकिन आपको सावधानीपूर्वक पुनर्संतुलन की आवश्यकता है। आपको एक सीएफपी (CFP) के नेतृत्व में एमएफडी (मनी मैनेजमेंट प्लानर) के साथ नियमित समीक्षा की भी आवश्यकता है। इससे आपको मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने और आराम बनाए रखने में मदद मिलेगी।

आपकी जीवनशैली स्थिर है क्योंकि आपके बच्चे स्वतंत्र रूप से रहते हैं। इसलिए आपकी नकदी प्रवाह की मांग पूर्वानुमानित रहती है। इससे आपकी योजना टिकाऊ बनती है।

• दीर्घायु जोखिम
56 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति का अर्थ है कि आप 85 या 90 वर्ष तक जीवित रह सकते हैं। आपकी योजना लंबी आयु को ध्यान में रखकर बनाई जानी चाहिए। आपकी कुल संपत्ति लगभग 5.5 करोड़ रुपये से 6 करोड़ रुपये तक है, जो इसे वहन करने में सक्षम है। लेकिन आपको एक उचित निकासी रणनीति की आवश्यकता है। शुरुआती वर्षों में अधिक निकासी से बचें। अपने यात्रा बजट को स्थिर रखें।

किसी एक परिसंपत्ति वर्ग पर निर्भर न रहें। ऋण और इक्विटी का मिश्रण सुरक्षित रहता है। अपने बैंक जमा को एक सुरक्षा कवच के रूप में रखें।

उत्तराधिकार और संपत्ति नियोजन
चूंकि आपके दो पुत्र संपन्न हैं, इसलिए आप एक स्पष्ट वसीयत बना सकते हैं। स्पष्ट वितरण से विवाद से बचा जा सकता है। आप खातों में नामांकित व्यक्ति भी नियुक्त कर सकते हैं। आप अपने कानूनी दस्तावेजों की समीक्षा भी कर सकते हैं। इससे आपको और आपके परिवार को शांति मिलेगी।

आपकी सेवानिवृत्ति की तैयारी का सारांश
आपकी परिसंपत्तियों और नकदी प्रवाह के आधार पर, आप सेवानिवृत्ति के लिए तैयार हैं। आपके पास पर्याप्त धन है। आपके पास पर्याप्त तरलता है। आपके पास किराए से पर्याप्त आय है। आपके पास परिसंपत्तियों का अच्छा मिश्रण भी है। उचित योजना के साथ, आपकी जीवनशैली आरामदायक है।

आप अभी सेवानिवृत्त हो सकते हैं। लेकिन निकासी की एक अनुशासित रणनीति बनाए रखें। नियमित योजनाओं के तहत पेशेवर रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंडों में सीधे इक्विटी निवेश से अधिक निवेश करें। अपनी तरलता को मजबूत रखें। हर साल एक वित्तीय विशेषज्ञ (सीएफपी) से समीक्षा करवाएं।

आपकी संपत्ति कई वर्षों तक आपके यात्रा के सपनों को पूरा कर सकती है। आप आत्मविश्वास के साथ सेवानिवृत्ति का आनंद ले सकते हैं।

अंततः
आपकी तैयारी मजबूत है। आपके इरादे स्पष्ट हैं। आपकी जीवनशैली की आवश्यकताएं उचित हैं। आपकी संपत्ति आपके सपनों को साकार करने में सहायक है। एक संतुलित योजना, नियमित समीक्षा और सोच-समझकर खर्च करने से आप अपनी पत्नी के साथ एक आरामदायक सेवानिवृत्ति का आनंद ले सकते हैं। आप पैसे खत्म होने के डर के बिना दुनिया भर की यात्रा कर सकते हैं। आप इस शांति और आनंद के हकदार हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
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