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Nikunj

Nikunj Saraf  | Answer  |Ask -

Mutual Funds Expert - Answered on Oct 04, 2022

Nikunj Saraf has more than five years of experience in financial markets and offers advice about mutual funds. He is vice president at Choice Wealth, a financial institution that offers broking, insurance, loans and government advisory services. Saraf, who is a member of the Institute Of Chartered Accountants of India, has a strong base in financial markets and wealth management.... more
Dipanjan Question by Dipanjan on Oct 04, 2022English
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Money

नमस्ते सर, मैं 37 साल का हूं और म्यूचुअल फंड और एसआईपी में बिल्कुल नया हूं। मैं 3 करोड़ का कोष बनाना चाहता हूं। 60 वर्ष की आयु तक। इसके अलावा मुझे अगले 14 वर्षों में अपने बच्चे की शिक्षा के लिए 30 लाख की आवश्यकता होगी। कृपया सलाह दें कि मुझे क्या करना चाहिए?</p>

Ans: नमस्ते दीपांजन गुहा. आपकी आवश्यकताओं और भविष्य के लक्ष्यों पर चर्चा करने के लिए धन्यवाद।</p> <p>3 करोड़ के लक्ष्य के लिए, आप बड़ी और amp; जैसी श्रेणियों में लगभग 15000 रुपये के एमएफ में सिप शुरू कर सकते हैं। मिडकैप, फ्लेक्सीकैप, मिडकैप और स्मॉलकैप आदि</p> <p>मासिक आधार पर 6,000 रुपये से शुरुआत करने से आपको बाल शिक्षा लक्ष्य हासिल करने में मदद मिल सकती है।</p>
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Money

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Nikunj

Nikunj Saraf  | Answer  |Ask -

Mutual Funds Expert - Answered on Nov 30, 2022

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Money
मुझे हाल ही में 10 लाख की एकमुश्त राशि मिली है और अगले 6 महीनों में 20-30 लाख मिलेंगे। मैंने पहले ही 2015 से विभिन्न एचडीएफसी म्यूचुअल फंड योजनाओं में यादृच्छिक रूप से लगभग 10 लाख रुपये का निवेश किया है। अब मैं अपनी बेटी की शिक्षा और अपनी सेवानिवृत्ति को ध्यान में रखते हुए धन जुटाने का लक्ष्य रखते हुए अन्य म्यूचुअल फंड में एसआईपी शुरू करना चाहता हूं।</p> <p>मैं 37 साल का स्वास्थ्य देखभाल पेशेवर हूं और मेरी बेटी 7 साल की है। कृपया निवेश के लिए कुछ अच्छी योजनाएं सुझाएं। अगले 20 वर्षों में 5 करोड़ का कोष बनाने के लिए मुझे एसआईपी के माध्यम से मासिक कितनी राशि निवेश करनी चाहिए?</p>
Ans: हाय प्राची. अपनी आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए, 5 करोड़ का कोष हासिल करने के लिए आप रुपये का एक घूंट शुरू कर सकते हैं। अगले 20 वर्षों के लिए 37000 रु. अपने पोर्टफोलियो के लिए, आप नीचे उल्लिखित योजनाओं का उल्लेख कर सकते हैं:</p> <ul> <li>निप्पॉन इंडिया ग्रोथ फंड</li> <li>कोटक स्मॉल कैप फंड</li> <li>पीजीआईएम इंडिया फ्लेक्सीकैप फंड</li> <li>ICICI प्रू ब्लूचिप फंड</li> </ul>

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 11, 2024

Money
मैं 42 वर्षीय वेतनभोगी व्यक्ति हूं और 2014 से एसआईपी के माध्यम से एमएफ में निवेश कर रहा हूं। एमएफ में वर्तमान कोष 37 लाख रुपये है। मेरी वर्तमान एसआईपी की राशि 22000 रुपये प्रति माह है, जो इस प्रकार है- 1. निप्पॉन स्मॉल कैप - 2000, 2. महिंद्रा मनुलाइफ मिडकैप फंड - 7000, महिंद्रा मनुलाइफ स्मॉल कैप - 4000, पीजीआईएम मिडकैप अवसर फंड - 3000, क्वांट फ्लेक्सीकैप फंड - 6000। एसआईपी हर साल 5% से 10% बढ़ रही है। कोई होम लोन नहीं, टर्म इंश्योरेंस 55 लाख, मेडी-क्लेम 10 लाख, पीएफ और वीपीएफ संचय 16 लाख रुपये। मैं 58 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति के लिए 6 - 7 करोड़ रुपये का एक अच्छा कोष बनाना चाहता
Ans: यह सराहनीय है कि आप कई वर्षों से SIP के माध्यम से लगातार म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहे हैं, जिससे आपकी सेवानिवृत्ति के लिए एक मजबूत नींव तैयार हो रही है। आइए अपनी वर्तमान निवेश रणनीति का मूल्यांकन करें और अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्य के साथ तालमेल बिठाने के लिए समायोजन करें।

आपका पोर्टफोलियो स्मॉल-कैप, मिड-कैप और फ्लेक्सी-कैप फंडों के विविध मिश्रण को दर्शाता है, जो लंबी अवधि में विकास की संभावना प्रदान करते हैं। हालाँकि, सेवानिवृत्ति के लिए पर्याप्त कोष बनाने के आपके लक्ष्य को देखते हुए, हमें आपके एसेट आवंटन का पुनर्मूल्यांकन करने और कुछ समायोजन करने की आवश्यकता हो सकती है।

सबसे पहले, आइए अपनी SIP राशियों की समीक्षा करें और धन संचय में तेजी लाने के लिए उन्हें धीरे-धीरे बढ़ाने पर विचार करें। चूँकि आपकी SIP में सालाना 5% से 10% की वृद्धि होती है, इसलिए यह वृद्धिशील वृद्धि समय के साथ आपके निवेश कोष को काफी बढ़ा सकती है।

अपनी कुछ SIP राशियों को ऐसे फंडों में पुनः आवंटित करने पर विचार करें जिनका लगातार प्रदर्शन और कम अस्थिरता का सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड हो। जबकि स्मॉल-कैप और मिड-कैप फंड उच्च रिटर्न दे सकते हैं, वे बढ़े हुए जोखिम के साथ भी आते हैं। लार्ज-कैप फंड या बैलेंस्ड फंड में विविधता लाने से आपके पोर्टफोलियो को स्थिरता मिल सकती है।

इसके अलावा, अपने समग्र एसेट एलोकेशन की समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके जोखिम सहनशीलता और निवेश उद्देश्यों के अनुरूप बना रहे। जबकि इक्विटी निवेश विकास की संभावना प्रदान करते हैं, जोखिम को कम करने के लिए उन्हें डेट फंड या पीपीएफ जैसी निश्चित आय वाली प्रतिभूतियों के साथ संतुलित करना आवश्यक है।

अपनी उम्र और सेवानिवृत्ति क्षितिज को देखते हुए, समय-समय पर अपनी निवेश रणनीति का पुनर्मूल्यांकन करें और अपने लक्ष्य की ओर बने रहने के लिए आवश्यक समायोजन करें। अपनी आवश्यकताओं और आकांक्षाओं के अनुरूप एक व्यक्तिगत सेवानिवृत्ति योजना विकसित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें।

निष्कर्ष के तौर पर, अपनी निवेश रणनीति को बेहतर बनाकर, अपनी एसआईपी राशि बढ़ाकर और एक अनुशासित दृष्टिकोण बनाए रखकर, आप 58 वर्ष की आयु तक 6 - 7 करोड़ रुपये का कोष बनाने के अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्य को प्राप्त करने की दिशा में काम कर सकते हैं।

शुभकामनाएं,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Sep 02, 2024

Money
नमस्ते, मैं 20 साल का हूँ और पढ़ाई कर रहा हूँ। पिछले एक साल से SIP के ज़रिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में हर महीने 10000 रुपये निवेश कर रहा हूँ। अगले 30 सालों में 50 करोड़ का फंड बनाना चाहता हूँ। कृपया मेरा मार्गदर्शन करें।
Ans: आप एक मजबूत वित्तीय पथ पर हैं। 20 साल की उम्र में, इक्विटी म्यूचुअल फंड में हर महीने 10,000 रुपये का निवेश करना एक स्मार्ट कदम है। जल्दी शुरू करने से आपको कंपाउंडिंग की शक्ति मिलती है, जो धन सृजन के लिए आवश्यक है। इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि के विकास के लिए अच्छे हैं। वे अन्य परिसंपत्ति वर्गों की तुलना में अधिक रिटर्न देते हैं। हालांकि, वे अधिक जोखिम के साथ भी आते हैं। लेकिन चूंकि आप युवा हैं, इसलिए आप यह जोखिम उठा सकते हैं। आइए 30 वर्षों में 50 करोड़ रुपये का कोष बनाने के अपने लक्ष्य का विश्लेषण करें। लक्ष्य का विश्लेषण लक्ष्य महत्वाकांक्षा: 30 वर्षों में 50 करोड़ रुपये का कोष महत्वाकांक्षी है, लेकिन प्राप्त करने योग्य है। हालांकि, इसके लिए अनुशासित निवेश और समय-समय पर समीक्षा की आवश्यकता होती है। वर्तमान योगदान: आप वर्तमान में प्रति माह 10,000 रुपये का निवेश कर रहे हैं। समय के साथ, आपकी आय बढ़ेगी। इसलिए, आपको अपनी SIP राशि धीरे-धीरे बढ़ानी चाहिए। अपेक्षित रिटर्न: इक्विटी म्यूचुअल फंड सालाना औसतन 12% से 15% का रिटर्न दे सकते हैं। अगर बाजार अच्छा प्रदर्शन करता है, तो आप अपना लक्ष्य हासिल कर सकते हैं। हालांकि, याद रखें कि बाजार अप्रत्याशित होते हैं। इसलिए, अपने पोर्टफोलियो की नियमित रूप से समीक्षा करना बुद्धिमानी है।

कंपाउंडिंग की शक्ति
जल्दी शुरू करना: आपने 20 साल की उम्र में निवेश करना शुरू कर दिया है। इससे आपको बहुत बड़ा फायदा होता है। अगले 30 सालों में कंपाउंडिंग अपना जादू चलाएगी।

नियमित निवेश: SIP आपको नियमित रूप से निवेश करने की अनुमति देता है। यह बाजार की अस्थिरता को कम करता है, जिससे जोखिम कम होता है। इस आदत पर टिके रहने से, आप देखेंगे कि आपका पैसा समय के साथ बढ़ता है।

SIP राशि बढ़ाना: 50 करोड़ रुपये का कोष हासिल करने के लिए, आपको वर्षों में अपने SIP योगदान को बढ़ाने की आवश्यकता हो सकती है। छोटी शुरुआत करें, लेकिन अपनी आय बढ़ने के साथ अपने SIP को बढ़ाने का लक्ष्य रखें।

अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाना
इक्विटी फंड: ये दीर्घकालिक विकास के लिए अच्छे हैं। लेकिन विविधता लाना महत्वपूर्ण है। अपना सारा पैसा एक ही तरह के फंड में न लगाएं।

मिड और स्मॉल-कैप फंड: ये फंड अधिक विकास क्षमता प्रदान करते हैं, लेकिन अधिक जोखिम के साथ। इन्हें धीरे-धीरे अपने पोर्टफोलियो में जोड़ने पर विचार करें।

इंडेक्स फंड से बचें: इंडेक्स फंड बाजार को ट्रैक करते हैं और औसत रिटर्न देते हैं। उनमें उच्च विकास के लिए आवश्यक सक्रिय प्रबंधन की कमी होती है। एक कुशल फंड मैनेजर के साथ सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड संभावित रूप से बाजार से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं।

नियमित बनाम प्रत्यक्ष फंड: प्रत्यक्ष फंड में व्यय अनुपात कम होता है। लेकिन उन्हें प्रबंधित करने के लिए ज्ञान और समय की आवश्यकता होती है। नियमित फंड के साथ प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से निवेश करना बेहतर है। वे मार्गदर्शन प्रदान करते हैं और आपको सूचित निर्णय लेने में मदद करते हैं।

अपनी रणनीति की निगरानी और समायोजन करें
नियमित रूप से समीक्षा करें: बाजार बदलते हैं, और इसलिए आपके वित्तीय लक्ष्य भी बदलते हैं। कम से कम एक बार साल में अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें। इससे आपको ट्रैक पर बने रहने और आवश्यक समायोजन करने में मदद मिलेगी।

योगदान बढ़ाना: जैसे-जैसे आपकी उम्र बढ़ेगी, आपकी कमाई की संभावना बढ़ेगी। धीरे-धीरे अपने SIP योगदान को बढ़ाएँ। इससे आपको अपने 10 लाख रुपये के लक्ष्य को प्राप्त करने में मदद मिलेगी। 50 करोड़ का लक्ष्य जल्दी प्राप्त करें।

एसेट एलोकेशन एडजस्ट करना: जैसे-जैसे आप अपने लक्ष्य के करीब पहुँचते हैं, कम जोखिम वाली संपत्तियों में शिफ्ट होने पर विचार करें। इक्विटी फंड ग्रोथ के लिए अच्छे होते हैं, लेकिन वे अस्थिर हो सकते हैं। अपने कुछ फंड को सुरक्षित साधनों में लगाने से आपकी संपत्ति सुरक्षित रहेगी।

जोखिम प्रबंधन
बीमा कवरेज: सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त जीवन और स्वास्थ्य बीमा है। यह अप्रत्याशित घटनाओं के मामले में आपके निवेश की सुरक्षा करता है। उचित कवरेज के बिना, आपको आपात स्थिति के दौरान अपने निवेश से पैसे निकालने पड़ सकते हैं।

आपातकालीन निधि: एक आपातकालीन निधि बनाएँ जो 6-12 महीने के खर्चों को कवर करे। यह आपके निवेश पोर्टफोलियो से अलग होना चाहिए। एक आपातकालीन निधि कठिन समय के दौरान तरलता प्रदान करके आपके निवेश की सुरक्षा करती है।

दीर्घकालिक धन सृजन की योजना बनाना
अनुशासित दृष्टिकोण: बाजार में गिरावट के दौरान भी अपने SIP पर टिके रहें। बाजार में सुधार दीर्घकालिक निवेशकों के लिए अवसर होते हैं। आपका अनुशासित दृष्टिकोण आपको समय के साथ पुरस्कृत करेगा।

विकास पर ध्यान दें: अपने निवेश की यात्रा की शुरुआत में, विकास-उन्मुख फंड पर ध्यान दें। जैसे-जैसे आप अपने लक्ष्य के करीब पहुँचते हैं, स्थिरता की ओर बढ़ें। यह सुनिश्चित करता है कि आपकी मेहनत से कमाई गई राशि सुरक्षित है।

अनावश्यक खर्चों से बचें: अपने निवेश की यात्रा को सरल रखें। उच्च-खर्च वाले फंड और अनावश्यक शुल्कों से बचें। इससे यह सुनिश्चित होगा कि आपका ज़्यादा पैसा आपके लक्ष्य की ओर काम कर रहा है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
स्थिरता महत्वपूर्ण है: अपने SIP नियमित रूप से जारी रखें। अपनी आय बढ़ने के साथ-साथ अपना योगदान बढ़ाएँ। यह स्थिरता आपके 50 करोड़ रुपये के लक्ष्य तक पहुँचने के लिए महत्वपूर्ण है।

समझदारी से विविधता लाएँ: उच्च वृद्धि के लिए अपने पोर्टफोलियो में मिड और स्मॉल-कैप फंड जोड़ें। लेकिन जोखिम पर नज़र रखें। बाज़ार की स्थितियों और अपनी जोखिम उठाने की क्षमता के आधार पर अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करें।

समीक्षा करें और समायोजित करें: प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें। अपने जीवन स्तर और बाज़ार की स्थितियों के आधार पर अपनी रणनीति को समायोजित करें।

केंद्रित रहें: बाज़ार के शोर से विचलित न हों। अपने दीर्घकालिक लक्ष्य पर केंद्रित रहें। आपकी शुरुआती शुरुआत, अनुशासित दृष्टिकोण और नियमित समीक्षा आपको वित्तीय सफलता प्राप्त करने में मदद करेगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Patrick

Patrick Dsouza  |862 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
नमस्ते सर, मेरी उम्र 34 साल है और मैं एक एमएनसी आईटी कंपनी में अच्छी नौकरी चाहता हूँ, जहाँ सालाना 1 करोड़ के आसपास का अच्छा वेतन पैकेज हो। वर्तमान में मैं एक स्टार्टअप कंपनी में काम कर रहा हूँ, जहाँ सालाना 5.5 लाख का वेतन पैकेज है। मैंने पत्राचार से बीसीए और एमसीए पूरा किया है। कम समय में तरक्की पाने के लिए, मैं आईआईटी से कंप्यूटर साइंस में एमटेक करना चाहता हूँ। क्या आईआईटी से एमटेक करने के बाद मुझे शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी मिल सकती है। कृपया इस संबंध में मेरा मार्गदर्शन करें।
Ans: हां, आप आईआईटी से एमटेक करने के बाद शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी पा सकते हैं। लेकिन यह आसान नहीं हो सकता। आपको शीर्ष आईआईटी में से किसी एक में प्रवेश प्राप्त करना होगा। वहां आपको शिक्षाविदों और उस क्षेत्र में असाधारण रूप से अच्छा प्रदर्शन करना होगा जो शीर्ष कंपनियों द्वारा अपेक्षित योग्यता के अनुरूप हो। आपको राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर हैकाथॉन जैसे कुछ अंतर-कॉलेज कार्यक्रमों में भाग लेना और अच्छा प्रदर्शन करना पड़ सकता है। फिर भी 1 करोड़ रुपये का पैकेज पाना संभव हो सकता है, लेकिन आसान नहीं है।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
नमस्ते, हम 3 पारिवारिक सदस्यों (माँ और 2 बेटे) ने अक्टूबर 2001 में 78,000.00 रुपये में 185 वर्ग मीटर की ज़मीन खरीदी थी। अब हमने इसे नवंबर 2024 में 10.80 लाख रुपये में बेच दिया है। प्रत्येक सदस्य को 3.60 लाख रुपये मिलेंगे। अब उक्त ज़मीन का वर्तमान सूचकांक 5730 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। तीसरे धारक होने के नाते क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा और कितना और इसकी गणना कैसे की जाती है।
Ans: 01. एलटीसीजी (बिक्री मूल्य - प्लॉट की लागत) के व्यक्तिगत हिस्से पर निम्नानुसार कर लगाया जाएगा:
(ए). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(बी). इंडेक्सेशन के मामले में 20% की कर दर।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और कर व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
मेरे पिता ने 1968 में दो मंजिलों वाली एक घर की संपत्ति खरीदी थी। अगस्त 2001 में बिना वसीयत के उनका निधन हो गया। इस प्रकार मैं और मेरा बड़ा भाई सह-स्वामी बन गए जब तक कि हमने अक्टूबर 2023 में दो पारस्परिक रिलीज डीड निष्पादित नहीं कर दिए, जिसके तहत हम में से प्रत्येक क्रमशः ग्राउंड और फर्स्ट फ्लोर के एकमात्र मालिक बन गए। यदि संपत्ति को हम दोनों द्वारा अब एक ही खरीदार को बेचा जाता है, तो क्या अधिग्रहण की तारीख 1968 (हमारे पिता द्वारा अधिग्रहण का मूल वर्ष) के रूप में मानी जाएगी, जो एक विरासत संपत्ति है और इस प्रकार 23 जुलाई 2024 के बाद भी इंडेक्सेशन लाभ के लिए पात्र है? दूसरे शब्दों में, क्या विरासत में मिली संपत्तियों के संबंध में इंडेक्सेशन जारी रहता है, जहां मूल अधिग्रहण की तारीख 2001 से पहले है? कृपया अपनी बहुमूल्य राय के लिए अग्रिम धन्यवाद।
Ans: 01. आप में से किसी एक या दोनों द्वारा किसी एक खरीदार को संपत्ति बेचने की स्थिति में, इसकी खरीद की तारीख 1968 ही रहेगी।

02. इस मामले में, आप इंडेक्सेशन के लाभ के हकदार होंगे।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Aug 22, 2024English
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Money
मुझे वर्ष 2008 में अपनी चाची से वसीयत के माध्यम से डीमैट फॉर्म में शेयर विरासत में मिले थे। तब से मैंने इसे वैसे ही रखा है और कभी भी कोई शेयर नहीं बेचा क्योंकि मैं बाजार से अच्छी तरह वाकिफ नहीं हूँ। अब चूंकि परिवार में कुछ जरूरी खर्च था इसलिए मुझे कुछ शेयर बेचने पड़े। तो सर, मेरा सवाल यह है कि चूंकि मुझे वसीयत के माध्यम से शेयर विरासत में मिले हैं, इसलिए क्या मुझे शेयरों की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर देना चाहिए। यदि हाँ, तो इसकी गणना कैसे की जाती है। कृपया सलाह दें।
Ans: 01. जहां तक ​​आयकर का सवाल है, इस मामले में विरासत का कोई मुद्दा शामिल नहीं है।

02. यदि आप शेयर बेचते हैं, तो यह आयकर के तहत LTCG कर के अधीन होगा।

03. कृपया ध्यान दें कि केवल लाभ पर कर लगाया जाएगा, शेयरों की बिक्री से सकल प्राप्तियों पर नहीं।

04. LTCG पर प्रति वर्ष 1,25,000.00 रुपये तक की कर छूट होगी। इस राशि से अधिक पर 12.50% की दर से कर लगेगा।

05. यदि LTCG राशि अधिक है, तो आप आयकर (यू/एस54एफ) के तहत उपलब्ध कुछ अन्य छूटों की योजना बना सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
सुप्रभात महेश सर। मैं 30 साल के अनुभव वाला एक पीएसयू कर्मचारी हूँ, मेरी उम्र 54 साल है। मेरी वर्तमान पीएफ राशि 194 लाख रुपये है, जिसमें से वीपीएफ सहित मेरा योगदान लगभग 120 लाख रुपये है। चूंकि सरकार 2.5 लाख / वर्ष से अधिक के ब्याज पर कर लगा रही है, इसलिए मुझे करों के मामले में भारी भुगतान करना पड़ रहा है। मेरे पास पीपीएफ नहीं है। कृपया मुझे पीएफ राशि पर इस ब्याज पर कर कम करने के लिए मार्गदर्शन करें।
Ans: 01. आप अपने पीएफ खाते से अधिकतम राशि (जो घर खरीदने के लिए योग्य है) निकाल सकते हैं और उसे घर या फ्लैट खरीदने में निवेश कर सकते हैं। इससे पीएफ पर भारी ब्याज के कारण आपके कर का बोझ कम हो सकता है और आपको अपने खरीदे गए घर के मूल्य में वृद्धि का लाभ मिलता है।
02. आप एक पीपीएफ खाता खोल सकते हैं और अपनी भविष्य की बचत उस खाते में डाल सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 21, 2024English
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Money
मेरी माँ ने 15 साल पहले अपनी पैतृक संपत्ति का हिस्सा मेरे एक मामा (6 में से) को हस्तांतरित कर दिया था। उन्होंने कोई बहाना बनाकर 6 महीने बाद इसे वापस हस्तांतरित करने का वादा किया था, लेकिन बाद में उन्होंने इसे 6 भागों में विभाजित कर दिया। हमारे पास कोई सबूत नहीं है कि उन्होंने इसे वापस करने का वादा किया था। क्या मेरी माँ अब अपना हिस्सा वापस ले सकती हैं?
Ans: 01. जब आप किसी को उपहार देते हैं, तो उसे वापस नहीं लिया जा सकता। कम से कम इसे वापस लेना आपका कानूनी अधिकार नहीं है। हालाँकि, यह दो पक्षों के बीच आपसी समझ मात्र है।
02. अगर आपके मामा ने राशि को 6 भागों में विभाजित किया है और उसे सभी 6 भाइयों के साथ साझा किया है, तो आप कोई विकल्प या वरीयता नहीं चुन सकते। यह उनका विशेषाधिकार है कि वे संपत्ति का उपयोग अपनी पसंद के अनुसार करें।
आपकी माँ को शायद अपना हिस्सा वापस पाने का कोई अधिकार नहीं है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English
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Money
नमस्ते, मैंने 2015 में 65 लाख के बैंक लोन के साथ 1.15 करोड़ में 2BHK खरीदा था, जिसका वर्तमान बकाया 29 लाख है। बिक्री के लिए इस प्रॉपर्टी की वर्तमान कीमत लगभग 1.25 करोड़ है। 2023 में मैंने 1.67 करोड़ के लोन के साथ 2.00 करोड़ में एक और प्रॉपर्टी खरीदी है। क्या पहले वाली प्रॉपर्टी को घाटे में बेचना और नया लोन समय से पहले चुकाना समझदारी होगी? टैक्स के क्या निहितार्थ होंगे? मैं अभी 51 साल का हूँ।
Ans: 01. आप पहले खरीदे गए फ्लैट को बेच सकते हैं और उसका लोन चुका सकते हैं। हालाँकि, आप LTCG छूट के हकदार तभी होंगे जब नए फ्लैट की खरीद और पुराने फ्लैट की बिक्री एक साल के भीतर हो। कृपया दोनों फ्लैटों के पंजीकरण की तारीखों की तुलना करें, क्योंकि इस मामले में समयसीमा बहुत महत्वपूर्ण है।

02. क्या आप पुराने फ्लैट से कोई आय अर्जित कर रहे हैं? यदि नहीं, तो आप संपत्ति बेच सकते हैं और नए फ्लैट के बदले आवास ऋण चुका सकते हैं।

03. हालाँकि, यदि आप पुराने फ्लैट से उचित आय कर रहे हैं, तो उसे रखना और उसकी आय का उपयोग EMI का भुगतान करने के लिए करना फायदेमंद होगा।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |158 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
मेरा बेटा PEC चंडीगढ़ से बीटेक सिविल (अभी दूसरा वर्ष) कर रहा है। उसे भविष्य में आईटी जॉब करनी है। कृपया सलाह दें कि उसे अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए क्या करना चाहिए
Ans: उसे C और C++ जैसी एक या अधिक कंप्यूटर भाषाओं में सहजता होनी चाहिए। इसके अलावा उसे कोडिंग, डेटा साइंस, बेसिक मैथमेटिक्स में भी सहजता होनी चाहिए। यह AI और मशीन लर्निंग का युग है। उसे कुछ अच्छे सर्टिफिकेशन कोर्स में जाना चाहिए, जिसका कुछ प्रतिष्ठित IIT के साथ सहयोग हो। सर्टिफिकेशन कोर्स में जाने से पहले उसे उनके सिलेबस को जानना चाहिए और संबंधित विषयों और प्रासंगिक विषयों के अच्छे YOU TUBE वीडियो देखकर कम से कम दो महीने अभ्यास करना चाहिए। कृपया ध्यान दें कि वह सिविल से IT में अपनी लाइन बदल रहा है। इसलिए उसे उन छात्रों के साथ प्रतिस्पर्धा करनी होगी जो इलेक्ट्रिकल, E&TC, कंप्यूटर, IT और इंस्ट्रूमेंटेशन जैसी सर्किट शाखाओं में B.Tech कर रहे हैं। इसलिए उसे अपनी योग्यता साबित करनी होगी। मेरे संपर्क में रहें। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। भगवान उसे आशीर्वाद दें। सादर। प्रोफेसर

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
नमस्ते विशेषज्ञों, EPFO ​​2014 में डिजिटल/ऑनलाइन हो गया। मैंने 2005 में काम करना शुरू किया और 2014 तक मेरे PF के पैसे को आगे नहीं बढ़ाया गया और सच तो यह है कि मुझे यह भी नहीं पता कि 2005-2014 के दौरान मेरे रोजगार की अवधि के दौरान EPFO ​​में कितना पैसा पड़ा है (मैंने GGN, BLR और BOM में काम किया)। कृपया मार्गदर्शन करें कि मैं 2005-2014 से अपने PF कोष का विवरण कैसे प्राप्त कर सकता हूँ और इसे अपने वर्तमान सक्रिय UAN खाते के साथ कैसे समेकित कर सकता हूँ?
Ans: ऐसा लगता है कि विवरण प्राप्त करने के लिए EPFO ​​कार्यालय जाना सबसे अच्छा तरीका है।
हालाँकि, आपके पिछले नियोक्ता, जिन्होंने PF काटा और आपके खाते में जमा किया था, वे भी आपको प्रासंगिक विवरण प्राप्त करने में मदद कर सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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