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I'm 29, Earning Rs.1 Lakh/Month: How To Buy a House, Secure Child's Future & Achieve a Rs.5-7 Cr Retirement?

Ramalingam Kalirajan |9213 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 13, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more

Asked by Anonymous - Jul 30, 2024English

मैं 29 वर्षीय विवाहित पुरुष हूँ और निजी क्षेत्र में काम करता हूँ, मेरी मासिक आय 1 लाख प्रति माह है, वर्तमान में मेरे ऊपर कोई ऋण नहीं है, मैं 35 या 36 वर्ष की आयु तक एनसीआर में एक घर खरीदना चाहता हूँ, दूसरा मैं अपने बच्चे की भविष्य की पढ़ाई और शादी के लिए निवेश करना चाहता हूँ, वह अभी एक वर्ष का है और अंत में मैं 55-56 वर्ष की आयु तक 5-7 करोड़ के साथ सेवानिवृत्त होना चाहता हूँ। वर्तमान में मैंने एचडीएफसी लाइफ की एक यूलिप पॉलिसी में निवेश किया है, जिसका वार्षिक प्रीमियम 60000 है, मेरे पास 85000 वार्षिक प्रीमियम वाला टर्म लाइफ इंश्योरेंस है और 85 वर्ष की आयु तक 2 करोड़ का कवर है। मेरे पास 3500-3500 के दो सिप रनिंग फंड हैं, एक मिराए एसेट म्यूचुअल फंड में और दूसरा आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल ब्लू चिप फंड में। इनके अलावा मैंने विभिन्न इक्विटी में भी लगभग 5 लाख रुपये निवेश किए हैं, जिनमें इंफोसिस, टाटा स्टील, टाटा मोटर्स, आनंद राठी वेल्थ मैनेजमेंट, वोडाफोन आइडिया, एक्साइड इंडस्ट्रीज़, जेएसडब्ल्यू एनर्जी, रेल टेल, एलआईसी, एसबीआई कार्ड्स, बॉब आदि शामिल हैं। इन सभी निवेशों के साथ मैं अपने माता-पिता को हर महीने लगभग 20 हजार रुपये भेजता हूं। मैं जानना चाहता हूं कि घर खरीदने, अपने बच्चे के भविष्य और अपनी सेवानिवृत्ति के लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए मुझे आगे कैसे और कहां निवेश करना चाहिए।

Ans: अपनी मौजूदा वित्तीय स्थिति का आकलन करें
आपके पास एक ठोस वित्तीय आधार है। 1 लाख रुपये की मासिक आय और कोई ऋण न होने के कारण, आपके पास संपत्ति बनाने के पर्याप्त अवसर हैं। म्यूचुअल फंड, इक्विटी और बीमा में आपके निवेश सराहनीय हैं। हालाँकि, अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए अधिक केंद्रित रणनीति की आवश्यकता होती है।

35-36 वर्ष की आयु में एनसीआर में घर खरीदना
डाउन पेमेंट बचत: एक लक्षित बचत योजना शुरू करें। डाउन पेमेंट के लिए आपको संपत्ति के मूल्य का लगभग 20-30% चाहिए होगा। अल्पकालिक ऋण म्यूचुअल फंड में निवेश करने पर विचार करें। यह अगले कुछ वर्षों में स्थिरता और कुछ वृद्धि प्रदान करेगा।

घर की बचत के लिए यूलिप से बचें: यूलिप में अक्सर उच्च शुल्क होते हैं और एक अच्छी तरह से चुने गए म्यूचुअल फंड जितना रिटर्न नहीं मिल सकता है। अपने यूलिप निवेश को अधिक उपयुक्त विकल्पों में पुनः आवंटित करने पर विचार करें।

इक्विटी विविधीकरण: आपका वर्तमान स्टॉक पोर्टफोलियो विविध है। हालाँकि, घर खरीदने जैसे अल्पकालिक लक्ष्यों के लिए, अस्थिर शेयरों में निवेश कम करें। कुछ फंड को अधिक स्थिर, लाभांश-उपज वाले शेयरों में स्थानांतरित करने पर विचार करें।

अपने बच्चे के भविष्य की योजना बनाना
शिक्षा निधि: बच्चों की शिक्षा पर केंद्रित म्यूचुअल फंड में एक समर्पित SIP शुरू करें। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में उच्च रिटर्न की संभावना होती है, जो आपको समय के साथ एक महत्वपूर्ण कोष बनाने में मदद करेगा। जैसे-जैसे आपकी आय बढ़ती है, अपने SIP योगदान को बढ़ाते जाएँ।

विवाह निधि: अपने बच्चे की शादी के लिए एक समानांतर SIP शुरू करें। चूँकि यह एक दीर्घकालिक लक्ष्य है, इसलिए इक्विटी फंड में अधिक निवेश करें, जो लंबी अवधि में अन्य परिसंपत्ति वर्गों से बेहतर प्रदर्शन करते हैं।

बीमा आवश्यकताओं की समीक्षा करें: आपका वर्तमान टर्म लाइफ़ इंश्योरेंस अभी के लिए पर्याप्त है। हालाँकि, जैसे-जैसे आपका परिवार बढ़ता है, आपको अपने कवरेज का पुनर्मूल्यांकन करने की आवश्यकता हो सकती है। सुनिश्चित करें कि आपकी टर्म योजना भविष्य की शिक्षा और विवाह के खर्चों को पर्याप्त रूप से कवर करती है।

55-56 वर्ष की आयु तक सेवानिवृत्ति योजना
कॉर्पस लक्ष्य: 5-7 करोड़ रुपये के साथ रिटायर होने के लिए, आपको अपने निवेश में आक्रामक वृद्धि की आवश्यकता है। इक्विटी म्यूचुअल फंड में अपने SIP योगदान को बढ़ाएँ। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड लंबी अवधि में इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं, खासकर भारतीय बाजार में।

नियमित योगदान: अपनी आय बढ़ने के साथ-साथ अपने SIP को जारी रखें और धीरे-धीरे बढ़ाते रहें। चक्रवृद्धि ब्याज की शक्ति आपको अपने रिटायरमेंट लक्ष्य को प्राप्त करने में मदद करेगी।

विविधीकरण: जोखिम को कम करने के लिए विभिन्न इक्विटी फंड में विविधता लाएं। विकास और स्थिरता के मिश्रण के लिए अपने पोर्टफोलियो में एक संतुलित म्यूचुअल फंड जोड़ने पर विचार करें।

अपने मौजूदा निवेश को परिष्कृत करना
ULIP की समीक्षा करें: आपने जिस ULIP में निवेश किया है, वह दीर्घकालिक विकास के लिए सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकता है। इसमें शामिल शुल्क अक्सर अधिक होते हैं, और रिटर्न म्यूचुअल फंड से मेल नहीं खा सकते हैं। ULIP को सरेंडर करने और उन फंडों को SIP में पुनः आवंटित करने पर विचार करें।

म्यूचुअल फंड रणनीति: मिराए एसेट और ICICI प्रूडेंशियल में आपके मौजूदा SIP अच्छे विकल्प हैं। हालाँकि, अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों को ध्यान में रखते हुए, आप अपने SIP योगदान को बढ़ाना चाह सकते हैं या अपने जोखिम प्रोफ़ाइल के साथ संरेखित अधिक फंड जोड़ सकते हैं।

स्टॉक पोर्टफोलियो: आपके इक्विटी निवेश विविध हैं। सुनिश्चित करें कि आप समय-समय पर प्रत्येक स्टॉक के प्रदर्शन की समीक्षा करते हैं। कंपनी के प्रदर्शन पर अपडेट रहें, खासकर टेलीकॉम जैसे अस्थिर क्षेत्रों में।

अपने माता-पिता का समर्थन करना
बजट आवंटन: अपने माता-पिता को 20,000 रुपये भेजना जारी रखें। यह एक नेक काम है और इसे आपके मासिक बजट में शामिल किया जाना चाहिए। सुनिश्चित करें कि यह प्रतिबद्धता आपके निवेश लक्ष्यों से समझौता न करे।

आपातकालीन निधि: अप्रत्याशित पारिवारिक जरूरतों के लिए एक आपातकालीन निधि अलग रखें। इसका एक हिस्सा त्वरित पहुंच के लिए लिक्विड फंड या फिक्स्ड डिपॉजिट में रखा जा सकता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
बीमा का पुनर्मूल्यांकन करें: सुनिश्चित करें कि आपका टर्म इंश्योरेंस भविष्य की सभी वित्तीय जिम्मेदारियों को पर्याप्त रूप से कवर करता है। बीमा को निवेश के साथ मिलाने से बचें। टर्म प्लान शुद्ध जीवन कवर के लिए लागत प्रभावी हैं।

निवेश के रूप में रियल एस्टेट से बचें: लंबी अवधि के लिए धन सृजन के लिए म्यूचुअल फंड और इक्विटी निवेश पर ध्यान दें। रियल एस्टेट एक उच्च लागत, कम तरलता वाला निवेश हो सकता है।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें: एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ अपनी निवेश रणनीति की नियमित समीक्षा करें और उसे समायोजित करें। वे आपको अपने लक्ष्यों को पूरा करने के लिए ट्रैक पर बने रहने में मदद कर सकते हैं।

आपके वित्तीय लक्ष्य महत्वाकांक्षी हैं, लेकिन एक अच्छी तरह से संरचित योजना के साथ, वे प्राप्त करने योग्य हैं। लगातार निवेश करते रहें और अपनी रणनीति की नियमित समीक्षा करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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