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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10843 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 10, 2023

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Nirmal Question by Nirmal on May 08, 2023English
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मेरा बेटा (27 वर्ष) इंफोसिस और आईटीसी प्रत्येक के लिए 20 वर्षों के लिए 20 हजार रुपये मासिक का एसआईपी बनाना चाहता है। वह 20वें वर्ष के अंत में इस कार्य से कितनी संपत्ति अर्जित करने की उम्मीद कर सकता है? क्या यह मौसम निर्माण के लिए एक बुद्धिमान दृष्टिकोण है?

Ans: केवल 2 शेयरों में निवेश करना सही तरीका नहीं हो सकता है। उचित विविधीकरण की आवश्यकता है।
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Vivek

Vivek Lala  |323 Answers  |Ask -

Tax, MF Expert - Answered on May 10, 2023

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मेरा बेटा इंफोसिस और आईटीसी प्रत्येक के लिए 20 वर्षों के लिए 20 हजार रुपये मासिक का एसआईपी बनाना चाहता है। वह 20वें वर्ष के अंत में इस कार्य से कितनी संपत्ति अर्जित करने की उम्मीद कर सकता है? क्या यह मौसम निर्माण के लिए एक बुद्धिमान दृष्टिकोण है?
Ans: कभी भी उस चीज़ में सब कुछ न डालें जो आपको समझ में न आए। इसलिए एसआईपी को डायरेक्ट स्टॉक और म्यूचुअल फंड में विभाजित करें, इस मामले में आप मिड और स्मॉल कैप म्यूचुअल फंड का मिश्रण ले सकते हैं क्योंकि आपकी समय अवधि 20 वर्ष है।
आपके स्टॉक चयन के अनुसार, दोनों ब्लूचिप स्टॉक हैं इसलिए वे स्थिर हैं लेकिन आपको अपने स्टॉक पोर्टफोलियो की अक्सर समीक्षा करनी चाहिए और जब भी आवश्यक हो बदलाव करना चाहिए।

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Moneywize

Moneywize   | Answer  |Ask -

Financial Planner - Answered on Feb 09, 2024

Asked by Anonymous - Feb 08, 2024English
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क्या 20 साल तक 2,000 रुपये प्रति माह का एसआईपी मुझे 40 लाख रुपये कमाने में मदद कर सकता है? मुझे हर साल के अंत के बाद 1,000 रुपये का टॉप-अप एसआईपी करने में भी दिलचस्पी होगी, और तीन साल के बाद 2,000 रुपये का एसआईपी टॉप-अप भी हो सकता है। इस प्रयास से मैं किस प्रकार के रिटर्न की उम्मीद कर सकता हूं?
Ans: टॉप-अप के साथ 20 वर्षों के लिए प्रति माह 2,000 रुपये का एसआईपी आपको 40 लाख रुपये कमाने में मदद कर सकता है या नहीं, यह आपके द्वारा प्राप्त रिटर्न की दर पर निर्भर करता है। यहाँ एक विश्लेषण है:
निवेश योजना:
&साँड़; मासिक एसआईपी: 2,000 रुपये
&साँड़; निवेश अवधि: 20 वर्ष (240 महीने)

टॉप-अप एसआईपी:
&साँड़; सालाना 1,000 रुपये
&साँड़; 3 साल बाद 2,000 रुपये (एक बार)

संभावित रिटर्न:

निश्चितता के साथ भविष्य के रिटर्न की भविष्यवाणी करना असंभव है, लेकिन यहां ऐतिहासिक औसत के आधार पर एक अनुमान दिया गया है:

&साँड़; इक्विटी म्यूचुअल फंड: ऐतिहासिक रूप से, भारत में इक्विटी म्यूचुअल फंड ने लगभग 12-15% का औसत वार्षिक रिटर्न दिया है। इस दर से आप लगभग 15-17 वर्षों में 40 लाख रुपये तक पहुंच सकते हैं।
&साँड़; डेट म्यूचुअल फंड: डेट फंड कम रिटर्न देते हैं लेकिन कम अस्थिर होते हैं। वे आम तौर पर सालाना 6-8% उपज देते हैं। इस दर पर, 40 लाख रुपये तक पहुंचने में बहुत अधिक समय लगेगा, संभवतः 20 साल से अधिक।

40 लाख रुपये तक पहुंचना:

उपरोक्त के आधार पर, आपकी निवेश योजना के साथ 20 वर्षों के भीतर 40 लाख रुपये तक पहुंचने के लिए कम से कम 8% का रिटर्न आवश्यक होगा। याद रखें, यह केवल एक अनुमान है, और वास्तविक रिटर्न काफी भिन्न हो सकते हैं।

एसआईपी कैलकुलेटर का उपयोग करना:

अधिक सटीक अनुमान के लिए, एक एसआईपी कैलकुलेटर का उपयोग करने पर विचार करें जो आपके निवेश विवरण और वांछित रिटर्न दर को ध्यान में रखता है। कई ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म ऐसे कैलकुलेटर पेश करते हैं।

याद रखने योग्य महत्वपूर्ण कारक:

&साँड़; पूर्व प्रदर्शन भविष्य के परिणाम का संकेत नहीं है। बाजार की स्थितियों के आधार पर म्यूचुअल फंड रिटर्न में काफी उतार-चढ़ाव हो सकता है।
&साँड़; अपनी जोखिम सहनशीलता पर विचार करें। इक्विटी फंड उच्च संभावित रिटर्न प्रदान करते हैं लेकिन उनमें जोखिम भी अधिक होता है। ऐसा फंड चुनें जो आपकी जोखिम उठाने की क्षमता के अनुरूप हो।
&साँड़; पेशेवर सलाह लें. एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने से आपको अपने लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल के आधार पर एक व्यक्तिगत निवेश योजना बनाने में मदद मिल सकती है।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10843 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 01, 2024

Asked by Anonymous - Feb 20, 2024English
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मेरी उम्र 49 साल है, मैं 2019 से एसआईपी में निवेश कर रहा हूं, मैंने 10 हजार रुपये प्रति माह से शुरुआत की थी, अब 20 हजार रुपये प्रति माह। इस महीने 4 इक्विटी लिंक्ड एमएफ में 10 लाख रुपये का निवेश किया। 2031 तक पीपीएफ से 43 लाख रुपये की उम्मीद है। मुझे 60 साल की उम्र के बाद 2 लाख रुपये की मासिक आय कैसे प्राप्त करनी चाहिए? मैं रुपये कैसे कमा सकता हूँ? मात्र रु. का निवेश करके 12 महीनों में 80,000 रु. 4,000? मेरी राय में संभव नहीं है. मैं उन उत्तरों को ट्रैक करना जारी रखूंगा जिन्हें मैं अन्य विशेषज्ञों से सीखना चाहता हूं। मैं 31 साल का हूं और जुलाई 2015 से भारत में विभिन्न एसआईपी में प्रति माह 110k रुपये का निवेश कर रहा हूं। अब से 10 वर्षों में मैं 10 करोड़ कैसे कमा सकता हूं? मैंने पीपीएफ और बैंक एफडी में निवेश किया है, और मेरे एसआईपी पोर्टफोलियो में परिसंपत्ति आवंटन मार्च 2016 तक उपयुक्त है। अच्छा काम! आपकी सोचने की प्रक्रिया बिल्कुल उत्तम है. आपके पास 10 करोड़ रुपये की अंतिम संख्या हासिल करने का एक निर्धारित लक्ष्य है। लेकिन इससे पूरी तरह असफलता मिलेगी- मैं एक क्षण में समझाऊंगा- और आपके पास प्रति माह 1.1 लीटर की अच्छी बचत दर भी है जो प्रति वर्ष 13.2 लीटर तक जुड़ जाती है। तो मान लीजिए कि अगर आपके निवेश से लंबी अवधि में 0% रिटर्न मिलता है तो भी यह राशि 1.32 करोड़ रुपये होगी। अब जब मैं कहता हूं कि 0% रिटर्न तो परेशान मत होइए। जब आप इक्विटी में निवेश करते हैं, तो उद्यम करने से पहले आपके दिमाग में सबसे खराब स्थिति होती है। सबसे बुरे के लिए तैयारी करना सफल होने की तैयारी है। अब आइए आपके पसंदीदा तरीके पर नजर डालें यदि मैं एसआईपी में हर महीने 15000 रुपये निवेश करता हूं, तो मैं 15-20 वर्षों के अंत तक कितने रिटर्न की उम्मीद कर सकता हूं? *इस प्रश्न का उत्तर मैं अपने दृष्टिकोण से दे रहा हूँ* चूंकि मैं लंबी अवधि के लिए निवेश करने जा रहा हूं, इसलिए मैं इक्विटी फंड चुनूंगा। (कोई ऋण या संकर नहीं) प्रति माह मैं 15000 रुपये का निवेश करने जा रहा हूं। तो, यह राशि प्रति वर्ष 1 लाख 80 हजार और 20 वर्षों के लिए 36 लाख होती है। इस मामले में, मैं 12% का वार्षिक रिटर्न मान रहा हूं क्योंकि यह इक्विटी फंड है और कोई भी अच्छा इक्विटी फंड 12% रिटर्न दे सकता है। 15 वर्षों के अंत में, निवेश की गई राशि = 27 लाख धन लाभ = 48.7 लाख अपेक्षित कुल राशि = 75.7 लाख 20 वर्षों के अंत में, निवेश की गई राशि = 36 लाख धन लाभ = 1.1 करोड़ अपेक्षित कुल राशि = 14987219 (1.5 करोड़) मुझे आशा है कि यह एक यदि मैं एसआईपी में 10 वर्षों के लिए 1000 निवेश करूं तो मेरा रिटर्न क्या होगा? मैं एसआईपी में दो साल तक प्रति माह 2K निवेश करना चाहता हूं। उसके लिए सबसे अच्छे एसआईपी प्लान क्या हैं? अगर मैं रुपये निवेश करने की योजना बना रहा हूं। हर महीने एसआईपी में 3000, क्या मुझे यह सब 1 सर्वश्रेष्ठ एमएफ या रु. में डालना चाहिए? 6 अलग-अलग एमएफ में प्रत्येक 500? मेरे पास रुपये हैं. मेरे पास निवेश करने के लिए 50,000 रुपये हैं। मैं कहां निवेश कर सकता हूं ताकि मुझे रुपये का बीमाकृत मासिक रिटर्न मिल सके। 10,000? रु. 10000 प्रति माह का मतलब है 240 फीसदी सालाना ब्याज दर आप दुनिया में कहीं भी निवेश करके प्राप्त नहीं कर सकते यदि आपके पास वित्तीय अनुशासन है और आप किसी भी व्यावसायिक गतिविधि को करने की तकनीक जानते हैं, तो आप निश्चित रूप से लंबे समय में रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं उदाहरण देखें: रुपये के कपड़े खरीदें. 50000 (एक ही दिन में होने की आवश्यकता नहीं है)। आपने 500 पीस रुपये में खरीदे हैं। 100 प्रति पीस. वें बेचना शुरू करें मुझे हर महीने 30,000 रुपये कहां निवेश करना चाहिए? हे केशव, मैं वित्तीय सलाहकार नहीं हूं, इसलिए मैं सलाह नहीं दे सकता कि कहां निवेश करना है, लेकिन एक मध्यम वर्ग के निवेशक के रूप में मैं क्या करूंगा। उस 30K को तीन भागों में विभाजित करें: 15,000 - प्लान ए मैं इस पैसे को हर महीने फिक्स्ड, पीपीएफ या आरडी डिपॉजिट में निवेश करूंगा, मैं यह सुनिश्चित करूंगा कि उत्पन्न होने वाला सारा ब्याज भी बार-बार इस खाते में वापस डाला जाएगा। जब तक मुझे वास्तव में आपात्कालीन स्थिति के लिए या होम डाउन पेमेंट में इसे दोबारा निवेश करने की आवश्यकता न हो, यह पैसा केवल सबसे महत्वपूर्ण आवश्यकता के लिए होगा। 10,000 - प्लान बी मैं अगला 10K लूंगा, और इसे 7K और 3K में विभाजित करूंगा। 7K के साथ मुझे दो अच्छे म्यूचुअल फंड मिलेंगे अगर मैं रुपये निवेश करने की योजना बना रहा हूं। हर महीने एसआईपी में 3000, क्या मुझे यह सब 1 सर्वश्रेष्ठ एमएफ या रु. में डालना चाहिए? 6 अलग-अलग एमएफ में प्रत्येक 500? सबसे पहले, कोई भी म्यूचुअल फंड प्रश्न लक्ष्य और व्यक्तिगत आयु के बिना अधूरा है। क्या आपने सोचा है कि आप 3000 का निवेश क्यों कर रहे हैं और किस अवधि तक? आपकी लक्ष्य राशि क्या है? इन सवालों के जवाब के बिना इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप 1 फंड या 100 फंड में निवेश करते हैं। अब आपके उद्देश्य के लिए हम यह मान लेते हैं कि अब आप 25 वर्ष के हैं और आपको 25 वर्ष के बाद अपने बच्चे की उच्च शिक्षा के लिए 80 लाख की राशि की आवश्यकता है (अर्थात आपका बच्चा 21 वर्ष का हो सकता है) इसलिए चूंकि आप जल्दी निवेश कर रहे हैं तो मेरा मानना ​​है कि आप थोड़ा अधिक जोखिम ले सकते हैं और 15% वार्षिक रिटर्न की उम्मीद वाले स्मॉल कैप फंड को लक्षित कर सकते हैं। यदि मैं 10 वर्षों के लिए एसआईपी में प्रति माह 2,000 रुपये का निवेश करता हूं, तो मुझे किस फंड में निवेश करना चाहिए, और 10 वर्षों के बाद मुझे कितना रिटर्न मिलेगा? मेरा सुझाव मिड कैप म्यूचुअल फंड को अपनाने का होगा। निवेश के लिए कई अच्छे मिड कैप फंड उपलब्ध हैं जैसे: क्वांट मिड कैप फंड, निप्पॉन इंडिया ग्रोथ फंड, एचडीएफसी मिड कैप अपॉर्चुनिटीज फंड, एसबीआई मैग्नम मिड कैप फंड आदि। अब 10 साल बाद आपको कितना मिलेगा. उदाहरण के लिए क्वांट मिड कैप फंड - डायरेक्ट प्लान की एनएवी 197.99 रुपये है, इसका 3 साल का रिटर्न 36.83% है और फंड के लॉन्च के बाद से रिटर्न 18.64% है और प्रबंधन के तहत इसकी संपत्ति 3781 करोड़ रुपये है। मान लीजिए कि आप इस फंड में 10 साल या 120 महीने के लिए मासिक एसआईपी करते हैं और हम मानते हैं कि फंड औसतन 15% रिटर्न देगा तो आप मैं एसआईपी में 5 साल तक 1000 प्रति माह निवेश करना चाहता हूं। क्या इस राशि के साथ कोई एसआईपी उपलब्ध है? आप म्यूचुअल फंड में अपना निवेश रुपये की एसआईपी के जरिए शुरू कर सकते हैं। 5 वर्ष के लिए 1000 रु. निम्नलिखित योजनाओं की जाँच करें जिनमें आप अपना निवेश शुरू कर सकते हैं। रिलायंस टैक्स सेवर ईएलएसएस जी एक्सिस लॉन्ग टर्म इक्विटी फंड जी एसबीआई मैग्नम मल्टीकैप फंड जी आईसीआईसीआई प्रू वैल्यू डिस्कवरी फंड जी एलएंडटी टैक्स सेवर फंड जी एचडीएफसी लॉन्ग टर्म एडवांटेज फंड जी फ्रैंकलिन इंडिया टैक्स शील्ड फंड जी सुंदरम डायवर्सिफाइड इक्विटी जी यूटीआई मास्टरशेयर जी यूटीआई बैलेंस्ड फंड जी यूटीआई बॉन्ड फंड जी सुंदरम मनी फंड जी निम्नलिखित गणनाएँ होती हैं: मासिक निवेश (एसआईपी) = रु. 1000 समय क्षितिज (वर्षों में) = 5 वर्ष अपेक्षित रिटर्न (%) = 12.5 निवेश की गई कुल एसआईपी राशि मुझे रुपये का क्या करना चाहिए? 50,000 रुपये कमाने के लिए. 10,000 प्रति माह? ऐसी बहुत सी चीजें हैं जो आप अपने 50,000 रुपये से कर सकते हैं, लेकिन अगर आप बिटकॉइन, स्टॉक एक्सचेंज में निवेश करते हैं या ट्रेडिंग शुरू करते हैं तो आपको पहले यह जानना होगा कि ये चीजें कैसे काम करती हैं, बस आंख मूंदकर निवेश न करें। मेरा सुझाव है कि आप इसे अपने आप में निवेश करें, ज्ञान प्राप्त करें, होशियार बनें। इसे इस तरह से देखें कि इस समय इस ग्रह पर दूसरे सबसे अमीर व्यक्ति अमेज़न के सीईओ जेफ बोज़ोस हैं। हाँ वह एक अरबपति है. अब एक सेकंड के लिए सोचें कि क्या अमेज़न के पास फिजिकल स्टोर है? नहीं, क्या यह टीवी पर विज्ञापन देता है? नहीं, यह सब इंटरनेट से शुरू हुआ और यहीं से यह अपना ट्रैफ़िक उत्पन्न करता है। अमेरिका में लगभग 50% लोग कमाते हैं मैं एसआईपी में प्रति माह 15-20 हजार निवेश करना चाहता हूं, 2-3 साल बाद कितना रिटर्न मिलने की उम्मीद है? 20,000 रुपये में से 10,000 रुपये इक्विटी म्यूचुअल फंड में, 5,000 रुपये बैलेंस्ड फंड में और 5,000 रुपये डेट म्यूचुअल फंड में निवेश करें। आम तौर पर इक्विटी और इक्विटी से अच्छा रिटर्न देखने में 3 साल से अधिक का समय लगेगा। संतुलित म्यूचुअल फंड लेकिन रिटर्न 13% से 15% (कर मुक्त) के आसपास अच्छा होगा। जहां तक ​​डेट फंड की बात है, तो आपको जल्द ही रिटर्न देखने को मिलेगा और यह लगभग 9% (कर योग्य) होगा। तीन साल में रिटर्न ज्यादा नहीं मिलेगा. आप लगभग 7 लाख रुपये का निवेश करेंगे और 3 साल के बाद आपको लगभग 60,000 रुपये का रिटर्न मिल सकता है। लेकिन जैसे-जैसे साल बीतते हैं, कंपाउंडिंग की शक्ति प्रभावी होती है और आपको 15 वर्षों की तरह लंबी अवधि में बड़े पैमाने पर रिटर्न देखने को मिलेगा। मेरे पास रुपये हैं. मेरे पास निवेश करने के लिए 50,000 रुपये हैं। मैं कहां निवेश कर सकता हूं ताकि मुझे रुपये का बीमाकृत मासिक रिटर्न मिल सके। 10,000? मैं आपको एक प्रोफेशनल कोर्स करके खुद में निवेश करने की सलाह देता हूं ताकि आप इस प्रकार के प्रश्न पूछना बंद कर दें। अपने आप में पैसा निवेश करके आप अपने लिए एक व्यवसाय खोल सकते हैं और बहुत कुछ कर सकते हैं। निवेश अवधि पर, 20% का मासिक रिटर्न केवल पून्जी स्कीम में ही संभव है, जहां पैसा खोने की संभावना बहुत अधिक है। मैं 20 लाख रुपये से 50,000 रुपये की मासिक आय कैसे उत्पन्न कर सकता हूं? जानें “आय निवेश” विधि जो इस प्रकार चलती है: बैंकों की एक टोकरी खरीदें: एचडीएफसी बैंक, आईसीआईसीआई और कोटक। ये 3 सभी बैंकों का प्रमुख मार्केट कैप बनाते हैं। आप इन “शेयरों को मार्जिन के रूप में” ICICIDIRECT जैसे अच्छे ब्रोकरों के साथ और मार्जिन के रूप में 85% तक राशि प्राप्त करें। इस प्रकार 20 लाख का निवेश आपको लगभग 17 लाख का मार्जिन देता है। बैंकनिफ्टी (बीएन) कॉल कॉन्ट्रैक्ट को वर्तमान तिथि से लगभग 40-50 दिन बाद बेचें और ऐसा करें कि प्रीमियम 50,000 के करीब आ जाए। ?50k प्रीमियम के लिए बीएन अनुबंधों के 2500 अंक लिखने की आवश्यकता है क्योंकि लॉट का आकार 20 है। 1 लॉट लिखने के लिए लगभग 60k पूंजी की आवश्यकता होती है। 17L पूंजी के साथ, आप 2 के बारे में लिख सकते हैं यदि मैं 20 वर्षों तक एसआईपी में प्रति माह 1000 निवेश करूं, तो 20 वर्षों के बाद मुझे कितना रिटर्न मिलेगा? इस राशि के लिए कौन सा फंड मेरे लिए सर्वोत्तम है? यदि आप 20 साल या 240 महीने के लिए प्रति माह 1000 रुपये के एसआईपी के माध्यम से एसबीआई स्मॉल कैप म्यूचुअल फंड में निवेश करते हैं तो 20वें वर्ष के अंत में आपका अपेक्षित फंड मूल्य लगभग 24,38,856.38 रुपये होगा। एसबीआई स्मॉल कैप फंड अपने लॉन्च के बाद से फिलहाल 25.81% का औसत रिटर्न दे रहा है। हालाँकि, उपरोक्त गणना में मैंने केवल 20% औसत रिटर्न पर विचार किया है। आपका कुल निवेश रु 1... अगर मैं रुपये निवेश करने की योजना बना रहा हूं। हर महीने एसआईपी में 3000, क्या मुझे यह सब 1 सर्वश्रेष्ठ एमएफ या रु. में डालना चाहिए? 6 अलग-अलग एमएफ में प्रत्येक 500? निर्भर करता है। यदि आप उतार-चढ़ाव की चिंता किए बिना रात में अच्छी नींद लेना चाहते हैं, तो बैलेंस्ड एडवांटेज फंड बहुत बढ़िया हैं। सैद्धांतिक रूप से वे कम कीमत पर खरीदें और अधिक कीमत पर बेचें के सिद्धांत का पालन करते हैं। फिर यह एक बहुत ही व्यक्तिगत प्राथमिकता है। हर कोई अद्वितीय है और उसे अपनी क्षमता और व्यक्तिगत स्थिति के अनुसार निवेश करना चाहिए। आदर्श यह होगा कि निफ्टी 50 इंडेक्स फंड और निफ्टी के अगले 50 इंडेक्स फंड के संयोजन में निवेश किया जाए पुनः अनुपात 70:30 से 50:50 तक भिन्न हो सकता है। बहुत से लोग कहेंगे कि मुझमें जोखिम सहन करने की क्षमता अधिक है, लेकिन याद रखें कि 5% नुकसान की भरपाई के लिए आपको दोगुना 10% लाभ कमाना होगा और इसी तरह। तो नमस्ते करना ही बेहतर है यदि मैं एसआईपी में 10 वर्षों के लिए 1000 निवेश करूं तो मेरा रिटर्न क्या होगा? मैं एसआईपी में दो साल तक प्रति माह 2K निवेश करना चाहता हूं। उसके लिए सबसे अच्छे एसआईपी प्लान क्या हैं? अगर मैं रुपये निवेश करने की योजना बना रहा हूं। हर महीने एसआईपी में 3000, क्या मुझे यह सब 1 सर्वश्रेष्ठ एमएफ या रु. में डालना चाहिए? 6 अलग-अलग एमएफ में प्रत्येक 500? मैं रुपये कहां निवेश करूं? एसआईपी के लिए 2000 प्रति माह? यदि मैं 40 वर्षों तक एसआईपी में 2000 रुपये प्रति माह निवेश करना शुरू कर दूं तो क्या होगा? 16 साल बाद 20 लाख रुपये और उससे अधिक पाने के लिए प्रति माह 500 रुपये का निवेश करने के लिए कौन से एसआईपी अच्छे हैं? रुपये निवेश करने के लिए सर्वोत्तम दीर्घकालिक एमएफ एसआईपी कौन से हैं? 4,000 प्रति माह? मैं प्रति माह 500 रुपये का निवेश कैसे करूं? प्रति माह 20 हजार रुपये का लाभांश प्राप्त करने के लिए मुझे कितनी पूंजी निवेश करने की आवश्यकता है? मैं अपनी बहन के लिए 10-15 वर्षों तक 30 लाख के कोष के लिए हर महीने एसआईपी के रूप में 5000 (निश्चित) निवेश करना चाहता हूं। निवेश के लिए कुछ अच्छे फंड कौन से हैं?
Ans: यह बहुत अच्छी बात है कि आप निवेश विकल्प तलाश रहे हैं और सलाह ले रहे हैं। लंबी अवधि में संपत्ति बनाने के लिए एसआईपी में निवेश करना एक विवेकपूर्ण तरीका हो सकता है। यहां ध्यान में रखने योग्य कुछ सामान्य विचार और सिद्धांत दिए गए हैं:

विविधीकरण: अक्सर विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों और फंड श्रेणियों में अपने निवेश में विविधता लाने की सिफारिश की जाती है। इससे जोखिम फैलाने और संभावित रिटर्न को अधिकतम करने में मदद मिलती है। अपनी जोखिम सहनशीलता और निवेश उद्देश्यों के आधार पर अपने निवेश को इक्विटी, डेट और बैलेंस्ड फंड में आवंटित करने पर विचार करें।

निवेश क्षितिज: अपना निवेश क्षितिज निर्धारित करें, जो धन तक पहुंचने से पहले आपके द्वारा निवेशित रहने की योजना की अवधि को संदर्भित करता है। लंबे निवेश क्षितिज आमतौर पर अधिक आक्रामक निवेश रणनीतियों की अनुमति देते हैं, जबकि छोटे क्षितिज के लिए अधिक रूढ़िवादी दृष्टिकोण की आवश्यकता हो सकती है।

जोखिम सहनशीलता: अपनी जोखिम सहनशीलता का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करें और ऐसे फंड चुनें जो आपके आराम स्तर के अनुरूप हों। इक्विटी फंड उच्च संभावित रिटर्न की पेशकश करते हैं लेकिन उच्च अस्थिरता और जोखिम के साथ भी आते हैं। दूसरी ओर, डेट फंड कम जोखिम देते हैं लेकिन आम तौर पर कम रिटर्न देते हैं।

व्यय अनुपात: आप जिस म्यूचुअल फंड पर विचार कर रहे हैं उसके व्यय अनुपात पर ध्यान दें। कम व्यय अनुपात लंबी अवधि में निवेशकों के लिए उच्च रिटर्न में तब्दील हो सकता है, क्योंकि फंड की कम संपत्ति फीस और खर्चों में खर्च होती है।

फंड प्रदर्शन: हालांकि पिछला प्रदर्शन भविष्य के परिणामों का संकेत नहीं है, फिर भी निवेश से पहले म्यूचुअल फंड के ऐतिहासिक प्रदर्शन की समीक्षा करना आवश्यक है। अपने निवेश लक्ष्यों के अनुरूप रिटर्न देने के निरंतर ट्रैक रिकॉर्ड वाले फंड की तलाश करें।

नियमित रूप से समीक्षा करें: नियमित रूप से अपने निवेश पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और अपनी वित्तीय स्थिति, निवेश लक्ष्यों और बाजार स्थितियों में बदलाव के आधार पर आवश्यकतानुसार समायोजन करें। समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करने से यह सुनिश्चित करने में मदद मिल सकती है कि यह आपके उद्देश्यों के अनुरूप बना रहे।

पेशेवर सलाह लें: यदि आप इस बारे में अनिश्चित हैं कि कौन सा फंड चुनना है या एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो कैसे बनाना है, तो एक योग्य वित्तीय सलाहकार से सलाह लेने पर विचार करें। एक सलाहकार आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों का आकलन कर सकता है और आपकी आवश्यकताओं को पूरा करने वाली निवेश रणनीति तैयार करने में मदद कर सकता है।

याद रखें कि निवेश में जोखिम शामिल है, और कोई भी निवेश निर्णय लेने से पहले गहन शोध करना और उचित परिश्रम करना आवश्यक है। इन सिद्धांतों का पालन करके और समय के साथ लगातार निवेश करके, आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने की दिशा में काम कर सकते हैं।

साभार।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10843 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 11, 2024

Asked by Anonymous - Jun 27, 2024English
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मैं 20 साल की अवधि के लिए 50% की वृद्धि के साथ 5000 रुपये की एसआईपी शुरू करने की योजना बना रहा हूँ। अगर हम 12% का औसत रिटर्न मान लें, तो लगभग कितनी संपत्ति जमा हो सकती है?
Ans: आपके पास 20 साल की अवधि में 50% स्टेप-अप के साथ 5000 रुपये की SIP शुरू करने की एक सराहनीय योजना है। यह रणनीति, अनुमानित 12% औसत रिटर्न के साथ मिलकर, महत्वपूर्ण धन अर्जित कर सकती है। आइए चरण दर चरण विवरण में गहराई से उतरें।

SIP और इसके लाभों को समझना
व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) एक अनुशासित निवेश पद्धति है, जहाँ आप बाजार की स्थितियों के बावजूद नियमित रूप से एक निश्चित राशि का निवेश करते हैं। यह निवेश की लागत को औसत करने और नियमित बचत की आदत डालने में मदद करता है।

SIP के लाभ:

बचत में अनुशासन: SIP नियमित बचत को लागू करता है, जो धन संचय के लिए आवश्यक है।
रुपी कॉस्ट एवरेजिंग: यह खरीद लागत को औसत करता है, जिससे बाजार में उतार-चढ़ाव का प्रभाव कम होता है।
चक्रवृद्धि की शक्ति: समय के साथ, आपके निवेश पर रिटर्न मिलना शुरू हो जाता है, जिससे तेजी से वृद्धि होती है।
लचीलापन: SIP निवेश राशि और अवधि के मामले में लचीलापन प्रदान करते हैं।
सुविधा: स्वचालित कटौती इसे परेशानी मुक्त बनाती है।
स्टेप-अप एसआईपी की अवधारणा
स्टेप-अप एसआईपी आपको सालाना एसआईपी राशि बढ़ाने की अनुमति देता है। 5000 रुपये से शुरू करने और सालाना 50% तक बढ़ाने की आपकी योजना रणनीतिक है। यह दृष्टिकोण आपकी आय में वृद्धि का लाभ उठाता है और समय के साथ आपके निवेश पोर्टफोलियो को काफी हद तक बढ़ाता है।
स्टेप-अप एसआईपी के लाभ:
बढ़ी हुई बचत: एसआईपी राशि को नियमित रूप से बढ़ाने से आपकी जीवनशैली पर कोई खास असर डाले बिना आपकी बचत बढ़ जाती है।
मुद्रास्फीति बचाव: आपके निवेश के तेज़ गति से बढ़ने पर मुद्रास्फीति से निपटने में मदद करता है।
लक्ष्य संरेखण: व्यवस्थित रूप से योगदान बढ़ाकर वित्तीय लक्ष्यों तक तेज़ी से पहुँचने में मदद करता है।
म्यूचुअल फंड श्रेणियाँ
**1. इक्विटी फंड:
ये फंड मुख्य रूप से स्टॉक में निवेश करते हैं। वे उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं लेकिन उच्च जोखिम के साथ आते हैं।
**2. डेट फंड:
ये बॉन्ड और ट्रेजरी बिल जैसी निश्चित आय वाली प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं। वे सुरक्षित हैं लेकिन इक्विटी फंड की तुलना में कम रिटर्न देते हैं।
**3. हाइब्रिड फंड: ये फंड इक्विटी और डेट इंस्ट्रूमेंट के मिश्रण में निवेश करते हैं, जो जोखिम और रिटर्न के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण प्रदान करते हैं। म्यूचुअल फंड के लाभ पेशेवर प्रबंधन: अनुभवी फंड मैनेजरों द्वारा प्रबंधित जो सूचित निवेश निर्णय लेते हैं। विविधीकरण: म्यूचुअल फंड विभिन्न प्रकार की प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं, जिससे समग्र जोखिम कम हो जाता है। लिक्विडिटी: म्यूचुअल फंड को आसानी से खरीदा या बेचा जा सकता है, जिससे निवेशकों को लिक्विडिटी मिलती है। पहुंच: आप एक छोटी राशि से निवेश शुरू कर सकते हैं, जिससे यह सभी आय समूहों के लिए सुलभ हो जाता है। म्यूचुअल फंड में जोखिम कारक बाजार जोखिम: इक्विटी फंड बाजार में उतार-चढ़ाव के अधीन हैं। ब्याज दर जोखिम: डेट फंड ब्याज दरों में बदलाव से प्रभावित होते हैं। क्रेडिट जोखिम: डेट सिक्योरिटीज के जारीकर्ताओं द्वारा डिफ़ॉल्ट का जोखिम। मुद्रास्फीति जोखिम: रिटर्न हमेशा मुद्रास्फीति के साथ नहीं रह सकता है, खासकर रूढ़िवादी फंड में। कंपाउंडिंग की शक्ति कंपाउंडिंग वह प्रक्रिया है जहां समय के साथ अतिरिक्त आय उत्पन्न करने के लिए आपकी निवेश आय को फिर से निवेश किया जाता है। म्यूचुअल फंड के संदर्भ में, लाभांश और पूंजीगत लाभ को फिर से निवेश करने से आपके निवेश में तेजी से वृद्धि होती है। उदाहरण:

यदि आप 12% वार्षिक रिटर्न के साथ 5000 रुपये मासिक निवेश करते हैं, तो चक्रवृद्धि की शक्ति आपके धन संचय को काफी हद तक बढ़ा देती है।
धन संचय का अनुमान लगाना
5000 रुपये से शुरू करके और इसे सालाना 50% तक बढ़ाने से काफी धन प्राप्त हो सकता है। 20 साल की अवधि में, 12% के अनुमानित रिटर्न के साथ, आप एक बड़ा कोष जमा कर सकते हैं। बढ़े हुए योगदान के साथ-साथ चक्रवृद्धि रिटर्न, धन सृजन में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बनाम इंडेक्स फंड
इंडेक्स फंड के नुकसान:

सीमित वृद्धि: वे बाजार सूचकांक को ट्रैक करते हैं, जिससे सीमित वृद्धि की संभावना होती है।
कोई सक्रिय प्रबंधन नहीं: सक्रिय प्रबंधन की कमी का मतलब है अस्थिर बाजारों में छूटे हुए अवसर।
बाजार पर निर्भरता: उनका प्रदर्शन पूरी तरह से बाजार सूचकांक पर निर्भर करता है।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ:

पेशेवर विशेषज्ञता: अनुभवी फंड मैनेजरों द्वारा प्रबंधित जो बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने का लक्ष्य रखते हैं।
लचीलापन: बदलती बाजार स्थितियों के अनुकूल हो सकते हैं और बाजार के अवसरों का लाभ उठा सकते हैं।
उच्च रिटर्न की संभावना: रणनीतिक निवेश के माध्यम से इंडेक्स फंड की तुलना में अधिक रिटर्न प्रदान करने का लक्ष्य।
नियमित फंड बनाम प्रत्यक्ष फंड
प्रत्यक्ष फंड के नुकसान:

मार्गदर्शन की कमी: पेशेवर सलाह तक पहुंच नहीं, जिससे नौसिखिए निवेशकों के लिए यह मुश्किल हो जाता है।
समय लेने वाला: निवेशों को प्रबंधित करने और निगरानी करने के लिए अधिक समय और प्रयास की आवश्यकता होती है।
उच्च जोखिम: पेशेवर सलाह के बिना, खराब निवेश विकल्प चुनने का जोखिम बढ़ जाता है।
सीएफपी क्रेडेंशियल के साथ एमएफडी के माध्यम से नियमित फंड के लाभ:

विशेषज्ञ सलाह: पेशेवर मार्गदर्शन के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार तक पहुंच।
सुविधा: वित्तीय विशेषज्ञ के समर्थन से प्रबंधन करना आसान है।
व्यक्तिगत योजना: व्यक्तिगत लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के आधार पर अनुकूलित निवेश रणनीतियाँ।
निवेश रणनीति और वित्तीय लक्ष्य
स्टेप-अप रणनीति के साथ एसआईपी शुरू करने की आपकी योजना उत्कृष्ट है। इसे अपने वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित करना सुनिश्चित करेगा कि आप उन्हें प्राप्त करने के लिए सही रास्ते पर हैं।

अल्पकालिक लक्ष्य:

आपातकालीन निधि: सुनिश्चित करें कि आपके पास अप्रत्याशित खर्चों के लिए पर्याप्त नकदी है।

अल्पकालिक खरीदारी: छुट्टियों, गैजेट या घर के नवीनीकरण जैसे आगामी खर्चों की योजना बनाएं।

दीर्घकालिक लक्ष्य:

सेवानिवृत्ति योजना: आरामदायक सेवानिवृत्ति के लिए पर्याप्त धन संचय करना।

बच्चों की शिक्षा: वित्तीय तनाव के बिना उच्च शिक्षा के लिए धन सुनिश्चित करना।

धन सृजन: भविष्य की सुरक्षा और जीवनशैली में सुधार के लिए धन संचय करना।

जोखिम मूल्यांकन और प्रबंधन

अपनी जोखिम सहनशीलता को समझना महत्वपूर्ण है। चूंकि इक्विटी फंड में एसआईपी में बाजार जोखिम शामिल होते हैं, इसलिए अपनी जोखिम क्षमता का आकलन करने से सही फंड चुनने में मदद मिलती है। विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में अपने निवेश को विविधतापूर्ण बनाने से जोखिम कम हो सकते हैं।

जोखिम प्रबंधन रणनीतियाँ:

विविधीकरण: विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों और क्षेत्रों में निवेश फैलाएँ।

नियमित समीक्षा: अपने पोर्टफोलियो की समय-समय पर समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके लक्ष्यों के अनुरूप है।

पुनर्संतुलन: बाजार की स्थितियों और बदलते लक्ष्यों के आधार पर अपने पोर्टफोलियो को समायोजित करें।

वित्तीय नियोजन का महत्व
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) मूल्यवान जानकारी प्रदान कर सकता है और आपके निवेश की रणनीति बनाने में मदद कर सकता है। उनकी विशेषज्ञता सुनिश्चित करती है कि आपकी वित्तीय योजना व्यापक है और आपके दीर्घकालिक उद्देश्यों के साथ संरेखित है।

CFP से परामर्श करने के लाभ:

समग्र योजना: निवेश, बीमा, कर नियोजन और सेवानिवृत्ति सहित वित्तीय नियोजन के सभी पहलुओं को शामिल करता है।

वस्तुनिष्ठ सलाह: आपकी वित्तीय स्थिति के आधार पर निष्पक्ष सिफारिशें प्रदान करता है।

अनुकूलित समाधान: आपके अद्वितीय वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने के लिए अनुकूलित निवेश रणनीतियाँ।

अंतिम अंतर्दृष्टि
50% स्टेप-अप के साथ 5000 रुपये का SIP शुरू करना एक स्मार्ट रणनीति है। 20 साल के क्षितिज पर, अनुमानित 12% रिटर्न के साथ, यह पर्याप्त धन जमा कर सकता है। अनुशासित निवेश और नियमित स्टेप-अप के साथ कंपाउंडिंग की शक्ति आपके वित्तीय विकास को काफी बढ़ावा देगी। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की विशेषज्ञता का लाभ उठाने से यह सुनिश्चित होता है कि आपके निवेश अच्छी तरह से प्रबंधित हैं और आपके लक्ष्यों के साथ संरेखित हैं। विविधतापूर्ण और सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड पर ध्यान केंद्रित करने वाला यह समग्र दृष्टिकोण आपकी वित्तीय आकांक्षाओं को प्राप्त करने के लिए मंच तैयार करता है।

SIP के माध्यम से म्यूचुअल फंड में निवेश करना, पेशेवर प्रबंधन के लाभों, जोखिमों और लाभों को समझना और उन्हें अपने लक्ष्यों के साथ संरेखित करना एक मजबूत वित्तीय भविष्य सुनिश्चित करता है। अनुशासित रहें, अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और अपनी धन संचय यात्रा को अधिकतम करने के लिए सूचित निर्णय लें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |6705 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 13, 2025

Career
नमस्ते सर, मैं IIITK में बीटेक द्वितीय वर्ष का छात्र हूँ। यह कॉलेज हमेशा से ही खराब रहा है, लेकिन किसी तरह मैंने यहाँ पढ़ाई की। कुछ महीने पहले मेरे साथ एक असामान्य घटना घटी, जहाँ मैं अपनी पारिवारिक समस्या के कारण नशे में था और लैब में प्रतिक्रिया व्यक्त की। तब उन्होंने स्थिति को समझा और मुझे माफ़ कर दिया। लेकिन कुछ दिन पहले मेरे एक प्रोफ़ेसर ने मेरी माँ को फ़ोन किया कि उन्हें मुझे उसी समय निकाल देना चाहिए था क्योंकि उन्होंने जाँच की और मेरे खराब रिकॉर्ड के बारे में पता चला। उस दिन मैंने कॉलेज छोड़ने का फ़ैसला किया, मैं घर आ गया, लेकिन अब मेरे माता-पिता ने मुझे तीसरे सेमेस्टर की अंतिम परीक्षा देने और फिर टेक्नो इंडिया में जाने के लिए कहा है। आपको क्या लगता है कि मुझे IIIT कल्याणी छोड़कर टेक्नो इंडिया में शामिल हो जाना चाहिए या इसे छोड़ देना चाहिए?
Ans: अगर आपके माता-पिता आपको अच्छी तरह जानते हैं, तो उनकी बात सुनें। अगर आईआईआईटी कल्याणी आपको विषाक्त लगता है और टेक्नो इंडिया आपको बेहतर मानसिक शांति के साथ एक नई शुरुआत की पेशकश करता है, तो आपको इसे छोड़कर टेक्नो इंडिया जॉइन कर लेना चाहिए। इस स्थिति से बाहर निकलने और खोए हुए आत्मविश्वास को फिर से हासिल करने के लिए, मैं नए परिसर और दोस्तों के साथ एक नई जगह पर फिर से शुरुआत करने का सुझाव देता हूँ।

शुभकामनाएँ।
अगर आपको यह जवाब मिले तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

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Nayagam P

Nayagam P P  |10837 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 13, 2025

Career
वीआईटी वेल्लोर में कौन सा कोर्स बेहतर है? सीएसई या कंप्यूटर साइंस विद एआई इंजीनियरिंग?
Ans: नीता, अगर आपमें आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस, मशीन लर्निंग, डेटा साइंस और इंटेलिजेंट सिस्टम डेवलपमेंट के प्रति सच्ची लगन है, गणितीय योग्यता मज़बूत है, आप भारत के सबसे तेज़ी से बढ़ते टेक्नोलॉजी सेक्टर में उच्च वेतन की संभावनाओं के साथ प्रवेश चाहते हैं, और प्रमाणपत्रों और उन्नत शिक्षा के माध्यम से निरंतर विशेषज्ञता को गहरा करने के लिए प्रतिबद्ध हैं, तो AI इंजीनियरिंग विशेषज्ञता के साथ CSE चुनें। यह मार्ग स्नातकों को भविष्य-केंद्रित भूमिकाओं के लिए बेहतर रूप से तैयार करता है क्योंकि AI की बाज़ार में पैठ स्वास्थ्य सेवा, वित्त, ई-कॉमर्स, स्वायत्त प्रणालियों और एंटरप्राइज़ ऑटोमेशन में तेज़ी से बढ़ रही है। इसके विपरीत, अगर आप व्यापक तकनीकी आधार चाहते हैं, विविध कंप्यूटिंग क्षेत्रों में अधिकतम करियर लचीलेपन को महत्व देते हैं, दीर्घकालिक विशेषज्ञता प्रतिबद्धता के बारे में अनिश्चित हैं, या पारंपरिक सॉफ़्टवेयर डेवलपमेंट, सिस्टम आर्किटेक्चर, क्लाउड इंफ्रास्ट्रक्चर, फुल-स्टैक इंजीनियरिंग और AI से परे उभरती तकनीकों में व्यापक रोज़गार विकल्पों की तलाश में हैं, तो CSE कोर चुनें। दोनों विकल्प उत्कृष्ट VIT संस्थागत समर्थन, प्लेसमेंट सहायता और करियर में सफलता की संभावना की गारंटी देते हैं—सर्वोत्तम विकल्प मूल रूप से व्यक्तिगत करियर आकांक्षाओं, सीखने की प्राथमिकताओं और तकनीकी रुचियों के साथ संरेखित होता है, न कि केवल स्पष्ट श्रेष्ठता के साथ। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |6705 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 13, 2025

Career
सर, मैंने महाराष्ट्र बोर्ड (पीसीएमबी + अंग्रेजी) से कक्षा 12वीं पास की है। मेरे रसायन विज्ञान में 48, भौतिकी में 52 और जीव विज्ञान में 46 अंक हैं। मेरे पास एनआईओएस बोर्ड की मार्कशीट है जिसमें केवल एक विषय जीव विज्ञान है जिसमें मैंने 58 अंक प्राप्त किए हैं। मेरा प्रश्न यह है कि यदि मैं नीट 2026 में अच्छे अंक लाता हूँ तो क्या मैं एमबीबीएस (सरकारी कॉलेज) में प्रवेश के लिए पात्र हूँ?? मैं सामान्य वर्ग से हूँ।
Ans: नहीं, आप एमबीबीएस में प्रवेश के लिए पात्र नहीं हैं क्योंकि आपकी कक्षा 12वीं की पीसीबी परीक्षा में एक ही मान्यता प्राप्त बोर्ड से एक ही बार में उत्तीर्ण होने वाले विषय होने चाहिए। एनआईओएस से अलग से जीव विज्ञान की पढ़ाई करने पर आप सामान्य वर्ग के लिए वर्तमान नीट पात्रता नियमों के तहत अयोग्य हो जाते हैं। यदि आप नीट 2026 में आवश्यक कटऑफ अंक प्राप्त करते हैं, तो एमबीबीएस में प्रवेश पाने के लिए किसी एक मान्यता प्राप्त बोर्ड की एक ही मार्कशीट होना उचित है।

शुभकामनाएँ।
अगर आपको यह उत्तर मिले तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

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Reetika

Reetika Sharma  |360 Answers  |Ask -

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Asked by Anonymous - Nov 12, 2025English
Money
सर, मेरी उम्र अभी 45 साल है (शादीशुदा नहीं हूँ) और सैलरी 50 हज़ार रुपये प्रति माह है। क्या अभी SIP शुरू करना सही रहेगा? या म्यूचुअल फंड में एकमुश्त निवेश करना सही रहेगा? मैं 12-14 साल बाद एक अच्छी रकम (मान लीजिए 75 लाख रुपये) इकट्ठा करना चाहता हूँ? अगर SIP कर सकता हूँ, तो मुझे इसके लिए कितनी रकम निवेश करनी होगी?
Ans: नमस्ते,

म्यूचुअल फंड में निवेश शुरू करने में कभी देर नहीं होती। आप अपनी बचत के अनुसार SIP या एकमुश्त निवेश कर सकते हैं।
20 साल बाद 75 लाख रुपये पाने के लिए, आपको 13 साल तक 14% की चक्रवृद्धि ब्याज दर (CAGR) के साथ इक्विटी म्यूचुअल फंड में हर महीने 20,000 रुपये निवेश करने होंगे।

चूँकि आपको म्यूचुअल फंड के बारे में ज़्यादा जानकारी नहीं है, इसलिए किसी पेशेवर व्यक्ति से सलाह लेना बेहतर होगा।
इसलिए, किसी पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) से सलाह ज़रूर लें, जो आपकी उम्र, ज़रूरतों, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए आपको निवेश के लिए सही फंड बता सके। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और ज़रूरत पड़ने पर बदलाव करने का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

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Reetika

Reetika Sharma  |360 Answers  |Ask -

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Money
नमस्ते, मैं 39 साल का हूँ। मेरे पास 3 म्यूचुअल फंड हैं: 1.एसबीआई स्मॉल कैप रेगुलर फंड (लगभग 5 साल पुराना) 2.एसबीआई लार्ज कैप रेगुलर फंड (लगभग 5 साल पुराना) 3.एसबीआई मिड कैप रेगुलर फंड (लगभग 1.5 साल पुराना) क्या मुझे ऊपर दिए गए फंड में निवेश करना चाहिए या किसी दूसरे फंड में स्विच करना चाहिए? कृपया सुझाव दें।
Ans: नमस्ते शांतनु,

आपको इन फंडों से दूसरे फंडों में स्विच कर लेना चाहिए। कृपया निवेश और वित्तीय लक्ष्यों जैसी जानकारी साझा करें ताकि मैं आपको सही फंड चुनने में मदद कर सकूँ।

या आप किसी पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार - एक CFP - से सलाह ले सकते हैं जो आपकी उम्र, ज़रूरतों, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए निवेश के लिए सही फंडों के बारे में आपको मार्गदर्शन दे सकता है। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और ज़रूरत पड़ने पर कोई भी बदलाव करने का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

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Reetika

Reetika Sharma  |360 Answers  |Ask -

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Asked by Anonymous - Nov 07, 2025English
Money
महोदय, मैं 39 वर्षों से सार्वजनिक क्षेत्र की कंपनी में कार्यरत हूँ और मेरा मासिक शुद्ध वेतन 1.10 लाख रुपये है। मेरा एक 9 वर्ष का बेटा और एक वर्ष की बेटी है। मैं पिछले 7 वर्षों से SIP और एकमुश्त निवेश के माध्यम से म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहा हूँ और मेरा वर्तमान म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो लगभग 18% की XIRR के साथ 50 लाख रुपये का है। वर्तमान में मैं 30,000 रुपये प्रति माह की SIP करता हूँ। मेरे पास आवास ऋण भी है और मेरी EMI 42,000 रुपये है। मुझे मेरे नियोक्ता द्वारा आवास और चिकित्सा सुविधाएँ प्रदान की जाती हैं। मेरे पास PF में 18 लाख रुपये और NPS में 28 लाख रुपये जमा हैं। मेरे पास 1.5 करोड़ रुपये का टर्म प्लान है। मेरे पास आपातकालीन स्थिति के लिए FD में 10 लाख रुपये और PPF में लगभग 7 लाख रुपये का लिक्विड फंड भी है। चूँकि मेरे बच्चे की शिक्षा का मुख्य खर्च अभी भी मेरे बेटे के लिए 7 से 8 साल और बेटी के लिए 15 साल दूर है, इसलिए मैं अपने मौजूदा पोर्टफोलियो को तोड़े बिना कम से कम अगले 8 से 10 साल तक अपनी SIP जारी रखूँगा। क्या मैं उपरोक्त फंडों से अपनी सेवानिवृत्ति तक 7 करोड़ से अधिक का कोष बना सकता हूँ और क्या यह 20 साल बाद मुद्रास्फीति को पूरा करने के लिए पर्याप्त होगा?
Ans: नमस्ते,

आपने अपनी उम्र में अलग-अलग योजनाओं में अलग-अलग रिटर्न के साथ अच्छा प्रदर्शन किया है और अच्छी कमाई की है। आइए विस्तार से देखें।

1. आपातकालीन निधि - एफडी में 10 लाख - अच्छा है।
2. टर्म प्लान - 1.5 करोड़ - अच्छा है।
3. स्वास्थ्य बीमा - नियोक्ता द्वारा प्रदान किया जाता है। हालाँकि, आप अपने और परिवार के लिए अलग से व्यक्तिगत बीमा ले सकते हैं।
4. पीएफ - 18 लाख (जारी)
5. एनपीएस - 28 लाख (जारी)
6. पीपीएफ - 7 लाख (जारी रखना बंद कर सकते हैं, खाते को सक्रिय रखने के लिए केवल न्यूनतम निवेश करें। परिपक्वता पर खाता बंद करें और इस राशि को म्यूचुअल फंड में पुनः आवंटित करें)
7. म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो - 30,000 मासिक एसआईपी के साथ 50 लाख
8. होम लोन ईएमआई - 42,000

लक्ष्य:
- बेटे की शिक्षा - 8 साल बाद
- बेटी की शिक्षा - 15 साल बाद
- सेवानिवृत्ति - 7 करोड़ की आवश्यकता

आप बिल्कुल सही रास्ते पर हैं। आपके वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने के लिहाज से आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति मजबूत दिख रही है।

> आपके वर्तमान म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो को दो भागों में विभाजित किया जा सकता है
अर्थात आपकी सेवानिवृत्ति के लिए 40 लाख। यह राशि, पीएफ और एनपीएस की अन्य राशि के साथ, आपकी सेवानिवृत्ति के लिए हमेशा के लिए वित्तपोषित रहेगी (मुद्रास्फीति समायोजित)। इसके अलावा, आप अपने बच्चों के लिए एक बड़ी संपत्ति छोड़ जाएँगे।
ii. अपने बच्चे की शिक्षा के लिए 10 लाख रुपये। अपनी मौजूदा 30 हज़ार प्रति माह की SIP जारी रखें और इस लक्ष्य के लिए PPF खाते से परिपक्वता पर 7 लाख रुपये का योगदान भी करें। बेटे के लिए, इस निवेश से आपको केवल 75 लाख रुपये मिलेंगे और आपकी बेटी की शिक्षा के लिए ज़रूरत पड़ने पर 1.5 करोड़ रुपये होंगे।

इस तरह आपके मौजूदा निवेश आपके सभी लक्ष्यों का ध्यान रख सकते हैं। साथ ही, SIP में अपना योगदान सालाना बढ़ाते रहें। इससे आपके परिवार के लिए एक बड़ा कोष बनाने में मदद मिलेगी।

चूँकि आपका कुल निवेश MF में 10 लाख रुपये से अधिक है, इसलिए आपके लिए किसी ऐसे पेशेवर से संपर्क करना बुद्धिमानी होगी जो आपकी सहायता करेगा और आपके लक्ष्यों के अनुसार एक समर्पित निवेश योजना बनाएगा।
इसलिए, एक पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार - एक CFP से परामर्श अवश्य लें जो आपकी उम्र, आवश्यकताओं, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए निवेश करने के लिए सटीक फंडों के बारे में आपको मार्गदर्शन करेगा। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और यदि आवश्यक हो, तो किसी भी संशोधन का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

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Reetika

Reetika Sharma  |360 Answers  |Ask -

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Money
मेरी वर्तमान आयु 41 वर्ष है और मैं आईटी क्षेत्र में निजी कर्मचारी हूँ। मेरे पाँच बच्चे हैं जिनकी उम्र 11, 8, 7, 5 और 2 वर्ष है। मेरी बड़ी बेटी अभी 7वीं कक्षा में है। करों के बाद मेरा मासिक शुद्ध वेतन 1 लाख रुपये है। मैं 20/30 हजार मासिक बचा रहा हूँ। मेरी संपत्ति इस प्रकार है:- मेरे पास 15 लाख रुपये का एक घर है, 50 लाख रुपये की दो व्यावसायिक दुकानें हैं। बाजार से कोई ऋण नहीं है। मेरे पास 50 लाख रुपये का बीमा टर्म प्लान है। मैं सालाना 40 हजार रुपये का भुगतान करता हूँ। मेरे संगठन से मेरे पूरे परिवार के लिए 11 लाख रुपये का स्वास्थ्य बीमा है। मैं सालाना 20 हजार रुपये का भुगतान करता हूँ। मैं हाथ में 1.5 लाख रुपये की तरल आपातकालीन निधि बनाए रखता हूँ। 2035 तक कुल 5 करोड़ रुपये का फंड बनाना चाहता हूँ। मैं अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए उच्च-वृद्धि वाले निवेश पर ध्यान केंद्रित करना चाहता/चाहती हूँ। लेकिन मैं अपनी तनख्वाह से मासिक निवेश करने की योजना बना रहा/रही हूँ। हो सकता है कि अगले महीने मुझे 4 लाख मिल जाएँ। अब बात यह है कि 4 लाख कैसे जुटाऊँ। कहाँ निवेश करूँ, मैं उलझन में हूँ कि क्या करूँ। कृपया और अधिक धन सृजन के लिए सलाह दें। स्थिर योजना। धन धीरे-धीरे लेकिन निश्चित रूप से बढ़ता है। क्या कोई आपकी आय की ज़रूरतों को पूरा करने और लक्ष्य प्राप्त करने के लिए निकासी/बचत की रणनीति बनाने में मदद कर सकता/सकती है? मैं एक स्थिर आय के साथ आरामदायक सेवानिवृत्ति चाहता/चाहती हूँ। धन्यवाद....
Ans: नमस्ते सैयद,

आइए नीचे विस्तार से देखें:
- आपकी मासिक आय - 1 लाख, खर्च - लगभग 75 हज़ार, और बचत के लिए धन - लगभग 25 हज़ार प्रति माह।
- आपातकालीन निधि - 1.5 लाख। मैं आपको इस निधि को आपातकालीन निधि के रूप में FD करने का सुझाव दूँगा।
- टर्म और स्वास्थ्य बीमा - कवर किया गया है। लेकिन आपके परिवार के लिए बीमित राशि कम है। इसे बढ़ाया जाना चाहिए।
- एक घर - 15 लाख; 2 व्यावसायिक दुकानें - 50 लाख।

आवश्यकताएँ:
- 2035 तक यानी 10 वर्षों में 5 करोड़ की आवश्यकता है।
- 5 बच्चों की उच्च शिक्षा और विवाह के लिए धन की आवश्यकता है।
- 10 वर्षों के बाद सेवानिवृत्ति निधि की आवश्यकता है।

इन सभी लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए, आपको अभी से ही 25-30 हज़ार की राशि के साथ आक्रामक म्यूचुअल फंड में निवेश करना शुरू करना होगा। और आप अपनी आय में वृद्धि के साथ अपने निवेश को बढ़ा सकते हैं।

वास्तव में, 10 साल बाद रिटायरमेंट संभव नहीं है, लेकिन आप ज़्यादा कमाने और ज़्यादा निवेश करने के लिए अपने कौशल को निखारने की कोशिश कर सकते हैं।

आपको अगले महीने 4 लाख रुपये भी मिल रहे हैं। पूरी रकम एग्रेसिव म्यूचुअल फंड्स में निवेश करें। म्यूचुअल फंड्स आपको आसानी से 14-15% का सालाना रिटर्न देंगे। आपके बताए लक्ष्यों के लिए धन संचय करने का यह सबसे अच्छा तरीका है।
>gt; > LIC पॉलिसियों, ULIP और अन्य योजनाओं से दूर रहें जो आपके पैसे को लॉक कर देती हैं।

चूँकि आपको म्यूचुअल फंड और निवेश के बारे में ज़्यादा जानकारी नहीं है, इसलिए आपको किसी ऐसे पेशेवर व्यक्ति से सलाह लेनी चाहिए जो आपके लिए एक योजना तैयार करे।

इसलिए, कृपया किसी पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार - एक CFP से सलाह लें जो आपकी उम्र, ज़रूरतों, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए निवेश करने के लिए सही फंड्स के बारे में आपको मार्गदर्शन दे सके। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और ज़रूरत पड़ने पर उसमें बदलाव करने का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10843 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 13, 2025

Money
प्रिय महोदय मैंने मुंबई के मलाड पूर्व इलाके में डिंडोशी कोर्ट के पास एक 2 BHK अपार्टमेंट में निवेश किया है। बिल्डर का नाम GSA Grandeur है। बिल्डर ने दिसंबर 2004 में फ्लैट का पज़ेशन देने का वादा किया था। बाद में कुछ समस्याओं के कारण, उन्होंने बताया कि फ्लैट दिसंबर 2005 तक तैयार हो जाएगा। अब भी वे कह रहे हैं कि फ्लैट अगस्त 2006 तक तैयार हो जाएगा। इस संबंध में, महोदय, कृपया मुझे बिल्डर के खिलाफ क्या कार्रवाई करनी चाहिए, बताएं। फ्लैट की कीमत 1.11 करोड़ रुपये और पंजीकरण शुल्क है, जिसमें से मैंने उसे 1 करोड़ रुपये का भुगतान कर दिया है। कृपया आगे की कार्रवाई के लिए किससे संपर्क करना है, इसका मार्गदर्शन करें। सादर
Ans: आपने अपार्टमेंट बुक करके एक बड़ा आर्थिक कदम उठाया है। सलाह लेने की आपकी पहल की मैं सराहना करता हूँ। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के रूप में, आपके द्वारा उठाए जा सकने वाले कदमों की एक व्यवस्थित सूची यहाँ दी गई है - अपने अधिकारों की पुष्टि करने से लेकर उचित अधिकारियों के साथ बातचीत करने तक। आगे बढ़ने से पहले, किसी योग्य संपत्ति वकील से अपने सभी दस्तावेज़ों और निर्णयों की समीक्षा अवश्य करें।

"समझौते के विवरण की पुष्टि करें"

अपने बिक्री समझौते (या अनुबंध) की जाँच करें और वादा की गई कब्ज़े की तारीख़ नोट करें: आपने दिसंबर 2004, फिर दिसंबर 2005 और अब अगस्त 2006 का उल्लेख किया है।

सत्यापित करें कि क्या बिल्डर (GSA Grandeur)/प्रमोटर के पास MahaRERA (रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण, महाराष्ट्र) के तहत कोई पंजीकृत परियोजना है।

देखें कि क्या परियोजना पंजीकरण संख्या के साथ MahaRERA वेबसाइट पर सूचीबद्ध है।

जाँच ​​करें कि क्या बिल्डर ने देरी और विस्तार के बारे में लिखित सूचना (ईमेल/पत्र) जारी की है और क्या उन्होंने मूल तिथि और बाद में संशोधित तिथि को स्वीकार किया है।

सभी भुगतान रसीदें संभाल कर रखें (आपने कुल 1.11 करोड़ रुपये + पंजीकरण में से 1 करोड़ रुपये का भुगतान किया) और प्रत्येक भुगतान कब और किस किश्त के अनुसार किया गया था, इसका रिकॉर्ड रखें।

"कानून के तहत अपने कानूनी अधिकारों को समझें"

रियल एस्टेट (विनियमन एवं विकास) अधिनियम, 2016 (रेरा) और संबंधित महाराष्ट्र नियमों के तहत, यदि कोई प्रमोटर तय समय से ज़्यादा समय तक कब्ज़ा देने में देरी करता है, तो आपको अधिनियम की धारा 18 के अनुसार मुआवज़ा या वापसी (वापसी) का अधिकार है।

आप बिल्डर से देरी की अवधि के लिए अब तक चुकाई गई राशि पर ब्याज मांग सकते हैं। महाराष्ट्र रेरा के तहत मॉडल समझौते में कहा गया है कि यदि प्रमोटर समय-सीमा के भीतर डिलीवरी नहीं कर पाता है, तो प्रमोटर को देरी के प्रत्येक महीने के लिए ब्याज देना होगा।

यदि बिल्डर "उचित" विस्तारित समय के भीतर डिलीवरी करने में विफल रहता है (या पूरी तरह से विफल रहता है), तो आप मुआवज़े के साथ-साथ अपनी राशि वापस लेने और वापसी का विकल्प चुन सकते हैं।

यदि परियोजना RERA में पंजीकृत नहीं है (भले ही उसे पंजीकृत होना चाहिए था), तो आपके पास उपभोक्ता कानून या अनुबंध कानून के तहत कानूनी कार्रवाई के लिए अतिरिक्त आधार हो सकते हैं।

कृपया ध्यान दें: हाल के निर्णयों में यह स्पष्ट किया गया है कि बिल्डर की देरी आपको अधिकार प्रदान करती है; लेकिन हाल के निर्णयों के अनुसार, आपके द्वारा चुकाया गया गृह ऋण ब्याज उपभोक्ता फोरम के माध्यम से पूरी तरह से वापस नहीं किया जा सकता है।

"तुरंत व्यावहारिक कदम जो आपको उठाने चाहिए"

बिल्डर (GSA Grandeur) को एक औपचारिक पत्र (पंजीकृत डाक द्वारा) लिखें और भेजें जिसमें यह लिखा हो:

आपने डिंडोशी कोर्ट के पास मलाड पूर्व में 2 BHK अपार्टमेंट बुक किया था।

समझौते के अनुसार, (मूल) कब्जे की तारीख दिसंबर 2004 थी और बाद में संशोधित तारीखें भी थीं।

आपने कुल 1.11 करोड़ रुपये में से 1 करोड़ रुपये + पंजीकरण शुल्क का भुगतान कर दिया है।

आप बिल्डर से मांग करते हैं कि वह कब्जा सौंपने की संशोधित निश्चित तारीख स्पष्ट रूप से बताए, या वैकल्पिक रूप से, यदि वे निश्चित तारीख तक भुगतान नहीं कर पाते हैं, तो आपको पैसे वापस लेने और वापस करने का विकल्प प्रदान करें।

मॉडल समझौते और RERA के प्रावधानों के अनुसार, आप विलंब की अवधि के लिए भुगतान की गई राशि पर ब्याज चाहते हैं।

अपने सभी संवाद लिखित रूप में रखें और सभी संबंधित दस्तावेज़ों की प्रतिलिपि बनाएँ: भुगतान रसीदें, समझौता, बिल्डर के पत्र, कोई भी घोषणा, आदि।

जाँच ​​करें कि क्या बिल्डर ने परियोजना/चरण के लिए अधिभोग प्रमाणपत्र (OC) या पूर्णता प्रमाणपत्र के लिए आवेदन किया है या प्राप्त किया है। OC के बिना, हस्तांतरण कानूनी रूप से अधूरा है।

नियामक और कानूनी मंचों से संपर्क करें

महारेरा वेबसाइट पर जाँच करें कि परियोजना पंजीकृत है या नहीं और परियोजना पंजीकरण संख्या प्राप्त करें।

यदि पंजीकृत है, तो आप अधिनियम के तहत महारेरा (महाराष्ट्र रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण) में शिकायत दर्ज कर सकते हैं। अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के अनुसार, आप धनवापसी, मुआवज़ा और विलंब के लिए ब्याज के लिए उनसे संपर्क कर सकते हैं।

यदि परियोजना पंजीकृत नहीं है या बिल्डर नियमों का पालन नहीं करता है, तो आप अनुबंध के उल्लंघन के लिए उपभोक्ता फोरम या उपयुक्त सिविल कोर्ट/अनुबंध न्यायाधिकरण में मुकदमा दायर करने पर भी विचार कर सकते हैं।

दावा दायर करने से पहले, किसी रियल एस्टेट/उपभोक्ता कानून विशेषज्ञ वकील से सलाह लें ताकि आपके सभी सबूत और दावे सही ढंग से तैयार किए जा सकें।

"अपने विकल्पों का मूल्यांकन करें: जारी रखें बनाम वापस लें

अगर बिल्डर अब आपको एक निश्चित हैंडओवर तिथि (ओसी के साथ, सभी कार्य पूरे हो चुके हैं) देता है, तो आप जारी रखना चुन सकते हैं, क्योंकि आपने पहले ही एक बड़ी राशि का निवेश कर दिया है।

हालांकि, अगर बिल्डर अभी भी अस्पष्ट तिथियां (अगस्त 2006 या उसके बाद) दे रहा है और प्रगति के कोई संकेत नहीं दिख रहे हैं (ओसी लंबित है, कार्य अधूरा है), तो आपको वापसी और धनवापसी पर गंभीरता से विचार करना चाहिए।

ऐसी स्थिति में, आपको निम्नलिखित मांग करनी चाहिए: भुगतान की गई राशि की पूरी वापसी, विलंब अवधि के लिए ब्याज (और यदि उचित हो तो मुआवज़ा), साथ ही आपके द्वारा लिए गए वैकल्पिक आवास/किराए के लिए संभावित नुकसान।

यह निगरानी करें कि क्या बिल्डर निर्माण कार्य जारी रख रहा है, अनुमोदन प्राप्त कर रहा है, और क्या उसने स्पष्ट समय-सीमा बताई है।

"जोखिम का आकलन और अपनी सुरक्षा

चूँकि आपने भुगतान बहुत पहले कर दिया था और कब्ज़ा मिलने में काफी देरी हो रही है, इसलिए इसमें समय-मूल्य और जोखिम शामिल है।

सुनिश्चित करें कि आपके स्वामित्व अधिकार सुरक्षित हैं: समझौते में आपकी इकाई, मंज़िल, पार्किंग (यदि कोई हो) और आपके भुगतानों का स्पष्ट रूप से उल्लेख होना चाहिए।

जब तक आपको कब्ज़ा पत्र न मिल जाए और बिल्डर आपको चाबियाँ और ओसी/अधिभोग प्रमाणपत्र न दे दे, तब तक कोई भी बड़ा भुगतान न करें।

बिल्डर की संपत्ति पर किसी भी ग्रहणाधिकार, बंधक या शुल्क की जाँच करें जिससे हस्तांतरण में और देरी हो सकती है।

ध्यान दें कि संपत्ति/रियल एस्टेट में बड़ी देरी और बिल्डर के दिवालिया होने का जोखिम हो सकता है; इसलिए आपकी सक्रिय कार्रवाई ही समझदारी है।

» आपके मामले के लिए दस्तावेज़ चेकलिस्ट

बिक्री के लिए समझौता (आपके और बिल्डर द्वारा हस्ताक्षरित) जिसमें कब्ज़ा तिथि का खंड हो।

आपके भुगतानों की भुगतान रसीदें/चेक प्रतियाँ (1 करोड़ का भुगतान) और पंजीकरण शुल्क के रिकॉर्ड।

संशोधित तिथियों (दिसंबर 2005, अगस्त 2006) के बारे में बिल्डर से लिखित संचार।

महारेरा पर परियोजना पंजीकरण प्रमाणपत्र (यदि उपलब्ध हो)।

भवन के लिए अधिभोग प्रमाणपत्र/पूर्णता प्रमाणपत्र की स्थिति।

निर्माण स्थिति की तस्वीरें, सोसाइटी गठन रिकॉर्ड, यदि कोई हो।

बिल्डर द्वारा देरी की स्वीकृति या कब्जे/वापसी की आपकी मांग को दर्शाने वाला पत्राचार।

देरी के कारण आपके द्वारा वहन किया गया कोई भी किराया/वैकल्पिक आवास व्यय (यदि लागू हो)।

» कार्रवाई की समय-सीमा

बिल्डर को तुरंत पंजीकृत पत्र भेजकर निश्चित तिथि या धनवापसी की मांग करें।

यदि बिल्डर निश्चित तिथि के साथ जवाब नहीं देता है, तो 1-2 महीनों के भीतर महारेरा में शिकायत दर्ज करें या कानूनी कार्रवाई शुरू करें।

बिल्डर की प्रगति पर नज़र रखें; यदि कोई महत्वपूर्ण देरी होती है (वादा की गई तिथि से कई वर्ष बाद), तो आपका मामला और मज़बूत हो जाएगा।

सभी दस्तावेज़ संभाल कर रखें और सक्रिय रहें; इन मामलों में समय-सीमा और रिकॉर्ड महत्वपूर्ण होते हैं।

» अंतिम अंतर्दृष्टि
आपके पास अपने अधिकारों का दावा करने का एक मज़बूत आधार है। यह तथ्य कि कब्जे का वादा वर्षों पहले किया गया था और अभी भी देरी हो रही है, इसका मतलब है कि आप शीघ्र हस्तांतरण या धनवापसी/मुआवज़े की मांग करने के अपने अधिकार के भीतर हैं। औपचारिक लिखित मांग शुरू करें, महारेरा के तहत बिल्डर के पंजीकरण की पुष्टि करें, सभी रिकॉर्ड रखें, और अगर बिल्डर जवाब न दे तो नियामक/कानूनी सहायता लें। सही दृष्टिकोण और सबूतों के साथ, आप बिल्डर को काम करने के लिए मजबूर कर सकते हैं या आपको मुआवज़ा दे सकते हैं। आपकी तुरंत कार्रवाई आपके निवेश की सुरक्षा करेगी और आगे के नुकसान से बचाएगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
होलिस्टिक इन्वेस्टमेंट प्लानर्स
www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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