क्या मैं एनआईओएस इम्प्रूवमेंट के साथ जेईई एडवांस्ड के लिए एक ड्रॉप वर्ष ले सकता हूं?

Ans: एक 1-BHK फ्लैट चुनें। एक विश्वसनीय रूममेट चुनें ताकि आप आपात स्थिति में एक-दूसरे का साथ दे सकें। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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Ans: आपने एक बहुत ही संरचित और संतुलित पोर्टफोलियो बनाया है। अनुशासित निवेश के प्रति आपकी प्रतिबद्धता सराहनीय है। आप दीर्घकालिक दृष्टिकोण के साथ विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में लगातार निवेश कर रहे हैं। यह आपको 2036 में वित्तीय स्वतंत्रता के लिए एक मज़बूत आधार प्रदान करता है।

अब, आइए प्रत्येक घटक का चरण-दर-चरण विश्लेषण करें।

आइए सुरक्षा, विकास और सेवानिवृत्ति की तैयारी को बेहतर बनाने के लिए एक 360-डिग्री योजना बनाएँ।

● घर की संपत्ति का मूल्यांकन

● आपका 65 लाख रुपये का घर एक उपभोग संपत्ति है।
● यह स्थिरता प्रदान करता है, लेकिन आय उत्पन्न नहीं करता है।
● इसे सेवानिवृत्ति संपत्ति न समझें।
● इसे आपकी सेवानिवृत्ति कोष योजना का हिस्सा नहीं होना चाहिए।
● घर का उचित बीमा सुनिश्चित करें।
● यह क्षति और देनदारी से सुरक्षा प्रदान करता है।

● 2036 तक पीपीएफ योगदान

● आपका 65 लाख रुपये का पीपीएफ कोष। 26 लाख रुपये एक मज़बूत आधार हैं।
– 2036 तक निरंतर योगदान देना समझदारी है।
– यह सुनिश्चित, कर-मुक्त रिटर्न देता है।
– यह परिपक्वता के बाद तरलता भी प्रदान करता है।
– इस राशि का उपयोग सेवानिवृत्ति के बाद एक सुरक्षा कवच के रूप में करें।
– इसका उपयोग केवल अपरिहार्य या स्वास्थ्य संबंधी ज़रूरतों के लिए ही करें।
– ब्याज अर्जित करने के लिए इसे लंबे समय तक सुरक्षित रखें।
– जब तक आवश्यक न हो, निकासी न करें।

● सोने की होल्डिंग्स - सिक्के और सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड

– सोने में 20 लाख रुपये की होल्डिंग एक बड़ी राशि है।
– यदि ज़्यादातर सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड हैं, तो इस पर ब्याज मिलता है।
– यदि ज़्यादातर सिक्के हैं, तो इस पर कुछ भी नहीं मिलता।
– 2.5% वार्षिक ब्याज के लिए सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड को परिपक्वता तक रखें।
– सोने में निवेश को और न बढ़ाएँ।
– यह उत्पादक नहीं है और इसमें उतार-चढ़ाव होता रहता है।
– 15 वर्षों में मुद्रास्फीति को मात देने की क्षमता नहीं है।
– सोने को कुल संपत्ति का लगभग 10-15% ही रखें।
– आगे चलकर सोने में और निवेश करने से बचें।

● 14 लाख रुपये का प्लॉट

– यह सेवानिवृत्ति के लिए उपयुक्त संपत्ति नहीं है।
– प्लॉट से नियमित आय नहीं होती।
– इसे बेचने में समय और कानूनी स्पष्टता की आवश्यकता होती है।
– भविष्य में बिक्री मूल्य अनिश्चित है।
– भविष्य में इसे बेचने और म्यूचुअल फंड में निवेश करने पर विचार करें।
– इससे आपका पैसा काम करेगा।
– इस प्लॉट को अपनी सेवानिवृत्ति निधि में शामिल न करें।

● इक्विटी म्यूचुअल फंड निवेश

– 10,000 रुपये मासिक एसआईपी के साथ 6 लाख रुपये का इक्विटी निवेश एक अच्छा तरीका है।
– इस एसआईपी को 2036 तक लगातार चलाते रहें।
– यह निवेश समय के साथ अच्छी तरह बढ़ेगा।
– सुनिश्चित करें कि आवंटन बड़े, मध्यम और फ्लेक्सी-कैप फंडों में फैला हुआ हो।
– सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड लंबी अवधि में ईटीएफ से बेहतर प्रदर्शन करते हैं।
– ये बाजार के रुझानों के आधार पर समायोजित होते हैं।
– किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार द्वारा निर्देशित एमएफडी के माध्यम से नियमित फंड चुनें।
– प्रत्यक्ष म्यूचुअल फंड से बचें।
– प्रत्यक्ष फंड व्यक्तिगत सेवा या पोर्टफोलियो समीक्षा नहीं देते हैं।
– नियमित फंड विशेषज्ञों से सलाह और सहायता प्रदान करते हैं।

● एनपीएस वार्षिक निवेश

– आपके पास एनपीएस में 2.5 लाख रुपये हैं।
– आप सालाना 50,000 रुपये जोड़ रहे हैं।
– यह कर-कुशल है।
– लेकिन 60% परिपक्वता आय कर योग्य है।
– और 40% वार्षिकी में जाता है जिससे कम रिटर्न मिलता है।
– एनपीएस 60 वर्ष की आयु तक लॉक रहता है।
– अपना योगदान सीमित रखें।
– एनपीएस को अपनी मुख्य सेवानिवृत्ति योजना के रूप में उपयोग न करें।
– इसे अपनी सेवानिवृत्ति परिसंपत्ति मिश्रण के एक छोटे से हिस्से के रूप में ही उपयोग करें।

● वर्तमान ईटीएफ निवेश – चिंता के क्षेत्र

– आपने ईटीएफ में 7.2 लाख रुपये का निवेश किया है।
– 10% स्टेप-अप के साथ ईटीएफ में मासिक 50,000 रुपये का निवेश करना आक्रामक लगता है।
– इनमें निफ्टी, नेक्स्ट 50, मिडकैप, नैस्डैक 100, इन्फ्रा, पीएसयू बैंक, कंजम्पशन शामिल हैं।
– कई उच्च-जोखिम वाले क्षेत्र-विशिष्ट ईटीएफ हैं।
– इससे आपको संकेन्द्रण जोखिम का सामना करना पड़ता है।
– ईटीएफ में ऐसे फंड मैनेजर नहीं होते जो होल्डिंग्स को एडजस्ट कर सकें।
– ये इंडेक्स की तरह ही काम करते हैं, भले ही स्टॉक्स का प्रदर्शन कमज़ोर हो।
– गिरते बाज़ारों में, ईटीएफ पूरी तरह से गिर जाते हैं।
– कोई सुरक्षा या डाउनसाइड प्रोटेक्शन नहीं।
– लंबी अवधि में, सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड्स का प्रदर्शन बेहतर होता है।
– ये बाज़ार की स्थितियों का बेहतर प्रबंधन करते हैं।
– फंड मैनेजर मुनाफ़ा कमाते हैं, सेक्टर्स को रीबैलेंस करते हैं।
– ईटीएफ में इस मानवीय लाभ का अभाव है।
– आप एसेट एलोकेशन के लचीलेपन से भी वंचित हैं।
– नियमित म्यूचुअल फंड्स में जाने पर विचार करें।
– किसी पेशेवर प्लानर की मदद से डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड्स चुनें।
– इंडेक्स निवेश पर निर्भरता कम करें।

● बीमा कवरेज – पुनर्मूल्यांकन की आवश्यकता है

– आपके पास 50 लाख रुपये का टर्म कवर है।
– आपके पास परिवार के लिए 5 लाख रुपये का ग्रुप मेडिकल कवर है।
– यह पर्याप्त नहीं है।
– आपकी उम्र के हिसाब से, 1.5 करोड़ रुपये का टर्म कवर आदर्श है।
– यह आपकी वार्षिक आय का 10 से 12 गुना कवर होना चाहिए।
– समूह स्वास्थ्य बीमा पोर्टेबल नहीं है।
– यह आपकी नौकरी छोड़ने पर समाप्त हो जाता है।
– परिवार के लिए एक पर्सनल फ्लोटर हेल्थ पॉलिसी खरीदें।
– कम से कम 15 लाख रुपये का कवर जिसमें 5 लाख रुपये का टॉप-अप हो।
– यह चिकित्सा आपात स्थितियों में आपकी बचत की रक्षा करता है।
– बीमा की कमियों को नज़रअंदाज़ न करें।

● मासिक खर्च और सेवानिवृत्ति कोष

– आपका वर्तमान घरेलू खर्च 40,000 रुपये है।
– 11 वर्षों में, यह मुद्रास्फीति के साथ दोगुना हो सकता है।
– सेवानिवृत्ति के बाद, आपको कम से कम 25 वर्षों के लिए आय की आवश्यकता होगी।
– आपको 1 करोड़ रुपये से 25 लाख रुपये तक की आवश्यकता होगी। सेवानिवृत्ति पर 1.5 करोड़ रुपये।
– यह मुद्रास्फीति और जीवनशैली पर निर्भर करता है।
– आपके मौजूदा एसआईपी, पीपीएफ, इक्विटी म्यूचुअल फंड और सोना मदद कर सकते हैं।
– लेकिन ईटीएफ-भारी पोर्टफोलियो सेवानिवृत्ति के लिए जोखिम भरा है।
– पुनर्संतुलन और योजना वाले म्यूचुअल फंड अधिक उपयुक्त हैं।
– सेवानिवृत्ति को बाजार से जुड़े निष्क्रिय फंडों पर निर्भर नहीं रहना चाहिए।
– सेवानिवृत्ति के बाद सुरक्षा और पूर्वानुमान अधिक मायने रखते हैं।

● प्रमुख कार्रवाई योग्य कदम

– सोने और ईटीएफ में आगे निवेश बंद करें।
– उचित मूल्यांकन के बाद प्लॉट बेच दें और म्यूचुअल फंड में पुनर्निवेश करें।
– टर्म इंश्योरेंस कवर को कम से कम 1.5 करोड़ रुपये तक बढ़ाएँ।
– 15-20 लाख रुपये की एक अलग पारिवारिक स्वास्थ्य बीमा योजना शुरू करें।
– एनपीएस योगदान कम करें और इसे अपनी मुख्य योजना न मानें।
– अपने ईटीएफ एसआईपी को धीरे-धीरे सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंडों में स्थानांतरित करें।
– किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के मार्गदर्शन में प्रमाणित एमएफडी के माध्यम से नियमित फंड का उपयोग करें।
– इक्विटी म्यूचुअल फंडों में लगातार निवेशित रहें।
– संतुलन के लिए मल्टी-कैप, फ्लेक्सी-कैप और हाइब्रिड फंडों का उपयोग करें।
– हर साल परिसंपत्ति आवंटन की समीक्षा करें।
– पीपीएफ को 2036 तक रखें, लेकिन नियमित आय के लिए इस पर निर्भर न रहें।
– सोने को विकास इंजन के रूप में नहीं, बल्कि सुरक्षा बफर के रूप में देखें।
– सेवानिवृत्ति के बाद आय निकासी की योजना सावधानीपूर्वक बनाएं।
– सेवानिवृत्ति के बाद एक बार में सारी इक्विटी न निकालें।
– म्यूचुअल फंडों से व्यवस्थित निकासी योजना (एसडब्ल्यूपी) का उपयोग करें।
– इससे आपको कम कर के साथ मासिक आय प्राप्त करने में मदद मिलती है।
– बेटे की शिक्षा जैसे एकमुश्त खर्चों की अलग से योजना बनाएं।
– 55 साल की उम्र से कुछ पैसे लिक्विड फंड में रखें।
– रिटायरमेंट बकेट रणनीति बनाएँ – सुरक्षा, मध्यम और विकास बकेट।

● अंतिम जानकारी

– आप पहले से ही अनुशासित और व्यवस्थित हैं।
– यह आपको एक अच्छी शुरुआत देता है।
– लेकिन, ETF और प्लॉट रिटायरमेंट आय के लिए उपयुक्त नहीं हैं।
– सक्रिय रूप से प्रबंधित नियमित फंड बेहतर नियंत्रण और स्थिरता प्रदान करते हैं।
– चिकित्सा आपात स्थिति बचत को नष्ट कर सकती है।
– स्वास्थ्य और टर्म इंश्योरेंस को ठीक करने के लिए इंतज़ार न करें।
– निष्क्रिय और जोखिम भरी संपत्तियों में निवेश कम करें।
– समय-समय पर समीक्षा के साथ म्यूचुअल फंड-आधारित योजना बनाएँ।
– पहले अपने परिवार को सुरक्षित करें, फिर धन पर ध्यान केंद्रित करें।
– केवल रिटर्न के पीछे न भागें।
– सुरक्षा, विकास और आय की एक साथ योजना बनाएँ।
– योजना को अनुकूलित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की मदद लें।
– सही कदमों से, आपकी 2036 की सेवानिवृत्ति निश्चित रूप से प्राप्त की जा सकती है।
– सेवानिवृत्ति कोई अंतिम लक्ष्य नहीं है।
– यह एक नई शुरुआत है।
– इसे एक दूसरे जीवन की तरह नियोजित करें, न कि अंत की तरह।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: आपने पहले ही एक मज़बूत वित्तीय आधार तैयार कर लिया है। आपका अनुशासन और योजना बनाने की सोच सराहनीय है। आप एक स्पष्ट लक्ष्य पर केंद्रित हैं - 10 साल में जल्दी सेवानिवृत्ति, बच्चों की शिक्षा और विशेष ज़रूरतों की देखभाल को ध्यान में रखते हुए। आइए अब हम आपके वित्तीय जीवन के हर पहलू पर गहराई से विचार करें।

● आपके वर्तमान पोर्टफोलियो का आकलन

शेयर: 20 लाख रुपये

म्यूचुअल फंड: 20 लाख रुपये (24,000 रुपये प्रति माह एसआईपी)

पीपीएफ: 38 लाख रुपये (दोनों खातों में मिलाकर 3 लाख रुपये का वार्षिक योगदान)

सोने के सिक्के: 50 लाख रुपये

चांदी की सिल्लियां: 5 लाख रुपये

सावधि जमा: 25 लाख रुपये

बचत खाते का अधिशेष: 70 लाख रुपये

मासिक खर्च: 1 लाख रुपये

विशेष बाल चिकित्सा: 40,000 रुपये प्रति माह

कोई ऋण या ईएमआई नहीं

15 वर्षों में शिक्षा की आवश्यकता: 80 लाख रुपये

आपके वर्तमान कुल पोर्टफोलियो का मूल्य लगभग 2.28 करोड़ रुपये (बचत खाते को छोड़कर) है। यदि हम बचत में पड़े 70 लाख रुपये को शामिल कर लें, तो कुल वित्तीय आधार 2.98 करोड़ रुपये है। यह एक मजबूत स्थिति है।

● मासिक नकदी प्रवाह मूल्यांकन

मासिक एसआईपी: ₹24,000

पीपीएफ वार्षिक निवेश: ₹3 लाख (लगभग ₹25,000/माह)

विशेष बाल व्यय: ₹40,000/माह

सामान्य मासिक व्यय: ₹1 लाख

कुल मासिक व्यय: ₹1.65 लाख लगभग

आपने अपनी मासिक आय का उल्लेख नहीं किया है। हालाँकि, आपका शुद्ध अधिशेष सकारात्मक होने की संभावना है क्योंकि आप धन संचय कर रहे हैं। लेकिन समय से पहले सेवानिवृत्ति और भविष्य की शिक्षा की योजना बनाने के लिए, अभी सावधानीपूर्वक धन का निवेश करना महत्वपूर्ण है।

● ₹70 लाख की निष्क्रिय बचत का उद्देश्य

बचत खाते में ₹70 लाख पड़े हैं। यह रिटर्न पर एक बड़ा असर डालता है।

6 महीने के खर्चों को तरल रूप में रखना आदर्श है। यह ₹10 लाख (₹1.65 लाख x 6) होगा।

आप शेष 60 लाख रुपये को संरचित निवेश योजनाओं में लगा सकते हैं।

निष्क्रिय बचत को निष्क्रिय नहीं रहना चाहिए। उन्हें स्पष्ट परिणामों वाले उद्देश्यपूर्ण निवेश विकल्पों में बदलना चाहिए।

● सोने और चाँदी की होल्डिंग्स - सुरक्षित रखें, और न बढ़ाएँ

सोना: 50 लाख रुपये पहले से ही काफ़ी हैं।

चाँदी: 5 लाख रुपये का निवेश उचित है।

कीमती धातुओं में निवेश न बढ़ाएँ। इनसे आय नहीं होती।

इनकी भूमिका धन संरक्षण के लिए है, विकास के लिए नहीं।

आप सेवानिवृत्ति के बाद नकदी प्रवाह को बढ़ाने के लिए धीरे-धीरे सोने की होल्डिंग्स कम करने पर विचार कर सकते हैं।

● शेयर बाजार में निवेश - जारी रखें, लेकिन सुरक्षा उपायों के साथ

20 लाख रुपये के इक्विटी शेयर दीर्घकालिक विकास के लिए अच्छे हैं।

सुनिश्चित करें कि शेयर विभिन्न क्षेत्रों में अच्छी तरह से विविधीकृत हों।

यदि कई शेयर स्मॉल कैप या मोमेंटम पिक्स हैं, तो उनमें से कुछ को इक्विटी म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करने पर विचार करें।

इससे संकेन्द्रण जोखिम कम होगा।

इसके अलावा, सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड (सीएफपी प्रमाणपत्र वाले एमएफडी के माध्यम से) नियमित समीक्षा, पुनर्संतुलन और गतिशील बाजारों में सहायता प्रदान करते हैं। भारतीय संदर्भ में, ये इंडेक्स फंड जैसे निष्क्रिय विकल्पों से बेहतर प्रदर्शन करते हैं।

इंडेक्स फंड में नकारात्मक पक्ष से सुरक्षा का अभाव होता है, ये साइडवेज़ बाजारों में कमज़ोर प्रदर्शन करते हैं, और फंड मैनेजर की कोई निगरानी नहीं होती। सक्रिय फंड आपकी 10 साल की अवधि के लिए बेहतर अनुकूल हैं।

● म्यूचुअल फंड एसआईपी रणनीति - धीरे-धीरे आगे बढ़ें

वर्तमान एसआईपी: ₹24,000 प्रति माह

यह आपके निवेश योग्य अधिशेष का केवल 10% है।

हर साल अपने एसआईपी में 10-15% की वृद्धि करें।

आप ₹70 लाख के निष्क्रिय पूल से अभी ₹25,000 का अतिरिक्त एसआईपी शुरू कर सकते हैं।

इक्विटी में सुरक्षित निवेश शुरू करने के लिए लिक्विड फंड से एसटीपी (सिस्टमैटिक ट्रांसफर प्लान) का उपयोग करें।

इसे किसी विश्वसनीय एमएफडी मार्ग के माध्यम से किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के मार्गदर्शन में करें। इससे नियमित निगरानी सुनिश्चित होती है।

● पीपीएफ - स्थिरता घटक के रूप में उपयोग

पीपीएफ में 38 लाख रुपये एक बेहतरीन आधार है।

3 लाख रुपये का वार्षिक योगदान (आपके और जीवनसाथी के बीच विभाजित) अच्छा है।

इसे जारी रखें। लेकिन अनिवार्य सीमा से अधिक राशि आवंटित करने से बचें।

पीपीएफ कर लाभ, गारंटीड रिटर्न और स्थिरता प्रदान करता है। लेकिन यह सेवानिवृत्ति के बाद मुद्रास्फीति को मात देने वाली आय उत्पन्न नहीं करेगा। यह एक सहायक भूमिका निभा सकता है।

● एफडी - डेट म्यूचुअल फंड में आंशिक बदलाव पर विचार करें

एफडी में 25 लाख रुपये का निवेश रूढ़िवादी है।

रिटर्न कर योग्य है और कर के बाद मुद्रास्फीति से कम है।

आप 10-12 लाख रुपये आपातकालीन निधि या लैडर एफडी के रूप में रख सकते हैं।

बेहतर कर दक्षता के लिए बाकी राशि को डेट म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित किया जा सकता है।

डेट फंड लचीलापन और पूंजी संरक्षण प्रदान करते हैं। उनके रिटर्न पर स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है, लेकिन फिर भी आप रिडेम्पशन को बेहतर ढंग से प्रबंधित कर सकते हैं। नए नियमों के तहत, ज़्यादा टैक्स के लिए छोटी अवधि के लिए निवेश करने से बचें।

● शिक्षा कोष - 80 लाख रुपये का लक्ष्य अलग से रखना ज़रूरी है

आपको शिक्षा के लिए 15 साल में 80 लाख रुपये की ज़रूरत है।

इसके लिए अपनी सेवानिवृत्ति निधि पर निर्भर न रहें।

एक अलग म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो शुरू करें।

इस लक्ष्य को ध्यान में रखते हुए हर महीने 25,000 से 30,000 रुपये का निवेश करें।

चूँकि समय सीमा 15 साल है, इसलिए एक सुव्यवस्थित इक्विटी म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो आदर्श है। सालाना समीक्षा करें।

● विशेष बाल देखभाल - एक समर्पित कोष बनाएँ

40,000 रुपये प्रति माह पहले से ही खर्च हो रहे हैं।

यह कई वर्षों तक जारी रहेगा।

सेवानिवृत्ति के बाद, यह खर्च बहुत ज़्यादा होगा।

इसके लिए एक अलग फंड बनाना शुरू करें।

आप अभी बचत से 25 लाख रुपये एक हाइब्रिड म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो में आवंटित कर सकते हैं। इसमें हर महीने 15,000 रुपये जोड़ें। यह फंड 10 साल बाद कम अस्थिरता वाला और आय-उत्पादक होना चाहिए।

बाद में, आप कानूनी और वित्तीय सलाह लेकर ट्रस्ट या विशेष आवश्यकता फंड बनाने पर भी विचार कर सकते हैं।

● सेवानिवृत्ति योजना - केंद्रित 10-वर्षीय संचय रणनीति

सेवानिवृत्ति के बाद आपका मासिक खर्च 1.65 लाख रुपये हो सकता है।

10 वर्षों में, मुद्रास्फीति के कारण यह बढ़कर 2.4 से 2.5 लाख रुपये प्रति माह हो सकता है।

आपको एक ऐसे कोष की आवश्यकता होगी जो 30 वर्षों तक इस नकदी प्रवाह को उत्पन्न कर सके।

4% कर-पश्चात निकासी दर को मानते हुए, आपको सेवानिवृत्ति पर लगभग 6.5 करोड़ रुपये की आवश्यकता हो सकती है। वर्तमान में आपकी बचत सहित कुल राशि 3 करोड़ रुपये है।

10 वर्षों के केंद्रित निवेश और समझदारी भरे निवेश से, आप इस अंतर को पाट सकते हैं। आपको ये करना होगा:

निष्क्रिय धनराशि को निवेश में लगाएँ

हर साल SIP बढ़ाएँ

कम रिटर्न वाली FD से बचें

किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की मदद से पोर्टफोलियो पर नज़र रखें

● बीमा योजना - एक बार फिर समीक्षा करें

आपने जीवन या स्वास्थ्य बीमा का ज़िक्र नहीं किया है।

आपके लिए कम से कम 1.5 करोड़ रुपये का टर्म कवर ज़रूरी है।

20 लाख रुपये का फ़ैमिली फ्लोटर स्वास्थ्य बीमा आदर्श है।

आप व्यक्तिगत दुर्घटना और विकलांगता बीमा पर भी विचार कर सकते हैं।

अपने विशेष बच्चे के लिए, विकलांगता लाभ और सरकारी योजनाओं पर विचार करें। ये भविष्य के बोझ को कम कर सकते हैं।

● संपत्ति और कानूनी योजना - अभी शुरू करें

दोनों बच्चों के भविष्य को सुरक्षित करने के लिए वसीयत बनाएँ।

संरक्षक नियुक्त करें और विशेष बच्चे के लिए विशिष्ट निर्देश शामिल करें।

आप भविष्य में एक विशेष आवश्यकता ट्रस्ट पर विचार कर सकते हैं।

सभी निवेशों में नामांकित व्यक्ति का विवरण अपडेट रखें।

इससे आपको और आपके जीवनसाथी को मानसिक शांति मिलेगी।

● ज़रूरी कदम जो आपको तुरंत उठाने चाहिए

एसटीपी का इस्तेमाल करके बचत खाते से 60 लाख रुपये म्यूचुअल फंड में ट्रांसफर करें

25-30 हज़ार रुपये के एसआईपी के साथ एक अलग शिक्षा कोष शुरू करें

बच्चों के विशेष खर्चों के लिए एक अलग कोष बनाएँ

अपने पोर्टफोलियो को एफडी और सोने से अलग करके संतुलित करें

हर साल म्यूचुअल फंड एसआईपी की समीक्षा करें और उसे बढ़ाएँ

पर्याप्त जीवन और स्वास्थ्य बीमा लें

वसीयत लिखें और कानूनी योजना की समीक्षा करें

ये कदम आपकी सेवानिवृत्ति, बच्चों की शिक्षा और बच्चों की विशेष देखभाल के लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए महत्वपूर्ण हैं।

● अंततः

आपने पहले ही एक मज़बूत नींव बना ली है। बिना किसी ऋण, अच्छी संपत्तियों और अतिरिक्त नकदी के साथ - 10 वर्षों में सेवानिवृत्त होने की आपकी संभावना बहुत यथार्थवादी है।

आपको बस बेहतर आवंटन, अनुशासित समीक्षा और दीर्घकालिक रणनीति की आवश्यकता है। आज आपके हाथ में मौजूद हर रुपया एक स्पष्ट लक्ष्य से जुड़ा होना चाहिए।

यदि आप अभी समय पर कदम उठाते हैं, तो आप न केवल जल्दी सेवानिवृत्त हो सकते हैं, बल्कि अपने बच्चों का आर्थिक और भावनात्मक रूप से भी पूरा समर्थन कर सकते हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: आपने अच्छी शुरुआत की है।
आप जल्दी ज़िम्मेदारी ले रहे हैं।
यह एक बड़ा फ़ायदा है।
आपके EPF, NPS, इक्विटी और MF में यह साफ़ दिखाई देता है।
आपातकालीन निधि का होना बहुत अच्छा है।
यह आपको सुरक्षा और आज़ादी देता है।

अब, हम पूरी जाँच करेंगे।
हम कमियों को देखेंगे और कार्रवाई का सुझाव देंगे।
आइए हर पहलू पर गौर करें।

● आय और दायित्व

● मासिक वेतन 1.1 लाख रुपये है।
● होम लोन की EMI 35,800 रुपये है।
● यह आय का लगभग 32% है।
● यह सुरक्षा सीमा के भीतर है।

आप इसे अच्छी तरह से प्रबंधित कर रहे हैं।
सुनिश्चित करें कि EMI कभी भी 40% से अधिक न हो।
सेवानिवृत्ति से पहले होम लोन चुकाने का प्रयास करें।

● आपातकालीन निधि

● आपके पास आपातकालीन निधि के रूप में 4 लाख रुपये हैं।
● यह एक अच्छा स्तर है।
– आदर्श रूप से, 6 महीने के खर्च की ज़रूरत होती है।

अगर मासिक खर्च लगभग 60,000 रुपये है,
तो अभी 4 लाख रुपये पर्याप्त हैं।
इसे लिक्विड फंड में रखें या FD में निवेश करें।
इस पैसे को बेकार न जाने दें।

● मौजूदा निवेश

– म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो: 3 लाख रुपये
– इक्विटी पोर्टफोलियो: 2 लाख रुपये
– EPF: 6.5 लाख रुपये
– NPS: 1.7 लाख रुपये
– अन्य निवेश: 2.5 लाख रुपये

आप निवेश को अच्छी तरह से फैला रहे हैं।
आप बाज़ार और स्थिर संपत्तियों को मिला रहे हैं।
इससे लंबी अवधि में संपत्ति बनाने में मदद मिलती है।

म्यूचुअल फंड में निवेश लगातार बढ़ना चाहिए।
कम से कम 10,000 रुपये प्रति माह के SIP से शुरुआत करें।
इसे विविध इक्विटी श्रेणियों में बाँटें।
फ्लेक्सी-कैप, मिड-कैप और लार्ज एवं मिड-कैप पर ध्यान केंद्रित करें।

केवल सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों का ही उपयोग करें।
इंडेक्स फंड या ईटीएफ से बचें।
इनमें लचीलापन कम होता है और ये बेंचमार्क को मात नहीं दे सकते।
सक्रिय फंड बाजार की गतिविधियों के अनुसार समायोजित हो सकते हैं।
ये आपको बेहतर दीर्घकालिक अल्फा भी देते हैं।

● डायरेक्ट म्यूचुअल फंड से बचें

आप सीधे निवेश करने के लिए प्रेरित हो सकते हैं।
लेकिन डायरेक्ट प्लान में मार्गदर्शन और नियमित समीक्षा का अभाव होता है।
ये केवल विशेषज्ञों के लिए ही सर्वोत्तम हैं।

आपको नियमित योजनाओं के माध्यम से निवेश करना चाहिए।
एमएफडी लाइसेंस वाले प्रमाणित वित्तीय योजनाकार का उपयोग करें।
वे आपका मार्गदर्शन करते हैं, वार्षिक पुनर्संतुलन करते हैं, और लक्ष्यों पर नज़र रखते हैं।
वे भावनात्मक निवेश संबंधी गलतियों को भी रोकते हैं।

● एलआईसी और स्वास्थ्य बीमा

– मासिक एलआईसी प्रीमियम: ₹4,000
– कवर का प्रकार नहीं बताया गया है।

यदि यह मनी-बैक या एंडोमेंट है, तो इसे सरेंडर कर दें।
ये कम रिटर्न देते हैं।
बीमा और निवेश को मिलाना जोखिम भरा है।
म्यूचुअल फंड में निवेश करने के लिए सरेंडर वैल्यू का इस्तेमाल करें।

- स्वास्थ्य बीमा कवर 5 लाख रुपये है।

यह अभी कम हो सकता है।
जब आपकी बेटी स्कूल जाना शुरू करे, तो कवर बढ़ाएँ।
परिवार के लिए इसे कम से कम 10 लाख रुपये तक बढ़ाएँ।
फ़ैमिली फ्लोटर प्लान का इस्तेमाल करें।

● बेटी के भविष्य के लक्ष्य

आपकी बेटी 10 महीने की है।
उसकी उच्च शिक्षा का लक्ष्य 17-18 साल दूर है।

तुरंत एक लक्ष्य-विशिष्ट SIP शुरू करें।
आपको अभी 25,000-30,000 रुपये मासिक SIP की ज़रूरत है।
15,000-20,000 रुपये SIP से शुरुआत करें।
हर साल 10% की बढ़ोतरी करें।

डायवर्सिफाइड और मिड-कैप फंड चुनें।
हर साल एक बार प्रदर्शन की समीक्षा करें।
ग्रोथ ऑप्शन का इस्तेमाल करें, डिविडेंड का नहीं।
फंड को पूरी तरह से चक्रवृद्धि होने दें।

● सेवानिवृत्ति योजना

आप अभी 34 वर्ष के हैं।
आप 55-58 वर्ष की आयु तक सेवानिवृत्त होने का लक्ष्य रख सकते हैं।
लेकिन इसके लिए निरंतर निवेश की आवश्यकता है।

आपको सेवानिवृत्ति पर लगभग 4-5 करोड़ रुपये की आवश्यकता होगी।
यह राशि आपको शांति और सुकून देगी।

सेवानिवृत्ति के लिए कम से कम 20,000 रुपये का SIP शुरू करें।
मल्टीकैप, फ्लेक्सीकैप और बैलेंस्ड एडवांटेज फंड चुनें।
साथ ही, EPF और NPS में योगदान करते रहें।
समय के साथ दोनों योगदानों में वृद्धि करें।

यदि वेतन में सालाना 8-10% की वृद्धि होती है, तो
SIP में सालाना 10-15% की वृद्धि बनाए रखें।
यह आपको सेवानिवृत्ति के लिए सही रास्ते पर रखेगा।

● म्यूचुअल फंड पर कराधान का पहलू

– इक्विटी म्यूचुअल फंड के नए कर नियम हैं।
– 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% कर लगता है।
– एसटीसीजी पर 20% कर लगता है।
– डेट म्यूचुअल फंड के लिए, सभी लाभों पर स्लैब के अनुसार कर लगता है।

कर के बावजूद, म्यूचुअल फंड अभी भी कुशल हैं।
कर के प्रभाव को फैलाने के लिए एसआईपी का उपयोग करें।
साथ ही, लक्ष्य के समय निकासी को अलग-अलग करें।

● प्लॉट या ज़मीन में निवेश से बचें

आपने प्लॉट या ज़मीन के बारे में पूछा था।
लेकिन रियल एस्टेट में कई छिपे हुए जोखिम हैं।
इसमें तरलता की कमी होती है, और कानूनी परेशानी संभव है।

आपको उच्च कर और पंजीकरण शुल्क भी देना पड़ता है।
ज़मीन बेचने में समय और मेहनत लगती है।
आपके पास पहले से ही एक घर है।
इसलिए आगे रियल एस्टेट में निवेश करने से बचें।

म्यूचुअल फंड बेहतर हैं।
ये तरल, विनियमित और कर-कुशल हैं।
इन्हें कभी भी शुरू या बंद किया जा सकता है।
ये लक्ष्यों के साथ बेहतर तालमेल भी बिठाते हैं।

● निवेश सुझाव – चरण-दर-चरण कार्रवाई

₹1000 का एसआईपी शुरू करें बच्चे की शिक्षा के लिए 15,000-20,000 रुपये।

सेवानिवृत्ति के लिए 20,000 रुपये की SIP शुरू करें।

केवल सक्रिय डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड का ही उपयोग करें।

डायरेक्ट म्यूचुअल फंड से बचें।

सीएफपी और एमएफडी के माध्यम से नियमित योजनाओं में निवेश करें।

लक्ष्यों को अलग से ट्रैक करें।

प्रत्येक SIP की साल में एक बार समीक्षा करें।

SIP की राशि को सालाना 10% बढ़ाएँ।

आपातकालीन निधि को लिक्विड फंड या FD स्वीप-इन में रखें।

यदि कोई LIC निवेश प्रकार की है, तो उसे सरेंडर कर दें।

भविष्य में ULIP या एंडोमेंट न खरीदें।

2 साल बाद अतिरिक्त 10 लाख रुपये का स्वास्थ्य कवर खरीदें।

निवेश के रूप में ज़मीन या प्लॉट न खरीदें।

● अंततः

आप सही रास्ते पर हैं।
आपकी उम्र एक बड़ी ताकत है।
आपके पास समय और क्षमता दोनों हैं।

अभी लक्ष्य-आधारित SIP शुरू करें।
लंबी अवधि के लिए निवेशित रहें।
हर साल एक बार समीक्षा और समायोजन करें।

जटिल उत्पादों से बचें।
ज़मीन, यूलिप या डायरेक्ट प्लान से बचें।

हमेशा एक संरचित दृष्टिकोण अपनाएँ।
इससे आपको जल्दी रिटायर होने में मदद मिलेगी।
यह आपकी बेटी के भविष्य को भी सुरक्षित करेगा।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: 30 साल की उम्र में, इस स्तर की स्पष्टता वाकई दुर्लभ और प्रेरणादायक होती है।
आपकी आय अच्छी है और इरादे भी सकारात्मक हैं।

सही रणनीति के साथ, समय से पहले सेवानिवृत्ति और वित्तीय स्वतंत्रता संभव है।
आइए आपके लक्ष्यों पर एक-एक करके नज़र डालें और एक ठोस योजना बनाएँ।

● वर्तमान स्थिति और प्रमुख विशेषताएँ

– टेक-होम आय ₹1.8 लाख प्रति माह है
– कुल ईएमआई: ₹66,000 (होम और कार लोन)
– घरेलू और व्यक्तिगत खर्च: ₹50,000
– निवेश: म्यूचुअल फंड में ₹11,000, शेयरों में ₹10,000
– म्यूचुअल फंड कॉर्पस: ₹3.5 लाख
– शेयर कॉर्पस: ₹1 लाख
– पीएफ बैलेंस: ₹6 लाख
– कार लोन: 4 ईएमआई बाकी
– होम लोन: 18 साल से लंबित

आप अपनी आय से घर और ईएमआई का प्रबंधन कर रहे हैं।
आप अपनी आय का लगभग 12% म्यूचुअल फंड और शेयरों में भी बचा रहे हैं।
यह आपके दृढ़ अनुशासन और भविष्य के लिए तत्परता को दर्शाता है।

● अपने लक्ष्यों को समझना

– लक्ष्य 1: 35 वर्ष की आयु तक सभी ऋण चुकाएँ
– लक्ष्य 2: 35 वर्ष की आयु में आर्थिक रूप से स्वतंत्र हो जाएँ
– लक्ष्य 3: 45 वर्ष की आयु तक सेवानिवृत्त हो जाएँ
– लक्ष्य 4: इस बीच बच्चे और परिवार का भरण-पोषण करें

ये साहसिक लक्ष्य हैं।
लेकिन रणनीति और योजना के साथ, ये पहुँच में हैं।

आपके पास वित्तीय स्वतंत्रता की तैयारी के लिए 5 वर्ष हैं।
और सेवानिवृत्ति के लिए धन संचय करने के लिए 15 वर्ष हैं।

● कार लोन चुकाना - प्राथमिकता और अवसर

– केवल 4 ईएमआई लंबित हैं
– इसे बिना देर किए पूरा करने पर ध्यान केंद्रित करें
– अभी निवेश से धन न निकालें

– एक बार पूरा करने के बाद, आप ₹20,000 की बचत करते हैं। 18,000 मासिक
– यह अतिरिक्त राशि निवेश में लगाई जा सकती है
– इससे अगले महीने से आपके लक्ष्य निधि में वृद्धि होगी

● गृह ऋण – जल्दी नहीं, बल्कि समझदारी से निपटें

– आप 35 वर्ष की आयु तक गृह ऋण चुकाना चाहते हैं
– इसका मतलब है कि 18 साल के ऋण का भुगतान 5 वर्षों में करना

– इसके लिए भारी निकासी की आवश्यकता होगी
– इससे आपकी निवेश क्षमता अभी कम हो जाएगी

– इसके बजाय, गृह ऋण चुकाने में जल्दबाजी न करें
– गृह ऋण धारा 24 और 80C के तहत कर लाभ प्रदान करता है
– ये आपकी कर योग्य आय और शुद्ध निकासी को कम करते हैं

– कर लाभों को समायोजित करने के बाद ब्याज व्यय कम होता है
– पूर्व भुगतान करने के बजाय, SIP को 20,000-25,000 रुपये मासिक तक बढ़ाएँ
– इससे आपकी जमा राशि ब्याज बचत की तुलना में तेज़ी से बढ़ेगी

– 8%-10% म्यूचुअल फंड रिटर्न पर, आपकी संपत्ति तेज़ी से बढ़ती है
– अभी होम लोन चुकाने से संपत्ति में वृद्धि कम हो जाएगी

– 40 साल की उम्र के बाद, आप एकमुश्त आंशिक पूर्व-भुगतान की योजना बना सकते हैं
– यह अभी संपत्ति निर्माण रोकने से बेहतर है

● म्यूचुअल फंड - वृद्धि और विविधता

– आप अभी 11,000 रुपये मासिक निवेश करते हैं
– यह आपके लक्ष्यों तक पहुँचने के लिए पर्याप्त नहीं है

– कार लोन समाप्त होने के बाद, SIP बढ़ाकर 25,000 रुपये कर दें
– जब आपकी आय बढ़े, तो SIP बढ़ाते रहें

– 2 वर्षों में 50,000 रुपये प्रति माह SIP तक पहुँचने का लक्ष्य रखें
– यह 45 वर्ष की आयु तक सेवानिवृत्ति के लिए पर्याप्त आधार प्रदान करता है

– प्रत्यक्ष म्यूचुअल फंड से बचें
– प्रत्यक्ष फंड मार्गदर्शन और समीक्षा प्रदान नहीं करते हैं

– CFP के साथ MFD के माध्यम से नियमित योजनाएँ सही परिसंपत्ति मिश्रण सुनिश्चित करती हैं
– ये आपको बाज़ार चक्रों को बेहतर ढंग से प्रबंधित करने में मदद करते हैं

– सक्रिय फ़ंड मुद्रास्फीति को मात देते हैं और दीर्घकालिक वृद्धि प्रदान करते हैं
– इंडेक्स फ़ंड बाज़ार में गिरावट के दौरान सुरक्षा प्रदान नहीं करते
– यही कारण है कि वे जल्दी सेवानिवृत्ति के लक्ष्यों के लिए जोखिम भरे होते हैं

– विविध सक्रिय इक्विटी म्यूचुअल फ़ंड में SIP जारी रखें
– सेवानिवृत्ति के करीब आते ही हाइब्रिड म्यूचुअल फ़ंड जोड़ें

– फ़ंड की सालाना समीक्षा करें
– प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के मार्गदर्शन से खराब प्रदर्शन करने वाले फ़ंड हटाएँ

● शेयर निवेश - निवेश सीमित करें और धीरे-धीरे निवेश करें

– आप शेयरों में हर महीने 10,000 रुपये निवेश करते हैं
– शेयर बाज़ार अस्थिर और अप्रत्याशित होता है
– प्रत्यक्ष शेयरों में शोध और समय की आवश्यकता होती है

– यदि निर्णय गलत हो जाते हैं तो जोखिम अधिक होता है
– प्रत्यक्ष शेयरों को धीरे-धीरे कम करना बेहतर है

– उस राशि को धीरे-धीरे म्यूचुअल फ़ंड में स्थानांतरित करें
– पेशेवर फ़ंड प्रबंधकों को अस्थिरता से निपटने दें

– आप 5-10% हिस्सा प्रायोगिक स्टॉक के लिए रख सकते हैं
– लेकिन मुख्य लक्ष्य-आधारित निवेश म्यूचुअल फंड में होना चाहिए

● आपातकालीन निधि - एक महत्वपूर्ण कमी जिसे पूरा करना है

– आपके पास कोई आपातकालीन बचत नहीं है
– यह एक गंभीर जोखिम है

– कोई भी अप्रत्याशित चिकित्सा या नौकरी संबंधी समस्या आपकी योजना को बिगाड़ सकती है
– सबसे पहले शांति और सुरक्षा के लिए 6 महीने का रिज़र्व बनाएँ

– आपकी मासिक ज़रूरत 1.3 लाख रुपये है
– आपात स्थिति के लिए 7-8 लाख रुपये अलग रखें

– लिक्विड म्यूचुअल फंड या स्वीप-इन FD का इस्तेमाल करें
– इसे आपके SIP या लक्ष्य निवेश से नहीं जोड़ा जाना चाहिए

– स्वास्थ्य बीमा कवर की भी समीक्षा करें
– अपने आप को, जीवनसाथी और बच्चे को अच्छे मेडिक्लेम से कवर करें

● सेवानिवृत्ति लक्ष्य - 15 साल में कैसे तैयारी करें

– आप 45 साल की उम्र में रिटायर होना चाहते हैं
– इससे आपको दौलत बनाने के लिए 15 साल मिलेंगे

– उस समय आपको अपनी मासिक ज़रूरतों का 40-50 गुना चाहिए होगा
– वर्तमान मासिक खर्च 50,000 रुपये है
– मुद्रास्फीति को जोड़ें, तो यह 15 वर्षों में 1.2 से 1.5 लाख रुपये हो जाएगा

– सेवानिवृत्ति तक आपको 2.5 से 3 करोड़ रुपये की आवश्यकता होगी

– स्टेप-अप विकल्प के साथ अभी SIP शुरू करें
– हर साल, SIP को 10-15% बढ़ाएँ

– इस सेवानिवृत्ति निधि से निकासी से बचें
– इसे चक्रवृद्धि ब्याज दर के साथ बढ़ने दें

– इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि के लिए सबसे अच्छे हैं
– ये मुद्रास्फीति को मात देते हैं और दौलत बनाने में मदद करते हैं

– उचित समीक्षा के साथ नियमित फंड का उपयोग करें
– डायरेक्ट प्लान से बचें, जिनमें सक्रिय सहायता की कमी होती है

– डायरेक्ट प्लान कम लागत वाले लग सकते हैं
– लेकिन गलत फंड विकल्प लंबे समय में रिटर्न कम कर देते हैं।

● बच्चे की भविष्य की योजना अलग से शुरू करें।

● आपका एक बच्चा है।
● शिक्षा या शादी की ज़रूरतें जल्द ही बढ़ जाएँगी।

● इसे रिटायरमेंट फंड के साथ न मिलाएँ।
● बच्चे की शिक्षा के लिए एक अलग SIP शुरू करें।

● आप अभी 5,000 रुपये मासिक से शुरुआत कर सकते हैं।
● कार लोन से मुक्त होने के बाद इसे बढ़ाएँ।

● इस लक्ष्य को सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों में रखें।
● ये फंड बाजार के साथ तालमेल बिठाते हैं और गिरावट को कम करते हैं।

● इंडेक्स फंड ऐसा नहीं कर सकते।
● इसलिए बाजार में गिरावट की स्थिति में बच्चे के लक्ष्य को टाला जा सकता है।

● वार्षिक समीक्षा के साथ इस लक्ष्य पर नज़र रखें।
● लक्ष्य के करीब आने पर कम जोखिम वाले फंडों में बदलाव करें।

● 35 साल की उम्र तक वित्तीय स्वतंत्रता कैसे प्राप्त करें।

● आप 35 साल के बाद बिना कर्ज के बोझ के स्वतंत्र रूप से निवेश करना चाहते हैं।
● इसे हासिल करने के लिए, अभी 3 चरणों पर ध्यान केंद्रित करें

– चरण 1: कार लोन चुकाएँ (सिर्फ़ 4 EMI)
– चरण 2: 8 लाख रुपये का आपातकालीन फंड बनाएँ
– चरण 3: 2 वर्षों में SIP को बढ़ाकर 40,000-50,000 रुपये करें

– होम लोन चुकाने में जल्दबाज़ी न करें
– इसके बजाय, अपनी संपत्ति बढ़ाएँ और धन का बुद्धिमानी से उपयोग करें

– 40 वर्ष की आयु के बाद होम लोन का आंशिक भुगतान करने के लिए बोनस या प्रोत्साहन का उपयोग करें
– सेवानिवृत्ति और बच्चों के लिए फंड बनाने के लिए अन्य अधिशेष का उपयोग करें

– जीवनशैली मुद्रास्फीति को कम करें
– आय में किसी भी वृद्धि को निवेश में लगाना चाहिए, न कि अधिक खर्चों में

– इस दृष्टिकोण से, 35 वर्ष की आयु तक, आप लोन की चिंता करना बंद कर सकते हैं
– 45 वर्ष की आयु तक, आप एक मज़बूत कोष और बिना किसी तनाव के साथ सेवानिवृत्त हो सकते हैं

● अंतिम अंतर्दृष्टि

– आपके पास अच्छी आय और समय है
– कार लोन लगभग पूरा हो गया है - जल्द ही बड़ी राहत

- होम लोन जल्दी नहीं चुकाना चाहिए
- इसके बजाय, धन कमाने के लिए SIP का इस्तेमाल करें

- इंडेक्स फंड और डायरेक्ट फंड से बचें
- केवल प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के ज़रिए सक्रिय फंड का इस्तेमाल करें

- बिना देर किए आपातकालीन निधि बनाएँ
- बचत की सुरक्षा के लिए स्वास्थ्य जोखिमों को कवर करें

- बच्चे और सेवानिवृत्ति के लिए अलग-अलग SIP शुरू करें
- हर साल निवेश बढ़ाएँ

- इस योजना से 35 साल की उम्र तक वित्तीय स्वतंत्रता संभव है
- 45 साल की उम्र में जल्दी सेवानिवृत्ति शांतिपूर्ण और सुरक्षित हो सकती है

- अपने लक्ष्यों पर नज़र रखें और रणनीति में नियमित रूप से बदलाव करें
- अपने पैसे को अपने लिए काम करने दें, न कि इसके विपरीत

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: आप आगे की योजना बनाकर अच्छा कर रहे हैं। तीन बच्चों को स्नातक स्तर तक पालना आसान नहीं है। आपने इसे पूरी लगन से किया है। अभी 15 लाख रुपये प्राप्त करना आपके लिए एक शानदार अवसर है। इस राशि का, अगर सही तरीके से उपयोग किया जाए, तो वास्तविक मूल्य पैदा कर सकता है। आइए अब एक 360-डिग्री मार्गदर्शन पर नज़र डालें।

● 15 लाख रुपये के उद्देश्य को स्पष्ट करें
– निवेश करने से पहले उद्देश्य स्पष्ट रूप से तय करें।
– क्या यह बच्चों की उच्च शिक्षा के लिए है?
– या उनकी शादी, आपकी सेवानिवृत्ति, या पारिवारिक संपत्ति निर्माण के लिए?
– एक भ्रमित उद्देश्य गलत निवेश की ओर ले जाता है।
– प्रत्येक लक्ष्य की अलग समय-सीमा और जोखिम की ज़रूरत होती है।
– बिना उद्देश्य के, निवेश बेतरतीब और कमज़ोर होगा।

● किसी भी एलआईसी या पारंपरिक योजना में पुनर्निवेश से बचें
– एलआईसी की परिपक्वता राशि को समान पॉलिसियों में वापस नहीं लगाना चाहिए।
– पारंपरिक एलआईसी योजनाएँ बहुत कम रिटर्न देती हैं।
– वे बीमा को निवेश के साथ मिला देते हैं।
– इससे दोनों लक्ष्य खत्म हो जाते हैं।
– कर के बाद रिटर्न मुश्किल से 4–5% मिलता है।
– लॉयल्टी बोनस या गारंटीड आय के लालच में न पड़ें।
– इसके बजाय, शुद्ध विकास-केंद्रित विकल्पों में निवेश करें।

● जाँचें कि क्या आपके पास और भी LIC, ULIP या एंडोमेंट प्लान हैं
– अगर आपके पास और LIC या ULIP प्लान हैं, तो उनकी समीक्षा करें।
– ये कम रिटर्न और कम लचीलापन देते हैं।
– ULIP के शुल्क ज़्यादा होते हैं और स्पष्टता कम होती है।
– अगर वे पुराने हैं और खराब प्रदर्शन कर रहे हैं, तो उन्हें सरेंडर कर दें।
– धीरे-धीरे म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
– म्यूचुअल फंड बेहतर चक्रवृद्धि और कर लाभ देते हैं।

● लक्ष्यों का स्पष्ट विभाजन बनाएँ
– अगर 15 लाख रुपये बच्चों की उच्च शिक्षा के लिए हैं, तो शॉर्ट-टर्म फंड में निवेश करें।
- अगर यह 5-7 साल में शादी के लिए है, तो हाइब्रिड म्यूचुअल फंड का इस्तेमाल करें।
- अगर यह सेवानिवृत्ति या भविष्य के विकास के लिए है, तो इक्विटी म्यूचुअल फंड का इस्तेमाल करें।
- प्रत्येक बच्चे की समय-सीमा के आधार पर राशि का बंटवारा करें।
- शिक्षा, शादी और सेवानिवृत्ति के पैसे को एक साथ न रखें।
- अलग-अलग पैसे रखने से स्पष्ट ट्रैकिंग और बेहतर अनुशासन मिलता है।

● लक्ष्य क्षितिज के आधार पर म्यूचुअल फंड का इस्तेमाल करें
- अल्पकालिक लक्ष्य (1-3 साल): अल्ट्रा-शॉर्ट या शॉर्ट-ड्यूरेशन डेट फंड का इस्तेमाल करें।
- मध्यम अवधि लक्ष्य (3-5 साल): हाइब्रिड या कंजर्वेटिव एलोकेशन फंड का इस्तेमाल करें।
- दीर्घकालिक लक्ष्य (5+ साल): सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी फंड का इस्तेमाल करें।
- सक्रिय फंड लचीलेपन और स्टॉक चयन में इंडेक्स फंड से बेहतर हैं।
– इंडेक्स फंड कमज़ोर शेयरों को नहीं हटा सकते।
– एक्टिव फंड अर्थव्यवस्था और बाज़ारों के आधार पर कार्रवाई करते हैं।
– मार्गदर्शन से आपको बेहतर दीर्घकालिक परिणाम मिलते हैं।

● केवल सीएफपी-एमएफडी सहायता वाली नियमित योजनाओं के माध्यम से निवेश करें
– डायरेक्ट म्यूचुअल फंड योजनाओं से बचें।
– डायरेक्ट प्लान कोई सलाहकार या सहायता नहीं देते।
– आप गलत फंड या एसेट एलोकेशन चुन सकते हैं।
– प्रमाणित वित्तीय योजनाकार द्वारा समर्थित एमएफडी के माध्यम से नियमित योजनाएं व्यक्तिगत मार्गदर्शन प्रदान करती हैं।
– ये आपको लक्ष्यों के आधार पर फंड बदलने में मदद करती हैं।
– ये टैक्स प्लानिंग और वार्षिक समीक्षा में मदद करती हैं।
– नियमित योजना की लागत विशेषज्ञ सहायता के लायक है।

● अभी रियल एस्टेट में निवेश न करें
– रियल एस्टेट इस 15 लाख रुपये के लिए उपयुक्त नहीं है।
– यह तरल नहीं है और भारी है।
– संपत्ति के पंजीकरण और मरम्मत के लिए अधिक धन की आवश्यकता होती है।
– इससे कोई नियमित आय नहीं होती।
– किराए पर देने की कोई गारंटी नहीं है।
– भविष्य में पुनर्विक्रय भी अनिश्चित है।
– म्यूचुअल फंड ज़्यादा लचीले और तरल होते हैं।

● अगर पहले से नहीं किया है तो आपातकालीन बैकअप बनाएँ
– क्या आपके पास पहले से आपातकालीन निधि है?
– अगर नहीं, तो इस राशि में से कम से कम 2–3 लाख रुपये रखें।
– लिक्विड म्यूचुअल फंड या शॉर्ट-टर्म FD का इस्तेमाल करें।
– कभी भी पूरी राशि लंबी अवधि के साधनों में निवेश न करें।
– ज़िंदगी में चिकित्सा, नौकरी या शिक्षा की ज़रूरत पड़ सकती है।
– हमेशा तैयार रहें।

● प्रत्येक निवेश को एक बच्चे या लक्ष्य के लिए निर्धारित करें
– बच्चा 1 (25 वर्ष): अगर वह काम कर रहा है, तो उसकी निवेश यात्रा शुरू करने के लिए एक हिस्सा दान करें।
– इससे अच्छी वित्तीय आदतें विकसित होंगी।
– बच्चा 2 और 3 (20 वर्ष): यदि स्नातक की पढ़ाई जारी है, तो पीजी या कौशल पाठ्यक्रमों की योजना बनाएँ।
– प्रत्येक के लिए एक निश्चित राशि आवंटित करें।
– 2-3 साल के लक्ष्य-आधारित निवेश का निर्धारण करें।
– यदि तुरंत ज़रूरत न हो, तो हाइब्रिड या संतुलित फंड में निवेश करें।

● इस पैसे का इस्तेमाल जीवनशैली संबंधी खर्चों के लिए न करें
– इस पैसे का इस्तेमाल यात्रा या गैजेट खरीदने में न करें।
– एक बार खर्च हो जाने पर, यह वापस नहीं आएगा।
– इसे पूरी तरह से लक्ष्य-आधारित रखें।
– इसका इस्तेमाल केवल परिवार निर्माण या भविष्य की सुरक्षा के लिए करें।
– धन तभी बढ़ता है जब अनुशासन के साथ निवेश किया जाए।

● अपने बच्चों को इन निवेशों पर नज़र रखना सिखाएँ
– अपने बच्चों को इन फंडों पर नज़र रखने में शामिल करें।
– उन्हें लक्ष्य-आधारित निवेश सीखने दें।
– उनके साथ पोर्टफोलियो विवरण साझा करें।
– इससे स्वामित्व और वित्तीय ज्ञान का निर्माण होता है।
– आप सिर्फ़ पैसा नहीं दे रहे, बल्कि मूल्य भी सिखा रहे हैं।

● रिटर्न के लिए टैक्स प्लानिंग
– म्यूचुअल फंड के रिटर्न पर अवधि के आधार पर टैक्स लगता है।
– इक्विटी फंड के लिए, अल्पकालिक लाभ पर 20% टैक्स लगता है।
– 1.25 लाख रुपये से ज़्यादा के दीर्घकालिक लाभ पर 12.5% टैक्स लगता है।
– डेट फंड के लिए, STCG और LTCG दोनों पर आपके स्लैब के अनुसार टैक्स लगता है।
– फंड और रिडेम्पशन टाइमलाइन को उसी के अनुसार चुनें।
– टैक्स को फैलाने के लिए 2–3 साल में रिडेम्पशन की योजना बनाएँ।

● एन्युइटी या बीमा-आधारित आय योजनाओं का विकल्प न चुनें
– ये योजनाएँ आपके फंड को लंबे समय तक रोके रखती हैं।
– ये सीमित लचीलेपन के साथ कम रिटर्न देती हैं।
– कई मामलों में मुद्रास्फीति सुरक्षा नहीं होती।
– साथ ही, आप जल्दी ही पैसे तक पहुँच खो देते हैं।
– अभी आपको निश्चित आय की आवश्यकता नहीं है।
– आपको विकास, तरलता और लचीलेपन की आवश्यकता है।

● हर साल पोर्टफोलियो की समीक्षा करें
– साल में एक बार फंड की जाँच करने के लिए तिथियाँ निर्धारित करें।
– देखें कि क्या फंड अच्छा रिटर्न दे रहा है।
– जाँचें कि क्या फंड आपके लक्ष्य की समय-सीमा से मेल खाता है।
– यदि नहीं, तो फंड बदल दें।
– डर के मारे कम प्रदर्शन करने वाले फंड को न रखें।
– सीएफपी की मदद से, आप आसानी से पुनर्आवंटन कर सकते हैं।

● बड़े निवेश के लिए एसटीपी का उपयोग करें
– एक ही दिन में पूरे 15 लाख रुपये न लगाएँ।
– लिक्विड फंड से शुरुआत करें।
– इक्विटी/हाइब्रिड फंड में स्थानांतरित करने के लिए एसटीपी (सिस्टमैटिक ट्रांसफर प्लान) का उपयोग करें।
– इससे बाजार समय जोखिम कम होगा।
– एसटीपी बाजार में आसानी से प्रवेश देता है।
– यह म्यूचुअल फंड में उतार-चढ़ाव को संतुलित करता है।

● एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार को शामिल करें
– आपकी वित्तीय ज़रूरतें अब बहु-लक्ष्यीय हैं।
– आपके पास बच्चों का भविष्य, आपकी अपनी सेवानिवृत्ति और पारिवारिक सुरक्षा है।
– एक CFP-समर्थित म्यूचुअल फंड वितरक परिसंपत्ति मिश्रण की योजना बनाएगा।
– वे फंड की गुणवत्ता पर नज़र रखते हैं और कर मार्गदर्शन भी देते हैं।
– बाज़ार में बदलाव के साथ आप खुद को खोया हुआ या अकेला महसूस नहीं करेंगे।
– आप भावनाओं से प्रेरित गलत कदमों से भी बचेंगे।

● बच्चों को आर्थिक रूप से स्वतंत्र बनाएँ
– केवल बच्चों की पढ़ाई का खर्च उठाने के बजाय, उन्हें कम उम्र से ही कमाना सिखाएँ।
– उन्हें अंशकालिक नौकरी या इंटर्नशिप के बारे में सोचने दें।
– उनके साथ निवेश योजना साझा करें।
– जब वे कमाई शुरू करें तो उन्हें SIP शुरू करने के लिए मार्गदर्शन करें।
– आपका पैसा बीज होना चाहिए, पूरा पेड़ नहीं।

● इस पैसे से SIP शुरू करें
– 5-7 लाख रुपये का इस्तेमाल लंबी अवधि के SIP के लिए करें।
– SIP से मासिक अनुशासन और लागत औसत मिलता है।
– आप इस राशि से 10,000-15,000 रुपये की SIP शुरू कर सकते हैं।
– इससे 7-10 सालों में एक बड़ी रकम बन जाएगी।
– SIP शिक्षा और शादी के लिए सबसे अच्छा काम करते हैं।

● अंत में
– अब आपका जीवन बहुआयामी है।
– बच्चे बड़े हो रहे हैं, ज़िम्मेदारियाँ बदल रही हैं।
– अगर सही तरीके से इस्तेमाल किया जाए तो 15 लाख रुपये 25-30 लाख रुपये बन सकते हैं।
– सबसे पहले, प्रत्येक रुपये का उद्देश्य निर्धारित करें।
– फिर, उसके अनुसार समय-सीमा और उत्पाद निर्धारित करें।
– म्यूचुअल फंड का इस्तेमाल करें, LIC या रियल एस्टेट का नहीं।
– इंडेक्स या डायरेक्ट प्लान से बचें।
– पेशेवर मदद से नियमित म्यूचुअल फंड्स से जुड़े रहें।
– छोटी अवधि के रिटर्न के पीछे न भागें।
– स्मार्ट एंट्री के लिए SIP और STP का मिश्रण इस्तेमाल करें।
– हर लक्ष्य के लिए अलग-अलग फ़ोलियो बनाएँ।
– अपने बच्चों को इन प्लान्स पर नज़र रखने के लिए कहें।
– यह एक कदम अगले 10 सालों के लिए आपके परिवार की आर्थिक स्थिति मज़बूत कर सकता है।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: आपकी प्रगति वाकई प्रेरणादायक है।

35 साल की उम्र में, 60,000 रुपये मासिक आय, 12,500 रुपये का एसआईपी, 10,000 रुपये का पीएफ, एलआईसी प्रीमियम, स्टॉक निवेश और 3 साल में खत्म होने वाली ईएमआई के साथ - आपकी संरचना फोकस दिखाती है।

कई लोग इस संतुलन को भूल जाते हैं। आपने इसे बनाया है। आइए अब इसे हर पहलू से परखें ताकि आपको आगे बढ़ने में मदद मिल सके।

नीचे आपका 360-डिग्री वित्तीय रोडमैप दिया गया है।

● आय और व्यय का स्नैपशॉट

-मासिक आय 60,000 रुपये है।

-एसआईपी 12,500 रुपये है।

-पीएफ 10,000 रुपये है।

-एलआईसी प्रीमियम 2,500 रुपये है।

-ईएमआई 12,500 रुपये है।

- कुल 37,500 रुपये की निश्चित प्रतिबद्धताएँ।

- शेष राशि 22,500 रुपये प्रति माह है।

- आप पहले से ही 30% से अधिक की बचत कर रहे हैं।

यह बहुत अच्छी बात है। इस स्तर पर कई लोग 20% भी नहीं बचा पाते।

आपने इस शुरुआती आदत को अपनाकर अच्छा किया है।

● एसआईपी रणनीति का आकलन

- 12,500 रुपये मासिक एसआईपी आपकी आय का लगभग 20% है।

- दीर्घकालिक धन निर्माण के लिए एक मजबूत शुरुआत।

- लेकिन हमें फंडों की गुणवत्ता का आकलन करना होगा।

- सुनिश्चित करें कि आपके सभी फंड स्मॉलकैप या उच्च-जोखिम वाले न हों।

- लार्ज, फ्लेक्सी-कैप और संतुलित श्रेणियों का मिश्रण बेहतर है।

- यदि आप एमएफडी समर्थन वाली नियमित योजनाओं के माध्यम से निवेश करते हैं, तो उसे जारी रखें।

- नियमित योजनाएँ आपको एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से दीर्घकालिक मार्गदर्शन प्रदान करती हैं।

– प्रत्यक्ष फंडों में जवाबदेही और मानवीय सलाह का अभाव होता है।

– बाजार में उतार-चढ़ाव स्वयं निवेश करने वाले निवेशकों को गुमराह कर सकते हैं।

– फंड रैंकिंग से ज़्यादा निरंतरता मायने रखती है।

– ऐसे फंडों में निवेश करें जो आपकी समयावधि और जोखिम स्तर से मेल खाते हों।

– SIP अल्पकालिक साधन नहीं हैं।

– अच्छी चक्रवृद्धि ब्याज दर के लिए कम से कम 7+ वर्षों तक निवेश करें।

– साथ ही, हर साल अपने SIP पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

– ज़रूरत पड़ने पर ही समायोजन करें, बार-बार नहीं।

– जब तक आपकी SIP 30,000 रुपये से अधिक न हो, तब तक विषयगत या क्षेत्रीय फंडों से बचें।

– SIP केवल निवेश नहीं है। यह दीर्घकालिक अनुशासन है।

आप पहले से ही इसका पालन कर रहे हैं। यह सराहना के योग्य है।

● भविष्य निधि विश्लेषण

– पीएफ में हर महीने 10,000 रुपये जमा करने से आपको कर्ज के मामले में स्थिरता मिलती है।

– यह सुरक्षित संपत्ति बनाने का एक बेहतरीन तरीका है।

– पीएफ पर EEE टैक्स लाभ भी मिलता है।

– इसे लंबी अवधि तक बढ़ने दें।

– जब तक बहुत ज़रूरत न हो, पैसे न निकालें।

– यह आपके भविष्य की सुरक्षा के लिए एक सुरक्षा कवच का काम करता है।

– हो सकता है कि रिटर्न मुद्रास्फीति से ज़्यादा न हो।

– लेकिन जोखिम शून्य है।

– यह SIP से होने वाले बाज़ार जोखिम को संतुलित करता है।

– तो कुल मिलाकर आपका जोखिम प्रोफ़ाइल संतुलित है।

आपने इसकी योजना समझदारी से बनाई है।

● LIC पॉलिसी की स्थिति

– आप LIC में हर महीने 2,500 रुपये का भुगतान करते हैं।

– यह संभवतः एक पारंपरिक एंडोमेंट या मनीबैक पॉलिसी है।

– ज़्यादातर एलआईसी प्लान 4% से 5% तक रिटर्न देते हैं।

– ये धन सृजन के साधन के रूप में आदर्श नहीं हैं।

– ये बीमा और निवेश को मिला देते हैं।

– इससे दक्षता और लचीलापन दोनों कम हो जाता है।

– आपको सरेंडर वैल्यू का आकलन करना चाहिए।

– अगर आपने 3 साल से ज़्यादा समय पूरा कर लिया है, तो सरेंडर करना संभव है।

– आप सरेंडर की राशि को म्यूचुअल फंड में दोबारा निवेश कर सकते हैं।

– सुरक्षा के लिए शुद्ध टर्म इंश्योरेंस लें।

– निवेश को बीमा के साथ न मिलाएँ।

– अपने कुल जीवन बीमा कवर की जाँच करें।

– अगर 50 लाख रुपये से कम है, तो टर्म प्लान के ज़रिए बढ़ाएँ।

– आगे चलकर यूलिप और एंडोमेंट स्कीम से बचें।

यह छोटा सा बदलाव बहुत बड़ा बदलाव ला सकता है।

● ईएमआई प्रबंधन और ऋण योजना

– 12,500 रुपये की ईएमआई अब प्रबंधनीय है।

– यह 3 साल में खत्म हो जाएगा।

– इसके खत्म होने के बाद, इस राशि को पूरी तरह से निवेश में लगा दें।

– ईएमआई चुकाने के बाद जीवनशैली के खर्चों में बढ़ोतरी न करें।

– 12,500 रुपये की अतिरिक्त एसआईपी आपकी संपत्ति को दोगुना कर सकती है।

– हो सके तो बिना किसी जुर्माने के लोन को पहले ही चुकाने की कोशिश करें।

– लेकिन इसके लिए एसआईपी या आपातकालीन निधि से समझौता न करें।

– होम लोन के ब्याज पर टैक्स में छूट मिल सकती है।

– लेकिन सभी कर्ज रिटायरमेंट से पहले खत्म होने चाहिए।

– इसलिए पहले से योजना बनाएँ।

कर्जमुक्त होना ही शांतिपूर्ण जीवन है। यही आपका लक्ष्य होना चाहिए।

● शेयर बाजार निवेश मूल्यांकन

– आपने शेयरों में 11 लाख रुपये का निवेश किया है।

– यह एक साहसिक और आत्मविश्वास से भरा कदम है।

– लेकिन सीधे शेयरों में निवेश करने में ज़्यादा जोखिम होता है।

– सुनिश्चित करें कि ये मूल रूप से मज़बूत कंपनियाँ हों।

– पेनी स्टॉक, टिप्स या त्वरित ट्रेड से बचें।

– यदि ये पुराने निवेश हैं, तो सालाना प्रदर्शन की समीक्षा करें।

– घाटे में चल रहे या स्थिर निवेशों को कम करें।

– डायरेक्ट स्टॉक की तुलना में म्यूचुअल फंड पर अधिक ध्यान दें।

– म्यूचुअल फंड बेहतर विविधीकरण और गहन शोध प्रदान करते हैं।

– इनका प्रबंधन पेशेवर रूप से किया जाता है।

– विशेष रूप से सीएफपी समर्थन वाली एमएफडी के माध्यम से नियमित योजनाएँ अधिक स्थिरता प्रदान करती हैं।

– डायरेक्ट स्टॉक पर सक्रिय ध्यान और लगातार नज़र रखने की आवश्यकता होती है।

– लंबी अवधि में, अधिकांश वेतनभोगी निवेशकों के लिए म्यूचुअल फंड बेहतर प्रदर्शन करते हैं।

आपका दृष्टिकोण साहसी है। लेकिन संरचित धन साधनों की ओर धीरे-धीरे रुख करें।

● आपातकालीन निधि की तैयारी

– आपने आपातकालीन कोष का उल्लेख नहीं किया।

– यह बहुत आवश्यक है।

– आपको 6 महीने के खर्चों को लिक्विड रूप में रखना चाहिए।

- कम से कम लगभग 1.5 से 2 लाख रुपये।

- इसे लिक्विड फंड या स्वीप-इन FD में रखें।

- SIP या खरीदारी के लिए इसे न छुएँ।

- यह अनिश्चितता के समय मन की शांति देता है।

- यह समय से पहले निकासी से भी बचाता है।

यह एक आदत संकट के समय परिवारों की मदद करती है। कृपया इसे जल्द ही अपनाएँ।

● बीमा पर्याप्तता जाँच

- आपने टर्म इंश्योरेंस का ज़िक्र नहीं किया है।

- अगर आपके पास नहीं है, तो अभी ले लें।

- कम से कम 50 लाख रुपये का कवर ज़रूरी है।

- 1 करोड़ रुपये ज़्यादा सुरक्षित है।

- शुद्ध टर्म प्लान सस्ता और कुशल है।

- LIC या एंडोमेंट कवर पर्याप्त नहीं है।

- यह भी देखें कि क्या आपके पास स्वास्थ्य बीमा है।

– स्वयं के लिए कम से कम 5 लाख रुपये का कवर आवश्यक है।

– यदि विवाहित हैं, तो जीवनसाथी को भी शामिल करें।

– चिकित्सा लागत तेज़ी से बढ़ रही है।

– इसके बिना, बीमारी के दौरान बचत प्रभावित होगी।

– केवल नियोक्ता बीमा पर निर्भर न रहें।

बीमा सुरक्षा देता है, प्रतिफल नहीं। यही सोच रखें।

● जीवनशैली प्रबंधन और बजट

– सभी कटौतियों के बाद आपके पास 22,500 रुपये बचते हैं।

– अपने खर्चों पर ध्यानपूर्वक नज़र रखें।

– जीवनशैली या आनंद के लिए 5,000 रुपये आवंटित करें।

– यात्रा या गैजेट जैसे अल्पकालिक लक्ष्यों के लिए 2,000 रुपये आवंटित करें।

– आपातकालीन और अतिरिक्त बचत के लिए 15,000 रुपये आवंटित करें।

– ट्रैकिंग के लिए मुफ़्त मोबाइल ऐप का उपयोग करें।

– ऑनलाइन खरीदारी और सब्सक्रिप्शन सीमित करें।

– साधारण आदतें बड़े परिणाम देती हैं।

अनुशासन आपका सबसे बड़ा निवेश उपकरण है। इसे तेज़ बनाए रखें।

● बड़े लक्ष्यों के लिए भविष्य की योजना

– अब आप 35 वर्ष के हैं।

– आपके पास धन सृजन के लिए 20+ वर्ष हैं।

– सेवानिवृत्ति, बच्चों की शिक्षा, घर के नवीनीकरण जैसे लक्ष्यों के बारे में सोचें।

– समय-सीमा और राशि निर्धारित करें।

– इन लक्ष्यों के अनुरूप SIP और म्यूचुअल फंड का उपयोग करें।

– सेवानिवृत्ति के लिए, कम से कम 15 वर्षों के लिए SIP करें।

– शिक्षा या घर के लिए, 7 से 10 वर्षों के लिए SIP करें।

– हर साल SIP में कम से कम 2,000 रुपये की वृद्धि करें।

– छोटी-छोटी बढ़ोतरी भी बड़े लाभ का कारण बनती है।

– प्रत्यक्ष स्टॉक या पारंपरिक पॉलिसियों में एकमुश्त निवेश करने से बचें।

– हर साल अपने लक्ष्यों की समीक्षा करें।

योजना हर रुपये को दिशा देती है। यही आपकी असली तरक्की का रास्ता है।

● टैक्स प्लानिंग के सुझाव

– आप पहले से ही PF, LIC और SIP का इस्तेमाल करते हैं।

– ये आपकी 80C की 1.5 लाख रुपये की ज़्यादातर सीमा को कवर करते हैं।

– सिर्फ़ टैक्स बचाने के लिए ELSS में निवेश करने से बचें।

– सुनिश्चित करें कि आपकी टैक्स प्लानिंग और निवेश लक्ष्य एक-दूसरे से ओवरलैप न हों।

– सिर्फ़ टैक्स बचाने के बजाय लक्ष्य-आधारित निवेश पर ज़्यादा ध्यान दें।

– अगर आप अतिरिक्त टैक्स बचत चाहते हैं, तो NPS का इस्तेमाल करें।

– लेकिन सिर्फ़ तभी जब आपकी धारा 80C का पूरा इस्तेमाल हो।

– टैक्स-सेविंग FD या ULIP से बचें।

टैक्स दुश्मन नहीं है। गलत तरीके से की गई बचत दुश्मन है।

● आगे क्या करें

– अपने म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

– MFD और CFP के ज़रिए सिर्फ़ डायवर्सिफाइड रेगुलर फंड ही जारी रखें।

– खराब प्रदर्शन करने वाले या ज़्यादा जोखिम वाले प्लान से बाहर निकलें।

– सरेंडर के बाद LIC में दोबारा निवेश करें।

– 2 लाख रुपये का आपातकालीन फंड बनाए रखें।

– 1 करोड़ रुपये का शुद्ध टर्म इंश्योरेंस कवर खरीदें।

– अपने और परिवार के लिए मेडिकल कवर जोड़ें।

– अगले 20 सालों के लिए लक्ष्य योजना बनाएँ।

– हर साल बिना चूके SIP बढ़ाएँ।

– समय के साथ सीधे स्टॉक में निवेश कम करें।

– अपनी सभी योजनाओं पर नज़र रखने के लिए मुफ़्त या आसान टूल का इस्तेमाल करें।

इन कदमों के लिए लाखों रुपये की ज़रूरत नहीं है। इन्हें स्पष्टता की ज़रूरत है। और आपके पास वह ताकत है।

● अंततः

– आपने 35 साल की उम्र में अच्छा वित्तीय नियंत्रण दिखाया है।

– SIP, PF, स्टॉक, LIC, EMI - आपने सब संभाल लिया है।

– अब समय आ गया है धार तेज़ करने का।

– बेहतर उत्पादों के साथ धार तेज़ करें।

– टर्म इंश्योरेंस जैसी सुरक्षा के साथ धार तेज़ करें।

– उद्देश्य-संचालित निवेश के साथ धार तेज़ करें।

– जो मायने रखता है उस पर ध्यान केंद्रित करें।

– अव्यवस्थित उत्पादों को छोड़ दें।

– और जो रास्ता आपने पहले ही बना लिया है, उसका जश्न मनाएँ।

– आप सही रास्ते पर हैं।

– बस समायोजन और संरेखण करें।

– बाकी सब स्वाभाविक रूप से बढ़ता जाएगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: 10 लाख रुपये के अधिशेष के साथ योजना बनाने में आपके सक्रिय कदम की सराहना करता हूँ।
पाँच साल एक अच्छी समय-सीमा है।
यह विकास और कुछ जोखिम सहनशीलता की गुंजाइश देता है।

आइए अब आपके सर्वोत्तम म्यूचुअल फंड विकल्पों का मूल्यांकन करें।

● निवेश का उद्देश्य समझें

– आप 6 महीने की तरह तरलता की तलाश में नहीं हैं।
– आप 10 साल के लिए भी लॉक नहीं कर रहे हैं।
– पाँच साल के लिए विकास और सुरक्षा का संतुलन ज़रूरी है।
– आप अत्यधिक अस्थिरता नहीं चाहते।
– आप FD की तरह कम रिटर्न भी नहीं चाहते।
– यहाँ एक पेशेवर रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड आदर्श है।

● पाँच साल के लिए म्यूचुअल फंड क्यों उपयुक्त हैं?

– म्यूचुअल फंड विविधीकरण प्रदान करते हैं।
– आपके पैसे का पेशेवर प्रबंधन होता है।
– आप FD से बेहतर रिटर्न का लक्ष्य रख सकते हैं।
– आपके लक्ष्यों के अनुरूप कई प्रकार के फंड उपलब्ध हैं।
– ज़रूरत पड़ने पर आप आंशिक रूप से निकासी कर सकते हैं।

● इन विकल्पों से बचें

– रियल एस्टेट से बचें। बहुत ज़्यादा तरलता नहीं। ज़्यादा लागत।
– सीधे शेयरों में निवेश से बचें। मध्यावधि के लिए बहुत जोखिम भरा।
– बचत या FD में न रखें। कम रिटर्न।
– ULIP से बचें। लॉक-इन और कम लचीलापन।
– बीमा से जुड़े उत्पादों से बचें। निवेश के लिए उपयुक्त नहीं।

● विचार करने योग्य म्यूचुअल फंड के प्रकार

आपको सुरक्षा और रिटर्न का एक मिश्रित विकल्प चाहिए।

नीचे दी गई म्यूचुअल फंड श्रेणियों में से चुनें।

अपनी सटीक जोखिम क्षमता के आधार पर चयन करें।

● कंज़र्वेटिव हाइब्रिड फंड

– 75-90% डेट और शेष इक्विटी का मिश्रण।
– इक्विटी-उन्मुख फंडों की तुलना में कम जोखिम भरा।
– 5 वर्षों की अवधि के लिए FD और RD से बेहतर।
– यदि आपकी जोखिम लेने की क्षमता कम है तो उपयुक्त।
– नकारात्मक पक्ष सीमित है, लेकिन सकारात्मक पक्ष भी सीमित है।

● संतुलित लाभ फंड

– ये गतिशील रूप से प्रबंधित होते हैं।
– इक्विटी और डेट को स्वचालित रूप से समायोजित करते हैं।
– बाजार के उतार-चढ़ाव को संभाल सकते हैं।
– मध्यम जोखिम लेने वालों के लिए उपयुक्त।
– उन निवेशकों के लिए उपयुक्त जो इसमें रुचि नहीं रखते।

● इक्विटी बचत फंड

– आर्बिट्रेज, इक्विटी और डेट का संयोजन।
– इक्विटी म्यूचुअल फंड की तरह कर लगाया जाता है।
– शुद्ध इक्विटी फंड की तुलना में अधिक स्थिर।
– कम अस्थिरता चाहने वालों के लिए आदर्श।

● मल्टी एसेट फंड

– ये इक्विटी, डेट और सोने में निवेश करते हैं।
– प्राकृतिक विविधीकरण प्रदान करते हैं।
– यदि आप मुद्रास्फीति को मात देना चाहते हैं तो उपयुक्त।
– बाजार में गिरावट के दौरान सोना एक सुरक्षा कवच का काम कर सकता है।

● एग्रेसिव हाइब्रिड फंड (यदि आप अधिक जोखिम उठा सकते हैं)

– 65-80% इक्विटी में, शेष डेट में।
– उच्च रिटर्न की संभावना।
– मध्यम से उच्च अस्थिरता।
– यदि आप इक्विटी में उतार-चढ़ाव को सहन कर सकते हैं तो उपयुक्त।

● इंडेक्स फंड के नुकसान (यदि आप विचार कर रहे हैं)

– इंडेक्स फंड में सक्रिय फंड मैनेजर की विशेषज्ञता का अभाव होता है।
– ये बाजार में गिरावट के दौरान आपकी रक्षा नहीं करते।
– आपको इंडेक्स जितना ही अच्छा या बुरा रिटर्न मिलता है।
– साइडवे या गिरते बाजारों में आदर्श नहीं है।
– जब आप औसत से बेहतर रिटर्न चाहते हैं तो उपयुक्त नहीं है।

● डायरेक्ट म्यूचुअल फंड से क्यों बचें?

– डायरेक्ट फंड विशेषज्ञ मार्गदर्शन के साथ नहीं आते हैं।
– आप पोर्टफोलियो समीक्षा और सलाह से वंचित रह जाते हैं।
– स्व-चयन में त्रुटियाँ नुकसान का कारण बन सकती हैं।
– सीएफपी के माध्यम से नियमित फंड व्यक्तिगत सेवा प्रदान करते हैं।
– दीर्घकालिक मूल्य, थोड़े कम व्यय अनुपात से अधिक होता है।

● सही नियमित म्यूचुअल फंड चुनने का महत्व

– अपने जोखिम प्रोफ़ाइल के आधार पर चुनें।
– किसी अनुभवी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) की मदद लें।
– केवल पिछले रिटर्न के आधार पर चुनाव करने से बचें।
– फंड दर्शन, निरंतरता और फंड मैनेजर की रणनीति को समझें।
– नियमित योजनाएं आपके जीवन लक्ष्यों के अनुरूप ढलने में मदद करती हैं।

● 10 लाख रुपये कैसे आवंटित करें

– सभी फंड एक ही फंड में न डालें।
– 2 या 3 प्रकारों में विभाजित करें।
– यदि आप रूढ़िवादी हैं:

कंजर्वेटिव हाइब्रिड फंड में 4 लाख रुपये

बैलेंस्ड एडवांटेज फंड में 3 लाख रुपये

मल्टी एसेट फंड में 3 लाख रुपये
– यदि मध्यम हैं:

बैलेंस्ड एडवांटेज फंड में 5 लाख रुपये

एग्रेसिव हाइब्रिड फंड में 3 लाख रुपये

इक्विटी सेविंग्स फंड में 2 लाख रुपये
– यदि आक्रामक हैं:

एग्रेसिव हाइब्रिड फंड में 6 लाख रुपये

बैलेंस्ड एडवांटेज फंड में 2 लाख रुपये

मल्टी एसेट फंड में 2 लाख रुपये

● एसआईपी या एकमुश्त राशि के माध्यम से निवेश करें?

– अल्पावधि में बाजार अप्रत्याशित होता है।
– आप अपने 10 लाख रुपये 3-6 महीनों में अलग-अलग कर सकते हैं।
– यदि आवश्यक हो, तो लिक्विड फंड से एसटीपी का उपयोग करें।
– इससे इक्विटी-आधारित फंड में प्रवेश आसान हो जाता है।

● दो साल बाद समीक्षा करें

– हर साल फंड के प्रदर्शन पर नज़र रखें।
– हर 12 महीने में अपने CFP से सलाह लें।
– अगर लक्ष्य बदलते हैं, तो आप फंड बदल सकते हैं।
– अगर कोई श्रेणी कमज़ोर प्रदर्शन करती है, तो उसे पुनर्संतुलित करें।

● कर संबंधी निहितार्थ जो आपको ज़रूर जानने चाहिए

– अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (STCG) पर 20% कर लगता है।
– 1.25 लाख रुपये से अधिक दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% कर लगता है।
– इक्विटी माने जाने वाले हाइब्रिड फंडों पर भी यही नियम लागू होते हैं।
– LTCG कर बचाने के लिए आप टैक्स हार्वेस्टिंग कर सकते हैं।
– कर सीमा से नीचे रहने के लिए चरणों में रिडीम करें।

● आपातकालीन तैयारी भी मायने रखती है

– पूरा अधिशेष निवेश न करें।
– 1 लाख रुपये से 2 लाख रुपये तक लिक्विड फंड या स्वीप-इन खाते में रखें।
– इससे आपको आपात स्थिति से निपटने में मदद मिलती है।
– आपकी 5-वर्षीय योजना को टूटने से बचाने में मदद करता है।

● इन जालों से दूर रहें

– केवल स्टार रेटिंग के आधार पर फंड न चुनें।
– चमकदार ब्रोशर वाले NFO से बचें।
– पिछले 1 साल के रिटर्न के पीछे न भागें।
– बीमा को निवेश के साथ कभी न मिलाएँ।
– बाज़ार में गिरावट के दौरान घबराहट में निवेश न करें।

● एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका

– आपके लक्ष्य के साथ फंड का मिलान करने में मदद करता है।
– जोखिमों और लाभों पर स्पष्टता प्रदान करता है।
– कर अनुकूलन पर मार्गदर्शन प्रदान करता है।
– पोर्टफोलियो समीक्षा और पुनर्संतुलन में मदद करता है।
– निवेश निर्णयों से भावनाओं को दूर रखता है।

● अंत में

– 5 साल के लिए 10 लाख रुपये एक शानदार अवसर है।
– कम रिटर्न वाले विकल्पों में पैसा बर्बाद न करें।
- उपयुक्त हाइब्रिड या मल्टी-एसेट म्यूचुअल फंड चुनें।
- अपनी जोखिम क्षमता के आधार पर आवंटन विभाजित करें।
- डायरेक्ट और इंडेक्स फंड विकल्पों से बचें।
- फंड चयन और समीक्षा के लिए विशेषज्ञ की मदद लें।
- पूरे पाँच साल की अवधि के लिए प्रतिबद्ध रहें।
- इससे प्रबंधनीय जोखिम के साथ FD से बेहतर रिटर्न मिलेगा।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: आपने बहुत सोच-समझकर शुरुआत की है। कई वित्तीय प्राथमिकताओं को एक साथ प्रबंधित करना आसान नहीं है। आप पहले से ही निवेश कर रहे हैं और ईएमआई व किराए को समझदारी से संभाल रहे हैं। यह एक ठोस शुरुआत है।

आइए आपकी वित्तीय स्थिति का गहराई से आकलन करें। फिर हम आपकी संपत्ति को तेज़ी से बढ़ाने की योजना बना सकते हैं। साथ ही, आइए आपके फ्लैट खरीदने के विचार का व्यावहारिक मूल्यांकन करें।

● आय और वर्तमान निकासी का आकलन

– आपका टेक-होम वेतन 1.4 लाख रुपये प्रति माह है।
– होम लोन की ईएमआई 10,000 रुपये है।
– मकान का किराया 30,000 रुपये है।
– एसआईपी निवेश 6,000 रुपये है।
– गोल्ड स्कीम एसआईपी 3,000 रुपये है।
– आरडी बचत 7,000 रुपये है।

– उपरोक्त से कुल निकासी 56,000 रुपये है।
– आप घर, यात्रा, बिल आदि पर ज़्यादा खर्च कर रहे होंगे।
– हम मान सकते हैं कि जीवन-यापन का खर्च लगभग 50,000 से 60,000 रुपये होगा।
– इसका मतलब है कि आपका मासिक अधिशेष संभवतः 20,000 रुपये या उससे कम होगा।
– यह आपकी बचत करने या नई ईएमआई देने की क्षमता को सीमित करता है।

● निवेश पैटर्न की समीक्षा

– 6,000 रुपये प्रति माह का एसआईपी एक अच्छी शुरुआत है।
– इसे अच्छी तरह से प्रबंधित, विविध म्यूचुअल फंडों में निवेश करना चाहिए।
– सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में विकास की बेहतर संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
– इंडेक्स फंडों से बचें क्योंकि वे बाज़ार की नकल करते हैं और बेहतर प्रदर्शन को सीमित करते हैं।
– सक्रिय फंडों में फंड मैनेजर अस्थिरता को बेहतर ढंग से प्रबंधित करते हैं।

– सोने में निवेश 3,000 रुपये मासिक है।
– सोने में ज़्यादा निवेश न करें। यह एक हेज है, ग्रोथ एसेट नहीं।
– सोना धीरे-धीरे बढ़ता है और लंबी अवधि में मुद्रास्फीति को मात नहीं दे पाता।
– सोने में निवेश कुल निवेश के 10% से कम रखें।

– 7,000 रुपये मासिक का आरडी निवेश रूढ़िवादी और सुरक्षित है।
– छुट्टियों, प्रीमियम या बफर जैसी अल्पकालिक ज़रूरतों के लिए अच्छा है।
– लेकिन आरडी में ज़्यादा निवेश न करें। रिटर्न कम और कर योग्य होता है।
– कर के बाद यह मुद्रास्फीति को मात नहीं देता।

– पीएफ का उल्लेख नहीं किया गया है, लेकिन यह आमतौर पर वेतनभोगी आय का हिस्सा होता है।
– सेवानिवृत्ति की तैयारी का मूल्यांकन करते समय आप इसे शामिल कर सकते हैं।

● अभी नया फ्लैट खरीदने की व्यवहार्यता

– आपका किराया 30,000 रुपये मासिक है।
– यह आपको इक्विटी खरीदने और बनाने के लिए प्रेरित कर सकता है।
– लेकिन अभी 80 लाख रुपये का फ्लैट खरीदना जोखिम भरा है।

– 20 लाख रुपये के डाउन पेमेंट के साथ भी, लोन 60 लाख रुपये का होगा।
– 20 साल के लिए 60 लाख रुपये की ईएमआई लगभग 52,000 रुपये होगी।
– यह आपकी आय का एक-तिहाई से भी ज़्यादा है।

– संपत्ति कर, रखरखाव, बीमा, मरम्मत, इंटीरियर्स को इसमें जोड़ें।
– कुल मासिक बोझ 60,000 रुपये से ज़्यादा हो जाएगा।
– आपकी मौजूदा आय और अधिशेष को देखते हुए यह बहुत ज़्यादा है।

– आप पहले से ही एक और होम लोन पर 10,000 रुपये की ईएमआई चुका रहे हैं।
– दूसरी, बड़ी ईएमआई लेना जोखिम भरा है।
– यह आपकी जीवनशैली और बचत को प्रभावित कर सकता है।

– आपको पहले ज़्यादा बचत और स्थिरता बनानी चाहिए।
– जब आपकी आय बढ़े और आपका कोष बढ़े, तो संपत्ति पर विचार करें।

– रहने या निवेश के लिए अचल संपत्ति खरीदना एक दीर्घकालिक लॉक-इन है।
– संपत्ति तरल नहीं होती, उस पर बड़ी लागत आती है और उससे बाहर निकलना मुश्किल होता है।
– म्यूचुअल फंड बेहतर लचीलापन, कर दक्षता और विकास प्रदान करते हैं।

● 5 वर्षों में वित्तीय सुरक्षा कैसे प्राप्त करें

– मासिक अधिशेष में लगातार वृद्धि करने का लक्ष्य रखें।
– सभी खर्चों पर साप्ताहिक नज़र रखकर शुरुआत करें।
– फिजूलखर्ची और जीवनशैली की खामियों को दूर करें।

– अगले 12 महीनों में एसआईपी को 6,000 रुपये से बढ़ाकर 15,000 रुपये करें।
– सीएफपी मार्गदर्शन के साथ एमएफडी के माध्यम से नियमित योजनाओं को प्राथमिकता दें।
– प्रत्यक्ष म्यूचुअल फंड योजनाओं से बचें। वे कोई सहायता या मार्गदर्शन नहीं देते हैं।
– नियमित योजनाएं आपको व्यवहारिक सहायता और सहायता प्रदान करती हैं।

– सिद्ध फंड प्रबंधकों वाले 2-3 विविध इक्विटी म्यूचुअल फंड चुनें।
– ये फंड सक्रिय रूप से जोखिम का प्रबंधन करते हैं और बाजार से बेहतर रिटर्न की उम्मीद करते हैं।
– इक्विटी फंड 5+ वर्षों में संपत्ति अर्जित करेंगे।

– परिपक्वता के बाद आरडी बचत को एसआईपी में पुनर्निवेशित करें।
– आरडी 2 वर्ष से कम के लक्ष्यों के लिए अच्छे हैं।
– लंबी अवधि के लिए, एसआईपी चक्रवृद्धि और बेहतर रिटर्न प्रदान करते हैं।

– सोने की एसआईपी को घटाकर 1,500 रुपये कर दें या ज़रूरत पड़ने पर रोक दें।
– इससे म्यूचुअल फंड एसआईपी के लिए ज़्यादा जगह बचती है।
– सोना बाद में शादी या उपहार के लिए एकमुश्त खरीदा जा सकता है।

– अपने एसआईपी को बढ़ावा देने के लिए वार्षिक बोनस या बढ़ोतरी का उपयोग करें।
– प्रत्येक वृद्धि से आपके एसआईपी में कम से कम 20% की वृद्धि होनी चाहिए।
– बड़ी एकमुश्त राशि का प्रबंधन करने के लिए व्यवस्थित स्थानांतरण योजनाओं (एसटीपी) का उपयोग करें।

– 6 महीने का आपातकालीन फंड बनाएँ।
– यह आरडी या एसआईपी से अलग होना चाहिए।
- आपातकालीन पार्किंग के लिए लिक्विड म्यूचुअल फंड को प्राथमिकता दें।

- कम से कम 1 करोड़ रुपये का टर्म इंश्योरेंस खरीदें।
- यह ज़रूरी है क्योंकि आपके ऊपर देनदारियाँ और आश्रित हैं।
- आपकी उम्र में प्रीमियम कम हैं।

- परिवार के लिए 10 लाख रुपये का फ्लोटर स्वास्थ्य बीमा भी खरीदें।
- नियोक्ता कवर पर्याप्त या वहनीय नहीं हो सकता है।
- चिकित्सा लागत बचत को जल्दी से खत्म कर सकती है।

● कर दक्षता और नए पूंजीगत लाभ नियम

- आपको सभी निवेशों के लिए करों की योजना बनानी चाहिए।
- इक्विटी म्यूचुअल फंड के लिए: 1.25 लाख रुपये से अधिक के एलटीसीजी पर 12.5% कर लगता है।
- एसटीसीजी पर 20% कर लगता है।
- डेट फंड के लिए: आय स्लैब के अनुसार लाभ पर कर लगता है।

- टैक्स-सेविंग म्यूचुअल फंड का इस्तेमाल सिर्फ़ तभी करें जब आपको सेक्शन 80C कवर की ज़रूरत हो।
- लेकिन लंबी अवधि में संपत्ति बढ़ाने के बजाय टैक्स बचत को ज़्यादा प्राथमिकता न दें।

- बार-बार फंड बदलने से बचें।
- इससे STCG बढ़ता है और चक्रवृद्धि ब्याज कम होता है।
- वास्तविक संपत्ति निर्माण के लिए कम से कम 5 साल तक निवेशित रहें।

● 5 साल बाद फ्लैट खरीदने पर दोबारा विचार करें

- तब तक आपकी आय बेहतर होगी और बचत भी ज़्यादा होगी।
- आपको नौकरी, स्कूल और शहर की स्थिरता के बारे में भी बेहतर जानकारी होगी।
- अपने बेहतर वित्तीय संसाधनों का इस्तेमाल करके उसका मूल्यांकन करें।

- साथियों के दबाव या किराए की परेशानी के आधार पर खरीदारी न करें।
- अभी के लिए, किराया सस्ता है और लचीलापन देता है।
- इस अंतर का इस्तेमाल आक्रामक और समझदारी से निवेश करने के लिए करें।

- संपत्ति संपत्ति नहीं है। तरलता और निवेश ही असली संपत्ति हैं।
- भौतिक संपत्तियों से पहले वित्तीय संपत्तियों के निर्माण पर ध्यान केंद्रित करें।

● जीवनशैली संतुलन और आदत निर्माण

– अत्यधिक बचत का लक्ष्य न रखें।
– अच्छी जीवनशैली और समझदारी से बचत के बीच संतुलन बनाए रखें।
– नकदी प्रवाह पर नज़र रखने के लिए ऐप्स या स्प्रेडशीट का उपयोग करें।

– सभी निवेशों को स्वचालित करें।
– निवेश करने के लिए महीने के अंत में बची हुई राशि का इंतज़ार न करें।
– पहले खुद को भुगतान करें। बाद में खर्च करें।

– वित्तीय लक्ष्यों को स्पष्ट रखें।
– उन्हें छोटे-छोटे लक्ष्यों में बाँटें।
– हर 6 महीने में एक बार उनकी समीक्षा करें।

– SIP पूरा होने, RD मैच्योरिटी आदि जैसी छोटी-छोटी उपलब्धियों का जश्न मनाएँ।
– इससे प्रेरणा बनी रहती है और आदतें स्थिर रहती हैं।

● अंत में

– आपकी आय अच्छी है, लेकिन संरचना में सामंजस्य की आवश्यकता है।
– SIP और बीमा कवर बढ़ाने को प्राथमिकता दें।
– प्रॉपर्टी खरीदने में देरी करें। अभी यह ज़रूरी नहीं है।
- पहले एक कोष बनाएँ। फिर खरीदने के बारे में सोचें।

- सोने में ज़रूरत से ज़्यादा निवेश और अनावश्यक आरडी से बचें।
- तेज़ ग्रोथ के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड का इस्तेमाल करें।
- सीएफपी-निर्देशित एमएफडी के तहत नियमित योजनाओं को प्राथमिकता दें।
- डायरेक्ट फंड और इंडेक्स फंड से बचें। ये आपके रिटर्न को सीमित करते हैं।

- बिना देर किए टर्म और हेल्थ इंश्योरेंस लें।
- इसी साल इमरजेंसी फंड बनाएँ।

- अनुशासन के साथ, 5 साल में आपकी पूंजी अच्छी तरह बढ़ सकती है।
- ध्यान केंद्रित रखें। प्रॉपर्टी से जुड़े भावुक फ़ैसलों से बचें।
- धन दबाव से नहीं, बल्कि धैर्य और योजना से बढ़ता है।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
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