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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

How Can I Fill My Days After Retiring from 32 Years of Teaching?

Maxim Emmanuel | Answer |Ask -Follow

Soft Skills Trainer - Answered on Jul 12, 2024

Maxim Emmanuel is the marketing director of Maxwill Zeus Expositions.
An alumnus of the Xavier Institute of Management and Research, Mumbai, Maxim has over 30 years of experience in training young professionals and corporate organisations on how to improve soft skills and build interpersonal relationships through effective communication.
He also works with students and job aspirants offering career guidance, preparing them for job interviews and group discussions and teaching them how to make effective presentations.... more

Question by Geetha on Jun 25, 2024English

Career

सर, मैं 60 वर्षीय महिला हूँ, सरकारी नौकरी से सेवानिवृत्त हुई हूँ..मैं पिछले 32 वर्षों से अध्यापन का कार्य कर रही हूँ..अब मैं सेवानिवृत्त जीवन से ऊब रही हूँ..मुझे आस-पास के कॉलेजों में पूर्णकालिक अध्यापन के लिए प्रस्ताव नहीं मिल रहे हैं..मैं खुद को व्यस्त रखना चाहती हूँ. कृपया सलाह दें कि मैं अपना समय कैसे व्यतीत करूँ..मैंने अभी तक अपने सेवानिवृत्त जीवन को स्वीकार नहीं किया है

Ans: मैडम गीता,

पीढ़ियों की प्रेरणा, जिन्होंने शानदार विद्वानों को जन्म दिया है।

सच में.. आपने यह कहकर मेरी कल्पना को गुदगुदाया कि काम शुरू हो गया है.. अच्छा अभी बहुत कुछ करना है.. समझे!?

ठीक है मुझे बताएं कि आप किस जगह पर हैं, जहाँ मैं आपको अच्छी और विपुल सलाह दे सकूँ... हम है ना!?

अगर आपको और पेशेवर सलाह की ज़रूरत है तो सहायता करने में खुशी होगी
https://m.me/maxim.emmanuel.2024

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Aashish Sood | Answer |Ask -Follow

CAT, Management Expert - Answered on Aug 02, 2023

Asked by Anonymous - Jun 13, 2023English

Career

नमस्ते सर, मैं 35 वर्षीय व्यक्ति हूं जिसके पास एमबीए की डिग्री है और मैंने यस बैंक, विद्यालंकार क्लासेस एंड पब्लिकेशन, लूप मोबाइल और वीएफएस ग्लोबल प्राइवेट लिमिटेड जैसी कुछ कंपनियों के साथ काम किया है। कुछ पारिवारिक कारणों और माँ के स्वास्थ्य संबंधी समस्याओं के कारण मुझे अपनी नौकरी छोड़नी पड़ी और अब लॉकडाउन के बाद से मैं पूरी तरह से बेरोजगार हूँ। इस समयावधि का मेरे बायोडाटा पर जो नकारात्मक प्रभाव पड़ा, वह किसी भी नियोक्ता को मुझे नौकरी देने की इजाजत नहीं देता। मैं कक्षा 1 से 10 तक के स्कूली छात्रों को पढ़ाना शुरू करने की योजना बना रहा हूँ, लेकिन फिर से सवाल उठता है कि मैं इसे कैसे करूँ क्योंकि मैंने लोगों को इसके बारे में जागरूक करने के लिए कुछ ब्रोशर जारी किए थे। लेकिन कोई प्रतिक्रिया नहीं हुई. मैं इस बारे में पूरी तरह से खाली हूं कि मैं शिक्षण करियर की शुरुआत कैसे करूं। क्या आप कृपया मुझे सलाह दे सकते हैं कि मैं शिक्षण के अपने जुनून को कैसे पूरा करूँ??

Ans: यह सुनकर बहुत अच्छा लगा कि आप एक शिक्षण करियर बनाने को लेकर उत्साहित हैं, खासकर अपनी विविध पृष्ठभूमि और अनुभव के साथ।

आप नीचे दिए गए कुछ चरणों पर विचार कर सकते हैं:

1. यदि आप स्कूल या कोचिंग संस्थानों में पढ़ाने में रुचि रखते हैं, तो अपने आस-पास के संस्थानों का पता लगाएं और उन सभी को अपना बायोडाटा भेजें।

2. पता लगाएं कि क्या आपका कोई संपर्क इस क्षेत्र में है और उनका लाभ उठाएं

3. विभिन्न विषयों पर कुछ यूट्यूब वीडियो बनाएं और अपने प्रदर्शन का आकलन करें

4. अपनी अध्ययन सामग्री बनाना शुरू करें

5. बहुत छोटा कुछ भी नहीं. आप जो भी कर सकते हैं उससे शुरुआत करें, और यदि आप ईमानदारी से जारी रखेंगे तो यह निश्चित रूप से बढ़ेगा।

6. यदि आपके ब्रोशर से कोई प्रतिक्रिया नहीं मिलती है, तो अपनी मार्केटिंग रणनीति पर दोबारा विचार करने पर विचार करें। आप अपनी शिक्षण सेवाओं को बढ़ावा देने के लिए विशिष्ट पड़ोस को लक्षित करने, ऑनलाइन विज्ञापन का उपयोग करने या स्थानीय समाचार पत्रों या पत्रिकाओं के साथ सहयोग करने का प्रयास कर सकते हैं।

7. शिक्षण पद्धतियों, शैक्षिक प्रौद्योगिकी और शिक्षा में नवीनतम रुझानों पर अपडेट रहें। इससे आपको अपनी शिक्षण विधियों को अनुकूलित करने और प्रासंगिक बने रहने में मदद मिलेगी।

याद रखें कि शिक्षण करियर बनाने में समय, दृढ़ता और अनुकूलन क्षमता लगती है। हालाँकि शुरुआत में यह चुनौतीपूर्ण हो सकता है, आपका जुनून और दृढ़ संकल्प आपको इस नए प्रयास में सफलता दिला सकता है। आपकी शिक्षण यात्रा के लिए शुभकामनाएँ!

R P Yadav | Answer |Ask -Follow

HR, Workspace Expert - Answered on Oct 30, 2023

Asked by Anonymous - Oct 27, 2023English

Career

मैं अब से 4 महीने में अपनी नौकरी (सार्वजनिक क्षेत्र) से सेवानिवृत्त हो रहा हूं। कृपया मुझे सुझाव दें कि उसके बाद मैं स्वयं को कैसे व्यस्त रखूं। मुझे संगीत का शौक है और मैं कुछ तार वाले वाद्ययंत्र भी बजाता हूं।

Ans: नमस्ते,
आपने अपने पूरे जीवन में सचमुच कड़ी मेहनत की है। अब आराम करने और अपने जुनून को फिर से जीवंत करने का समय आ गया है। चूंकि आपको संगीत का शौक है, तो आपको इसे जरूर अपनाना चाहिए।

Patrick Dsouza |961 Answers |Ask -Follow

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Jun 12, 2024

Question by Ajit - May 05, 2024English

Career

मैंने बीटेक, एमबीए एचआर और मैनेजमेंट में पीएचडी की है, मैं 8 महीने में सेवानिवृत्त होने वाला हूं, सेवानिवृत्ति के बाद मैं कौन सी नौकरी चुन सकता हूं, क्या मैं अध्यापन कार्य कर सकता हूं?

Ans: निश्चित रूप से आप शिक्षण कार्य में जा सकते हैं। अंशकालिक या पूर्णकालिक या विजिटिंग फैकल्टी बनने पर विचार कर सकते हैं।

Nayagam P P |4093 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Dec 29, 2024

Question by SANJAY - Dec 20, 2024English

Career

उम्र 57, पुरुष, स्नातक, पति की उम्र 53 वर्ष, फैक्ट्री बंद होने के कारण निजी नौकरी से समय से पहले रिटायर, एक लड़की है 24 वर्ष, वह नौकरी कर रही है। आर्थिक स्थिति स्थिर, जीवन या रिटायरमेंट के लिए अच्छी रकम है, आजकल मैं घर पर हूं और कोई काम नहीं है, पूरा दिन कैसे गुजारूं।

Ans: संजय सर, वित्तीय स्थिरता और सार्थक गतिविधियाँ खुशी और संतुष्टि की ओर ले जा सकती हैं। दैनिक समय का अधिकतम उपयोग करने के लिए, रुचियों को फिर से खोजने, सामाजिक कार्यक्रमों में भाग लेने और भविष्य की पीढ़ियों के साथ ज्ञान साझा करने पर विचार करें। व्यायाम, यात्रा, पढ़ने, लिखने और स्थानीय कार्यक्रमों में भाग लेने के माध्यम से शारीरिक रूप से सक्रिय रहें। पारिवारिक कार्यक्रमों की योजना बनाकर और मार्गदर्शन प्रदान करके परिवार का समर्थन करें। अपने क्षेत्र में परामर्श या हल्का काम करने पर विचार करें, या कम तनाव वाला उद्यमशीलता उद्यम शुरू करें। योग और ध्यान जैसे चिंतनशील या आध्यात्मिक अभ्यासों पर काम करें। एक दैनिक कार्यक्रम में सुबह की सैर, योग, लेखन, हल्का काम, स्वयंसेवी कार्य, सामाजिकता और परिवार के साथ समय बिताना शामिल होना चाहिए। यह आपको अपने जीवन में खुशी और दिशा खोजने में मदद करेगा। आपके परिवार के सभी सदस्यों के समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ, सर।

‘नौकरियाँ | शिक्षा | करियर’ के बारे में अधिक जानने के लिए RediffGURUS का अनुसरण करें।

नवीनतम प्रश्न

Ramalingam Kalirajan |7872 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 06, 2025

Asked by Anonymous - Feb 06, 2025English

Money

नमस्ते सर। हमने HFFC बैंक से 15 साल की अवधि के लिए 20 लाख का होम लोन लिया है और ABV लोन के लिए बीमा राशि 2 लाख थी। हम लगभग 2 साल से मासिक किस्तों और बीमा किस्तों का भुगतान कर रहे हैं और इसके अलावा हमने प्री क्लोजर के लिए 19.5 लाख का भुगतान किया है। अब वे क्लोजर के लिए 2 लाख की पूरी बीमा राशि मांग रहे हैं। जब लोन राशि खुद ही बंद हो गई है तो हमें बीमा राशि क्यों देनी चाहिए??? योजना

Ans: 2 लाख रुपये की बीमा राशि आम तौर पर ऋण से जुड़ी होती है, जो ऋणदाता के जोखिम को कवर करती है। ऋण बंद होने के बाद भी, पॉलिसी शर्तों के कारण पूरा प्रीमियम देना पड़ सकता है। भुगतान संरचना को स्पष्ट करने और किसी भी संभावित धनवापसी या समायोजन विकल्पों के बारे में पूछताछ करने के लिए ऋणदाता से संपर्क करें।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Moneywize |178 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Feb 06, 2025

Asked by Anonymous - Feb 06, 2025English

Money

मैं 34 साल का हूँ, 15 लाख प्रति वर्ष कमाता हूँ और 45 साल की उम्र में रिटायर होने की योजना बना रहा हूँ। मैं 7 करोड़ का कोष बनाने के लिए 20 लाख एकमुश्त निवेश करना चाहता हूँ। मुझे कहाँ और कैसे निवेश करना चाहिए?

Ans: 45 वर्ष की आयु तक 7 करोड़ रुपये का कोष बनाने के लिए, 34 वर्ष की आयु में 20 लाख रुपये के एकमुश्त निवेश से शुरुआत करते हुए, आपको चक्रवृद्धि ब्याज की शक्ति, उच्च-रिटर्न निवेश और अनुशासित पोर्टफोलियो प्रबंधन पर विचार करना होगा। यहां बताया गया है कि आप अपने निवेश को कैसे संरचित कर सकते हैं:
मुख्य मान्यताएँ:
1. समय सीमा: 11 वर्ष (34 वर्ष की आयु से 45 वर्ष तक)।
2. आवश्यक कोष: 7 करोड़ रुपये।
3. प्रारंभिक निवेश: 20 लाख रुपये।
20 लाख रुपये को 7 करोड़ रुपये तक बढ़ाने के लिए, आवश्यक वार्षिक रिटर्न लगभग 24% वार्षिक चक्रवृद्धि होगा। ऐसे उच्च रिटर्न प्राप्त करने में काफी जोखिम शामिल है, इसलिए पोर्टफोलियो को सावधानीपूर्वक संतुलित करना महत्वपूर्ण है।
निवेश रणनीति:
1. इक्विटी म्यूचुअल फंड (उच्च जोखिम, उच्च रिटर्न):
• इक्विटी लंबी अवधि में उच्च रिटर्न उत्पन्न करने वाला प्राथमिक परिसंपत्ति वर्ग है। ऐतिहासिक रूप से, इक्विटी म्यूचुअल फंड सालाना लगभग 12-18% का रिटर्न दे सकते हैं, लेकिन यह बाजार के प्रदर्शन पर निर्भर करता है। सुझाए गए फंड: o लार्ज-कैप फंड: स्थिरता और स्थिर विकास के लिए (उदाहरण के लिए, एचडीएफसी टॉप 100 फंड, मिराए एसेट लार्ज कैप फंड)। o मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड: उच्च विकास क्षमता लेकिन अधिक अस्थिर (उदाहरण के लिए, एक्सिस मिडकैप फंड, निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड, मोतीलाल ओसवाल मिडकैप फंड)। o फ्लेक्सी-कैप फंड: ये लार्ज और मिड-कैप दोनों स्टॉक में निवेश करते हैं (उदाहरण के लिए, पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड, एचडीएफसी फ्लेक्सी कैप फंड)। इक्विटी फंड के लिए आवंटन: आपकी एकमुश्त राशि (14 लाख रुपये - 16 लाख रुपये) का लगभग 70-80% इक्विटी फंड में निवेश किया जा सकता है, जो उच्च विकास को लक्षित करता है। 2. एसआईपी निवेश (डॉलर-कॉस्ट एवरेजिंग के लिए): जब आपके पास एकमुश्त राशि हो, तो डॉलर-कॉस्ट एवरेजिंग (DCA) में मदद के लिए इक्विटी फंड में SIP जारी रखने पर विचार करें, जो बाजार के उच्च स्तर पर एकमुश्त राशि निवेश करने के जोखिम को कम करता है। 30,000-40,000 रुपये प्रति माह के SIP शुरू करें, अपने धन को और अधिक बढ़ाने के लिए उच्च-विकास वाले इक्विटी फंड को लक्षित करें। 3. हाइब्रिड फंड (मध्यम जोखिम): पोर्टफोलियो को संतुलित करने के लिए, हाइब्रिड फंड में निवेश करें, जिसमें इक्विटी और डेट का मिश्रण शामिल है। वे अस्थिरता को कम कर सकते हैं और स्थिर विकास प्रदान कर सकते हैं। सुझाए गए फंड: एचडीएफसी हाइब्रिड इक्विटी फंड, आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल बैलेंस्ड एडवांटेज फंड। हाइब्रिड फंड के लिए आवंटन: लगभग 10-15% (2 लाख रुपये - 3 लाख रुपये)। 4. रियल एस्टेट (वैकल्पिक): यदि आपके पास रियल एस्टेट में निवेश करने की कोई योजना है, तो आपके पोर्टफोलियो का एक हिस्सा यहां इस्तेमाल किया जा सकता है। हालांकि रियल एस्टेट में आम तौर पर धीमी दर से बढ़ोतरी होती है, लेकिन यह एक अच्छा दीर्घकालिक निवेश हो सकता है। हालांकि, इसमें बहुत अधिक निवेश करने से बचें क्योंकि रियल एस्टेट में तरलता नहीं होती। रियल एस्टेट के लिए आवंटन: वैकल्पिक, लेकिन एकमुश्त राशि (1-2 लाख रुपये) का लगभग 5-10%। 5. ऋण साधन (कम जोखिम, पूंजी सुरक्षा): जबकि प्राथमिक ध्यान उच्च-रिटर्न इक्विटी पर होना चाहिए, स्थिरता के लिए ऋण फंड या बॉन्ड में एक छोटा हिस्सा रखना समझदारी है। सुझाए गए फंड: एचडीएफसी कॉरपोरेट बॉन्ड फंड, आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल लिक्विड फंड। ऋण साधनों के लिए आवंटन: लगभग 5% (1 लाख रुपये)। अपेक्षित रिटर्न: 1. इक्विटी फंड: सालाना 15-20% रिटर्न का लक्ष्य। 2. हाइब्रिड फंड: सालाना लगभग 10-12% रिटर्न का लक्ष्य। 3. डेट फंड: सालाना 6-7% रिटर्न का लक्ष्य।
ट्रैकिंग और एडजस्टिंग:
1. पोर्टफोलियो की निगरानी करें: यह सुनिश्चित करने के लिए कि निवेश आपके लक्ष्य के अनुरूप है, हर 6-12 महीने में पोर्टफोलियो की समीक्षा करें। बाजार की स्थितियों के आधार पर पुनर्वितरण पर विचार करें।
2. कर संबंधी विचार: कर-कुशल फंड में निवेश करके और कर छूट (जैसे, 80C के तहत कर बचत के लिए ELSS) का उपयोग करके कर दक्षता सुनिश्चित करें।
3. पुनर्संतुलन: जैसे-जैसे आपका निवेश बढ़ता है, लक्ष्य के करीब पहुंचने पर धीरे-धीरे उच्च जोखिम वाली परिसंपत्तियों (इक्विटी) से कम जोखिम वाली परिसंपत्तियों (डेट/हाइब्रिड) की ओर शिफ्ट करें।
संभावित परिणाम:
मान लें कि आप सालाना 24% का आवश्यक रिटर्न प्राप्त करते हैं (इक्विटी, SIP और कंपाउंडिंग के संयोजन के माध्यम से), तो आपका 20 लाख रुपये का निवेश 45% तक बढ़ सकता है। हालांकि, सटीक विकास दर बाजार के प्रदर्शन, रिटर्न की स्थिरता और आपके अनुशासित निवेश दृष्टिकोण पर निर्भर करेगी।
निष्कर्ष:
11 साल में 20 लाख रुपये से 7 करोड़ रुपये का कोष प्राप्त करना महत्वाकांक्षी है, लेकिन उच्च जोखिम, उच्च रिटर्न रणनीति के साथ संभव है। इक्विटी म्यूचुअल फंड पर ध्यान केंद्रित करके, हाइब्रिड और डेट फंड के साथ संतुलन बनाकर और एसआईपी जारी रखकर, आप संभावित रूप से अपना लक्ष्य प्राप्त कर सकते हैं। हालाँकि, समय-समय पर पोर्टफोलियो की निगरानी करें और बाजार की स्थितियों और जोखिम सहनशीलता के आधार पर अपनी रणनीति को समायोजित करें।

Moneywize |178 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Feb 06, 2025

Asked by Anonymous - Feb 06, 2025English

Money

मैं 38 साल का हूँ और अपने माता-पिता के साथ रहता हूँ, जिनके पास 40 लाख रुपये की बचत है और 15,000 रुपये की मासिक पेंशन है। मैं 1.5 करोड़ के घर, एक कार और 50 लाख के कोष में रहता हूँ। मेरा वार्षिक वेतन 15 लाख है, मेरी पत्नी, जो 32 साल की है और एक शिक्षिका है, 8 लाख प्रति वर्ष कमाती है। हमारी बेटी 11 साल की है और हमने उसकी शिक्षा के लिए 30 लाख का निवेश किया है। क्या 48 साल की उम्र में रिटायर होना एक अच्छा विचार होगा? उम्मीद है कि मेरी बेटी तब तक ग्रेजुएट हो जाएगी।

Ans: 48 साल की उम्र में रिटायर होना एक महत्वाकांक्षी लक्ष्य है, खासकर यह देखते हुए कि आपकी बेटी उस समय अपनी शिक्षा के अंतिम चरण में होगी। हालाँकि, यह सही रणनीति के साथ प्राप्त किया जा सकता है, यह ध्यान में रखते हुए कि आपकी वर्तमान और भविष्य की वित्तीय ज़रूरतें (जैसे आपकी बेटी की शिक्षा, रहने का खर्च और स्वास्थ्य सेवा) दोनों को सावधानीपूर्वक योजनाबद्ध किया जाना चाहिए।
मुख्य वित्तीय बिंदु:
1. वर्तमान संपत्ति और देयताएँ:
o बचत और निवेश: 50 लाख रुपये का कोष + अपने माता-पिता से 40 लाख रुपये की बचत।
o घर: 1.5 करोड़ रुपये (मूल्यवान संपत्ति, तत्काल नकदी प्रवाह नहीं है, लेकिन स्थिरता प्रदान करता है)।
o कार: एक संपत्ति, हालांकि यह मूल्यह्रास करती है।
o मासिक पेंशन: 15,000 रुपये (अतिरिक्त नकदी प्रवाह प्रदान करता है)।
2. आय:
o आपका वेतन: 15 लाख रुपये प्रति वर्ष।
o पत्नी का वेतन: 8 लाख रुपये प्रति वर्ष।
o कुल घरेलू आय: 23 लाख रुपये सालाना (कर-पूर्व)।

3. बेटी की शिक्षा:

o आपने उसकी शिक्षा के लिए पहले ही 30 लाख रुपये का निवेश कर दिया है, जो उसके खर्चों का कुछ हिस्सा कवर कर सकता है, लेकिन आपको शेष राशि के लिए योजना बनाने की ज़रूरत है।

4. सेवानिवृत्ति लक्ष्य:

o 48 साल की उम्र में सेवानिवृत्त होने का मतलब है कि आपको अपनी जीवनशैली के खर्चों को पूरा करने के लिए पर्याप्त सेवानिवृत्ति कोष की आवश्यकता होगी, खासकर तब जब आप बिना किसी सक्रिय आय के जीने की योजना बना रहे हों।

o मुद्रास्फीति, स्वास्थ्य सेवा और आकस्मिकताओं को ध्यान में रखते हुए अपने मासिक जीवन व्यय (सेवानिवृत्ति के बाद) का अनुमान लगाएं।

48 साल की उम्र में सेवानिवृत्ति के लिए मुख्य विचार:

1. सेवानिवृत्ति के बाद मासिक खर्च:

o मान लें कि आपके परिवार को प्रति माह 60,000 रुपये (आपके मौजूदा खर्चों से बढ़ा हुआ) और स्वास्थ्य और आपातकालीन उद्देश्यों के लिए अतिरिक्त 30,000 रुपये की आवश्यकता है, तो आपका वार्षिक खर्च लगभग 10 लाख रुपये होगा। मुद्रास्फीति के कारण यह आंकड़ा समय के साथ बढ़ सकता है।

2. आवश्यक कोष:
o यदि आप सेवानिवृत्ति के बाद प्रति वर्ष 10 लाख रुपये पर जीवन यापन करने की योजना बनाते हैं, तो 4% की निकासी दर (स्थायी निकासी के लिए एक मानक दिशानिर्देश) मानते हुए, आपको 2.5 करोड़ रुपये के सेवानिवृत्ति कोष की आवश्यकता होगी।
o यदि आपकी बेटी की शिक्षा के खर्चों के लिए अधिक धन की आवश्यकता है, तो इसे भी ध्यान में रखें।
3. वर्तमान संपत्ति और भविष्य में वृद्धि:
o बचत वृद्धि: यदि इक्विटी म्यूचुअल फंड, स्टॉक या संतुलित फंड (लगभग 10-12% प्रति वर्ष का अपेक्षित रिटर्न) में अच्छी तरह से निवेश किया जाए तो आपका 50 लाख रुपये का कोष बढ़ सकता है।
o माता-पिता की बचत: यदि आपके माता-पिता आपकी सेवानिवृत्ति योजनाओं का समर्थन करने की योजना बनाते हैं, तो उनके द्वारा की गई 40 लाख रुपये की बचत का उपयोग डेट फंड या फिक्स्ड डिपॉजिट जैसे कम जोखिम वाले साधनों में रिटर्न उत्पन्न करने के लिए किया जा सकता है।
4. भविष्य की शिक्षा और विविध व्यय:
o आपकी बेटी की शिक्षा के लिए संभवतः उसके स्नातक और संभवतः स्नातकोत्तर शिक्षा के लिए 30 लाख रुपये से अधिक की आवश्यकता होगी। कुल आवश्यकता का अनुमान लगाएं (जैसे कि मुद्रास्फीति सहित पूरे पाठ्यक्रम के लिए 50-60 लाख रुपये) और इसके लिए योजना बनाएं।
5. सेवानिवृत्ति आय रणनीति:
o पेंशन या वार्षिकी: सेवानिवृत्ति के दौरान आय की एक स्थिर धारा सुनिश्चित करने के लिए मासिक आय योजना या वार्षिकी उत्पादों पर विचार करें। उदाहरण के लिए, आपके माता-पिता के कोष से मासिक वार्षिकी या आपके स्वयं के कोष का हिस्सा वित्तीय स्थिरता प्रदान कर सकता है।
6. निवेश रणनीति:
o इक्विटी म्यूचुअल फंड: इक्विटी म्यूचुअल फंड में एसआईपी शुरू करें या बढ़ाएँ (दीर्घकालिक पूंजी वृद्धि के लिए)। इक्विटी उच्च रिटर्न दे सकती है लेकिन इसमें जोखिम भी होता है, इसलिए यह सेवानिवृत्ति जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए आदर्श है।
o डेट फंड: पूंजी को संरक्षित करने के लिए सेवानिवृत्ति के करीब आने पर डेट या हाइब्रिड फंड में शिफ्ट होने पर विचार करें।
o रियल एस्टेट: आपका घर एक मूल्यवान संपत्ति है, और यदि आप भविष्य में इसे बेचने या आकार घटाने की योजना बनाते हैं, तो यह आपके रिटायरमेंट कोष का एक महत्वपूर्ण हिस्सा हो सकता है।
अपने रिटायरमेंट लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए कदम:
1. बचत बढ़ाएँ:
o अपने मासिक वेतन का एक बड़ा हिस्सा रिटायरमेंट के लिए बचाएँ, यहाँ तक कि आने वाले वर्षों में अपने SIP या योगदान को भी बढ़ाएँ। अपनी संयुक्त आय का कम से कम 30-40% SIP या म्यूचुअल फंड में निवेश करने का लक्ष्य रखें।
2. एसेट एलोकेशन:
o शुरुआती वर्षों में वृद्धि के लिए इक्विटी फंड पर ध्यान दें। जैसे-जैसे रिटायरमेंट नज़दीक आता है, कुछ कोष को डेट फंड या बॉन्ड जैसे सुरक्षित साधनों में स्थानांतरित करें।
3. हेल्थकेयर के लिए योजना बनाएँ:
o हेल्थकेयर लागत रिटायरमेंट को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकती है। सुनिश्चित करें कि आपके पास अपने और अपने परिवार के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा है, साथ ही दीर्घकालिक देखभाल पर भी विचार करें।
4. आकस्मिक निधि बनाएँ:
o आपातकाल के दौरान रिटायरमेंट बचत में कटौती से बचने के लिए 12-18 महीने के खर्च के बराबर एक आपातकालीन निधि रखें।
5. समय-समय पर अपने लक्ष्य पर पुनर्विचार करें:
o नियमित रूप से अपनी प्रगति की जाँच करें और बाजार के प्रदर्शन, आय में बदलाव और किसी भी अप्रत्याशित व्यय (जैसे, आपकी बेटी की शिक्षा की ज़रूरतें) के आधार पर अपने निवेश को समायोजित करें।

निष्कर्ष:

48 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्त होना एक व्यवहार्य लक्ष्य है, लेकिन इसके लिए मेहनती योजना और अनुशासित निवेश दृष्टिकोण की आवश्यकता होगी। आपकी बचत और निवेश का लक्ष्य अगले 10 वर्षों में पर्याप्त रूप से बढ़ना होना चाहिए ताकि एक स्थिर आय धारा उत्पन्न हो सके, साथ ही आपकी बेटी की उच्च शिक्षा के लिए प्रावधान भी हो।

सावधानीपूर्वक परिसंपत्ति आवंटन और बचत वृद्धि के साथ, 48 वर्ष की आयु तक सेवानिवृत्त होने और अपने परिवार के वित्त का प्रबंधन करने का आपका लक्ष्य अच्छी तरह से पहुँच में हो सकता है।

Moneywize |178 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Feb 06, 2025

Asked by Anonymous - Feb 06, 2025

Money

I am 34 years old and have no savings or EMIs. I live with my parents and earn Rs 35,000 a month with an annual bonus of Rs 18,000. I want to retire at 50 and settle in my home town. What is the best way for me to plan and invest for my retirement?

Ans: 50 साल की उम्र में रिटायर होने और अपने गृहनगर में बसने के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, जल्दी निवेश करना और एक अनुशासित बचत रणनीति विकसित करना महत्वपूर्ण है। यहाँ बताया गया है कि आप कैसे योजना बना सकते हैं: 1. अपनी रिटायरमेंट कॉर्पस निर्धारित करें 50 साल की उम्र में रिटायर होने के लिए, आपको यह गणना करने की आवश्यकता है कि आपको आराम से रहने के लिए कितनी राशि की आवश्यकता होगी। अपनी वर्तमान जीवनशैली और भविष्य के खर्चों पर विचार करें। आप एक ऐसे कॉर्पस का लक्ष्य रख सकते हैं जो आपकी रिटायरमेंट से पहले की आय का 70-80% सालाना समर्थन करता हो। उदाहरण के लिए, यदि आप रिटायरमेंट में 50,000 रुपये प्रति माह (सालाना 6 लाख रुपये) की आवश्यकता की योजना बनाते हैं, तो आपको अपनी सेवानिवृत्ति की अवधि के आधार पर 1.5 से 2 करोड़ रुपये के कॉर्पस की आवश्यकता होगी। 2. एक आपातकालीन निधि बनाएँ 3-6 महीने के जीवन-यापन के खर्चों के लिए एक आपातकालीन निधि अलग रखें। यह अप्रत्याशित स्थितियों के मामले में वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है। आप इस फंड को उच्च ब्याज वाले बचत खाते या लिक्विड म्यूचुअल फंड में रख सकते हैं।
3. रिटायरमेंट-विशिष्ट साधनों में निवेश करें
• पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF): PPF अपने कर लाभ और सुरक्षा के कारण रिटायरमेंट के लिए एक बेहतरीन दीर्घकालिक निवेश है।
• नेशनल पेंशन स्कीम (NPS): NPS एक और अच्छा विकल्प है जो इक्विटी और डेट दोनों तरह के निवेश की सुविधा देता है। इसे रिटायरमेंट के लिए डिज़ाइन किया गया है और यह कर लाभ भी देता है।
• म्यूचुअल फंड: लंबी अवधि में ज़्यादा रिटर्न के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड (लार्ज-कैप, मिड-कैप और हाइब्रिड फंड के मिश्रण पर विचार करें) में एक व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) शुरू करें। हालाँकि म्यूचुअल फंड में कुछ जोखिम होता है, लेकिन वे समय के साथ पर्याप्त वृद्धि प्रदान कर सकते हैं।
4. स्टॉक में निवेश करें (ज़्यादा रिटर्न के लिए)
• अगर आप ज़्यादा जोखिम के साथ सहज हैं, तो आप धन कमाने के लिए अलग-अलग स्टॉक या इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश कर सकते हैं। निवेश करने से पहले पूरी तरह से शोध करना सुनिश्चित करें या यदि आप निवेश के लिए नए हैं तो प्रबंधित पोर्टफोलियो चुनने पर विचार करें। 5. अपने खर्च कम रखें चूंकि आप अपने माता-पिता के साथ रहते हैं और आपके पास कोई बड़ा खर्च नहीं है, इसलिए यह आपकी आय का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बचाने का अवसर है। शुरुआत में अपनी मासिक आय का 30-50% बचाने और निवेश करने पर विचार करें। 6. अपने निवेश को स्वचालित करें अपने निवेश खातों में स्वचालित मासिक स्थानान्तरण सेट करें (जैसे म्यूचुअल फंड में एसआईपी) ताकि लगातार निवेश सुनिश्चित हो सके। 7. कर लाभ को अधिकतम करें अपनी कर योग्य आय को कम करने के लिए ELSS (इक्विटी लिंक्ड सेविंग स्कीम), PPF और NPS जैसे कर-बचत साधनों में योगदान करें। लंबी अवधि के पूंजीगत लाभ के लिए, PPF और NPS जैसे कुछ निवेश साधनों के लिए कर छूट और अनुकूल कर दरों को ध्यान में रखें। 8. आय वृद्धि के साथ निवेश बढ़ाएँ जैसे-जैसे आपका वेतन वर्षों में बढ़ता है, अपने निवेश की राशि को उसी के अनुसार बढ़ाना सुनिश्चित करें। यदि आपको अतिरिक्त बोनस या वेतन वृद्धि मिलती है, तो उनमें से एक हिस्सा अपने रिटायरमेंट फंड में आवंटित करें।
9. अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएं
• विविधता जोखिम प्रबंधन में मदद कर सकती है। म्यूचुअल फंड, पीपीएफ और एनपीएस के अलावा, यदि आपकी स्थिति के लिए उपयुक्त हो तो आप सोने या रियल एस्टेट में निवेश करने पर विचार कर सकते हैं।
10. अपने पोर्टफोलियो को ट्रैक करें और उसे संतुलित करें
• अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और अपने रिटायरमेंट लक्ष्यों और बाजार की स्थितियों के आधार पर इसे संतुलित करें। मुद्रास्फीति दरों की निगरानी करना और अपने लक्ष्यों को तदनुसार समायोजित करना भी महत्वपूर्ण है।
उदाहरण योजना (35,000 रुपये/माह आय):
• मासिक बचत (आय का 30%): 10,500 रुपये
• बोनस (वार्षिक): 18,000 रुपये, इसका 50% निवेश करें (9,000 रुपये)
• कुल मासिक निवेश: 10,500 रुपये + 750 रुपये (बोनस योगदान) = 11,250 रुपये
• एसआईपी के माध्यम से इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करें: 8,000 रुपये
• पीपीएफ: 2,000 रुपये
• एनपीएस: 1,250 रुपये
संभावित रिटर्न: इक्विटी निवेश से प्रति वर्ष 12% का रिटर्न मानते हुए, आप समय के साथ एक बड़ा कोष जमा कर सकते हैं। यदि आप जल्दी शुरू करते हैं, तो छोटे, लगातार निवेश भी महत्वपूर्ण धन अर्जित कर सकते हैं।
मुख्य बातें:
• चक्रवृद्धि ब्याज का लाभ उठाने के लिए जल्दी निवेश करना शुरू करें।
• अपनी आय का एक हिस्सा नियमित रूप से बचाने और निवेश करने का लक्ष्य रखें।
• कर-बचत लाभों के साथ सेवानिवृत्ति-विशिष्ट पोर्टफोलियो बनाने पर ध्यान दें।
• अपनी आय बढ़ने के साथ-साथ अपनी बचत को धीरे-धीरे बढ़ाएँ।

Ramalingam Kalirajan |7872 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 06, 2025

Question by HMP - Feb 05, 2025English

Money

बजट 2025 के अनुसार, ₹12 लाख तक की आय पर कोई आयकर देयता नहीं है। लेकिन टैक्स स्लैब ₹0 से ₹4 लाख तक शुरू होता है, जो ₹12 लाख से ₹16 लाख तक शुरू होना चाहिए था, क्योंकि ₹12 लाख तक की आय पर कोई कर लागू नहीं होता। बजट 2025 के तहत, किसे अनिवार्य रूप से रिटर्न दाखिल करना आवश्यक है?

Ans: केंद्रीय बजट 2025 में, भारत सरकार ने आयकर ढांचे में बदलाव किए। नई कर व्यवस्था अब 4,00,000 रुपये की मूल छूट सीमा प्रदान करती है। सालाना 12,00,000 रुपये तक कमाने वाले व्यक्ति धारा 87A के तहत छूट के पात्र हैं, जो प्रभावी रूप से उनकी कर देयता को शून्य कर देता है।

आपकी चिंता का समाधान

आपने उल्लेख किया कि कर स्लैब 12,00,000 रुपये से शुरू होना चाहिए, 12,00,000 रुपये तक की छूट दी गई है। हालाँकि, कर स्लैब एक प्रगतिशील प्रणाली का पालन करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। 0 रुपये से 4,00,000 रुपये का प्रारंभिक स्लैब निम्न-आय समूहों के लिए कर राहत सुनिश्चित करता है।

इसके अतिरिक्त, 12,00,000 रुपये की सीमा विशेष रूप से केवल वेतन और व्यवसाय/पेशेवर स्रोतों से आय के लिए छूट के रूप में उपलब्ध है। अन्य आय (जैसे कि किराये की आय, पूंजीगत लाभ, आदि) अर्जित करने वाले व्यक्तियों के लिए, कर 4,00,000 रुपये से शुरू होगा। यही कारण है कि स्लैब 0 रुपये से 4,00,000 रुपये तक शुरू होता है।

इस प्रकार, कर देयता संरचना आय के स्रोत पर आधारित है, जिसमें छूट केवल वेतन और व्यवसाय/पेशेवर आय के लिए लागू है। इसका उद्देश्य वेतनभोगी व्यक्तियों और छोटे व्यवसायों को लक्षित राहत प्रदान करना है, जबकि 4,00,000 रुपये से शुरू होने वाली अन्य प्रकार की आय पर भी कर लगाना है।

अनिवार्य आयकर रिटर्न दाखिल करना

बजट 2025 के अनुसार, आयकर रिटर्न (ITR) दाखिल करने की आवश्यकता अपरिवर्तित बनी हुई है। जिन व्यक्तियों की कुल आय मूल छूट सीमा (4,00,000 रुपये) से अधिक है, उन्हें ITR दाखिल करना आवश्यक है। भले ही आपकी आय कर योग्य सीमा से कम हो, फिर भी ITR दाखिल करना रिफंड का दावा करने, ऋण के लिए आवेदन करने या भविष्य की वित्तीय योजना के लिए अपनी आय साबित करने जैसे कारणों से फायदेमंद हो सकता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि

संशोधित कर स्लैब का उद्देश्य कम आय वाले लोगों को राहत प्रदान करना है, जबकि सभी आय समूहों से उचित योगदान सुनिश्चित करना है। यह संरचना अनुपालन को प्रोत्साहित करती है और वेतनभोगी और छोटे व्यवसाय से कमाने वालों के लिए कर प्रक्रिया को सरल बनाती है, जबकि आय के अन्य स्रोतों पर भी कर सुनिश्चित करती है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
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Ramalingam Kalirajan |7872 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 06, 2025

Question by Naz - Feb 03, 2025English

Money

घर निर्माण के लिए NPS टायर 2 खाते से आंशिक निकासी पर किस तरह कर लगेगा? क्या यह सच है कि मूलधन/निवेशित राशि पर भी कर लगता है?

Ans: एनपीएस टियर 2 एनपीएस से जुड़ा एक स्वैच्छिक बचत खाता है। यह लचीले निकासी की अनुमति देता है। हालांकि, निकासी के लिए कराधान नियम एनपीएस टियर 1 से अलग हैं।

एनपीएस टियर 2 निकासी पर कर को समझना
1) पूरी निकासी कर योग्य है
एनपीएस टियर 2 से निकासी पर कोई कर छूट नहीं मिलती है।

मूलधन और लाभ सहित पूरी राशि पर आपके आय स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है।

2) घर निर्माण के लिए कोई विशेष कर लाभ नहीं
घर निर्माण के लिए एनपीएस टियर 2 से निकासी के लिए कोई अलग कर छूट नहीं है।

एनपीएस टियर 1 के विपरीत, जिसमें कुछ कर-मुक्त घटक हैं, टियर 2 को नियमित निवेश की तरह माना जाता है।

3) मूल राशि पर भी कर लगता है
निवेश की गई राशि (मूलधन) पर पहले कर नहीं लगता था क्योंकि निवेश पर कोई कर लाभ नहीं था।

हालांकि, जब निकासी की जाती है, तो इसे आपकी कुल आय में जोड़ दिया जाता है और आपके स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है।

4) स्रोत पर कर कटौती (टीडीएस) लागू हो सकती है
यदि निकासी राशि बड़ी है, तो टीडीएस काटा जा सकता है।

निकाली गई राशि अभी भी आपकी कुल आय के आधार पर अंतिम कर गणना के अधीन है।

गृह निर्माण के लिए धन जुटाने के बेहतर विकल्प
यदि आपको गृह निर्माण के लिए धन की आवश्यकता है, तो अन्य निवेश निकासी पर विचार करें, जिनमें कर लाभ हो।

दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ लाभ वाले म्यूचुअल फंड से निकासी अधिक कर-कुशल हो सकती है।

सावधि जमा एक विकल्प हो सकता है, लेकिन अर्जित ब्याज कर योग्य है।

अंत में
एनपीएस टियर 2 निकासी पूरी तरह से कर योग्य है।

मूलधन सहित पूरी राशि आपकी आय में जोड़ी जाती है।

गृह निर्माण के लिए निकासी पर कोई विशेष कर छूट नहीं है।

गृह निर्माण के लिए धन जुटाने के लिए अन्य कर-कुशल स्रोतों का पता लगाएं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Ramalingam Kalirajan |7872 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 06, 2025

Asked by Anonymous - Jan 30, 2025English

Money

नमस्ते, मैं और मेरी पत्नी एनआरआई हैं और हम एक संयुक्त बैंक खाता रखते हैं, जब हम रिटायर होकर घर वापस आएंगे, तो टीडीएस रिफंड पर क्या असर होगा? क्या यह साझा है या किसी एक व्यक्ति को दावा करना होगा?

Ans: आपकी स्थिति भारत लौटने वाले एनआरआई के बीच आम है। एक उचित कर रणनीति सुचारू वित्तीय प्रबंधन सुनिश्चित करती है।

एनआरआई खातों पर टीडीएस को समझना
बैंक एनआरआई खातों में अर्जित ब्याज पर टीडीएस काटते हैं।
यह दर खाते के प्रकार और लागू कर कानूनों पर निर्भर करती है।
यदि कर कटौती उनकी वास्तविक कर देयता से अधिक है, तो एनआरआई रिफंड का दावा कर सकते हैं।
कर कैसे काम करता है, यह जानना कुशल कर नियोजन में मदद करता है।

टीडीएस रिफंड का दावा किसे करना चाहिए?
रिफंड का दावा इस बात पर निर्भर करता है कि किसकी आय पर कर लगाया जा रहा है।
संयुक्त खातों में, केवल प्राथमिक धारक पर ही कर लगाया जाता है।
टीडीएस रिफंड का दावा उस व्यक्ति द्वारा किया जाना चाहिए जिसका पैन खाते से जुड़ा हुआ है।
अधिकांश मामलों में केवल एक व्यक्ति ही रिफंड का दावा कर सकता है।

टीडीएस रिफंड का दावा कैसे दाखिल करें?
दावा करने वाले व्यक्ति को आयकर रिटर्न दाखिल करना होगा।
रिफंड अनुरोध में काटे गए टीडीएस का विवरण शामिल होना चाहिए।
फॉर्म 26AS काटे गए कर को ट्रैक करने में मदद करता है।
यदि दोनों पति-पत्नी की अलग-अलग आय है, तो प्रत्येक को अलग-अलग रिटर्न दाखिल करना होगा।
एक संरचित दृष्टिकोण सुचारू रिफंड प्रक्रिया सुनिश्चित करता है।

सेवानिवृत्ति के बाद प्रत्यावर्तन और खाता रूपांतरण
वापसी पर एनआरआई खातों को निवासी खातों में परिवर्तित किया जाना चाहिए।
परिवर्तन न करने से कर संबंधी जटिलताएँ हो सकती हैं।
अतिरिक्त टीडीएस से बचने के लिए आवासीय स्थिति में परिवर्तन के बारे में बैंकों को सूचित करें।
समय पर रूपांतरण बेहतर कर अनुपालन में मदद करता है।

अंत में
भारत लौटते समय, टीडीएस रिफंड के लिए उचित कर नियोजन सुनिश्चित करें। केवल प्राथमिक खाताधारक ही रिफंड का दावा कर सकता है। कर संबंधी समस्याओं से बचने के लिए खातों को निवासी स्थिति में परिवर्तित करना आवश्यक है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Ramalingam Kalirajan |7872 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 06, 2025

Asked by Anonymous - Feb 06, 2025English

Money

हाय सर, मेरी टेक होम सैलरी 78000 है, क्या मैं 60 लाख में घर खरीद सकता हूँ और मेरे पास 1 साल के लिए 14k का पर्सनल लोन है। कृपया सुझाव दें

Ans: आपका टेक-होम वेतन 78,000 रुपये प्रति माह है। आप 60 लाख रुपये का घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं। आपके पास एक और वर्ष के लिए 14,000 रुपये प्रति माह का व्यक्तिगत ऋण भी है। आइए मूल्यांकन करें कि क्या यह घर खरीदना वित्तीय रूप से व्यवहार्य और इष्टतम है। आय के आधार पर वहनीयता का आकलन आमतौर पर, आवास वहनीयता की गणना आपके मासिक वेतन और देनदारियों के आधार पर की जाती है। ऋणदाता आमतौर पर 40%-50% तक के ईएमआई-से-आय अनुपात वाले होम लोन को मंजूरी देते हैं। आपके मामले में, होम लोन के लिए मासिक ईएमआई काफी अधिक होगी। यह आपके नकदी प्रवाह को प्रभावित करेगा, जिससे अन्य खर्चों के लिए सीमित जगह बचेगी। दैनिक खर्चों, बचत और आपात स्थितियों के लिए एक आरामदायक मार्जिन होना आवश्यक है। अगर आप अपने सभी खर्चों को आराम से प्रबंधित कर सकते हैं, तो घर का स्वामित्व संभव है। होम लोन ईएमआई गणना के विचार रु। 8%-9% की ब्याज दर पर 60 लाख का होम लोन लेने पर EMI बहुत ज़्यादा होगी।

20 साल की लोन अवधि के लिए, EMI 48,000 रुपये से 55,000 रुपये के बीच हो सकती है।

आपके पास 14,000 रुपये का पर्सनल लोन भी है।

दोनों EMI को मिलाकर, आपकी कुल मासिक देनदारियाँ लगभग 62,000 रुपये से 70,000 रुपये हो सकती हैं।

78,000 रुपये के टेक-होम वेतन के साथ, अन्य खर्चों के लिए केवल 8,000 रुपये से 16,000 रुपये ही बचते हैं।

यह एक तंग बजट है, खासकर स्वास्थ्य सेवा या मरम्मत जैसी अप्रत्याशित लागतों को देखते हुए।

वित्तीय स्वास्थ्य पर पर्सनल लोन का प्रभाव
14,000 रुपये का पर्सनल लोन आपके वित्त पर दबाव डाल सकता है, खासकर नए होम लोन के मामले में।

दो EMI (पर्सनल लोन + होम लोन) होने से आपकी बचत और निवेश करने की क्षमता सीमित हो सकती है।

अगर आपके पर्सनल लोन की ब्याज दर ज़्यादा है, तो यह होम लोन से ज़्यादा बोझिल हो सकता है।

होम लोन लेने से पहले पर्सनल लोन चुकाना उचित होगा।

कर्ज के नज़रिए से घर खरीदने का मूल्यांकन
घर के लिए पैसे उधार लेना अक्सर एक अच्छा निवेश माना जाता है।

हालाँकि, आपकी मौजूदा वित्तीय स्थिति को देखते हुए, ज़्यादा लोन का बोझ तनाव का कारण बन सकता है।

पर्सनल लोन और होम लोन के लिए सावधानीपूर्वक बजट बनाने की ज़रूरत होगी।

अगर आप पर्सनल लोन चुकाते हुए होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो इससे आपकी वित्तीय स्थिति पर असर पड़ सकता है।

नया होम लोन लेने से पहले पर्सनल लोन चुकाने पर ध्यान देना सबसे अच्छा है।

डाउन पेमेंट के लिए बचत का महत्व
आमतौर पर, प्रॉपर्टी की कीमत का कम से कम 20% डाउन पेमेंट करने की सलाह दी जाती है।

आपके मामले में, 60 लाख रुपये के घर के लिए यह 12 लाख रुपये होगा।

डाउन पेमेंट के लिए बचत करने से लोन की राशि कम हो जाती है, जिससे EMI कम हो जाती है।

डाउन पेमेंट जितना ज़्यादा होगा, लोन का बोझ और कुल ब्याज भुगतान उतना ही कम होगा।

आप डाउन पेमेंट के लिए अपनी बचत या अन्य निवेश का हिस्सा इस्तेमाल करने जैसे विकल्प भी तलाश सकते हैं।

वैकल्पिक आवास विकल्पों की खोज
अगर 60 लाख रुपये का घर खरीदना संभव नहीं है, तो आप छोटी प्रॉपर्टी पर विचार कर सकते हैं।

इससे लोन का बोझ कम होगा और मासिक भुगतान ज़्यादा आसान हो जाएगा।

इसके अलावा, ऐसी प्रॉपर्टी देखें जो आपके बजट के करीब हों या अलग-अलग जगहों पर हों।

आप कुछ समय के लिए किराए पर रहने, ज़्यादा डाउन पेमेंट के लिए बचत करने और पर्सनल लोन चुकाने पर भी विचार कर सकते हैं।

वित्तीय स्थिरता पर पुनर्विचार
घर खरीदना दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित होना चाहिए और अनावश्यक तनाव का कारण नहीं बनना चाहिए।

बहुत ज़्यादा लोन होने से भविष्य के लिए निवेश करने की आपकी क्षमता सीमित हो सकती है।

अतिरिक्त प्रतिबद्धताएँ लेने से पहले आपकी तत्काल वित्तीय स्थिरता ज़रूरी है।

पहले पर्सनल लोन चुकाना और ज़्यादा डाउन पेमेंट के लिए बचत करना बेहतर हो सकता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
78,000 रुपये की सैलरी और कई लोन के साथ घर खरीदना उचित नहीं हो सकता है।

बड़ा हाउसिंग लोन लेने से पहले पर्सनल लोन को चुकाने को प्राथमिकता दें।

वित्तीय तनाव से बचने और दीर्घकालिक स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण महत्वपूर्ण है।

आप अपने वित्त में सुधार होने तक कुछ वर्षों के लिए एक छोटे घर या किराए पर रहने पर विचार कर सकते हैं।

हमेशा सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त आपातकालीन निधि और अन्य खर्चों के लिए जगह हो।

जैसे ही आपकी वित्तीय स्थिति स्थिर हो जाती है, आप आराम से अपने सपनों का घर खरीद सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

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Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 06, 2025

Question by nevaansudeep - Feb 05, 2025English

Money

मेरा भाई अपने एनआरआई दुबई खाते से भारत में मेरे खाते में 15 करोड़ रुपये ट्रांसफर करना चाहता है, अगर मुझे यह राशि प्राप्त होती है, तो क्या मुझे इस राशि पर कर का भुगतान करना होगा?

Ans: भारत में, विदेश से प्राप्त कोई भी धन आयकर अधिनियम के तहत जांच के अधीन है।

हालांकि, भारत में रिश्तेदारों से मिले उपहार कर-मुक्त हैं।

आयकर अधिनियम के तहत भाई को रिश्तेदार माना जाता है, इसलिए भाई-बहनों के बीच उपहार कर से मुक्त होते हैं।

आपको किन बातों का ध्यान रखना चाहिए
1) धन का स्रोत
धन कानूनी स्रोत से आना चाहिए।

सुनिश्चित करें कि आपका भाई अधिकारियों द्वारा मांगे जाने पर धन के स्रोत का प्रमाण प्रदान कर सकता है।

2) लेन-देन की रिपोर्ट करना
बड़े लेन-देन (10 लाख रुपये से अधिक) की सूचना आयकर अधिकारियों को देनी होगी।

यदि आपको 15 करोड़ रुपये प्राप्त होते हैं, तो इसे निगरानी के लिए चिह्नित किया जा सकता है, और आपको स्पष्टीकरण और स्रोत विवरण प्रदान करने की आवश्यकता हो सकती है।

3) प्रत्यावर्तन प्रक्रिया
सुनिश्चित करें कि धन उचित बैंकिंग चैनलों के माध्यम से भेजा गया है।

एनआरआई खाते से आपके भारतीय खाते में आरटीजीएस/एनईएफटी/आईएमपीएस यह सुनिश्चित करेगा कि धन को ठीक से ट्रैक किया जाए।

भाई से उपहार के लिए कोई तत्काल कर देयता नहीं
यदि आपका भाई आपको राशि उपहार में दे रहा है, तो कोई कर लागू नहीं होगा क्योंकि इसे किसी रिश्तेदार से उपहार के रूप में माना जाता है।

हालांकि, यदि पैसा व्यावसायिक लेनदेन या ऋण चुकाने के लिए है, तो इस पर कर लग सकता है या इसके लिए दस्तावेज़ीकरण की आवश्यकता हो सकती है।

अंतिम जानकारी
अपने भाई से 15 करोड़ रुपये का उपहार प्राप्त करना कर योग्य नहीं है, क्योंकि भाई-बहन रिश्तेदार माने जाते हैं।

सुनिश्चित करें कि लेन-देन कानूनी माध्यमों से किया गया हो और सभी प्रासंगिक दस्तावेज़ रखें।

आयकर विभाग को बड़ी राशि की रिपोर्ट करना एक अच्छी प्रथा है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

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Ramalingam Kalirajan |7872 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 06, 2025

Asked by Anonymous - Feb 05, 2025English

Money

नमस्ते मैंने अक्टूबर, 2024 में एक प्राइवेट लिमिटेड फर्म जॉइन की है। कंपनी ने मुझे नियुक्ति पत्र और सैलरी स्लिप नहीं दी है, लेकिन मेरे खाते में मेरी सैलरी जमा कर दी है। जब मैंने नियुक्ति पत्र और सैलरी स्लिप मांगी तो कंपनी ने मुझे बिना किसी सूचना के 20 जनवरी 2025 को ही किसी दूसरे व्यक्ति को कार्यभार सौंपने के लिए मेल भेज दिया, जो मैंने किया। अब वे मेरा दिसंबर का वेतन और जनवरी, 2025 का पूरा और अंतिम सेटलमेंट नहीं दे रहे हैं। मैं कंपनी में प्रॉपर्टी मैनेजर था। कृपया मुझे सुझाव दें कि इस मामले में क्या किया जा सकता है।

Ans: आपके नियोक्ता की हरकतें गैर-पेशेवर और अनुचित हैं। आपके पास अपने वेतन और अंतिम निपटान का दावा करने के लिए कानूनी विकल्प हैं।

सभी सहायक दस्तावेज़ इकट्ठा करें
बैंक स्टेटमेंट: पिछले महीनों के लिए जमा किए गए वेतन का प्रमाण दिखाएं।

ईमेल और संदेश: एचआर और प्रबंधन के साथ सभी संचार रखें।

कार्य रिकॉर्ड: किसी भी रिपोर्ट, क्लाइंट इंटरैक्शन या पूर्ण किए गए कार्यों को बनाए रखें।

कंपनी की नीतियाँ: यदि आपके पास किसी लिखित नीति तक पहुँच है, तो उन्हें रखें।

ये दस्तावेज़ आपके मामले को मज़बूत करेंगे।

एक औपचारिक ईमेल अनुरोध भेजें
एचआर और प्रबंधन को एक विनम्र लेकिन दृढ़ ईमेल का मसौदा तैयार करें।

अपने लंबित वेतन और अंतिम निपटान विवरण का उल्लेख करें।

भुगतान के लिए समयसीमा का अनुरोध करें।

वेतन क्रेडिट और किए गए कार्य का प्रमाण संलग्न करें।

उन्हें जवाब देने के लिए 7-10 दिनों की समयसीमा दें।

लिखित संचार आपके अनुरोध का कानूनी रिकॉर्ड बनाता है।

एक वकील के माध्यम से एक कानूनी नोटिस भेजें
यदि कंपनी जवाब नहीं देती है, तो एक श्रम वकील से परामर्श करें।

एक कानूनी नोटिस कंपनी को बकाया चुकाने के लिए मजबूर कर सकता है।

अपनी नौकरी की भूमिका, कार्यकाल और लंबित वेतन का उल्लेख करें। उचित समय के भीतर भुगतान की मांग करें। कानूनी नोटिस नियोक्ता पर दबाव बढ़ाता है। श्रम अधिकारियों के पास शिकायत दर्ज करें निजी फर्मों को वेतन भुगतान के संबंध में श्रम कानूनों का पालन करना चाहिए। स्थानीय श्रम आयुक्त के कार्यालय में जाएँ। सभी सहायक दस्तावेजों के साथ शिकायत दर्ज करें। विभाग नोटिस जारी करेगा और कंपनी के साथ मध्यस्थता करेगा। श्रम अधिकारी वेतन विवादों में कानूनी रूप से हस्तक्षेप कर सकते हैं। न्यायालय में कानूनी कार्रवाई पर विचार करें यदि सब कुछ विफल हो जाता है, तो आप श्रम न्यायालय में मामला दर्ज कर सकते हैं। न्यायालय अवैतनिक वेतन और गलत तरीके से बर्खास्तगी के मामलों को संभालते हैं। एक वकील आपको कानूनी प्रक्रिया और अपेक्षित समयसीमा के बारे में मार्गदर्शन कर सकता है। कानूनी कार्रवाई एक मजबूत कदम है लेकिन न्याय सुनिश्चित करता है। अंत में आपको अपना वेतन और अंतिम निपटान का दावा करने का पूरा अधिकार है। एक संरचित दृष्टिकोण का पालन करें - लिखित संचार से शुरू करें, फिर यदि आवश्यक हो तो कानूनी रूप से आगे बढ़ें। नियोक्ता बिना किसी परिणाम के उचित बकाया राशि से इनकार नहीं कर सकते। सादर,

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