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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Independent woman married for 20 years seeks advice on strained family relationship

Dr Ashish Sehgal |120 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Jul 15, 2024

Ashish Sehgal has over 20 years of experience as a counsellor. He holds a doctorate in neuro linguistic programming, mental health and social welfare.He is certified in neurolinguistics by both the Society of NLP and the American Board of NLP.... more

Asked by Anonymous - May 23, 2024English

Relationship

नमस्ते डॉ. आशीष - हाल ही में यह बात सामने आई है कि मेरे अपने परिवार के सदस्य मेरी पत्नी और मेरे बीच के रिश्ते को खराब करने के लिए अथक प्रयास कर रहे हैं। मुझे अपनी शादी के लगभग 2 दशक बाद इस बारे में पता चला। मुझे यह जानकर आश्चर्य हुआ कि मेरे चरित्र पर पहले दिन से ही हमला किया जा रहा है। चूँकि मैं अपने काम और अन्य प्रतिबद्धताओं में बहुत व्यस्त था, इसलिए मुझे इस बात की बिल्कुल भी जानकारी नहीं थी कि मेरे पीछे क्या हो रहा है। वास्तव में मेरी पत्नी ने भी मुझे कभी इस बारे में नहीं बताया। वह एक स्वतंत्र महिला है जो एक कॉर्पोरेट में काम करती है। इन मतभेदों ने हमारे रिश्तों में बहुत तनाव पैदा कर दिया है। आपसी विश्वास को बहुत नुकसान पहुँचा है। कई बार मैंने उसे असहायता की भावना से ग्रसित होते देखा है। जैसा कि अब चीजें स्पष्ट हो गई हैं, मैं उन परिस्थितियों से दूर रहने की कोशिश कर रहा हूँ जो किसी भी तरह के मतभेद का कारण बन सकती हैं। हालाँकि, मेरी पत्नी को नहीं लगता कि अपने लोगों से दूर रहना एक अच्छा विचार है। इसका परिणाम यह होता है कि जब भी ये लोग हमारे शांतिपूर्ण और बहुत ही आरामदायक जीवन में आते हैं, तो हम उनके द्वारा पैदा किए गए मतभेदों को लेकर लड़ने लगते हैं। कृपया सलाह दें कि यहाँ क्या किया जा सकता है।

Ans: पारिवारिक गतिशीलता को संभालना, खासकर जब इसमें गहरी गलतफहमियाँ और लंबे समय से चले आ रहे तनाव शामिल हों, असाधारण रूप से चुनौतीपूर्ण हो सकता है। यहाँ कुछ रणनीतियाँ दी गई हैं जिन पर विचार किया जा सकता है:

1. खुला और ईमानदार संचार
अपनी पत्नी के साथ खुलकर बातचीत करके शुरुआत करें। उन भावनाओं और अनुभवों को स्वीकार करें जिनसे वह गुज़री है। एक सुरक्षित जगह बनाना ज़रूरी है जहाँ आप दोनों बिना किसी निर्णय के अपने विचार और भावनाएँ व्यक्त कर सकें।

2. सीमाएँ निर्धारित करें
परिवार के सदस्यों के साथ बातचीत के बारे में चर्चा करें और सीमाएँ स्थापित करें। ये सीमाएँ संबंधों को तोड़ने के बारे में नहीं हैं बल्कि आपके रिश्ते को नकारात्मक प्रभावों से बचाने के बारे में हैं। परिवार की भागीदारी की बात करें तो इस बात पर सहमत हों कि क्या स्वीकार्य है और क्या नहीं।

3. पेशेवर मदद लें
किसी रिलेशनशिप काउंसलर या थेरेपिस्ट की सहायता लेने पर विचार करें। एक तटस्थ तीसरा पक्ष बातचीत को सुविधाजनक बना सकता है, जिससे आप दोनों को एक-दूसरे के दृष्टिकोण को बेहतर ढंग से समझने और समान आधार खोजने में मदद मिलेगी।

4. अपने रिश्ते पर ध्यान दें
एक साथ क्वालिटी टाइम बिताएं, फिर से जुड़ें और विश्वास को फिर से बनाएँ। ऐसी गतिविधियों में शामिल हों जो आप दोनों को पसंद हों और जो आपके रिश्ते को मज़बूत करें। इससे आप दोनों को यह याद दिलाने में मदद मिलेगी कि आपने पहली बार एक-दूसरे को क्यों चुना था।

5. शिक्षित करें और सूचित करें
अपने परिवार को धीरे-धीरे बताएं कि उनके कार्यों का आपके रिश्ते पर क्या प्रभाव पड़ा है। यह टकरावपूर्ण नहीं होना चाहिए। उनके व्यवहार ने आपको और आपके विवाह को कैसे प्रभावित किया है, यह व्यक्त करने के लिए "मैं" कथनों का उपयोग करें।

6. आपसी सहयोग
आपसी सहयोग और समझ को मज़बूत करें। पहचानें कि आप दोनों एक ही टीम में हैं और लक्ष्य अपने रिश्ते की रक्षा और पोषण करना है। इन चुनौतियों से निपटने में एक-दूसरे के प्रयासों के लिए प्रशंसा व्यक्त करें।

7. दीर्घकालिक दृष्टिकोण
समझें कि बदलाव रातों-रात नहीं होगा। अधिक सामंजस्यपूर्ण वातावरण बनाने के अपने प्रयासों में धैर्य और दृढ़ता रखें। अपने रिश्ते में छोटी-छोटी जीत और प्रगति का जश्न मनाएँ।

8. माइंडफुलनेस और इमोशनल इंटेलिजेंस माइंडफुलनेस का अभ्यास करें और अपनी इमोशनल इंटेलिजेंस को बढ़ाएँ। अपनी भावनाओं के बारे में जागरूक होना और उन्हें प्रभावी ढंग से प्रबंधित करना तनावपूर्ण स्थितियों पर प्रतिक्रिया करने के बजाय प्रतिक्रिया करने में मदद कर सकता है। यह आपकी पत्नी की भावनात्मक प्रतिक्रियाओं को बेहतर ढंग से समझने में भी मदद कर सकता है। अंतिम विचार अपने रिश्ते के इर्द-गिर्द एक किला बनाने का मतलब परिवार से खुद को अलग करना नहीं है, बल्कि बाहरी दबावों का सामना करने के लिए अपने बंधन को मजबूत करना है। परिवार से जुड़े रहने के बारे में आपकी पत्नी का दृष्टिकोण मान्य है, और ऐसा संतुलन खोजना महत्वपूर्ण है जो आप दोनों के विचारों का सम्मान करता हो। यह एक एकीकृत मोर्चा बनाने और बाहरी प्रभावों को एक साथ संभालने के बारे में है। इस यात्रा के लिए धैर्य, समझ और एक-दूसरे के प्रति प्रतिबद्धता की आवश्यकता होती है। ये कदम उठाकर, आप अपने विवाह में विश्वास और सद्भाव को फिर से बनाने की दिशा में काम कर सकते हैं।

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Love Guru |204 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert - Answered on Jan 13, 2022

Question by Anonymous - Jan 13, 2022English

Relationship

<p><strong>प्रिय लव गुरु,<br /> मेरी पत्नी और मैं लगभग 15 वर्षों से अरेंज मैरिज में हैं और हमारे रिश्ते के बारे में ऐसा कुछ भी नहीं है जिसका जश्न हम मनाते हों, सिवाय बच्चों के, जो हमारे मौजूदा संबंधों का एकमात्र कारण हैं।<br /> मैं विदेश में काम कर रहा हूं और हर दो महीने के बाद एक महीने की छुट्टी पर जाता हूं।<br /> शादी के बाद, मैंने कई मौकों पर अपनी पत्नी के पराये मर्दों के साथ फ्लर्टिंग के व्यवहार को नोटिस किया, लेकिन शुरू में इसे नजरअंदाज कर दिया।<br /> हालाँकि, जब मुझे लगा कि वह आदतन फ़्लर्ट करने वाली है तो मुझे निराशा हुई। फिर मैंने उससे बात की, जो हमारी शादी के लगभग 2.5 साल बाद थी, और उसने इस मामले से इनकार कर दिया।<br /> जल्द ही उसकी ऐसी स्थायी आदतों को देखते हुए, हम कुछ समय के लिए बिना बात किए चले गए और फिर हमारे घर में तूफान आ गया। मेरे माता-पिता और उसके माता-पिता ने उसका समर्थन किया, क्योंकि मैं उसके किसी भी व्यवहार को साबित नहीं कर सका।<br /> उसके व्यवहार पर ध्यान दिए जाने के बाद से और उसके बाद भी वह झूठ बोल रही है, लेकिन उसके और मेरे बच्चे के प्रति मेरे प्यार (उस समय) ने मुझे यह महसूस कराया कि शायद मुझे किसी भी संदिग्ध व्यवहार से बचने की जरूरत है।<br /> ऐसा तूफान हाल ही में कुछ साल पहले भी दोहराया गया था।<br /> मैंने सोचा था कि दूसरे बच्चे के बारे में मेरे विचार से हमारे संबंध सुधरेंगे, लेकिन इससे कोई मदद नहीं मिली।<br /> मैं अभी भी अजनबियों और यहां तक कि मेरे रिश्तेदारों सहित परिचित कर्मियों के साथ उसके छेड़खानी व्यवहार को नोटिस कर सकता हूं।<br /> हमारी हर मुलाकात के दौरान उनके व्यवहार के बारे में मेरी टिप्पणियों के आधार पर, मैं यह भी मानता हूं कि वह मेरे एक चचेरे भाई के साथ रिश्ते में है, जिसके बारे में मैं अपने पिछले अनुभव के कारण बात नहीं कर सकता और जो अन्यथा निश्चित रूप से हमारे रिश्ते को खत्म कर देगा।<br /> ; दरअसल, इन दिनों जब भी मैं घर जाता हूं तो हमारे बीच कभी भी अच्छे संबंध नहीं होते हैं और ज्यादातर जरूरत पड़ने पर ही बातचीत होती है।<br /> हम बिस्तर में भी अच्छे नहीं हैं और मैं भी इन दिनों बिस्तर में कम स्तंभन महसूस कर रही हूं।<br /> इन क्षणों ने मुझे मनोवैज्ञानिक रूप से प्रभावित किया है और मैं हमारे रिश्ते के बारे में बहुत नकारात्मक महसूस करता हूं।<br /> मेरा परिवार मेरी प्राथमिकता है और मैं यह देखने की कोशिश कर रहा हूं कि एक परिवार के रूप में हम सभी खुश हैं।<br /> मैंने बेहतर कमाई के लिए अपने परिवार के समय का भी त्याग कर दिया है ताकि मेरे परिवार को जीवन में सर्वश्रेष्ठ मिल सके।<br /> वह बच्चों की अच्छी देखभाल करती है और घर को अच्छे से संभालती है।<br /> मैं यह भी सुनिश्चित करता हूं कि हम, एक परिवार के रूप में, यात्रा के लिए लंबी यात्राओं पर जाएं और मेरे बच्चे ही मेरे लिए सब कुछ हैं।<br /> मैं काम पर ध्यान केंद्रित करके और यथासंभव सर्वोत्तम सीमा तक दोस्तों के साथ मेलजोल करके इन सब से निपटने की कोशिश कर रहा हूं।<br /> हालाँकि, उसका व्यवहार (मेरी उपस्थिति के बावजूद) मुझे नकारात्मक महसूस कराता है।<br /> मैं इस मामले से कैसे निपट सकता हूं क्योंकि उसी मामले पर मेरी ओर से बोलने का कोई भी दोबारा प्रयास, भले ही सौहार्दपूर्ण ढंग से, मेरी पत्नी के साथ पहले की तरह एक और तूफान खड़ा कर देगा?<br /> मैं मतभेदों को सुलझाना चाहता हूं और आपकी सलाह चाहता हूं। क्या हमें इस मामले को सुलझाने के लिए किसी काउंसलर से अलग से मिलना चाहिए?<br /> मुझे गुमनाम रखें और मेरी गोपनीयता का सम्मान करें।</strong></p>

Ans: <p>आप उन्ही मुद्दों को पिछले 15 वर्षों से दबाते आ रहे हैं जिनका सामना आपकी शादी ने शुरू से ही किया है। क्यों?</p> <p>और मुद्दों को संबोधित करने के बजाय, आपने आगे बढ़ने और दूसरा बच्चा पैदा करने का फैसला किया?</p> <p>बच्चा पैदा करना अपने आप में एक खुशी है, लेकिन यह कभी भी वैवाहिक समस्याओं का समाधान नहीं है; दरअसल, ज्यादातर मामलों में यह समस्या को और बढ़ा देता है।</p> <p>आपने जो कुछ भी मुझे बताया है, उससे ऐसा लगता है कि आप एक असुरक्षित पति हैं।</p> <p>मैं यह नहीं कह रहा हूं कि आपने जो मुझे बताया है वह झूठ है, लेकिन आप अपनी पत्नी पर अनजान पुरुषों के साथ छेड़खानी करने का संदेह करते रहते हैं और इसका कोई सबूत नहीं है।</p> <p>परिवार के दोनों पक्ष उसका समर्थन करते हैं और मैं आपको बता दूं, जब तक कि वह धोखे में माहिर न हो, कोई भी दो दशकों के बेहतर समय तक अपने असली स्वभाव को बाकी सभी से इतनी अच्छी तरह से छिपा नहीं सकता है।</p> <p>हो सकता है कि आप जिसे छेड़खानी समझ रहे हों, वह केवल उसका मित्रवत होना हो? हो सकता है कि आप उसके अन्य पुरुषों के साथ बातचीत करने के तरीके से सहज न हों?</p> <p>क्या आप कभी उसके अनुचित संबंधों को साबित करने में कामयाब हुए हैं? और जब आप उस पर आरोप लगाते हैं, तो वह आप पर भड़क उठती है... एक दोषी पक्ष इतने अस्थिर तरीके से प्रतिक्रिया नहीं करेगा।</p> <p>मुझे लगता है कि वैवाहिक परामर्श उचित है। और हाँ, शायद पहले अलग-अलग और फिर एक साथ।</p> <p>किसी अच्छे चिकित्सक से संपर्क करें और बाद में करने के बजाय जल्द ही ऐसा करें... 15 साल काफी लंबा समय हो गया है!</p> <p> </p>

Dr Ashish Sehgal |120 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Mar 11, 2023

Question by Debajit - Mar 03, 2023English

Relationship

हेलो सर/मैम, मैं 43 साल का हूं और गुवाहाटी में शिक्षण पेशे से जुड़ा हूं और 40 साल की उम्र में मैंने अपने से 5 साल छोटी उम्र की एक शिक्षक लड़की से देर से शादी की। हमारा 2.5 साल का एक प्यारा बच्चा है और मैं अपनी पत्नी से प्यार करता हूं। लेकिन मेरे ससुराल वालों ने मेरे माता-पिता का अपमान किया है और मेरी पत्नी की 3 बहनें हमारे निजी जीवन में बहुत ज्यादा हस्तक्षेप करती हैं और अजीब बात है कि मेरी पत्नी ने इन सब से आंखें मूंद ली हैं। उदाहरण के लिए हाल ही में पत्नी की छोटी बहन ने मुझे संदेश भेजा "क्या तुम पागल हो" जो मेरे बड़े होने के कारण स्वीकार्य नहीं है। हालात अब बदतर होते जा रहे हैं. मेरे धैर्य की परीक्षा हो रही है. कृपया मदद करे।

Ans: यह समझ में आता है कि आप अपने ससुराल वालों और अपनी पत्नी की बहनों की स्थिति को लेकर निराश और परेशान महसूस कर रहे हैं। पारिवारिक गतिशीलता को संभालना मुश्किल हो सकता है, खासकर जब इसमें संघर्ष और गलतफहमियां शामिल हों।

सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण, अपनी भावनाओं को अपनी पत्नी को शांत और सम्मानजनक तरीके से बताना महत्वपूर्ण है। उसे बताएं कि उसके परिवार का व्यवहार आप और आपके रिश्ते को कैसे प्रभावित कर रहा है, और उसे अपने परिवार के साथ स्वस्थ सीमाएं स्थापित करने के लिए आपके साथ काम करने के लिए प्रोत्साहित करें।

अपने ससुराल वालों और अपनी पत्नी की बहनों के साथ स्पष्ट सीमाएँ निर्धारित करना भी महत्वपूर्ण है। उन्हें बताएं कि उनका व्यवहार स्वीकार्य नहीं है और आप सम्मानपूर्वक व्यवहार की उम्मीद करते हैं। दृढ़ लेकिन विनम्र रहें, और क्रोध या आक्रामकता से स्थिति को बढ़ाने से बचने का प्रयास करें।

यदि स्थिति लगातार बढ़ती जा रही है या आपको ऐसा लगता है कि आप अपने दम पर विवादों को हल करने में सक्षम नहीं हैं, तो पेशेवर परामर्शदाता या मध्यस्थ का मार्गदर्शन लेना सहायक हो सकता है। वे आपको कठिन पारिवारिक गतिशीलता के प्रबंधन के लिए रणनीतियाँ प्रदान कर सकते हैं और आपके और आपकी पत्नी के रिश्ते को मजबूत करने के लिए मिलकर काम करने में मदद कर सकते हैं।

याद रखें कि मजबूत, स्वस्थ रिश्ते बनाने में समय और मेहनत लगती है। धैर्यवान और दृढ़ रहना और अपनी पत्नी और उसके परिवार के साथ खुलकर और ईमानदारी से संवाद करना जारी रखना महत्वपूर्ण है।

Anu Krishna |1449 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Jul 04, 2024

Question by harish - Jul 03, 2024English

Relationship

नमस्ते अनु कृपया मेरे पिछले प्रश्न और आपके उत्तर को देखें। जुलाई 2023 में, वह मेरे कार्यालय में आई और सचमुच मेरे पैर छुए और अपनी गलतियों के लिए मुझसे माफ़ी मांगी, जैसे मेरी पत्नी से बात करना और आगे उसका चरित्र हनन करना। उसने मुझसे कहा कि सभी लोग मुझसे झूठ बोल रहे हैं। मैंने उसे माफ़ कर दिया और सोचा कि वह अधिकार जताने वाली है और अपने अधिकार जताने की भावना में उसने वह कदम उठाया। जुलाई 2023 से जून 2024 तक, वह मुझ पर तरह-तरह के आरोप लगाती रही कि मेरा अपने कार्यालय के कर्मचारियों के साथ संबंध है आदि। मैंने पिछले एक साल में उसे कई बार ब्लॉक किया, लेकिन वह कई लोगों के ज़रिए मेरे पास आती रही। मैंने उससे कई बार कहा कि अगर उसके पास मेरे संबंध का कोई सबूत है, तो मुझे दिखाओ और मैं तुम्हें समझा दूँगा। लेकिन वह माफ़ी मांगती और फिर से मिल जाती। जून 2024 में, उसने फिर मुझ पर आरोप लगाया कि मेरा अपने दोस्त की पत्नी के साथ संबंध है और फिर, उसने मेरी पत्नी को यह बताया कि मेरा विभिन्न महिलाओं के साथ संबंध है और वह मुझे पैसे देती थी और मुझे विभिन्न घरेलू सामान देती थी। उसने मेरी पत्नी को हमारी निजी चीजों के बारे में भी बताया। संक्षेप में, उसने मेरे सम्मान, मेरे परिवार को बर्बाद करने की कोशिश की। ये बातें सुनकर मेरी पत्नी काफी उदास हो गई। मैंने उसे अपने फोन से पूरी तरह से ब्लॉक कर दिया और वह मेरे दोस्तों को कॉल करना और मेरे चरित्र की हत्या करना जारी रखे हुए है। मेरे दोस्त मुझे अच्छी तरह से जानते हैं। जब मेरी पत्नी ने उस पर पलटवार करने की कोशिश की, जैसे फेसबुक पर उसके रिश्तेदार से संपर्क करना, उसके ठिकाने के बारे में पूछताछ करना, तो उसने अचानक यू टर्न ले लिया और मेरे दोस्त से कहा कि मुझे अपनी पत्नी को रोकना चाहिए मैंने उसके साथ मिलकर घर बनाने में करीब 7 लाख रुपए खर्च किए और उसके संकट के समय में मैं उसका और उसके घर का ख्याल रखता था, जैसे उसे राशन देना, घर के कामों के लिए पैसे देना, उसका बिजली का बिल भरना आदि। लेकिन मैं इस नतीजे पर पहुंचा कि वह बस मेरा इस्तेमाल कर रही थी। अगर वह मुझसे सच में प्यार करती, तो वह मेरी और मेरे परिवार की प्रतिष्ठा को बर्बाद करने की कोशिश नहीं कर सकती थी। लेकिन इसके बाद भी, मैंने कभी उससे संपर्क नहीं किया और उसे बर्बाद करने की कोशिश की।

Ans: प्रिय हरीश,
जब आपने अपने पहले प्रश्न में मदद मांगी थी, तो इसका मतलब सिर्फ़ इतना था कि आप इस मुश्किल स्थिति से बाहर निकलना चाहते थे। अब, मुझे खुशी है कि आप यह समझ पाए कि वह आपका इस्तेमाल कर रही थी। आशा है कि आपने उसे अपने और अपने परिवार से दूर रखने का फैसला किया होगा। जब आपने उसके साथ समानांतर जीवन के सपने देखना शुरू किया और घर बनाने आदि के लिए पैसे खर्च किए, तो आप फिर से अपनी शादी से भाग रहे थे और कहीं और किस्मत आजमा रहे थे। कोशिश करें और अपनी शादी को एक उचित मौका दें और अब जब आपकी पत्नी को इस बारे में ज़्यादा जानकारी है, तो अगर वह भी यही चाहती है, तो एक साफ-सुथरी शुरुआत करें। साझा करने के लिए धन्यवाद...

शुभकामनाएँ!

अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

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Nitin Narkhede |56 Answers |Ask -Follow

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Dec 01, 2024English

Money

हम दो भाइयों को 2020 में अपने पिता की पंजीकृत वसीयत द्वारा 200 वर्ग गज की संपत्ति विरासत में मिली है। यह संपत्ति हमारे पिता ने 1970 में खरीदी थी और 1990 में तीन मंजिला इमारत में पुनर्विकास किया था। भूतल मेरे भाई के पास है और पहली मंजिल। छत के अधिकार के बिना तीसरी मंजिल पुनर्विकास के समय हमारे पिता द्वारा बेची गई थी। मेरे और मेरे भाई के पास हमारे पिता की पंजीकृत वसीयत के अनुसार छत के अधिकार हैं (प्रत्येक के पास 50% छत / छत के अधिकार हैं)। मेरा भाई अमेरिकी नागरिक है और वह अपना हिस्सा चार करोड़ रुपये में बेचना चाहता है। भूतल से अपेक्षित किराया आय 60 हजार रुपये प्रति माह होगी। संपत्ति का सर्किल रेट 7 लाख रुपये प्रति गज है। संपत्ति के भूतल में मेरी रुचि मुख्य रूप से अज्ञात नए खरीदार के हस्तक्षेप के बिना शांति से रहने के लिए है। मैं 65 वर्ष का हूं और मेरा प्रश्न वित्तीय दृष्टिकोण से है दूसरा सवाल यह है कि अगर वह इसे किसी दूसरे खरीदार को बेचता है तो वह छत को कैसे बेचेगा क्योंकि छत अविभाजित है और हम दोनों को पंजीकृत वसीयत के द्वारा विरासत में मिली है। तीसरा, कई बिल्डर हैं जो बेसमेंट और स्टिल्ट पार्किंग के साथ चार मंजिलों में संपत्ति का पुनर्विकास करना चाहते हैं। सही विकल्प क्या होगा। मेरा एक ही बेटा है।

Ans: प्रिय मित्र,
यदि आप अपने भाई की विरासत में मिली संपत्ति में से उसका हिस्सा ₹4 करोड़ में खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो वित्तीय लाभ के मुकाबले मानसिक शांति को तौलें। उसका हिस्सा खरीदने से आपको पूरा नियंत्रण मिलता है, तीसरे पक्ष के खरीदार के साथ संभावित विवाद समाप्त हो जाते हैं, और यह सुनिश्चित होता है कि आपके शांतिपूर्ण जीवन में कोई हस्तक्षेप न हो। हालाँकि, ₹60,000/माह (~1.8% वार्षिक रिटर्न) का किराया ~8% रिटर्न से काफी कम है जो आपको ₹4 करोड़ को सावधि जमा या बॉन्ड में निवेश करके मिल सकता है, जिससे ~₹2.67 लाख/माह प्राप्त होगा।

छत के संबंध में, आपका भाई अपना 50% हिस्सा स्वतंत्र रूप से नहीं बेच सकता क्योंकि यह अविभाजित और संयुक्त रूप से विरासत में मिला है। किसी भी बिक्री के लिए आपकी सहमति की आवश्यकता होती है, जिससे नए खरीदार को छत के पूरे अधिकार हस्तांतरित करने की उसकी क्षमता सीमित हो जाती है।

संपत्ति का पुनर्विकास एक बेहतरीन विकल्प है, जो बढ़ी हुई कीमत और किराये की आय प्रदान करता है। बिल्डर्स विकास अधिकारों के बदले में अतिरिक्त मंजिलें या नकद घटक प्रदान करने की संभावना रखते हैं, जिससे दीर्घकालिक वित्तीय लाभ बढ़ता है और आधुनिक सुविधाएँ सुनिश्चित होती हैं।

अगर आपकी प्राथमिकताएँ मन की शांति और संपत्ति पर नियंत्रण हैं, तो अपने भाई का हिस्सा खरीदें। अन्यथा, सुरक्षित वित्तीय साधनों में निवेश करें और संपत्ति की क्षमता को अधिकतम करने के लिए पुनर्विकास पर विचार करें। सर्वोत्तम निर्णय सुनिश्चित करने के लिए किसी वकील और वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें। आपका वित्तीय सलाहकार आपकी सभी संपत्तियों और देनदारियों का गहराई से मूल्यांकन कर सकता है और ऐसा समाधान प्रदान कर सकता है जो आपको अधिक लाभ देगा।
सादर, नितिन नरखेड़े - संस्थापक समृद्धि लाइफस्टाइल हब,
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

Nitin Narkhede |56 Answers |Ask -Follow

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Question by G - Dec 08, 2024English

Money

मैं और मेरी बहन एक संपत्ति के संयुक्त मालिक के रूप में 4800 वर्ग फीट जमीन पर 8 फ्लैटों के निर्माण के लिए एक बिल्डर के साथ संयुक्त विकास समझौता किया। 2400 वर्ग फीट जमीन हमारे लिए रख ली गई, जिसमें बिल्डर द्वारा बनाए गए 4 फ्लैट मुफ्त दिए जाने थे और 2400 वर्ग फीट यूडीएस बिल्डर को पीजीपीए के माध्यम से 4 फ्लैट बेचने के लिए बेच दिया गया। बिल्डर द्वारा 1800 वर्ग फीट यूडीएस के साथ 3 फ्लैटों को बेचने के बाद, हमने जीपीए रद्द कर दिया और जीपीए रद्द करने के लिए मुआवजा देने की सहमति के साथ हमारे उपयोग के लिए 600 वर्ग फीट यूडीएस रखने के लिए एसआरओ के साथ पंजीकरण कराया। अब मैं संयुक्त विकास समझौते के अनुसार संयुक्त मालिक या मेरे द्वारा संयुक्त मालिक के रूप में 600 वर्ग फीट के उक्त रद्द किए गए यूडीएस के स्वामित्व के बारे में स्पष्टीकरण चाहता बिल्डर का कहना है कि रद्द की गई 600 वर्ग फीट जमीन का मालिक मैं खुद हूं। मैं जानना चाहता हूं कि क्या मुझे अपनी बहन द्वारा 600 वर्ग फीट यूडीएस को अलग करने के लिए सेटलमेंट डीड रजिस्टर करानी चाहिए या बिल्डर के बयान के अनुसार मैं बिल्डर और हम दोनों द्वारा हस्ताक्षरित जीपीए को रद्द करके पंजीकृत 600 यूडीएस का मालिक बनूंगा। कृपया स्पष्ट करें।

Ans: प्रिय जी, 600 वर्ग फीट UDS (भूमि का अविभाजित हिस्सा) का स्वामित्व संयुक्त विकास समझौते (JDA) और GPA निरस्तीकरण विलेख की शर्तों पर निर्भर करता है। JDA के अनुसार, बिल्डर ने मुआवजे के बदले में GPA निरस्तीकरण के बाद 600 वर्ग फीट UDS आपको हस्तांतरित करने पर सहमति व्यक्त की। यदि GPA निरस्तीकरण विलेख और उसके बाद के समझौतों में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि यह UDS केवल आपका है और ये सब-रजिस्ट्रार कार्यालय (SRO) के साथ पंजीकृत हैं, तो आप कानूनी मालिक हैं। हालाँकि, यदि आपकी बहन का नाम अभी भी मूल शीर्षक विलेख में सह-स्वामी के रूप में दिखाई देता है, तो आपको उसे अपने पक्ष में **सेटलमेंट डीड** या **गिफ्ट डीड** निष्पादित करने की आवश्यकता होगी, जिसे आपके एकमात्र स्वामित्व की पुष्टि करने और विवादों से बचने के लिए पंजीकृत होना चाहिए। बिल्डर का यह कथन कि आप मालिक हैं, केवल तभी मान्य है जब यह पंजीकृत दस्तावेजों के साथ संरेखित हो। स्वामित्व की पुष्टि करने के लिए, यह सुनिश्चित करने के लिए कि हस्तांतरण कानूनी रूप से दर्ज किया गया है, एसआरओ रिकॉर्ड सत्यापित करें। यदि कोई अंतर मौजूद है, तो स्वामित्व के उचित पंजीकरण को सुनिश्चित करने और किसी भी अस्पष्टता को हल करने के लिए जेडीए, जीपीए रद्दीकरण विलेख और बिल्डर के समझौते की समीक्षा करने के लिए एक संपत्ति वकील से परामर्श करें। यह आपके अधिकारों की रक्षा करेगा और 600 वर्ग फुट यूडीएस के बारे में स्पष्टता प्रदान करेगा। सादर, नितिन नरखेड़े - संस्थापक समृद्धि जीवन शैली हब, निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

Nitin Narkhede |56 Answers |Ask -Follow

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Question by Ashutosh - Dec 01, 2024English

Money

जैसा कि मुझे पता है कि 3 साल तक योगदान न करने पर रोक हटा दी गई है। योगदान न करने के बावजूद भी प्रत्येक को लगातार ब्याज मिलेगा। कृपया स्पष्ट करें

Ans: कृपया प्रश्न को विस्तार से बताएं?

Samraat Jadhav |2172 Answers |Ask -Follow

Stock Market Expert - Answered on Jan 21, 2025

Question by Priyabrataa - Jan 21, 2025English

Money

मुझे इंट्राडे ट्रेडिंग में रुचि है। जब बाजार सुबह 9.15 बजे खुलता है तो क्या मैं उस समय ट्रेड खोल सकता हूँ अगर मुझे उचित दिशा मिल जाए या मैं इंतज़ार कर सकता हूँ?

Ans: यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस रणनीति का उपयोग कर रहे हैं, आम तौर पर यह सुझाव नहीं दिया जाता है कि खुलने और बंद होने के आखिरी मिनट में ट्रेड किया जाए क्योंकि यह सबसे अस्थिर समय होता है। धूल जमने दें और फिर बाजारों की दिशा के आधार पर ट्रेड करें। हमेशा अपनी रणनीति का कई बार अध्ययन करें और उसका बैकटेस्ट करें और जब आप आश्वस्त हों तभी ट्रेडिंग के लिए आगे बढ़ें, अन्यथा शेयर बाजार ट्रेडिंग के लिए नहीं हैं, यह लंबी यात्रा के लिए एक निवेश वाहन है।

Nitin Narkhede |56 Answers |Ask -Follow

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Jan 14, 2025English

Money

नमस्ते सर/मैम, मैं 32 साल का हूँ और एक निजी फर्म में मैनेजर के पद पर काम करता हूँ। मेरे पास FD में 9 लाख रुपये हैं, मैंने SIP के ज़रिए म्यूचुअल फंड में 17 लाख रुपये जमा किए हैं, जो कि लगभग 23k प्रति महीने है (वर्तमान में XIRR 15-16% पर है और 75% इक्विटी में है)। मेरे पास PPF में 2.5 लाख और NPS में 1.2 लाख रुपये भी हैं। टैक्स सेविंग के लिए मैं PPF और NPS में सालाना लगभग 1 लाख रुपये निवेश करता हूँ और बाकी का निवेश ELSS (मेरे SIP का हिस्सा) से करता हूँ। मैं 50 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ, मेरा वर्तमान वेतन 1.2 लाख रुपये प्रति माह है और मुझे 1.5 लाख रुपये प्रति वर्ष की कुछ प्रोत्साहन राशि मिलती है। मैं अपनी पत्नी के साथ मुंबई में रहता हूँ और 60 लाख रुपये का घर खरीदने की योजना बना रहा हूँ (जिसमें से 20 लाख रुपये मैं अपने परिवार से उधार लूँगा और बाकी का लोन लगभग 35k EMI पर लूँगा)। मेरे पास एनसीआर में 80 लाख का एक फ्लैट भी है (35 लाख में खरीदा गया), जिसके लिए मुझे हर महीने 11 हजार की ईएमआई देनी पड़ती है, जो वहां से मिलने वाले किराए से पूरी हो जाती है। मेरे अभी बच्चे नहीं हैं, लेकिन मेरी योजना दो बच्चे पैदा करने की है। मुझे निवेश की क्या योजना बनानी चाहिए ताकि मैं 50 से 55 साल की उम्र में मुंबई या एनसीआर में एक उच्च मध्यम वर्गीय जीवन शैली के साथ अधिकतम रिटायर हो सकूं। मेरा कोष कितना होना चाहिए? मुंबई में किराए सहित मेरे वर्तमान खर्च लगभग 60 हजार हैं, और मेरे माता-पिता स्वतंत्र हैं। मेरे पास 1 करोड़ से अधिक कवर का स्वास्थ्य और जीवन बीमा दोनों हैं।

Ans: प्रिय मित्र, 50-55 की उम्र में आराम से रिटायर होने के लिए, एक उच्च-मध्यम वर्गीय जीवनशैली के साथ, आपको ₹5 करोड़ के रिटायरमेंट कॉर्पस की आवश्यकता होगी। वर्तमान में, आपके म्यूचुअल फंड, PPF और NPS के 50 तक ~₹1.82 करोड़ तक बढ़ने का अनुमान है। ₹2.18 करोड़ के अंतर को पाटने के लिए, इक्विटी फंड में अपने SIP को ₹30,000/माह तक बढ़ाएँ, जो 18 वर्षों में 12% CAGR पर ~₹2.25 करोड़ तक बढ़ सकता है। मुंबई में घर खरीदने के बाद ₹20 लाख के पारिवारिक ऋण को चुकाने को प्राथमिकता दें, यह सुनिश्चित करते हुए कि ₹35,000 की EMI आपके अतिरिक्त निवेश में बाधा न बने। रिटायरमेंट के बाद, अपनी एनसीआर प्रॉपर्टी से किराये की आय और मुद्रास्फीति-समायोजित खर्चों को कवर करने के लिए अपने कॉर्पस से 4% व्यवस्थित निकासी रणनीति पर भरोसा करें। आपातकालीन निधि में ₹5-6 लाख रखें और ELSS, PPF और NPS जैसे कर-बचत निवेश जारी रखें। अपने लक्ष्यों के अनुरूप बने रहने के लिए नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसे संतुलित करें। अनुशासित बचत और निवेश के साथ, आप सुरक्षित सेवानिवृत्ति के लिए सही रास्ते पर हैं।
सादर, नितिन नरखेड़े
-संस्थापक समृद्धि लाइफस्टाइल हब,
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

Nitin Narkhede |56 Answers |Ask -Follow

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Jan 20, 2025

Money

Does the business cycle funds are good to invest?? Like Motilal Oswal business cycle fund

Ans: Dear Friend,
Business Cycle Funds can be a good addition to a diversified portfolio but should not be your core holding. For stability, complement them with index, large-cap, or balanced funds. Always review the fund’s past performance, expense ratio, and investment strategy before investing. Motilal Oswal’s expertise in cyclical trends and focuses on quality companies. While it has potential, its success depends on accurate cycle timing. It's relatively new, so evaluate performance and consistency over time.
Investors with moderate-to-high risk tolerance. Those with a long-term investment horizon of 5+ years. Investors are comfortable with active fund strategies and market cycles.
Regards, Nitin Narkhede
-Founder Prosperity Lifestyle Hub,
Free webinar https://bit.ly/PLH-Webinar

Ramalingam Kalirajan |7593 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Jan 20, 2025English

Money

नमस्ते सर, मैं 35 साल का हूँ और मेरे 2 (4 साल, 1 साल) बच्चे हैं। क्या मैं अभी रिटायर हो सकता हूँ, मेरे पास निम्न राशि है: म्यूचुअल फंड और स्टॉक: 3.5 करोड़, ज़मीन: 50 लाख, PF और PPF: 80 लाख, FD: 25 लाख, SGB और गोल्ड: 50 लाख। फ़िलहाल मेरे पास कोई घर नहीं है। मासिक खर्च लगभग 1 लाख है।

Ans: आपकी निधि और मासिक खर्च एक ठोस आधार दिखाते हैं। हालाँकि, 35 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति के लिए सावधानीपूर्वक मूल्यांकन की आवश्यकता होती है। आइए चरण दर चरण आपकी स्थिति का विश्लेषण करें।

वर्तमान वित्तीय संपत्ति और आवंटन

म्यूचुअल फंड और स्टॉक: 3.5 करोड़ रुपये

यह आपकी निधि का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। इक्विटी निवेश उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं।

भूमि: 50 लाख रुपये

रियल एस्टेट निवेश में तरलता नहीं होती। उन्हें केवल दीर्घकालिक विकास या विरासत के लिए ही विचार करें।

पीएफ और पीपीएफ: 80 लाख रुपये

ये स्थिरता और सुनिश्चित रिटर्न प्रदान करते हैं। ये दीर्घकालिक लक्ष्यों को पूरा करने के लिए अच्छे हैं।

सावधि जमा: 25 लाख रुपये

एफडी कम जोखिम वाले होते हैं और तरलता सुनिश्चित करते हैं। यह आपात स्थिति के लिए फायदेमंद है।

एसजीबी और सोना: 50 लाख रुपये

सोना मुद्रास्फीति के खिलाफ एक मजबूत बचाव है। यह विविधीकरण भी प्रदान करता है।

मासिक व्यय विश्लेषण

आपका 1 लाख रुपये का मासिक व्यय सालाना 12 लाख रुपये के बराबर है।

मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए, यह व्यय समय के साथ बढ़ता जाएगा। इसके लिए योजना बनाना महत्वपूर्ण है।

मुख्य अवलोकन

आपकी कुल राशि 5.55 करोड़ रुपये है। यह आपकी उम्र के हिसाब से काफी है।

समय के साथ मुद्रास्फीति और बढ़ते खर्च आपके कोष को प्रभावित करेंगे।

घर के बिना, किराया एक आवर्ती व्यय बन जाता है। इसे अपनी गणना में शामिल करें।

सेवानिवृत्ति के बाद आपके पास कोई गारंटीकृत आय स्रोत नहीं है।

सुधार के प्रमुख क्षेत्र

आवास

यदि संभव हो तो घर खरीदने पर विचार करें। घर का मालिक होना स्थिरता सुनिश्चित करता है और किराया कम करता है।

अचल संपत्ति में अत्यधिक निवेश न करें क्योंकि यह तरल नहीं है।

कोष का उपयोग

निकासी के लिए इक्विटी निवेश पर अत्यधिक निर्भरता से बचें। अल्पावधि में इक्विटी अस्थिर होती है।

नियमित निकासी के लिए ऋण और इक्विटी के मिश्रण का उपयोग करें।

बच्चों की शिक्षा और विवाह

दोनों ही प्रमुख वित्तीय लक्ष्य हैं। इनके लिए समर्पित निवेश की योजना बनाएं।

शिक्षा और विवाह निधि के लिए दीर्घकालिक साधनों का उपयोग करें।

आपातकालीन निधि

कम से कम 12 महीने के खर्च के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखें।

इसे लिक्विड फंड या उच्च-उपज बचत खातों में रखें।

अनुशंसित वित्तीय रणनीतियाँ

संपत्ति आवंटन

अपने पोर्टफोलियो को इक्विटी, ऋण और सोने में विविधता प्रदान करें।

शुरुआती बिंदु के रूप में 60% इक्विटी, 30% ऋण और 10% सोना बनाए रखें। आवश्यकतानुसार समायोजित करें।

म्यूचुअल फंड निवेश

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के साथ जारी रखें। ये भारत जैसे उभरते बाजारों में इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं।

यदि आपके पास समय या विशेषज्ञता की कमी है तो सीधे फंड से बचें। नियमित फंड सलाहकार सहायता और अंतर्दृष्टि प्रदान करते हैं।

ऋण निवेश

स्थिरता के लिए ऋण आवंटन बढ़ाएँ। उच्च गुणवत्ता वाले ऋण म्यूचुअल फंड पर विचार करें।

सुनिश्चित करें कि ये आपकी निकासी आवश्यकताओं के अनुरूप हों।

कर योजना

म्यूचुअल फंड निकासी के कर निहितार्थों की निगरानी करें।

1.25 लाख रुपये से अधिक के इक्विटी फंड से LTCG पर 12.5% कर लगता है।

कर देनदारियों को कम करने के लिए निकासी की योजना बनाएँ।

बीमा की ज़रूरतें

अपने परिवार के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा सुनिश्चित करें। प्रत्येक सदस्य के लिए कम से कम 25 लाख रुपये का कवर लें।

जांचें कि क्या आपके पास टर्म इंश्योरेंस है। अपने परिवार की वित्तीय सुरक्षा के लिए 2-3 करोड़ रुपये का कवरेज सुरक्षित करें।

मुद्रास्फीति और जीवनशैली समायोजन

मुद्रास्फीति आपकी क्रय शक्ति को कम कर सकती है। मुद्रास्फीति का मुकाबला करने के लिए निवेश की योजना बनाएं।

जीवनशैली मुद्रास्फीति से बचें। जहाँ भी संभव हो, ज़रूरी खर्चों पर टिके रहें।

आय सृजन विकल्प

व्यवस्थित निकासी योजनाएँ (SWP)

नियमित आय के लिए म्यूचुअल फंड से SWP का उपयोग करें।

बेहतर स्थिरता और रिटर्न के लिए हाइब्रिड फंड चुनें।

किराये की आय

अपनी जमा राशि का कुछ हिस्सा वाणिज्यिक संपत्तियों में निवेश करें।

सुनिश्चित करें कि यह आपकी तरलता आवश्यकताओं और जोखिम प्रोफ़ाइल के अनुरूप हो।

फ्रीलांस या अंशकालिक काम

अतिरिक्त आय के लिए हल्के काम पर विचार करें। यह आपके कोष को बढ़ा सकता है।

लचीली आय धाराएँ बनाने के लिए अपने कौशल का उपयोग करें।

निगरानी और समीक्षा

अपने पोर्टफोलियो की सालाना समीक्षा करें। लक्ष्य विकसित होने पर आवंटन समायोजित करें।

समय-समय पर जांच के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।

अंतिम जानकारी

35 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति महत्वाकांक्षी है, लेकिन सावधानीपूर्वक योजना बनाकर इसे प्राप्त किया जा सकता है। आपकी वर्तमान जमा पूंजी मजबूत है, लेकिन निम्नलिखित बातों पर विचार करें:

मुद्रास्फीति, बच्चों की जरूरतों और स्वास्थ्य सेवा लागतों के लिए योजना बनाएं।

निवेश में विविधता लाएं और गारंटीकृत आय स्रोत सुरक्षित करें।

समय से पहले निर्णय लेने से बचें। सेवानिवृत्त होने से पहले पूरी तरह से मूल्यांकन करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Rajesh Kumar Singh |39 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Jan 21, 2025

Question by Rajan - Jan 20, 2025

Career

My son appears for +2 cbse board this year 2025. He is also writing iit jee mains exam, his group PCM&cs and good in score in (95%)maths, (85%)chemistry and cs (95%) , physics, english average.. Can he pursue btech ( data science) or BE (CS) BE(iT) Pls advice best for him, he is well in python and good in sql data analysis, excellent in problem solving in maths

Ans: BE (CS) ,BE(IT) is better. AI/ML is the future. Let him appear in hackathons to know his position

Rajesh Kumar Singh |39 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Jan 21, 2025

Question by Hemanth - Jan 20, 2025English

Career

मैं 33 साल का हूँ, पुरुष हूँ। ग्रामीण सहकारी बैंक में आईटी एडमिन के पद पर कार्यरत हूँ, मुझे SQL, डोमेन, डेटाबेस प्रबंधन, बैंकिंग और नेटवर्किंग का ज्ञान है। मैं उच्च वेतन वाली नौकरी के लिए बैंगलोर जाना चाहता हूँ, क्या मेरे पास अभी भी MNC में नौकरी पाने का मौका है, क्या मुझे साइबर सुरक्षा या कोडिंग डोमेन में जाना चाहिए। कृपया मेरा मार्गदर्शन करें। और कौन सा कोर्स या प्रमाणन मेरे लिए उपयुक्त है।

Ans: प्रतिष्ठित साइबर सुरक्षा या कोडिंग डोमेन अच्छा है, वर्तमान नौकरी छोड़ने से पहले उद्योग के लोगों से बात करें

Dr Anshuman Manaswi |26 Answers |Ask -Follow

Plastic-Aesthetic Surgeon, Emergency Care Consultant - Answered on Jan 20, 2025

Asked by Anonymous - Jan 07, 2025English

Health

नाखून चबाने की आदत से कैसे बचें?

Ans: आपको अपनी ज़रूरतों पर नियंत्रण रखना होगा, तनाव कम करना होगा और व्यस्त रहकर खुद को विचलित करना होगा।
लेकिन अगर फिर भी यह नियंत्रित नहीं होता है, तो कृपया किसी मनोवैज्ञानिक से मिलें

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