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Ramalingam Kalirajan |7159 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 23, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more

Asked by Anonymous - Nov 03, 2023English

Money

अभी मेरी उम्र 55 साल है। मैं 60 साल तक 10 करोड़ का फंड बनाना चाहता हूँ। कृपया सुझाव दें कि 10 करोड़ कमाने के लिए कैसे निवेश करें।

Ans: पाँच साल के भीतर 10 करोड़ का कोष प्राप्त करना महत्वाकांक्षी है और इसके लिए निवेश के प्रति एक मेहनती दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। यहाँ आपके लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए एक संरचित रणनीति दी गई है:

एसेट आवंटन: आपकी आयु और कम समय सीमा को देखते हुए, आपको विकास-उन्मुख और स्थिर निवेशों के मिश्रण की आवश्यकता होगी। इक्विटी, ऋण और वैकल्पिक निवेशों के मिश्रण पर विचार करें। जबकि इक्विटी विकास की संभावना प्रदान करते हैं, वे अस्थिरता के साथ भी आते हैं। ऋण और स्थिर संपत्ति बाजार में गिरावट के दौरान एक कुशन के रूप में कार्य कर सकती है।
इक्विटी निवेश: विविधतापूर्ण इक्विटी म्यूचुअल फंड या डायरेक्ट स्टॉक में एक महत्वपूर्ण हिस्सा आवंटित करें। सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड और लगातार रिटर्न वाले फंड की तलाश करें। जोखिम को फैलाने और विकास क्षमता को अधिकतम करने के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और मल्टी-कैप फंड पर विचार करें।
ऋण निवेश: सावधि जमा, बॉन्ड और ऋण म्यूचुअल फंड आपके पोर्टफोलियो को स्थिरता प्रदान कर सकते हैं। वे नियमित ब्याज आय प्रदान करते हैं और आपकी पूंजी को बाजार की अस्थिरता से बचाते हैं।
वैकल्पिक निवेश: रियल एस्टेट या सोने को मुद्रास्फीति के खिलाफ बचाव के रूप में माना जा सकता है और आपके पोर्टफोलियो में विविधता ला सकता है। हालांकि, सुनिश्चित करें कि ये निवेश आपकी जोखिम सहनशीलता और तरलता आवश्यकताओं के अनुरूप हों।
नियमित समीक्षा: अपने पोर्टफोलियो की नियमित रूप से निगरानी करें और बाजार की स्थितियों, प्रदर्शन और बदलते वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर आवश्यक समायोजन करें। वांछित परिसंपत्ति आवंटन को बनाए रखने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करें।
कर नियोजन: कर-पश्चात रिटर्न को अधिकतम करने के लिए ELSS, NPS या कर-मुक्त बॉन्ड जैसे कर-कुशल निवेश विकल्पों का चयन करें।
उच्च जोखिम वाली रणनीतियों से बचें: कम समय सीमा को देखते हुए, उच्च जोखिम वाले सट्टा निवेशों से बचें। लगातार रिटर्न की तलाश करते हुए पूंजी को संरक्षित करने पर ध्यान दें।
याद रखें, 10 करोड़ का कोष प्राप्त करने के लिए अनुशासन, धैर्य और एक सुविचारित निवेश रणनीति की आवश्यकता होती है। अपनी आवश्यकताओं, जोखिम सहनशीलता और वित्तीय स्थिति के अनुकूल योजना बनाने के लिए एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें।

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.

MoneyReply

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Omkeshwar Singh | Answer |Ask -Follow

Head, Rank MF - Answered on Nov 17, 2022

Question by Prasheel - Nov 17, 2022English

Money

मेरी उम्र 30 साल है और मैं अगले 20 से 25 साल में 5 करोड़ रुपये की पूंजी जुटाना चाहता हूं। क्या आप यहां कुछ फंड सुझा सकते हैं?</p>

Ans: कुछ योजनाएँ जिन पर आप विचार कर सकते हैं वे हैं:</p> <p>UTI फ्लेक्सी कैप फंड – विकास</p> <p>एक्सिस ईएसजी इक्विटी फंड – विकास</p> <p>एचडीएफसी इंडेक्स फंड – सेंसेक्स योजना - विकास</p> <p>सैमको फ्लेक्सी कैप फंड - ग्रोथ</p>

Ramalingam Kalirajan |7159 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 23, 2024

Asked by Anonymous - Nov 03, 2023English

Money

मैं 60 साल में 10 करोड़ का फंड जुटाना चाहता हूँ। अभी मेरी उम्र 55 साल है। कृपया सुझाव दें कि मैं अपना लक्ष्य हासिल करने के लिए कैसे निवेश करूँ?

Ans: 55 की उम्र से शुरू करके 60 की उम्र तक 10 करोड़ का कोष जमा करने का लक्ष्य निर्धारित करने के लिए रणनीतिक और केंद्रित दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। कम समय सीमा को देखते हुए, आपकी निवेश रणनीति को जोखिम प्रबंधन के साथ विकास क्षमता को संतुलित करना चाहिए।

अपनी जोखिम सहनशीलता का निर्धारण करके शुरू करें। 55 की उम्र में, जबकि समय सीमित है, एक विविध पोर्टफोलियो बनाए रखना महत्वपूर्ण है। इक्विटी-आधारित निवेशों में एक महत्वपूर्ण हिस्सा आवंटित करने पर विचार करें, जिसने ऐतिहासिक रूप से लंबी अवधि में उच्च विकास क्षमता दिखाई है। हालांकि, कम क्षितिज को देखते हुए, अपनी पूंजी की सुरक्षा के लिए इसे ऋण और अन्य स्थिर परिसंपत्तियों के साथ संतुलित करें।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह आपके बदलते वित्तीय परिदृश्य और बाजार की स्थितियों के साथ संरेखित है, अपने पोर्टफोलियो की नियमित रूप से समीक्षा करें और उसे पुनर्संतुलित करें। यह सक्रिय दृष्टिकोण संभावित मंदी को कम करते हुए विकास के अवसरों को पकड़ने में मदद कर सकता है।

अंत में, कर-कुशल निवेश के तरीकों पर विचार करें और रिटर्न को फिर से निवेश करके चक्रवृद्धि का लाभ उठाएं। याद रखें, जबकि मंजिल 10 करोड़ है, यात्रा भी उतनी ही महत्वपूर्ण है। अपने वित्तीय लक्ष्य की ओर आत्मविश्वास के साथ आगे बढ़ने के लिए अनुशासित, सूचित और अनुकूलनशील रहें।

Ramalingam Kalirajan |7159 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 07, 2024

Asked by Anonymous - May 03, 2024English

Money

नमस्ते, मैं अब 40 वर्ष का हूँ। मैं 5 वर्षों के भीतर कम से कम 1 करोड़ का कोष चाहता हूँ। कृपया मुझे बताएं कि मैं कौन सा म्यूचुअल फंड लूँ और हर महीने कितना फंड निवेश करूँ।

Ans: आपके वित्तीय लक्ष्यों के बारे में सुनकर बहुत अच्छा लगा। आइए जानें कि हम 5 साल के भीतर 1 करोड़ का कोष कैसे प्राप्त कर सकते हैं:

आपकी समय सीमा और लक्ष्य कोष को ध्यान में रखते हुए, हमें एक आक्रामक निवेश रणनीति अपनाने की आवश्यकता होगी।

म्यूचुअल फंड विभिन्न जोखिम प्रोफाइल और निवेश क्षितिज के लिए उपयुक्त विकल्पों की एक श्रृंखला प्रदान करते हैं।

विकास क्षमता को अधिकतम करने के लिए, हम लगातार रिटर्न देने के सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड वाले इक्विटी म्यूचुअल फंड पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं।

एक व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) आपके लिए आदर्श होगी, जिससे आप मासिक रूप से एक निश्चित राशि निवेश कर सकते हैं।

म्यूचुअल फंड में नियमित रूप से निवेश करके, आप समय के साथ चक्रवृद्धि और बाजार की सराहना की शक्ति से लाभ उठा सकते हैं।

ऐसे फंड चुनना महत्वपूर्ण है जो आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय उद्देश्यों के साथ संरेखित हों।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के रूप में, मैं उपयुक्त म्यूचुअल फंड की पहचान करने के लिए गहन शोध करने या पेशेवर सलाह लेने की सलाह देता हूं।

इसके अतिरिक्त, जोखिम को फैलाने और रिटर्न को अनुकूलित करने के लिए अपने निवेश को कई फंडों में विविधता लाने पर विचार करें।

अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की नियमित समीक्षा करना और आवश्यकतानुसार अपनी निवेश रणनीति को समायोजित करना आपके लक्ष्य की ओर बने रहने के लिए आवश्यक है।

याद रखें, निवेश में जोखिम शामिल है, और विशेष रूप से बाजार में उतार-चढ़ाव के दौरान अनुशासित और धैर्यवान बने रहना आवश्यक है।

दृढ़ संकल्प और रणनीतिक योजना के साथ, 5 वर्षों के भीतर 1 करोड़ की अपनी लक्ष्य राशि को प्राप्त करना निश्चित रूप से संभव है।

अपने लक्ष्य पर ध्यान केंद्रित रखें, और यदि आपको आगे की सहायता की आवश्यकता हो तो संपर्क करने में संकोच न करें।

आप अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने की दिशा में एक सक्रिय कदम उठा रहे हैं, और मैं आपकी यात्रा में आपका समर्थन करने के लिए यहाँ हूँ।

Ramalingam Kalirajan |7159 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 18, 2024

Question by acs - May 12, 2024English

Money

आदरणीय महोदय???? मैं सेवानिवृत्त व्यक्ति हूँ। मेरी आयु 63 वर्ष है और मेरे पास निवेश करने के लिए 10 लाख रुपये हैं। कृपया मुझे 1 करोड़ का कोष बनाने की सलाह दें। धन्यवाद। ------ के आर श्रीवास

Ans: प्रिय श्री श्रीवास,

आपकी सेवानिवृत्ति पर बधाई! यह सराहनीय है कि आप सेवानिवृत्ति के बाद भी अपनी संपत्ति बढ़ाने के लिए सक्रिय रूप से तरीके खोज रहे हैं। आइए 1 करोड़ की राशि बनाने के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने में आपकी मदद करने के लिए सर्वोत्तम निवेश विकल्पों का पता लगाएं।

सेवानिवृत्ति के बाद भी अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने की आपकी प्रतिबद्धता वास्तव में प्रेरणादायक है और धन प्रबंधन के प्रति आपके सक्रिय दृष्टिकोण को दर्शाती है।

निवेश विकल्पों का विश्लेषण
अपनी स्थिति का आकलन:
वर्तमान पूंजी:

हाथ में 10 लाख रुपये होने के साथ, आपके पास अपनी सेवानिवृत्ति निधि बनाने के लिए एक ठोस आधार है।

लक्ष्य:

1 करोड़ रुपये जमा करने का आपका उद्देश्य महत्वाकांक्षी है, लेकिन सही निवेश रणनीति और समय सीमा के साथ प्राप्त किया जा सकता है।

निवेश संबंधी सुझाव
विविध निवेश दृष्टिकोण:
इक्विटी म्यूचुअल फंड:

दीर्घकालिक विकास की क्षमता का दोहन करने के लिए अपनी पूंजी का एक हिस्सा इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करने पर विचार करें। हालांकि, अपनी उम्र को देखते हुए, जोखिम को कम करने के लिए लार्ज-कैप या संतुलित फंड चुनें।
ऋण साधन:

अपने निवेश का एक बड़ा हिस्सा फिक्स्ड डिपॉजिट, बॉन्ड या डेट म्यूचुअल फंड जैसे डेट इंस्ट्रूमेंट में लगाएं। ये स्थिरता और नियमित आय प्रदान करते हैं।

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP):

रुपये-लागत औसत और अनुशासित निवेश से लाभ उठाने के लिए म्यूचुअल फंड में SIP चुनें। यह दृष्टिकोण समय के साथ बाजार में उतार-चढ़ाव के प्रभाव को कम करता है।

जोखिम प्रबंधन रणनीतियाँ:

विविधीकरण:

जोखिम कम करने के लिए अपने निवेश को कई परिसंपत्ति वर्गों में फैलाएँ। इक्विटी और डेट इंस्ट्रूमेंट का संतुलित मिश्रण विकास के लक्ष्य को प्राप्त करते हुए स्थिरता प्रदान कर सकता है।

नियमित समीक्षा:

अपने निवेश पोर्टफोलियो की समय-समय पर समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप बना रहे। इष्टतम परिसंपत्ति आवंटन बनाए रखने के लिए यदि आवश्यक हो तो अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें।

निष्कर्ष
एक सुविचारित निवेश रणनीति और अनुशासित दृष्टिकोण के साथ, आप अपने रिटायरमेंट के लिए 1 करोड़ रुपये का कोष बनाने के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने की दिशा में काम कर सकते हैं। अपनी अनूठी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों के अनुरूप निवेश योजना तैयार करने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करना न भूलें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

नवीनतम प्रश्न

Prof Suvasish Mukhopadhyay |165 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 25, 2024English

Career

सर, मेरे बेटे ने बी.टेक (पिल्लनी), गेट के बाद एम.टेक, इलेक्ट्रीकल और संचार में किया है। सीजीपीए 7.9 है। क्वालकॉम में 1 साल की इंटर्नशिप की है। कृपया प्रशिक्षण और नौकरी के अवसर बताएं।

Ans: उसका बायोडाटा बहुत बढ़िया है। वह QUALCOM में क्यों नहीं कोशिश कर रहा है? अगर उसका प्रदर्शन इंटर्नशिप कैंडिडेट के लिए अच्छा है तो QULACOM उसे काम पर रख सकता है, अन्यथा उसे APPLE, GOOGLE, INTEL, FACEBOOK, MICROSOFT आदि जैसी दूसरी कंपनियों में कोशिश करने दें। मुझे यकीन है कि उसे बहुत अच्छी प्लेसमेंट मिलेगी। कृपया उसे प्लेसमेंट मिलने के बाद मुझे अपडेट दें। आपके बेटे को ढेर सारी शुभकामनाएं। भगवान उसे आशीर्वाद दें। सादर। प्रोफेसर

Prof Suvasish Mukhopadhyay |165 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Nov 26, 2024

Question by VIDYASHREE - Nov 26, 2024English

Career

नमस्ते सर। क्या 32 साल की उम्र में इंजीनियरिंग कॉलेज में दाखिला लेना बहुत देर हो चुकी है? क्या उसके बाद मुझे नौकरी मिल सकती है? कृपया मुझे मार्गदर्शन करें...

Ans: हाँ, प्रिय। बहुत देर नहीं हुई है, लेकिन निश्चित रूप से देर हो चुकी है। यदि आप 32 की उम्र में शुरू करते हैं, तो यह 36 तक खत्म हो जाएगा। सभी सरकारी नौकरियों के लिए आपकी उम्र एक बाधा होगी और निश्चित रूप से इसमें देर होगी। लेकिन मुझे यह जानना चाहिए कि आपने 16 से 32 के बीच क्या किया ताकि आपको और अधिक अच्छी तरह से मार्गदर्शन मिल सके। कृपया मुझसे किसी भी समय संपर्क करने के लिए स्वतंत्र महसूस करें। शुभकामनाएँ। भगवान आपका भला करे................................. :)

Nayagam P P |3923 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Nov 26, 2024

Question by Amritansh - Nov 26, 2024English

Career

आपको क्या लगता है कि न्यूटन द्वारा बीटेक या स्केलर द्वारा बीएससी+एमएस बेहतर है?

Ans: अमृतांश, आपके अल्पकालिक और दीर्घकालिक उद्देश्य इसे निर्धारित करेंगे। यदि आप कॉलेज से बाहर निकलते ही नौकरी के लिए तैयार होना चाहते हैं तो न्यूटन स्कूल बीटेक चुनें। यदि आप भविष्य में नेतृत्व की स्थिति, शोध के अवसर या गहन विशेषज्ञता हासिल करना चाहते हैं तो स्केलर का बीएससी+एमएस पाठ्यक्रम बेहतर है। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

‘ करियर | शिक्षा | नौकरियां’ के बारे में अधिक जानने के लिए, RediffGURUS में हमसे पूछें / फ़ॉलो करें।

Nayagam P P |3923 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Nov 26, 2024

Question by Sujata - Nov 26, 2024English

Career

क्या मैं नीट और जेईई एक साथ दे सकता हूँ और मुझे कौन से विषय लेने होंगे?

Ans: सुजाता, यदि आपके पास 12वीं में सभी चार विषय हैं: भौतिकी, रसायन विज्ञान, गणित और जीवविज्ञान, तो आप ऐसा कर सकते हैं। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

'करियर | शिक्षा | नौकरी' के बारे में अधिक जानने के लिए, RediffGURUS में हमसे पूछें / हमें फ़ॉलो करें।

Prof Suvasish Mukhopadhyay |165 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English

Career

मेरी बेटी ने 6 महीने पहले केपीएमजी में 5.5 एलपीए पर एसोसिएट कंसल्टेंट के रूप में ज्वाइन किया है। भविष्य में उसकी क्या संभावनाएं हैं? वह 25 साल की है।

Ans: भविष्य की संभावनाएं बहुत उज्ज्वल हैं बशर्ते वह समय की गति के साथ अपने ज्ञान को अद्यतन रखे। यह एक निरंतर बदलता हुआ क्षेत्र है। इसलिए हमेशा उसका बायो-डेटा वर्तमान समय की ज़रूरतों के साथ मेल खाना चाहिए। आपकी बेटी को शुभकामनाएँ। भगवान उसका भला करे। सादर। प्रोफ़ेसर

Milind Vadjikar |697 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English

Money

मेरी उम्र 38 साल है। मैंने अभी तक कोई निवेश नहीं किया है। क्या आप कृपया बता सकते हैं कि मैं कैसे शुरुआत कर सकता हूँ? मैं हर महीने 5,000 रुपये तक निवेश कर सकता हूँ।

Ans: नमस्ते;

निवेश का उद्देश्य क्या है (सेवानिवृत्ति योजना, बच्चे की शिक्षा, घर खरीदना)?

समय सीमा क्या है (वर्षों की संख्या)?

आपकी प्रतिक्रिया के आधार पर, मैं आपको उपयुक्त विकल्प सुझा सकता हूँ।

धन्यवाद;

Milind Vadjikar |697 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 24, 2024English

Money

प्रिय महोदय कृपया सलाह दें कि क्या निजी बैंक से लिए गए गृह ऋण के पुनर्भुगतान के लिए आंशिक पीएफ निकाला जा सकता है।

Ans: नमस्ते;

यदि आप 10 वर्ष या उससे अधिक समय से EPFO के सदस्य हैं, तो आप ऋण के पुनर्भुगतान के लिए अपने EPF खाते से आंशिक निकासी कर सकते हैं।

आपको अपने अनुरोध को संसाधित करने के लिए बैंक से बकाया ऋण विवरण की आवश्यकता होगी।

शुभकामनाएँ;

Milind Vadjikar |697 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 24, 2024English

Money

प्रिय महोदय कृपया सलाह दें कि क्या निजी बैंक से लिए गए गृह ऋण के पुनर्भुगतान के लिए आंशिक पीएफ निकाला जा सकता है।

Ans: नमस्ते;

यदि आप 10 वर्ष या उससे अधिक समय से EPFO के सदस्य हैं, तो आप ऋण के पुनर्भुगतान के लिए अपने EPF खाते से आंशिक निकासी कर सकते हैं।

आपको अपने अनुरोध को संसाधित करने के लिए बैंक से बकाया ऋण विवरण की आवश्यकता होगी।

शुभकामनाएँ;

Anu Krishna |1329 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 15, 2024English

Relationship

नमस्ते। सास और ससुर के प्रति अधिक सम्मानजनक कैसे बनें? ??? वे मुझे बहू के रूप में पसंद नहीं करते क्योंकि उन्हें लगता है कि मैं उनके बेटे को चुराने की कोशिश कर रही हूं जो बिल्कुल गलत है। मैंने उनके साथ अपने रिश्ते को सुधारने की कोशिश की लेकिन समय बीतने के साथ, यह बदतर होता जा रहा है। मेरे पति भी उनके पक्ष में हैं। मेरी एक बच्ची है और वे मुझे धमकी देते हैं कि अगर मैंने मेरे साथ हो रहे किसी भी प्रकार के भेदभाव के खिलाफ आवाज उठाई तो वे मुझे मेरे बच्चे के साथ मेरे गृहनगर भेज देंगे। मेरी सास निर्जला व्रत रखने, पति के बाद खाने, बचा हुआ खाना खाने में विश्वास करती हैं। मुझे उनके साथ अच्छा नहीं लगता इसलिए जब भी वे घर पर होते हैं मैं अकेले समय बिताती हूं लेकिन उन्हें मेरा अपना समय बिताने का व्यवहार पसंद नहीं है। जब भी मैं उनसे बात करती हूं, वे मुझे और मेरे परिवार को अपमानित करते हैं।

Ans: प्रिय अनाम,
क्या आप सभी एक साथ रहते हैं? यदि हाँ, तो शायद यह वास्तव में अलग-अलग रहने का समय है, जहाँ दोनों परिवारों के बीच एक स्वस्थ अंतर हो। यह बहुत से परिवारों के साथ ठीक नहीं हो सकता है जहाँ संयुक्त परिवार प्रणाली लंबे समय से शासन करती रही है, लेकिन रिश्तों को खराब करने और एक छत के नीचे रहने का क्या मतलब है। बेशक, आपके पति को भी इस विचार के साथ तालमेल बिठाने की ज़रूरत है।
यदि नहीं और यह संभव नहीं होने वाला है, तो हस्तक्षेप करने के लिए अपने परिवार के पक्ष से संपर्क करें...अब, या तो चीजें ठीक हो सकती हैं या चीजें बदतर हो सकती हैं। यह दुखद है कि आपके पति आपकी बातों को समझने में असमर्थ हैं।
एक बात मैं पूछना चाहता हूँ: उन्हें ऐसा क्यों लगता है कि आप उनके बेटे को चुराने की कोशिश कर रहे हैं? क्या यह आपका कोई व्यवहार है जिसे वे गलत समझ रहे हैं? फिर अगर यह पहचाना जा सकता है तो चीजों को ठीक करना संभव है...

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
शामिल हों: www.unfear.io
मुझ तक पहुंचें: फेसबुक: अनुकृष07/ और लिंक्डइन: अनुकृष्णा-जॉयऑफसर्विंग/

Ramalingam Kalirajan |7159 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 21, 2024English

Money

नमस्ते, मुझे निम्नलिखित मामले में कुछ राय/सलाह/मार्गदर्शन की आवश्यकता है। मैं 68 वर्ष का हूँ और मैंने पिछले 14 वर्षों से विभिन्न इक्विटी में 40 लाख और इक्विटी आधारित M/F में 50 लाख का निवेश किया है। वर्तमान बाजार मूल्य क्रमशः 1.8 करोड़ और 1.6 करोड़ के आसपास है और यह अगले 7 वर्षों में मेरी धारणा के अनुसार 20% CAGR से बढ़ सकता है और कुल बाजार मूल्य लगभग 10 करोड़ के निशान पर पहुँच सकता है। मेरे पास 3 करोड़ की कीमत की एक ज़मीन है जहाँ मैं 5 मंज़िला आवासीय अपार्टमेंट बनाने की योजना बना रहा हूँ। इसके लिए मुझे निर्माण के लिए लगभग 2 करोड़ के फंड की आवश्यकता है और मैं अपने इक्विटी शेयरों और M/F के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट ऋण से लगभग 10.35% की दर से धन जुटाने की योजना बना रहा हूँ। मेरे पास आवश्यक धन जुटाने के लिए कोई अन्य स्रोत नहीं है क्योंकि मैं अब सेवानिवृत्त हो चुका हूँ और मेरे पास कोई अन्य देयता नहीं है। मैं OD पर ब्याज चुकाने के लिए हर साल 10 लाख का SWP प्लान कर रहा हूँ। मैं चाहता हूँ कि मैं बिना कोई अपार्टमेंट/यूनिट बेचे किसी भी लोन और OD का भुगतान कर सकूँ। क्या यह संभव होगा? क्या कोई और तरीका है? धन्यवाद

Ans: पर्याप्त इक्विटी और म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो बनाने में आपके प्रयास सराहनीय हैं। आवासीय अपार्टमेंट के निर्माण की योजना बनाना एक महत्वाकांक्षी लक्ष्य है। आइए हम आपकी योजना का चरण दर चरण मूल्यांकन करें और विकल्पों का पता लगाएं।

वित्तीय अवलोकन
इक्विटी निवेश: 1.8 करोड़ रुपये का वर्तमान बाजार मूल्य।
इक्विटी म्यूचुअल फंड: 1.6 करोड़ रुपये का वर्तमान बाजार मूल्य।
अपेक्षित वृद्धि: 7 वर्षों में 20% CAGR मानते हुए, पोर्टफोलियो में उल्लेखनीय वृद्धि हो सकती है।
भूमि मूल्य: 3 करोड़ रुपये।
निर्माण के लिए आवश्यक निधि: 2 करोड़ रुपये।
धन की योजना: इक्विटी और म्यूचुअल फंड के विरुद्ध 10.35% पर ओवरड्राफ्ट ऋण।
ओवरड्राफ्ट ऋण योजना का मूल्यांकन
लाभ
कोई परिसंपत्ति परिसमापन नहीं: आप अपने निवेश का स्वामित्व बनाए रखते हैं, संभावित वृद्धि से लाभान्वित होते हैं।
लचीला पुनर्भुगतान: ओवरड्राफ्ट ऋण आंशिक पुनर्भुगतान की अनुमति देते हैं, जिससे वित्तीय दबाव कम होता है।
चिंताएँ
उच्च ब्याज दर: 2 करोड़ रुपये पर 10.35% के परिणामस्वरूप 20.7 लाख रुपये का वार्षिक ब्याज मिलता है।
SWP के ज़रिए पुनर्भुगतान: 10 लाख रुपये का सालाना SWP ब्याज को पूरी तरह से कवर नहीं कर सकता है।
बाजार में उतार-चढ़ाव: बाजार मूल्य में उतार-चढ़ाव से संपार्श्विक मार्जिन प्रभावित हो सकता है।
अपर्याप्त वृद्धि का जोखिम
यदि निवेश 20% CAGR प्राप्त करने में विफल रहता है, तो ऋण चुकौती चुनौतीपूर्ण हो सकती है।
विकल्प तलाशना
1. निवेश का आंशिक परिसमापन
पोर्टफोलियो का एक हिस्सा बेचें: अपने इक्विटी पोर्टफोलियो से 1 करोड़ रुपये का परिसमापन ऋण निर्भरता को कम कर सकता है।
लाभ: कम ऋण राशि ब्याज के बोझ को काफी कम कर देती है।
2. चरणबद्ध निर्माण
निर्माण चरणों को अलग-अलग करें: अपार्टमेंट को चरणों में बनाएँ, जिससे तत्काल फंड की ज़रूरत कम हो।
लाभ: वित्तीय दबाव को फैलाता है और शुरुआती यूनिट की बिक्री या किराए से नकदी प्रवाह की अनुमति देता है।
3. संयुक्त उद्यम विकल्पों की तलाश करें
डेवलपर के साथ साझेदारी करें: निर्माण लागत और राजस्व को एक प्रतिष्ठित बिल्डर के साथ साझा करें।
लाभ: कुछ यूनिट के स्वामित्व को बनाए रखते हुए शुरुआती वित्तीय तनाव को कम करता है।
4. निर्माण के बाद इकाइयों को पट्टे पर देना
किराये की आय उत्पन्न करें: निर्माण के बाद, नियमित नकदी प्रवाह के लिए इकाइयों को पट्टे पर दें।
लाभ: पोर्टफोलियो को समाप्त किए बिना ऋण चुकौती का समर्थन करता है।
ऋण चुकौती के लिए संशोधित रणनीति
व्यवस्थित निकासी योजना (SWP)
SWP राशि बढ़ाएँ: 10 लाख रुपये के बजाय सालाना 15-20 लाख रुपये के SWP पर विचार करें।
आंशिक परिसमापन के साथ संयोजन करें: ब्याज चुकौती के लिए SWP और आंशिक परिसमापन से प्राप्त आय का उपयोग करें।
ऋण जोखिम को कम करें
अतिरिक्त आय के साथ ऋण का पूर्व भुगतान करें: ऋण अवधि को कम करने के लिए किसी भी अतिरिक्त नकदी प्रवाह या बचत को आवंटित करें।
विकास मान्यताओं का पुनर्मूल्यांकन करें: रूढ़िवादी दृष्टिकोण के लिए अपेक्षित CAGR को 12-15% तक कम करें।
कर निहितार्थ
इक्विटी लाभ कर: 1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर 12.5% कर लगता है।
कुशलतापूर्वक निकासी की योजना बनाएँ: व्यय को कम करने के लिए कर-कुशल रणनीतियों का उपयोग करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
ओवरड्राफ्ट ऋण के माध्यम से धन जुटाने की आपकी योजना व्यवहार्य है, लेकिन इसमें जोखिम भी है। निवेश के आंशिक परिसमापन या चरणबद्ध निर्माण के साथ इसे संयोजित करने से तनाव कम हो सकता है। संयुक्त उद्यम या इकाइयों से किराये की आय अतिरिक्त वित्तीय स्थिरता प्रदान कर सकती है। एक व्यापक रणनीति तैयार करने और अधिक लाभ उठाने से बचने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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