25-Year-Old Engaged Aspiring Homeowner: How to Buy a House with No Savings?

"मैं अभी 25 साल का हूँ और 15 साल की उम्र से ही काम कर रहा हूँ। मेरी सगाई हो चुकी है और फरवरी में मेरी शादी होने वाली है, लेकिन मेरे पास कोई बचत या अतिरिक्त पैसा नहीं है। मैं सिर्फ़ 12वीं पास हूँ और परिवार की ज़िम्मेदारियों को संभालते हुए 15,000 रुपये प्रति महीने की मामूली तनख्वाह कमाता हूँ। बचत या निवेश के लिए संसाधन न होने के कारण, मैं घर खरीदने के बारे में उलझन में हूँ। मुझे लगता है कि घर का मालिक होना मेरी कई समस्याओं का समाधान कर सकता है। अपनी मौजूदा स्थिति को देखते हुए मैं यह कैसे कर सकता हूँ?"

Ans: नमस्ते;

सबसे पहले आपकी सगाई के लिए बधाई।

केंद्र सरकार (पीएमएवाई) के साथ-साथ कई राज्य सरकारों (डीडीए आवास योजना, म्हाडा लॉटरी योजना, टीएन आवास बोर्ड योजना) द्वारा संचालित कई किफायती आवास योजनाएं हैं।

आप इन योजनाओं के माध्यम से घर की तलाश कर सकते हैं।

साथ ही आप अपनी आय में सुधार करने पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं ताकि आप कुछ बचत कर सकें जिसे भविष्य की जरूरतों के लिए निवेश किया जा सके।

शुभकामनाएं;

Asked on - Nov 27, 2024 | Answered on Nov 27, 2024

आपकी शुभकामनाओं और विचारशील सलाह के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद! मैं वास्तव में आपका आभारी हूँ कि आपने मुझे PMAY और राज्य स्तर पर अन्य किफायती आवास योजनाओं की ओर इशारा किया। मैं निश्चित रूप से उन पर गौर करूँगा और देखूँगा कि क्या मैं योग्य हूँ। मैं अपनी आय में सुधार करने और भविष्य की ज़रूरतों के लिए बचत करने के महत्व को भी समझता हूँ। यह कुछ ऐसा है जिस पर मैं काम कर रहा हूँ, हालाँकि यह अभी मेरी वर्तमान ज़िम्मेदारियों के साथ थोड़ा चुनौतीपूर्ण है। आपके समर्थन और मार्गदर्शन के लिए फिर से धन्यवाद। आपको भी शुभकामनाएँ! ????

Ans: आपका बहुत स्वागत है!!

Ans: अपना वित्तीय रोडमैप बनाना: बिना लोन लिए अपने लक्ष्य प्राप्त करना
इतनी कम उम्र में अपने वित्तीय लक्ष्यों की ओर सक्रिय कदम उठाने के लिए बधाई! आइए एक ऐसी योजना बनाएँ जिससे आप बिना लोन लिए कार और घर खरीद सकें, अपनी मौजूदा आय और निवेश का प्रभावी ढंग से लाभ उठा सकें।

1. अपने लक्ष्य निर्धारित करें

कार और घर खरीदने के लिए अपने उद्देश्यों को स्पष्ट करें, जिसमें समय-सीमा और वांछित परिणाम शामिल हों। अपने लक्ष्यों को समझना आपके वित्तीय निर्णयों का मार्गदर्शन करेगा और आपके कार्यों को प्राथमिकता देने में मदद करेगा।

2. अपनी वित्तीय स्थिति का आकलन करें

संपत्ति खरीदने के लिए अपनी वित्तीय क्षमता निर्धारित करने के लिए अपनी वर्तमान आय, व्यय और मौजूदा निवेश का मूल्यांकन करें। अपनी मासिक बचत, कंपनी के शेयरों और अपनी किसी भी अन्य संपत्ति पर विचार करें।

3. बजट बनाना और बचत करना

अपने खर्चों पर नज़र रखने और उन क्षेत्रों की पहचान करने के लिए एक विस्तृत बजट बनाएँ जहाँ आप विवेकाधीन खर्च को कम कर सकते हैं। अनावश्यक खर्चों में कटौती करके और उन निधियों को अपनी कार और घर के लिए निधियों की ओर निर्देशित करके अपनी मासिक बचत को अधिकतम करें।

4. निवेश योगदान बढ़ाएँ

अपनी उम्र और आय को देखते हुए, कार और घर के लिए अपनी बचत को बढ़ाने के लिए अपने मासिक निवेश योगदान को बढ़ाने पर विचार करें। अपने 20k मासिक निवेश का एक हिस्सा अल्पकालिक लक्ष्यों के लिए आवंटित करें, जिससे आने वाले खर्चों के लिए तरलता सुनिश्चित हो सके।

5. अप्रत्याशित लाभ और बोनस का उपयोग करें

आपको मिलने वाले किसी भी अप्रत्याशित लाभ या बोनस को अपनी कार और घर के फंड में आवंटित किया जाना चाहिए। इसमें वार्षिक बोनस, टैक्स रिफंड या कोई अप्रत्याशित आय शामिल है। अपनी बचत प्रगति को तेज़ करने के लिए इन फंड का बुद्धिमानी से उपयोग करें।

6. कंपनी स्टॉक रणनीति का पुनर्मूल्यांकन करें

कंपनी स्टॉक में निवेश करना जारी रखें, लेकिन विविधीकरण सुनिश्चित करने और जोखिम को कम करने के लिए अपनी रणनीति का पुनर्मूल्यांकन करें। दीर्घकालिक विकास के लिए संतुलित पोर्टफोलियो बनाए रखते हुए, अपने अल्पकालिक लक्ष्यों को पूरा करने के लिए समय-समय पर कुछ स्टॉक को लिक्विडेट करने पर विचार करें।

7. अतिरिक्त आय स्रोतों का पता लगाएँ

अपनी बचत दर को और बढ़ाने के लिए अतिरिक्त आय स्रोतों का पता लगाने पर विचार करें। इसमें फ्रीलांस काम, अंशकालिक गिग या निष्क्रिय आय के अवसर शामिल हो सकते हैं। अर्जित प्रत्येक अतिरिक्त रुपया आपके लक्ष्य प्राप्ति में योगदान देता है।

8. अपनी खरीदारी को प्राथमिकता दें

अपनी प्राथमिकताओं और समयसीमा के आधार पर मूल्यांकन करें कि कार या घर खरीदना प्राथमिकता होनी चाहिए या नहीं। निर्णय लेने से पहले परिवहन की ज़रूरतों, आवास बाज़ार की स्थितियों और दीर्घकालिक वित्तीय निहितार्थों जैसे कारकों पर विचार करें।

9. अनुशासित और धैर्यवान रहें

ऋण लिए बिना कार और घर खरीदने जैसे महत्वपूर्ण वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए अनुशासन और धैर्य की आवश्यकता होती है। अपने बजट, बचत योजना और निवेश रणनीति के प्रति प्रतिबद्ध रहें, यह जानते हुए कि आपके प्रयास लंबे समय में भुगतान करेंगे।

10. वित्तीय मार्गदर्शन लें

अपनी वित्तीय योजना को ठीक करने और अपने लक्ष्यों और परिस्थितियों के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह प्राप्त करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें। एक पेशेवर सलाहकार आपको अपने उद्देश्यों को कुशलतापूर्वक प्राप्त करने में मदद करने के लिए मूल्यवान अंतर्दृष्टि और रणनीतियाँ प्रदान कर सकता है।

सावधानीपूर्वक योजना बनाने, मेहनती बचत और रणनीतिक निवेश के साथ, आप ऋण पर निर्भर हुए बिना कार और घर के मालिक होने के अपने सपनों को साकार कर सकते हैं। अपने लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित करें, और आप जल्द ही उन्हें अपनी शर्तों पर प्राप्त करने की संतुष्टि का आनंद लेंगे।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

25 वर्षीय महत्वाकांक्षी गृहस्वामी: बिना बचत के घर कैसे खरीदें?