मैंने 1998 में 3 लाख में एक फ्लैट खरीदा था और 2023 में इसे 27 लाख में बेचना चाहता हूँ। क्या मैं इससे मिलने वाली राशि का उपयोग अपने होम लोन का भुगतान करने और LTCG टैक्स से बचने के लिए कर सकता हूँ?

Ans: एक मजबूत वित्तीय पोर्टफोलियो बनाने के लिए एक व्यापक, संतुलित दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। आइए एक 360-डिग्री समाधान की खोज करें जो आपके बच्चों की शिक्षा और आपके सेवानिवृत्ति लक्ष्यों को संबोधित करता है।

वित्तीय स्नैपशॉट
आयु: 41 वर्ष
मासिक आय (कर के बाद): 1.6 लाख रुपये
मौजूदा निवेश:
SIP: 19,000 रुपये
PPF: 5,000 रुपये
NPS: 10,000 रुपये
VPF: 12,000 रुपये
चरण 1: वित्तीय लक्ष्यों को परिभाषित करना
एक अनुकूलित योजना तैयार करने के लिए अपने प्राथमिक लक्ष्यों की पहचान करना आवश्यक है। आपने दो प्रमुख उद्देश्यों पर प्रकाश डाला है:

बेटियों की शिक्षा: अगले 10-15 वर्षों में इसकी आवश्यकता हो सकती है
सेवानिवृत्ति: सेवानिवृत्ति के बाद के चरण के लिए एक स्थिर, मुद्रास्फीति-समायोजित आय सुरक्षित करने की योजना बनाना
आइए विकास और स्थिरता को संतुलित करते हुए एक संरचित निवेश दृष्टिकोण के माध्यम से इनका समाधान करें।

चरण 2: मौजूदा निवेशों की समीक्षा करना
SIP (सिस्टमेटिक इन्वेस्टमेंट प्लान) - 19,000 रुपये
विश्लेषण: म्यूचुअल फंड में SIP लंबी अवधि में संपत्ति बनाने का एक सराहनीय तरीका है। हालांकि, इंडेक्स फंड की तुलना में सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड चुनना बेहतर है, खासकर जब औसत से अधिक रिटर्न का लक्ष्य हो। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में एक समर्पित फंड मैनेजर होता है जो बाजार में उतार-चढ़ाव को देखते हुए संभावित रूप से अधिक रिटर्न उत्पन्न कर सकता है।

सिफारिश: अपने SIP में लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड का मिश्रण सुनिश्चित करें। लार्ज-कैप स्थिरता प्रदान करते हैं, जबकि मिड-कैप और स्मॉल-कैप विकास में योगदान करते हैं।

PPF (पब्लिक प्रोविडेंट फंड) - 5,000 रुपये
विश्लेषण: PPF एक सुरक्षित, कर-बचत निवेश है, जो रूढ़िवादी लक्ष्यों के लिए आदर्श है। हालांकि, PPF का निश्चित रिटर्न मुद्रास्फीति का पूरी तरह से मुकाबला नहीं कर सकता है, खासकर सेवानिवृत्ति जैसे लंबी अवधि के लक्ष्यों के लिए।

अनुशंसा: कर लाभ और आंशिक सुरक्षा के लिए अपने PPF योगदान को बनाए रखें, लेकिन प्राथमिक धन जनरेटर के रूप में इस पर निर्भर रहने से बचें।

NPS (राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली) - 10,000 रुपये
विश्लेषण: NPS रिटायरमेंट के लिए एक अच्छा विकल्प है, जो कर लाभ के साथ बाजार से जुड़े रिटर्न की पेशकश करता है। हालांकि, NPS निवेश रिटायरमेंट तक लॉक रहते हैं, जिससे लिक्विडिटी सीमित हो जाती है।

अनुशंसा: रिटायरमेंट-केंद्रित लाभों के लिए NPS को जारी रखें। सक्रिय विकल्प विकल्प चुनें, जहां आप इक्विटी-ऋण आवंटन पर निर्णय ले सकते हैं, समय के साथ उच्च वृद्धि के लिए इक्विटी की ओर थोड़ा झुकाव के साथ।

VPF (स्वैच्छिक भविष्य निधि) - 12,000 रुपये
विश्लेषण: VPF सुरक्षित रिटर्न और कर-बचत लाभ प्रदान करता है, लेकिन वृद्धि सीमित है। यह आपके पोर्टफोलियो के ऋण घटक के लिए सबसे उपयुक्त है, जो जोखिम भरे इक्विटी निवेशों को संतुलित करता है।

अनुशंसा: VPF योगदान को एक स्थिर आधार के रूप में बनाए रखें, लेकिन अधिक विकास-उन्मुख निवेशों के लिए जगह बनाने के लिए इसे धीरे-धीरे कम करने पर विचार करें।

चरण 3: अपने लक्ष्यों के लिए एक अनुकूलित पोर्टफोलियो बनाना
लक्ष्य 1: बेटियों की शिक्षा
शिक्षा निधि के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड:

इक्विटी म्यूचुअल फंड के लिए प्रति माह लगभग 15,000 रुपये आवंटित करें। ये फंड, जब दीर्घकालिक निवेश किए जाते हैं, तो शैक्षिक खर्चों को पूरा करने के लिए पर्याप्त दर से बढ़ सकते हैं।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों के विविध पोर्टफोलियो पर ध्यान दें। स्थिरता के लिए लार्ज-कैप फंड, अनुकूलनशीलता के लिए फ्लेक्सी-कैप फंड और आक्रामक विकास के लिए स्मॉल-कैप फंड में एक हिस्सा शामिल करें।
बच्चे-विशिष्ट निवेश योजनाएँ:

कुछ फंड हाउस बच्चों के लिए विशिष्ट म्यूचुअल फंड योजनाएँ प्रदान करते हैं जो इक्विटी और डेट को जोड़ती हैं, जो शिक्षा जैसी मील के पत्थर की ज़रूरतों के लिए डिज़ाइन की गई हैं। ये योजनाएँ लाभ प्रदान कर सकती हैं, खासकर यदि आप एक संरचित दृष्टिकोण पसंद करते हैं।
अपनी बेटियों की शिक्षा समय-सीमा के आधार पर आवंटन की नियमित रूप से समीक्षा करें और उसे समायोजित करें, धीरे-धीरे कॉलेज की उम्र के करीब आने पर अधिक स्थिर डेट इंस्ट्रूमेंट्स में स्थानांतरित करें।
कर दक्षता:

इक्विटी म्यूचुअल फंड कर-कुशल होते हैं, खासकर यदि उन्हें दीर्घकालिक रूप से रखा जाए। इस बात पर विचार करें कि 1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर अब 12.5% ​​कर लगता है।
शिक्षा के लिए PPF योगदान:

PPF शिक्षा के लिए एक अतिरिक्त सुरक्षा जाल के रूप में कार्य कर सकता है, जो सुनिश्चित, कर-मुक्त रिटर्न प्रदान करता है। अपने 5,000 रुपये के योगदान को जारी रखें, क्योंकि PPF 15 वर्षों में परिपक्व होता है, जो आपकी बड़ी बेटी की उच्च शिक्षा आवश्यकताओं के साथ मेल खाता है।
लक्ष्य 2: सेवानिवृत्ति योजना
सेवानिवृत्ति के लिए SIP आवंटन बढ़ाएँ:

जैसे-जैसे आपकी आय अनुमति देती है, अपने SIP आवंटन को धीरे-धीरे बढ़ाने पर विचार करें, ताकि एक बड़ा सेवानिवृत्ति कोष सुनिश्चित हो सके।
लार्ज-कैप और फ्लेक्सी-कैप फंड का संतुलित मिश्रण चुनें। ये बाजार की अस्थिरता से सुरक्षा करते हुए स्थिर वृद्धि प्रदान करते हैं।
NPS योगदान की समीक्षा करें और बढ़ाएँ:

NPS योगदान सेवानिवृत्ति उद्देश्यों के साथ अच्छी तरह से संरेखित होते हैं। हालाँकि, यदि आप अधिक लचीलेपन का लक्ष्य रखते हैं, तो संतुलित या रूढ़िवादी हाइब्रिड फंड में अतिरिक्त SIP की ओर कुछ VPF आवंटन को स्थानांतरित करने पर विचार करें। इस तरह, आपके पास निकासी और वृद्धि पर अधिक नियंत्रण होगा।
स्थिरता के लिए संतुलित एडवांटेज फंड:

संतुलित एडवांटेज फंड रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए एक स्थिर, कम-अस्थिरता वाला दृष्टिकोण प्रदान कर सकते हैं। वे बाजार की स्थितियों के आधार पर इक्विटी और ऋण आवंटन को स्वचालित रूप से समायोजित करते हैं, नियंत्रित जोखिम के साथ विकास प्रदान करते हैं।
तरल संपत्तियों में एक आपातकालीन निधि बनाएँ:

एक लिक्विड फंड या उच्च-उपज बचत खाते जैसे कम जोखिम वाले रास्ते में 6 महीने के खर्च के बराबर एक लिक्विड आपातकालीन निधि स्थापित करें। यह आपके रिटायरमेंट पोर्टफोलियो को प्रभावित किए बिना आपको अप्रत्याशित जरूरतों से बचाता है।

चरण 4: कर दक्षता का अनुकूलन
कर लाभों का पूरी तरह से उपयोग करें:

धारा 80सी: पीपीएफ, वीपीएफ और ईएलएसएस (यदि आपके एसआईपी में शामिल हैं) के माध्यम से कटौती को अधिकतम करें।

धारा 80सीसीडी (1बी): एनपीएस इस धारा के तहत अतिरिक्त 50,000 रुपये की कटौती प्रदान करता है, जो रिटायरमेंट निवेशकों के लिए एक अनूठा लाभ है।
दीर्घ-अवधि लाभ और कर निहितार्थ:

नए नियमों के अनुसार, इक्विटी म्यूचुअल फंड के लिए 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% ​​कर लगाया जाता है। कर को कम से कम करते हुए लाभ को अनुकूलित करने के लिए सेवानिवृत्ति के बाद चरणबद्ध तरीके से निकासी की योजना बनाएं।

स्थिरता और कर-दक्षता के लिए डेट फंड:

डेब्ट फंड आपके रिटायरमेंट पोर्टफोलियो को स्थिर रिटर्न के साथ पूरक कर सकते हैं। याद रखें कि डेट फंड में LTCG और STCG दोनों पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है, इसलिए समय पर निकासी करने से कर का प्रवाह कम होगा।

अंतिम अंतर्दृष्टि
अपनी बेटियों की शिक्षा और सेवानिवृत्ति दोनों लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए एक संतुलित पोर्टफोलियो तैयार करना आवश्यक है। म्यूचुअल फंड में सही इक्विटी-डेट मिश्रण बनाए रखना, साथ ही NPS और PPF जैसे कर-दक्ष विकल्पों को बनाए रखना, आपके कोष को लगातार बनाएगा। वित्तीय लक्ष्यों या बाजार की स्थितियों में किसी भी बदलाव को ध्यान में रखते हुए नियमित रूप से योजना की समीक्षा करें और उसे फिर से संरेखित करें।

इन अनुकूलित रणनीतियों के साथ, आप अपने और अपने परिवार के लिए एक सुरक्षित भविष्य बनाने के लिए तैयार हैं। नियमित समीक्षा से विकास और स्थिरता में और वृद्धि होगी, जिससे आपको अपने वित्तीय लक्ष्य हासिल करने में मदद मिलेगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: यह देखकर बहुत अच्छा लगा कि आप अपने बच्चे की शिक्षा, विवाह और सेवानिवृत्ति के लिए धन सुरक्षित करने के लिए प्रतिबद्ध हैं। ये महत्वपूर्ण मील के पत्थर हैं, और सही दृष्टिकोण के साथ, आपके निवेश आपको उन्हें प्रभावी ढंग से प्राप्त करने में मदद कर सकते हैं।

निवेश लक्ष्य और दृष्टिकोण

आपके पास स्पष्ट दीर्घकालिक उद्देश्य हैं, जो आदर्श है। शिक्षा, विवाह और सेवानिवृत्ति जैसे विशिष्ट लक्ष्यों के साथ योजना बनाना आपके निवेश की यात्रा को उद्देश्य प्रदान करता है। 15 साल के निवेश क्षितिज को देखते हुए, आप विशेष रूप से इक्विटी म्यूचुअल फंड के साथ चक्रवृद्धि लाभों का लाभ उठा सकते हैं। हालाँकि, आइए सुनिश्चित करें कि आपका पोर्टफोलियो विकास, जोखिम और कर दक्षता के लिए अनुकूलित है।

अपने म्यूचुअल फंड विकल्पों का मूल्यांकन

आइए विभिन्न श्रेणियों में अपने मौजूदा निवेशों पर नज़र डालें:

1. लार्ज कैप फंड
लार्ज-कैप फंड स्थिरता प्रदान करते हैं, क्योंकि वे अपेक्षाकृत कम अस्थिरता वाली स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं। हालाँकि, मिड या स्मॉल कैप की तुलना में लार्ज कैप में बहुत अधिक वृद्धि की सीमित गुंजाइश हो सकती है।

आपने दो लार्ज-कैप फंड में निवेश किया है। ओवरलैप और अनावश्यक विविधीकरण से बचने के लिए अक्सर एक उच्च प्रदर्शन वाले लार्ज-कैप फंड पर ध्यान केंद्रित करना उचित होता है।

एक ऐसे लार्ज-कैप फंड को बनाए रखने पर विचार करें जिसका लगातार ट्रैक रिकॉर्ड, सक्रिय फंड प्रबंधन और मजबूत शोध समर्थन हो।

2. फ्लेक्सी कैप फंड
फ्लेक्सी-कैप फंड विभिन्न मार्केट कैप में निवेश करके लचीलापन प्रदान करते हैं। इससे फंड मैनेजर को बाजार के किसी भी सेगमेंट में विकास के अवसरों को भुनाने में मदद मिलती है।

दो फ्लेक्सी-कैप फंड रखना ठीक है, क्योंकि यह लार्ज और मिड-कैप स्टॉक को संतुलित करता है, जिससे स्थिरता और विकास दोनों मिलते हैं। हालांकि, प्रत्येक फंड के प्रदर्शन का मूल्यांकन करें और यदि आपको रिटर्न में कोई दोहराव महसूस होता है तो एक का चयन करें।

3. मिड कैप फंड
मिड-कैप फंड विकास की संभावना प्रदान करते हैं लेकिन अधिक जोखिम के साथ आते हैं। आपके दीर्घकालिक क्षितिज को देखते हुए, वे फायदेमंद हो सकते हैं।

आपके पास वर्तमान में तीन मिड-कैप फंड हैं। अत्यधिक ओवरलैप को कम करने और केवल फंड नामों के बजाय विभिन्न क्षेत्रों में विविधता लाने के लिए इस श्रेणी में एक या दो शीर्ष प्रदर्शन करने वाले फंड को समेकित करना बेहतर हो सकता है।

4. स्मॉल कैप फंड
स्मॉल-कैप फंड आक्रामक वृद्धि के लिए उपयुक्त हैं, लेकिन अत्यधिक अस्थिर हो सकते हैं। स्मॉल कैप में निवेश सीमित रखना बुद्धिमानी है, क्योंकि वे विशेष रूप से छोटी समय-सीमा में काफी उतार-चढ़ाव करते हैं।

आपके पोर्टफोलियो की संरचना को देखते हुए, स्मॉल कैप में आपका आवंटन मध्यम है, जो उचित लगता है। हालाँकि, सुनिश्चित करें कि आप स्मॉल कैप की उच्च-जोखिम प्रकृति के साथ सहज हैं, खासकर अगर बाजार में मंदी का सामना करना पड़ता है।

डायरेक्ट बनाम रेगुलर फंड का विश्लेषण

कम व्यय अनुपात के कारण डायरेक्ट फंड का विकल्प आकर्षक लग सकता है, लेकिन संभावित नुकसानों को तौलना महत्वपूर्ण है:

मार्गदर्शन की कमी: डायरेक्ट फंड में प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) द्वारा दिए जाने वाले मार्गदर्शन की कमी होती है। विशेषज्ञ सहायता सुनिश्चित करती है कि आपका पोर्टफोलियो नियमित रूप से पुनर्संतुलित हो और बाजार में होने वाले बदलावों, व्यक्तिगत लक्ष्यों और कर अपडेट के साथ संरेखित हो।

नियमित ट्रैकिंग: CFP की मदद से, आपके निवेश की अक्सर समीक्षा की जाती है, जिससे खराब प्रदर्शन के मामले में समय पर समायोजन किया जाता है। यह व्यावहारिक दृष्टिकोण आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों को प्राप्त करने में विशेष रूप से सहायक है।

कर संबंधी विचार: सीएफपी के माध्यम से नियमित फंड आपको पूंजीगत लाभ, हानि संचयन और नए पूंजीगत लाभ कर नियमों के अनुसार निवेश को समायोजित करने पर सक्रिय सलाह देकर कर दक्षता को अनुकूलित करने में मदद कर सकते हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड का महत्व

जबकि इंडेक्स फंड अपनी कम लागत के लिए आकर्षक लग सकते हैं, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड अतिरिक्त लाभ लाते हैं, खासकर आप जैसे दीर्घकालिक निवेशकों के लिए:

उच्च रिटर्न की संभावना: कुशल फंड मैनेजर सक्रिय रूप से विकास के अवसरों की तलाश करते हैं जो समय के साथ बेंचमार्क से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं। यह आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों को देखते हुए एक महत्वपूर्ण लाभ हो सकता है।

बाजार की गतिविधियों में लचीलापन: सक्रिय फंड प्रबंधकों को सूचित परिवर्तन करने, बाजार की स्थितियों के अनुकूल होने और अस्थिर चरणों के दौरान आपके निवेश की संभावित रूप से रक्षा करने की अनुमति देते हैं।

विविध जोखिम: सक्रिय प्रबंधन के साथ, आपके फंड विभिन्न क्षेत्रों और शेयरों में बेहतर रूप से विविधीकृत होते हैं, जिससे एकाग्रता जोखिम कम होता है और स्थिर रिटर्न की संभावना बढ़ जाती है।

निवेश रणनीति अनुशंसाएँ

अपने लक्ष्यों और समय सीमा को ध्यान में रखते हुए, यहाँ आपके पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने के लिए एक व्यापक दृष्टिकोण दिया गया है:

फंड विकल्पों को समेकित करें: प्रत्येक श्रेणी में समान फंड को कम करने पर विचार करें। यह स्पष्टता और फ़ोकस प्रदान करेगा, जिससे प्रगति को ट्रैक करना आसान हो जाएगा और प्रबंधन जटिलता कम हो जाएगी।

समीक्षा और पुनर्संतुलन: अपने पोर्टफोलियो प्रदर्शन की नियमित रूप से समीक्षा करें, अधिमानतः एक सीएफपी के साथ, यह सुनिश्चित करने के लिए कि प्रत्येक फंड आपकी जोखिम सहनशीलता और लक्ष्यों के साथ संरेखित है। ट्रैक पर बने रहने के लिए वार्षिक पुनर्संतुलन का लक्ष्य रखें।

लक्ष्यों के आधार पर आवंटन करें: प्रत्येक लक्ष्य के लिए विशिष्ट फंड आवंटित करें। उदाहरण के लिए:

बच्चों की शिक्षा और विवाह: मध्यम से उच्च समय सीमा को देखते हुए, स्थिरता (लार्ज-कैप और फ्लेक्सी-कैप फंड) और विकास (मिड-कैप) के मिश्रण के साथ फंड आवंटित करें।

सेवानिवृत्ति: फ्लेक्सी-कैप और लार्ज-कैप फंड के विविध मिश्रण में निवेश करें, साथ ही मिड-कैप में थोड़ा आवंटन करें, क्योंकि सेवानिवृत्ति संभावित रूप से उच्च निवेश क्षितिज वाला एक दीर्घकालिक लक्ष्य है।
ओवरलैपिंग से बचें: अद्वितीय होल्डिंग्स या प्रबंधन रणनीतियों वाले फंडों को चुनकर उनके बीच ओवरलैप को सीमित करें। बहुत सारे फंड रिटर्न को कम कर सकते हैं, खासकर अगर वे समान स्टॉक में निवेश करते हैं।

कर संबंधी विचार

पूंजीगत लाभ कर नियमों में हाल ही में हुए बदलावों के साथ, बाहर निकलने या पुनर्संतुलन की योजना बनाते समय निम्नलिखित बातों का ध्यान रखें:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: 1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर अब 12.5% ​​कर लगता है। अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (STCG) पर 20% कर लगता है।

ऋण फंड: ऋण फंड के लिए LTCG और STCG पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगता है।

कर दक्षता: कर व्यय को कम करने के लिए, लंबी अवधि के लिए निवेश बनाए रखें और कर-अनुकूलित पुनर्संतुलन के लिए CFP से परामर्श करें।

निवेश क्षितिज: अपनी 15-वर्षीय निवेश योजना पर टिके रहने से कर प्रभावों को कम करने और रिटर्न को अनुकूलित करने में मदद मिल सकती है।

बीमा मूल्यांकन

यदि आपके पास कोई LIC, ULIP या निवेश-लिंक्ड बीमा पॉलिसी है, तो उनके प्रदर्शन और शुल्क की समीक्षा करें। ये उत्पाद अक्सर उच्च लागत के साथ आते हैं, जो रिटर्न को सीमित कर सकते हैं। यदि वे आपके लक्ष्यों के अनुरूप नहीं हैं, तो ऐसी पॉलिसियों को सरेंडर करने पर विचार करें और इसके बजाय अच्छे प्रदर्शन वाले म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करें।

अंत में

15-वर्षीय SIP योजना के प्रति आपकी प्रतिबद्धता आपके परिवार के भविष्य को सुरक्षित करने के प्रति आपके समर्पण को दर्शाती है। समय-समय पर समीक्षा के साथ एक संरचित, विविध दृष्टिकोण आपके पोर्टफोलियो के प्रदर्शन को बढ़ा सकता है, इसे शिक्षा, विवाह और सेवानिवृत्ति के आपके लक्ष्यों के साथ संरेखित कर सकता है।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार इस यात्रा में एक मूल्यवान भागीदार हो सकता है, जो आपको अपने निवेशों का अधिकतम लाभ उठाने और आवश्यकतानुसार उन्हें समायोजित करने में मदद करने के लिए विशेषज्ञ सलाह प्रदान करता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: हाँ, मैं आपकी बात और परिस्थिति को समझ गया हूँ। चिंता न करें प्रिय। मैंने आपके जैसे कई मामलों को ठीक किया है। चूँकि आप सर्किट ब्रांच (जैसे E&TC, इंस्ट्रूमेंटेशन, कंप्यूटर इत्यादि) से हैं, इसलिए आपका अत्याधुनिक ज्ञान आवश्यक है, क्योंकि यह सिविल/मैकेनिकल इंजीनियरिंग जैसा नहीं है। वर्तमान समय की आवश्यकता AI और मशीन लर्निंग है। कृपया किसी अच्छे संस्थान से AI&ML का कोई अच्छा सर्टिफिकेशन कोर्स करें, जिसका किसी प्रतिष्ठित IIT के साथ सहयोग हो। कोर्स में शामिल होने से पहले कृपया दो-तीन महीने तक YOU TUBE वीडियो देखकर कोडिंग का अभ्यास करें। यह आपको सर्टिफ़िकेट कोर्स को अधिक सफलतापूर्वक पूरा करने में मदद करेगा। किसी भी कठिनाई के लिए मुझसे संपर्क करें। मैं हमेशा आपकी मदद के लिए मौजूद रहूँगा। शुभकामनाएँ। भगवान आपका भला करे। प्रोफेसर.................:)

Ans: कृपया फार्मा के साथ मार्केटिंग/ऑपरेशन मैनेजमेंट का ऑनलाइन कोर्स करें। इससे आपको मदद मिलेगी। बस मेरा अनुसरण करें। मैं हमेशा आपका मार्गदर्शन करूंगा। शुभकामनाएं। भगवान आपका भला करे। प्रोफेसर..............:)

Ans: क्यों नहीं? AI और मशीन लर्निंग सीखना शुरू करें और खुद को परखें। मैं हमेशा आपके साथ हूँ। शुभकामनाएँ। भगवान आपका भला करे। प्रोफेसर................:)

Ans: आपका निर्णय बहुत अच्छा है। निर्णय ही भाग्य तय करता है। कृपया AI और मशीन लर्निंग का कोई सर्टिफिकेशन कोर्स करें और उससे पहले कम से कम तीन महीने तक YouTube वीडियो देखकर कोडिंग का अभ्यास करें। इसके बाद सर्टिफ़िकेट कोर्स ज्वाइन करें। दूसरी बात यह भी देखें कि सर्टिफ़िकेट कोर्स किसी प्रतिष्ठित IIT के सहयोग से हो। सर्टिफ़िकेट कोर्स पूरा करें, वे अच्छे उम्मीदवारों को अलग-अलग कंपनियों में नौकरी भी दिलाते हैं। शुभकामनाएँ। भगवान आपका भला करे। प्रोफ़ेसर.................................:)

Ans: राष्ट्र के प्रति आपकी सेवा और आत्म प्रेरणा के लिए आपको सलाम। मुझे लगता है कि अगले तीन साल तक जारी रखने की कोई आवश्यकता नहीं है। मुझे लगता है कि आपको कॉलेज प्रोफेसरशिप का विकल्प चुनना चाहिए और अच्छी खबर यह है कि यूजीसी प्रोफेसर के पद के लिए आवश्यक योग्यता के रूप में पीएचडी को हटाने पर विचार कर रहा है। शुरुआत में आपको असिस्टेंट प्रोफेसर, फिर एसोसिएट प्रोफेसर और अंत में प्रोफेसर का पद स्वीकार करना होगा। आप HR/FINANCE/OPERATION में ऑनलाइन MBA कोर्स कर सकते हैं। मुझे लगता है कि अब कोई दुविधा नहीं होगी। मैं हमेशा आपकी मदद करने के लिए मौजूद हूँ। मेरे संपर्क में रहें। शुभकामनाएँ। भगवान आपका भला करे। सादर। प्रोफेसर.................................. :)

Ans: Dear Anonymous,
Refusing for a kiss isn't as concerning as her saying she will have feelings for you. Not everyone is ready for intimacy at the same time in all their relationships. As I mentioned earlier, there can be several reasons for this behavior. Please have an open conversation with her. Let her know that her behavior is bothering you and you want some clarity. If she still continues to say the same thing, you have the option to rethink the relationship.

I understand that you are feeling disturbed; it's not easy being on the receiving end. Please feel free to pick yourself first. You deserve someone who loves you completely.

Best Wishes.

Ans: Dear Anonymous,
There can be several reasons for her behavior; she might not have completely moved on from her ex, or she might think that the current relationship is too new to get intimate. Or there can be some completely different reason for this. My point is that only she knows what she is thinking. You can try asking her directly, but if she says she isn't ready for intimacy, do not try to convince her. If that does not work out for you, or if you think she isn't giving you the love and attention you deserve, you can always rethink the relationship. It's only been 2 months. You still have time to reconsider and not be terribly heartbroken.

Best Wishes.