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Sanjib

Sanjib Jha  | Answer  |Ask -

Insurance Expert - Answered on Sep 08, 2022

Sanjib Jha is the CEO of Coverfox Insurance. His expertise includes health and auto insurance. He has over 22 years of experience in the financial sector. He has completed his post-graduation from the Institute of Company Secretaries of India.... more
SUBHANKAR Question by SUBHANKAR on Sep 08, 2022English
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मेरे पास क्रमशः 62 वर्ष और 58 वर्ष की आयु वाले मेरे माता-पिता के लिए यूनियन बैंक ग्राहक समूह बीमा के तहत मणिपाल सिग्ना से पिछले 2 वर्षों से चल रहा समूह बीमा है।</p> <p>मैं अब उन्हें एक अधिक समावेशी और निश्चित योजना में शामिल करना चाहूंगा जिसमें कवरेज और सुविधाएं हों क्योंकि दोनों आगे चलकर वरिष्ठ नागरिक श्रेणी में जा रहे हैं।</p> <p>क्या एनसीबी और क्रिटिकल इलनेस निरंतरता को बनाए रखते हुए केवल पिता और माता के सह-बैठक के लिए मेरे बीमा को ग्रुप से फैमिली फ्लोटर में बदलना संभव है क्योंकि मैंने पिछले 2 वर्षों से कुछ भी दावा नहीं किया है और मैं क्रिटिकल इलनेस कवर चाहूंगा 3 वर्षों के बाद जैसा देय था वैसा ही रहेगा और यह तीसरा वर्ष चल रहा है। इसलिए वे अगले वर्ष इसके लिए पात्र होते, लेकिन समूह बीमा में कुछ सीमाएँ हैं, जिसने मुझे वर्तमान पॉलिसी को परिवार/व्यक्तिगत में बदलने के लिए सोचने पर मजबूर कर दिया है।</p> <p>कृपया पैसे के मूल्य के संदर्भ में सर्वोत्तम मार्गदर्शन करें और कार्रवाई का आदर्श तरीका क्या होना चाहिए। मेरा कवरेज 10 लाख रुपये है।</p>

Ans: नमस्ते शुभंकर, आपके प्रश्न का उत्तर देने के लिए, बाजार में ऐसे बीमाकर्ता हैं जो नो क्लेम बोनस (एनसीबी) के साथ ग्रुप पॉलिसी को फैमिली फ्लोटर पॉलिसी में पोर्ट करने की सुविधा प्रदान करते हैं। हालाँकि, गंभीर बीमारी की निरंतरता पॉलिसी के कवरेज पर निर्भर करेगी।</p> <p>यदि गंभीर बीमारी पॉलिसी कवरेज में है तो इसे कवर किया जाएगा, लेकिन यदि इसे पॉलिसी में &lsquo;राइडर&rsquo; के रूप में शामिल किया गया है; तो इस स्थिति में इसे पोर्ट नहीं किया जा सकता।</p>
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Roopam

Roopam Asthana  | Answer  |Ask -

Answered on Jul 06, 2021

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मेरे पास मेरे पिता और पिता के नाम पर नेशनल इंश्योरेंस के साथ एक चिकित्सा बीमा है। माँ (77 वर्ष) रु. 1,50,000/- प्रत्येक। उक्त मेडिक्लेम पॉलिसी को 10 अप्रैल 2021 को एक वर्ष के लिए नवीनीकृत किया गया था (17 अप्रैल 2021 से देय मेडिक्लेम पॉलिसी)। लेकिन 10 अप्रैल 2021 को पॉलिसी नवीनीकृत करने के बाद 15 अप्रैल 2021 को मेरे पिता की मृत्यु हो गई।</p> <p>मेरे पिता की मृत्यु के कारण उनका नाम उक्त पॉलिसी से हटाने और रुपये की पूरी राशि को परिवर्तित करने की क्या प्रक्रिया है? 3,00,000/- मेरी माँ के नाम पर क्योंकि मैंने पहले ही 2021-21 के लिए प्रीमियम का भुगतान कर दिया है?</p> <p>क्या पॉलिसी नई मानी जाएगी? यदि नई है, तो मौजूदा पॉलिसी के लिए संचयी बोनस का क्या होगा? क्या सीबी खो जाएगी?</p>
Ans: मुझे आपकी हानि के लिए बहुत खेद है अनिर्बान। इसकी प्रक्रिया सरल है: आपको अनुरोध पत्र, मृत्यु प्रमाण पत्र और मूल पॉलिसी दस्तावेजों के साथ निकटतम शाखा में जाना होगा। एक बार सदस्यों में से एक को हटा दिए जाने पर, बीमा कंपनी प्रीमियम की पुनर्गणना करेगी और आपकी मां को एकमात्र पॉलिसी धारक बनाते हुए फैमिली फ्लोटर पॉलिसी को नवीनीकृत करेगी। साथ ही, संचयी बोनस लाभ सामान्यतः बीमाकर्ता द्वारा बरकरार रखा जाना चाहिए।</p> <p>आप यह जांचने के लिए अपने बीमाकर्ता को कॉल करना भी चुन सकते हैं कि क्या उनके पास परिवर्तन करने के लिए कोई विशिष्ट प्रारूप है। इससे आपको बीमा कंपनी के कार्यालय में बार-बार जाने से बचने में मदद मिलेगी। आपकी मां के लिए बीमा राशि को बड़ी राशि तक बढ़ाना बीमा कंपनी के विवेक पर है और आप इसके लिए अनुरोध कर सकते हैं।</p>

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Sanjib

Sanjib Jha  | Answer  |Ask -

Insurance Expert - Answered on Oct 12, 2022

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&nbsp;मैं केंद्र सरकार का कर्मचारी हूं. पीएसयू. मेरे परिवार में मैं, पति/पत्नी, दो नाबालिग बच्चे और माँ हैं। मैं नियोक्ता द्वारा 4 लाख रुपये के अतिरिक्त आपातकालीन कवरेज के साथ 2 लाख रुपये की कॉर्पोरेट समूह चिकित्सा बीमा पॉलिसी द्वारा कवर किया गया हूं।</p> <p>मेरे पास 3 लाख रुपये की एक व्यक्तिगत फैमिली फ्लोटर पॉलिसी और एक सीनियर सीटीजेडएन भी है। 1 लाख रुपये की पॉलिसी.</p> <p>मैंने आज तक अस्पताल में भर्ती होने के किसी भी दावे के लिए व्यक्तिगत पॉलिसियों का उपयोग नहीं किया है।</p> <p>मुझे पता है कि कॉर्पोरेट पॉलिसी सीमा से अधिक का दावा व्यक्तिगत पॉलिसी में दावा किया जा सकता है। हाल ही में मुझे बताया गया कि कॉर्पोरेट दावा सीमा से अधिक का कोई भी योजनाबद्ध अस्पताल में भर्ती होना, दूसरी नीति का उपयोग करके नहीं किया जा सकता है।</p> <p>मुझे यह भी पता है कि टॉप अप पॉलिसी नामक एक उत्पाद है जिसका उपयोग ऐसे मामलों में किया जा सकता है।</p> <p>मेरी सेवा के 8 वर्ष शेष हैं, इस अवधि के दौरान चिकित्सा बीमा कवर है।</p> <p>रिटायरमेंट के बाद नियोक्ता परिवार के लिए 1.5 लाख की बेसिक पॉलिसी प्रदान करता है। वही आज के समय में अपर्याप्त लगता है।</p> <p>मौजूदा चिकित्सा बीमा पॉलिसियों और उनकी राशियों के संबंध में आपकी क्या सलाह होगी? क्या मुझे पॉलिसी राशि में कोई बदलाव करने या टॉप अप पॉलिसी पर स्विच करने की आवश्यकता है?</p>
Ans: हाय प्रदीप, आपकी चिंता वैध है। बेहतर होगा कि आप किसी पेशेवर व्यक्ति या कंपनी से सलाह लें - आवश्यक योग्यताएँ रखने पर -- उनके साथ अपने मुद्दे पर चर्चा करने के बाद।</p> <p>बीमा प्रत्येक व्यक्ति का अपना होता है। आपकी चिंताओं और आवश्यकताओं के आधार पर एक पेशेवर सेवा प्रदाता आपको सर्वोत्तम सलाह देने में सक्षम होगा, चाहे पॉलिसी राशि में बदलाव करना हो या टॉप अप पर स्विच करना हो।</p>

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7593 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 18, 2024

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सर, मैं राजीव रमन एक सेवानिवृत्त बैंकर हूँ और मेरे पास टाटा एआईजी से मेडिक्लेम पॉलिसी है, जिसका प्रीमियम फ्लोटर पॉलिसी के लिए लगभग 52000/- प्रति वर्ष है, जिसमें 3 सदस्य हैं - मैं (58), मेरी पत्नी (52), मेरा बेटा (13)। मैं किसी अन्य कंपनी में बदलना चाहता हूँ। मैं इसे नेशनल इंश्योरेंस कंपनी में बदलना चाहता हूँ। कृपया सलाह दें।
Ans: अपनी मेडिक्लेम पॉलिसी के लिए नेशनल इंश्योरेंस कंपनी में स्विच करना एक अच्छा विकल्प हो सकता है, अगर वे प्रतिस्पर्धी प्रीमियम, व्यापक कवरेज और कुशल दावा निपटान प्रदान करते हैं। टाटा एआईजी के साथ पॉलिसी की विशेषताओं, लाभों और प्रीमियम की तुलना करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपकी ज़रूरतों को पूरा करता है और पैसे का मूल्य प्रदान करता है। निर्णय लेने से पहले पॉलिसी विवरण, नेटवर्क अस्पतालों और बहिष्करणों की समीक्षा करें। व्यक्तिगत सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7593 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 06, 2024

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मेरी उम्र 49 साल है, मेरी पत्नी की उम्र 44 साल है और बेटी की उम्र 16 साल है। मैंने 4 साल पहले न्यू इंडिया एश्योरेंस से 15 लाख की स्वास्थ्य बीमा फैमिली फ्लोटर पॉलिसी ली थी, जिसमें बोनस 7.5 लाख है, इसलिए अब कुल कवरेज 22.5 लाख है। मैं इसके लिए अब 37 हजार का प्रीमियम दे रहा हूं। मैं सार्वजनिक क्षेत्र की बीमा कंपनी में दिलचस्पी रखता था, क्योंकि मुझे निजी क्षेत्र की बीमा कंपनियों के बारे में बहुत सारी शिकायतें मिली थीं। हमें कोई स्वास्थ्य समस्या नहीं है, सिवाय मेरी पत्नी के परिवार में हृदय रोग और कैंसर का इतिहास रहा है। समय के साथ प्रीमियम बढ़ने को देखते हुए हमें कितना अधिक बीमा कवरेज लेने की आवश्यकता है? क्या गंभीर बीमारी या कैंसर पॉलिसी अलग से लेना समझदारी है। कृपया सुझाव दें।
Ans: सही स्वास्थ्य बीमा कवरेज लेना बहुत ज़रूरी है, खासकर बढ़ती चिकित्सा लागत को देखते हुए। आपकी मौजूदा फैमिली फ्लोटर पॉलिसी 22.5 लाख रुपये की है और आपकी पत्नी के पारिवारिक इतिहास को ध्यान में रखते हुए, अपनी ज़रूरतों का मूल्यांकन करना ज़रूरी है। अतिरिक्त कवरेज और गंभीर बीमारी या कैंसर पॉलिसी ज़रूरी है या नहीं, यह तय करने में आपकी मदद करने के लिए यहाँ एक व्यापक गाइड दी गई है।

मौजूदा स्वास्थ्य बीमा कवरेज
आपकी मौजूदा पॉलिसी ने आपको अच्छी सेवा दी है, 7.5 लाख रुपये का बोनस जमा करके, आपका कवरेज 22.5 लाख रुपये तक बढ़ा दिया है। यह एक अच्छा आधार है, खासकर तब जब आपने निजी बीमा कंपनियों की तुलना में सार्वजनिक क्षेत्र की बीमा कंपनी को प्राथमिकता दी है।

सार्वजनिक क्षेत्र की बीमा कंपनियों की विश्वसनीयता और कम शिकायतों के लिए प्रतिष्ठा है। आपकी विशिष्ट चिंताओं को देखते हुए, आपका चुनाव समझदारी भरा है।

अपनी कवरेज ज़रूरतों का आकलन करना
स्वास्थ्य बीमा ज़रूरतें कई कारकों के आधार पर अलग-अलग हो सकती हैं, जिसमें उम्र, पारिवारिक चिकित्सा इतिहास और जीवनशैली शामिल हैं। इन कारकों पर विचार करते हुए, आइए आपकी स्थिति का विश्लेषण करें:

आयु: 49 और 44 वर्ष की आयु में, आप और आपकी पत्नी उस आयु के करीब पहुँच रहे हैं जहाँ चिकित्सा संबंधी समस्याएँ अधिक आम हो जाती हैं। आपकी बेटी, जो 16 वर्ष की है, को अभी भी अपेक्षाकृत कम जोखिम है।

चिकित्सा इतिहास: आपकी पत्नी के हृदय संबंधी समस्याओं और कैंसर का पारिवारिक इतिहास एक महत्वपूर्ण कारक है। यह इतिहास भविष्य में पर्याप्त चिकित्सा देखभाल की आवश्यकता की संभावना को बढ़ाता है।

बढ़ती चिकित्सा लागत: भारत में चिकित्सा मुद्रास्फीति बहुत अधिक है। गंभीर बीमारियों के उपचार आसानी से 20 लाख रुपये से अधिक हो सकते हैं, खासकर महानगरीय क्षेत्रों में।

इन बिंदुओं को देखते हुए, अतिरिक्त कवरेज पर विचार करना बुद्धिमानी हो सकती है। 30-50 लाख रुपये का कवरेज अधिक उपयुक्त हो सकता है।

अतिरिक्त कवरेज की आवश्यकता का मूल्यांकन
यह निर्धारित करने के लिए कि क्या आपको अधिक कवरेज की आवश्यकता है, इन पहलुओं पर विचार करें:

अस्पताल में भर्ती होने की लागत: प्रमुख उपचार और सर्जरी बहुत महंगी हो सकती हैं। 22.5 लाख रुपये के कवरेज के साथ भी, कुछ अस्पताल में भर्ती होने से आपकी पॉलिसी सीमाएँ जल्दी समाप्त हो सकती हैं।

उपचार में प्रगति: चिकित्सा प्रौद्योगिकी में प्रगति हो रही है, जिससे नए उपचारों और प्रक्रियाओं की लागत बढ़ रही है। भौगोलिक स्थिति: यदि आप मेट्रो शहर में रहते हैं, तो आमतौर पर छोटे शहरों की तुलना में चिकित्सा लागत अधिक होती है। टॉप-अप या सुपर टॉप-अप पॉलिसी आपके प्रीमियम में उल्लेखनीय वृद्धि किए बिना आपके कवरेज को बढ़ाने का एक लागत-प्रभावी तरीका हो सकता है। ये पॉलिसी एक निश्चित सीमा को पूरा करने के बाद शुरू होती हैं, जो कम लागत पर उच्च कवरेज प्रदान करती हैं। गंभीर बीमारी और कैंसर पॉलिसी आपकी पत्नी के पारिवारिक इतिहास को देखते हुए, गंभीर बीमारी पॉलिसी या विशिष्ट कैंसर पॉलिसी फायदेमंद हो सकती है। ये पॉलिसी विशिष्ट बीमारियों के निदान पर एकमुश्त भुगतान प्रदान करती हैं, जिसका उपयोग उपचार, रिकवरी या यहां तक ​​कि दैनिक खर्चों के लिए किया जा सकता है। गंभीर बीमारी पॉलिसी: दिल का दौरा, स्ट्रोक, किडनी फेलियर जैसी कई गंभीर बीमारियों को कवर करती है। यह एक महत्वपूर्ण समय पर वित्तीय सहायता प्रदान करती है, जो उन लागतों को कवर करने में मदद करती है जो नियमित स्वास्थ्य पॉलिसी में शामिल नहीं हो सकती हैं। कैंसर पॉलिसी: विशेष रूप से कैंसर के इलाज के लिए डिज़ाइन की गई है। कैंसर का इलाज लंबा और महंगा हो सकता है। यह पॉलिसी सुनिश्चित करती है कि वित्तीय बाधाएं उपचार प्रक्रिया में बाधा न डालें।

गंभीर बीमारी पॉलिसियों के लाभ
एकमुश्त भुगतान: निदान पर, आपको एकमुश्त राशि प्राप्त होती है जिसका उपयोग किसी भी उद्देश्य के लिए किया जा सकता है, जिससे आपको लचीलापन मिलता है।

व्यापक कवरेज: कई बड़ी बीमारियों को कवर करता है जो बीमा न होने पर वित्तीय रूप से थका देने वाली हो सकती हैं।

मन की शांति: यह जानना कि आपके पास बड़ी बीमारियों के लिए कवरेज है, तनाव को कम कर सकता है और आपको ठीक होने पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति दे सकता है।

कैंसर पॉलिसियों के लाभ
विशेष कवरेज: कैंसर के लिए विशेष रूप से तैयार, बीमारी के सभी चरणों के लिए व्यापक कवरेज सुनिश्चित करता है।

उन्नत सहायता: महंगे उपचारों के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करता है, लागतों की चिंता किए बिना गुणवत्तापूर्ण देखभाल सुनिश्चित करता है।

लचीलापन: भुगतान का उपयोग उपचार या अन्य संबंधित खर्चों के लिए किया जा सकता है, जिससे कठिन समय के दौरान वित्तीय लचीलापन मिलता है।

प्रीमियम संबंधी विचार
स्वास्थ्य बीमा प्रीमियम उम्र और चिकित्सा मुद्रास्फीति के साथ बढ़ते हैं। पर्याप्त कवरेज सुनिश्चित करते हुए प्रीमियम लागतों का प्रबंधन करने के लिए, निम्नलिखित रणनीतियों पर विचार करें:

टॉप-अप प्लान: जैसा कि उल्लेख किया गया है, ये बेस पॉलिसियों की तुलना में कम प्रीमियम पर उच्च कवरेज प्रदान कर सकते हैं।

फैमिली फ्लोटर प्लान: ये कभी-कभी व्यक्तिगत प्लान की तुलना में ज़्यादा किफ़ायती हो सकते हैं, ख़ास तौर पर तब जब इनमें परिवार के कई सदस्यों को कवर किया जाता है।

नियमित समीक्षा: अपनी मौजूदा ज़रूरतों और वित्तीय स्थिति से मेल खाने के लिए समय-समय पर अपने कवरेज की समीक्षा करें और उसे समायोजित करें।

कवरेज बढ़ाने के लिए व्यावहारिक कदम
अपनी ज़रूरतों का नियमित रूप से आकलन करें: समय के साथ स्वास्थ्य की ज़रूरतें बदलती रहती हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह आपकी मौजूदा और भविष्य की ज़रूरतों के साथ संरेखित है, अपने बीमा कवरेज का नियमित रूप से आकलन करें।

टॉप-अप पॉलिसी पर विचार करें: अगर आपको लगता है कि आपका मौजूदा कवरेज अपर्याप्त है, तो टॉप-अप पॉलिसी उचित लागत पर अतिरिक्त कवरेज प्रदान कर सकती है।

गंभीर बीमारी और कैंसर पॉलिसी का मूल्यांकन करें: आपकी पत्नी के पारिवारिक इतिहास को देखते हुए, ये पॉलिसी गंभीर बीमारियों के मामले में वित्तीय सुरक्षा प्रदान कर सकती हैं।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें: वे व्यक्तिगत सलाह दे सकते हैं, जिससे यह सुनिश्चित हो सके कि आपकी बीमा रणनीति आपकी व्यापक वित्तीय योजना के भीतर फ़िट बैठती है।

आपने अपने परिवार के स्वास्थ्य और वित्तीय सुरक्षा को सुनिश्चित करने के लिए सराहनीय कदम उठाए हैं। स्वास्थ्य बीमा के प्रति आपका सक्रिय दृष्टिकोण सराहनीय है। यह स्पष्ट है कि आप अपने परिवार की भलाई के बारे में गहराई से सोचते हैं, और आप उनकी सुरक्षा के लिए सोच-समझकर निर्णय ले रहे हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा कवरेज सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है, खासकर बढ़ती चिकित्सा लागत और संभावित स्वास्थ्य जोखिमों के साथ। आपका वर्तमान कवरेज 22.5 लाख रुपये है, जो एक अच्छी शुरुआत है, लेकिन अतिरिक्त कवरेज पर विचार करने से अधिक सुरक्षा मिल सकती है।

टॉप-अप पॉलिसी आपके कवरेज को लागत-प्रभावी तरीके से बढ़ा सकती है। आपकी पत्नी के पारिवारिक इतिहास को देखते हुए, गंभीर बीमारी या कैंसर पॉलिसी अतिरिक्त मानसिक शांति और वित्तीय सहायता प्रदान कर सकती है।

स्वास्थ्य बीमा केवल अस्पताल के बिलों को कवर करने के बारे में नहीं है; यह अप्रत्याशित चिकित्सा खर्चों के खिलाफ आपके वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने के बारे में है। अपनी आवश्यकताओं का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करके और अतिरिक्त कवरेज विकल्पों पर विचार करके, आप अपने परिवार के लिए व्यापक सुरक्षा सुनिश्चित कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Pushpa

Pushpa R  |44 Answers  |Ask -

Yoga, Mindfulness Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Jan 21, 2025English
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Health
मैं 40 वर्षीय महिला हूँ और पेट फूलने और खराब पाचन से जूझ रही हूँ। क्या ऐसे कोई विशेष योग आसन या क्रियाएँ हैं जो मेरे पेट के स्वास्थ्य को बेहतर बना सकती हैं?
Ans: पेट फूलना और पाचन खराब होना आम बात है, लेकिन योग और सरल क्रियाओं से इसमें सुधार हो सकता है। योग आपके पाचन अंगों को उत्तेजित करके, रक्त प्रवाह में सुधार करके और तनाव को कम करके मदद करता है, जो अक्सर पेट के स्वास्थ्य को प्रभावित करता है।

यहाँ बेहतर पाचन के लिए कुछ योग मुद्राएँ और क्रियाएँ दी गई हैं:

वायु-मुक्तासन: अपनी पीठ के बल लेटें, अपने घुटनों को अपनी छाती तक लाएँ और उन्हें धीरे से गले लगाएँ। यह मुद्रा गैस को बाहर निकालने में मदद करती है और आपके पेट को आराम पहुँचाती है।

कैट-काउ स्ट्रेच (मार्जरीआसन-बिटिलासन): अपने चारों पैरों पर, अपनी पीठ को मोड़ें (गाय) और इसे गोल करें (बिल्ली)। यह क्रिया पेट के अंगों की मालिश करती है और पाचन में सुधार करती है।

सीट ट्विस्ट (अर्ध मत्स्येन्द्रासन): एक पैर को दूसरे के ऊपर रखकर बैठें, फिर अपने ऊपरी शरीर को मोड़ें। ट्विस्ट पाचन तंत्र को उत्तेजित करते हैं और विषाक्त पदार्थों को बाहर निकालते हैं।

कपालभाति (खोपड़ी चमकाने वाली साँस): इस क्रिया में तेजी से साँस छोड़ना शामिल है और यह आपके पाचन तंत्र को साफ करने में मदद करता है। रोजाना 2-3 मिनट अभ्यास करें, अधिमानतः खाली पेट।

विश्राम: अपने मन को शांत करने और तनाव को कम करने के लिए शवासन (सवासना) में 5-10 मिनट के साथ समाप्त करें, जो अक्सर सूजन को बढ़ाता है।

सुरक्षित और प्रभावी अभ्यास के लिए, किसी योग प्रशिक्षक से परामर्श करें जो आपको उचित तकनीकों के बारे में मार्गदर्शन कर सके। व्यक्तिगत मार्गदर्शन बेहतर परिणाम लाएगा।

आर. पुष्पा, एम.एससी (योग)
ऑनलाइन योग और ध्यान प्रशिक्षक
रेडिएंट योगावाइब्स
https://www.instagram.com/pushpa_radiantyogavibes/

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Dr Deepa

Dr Deepa Suvarna  |143 Answers  |Ask -

Paediatrician - Answered on Jan 21, 2025

Nitin

Nitin Narkhede  |56 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Dec 01, 2024English
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हम दो भाइयों को 2020 में अपने पिता की पंजीकृत वसीयत द्वारा 200 वर्ग गज की संपत्ति विरासत में मिली है। यह संपत्ति हमारे पिता ने 1970 में खरीदी थी और 1990 में तीन मंजिला इमारत में पुनर्विकास किया था। भूतल मेरे भाई के पास है और पहली मंजिल। छत के अधिकार के बिना तीसरी मंजिल पुनर्विकास के समय हमारे पिता द्वारा बेची गई थी। मेरे और मेरे भाई के पास हमारे पिता की पंजीकृत वसीयत के अनुसार छत के अधिकार हैं (प्रत्येक के पास 50% छत / छत के अधिकार हैं)। मेरा भाई अमेरिकी नागरिक है और वह अपना हिस्सा चार करोड़ रुपये में बेचना चाहता है। भूतल से अपेक्षित किराया आय 60 हजार रुपये प्रति माह होगी। संपत्ति का सर्किल रेट 7 लाख रुपये प्रति गज है। संपत्ति के भूतल में मेरी रुचि मुख्य रूप से अज्ञात नए खरीदार के हस्तक्षेप के बिना शांति से रहने के लिए है। मैं 65 वर्ष का हूं और मेरा प्रश्न वित्तीय दृष्टिकोण से है दूसरा सवाल यह है कि अगर वह इसे किसी दूसरे खरीदार को बेचता है तो वह छत को कैसे बेचेगा क्योंकि छत अविभाजित है और हम दोनों को पंजीकृत वसीयत के द्वारा विरासत में मिली है। तीसरा, कई बिल्डर हैं जो बेसमेंट और स्टिल्ट पार्किंग के साथ चार मंजिलों में संपत्ति का पुनर्विकास करना चाहते हैं। सही विकल्प क्या होगा। मेरा एक ही बेटा है।
Ans: प्रिय मित्र,
यदि आप अपने भाई की विरासत में मिली संपत्ति में से उसका हिस्सा ₹4 करोड़ में खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो वित्तीय लाभ के मुकाबले मानसिक शांति को तौलें। उसका हिस्सा खरीदने से आपको पूरा नियंत्रण मिलता है, तीसरे पक्ष के खरीदार के साथ संभावित विवाद समाप्त हो जाते हैं, और यह सुनिश्चित होता है कि आपके शांतिपूर्ण जीवन में कोई हस्तक्षेप न हो। हालाँकि, ₹60,000/माह (~1.8% वार्षिक रिटर्न) का किराया ~8% रिटर्न से काफी कम है जो आपको ₹4 करोड़ को सावधि जमा या बॉन्ड में निवेश करके मिल सकता है, जिससे ~₹2.67 लाख/माह प्राप्त होगा।

छत के संबंध में, आपका भाई अपना 50% हिस्सा स्वतंत्र रूप से नहीं बेच सकता क्योंकि यह अविभाजित और संयुक्त रूप से विरासत में मिला है। किसी भी बिक्री के लिए आपकी सहमति की आवश्यकता होती है, जिससे नए खरीदार को छत के पूरे अधिकार हस्तांतरित करने की उसकी क्षमता सीमित हो जाती है।

संपत्ति का पुनर्विकास एक बेहतरीन विकल्प है, जो बढ़ी हुई कीमत और किराये की आय प्रदान करता है। बिल्डर्स विकास अधिकारों के बदले में अतिरिक्त मंजिलें या नकद घटक प्रदान करने की संभावना रखते हैं, जिससे दीर्घकालिक वित्तीय लाभ बढ़ता है और आधुनिक सुविधाएँ सुनिश्चित होती हैं।

अगर आपकी प्राथमिकताएँ मन की शांति और संपत्ति पर नियंत्रण हैं, तो अपने भाई का हिस्सा खरीदें। अन्यथा, सुरक्षित वित्तीय साधनों में निवेश करें और संपत्ति की क्षमता को अधिकतम करने के लिए पुनर्विकास पर विचार करें। सर्वोत्तम निर्णय सुनिश्चित करने के लिए किसी वकील और वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें। आपका वित्तीय सलाहकार आपकी सभी संपत्तियों और देनदारियों का गहराई से मूल्यांकन कर सकता है और ऐसा समाधान प्रदान कर सकता है जो आपको अधिक लाभ देगा।
सादर, नितिन नरखेड़े - संस्थापक समृद्धि लाइफस्टाइल हब,
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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Nitin

Nitin Narkhede  |56 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

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मैं और मेरी बहन एक संपत्ति के संयुक्त मालिक के रूप में 4800 वर्ग फीट जमीन पर 8 फ्लैटों के निर्माण के लिए एक बिल्डर के साथ संयुक्त विकास समझौता किया। 2400 वर्ग फीट जमीन हमारे लिए रख ली गई, जिसमें बिल्डर द्वारा बनाए गए 4 फ्लैट मुफ्त दिए जाने थे और 2400 वर्ग फीट यूडीएस बिल्डर को पीजीपीए के माध्यम से 4 फ्लैट बेचने के लिए बेच दिया गया। बिल्डर द्वारा 1800 वर्ग फीट यूडीएस के साथ 3 फ्लैटों को बेचने के बाद, हमने जीपीए रद्द कर दिया और जीपीए रद्द करने के लिए मुआवजा देने की सहमति के साथ हमारे उपयोग के लिए 600 वर्ग फीट यूडीएस रखने के लिए एसआरओ के साथ पंजीकरण कराया। अब मैं संयुक्त विकास समझौते के अनुसार संयुक्त मालिक या मेरे द्वारा संयुक्त मालिक के रूप में 600 वर्ग फीट के उक्त रद्द किए गए यूडीएस के स्वामित्व के बारे में स्पष्टीकरण चाहता बिल्डर का कहना है कि रद्द की गई 600 वर्ग फीट जमीन का मालिक मैं खुद हूं। मैं जानना चाहता हूं कि क्या मुझे अपनी बहन द्वारा 600 वर्ग फीट यूडीएस को अलग करने के लिए सेटलमेंट डीड रजिस्टर करानी चाहिए या बिल्डर के बयान के अनुसार मैं बिल्डर और हम दोनों द्वारा हस्ताक्षरित जीपीए को रद्द करके पंजीकृत 600 यूडीएस का मालिक बनूंगा। कृपया स्पष्ट करें।
Ans: प्रिय जी, 600 वर्ग फीट UDS (भूमि का अविभाजित हिस्सा) का स्वामित्व संयुक्त विकास समझौते (JDA) और GPA निरस्तीकरण विलेख की शर्तों पर निर्भर करता है। JDA के अनुसार, बिल्डर ने मुआवजे के बदले में GPA निरस्तीकरण के बाद 600 वर्ग फीट UDS आपको हस्तांतरित करने पर सहमति व्यक्त की। यदि GPA निरस्तीकरण विलेख और उसके बाद के समझौतों में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि यह UDS केवल आपका है और ये सब-रजिस्ट्रार कार्यालय (SRO) के साथ पंजीकृत हैं, तो आप कानूनी मालिक हैं। हालाँकि, यदि आपकी बहन का नाम अभी भी मूल शीर्षक विलेख में सह-स्वामी के रूप में दिखाई देता है, तो आपको उसे अपने पक्ष में **सेटलमेंट डीड** या **गिफ्ट डीड** निष्पादित करने की आवश्यकता होगी, जिसे आपके एकमात्र स्वामित्व की पुष्टि करने और विवादों से बचने के लिए पंजीकृत होना चाहिए। बिल्डर का यह कथन कि आप मालिक हैं, केवल तभी मान्य है जब यह पंजीकृत दस्तावेजों के साथ संरेखित हो। स्वामित्व की पुष्टि करने के लिए, यह सुनिश्चित करने के लिए कि हस्तांतरण कानूनी रूप से दर्ज किया गया है, एसआरओ रिकॉर्ड सत्यापित करें। यदि कोई अंतर मौजूद है, तो स्वामित्व के उचित पंजीकरण को सुनिश्चित करने और किसी भी अस्पष्टता को हल करने के लिए जेडीए, जीपीए रद्दीकरण विलेख और बिल्डर के समझौते की समीक्षा करने के लिए एक संपत्ति वकील से परामर्श करें। यह आपके अधिकारों की रक्षा करेगा और 600 वर्ग फुट यूडीएस के बारे में स्पष्टता प्रदान करेगा। सादर, नितिन नरखेड़े - संस्थापक समृद्धि जीवन शैली हब, निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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Samraat

Samraat Jadhav  |2172 Answers  |Ask -

Stock Market Expert - Answered on Jan 21, 2025

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मुझे इंट्राडे ट्रेडिंग में रुचि है। जब बाजार सुबह 9.15 बजे खुलता है तो क्या मैं उस समय ट्रेड खोल सकता हूँ अगर मुझे उचित दिशा मिल जाए या मैं इंतज़ार कर सकता हूँ?
Ans: यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस रणनीति का उपयोग कर रहे हैं, आम तौर पर यह सुझाव नहीं दिया जाता है कि खुलने और बंद होने के आखिरी मिनट में ट्रेड किया जाए क्योंकि यह सबसे अस्थिर समय होता है। धूल जमने दें और फिर बाजारों की दिशा के आधार पर ट्रेड करें। हमेशा अपनी रणनीति का कई बार अध्ययन करें और उसका बैकटेस्ट करें और जब आप आश्वस्त हों तभी ट्रेडिंग के लिए आगे बढ़ें, अन्यथा शेयर बाजार ट्रेडिंग के लिए नहीं हैं, यह लंबी यात्रा के लिए एक निवेश वाहन है।

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Nitin

Nitin Narkhede  |56 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Jan 14, 2025English
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नमस्ते सर/मैम, मैं 32 साल का हूँ और एक निजी फर्म में मैनेजर के पद पर काम करता हूँ। मेरे पास FD में 9 लाख रुपये हैं, मैंने SIP के ज़रिए म्यूचुअल फंड में 17 लाख रुपये जमा किए हैं, जो कि लगभग 23k प्रति महीने है (वर्तमान में XIRR 15-16% पर है और 75% इक्विटी में है)। मेरे पास PPF में 2.5 लाख और NPS में 1.2 लाख रुपये भी हैं। टैक्स सेविंग के लिए मैं PPF और NPS में सालाना लगभग 1 लाख रुपये निवेश करता हूँ और बाकी का निवेश ELSS (मेरे SIP का हिस्सा) से करता हूँ। मैं 50 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ, मेरा वर्तमान वेतन 1.2 लाख रुपये प्रति माह है और मुझे 1.5 लाख रुपये प्रति वर्ष की कुछ प्रोत्साहन राशि मिलती है। मैं अपनी पत्नी के साथ मुंबई में रहता हूँ और 60 लाख रुपये का घर खरीदने की योजना बना रहा हूँ (जिसमें से 20 लाख रुपये मैं अपने परिवार से उधार लूँगा और बाकी का लोन लगभग 35k EMI पर लूँगा)। मेरे पास एनसीआर में 80 लाख का एक फ्लैट भी है (35 लाख में खरीदा गया), जिसके लिए मुझे हर महीने 11 हजार की ईएमआई देनी पड़ती है, जो वहां से मिलने वाले किराए से पूरी हो जाती है। मेरे अभी बच्चे नहीं हैं, लेकिन मेरी योजना दो बच्चे पैदा करने की है। मुझे निवेश की क्या योजना बनानी चाहिए ताकि मैं 50 से 55 साल की उम्र में मुंबई या एनसीआर में एक उच्च मध्यम वर्गीय जीवन शैली के साथ अधिकतम रिटायर हो सकूं। मेरा कोष कितना होना चाहिए? मुंबई में किराए सहित मेरे वर्तमान खर्च लगभग 60 हजार हैं, और मेरे माता-पिता स्वतंत्र हैं। मेरे पास 1 करोड़ से अधिक कवर का स्वास्थ्य और जीवन बीमा दोनों हैं।
Ans: प्रिय मित्र, 50-55 की उम्र में आराम से रिटायर होने के लिए, एक उच्च-मध्यम वर्गीय जीवनशैली के साथ, आपको ₹5 करोड़ के रिटायरमेंट कॉर्पस की आवश्यकता होगी। वर्तमान में, आपके म्यूचुअल फंड, PPF और NPS के 50 तक ~₹1.82 करोड़ तक बढ़ने का अनुमान है। ₹2.18 करोड़ के अंतर को पाटने के लिए, इक्विटी फंड में अपने SIP को ₹30,000/माह तक बढ़ाएँ, जो 18 वर्षों में 12% CAGR पर ~₹2.25 करोड़ तक बढ़ सकता है। मुंबई में घर खरीदने के बाद ₹20 लाख के पारिवारिक ऋण को चुकाने को प्राथमिकता दें, यह सुनिश्चित करते हुए कि ₹35,000 की EMI आपके अतिरिक्त निवेश में बाधा न बने। रिटायरमेंट के बाद, अपनी एनसीआर प्रॉपर्टी से किराये की आय और मुद्रास्फीति-समायोजित खर्चों को कवर करने के लिए अपने कॉर्पस से 4% व्यवस्थित निकासी रणनीति पर भरोसा करें। आपातकालीन निधि में ₹5-6 लाख रखें और ELSS, PPF और NPS जैसे कर-बचत निवेश जारी रखें। अपने लक्ष्यों के अनुरूप बने रहने के लिए नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसे संतुलित करें। अनुशासित बचत और निवेश के साथ, आप सुरक्षित सेवानिवृत्ति के लिए सही रास्ते पर हैं।
सादर, नितिन नरखेड़े
-संस्थापक समृद्धि लाइफस्टाइल हब,
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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