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50 year old looking to invest for Rs 30,000 monthly income - How much and where?

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |9376 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 17, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Prabhakkar Question by Prabhakkar on Jul 17, 2024English
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30,000 रुपये प्रति माह की आय प्राप्त करने के लिए मेरी एमएफ राशि कितनी होनी चाहिए और मुझे कौन सा फंड चुनना चाहिए?

Ans: म्यूचुअल फंड से 30,000 रुपये की मासिक आय प्राप्त करने के लिए, प्राथमिक उद्देश्य एक स्थायी कोष का निर्माण करना है।

आवश्यक कोष का अनुमान लगाना
30,000 रुपये की मासिक आय प्राप्त करने के लिए, हमें कुल कोष की गणना करने की आवश्यकता है। 4% की रूढ़िवादी वार्षिक निकासी दर मानते हुए, हम आवश्यक कोष प्राप्त कर सकते हैं।

सही म्यूचुअल फंड चुनना
इस उद्देश्य के लिए म्यूचुअल फंड चुनते समय, उन विशिष्ट प्रकार के फंडों पर ध्यान केंद्रित करना महत्वपूर्ण है जो आपके लक्ष्यों के साथ संरेखित हों। यहाँ विचार करने के लिए मुख्य बिंदु दिए गए हैं:

विविध इक्विटी फंड
ये फंड विभिन्न क्षेत्रों में निवेश करते हैं।
वे जोखिम और इनाम को संतुलित करते हैं।
हाइब्रिड फंड
ये फंड इक्विटी और डेट को मिलाते हैं।
वे स्थिरता और विकास प्रदान करते हैं।
मासिक आय योजनाएँ
ये योजनाएँ नियमित भुगतान पर ध्यान केंद्रित करती हैं।
वे स्थिर आय उत्पन्न करने के लिए उपयुक्त हैं।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में इंडेक्स फंड की तुलना में कई लाभ हैं:

पेशेवर प्रबंधन: प्रमाणित वित्तीय योजनाकार निवेश की देखरेख करते हैं।
लचीलापन: फंड मैनेजर बाजार में होने वाले बदलावों के अनुसार खुद को ढाल सकते हैं।
उच्च रिटर्न की संभावना: कुशल प्रबंधक बेंचमार्क से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं।
डायरेक्ट फंड के नुकसान
डायरेक्ट फंड लागत-प्रभावी लग सकते हैं, लेकिन इनमें कुछ कमियाँ हैं:

मार्गदर्शन की कमी: निवेशक विशेषज्ञ की सलाह से चूक सकते हैं।
उच्च जोखिम: प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के बिना, जोखिम अधिक हो सकता है।
नियमित फंड के लाभ
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से निवेश करने से ये लाभ मिलते हैं:

विशेषज्ञ सलाह: सूचित निर्णय सुनिश्चित करता है।
जोखिम प्रबंधन: जोखिम को संतुलित करने में मदद करता है।
व्यक्तिगत रणनीति: आपकी ज़रूरतों के हिसाब से निवेश को तैयार करता है।
एक स्थायी कोष का निर्माण
यहाँ आपके कोष के निर्माण के लिए चरण-दर-चरण दृष्टिकोण दिया गया है:

चरण 1: अपने मौजूदा निवेश का आकलन करें
अपने मौजूदा म्यूचुअल फंड और अन्य निवेशों का मूल्यांकन करें।

चरण 2: अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएं
सुनिश्चित करें कि आपके पोर्टफोलियो में ये शामिल हों:

विविध इक्विटी फंड
हाइब्रिड फंड
मासिक आय योजनाएँ
चरण 3: नियमित योगदान
SIP के ज़रिए नियमित निवेश जारी रखें। इससे निरंतर वृद्धि सुनिश्चित होती है।

चरण 4: समय-समय पर पुनर्संतुलन करें
अपने प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसे समायोजित करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
एक सुनियोजित रणनीति के साथ म्यूचुअल फंड से 30,000 रुपये की मासिक आय प्राप्त करना संभव है। विविध इक्विटी फंड, हाइब्रिड फंड और मासिक आय योजनाओं के मिश्रण पर ध्यान दें। नियमित निवेश, समय-समय पर समीक्षा और प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से मार्गदर्शन सुनिश्चित करेगा कि आप अपने लक्ष्य तक पहुँचें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
Asked on - Jul 17, 2024 | Answered on Jul 17, 2024
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धन्यवाद महोदय
Ans: आपका स्वागत है! यदि आपके पास कोई और प्रश्न है या आपको और सहायता की आवश्यकता है, तो बेझिझक पूछें। आपकी वित्तीय यात्रा के लिए शुभकामनाएँ!

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |9376 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 20, 2024

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मेरा नाम पवन है, मैं 10 साल बाद रिटायर हो जाऊंगा, मुझे 1 करोड़ की राशि की जरूरत है। मुझे हर महीने MF में कितनी राशि निवेश करनी है? और म्यूचुअल फंड की सूची सुझाएँ।
Ans: 10 साल में 1 करोड़ का फंड हासिल करने के लिए, आपको एक अनुशासित मासिक SIP निवेश की आवश्यकता होगी। लगभग 10% का औसत वार्षिक रिटर्न मानते हुए, आपको म्यूचुअल फंड में प्रति माह लगभग 50,000 से 55,000 रुपये का निवेश करना पड़ सकता है।

म्यूचुअल फंड चयन के लिए:

लार्ज-कैप फंड: स्थिरता और लगातार रिटर्न प्रदान करते हैं।

मिड-कैप फंड: उच्च विकास क्षमता लेकिन बढ़े हुए जोखिम के साथ।

विविध इक्विटी फंड: संतुलित विकास के लिए लार्ज और मिड-कैप स्टॉक का मिश्रण प्रदान करते हैं।

संतुलित फंड: मध्यम जोखिम के साथ स्थिर रिटर्न के लिए इक्विटी और डेट को मिलाएं।

अपने जोखिम सहनशीलता, निवेश क्षितिज और वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर सही म्यूचुअल फंड चुनने में मदद के लिए एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने पर विचार करें।

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Kirtan

Kirtan A Shah  | Answer  |Ask -

MF Expert, Financial Planner - Answered on Sep 02, 2023

Ulhas

Ulhas Joshi  | Answer  |Ask -

Mutual Fund Expert - Answered on Mar 27, 2024

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नमस्ते उल्हास, मेरी उम्र 33 वर्ष है और मैं अगले 10-15 वर्षों तक प्रति माह 25 हजार की राशि के साथ एमएफ में निवेश शुरू करना चाहता हूं ताकि मुझे अपने बच्चे की शिक्षा और सेवानिवृत्ति के लिए एक अच्छा कोष मिल सके। मैं इसके लिए प्रत्येक वर्ष राशि बढ़ाने की भी योजना बना रहा हूं। क्या आप कृपया मदद कर सकते हैं कि मुझे किस प्रकार के फंड में निवेश करना चाहिए (यदि संभव हो तो कंपनी में भी) और मुझे हर साल कितनी राशि बढ़ानी चाहिए।
Ans: नमस्ते प्रतीक एवं मुझे लिखने के लिए धन्यवाद. चूंकि आपका लक्ष्य दीर्घकालिक है, आप लगभग 10 से 12 वर्षों के लिए इक्विटी योजनाओं में निवेश करने पर विचार कर सकते हैं, इक्विटी फंडों में अपने एसआईपी को रोक सकते हैं। बैलेंस्ड एडवांटेज फंड में एसआईपी शुरू करें & शेष 3 से 4 वर्षों के लिए मल्टी एसेट फंड।

आप मिश्रण में निवेश कर सकते हैं

1-फ्लेक्सिकैप फंड: आपके निवेश योग्य कोष का 50%।
2-मल्टीकैप फंड: आपके निवेश योग्य कोष का 25%।
3-मिडकैप फंड: आपके निवेश योग्य कोष का 12.5%।
4-स्मॉलकैप फंड: आपके निवेश योग्य कोष का 12.5%।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |9376 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 01, 2025

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मैं 4000 प्रति माह निवेश करना चाहता हूँ, मुझे कोई MF सुझाएँ?
Ans: चूंकि आप म्यूचुअल फंड में हर महीने 4,000 रुपये निवेश करना चाहते हैं, इसलिए मैं आपको सही दृष्टिकोण के बारे में बताऊंगा।

म्यूचुअल फंड चुनने से पहले मुख्य कारक
निवेश लक्ष्य - अल्पकालिक या दीर्घकालिक निवेश?

जोखिम उठाने की क्षमता - क्या आप बाजार के उतार-चढ़ाव को संभाल सकते हैं?

समय सीमा - आप कितने साल तक निवेशित रहना चाहते हैं?

4,000 रुपये प्रति महीने के लिए सबसे अच्छा तरीका
1. सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड
दीर्घकालिक विकास (5+ वर्ष) के लिए उपयुक्त।

पेशेवर फंड मैनेजर बाजार को मात देने में मदद करते हैं।

लार्ज-कैप, मिड-कैप या फ्लेक्सी-कैप फंड में निवेश करें।

2. स्थिरता के लिए डेट म्यूचुअल फंड
कम जोखिम वाले निवेशकों के लिए आदर्श।

अल्पकालिक लक्ष्यों (1-3 वर्ष) के लिए अच्छा।

फिक्स्ड डिपॉजिट से बेहतर रिटर्न देता है।

3. हाइब्रिड म्यूचुअल फंड
इक्विटी और डेट का मिश्रण।

शुद्ध इक्विटी फंड से कम जोखिम भरा।

स्थिरता के साथ संतुलित विकास।

अतिरिक्त सुझाव
अपनी आय बढ़ने के साथ-साथ SIP राशि बढ़ाएँ।

दीर्घकालिक धन सृजन के लिए निवेशित रहें।

हर छह महीने में अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

बिना शोध के सीधे स्टॉक में निवेश करने से बचें।

म्यूचुअल फंड में संरचित निवेश आपको कुशलतापूर्वक धन बनाने में मदद करेगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |9376 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 03, 2025

Money
मैं लगभग 15 वर्षों से यूरोप में रह रहा था और अब मैं यूरोपीय देश का नागरिक हूँ। अब मैं भारत वापस आ गया हूँ और OCI कार्ड धारक हूँ तथा यहाँ एक वैश्विक MNC में काम करता हूँ। मेरा प्रश्न यूरोप में रहने के दौरान भारत में किए गए म्यूचुअल फंड निवेश के बारे में है। मैंने अपने NRI खाते के माध्यम से निवेश किया था। यह म्यूचुअल फंड में लगभग 70 लाख रुपये का निवेश है। अब जबकि मैं यहाँ भारत में काम करता हूँ और यहाँ का निवासी हूँ, क्या आपके पास कोई सलाह है कि क्या मुझे इन म्यूचुअल फंड को बेचकर भारत में अपने स्थानीय बैंक खातों से खरीदना चाहिए? यदि मैं अपने म्यूचुअल फंड को बेचने की योजना बनाता हूँ तो क्या होगा? क्या पैसा स्थानीय भारतीय खाते में वापस आ सकता है या यह केवल NRI बैंक खाते में जा सकता है? मेरा इरादा आगे भी भारत में रहने का है। कृपया सलाह दें।
Ans: आप 15 साल से यूरोप में रह रहे थे। अब आप भारत वापस आ गए हैं और एक वैश्विक MNC के साथ काम कर रहे हैं। आप OCI कार्ड धारक हैं और एक यूरोपीय देश के नागरिक हैं। आपने पहले अपने NRI खाते के ज़रिए भारतीय म्यूचुअल फ़ंड में 70 लाख रुपये का निवेश किया था। अब, चूँकि आप भारत में रह रहे हैं और काम कर रहे हैं, इसलिए आप भारतीय कर नियमों के तहत निवासी हैं। आप पूछ रहे हैं कि क्या इन फंडों को भुनाया जाए और अपने निवासी बैंक खाते के ज़रिए फिर से निवेश किया जाए। आप यह भी जानना चाहते हैं कि जब आप उन्हें बेचते हैं तो क्या होता है।

आइए इसे धीरे-धीरे और स्पष्ट रूप से समझें।

सबसे पहले अपनी आवासीय स्थिति को समझें

चूँकि अब आप भारत में रह रहे हैं और यहाँ काम कर रहे हैं,

आप ​​कर उद्देश्यों के लिए संभवतः निवासी भारतीय बन गए हैं।

ऐसा तब होता है जब आप एक वित्तीय वर्ष में 182 दिनों से ज़्यादा भारत में रहते हैं।

चूँकि आप भारत में पूर्णकालिक काम कर रहे हैं, इसलिए अब आप निवासी और साधारण निवासी (ROR) हैं।

अब आपका निवेश और कर उपचार ROR स्थिति का पालन करेगा।

यह किसी भी निर्णय के लिए शुरुआती बिंदु है।

अब आपके म्यूचुअल फंड निवेश कैसे टैग किए जाते हैं

आपके निवेश पहले आपके NRI खाते के ज़रिए किए गए थे.

आपका KYC और म्यूचुअल फंड फ़ोलियो अभी भी NRI स्टेटस में हैं.

अब आप निवासी भारतीय हैं, लेकिन आपके फ़ोलियो अभी तक अपडेट नहीं किए गए हैं.

टैक्स स्टेटस और फ़ोलियो स्टेटस के बीच इस बेमेल को ठीक किया जाना चाहिए.

आपको तुरंत KYC स्टेटस को निवासी व्यक्ति में अपडेट करना चाहिए.

NRI से निवासी में अपना KYC स्टेटस अपडेट करने के चरण

म्यूचुअल फंड हाउस या अपने MFD (म्यूचुअल फंड डिस्ट्रीब्यूटर) से संपर्क करें.

अपडेट किए गए स्टेटस के साथ एक नया KYC फ़ॉर्म जमा करें: निवासी व्यक्ति.

PAN, आधार, नया बैंक खाता और भारत के पते का प्रमाण प्रदान करें.

घोषणा फ़ॉर्म (KYC विवरण में परिवर्तन) जमा करें.

उल्लेख करें कि अब आप NRI नहीं हैं.

ऐसा करने के बाद, आपका म्यूचुअल फंड स्टेटस आपकी टैक्स स्टेटस के साथ संरेखित हो जाता है.

क्या आपको रिडीम करके फिर से निवेश करना चाहिए?

अब सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा. आइए समझते हैं.

अनावश्यक रिडेम्प्शन से बचें। केवल स्टेटस बदलने के लिए ही न बेचें।

रिडीम करने का मतलब है कैपिटल गेन्स टैक्स।

फिर पुनर्निवेश करने का मतलब है नए एग्जिट लोड पीरियड।

बाजार समय अंतराल के कारण आप विकास खो सकते हैं।

इसके बजाय, बस अपना स्टेटस NRI से निवासी में बदल लें।

अपडेट किए गए KYC के तहत निवेश को वैसे ही जारी रहने दें।

इसलिए, जब तक खराब प्रदर्शन या लक्ष्य में बदलाव न हो, रिडीम न करें।

क्या होगा अगर आप अभी भी कुछ फंड रिडीम करना चाहते हैं?

अगर आप किसी भी कारण से रिडीम करना चाहते हैं:

रिडेम्प्शन आय आपके निवासी बैंक खाते में आ सकती है।

आपको पहले निवासी स्टेटस को दर्शाने के लिए फ़ोलियो को अपडेट करना होगा।

एक बार स्टेटस और बैंक अकाउंट अपडेट हो जाने के बाद, पैसा आपके भारतीय बचत खाते में आ जाएगा।

KYC अपडेट होने के बाद यह अब NRI खाते में नहीं जाएगा।

आपको अब अपने पुराने NRI खाते का उपयोग करने की आवश्यकता नहीं है।

भारतीय म्यूचुअल फंड नियमों के तहत इसकी पूरी तरह से अनुमति है।

कर नियम जिनके बारे में आपको पता होना चाहिए

एक निवासी भारतीय के रूप में, कर नियम इस प्रकार लागू होते हैं:

इक्विटी म्यूचुअल फंड:

LTCG (दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ) 1.25 लाख रुपये से अधिक पर 12.5% ​​कर लगाया जाता है।

STCG (अल्पकालिक पूंजीगत लाभ) पर 20% कर लगाया जाता है।

ऋण म्यूचुअल फंड:

LTCG और STCG दोनों पर आय स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है।

अब नए ऋण फंड इकाइयों के लिए कोई इंडेक्सेशन लाभ नहीं है।

हाइब्रिड म्यूचुअल फंड:

यदि इक्विटी-उन्मुख हैं, तो वे इक्विटी कराधान का पालन करते हैं।

यदि ऋण-भारी हैं, तो ऋण फंड की तरह कर लगाया जाता है।

आपको रिडेम्प्शन से पहले फंड के प्रकारों का मूल्यांकन करने की आवश्यकता है।

CFP के साथ MFD के माध्यम से नियमित फंड का उपयोग करते रहें

डायरेक्ट म्यूचुअल फंड में न जाएँ।

डायरेक्ट प्लान कम लागत वाले लग सकते हैं, लेकिन मार्गदर्शन के बिना उच्च जोखिम वाले होते हैं।

आप फंड चयन या निकास समय में गलतियाँ कर सकते हैं।

किसी ऐसे MFD के साथ काम करें जिसके पास प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) प्रमाणपत्र हो।

वे आपकी मौजूदा योजना को आपके लक्ष्यों के साथ संरेखित करने में आपकी मदद करेंगे।

वे परिसंपत्ति आवंटन, पुनर्संतुलन और करों का प्रबंधन भी करते हैं।

निरंतर सहायता और निगरानी के लिए नियमित योजनाओं का उपयोग करें।

इंडेक्स फंड या ETF में क्यों न जाएं

इंडेक्स फंड केवल बाजार को दर्शाते हैं।

वे कभी भी बाजार को मात नहीं देते।

इसमें कोई लचीलापन या सक्रिय निर्णय लेने की क्षमता नहीं होती।

ETF के लिए डीमैट की आवश्यकता होती है, और समय का निर्धारण करना मुश्किल होता है।

भारत-आधारित लक्ष्यों के लिए निर्माण करते समय आपको सक्रिय प्रबंधन की आवश्यकता होती है।

ऐसे फंड मैनेजर के साथ फंड का उपयोग करें जो अस्थिरता के लिए समायोजन करते हैं।

नियमित मोड में सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के साथ बने रहें।

इन चीजों को तुरंत जांचें

अपने म्यूचुअल फंड KYC स्टेटस को निवासी व्यक्ति में अपडेट करें।

बैंक विवरण को भारतीय निवासी बचत खाते में बदलें।

यदि पहले से नहीं किया है तो नामांकित व्यक्ति जोड़ें।

वर्तमान फंड प्रदर्शन की समीक्षा करें।

केवल ऐसे फंड रखें जो भविष्य के लक्ष्यों के साथ संरेखित हों।

जब तक जरूरत न हो, कई बार रिडेम्प्शन और पुनर्निवेश से बचें।

अब आपका 70 लाख रुपये का कोष आपके भारत पोर्टफोलियो के रूप में काम करना चाहिए।

इस 70 लाख रुपये के कोष का प्रभावी ढंग से उपयोग कैसे करें

लक्ष्यों के आधार पर विभाजित करें: अल्पावधि, मध्यम अवधि, दीर्घावधि।

अल्पावधि लक्ष्य: हाइब्रिड या डेट फंड का उपयोग करें।

दीर्घावधि लक्ष्य: डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड का उपयोग करें।

आपातकालीन बफर: लिक्विड या अल्ट्रा-शॉर्ट फंड का उपयोग करें।

6-12 महीने के खर्च को सुरक्षित फंड में रखें।

बाकी को दीर्घावधि ग्रोथ फंड में बढ़ाना चाहिए।

इस पुनर्आवंटन को सीएफपी द्वारा सावधानीपूर्वक निर्देशित किया जाना चाहिए।

अब आपको किन चीजों से बचना चाहिए

पुराने एनआरआई बैंक खाते का उपयोग न करें।

नए निवेश के लिए एनआरओ/एनआरई खाते का उपयोग न करें।

ऐसे प्लेटफॉर्म के माध्यम से निवेश न करें जो स्टेटस अपडेट की अनुमति नहीं देते।

यूएलआईपी या बीमा-आधारित निवेश न करें।

बिना मदद के सभी बदलावों को संभालने की कोशिश न करें।

अभी इंडेक्स फंड या ETF का इस्तेमाल न करें।

मदद लें। यह आपकी वित्तीय यात्रा का एक महत्वपूर्ण चरण है।

आगे की निवेश रणनीति

अपने निवासी खाते के माध्यम से भविष्य की बचत का निवेश करें।

CFP पृष्ठभूमि वाले MFD के साथ काम करें।

लक्ष्य-आधारित SIP का उपयोग करें।

हाइब्रिड, इक्विटी, ELSS और लिक्विड फंड का मिश्रण बनाएँ।

सालाना पुनर्संतुलन करें।

हर 6-12 महीने में प्रदर्शन की समीक्षा करें।

यह आपके पोर्टफोलियो को संरचना और आत्मविश्वास देता है।

भविष्य के इन क्षेत्रों के बारे में सोचें

सेवानिवृत्ति कोष: 60 तक आपको कितनी राशि की आवश्यकता होगी?

स्वास्थ्य कोष: किसी स्वास्थ्य आपातकालीन निधि की आवश्यकता है?

यात्रा या जीवनशैली योजना: उसके लिए भी आवंटन करें।

माता-पिता का समर्थन: किसी परिवार के समर्थन की आवश्यकता है?

वैश्विक जोखिम: यदि आवश्यक हो, तो रुपया-हेज वाले अंतर्राष्ट्रीय फंड पर विचार करें।

इससे आपकी योजना को 360 डिग्री का ढांचा मिलता है।

अंत में

सिर्फ़ स्टेटस बदलने के लिए म्यूचुअल फंड को रिडीम न करें।

सिर्फ़ NRI से निवासी व्यक्ति के रूप में KYC अपडेट करें।

बैंक खाते को स्थानीय भारतीय बचत खाते में अपडेट करें।

आपके 70 लाख रुपये बिना टैक्स लॉस या एग्जिट लोड के बरकरार रहेंगे।

अपने नए भारत के लक्ष्यों को संरेखित करने के लिए किसी विश्वसनीय CFP के साथ काम करें।

डायरेक्ट और इंडेक्स फंड से पूरी तरह बचें।

लंबी अवधि के मार्गदर्शन के साथ नियमित फंड का इस्तेमाल करें।

यह भारत में आपकी नई शुरुआत है।

इसे स्थिर और स्मार्ट तरीके से आगे बढ़ाएँ।

सादर,
के. रामलिंगम, MBA, CFP,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |9376 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 03, 2025

Money
नमस्कार सर, मेरे ऊपर लगभग 1 करोड़ का कर्ज है और मेरे पास 65 लाख का एक फ्लैट और 70 लाख की एक और संयुक्त संपत्ति है और मेरा वेतन 1 लाख है, क्या आप कृपया सुझाव दे सकते हैं कि इस कर्ज से कैसे बाहर निकला जाए, लगभग 50 लाख क्रेडिट कार्ड हैं
Ans: मदद के लिए आगे आना यह दर्शाता है कि आप चीजों को सही करने के लिए प्रतिबद्ध हैं। यही पहला सही कदम है। कर्ज का तनाव भारी लग सकता है। लेकिन एक संरचित योजना के साथ, इसे हल किया जा सकता है।

अब हम आपकी स्थिति का मूल्यांकन करते हैं और एक रिकवरी रोडमैप बनाते हैं।

आपका वर्तमान वित्तीय स्नैपशॉट
आपके संदेश से, हम यह समझते हैं:

आपका वेतन 1 लाख रुपये प्रति माह है।

कुल कर्ज लगभग 1 करोड़ रुपये है।

इसमें से 50 लाख रुपये क्रेडिट कार्ड का कर्ज है।

आपके पास 65 लाख रुपये का एक फ्लैट है।

आपके पास 70 लाख रुपये की दूसरी संयुक्त संपत्ति है।

यह कर्ज-से-आय अनुपात बहुत अधिक है। तत्काल कार्रवाई की आवश्यकता है।

संबोधित करने के लिए प्रमुख मुद्दे
ऐसी कई चिंताएँ हैं जिन्हें हमें हल करने की आवश्यकता है:

इस कर्ज के आकार के लिए मासिक आय बहुत कम है।

क्रेडिट कार्ड का ब्याज बहुत अधिक है।

ईएमआई या न्यूनतम भुगतान आपकी अधिकांश आय को खा सकते हैं।

संपत्ति मौजूद है, लेकिन आय उत्पन्न नहीं कर रही है। तनाव आपके करियर, स्वास्थ्य और रिश्तों को प्रभावित कर सकता है। आइए आगे बढ़ने का व्यावहारिक तरीका खोजने के लिए कदम दर कदम आगे बढ़ें। मुख्य समस्या: उच्च ब्याज वाले क्रेडिट कार्ड सबसे पहले सबसे बड़े खतरे पर ध्यान दें- क्रेडिट कार्ड ऋण। क्रेडिट कार्ड पर ब्याज सालाना 36-42% है। यह ऋण का सबसे महंगा रूप है। आपकी अधिकांश ईएमआई केवल ब्याज में जाती है। मूलधन चुपचाप बढ़ता रहता है। एक बिंदु के बाद न्यूनतम बकाया राशि का प्रबंधन करना भी मुश्किल हो जाता है। सबसे पहले इस ऋण को कम करना होगा। अन्यथा, कोई भी योजना काम नहीं करेगी। चरण 1: यथार्थवादी नकदी प्रवाह विवरण तैयार करें अपनी मासिक संख्याओं को स्पष्ट रूप से समझने से शुरू करें: सभी आय स्रोतों की सूची बनाएं। अपनी मासिक निश्चित लागतें लिखें। ईएमआई, कार्ड बकाया, उपयोगिताओं, किराने का सामान आदि को शामिल करें। पता लगाएं कि अधिशेष के रूप में कितना बचा है। यदि यह नकारात्मक है, तो यह एक लाल झंडा है।

नकदी प्रवाह स्पष्टता के बिना, वसूली संभव नहीं है।

चरण 2: अपने ऋणों को वर्गीकृत करें
अपने ऋणों को 3 समूहों में विभाजित करें:

समूह ए - क्रेडिट कार्ड ऋण
कुल लगभग 50 लाख रुपये।

सबसे अधिक तात्कालिकता।

पुनर्गठन या समेकन की आवश्यकता है।

समूह बी - व्यक्तिगत ऋण या असुरक्षित ऋण
यदि कोई है, तो वे प्राथमिकता में अगले स्थान पर आते हैं।

आमतौर पर उच्च ब्याज लेते हैं।

समूह सी - सुरक्षित ऋण (गृह ऋण, वाहन ऋण)
वे कम ब्याज लेते हैं।

समूह ए का प्रबंधन करने के बाद संबोधित किया जा सकता है।

अब आप सही प्राथमिकता के साथ पुनर्भुगतान योजना शुरू कर सकते हैं।

चरण 3: ऋण समेकन विकल्पों पर विचार करें
आप ऋणों की संख्या कम कर सकते हैं और ब्याज दर कम कर सकते हैं।

इन विकल्पों का पता लगाएँ:
क्रेडिट कार्ड बंद करने के लिए व्यक्तिगत ऋण के बारे में बैंक से बात करें।

मौजूदा गृह ऋण पर टॉप-अप के बारे में पूछें।

परिवार या करीबी दोस्तों से कम ब्याज वाला लोन लें।

NBFC payday लोन या तुरंत लोन ऐप से बचें।

यह कदम ब्याज के बोझ को कम करता है और EMI को आसान बनाता है। आपको यहाँ जल्दी से जल्दी काम करना चाहिए।

चरण 4: बेकार या अनुत्पादक संपत्तियों को बेचें
आपके पास दो संपत्तियाँ हैं। ये सवाल पूछें:

क्या कोई संपत्ति खाली पड़ी है?

क्या इसे बेचा या किराए पर दिया जा सकता है?

क्या सह-मालिक की मदद से संयुक्त संपत्ति का मुद्रीकरण किया जा सकता है?

क्या एक फ्लैट EMI मूल्य से कम किराया दे रहा है?

भावनात्मक रूप से, हम सभी संपत्ति को महत्व देते हैं। लेकिन यहाँ, यह आपकी वित्तीय स्वतंत्रता को बाधित कर रहा है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार यह मूल्यांकन कर सकता है कि ऋण चुकाने के लिए एक संपत्ति बेचना फायदेमंद है या नहीं।

याद रखें, रियल एस्टेट नकदी प्रवाह के मुद्दों को हल नहीं करता है। अभी, नकदी प्रवाह महत्वपूर्ण है।

चरण 5: 3-वर्षीय पुनर्भुगतान रणनीति बनाएँ
अब एक लिखित, दृश्य योजना बनाएँ।

पहचानें कि वर्ष 1 में कितना ऋण चुकाया जा सकता है।

हर महीने एक निश्चित क्रम में अधिशेष आवंटित करें।

सभी गैर-ज़रूरी खर्चों में कटौती करें।

नई खरीदारी या जीवनशैली संबंधी खर्चों से बचें।

जहाँ संभव हो, स्वचालित EMI भुगतान सेट करें।

अनुशासन अब आपका सबसे अच्छा साधन है। आय से ज़्यादा, यहाँ निरंतरता मायने रखती है।

चरण 6: आय के स्रोत बढ़ाएँ
1 लाख रुपये मासिक आय पर, 1 करोड़ रुपये चुकाना मुश्किल है।

नकदी प्रवाह बढ़ाने के तरीके खोजें:

अंशकालिक काम या फ्रीलांस असाइनमेंट लें।

उच्च वेतन वाली नौकरी में जाने का प्रयास करें।

अपने नियोक्ता से वेतन संशोधन के बारे में पूछें।

अगर जीवनसाथी काम नहीं कर रहा है, तो उनकी तरफ़ से आय का पता लगाएँ।

अपने घर का एक हिस्सा किराए पर दें।

हर महीने 10,000 रुपये अतिरिक्त भी एक EMI का भुगतान करने में मदद करते हैं। अब बचाया या कमाया गया हर रुपया मायने रखता है।

चरण 7: तुरंत सभी क्रेडिट कार्ड का उपयोग बंद करें
यह बहुत महत्वपूर्ण है।

सभी कार्ड लॉक या ब्लॉक करें।

न्यूनतम भुगतान बंद करें; नियोजित EMI पर स्विच करें।

यदि आवश्यक हो, तो उन्हें किसी विश्वसनीय परिवार के सदस्य को सौंप दें।

अब आपको क्रेडिट कार्ड के उपयोग को रेड जोन के रूप में देखना चाहिए। केवल डेबिट कार्ड और नकद का उपयोग करें।

चरण 8: ऋणदाताओं के साथ सक्रिय रूप से बातचीत करें
अधिकांश लोग ऋणदाताओं से बात करने से बचते हैं। लेकिन ऐसा करने से मदद मिलती है।

अपनी क्रेडिट कार्ड कंपनियों से संपर्क करें और:

समझौते के लिए अनुरोध करें।

कम ब्याज के साथ पुनर्गठन के लिए कहें।

यदि आप फ्लैट बेच सकते हैं तो एकमुश्त निपटान की पेशकश करें।

उन्हें अपनी वित्तीय स्थिति ईमानदारी से बताएं।

जब बैंक ईमानदारी से प्रयास करते हैं तो वे मदद करते हैं। लेकिन देरी न करें।

चरण 9: अपने मानसिक और भावनात्मक स्वास्थ्य की रक्षा करें
ऋण तनाव मन और शरीर को प्रभावित करता है।

चुपचाप पीड़ित न हों।

जीवनसाथी या विश्वसनीय परिवार के साथ अपनी योजना पर चर्चा करें।

छोटी जीत को गंभीरता से लें।

दीर्घकालिक स्थिरता पर ध्यान केंद्रित करें।

शर्म या आत्म-दोष से बचें।

बहुत से लोग वित्तीय संकट से गुज़रते हैं। लेकिन ज़्यादातर लोग योजना बनाकर इससे उबर जाते हैं।

हर कीमत पर क्या न करें
पुराने लोन चुकाने के लिए नए लोन न लें।

अनियमित ऐप या NBFC से उधार न लें।

जब तक बहुत ज़रूरत न हो, बीमा पॉलिसियों को कैश न करें।

चिट फंड या लॉटरी आधारित योजनाओं में न जाएँ।

सरल, सिद्ध तरीकों का पालन करें। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपको सही रास्ते पर बने रहने में मदद करेगा।

आपकी स्थिति में एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका
आपको अकेले इससे नहीं लड़ना चाहिए। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपकी मदद करेगा:

अपने ऋणों को सही क्रम में पुनर्गठित करें।

एक बजट बनाएँ और मासिक निगरानी करें।

आदर्श EMI की गणना करें।

संपत्ति की बिक्री का समय तय करें।

CIBIL स्कोर के प्रभाव की जाँच करें।

दीर्घकालिक वित्तीय नुकसान से बचें।

CFP के साथ, रिकवरी तेज़ और अधिक स्थिर होती है।

अंतिम जानकारी
आपकी वित्तीय स्थिति गंभीर है लेकिन असंभव नहीं है।

आपके पास संपत्ति है। आपके पास आय है। आपको बस एक व्यावहारिक योजना की आवश्यकता है।

इन पर पूरा ध्यान दें:

क्रेडिट कार्ड ऋण को खत्म करना।

मासिक नकद अधिशेष का पुनर्निर्माण करना।

कठिन लेकिन बुद्धिमानी भरे निर्णय लेना।

एक बार ऋण चुकता हो जाने के बाद, आप नए सिरे से शुरुआत कर सकते हैं। धैर्य और सही कदमों के साथ, आप सफल होंगे।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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