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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं
Ulhas

Ulhas Joshi  |279 Answers  |Ask -

Mutual Fund Expert - Answered on Mar 27, 2024

With over 16 years of experience in the mutual fund industry, Ulhas Joshi has helped numerous clients choose the right funds and create wealth.
Prior to joining RankMF as CEO, he was vice president (sales) at IDBI Asset Management Ltd.
Joshi holds an MBA in marketing from Barkatullah University, Bhopal.... more
Prateek Question by Prateek on Mar 24, 2024English
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Money

नमस्ते उल्हास, मेरी उम्र 33 वर्ष है और मैं अगले 10-15 वर्षों तक प्रति माह 25 हजार की राशि के साथ एमएफ में निवेश शुरू करना चाहता हूं ताकि मुझे अपने बच्चे की शिक्षा और सेवानिवृत्ति के लिए एक अच्छा कोष मिल सके। मैं इसके लिए प्रत्येक वर्ष राशि बढ़ाने की भी योजना बना रहा हूं। क्या आप कृपया मदद कर सकते हैं कि मुझे किस प्रकार के फंड में निवेश करना चाहिए (यदि संभव हो तो कंपनी में भी) और मुझे हर साल कितनी राशि बढ़ानी चाहिए।

Ans: नमस्ते प्रतीक एवं मुझे लिखने के लिए धन्यवाद. चूंकि आपका लक्ष्य दीर्घकालिक है, आप लगभग 10 से 12 वर्षों के लिए इक्विटी योजनाओं में निवेश करने पर विचार कर सकते हैं, इक्विटी फंडों में अपने एसआईपी को रोक सकते हैं। बैलेंस्ड एडवांटेज फंड में एसआईपी शुरू करें & शेष 3 से 4 वर्षों के लिए मल्टी एसेट फंड।

आप मिश्रण में निवेश कर सकते हैं

1-फ्लेक्सिकैप फंड: आपके निवेश योग्य कोष का 50%।
2-मल्टीकैप फंड: आपके निवेश योग्य कोष का 25%।
3-मिडकैप फंड: आपके निवेश योग्य कोष का 12.5%।
4-स्मॉलकैप फंड: आपके निवेश योग्य कोष का 12.5%।
Asked on - Apr 05, 2024 | Answered on Apr 05, 2024
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प्रिय उल्हास, आपके सुझाव के लिए धन्यवाद और देर से जवाब देने के लिए क्षमाप्रार्थी हूँ। जब आपने शेष 3-4 वर्षों में SIP करने का उल्लेख किया, तो क्या यह इक्विटी में 10-12 वर्षों के बाद है या यह इक्विटी में 6-7 वर्ष और फिर अन्य फंडों में 3-4 वर्ष है? क्या आप मुझे यह भी बता सकते हैं कि मुझे SIP राशि में हर वर्ष कितनी वृद्धि करनी चाहिए ताकि मैं रिटायरमेंट फंड के रूप में कम से कम 4-5 करोड़ का लक्ष्य कोष प्राप्त कर सकूँ और साथ ही बच्चे की शिक्षा के लिए भी। आपने MF श्रेणी में राशि के विभाजन का सुझाव दिया, क्या आप कृपया इन श्रेणियों में MF का सुझाव दे सकते हैं, मुझे पता है कि पिछला प्रदर्शन भविष्य का संकेत नहीं देता है लेकिन फिर भी यह एक अनुमानित विचार देता है। सादर, प्रतीक
Ans: नमस्ते प्रतीक और वापस लिखने के लिए धन्यवाद।

चूंकि आपका लक्ष्य 15 वर्षों के लिए निवेश करना है, इसलिए मेरा सुझाव है कि पहले 10 से 12 वर्षों के लिए, आप इक्विटी फंड में SIP के माध्यम से निवेश करें। फिर, आप इक्विटी फंड में अपने निवेश को रोक दें और शेष 2-3 वर्षों के लिए बैलेंस्ड एडवांटेज फंड और मल्टी एसेट फंड में SIP शुरू करें।

आप इनमें SIP शुरू करने पर विचार कर सकते हैं:

1-पराग पारिख फ्लेक्सीकैप फंड
2-सैमको फ्लेक्सीकैप फंड
3-एक्सिस फ्लेक्सीकैप फंड
4-एसबीआई मल्टीकैप फंड
5-केनरा रोबेको मल्टीकैप फंड
6-कोटक इमर्जिंग इक्विटी फंड
7-टाटा स्मॉलकैप फंड

ध्यान दें कि यदि आप अन्य विवरण साझा करते हैं, तो मैं अन्य योजनाओं की अनुशंसा कर सकता हूं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप सही रास्ते पर हैं, समय-समय पर पुनर्संतुलन आवश्यक है।
Asked on - Apr 06, 2024 | Answered on Apr 08, 2024
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नमस्ते उल्हास, सुझावों के लिए धन्यवाद, लेकिन आप और कौन से विवरण बता रहे हैं जो मुझे साझा करने चाहिए। यह आवधिक पुनर्संतुलन किस अंतराल पर होना चाहिए - मासिक/तिमाही/वार्षिक। और आपको कैसे पता चला कि पुनर्संतुलन की आवश्यकता है? सादर, प्रतीक
Ans: नमस्ते प्रतीक, अन्य विवरणों में यह शामिल हो सकता है कि आप अपने एसआईपी में वार्षिक रूप से कितनी राशि/प्रतिशत वृद्धि कर सकते हैं, क्या निवेश यात्रा के दौरान आपके वित्तीय लक्ष्य और उद्देश्य बदलते हैं और क्या आप बीच में कोई रिडेम्प्शन करते हैं।

आम तौर पर वार्षिक या 6 महीने का पुनर्संतुलन पर्याप्त होता है।
Asked on - Apr 08, 2024 | Not Answered yet
Hello Ulhas, Given right now I can invest 25k from my side and 15k from my wife side i.e. a total for 40k , I have a target of atleast 4-5 CR for my child education and same amount for retirement . So, according to that can you tell me how much should I step up my SIP. Mostly I will be dedicated to remain invested for this long period unless an urgent money requirement comes up as I already have 1.5Crs of health insurance and 3Cr of Life Insurance separately. If I have to add any more expense , I can add my child's marriage into it and possible house purchase( not sure about this one right now ) Also what does rebalancing means - can you please explain in a layman manner ,like do I have to increase investment in one SIP and parallel decrease in another ? Or is it something different ? Best Regards, Prateek
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Nikunj

Nikunj Saraf  | Answer  |Ask -

Mutual Funds Expert - Answered on Nov 14, 2022

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Money
मैं 44 वर्ष का हूं, मैं एमएफ में निवेश शुरू करना चाहता हूं, क्या आप कृपया मुझे सुझाव दे सकते हैं कि एमएफ में निवेश कैसे शुरू करें?<br /> <br /> एमएफ में निवेश करने के लिए न्यूनतम राशि क्या होगी, कृपया सुझाव दें।<br /> <br /> जब मैं 60 साल का हो जाऊंगा तब तक मैं 1 करोड़ बचाना चाहता हूं और अपने बच्चों की शिक्षा के लिए 50 लाख चाहता हूं।</p>
Ans: हेलो राकेश. आपकी कई आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए, मैं अगले 16 वर्षों में आपकी सेवानिवृत्ति और बाल शिक्षा लक्ष्य के लिए 1.5 करोड़ हासिल करने के लिए 20K का मासिक सिप शुरू करने की सलाह दूंगा। अपने पोर्टफोलियो को व्यवस्थित करते समय, अपने पोर्टफोलियो को बड़े, मध्य, छोटे और amp; फ्लेक्सी कैप श्रेणी.</p> <p>आपके संदर्भ के लिए नीचे कुछ अनुशंसित फंड दिए गए हैं:</p> <ul> <li>एसबीआई स्मॉल कैप फंड</li> <li>मिराए एसेट मिड कैप फंड</li> <li>पीजीआईएम इंडिया फ्लेक्सी कैप फंड</li> <li>ICICI प्रूडेंशियल ब्लूचिप फंड</li> </ul>

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 12, 2024

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Money
नमस्ते सर, मैं 38 साल का हूँ और 50 लाख रुपये के लिए MF में हर महीने 5 हज़ार रुपये निवेश करना चाहता हूँ। कृपया मार्गदर्शन करें क्योंकि मुझे इस बारे में बिल्कुल भी जानकारी नहीं है। मुझे कुछ निवेश शुरू करने की ज़रूरत है
Ans: यह बहुत बढ़िया है कि आप म्यूचुअल फंड (MF) में निवेश करने पर विचार कर रहे हैं! ₹50 लाख के लक्ष्य की ओर ₹5,000 के अपने मासिक SIP (व्यवस्थित निवेश योजना) के साथ शुरुआत करने के लिए यहां एक रोडमैप दिया गया है:

जोखिम सहनशीलता को समझें:

MF में अलग-अलग जोखिम स्तर होते हैं। इसका उत्तर दें: क्या आप संभावित रूप से उच्च रिटर्न के लिए कुछ अल्पकालिक उतार-चढ़ाव के साथ सहज हैं, या क्या आप कम लाभ के साथ गारंटीकृत रिटर्न पसंद करते हैं?
निवेश अवधि चुनें:

₹50 लाख का लक्ष्य रखते हुए, आप कितने समय तक निवेश करने को तैयार हैं? लंबी समय-सीमा बाजार में उतार-चढ़ाव को संतुलित करने की अनुमति देती है, जिससे संभावित रूप से बेहतर रिटर्न मिल सकता है।
फंड श्रेणी चुनें:

अपनी जोखिम सहनशीलता और अवधि के आधार पर, विचार करें:

डेट फंड (कम जोखिम): बॉन्ड में निवेश करें, जो स्थिर रिटर्न देते हैं लेकिन संभावित रूप से इक्विटी फंड से कम होते हैं।
संतुलित फंड (मध्यम जोखिम): स्टॉक और बॉन्ड का मिश्रण, जो जोखिम और रिटर्न क्षमता को संतुलित करता है।
इक्विटी फंड (उच्च जोखिम, उच्च लाभ): ऐसे शेयरों में निवेश करें जो संभावित रूप से उच्च रिटर्न देते हों, लेकिन बाजार में उतार-चढ़ाव के साथ।
SIP चुनें:

अपनी जोखिम प्रोफ़ाइल के आधार पर विभिन्न फंड श्रेणियों में 1-2 SIP चुनें।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 27, 2024

Asked by Anonymous - Jul 05, 2024English
Money
नमस्कार सर, मेरी उम्र 29 वर्ष है, मैं 5000 प्रति माह म्यूचुअल फंड में निवेश शुरू करना चाहता हूं, मुझे MF के बारे में कोई जानकारी नहीं है, क्या आप कृपया मुझे मार्गदर्शन कर सकते हैं कि मुझे किस MF में निवेश शुरू करना चाहिए?
Ans: म्यूचुअल फंड समय के साथ आपकी संपत्ति बढ़ाने का एक शानदार तरीका है। आइए जानें कि आप 5000 रुपये प्रति माह से कैसे निवेश करना शुरू कर सकते हैं।

म्यूचुअल फंड को समझना
म्यूचुअल फंड कई निवेशकों से पैसे लेकर स्टॉक, बॉन्ड या अन्य प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं। इनका प्रबंधन पेशेवर फंड मैनेजर करते हैं। ये मैनेजर निवेशकों की ओर से निवेश के फैसले लेते हैं।

म्यूचुअल फंड के फायदे
विविधीकरण: म्यूचुअल फंड कई तरह की प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं। इससे एक खराब प्रदर्शन करने वाली प्रतिभूति से नुकसान का जोखिम कम हो जाता है।

पेशेवर प्रबंधन: फंड मैनेजर के पास सूचित निवेश निर्णय लेने की विशेषज्ञता होती है।

तरलता: आप आसानी से म्यूचुअल फंड यूनिट खरीद या बेच सकते हैं।

व्यवस्थित निवेश: SIP (व्यवस्थित निवेश योजना) के साथ, आप नियमित रूप से एक निश्चित राशि का निवेश कर सकते हैं।

म्यूचुअल फंड के प्रकार
एसेट क्लास, संरचना और निवेश उद्देश्यों के आधार पर म्यूचुअल फंड के विभिन्न प्रकार होते हैं।

इक्विटी म्यूचुअल फंड
विकास की संभावना: इक्विटी फंड शेयरों में निवेश करते हैं। वे लंबी अवधि में उच्च विकास की संभावना प्रदान करते हैं।

विविधता: वे विभिन्न रूपों में आते हैं जैसे लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड।

डेट म्यूचुअल फंड
स्थिरता: डेट फंड बॉन्ड और अन्य निश्चित आय वाली प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं। वे स्थिर रिटर्न देते हैं।

कम जोखिम: वे इक्विटी फंड की तुलना में कम अस्थिर होते हैं।

हाइब्रिड म्यूचुअल फंड
संतुलित दृष्टिकोण: हाइब्रिड फंड इक्विटी और डेट दोनों में निवेश करते हैं। वे जोखिम और रिटर्न को संतुलित करते हैं।

लचीलापन: वे बाजार की स्थितियों के आधार पर अपने एसेट आवंटन को समायोजित करते हैं।

सही म्यूचुअल फंड का चयन करना
सही म्यूचुअल फंड चुनना महत्वपूर्ण है। यहाँ कुछ कारकों पर विचार किया जाना चाहिए:

निवेश लक्ष्य
अपने लक्ष्य निर्धारित करें: क्या आप रिटायरमेंट, घर खरीदने या बच्चों की शिक्षा के लिए निवेश कर रहे हैं? आपके लक्ष्य यह निर्धारित करेंगे कि आप किस प्रकार का म्यूचुअल फंड चुनते हैं।

जोखिम सहनशीलता
अपनी जोखिम क्षमता का आकलन करें: आप कितना जोखिम लेने को तैयार हैं? इक्विटी फंड जोखिम भरे होते हैं लेकिन अधिक रिटर्न देते हैं। डेट फंड सुरक्षित होते हैं लेकिन कम रिटर्न देते हैं।

निवेश क्षितिज
समय सीमा: आप कितने समय तक निवेशित रह सकते हैं? इक्विटी फंड लंबी अवधि के लक्ष्यों के लिए उपयुक्त हैं। डेट फंड छोटी अवधि के लक्ष्यों के लिए बेहतर हैं।
प्रदर्शन ट्रैक रिकॉर्ड
पिछले प्रदर्शन का मूल्यांकन करें: 3, 5 और 10 वर्षों में फंड के प्रदर्शन को देखें। लगातार प्रदर्शन महत्वपूर्ण है।
निवेश शुरू करने के चरण
चरण 1: KYC अनुपालन
पूर्ण KYC: सुनिश्चित करें कि आप KYC अनुपालन कर रहे हैं। यह म्यूचुअल फंड निवेश के लिए अनिवार्य है।
चरण 2: फंड श्रेणी चुनें
फंड प्रकार चुनें: अपने लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के आधार पर, इक्विटी, डेट या हाइब्रिड फंड में से चुनें।
चरण 3: SIP शुरू करें
नियमित निवेश: 5000 रुपये प्रति माह निवेश करने के लिए SIP शुरू करें। यह अनुशासित निवेश सुनिश्चित करता है।
चरण 4: निगरानी और समीक्षा करें
नियमित समीक्षा: समय-समय पर अपने निवेश की समीक्षा करें। सुनिश्चित करें कि वे आपके लक्ष्यों के अनुरूप हैं।
आम गलतियों से बचना
उच्च रिटर्न का पीछा न करें
स्थायी विकास: उच्च रिटर्न उच्च जोखिम के साथ आते हैं। संतुलित दृष्टिकोण वाले फंड चुनें।
अति-विविधीकरण से बचें
गुणवत्ता पर ध्यान दें: बहुत अधिक फंड रिटर्न को कम कर सकते हैं। कुछ गुणवत्ता वाले फंड चुनें।
धैर्य रखें
दीर्घकालिक दृष्टि: म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में सबसे अच्छा काम करते हैं। बाजार में उतार-चढ़ाव के बावजूद निवेशित रहें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
म्यूचुअल फंड में निवेश करना धन बनाने का एक स्मार्ट तरीका है। एक स्पष्ट लक्ष्य के साथ शुरुआत करें, अपने जोखिम का आकलन करें और सही फंड चुनें। नियमित निगरानी आपको ट्रैक पर बने रहने में मदद करेगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
T S Khurana

T S Khurana   |192 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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मेरे पिता ने 1968 में दो मंजिलों वाली एक घर की संपत्ति खरीदी थी। अगस्त 2001 में बिना वसीयत के उनका निधन हो गया। इस प्रकार मैं और मेरा बड़ा भाई सह-स्वामी बन गए जब तक कि हमने अक्टूबर 2023 में दो पारस्परिक रिलीज डीड निष्पादित नहीं कर दिए, जिसके तहत हम में से प्रत्येक क्रमशः ग्राउंड और फर्स्ट फ्लोर के एकमात्र मालिक बन गए। यदि संपत्ति को हम दोनों द्वारा अब एक ही खरीदार को बेचा जाता है, तो क्या अधिग्रहण की तारीख 1968 (हमारे पिता द्वारा अधिग्रहण का मूल वर्ष) के रूप में मानी जाएगी, जो एक विरासत संपत्ति है और इस प्रकार 23 जुलाई 2024 के बाद भी इंडेक्सेशन लाभ के लिए पात्र है? दूसरे शब्दों में, क्या विरासत में मिली संपत्तियों के संबंध में इंडेक्सेशन जारी रहता है, जहां मूल अधिग्रहण की तारीख 2001 से पहले है? कृपया अपनी बहुमूल्य राय के लिए अग्रिम धन्यवाद।
Ans: 01. आप में से किसी एक या दोनों द्वारा किसी एक खरीदार को संपत्ति बेचने की स्थिति में, इसकी खरीद की तारीख 1968 ही रहेगी।

02. इस मामले में, आप इंडेक्सेशन के लाभ के हकदार होंगे।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |192 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Aug 22, 2024English
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Money
मुझे वर्ष 2008 में अपनी चाची से वसीयत के माध्यम से डीमैट फॉर्म में शेयर विरासत में मिले थे। तब से मैंने इसे वैसे ही रखा है और कभी भी कोई शेयर नहीं बेचा क्योंकि मैं बाजार से अच्छी तरह वाकिफ नहीं हूँ। अब चूंकि परिवार में कुछ जरूरी खर्च था इसलिए मुझे कुछ शेयर बेचने पड़े। तो सर, मेरा सवाल यह है कि चूंकि मुझे वसीयत के माध्यम से शेयर विरासत में मिले हैं, इसलिए क्या मुझे शेयरों की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर देना चाहिए। यदि हाँ, तो इसकी गणना कैसे की जाती है। कृपया सलाह दें।
Ans: 01. जहां तक ​​आयकर का सवाल है, इस मामले में विरासत का कोई मुद्दा शामिल नहीं है।

02. यदि आप शेयर बेचते हैं, तो यह आयकर के तहत LTCG कर के अधीन होगा।

03. कृपया ध्यान दें कि केवल लाभ पर कर लगाया जाएगा, शेयरों की बिक्री से सकल प्राप्तियों पर नहीं।

04. LTCG पर प्रति वर्ष 1,25,000.00 रुपये तक की कर छूट होगी। इस राशि से अधिक पर 12.50% की दर से कर लगेगा।

05. यदि LTCG राशि अधिक है, तो आप आयकर (यू/एस54एफ) के तहत उपलब्ध कुछ अन्य छूटों की योजना बना सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |192 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
सुप्रभात महेश सर। मैं 30 साल के अनुभव वाला एक पीएसयू कर्मचारी हूँ, मेरी उम्र 54 साल है। मेरी वर्तमान पीएफ राशि 194 लाख रुपये है, जिसमें से वीपीएफ सहित मेरा योगदान लगभग 120 लाख रुपये है। चूंकि सरकार 2.5 लाख / वर्ष से अधिक के ब्याज पर कर लगा रही है, इसलिए मुझे करों के मामले में भारी भुगतान करना पड़ रहा है। मेरे पास पीपीएफ नहीं है। कृपया मुझे पीएफ राशि पर इस ब्याज पर कर कम करने के लिए मार्गदर्शन करें।
Ans: 01. आप अपने पीएफ खाते से अधिकतम राशि (जो घर खरीदने के लिए योग्य है) निकाल सकते हैं और उसे घर या फ्लैट खरीदने में निवेश कर सकते हैं। इससे पीएफ पर भारी ब्याज के कारण आपके कर का बोझ कम हो सकता है और आपको अपने खरीदे गए घर के मूल्य में वृद्धि का लाभ मिलता है।
02. आप एक पीपीएफ खाता खोल सकते हैं और अपनी भविष्य की बचत उस खाते में डाल सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |192 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 21, 2024English
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Money
मेरी माँ ने 15 साल पहले अपनी पैतृक संपत्ति का हिस्सा मेरे एक मामा (6 में से) को हस्तांतरित कर दिया था। उन्होंने कोई बहाना बनाकर 6 महीने बाद इसे वापस हस्तांतरित करने का वादा किया था, लेकिन बाद में उन्होंने इसे 6 भागों में विभाजित कर दिया। हमारे पास कोई सबूत नहीं है कि उन्होंने इसे वापस करने का वादा किया था। क्या मेरी माँ अब अपना हिस्सा वापस ले सकती हैं?
Ans: 01. जब आप किसी को उपहार देते हैं, तो उसे वापस नहीं लिया जा सकता। कम से कम इसे वापस लेना आपका कानूनी अधिकार नहीं है। हालाँकि, यह दो पक्षों के बीच आपसी समझ मात्र है।
02. अगर आपके मामा ने राशि को 6 भागों में विभाजित किया है और उसे सभी 6 भाइयों के साथ साझा किया है, तो आप कोई विकल्प या वरीयता नहीं चुन सकते। यह उनका विशेषाधिकार है कि वे संपत्ति का उपयोग अपनी पसंद के अनुसार करें।
आपकी माँ को शायद अपना हिस्सा वापस पाने का कोई अधिकार नहीं है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |192 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English
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Money
नमस्ते, मैंने 2015 में 65 लाख के बैंक लोन के साथ 1.15 करोड़ में 2BHK खरीदा था, जिसका वर्तमान बकाया 29 लाख है। बिक्री के लिए इस प्रॉपर्टी की वर्तमान कीमत लगभग 1.25 करोड़ है। 2023 में मैंने 1.67 करोड़ के लोन के साथ 2.00 करोड़ में एक और प्रॉपर्टी खरीदी है। क्या पहले वाली प्रॉपर्टी को घाटे में बेचना और नया लोन समय से पहले चुकाना समझदारी होगी? टैक्स के क्या निहितार्थ होंगे? मैं अभी 51 साल का हूँ।
Ans: 01. आप पहले खरीदे गए फ्लैट को बेच सकते हैं और उसका लोन चुका सकते हैं। हालाँकि, आप LTCG छूट के हकदार तभी होंगे जब नए फ्लैट की खरीद और पुराने फ्लैट की बिक्री एक साल के भीतर हो। कृपया दोनों फ्लैटों के पंजीकरण की तारीखों की तुलना करें, क्योंकि इस मामले में समयसीमा बहुत महत्वपूर्ण है।

02. क्या आप पुराने फ्लैट से कोई आय अर्जित कर रहे हैं? यदि नहीं, तो आप संपत्ति बेच सकते हैं और नए फ्लैट के बदले आवास ऋण चुका सकते हैं।

03. हालाँकि, यदि आप पुराने फ्लैट से उचित आय कर रहे हैं, तो उसे रखना और उसकी आय का उपयोग EMI का भुगतान करने के लिए करना फायदेमंद होगा।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |158 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
मेरा बेटा PEC चंडीगढ़ से बीटेक सिविल (अभी दूसरा वर्ष) कर रहा है। उसे भविष्य में आईटी जॉब करनी है। कृपया सलाह दें कि उसे अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए क्या करना चाहिए
Ans: उसे C और C++ जैसी एक या अधिक कंप्यूटर भाषाओं में सहजता होनी चाहिए। इसके अलावा उसे कोडिंग, डेटा साइंस, बेसिक मैथमेटिक्स में भी सहजता होनी चाहिए। यह AI और मशीन लर्निंग का युग है। उसे कुछ अच्छे सर्टिफिकेशन कोर्स में जाना चाहिए, जिसका कुछ प्रतिष्ठित IIT के साथ सहयोग हो। सर्टिफिकेशन कोर्स में जाने से पहले उसे उनके सिलेबस को जानना चाहिए और संबंधित विषयों और प्रासंगिक विषयों के अच्छे YOU TUBE वीडियो देखकर कम से कम दो महीने अभ्यास करना चाहिए। कृपया ध्यान दें कि वह सिविल से IT में अपनी लाइन बदल रहा है। इसलिए उसे उन छात्रों के साथ प्रतिस्पर्धा करनी होगी जो इलेक्ट्रिकल, E&TC, कंप्यूटर, IT और इंस्ट्रूमेंटेशन जैसी सर्किट शाखाओं में B.Tech कर रहे हैं। इसलिए उसे अपनी योग्यता साबित करनी होगी। मेरे संपर्क में रहें। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। भगवान उसे आशीर्वाद दें। सादर। प्रोफेसर

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T S Khurana

T S Khurana   |192 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
नमस्ते विशेषज्ञों, EPFO ​​2014 में डिजिटल/ऑनलाइन हो गया। मैंने 2005 में काम करना शुरू किया और 2014 तक मेरे PF के पैसे को आगे नहीं बढ़ाया गया और सच तो यह है कि मुझे यह भी नहीं पता कि 2005-2014 के दौरान मेरे रोजगार की अवधि के दौरान EPFO ​​में कितना पैसा पड़ा है (मैंने GGN, BLR और BOM में काम किया)। कृपया मार्गदर्शन करें कि मैं 2005-2014 से अपने PF कोष का विवरण कैसे प्राप्त कर सकता हूँ और इसे अपने वर्तमान सक्रिय UAN खाते के साथ कैसे समेकित कर सकता हूँ?
Ans: ऐसा लगता है कि विवरण प्राप्त करने के लिए EPFO ​​कार्यालय जाना सबसे अच्छा तरीका है।
हालाँकि, आपके पिछले नियोक्ता, जिन्होंने PF काटा और आपके खाते में जमा किया था, वे भी आपको प्रासंगिक विवरण प्राप्त करने में मदद कर सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Anu

Anu Krishna  |1321 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Jul 28, 2024English
Relationship
नमस्ते सर, मैं 40 साल का हूँ और मुझे आईटी, कस्टमर सपोर्ट और सर्विस, बैंकिंग और सेल्स और मार्केटिंग (उत्पाद) में 10 साल का कार्य-अनुभव है। अब तक का मेरा जीवन आसानी से बॉलीवुड की बायोपिक में बदला जा सकता है, जिसमें अपने उतार-चढ़ाव, बाधाएं, संघर्ष, हंसी, खुशी और दुख हैं। जीवन में बदलाव ही एकमात्र स्थिर है और यह मेरे मामले में बिल्कुल लागू होता है। हालाँकि अब तक का जीवन संतोषजनक रहा है क्योंकि मैं खुद को जानता हूँ और जानता हूँ कि मैं अपना जीवन कैसे जीता हूँ। जब भी मैं कुछ नया पढ़ना शुरू करता हूँ तो मुझे उसमें गहराई से उतरने का मन करता है। मैं नई चीजों और अवधारणाओं की ओर भी आसानी से आकर्षित होता हूँ। जब भी मैं कुछ नया पढ़ता हूँ तो मैं आमतौर पर टालमटोल करने लगता हूँ और खुद को वास्तविकता में इसे आजमाने की कल्पना करने लगता हूँ। ऐसा क्यों होता है? मैं एक समय में एक ही चीज़ पर ध्यान क्यों नहीं दे पाता और उसे पूरा क्यों नहीं कर पाता? मैं जानता हूँ कि आज की दुनिया में सामान्य लोगों को नीची नज़र से देखा जाता है और यह विशेषज्ञों, विशेषज्ञों और पेशेवरों का युग है जिन्हें अपने कार्य क्षेत्र का अच्छा ज्ञान है। हमेशा एक विशेषज्ञ होना बेहतर होता है बजाय हर काम में माहिर होने के (जो आजकल बहुत फिल्मी लगता है, जहाँ एक हीरो से उम्मीद की जाती है कि वह अपने आप ही सब कुछ कर ले)। हाल ही में मुझे तकनीक में गहरी दिलचस्पी पैदा हुई है और मैं आईटी और तकनीक पर कई लेख और किताबें पढ़ता रहता हूँ। मैं ग्रेट लर्निंग इंस्टीट्यूट, बैंगलोर से एक ऑनलाइन साइबर सुरक्षा पाठ्यक्रम भी कर रहा हूँ। मैं जानना चाहता हूँ कि क्या मैं जीवन में सही दिशा में जा रहा हूँ या ऐसा कुछ और है जो मुझे जीवन में अधिक संतुष्टि सुनिश्चित करता है? हाल ही में, मैं उपरोक्त कारणों से थोड़ा चिड़चिड़ा हो गया हूँ क्योंकि मैं एक समय में कई काम करता हूँ (मल्टीटास्किंग)। मेरे माता-पिता भी अब मुझसे तंग आ चुके हैं। मेरी माँ मुझे पूरे दिन परेशान करती रहती है। मुझे नहीं पता कि मैं वास्तव में उसके साथ कैसे पेश आऊँ, क्योंकि वह हमेशा हर चीज़ में पूर्णता ढूँढ़ती है। कभी-कभी यह बहुत ज़्यादा हो जाता है। क्या यह हर घर में होता है? क्या मुझे इस सब से अस्थायी रूप से बचने के लिए कहीं बाहर जाना चाहिए और यात्रा करनी चाहिए? कृपया मुझे कोई उपाय सुझाएँ। कृपया उत्तर दें। धन्यवाद
Ans: प्रिय अनाम,
आप विचलित रहेंगे और नई-नई चीजें आजमाते रहेंगे जब तक कि आप वास्तव में यह नहीं समझ लेते कि आप जीवन में अपने लिए क्या चाहते हैं।
- कुछ सालों बाद आपकी ज़िंदगी कैसी लगेगी?
- जीवन में वास्तव में जहाँ आप चाहते हैं वहाँ पहुँचने के लिए आपको अभी क्या करना चाहिए?

और इन सवालों के जवाब देने के लिए, आपको सबसे पहले जीवन में एक मजबूत, ठोस लक्ष्य की पहचान करनी होगी। या तो आप किसी गुरु या अपने बॉस या किसी मित्र या किसी विशेषज्ञ के साथ काम करें जो आपको अपने लक्ष्य और उद्देश्य को पहचानने में मदद कर सके। इससे आपको अपने रास्ते पर बने रहने और वास्तव में अपने विचारों, अपनी नौकरी और अपने दैनिक जीवन को सुव्यवस्थित करने में मदद मिल सकती है।
सीखने के लिए यात्रा करना बढ़िया है लेकिन इसे भागने के लिए इस्तेमाल करना केवल चीजों को खराब करता है...इसलिए, लक्ष्य-निर्धारण पर काम करें!

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

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Anu

Anu Krishna  |1321 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 16, 2024English
Relationship
नमस्ते, मैं एक प्रोफेसर मैकेनिकल इंजीनियर हूँ, मेरी पत्नी की मृत्यु के बाद और 5 साल की बेटी होने के कारण मैंने दूसरी शादी की योजना बनाई क्योंकि मैं अपने छोटे बच्चे के साथ नौकरी की वजह से घर से दूर अकेला रहता हूँ। मैंने एक विधवा को स्वीकार किया जिसके 2 बच्चे हैं, वह 250 किलोमीटर दूर एक सरकारी नौकरी में काम कर रही थी, उसके स्थानांतरण की संभावना और मेरे घर के पास सरकारी कार्यालय में नौकरी की रिक्ति सुनिश्चित करने और यह सुनिश्चित करने के बाद कि वह अपने 2 बच्चों और मेरे छोटे बच्चे के साथ मेरे साथ रहने आएगी क्योंकि उसका स्थानांतरण आने वाले कुछ महीनों में होने वाला था। हम 250 किलोमीटर दूर उसकी नौकरी के दौरान अलग-अलग रहते थे, जबकि 6 महीने में 6/7 बार साप्ताहिक अवकाश पर मिलते थे, फिर उसने 360 डिग्री यू टर्न लिया और कहा कि वह मेरे स्थान पर नौकरी का स्थानांतरण नहीं करवाएगी और उसी पिछले कार्यालय में दूसरे विभाग में अपना स्थानांतरण करवा लेगी। और कई कारण बताने लगे जैसे कि वह अपने बच्चों को ससुराल की संपत्ति में विरासत खो देगी, वह पदोन्नति खो देगी, बच्चे स्थानांतरण नहीं चाहते हैं, और कहा कि हम हमेशा के लिए अलग रहेंगे। यह पहले से तय बातों के विपरीत था। और मेरे बच्चे के साथ परिवार में रहने का मेरा उद्देश्य पूरा नहीं हुआ, इसलिए लंबे हंगामे के बाद, मैंने आपसी सहमति से उससे तलाक ले लिया, फिर तलाक के बाद मैंने गैर-कामकाजी महिला से शादी करने का फैसला किया, जिसके कोई बच्चा नहीं है और मुझे बच्चे की उम्मीद नहीं है क्योंकि मैं 48 साल का हूं और अकेले रहने और नौकरी, लड़की, घर के कामों को संभालने से थक गया हूं। मैंने पुणे की एक तलाकशुदा लड़की से शादी की, वह 44 साल की बीए प्रथम वर्ष की कॉलेज ड्रॉप आउट लड़की थी, जो सप्ताहांत में 6 महीने की लंबी डेटिंग के बाद थी। वह मेरी ज़रूरत के हिसाब से बिल्कुल सही थी, क्योंकि मुझे कोई बच्चा नहीं चाहिए था, और वह एक गृहिणी थी। शादी के बाद वह पहले हफ़्ते तक तो ठीक से पेश आई, फिर उसने छोटी-छोटी बातों पर मेरी बच्ची से नफ़रत करना शुरू कर दिया (कैकई बन गई), वह चाहती थी कि मेरी बच्ची घर के काम करे, जिसकी कीमत उसकी 10वीं की पढ़ाई के महत्वपूर्ण साल को चुकानी पड़े। उसे यह पसंद नहीं था कि मैं उसकी बेटी को ट्यूशन पढ़ाऊँ, उसे यह भी पसंद नहीं था कि मैं उसकी किसी तरह से मदद करूँ। उसे यह भी पसंद नहीं था कि मैं अपनी बेटी पर कुछ पैसे खर्च करूँ। वह पूरी रात लड़ती रहती थी और मुझे सोने नहीं देती थी। अब उसने मांग की कि वह बच्चा चाहती है, हालाँकि मैं इसके खिलाफ था और शादी से पहले बुढ़ापे, खर्च और खुद के लिए कोई व्यक्तिगत समय न होने के कारण कोई और बच्चा न करने पर सहमत हो गया, फिर मैं बच्चा पैदा करने के लिए सहमत हो गया लेकिन उससे पहले मैंने उसका और अपनी प्रजनन क्षमता का परीक्षण करवाया, उसके प्रजनन अंगों पर कमजोर अंडे और सिस्टम थे और डॉक्टर ने अस्वस्थ बच्चे के जन्म के जोखिम और संभावना के कारण गर्भावस्था के लिए नहीं जाने की चेतावनी दी, लेकिन वह दोहराती रही कि वह बच्चा चाहती है, हमने 4 डॉक्टरों से सलाह ली। वह लड़ती थी और मेरे साथ केवल 2/3 दिन रहने के बाद 2/4 महीने के लिए अपनी माँ के घर चली जाती थी। अब वह तलाक चाहती है, और मुझसे कहती है कि अगर मैं उसे अपने जीवन में रखना चाहता हूँ तो अपनी लड़की को छात्रावास में रखूँ। इस रामायण ने मुझे हैरान कर दिया है, मुझे क्या करना चाहिए ??? .....
Ans: प्रिय अनाम,
आपके लिए शादी करने का मुख्य कारण साथी होना, अपनी बेटी के लिए माँ बनना है...
और शादी कोई लेन-देन नहीं बल्कि विचारों का मिलन है...जब अनुकूलता नहीं होती, तो एक ही बात पर सहमत होने या चीजों को ठीक करने की इच्छा रखने की कोई गुंजाइश नहीं होती, जो संभवतः आपकी दूसरी और तीसरी शादी के साथ हुआ है।
अगर आप चाहते हैं कि यह शादी सफल हो, तो आप दोनों की ओर से समान प्रतिबद्धता होनी चाहिए, इसलिए, पहले भावनात्मक रूप से जुड़ना शुरू करें। धीरे-धीरे शादी और भविष्य के लिए लक्ष्य बनाकर इस पर काम करें...आपका एकमात्र लक्ष्य अपने बच्चे के लिए माँ बनना नहीं हो सकता...सभी महिलाएँ इसे आसानी से स्वीकार नहीं करेंगी और कुछ इस रास्ते में लड़खड़ा भी सकती हैं। महिला और आपकी बेटी को कुछ समय के लिए एक साथ बंधने दें ताकि वे एक अनोखा रिश्ता विकसित कर सकें...
समझें कि लेन-देन वाले रिश्ते लंबे समय तक नहीं चलते; इसलिए, उस साथी में विश्वास बनाने में पर्याप्त समय लगाएँ ताकि यह कुछ सार्थक बन सके

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
शामिल हों: www.unfear.io
मुझ तक पहुंचें: फेसबुक: अनुकृष07/ और लिंक्डइन: अनुकृष्णा-जॉयऑफसर्विंग/

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