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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 07, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Js Question by Js on May 26, 2024English
Money

मैं पिछले 5 वर्षों से SIP में 3000 रुपये प्रति माह निवेश कर रहा हूं। मेरी योजना अगले 25 वर्षों के लिए चल रही है। मेरी आयु 42 वर्ष है, कृपया मुझसे 25 वर्षों के बाद मेरे फंड की परिपक्वता राशि के बारे में पूछें।

Ans: एसआईपी (सिस्टमेटिक इन्वेस्टमेंट प्लान) में निवेश करना दीर्घकालिक धन सृजन के लिए एक समझदारी भरा निर्णय है। पिछले 5 वर्षों में आपके द्वारा हर महीने 3000 रुपये का लगातार निवेश और 25 वर्षों तक इसे जारी रखने की आपकी योजना को देखते हुए, आइए अपेक्षित परिपक्वता राशि और आपकी निवेश रणनीति के अन्य आवश्यक पहलुओं पर गहराई से विचार करें।

एसआईपी और चक्रवृद्धि ब्याज की शक्ति को समझना
एसआईपी नियमित रूप से म्यूचुअल फंड में निवेश करने का एक प्रभावी तरीका है। यह चक्रवृद्धि ब्याज और रुपए की लागत औसत की शक्ति का लाभ उठाता है, जो लंबी अवधि में रिटर्न को अधिकतम करने और जोखिम को कम करने में मदद करता है। हर महीने 3000 रुपये निवेश करने की आपकी प्रतिबद्धता अनुशासित बचत और आपके वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए एक रणनीतिक दृष्टिकोण को दर्शाती है।

अपेक्षित परिपक्वता राशि की गणना
परिपक्वता राशि का अनुमान लगाने के लिए, हमें आपके निवेश से अपेक्षित औसत वार्षिक रिटर्न पर विचार करने की आवश्यकता है। ऐतिहासिक रूप से, इक्विटी म्यूचुअल फंड ने प्रति वर्ष 10-15% के बीच रिटर्न दिया है। इस गणना के लिए, हम प्रति वर्ष 12% के औसत रिटर्न पर विचार करेंगे।

एसआईपी गणना सूत्र

एफवी भविष्य का मूल्य या परिपक्वता राशि है।

पी एसआईपी राशि (3000 रुपये) है।

आर मासिक रिटर्न दर (वार्षिक दर को 12 से विभाजित) है।

एन एसआईपी किस्तों की संख्या (वर्षों को 12 से गुणा) है।

25 वर्षों के लिए गणना
दिया गया:

एसआईपी राशि (पी) = 3000 रुपये
वार्षिक रिटर्न दर = 12%
मासिक रिटर्न दर (आर) = 12% / 12 = 1% = 0.01
किस्तों की संख्या (एन) = 25 वर्ष × 12 = 300
आइए इन मानों को सूत्र में डालें:

एफवी = 3000 × [(1 + 0.01)³⁰⁰ - 1] / 0.01 × (1 + 0.01)

गणना करना:

FV = 3000 × [(1 + 0.01)³⁰⁰ - 1] / 0.01 × 1.01

FV = 3000 × [(1.01)³⁰⁰ - 1] / 0.01 × 1.01

FV = 3000 × [33.784 - 1] / 0.01 × 1.01

FV = 3000 × 32.784 / 0.01 × 1.01

FV = 3000 × 3278.4 × 1.01

FV = 3000 × 3311.184

FV = 9933552

FV ≈ रु. 99,33,552

इसलिए, 25 वर्षों के लिए प्रति माह 3000 रु. का आपका निवेश 12% के औसत वार्षिक रिटर्न पर लगभग 99,33,552 रु. देगा।

विभिन्न रिटर्न दरों के प्रभाव का आकलन
संभावित परिणामों को बेहतर ढंग से समझने के लिए विभिन्न रिटर्न परिदृश्यों पर विचार करना आवश्यक है। यहाँ अलग-अलग रिटर्न दरों के लिए गणनाएँ दी गई हैं:

10% वार्षिक रिटर्न:
FV = 3000 × [(1 + 0.008333)³⁰⁰ - 1] / 0.008333 × (1 + 0.008333)

FV ≈ रु. 75,55,221

12% वार्षिक रिटर्न:
FV ≈ रु. 99,33,552

15% वार्षिक रिटर्न:
FV = 3000 × [(1 + 0.0125)³⁰⁰ - 1] / 0.0125 × (1 + 0.0125)

FV ≈ रु. 1,42,36,786

नियमित समीक्षा का महत्व
अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करना बहुत ज़रूरी है. बाज़ार और व्यक्तिगत परिस्थितियाँ बदलती रहती हैं, और समय-समय पर समीक्षा करने से यह सुनिश्चित होता है कि आपके निवेश आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप रहें. किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) से संपर्क करें जो बाज़ार की स्थितियों और आपकी बदलती ज़रूरतों के आधार पर व्यक्तिगत सलाह और समायोजन प्रदान कर सकता है.

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में पेशेवर फंड मैनेजर शामिल होते हैं जो रणनीतिक निवेश निर्णय लेते हैं. इन फंड का लक्ष्य शोध और बाज़ार की जानकारी का लाभ उठाकर बाज़ार से बेहतर प्रदर्शन करना है. आप जैसे मध्यम जोखिम वाले निवेशक के लिए, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड संभावित रूप से निष्क्रिय रूप से प्रबंधित फंड की तुलना में अधिक रिटर्न प्रदान कर सकते हैं. इंडेक्स फंड के नुकसान
इंडेक्स फंड निष्क्रिय रूप से मार्केट इंडेक्स को ट्रैक करते हैं, जिसका उद्देश्य इसके प्रदर्शन को दोहराना होता है। जबकि वे कम शुल्क देते हैं, वे आपके वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने के लिए आवश्यक रिटर्न प्राप्त नहीं कर सकते हैं। उच्च शुल्क के बावजूद, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड रणनीतिक निवेश के माध्यम से संभावित रूप से बेहतर रिटर्न दे सकते हैं।

MFD के माध्यम से नियमित फंड के लाभ
CFP क्रेडेंशियल वाले म्यूचुअल फंड डिस्ट्रीब्यूटर (MFD) के माध्यम से निवेश करने से व्यक्तिगत सलाह और निरंतर पोर्टफोलियो प्रबंधन मिलता है। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश अच्छी तरह से प्रबंधित हों, और कोई भी आवश्यक समायोजन तुरंत किया जाए।

डायरेक्ट फंड से बचना
डायरेक्ट फंड बिचौलियों को बायपास करते हैं, जिससे व्यय अनुपात कम हो जाता है। हालाँकि, उन्हें आपसे अपने पोर्टफोलियो को स्वतंत्र रूप से प्रबंधित करने की आवश्यकता होती है। आपके मध्यम जोखिम सहनशीलता और दीर्घकालिक लक्ष्यों को देखते हुए, CFP क्रेडेंशियल वाले MFD से पेशेवर मार्गदर्शन अधिक फायदेमंद हो सकता है।

विविधीकरण की भूमिका
विविधीकरण में जोखिम को कम करने के लिए अपने निवेश को विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों और क्षेत्रों में फैलाना शामिल है। एक अच्छी तरह से विविधीकृत पोर्टफोलियो आपको जोखिमों को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करते हुए अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने में मदद कर सकता है।

अपने SIP पोर्टफोलियो में विविधता लाना
आपकी मध्यम जोखिम सहनशीलता को ध्यान में रखते हुए, एक संतुलित पोर्टफोलियो में लार्ज-कैप, मिड-कैप और सेक्टोरल फंड का मिश्रण शामिल हो सकता है। यह संयोजन विकास की संभावना और स्थिरता प्रदान करता है।

सुझाया गया आवंटन:
लार्ज कैप फंड: SIP राशि का 50% (1500 रुपये प्रति माह)
मिड कैप फंड: SIP राशि का 30% (900 रुपये प्रति माह)
सेक्टोरल/थीमैटिक फंड: SIP राशि का 20% (600 रुपये प्रति माह)
निगरानी और पुनर्संतुलन
यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपका पोर्टफोलियो आपके लक्ष्यों के अनुरूप बना रहे, नियमित निगरानी और पुनर्संतुलन आवश्यक है। समय-समय पर समीक्षा बाजार की स्थितियों और प्रदर्शन के आधार पर आवश्यक समायोजन करने में मदद करती है।

निगरानी के लिए कदम:
त्रैमासिक समीक्षा:

प्रदर्शन का आकलन करने और आवश्यक समायोजन करने के लिए हर तिमाही में अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

पुनर्संतुलन:

यदि कुछ फंड बेहतर प्रदर्शन करते हैं या कम प्रदर्शन करते हैं, तो अपने वांछित परिसंपत्ति आवंटन को बनाए रखने के लिए पुनर्संतुलन करें। इससे जोखिम प्रबंधन और रिटर्न को अनुकूलित करने में मदद मिलती है।

आपातकालीन निधि का महत्व
अपने SIP को जारी रखने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपके पास 6-12 महीने के जीवन-यापन के खर्चों को कवर करने वाला एक आपातकालीन निधि है। यह अप्रत्याशित घटनाओं के मामले में वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है, जिससे आपके निवेश बिना किसी रुकावट के बढ़ते हैं।

कर निहितार्थ और योजना
अपने निवेश के कर निहितार्थों को समझना महत्वपूर्ण है। एक वर्ष से अधिक समय तक रखे गए इक्विटी म्यूचुअल फंड दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर के लिए योग्य हैं, जो वर्तमान में प्रति वर्ष 1 लाख रुपये से अधिक के लाभ पर 10% है। कर दक्षता को अनुकूलित करने के लिए अपने निवेश और निकासी की योजना बनाएं।

अतिरिक्त निवेश संबंधी विचार
इक्विटी से परे विविधता लाना:

जबकि इक्विटी फंड आवश्यक हैं, स्थिरता और जोखिम प्रबंधन के लिए एक छोटे हिस्से को डेट फंड या हाइब्रिड फंड में विविधता लाने पर विचार करें।

बाजार के रुझानों की निगरानी करना:

बाजार के रुझानों और आर्थिक संकेतकों के बारे में जानकारी रखें। यह सूचित निर्णय लेने और अपने पोर्टफोलियो को तदनुसार समायोजित करने में मदद करता है।

पेशेवर सलाह:

नियमित रूप से प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से जुड़ें। उनकी विशेषज्ञता आपको रणनीतिक निर्णय लेने और अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने में मार्गदर्शन कर सकती है।

अपनी निवेश योजना को लागू करने के चरण
अपनी जोखिम सहनशीलता का आकलन करें:

अपनी निवेश रणनीति को अपने आराम के स्तर के साथ संरेखित करने के लिए अपनी मध्यम जोखिम सहनशीलता का पुनर्मूल्यांकन करें।

सही फंड चुनें:

एक मजबूत ट्रैक रिकॉर्ड और लगातार प्रदर्शन वाले लार्ज कैप, मिड कैप और सेक्टोरल फंड चुनें।

व्यवस्थित रूप से निवेश करें:

अपने SIP को जारी रखें और बाजार की अस्थिरता को प्रबंधित करने और लागतों को औसत करने के लिए अतिरिक्त SIP निवेशों पर विचार करें।

समीक्षा करें और समायोजित करें:

अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें, प्रदर्शन का आकलन करें और अपने लक्ष्य की ओर बने रहने के लिए आवश्यकतानुसार पुनर्संतुलन करें।

निष्कर्ष
SIP के माध्यम से पर्याप्त परिपक्वता राशि के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए एक रणनीतिक और विविध दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। लार्ज कैप, मिड कैप और सेक्टोरल फंड के संतुलित मिश्रण में निवेश करके और प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की विशेषज्ञता का लाभ उठाकर, आप अपनी सफलता की संभावनाओं को अनुकूलित कर सकते हैं। अपने निवेशों की नियमित रूप से निगरानी करना, आवश्यकतानुसार अपने पोर्टफोलियो को समायोजित करना और बाजार के रुझानों के बारे में जानकारी रखना याद रखें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 12, 2024

Asked by Anonymous - Feb 01, 2024English
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नमस्ते, मेरी उम्र 24 साल है। मैंने अक्टूबर 2023 से निम्नलिखित फंडों में 4 SIP में निवेश किया है। 1. HDFC मिड-कैप ऑपर्च्युनिटीज फंड में 2000/- रुपये 2. HDFC टेक्नोलॉजी फंड में 1500/- रुपये 3. निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड में 2000/- रुपये 4. क्वांट मिड-कैप फंड में 2000/- रुपये कृपया मुझे बताएं कि 10 साल बाद मुझे कितनी राशि मिलेगी और क्या मुझे किसी दूसरे बेहतर फंड में स्विच करने की आवश्यकता है। धन्यवाद
Ans: आपकी आयु और निवेश क्षितिज को देखते हुए, मिड-कैप, स्मॉल-कैप और टेक्नोलॉजी फंड में SIP का आपका चयन विकास-उन्मुख निवेश विकल्पों को दर्शाता है। बाजार में उतार-चढ़ाव के कारण सटीक रिटर्न की भविष्यवाणी करना चुनौतीपूर्ण है, लेकिन ऐतिहासिक प्रदर्शन 10 साल की अवधि में आकर्षक वृद्धि की संभावना का सुझाव देता है। संभावित रिटर्न का अनुमान लगाने के लिए, आप म्यूचुअल फंड प्लेटफॉर्म या वित्तीय वेबसाइटों द्वारा प्रदान किए गए ऑनलाइन SIP कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं। ये कैलकुलेटर आपके निवेश का अनुमानित भविष्य मूल्य प्रदान करने के लिए अपेक्षित रिटर्न, निवेश अवधि और SIP राशि जैसे कारकों पर विचार करते हैं। बेहतर फंड में स्विच करने के संबंध में, अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की नियमित समीक्षा करना और बेंचमार्क और साथियों के सापेक्ष फंड के प्रदर्शन का आकलन करना विवेकपूर्ण है। यदि कोई फंड लगातार खराब प्रदर्शन करता है या आपके निवेश उद्देश्यों के अनुरूप नहीं है, तो मजबूत ट्रैक रिकॉर्ड और लगातार प्रदर्शन वाले विकल्पों पर स्विच करने पर विचार करें। वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने से आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के आधार पर व्यक्तिगत सिफारिशें मिल सकती हैं। सादर, रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी मुख्य वित्तीय योजनाकार

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 03, 2024

Asked by Anonymous - May 03, 2024English
Money
मैं 41 साल का हूँ। मेरे पास म्यूचुअल फंड में 1 करोड़ रुपए हैं। 7 साल हो गए हैं जब मैंने 50000 रुपए से SIP करना शुरू किया था। समय के साथ मैंने इसे बढ़ाया है। अब मेरे पास हर महीने 80000 रुपए SIP हैं। मुझे यह जानना है कि 50 साल की उम्र में मेरे खाते में कितना पैसा होगा।
Ans: जब आप अपनी यात्रा के मध्य बिंदु पर खड़े होते हैं, तो यह स्वाभाविक है कि आप रुकें और अपने परिश्रम के फल के बारे में सोचें। सात साल पहले, आपने वित्तीय अनुशासन के मार्ग पर कदम रखा, म्यूचुअल फंड में व्यवस्थित निवेश के माध्यम से अपने धन का पोषण किया। प्रत्येक बीतते महीने के साथ, आपने अपने SIP में लगन से योगदान दिया है, अपने वित्तीय बगीचे को देखभाल और दूरदर्शिता के साथ पोषित किया है।

निवेश का परिमाण:
जब आप अपनी यात्रा पर विचार करते हैं तो विकास के प्रति आपकी प्रतिबद्धता झलकती है। 50,000 रुपये प्रति माह की SIP से शुरू करना और धीरे-धीरे इसे बढ़ाकर 80,000 रुपये प्रति माह करना आपके वित्तीय भविष्य के पोषण के प्रति आपके समर्पण को दर्शाता है। प्रत्येक वृद्धि, चाहे कितनी भी छोटी क्यों न हो, आपके बाद के वर्षों के लिए एक ठोस आधार बनाने की दिशा में एक कदम का प्रतिनिधित्व करती है।

चक्रवृद्धि ब्याज की शक्ति:
जैसे-जैसे साल बीतते हैं, चक्रवृद्धि ब्याज का जादू पृष्ठभूमि में चुपचाप काम करता है, आप अपने सपनों, अपनी आकांक्षाओं और अपने भविष्य में निवेश कर रहे हैं। चक्रवृद्धि ब्याज की शक्ति धैर्य और निरंतरता को पुरस्कृत करती है, जो समय के साथ आपके योगदान के प्रभाव को बढ़ाती है।

भविष्य की कल्पना करना:
जैसे ही आप क्षितिज की ओर अपनी निगाह डालते हैं, आप आश्चर्य करने से खुद को रोक नहीं पाते: आगे क्या है? 50 वर्ष की आयु में, आपकी वित्तीय यात्रा आपको कहाँ ले जाएगी? क्या आप खुद को एक अच्छी तरह से पोषित घोंसले के अंडे की चमक में डूबा हुआ पाएंगे, नए रोमांच शुरू करने और लंबे समय से टाले गए जुनून का पीछा करने के लिए तैयार?

आगे का रास्ता:
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के रूप में, मैं आपको स्पष्टता और उद्देश्य के साथ अपने भविष्य की कल्पना करने के लिए आमंत्रित करता हूँ। जबकि मैं 50 वर्ष की आयु में आपके निवेश के सटीक मूल्य की भविष्यवाणी विशिष्ट गणनाओं के बिना नहीं कर सकता, मैं इस बारे में मार्गदर्शन दे सकता हूँ कि आप अपनी यात्रा के दौरान अपने धन का पोषण और सुरक्षा कैसे करें।

अनिश्चितता को गले लगाना:
जीवन अनिश्चितता और संभावना के धागों से बुना हुआ एक टेपेस्ट्री है। हालाँकि हम रास्ते में आने वाले हर मोड़ और मोड़ को नियंत्रित नहीं कर सकते, लेकिन हम आत्मविश्वास के साथ अज्ञात को नेविगेट करने के लिए आवश्यक उपकरणों और ज्ञान से खुद को लैस कर सकते हैं। जैसे-जैसे आप 50 वर्ष की आयु की ओर बढ़ते हैं, याद रखें कि धन का सही माप केवल मौद्रिक मूल्य में नहीं बल्कि अनुभवों की समृद्धि और रिश्तों की गहराई में निहित है।

निष्कर्ष:
जब आप अतीत और भविष्य के चौराहे पर खड़े होते हैं, तो एक पल के लिए इस बात की सराहना करें कि आप कितनी दूर आ गए हैं। आपकी यात्रा आपके लचीलेपन, आपके दृढ़ संकल्प और वित्तीय कल्याण के प्रति आपकी अटूट प्रतिबद्धता का प्रमाण है। जैसे-जैसे आप अपने रास्ते पर आगे बढ़ते हैं, आपको यात्रा में ही सांत्वना मिल सकती है, यह जानते हुए कि आगे बढ़ने वाला हर कदम आपको उस जीवन के करीब लाता है जिसकी आपने अपने और अपने प्रियजनों के लिए कल्पना की थी।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 09, 2024

Asked by Anonymous - May 09, 2024English
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Money
नमस्कार सर, मैं एसआईपी में 7000, पीपीएफ 5000, एनपीएस 2500, पीएफ 3000 प्रति माह निवेश कर रहा हूं। मैं 32 वर्ष का हूं और 65 वर्षों में सेवानिवृत्त होने की योजना बना रहा हूं। 65 के बाद मुझे कितना मिलेगा?
Ans: यह बहुत बढ़िया है कि आप इतनी कम उम्र में अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने की दिशा में सक्रिय कदम उठा रहे हैं। SIP, PPF, NPS और PF में नियमित रूप से निवेश करके, आप अपनी सेवानिवृत्ति के लिए एक मजबूत आधार तैयार कर रहे हैं। SIP में नियमित रूप से निवेश करने से आपको समय के साथ चक्रवृद्धि की शक्ति का लाभ मिलता है, जिससे संभावित रूप से आपके निवेश में उल्लेखनीय वृद्धि हो सकती है। PPF बचत करने का एक सुरक्षित और कर-कुशल तरीका प्रदान करता है, और NPS और PF योगदान आपको कर लाभ का आनंद लेते हुए सेवानिवृत्ति कोष बनाने में मदद करते हैं। हालाँकि, सेवानिवृत्ति पर आपको मिलने वाली सटीक राशि आपके निवेश पर रिटर्न की दर, मुद्रास्फीति और सरकारी नीतियों में किसी भी बदलाव जैसे विभिन्न कारकों पर निर्भर करती है। अपनी निवेश रणनीति की नियमित रूप से समीक्षा करना और अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्यों की ओर ट्रैक पर बने रहने के लिए आवश्यकतानुसार समायोजन करना आवश्यक है। अपनी आवश्यकताओं और आकांक्षाओं के अनुरूप एक व्यापक सेवानिवृत्ति योजना विकसित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) से परामर्श करने पर विचार करें। सीएफपी आपके मौजूदा निवेशों के आधार पर आपके भविष्य के रिटायरमेंट कॉर्पस का अनुमान लगाने में आपकी मदद कर सकता है और आपके पोर्टफोलियो को दीर्घकालिक विकास के लिए अनुकूलित करने के लिए सिफारिशें कर सकता है।

याद रखें, जल्दी शुरुआत करना और अपने निवेश के साथ अनुशासित रहना आपके रिटायरमेंट लक्ष्यों को प्राप्त करने की कुंजी है। अच्छा काम करते रहें और अपने लिए एक सुरक्षित वित्तीय भविष्य बनाने के लिए नियमित रूप से निवेश करना जारी रखें।

शुभकामनाएँ,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 18, 2024

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प्रिय महोदय, मैं 25 वर्ष का हूँ, मेरे पास 20 वर्षों के लिए SIP/म्यूचुअल फंड में 20000 प्रति माह निवेश करने की योजना है। मैं जानना चाहता हूँ कि 45 वर्ष की आयु में मुझे कितनी राशि मिलेगी। और क्या आप मुझे मेरे लक्ष्य और सेवानिवृत्त जीवन के लिए लाभदायक सुझाव दे सकते हैं...
Ans: 20 वर्षों के लिए SIP में हर महीने 20,000 रुपये निवेश करने की योजना बनाने के लिए बधाई! जल्दी शुरुआत करना और लगातार निवेश करना, पर्याप्त संपत्ति बनाने की कुंजी है। आपके वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने में आपकी मदद करने के लिए यहाँ एक विस्तृत मार्गदर्शिका दी गई है।

SIP की शक्ति को समझना
व्यवस्थित निवेश योजनाएँ (SIP) आपको नियमित रूप से म्यूचुअल फंड में एक निश्चित राशि निवेश करने की अनुमति देती हैं। इस अनुशासित दृष्टिकोण के कई लाभ हैं:

रुपया लागत औसत: अलग-अलग कीमतों पर यूनिट खरीदना बाजार की अस्थिरता को औसत करता है।
चक्रवृद्धि: चक्रवृद्धि ब्याज के कारण दीर्घकालिक निवेश में उल्लेखनीय वृद्धि होती है।
अनुशासित बचत: नियमित निवेश वित्तीय अनुशासन को बढ़ावा देते हैं।
अनुमानित रिटर्न
20 वर्षों के लिए हर महीने 20,000 रुपये निवेश करने से पर्याप्त रिटर्न मिल सकता है। 12% (इक्विटी म्यूचुअल फंड के लिए सामान्य) का औसत वार्षिक रिटर्न मानते हुए, यहाँ आपके निवेश की वृद्धि का एक मोटा अनुमान दिया गया है:

निवेश अवधि: 20 वर्ष
कुल निवेश: 48 लाख रुपये
अनुमानित रिटर्न: लगभग। 1.5 से 2 करोड़ रुपये
यह अनुमान लंबी अवधि में चक्रवृद्धि ब्याज और बाजार के प्रदर्शन की शक्ति को मानता है।

अपने निवेश में विविधता लाना
इक्विटी म्यूचुअल फंड
इक्विटी फंड उच्च रिटर्न की संभावना के कारण दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए आदर्श हैं। अपने निवेश में विविधता लाएँ:

लार्ज-कैप फंड: स्थिरता के लिए स्थापित कंपनियों में निवेश करें।

मिड-कैप फंड: उच्च रिटर्न के लिए बढ़ती कंपनियों को लक्षित करें।

स्मॉल-कैप फंड: आक्रामक विकास के लिए उभरती कंपनियों में निवेश करें।

हाइब्रिड फंड
हाइब्रिड फंड इक्विटी और डेट निवेश को जोड़ते हैं, जोखिम और रिटर्न को संतुलित करते हैं। यदि आप मध्यम जोखिम दृष्टिकोण पसंद करते हैं तो वे उपयुक्त हो सकते हैं।

एग्रेसिव हाइब्रिड फंड: विकास के लिए उच्च इक्विटी एक्सपोजर।

कंज़र्वेटिव हाइब्रिड फंड: स्थिरता के लिए उच्च डेट एक्सपोजर।

सही फंड चुनना
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में पेशेवर प्रबंधक होते हैं जो बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने का लक्ष्य रखते हैं। वे बाजार की स्थितियों के आधार पर पोर्टफोलियो को समायोजित करते हैं, जिससे संभावित रूप से उच्च रिटर्न मिलता है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के साथ नियमित योजनाएँ
सीएफपी के माध्यम से निवेश करने से कई लाभ मिलते हैं:

विशेषज्ञ सलाह: अनुकूलित निवेश रणनीतियाँ।
पोर्टफोलियो प्रबंधन: नियमित समीक्षा और समायोजन।
जोखिम प्रबंधन: अपनी प्रोफ़ाइल के अनुसार जोखिम को संतुलित करना।
अपने पोर्टफोलियो की निगरानी और समायोजन
अपने सीएफपी के साथ अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें। अपने निवेश को निम्न के आधार पर समायोजित करें:

प्रदर्शन: फंड को कम प्रदर्शन करने वाली योजनाओं से बेहतर प्रदर्शन करने वाली योजनाओं में बदलें।
लक्ष्य: अपने लक्ष्यों के विकसित होने के साथ-साथ अपनी निवेश रणनीति को अपडेट करें।
बाजार की परिस्थितियाँ: बदलते बाजार की गतिशीलता के साथ तालमेल बिठाने के लिए पुनर्संतुलन करें।
जोखिम प्रबंधन
विविधीकरण
विभिन्न फंड और परिसंपत्ति वर्गों में विविधीकरण जोखिम को कम करता है। यह सुनिश्चित करता है कि एक क्षेत्र में खराब प्रदर्शन आपके समग्र पोर्टफोलियो को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित नहीं करता है।

आपातकालीन निधि
6-12 महीने के खर्च के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखें। यह अप्रत्याशित परिस्थितियों के लिए तरलता सुनिश्चित करता है, जिससे आपके निवेश को समाप्त करने की आवश्यकता नहीं होती है।

कर दक्षता
म्यूचुअल फंड कर लाभ प्रदान करते हैं:

इक्विटी फंड: 1 लाख रुपये प्रति वर्ष से अधिक की राशि पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (एक वर्ष से अधिक समय तक) पर 10% कर लगाया जाता है।

ऋण फंड: दीर्घावधि पूंजीगत लाभ (तीन वर्षों से अधिक समय तक) पर इंडेक्सेशन लाभ के साथ 20% कर लगाया जाता है।

आम गलतियों से बचना
उच्च जोखिम वाले निवेशों पर अत्यधिक निर्भरता
अपनी पूंजी की सुरक्षा के लिए उच्च जोखिम वाले, उच्च लाभ वाले निवेशों को स्थिर विकल्पों के साथ संतुलित करें।

मुद्रास्फीति की अनदेखी करना
सुनिश्चित करें कि आपके निवेश मुद्रास्फीति से आगे निकल जाएँ। इक्विटी फंड, अल्पकालिक अस्थिरता के बावजूद, आमतौर पर लंबी अवधि में मुद्रास्फीति को मात देते हैं।

स्पष्ट योजना न होना
एक अच्छी तरह से संरचित योजना पर टिके रहें। नियमित समीक्षा और समायोजन आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित रहने में मदद करते हैं।

निष्कर्ष
म्यूचुअल फंड के विविध मिश्रण में 20,000 रुपये मासिक निवेश करके, आप महत्वपूर्ण वित्तीय विकास प्राप्त कर सकते हैं। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार द्वारा निर्देशित एसआईपी के माध्यम से अनुशासित दृष्टिकोण सुनिश्चित करेगा कि आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करें। नियमित निगरानी और समायोजन आपके पोर्टफोलियो को ट्रैक पर रखेंगे।

जल्दी शुरू करना और लगातार बने रहना आपको अपने भविष्य के लिए पर्याप्त कोष बनाने में मदद करेगा। आपके निवेश के लिए शुभकामनाएँ!

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 22, 2024

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मेरी उम्र 62 वर्ष है, मैं पुरुष हूँ, मुझे 90 हजार रुपये का किराया मिलता है। पिछले 2 1/2 वर्षों से मैं PPF में 12.5 हजार रुपये जमा कर रहा हूँ। कोई अन्य निवेश नहीं। मेरा लक्ष्य 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये कमाना है। मेरे पास पहले से ही मेरे और मेरी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये का मेडिक्लेम है। कृपया मुझे सलाह दें कि मुझे क्या करना चाहिए।
Ans: आपकी मौजूदा वित्तीय नींव मजबूत है और इसमें संभावनाएँ हैं:

प्रति माह 90,000 रुपये की किराये की आय निरंतर और पूर्वानुमानित नकदी प्रवाह प्रदान करती है। यह स्थिरता आपकी निवेश रणनीति के लिए रीढ़ की हड्डी के रूप में काम कर सकती है।

2.5 वर्षों के लिए प्रति माह 12,500 रुपये का पीपीएफ योगदान अनुशासित बचत को दर्शाता है। हालाँकि, इसका रिटर्न 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये जैसे उच्च-विकास लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए अपर्याप्त हो सकता है।

आपके और आपकी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये की एक मजबूत मेडिक्लेम पॉलिसी पर्याप्त स्वास्थ्य कवरेज सुनिश्चित करती है। यह सुरक्षा आपको चिकित्सा आपात स्थितियों के बारे में चिंता किए बिना धन-निर्माण पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देती है।

इन सकारात्मक कारकों के बावजूद, 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये प्राप्त करने के लिए सावधानीपूर्वक तैयार की गई और विकास-उन्मुख रणनीति की आवश्यकता होती है।

अपने वित्तीय लक्ष्यों को परिभाषित करना और प्राथमिकता देना
5 करोड़ रुपये प्राप्त करना महत्वाकांक्षी है, फिर भी एक केंद्रित दृष्टिकोण के साथ प्राप्त किया जा सकता है:

इस लक्ष्य को अगले दशक में अपने प्राथमिक वित्तीय लक्ष्य के रूप में परिभाषित करें।

इसे प्रबंधनीय मील के पत्थरों में विभाजित करें: उदाहरण के लिए, रु। हर 1-2 साल में 50 लाख रुपये का निवेश करें और उसमें वृद्धि करें।

उच्च-रिटर्न वाले निवेशों को प्राथमिकता दें जो आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय क्षमता के साथ संरेखित हों।

मौजूदा PPF योगदान को अनुकूलित करना
जबकि PPF एक सुरक्षित निवेश है, इसकी वृद्धि क्षमता सीमित है:

रिटर्न: PPF वर्तमान में लगभग 7-7.5% की ब्याज दर प्रदान करता है, जो मुद्रास्फीति से बमुश्किल आगे है।

योगदान समीक्षा: अपने PPF योगदान को सालाना 1.5 लाख रुपये तक सीमित करने पर विचार करें (धारा 80C लाभ का उपयोग करने के लिए)। यह सुनिश्चित करता है कि अतिरिक्त धन को उच्च-रिटर्न वाले निवेशों में पुनर्निर्देशित किया जाए।

PPF आपके पोर्टफोलियो के कम जोखिम वाले घटक के रूप में काम कर सकता है, लेकिन इसे आपकी निवेश रणनीति पर हावी नहीं होना चाहिए।

एक विविध निवेश पोर्टफोलियो बनाना
एक विविध पोर्टफोलियो जोखिम और इनाम का संतुलन प्रदान करेगा। निम्नलिखित घटकों को शामिल करें:

1. विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड
इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में उच्च रिटर्न प्राप्त करने के लिए आवश्यक हैं:

लार्ज-कैप फंड: ये स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं और मध्यम वृद्धि के साथ स्थिरता प्रदान करते हैं। वे जोखिम को कम करने के लिए आपके पोर्टफोलियो के एक हिस्से के लिए आदर्श हैं।

मल्टी-कैप या फ्लेक्सी-कैप फंड: ये सभी आकार की कंपनियों में निवेश करते हैं, विकास और विविधीकरण प्रदान करते हैं।

सेक्टोरल और थीमैटिक फंड: जब तक आप उच्च जोखिम सहन करने की क्षमता नहीं रखते हैं और बाजार की गतिशीलता को नहीं समझते हैं, तब तक इनसे बचें।

ईएलएसएस फंड: ये न केवल धारा 80सी के तहत कर बचत प्रदान करते हैं, बल्कि बाजार से जुड़े रिटर्न भी देते हैं।

इंडेक्स फंड से क्यों बचें?

इंडेक्स फंड सरलता और कम व्यय अनुपात प्रदान कर सकते हैं, लेकिन उनमें लचीलापन की कमी होती है। वे बाजार की स्थितियों के अनुकूल नहीं हो सकते हैं या बेहतर प्रदर्शन करने वाले क्षेत्रों का लाभ नहीं उठा सकते हैं। दूसरी ओर, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता रखते हैं, खासकर भारत जैसी विकासशील अर्थव्यवस्था में।

स्थिर रूप से धन बनाने के लिए चुनिंदा फंड में व्यवस्थित निवेश योजना (एसआईपी) से शुरुआत करें।

2. स्थिरता के लिए डेट म्यूचुअल फंड
डेट फंड आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता लाते हैं और समग्र जोखिम को कम करते हैं:

सुरक्षा और अनुमानित रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए कम क्रेडिट जोखिम और मध्यम अवधि वाले फंड चुनें।

डेट फंड अल्पकालिक से मध्यम अवधि के लक्ष्यों के लिए या बाजार में सुधार के दौरान फ़ॉलबैक के रूप में उपयुक्त हैं।

कराधान नोट: डेट फंड पर LTCG और STCG दोनों पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है। इसे आपकी योजना में शामिल किया जाना चाहिए।

3. बैलेंस्ड एडवांटेज फंड
बैलेंस्ड एडवांटेज फंड (BAF) गतिशील रूप से इक्विटी और डेट के बीच परिसंपत्तियों का आवंटन करते हैं। वे:

नकारात्मक जोखिम को कम करते हुए इक्विटी में निवेश प्रदान करते हैं।

सेवानिवृत्ति के करीब पहुँच चुके लेकिन विकास की तलाश कर रहे किसी व्यक्ति के लिए उपयुक्त विकल्प प्रदान करते हैं।

4. विविधीकरण के लिए सोने में निवेश
अपने पोर्टफोलियो का एक छोटा हिस्सा (5-10%) सोने में आवंटित करें:

सोना मुद्रास्फीति और मुद्रा अवमूल्यन के खिलाफ बचाव के रूप में कार्य करता है।

तरलता की आसानी और बेहतर रिटर्न के लिए गोल्ड ETF या सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड चुनें।

आपातकालीन निधि निर्माण
आपातकालीन निधि रखना अनिवार्य है:

लिक्विड म्यूचुअल फंड या उच्च ब्याज बचत खातों जैसे लिक्विड निवेशों में कम से कम 6-12 महीने के खर्च को बनाए रखें।

यह आपके दीर्घकालिक निवेश को प्रभावित किए बिना अप्रत्याशित घटनाओं के लिए तरलता सुनिश्चित करता है।

सेवानिवृत्ति योजना पर ध्यान दें
62 वर्ष की आयु में, विकास और सुरक्षा को संतुलित करना महत्वपूर्ण हो जाता है:

अगले 10-15 वर्षों में मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए अपने मासिक सेवानिवृत्ति व्यय का अनुमान लगाएं।

5 करोड़ रुपये का आपका लक्ष्य मुख्य रूप से आपकी सेवानिवृत्ति निधि के रूप में काम करना चाहिए।

संपत्तियों को सोच-समझकर आवंटित करें:

विकास के लिए इक्विटी फंड में 60-70%।
स्थिरता के लिए डेट फंड में 30-40%।
इस आवंटन को बनाए रखने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करें।

रणनीतिक कर योजना
कर दक्षता आपके रिटर्न को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकती है:

ईएलएसएस फंड और पीपीएफ सहित धारा 80 सी का पूरी क्षमता से उपयोग करना जारी रखें।

अतिरिक्त 10 करोड़ रुपये के लिए राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (एनपीएस) पर विचार करें। धारा 80CCD(1B) के तहत 50,000 की कटौती।

म्यूचुअल फंड के लिए नए कराधान नियमों के प्रति सावधान रहें:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% ​​कर लगता है; STCG पर 20%।

डेट फंड: LTCG और STCG पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।

अपनी कर रणनीति को अनुकूलित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श लें।

नियमित पोर्टफोलियो निगरानी और पुनर्संतुलन
निवेश एक बार की गतिविधि नहीं है:

प्रदर्शन को ट्रैक करने के लिए हर छह महीने या सालाना अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता के साथ संरेखित करने के लिए समय-समय पर अपने एसेट आवंटन को पुनर्संतुलित करें।

बाजार में गिरावट के दौरान भी SIP के प्रति प्रतिबद्ध रहें, क्योंकि इससे लागत-औसतन सुनिश्चित होता है।

अतिरिक्त सुझाव
PPF पर अत्यधिक निर्भरता से बचें
जबकि PPF सुरक्षित है, यह धन सृजन के लिए पर्याप्त नहीं है। बेहतर रिटर्न के लिए अतिरिक्त योगदान को इक्विटी-आधारित निवेश में स्थानांतरित करें।

डायरेक्ट स्टॉक से बचें
डायरेक्ट इक्विटी निवेश के लिए समय, विशेषज्ञता और निरंतर निगरानी की आवश्यकता होती है। इसमें अधिक जोखिम होता है और उचित शोध के बिना नुकसान हो सकता है। इसके बजाय, पेशेवरों द्वारा प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड पर भरोसा करें।

बीमा और निवेश को मिलाने से बचें
यूएलआईपी या एंडोमेंट प्लान में निवेश न करें, क्योंकि वे कम रिटर्न देते हैं। सुरक्षा के लिए शुद्ध बीमा उत्पादों और विकास के लिए म्यूचुअल फंड पर टिके रहें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका
5 करोड़ रुपये हासिल करने के लिए, एक अच्छी तरह से तैयार की गई वित्तीय योजना आवश्यक है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) कर सकता है:

अपने मौजूदा निवेशों का विश्लेषण करें और सुधार की सिफारिश करें।

अपनी आय, व्यय और लक्ष्यों के अनुरूप एक अनुकूलित रणनीति तैयार करें।

यह सुनिश्चित करने के लिए समय-समय पर समीक्षा करें कि आप ट्रैक पर बने रहें।

अंत में
यदि आप एक अनुशासित और विविध दृष्टिकोण अपनाते हैं तो 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये हासिल करना एक यथार्थवादी लक्ष्य है।

अपने पीपीएफ योगदान को अनुकूलित करें और अतिरिक्त फंड को उच्च-विकास निवेशों में लगाएं।

इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड के साथ एक विविध पोर्टफोलियो बनाएं।

सोने में थोड़ा निवेश करें और एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

अपने एसआईपी में निरंतरता बनाए रखें और अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें।

एक व्यक्तिगत रोडमैप बनाने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।

इन चरणों का पालन करके, आप अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित कर सकते हैं और अपने लक्ष्यों को पूरा कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Patrick

Patrick Dsouza  |862 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
नमस्ते सर, मेरी उम्र 34 साल है और मैं एक एमएनसी आईटी कंपनी में अच्छी नौकरी चाहता हूँ, जहाँ सालाना 1 करोड़ के आसपास का अच्छा वेतन पैकेज हो। वर्तमान में मैं एक स्टार्टअप कंपनी में काम कर रहा हूँ, जहाँ सालाना 5.5 लाख का वेतन पैकेज है। मैंने पत्राचार से बीसीए और एमसीए पूरा किया है। कम समय में तरक्की पाने के लिए, मैं आईआईटी से कंप्यूटर साइंस में एमटेक करना चाहता हूँ। क्या आईआईटी से एमटेक करने के बाद मुझे शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी मिल सकती है। कृपया इस संबंध में मेरा मार्गदर्शन करें।
Ans: हां, आप आईआईटी से एमटेक करने के बाद शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी पा सकते हैं। लेकिन यह आसान नहीं हो सकता। आपको शीर्ष आईआईटी में से किसी एक में प्रवेश प्राप्त करना होगा। वहां आपको शिक्षाविदों और उस क्षेत्र में असाधारण रूप से अच्छा प्रदर्शन करना होगा जो शीर्ष कंपनियों द्वारा अपेक्षित योग्यता के अनुरूप हो। आपको राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर हैकाथॉन जैसे कुछ अंतर-कॉलेज कार्यक्रमों में भाग लेना और अच्छा प्रदर्शन करना पड़ सकता है। फिर भी 1 करोड़ रुपये का पैकेज पाना संभव हो सकता है, लेकिन आसान नहीं है।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
नमस्ते, हम 3 पारिवारिक सदस्यों (माँ और 2 बेटे) ने अक्टूबर 2001 में 78,000.00 रुपये में 185 वर्ग मीटर की ज़मीन खरीदी थी। अब हमने इसे नवंबर 2024 में 10.80 लाख रुपये में बेच दिया है। प्रत्येक सदस्य को 3.60 लाख रुपये मिलेंगे। अब उक्त ज़मीन का वर्तमान सूचकांक 5730 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। तीसरे धारक होने के नाते क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा और कितना और इसकी गणना कैसे की जाती है।
Ans: 01. एलटीसीजी (बिक्री मूल्य - प्लॉट की लागत) के व्यक्तिगत हिस्से पर निम्नानुसार कर लगाया जाएगा:
(ए). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(बी). इंडेक्सेशन के मामले में 20% की कर दर।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और कर व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
मेरे पिता ने 1968 में दो मंजिलों वाली एक घर की संपत्ति खरीदी थी। अगस्त 2001 में बिना वसीयत के उनका निधन हो गया। इस प्रकार मैं और मेरा बड़ा भाई सह-स्वामी बन गए जब तक कि हमने अक्टूबर 2023 में दो पारस्परिक रिलीज डीड निष्पादित नहीं कर दिए, जिसके तहत हम में से प्रत्येक क्रमशः ग्राउंड और फर्स्ट फ्लोर के एकमात्र मालिक बन गए। यदि संपत्ति को हम दोनों द्वारा अब एक ही खरीदार को बेचा जाता है, तो क्या अधिग्रहण की तारीख 1968 (हमारे पिता द्वारा अधिग्रहण का मूल वर्ष) के रूप में मानी जाएगी, जो एक विरासत संपत्ति है और इस प्रकार 23 जुलाई 2024 के बाद भी इंडेक्सेशन लाभ के लिए पात्र है? दूसरे शब्दों में, क्या विरासत में मिली संपत्तियों के संबंध में इंडेक्सेशन जारी रहता है, जहां मूल अधिग्रहण की तारीख 2001 से पहले है? कृपया अपनी बहुमूल्य राय के लिए अग्रिम धन्यवाद।
Ans: 01. आप में से किसी एक या दोनों द्वारा किसी एक खरीदार को संपत्ति बेचने की स्थिति में, इसकी खरीद की तारीख 1968 ही रहेगी।

02. इस मामले में, आप इंडेक्सेशन के लाभ के हकदार होंगे।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Aug 22, 2024English
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Money
मुझे वर्ष 2008 में अपनी चाची से वसीयत के माध्यम से डीमैट फॉर्म में शेयर विरासत में मिले थे। तब से मैंने इसे वैसे ही रखा है और कभी भी कोई शेयर नहीं बेचा क्योंकि मैं बाजार से अच्छी तरह वाकिफ नहीं हूँ। अब चूंकि परिवार में कुछ जरूरी खर्च था इसलिए मुझे कुछ शेयर बेचने पड़े। तो सर, मेरा सवाल यह है कि चूंकि मुझे वसीयत के माध्यम से शेयर विरासत में मिले हैं, इसलिए क्या मुझे शेयरों की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर देना चाहिए। यदि हाँ, तो इसकी गणना कैसे की जाती है। कृपया सलाह दें।
Ans: 01. जहां तक ​​आयकर का सवाल है, इस मामले में विरासत का कोई मुद्दा शामिल नहीं है।

02. यदि आप शेयर बेचते हैं, तो यह आयकर के तहत LTCG कर के अधीन होगा।

03. कृपया ध्यान दें कि केवल लाभ पर कर लगाया जाएगा, शेयरों की बिक्री से सकल प्राप्तियों पर नहीं।

04. LTCG पर प्रति वर्ष 1,25,000.00 रुपये तक की कर छूट होगी। इस राशि से अधिक पर 12.50% की दर से कर लगेगा।

05. यदि LTCG राशि अधिक है, तो आप आयकर (यू/एस54एफ) के तहत उपलब्ध कुछ अन्य छूटों की योजना बना सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
सुप्रभात महेश सर। मैं 30 साल के अनुभव वाला एक पीएसयू कर्मचारी हूँ, मेरी उम्र 54 साल है। मेरी वर्तमान पीएफ राशि 194 लाख रुपये है, जिसमें से वीपीएफ सहित मेरा योगदान लगभग 120 लाख रुपये है। चूंकि सरकार 2.5 लाख / वर्ष से अधिक के ब्याज पर कर लगा रही है, इसलिए मुझे करों के मामले में भारी भुगतान करना पड़ रहा है। मेरे पास पीपीएफ नहीं है। कृपया मुझे पीएफ राशि पर इस ब्याज पर कर कम करने के लिए मार्गदर्शन करें।
Ans: 01. आप अपने पीएफ खाते से अधिकतम राशि (जो घर खरीदने के लिए योग्य है) निकाल सकते हैं और उसे घर या फ्लैट खरीदने में निवेश कर सकते हैं। इससे पीएफ पर भारी ब्याज के कारण आपके कर का बोझ कम हो सकता है और आपको अपने खरीदे गए घर के मूल्य में वृद्धि का लाभ मिलता है।
02. आप एक पीपीएफ खाता खोल सकते हैं और अपनी भविष्य की बचत उस खाते में डाल सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 21, 2024English
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Money
मेरी माँ ने 15 साल पहले अपनी पैतृक संपत्ति का हिस्सा मेरे एक मामा (6 में से) को हस्तांतरित कर दिया था। उन्होंने कोई बहाना बनाकर 6 महीने बाद इसे वापस हस्तांतरित करने का वादा किया था, लेकिन बाद में उन्होंने इसे 6 भागों में विभाजित कर दिया। हमारे पास कोई सबूत नहीं है कि उन्होंने इसे वापस करने का वादा किया था। क्या मेरी माँ अब अपना हिस्सा वापस ले सकती हैं?
Ans: 01. जब आप किसी को उपहार देते हैं, तो उसे वापस नहीं लिया जा सकता। कम से कम इसे वापस लेना आपका कानूनी अधिकार नहीं है। हालाँकि, यह दो पक्षों के बीच आपसी समझ मात्र है।
02. अगर आपके मामा ने राशि को 6 भागों में विभाजित किया है और उसे सभी 6 भाइयों के साथ साझा किया है, तो आप कोई विकल्प या वरीयता नहीं चुन सकते। यह उनका विशेषाधिकार है कि वे संपत्ति का उपयोग अपनी पसंद के अनुसार करें।
आपकी माँ को शायद अपना हिस्सा वापस पाने का कोई अधिकार नहीं है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English
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Money
नमस्ते, मैंने 2015 में 65 लाख के बैंक लोन के साथ 1.15 करोड़ में 2BHK खरीदा था, जिसका वर्तमान बकाया 29 लाख है। बिक्री के लिए इस प्रॉपर्टी की वर्तमान कीमत लगभग 1.25 करोड़ है। 2023 में मैंने 1.67 करोड़ के लोन के साथ 2.00 करोड़ में एक और प्रॉपर्टी खरीदी है। क्या पहले वाली प्रॉपर्टी को घाटे में बेचना और नया लोन समय से पहले चुकाना समझदारी होगी? टैक्स के क्या निहितार्थ होंगे? मैं अभी 51 साल का हूँ।
Ans: 01. आप पहले खरीदे गए फ्लैट को बेच सकते हैं और उसका लोन चुका सकते हैं। हालाँकि, आप LTCG छूट के हकदार तभी होंगे जब नए फ्लैट की खरीद और पुराने फ्लैट की बिक्री एक साल के भीतर हो। कृपया दोनों फ्लैटों के पंजीकरण की तारीखों की तुलना करें, क्योंकि इस मामले में समयसीमा बहुत महत्वपूर्ण है।

02. क्या आप पुराने फ्लैट से कोई आय अर्जित कर रहे हैं? यदि नहीं, तो आप संपत्ति बेच सकते हैं और नए फ्लैट के बदले आवास ऋण चुका सकते हैं।

03. हालाँकि, यदि आप पुराने फ्लैट से उचित आय कर रहे हैं, तो उसे रखना और उसकी आय का उपयोग EMI का भुगतान करने के लिए करना फायदेमंद होगा।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |158 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
मेरा बेटा PEC चंडीगढ़ से बीटेक सिविल (अभी दूसरा वर्ष) कर रहा है। उसे भविष्य में आईटी जॉब करनी है। कृपया सलाह दें कि उसे अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए क्या करना चाहिए
Ans: उसे C और C++ जैसी एक या अधिक कंप्यूटर भाषाओं में सहजता होनी चाहिए। इसके अलावा उसे कोडिंग, डेटा साइंस, बेसिक मैथमेटिक्स में भी सहजता होनी चाहिए। यह AI और मशीन लर्निंग का युग है। उसे कुछ अच्छे सर्टिफिकेशन कोर्स में जाना चाहिए, जिसका कुछ प्रतिष्ठित IIT के साथ सहयोग हो। सर्टिफिकेशन कोर्स में जाने से पहले उसे उनके सिलेबस को जानना चाहिए और संबंधित विषयों और प्रासंगिक विषयों के अच्छे YOU TUBE वीडियो देखकर कम से कम दो महीने अभ्यास करना चाहिए। कृपया ध्यान दें कि वह सिविल से IT में अपनी लाइन बदल रहा है। इसलिए उसे उन छात्रों के साथ प्रतिस्पर्धा करनी होगी जो इलेक्ट्रिकल, E&TC, कंप्यूटर, IT और इंस्ट्रूमेंटेशन जैसी सर्किट शाखाओं में B.Tech कर रहे हैं। इसलिए उसे अपनी योग्यता साबित करनी होगी। मेरे संपर्क में रहें। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। भगवान उसे आशीर्वाद दें। सादर। प्रोफेसर

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