मैं आईटी अधिनियम की धारा 80डीडी (इस मामले में विकलांग आश्रित - मेरे बेटे के लिए) के तहत छूट का दावा करने के लिए विशेषज्ञ मार्गदर्शन की तलाश कर रहा हूं। मैं समझता हूं कि मुझे विधिवत भरे हुए फॉर्म 10-1 ए के साथ एक सक्षम चिकित्सा प्राधिकारी/पेशेवर द्वारा जारी विकलांगता प्रमाण पत्र जमा करना होगा। यदि विकलांगता की डिग्री 40 से अधिक है तो 75,000 रुपये की एक समान कटौती होती है। % लेकिन 80% से कम (मैं अतिरिक्त प्रमाण के रूप में राज्य (टीएन विकलांगता पासबुक) और केंद्र सरकार (यूडीआईडी ​​कार्ड) द्वारा जारी विकलांगता आईडी प्रस्तुत कर सकता हूं)। मैंने कई साइटों पर पढ़ा कि इस राशि का दावा करने के लिए व्यय का कोई प्रमाण आवश्यक नहीं है। क्या आप पुष्टि कर सकते हैं कि क्या यह सही है? समय देने के लिए आपको धन्यवाद।

Ans: मासिक निवेश के प्रति आपकी प्रतिबद्धता प्रेरणादायक है। आपकी नौकरी में 16 साल बाकी हैं, और आपके पास समय है। इससे आपको मज़बूत वित्तीय संपत्ति बनाने के लिए पर्याप्त जगह मिलती है। PF और VPF में अपनी बचत के साथ आप पहले से ही सही रास्ते पर हैं। आइए अब हम आपको अपने 15,000 रुपये के SIP का सर्वोत्तम उपयोग करने में मदद करते हैं।

"अपनी निवेश समय-सीमा और जोखिम स्तर को समझें"

"आपके पास सेवानिवृत्ति के लिए 16 साल बाकी हैं।
"यह एक दीर्घकालिक दृष्टिकोण है जिसमें चक्रवृद्धि ब्याज दर है।
"SIP लंबी अवधि में अच्छा काम करते हैं।
"चूँकि आपकी नौकरी स्थिर है, इसलिए आप कुछ जोखिम उठा सकते हैं।
"इसलिए, इक्विटी म्यूचुअल फंड ही मुख्य विकल्प होने चाहिए।"

"म्यूचुअल फंड आपके लिए सबसे उपयुक्त क्यों हैं?"

"म्यूचुअल फंड PF या VPF से बेहतर रिटर्न देते हैं।
"ये ग्रोथ और लिक्विडिटी दोनों प्रदान करते हैं।
"ये विशेषज्ञ फंड मैनेजरों द्वारा प्रबंधित होते हैं।" आपको किसी भी समय फंड या राशि बदलने की सुविधा मिलती है।
– विविध म्यूचुअल फंडों में 15,000 रुपये के एसआईपी से शुरुआत करें।

» लंबी अवधि के लिए इंडेक्स फंड से बचें

– इंडेक्स फंड केवल बाजार के रुझान की नकल करते हैं।
– ये गिरते बाजारों में सुरक्षा प्रदान नहीं करते।
– इन्हें फंड मैनेजर का कोई समर्थन नहीं मिलता।
– सक्रिय फंड बाजार के अधिकांश चरणों में बेहतर प्रदर्शन करते हैं।
– आपको केवल कम लागत की नहीं, बल्कि निरंतरता की भी आवश्यकता है।

» यदि आप बेहतर निगरानी चाहते हैं तो डायरेक्ट प्लान से बचें

– डायरेक्ट प्लान सस्ते होते हैं, लेकिन इनमें मार्गदर्शन की कमी होती है।
– समीक्षा या चेतावनी देने के लिए कोई विशेषज्ञ नहीं होता।
– गलत फंड चयन से नुकसान होता है।
– सीएफपी के साथ एमएफडी के माध्यम से नियमित प्लान सहायता प्रदान करते हैं।
– आपको सलाह, अनुशासन और भावनात्मक नियंत्रण मिलता है।

» एसआईपी को तीन म्यूचुअल फंड बकेट में विभाजित करें

– जोखिम को कम करने के लिए तीन प्रकार के फंड का उपयोग करें।
– इक्विटी, हाइब्रिड और अंतर्राष्ट्रीय विविधीकरण मददगार हो सकते हैं।
– इक्विटी फंड लंबी अवधि में उच्च रिटर्न देते हैं।
– हाइब्रिड फंड कुछ वृद्धि के साथ स्थिरता प्रदान करते हैं।
– अंतर्राष्ट्रीय फंड में भी थोड़ा निवेश करने पर विचार करें।

» एसआईपी आवंटन सुझाव

– लार्ज-कैप और फ्लेक्सी-कैप म्यूचुअल फंड में ₹7,000।
– हाइब्रिड एग्रेसिव या बैलेंस्ड एडवांटेज फंड में ₹5,000।
– अंतर्राष्ट्रीय इक्विटी या मिड-कैप फंड में ₹3,000।
– इससे संतुलन और वृद्धि दोनों मिलती है।

» हर साल म्यूचुअल फंड एसआईपी की समीक्षा करें

– एक ही फंड को 16 साल तक आँख मूँदकर न रखें।
– हर फंड की साल में एक बार जाँच करें।
– अगर यह बेंचमार्क और श्रेणी से बेहतर है तो जारी रखें।
– अगर फंड का प्रदर्शन लगातार गिरता है तो उसे बदल दें।
– विशेषज्ञ की समीक्षा पाने के लिए नियमित योजनाओं के साथ बने रहें।

» म्यूचुअल फंड तरल होते हैं, लेकिन बार-बार निकासी न करें।

– एसआईपी धीरे-धीरे और लगातार धन संचय करते हैं।
– छोटे लक्ष्यों के लिए बीच में निकासी न करें।
– धन को बिना किसी रुकावट के बढ़ने दें।
– अल्पकालिक खर्चों के लिए अन्य स्रोतों का उपयोग करें।

» अपना पीएफ और वीपीएफ जारी रखें।

– आपके पास पहले से ही पीएफ और वीपीएफ में 60 लाख रुपये हैं।
– ये सेवानिवृत्ति के समय सुरक्षित और उपयोगी हैं।
– लेकिन रिटर्न धीमा है और सीमा से अधिक कर योग्य है।
– सेवानिवृत्ति के लिए केवल पीएफ पर निर्भर न रहें।
– म्यूचुअल फंड आपके समग्र पोर्टफोलियो को संतुलित करते हैं।

» निवेश विकल्प के रूप में रियल एस्टेट से बचें।

– रियल एस्टेट की लागत अधिक और तरलता कम होती है।
– आप आपात स्थिति में इसका कुछ हिस्सा नहीं बेच सकते।
– कानूनी, रखरखाव और कर का बोझ भी है।
– म्यूचुअल फंड प्रबंधन में लचीले और आसान होते हैं।

» आपातकालीन निधि को अलग रखें

– आपात स्थिति के लिए 2-3 लाख रुपये का लिक्विड फंड बनाएँ।
– इसे SIP योजना से बाहर रखें।
– आपातकालीन धन को इक्विटी में निवेश न करें।
– इसका उपयोग केवल चिकित्सा या नौकरी संबंधी ज़रूरतों के लिए करें।

» दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए SIP का उपयोग करें

– 16 साल बाद सेवानिवृत्ति के लिए SIP की योजना बनाएँ।
– यदि लागू हो, तो बच्चे की शिक्षा के बारे में भी सोचें।
– अलग-अलग लक्ष्यों के लिए अलग-अलग SIP आवंटित करें।
– प्रत्येक SIP फ़ोलियो को लक्ष्य के अनुसार लेबल करें।
– इससे अनुशासन बढ़ता है और भ्रम की स्थिति नहीं होती।

» म्यूचुअल फंड कर नियमों को समझें

– यदि आप एक वर्ष के बाद इक्विटी फंड बेचते हैं:
– 1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% कर लगता है।
– एक वर्ष से पहले बेचने पर: लघु और मध्यम पूंजीगत लाभ (STCG) पर 20% कर लगता है।
– डेट या हाइब्रिड फंडों के लिए, आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।
– कर कम करने के लिए रिडेम्पशन की योजना समझदारी से बनाएँ।

» हर साल SIP टॉप-अप पर विचार करें

– अभी 15,000 रुपये से SIP शुरू करें।
– इसे हर साल 2,000 रुपये बढ़ाएँ।
– वेतन बढ़ता है, इसलिए SIP भी बढ़ना चाहिए।
– यह छोटा टॉप-अप दीर्घकालिक प्रभाव देता है।

» बाजार में गिरावट के दौरान SIP बंद न करें

– बाजार ऊपर-नीचे होता रहेगा।
– बाजार में गिरावट के समय कई लोग SIP बंद कर देते हैं।
– यह सबसे बुरा कदम है।
– कम कीमत पर अधिक यूनिट प्राप्त करने के लिए SIP जारी रखें।
– निवेशित रहें, रिटर्न अपने आप आएगा।

» निवेश को बीमा के साथ मिलाने से बचें

– यदि आपके पास एलआईसी, यूलिप या एंडोमेंट पॉलिसी है:
– रिटर्न की सावधानीपूर्वक जाँच करें।
– अधिकांश केवल 4–5% वार्षिक देते हैं।
– ये धन-संपत्ति निर्माण नहीं करते हैं।
– म्यूचुअल फंड में निवेश छोड़ने और पुनर्निवेश करने पर विचार करें।

» प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ लक्ष्यों की समीक्षा करें

– सीएफपी आपको पेशेवर और निष्पक्ष सहायता प्रदान करता है।
– वे आपके लक्ष्यों, एसआईपी और फंड चयन की जाँच करते हैं।
– आपको 360-डिग्री व्यक्तिगत वित्तीय योजना मिलती है।
– अनुमान या दोस्तों की सलाह पर भरोसा न करें।
– भविष्य में धन के लिए प्रमाणित दृष्टिकोण बेहतर काम करता है।

» सीएफपी समर्थन के साथ एमएफडी के माध्यम से एसआईपी शुरू करें

– एमएफडी चैनल मानवीय सलाह के साथ नियमित योजना प्रदान करते हैं।
– आपको ट्रैकिंग, सुझाव और अनुशासन मिलता है।
– यह ऐप्स और DIY प्लेटफ़ॉर्म से बेहतर काम करता है।
– नियमित योजना की लागत इसके लाभों के लायक है।
– मार्गदर्शन कुछ रुपये बचाने से ज़्यादा मायने रखता है।

» फंडों में अत्यधिक विविधता लाने से बचें

– बहुत सारे फंड भ्रम पैदा करते हैं।
– 15,000 रुपये के एसआईपी के लिए 3-4 फंड पर्याप्त हैं।
– प्रत्येक फंड में कम से कम 5-7 साल तक बने रहें।
– नवीनतम ट्रेंडिंग फंडों के पीछे न भागें।
– मात्रा पर नहीं, बल्कि गुणवत्ता पर ध्यान दें।

» सेक्टर फंडों में पूरी एसआईपी निवेश न करें

– सेक्टर फंड जोखिम भरे और समय-आधारित होते हैं।
– ये केवल थोड़े समय के लिए ही रिटर्न देते हैं।
– लंबी अवधि के एसआईपी के लिए इनसे बचें।
– विविध और संतुलित फंडों में निवेश करें।
– इससे दीर्घकालिक स्थिर परिणाम मिलते हैं।

» गैर-वित्तीय अनुशासन भी विकसित करें

– SIP केवल वित्तीय आदत नहीं है।
– यह धैर्य और एकाग्रता का विकास करता है।
– छोटे खर्चों के लिए SIP न छोड़ें।
– निवेश को अपनी सर्वोच्च मासिक प्राथमिकता बनाएँ।

» SIP का उपयोग करके कर-बचत विकल्प

– कर बचत के लिए ELSS फंड में SIP का एक हिस्सा निवेश करें।
– इसकी लॉक-इन अवधि 3 वर्ष है।
– 80C के तहत कर लाभ प्रदान करता है।
– विकास और कर बचत को एक ही चरण में मिलाएँ।

» अल्पकालिक लक्ष्यों के लिए SIP का उपयोग न करें

– इक्विटी में SIP 5 वर्ष या उससे अधिक का होना चाहिए।
– अल्पकालिक लक्ष्यों के लिए, RD या लिक्विड फंड का उपयोग करें।
– 1-2 साल में SIP न निकालें।
– विकास के लिए समय दें।

» अंततः

– आप आर्थिक रूप से जागरूक और लक्ष्य-केंद्रित हैं।
– 16 साल के लिए 15,000 रुपये का SIP एक बेहतरीन शुरुआत है।
– इंडेक्स और डायरेक्ट प्लान से बचें।
– अभी रियल एस्टेट और सोने में निवेश से बचें।
– एक्टिव फंड रणनीति के साथ म्यूचुअल फंड मिक्स बनाएँ।
– प्रमाणित सहायता से योजना की सालाना समीक्षा और सुधार करें।
– अनुशासन और धैर्य सफलता की ओर ले जाएगा।
– SIP के साथ आपकी भविष्य की संपत्ति चरण-दर-चरण बनती है।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: 54 साल की उम्र में, आपकी संपत्ति का आधार प्रभावशाली है। आपने संपत्ति सृजन और जोखिम विविधीकरण, दोनों पर स्पष्ट रूप से विचार किया है।

आपका 1.5 लाख रुपये मासिक सेवानिवृत्ति आय का लक्ष्य व्यावहारिक है। आपकी संपत्ति और आय के स्रोतों को देखते हुए, आप एक मज़बूत वित्तीय पथ पर हैं।

नीचे 360-डिग्री परिप्रेक्ष्य से एक विस्तृत मूल्यांकन और मार्गदर्शन दिया गया है।

"संपत्ति मूल्यवृद्धि और विविधीकरण"

"आपके पास मुंबई में दो आवासीय संपत्तियाँ हैं।
"एक से जल्द ही 35,000 रुपये मासिक किराया मिलने की उम्मीद है।
"इससे एक स्थिर नकदी प्रवाह बनता है, जो सेवानिवृत्ति के दौरान मददगार होता है।
"हालांकि, अचल संपत्ति के साथ तरलता, रखरखाव और नियामक जोखिम जुड़े होते हैं।
"आप इसे जारी रख सकते हैं, लेकिन आगे अचल संपत्ति में निवेश करने से बचें।
"अत्यधिक अचल संपत्ति पर निर्भर रहने से पोर्टफोलियो पुनर्संतुलन में बाधा आ सकती है।
"7% पर 50 लाख रुपये की FD स्थिर है, हालाँकि कर-कुशल नहीं है।
" – आपकी 2 करोड़ रुपये की प्रत्यक्ष इक्विटी 12% की दर से उच्च वृद्धि दर्शाती है।
– हालाँकि, प्रत्यक्ष इक्विटी में अस्थिरता और जोखिम भी होता है।
– 30 लाख रुपये का म्यूचुअल फंड कोष विविधीकरण को बढ़ावा देता है।
– बैलेंस्ड फंडों को शामिल करना स्थिरता के लिए अच्छा है।

आपका पोर्टफोलियो मध्यम रूप से विविधीकृत है। कुछ बदलाव स्थिरता और कर-दक्षता में सुधार लाएँगे।

» चालू संपत्तियों से मासिक नकदी प्रवाह

– किराये की आय: 35,000 रुपये/माह।
– एफडी आय (7% पर 50 लाख रुपये): लगभग 3.5 लाख रुपये/वर्ष या 29,000 रुपये/माह।
– कुल मिलाकर, यह लगभग 64,000 रुपये/माह की निष्क्रिय आय देता है।
– शेष अंतर: 1.5 लाख रुपये के लक्ष्य को पूरा करने के लिए 86,000 रुपये/माह।
– यह इक्विटी पर रिटर्न (एमएफ + डायरेक्ट स्टॉक) से आना चाहिए।

इक्विटी कॉर्पस (2 करोड़ रुपये + 30 लाख रुपये = 2.3 करोड़ रुपये) 10% की औसत दर से 23 लाख रुपये प्रति वर्ष प्राप्त कर सकता है।
- यह लगभग 1.9 लाख रुपये प्रति माह है, जो आपके लक्ष्य को पूरा करने के लिए पर्याप्त से अधिक है।
- लेकिन इक्विटी रिटर्न हर साल एक जैसा नहीं होता।
- इसलिए, सावधानीपूर्वक निकासी योजना आवश्यक है।

"जोखिम आवंटन और स्थिरता संबंधी चिंताएँ"

- 2 करोड़ रुपये से अधिक का निवेश डायरेक्ट स्टॉक में है।
- यह आपके वित्तीय पोर्टफोलियो का 70% से अधिक है।
- 54 वर्ष की आयु में निवेश का यह स्तर आक्रामक होता है।
- कम से कम 50-70 लाख रुपये इक्विटी म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करने पर विचार करें।
- संतुलित लाभ और इक्विटी बचत फंड अतिरिक्त सुरक्षा प्रदान कर सकते हैं।
- ये नकारात्मक जोखिम को कम करते हैं लेकिन फिर भी अच्छा रिटर्न देते हैं।
– इक्विटी को एकमुश्त बेचने से बचें। इसे धीरे-धीरे करें।
– म्यूचुअल फंड में सिस्टमैटिक ट्रांसफर प्लान (STP) का इस्तेमाल करें।
– यह संक्रमण के दौरान बाज़ार की अस्थिरता को कम करता है।

» डायरेक्ट इक्विटी बनाम म्यूचुअल फंड आवंटन

– डायरेक्ट स्टॉक्स के लिए निरंतर ट्रैकिंग और शोध की आवश्यकता होती है।
– सेवानिवृत्ति के समय, यह प्रयास आदर्श नहीं हो सकता है।
– इसके अलावा, बाज़ार में गिरावट आपके धन को अप्रत्याशित रूप से प्रभावित कर सकती है।
– पेशेवरों द्वारा प्रबंधित, सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड मदद कर सकते हैं।
– वे विविधीकरण और अनुशासित परिसंपत्ति आवंटन के माध्यम से जोखिम को कम करते हैं।
– इस चरण के लिए इंडेक्स फंड से बचें।
– इंडेक्स फंड अप्रबंधित होते हैं और बाज़ार में गिरावट के दौरान सुरक्षा प्रदान नहीं करते हैं।
– डायरेक्ट इक्विटी में पुनर्संतुलन बफर का भी अभाव होता है।
– म्यूचुअल फंड सेवानिवृत्ति के नकदी प्रवाह के लिए बेहतर उपयुक्तता प्रदान करते हैं।

» एफडी आवंटन और तरलता की ज़रूरतें

– 50 लाख रुपये की एफडी सुरक्षा और आपातकालीन ज़रूरतों के लिए उपयोगी है।
– लेकिन इस पर मिलने वाला ब्याज पूरी तरह से कर योग्य है।
– अगर आप 30% टैक्स ब्रैकेट में हैं, तो कर-पश्चात रिटर्न घटकर 4.9% हो जाता है।
– यह मुद्रास्फीति से कम है और समय के साथ मूल्य में गिरावट आएगी।
– आप आपात स्थिति के लिए 15-20 लाख रुपये रख सकते हैं।
– शेष 30-35 लाख रुपये डेट म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित किए जा सकते हैं।
– डेट म्यूचुअल फंड 3 साल बाद इंडेक्सेशन लाभ देते हैं।
– कम होल्डिंग अवधि के लिए, स्लैब के अनुसार रिटर्न पर कर लगता है।
– फिर भी, ये एफडी की तुलना में बेहतर लचीलापन और वृद्धि प्रदान करते हैं।
– उच्च-गुणवत्ता वाले बॉन्ड और कम अवधि के जोखिम वाले फंड चुनें।

» किराये की संपत्ति का मूल्यांकन

– 35,000 रुपये प्रति माह की किराये की आय एक अच्छा बफर है।
– मुंबई में प्रभावी किराये की आय लगभग 2.5-3.5% है।
– किरायेदारों की स्थिरता और संपत्ति के रखरखाव पर कड़ी नज़र रखें।
– इसे बढ़ती आय का स्रोत न समझें।
– किराये में स्थिरता आ सकती है, जबकि लागत बढ़ सकती है।
– यदि भविष्य में नकदी की आवश्यकता हो, तो बेचने और पुनर्वितरण पर विचार करें।
– लेकिन अभी कोई तत्काल कार्रवाई करने की आवश्यकता नहीं है।
– मरम्मत और रखरखाव के लिए अलग से फंड पर विचार करें।

» सेवानिवृत्ति नकदी प्रवाह अनुमान

– 1.5 लाख रुपये प्रति माह का लक्ष्य 18 लाख रुपये प्रति वर्ष होता है।
– किराया + एफडी: 7.6 लाख रुपये प्रति वर्ष
– 10% पर इक्विटी पोर्टफोलियो 23 लाख रुपये प्रति वर्ष उत्पन्न कर सकता है।
– इससे आपको लगभग 30 लाख रुपये प्रति वर्ष की कुल संभावित आय प्राप्त होती है।
– आप आरामदायक स्थिति में हैं।
– यदि बाजार का रिटर्न 7-8% तक कम हो जाता है, तब भी आपका आय लक्ष्य पूरा हो सकता है।

हालांकि, मुख्य चिंता अस्थिरता को प्रबंधित करना है।
– बाजार में गिरावट के दौरान प्रत्यक्ष इक्विटी से निकासी से आपके कोष को नुकसान हो सकता है।
– इसलिए म्यूचुअल फंड में आंशिक बदलाव महत्वपूर्ण है।
– सेवानिवृत्ति के बाद म्यूचुअल फंड से व्यवस्थित निकासी योजना भी बनाएँ।
– 3 साल की आय को लिक्विड या अल्ट्रा-शॉर्ट डेट फंड में रखें।
– इससे गिरावट के दौरान जबरन इक्विटी भुनाने की ज़रूरत नहीं पड़ती।

» पोर्टफोलियो पुनर्संतुलन सुझाव

– अपने पोर्टफोलियो में तीन बकेट रखें:

अल्पावधि (3 वर्ष की आय): लिक्विड या अल्ट्रा शॉर्ट डेट फंड

मध्यम अवधि (4-7 वर्ष): हाइब्रिड, बैलेंस्ड एडवांटेज या इक्विटी सेविंग फंड

दीर्घावधि (7+ वर्ष): सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड

₹50-70 लाख को डायरेक्ट स्टॉक से धीरे-धीरे सक्रिय म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करें।
₹नियमित सेवानिवृत्ति खर्चों के लिए डायरेक्ट इक्विटी से बचें।
₹नियमित SWP (सिस्टमेटिक विड्रॉल प्लान) प्रदान करने के लिए म्यूचुअल फंड का उपयोग करें।
₹15-20 लाख आपात स्थिति के लिए FD या डेट में रखें।
₹सोना, NPS या रियल एस्टेट में निवेश करने से बचें।
₹एन्युइटी पर विचार न करें क्योंकि ये आपकी पूंजी को लॉक कर देते हैं।

₹पेशेवर मार्गदर्शन का महत्व

₹डायरेक्ट इक्विटी और संपत्ति प्रबंधन में सक्रिय भागीदारी की आवश्यकता होती है।
– सेवानिवृत्ति के समय, सरलता और निरंतरता ज़्यादा महत्वपूर्ण होती है।
– सीएफपी-समर्थित म्यूचुअल फंड वितरक के माध्यम से निवेश करने से लाभ मिलता है।
– वे पोर्टफोलियो को ट्रैक करने, पुनर्संतुलित करने और जोखिम को समायोजित करने में मदद करते हैं।
– प्रत्यक्ष म्यूचुअल फंड में इन सहायक तंत्रों का अभाव होता है।
– नियमित फंड निरंतर मार्गदर्शन और लक्ष्य संरेखण के साथ आते हैं।
– अस्थिर समय में, व्यवहारिक प्रशिक्षण महत्वपूर्ण होता है।
– एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ निवेश करने से यह निरंतरता सुनिश्चित होती है।

» भविष्य की योजना के लिए कराधान पहलू

– किराये की आय पर ‘गृह संपत्ति से आय’ के अंतर्गत कर लगाया जाता है।
– आप रखरखाव पर मानक 30% कटौती का दावा कर सकते हैं।
– एफडी ब्याज आपकी कर योग्य आय में जोड़ा जाता है।
– इक्विटी म्यूचुअल फंड के लिए:

1.25 लाख रुपये से अधिक की एलटीसीजी पर 12.5% कर लगता है।

एसटीसीजी पर 20% कर लगता है।
– डेट म्यूचुअल फंड के लिए:

दीर्घकालिक लाभ (LTCG) और लघुत्तम लाभ (STCG) दोनों पर आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।
– निकासी से पहले कर नियोजन अवश्य कर लेना चाहिए।
– जहाँ तक संभव हो, सीमा से नीचे रहने के लिए SWP को विभाजित करें।
– कर व्यय से बचने के लिए एकमुश्त निकासी से बचें।

» संपत्ति नियोजन और आकस्मिक तैयारी

– 54 वर्ष की आयु में, उत्तराधिकार की योजना बनाने का भी समय आ गया है।
– सुनिश्चित करें कि MF, स्टॉक, FD, और संपत्ति में सभी नामांकित व्यक्ति अपडेट हैं।
– सभी परिसंपत्ति वितरणों का उल्लेख करते हुए एक पंजीकृत वसीयत तैयार करें।
– स्वयं और जीवनसाथी के लिए चिकित्सा बीमा की समीक्षा की जानी चाहिए।
– यदि मौजूदा कवर 25 लाख रुपये से कम है, तो टॉप-अप योजना पर विचार करें।
– आपातकालीन निधि 15-20 लाख रुपये होनी चाहिए।
– इसे स्वीप-इन FD या लिक्विड फंड में उपलब्ध रखें।
– आपात स्थिति में केवल एक ही स्रोत पर निर्भर रहने से बचें।

» अंततः

– आप सेवानिवृत्ति के लिए अच्छी स्थिति में हैं।
– किराये, FD और इक्विटी आय से आपका 1.5 लाख रुपये का लक्ष्य आराम से पूरा हो सकता है।
– लेकिन पोर्टफोलियो प्रत्यक्ष इक्विटी की ओर अत्यधिक झुका हुआ है।
– म्यूचुअल फंड की ओर पुनर्संतुलन स्थिरता और अनुशासन लाएगा।
– आगे रियल एस्टेट या एन्युइटी उत्पादों से बचें।
– मध्यम वृद्धि बनाए रखते हुए पूंजी के संरक्षण पर ध्यान केंद्रित करें।
– आगे बढ़ने के लिए एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से पेशेवर सहायता महत्वपूर्ण है।
– शांति और स्थिरता के लिए एक व्यवस्थित निकासी रणनीति लागू करें।

विचारशील बदलावों के साथ, आपके सेवानिवृत्ति के वर्ष वास्तव में चिंतामुक्त हो सकते हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: आपने एक संतुलित वित्तीय आधार तैयार किया है। यह अनुशासन और दूरदर्शिता को दर्शाता है।

आपने ऋण-मुक्त स्थिति भी प्राप्त कर ली है। इससे आपको लचीलापन और नियंत्रण मिलता है।

नीचे आपके वित्तीय जीवन का 360-डिग्री मूल्यांकन दिया गया है।

"आय स्थिरता और सुरक्षा"

"1.80 लाख रुपये प्रति माह का सरकारी वेतन उत्कृष्ट आय स्थिरता प्रदान करता है।
"80,000 रुपये प्रति माह (आज के मूल्य में) की सेवानिवृत्ति के बाद की पेंशन आजीवन सहारा देती है।
"आप सेवानिवृत्ति के बाद चिकित्सा देखभाल के लिए भी पात्र हैं। इससे भविष्य में स्वास्थ्य देखभाल की लागत कम हो जाती है।
"15,000 रुपये प्रति माह की आपकी किराये की आय आपकी आय के स्रोतों में विविधता लाती है।
"आप नियोक्ता द्वारा प्रदान किए गए आवास में रहते हैं। इससे आवास की लागत बचती है और नकदी प्रवाह बढ़ता है।

"घरेलू व्यय प्रबंधन"

" 50,000 रुपये का मासिक खर्च आपकी आय का केवल एक-तिहाई है।
– यह आपके स्वस्थ व्यय व्यवहार को दर्शाता है।
– आपके पास 1.08 लाख रुपये प्रति माह का अधिशेष है। यह आपके घर ले जाने वाले वेतन का 67% है।
– इससे आपको भविष्य के लिए बचत, निवेश और अच्छी योजना बनाने के लिए पर्याप्त जगह मिलती है।

» बीमा और जोखिम कवर

– आपके पास 50 लाख रुपये का टर्म इंश्योरेंस है।
– आपके बेटे की शिक्षा के लक्ष्य को देखते हुए यह पर्याप्त नहीं हो सकता है।
– आदर्श रूप से, आपका टर्म कवर वार्षिक आय का 10-12 गुना होना चाहिए।
– आप 2035 तक पूर्ण सुरक्षा के लिए टर्म कवर को बढ़ाकर 1.5-2 करोड़ रुपये करने पर विचार कर सकते हैं।
– आपने स्वास्थ्य बीमा का उल्लेख नहीं किया है। चूँकि आपकी पत्नी गृहिणी हैं, कृपया सुनिश्चित करें कि उनका बीमा हो।
– सेवानिवृत्ति के बाद सिर्फ़ सरकारी स्वास्थ्य सेवा पर निर्भर न रहें। अभी एक फ़ैमिली फ्लोटर मेडिक्लेम पॉलिसी शुरू करें।

» पीएफ, पीपीएफ, एनपीएस में निवेश

– पीएफ/पीपीएफ में 14 लाख रुपये का निवेश अच्छा है। 37,500 रुपये का मासिक योगदान अनुशासन बढ़ाता है।
– पीपीएफ सुरक्षा और कर-मुक्त वृद्धि प्रदान करता है। पीएफ गारंटीकृत कोष और पेंशन देता है।
– ये आपके सेवानिवृत्ति के बाद के कोष का आधार बनेंगे।
– 4.5 लाख रुपये का एनपीएस कोष अभी भी छोटा है।
– 11 साल बचे हैं, आप टैक्स कम करने और कोष बनाने के लिए स्वैच्छिक एनपीएस योगदान बढ़ा सकते हैं।
– हालाँकि, सेवानिवृत्ति के बाद एनपीएस एन्युइटी पर बहुत ज़्यादा निर्भर न रहें।

» म्यूचुअल फंड – एसआईपी मूल्यांकन

– आपके पास म्यूचुअल फंड में 30,000 रुपये प्रति माह की एसआईपी के साथ 14 लाख रुपये हैं।
– यह एक बेहतरीन पहल है। आप बाजार से जुड़ी वृद्धि का समझदारी से उपयोग कर रहे हैं।
– 11 साल की अवधि में, इक्विटी-उन्मुख म्यूचुअल फंड में एसआईपी जारी रखें।
– फ्लेक्सी-कैप, लार्ज और मिड-कैप, और हाइब्रिड फंडों में विविधीकरण सुनिश्चित करें।
– स्मॉल-कैप या थीमैटिक फंडों में अत्यधिक निवेश से बचें।
– एसआईपी में सालाना 5-10% की वृद्धि करें।

» डायरेक्ट म्यूचुअल फंड से बचें

– प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ नियमित म्यूचुअल फंड मददगार साबित होते हैं।
– डायरेक्ट फंड सस्ते लग सकते हैं, लेकिन व्यक्तिगत मार्गदर्शन के बिना आते हैं।
– समय, फंड चयन या पुनर्संतुलन में गलतियाँ आपको महंगी पड़ सकती हैं।
– लक्ष्य-आधारित निवेश के लिए, सीएफपी-समर्थित एमएफडी के माध्यम से नियमित योजनाओं का उपयोग करें।

» इंडेक्स फंड्स से दूर रहें

– इंडेक्स फंड्स में मानवीय निर्णय क्षमता का अभाव होता है। वे बाज़ार का आँख मूँदकर अनुसरण करते हैं।
– वे अस्थिरता के दौरान नकारात्मक जोखिमों का प्रबंधन नहीं करते।
– सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड आपको बाज़ार के रिटर्न को बेहतर बनाने में मदद करते हैं।
– फंड मैनेजर बाज़ार के संकेतों के आधार पर आवंटन समायोजित करते हैं।
– यह विशेष रूप से तब मददगार होता है जब आपके बेटे की शिक्षा का लक्ष्य केवल 5 साल दूर हो।

» स्टॉक और पोर्टफोलियो समीक्षा

– आपके पास प्रत्यक्ष स्टॉक में 7 लाख रुपये हैं।
– कुल निवेश के 10-15% से अधिक प्रत्यक्ष इक्विटी निवेश बढ़ाने से बचें।
– स्टॉक्स को सक्रिय ट्रैकिंग और उच्च जोखिम सहनशीलता की आवश्यकता होती है।
– पेशेवर प्रबंधन वाले इक्विटी निवेश के लिए म्यूचुअल फंड्स को प्राथमिकता दें।
– यदि आपके पास विरासत या भावनात्मक स्टॉक हैं, तो गुणवत्ता वाले म्यूचुअल फंड्स में स्विच करने पर विचार करें।

» रियल एस्टेट निवेश

– आपके पास एक फ्लैट (किराये से आय ₹15,000) और 2 एकड़ ज़मीन है।
– ये तरल और धीमी गति से बढ़ने वाली संपत्तियाँ हैं।
– अचल संपत्ति में और निवेश न करें। दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए वित्तीय संपत्तियों का उपयोग करें।
– कृषि भूमि का मुद्रीकरण किए बिना धन-निर्माण में योगदान नहीं हो सकता है।
– इसके बजाय तरल, कर-कुशल साधनों पर ध्यान केंद्रित करें।

» 10 बीमा पॉलिसियाँ – समीक्षा आवश्यक

– कृपया 10 बीमा पॉलिसियों की समीक्षा करें।
– यदि वे पारंपरिक एंडोमेंट या यूलिप-प्रकार की योजनाएँ हैं, तो वे अप्रभावी हैं।
– इनमें से अधिकांश बीमा को निवेश के साथ मिलाते हैं।
– गैर-अवधि योजनाओं को सरेंडर करें और म्यूचुअल फंड में पुनर्निवेश करें।
– बाहर निकलने से पहले सरेंडर मूल्य और कर का विश्लेषण अवश्य करें।
– निवेश के लिए केवल शुद्ध टर्म बीमा और म्यूचुअल फंड ही चुनें।

» कर नियोजन सुझाव

– पीएफ, पीपीएफ और एनपीएस आपको विभिन्न धाराओं के तहत कर बचाने में मदद करते हैं।
– बीमा पॉलिसियाँ (यदि पारंपरिक हैं) अच्छा रिटर्न नहीं दे सकती हैं।
– यदि आप नई कर व्यवस्था में हैं, तो कटौती बनाम कर बचत की दोबारा जाँच करें।
– ईएलएसएस म्यूचुअल फंड (सीएफपी-समर्थित एमएफडी के माध्यम से नियमित योजनाओं के तहत) में निवेश करने से कर लाभ और वृद्धि मिलती है।

» आपके बेटे की शिक्षा का लक्ष्य

– आपका बेटा 2030 में स्कूल की पढ़ाई पूरी कर लेगा।
– उसके तुरंत बाद उच्च शिक्षा शुरू हो जाएगी।
– इसलिए, लक्ष्य 5 से 7 साल दूर है।
– भारत या विदेश में गुणवत्तापूर्ण शिक्षा के लिए 40-50 लाख रुपये का लक्ष्य रखें।
– इस लक्ष्य के लिए एक समर्पित म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो बनाएँ।
– लार्ज और मिड-कैप और बैलेंस्ड एडवांटेज फंड का उपयोग करें।
– इस लक्ष्य के लिए स्मॉल कैप या डायरेक्ट इक्विटी से बचें।
– अभी 25,000-30,000 रुपये मासिक की SIP शुरू करें।
– नियमित वार्षिक समीक्षा के साथ लक्ष्य-विशिष्ट दृष्टिकोण अपनाएँ।

» सेवानिवृत्ति की तैयारी

– आपको 80,000 रुपये प्रति माह पेंशन (आज के मूल्य के अनुसार) मिलेगी।
– लेकिन मुद्रास्फीति 2035 तक क्रय शक्ति को कम कर देगी।
– आपका वर्तमान 50,000 रुपये का खर्च 11 वर्षों में लगभग 1 लाख रुपये हो जाएगा।
– 10-15 वर्षों के बाद केवल पेंशन ही पर्याप्त नहीं हो सकती है।
– आपका PF/PPF, NPS, म्यूचुअल फंड इस कमी को पूरा करने में मदद करेंगे।
– सुनिश्चित करें कि सेवानिवृत्ति तक धन संचय जारी रहे।
– सेवानिवृत्ति के बाद की सुविधा के लिए न्यूनतम 2-3 करोड़ रुपये का धन संचय (पेंशन को छोड़कर) रखें।

» मासिक अधिशेष और क्या करें

– आपका मासिक अधिशेष लगभग 1.08 लाख रुपये है।
– इसमें से 30 हज़ार रुपये पहले से ही SIP में जा रहे हैं।
– आप शेष 70-75 हज़ार रुपये प्रति माह वित्तीय साधनों में निवेश कर सकते हैं।
– इसे इक्विटी म्यूचुअल फंड, NPS और गोल्ड ETF (विविधीकरण के लिए) में विभाजित करें।
– आसान निवेश के लिए बचत से म्यूचुअल फंड में क्रमिक STP पर विचार करें।

» आपातकालीन और आकस्मिक योजना

– आपने आपातकालीन निधि या तरल निधि का उल्लेख नहीं किया है।
– बचत खाते या तरल निधि में 4-5 लाख रुपये रखें।
– इससे 6 महीने के खर्च पूरे हो जाएँगे।
– अल्पकालिक ज़रूरतों के लिए PPF या MF निधि का उपयोग न करें।
– स्वास्थ्य और जीवन बीमा को सक्रिय और पर्याप्त रखें।

» नामांकन और संपत्ति योजना

– सुनिश्चित करें कि सभी निवेशों में उचित नामांकन हो।
– एक सरल वसीयत तैयार करें।
– इसमें घर, ज़मीन, म्यूचुअल फंड, एनपीएस, शेयर, बीमा शामिल करें।
– इससे आपके परिवार को बाद में कानूनी झंझटों से बचने में मदद मिलेगी।

» पोर्टफोलियो की नियमित निगरानी और पुनर्संतुलन करें

– हर 6-12 महीने में अपने म्यूचुअल फंड की समीक्षा करें।
– अगर कोई श्रेणी बहुत बड़ी हो जाती है, तो उसे पुनर्संतुलित करें।
– जैसे ही आपका बेटा उच्च शिक्षा के करीब पहुँचता है, इक्विटी से हाइब्रिड फंड में स्विच करें।
– सेवानिवृत्ति कोष को सुरक्षित रखने के लिए 2033 के बाद कम जोखिम वाले फंड में शिफ्ट करें।

» नई बीमा-सह-निवेश पॉलिसियों से बचें

– अभी यूलिप या एंडोमेंट प्लान में निवेश करने की एजेंटों की सलाह पर न आएँ।
– ये कम रिटर्न और कम लचीलापन देते हैं।
– इनमें लंबी लॉक-इन अवधि और उच्च लागत भी होती है।
– लंबी अवधि के लिए धन सृजन के लिए म्यूचुअल फंड और पीपीएफ का इस्तेमाल करें।

» अंततः

– आप सही रास्ते पर हैं।
– ऋण-मुक्त स्थिति, सरकारी पेंशन और अनुशासित निवेश आपको एक मज़बूत स्थिति में रखते हैं।
– आपका मुख्य कार्य क्षेत्र अपने बेटे की शिक्षा के लिए लक्ष्य-केंद्रित निवेश करना है।
– साथ ही, अपनी बीमा पॉलिसियों की समीक्षा करें और खराब उत्पादों को बदलें।
– अपने एसआईपी को सालाना बढ़ाएँ और अपनी सेवानिवृत्ति निधि को मुद्रास्फीति से बचाएँ।
– मार्गदर्शन, समीक्षा और पुनर्संतुलन के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की सेवाओं का उपयोग करें।
– विशेषज्ञ सहायता के बिना सुझावों या स्वयं निवेश करने पर निर्भर न रहें।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: आपने कम उम्र में ही एक मज़बूत आधार तैयार कर लिया है। आप उच्च-मूल्य वाली संपत्तियों, नियमित निवेशों और प्रमुख सुरक्षा उपायों का अच्छी तरह से प्रबंधन कर रहे हैं। अब मैं आपको आपके लक्ष्यों के अनुरूप, स्पष्ट और व्यावहारिक चरणों के साथ एक संपूर्ण, 360-डिग्री वित्तीय योजना प्रदान करता हूँ।

"संपत्ति और आय - वर्तमान आधार"

घर का मूल्य 1.7 करोड़ रुपये है और 65 लाख रुपये का गृह ऋण है।

इसमें से 37 लाख रुपये ओवरड्राफ्ट और 28 लाख रुपये टॉप-अप हैं।

आपके पास PPF में 15 लाख रुपये हैं। इससे आपको सुरक्षित और कर-मुक्त वृद्धि मिलती है।

म्यूचुअल फंड में कुल 16 लाख रुपये हैं। इसमें सभी श्रेणियां, यहाँ तक कि इंडेक्स फंड भी शामिल हैं।

आपके पास 45 लाख रुपये का प्लॉट है। लेकिन हम इसे मुख्य सेवानिवृत्ति संपत्ति नहीं मानेंगे।

आप SIP के माध्यम से प्रति माह 1 लाख रुपये का निवेश करते हैं।

परिवार के पास स्वास्थ्य बीमा है। आपके पास 2 करोड़ रुपये का टर्म इंश्योरेंस है, जो पर्याप्त है।

मासिक खर्च 2 लाख रुपये है। पारिवारिक आय 3.5 लाख रुपये है।

"लक्ष्य" - भविष्य की दृष्टि

बच्चों की शिक्षा: 18 साल में 2 करोड़ रुपये की आवश्यकता।

बच्चों की शादी: बाद में 1 करोड़ रुपये की आवश्यकता।

10 साल में सेवानिवृत्ति। 2 लाख रुपये प्रति माह खर्च बनाए रखना चाहते हैं।

आइए अब प्रत्येक लक्ष्य के अनुसार निवेश का विश्लेषण और संरेखण करें।

"मुख्य दोष" - इंडेक्स फंड की उपस्थिति

इंडेक्स फंड अस्थिर बाजारों में कोई नकारात्मक सुरक्षा प्रदान नहीं करते हैं।

आप बाजार में गिरावट के दौरान रणनीति नहीं बदल सकते।

गैर-तेज चरणों में वे सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों से कम प्रदर्शन करते हैं।

प्रत्यक्ष/इंडेक्स निवेश के साथ आप एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के मार्गदर्शन से भी वंचित रह जाते हैं।

इंडेक्स फंडों को अच्छी तरह से प्रबंधित सक्रिय फंडों में स्थानांतरित करने की सलाह दी जाती है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से नियमित योजनाएँ निगरानी, सलाह और बेहतर अनुशासन प्रदान करती हैं।

"10 लाख रुपये का अधिशेष - समझदारी से उपयोग करें"

आप 6 महीनों में 10 लाख रुपये की उम्मीद करते हैं।

आप होम लोन को आंशिक रूप से चुकाने की सोच रहे हैं।

जब तक ब्याज दर 10% से अधिक न हो, टॉप-अप या ओवरड्राफ्ट लोन का भुगतान न करें।

जाँच करें कि लोन के किस हिस्से पर अधिक ब्याज है।

यदि ओवरड्राफ्ट/टॉप-अप लोन की ब्याज दर:

10% से अधिक है, तो आंशिक रूप से चुकाएँ।

8-10% के बीच, आंशिक पुनर्भुगतान या निवेश पर विचार करें।

8% से कम होने पर, पैसे का निवेश करना बेहतर है।

पूर्ण पूर्व-भुगतान के बजाय, 10 लाख रुपये को इस प्रकार विभाजित करें:

3 लाख रुपये अल्पकालिक सक्रिय हाइब्रिड फंड (1-2 वर्ष होल्डिंग) में

3 लाख रुपये संतुलित लाभ फंड (दीर्घकालिक) में

रु. होम लोन के सबसे ज़्यादा ब्याज वाले हिस्से को चुकाने के लिए 4 लाख रुपये (अगर >10% हो)

यह रणनीति तरलता, कर लाभ और कर्ज़ में कमी के बीच संतुलन बनाती है।

» मौजूदा म्यूचुअल फंड – पोर्टफोलियो को सुव्यवस्थित करें

बहुत ज़्यादा स्कीम रखने से बचें। इससे भ्रम और दोहराव पैदा होता है।

आपके पास पहले से ही स्मॉल-कैप, मिड-कैप, लार्ज-कैप और इंडेक्स फंड हैं।

एसटीपी (सिस्टमैटिक ट्रांसफर प्लान) के ज़रिए इंडेक्स फंड से धीरे-धीरे बाहर निकलें।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फ्लेक्सी-कैप या मल्टी-कैप फंड में बदलाव करें।

2 स्मॉल-कैप, 1 मिड-कैप, 2 फ्लेक्सी-कैप और 1 लार्ज-कैप फंड रखें।

जब तक आपकी जोखिम क्षमता बहुत ज़्यादा न हो, तब तक सेक्टोरल फंड से बचें।

» 1 लाख रुपये मासिक एसआईपी – लक्ष्य के अनुसार विभाजन

अपने 1 लाख रुपये मासिक एसआईपी को लक्ष्यों के अनुसार विभाजित करें:

40,000 रुपये – सेवानिवृत्ति (दीर्घकालिक, आक्रामक मिश्रण):

स्मॉल-कैप (2 फंड) - ₹15,000

मिड-कैप (1 फंड) - ₹10,000

फ्लेक्सी-कैप (1 - 2 फंड) - ₹15,000

₹35,000 - बच्चों की शिक्षा (18 वर्ष का लक्ष्य):

बैलेंस्ड एडवांटेज फंड - ₹15,000

लार्ज-कैप फंड - ₹10,000

फ्लेक्सी-कैप - ₹10,000

₹25,000 - बच्चों की शादी (दीर्घकालिक):

मल्टी-कैप या फोकस्ड इक्विटी फंड - ₹15,000

हाइब्रिड इक्विटी फंड - ₹10,000 10,000

हर 12-15 महीने में एक बार किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से इस SIP मिश्रण की समीक्षा करें।

"PPF" - रणनीतिक रूप से उपयोग करें

PPF की परिपक्वता बच्चों की कॉलेज या शादी की ज़रूरतों के अनुरूप हो सकती है।

यदि SIP पहले से ही दीर्घकालिक ज़रूरतों को पूरी तरह से पूरा कर रहे हैं, तो नए योगदान से बचें।

मौजूदा PPF को निष्क्रिय रूप से बढ़ने दें।

भविष्य की आपात स्थितियों या बच्चों की शिक्षा में कमी के लिए इसे बैकअप के रूप में उपयोग करें।

"होम लोन" - समझदारी से प्रबंधन करें

होम लोन धारा 24 और 80C के तहत कर लाभ देता है।

यदि EMI पर ब्याज 8.5% से कम है, तो नियमित EMI भुगतान जारी रखें।

यदि आपको SIP के माध्यम से बेहतर रिटर्न मिलता है, तो समय से पहले भुगतान करने में जल्दबाजी न करें।

ओवरड्राफ्ट (OD) का समझदारी से उपयोग करें। ब्याज कम करने के लिए निष्क्रिय धनराशि को जमा करें।

यदि ओवरड्राफ्ट केवल ब्याज पर आधारित है, तो 45 वर्ष की आयु के बाद मूलधन का धीरे-धीरे भुगतान करें।

" बच्चों की शिक्षा योजना - अलग से फंड ट्रैकिंग

18 वर्षों में 2 करोड़ रुपये (मुद्रास्फीति-समायोजित) का लक्ष्य रखें।

SIP को अलग-अलग आवंटित करें। केवल 3 फंड का उपयोग करें।

शिक्षा कोष को हर साल अलग से ट्रैक करें।

कॉलेज से लगभग 6-8 साल पहले, धीरे-धीरे हाइब्रिड फंड में स्थानांतरित करें।

अंतिम 3 वर्षों में, अल्पकालिक डेट फंड में स्थानांतरित करें।

"बच्चों की शादी की योजना - लंबी अवधि"

यह एक लचीला लक्ष्य है।

20-22 वर्षों में 1 करोड़ रुपये का लक्ष्य रखें।

यदि बच्चे सेटल हो गए हैं तो आप रिटायरमेंट सरप्लस का उपयोग कर सकते हैं।

शादी से 10 साल पहले तक इक्विटी आवंटन बनाए रखें।

धीरे-धीरे फंड को हाइब्रिड और फिर डेट श्रेणी में स्थानांतरित करें।

"सेवानिवृत्ति योजना - प्रमुख फोकस"

सेवानिवृत्ति केवल 10 वर्ष दूर है।

आप 20-22 वर्षों में 1 करोड़ रुपये चाहते हैं। सेवानिवृत्ति के बाद 2 लाख रुपये प्रति माह।

इसका मतलब है कि आपको 10 वर्षों में लगभग 5-6 करोड़ रुपये की राशि की आवश्यकता होगी।

40,000 रुपये प्रति माह की SIP 10 वर्षों में लगभग 1.1-1.2 करोड़ रुपये (मध्यम अनुमान) दे सकती है।

आपको एकमुश्त राशि, बोनस या सालाना 10% की दर से स्टेप-अप SIP जोड़ने की आवश्यकता होगी।

यदि आप कर बचत चाहते हैं तो सेवानिवृत्ति लाभ के लिए टॉप-अप ELSS या हाइब्रिड इक्विटी फंड का उपयोग करें।

अतिरिक्त आय या बोनस को सालाना सेवानिवृत्ति-लिंक्ड हाइब्रिड फंड में निवेश करें।

"रियल एस्टेट - प्लॉट पर निर्भर न रहें"

45 लाख रुपये मूल्य का प्लॉट आय उत्पन्न नहीं कर रहा है।

इसे सेवानिवृत्ति निधि में शामिल न करें।

भावनात्मक या अनिश्चित भविष्य के लाभ के लिए इसे रखने से बचें।

यदि आपको 4-5 वर्षों में कोई अच्छा प्रस्ताव मिलता है, तो उसे बेचने पर विचार करें।

एमएफ/सेवानिवृत्ति कोष या बच्चों की शिक्षा निधि में पुनर्निवेश करें।

"आपातकालीन निधि - सुरक्षा कवच बनाएँ"

वर्तमान खर्च 2 लाख रुपये प्रति माह हैं।

आपको आपातकालीन निधि के रूप में न्यूनतम 6 लाख रुपये की आवश्यकता है।

अल्ट्रा-शॉर्ट-टर्म डेट फंड या बैंक स्वीप-इन FD का उपयोग करें।

आपातकालीन निधि को इक्विटी में न रखें।

"बीमा समीक्षा - महत्वपूर्ण कदम"

2 करोड़ रुपये का टर्म इंश्योरेंस पर्याप्त है।

अवधि की जाँच करें। सुनिश्चित करें कि यह 60-65 वर्ष की आयु तक कवर करता है।

स्वास्थ्य बीमा परिवार और ससुराल वालों को कवर करता है। यह बहुत अच्छी बात है।

पुष्टि करें कि माता-पिता और ससुराल वालों के पास पर्याप्त अलग बीमा राशि है या नहीं।

सुनिश्चित करें कि आईसीयू, सर्जरी या कमरे के किराए के लिए कोई उप-सीमा न हो।

"कराधान - सक्रिय रूप से योजना बनाएँ"

नए एमएफ सीजी नियम लागू।

इक्विटी फंडों पर 1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% कर लगता है।

इक्विटी फंडों पर लघु अवधि पूंजीगत लाभ (STCG) अब 20% है।

डेट फंड पूंजीगत लाभ पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।

अल्पकालिक निकासी से बचें।

कराधान प्रबंधन के लिए एकमुश्त निकासी के बजाय STP का उपयोग करें।

"वित्तीय अनुशासन - सही रास्ते पर बने रहें"

प्रमुख क्षेत्रों या रिटर्न का पीछा न करें।

हर साल बहुत सारे नए फंड न जोड़ें।

12-15 महीनों में केवल एक बार समीक्षा करें।

यदि एक फंड प्रकार 25-30% या उससे अधिक बेहतर प्रदर्शन करता है, तो पुनर्संतुलन करें।

लक्ष्यों का ट्रैक अलग शीट या फ़ोल्डर में रखें।

जब तक आपके पास अनुभव और समय न हो, सीधे स्टॉक में निवेश करने से बचें।

"भविष्य में आगे बढ़ने की रणनीति - आवश्यक बढ़ावा"

अपनी SIP राशि को हर साल 8-10% बढ़ाएँ।

हर वेतन वृद्धि या बोनस का कुछ हिस्सा निवेश के लिए इस्तेमाल करें।

अगले 5 सालों में 1.3-1.5 लाख रुपये मासिक SIP का लक्ष्य रखें।

इससे आपकी सेवानिवृत्ति और बच्चों के लक्ष्य करीब आ जाएँगे।

"वसीयत और नामांकन - परिवार को सुरक्षित करें"

सुनिश्चित करें कि म्यूचुअल फंड में नामांकित व्यक्ति हों।

वसीयत स्पष्ट रूप से दर्ज करें।

इसमें यह भी लिखें कि बच्चों की शिक्षा और धन का प्रबंधन कौन करेगा।

सभी निवेश संयुक्त रूप से रखें या वैकल्पिक नामांकित व्यक्ति नियुक्त करें।

"अंततः"

आप पहले से ही एक मज़बूत नींव पर हैं। आपकी आय अच्छी है। आप अच्छा निवेश कर रहे हैं। लेकिन रणनीति को बेहतर बनाने से आपको अधिकतम लाभ मिलेगा। लक्ष्यों के अनुसार SIP आवंटन को प्राथमिकता देना, इंडेक्स फंड से बाहर निकलना और 10 लाख रुपये के अधिशेष का समझदारी से उपयोग करना आपके भविष्य को और अधिक सुरक्षित बनाएगा। प्लॉट या अचल संपत्तियों पर निर्भर न रहें। हर साल अपनी SIP बढ़ाएँ। अनुशासन के साथ 45 साल की उम्र में सेवानिवृत्ति संभव है। शिक्षा और विवाह जैसे पारिवारिक लक्ष्य आपके नियोजित कदमों से प्राप्त किए जा सकते हैं। सालाना समीक्षा करते रहें। आप सही रास्ते पर हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: आप अपनी उम्र के हिसाब से बहुत अच्छा कर रहे हैं। जल्दी शुरुआत करना और आगे की योजना बनाना एक बेहतरीन फैसला है। आपने पहले ही मज़बूत कदम उठा लिए हैं। होम लोन, शिक्षा और रिटायरमेंट को एक साथ मैनेज करने के लिए स्मार्ट प्लानिंग की ज़रूरत होती है। आप अच्छी कमाई कर रहे हैं और नियमित रूप से बचत कर रहे हैं। इससे आपको आगे बढ़ने के लिए एक मज़बूत आधार मिलता है।

यहाँ आपके लक्ष्यों के लिए एक 360-डिग्री प्लान दिया गया है।

"अपनी वर्तमान स्थिति को समझें"

"आपकी उम्र 44 वर्ष है। रिटायरमेंट का लक्ष्य 11 साल दूर है।
"आपके दो बच्चे हैं, जिनकी उम्र 12 और 8 साल है।
"आपकी मासिक कमाई 2 लाख रुपये है।
"MF/SIP पोर्टफोलियो 20 लाख रुपये का है।
"EPF में 30 लाख रुपये हैं।
"PPF में 5 लाख रुपये हैं।
"NPS में 11 लाख रुपये हैं।
"बीमा-आधारित पॉलिसियों में 10 लाख रुपये हैं।
"सुकन्या समृद्धि खाते में 5 लाख रुपये हैं।
" – FD बैलेंस 5 लाख रुपये है।
– आपके पास 50 लाख रुपये का होम लोन है, जिसमें 10 साल बाकी हैं।

आपका निवेश दायरा अच्छा है। अब आपको हर लक्ष्य के लिए स्पष्ट तालमेल की ज़रूरत है।

» स्पष्ट लक्ष्य निर्धारित करें

– बच्चों की शिक्षा और शादी।
– चिकित्सा और स्वास्थ्य योजना।
– होम लोन क्लियरेंस प्लान।
– 2 लाख रुपये की मासिक सेवानिवृत्ति आय।

इनमें से प्रत्येक लक्ष्य के लिए एक अलग दृष्टिकोण और फंड संरचना की आवश्यकता होती है।

» बच्चों के लिए शिक्षा योजना

– पहला बच्चा 12 साल का है। कॉलेज का खर्च 5 से 6 साल में शुरू होता है।
– दूसरा बच्चा 8 साल का है। शिक्षा का खर्च 8 से 10 साल में शुरू होता है।
– बेटी के लिए 21 साल की उम्र तक सुकन्या समृद्धि का उपयोग करें।
– स्कूल या कॉलेज के लिए इसमें से पैसे न निकालें।
– अल्पकालिक शिक्षा लागतों के लिए अलग से निवेश करें।
– दोनों बच्चों की उच्च शिक्षा के लिए SIP का एक हिस्सा आवंटित करें।
– संतुलित और इक्विटी म्यूचुअल फंडों का मिश्रण चुनें।
– आप वार्षिक वेतन वृद्धि के आधार पर मासिक SIP बढ़ा सकते हैं।
– शिक्षा योजना के लिए FD का उपयोग करने से बचें। रिटर्न कम होता है।
– जब तक ज़रूरत न हो, शैक्षिक ऋण पर निर्भर न रहें।

» विवाह योजना

– इसे एक दीर्घकालिक लक्ष्य के रूप में देखें।
– बेटी की शादी में 15+ साल लग सकते हैं।
– इसे इक्विटी म्यूचुअल फंडों के माध्यम से वित्तपोषित किया जा सकता है।
– पारंपरिक बीमा योजनाओं या स्वर्ण योजनाओं से बचें।
– इस दीर्घकालिक लक्ष्य के लिए मासिक निवेश जारी रखें।
– CFP-निर्देशित MFD के माध्यम से नियमित फंड मार्ग का उपयोग करें।
– गलत निर्णयों से बचने के लिए सीधे म्यूचुअल फंड निवेश से बचें।

» होम लोन चुकाने की रणनीति

– आपके लोन पर अभी 10 साल बाकी हैं।
– यह आपके रिटायरमेंट लक्ष्य से मेल खाता है।
– अगर ब्याज दर ज़्यादा है, तो पुनर्वित्त पर विचार करें।
– सभी निवेशों का इस्तेमाल करके जल्दीबाज़ी में प्रीपेमेंट न करें।
– लोन चुकाने के लिए EPF और NPS का इस्तेमाल नहीं करना चाहिए।
– रिटायरमेंट बेस तैयार होने तक EMI जारी रखें।
– अचानक सरप्लस या बोनस मिलने पर ही प्रीपेमेंट करें।
– अभी लोन चुकाने के लिए FD या SIP का इस्तेमाल करने से बचें।
– लोन चुकाने और धन सृजन के बीच संतुलन बनाए रखें।

» स्वास्थ्य बीमा और चिकित्सा योजना

– उम्र के साथ चिकित्सा खर्च बढ़ता है।
– आपके पास अभी एक फैमिली फ्लोटर पॉलिसी होनी चाहिए।
– 55 के बाद, वरिष्ठ नागरिक योजनाओं की जाँच करें।
– 20 से 25 लाख रुपये का टॉप-अप हेल्थ प्लान लें।
– केवल नियोक्ता के हेल्थ कवर पर निर्भर न रहें।
– अपने रिटायरमेंट बजट में मेडिकल प्लानिंग को शामिल करें।
– एक अलग मेडिकल इमरजेंसी फंड भी बनाएँ।
– बाद में अस्पताल के खर्चों के लिए SIP या PPF का इस्तेमाल करने से बचें।

» रिटायरमेंट के बाद 2 लाख रुपये मासिक आय का लक्ष्य रखें

– आप रिटायरमेंट के बाद 2 लाख रुपये मासिक चाहते हैं।
– यानी सालाना 24 लाख रुपये।
– इसे बनाने के लिए आपको एक बड़े फंड की आवश्यकता होगी।
– 30 साल की रिटायरमेंट लाइफ के लिए योजना बनाएँ।
– यह राशि हर साल मुद्रास्फीति को मात देनी चाहिए।

– आपका म्यूचुअल फंड फंड, EPF, PPF और NPS इसमें मदद करेंगे।
– प्रत्येक घटक का सही समय पर उपयोग किया जाना चाहिए।
– तीन बकेट बनाने से शुरुआत करें:

अल्पकालिक बकेट:
– इसमें 2-3 साल के खर्च शामिल होने चाहिए।
– लिक्विड फंड, बचत या FD में रखें।

मध्यमकालिक बकेट:
– अगले 4 से 6 साल के फंड रखें।
– कंजर्वेटिव हाइब्रिड म्यूचुअल फंड का इस्तेमाल करें।

दीर्घकालिक बकेट:
– 7 साल से आगे के खर्च को कवर करता है।
– ग्रोथ के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करें।

– आप धीरे-धीरे मौजूदा SIP को इन बकेट में डाल सकते हैं।

» रिटायरमेंट तक SIP को लगातार जारी रखें।

– 20 लाख रुपये का SIP एक अच्छी शुरुआत है।
– लेकिन सभी लक्ष्यों को पूरा करने के लिए और ज़्यादा SIP की ज़रूरत है।
– अपनी आय बढ़ने के साथ हर साल SIP बढ़ाएँ।
– अल्पकालिक खर्चों के लिए SIP को रोकें नहीं।
– SIP को कई लक्ष्यों में बाँटें:
– सेवानिवृत्ति
– बच्चों की शिक्षा
– विवाह
– आपातकालीन निधि

– डायरेक्ट प्लान में निवेश न करें।
– CFP-MFD के माध्यम से नियमित प्लान लंबी अवधि में मदद करते हैं।
– ये पुनर्संतुलन और लक्ष्य समायोजन का प्रबंधन करते हैं।

» बीमा-आधारित उत्पादों का पुनर्मूल्यांकन करें

– आपके पास 10 लाख रुपये के बीमा उत्पाद हैं।
– यदि वे ULIP, एंडोमेंट या मनी-बैक हैं, तो सरेंडर करने पर विचार करें।
– सरेंडर मूल्य और परिपक्वता समय-सीमा की जाँच करें।
– खराब रिटर्न वाली पॉलिसियों को परिपक्वता तक न रखें।
– सरेंडर राशि को म्यूचुअल फंड में पुनर्निवेश करें।
– सुरक्षा के लिए शुद्ध टर्म कवर पर्याप्त है।
– बीमा को निवेश के साथ न मिलाएँ।

» सेवानिवृत्ति के समय NPS का रणनीतिक उपयोग करें

– NPS 55 वर्ष की आयु में 60% कर-मुक्त एकमुश्त राशि प्रदान करेगा।
– 40% राशि का उपयोग पेंशन योजना खरीदने के लिए किया जाना चाहिए।
– 60% राशि का उपयोग मध्यम अवधि और दीर्घकालिक निवेशों में करें।
– NPS से अधिक राशि प्राप्त करने के लिए अभी नियमित SIP का उपयोग करें।
– केवल NPS पर निर्भर रहना पर्याप्त नहीं है।
– 55 वर्ष की आयु तक NPS में योगदान बंद न करें।

» EPF और PPF रणनीति

– EPF में 30 लाख रुपये हैं। इसे सुरक्षित रूप से बढ़ने दें।
– समय से पहले निकासी से बचें।
– इसका उपयोग केवल सेवानिवृत्ति के वर्षों में ही करें।
– यह आपके पोर्टफोलियो को स्थिरता प्रदान करता है।

– PPF में अभी 5 लाख रुपये हैं।
– इसे पूरे 15 वर्षों तक जारी रखें।
– 15 साल बाद, 5-वर्षीय ब्लॉक में विस्तार करें।
– ज़रूरत पड़ने पर 60 साल की उम्र के बाद ही इसका इस्तेमाल करें।

» आपातकालीन निधि ज़रूरी है

– आपके पास FD में 5 लाख रुपये हैं।
– यह आपका आपातकालीन निधि हो सकता है।
– यात्रा या उपहारों के लिए FD न तोड़ें।
– FD को तरल और सुलभ रखें।
– साथ ही एक महीने का वेतन बचत में रखें।

» हर साल एसेट एलोकेशन की समीक्षा करें

– हर साल अपने डेट और इक्विटी के मिश्रण की समीक्षा करें।
– 55 साल की उम्र तक इक्विटी में निवेश ज़्यादा होना चाहिए।
– सेवानिवृत्ति के बाद धीरे-धीरे निवेश कम करें।
– CFP-निर्देशित समीक्षा भावनात्मक फ़ैसलों से बचाती है।
– पुनर्संतुलन लाभ की सुरक्षा और जोखिम को कम करने में मदद करता है।

» इंडेक्स फ़ंड और प्रत्यक्ष निवेश से बचें

– इंडेक्स फ़ंड बाज़ार का आँख मूँदकर अनुसरण करते हैं।
– वे गिरावट के दौरान आपके नुकसान की रक्षा नहीं करते।
– सक्रिय फंडों में फंड मैनेजर जोखिमों का बेहतर प्रबंधन करते हैं।
– सेवानिवृत्ति के करीब आने पर आपको इसकी आवश्यकता होती है।

– डायरेक्ट प्लान में सलाहकार सहायता का अभाव होता है।
– गलत चुनाव या असमय निकासी से धन हानि हो सकती है।
– विश्वसनीय MFD के माध्यम से नियमित म्यूचुअल फंडों से जुड़े रहें।
– उनकी सलाह आपके सेवानिवृत्ति लक्ष्यों की रक्षा करती है।

» भविष्य की योजना बनाने के लिए रियल एस्टेट का उपयोग न करें

– आय या विकास के लिए संपत्ति न खरीदें।
– इससे धन अवरुद्ध हो जाता है और रखरखाव लागत बढ़ जाती है।
– आपात स्थिति में बेचना आसान नहीं होता।
– म्यूचुअल फंड और सेवानिवृत्ति संपत्तियों पर अधिक ध्यान केंद्रित करें।

» सेवानिवृत्ति के लिए बच्चों पर निर्भर न रहें

– अपनी सेवानिवृत्ति का पूरा ध्यान रखें।
– शिक्षा आपका कर्तव्य है।
– लेकिन सेवानिवृत्ति के दौरान मदद की उम्मीद न करें।
– गरिमा और शांति के साथ स्वतंत्र रूप से योजना बनाएँ।

» लक्ष्य योजनाकार के साथ अपने लक्ष्यों पर नज़र रखें।

– लक्ष्य ट्रैकिंग शीट या ऐप का उपयोग करें।
– आवश्यक राशि, समय-सीमा और वर्तमान स्थिति नोट करें।
– इसे हर साल नए डेटा के साथ अपडेट करें।
– इससे दिशा और नियंत्रण मिलता है।

» अंततः

– आप पहले से ही सही रास्ते पर हैं।
– सेवानिवृत्ति में केवल 11 वर्ष शेष हैं।
– एसआईपी बढ़ाएँ, खर्चों पर नियंत्रण रखें और धन की सुरक्षा करें।
– विशेषज्ञ की मदद से हर साल निवेश की समीक्षा करें।
– स्वास्थ्य बीमा को अभी से गंभीरता से लें।
– स्पष्टता के साथ योजना बनाकर वित्तीय तनाव से बचें।
– अभी आप जो भी रुपया बचाते हैं, वह बाद में आपको शक्ति प्रदान करता है।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: आप समय से पहले योजना बना रहे हैं, और यह एक अच्छा संकेत है। 33 साल की उम्र में, और रिटायरमेंट में 12 साल बाकी हैं, बचत के प्रति आपका ध्यान और प्रतिबद्धता मज़बूत है। आपने पहले ही एक अच्छा आधार तैयार कर लिया है, और सही कदमों से आप इसे और भी मज़बूत बना सकते हैं।

आइए अब आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति और भविष्य के लक्ष्यों पर एक विस्तृत नज़र डालते हैं।

"सेवानिवृत्ति की समय-सीमा और आय की ज़रूरत को समझें"

"आप 45 साल की उम्र में रिटायर होना चाहते हैं।
"इससे आपको अपनी जमा-पूंजी बनाने के लिए सिर्फ़ 12 साल मिलते हैं।
"सेवानिवृत्ति के बाद, आपको हर महीने 75,000 रुपये की ज़रूरत होगी।
"इस तरह आपको सालाना 9 लाख रुपये की आय की ज़रूरत होगी।
"इस आय की ज़रूरत संभवतः 35-40 साल तक रहेगी।
"यह सेवानिवृत्ति के बाद का एक लंबा दौर है।
"इसलिए, आपकी योजना में सुरक्षा और विकास का संतुलन होना चाहिए।"

" अपनी वर्तमान आय और आवंटन की समीक्षा करें

– 1.5 लाख रुपये का सकल वेतन अच्छा है।
– 1.05 लाख रुपये की शुद्ध आय उचित लचीलापन प्रदान करती है।
– म्यूचुअल फंड में 25,000 रुपये का एसआईपी उत्कृष्ट है।
– एनपीएस में 15,000 रुपये दीर्घकालिक सेवानिवृत्ति को मज़बूत बनाते हैं।
– एसएसवाई में 10,000 रुपये बेटी के भविष्य के लिए अच्छे हैं।
– सोने में 25,000 रुपये मासिक निवेश अत्यधिक और जोखिम भरा है।

» व्यक्तिगत ऋण की स्थिति का आकलन करें

– ऋण राशि 6 लाख रुपये है।
– ईएमआई केवल 10,000 रुपये प्रति माह है।
– यह अभी कोई तनाव नहीं है।
– लेकिन जल्दी बंद करने से मानसिक और आर्थिक राहत मिलती है।
– अगले 12-15 महीनों में चुकाने का प्रयास करें।
– इसके बाद ईएमआई बचत को एसआईपी में पुनर्निर्देशित करें।

"एनपीएस 60 तक लॉक है"

"एनपीएस का मूल्य अभी 23 लाख रुपये है।
"आप हर महीने 15 हज़ार रुपये जोड़ रहे हैं।
"आप 60 साल की उम्र से पहले बिना नुकसान के निकासी नहीं कर सकते।
"चूँकि आप 45 साल की उम्र में रिटायर होना चाहते हैं, इसलिए एनपीएस आपकी मदद नहीं करेगा।
"यह आपको 60 साल के बाद ही सहारा देगा।"
"इसलिए, एनपीएस को जल्दी रिटायरमेंट फंड में शामिल न करें।

"म्यूचुअल फंड आपके रिटायरमेंट का मुख्य साधन होना चाहिए"

"म्यूचुअल फंड में 10 लाख रुपये का फंड एक अच्छी शुरुआत है।
"25 हज़ार रुपये मासिक का एसआईपी चक्रवृद्धि लाभ देता है।
"ये फंड लिक्विड और ग्रोथ ओरिएंटेड हैं।
"आपको इन्हें समय के साथ जारी रखना और बढ़ाना चाहिए।" 45 वर्ष की आयु के बाद ये आपकी आय के प्रमुख स्रोत होंगे।

"रिटायरमेंट लक्ष्य के लिए इंडेक्स फंड से बचें"

"इंडेक्स फंड निष्क्रिय रूप से बाज़ार का अनुसरण करते हैं।
"खराब बाज़ार के दौरान ये कोई सुरक्षा प्रदान नहीं करते।
"सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर नियंत्रण प्रदान करते हैं।
"अच्छे फंड मैनेजर नुकसान के जोखिम को कम करते हैं।
"रिटायरमेंट के लिए स्थिर विकास की आवश्यकता होती है, न कि अत्यधिक उतार-चढ़ाव की।

"डायरेक्ट प्लान का उपयोग न करें"

"डायरेक्ट म्यूचुअल फंड प्लान में पेशेवर सहायता का अभाव होता है।
"आप खराब प्रदर्शन करने वाले फंड की समीक्षा करने से चूक सकते हैं।"
"सीएफपी के साथ एमएफडी के माध्यम से नियमित प्लान मार्गदर्शन प्रदान करते हैं।
"यह बाज़ार में गिरावट के दौरान भावनात्मक निर्णयों से बचाता है।
"उचित सलाह फंड चयन और समय निर्धारण में मदद करती है।"

"सोने के आवंटन का पुनर्मूल्यांकन करें"

"सोने में 25,000 रुपये मासिक निवेश बहुत अधिक है।
"भौतिक सोना कोई आय या ब्याज नहीं देता है।" लंबी अवधि में सोने से मिलने वाला रिटर्न कम होता है।
– सोना कुल पोर्टफोलियो का केवल 5-10% होना चाहिए।
– सोने से 15 हज़ार रुपये इक्विटी फंड में निवेश करें।
– भावनात्मक या सांस्कृतिक कारणों से 10 हज़ार रुपये सोने में रखें।

» बेटी के लिए SSY अच्छी है, लेकिन समीक्षा की ज़रूरत है

– SSY में पहले से ही 6 लाख रुपये पर्याप्त आधार हैं।
– 10 हज़ार रुपये मासिक योगदान भी एक बड़ा योगदान है।
– SSY पर ब्याज निश्चित और कर-मुक्त है।
– लेकिन तरलता कम है और निकासी सीमित है।
– आगे चलकर SSY को घटाकर 5 हज़ार रुपये मासिक कर दें।
– शेष 5 हज़ार रुपये बच्चों पर केंद्रित म्यूचुअल फंड में लगाएँ।

» सेवानिवृत्ति के बाद, आपको मासिक आय की आवश्यकता है

– आप 45 के बाद प्रति माह 75 हज़ार रुपये चाहते हैं।
– यह मुद्रास्फीति के हिसाब से समायोजित, सालाना 9 लाख रुपये है।
– यह 30+ वर्षों तक चलना चाहिए।
– इसके लिए कई करोड़ रुपये की राशि की आवश्यकता होगी।
– आपको इसे केवल 12 वर्षों में बनाना होगा।
– इसलिए अब हर रुपये को और अधिक मेहनत करनी होगी।

"आपातकालीन निधि गायब है"

– तरल आपातकालीन निधि का कोई उल्लेख नहीं है।
– कम से कम 3-4 लाख रुपये अलग रखने चाहिए।
– इसके लिए तरल म्यूचुअल फंड का उपयोग करें।
– इसे बचत खाते में रखने से बचें।
– आपातकालीन निधि नौकरी छूटने या बीमारी के दौरान आपकी रक्षा करती है।

"ऋण बंद होने के बाद निवेश की योजना बनाएँ"

– ऋण बंद होने के बाद, आप 10,000 रुपये की ईएमआई बचा सकते हैं।
– इसे म्यूचुअल फंड एसआईपी में जोड़ें।
– इससे आपकी मासिक एसआईपी बढ़कर 35,000 रुपये हो जाएगी।
– इससे आपको लक्ष्य जल्दी हासिल करने में मदद मिलेगी।
– सेवानिवृत्ति के बाद भी SIP बंद न करें।

» निवेश बकेट अलग-अलग होने चाहिए

– सेवानिवृत्ति कोष और बेटी की शिक्षा अलग-अलग होनी चाहिए।
– दोनों को एक ही पोर्टफोलियो में न मिलाएँ।
– SIP मैपिंग के साथ प्रत्येक लक्ष्य के लिए फ़ोलियो बनाएँ।
– इससे बेहतर स्पष्टता और अनुशासन मिलता है।
– आप शिक्षा के लिए सेवानिवृत्ति से निकासी नहीं करेंगे।

» सेवानिवृत्ति के बाद, चरणबद्ध निकासी की योजना बनाएँ

– 45 वर्ष की आयु में पूरी राशि न निकालें।
– इक्विटी म्यूचुअल फंड में SWP (सिस्टमेटिक विड्रॉल प्लान) का उपयोग करें।
– इससे मासिक आय होती है और पूंजी बढ़ती रहती है।
– सुरक्षा के लिए कुछ फंड को डेट में बदलें।
– 2 साल के खर्च को डेट फंड में रखें।

» म्यूचुअल फंड कराधान नियम महत्वपूर्ण हैं

– यदि लाभ 1.25 लाख रुपये से अधिक है, तो इक्विटी फंड पर 12.5% कर लगता है।
- अल्पकालिक इक्विटी लाभ पर 20% कर लगता है।
- डेट फंड पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।
- कर बचाने के लिए किश्तों में रिडेम्पशन की योजना बनाएँ।
- कर का बोझ कम करने के लिए हड़बड़ी में बेचने से बचें।

"मल्टी-एसेट एलोकेशन पर विचार करें"

"इक्विटी, हाइब्रिड और डेट फंड के मिश्रण का उपयोग करें।
- हाइब्रिड बेहतर रिटर्न देता है और झटके कम लगाता है।
- 100% निवेश इक्विटी या सोने में न रखें।
- मल्टी-एसेट दृष्टिकोण भावनात्मक निर्णय लेने को कम करने में मदद करता है।

"रिटायरमेंट विकल्प के रूप में रियल एस्टेट से बचें"

"रियल एस्टेट तरल नहीं होता और महंगा होता है।
- रखरखाव लागत और कर अधिक होते हैं।
- संपत्ति बेचना हमेशा जल्दी या आसान नहीं होता।
- आपको मासिक आय की ज़रूरत है, पूँजी ब्लॉक की नहीं।
– इसके बजाय वित्तीय संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करें।

» स्वास्थ्य और जीवन बीमा ज़रूरी है

– 33 साल की उम्र में, आप कम लागत वाला जीवन बीमा प्राप्त कर सकते हैं।
– तुरंत 1 करोड़ रुपये का टर्म प्लान लें।
– परिवार के लिए 10-15 लाख रुपये का स्वास्थ्य बीमा भी लें।
– केवल नियोक्ता कवर पर निर्भर न रहें।
– हर कुछ वर्षों में पॉलिसी की समीक्षा करें।

» हर साल अपनी योजना की समीक्षा करें

– आपके लक्ष्य और आय बदल सकती है।
– साल में एक बार एसआईपी, फंड और खर्चों की समीक्षा करें।
– ज़रूरत पड़ने पर खराब प्रदर्शन करने वाले फंड बदलें।
– योजनाओं को बार-बार न बदलें।
– समय से ज़्यादा अनुशासन ज़रूरी है।

» 60 साल की उम्र तक एनपीएस निकासी टालें

– एनपीएस 60 के बाद सेवानिवृत्ति के लिए उपयोगी है।
– इसे परिपक्वता तक बिना किसी छुए बढ़ने दें।
– आपको उस समय पेंशन और एकमुश्त राशि मिलेगी।
– जल्दी सेवानिवृत्ति के लिए एनपीएस पर निर्भर न रहें।

» अंतिम अंतर्दृष्टि

– आप एक मजबूत स्थिति में हैं।
– समझदारी भरे बदलावों के साथ, आप जल्दी सेवानिवृत्त हो सकते हैं।
– सोने और एसएसवाई में योगदान धीरे-धीरे कम करें।
– उस बचत का उपयोग म्यूचुअल फंड एसआईपी को बढ़ावा देने के लिए करें।
– डायरेक्ट प्लान और इंडेक्स फंड से बचें।
– हमेशा एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के मार्गदर्शन में रहें।
– सभी योजनाओं की सालाना समीक्षा करें और प्रतिबद्ध रहें।
– सही कदमों से 45 साल की उम्र में सेवानिवृत्ति संभव है।
– आज ही शुरुआत करें और केंद्रित रहें।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
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Ans: इस छोटी सी उम्र में आपकी स्पष्टता और अनुशासन की सराहना करता हूँ। आप सिर्फ़ 29 साल के हैं।
आपकी 2 लाख रुपये मासिक सैलरी और मज़बूत बचत परिपक्वता को दर्शाती है।
आपके पास SIP, PF, टर्म इंश्योरेंस और बचत भी है। यह बहुत सकारात्मक है।
अब आइए सभी विकल्पों का आकलन करें और पूरी 360-डिग्री स्पष्टता प्रदान करें।

"अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति को समझना"

"आपकी मासिक आय 2 लाख रुपये है।
"किराया 11,000 रुपये प्रति माह है, जो कि वहन करने योग्य है।
"आप 15 लाख रुपये के पर्सनल लोन पर 33,000 रुपये की EMI देते हैं।
"आपके पास 25 लाख रुपये की बचत है।
"SIP 25,000 रुपये मासिक है।
"आपका PF 5 लाख रुपये है और 50,000 रुपये मासिक बढ़ रहा है।
"आपके पास 1 लाख रुपये का टर्म इंश्योरेंस है। 1 करोड़, जो सही है।
– सभी कटौतियों के बाद आपका मासिक अधिशेष 1 लाख रुपये से अधिक है।

आपकी स्थिति स्थिर है, लेकिन आपको दो विकल्पों में से समझदारी से चुनाव करना होगा:
अभी होम लोन लें या बचत से घर बनाएँ?

आखिरकार, निर्णय लेने से पहले प्रत्येक विकल्प को स्पष्ट रूप से समझ लें।

» विकल्प 1: बचत से ज़मीन खरीदना और निर्माण करना

– आप 25 लाख रुपये की बचत से अपने गृहनगर में ज़मीन खरीदना चाहते हैं।
– फिर होम लोन लेकर 50 लाख रुपये का घर बनाएँ।
– यह विकल्प भावनात्मक लग सकता है, लेकिन आर्थिक तंगी पैदा कर सकता है।
– निर्माण के लिए निरंतर धन और समय की प्रतिबद्धता की आवश्यकता होगी।
– ज़मीन खरीदने में बचत पूरी तरह से लग जाएगी।
– 50 लाख रुपये के लोन की मासिक ईएमआई लगभग 50,000 रुपये हो सकती है।
– पर्सनल लोन सहित आपकी कुल ईएमआई 83,000 रुपये हो जाती है।
– आपके पास SIP, जीवनशैली और आपात स्थितियों के लिए हर महीने 70,000 रुपये बचेंगे।

इससे नकदी प्रवाह कम होता है और भविष्य अनिश्चित होता है।
साथ ही, अचल संपत्ति तरल नहीं होती और इसलिए उचित नहीं है।
गृहनगर की संपत्ति आय या मूल्यवृद्धि नहीं दे सकती।
जब तक आप जल्द ही वहाँ रहने की योजना नहीं बनाते, यह बेकार पूंजी बन जाती है।
साथ ही, ज़मीन के मालिक होने से अतिरिक्त संपत्ति कर, सुरक्षा और रखरखाव लागत भी आती है।

विकल्प 2: किराए पर रहना जारी रखें और समझदारी से निवेश करें

आपका 11,000 रुपये का किराया आपकी आय की तुलना में कम है।
आप अपने 25 लाख रुपये को डेट और इक्विटी मिश्रण में निवेश कर सकते हैं।
1 लाख रुपये मासिक अधिशेष के साथ, SIP जारी रखें और विविधता लाएँ।
अपने पर्सनल लोन को अगले कुछ वर्षों में चुकाने दें।
इससे आपकी वित्तीय स्थिति सुरक्षित रहती है और निवेश पर चक्रवृद्धि ब्याज मिलता है।
पर्सनल लोन खत्म होने पर, आप 25 लाख रुपये बचाएँगे। 33,000 अतिरिक्त मासिक।
– उस समय, आप घर बनाने या आंशिक रूप से स्वयं वित्तपोषण के बारे में सोच सकते हैं।

इस तरह आपकी संपत्ति बढ़ती रहती है और होम लोन का दबाव कम होता है।
साथ ही, इस कम उम्र में निवेश करने से आपको बेहतर चक्रवृद्धि ब्याज मिलता है।
आप अचल संपत्तियों में निवेश किए बिना भी बड़ी संपत्ति बना सकते हैं।

"इस स्तर पर रियल एस्टेट की समस्याएँ"

"ज़मीन खरीदना और घर बनाना अभी ज़रूरी नहीं है।
– रियल एस्टेट तरल नहीं है। बेचने में समय और लागत लगती है।
– अगर आपका करियर शहर बदलता है, तो आप लचीलापन भी खो देते हैं।
– गृहनगर में संपत्ति से आय नहीं होती।
– यह आपके सेवानिवृत्ति या बच्चों के लक्ष्यों का समर्थन नहीं करती।
– दूरी से संपत्ति का नियमित रखरखाव बोझ बन जाता है।

इसलिए बचत को लॉक करने के बजाय, उसका उपयोग बेहतर लक्ष्यों के लिए करें।

"अतिरिक्त आय का स्मार्ट उपयोग"

"आपके 1 लाख रुपये के अधिशेष को सुरक्षित रखना और बढ़ाना ज़रूरी है।
– सबसे पहले, 6 महीने के खर्च के बराबर आपातकालीन निधि बनाएँ।
– दूसरा, पर्सनल लोन जल्दी चुकाएँ। बोनस या अतिरिक्त नकदी से पूर्व भुगतान करें।
– इससे आपकी ईएमआई का बोझ और ब्याज लागत कम हो जाती है।
– तीसरा, धीरे-धीरे SIP को बढ़ाकर 40,000 रुपये मासिक करें।
– चौथा, समय के साथ टर्म इंश्योरेंस की समीक्षा करें और उसे बढ़ाकर 2 करोड़ रुपये करें।
– पाँचवाँ, शादी, बच्चे, सेवानिवृत्ति जैसे भविष्य के लक्ष्यों के लिए योजना बनाएँ।
– इन सबके लिए वित्तीय संपत्तियों की ज़रूरत होती है, न कि अचल संपत्ति की।

» दीर्घकालिक वित्तीय आधार को मज़बूत बनाएँ

– 29 साल की उम्र में, आपकी प्राथमिकता संपत्ति का निर्माण है, न कि घर का स्वामित्व।
– अपने PF को चक्रवृद्धि ब्याज के ज़रिए लगातार बढ़ने दें।
– सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी फंडों में अपनी SIP बढ़ाएँ।
– इंडेक्स फंडों में निवेश न करें। इनमें मानव प्रबंधन का अभाव होता है।
– सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड स्मार्ट रीबैलेंसिंग के साथ बेहतर प्रदर्शन करते हैं।
– सीधे फंड लेने से बचें। ये कोई मार्गदर्शन या रणनीति नहीं देते।
- सीएफपी-समर्थित एमएफडी के माध्यम से नियमित योजनाएँ दीर्घकालिक अनुशासन प्रदान करती हैं।

इस तरह आपके पैसे की निगरानी की जाती है और बाजार चक्रों के साथ समायोजित किया जाता है।
यह केवल रिटर्न के बारे में नहीं है, बल्कि शांति और स्मार्ट ट्रैकिंग के बारे में है।

"घर निर्माण सही समय का इंतज़ार कर सकता है"

"पर्सनल लोन चुकाने के बाद घर बनाएँ।" - जब बचत 50 लाख रुपये से अधिक हो, तो बिना बड़े लोन के घर बनाएँ।
- या कम ईएमआई वाला छोटा होम लोन लें।
- यह आपको ब्याज के बोझ और मानसिक तनाव से बचाता है।
- घर के मालिक होने से नकदी प्रवाह या निवेश योजना में कभी भी बाधा नहीं आनी चाहिए।
- तब तक प्रतीक्षा करें जब तक आप भावनात्मक और आर्थिक रूप से तैयार न हो जाएँ।

"किराया बनाम खुद का निर्णय तार्किक होना चाहिए"

"किराया बेकार नहीं है। यह लचीलापन और शांति देता है।
- आपका किराया कम है। घर खरीदने में जल्दबाजी करने की कोई वजह नहीं है।
- अपने शहर में घर खरीदना आय का स्रोत नहीं है।
– इसके बजाय, उसी पैसे का इस्तेमाल वित्तीय परिसंपत्तियों में तेज़ी से वृद्धि के लिए करें।
– बाद में, ज़रूरत पड़ने पर आप शहर में घर खरीद सकते हैं।
– तब तक, किराए पर रहें और पूरी तरह से निवेश करें।

» लक्ष्य-आधारित निवेश रणनीति बनाएँ

– अपने लक्ष्यों को तीन प्रकारों में बाँटें: अल्पकालिक, मध्यम और दीर्घकालिक।
– आपातकालीन निधि और बीमा अल्पकालिक हैं।
– ऋण चुकौती और विवाह योजना मध्यम अवधि है।
– सेवानिवृत्ति और बच्चों का भविष्य दीर्घकालिक है।
– अल्पकालिक के लिए, लिक्विड या अल्पकालिक डेट फंड का उपयोग करें।
– मध्यम अवधि के लिए, हाइब्रिड या कम-अस्थिरता वाले फंड का उपयोग करें।
– दीर्घकालिक के लिए, सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी फंड का उपयोग करें।

भविष्य के लिए निष्क्रिय नकदी या सोना रखने से बचें।
ये मुद्रास्फीति के अनुरूप रिटर्न नहीं देते हैं।

» नियमित समीक्षा और जोखिम प्रबंधन

– हर 6 महीने में एक बार प्रमाणित पेशेवर से पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।
– प्रदर्शन, जोखिम स्तर, परिसंपत्ति आवंटन की जाँच करें।
– यदि बाजार बदलता है या लक्ष्य प्राथमिकताएँ बदलती हैं, तो पुनर्संरेखित करें।
– योजना के अनुसार ऋण और इक्विटी को पुनर्संतुलित करें।
– उच्च जोखिम वाले दांव, यूलिप या गारंटीकृत योजनाओं से बचें।
– बीमा को निवेश के साथ न मिलाएँ। दोनों को अलग रखें।

आपकी वर्तमान योजना मज़बूत है। सतर्क और लचीले रहें।

» बीमा निवेश नहीं है

– आपका टर्म इंश्योरेंस सही है।
– पारंपरिक एलआईसी या यूलिप योजनाएँ न लें।
– ये कम रिटर्न देती हैं और पैसे को लंबे समय तक सुरक्षित रखती हैं।
– पूरी सुरक्षा के लिए टर्म प्लान का उपयोग करें।
– धन सृजन के लिए, केवल म्यूचुअल फंड और पीएफ पर निर्भर रहें।

» निवेश अनुशासन के साथ कर नियोजन

– लंबी अवधि की इक्विटी वृद्धि के लिए एसआईपी का उपयोग करें।

– 1.25 लाख रुपये से अधिक की दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% कर लगता है।
– लघु और मध्यम लक्ष्यों के लिए डेट फंड का समझदारी से उपयोग करें।
– कर प्रबंधन के लिए वार्षिक लाभ पर नज़र रखें और निकासी को समायोजित करें।

» करियर विकास और संपत्ति निर्माण

– जैसे-जैसे आपका वेतन बढ़ता है, SIP को धीरे-धीरे बढ़ाएँ।
– हर वेतन वृद्धि और बोनस को अपने लिए कारगर बनाएँ।
– जीवनशैली में मुद्रास्फीति और अनावश्यक विलासिता के खर्चों से बचें।
– शुरुआती वर्षों में अधिक बचत और निवेश करें।
– इससे भविष्य में दीर्घकालिक धन प्राप्त होता है।
– त्वरित लाभ या जोखिम भरे रुझानों का पीछा न करें। स्थिर रहें।

» भविष्य की जीवन घटनाओं के लिए लचीलापन बनाए रखें

– करियर, विवाह, परिवार में जीवन बदल सकता है।
– आप शहर बदल सकते हैं, नौकरी बदल सकते हैं, या छुट्टी ले सकते हैं।
– इसलिए अपनी संपत्ति को तरल और लचीला बनाए रखें।
– रियल एस्टेट आपके विकल्पों को अवरुद्ध करता है और दबाव बढ़ाता है।
– स्पष्टता आने तक वित्तीय संपत्तियों में पैसा लगाना बेहतर है।

» अंततः

– बचत और बड़े कर्ज से अभी घर न बनाएँ।
– इसे तब तक टालें जब तक पर्सनल लोन खत्म न हो जाए और बचत न बढ़ जाए।
– किराए पर रहें और अतिरिक्त निवेश समझदारी से करें।
– एसआईपी बढ़ाएँ और कर्ज जल्दी चुकाएँ।
– भविष्य के जीवन लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए वित्तीय संपत्तियों का उपयोग करें।
– गृहनगर में रियल एस्टेट धन-निर्माण नहीं है।
– निवेश के माध्यम से वित्तीय स्वतंत्रता पर ध्यान केंद्रित करें।

आपका प्रारंभिक अनुशासन आपको भविष्य में शांति और शक्ति प्रदान करेगा।
एक सुखद भविष्य के लिए इस मजबूत आधार का निर्माण करते रहें।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: आपने एक मज़बूत आधार बनाने के लिए बहुत प्रयास किए हैं। 56 साल की उम्र में, आप स्पष्ट सोच के साथ सेवानिवृत्ति की ओर बढ़ रहे हैं। आपने कई योजनाओं में बचत की है। आप अपनी जमा राशि को और बढ़ाने की योजना भी बना रहे हैं। यह आपकी योजना और साहस, दोनों को दर्शाता है। आइए आपकी वर्तमान स्थिति का आकलन करें और आपको एक स्थिर सेवानिवृत्ति जीवन की ओर ले जाएँ।

"सेवानिवृत्ति समयरेखा और वर्तमान आयु"

"आप अभी 56 वर्ष के हैं।
"आप 2029 में 60 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्त होने की योजना बना रहे हैं।
"इससे आपको समझदारी से निवेश करने के लिए तीन साल और मिलेंगे।
"अभी लिए गए निर्णय आपकी पूरी सेवानिवृत्ति को आकार देंगे।"

"सेवानिवृत्ति के बाद आय का स्रोत"

"2029 के बाद कोई नियमित वेतन नहीं मिलेगा।
"आपको अपनी जमा राशि और रिटर्न पर निर्भर रहना होगा।
"पेंशन आय का कोई ज़िक्र नहीं है।
"आपकी वित्तीय स्वतंत्रता पूरी तरह से निवेश पर निर्भर करेगी।
" – आपको सेवानिवृत्ति के बाद स्थिर मासिक आय सुनिश्चित करनी होगी।

» 2029 तक सेवानिवृत्ति कोष का सारांश

– पीएफ/ईपीएफ में 25 लाख रुपये।
– पीपीएफ में 3 लाख रुपये।
– ग्रेच्युटी से 20 लाख रुपये।
– सावधि जमा में 3 लाख रुपये।
– म्यूचुअल फंड एसआईपी में 6 लाख रुपये।
– एनपीएस में 25 लाख रुपये।
– मुंबई में घर (स्व-अधिभोग, मुद्रीकृत नहीं)।
– स्वास्थ्य बीमा में 20 लाख रुपये।

– 2029 तक कुल तरल कोष अपेक्षित: लगभग 82 लाख रुपये।
– साथ ही आपके एनपीएस-आधारित स्टार्टअप निवेश पर रिटर्न।
– आय सृजन के लिए अचल संपत्ति पर विचार नहीं किया जाएगा।

» स्वास्थ्य बीमा समीक्षा

– आपके पास 20 लाख रुपये का कवर है।
– यह एक बहुत अच्छा कदम है।
– उम्र बढ़ने के साथ स्वास्थ्य संबंधी खर्चे बढ़ेंगे।
– आपको इसके अलावा 3-5 लाख रुपये का आपातकालीन कोष रखना चाहिए।
– केवल बीमा पर निर्भर न रहें।
– गैर-कवर चिकित्सा आवश्यकताओं के लिए धनराशि तैयार रखें।

» पीएफ, ईपीएफ और ग्रेच्युटी कॉर्पस का उपयोग

– पीएफ और ग्रेच्युटी में मिलाकर 45 लाख रुपये।
– यह आपकी सेवानिवृत्ति की नींव बनेगा।
– पूरी राशि एक साथ न निकालें।
– इसका कुछ हिस्सा डेट म्यूचुअल फंड में लगाएं।
– बाकी को बैलेंस्ड हाइब्रिड और इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
– यह मिश्रण विकास और सुरक्षा प्रदान करेगा।

» सावधि जमा और पीपीएफ आवंटन

– एफडी और पीपीएफ में प्रत्येक में 3 लाख रुपये।
– FD का इस्तेमाल छोटी अवधि के खर्चों के लिए किया जा सकता है।
– बचत-लिंक्ड FD में कुछ हिस्सा लिक्विड रखें।
– PPF में लॉक-इन अवधि होती है। ज़रूरत पड़ने पर ही मैच्योरिटी के बाद इस्तेमाल करें।
– दोनों ही टैक्स के बाद कम रिटर्न देंगे।
– इसलिए लंबी अवधि की आय के लिए इन पर ज़्यादा निर्भर न रहें।

» म्यूचुअल फंड SIP और इक्विटी निवेश

– पहले से ही SIP में 6 लाख रुपये।
– आपके पास अभी 3 और कामकाजी साल हैं।
– इस दौरान मासिक SIP राशि बढ़ाएँ।
– इक्विटी म्यूचुअल फंड मुद्रास्फीति को मात देने में मदद करते हैं।
– फ्लेक्सीकैप और बैलेंस्ड एडवांटेज फंड का ज़्यादा इस्तेमाल करें।
– अभी स्मॉलकैप और थीमैटिक फंड से बचें।

– इंडेक्स फंड में निवेश न करें।
– इंडेक्स फंड नकारात्मक जोखिम का प्रबंधन नहीं करते।
– वे आँख मूँदकर बाज़ार का अनुसरण करते हैं।
– सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड सेवानिवृत्ति के लिए बेहतर होते हैं।
– अनुभवी फंड मैनेजर गिरावट को बेहतर ढंग से संभाल सकते हैं।

– डायरेक्ट म्यूचुअल फंड से भी बचें।
– डायरेक्ट फंड कोई व्यक्तिगत सलाह नहीं देते।
– सेवानिवृत्ति के दौरान आपको विशेषज्ञ मार्गदर्शन की आवश्यकता होती है।
– सीएफपी और एमएफडी के माध्यम से नियमित फंड का उपयोग करें।
– इससे आपको सही फंड मिश्रण प्राप्त करने में मदद मिलेगी।

» एनपीएस और स्टार्टअप निवेश रणनीति

– एनपीएस में 25 लाख रुपये हैं।
– आप 2026 में किसी स्टार्टअप में कुछ निवेश करने की योजना बना रहे हैं।
– यह एक उच्च जोखिम वाला कदम है।
– स्टार्टअप निवेश पर रिटर्न दे भी सकते हैं और नहीं भी।
– कुछ सोचे-समझे जोखिम लेना अच्छा है।
– लेकिन अपने एनपीएस कोष के 20-25% से अधिक निवेश न करें।
– अगर स्टार्टअप विफल हो जाता है, तो आपकी सेवानिवृत्ति की नकदी प्रवाह पर असर पड़ सकता है।
– स्थिर वृद्धि के लिए बाकी राशि को एनपीएस में निवेशित रखें।

» स्टार्टअप से अपेक्षित ROI

– आपको 2029 तक रिटर्न मिलने की उम्मीद है।
– इससे आपको अपनी सेवानिवृत्ति निधि बढ़ाने में मदद मिल सकती है।
– हालाँकि, देरी या विफलताओं के लिए तैयार रहें।
– इस रिटर्न पर पूरी तरह निर्भर न रहें।
– इसे बोनस आय के रूप में देखें, मुख्य स्तंभ के रूप में नहीं।

» रियल एस्टेट संपत्ति पर विचार

– आपके पास मुंबई में 1.25 करोड़ रुपये का एक घर है।
– आप उसमें रहने की योजना बना रहे हैं।
– यह भावनात्मक और वित्तीय स्थिरता के लिए अच्छा है।
– लेकिन इसे आय सृजन के लिए न देखें।
– जब तक बहुत ज़रूरत न हो, बेचने या रिवर्स मॉर्गेजिंग से बचें।
– घर एक तरल संपत्ति नहीं है।
– निवेश से नकदी प्रवाह पर ध्यान केंद्रित रखें।

» सेवानिवृत्ति के बाद निकासी की रणनीति

– 60 वर्ष की आयु के बाद, आपको कोष से मासिक आय की आवश्यकता होगी।
– अपनी सेवानिवृत्ति निधि को तीन भागों में बाँटें।
– पहली राशि पहले 3-5 वर्षों के लिए डेट और हाइब्रिड फंड में निवेश करें।
– दूसरी राशि अगले 5-10 वर्षों के लिए बैलेंस्ड फंड में निवेश करें।
– तीसरी राशि लंबी अवधि के विकास के लिए इक्विटी में निवेश करें।
– यह चरणबद्ध रणनीति जोखिम को कम करती है और आय को स्थिर रखती है।

– 60 वर्ष की आयु के बाद म्यूचुअल फंड से SWP (व्यवस्थित निकासी) शुरू करें।
– इसे मासिक पेंशन के रूप में उपयोग करें।
– फंड रिटर्न पर नज़र रखें और ज़रूरत पड़ने पर रणनीति बदलें।

» व्यय योजना और मुद्रास्फीति सुरक्षा

– आपने मासिक व्यय राशि का उल्लेख नहीं किया है।
– मान लीजिए कि अभी खर्च लगभग 35,000-45,000 रुपये है।
- सेवानिवृत्ति के बाद, मुद्रास्फीति इसे और बढ़ा देगी।
- आपको अपनी जमा राशि को मुद्रास्फीति से ज़्यादा तेज़ी से बढ़ाना होगा।
- इसके लिए इक्विटी फंड महत्वपूर्ण हैं।

- अपने खर्च और रिटर्न पर सालाना नज़र रखें।
- हर साल पोर्टफोलियो को संतुलित करें।
- मुद्रास्फीति को अपनी सेवानिवृत्ति की शांति को भंग न करने दें।

- सेवानिवृत्ति जमा पर कराधान

- एफडी से प्राप्त ब्याज पूरी तरह से कर योग्य है।
- पीपीएफ से निकासी कर-मुक्त है।
- ईपीएफ सेवानिवृत्ति तक रखने पर कर-मुक्त है।
- एनपीएस में 60% कर-मुक्त निकासी है।
- 40% राशि का उपयोग एन्युइटी खरीदने के लिए किया जाना चाहिए, लेकिन यह उचित नहीं है।
- म्यूचुअल फंड लाभ पर नए नियमों के आधार पर कर लगाया जाता है:

– 1.25 लाख रुपये से अधिक के इक्विटी म्यूचुअल फंड एलटीसीजी पर 12.5% कर लगता है।
– एसटीसीजी पर 20% कर लगता है।
– डेट फंड लाभ पर स्लैब के अनुसार कर लगता है।

– सीएफपी की मदद से टैक्स हार्वेस्टिंग का उपयोग करें।
– इससे कुल कर देयता कम हो जाएगी।

» कानूनी और नामांकन स्पष्टता

– आप एक अकेली महिला हैं।
– आपका बेटा यूके में रहता है।
– सुनिश्चित करें कि सभी निवेशों में नामांकित व्यक्ति हो।
– एक वसीयत लिखें जिसमें सभी संपत्ति विवरणों का स्पष्ट रूप से उल्लेख हो।
– अपने बेटे के साथ पहुँच विवरण और पोर्टफोलियो साझा करें।
– भविष्य के लिए चीजों को सुचारू और पारदर्शी रखें।

» आपातकालीन और चिकित्सा निधि योजना

– आपके पास एक अच्छा बीमा कवर है।
– फिर भी, बचत या लिक्विड फंड में 5-7 लाख रुपये का बफर रखें।
– चिकित्सा संबंधी समस्याओं के लिए तत्काल धन की आवश्यकता हो सकती है।
– दीर्घकालिक निवेशों को अचानक तोड़ने से बचें।
– एक अलग चिकित्सा और आपातकालीन फंड तैयार रखें।

» एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका

– इस स्तर पर, रणनीतिक योजना बनाना महत्वपूर्ण है।
– एक सीएफपी फंड चयन, परिसंपत्ति आवंटन और कर नियोजन में मदद करता है।
– वे हर साल प्रगति की समीक्षा करने में भी मदद करते हैं।
– सेवानिवृत्ति तक और उसके बाद भी आपको सही रास्ते पर बने रहने में मदद करता है।
– सब कुछ अकेले करने या ऑनलाइन टूल्स पर निर्भर रहने से बचें।
– इस चरण में गलतियाँ बाद में बड़े नुकसान का कारण बन सकती हैं।

» अंतिम अंतर्दृष्टि

– आपने ईपीएफ, एनपीएस और एसआईपी में एक मजबूत आधार बनाया है।
– विभिन्न उपकरणों में आपका विविधीकरण अच्छा है।
– स्टार्टअप निवेश की योजना बनाना दर्शाता है कि आप उच्च विकास चाहते हैं।
– जोखिम से बचने के लिए इसे सीमित रखें।
– एसआईपी को बेहतर संरचित म्यूचुअल फंड मिश्रण में बदलें।
– इंडेक्स और डायरेक्ट म्यूचुअल फंड से बचें।
– केवल एमएफडी और सीएफपी के माध्यम से नियमित फंड का उपयोग करें।

– अभी सेवानिवृत्ति के बाद की आय योजना बनाएँ।
– आपातकालीन और चिकित्सा निधि बनाएँ।
– नामांकन और वसीयत पर कानूनी स्पष्टता रखें।
– सेवानिवृत्ति के बाद हर साल खर्चों की निगरानी करें।
– 60 के बाद भी इक्विटी में निवेश जारी रखें।
– इससे आपको मुद्रास्फीति को मात देने और धन बढ़ाने में मदद मिलेगी।

– सावधानीपूर्वक कदम उठाने से, आपकी मौजूदा संपत्तियाँ आपका अच्छा साथ दे सकती हैं।
– आपकी योजना से शांतिपूर्ण और सुरक्षित सेवानिवृत्ति संभव है।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: आप पहले से ही सोच-विचार करके और अच्छी योजना बनाकर बहुत अच्छा काम कर रहे हैं।

26 साल की उम्र में, आप दीर्घकालिक संपत्ति के लिए सही नींव रख रहे हैं।

आइए, एक सरल और रणनीतिक रास्ता बनाएँ जो आपको बुद्धिमानी से निवेश और प्रबंधन करने में मदद करे।

"मासिक नकदी प्रवाह और बचत"

"आय लगभग 1 लाख रुपये प्रति माह है।

"बचत क्षमता 50,000 रुपये मासिक है। यह बहुत अच्छी बात है।

"माता-पिता को 2 साल बाद 30,000 रुपये का भविष्य का मासिक सहयोग मिलने की उम्मीद है।

"इससे उस ज़िम्मेदारी के लिए एक बफर बनाने के लिए 2 साल का समय मिल जाता है।

"तत्काल लक्ष्यों का आकलन"

"अपने माता-पिता के लिए घर खरीदना।

"कार खरीदना (एक मध्यावधि लक्ष्य हो सकता है)।

"2 साल बाद अपने माता-पिता की मासिक ज़रूरतों का ध्यान रखना।

– आपका अपना भविष्य, सेवानिवृत्ति और वित्तीय सुरक्षा।

अब हम व्यावहारिक कार्रवाई चरणों के साथ प्रत्येक लक्ष्य पर एक-एक करके विचार करेंगे।

» आपातकालीन निधि की स्थापना

– पहली प्राथमिकता 3 से 5 लाख रुपये का एक आपातकालीन निधि बनाना है।

– इसे किसी लिक्विड म्यूचुअल फंड या बैंक स्वीप-इन FD में रखें।

– इससे नौकरी छूटने या ज़रूरी खर्चों के लिए मानसिक शांति मिलती है।

– इस पैसे को जोखिम भरे विकल्पों में निवेश न करें।

» सेवानिवृत्ति के बाद माता-पिता के लिए सहायता

– आपके पिता का PF कोष 18 लाख रुपये है।

– उनके पास आप दोनों की ओर से बचत के रूप में 10 लाख रुपये और हैं।

– कुल कोष = 28 लाख रुपये। इसे बचत में बेकार न जाने दें।

– इस राशि को किसी कंजर्वेटिव हाइब्रिड म्यूचुअल फंड (MFD-CFP के माध्यम से नियमित योजना) में निवेश करें।

– 2 साल बाद से 25,000 से 30,000 रुपये प्रति माह कमाने के लिए SWP विकल्प का इस्तेमाल करें।

– इससे भविष्य में आपकी आय पर बोझ कम होगा।

– साथ ही, उनकी आपात स्थिति के लिए बचत खाते में 2 लाख रुपये अलग से रखें।

» माता-पिता के लिए घर खरीदना

– यह एक भावनात्मक लक्ष्य है। आप खरीद सकते हैं या बना सकते हैं।

– लेकिन जल्दी खरीदारी करने से आपकी बचत रुक सकती है।

– इसके बजाय, एक बड़ा कोष बनाने के लिए अभी 5 से 7 साल के लिए निवेश करें।

– मल्टी-कैप और लार्ज-मिड कैप म्यूचुअल फंड में 20,000 रुपये प्रति माह की SIP शुरू करें।

– CFP-लिंक्ड MFD के माध्यम से नियमित योजना का उपयोग करें।

– इंडेक्स फंड से बचें। ये अप्रबंधित होते हैं, बाजार में गिरावट के दौरान आपकी रक्षा नहीं कर सकते।

– एक्टिव फंड, हालांकि महंगे होते हैं, बेहतर जोखिम-प्रबंधित वृद्धि देते हैं।

– 6 से 7 साल बाद, जमा राशि का इस्तेमाल डाउन पेमेंट के लिए करें या सीधे खरीद लें।

» कार खरीद योजना

– अगर कार की ज़रूरत 2 से 3 साल में है, तो इक्विटी में निवेश न करें।

– इसके लिए आवर्ती जमा या अल्पकालिक डेट फंड का इस्तेमाल करें।

– इस लक्ष्य के लिए हर महीने 10,000 रुपये का निवेश करें।

– एक व्यावहारिक बजट (6 से 8 लाख रुपये की कार) का लक्ष्य रखें।

– नकदी प्रवाह को लचीला बनाए रखने के लिए आंशिक ऋण लेकर खरीदारी करना पसंद करें।

» सेवानिवृत्ति और दीर्घकालिक धन सृजन

– पारिवारिक ज़रूरतों के अलावा, इस पर आपका सबसे ज़्यादा ध्यान होना चाहिए।

– एग्रेसिव हाइब्रिड और फ्लेक्सी-कैप फंड में हर महीने 15,000 रुपये का एसआईपी शुरू करें।

– आप ग्रोथ के लिए स्मॉल-कैप फंड में हर महीने 5,000 रुपये भी जोड़ सकते हैं।

– डायरेक्ट प्लान में निवेश न करें। एमएफडी-सीएफपी के माध्यम से नियमित प्लान मार्गदर्शन और निगरानी प्रदान करते हैं।

– पुनर्संतुलन, समीक्षा और भावनात्मक नियंत्रण बेहतर ढंग से प्रबंधित किया जाता है।

– प्रारंभिक चक्रवृद्धि ब्याज के साथ आपकी सेवानिवृत्ति आसान हो जाएगी।

– 26 वर्ष की आयु में, 30+ वर्षों की चक्रवृद्धि ब्याज दर से अपार संपत्ति अर्जित होगी।

» निवेश मिश्रण सुझाव (मासिक ₹50,000 आवंटन)

– ₹20,000 – माता-पिता के लिए घर (मल्टी-कैप + लार्ज-मिड कैप)

– ₹15,000 – सेवानिवृत्ति कोष (एग्रेसिव हाइब्रिड + फ्लेक्सी-कैप)

– ₹5,000 – स्मॉल-कैप (केवल तभी जब आप 10+ वर्षों तक निवेशित रह सकें)

– ₹10,000 – कार (आरडी या अल्पकालिक डेट फंड)

» कर नियोजन और नई व्यवस्था पर विचार

– आप 30% कर स्लैब (सेस सहित) के अंतर्गत आते हैं।

– कर बचत के लिए किसी भी पारंपरिक बीमा या यूलिप उत्पाद से बचें।

– बीमा और निवेश को एक साथ न मिलाएँ।

– कम से कम 1 करोड़ रुपये का शुद्ध टर्म इंश्योरेंस चुनें (यदि पहले से नहीं लिया है)।

– अपने और अपने माता-पिता के लिए स्वास्थ्य बीमा खरीदें।

– केवल कंपनी पॉलिसी पर निर्भर न रहें। स्वतंत्र कवर ज़रूरी है।

– 5 लाख रुपये के बेस प्लान + 25 लाख रुपये के सुपर टॉप-अप प्लान पर विचार करें।

» बीमा और जोखिम प्रबंधन

– यदि आप आश्रितों का भरण-पोषण करते हैं तो टर्म लाइफ कवर आवश्यक है।

– अपनी आय का 15-20 गुना (1.5 से 2 करोड़ रुपये) कवर लें।

– आपकी उम्र कम होने के कारण प्रीमियम कम होगा।

– स्थापित बीमा कंपनी से खरीदें, सुविधाओं या रिटर्न के पीछे न भागें।

– नियमित, बिना प्रीमियम वापसी वाला विकल्प चुनें।

– स्वास्थ्य बीमा पर कोई समझौता नहीं किया जा सकता। किसी भी पूर्व-शर्त के आने से पहले इसे अभी शुरू करें।

» लक्ष्य और SIP को अलग रखें

– सभी लक्ष्यों को एक ही निवेश में न मिलाएँ।

– प्रत्येक लक्ष्य के लिए अलग-अलग SIP का उपयोग करें। उन्हें सही ढंग से टैग करें।

– इससे अल्पकालिक ज़रूरतों के लिए दीर्घकालिक फंडों में निवेश करने से बचने और ट्रैक करने में मदद मिलती है।

» इन सामान्य गलतियों से बचें

– यदि ज़रूरी न हो तो जल्दी घर खरीदने से बचें। इससे लचीलापन खत्म हो जाता है।

– पारंपरिक LIC योजनाओं में पैसा न लगाएँ। ये कम रिटर्न देती हैं।

– MFD-CFP सलाह के बिना सीधे म्यूचुअल फंड में निवेश न करें।

– बाजार में गिरावट के दौरान SIP बंद न करें। तभी आपको ज़्यादा यूनिट्स मिलती हैं।

– जब तक लक्ष्य बहुत नज़दीक न हो, 1 या 2 साल से ज़्यादा की FD से बचें।

– एंडोमेंट या ULIP पॉलिसी न खरीदें। रिटर्न बहुत कम होता है।

» भविष्य की ज़िम्मेदारी की योजना

– 2 साल बाद, आपके खर्च 30 हज़ार रुपये प्रति माह बढ़ जाएँगे।

– अपने पिता की सेवानिवृत्ति से 6 महीने पहले खर्च कम करना शुरू करें।

– इस बदलाव से निपटने के लिए 2 से 3 लाख रुपये का लिक्विड बफर बनाएँ।

– अगर आमदनी कम हो जाए, तो आप अपनी SIP कम कर सकते हैं। लचीलापन ज़रूरी है।

– सालाना स्थिति की समीक्षा करें और अपनी SIP और खर्च को फिर से व्यवस्थित करें।

» विकसित करने के लिए अन्य आदतें

– एक साधारण एक्सेल शीट का उपयोग करके मासिक नकदी प्रवाह पर नज़र रखें।

– अपने एमएफडी या सीएफपी के साथ हर 6 महीने में निवेश की समीक्षा करें।

– सामाजिक दबाव-आधारित खरीदारी (जैसे कार अपग्रेड या महंगे गैजेट) से बचें।

– अपनी आय में लगातार वृद्धि के लिए कौशल विकास पर ध्यान केंद्रित करें।

– क्रेडिट कार्ड बिलों का पूरा और समय पर भुगतान करने के लिए अलर्ट सेट करें।

– छुट्टियों या उपहारों के लिए पर्सनल लोन न लें।

» अंतिम अंतर्दृष्टि

– आप सही उम्र में शुरुआत कर रहे हैं। यही आपका सबसे बड़ा फायदा है।

– अपनी जीवनशैली को नियंत्रित रखें। आय बढ़ने के साथ बचत बढ़ाएँ।

– यदि आप एक योजना का पालन करते हैं, तो आप माता-पिता के सहयोग और व्यक्तिगत लक्ष्यों के बीच आसानी से संतुलन बना सकते हैं।

– इक्विटी एसआईपी आपके धन के इंजन हैं। अभी प्रत्यक्ष इक्विटी की आवश्यकता नहीं है।

– किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ नियमित योजनाओं के माध्यम से पेशेवर मार्गदर्शन प्राप्त करें।

– इंडेक्स फंड से दूर रहें। वे बिना सुरक्षा या समझदारी भरे फैसलों के बाजार का आँख मूँदकर अनुसरण करते हैं।

– सक्रिय फंड मैनेजरों को आपके पैसे का गतिशील प्रबंधन करने और गिरावट के दौरान सुरक्षा प्रदान करने दें।

– समय के साथ, आप न केवल सभी लक्ष्य प्राप्त करेंगे, बल्कि वित्तीय स्वतंत्रता का भी आनंद लेंगे।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
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