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33-year-old mom with 8 lakhs liability seeks investment and savings advice

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 30, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
sreezzz Question by sreezzz on Jul 25, 2024English
Money

मैं 33 वर्ष का हूँ और मेरी दो साल की बच्ची है। मैं नौकरी करता हूँ और मेरी वार्षिक आय 7.5 लाख है। मेरे पास केवल एक एलआईसी वार्षिक भुगतान 45000 है। मेरे पास 8 लाख की देनदारी है। कृपया मुझे निवेश योजना और बचत शुरू करने की सलाह दें।

Ans: अपनी मौजूदा वित्तीय स्थिति का आकलन करें
आपकी सालाना 7.5 लाख रुपये की स्थिर आय है। आपकी दो साल की बेटी भी है और आपके पास एक मौजूदा LIC पॉलिसी भी है। आइए एक व्यापक निवेश और बचत योजना की दिशा में काम करें।

ऋण चुकौती को प्राथमिकता दें
उच्च प्राथमिकता: सबसे पहले अपनी 8 लाख रुपये की देनदारी चुकाएँ। ऋण कम करने से वित्तीय तनाव कम होता है।

व्यवस्थित दृष्टिकोण: अपनी मासिक आय का एक हिस्सा इस चुकौती के लिए आवंटित करें।

आपातकालीन निधि बनाना
आवश्यक सुरक्षा जाल: कम से कम छह महीने के खर्च के बराबर बचत करने का लक्ष्य रखें। यह निधि अप्रत्याशित परिस्थितियों के दौरान वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करती है।

लिक्विड फंड: इस पैसे को लिक्विड फंड में रखें। वे त्वरित पहुँच और उचित रिटर्न प्रदान करते हैं।

स्वास्थ्य और जीवन बीमा
पर्याप्त कवर: सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा है। यह चिकित्सा आपात स्थितियों के कारण बचत को कम होने से रोकता है।

टर्म इंश्योरेंस: टर्म प्लान पर विचार करें। यह कम लागत पर उच्च कवरेज प्रदान करता है, जो आपके परिवार के लिए वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करता है।

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) शुरू करना
नियमित निवेश: म्यूचुअल फंड में SIP से शुरुआत करें। वे अनुशासित निवेश सुनिश्चित करते हैं और रुपए की लागत औसत से लाभ देते हैं।

विविध पोर्टफोलियो: इक्विटी और डेट फंड का मिश्रण चुनें। यह विकास क्षमता और जोखिम को संतुलित करता है।

दीर्घकालिक विकास के लिए इक्विटी फंड
उच्च रिटर्न: इक्विटी फंड में लंबी अवधि में उच्च रिटर्न की संभावना होती है। वे आपकी बेटी की शिक्षा और विवाह जैसे आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त हैं।

सक्रिय प्रबंधन: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड अक्सर निष्क्रिय फंड से बेहतर प्रदर्शन करते हैं। वे बेहतर रिटर्न के लिए बाजार की स्थितियों के अनुकूल ढल जाते हैं।

स्थिरता के लिए डेट फंड
कम जोखिम: डेट फंड स्थिरता और कम जोखिम प्रदान करते हैं। वे मध्यम अवधि के लक्ष्यों और आपके पोर्टफोलियो को संतुलित करने के लिए उपयुक्त हैं।

नियमित आय: ये फंड नियमित आय स्ट्रीम भी प्रदान कर सकते हैं, जो सेवानिवृत्ति के बाद उपयोगी है।

इंडेक्स और डायरेक्ट फंड से बचना
इंडेक्स फंड: ये फंड केवल बाजार की नकल करते हैं और अक्सर कम रिटर्न देते हैं। बाजार के उतार-चढ़ाव से निपटने के लिए उनमें सक्रिय प्रबंधन की कमी होती है।

डायरेक्ट फंड: डायरेक्ट फंड को मैनेज करने के लिए काफी समय और विशेषज्ञता की आवश्यकता होती है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से निवेश करने से बेहतर मार्गदर्शन और प्रबंधन सुनिश्चित होता है।

अपनी बेटी के लिए शिक्षा और विवाह निधि
अलग फंड: अपनी बेटी की भविष्य की जरूरतों के लिए एक अलग निवेश बनाएं। चक्रवृद्धि से लाभ उठाने के लिए जल्दी शुरुआत करें।

दीर्घकालिक विकास: इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करें। वे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए बेहतर विकास प्रदान करते हैं।

कर-बचत निवेश
ELSS फंड: इक्विटी लिंक्ड सेविंग स्कीम धारा 80C के तहत कर लाभ प्रदान करती हैं। वे उच्च रिटर्न की संभावना भी प्रदान करते हैं।

PPF और NPS: कर-बचत और दीर्घकालिक विकास के लिए पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF) और नेशनल पेंशन सिस्टम (NPS) पर विचार करें।

अपने निवेश की समीक्षा और समायोजन
नियमित समीक्षा: समय-समय पर अपने निवेश पोर्टफोलियो की समीक्षा करें। सुनिश्चित करें कि यह आपके लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप है।

पेशेवर मार्गदर्शन: प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह लें। वे अनुकूलित रणनीतियाँ और समायोजन प्रदान कर सकते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
ऋण चुकाना, आपातकालीन निधि बनाना और एसआईपी में निवेश करना महत्वपूर्ण है। संतुलित विकास और स्थिरता के लिए इक्विटी और डेट फंड के बीच विविधता लाएं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 18, 2024

Asked by Anonymous - Jun 18, 2024English
Money
नमस्ते! मैं 31 वर्षीय हूँ और एक MNC में काम करता हूँ, मेरा मासिक वेतन 64000 है और मेरा निश्चित मासिक खर्च लगभग 22000 है और मनोरंजन, सैर-सपाटे का खर्च 12000 है। मेरे पास कोई बचत नहीं है और मैंने केवल 6 महीने पहले ही काम करना शुरू किया है, क्या आप मुझे कुछ निवेश विकल्प सुझा सकते हैं, इसके अलावा मेरे पति लगभग 10000 प्रति माह कमाते हैं। मैं कुछ अल्पकालिक और दीर्घकालिक निवेश भी करना चाहता हूँ, क्योंकि मेरी कंपनी PF प्रदान नहीं करती है, और मुझे सालाना बीमा के लिए 10000 रुपये और परिवार के खर्चों के लिए 30000 रुपये खर्च करने पड़ते हैं। क्या आप मुझे सलाह दे सकते हैं कि मुझे अल्पकालिक और दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए अपनी निवेश योजनाएँ कैसे शुरू करनी चाहिए, हम 1-2 साल बाद बच्चा पैदा करने की योजना बना रहे हैं।
Ans: अपनी मौजूदा वित्तीय स्थिति का आकलन करें
आय और व्यय
आपका मासिक वेतन 64,000 रुपये है। आपका जीवनसाथी 10,000 रुपये मासिक कमाता है, जिससे आपकी कुल घरेलू आय 74,000 रुपये हो जाती है।

आपके निश्चित मासिक व्यय हैं:

निश्चित व्यय: 22,000 रुपये
मनोरंजन और सैर-सपाटा: 12,000 रुपये
वार्षिक व्यय में शामिल हैं:

बीमा: 10,000 रुपये
पारिवारिक व्यय: 30,000 रुपये
इसका मतलब है कि आपका कुल मासिक व्यय 34,000 रुपये है, जिससे आपके पास बचत और निवेश के लिए 40,000 रुपये का अधिशेष बचता है।

आपातकालीन निधि बनाना
आपातकालीन निधि का महत्व
आपातकालीन निधि अप्रत्याशित व्यय, जैसे चिकित्सा आपात स्थिति, नौकरी छूटना, या घर की तत्काल मरम्मत के लिए महत्वपूर्ण है। यह वित्तीय सुरक्षा और मन की शांति प्रदान करता है।

अनुशंसित फंड आकार
कम से कम छह महीने के जीवन-यापन के खर्च के बराबर बचत करने का लक्ष्य रखें। आपके वर्तमान मासिक खर्च 34,000 रुपये को देखते हुए, आपको 2,04,000 रुपये के आपातकालीन फंड का लक्ष्य रखना चाहिए।

फंड की स्थापना
अपने मासिक अधिशेष का एक हिस्सा उच्च-उपज बचत खाते या लिक्विड म्यूचुअल फंड में आवंटित करके शुरू करें। यह सुनिश्चित करता है कि फंड सुलभ है और उचित रिटर्न अर्जित करता है।

अल्पकालिक निवेश विकल्प
अल्पकालिक निवेश का महत्व
अल्पकालिक निवेश तत्काल वित्तीय लक्ष्यों, जैसे यात्रा, कार खरीदना, या घर के लिए डाउन पेमेंट के लिए तरलता और लचीलापन प्रदान करते हैं।

अनुशंसित उपकरण
आवर्ती जमा (आरडी): निश्चित रिटर्न के साथ कम जोखिम वाला विकल्प।
सावधि जमा (एफडी): गारंटीकृत रिटर्न के साथ अल्पकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त।
ऋण म्यूचुअल फंड: कम जोखिम के साथ बचत खातों और एफडी की तुलना में बेहतर रिटर्न प्रदान करते हैं।
दीर्घ-अवधि निवेश विकल्प
दीर्घ-अवधि निवेश का महत्व
दीर्घ-अवधि निवेश आपको बच्चों की शिक्षा, सेवानिवृत्ति और घर खरीदने जैसे प्रमुख जीवन लक्ष्यों के लिए समय के साथ धन संचय करने में मदद करता है।

अनुशंसित साधन
पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF): 15 साल की अवधि में कर लाभ और गारंटीड रिटर्न प्रदान करता है।
कर्मचारी प्रोविडेंट फंड (EPF): हालाँकि आपकी कंपनी PF प्रदान नहीं करती है, लेकिन यदि संभव हो तो स्वैच्छिक प्रोविडेंट फंड (VPF) पर विचार करें।
राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (NPS): कर लाभ और बाजार से जुड़े रिटर्न के साथ सेवानिवृत्ति कोष प्रदान करता है।
म्यूचुअल फंड: लंबी अवधि के विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड, मध्यम जोखिम के लिए संतुलित म्यूचुअल फंड।
सेवानिवृत्ति योजना
जल्दी योजना बनाने का महत्व
सेवानिवृत्ति के लिए जल्दी शुरुआत करना सुनिश्चित करता है कि आप चक्रवृद्धि की शक्ति से लाभान्वित हों, जिससे एक बड़ा कोष बनता है।

रणनीति
NPS: सेवानिवृत्ति योजना और कर बचत के दोहरे लाभ के लिए NPS में निवेश करें।
इक्विटी म्यूचुअल फंड: समय के साथ एक महत्वपूर्ण कोष बनाने के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में SIP जारी रखें।
बाल नियोजन और भविष्य के खर्च
भविष्य की लागतों का अनुमान लगाना
बच्चे के लिए नियोजन में स्वास्थ्य सेवा, शिक्षा और अन्य आवश्यकताओं से संबंधित खर्चों का अनुमान लगाना शामिल है।

निवेश रणनीति
बच्चे-विशिष्ट म्यूचुअल फंड: ये फंड बच्चों की वित्तीय आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।

पीपीएफ और सुकन्या समृद्धि योजना (एसएसवाई): दीर्घकालिक शिक्षा नियोजन के लिए, विशेष रूप से बालिकाओं के लिए।

बीमा नियोजन
स्वास्थ्य बीमा
सुनिश्चित करें कि आपके पास चिकित्सा आपात स्थितियों को कवर करने के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा है। व्यापक कवरेज के लिए फैमिली फ्लोटर प्लान पर विचार करें।

जीवन बीमा
पर्याप्त जीवन बीमा अप्रत्याशित घटनाओं के मामले में आपके परिवार के लिए वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करता है। टर्म इंश्योरेंस सबसे अधिक लागत प्रभावी विकल्प है।

कर नियोजन
कर लाभ को अधिकतम करना
धारा 80सी के तहत कर-बचत साधनों का उपयोग करें, जैसे पीपीएफ, एनपीएस और ईएलएसएस म्यूचुअल फंड। धारा 80डी के तहत स्वास्थ्य बीमा प्रीमियम से कर लाभ पर विचार करें।

निवेश आवंटन
कर बचत और रिटर्न को अनुकूलित करने के लिए अपने निवेश को ऋण और इक्विटी के बीच संतुलित करें। सुनिश्चित करें कि आप उपलब्ध कर कटौती का पूरा लाभ उठाएं।

अपनी योजना की समीक्षा और समायोजन
समय-समय पर समीक्षा
अपनी वित्तीय योजना की नियमित समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके लक्ष्यों और बाजार की स्थितियों के अनुरूप बनी रहे।

लचीलापन
अपने निवेश की रणनीतियों को लचीला बनाएं और जीवन में होने वाले बदलावों, जैसे कि करियर में वृद्धि, बच्चे का जन्म या वित्तीय लक्ष्यों में होने वाले बदलावों के आधार पर समायोजित करें।

नमूना निवेश योजना
अल्पकालिक लक्ष्य (1-5 वर्ष)
आपातकालीन निधि: 2,04,000 रुपये की बचत होने तक उच्च-उपज बचत खाते में प्रति माह 10,000 रुपये जमा करें।
आवर्ती जमा: तत्काल लक्ष्यों के लिए प्रति माह 5,000 रुपये।
दीर्घकालिक लक्ष्य (5+ वर्ष)
पीपीएफ: कर बचत और दीर्घकालिक विकास के लिए प्रति वर्ष 12,000 रुपये।
एनपीएस: सेवानिवृत्ति योजना के लिए प्रति माह 6,500 रुपये।
इक्विटी म्यूचुअल फंड: धन सृजन के लिए प्रति माह 20,000 रुपये।
बाल शिक्षा निधि: 10,000 रुपये। बच्चों के लिए विशेष म्यूचुअल फंड या सुकन्या समृद्धि योजना में 10,000 प्रति माह निवेश करें।

पर्याप्त बीमा कवरेज सुनिश्चित करना

स्वास्थ्य बीमा

कवरेज राशि: आपके और आपके जीवनसाथी के लिए 5 लाख रुपये।

प्रीमियम: स्वास्थ्य बीमा के लिए हर महीने 1,000 रुपये आवंटित करें।

जीवन बीमा

कवरेज राशि: आपकी वार्षिक आय का 10 गुना।

प्रीमियम: 500 रुपये मासिक टर्म बीमा प्रीमियम।

संतुलित पोर्टफोलियो बनाना

विविधीकरण

जोखिम प्रबंधन और अधिकतम रिटर्न के लिए सुनिश्चित करें कि आपका पोर्टफोलियो विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में विविधतापूर्ण है।

पुनर्संतुलन

अपने जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर वांछित परिसंपत्ति आवंटन को बनाए रखने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें।

ऋण प्रबंधन

गृह ऋण संबंधी विचार

यदि आप घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आपके गृह ऋण की ईएमआई आपके टेक-होम वेतन के 40% से अधिक न हो।

क्रेडिट कार्ड और अन्य ऋण

क्रेडिट कार्ड बैलेंस जैसे उच्च-ब्याज वाले ऋणों से बचें। यदि आवश्यक हो, तो इन ऋणों को समेकित करें और जल्दी से चुका दें।

अपने जीवनसाथी की आय का लाभ उठाना
संयुक्त योजना
अपने जीवनसाथी की आय को एक व्यापक वित्तीय योजना के लिए संयोजित करें। उनकी आय को संयुक्त वित्तीय लक्ष्यों और आपातकालीन निधि के लिए आवंटित करें।

निवेश रणनीति
अपने जीवनसाथी को अपनी वित्तीय योजना के पूरक के रूप में कर-बचत साधनों और SIP में निवेश करने के लिए प्रोत्साहित करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
जल्दी शुरू करके और एक अनुशासित दृष्टिकोण का पालन करके, आप अपने अल्पकालिक और दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं।

सबसे पहले एक आपातकालीन निधि बनाने पर ध्यान केंद्रित करें, फिर इष्टतम विकास के लिए विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में अपने निवेश को विविधता प्रदान करें। पर्याप्त बीमा कवरेज सुनिश्चित करें और ट्रैक पर बने रहने के लिए नियमित रूप से अपनी वित्तीय योजना की समीक्षा करें।

रिटर्न और कर लाभ को अधिकतम करने के लिए कर-बचत साधनों में निवेश करें। भविष्य के खर्चों, जैसे कि बच्चे की शिक्षा और सेवानिवृत्ति के लिए योजना बनाना, वित्तीय स्थिरता और मन की शांति सुनिश्चित करेगा।

इन रणनीतियों को अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और लक्ष्यों के अनुरूप बनाने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से मार्गदर्शन लें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 02, 2024

Asked by Anonymous - Jun 23, 2024English
Money
मैं 33 साल का हूँ और हर महीने 1.9 लाख कमाता हूँ। मेरे पास MF में 5 लाख, PPF में 3.5 लाख, NPS में 2 लाख और स्टॉक मार्केट में 4 लाख हैं। मैं MF में 20 हजार, PPF में 10 हजार, NPS में 5 हजार, गोल्ड में 12 हजार हर महीने निवेश करता हूँ और मेरे पास 60 लाख का होम लोन है, जिसकी EMI मैं अभी 60 हजार चुका रहा हूँ। कृपया मेरी मदद करें कि क्या मेरी निवेश योजना अच्छी है, जहाँ मुझे अपनी बेटी की शिक्षा और शादी के लिए अच्छा कोष प्राप्त करने के लिए अपना लक्ष्य निर्धारित करना चाहिए, अब वह 5 महीने की हो गई है।
Ans: सबसे पहले, कम उम्र में अपनी वित्तीय योजना के बारे में सक्रिय होने के लिए बधाई। 33 साल की उम्र में, आपके पास हर महीने 1.9 लाख रुपये की स्थिर आय और एक विविध पोर्टफोलियो है। आपके निवेश में म्यूचुअल फंड में 5 लाख रुपये, पीपीएफ में 3.5 लाख रुपये, एनपीएस में 2 लाख रुपये और शेयर बाजार में 4 लाख रुपये शामिल हैं। आप हर महीने म्यूचुअल फंड में 20,000 रुपये, पीपीएफ में 10,000 रुपये, एनपीएस में 5,000 रुपये और सोने में 12,000 रुपये का एसआईपी भी कर रहे हैं। इसके अलावा, आपके पास 60 लाख रुपये का होम लोन है जिसकी ईएमआई 60,000 रुपये है।

अपनी निवेश रणनीति का मूल्यांकन
आपकी निवेश रणनीति विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में निवेश के साथ एक संतुलित दृष्टिकोण दिखाती है। हालाँकि, आइए अपने निवेश का विश्लेषण करें और सुनिश्चित करें कि आप अपनी बेटी की शिक्षा और शादी के लिए अपने लक्ष्यों को प्राप्त करें।

अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाना
म्यूचुअल फंड
म्यूचुअल फंड आपकी संपत्ति बढ़ाने का एक शानदार तरीका है। आपने म्यूचुअल फंड में 5 लाख रुपये निवेश किए हैं और SIP के ज़रिए हर महीने 20,000 रुपये का योगदान दे रहे हैं। सुनिश्चित करें कि आप जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने के लिए इक्विटी और डेट फंड के मिश्रण में निवेश कर रहे हैं। इक्विटी फंड लंबी अवधि में उच्च वृद्धि प्रदान कर सकते हैं, जबकि डेट फंड स्थिरता प्रदान करते हैं।

पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF)
PPF कर लाभ और गारंटीड रिटर्न के साथ एक सुरक्षित निवेश है। PPF में आपका 3.5 लाख रुपये का निवेश 15 साल की लॉक-इन अवधि के कारण लंबी अवधि के लक्ष्यों के लिए अच्छा है। आपका 10,000 रुपये का मासिक योगदान भी फायदेमंद है।

नेशनल पेंशन सिस्टम (NPS)
NPS कर लाभ के साथ रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए एक अच्छा विकल्प है। NPS में आपका 2 लाख रुपये का निवेश और 5,000 रुपये का मासिक योगदान आपको रिटायरमेंट कॉर्पस बनाने में मदद कर रहा है।

शेयर बाज़ार
सीधे शेयर निवेश उच्च रिटर्न प्रदान कर सकते हैं लेकिन अधिक जोखिम के साथ आते हैं। आपका 10,000 रुपये का मासिक योगदान भी फायदेमंद है। शेयर बाजार में 4 लाख का निवेश आपके पोर्टफोलियो में एक आक्रामक वृद्धि घटक जोड़ता है। जोखिमों को कम करने के लिए नियमित रूप से अपने शेयर निवेश की समीक्षा और प्रबंधन करें।

सोना
मुद्रास्फीति और बाजार की अस्थिरता के खिलाफ सोना एक अच्छा बचाव है। सोने में आपका 12,000 रुपये का मासिक निवेश विविधीकरण के लिए एक विवेकपूर्ण रणनीति है।

अपने होम लोन का प्रबंधन
60,000 रुपये की EMI के साथ आपका 60 लाख रुपये का होम लोन एक महत्वपूर्ण प्रतिबद्धता है। सुनिश्चित करें कि आप वित्तीय अनिश्चितताओं से बचने के लिए कम से कम 6-12 महीने की EMI को कवर करने के लिए एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

अपने लक्ष्यों के लिए अपने निवेश को अनुकूलित करना
लक्ष्य 1: बेटी की शिक्षा
यह मानते हुए कि आपकी बेटी को 18 साल में उच्च शिक्षा के लिए धन की आवश्यकता होगी, आपको दीर्घकालिक विकास निवेशों पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए।

इक्विटी म्यूचुअल फंड में SIP बढ़ाएँ: इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में उच्च रिटर्न दे सकते हैं। उसकी शिक्षा के लिए पर्याप्त कोष बनाने के लिए इक्विटी फंड में अपने SIP योगदान को बढ़ाने पर विचार करें।

बाल शिक्षा योजना: शिक्षा व्यय को पूरा करने के लिए डिज़ाइन की गई बाल-विशिष्ट म्यूचुअल फंड योजनाओं में निवेश करने पर विचार करें। ये फंड अक्सर लॉक-इन अवधि के साथ आते हैं, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि पैसा इच्छित उद्देश्य के लिए बचाया जाए।

लक्ष्य 2: बेटी की शादी
मान लें कि आपकी बेटी की शादी 25-30 साल में होने वाली है, तो आपको एक महत्वपूर्ण कोष की योजना बनाने की आवश्यकता है।

संतुलित म्यूचुअल फंड: संतुलित या हाइब्रिड म्यूचुअल फंड में निवेश करें जो इक्विटी और डेट एक्सपोजर का मिश्रण प्रदान करते हैं। वे स्थिरता के साथ विकास प्रदान करते हैं और दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त हैं।

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP): म्यूचुअल फंड में अपने SIP को जारी रखें और अपनी आय बढ़ने के साथ-साथ धीरे-धीरे राशि बढ़ाने पर विचार करें। यह अनुशासित दृष्टिकोण आवश्यक धन जमा करने में मदद करेगा।

म्यूचुअल फंड के लाभ
पेशेवर प्रबंधन

म्यूचुअल फंड का प्रबंधन पेशेवर फंड मैनेजरों द्वारा किया जाता है, जिनके पास निवेश निर्णय लेने की विशेषज्ञता होती है।

विविधीकरण

म्यूचुअल फंड विविध प्रकार की प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं, जो जोखिम को फैलाने और अस्थिरता को कम करने में मदद करता है।

लिक्विडिटी

म्यूचुअल फंड उच्च लिक्विडिटी प्रदान करते हैं, जिससे आप अपनी वित्तीय आवश्यकताओं के अनुसार यूनिट भुना सकते हैं।

कर दक्षता

कुछ म्यूचुअल फंड धारा 80सी के तहत कर लाभ प्रदान करते हैं, जो कर नियोजन में मदद कर सकते हैं।

चक्रवृद्धि की शक्ति

जब म्यूचुअल फंड को फिर से निवेश किया जाता है, तो उससे मिलने वाला रिटर्न समय के साथ तेजी से बढ़ सकता है, जिससे धन संचय में मदद मिलती है।

निवेश के रूप में रियल एस्टेट के नुकसान
अचलता

रियल एस्टेट निवेश को आसानी से नकदी में परिवर्तित नहीं किया जा सकता है, जिससे वे अन्य निवेशों की तुलना में कम लिक्विड हो जाते हैं।

प्रवेश और निकास लागत

रियल एस्टेट खरीदने और बेचने में स्टांप ड्यूटी, पंजीकरण शुल्क और ब्रोकरेज सहित महत्वपूर्ण लागतें शामिल हैं।

कोई आंशिक निकासी नहीं

म्यूचुअल फंड के विपरीत, आप रियल एस्टेट निवेश से आंशिक रूप से निकासी नहीं कर सकते। यह सब-या-कुछ-नहीं वाली स्थिति है।

सफेद लेनदेन

रियल एस्टेट लेनदेन में अक्सर सफेद और काले धन का मिश्रण शामिल होता है, जो प्रक्रिया को जटिल बनाता है और पारदर्शिता को कम करता है।

जोखिम प्रबंधन
विविधीकरण

जोखिम कम करने के लिए विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में अपने निवेश में विविधता लाएं। एक क्षेत्र पर बहुत अधिक ध्यान केंद्रित करने से बचें।

नियमित समीक्षा

अपने पोर्टफोलियो की समय-समय पर समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके लक्ष्यों के अनुरूप है। प्रदर्शन और बाजार की स्थितियों के आधार पर अपने निवेश को समायोजित करें।

आपातकालीन निधि

कम से कम 6-12 महीने के खर्चों को कवर करने के लिए एक आपातकालीन निधि बनाए रखें। यह निधि आसानी से सुलभ होनी चाहिए और सुरक्षित, तरल साधनों में निवेश की जानी चाहिए।

बीमा

सुनिश्चित करें कि आपके पास अप्रत्याशित घटनाओं से अपने परिवार की सुरक्षा के लिए पर्याप्त जीवन और स्वास्थ्य बीमा है।

चक्रवृद्धि की शक्ति
चक्रवृद्धि की शक्ति आपके धन को बढ़ाने में एक महत्वपूर्ण कारक है। अपने निवेश से प्राप्त रिटर्न को फिर से निवेश करके, आप प्रारंभिक मूलधन और संचित रिटर्न दोनों पर रिटर्न अर्जित करते हैं। यह घातीय वृद्धि समय के साथ आपके कोष को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ा सकती है।

पेशेवर मार्गदर्शन प्राप्त करना
जबकि आपके पास निवेश की ठोस समझ है, एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) से परामर्श आपको व्यक्तिगत सलाह और रणनीति प्रदान कर सकता है। एक सीएफपी आपको जटिल वित्तीय निर्णय लेने में मदद कर सकता है और यह सुनिश्चित कर सकता है कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों के अनुरूप हों।

अंतिम जानकारी
आपने 33 साल की उम्र में अपनी वित्तीय यात्रा में सराहनीय प्रगति की है। आपके विविध निवेश और अनुशासित दृष्टिकोण सराहनीय हैं। यहाँ आपकी वित्तीय योजना को बेहतर बनाने के लिए प्रमुख चरणों का सारांश दिया गया है:

इक्विटी म्यूचुअल फंड में एसआईपी बढ़ाएँ: अपनी बेटी की शिक्षा और शादी के लिए पर्याप्त कोष बनाने के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में अपना योगदान बढ़ाएँ।
विविधीकरण बनाए रखें: जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने के लिए म्यूचुअल फंड, पीपीएफ, एनपीएस, सोना और स्टॉक में विविधीकरण जारी रखें।
समीक्षा करें और समायोजित करें: अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और अपने लक्ष्यों के साथ ट्रैक पर बने रहने के लिए आवश्यकतानुसार समायोजन करें।
सीएफपी से परामर्श करें: अपनी निवेश रणनीति को परिष्कृत करने और अपने वित्तीय उद्देश्यों को प्राप्त करने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से मार्गदर्शन लें।
अपनी बेटी के भविष्य के लिए वित्तीय योजना और निवेश के प्रति आपकी प्रतिबद्धता सराहनीय है। एक सुव्यवस्थित योजना और अनुशासित क्रियान्वयन के साथ, आप अपने लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं और अपने परिवार के लिए एक उज्ज्वल भविष्य सुरक्षित कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 03, 2024

Asked by Anonymous - Jun 25, 2024English
Money
मैं 34 वर्षीय महिला हूँ और मेरा बच्चा 6 महीने का है। वर्तमान में मेरे पास अपना घर है और मैंने LIC में 5 लाख का केवल 1 निवेश किया है। वर्तमान में मैं गृहिणी हूँ और मेरी मासिक आय 23 हज़ार है जो मेरे फ्लैट से आती है जिसे मैंने किराए पर दे रखा है। मैं भविष्य में अपने बच्चे की शिक्षा के लिए MF, बच्ची के लिए सरकारी योजनाओं, PF में निवेश करके पैसे बचाना चाहती हूँ। कृपया सुझाव दें कि मैं अच्छी जीवनशैली के साथ-साथ बच्चे के भविष्य के लिए निवेश कैसे शुरू कर सकती हूँ
Ans: यह बहुत बढ़िया है कि आप अपने बच्चे के भविष्य के लिए कम उम्र में ही योजना बना रहे हैं। 34 वर्षीय गृहिणी के रूप में, जिसकी 6 महीने की बच्ची है और जिसकी किराये की आय 23,000 रुपये है, आपके पास निर्माण के लिए एक ठोस आधार है। आइए अपने बच्चे की शिक्षा को सुरक्षित करने और एक अच्छी जीवनशैली बनाए रखने के लिए एक व्यापक वित्तीय योजना तैयार करें।

अपने वित्तीय लक्ष्यों को समझना
सबसे पहले, आइए अपने प्राथमिक वित्तीय लक्ष्यों की पहचान करें:

बच्चे की शिक्षा: सुनिश्चित करें कि आपकी बेटी की शिक्षा के लिए पर्याप्त धनराशि है।

आपातकालीन निधि: अप्रत्याशित खर्चों को कवर करने के लिए एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

सेवानिवृत्ति बचत: एक गृहिणी के रूप में भी, एक सुरक्षित सेवानिवृत्ति योजना होना आवश्यक है।

बीमा: अपने परिवार के वित्तीय भविष्य की सुरक्षा के लिए पर्याप्त जीवन और स्वास्थ्य बीमा।

अपनी मौजूदा वित्तीय स्थिति का विश्लेषण करें
आय और निवेश:

किराये की आय: 23,000 रुपये प्रति माह।
वर्तमान निवेश: एलआईसी में 5 लाख रुपये।
अपनी मौजूदा आय को देखते हुए, अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए अपने फंड को कुशलतापूर्वक आवंटित करना महत्वपूर्ण है।

निवेश पोर्टफोलियो बनाना
1. आपातकालीन निधि
एक आपातकालीन निधि वित्तीय नियोजन की आधारशिला है। इसमें कम से कम 6-12 महीने के खर्चों को कवर किया जाना चाहिए।

मासिक खर्च: 15,000 रुपये (बचत और निवेश को छोड़कर) मान लें।
आवश्यक आपातकालीन निधि: 90,000 रुपये से 1,80,000 रुपये।
अपनी किराये की आय का एक हिस्सा तब तक अलग रखना शुरू करें जब तक कि आप पर्याप्त आपातकालीन निधि नहीं बना लेते। आप इस पैसे को आसान पहुंच के लिए बचत खाते या लिक्विड फंड में रख सकते हैं।

2. बच्चे की शिक्षा की योजना
अपने बच्चे की शिक्षा के लिए निवेश करना एक दीर्घकालिक लक्ष्य है। यहां बताया गया है कि आप अपने निवेश को कैसे आवंटित कर सकते हैं:

A. म्यूचुअल फंड

म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में संपत्ति बनाने का एक शानदार तरीका है। निम्नलिखित श्रेणियों पर विचार करें:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: ये फंड स्टॉक में निवेश करते हैं और इनमें उच्च रिटर्न की संभावना होती है। ये शिक्षा जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त हैं।

हाइब्रिड म्यूचुअल फंड: ये फंड इक्विटी और डेट इंस्ट्रूमेंट के मिश्रण में निवेश करते हैं, जो जोखिम और रिटर्न का संतुलन प्रदान करते हैं।

B. सिस्टमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP)

SIP म्यूचुअल फंड में निवेश करने का एक अनुशासित तरीका है। यह आपको नियमित रूप से एक निश्चित राशि निवेश करने की अनुमति देता है, जिससे निवेश की लागत औसत हो जाती है और जोखिम कम हो जाता है।

अपने बच्चे की शिक्षा के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में SIP शुरू करें। इससे चक्रवृद्धि की शक्ति का लाभ मिलेगा।

C. बालिकाओं के लिए सरकारी योजनाएँ

सुकन्या समृद्धि योजना (SSY) जैसी सरकारी योजनाएँ बालिकाओं के वित्तीय भविष्य का समर्थन करने के लिए बनाई गई हैं। वे आकर्षक ब्याज दरें और कर लाभ प्रदान करती हैं।

सुकन्या समृद्धि खाता खोलें और नियमित रूप से योगदान करें। परिपक्वता अवधि उच्च शिक्षा व्यय के समय के साथ अच्छी तरह से मेल खाती है।
3. सेवानिवृत्ति योजना
हालाँकि आप अपने बच्चे के भविष्य पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, लेकिन अपनी सेवानिवृत्ति के बारे में सोचना भी महत्वपूर्ण है। आप निम्नलिखित पर विचार कर सकते हैं:

A. पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF)

PPF एक सरकारी समर्थित बचत योजना है जो कर लाभ और आकर्षक रिटर्न प्रदान करती है। इसमें 15 साल की लॉक-इन अवधि होती है, जो इसे सेवानिवृत्ति जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त बनाती है।

PPF खाता खोलें और नियमित रूप से निवेश करें। आप PPF में प्रति वर्ष 1.5 लाख रुपये तक का निवेश कर सकते हैं।
B. म्यूचुअल फंड

शिक्षा के अलावा, आप सेवानिवृत्ति योजना के लिए म्यूचुअल फंड का भी उपयोग कर सकते हैं। इक्विटी और हाइब्रिड फंड का मिश्रण पर्याप्त कोष के लिए आवश्यक वृद्धि प्रदान कर सकता है।

अपनी किराये की आय का एक हिस्सा सेवानिवृत्ति को लक्षित म्यूचुअल फंड में SIP में आवंटित करें।
अपने निवेश में विविधता लाना
जोखिम प्रबंधन और स्थिर रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए विविधता लाना महत्वपूर्ण है। यहाँ बताया गया है कि आप अपने निवेश में विविधता कैसे ला सकते हैं:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: उच्च वृद्धि क्षमता लेकिन उच्च जोखिम। दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त।
डेब्ट म्यूचुअल फंड: कम जोखिम के साथ स्थिर रिटर्न। अल्पावधि से मध्यम अवधि के लक्ष्यों के लिए उपयुक्त।
पीपीएफ: कर लाभ के साथ सरकार द्वारा समर्थित। दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त।
गोल्ड: मुद्रास्फीति के खिलाफ बचाव के रूप में कार्य करता है। अपने पोर्टफोलियो का एक छोटा हिस्सा सोने में आवंटित करें।
जोखिम प्रबंधन
ए. बीमा

सुनिश्चित करें कि आपके पास अपने परिवार के वित्तीय भविष्य की सुरक्षा के लिए पर्याप्त बीमा कवरेज है।

टर्म इंश्योरेंस: आपकी असामयिक मृत्यु की स्थिति में आपके परिवार को वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है। सुनिश्चित करें कि आपका कवरेज आपके परिवार की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए पर्याप्त है।

स्वास्थ्य बीमा: चिकित्सा व्यय को कवर करता है और आपकी बचत की रक्षा करता है। अपने और अपने बच्चे को कवर करने के लिए फैमिली फ्लोटर प्लान पर विचार करें।

बी. आपातकालीन निधि

अप्रत्याशित खर्चों को कवर करने के लिए एक आपातकालीन निधि बनाए रखें। यह वित्तीय स्थिरता और मन की शांति प्रदान करता है।

कर नियोजन
अपनी कर देयता को कम करने और अपनी बचत को बढ़ाने के लिए कर-बचत निवेश को अधिकतम करें।

धारा 80C: धारा 80C के तहत कर लाभ प्राप्त करने के लिए PPF, SSY, ELSS और अन्य कर-बचत साधनों में निवेश करें।

धारा 80D: धारा 80D के तहत स्वास्थ्य बीमा प्रीमियम पर कर लाभ प्राप्त करें।

नियमित समीक्षा और समायोजन
वित्तीय नियोजन एक सतत प्रक्रिया है। अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसे समायोजित करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित है।

वार्षिक समीक्षा: कम से कम साल में एक बार अपनी वित्तीय योजना की समीक्षा करें।

निवेश समायोजित करें: अपने वित्तीय लक्ष्यों, बाजार की स्थितियों और जोखिम सहनशीलता में बदलाव के आधार पर अपने निवेश को समायोजित करें।

चक्रवृद्धि की शक्ति
चक्रवृद्धि की शक्ति तब सबसे अच्छी तरह काम करती है जब आप जल्दी निवेश करना शुरू करते हैं और लंबे समय तक निवेशित रहते हैं। आपके निवेश पर अर्जित ब्याज फिर से निवेश किया जाता है, जो बदले में अधिक ब्याज अर्जित करता है। यह चक्र चलता रहता है, जिससे समय के साथ आपके निवेश में तेजी से वृद्धि होती है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए अनुशासित बचत और निवेश की आवश्यकता होती है। यहाँ कुछ अंतिम जानकारी दी गई है जो आपको सही रास्ते पर बने रहने में मदद करेगी:

जल्दी शुरू करें: आप जितनी जल्दी निवेश करना शुरू करेंगे, आपके पैसे को बढ़ने में उतना ही अधिक समय लगेगा।

अनुशासित रहें: अपनी निवेश योजना पर टिके रहें और अनावश्यक व्यय से बचें।

विविधता लाएँ: जोखिम को प्रबंधित करने और स्थिर रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए अपने निवेश में विविधता लाएँ।

पेशेवर सलाह लें: व्यक्तिगत वित्तीय सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से परामर्श लें।

इस व्यापक वित्तीय योजना का पालन करके, आप अपने बच्चे के लिए एक सुरक्षित भविष्य सुनिश्चित कर सकते हैं और एक अच्छी जीवनशैली बनाए रख सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Sep 28, 2024

Money
प्रिय विशेषज्ञों, मैं अभी 33 वर्ष का हूँ, मेरा वेतन 35000 प्रति माह है, मैंने अभी तक कोई निवेश नहीं किया है, मेरी 1 वर्ष की बेटी है, मैं अभी निवेश करना चाहता हूँ, कृपया सुझाव दें कि मैं सेवानिवृत्त होने तक 2 से 3 करोड़ कैसे प्राप्त कर सकता हूँ और मेरी बेटी का भविष्य कैसे तय होगा।
Ans: आप 33 वर्ष के हैं और हर महीने 35,000 रुपये कमाते हैं। आपका लक्ष्य रिटायरमेंट के लिए 2 से 3 करोड़ रुपये जमा करना है और साथ ही अपनी बेटी के भविष्य की योजना बनाना है। आइए इस प्रक्रिया को समझें ताकि आप इन लक्ष्यों को प्राप्त कर सकें, जिसमें आपकी दीर्घकालिक वित्तीय सुरक्षा और आपकी बेटी की शिक्षा और अन्य खर्च दोनों को ध्यान में रखा गया है।

रिटायरमेंट प्लानिंग: 2 से 3 करोड़ रुपये का फंड बनाना
रिटायरमेंट के लिए 25-30 साल का समय आपको अच्छी खासी संपत्ति बनाने का मौका देता है। यहां बताया गया है कि आप इसे कैसे कर सकते हैं:

1. इक्विटी म्यूचुअल फंड से शुरुआत करें
इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में संपत्ति बनाने के लिए आदर्श होते हैं। चूंकि आपके पास निवेश का लंबा नजरिया है, इसलिए इक्विटी महंगाई को मात देने वाले रिटर्न दे सकते हैं। डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड में सिस्टमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP) आपको रिटायरमेंट के लिए फंड बनाने में मदद कर सकता है।

अपनी मासिक आय का एक प्रतिशत इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करना सुनिश्चित करें। अपने वेतन के कम से कम 20-30% (7,000 रुपये से 10,000 रुपये प्रति माह) से शुरुआत करें। जैसे-जैसे आपकी आय बढ़ती है, आप इस राशि को बढ़ा सकते हैं।

ऐसे फंड में निवेश करें जो निम्न पर ध्यान केंद्रित करते हैं:

जोखिम और लाभ को संतुलित करने के लिए लार्ज-कैप और मिड-कैप स्टॉक।

विभिन्न क्षेत्रों में निवेश के साथ विविध पोर्टफोलियो।

इक्विटी म्यूचुअल फंड समय के साथ चक्रवृद्धि लाभ प्रदान करते हैं। आप जितने लंबे समय तक निवेशित रहेंगे, आपके संभावित रिटर्न उतने ही अधिक होंगे।

2. अपने SIP को सालाना बढ़ाएँ
जैसे-जैसे आपका वेतन बढ़ता है, अपने निवेश की राशि बढ़ाएँ। आपके SIP में सालाना 10% की वृद्धि भी 25-30 वर्षों में महत्वपूर्ण प्रभाव डालेगी। इसे स्टेप-अप SIP दृष्टिकोण कहा जाता है।

3. कर-बचत निवेश
आप कर लाभ के लिए धारा 80C के तहत इक्विटी लिंक्ड सेविंग्स स्कीम (ELSS) में निवेश करने पर भी विचार कर सकते हैं। ELSS में 3 साल की लॉक-इन अवधि होती है और यह इक्विटी जैसा रिटर्न प्रदान करता है। कर-बचत पहलू इसे आपके रिटायरमेंट कॉर्पस के निर्माण के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।

4. स्थिरता के लिए डेट फंड रखें
हालाँकि इक्विटी फंड उच्च रिटर्न देते हैं, लेकिन स्थिरता के लिए अपने निवेश का कुछ हिस्सा डेट म्यूचुअल फंड में रखना अच्छा है। इससे बाजार की अस्थिरता को संतुलित करने में मदद मिलेगी। डेट फंड में 10-20% से शुरुआत करें। रिटायरमेंट के करीब आने पर आप इस आवंटन को बढ़ा सकते हैं।

अपनी बेटी के भविष्य की योजना बनाना
1. शिक्षा की योजना बनाना
आपकी बेटी की उच्च शिक्षा के लिए संभवतः 18 वर्ष की आयु होने पर एक बड़ी राशि की आवश्यकता होगी। आपको अपने वित्त पर दबाव डाले बिना इस राशि को जमा करने के लिए जल्दी शुरुआत करनी होगी।

दीर्घकालिक शिक्षा योजना के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड
आप अपनी बेटी की शिक्षा के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में एक अलग एसआईपी शुरू कर सकते हैं। शिक्षा मुद्रास्फीति काफी अधिक है, और इक्विटी निवेश आपको बढ़ती लागतों से आगे रहने में मदद करेगा। 5,000 से 7,000 रुपये का मासिक एसआईपी एक अच्छी शुरुआत हो सकती है।

सुकन्या समृद्धि योजना (SSY) पर विचार करें
आप पहले से ही सुकन्या समृद्धि योजना (SSY) में योगदान दे रहे हैं, जो आपकी बेटी के लिए एक बेहतरीन योजना है। हर साल अधिकतम संभव योगदान (1.5 लाख रुपये प्रति वर्ष) जारी रखें, क्योंकि यह गारंटीड रिटर्न और टैक्स लाभ प्रदान करता है। SSY आपकी बेटी की शिक्षा योजना का कम जोखिम वाला घटक बन सकता है।

2. सुरक्षा के लिए बीमा
सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त टर्म बीमा कवरेज है। आप मुख्य कमाने वाले हैं, और आपकी बेटी का भविष्य आपकी आय पर निर्भर है। आपके परिवार के वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने के लिए आपके वार्षिक वेतन का कम से कम 10 गुना टर्म बीमा कवर आवश्यक है। टर्म प्लान किफ़ायती हैं और इन्हें प्राथमिकता दी जानी चाहिए।

3. परिवार के लिए स्वास्थ्य बीमा
जीवन बीमा के अलावा, आपके परिवार के लिए व्यापक स्वास्थ्य बीमा आवश्यक है। मेडिकल इमरजेंसी आपकी बचत को खत्म कर सकती है, इसलिए तैयार रहना बेहतर है। फैमिली फ्लोटर प्लान आपको, आपके जीवनसाथी, आपकी बेटी और आपकी माँ को कवरेज प्रदान कर सकते हैं। ऐसी पॉलिसी चुनें जो गंभीर बीमारियों को भी कवर करती हो।

नियमित निगरानी और समायोजन
1. अपने निवेशों की सालाना समीक्षा करें
अपने निवेशों पर नज़र रखना और ज़रूरत के हिसाब से उन्हें समायोजित करना ज़रूरी है। इक्विटी फंडों को बाज़ार के प्रदर्शन और आपके बदलते जोखिम प्रोफ़ाइल के आधार पर पुनर्संतुलन की ज़रूरत हो सकती है। जैसे-जैसे आप रिटायरमेंट के करीब पहुँचते हैं, आपको धीरे-धीरे अपने पोर्टफोलियो को ज़्यादा स्थिर डेट फंड में बदलना चाहिए।

2. आपातकालीन निधि
आपातकालीन निधि में कम से कम 6 महीने के खर्च के बराबर पैसे रखें। यह अप्रत्याशित स्थितियों के दौरान वित्तीय सुरक्षा प्रदान करेगा। यह फंड लिक्विड और आसानी से सुलभ होना चाहिए, जैसे कि लिक्विड म्यूचुअल फंड या बचत खाते में।

3. अनावश्यक ऋण से बचें
अनावश्यक ऋणों को कम से कम करने या उनसे बचने की कोशिश करें, खासकर जीवनशैली के खर्चों के लिए। उच्च ब्याज वाले ऋणों का भुगतान करने से आपके संसाधन खत्म हो सकते हैं और आपकी संपत्ति-निर्माण प्रक्रिया धीमी हो सकती है।

4. दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ अनुशासित रहें
अनुशासन दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने की कुंजी है। अपने निवेशों को समय से पहले भुनाने के प्रलोभन से बचें। इक्विटी मार्केट अल्पावधि में अस्थिर हो सकते हैं, लेकिन दीर्घावधि में मजबूत रिटर्न देते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आप रिटायरमेंट और अपनी बेटी के भविष्य दोनों के लिए निवेश शुरू करने के लिए एकदम सही चरण में हैं। अपने संसाधनों को समझदारी से आवंटित करके, आप 2 से 3 करोड़ रुपये जमा करने और अपनी बेटी की शिक्षा और भविष्य को सुरक्षित करने के अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों को पूरा कर सकते हैं।

दीर्घकालिक धन सृजन के लिए SIP के माध्यम से इक्विटी म्यूचुअल फंड से शुरुआत करें।

अपनी बेटी के सुरक्षित भविष्य के लिए सुकन्या समृद्धि योजना पर विचार करें।

स्थिरता के लिए कुछ ऋण निवेशों के साथ अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करें।

सुनिश्चित करें कि आपके पास अपने परिवार की सुरक्षा के लिए पर्याप्त बीमा कवरेज है।

अपने वेतन में वृद्धि के साथ नियमित रूप से अपने SIP योगदान की समीक्षा करें और उसे बढ़ाएँ।

अनुशासित बचत और रणनीतिक निवेश के साथ, आप अपने रिटायरमेंट लक्ष्य को प्राप्त कर सकते हैं और अपनी बेटी के भविष्य को सुरक्षित कर सकते हैं। याद रखें, आप जितनी जल्दी शुरुआत करेंगे, आपके लक्ष्य तक पहुँचने की संभावना उतनी ही बेहतर होगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
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नवीनतम प्रश्न
Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1062 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 24, 2024

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Career
मेरा ममेरा भाई कोलकाता से CBSE बोर्ड से 12वीं की पढ़ाई कर रहा है। वह बैंगलोर से कंप्यूटर साइंस में इंजीनियरिंग करना चाहता है। वित्त, यातायात आदि जैसे कई कारकों के कारण, उसके पास जाहिर तौर पर कॉलेजों के दो विकल्प हैं - CMRIT और MVJ इंजीनियरिंग कॉलेज। कुल मिलाकर इनमें से कौन सा कॉलेज चुनना बुद्धिमानी होगी?
Ans: नमस्ते सयंतन।
दोनों कॉलेज शैक्षणिक और नौकरी के दृष्टिकोण से एकदम सही हैं। इनमें से किसी एक का सुझाव देना कठिन है। इसलिए अधिक जानकारी के लिए व्यक्तिगत रूप से कॉलेज जाएँ। लेकिन मैं आपको CMRIT के बजाय MVJ चुनने के लिए कहता हूँ। फिर भी अंतिम निर्णय कॉलेजों का दौरा करने के बाद आप पर निर्भर करता है।
अगर आपको जवाब पसंद आया, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें और लाइक करें।
राधेश्याम

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1062 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 24, 2024

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Career
यदि संयोगवश मैं गणित की किसी परीक्षा में असफल हो जाऊं, तो क्या इससे मेडिकल कॉलेज में प्रवेश के समय मेरे पिछले पीसीबी परीक्षा के अंकों पर असर पड़ेगा?
Ans: नमस्ते मानव
तुम बिना किसी कारण के नकारात्मक दिशा में क्यों सोचते हो? अगर तुम अच्छे से पढ़ाई करोगे तो तुम गणित में अच्छे अंक प्राप्त कर सकते हो। सकारात्मक सोचो। मैं अभी क्रमचय संयोजन सिद्धांत पर काम नहीं करता। बस परीक्षा पर ध्यान केंद्रित करो। अगर सबसे खराब स्थिति आती है, तो कृपया हमसे फिर से संपर्क करें। हमें उस समय आपकी मदद करने में खुशी होगी। (आपके पीसीबी परीक्षा के अंकों पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा।)
आगामी परीक्षा के लिए शुभकामनाएँ।

अगर आपको जवाब पसंद आया, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें और लाइक करें।
राधेश्याम

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Kanchan

Kanchan Rai  |407 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 24, 2024English
Relationship
एक वृद्ध पुरुष युवा महिलाओं को कैसे आकर्षित कर सकता है?
Ans: किसी को आकर्षित करना, चाहे वह किसी भी उम्र का हो, प्रामाणिकता और आपसी सम्मान से शुरू होता है। अगर कोई बड़ा आदमी किसी छोटी उम्र की महिला के साथ संबंध बनाने में दिलचस्पी रखता है, तो सार्थक संबंधों को बढ़ावा देने वाले गुणों पर ध्यान देना ज़रूरी है। युवा महिलाएँ अक्सर स्थिरता, आत्मविश्वास और जीवन के अनुभव की ओर आकर्षित होती हैं जो एक बड़ा आदमी ला सकता है, लेकिन मुख्य बात यह है कि इन गुणों को बिना किसी दिखावे या अहंकार के पेश किया जाए।

आत्म-जागरूकता और भावनात्मक परिपक्वता में निहित आत्मविश्वास विशेष रूप से आकर्षक हो सकता है। इसका मतलब उपलब्धियों या धन का दिखावा करना नहीं है, बल्कि खुद के बारे में वास्तविक भावना और जीवन में आप क्या चाहते हैं, इस बारे में स्पष्टता प्रदर्शित करना है। भावनात्मक परिपक्वता - दयालुता, धैर्य और अच्छे संचार के माध्यम से व्यक्त की गई - सार्थक बातचीत के लिए एक सुरक्षित और आकर्षक स्थान बनाती है।

समान रूप से महत्वपूर्ण है गहरे स्तर पर जुड़ने की क्षमता। साझा रुचियां, उसकी व्यक्तिगतता के लिए सम्मान और उसके विश्वदृष्टिकोण से जुड़ने की इच्छा बहुत आगे तक जाती है। रिश्ते तब पनपते हैं जब दोनों व्यक्ति मूल्यवान महसूस करते हैं और उनकी बात सुनी जाती है। एक वृद्ध पुरुष को एक युवा महिला से उसके अनुभवों और आकांक्षाओं के बारे में जिज्ञासा के साथ संपर्क करना चाहिए, साथ ही अपने दृष्टिकोण को इस तरह से प्रस्तुत करना चाहिए कि वह संबंध को हावी होने के बजाय समृद्ध करे।

संभावित सामाजिक धारणाओं की समझ के साथ इस तरह के गतिशील से संपर्क करना भी महत्वपूर्ण है। जबकि उम्र के अंतर वाले रिश्तों को तेजी से स्वीकार किया जा रहा है, वे अक्सर धारणाओं या निर्णयों के साथ आते हैं। इस संदर्भ में एक मजबूत रिश्ते की नींव यह सुनिश्चित करने में निहित है कि संबंध समान, परस्पर सम्मानजनक और शक्ति असंतुलन से मुक्त महसूस हो।

अंत में, शारीरिक और भावनात्मक स्वास्थ्य बनाए रखना समग्र आकर्षण में योगदान देता है। जब कोई पुरुष अपनी भलाई को प्राथमिकता देता है, तो यह न केवल उसके आत्मविश्वास को बढ़ाता है बल्कि यह संकेत भी देता है कि वह खुद को और अपने रिश्तों को महत्व देता है। किसी भी रिश्ते में आकर्षण बहुआयामी होता है, जिसमें बाहरी गुण और चरित्र की आंतरिक समृद्धि दोनों शामिल होते हैं।

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Kanchan

Kanchan Rai  |407 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024
Relationship
I was in a relationship with a boy(he is 35 yrs old man, and a lawyer but not practising in a court, he had a lot of relationship during our relationship and after break up , He had changed 4, 5 women or used them physically) for 3 years. It has been three-four months. We are not in a relationship. We have broken up. I told him to delete our personal pics and videos. He is not deleting them and is not blackmailing me either. I told him that since we don't want to be together, we don't have a future together, then delete them. He is not deleting them and is not blackmailing me either and I want him to delete them. Who knows what will come to his mind in the future and what will happen. If we don't continue, he has no right to Keep the pics in your mobile, whatever video is personal to us, don't delete it and don't blackmail me either. I am not able to understand what should I tell him, although I have requested him a lot to delete it but he is not doing it either, He told me that I have kept ur pics and videos So that I cannot complain against him in future. so what should I do, please guide me. I know I had made a huge mistake to love him and gave him right to keep personal pics or videos..
Ans: At this point, it’s essential to protect your emotional and mental health while addressing this issue. You might consider seeking support from someone you trust, such as a close friend or family member, to share this burden. Talking to someone who knows you and your situation can provide comfort and practical guidance.

If he continues to refuse, you may need to explore your legal options. Many countries have laws that protect individuals from having private photos or videos kept or shared without their consent. Taking this step might feel daunting, but it could give you a sense of empowerment and security. It’s not about revenge or escalation; it’s about protecting yourself and asserting your right to move forward without this hanging over you.

On an emotional level, remind yourself that you are not defined by this relationship or the choices you made while in it. You trusted someone who didn’t honor that trust, but this doesn’t diminish your value or strength. It’s natural to feel regret, but you deserve compassion from yourself as you work through this.

You’re not alone in this, and it’s okay to seek help—whether that’s legal advice, emotional support from loved ones, or even professional counseling to navigate the stress and anxiety this situation might be causing. The most important thing now is to take steps that protect your peace of mind and ensure your future isn’t weighed down by his actions.

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Milind

Milind Vadjikar  |687 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English
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Money
नमस्ते टीम, हाय देव सर, मैं 43 साल का हूँ और नौकरीपेशा हूँ। यहाँ मेरे वित्तीय आँकड़े हैं: ऋण - 35 लाख बचत - 27 लाख 2009 में किराए पर खरीदा गया 1 घर (14000/माह) और इसकी कीमत 60 लाख है एक और घर जिसमें मैं रहता हूँ उसकी कीमत 90 लाख है कर के बाद मासिक आय - 2.5 लाख मासिक खर्च - 1 लाख पीएफ/ग्रेच्युटी - 16 लाख एमएफ - 2 लाख एनपीएस - 4 लाख 5 साल बाद अच्छी रकम के साथ रिटायर होने के लिए मेरे पास क्या विकल्प हैं?
Ans: नमस्ते;

EPF, NPS और MF में आपका मासिक योगदान कितना है?

कृपया स्पष्ट करें ताकि आपको उचित सलाह दी जा सके।

धन्यवाद;
Asked on - Nov 24, 2024 | Answered on Nov 24, 2024
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नमस्ते, जैसा कि अनुरोध किया गया है, मासिक अंशदान इस प्रकार है: ईपीएफ: 11000 एनपीएस: 9000 एमएफ: 5000 धन्यवाद।
Ans: नमस्ते;

आपके निवेश {EPF, MF, बचत और रियल एस्टेट (2009 फ्लैट)} का मूल्य 5 साल बाद लगभग 1.48 करोड़ होने की उम्मीद है।

यह माना जाता है कि 5 साल बाद लोन पूरी तरह से चुका दिया गया है।

1 लाख का आपका मौजूदा खर्च 5 साल बाद 1.34 लाख और 10 साल बाद 1.79 लाख हो जाएगा। (6% मुद्रास्फीति पर विचार किया गया)

1.48 करोड़ का कॉर्पस आपको लगभग 66.6 K (कर के बाद) की मासिक वार्षिकी आय दे सकता है। (6% वार्षिकी दर पर विचार किया गया)

साथ ही NPS में 5 साल बाद 13 लाख की राशि होगी, जिसमें से 10.4 लाख (80%) वार्षिकीकृत हो जाएगी और आपको 5.2 K की मासिक आय मिलेगी और शेष 2.6 लाख आपके पास उपलब्ध होंगे।

तो 5 साल बाद आपकी निष्क्रिय मासिक आय 66.6+5.2=71.8 K हो सकती है

5 साल बाद मासिक आय और व्यय में 71.8-134=-(62.2) K का अंतर नकारात्मक चिह्न से दर्शाया गया है!

यह स्पष्ट रूप से इंगित करता है कि आपको 10-15 वर्षों में 6-8 करोड़ का कुल कोष बनाने के लिए कड़ी मेहनत करनी पड़ सकती है, मुख्य रूप से अपनी सेवानिवृत्ति आय को निधि देने के लिए MF और NPS निवेश में कई गुना वृद्धि के माध्यम से।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

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Nayagam P

Nayagam P P  |3918 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 24, 2024

Career
सर मैं अभी 11वीं कक्षा में हूं और मैं सिर्फ जेईई मेन्स और एडवांस्ड 2026 परीक्षा की तैयारी करना चाहता हूं, इसलिए मुझे सफलता प्राप्त करने के लिए कुछ रोडमैप बताएं और कंप्यूटर साइंस के लिए भी मार्गदर्शन करें।
Ans: श्रेया, मुझे विश्वास है कि आपने पहले ही किसी कोचिंग सेंटर में दाखिला ले लिया होगा, चाहे वह ऑनलाइन हो या व्यक्तिगत रूप से, और आपने अपनी ग्यारहवीं का सिलेबस पूरा कर लिया होगा। (१) यदि आपने अभी तक ११वीं के पूरे हो चुके सिलेबस के लिए अपने स्वयं के शॉर्ट-नोट्स नहीं बनाए हैं, तो इसे तैयार करें और २०२६ तक हर तीन दिन में उन्हें संशोधित करना जारी रखें, भले ही आपने दिसंबर २०२४ में १२वीं के सिलेबस का अध्ययन शुरू कर दिया हो। (२) अपने कोचिंग सेंटर द्वारा आयोजित मॉक टेस्ट में आपने जिन प्रश्नों के गलत उत्तर दिए हैं या छोड़ दिए हैं और/या स्वतंत्र रूप से अभ्यास किया है, उनकी समीक्षा करें। (३) किसी प्रतिष्ठित कॉलेज/संस्थान में कंप्यूटर विज्ञान को लक्षित करके अपनी रैंक/प्रतिशत बढ़ाने के लिए, गणित को प्राथमिकता दें (हालाँकि तीनों विषय समान रूप से महत्वपूर्ण हैं)। (४) आपको अपने कोचिंग संस्थान द्वारा प्रदान की गई सामग्री के साथ एनसीईआरटी की पुस्तकों, विशेष रूप से रसायन विज्ञान से संबंधित पुस्तकों का गहन अध्ययन करना चाहिए। (6) अपने मॉक और अभ्यास परीक्षाओं में गलत उत्तर दिए गए या छोड़े गए प्रश्नों की समीक्षा करें और परीक्षा दोबारा दें। इस प्रकार के प्रश्नों के लिए एक अलग नोटबुक बनाए रखने की सलाह दी जाती है, जिसमें तीनों विषयों के लिए बार-बार उनकी समीक्षा करने के लिए उत्तर और स्पष्ट नोट्स शामिल होने चाहिए। (7) जेईई मेन 2025 का सिलेबस डाउनलोड करें (Google पर "जेईई मेन सूचना बुलेटिन" खोजकर उपलब्ध है) और इसका प्रिंट आउट लें, क्योंकि 2026 में पाठ्यक्रम में कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं होगा। इसे अपनी अध्ययन मेज पर रखें और 11 वीं के पाठ्यक्रम के अध्यायों और अवधारणाओं को अपडेट करना जारी रखें जिन्हें आपने अब तक एक चेकमार्क के साथ कवर किया है। यदि आप नवंबर 2025 तक इसे अपडेट करना जारी रखते हैं तो इससे आपका आत्मविश्वास बढ़ेगा। (8) जब आप 2026 जेईई मेन / जेईई एडवांस्ड (9) 45 मिनट से 1 घंटे तक पढ़ाई करके, 10 मिनट का ब्रेक लेकर और फिर 45 मिनट तक जारी रखकर अपनी उत्पादकता बढ़ाएँ। (10) प्रश्नों का अभ्यास करते समय हर 45 मिनट में 2-3 मिनट का ब्रेक लें, चाहे ऑफ़लाइन हो या ऑनलाइन। इस ब्रेक में अपनी आँखें बंद करना और अपनी एकाग्रता और मानसिक क्षमता को बढ़ाने के लिए लंबी साँस लेना शामिल होना चाहिए। (11) इसके अतिरिक्त, यह अनुशंसा की जाती है कि आप Amazon से JEE (मुख्य और उन्नत) के 20-40 पिछले वर्षों के प्रश्न पत्र की पुस्तक प्राप्त करें। अरिहंत, दिशा या MTG के प्रकाशनों की सिफारिश की जाती है। एक बार जब आप एक अध्याय पढ़ लेते हैं, तो अभ्यास करें और इसे पूरा करें ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि आपने अवधारणाओं को किस हद तक समझा है और सुधार की आवश्यकता वाले क्षेत्रों की पहचान करें। (12) अक्टूबर 2025 तक, सुनिश्चित करें कि आपने पिछले वर्षों के 90% से अधिक प्रश्नों की समीक्षा की है (13) अपने कोचिंग सेंटर में मॉक टेस्ट पूरा होने के बाद, सभी गलत उत्तर दिए गए या अनदेखा किए गए प्रश्नों को स्पष्ट करें और उन्हें संशोधित करना और अभ्यास करना जारी रखें, क्योंकि इस प्रकार के प्रश्न वास्तविक JEE में आपके प्रदर्शन को काफी हद तक बाधित करेंगे। (14) यदि आप एक नियमित स्कूल के छात्र हैं, तो बोर्ड के नियमों (राज्य, CBSE, ICSE, आदि) में उल्लिखित न्यूनतम उपस्थिति आवश्यकता के बारे में अपने कक्षा शिक्षक से पूछें। यदि केवल 85% उपस्थिति की आवश्यकता है, तो समय निकालकर और अपने JEE की तैयारी करके शेष 15% का उपयोग करें। (15) सबसे महत्वपूर्ण मूल्य वर्धित सुझाव: केवल JEE पर निर्भर रहने के बजाय, कृपया किसी भी निजी इंजीनियरिंग कॉलेज में प्रवेश पाने के लिए JEE स्कोर के साथ 5-7 प्रवेश परीक्षाओं / परामर्श प्रक्रिया में भाग लें ताकि सबसे उपयुक्त विकल्प चुनने के लिए कई विकल्प हों। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1062 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English
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Career
मेरे बेटे ने 8.9 सीजीपी के साथ बीई सीएससी से स्नातक किया था, जब वह अपने 8वें सेमेस्टर में था, तो उसे अप्रैल में टीसीएस में सिस्टम इंजीनियर के रूप में नौकरी की पेशकश की गई थी। 23 नवंबर तक उसे ऑनबोर्डिंग लेटर नहीं मिला, इस बीच वह एक ही ऑफर के तहत दो परीक्षाओं में शामिल हुआ। सलाह दें कि क्या चल रहा है।
Ans: नमस्ते.
आप जो भी कह रहे हैं, वह चौंकाने वाला है। टीसीएस का ट्रैक रिकॉर्ड वैसा नहीं है, जैसा आपने अपने प्रश्न में बताया है। बेहतर होगा कि आप टीसीएस से दोबारा संपर्क करें और उनसे पूछें कि वे ऑनबोर्डिंग लेटर कब देंगे। आपके प्रश्न से यह स्पष्ट नहीं है कि आपके बेटे ने टीसीएस से नौकरी के लिए कोई पत्राचार किया था या नहीं। यह भी स्पष्ट नहीं है कि उसने कौन सी दो परीक्षाएँ दी थीं। यदि कैंपस इंटरव्यू में चयन नहीं हुआ, तो नौकरी की तलाश थकाऊ हो सकती है, लेकिन इतनी भी मुश्किल नहीं। अपने बेटे से कहें कि वह लिंक्डइन पोर्टल पर एक मजबूत बायोडाटा पोस्ट करे और अपने वरिष्ठों के संपर्क में रहे। रिक्तियों की खोज के लिए कृपया प्रतिदिन प्रसिद्ध कंपनियों की वेबसाइट देखें। कई जॉब-ऑफ़रिंग पोर्टल हैं, जहाँ वह अपना नाम दर्ज करा सकता है। कृपया किसी भी प्लेसमेंट अवसर के लिए कॉलेज प्लेसमेंट डिवीजन से पूछें।
उसके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
यदि उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद।
राधेश्याम

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T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - May 11, 2024English
Money
क्या आप कृपया नीचे दिए गए दो प्रश्नों में उत्पन्न होने वाले भारतीय कराधान कानूनों के अनुसार पूंजीगत लाभ पर सुझाव दे सकते हैं: 1) संयुक्त स्वामित्व के साथ खरीदी गई संपत्ति, मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 2015 में 64,80,000 की लागत से, 1000000 की लागत से आवास सुधार किए गए और 200000 की ब्रोकरेज का भुगतान किया गया और उसी संपत्ति को दिसंबर 2023 में 10000000 में बेचा गया? 2) सौदे से प्राप्त आय का 87% यानी 8700000, दिसंबर 2023 में एक और संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति खरीदने में 25% राशि का भुगतान करने के लिए पुनर्निवेश किया गया है, 3) मैंने नवंबर 2023 में आवास ऋण लेकर एक और निर्माणाधीन संपत्ति में निवेश किया है, जो मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 1.4 करोड़ रुपये है, यहां प्राथमिक आवेदक मैं ही हूं जबकि पत्नी को बिल्डर खरीदार समझौते और आवास ऋण पर सह आवेदक बनाया गया है। तो वित्त वर्ष 2023-2024 और वित्त वर्ष 2024-2025 के लिए उपरोक्त 3 परिदृश्यों से उत्पन्न होने वाली LTCG कर देनदारियां क्या हैं। मैं दिसंबर 2024 तक (2) में अर्जित संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं और उस आय का उपयोग (3) में अर्जित संपत्ति के लिए आवास ऋण को बंद करने के लिए करता हूं, क्या संपत्ति की यह बिक्री किसी भी कर देनदारियों को आमंत्रित करेगी यदि (2) में संपत्ति की बिक्री से प्राप्त पूरी आय का उपयोग (3) में संपत्ति के लिए नवंबर 2023 में लिए गए आवास ऋण को बंद करने के लिए किया जाएगा? चूंकि वित्त वर्ष 23-24 में, मैं 1) 2) में संपत्ति की खरीद में निवेश की गई बिक्री आय से LTCG का दावा करूंगा, और मैं दिसंबर 2024 में इस संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं, क्या (1) में संपत्ति की बिक्री पर LTCG का दावा जब्त हो जाएगा,
Ans: (ए). चलिए सबसे पहले वित्त वर्ष 2023-24 के बारे में बात करते हैं:
आपने संयुक्त रूप से वर्ष के दौरान 76.80 लाख रुपये (64.80+10.00+2.00) में एक संपत्ति बेची, और उसी को 100.00 लाख रुपये में बेचा।
आपने संयुक्त रूप से 140.00 लाख रुपये में संपत्ति संख्या 3 (मुझे लगता है कि यह केवल आवासीय है) भी खरीदी है।
आपको धारा 54 के तहत छूट का लाभ उठाना चाहिए और तदनुसार अपना आईटीआर दाखिल करना चाहिए। कृपया अपने आईटीआर में बिक्री और खरीद के बारे में सभी विवरण बताएं।
02. अब वित्त वर्ष 2024-25 की बात करते हैं:
आप संपत्ति संख्या 2 को बेचना चाहते हैं, जिसे 2023-24 में अधिग्रहित किया गया था। इसकी बिक्री पर कोई भी लाभ अल्पकालिक पूंजीगत लाभ होगा और तदनुसार कर लगाया जाएगा।
वैकल्पिक रूप से, आप संपत्ति संख्या 2 की इस बिक्री को (इसकी खरीद से 2 साल तक) अपने पास रख सकते हैं और एसटीसीजी से बचें
आप बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग अपनी इच्छानुसार करने के लिए स्वतंत्र हैं, जिसमें आपके आवास ऋण का भुगतान करना भी शामिल है।
कृपया ध्यान दें कि धारा 54 के तहत छूट केवल संपत्ति संख्या 3 में निवेश से ही प्राप्त करें, न कि 2 से।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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