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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 13, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
k Question by k on Apr 17, 2024English
Money

नमस्ते सर, मेरी उम्र 48 वर्ष है, मैं कार्यरत पेशेवर हूँ और 8 वर्ष बाद रिटायरमेंट के लिए अच्छा कोष चाहता हूँ। मैं डायरेक्ट प्लान में निम्नानुसार एसआईपी कर रहा हूँ पराग पारीख फ्लेक्सी कैप फंड 15000 प्रति माह क्वांट एक्टिव फंड. 5000 मिराए एसेट लार्ज एंड मिड कैप. 5000 कोटक इमर्जिंग इक्विटी फंड 5000 क्वांट मिड कैप फंड. 5000 निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड. 5000 इसके अतिरिक्त, नीचे दिए अनुसार शानदार निवेश डीएसपी निफ्टी 50 इक्वल वेट इंडेक्स फंड - डायरेक्ट प्लान - ग्रोथ 200000 क्वांट लार्ज कैप फंड - डायरेक्ट प्लान - ग्रोथ -300000 आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल शॉर्ट टर्म फंड डायरेक्ट- 200000 एनपीएस 50000 प्रति वर्ष वर्ष 2017 से कृपया मेरे पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और सलाह दें और मार्गदर्शन करें मैं इसमें एसआईपी में प्रति माह 10000 जोड़ सकता हूं धन्यवाद

Ans: नमस्ते,

मैं 48 साल की उम्र में अपने रिटायरमेंट की योजना बनाने में आपकी मेहनत की सराहना करता हूँ, और मुझे कहना होगा कि आपके निवेश पोर्टफोलियो में फंडों का एक सोच-समझकर बनाया गया मिश्रण है। आइए एक व्यापक समीक्षा करें और देखें कि हम इसे और कैसे अनुकूलित कर सकते हैं।

आपके SIP आवंटन विविध हैं, जो विभिन्न बाजार खंडों को कवर करते हैं। हालाँकि, समान श्रेणियों में कई फंड होने से अति-विविधीकरण हो सकता है। यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि प्रत्येक फंड आपके पोर्टफोलियो में एक अलग उद्देश्य पूरा करे।

पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड वैश्विक परिप्रेक्ष्य और लचीलापन प्रदान करता है, जबकि क्वांट एक्टिव फंड मात्रात्मक रणनीतियों पर ध्यान केंद्रित करता है। मिराए एसेट लार्ज एंड मिड कैप फंड और कोटक इमर्जिंग इक्विटी फंड क्रमशः लार्ज और मिड-कैप सेगमेंट में निवेश प्रदान करते हैं, जो विकास क्षमता और स्थिरता को संतुलित करते हैं।

क्वांट मिड कैप फंड और निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड उच्च विकास क्षमता के लक्ष्य के साथ मिड और स्मॉल-कैप स्टॉक को लक्षित करते हैं। जबकि स्मॉल और मिड-कैप फंड अस्थिर हो सकते हैं, वे महत्वपूर्ण दीर्घकालिक रिटर्न का अवसर प्रदान करते हैं।

आपके एकमुश्त निवेश के संबंध में, डीएसपी निफ्टी 50 इक्वल वेट इंडेक्स फंड और क्वांट लार्ज कैप फंड लार्ज-कैप इक्विटी में निवेश प्रदान करते हैं। हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि इंडेक्स फंड में निवेश करने से उनके निष्क्रिय स्वभाव के कारण सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड की तुलना में संभावित रिटर्न सीमित हो सकता है।

आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल शॉर्ट टर्म फंड डेट इंस्ट्रूमेंट के माध्यम से स्थिरता और आय सृजन प्रदान करता है। यह आपके पोर्टफोलियो में जोखिम को संतुलित करने के लिए एक विवेकपूर्ण विकल्प है।

डायरेक्ट फंड पर विचार करने के कुछ फायदे हैं, और लंबी अवधि में लागत बचत महत्वपूर्ण हो सकती है। हालांकि, नियमित MFD का उपयोग करने के कुछ संभावित लाभ हैं:
म्यूचुअल फंड डिस्ट्रीब्यूटर (MFD) के माध्यम से निवेश करने के लाभ:
• व्यक्तिगत सलाह: MFD शुरुआती लोगों या उन लोगों के लिए मददगार हो सकते हैं जिनके पास निवेश ज्ञान की कमी है। वे उपयुक्त म्यूचुअल फंड की सिफारिश करने के लिए आपके जोखिम सहनशीलता, वित्तीय लक्ष्यों और निवेश क्षितिज का आकलन कर सकते हैं। यह व्यक्तिगत मार्गदर्शन मूल्यवान हो सकता है, खासकर यदि आप निवेश के लिए नए हैं। सुविधा: MFD आपकी ओर से सभी कागजी कार्रवाई और लेन-देन संभालते हैं, जिससे आपका समय और प्रयास बचता है। वे खाता सेटअप, SIP पंजीकरण और विभिन्न फंडों में आपके पोर्टफोलियो को प्रबंधित करने में मदद कर सकते हैं। निवेशक सहायता: MFD आपके निवेश के बारे में आपके किसी भी प्रश्न या चिंता के लिए संपर्क बिंदु हो सकते हैं। वे आपकी निवेश यात्रा के दौरान निरंतर सहायता और मार्गदर्शन प्रदान कर सकते हैं। जहाँ तक आपके NPS निवेश की बात है, यह सराहनीय है कि आप 2017 से लगातार योगदान दे रहे हैं। NPS कर लाभ और सेवानिवृत्ति योजना लाभ प्रदान करता है, जो आपकी दीर्घकालिक वित्तीय सुरक्षा में योगदान देता है। अब, आइए अपने पोर्टफोलियो को बढ़ाने के लिए संभावित समायोजन पर चर्चा करें। अपने 8 साल के रिटायरमेंट क्षितिज को देखते हुए, आप रिटायरमेंट की उम्र के करीब आने पर अस्थिरता को कम करने के लिए धीरे-धीरे छोटे और मध्यम-कैप फंडों में निवेश कम करने पर विचार कर सकते हैं। अपने SIP में हर महीने 10,000 रुपये जोड़ना आपके कोष को मजबूत करने के लिए एक समझदारी भरा कदम है। हालांकि, इस अतिरिक्त राशि को ऐसे फंड में लगाने पर विचार करें जो आपकी मौजूदा होल्डिंग्स को पूरक बनाते हों और आपके पोर्टफोलियो विविधीकरण में किसी भी कमी को पूरा करते हों।

मैं आपकी जोखिम सहनशीलता, वित्तीय लक्ष्यों और समय सीमा के आधार पर आपकी निवेश रणनीति को बेहतर बनाने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से परामर्श करने की सलाह देता हूं। एक सीएफपी व्यक्तिगत मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है और यह सुनिश्चित कर सकता है कि आपका पोर्टफोलियो आपके सेवानिवृत्ति उद्देश्यों के अनुरूप हो।

निष्कर्ष के तौर पर, आपका पोर्टफोलियो सेवानिवृत्ति योजना के लिए एक सक्रिय दृष्टिकोण प्रदर्शित करता है। रणनीतिक समायोजन करके और पेशेवर सलाह का लाभ उठाकर, आप अपने दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए अपने निवेश को अनुकूलित कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 15, 2024

Asked by Anonymous - Apr 14, 2024English
Money
नमस्ते सर संगय्या, मैं कर्नाटक से हूँ, मेरी उम्र 43 वर्ष है, पिछले 3 वर्षों से मैंने अपना SIP शुरू किया है, विवरण नीचे दिए गए हैं 1 ELSS - 5 सिप प्रत्येक 1k 2. लार्ज और मिड कैप फंड - 3 सिप प्रत्येक 1k 3. थीमैटिक फंड - फ्रैंकलिन इंडिया opp - 5k 4. मल्टी एसेट एलोकेटर - टाटा 5k 5. फ्लेक्सी कैप फंड - 2 सिप प्रत्येक 1k 6. डायनेमिक एसेट - एडलवाइस बैलेंस्ड एडव फंड 1k 7. स्मॉल कैप - निप्पॉन इंडिया 1k कुल मासिक 22k मेरा निवेश है कृपया सुझाव दें कि मैं अगले 10 वर्षों में अपना कोष 1 करोड़ बनाना चाहता हूँ
Ans: आपने विभिन्न श्रेणियों में अपने SIP निवेश के साथ अच्छी शुरुआत की है। 10 वर्षों में 1 करोड़ का कोष प्राप्त करने के लिए, आपको अपने वर्तमान निवेश 22k प्रति माह को ध्यान में रखते हुए, लगभग 12% का औसत वार्षिक रिटर्न चाहिए।

अपने पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने के लिए यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं:

ELSS: कर-बचत के लिए बढ़िया, लेकिन लॉक-इन अवधि को याद रखें। सुनिश्चित करें कि आप फंड के प्रदर्शन और जोखिम प्रोफ़ाइल से सहज हैं।

लार्ज और मिड-कैप: ये फंड संतुलित दृष्टिकोण प्रदान करते हैं। प्रदर्शन की निगरानी करें और यदि आवश्यक हो तो शीर्ष प्रदर्शन करने वाले फंड में समेकित करने पर विचार करें।

थीमैटिक फंड: ये अधिक केंद्रित होते हैं और जोखिम भरे हो सकते हैं। सुनिश्चित करें कि यह आपके निवेश लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित हो।

मल्टी-एसेट एलोकेटर: एसेट क्लास में विविधीकरण प्रदान करता है। संतुलित विकास के लिए एक अच्छा विकल्प। सुनिश्चित करें कि फंड की रणनीति आपके लक्ष्यों के साथ संरेखित हो।

फ्लेक्सी कैप और डायनेमिक एसेट एलोकेशन: ये मार्केट कैप में निवेश करने और बाजार की स्थितियों के अनुसार समायोजित करने की लचीलापन प्रदान करते हैं। सुनिश्चित करें कि वे एक दूसरे के पूरक हैं और बहुत अधिक ओवरलैप नहीं करते हैं।

स्मॉल कैप: उच्च विकास क्षमता लेकिन उच्च जोखिम। सुनिश्चित करें कि यह आपके जोखिम प्रोफ़ाइल के अनुकूल है और उच्च अस्थिरता के कारण बारीकी से निगरानी करने पर विचार करें।

सामान्य अनुशंसाएँ:

समीक्षा और पुनर्संतुलन: नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की समीक्षा करें और यदि आवश्यक हो तो समायोजित करें। शीर्ष प्रदर्शन करने वालों के लिए फंड शिफ्ट करने या बाजार की स्थितियों के आधार पर पुनर्वितरण पर विचार करें।

जोखिम मूल्यांकन: सुनिश्चित करें कि आपका पोर्टफोलियो आपकी जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज के अनुरूप है।

लागत: लागत कम करने और रिटर्न में सुधार करने के लिए डायरेक्ट प्लान चुनें।

विविधीकरण: सुनिश्चित करें कि आपका पोर्टफोलियो परिसंपत्ति वर्गों में अच्छी तरह से विविध है और एक क्षेत्र या फंड में अत्यधिक केंद्रित नहीं है।

पेशेवर सलाह: अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल के आधार पर व्यक्तिगत मार्गदर्शन के लिए वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने पर विचार करें।

संक्षेप में, SIP के साथ अपने अनुशासित दृष्टिकोण को जारी रखें, नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसे समायोजित करें, और 10 वर्षों में 1 करोड़ के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए लंबी अवधि के लिए निवेशित रहें।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 01, 2024

Money
नमस्ते सर संगय्या, मैं कर्नाटक से हूँ, मेरी उम्र 43 वर्ष है, पिछले 3 वर्षों से मैंने अपना SIP शुरू किया है, विवरण नीचे दिए गए हैं 1 ELSS - 5 सिप प्रत्येक 1k 2. लार्ज और मिड कैप फंड - 3 सिप प्रत्येक 1k 3. थीमैटिक फंड - फ्रैंकलिन इंडिया opp - 5k 4. मल्टी एसेट एलोकेटर - टाटा 5k 5. फ्लेक्सी कैप फंड - 2 सिप प्रत्येक 1k 6. डायनेमिक एसेट - एडलवाइस बैलेंस्ड एडव फंड 1k 7. स्मॉल कैप - निप्पॉन इंडिया 1k कुल मासिक 22k मेरा निवेश है कृपया सुझाव दें कि मैं अगले 10 वर्षों में अपना कोष 1 करोड़ बनाना चाहता हूँ और लक्ष्य प्राप्त करने के लिए मुझे कितना और निवेश करना होगा
Ans: नमस्ते संगय्या, SIP निवेश के माध्यम से अपने वित्तीय भविष्य के निर्माण के लिए आपकी प्रतिबद्धता देखकर बहुत अच्छा लगा। आइए 10 वर्षों में 1 करोड़ की राशि तक पहुँचने के आपके लक्ष्य को तोड़ें और अपने वर्तमान निवेश दृष्टिकोण का आकलन करें:

वर्तमान निवेश की समीक्षा करें: अपने मौजूदा SIP के प्रदर्शन का उनके बेंचमार्क और साथियों के सापेक्ष मूल्यांकन करें। इससे आपको यह समझने में मदद मिलेगी कि विकास के लिए अपने पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने के लिए समायोजन की आवश्यकता है या नहीं।
आवश्यक मासिक निवेश का आकलन करें: 10 वर्षों में 1 करोड़ की राशि तक पहुँचने के लिए, आपको अपने अपेक्षित रिटर्न दर के आधार पर आवश्यक मासिक निवेश की गणना करनी होगी। यह आपके द्वारा निवेश किए जा रहे फंड के प्रकार और मौजूदा बाजार स्थितियों जैसे कारकों पर निर्भर करता है।
SIP राशि बढ़ाने पर विचार करें: यदि आपका वर्तमान मासिक निवेश 22k आपके लक्ष्य तक पहुँचने के लिए पर्याप्त नहीं है, तो आपको अपनी SIP राशि बढ़ाने या अतिरिक्त निवेश के रास्ते तलाशने की आवश्यकता हो सकती है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर इष्टतम निवेश रणनीति निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकता है।
लगातार और धैर्यवान बने रहें: पर्याप्त धन-संपत्ति बनाने में समय और अनुशासन लगता है। अपनी निवेश योजना के प्रति प्रतिबद्ध रहें, नियमित रूप से SIP जारी रखें और अल्पकालिक बाजार उतार-चढ़ाव के आधार पर भावनात्मक निर्णय लेने से बचें।
नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा: समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की समीक्षा करें और आवश्यकतानुसार समायोजन करें। अपने निवेशों को पुनर्संतुलित करना और नए अवसरों की खोज करना आपको अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने की दिशा में आगे बढ़ने में मदद कर सकता है।
याद रखें, महत्वाकांक्षी लक्ष्य निर्धारित करना सराहनीय है, लेकिन यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि आपकी निवेश रणनीति यथार्थवादी हो और आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय क्षमता के अनुरूप हो। सावधानीपूर्वक योजना और दृढ़ता के साथ, आप अगले दशक में एक महत्वपूर्ण कोष बनाने की दिशा में काम कर सकते हैं।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 07, 2024

Asked by Anonymous - May 02, 2024English
Money
नमस्कार सर, मेरी उम्र 48 वर्ष है और मैं कार्यरत पेशेवर हूँ तथा 8 वर्ष बाद रिटायरमेंट के लिए अच्छा कोष चाहता हूँ। मैं निम्नानुसार डायरेक्ट प्लान में एसआईपी कर रहा हूँ: पराग पारीख फ्लेक्सी कैप फंड 15000 प्रति माह क्वांट एक्टिव फंड। 5000 मिराए एसेट लार्ज एंड मिड कैप। 5000 कोटक इमर्जिंग इक्विटी फंड 5000 क्वांट मिड कैप फंड। 5000 निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड। 5000 इसके अतिरिक्त, नीचे दिए गए अनुसार शानदार आविष्कार: डीएसपी निफ्टी 50 इक्वल वेट इंडेक्स फंड - डायरेक्ट प्लान - ग्रोथ 200000 क्वांट लार्ज कैप फंड - डायरेक्ट प्लान - ग्रोथ -300000 आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल शॉर्ट टर्म फंड डायरेक्ट- 200000 एनपीएस 50000 प्रति वर्ष वर्ष 2017 से कृपया मेरे पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और सलाह और मार्गदर्शन दें
Ans: SIP और एकमुश्त निवेश के ज़रिए रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए आपका सक्रिय दृष्टिकोण देखकर बहुत अच्छा लगा। आइए आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और संभावित समायोजनों पर चर्चा करें:

SIP:
पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड, मिराए एसेट लार्ज एंड मिड कैप फंड और कोटक इमर्जिंग इक्विटी फंड अलग-अलग मार्केट सेगमेंट में विविधता प्रदान करते हैं।
क्वांट एक्टिव फंड, क्वांट मिड कैप फंड और निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड ग्रोथ-ओरिएंटेड स्टॉक में निवेश प्रदान करते हैं।
प्रत्येक फंड के प्रदर्शन की समय-समय पर समीक्षा करने पर विचार करें और सुनिश्चित करें कि वे आपकी जोखिम सहनशीलता और निवेश लक्ष्यों के साथ संरेखित हैं।
एकमुश्त निवेश:
DSP निफ्टी 50 इक्वल वेट इंडेक्स फंड निफ्टी 50 स्टॉक के विविध पोर्टफोलियो में निवेश प्रदान करता है।
क्वांट लार्ज कैप फंड लार्ज-कैप स्टॉक में संभावित विकास के अवसर प्रदान करता है।
ICICI प्रूडेंशियल शॉर्ट टर्म फंड डायरेक्ट अल्पकालिक लिक्विडिटी जरूरतों के लिए एक उपयुक्त विकल्प है।
NPS योगदान कर लाभ और रिटायरमेंट बचत वृद्धि क्षमता प्रदान करते हैं।
अतिरिक्त SIP योगदान:
अपने SIP योगदान को प्रति माह 10,000 तक बढ़ाने से धन संचय में तेज़ी आ सकती है और आपके रिटायरमेंट कॉर्पस लक्ष्य को प्राप्त करने में मदद मिल सकती है।
विविधीकरण को बढ़ाने के लिए मौजूदा फंडों में अतिरिक्त SIP राशि आवंटित करने या नए फंड तलाशने पर विचार करें।
समीक्षा और पुनर्संतुलन:
अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की नियमित समीक्षा करें और यदि आवश्यक हो तो इष्टतम परिसंपत्ति आवंटन बनाए रखने के लिए पुनर्संतुलन करें।
अपनी जोखिम सहनशीलता का आकलन करें और अपने निवेश रणनीति को तदनुसार समायोजित करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके वित्तीय उद्देश्यों के अनुरूप बना रहे।
पेशेवर सलाह लें:
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के रूप में, मैं आपके पोर्टफोलियो की व्यापक समीक्षा करने के लिए एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने की सलाह देता हूँ।
एक पेशेवर आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों के आधार पर व्यक्तिगत मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है और आपकी निवेश रणनीति को अनुकूलित करने में मदद कर सकता है।
अपनी बचत और निवेश दृष्टिकोण में अनुशासित रहकर और समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करके, आप अपनी सेवानिवृत्ति के लिए पर्याप्त कॉर्पस बनाने की दिशा में काम कर सकते हैं। अच्छा काम करते रहें और अपने दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित करना याद रखें।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Patrick

Patrick Dsouza  |862 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
नमस्ते सर, मेरी उम्र 34 साल है और मैं एक एमएनसी आईटी कंपनी में अच्छी नौकरी चाहता हूँ, जहाँ सालाना 1 करोड़ के आसपास का अच्छा वेतन पैकेज हो। वर्तमान में मैं एक स्टार्टअप कंपनी में काम कर रहा हूँ, जहाँ सालाना 5.5 लाख का वेतन पैकेज है। मैंने पत्राचार से बीसीए और एमसीए पूरा किया है। कम समय में तरक्की पाने के लिए, मैं आईआईटी से कंप्यूटर साइंस में एमटेक करना चाहता हूँ। क्या आईआईटी से एमटेक करने के बाद मुझे शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी मिल सकती है। कृपया इस संबंध में मेरा मार्गदर्शन करें।
Ans: हां, आप आईआईटी से एमटेक करने के बाद शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी पा सकते हैं। लेकिन यह आसान नहीं हो सकता। आपको शीर्ष आईआईटी में से किसी एक में प्रवेश प्राप्त करना होगा। वहां आपको शिक्षाविदों और उस क्षेत्र में असाधारण रूप से अच्छा प्रदर्शन करना होगा जो शीर्ष कंपनियों द्वारा अपेक्षित योग्यता के अनुरूप हो। आपको राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर हैकाथॉन जैसे कुछ अंतर-कॉलेज कार्यक्रमों में भाग लेना और अच्छा प्रदर्शन करना पड़ सकता है। फिर भी 1 करोड़ रुपये का पैकेज पाना संभव हो सकता है, लेकिन आसान नहीं है।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
नमस्ते, हम 3 पारिवारिक सदस्यों (माँ और 2 बेटे) ने अक्टूबर 2001 में 78,000.00 रुपये में 185 वर्ग मीटर की ज़मीन खरीदी थी। अब हमने इसे नवंबर 2024 में 10.80 लाख रुपये में बेच दिया है। प्रत्येक सदस्य को 3.60 लाख रुपये मिलेंगे। अब उक्त ज़मीन का वर्तमान सूचकांक 5730 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। तीसरे धारक होने के नाते क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा और कितना और इसकी गणना कैसे की जाती है।
Ans: 01. एलटीसीजी (बिक्री मूल्य - प्लॉट की लागत) के व्यक्तिगत हिस्से पर निम्नानुसार कर लगाया जाएगा:
(ए). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(बी). इंडेक्सेशन के मामले में 20% की कर दर।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और कर व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
मेरे पिता ने 1968 में दो मंजिलों वाली एक घर की संपत्ति खरीदी थी। अगस्त 2001 में बिना वसीयत के उनका निधन हो गया। इस प्रकार मैं और मेरा बड़ा भाई सह-स्वामी बन गए जब तक कि हमने अक्टूबर 2023 में दो पारस्परिक रिलीज डीड निष्पादित नहीं कर दिए, जिसके तहत हम में से प्रत्येक क्रमशः ग्राउंड और फर्स्ट फ्लोर के एकमात्र मालिक बन गए। यदि संपत्ति को हम दोनों द्वारा अब एक ही खरीदार को बेचा जाता है, तो क्या अधिग्रहण की तारीख 1968 (हमारे पिता द्वारा अधिग्रहण का मूल वर्ष) के रूप में मानी जाएगी, जो एक विरासत संपत्ति है और इस प्रकार 23 जुलाई 2024 के बाद भी इंडेक्सेशन लाभ के लिए पात्र है? दूसरे शब्दों में, क्या विरासत में मिली संपत्तियों के संबंध में इंडेक्सेशन जारी रहता है, जहां मूल अधिग्रहण की तारीख 2001 से पहले है? कृपया अपनी बहुमूल्य राय के लिए अग्रिम धन्यवाद।
Ans: 01. आप में से किसी एक या दोनों द्वारा किसी एक खरीदार को संपत्ति बेचने की स्थिति में, इसकी खरीद की तारीख 1968 ही रहेगी।

02. इस मामले में, आप इंडेक्सेशन के लाभ के हकदार होंगे।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Aug 22, 2024English
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Money
मुझे वर्ष 2008 में अपनी चाची से वसीयत के माध्यम से डीमैट फॉर्म में शेयर विरासत में मिले थे। तब से मैंने इसे वैसे ही रखा है और कभी भी कोई शेयर नहीं बेचा क्योंकि मैं बाजार से अच्छी तरह वाकिफ नहीं हूँ। अब चूंकि परिवार में कुछ जरूरी खर्च था इसलिए मुझे कुछ शेयर बेचने पड़े। तो सर, मेरा सवाल यह है कि चूंकि मुझे वसीयत के माध्यम से शेयर विरासत में मिले हैं, इसलिए क्या मुझे शेयरों की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर देना चाहिए। यदि हाँ, तो इसकी गणना कैसे की जाती है। कृपया सलाह दें।
Ans: 01. जहां तक ​​आयकर का सवाल है, इस मामले में विरासत का कोई मुद्दा शामिल नहीं है।

02. यदि आप शेयर बेचते हैं, तो यह आयकर के तहत LTCG कर के अधीन होगा।

03. कृपया ध्यान दें कि केवल लाभ पर कर लगाया जाएगा, शेयरों की बिक्री से सकल प्राप्तियों पर नहीं।

04. LTCG पर प्रति वर्ष 1,25,000.00 रुपये तक की कर छूट होगी। इस राशि से अधिक पर 12.50% की दर से कर लगेगा।

05. यदि LTCG राशि अधिक है, तो आप आयकर (यू/एस54एफ) के तहत उपलब्ध कुछ अन्य छूटों की योजना बना सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
सुप्रभात महेश सर। मैं 30 साल के अनुभव वाला एक पीएसयू कर्मचारी हूँ, मेरी उम्र 54 साल है। मेरी वर्तमान पीएफ राशि 194 लाख रुपये है, जिसमें से वीपीएफ सहित मेरा योगदान लगभग 120 लाख रुपये है। चूंकि सरकार 2.5 लाख / वर्ष से अधिक के ब्याज पर कर लगा रही है, इसलिए मुझे करों के मामले में भारी भुगतान करना पड़ रहा है। मेरे पास पीपीएफ नहीं है। कृपया मुझे पीएफ राशि पर इस ब्याज पर कर कम करने के लिए मार्गदर्शन करें।
Ans: 01. आप अपने पीएफ खाते से अधिकतम राशि (जो घर खरीदने के लिए योग्य है) निकाल सकते हैं और उसे घर या फ्लैट खरीदने में निवेश कर सकते हैं। इससे पीएफ पर भारी ब्याज के कारण आपके कर का बोझ कम हो सकता है और आपको अपने खरीदे गए घर के मूल्य में वृद्धि का लाभ मिलता है।
02. आप एक पीपीएफ खाता खोल सकते हैं और अपनी भविष्य की बचत उस खाते में डाल सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 21, 2024English
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Money
मेरी माँ ने 15 साल पहले अपनी पैतृक संपत्ति का हिस्सा मेरे एक मामा (6 में से) को हस्तांतरित कर दिया था। उन्होंने कोई बहाना बनाकर 6 महीने बाद इसे वापस हस्तांतरित करने का वादा किया था, लेकिन बाद में उन्होंने इसे 6 भागों में विभाजित कर दिया। हमारे पास कोई सबूत नहीं है कि उन्होंने इसे वापस करने का वादा किया था। क्या मेरी माँ अब अपना हिस्सा वापस ले सकती हैं?
Ans: 01. जब आप किसी को उपहार देते हैं, तो उसे वापस नहीं लिया जा सकता। कम से कम इसे वापस लेना आपका कानूनी अधिकार नहीं है। हालाँकि, यह दो पक्षों के बीच आपसी समझ मात्र है।
02. अगर आपके मामा ने राशि को 6 भागों में विभाजित किया है और उसे सभी 6 भाइयों के साथ साझा किया है, तो आप कोई विकल्प या वरीयता नहीं चुन सकते। यह उनका विशेषाधिकार है कि वे संपत्ति का उपयोग अपनी पसंद के अनुसार करें।
आपकी माँ को शायद अपना हिस्सा वापस पाने का कोई अधिकार नहीं है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English
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नमस्ते, मैंने 2015 में 65 लाख के बैंक लोन के साथ 1.15 करोड़ में 2BHK खरीदा था, जिसका वर्तमान बकाया 29 लाख है। बिक्री के लिए इस प्रॉपर्टी की वर्तमान कीमत लगभग 1.25 करोड़ है। 2023 में मैंने 1.67 करोड़ के लोन के साथ 2.00 करोड़ में एक और प्रॉपर्टी खरीदी है। क्या पहले वाली प्रॉपर्टी को घाटे में बेचना और नया लोन समय से पहले चुकाना समझदारी होगी? टैक्स के क्या निहितार्थ होंगे? मैं अभी 51 साल का हूँ।
Ans: 01. आप पहले खरीदे गए फ्लैट को बेच सकते हैं और उसका लोन चुका सकते हैं। हालाँकि, आप LTCG छूट के हकदार तभी होंगे जब नए फ्लैट की खरीद और पुराने फ्लैट की बिक्री एक साल के भीतर हो। कृपया दोनों फ्लैटों के पंजीकरण की तारीखों की तुलना करें, क्योंकि इस मामले में समयसीमा बहुत महत्वपूर्ण है।

02. क्या आप पुराने फ्लैट से कोई आय अर्जित कर रहे हैं? यदि नहीं, तो आप संपत्ति बेच सकते हैं और नए फ्लैट के बदले आवास ऋण चुका सकते हैं।

03. हालाँकि, यदि आप पुराने फ्लैट से उचित आय कर रहे हैं, तो उसे रखना और उसकी आय का उपयोग EMI का भुगतान करने के लिए करना फायदेमंद होगा।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |158 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
मेरा बेटा PEC चंडीगढ़ से बीटेक सिविल (अभी दूसरा वर्ष) कर रहा है। उसे भविष्य में आईटी जॉब करनी है। कृपया सलाह दें कि उसे अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए क्या करना चाहिए
Ans: उसे C और C++ जैसी एक या अधिक कंप्यूटर भाषाओं में सहजता होनी चाहिए। इसके अलावा उसे कोडिंग, डेटा साइंस, बेसिक मैथमेटिक्स में भी सहजता होनी चाहिए। यह AI और मशीन लर्निंग का युग है। उसे कुछ अच्छे सर्टिफिकेशन कोर्स में जाना चाहिए, जिसका कुछ प्रतिष्ठित IIT के साथ सहयोग हो। सर्टिफिकेशन कोर्स में जाने से पहले उसे उनके सिलेबस को जानना चाहिए और संबंधित विषयों और प्रासंगिक विषयों के अच्छे YOU TUBE वीडियो देखकर कम से कम दो महीने अभ्यास करना चाहिए। कृपया ध्यान दें कि वह सिविल से IT में अपनी लाइन बदल रहा है। इसलिए उसे उन छात्रों के साथ प्रतिस्पर्धा करनी होगी जो इलेक्ट्रिकल, E&TC, कंप्यूटर, IT और इंस्ट्रूमेंटेशन जैसी सर्किट शाखाओं में B.Tech कर रहे हैं। इसलिए उसे अपनी योग्यता साबित करनी होगी। मेरे संपर्क में रहें। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। भगवान उसे आशीर्वाद दें। सादर। प्रोफेसर

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
नमस्ते विशेषज्ञों, EPFO ​​2014 में डिजिटल/ऑनलाइन हो गया। मैंने 2005 में काम करना शुरू किया और 2014 तक मेरे PF के पैसे को आगे नहीं बढ़ाया गया और सच तो यह है कि मुझे यह भी नहीं पता कि 2005-2014 के दौरान मेरे रोजगार की अवधि के दौरान EPFO ​​में कितना पैसा पड़ा है (मैंने GGN, BLR और BOM में काम किया)। कृपया मार्गदर्शन करें कि मैं 2005-2014 से अपने PF कोष का विवरण कैसे प्राप्त कर सकता हूँ और इसे अपने वर्तमान सक्रिय UAN खाते के साथ कैसे समेकित कर सकता हूँ?
Ans: ऐसा लगता है कि विवरण प्राप्त करने के लिए EPFO ​​कार्यालय जाना सबसे अच्छा तरीका है।
हालाँकि, आपके पिछले नियोक्ता, जिन्होंने PF काटा और आपके खाते में जमा किया था, वे भी आपको प्रासंगिक विवरण प्राप्त करने में मदद कर सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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