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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 07, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Jun 03, 2024English
Money

नमस्ते सर मेरी उम्र 31 वर्ष है मेरी इन-हैंड सैलरी 1.5 लाख प्रति माह है। नीचे निवेश है जो मैं कर रहा हूँ Rd के लिए 30k NPS के लिए 5k म्यूचुअल फंड के लिए 16500 20k हाउस EMI शेष अगर FD के रूप में जा रहा है तो 80k मैं 45 वर्ष की आयु तक रिटायर होना चाहता हूँ और मुझे लगभग 2 करोड़ का कोष चाहिए कृपया बताएं कि क्या वर्तमान निवेश ठीक है या मुझे इसे संशोधित करना चाहिए?

Ans: अपनी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों का विवरण साझा करने के लिए धन्यवाद। यह सराहनीय है कि आपके पास अपनी सेवानिवृत्ति के लिए एक स्पष्ट दृष्टिकोण है और आप इसके लिए सक्रिय रूप से निवेश कर रहे हैं। आइए अपने वर्तमान निवेशों की समीक्षा करें और 2 करोड़ रुपये के कोष के साथ 45 वर्ष की आयु तक सेवानिवृत्त होने के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए एक मजबूत योजना बनाएं।

वर्तमान वित्तीय स्थिति विश्लेषण

31 वर्ष की आयु में, आपके पास 1.5 लाख रुपये का मासिक वेतन है। आपके वर्तमान निवेश इस प्रकार हैं:

आवर्ती जमा (RD): 30,000 रुपये प्रति माह
राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (NPS): 5,000 रुपये प्रति माह
म्यूचुअल फंड: 16,500 रुपये प्रति माह
हाउस EMI: 20,000 रुपये प्रति माह
फिक्स्ड डिपॉजिट (FD): 80,000 रुपये प्रति माह
आपका लक्ष्य 2 करोड़ रुपये के कोष के साथ 45 वर्ष की आयु तक सेवानिवृत्त होना है। आइए अपनी वर्तमान निवेश रणनीति का मूल्यांकन और अनुकूलन करें।

मौजूदा निवेशों का मूल्यांकन

आवर्ती जमा (आरडी)

आवर्ती जमा गारंटीड रिटर्न देते हैं, लेकिन अन्य निवेश विकल्पों की तुलना में इनकी ब्याज दरें कम होती हैं। हालांकि ये सुरक्षित हैं, लेकिन इनकी कम विकास क्षमता के कारण ये आपको रिटायरमेंट कॉर्पस हासिल करने में मदद नहीं कर सकते हैं।

राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (एनपीएस)

एनपीएस एक अच्छा रिटायरमेंट बचत विकल्प है जो कर लाभ और इक्विटी और डेट एक्सपोजर का मिश्रण प्रदान करता है। हालांकि, एनपीएस में रिटायरमेंट से पहले निकासी पर प्रतिबंध है और परिपक्वता पर अनिवार्य वार्षिकीकरण है।

म्यूचुअल फंड

म्यूचुअल फंड में हर महीने 16,500 रुपये का निवेश करना एक अच्छी रणनीति है। म्यूचुअल फंड विविधीकरण और उच्च रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं। आप जिस तरह के म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहे हैं (इक्विटी, डेट, हाइब्रिड) उसका मूल्यांकन करने से उचित एसेट एलोकेशन सुनिश्चित करने में मदद मिलेगी।

घर की ईएमआई

20,000 रुपये प्रति महीने की आपकी घर की ईएमआई एक निश्चित प्रतिबद्धता है। हालांकि यह निवेश नहीं है, लेकिन यह आपकी वित्तीय योजना का हिस्सा है और आपके नकदी प्रवाह को प्रभावित करता है।

फिक्स्ड डिपॉजिट (FD)

फिक्स्ड डिपॉजिट में हर महीने 80,000 रुपये का निवेश करना महत्वपूर्ण है। FD सुरक्षा प्रदान करते हैं, लेकिन कम रिटर्न देते हैं। मुद्रास्फीति की तुलना में उनकी ब्याज दरें कम होने के कारण वे दीर्घकालिक धन सृजन के लिए सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकते हैं।

एक मजबूत वित्तीय योजना बनाना

1. स्पष्ट वित्तीय लक्ष्य निर्धारित करना

सेवानिवृत्ति कोष

आपका लक्ष्य 45 वर्ष की आयु तक 2 करोड़ रुपये जमा करना है। इसके लिए जोखिम प्रबंधन करते हुए विकास पर ध्यान केंद्रित करते हुए निवेश करने के लिए एक रणनीतिक दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है।

आपातकालीन निधि

कम से कम 6 महीने के खर्चों को कवर करने के लिए एक आपातकालीन निधि बनाए रखें। यह अप्रत्याशित स्थितियों के दौरान वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करता है।

2. अपने निवेश पोर्टफोलियो को अनुकूलित करना

आवर्ती जमा समायोजन

अपने मासिक RD योगदान को कम करने पर विचार करें। इन फंडों को म्यूचुअल फंड जैसे उच्च-रिटर्न वाले निवेशों में पुनर्निर्देशित करें। जबकि RD सुरक्षित हैं, उनका कम रिटर्न आपको अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्य को कुशलतापूर्वक प्राप्त करने में मदद नहीं कर सकता है।

म्यूचुअल फंड निवेश बढ़ाना

अपने म्यूचुअल फंड निवेश को बढ़ाने से आपके पोर्टफोलियो की वृद्धि क्षमता बढ़ेगी। इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करने से लंबी अवधि में ज़्यादा रिटर्न मिल सकता है। अपने म्यूचुअल फंड निवेश को अलग-अलग श्रेणियों (लार्ज कैप, मिड कैप, स्मॉल कैप और हाइब्रिड फंड) में विविधतापूर्ण बनाएं।

एनपीएस योगदान का मूल्यांकन

कर लाभ और इक्विटी और डेट के मिश्रण के कारण एनपीएस रिटायरमेंट बचत के लिए एक अच्छा विकल्प है। अपने एनपीएस योगदान को जारी रखें लेकिन अगर संभव हो तो उन्हें बढ़ाने पर विचार करें। एनपीएस में इक्विटी एक्सपोजर ज़्यादा रिटर्न पाने में मदद कर सकता है।

फिक्स्ड डिपॉज़िट आवंटन को कम करना

फिक्स्ड डिपॉज़िट सुरक्षित हैं लेकिन कम रिटर्न देते हैं। अपने FD योगदान को कम करें और इन फंड को म्यूचुअल फंड या दूसरे ज़्यादा रिटर्न वाले निवेश विकल्पों में लगाएँ। इससे आपके पोर्टफोलियो की विकास क्षमता बढ़ेगी।

निवेश आवंटन रणनीति

यहाँ आपके मासिक बजट के आधार पर सुझाया गया निवेश आवंटन है:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: 50,000 रुपये (उच्च वृद्धि क्षमता लेकिन उच्च जोखिम)
डेट म्यूचुअल फंड: 10,000 रुपये (स्थिरता और कम जोखिम)
एनपीएस: 10,000 रुपये (कर लाभ के साथ सेवानिवृत्ति बचत)
आपातकालीन निधि: 10,000 रुपये (जब तक आप लक्ष्य राशि तक नहीं पहुँच जाते)
3. आवश्यक मासिक बचत की गणना

14 वर्षों में 2 करोड़ रुपये के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, आइए अपने निवेश से 12% का औसत वार्षिक रिटर्न मानकर आवश्यक मासिक बचत की गणना करें।

12% के वार्षिक रिटर्न के साथ 14 वर्षों में 2 करोड़ रुपये के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए आपको प्रति माह लगभग 58,772 रुपये का निवेश करना होगा।

4. रणनीतिक परिसंपत्ति आवंटन

एक संतुलित पोर्टफोलियो प्राप्त करने के लिए, विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में अपने निवेशों में विविधता लाएं:

इक्विटी म्यूचुअल फंड

उच्च वृद्धि के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में एक महत्वपूर्ण हिस्सा आवंटित करें। लार्ज कैप, मिड कैप और स्मॉल कैप फंड में विविधता लाएं। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड की तुलना में अधिक रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं।

डेब्ट म्यूचुअल फंड

स्थिरता और कम जोखिम के लिए डेब्ट म्यूचुअल फंड में निवेश करें। ये फंड नियमित आय प्रदान करते हैं और पूंजी को संरक्षित करते हैं।

नेशनल पेंशन सिस्टम (NPS)

अपने NPS योगदान को जारी रखें और संभावित रूप से बढ़ाएँ। NPS इक्विटी और डेट का एक संतुलित मिश्रण प्रदान करता है, जो दीर्घकालिक सेवानिवृत्ति योजना के लिए फायदेमंद है।

आपातकालीन निधि

अप्रत्याशित खर्चों को कवर करने के लिए एक अलग आपातकालीन निधि बनाए रखें। एक तरल, आसानी से सुलभ खाते में 6-12 महीने के खर्चों का लक्ष्य रखें।

5. नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन

वित्तीय नियोजन एक सतत प्रक्रिया है। अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की नियमित समीक्षा करें और आवश्यक समायोजन करें। बाजार की स्थिति और व्यक्तिगत लक्ष्य बदल सकते हैं, जिससे आपके निवेशों को पुनर्संतुलित करने की आवश्यकता हो सकती है।

पेशेवर मार्गदर्शन

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) से परामर्श करने से आपको अपने निवेशों के लिए व्यक्तिगत सलाह और पेशेवर प्रबंधन मिलेगा। CFP सही फंड चुनने, प्रदर्शन की निगरानी करने और रणनीतिक समायोजन करने में मदद कर सकता है।

सहानुभूति और समझ

यह समझ में आता है कि वित्त का प्रबंधन चुनौतीपूर्ण हो सकता है, खासकर दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ। अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने के लिए आपका समर्पण सराहनीय है। सक्रिय कदम उठाने और पेशेवर सलाह लेने से आपको अपने लक्ष्यों को कुशलतापूर्वक प्राप्त करने में मदद मिलेगी।

अंतिम अंतर्दृष्टि

45 वर्ष की आयु तक 2 करोड़ रुपये की सेवानिवृत्ति राशि प्राप्त करने की आपकी प्रतिबद्धता महत्वाकांक्षी है, फिर भी प्राप्त करने योग्य है। अपने वर्तमान निवेशों को अनुकूलित करके, म्यूचुअल फंड आवंटन बढ़ाकर और नियमित योगदान बनाए रखकर, आप अपने लक्ष्य तक पहुँच सकते हैं।

याद रखें, वित्तीय नियोजन एक गतिशील प्रक्रिया है जिसके लिए नियमित निगरानी और समायोजन की आवश्यकता होती है। ध्यान केंद्रित रखें, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें और अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों को ध्यान में रखें। रणनीतिक दृष्टिकोण और अनुशासित निवेश के साथ, आप वित्तीय स्वतंत्रता और सुरक्षा प्राप्त करेंगे।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 17, 2024

Asked by Anonymous - Feb 22, 2024English
Money
सर, मेरा मासिक खर्च अभी 100000 है और घर के किराए से मासिक आय 40 हजार है। मेरी उम्र 47 साल है, आज के हिसाब से मेरा पीएफ 50 लाख है। शेयर 8 लाख और एफडी 4 लाख, एसजीबी 12 लाख। 60 साल की उम्र के बाद भी यही जीवनशैली बनाए रखूंगा। मुझे कितने फंड की जरूरत है और मुझे कितना निवेश करना शुरू करना चाहिए। कृपया स्पष्टता दें
Ans: 47 साल की उम्र में, यह सराहनीय है कि आप अपनी रिटायरमेंट जरूरतों के बारे में सोच रहे हैं। रिटायरमेंट के बाद अपनी मौजूदा जीवनशैली को बनाए रखने के लिए सावधानीपूर्वक योजना बनाने की आवश्यकता होती है। आइए अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का विश्लेषण करें और जानें कि आपको अपने रिटायरमेंट लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए क्या चाहिए।

वर्तमान वित्तीय स्थिति
आपका मासिक खर्च ₹100,000 है, और घर के किराए से आपकी आय ₹40,000 है।

आपने महत्वपूर्ण संपत्तियां जमा की हैं:

भविष्य निधि (PF): ₹50 लाख

शेयर: ₹8 लाख

सावधि जमा (FD): ₹4 लाख

सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड (SGB): ₹12 लाख

ये संपत्तियां दर्शाती हैं कि आपके पास विविध निवेश हैं, जो जोखिम को संतुलित करने के लिए बहुत बढ़िया है।

रिटायरमेंट कॉर्पस का अनुमान लगाना
रिटायरमेंट के बाद भी वही जीवनशैली बनाए रखने के लिए, आपको मुद्रास्फीति पर विचार करने की आवश्यकता है। मुद्रास्फीति के कारण समय के साथ आपके खर्च बढ़ने की संभावना है। 6% वार्षिक मुद्रास्फीति दर मानते हुए, जब आप 60 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्त होंगे, तो आपके वर्तमान मासिक खर्च ₹100,000 बहुत अधिक होंगे।

आपको एक ऐसे कोष की आवश्यकता होगी जो इन खर्चों को पूरा करने के लिए पर्याप्त आय उत्पन्न कर सके। मान लें कि आप 85 वर्ष तक जीवित रहते हैं। इसका मतलब है कि आपका कोष सेवानिवृत्ति के बाद 25 वर्षों तक चलना चाहिए।

आवश्यक कोष की गणना
सटीक कोष का अनुमान लगाने में जटिल गणनाएँ शामिल हैं। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार सटीक संख्याओं के साथ मदद कर सकता है। हालाँकि, एक मोटा अनुमान है कि आपको सेवानिवृत्ति के समय अपने वार्षिक खर्चों का लगभग 20-25 गुना चाहिए।

अपने वर्तमान खर्चों को देखते हुए, आपको मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए लगभग ₹6-7 करोड़ के कोष की आवश्यकता हो सकती है।

कोष बनाने के लिए निवेश रणनीति
आपको अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्य तक पहुँचने के लिए अधिक आक्रामक तरीके से निवेश करना शुरू करना होगा। यहाँ एक सुझाई गई रणनीति है:

1. इक्विटी निवेश बढ़ाएँ

इक्विटी आमतौर पर अन्य परिसंपत्ति वर्गों की तुलना में अधिक रिटर्न प्रदान करती है। सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड में अपने निवेश को बढ़ाने पर विचार करें। इन फंडों का प्रबंधन पेशेवर फंड मैनेजरों द्वारा किया जाता है, जिनका लक्ष्य बाजार से बेहतर प्रदर्शन करना होता है।

2. व्यवस्थित निवेश योजना (SIP)

म्यूचुअल फंड में SIP शुरू करें। यह निवेश की लागत को औसत करने में मदद करता है और अनुशासित निवेश प्रदान करता है। SIP दीर्घकालिक धन सृजन के लिए आदर्श हैं।

3. अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएँ

विविधीकरण जोखिम को कम करता है। आपके पास पहले से ही SGB, FD और शेयर हैं। इक्विटी, डेट और गोल्ड का अच्छा मिश्रण सुनिश्चित करें। यह संतुलित दृष्टिकोण जोखिमों को कम करता है।

4. प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपकी ज़रूरतों के हिसाब से एक योजना तैयार करने में मदद कर सकता है। वे परिसंपत्ति आवंटन, जोखिम प्रबंधन और कर दक्षता पर मार्गदर्शन प्रदान कर सकते हैं।

अपनी मौजूदा संपत्तियों का प्रबंधन
भविष्य निधि (PF)

आपका PF एक सुरक्षित और स्थिर निवेश है। इसमें योगदान करना जारी रखें। यह सुनिश्चित रिटर्न के साथ सुरक्षा जाल प्रदान करता है।

शेयर और इक्विटी

अपने शेयर पोर्टफोलियो की नियमित निगरानी करें। अपना सारा पैसा एक ही स्टॉक में लगाने से बचें। जोखिम को कम करने के लिए विभिन्न क्षेत्रों में विविधता लाएं।

फिक्स्ड डिपॉजिट (FD)

FD सुरक्षित हैं, लेकिन कम रिटर्न देते हैं। आपातकालीन निधि या अल्पकालिक लक्ष्यों के लिए इनका उपयोग करने पर विचार करें।

सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड (SGB)

SGB विविधीकरण के लिए अच्छे हैं। वे मुद्रास्फीति के खिलाफ़ बचाव भी प्रदान करते हैं। इन्हें अपने पोर्टफोलियो का हिस्सा बनाए रखें।

नियमित समीक्षा और समायोजन
अपनी वित्तीय योजना की नियमित समीक्षा करें। बाजार की स्थितियों और अपनी बदलती जरूरतों के आधार पर अपने निवेश को समायोजित करें। सूचित रहें और नए वित्तीय अवसरों के अनुकूल बनें।

निष्कर्ष
सेवानिवृत्ति की योजना बनाने के लिए रणनीतिक दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। आपकी मौजूदा संपत्तियाँ एक मजबूत आधार प्रदान करती हैं। समझदारी से निवेश करके और प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करके, आप अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं।

आपने अपनी आवश्यकताओं का मूल्यांकन करके पहला कदम पहले ही उठा लिया है। अनुशासित निवेश के साथ, आप एक आरामदायक सेवानिवृत्ति सुनिश्चित कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 20, 2024

Money
नमस्ते सर, मेरी उम्र 43 वर्ष है, मैं शादीशुदा हूँ और मेरी दो बेटियाँ हैं (आयु 14 और 6 वर्ष) और मेरा मासिक शुद्ध वेतन 55 हजार रुपये है और मैं प्रति माह लगभग 20 हजार की बचत कर रहा हूँ (विभिन्न एसआईपी-10 हजार, एनपीएस 5 हजार और स्टॉक-5 हजार) मेरे अन्य निवेश इस प्रकार हैं; • ईपीएफ - अभी तक 4 लाख • पोस्ट ऑफिस एमआईएस - 9 लाख • पोस्ट ऑफिस एनएससी - 15 लाख • सुकन्या समृद्धि योजना - 1 लाख • सावधि जमा - 6 लाख • पीपीएफ - 10 लाख • गोल्ड बॉन्ड - 3.5 लाख • मौजूदा स्टॉक + म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो - 12 लाख • बकाया गृह ऋण - 7.6 लाख कृपया मुझे बताएं कि क्या मेरा वर्तमान निवेश शांतिपूर्ण सेवानिवृत्ति के लिए पर्याप्त है या मुझे और निवेश करने की आवश्यकता है। कुणाल
Ans: आपकी सेवानिवृत्ति की तैयारी का आकलन
वर्तमान वित्तीय स्थिति
अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने की दिशा में सक्रिय कदम उठाने के लिए बधाई। आपके वर्तमान निवेश धन संचय के प्रति एक अनुशासित दृष्टिकोण को दर्शाते हैं।

सेवानिवृत्ति लक्ष्यों का मूल्यांकन
यह निर्धारित करने के लिए कि क्या आपके वर्तमान निवेश एक शांतिपूर्ण सेवानिवृत्ति के लिए पर्याप्त हैं, हमें आपके सेवानिवृत्ति लक्ष्यों, अपेक्षित खर्चों और वांछित जीवनशैली का आकलन करना चाहिए।

सेवानिवृत्ति कोष का विश्लेषण
आपकी आयु, परिवार के आकार और वर्तमान निवेशों को ध्यान में रखते हुए, हम सेवानिवृत्ति के बाद आपकी जीवनशैली को बनाए रखने के लिए आवश्यक कोष का अनुमान लगाएंगे।

सेवानिवृत्ति व्यय का अनुमान लगाना
हम आपके अनुमानित सेवानिवृत्ति व्यय का मूल्यांकन करेंगे, जिसमें रहने की लागत, स्वास्थ्य सेवा, बच्चों की शिक्षा और अन्य वित्तीय दायित्व शामिल हैं।

सेवानिवृत्ति आय स्रोतों की पहचान करना
आपके मौजूदा निवेशों के अलावा, हम सेवानिवृत्ति के दौरान अन्य संभावित आय स्रोतों का पता लगाएंगे, जैसे पेंशन, किराये की आय या अंशकालिक काम।

रिटायरमेंट गैप एनालिसिस का संचालन करना
आपकी रिटायरमेंट कॉर्पस आवश्यकताओं और आय स्रोतों का आकलन करने के बाद, हम आपके रिटायरमेंट लक्ष्यों को पूरा करने में किसी भी कमी या अधिशेष की पहचान करेंगे।

रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए सुझाव
मासिक बचत बढ़ाएँ: अपनी वर्तमान बचत दर को देखते हुए, रिटायरमेंट गैप को पाटने के लिए SIP, NPS और स्टॉक में अपने मासिक योगदान को बढ़ाने पर विचार करें।

विविधतापूर्ण निवेश पोर्टफोलियो: रिटर्न को अनुकूलित करने और जोखिम को प्रबंधित करने के लिए इक्विटी, डेट और संतुलित फंड के मिश्रण में निवेश करके विविधीकरण के अवसरों का पता लगाएँ।

एसेट एलोकेशन की समीक्षा करें: अपने जोखिम सहनशीलता और रिटायरमेंट टाइमलाइन के साथ संरेखित उचित एसेट एलोकेशन बनाए रखने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें।

रिटायरमेंट-ओरिएंटेड फंड पर विचार करें: रिटायरमेंट बचत को बढ़ाने के लिए रिटायरमेंट-ओरिएंटेड म्यूचुअल फंड या पेंशन प्लान में निवेश करने के विकल्प का मूल्यांकन करें।

होम लोन का भुगतान करें: वित्तीय देनदारियों को कम करने और रिटायरमेंट बचत के लिए नकदी प्रवाह को मुक्त करने के लिए अपने होम लोन का बकाया चुकाने का लक्ष्य रखें।

निगरानी और समायोजन: अपने निवेश के प्रदर्शन की नियमित रूप से निगरानी करें और अपने रिटायरमेंट लक्ष्यों की ओर बढ़ने के लिए आवश्यक समायोजन करें।

निष्कर्ष
जबकि आपके मौजूदा निवेश विवेकपूर्ण वित्तीय नियोजन को दर्शाते हैं, समय-समय पर अपनी सेवानिवृत्ति रणनीति का पुनर्मूल्यांकन करना आवश्यक है। अनुशंसित उपायों को लागू करके और अपने वित्तीय लक्ष्यों के प्रति प्रतिबद्ध रहकर, आप एक शांतिपूर्ण और वित्तीय रूप से सुरक्षित सेवानिवृत्ति का आनंद लेने की संभावना को बढ़ा सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 13, 2024

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नमस्ते सर, मेरी उम्र 43 वर्ष है, मैं शादीशुदा हूँ और मेरी दो बेटियाँ हैं (आयु 14 और 6 वर्ष) और मेरा मासिक शुद्ध वेतन 55 हजार रुपये है और मैं प्रति माह लगभग 20 हजार की बचत कर रहा हूँ (विभिन्न एसआईपी-10 हजार, एनपीएस 5 हजार और स्टॉक-5 हजार) मेरे अन्य निवेश इस प्रकार हैं; • ईपीएफ - अभी तक 4 लाख • पोस्ट ऑफिस एमआईएस - 9 लाख • पोस्ट ऑफिस एनएससी - 15 लाख • सुकन्या समृद्धि योजना - 1 लाख • सावधि जमा - 6 लाख • पीपीएफ - 10 लाख • गोल्ड बॉन्ड - 3.5 लाख • मौजूदा स्टॉक + म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो - 12 लाख • बकाया गृह ऋण - 7.6 लाख (स्वामित्व वाले अपार्टमेंट का वर्तमान मूल्य 50 लाख है) कृपया मुझे बताएं कि क्या मेरा वर्तमान निवेश शांतिपूर्ण सेवानिवृत्ति के लिए पर्याप्त है या मुझे और अधिक निवेश करने की आवश्यकता है।
Ans: आपने अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने में सराहनीय प्रगति की है, लेकिन आइए यह सुनिश्चित करने के लिए गहराई से जानें कि आपका रिटायरमेंट आरामदायक हो:

एसआईपी, एनपीएस योगदान और विभिन्न साधनों में निवेश सहित आपकी वर्तमान बचत रणनीति, धन संचय के प्रति एक सक्रिय दृष्टिकोण को प्रदर्शित करती है। हालाँकि, यह पता लगाने के लिए कि क्या आपके वर्तमान निवेश एक शांतिपूर्ण रिटायरमेंट के लिए पर्याप्त हैं, आइए अपनी वित्तीय स्थिति का व्यापक विश्लेषण करें।

ईपीएफ, पोस्ट ऑफिस स्कीम, पीपीएफ और अन्य साधनों में आपके मौजूदा निवेश एक विविध पोर्टफोलियो प्रदान करते हैं जो अल्पकालिक नकदी आवश्यकताओं और दीर्घकालिक धन संचय दोनों को पूरा करते हैं। इसके अतिरिक्त, सुकन्या समृद्धि योजना के लिए आपका आवंटन आपकी बेटियों की भविष्य की वित्तीय जरूरतों के लिए एक विचारशील विचार को दर्शाता है।

अपनी उम्र और रिटायरमेंट क्षितिज को ध्यान में रखते हुए, अपने रिटायरमेंट कॉर्पस की पर्याप्तता का आकलन करना महत्वपूर्ण है। जबकि आपकी वर्तमान बचत दर सराहनीय है, अपने भविष्य के खर्चों, मुद्रास्फीति और जीवनशैली की अपेक्षाओं का अनुमान लगाना आपकी वर्तमान बचत और रिटायरमेंट लक्ष्यों के बीच अंतर को निर्धारित करने के लिए अनिवार्य है।

आपकी बेटियों की शिक्षा का खर्च, स्वास्थ्य सेवा की ज़रूरतें, मुद्रास्फीति के दबाव और वांछित सेवानिवृत्ति जीवनशैली जैसे कारक सावधानीपूर्वक विचार करने की मांग करते हैं। इसके अतिरिक्त, सेवानिवृत्ति के दौरान वित्तीय लचीलापन सुनिश्चित करने के लिए अप्रत्याशित परिस्थितियों और आपात स्थितियों को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है।

आपका बकाया गृह ऋण आपके वित्तीय समीकरण में एक दायित्व जोड़ता है, हालांकि यह प्रबंधनीय है। आपके नकदी प्रवाह और सेवानिवृत्ति बचत प्रक्षेपवक्र पर ऋण चुकौती के प्रभाव का आकलन करना उचित है। ऋण चुकौती के लिए एक संरचित दृष्टिकोण, ऋण निकासी में तेजी लाने और सेवानिवृत्ति बचत को बढ़ावा देने के बीच संतुलन बनाना, आपकी वित्तीय स्थिति को अनुकूलित कर सकता है।

अपने सेवानिवृत्ति कोष में किसी भी संभावित कमी को पूरा करने के लिए, अपनी बचत दर बढ़ाने और उच्च रिटर्न देने वाले निवेश के रास्ते तलाशने पर विचार करें। अपने एसेट एलोकेशन की समीक्षा करना, टैक्स-सेविंग रणनीतियों को अनुकूलित करना और प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से पेशेवर मार्गदर्शन प्राप्त करना आपकी विशिष्ट परिस्थितियों के अनुरूप अमूल्य अंतर्दृष्टि प्रदान कर सकता है।

निष्कर्ष में, जबकि आपके वर्तमान निवेश एक ठोस आधार रखते हैं, एक शांतिपूर्ण सेवानिवृत्ति सुनिश्चित करने के लिए आपके वित्तीय लक्ष्यों, दायित्वों और आकांक्षाओं पर विचार करते हुए एक व्यापक समीक्षा आवश्यक है। संभावित कमियों को सक्रिय रूप से संबोधित करके और अपनी बचत और निवेश रणनीति को अनुकूलित करके, आप अपने सुनहरे वर्षों में वित्तीय सुरक्षा और शांति की ओर यात्रा शुरू कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 18, 2024

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नमस्ते सर, मैं नवीन हूँ और मेरी उम्र 31 साल है, मैं 50 साल की उम्र में 5 करोड़ और 1 लाख मासिक आय के साथ रिटायर होने की योजना बना रहा हूँ। मेरा निवेश PPF 400000, ULIP 250000, FD 100000, EPF 300000, NPS 200000 (हर साल 50000), स्टॉक 800000, MF 700000, चाइल्ड प्लान, खुद का घर, 20 लाख का स्वास्थ्य बीमा और 1 करोड़ का टर्म बीमा लिया है। कृपया मुझे सलाह दें कि बेहतर रिटायरमेंट के लिए मुझे अपने निवेश में कितनी वृद्धि करनी चाहिए।
Ans: वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन

आपने अपने निवेश को विभिन्न वित्तीय साधनों में विविधतापूर्ण बनाया है। उचित योजना के साथ 50 वर्ष की आयु में 5 करोड़ रुपये और 1 लाख रुपये की मासिक आय के साथ सेवानिवृत्त होने का आपका लक्ष्य प्राप्त किया जा सकता है।

वर्तमान निवेश

पीपीएफ: 4,00,000 रुपये
यूलिप: 2,50,000 रुपये
एफडी: 1,00,000 रुपये
ईपीएफ: 3,00,000 रुपये
एनपीएस: 2,00,000 रुपये (50,000 रुपये प्रति वर्ष)
स्टॉक: 8,00,000 रुपये
म्यूचुअल फंड: 7,00,000 रुपये
चाइल्ड प्लान: राशि निर्दिष्ट नहीं
खुद का घर
स्वास्थ्य बीमा: 20 लाख रुपये
टर्म बीमा: 1 करोड़ रुपये
वित्तीय लक्ष्य विश्लेषण

आपके लक्ष्य के लिए अनुशासित बचत और रणनीतिक निवेश की आवश्यकता है। आइए प्रत्येक पहलू का मूल्यांकन करें:

पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF)

PPF एक सुरक्षित निवेश है। यह कर लाभ और गारंटीड रिटर्न प्रदान करता है। हालाँकि, इसकी सीमा आपके द्वारा सालाना निवेश की जाने वाली राशि को सीमित करती है।

यूनिट लिंक्ड इंश्योरेंस प्लान (ULIP)

ULIP बीमा और निवेश को एक साथ जोड़ता है। यह उच्च रिटर्न के लिए सबसे अच्छा नहीं हो सकता है। इसके प्रदर्शन और शुल्कों की समीक्षा करने पर विचार करें।

फिक्स्ड डिपॉजिट (FD)

FD सुरक्षा प्रदान करते हैं, लेकिन कम रिटर्न देते हैं। मुद्रास्फीति उनके मूल्य को कम कर सकती है। FD में केवल एक हिस्सा रखने पर विचार करें।

कर्मचारी भविष्य निधि (EPF)

EPF दीर्घकालिक बचत के लिए एक स्थिर विकल्प है। यह अच्छा रिटर्न और कर लाभ प्रदान करता है। योगदान करना जारी रखें।

राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (NPS)

NPS सेवानिवृत्ति के लिए फायदेमंद है। यह बाजार से जुड़े रिटर्न और कर लाभ प्रदान करता है। आपका वर्तमान योगदान 50,000 रुपये सालाना है।

शेयर बाजार

शेयर उच्च रिटर्न दे सकते हैं, लेकिन जोखिम के साथ आते हैं। अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसे संतुलित करें। जोखिम कम करने के लिए विविधता लाएँ।

म्यूचुअल फंड

म्यूचुअल फंड धन सृजन के लिए अच्छे हैं। अपनी जोखिम क्षमता के आधार पर फंड चुनें। फंड चयन पर सलाह के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह लें।

चाइल्ड प्लान

सुनिश्चित करें कि प्लान आपके बच्चे की भविष्य की शिक्षा की ज़रूरतों को पूरा करता है। इसके प्रदर्शन का मूल्यांकन करें और ज़रूरत पड़ने पर समायोजन करें।

स्वास्थ्य और टर्म बीमा

आपके पास पर्याप्त कवरेज है। मुद्रास्फीति के साथ ज़रूरत पड़ने पर समीक्षा करें और बढ़ाएँ।

अतिरिक्त निवेश अनुशंसाएँ

अपने रिटायरमेंट लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, आपको निवेश बढ़ाने की ज़रूरत है। यहाँ बताया गया है कि कैसे:

म्यूचुअल फंड निवेश बढ़ाएँ

म्यूचुअल फंड उच्च रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं। विविध इक्विटी म्यूचुअल फंड में SIP बढ़ाएँ। सर्वश्रेष्ठ फंड चुनने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह लें।

यूएलआईपी की समीक्षा करें और उसे समायोजित करें

यूएलआईपी के शुल्क और प्रदर्शन का मूल्यांकन करें। अगर रिटर्न कम है, तो सरेंडर करने और म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करने पर विचार करें। सलाह के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह लें।

एनपीएस योगदान को अधिकतम करें

अपने एनपीएस योगदान को बढ़ाएँ। यह आपकी सेवानिवृत्ति निधि को बढ़ाएगा और कर लाभ प्रदान करेगा।

शेयरों में समझदारी से निवेश करें

शेयरों में निवेश जारी रखें। विभिन्न क्षेत्रों में विविधता लाएँ और नियमित रूप से समीक्षा करें। बाजार के रुझानों से अपडेट रहें।

आपातकालीन निधि

आपातकालीन निधि बनाए रखें। सुनिश्चित करें कि यह आपके 6-12 महीने के खर्चों के बराबर हो। आसान पहुँच के लिए इसे लिक्विड फंड में रखें।

सेवानिवृत्ति निधि की गणना

विशिष्ट गणनाओं के बिना, अपने निवेश को सालाना 10-15% बढ़ाने का लक्ष्य रखें। इससे आपको अपने 5 करोड़ रुपये के लक्ष्य तक पहुँचने में मदद मिलेगी।

अंतिम जानकारी

आपकी वर्तमान निवेश रणनीति मजबूत है। हालाँकि, नियमित समीक्षा और समायोजन महत्वपूर्ण हैं। व्यक्तिगत सलाह के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें। अनुशासित रहें और अपने लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Nayagam P

Nayagam P P  |3918 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 24, 2024

Career
सर मैं अभी 11वीं कक्षा में हूं और मैं सिर्फ जेईई मेन्स और एडवांस्ड 2026 परीक्षा की तैयारी करना चाहता हूं, इसलिए मुझे सफलता प्राप्त करने के लिए कुछ रोडमैप बताएं और कंप्यूटर साइंस के लिए भी मार्गदर्शन करें।
Ans: श्रेया, मुझे विश्वास है कि आपने पहले ही किसी कोचिंग सेंटर में दाखिला ले लिया होगा, चाहे वह ऑनलाइन हो या व्यक्तिगत रूप से, और आपने अपनी ग्यारहवीं का सिलेबस पूरा कर लिया होगा। (१) यदि आपने अभी तक ११वीं के पूरे हो चुके सिलेबस के लिए अपने स्वयं के शॉर्ट-नोट्स नहीं बनाए हैं, तो इसे तैयार करें और २०२६ तक हर तीन दिन में उन्हें संशोधित करना जारी रखें, भले ही आपने दिसंबर २०२४ में १२वीं के सिलेबस का अध्ययन शुरू कर दिया हो। (२) अपने कोचिंग सेंटर द्वारा आयोजित मॉक टेस्ट में आपने जिन प्रश्नों के गलत उत्तर दिए हैं या छोड़ दिए हैं और/या स्वतंत्र रूप से अभ्यास किया है, उनकी समीक्षा करें। (३) किसी प्रतिष्ठित कॉलेज/संस्थान में कंप्यूटर विज्ञान को लक्षित करके अपनी रैंक/प्रतिशत बढ़ाने के लिए, गणित को प्राथमिकता दें (हालाँकि तीनों विषय समान रूप से महत्वपूर्ण हैं)। (४) आपको अपने कोचिंग संस्थान द्वारा प्रदान की गई सामग्री के साथ एनसीईआरटी की पुस्तकों, विशेष रूप से रसायन विज्ञान से संबंधित पुस्तकों का गहन अध्ययन करना चाहिए। (6) अपने मॉक और अभ्यास परीक्षाओं में गलत उत्तर दिए गए या छोड़े गए प्रश्नों की समीक्षा करें और परीक्षा दोबारा दें। इस प्रकार के प्रश्नों के लिए एक अलग नोटबुक बनाए रखने की सलाह दी जाती है, जिसमें तीनों विषयों के लिए बार-बार उनकी समीक्षा करने के लिए उत्तर और स्पष्ट नोट्स शामिल होने चाहिए। (7) जेईई मेन 2025 का सिलेबस डाउनलोड करें (Google पर "जेईई मेन सूचना बुलेटिन" खोजकर उपलब्ध है) और इसका प्रिंट आउट लें, क्योंकि 2026 में पाठ्यक्रम में कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं होगा। इसे अपनी अध्ययन मेज पर रखें और 11 वीं के पाठ्यक्रम के अध्यायों और अवधारणाओं को अपडेट करना जारी रखें जिन्हें आपने अब तक एक चेकमार्क के साथ कवर किया है। यदि आप नवंबर 2025 तक इसे अपडेट करना जारी रखते हैं तो इससे आपका आत्मविश्वास बढ़ेगा। (8) जब आप 2026 जेईई मेन / जेईई एडवांस्ड (9) 45 मिनट से 1 घंटे तक पढ़ाई करके, 10 मिनट का ब्रेक लेकर और फिर 45 मिनट तक जारी रखकर अपनी उत्पादकता बढ़ाएँ। (10) प्रश्नों का अभ्यास करते समय हर 45 मिनट में 2-3 मिनट का ब्रेक लें, चाहे ऑफ़लाइन हो या ऑनलाइन। इस ब्रेक में अपनी आँखें बंद करना और अपनी एकाग्रता और मानसिक क्षमता को बढ़ाने के लिए लंबी साँस लेना शामिल होना चाहिए। (11) इसके अतिरिक्त, यह अनुशंसा की जाती है कि आप Amazon से JEE (मुख्य और उन्नत) के 20-40 पिछले वर्षों के प्रश्न पत्र की पुस्तक प्राप्त करें। अरिहंत, दिशा या MTG के प्रकाशनों की सिफारिश की जाती है। एक बार जब आप एक अध्याय पढ़ लेते हैं, तो अभ्यास करें और इसे पूरा करें ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि आपने अवधारणाओं को किस हद तक समझा है और सुधार की आवश्यकता वाले क्षेत्रों की पहचान करें। (12) अक्टूबर 2025 तक, सुनिश्चित करें कि आपने पिछले वर्षों के 90% से अधिक प्रश्नों की समीक्षा की है (13) अपने कोचिंग सेंटर में मॉक टेस्ट पूरा होने के बाद, सभी गलत उत्तर दिए गए या अनदेखा किए गए प्रश्नों को स्पष्ट करें और उन्हें संशोधित करना और अभ्यास करना जारी रखें, क्योंकि इस प्रकार के प्रश्न वास्तविक JEE में आपके प्रदर्शन को काफी हद तक बाधित करेंगे। (14) यदि आप एक नियमित स्कूल के छात्र हैं, तो बोर्ड के नियमों (राज्य, CBSE, ICSE, आदि) में उल्लिखित न्यूनतम उपस्थिति आवश्यकता के बारे में अपने कक्षा शिक्षक से पूछें। यदि केवल 85% उपस्थिति की आवश्यकता है, तो समय निकालकर और अपने JEE की तैयारी करके शेष 15% का उपयोग करें। (15) सबसे महत्वपूर्ण मूल्य वर्धित सुझाव: केवल JEE पर निर्भर रहने के बजाय, कृपया किसी भी निजी इंजीनियरिंग कॉलेज में प्रवेश पाने के लिए JEE स्कोर के साथ 5-7 प्रवेश परीक्षाओं / परामर्श प्रक्रिया में भाग लें ताकि सबसे उपयुक्त विकल्प चुनने के लिए कई विकल्प हों। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1059 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English
Listen
Career
मेरे बेटे ने 8.9 सीजीपी के साथ बीई सीएससी से स्नातक किया था, जब वह अपने 8वें सेमेस्टर में था, तो उसे अप्रैल में टीसीएस में सिस्टम इंजीनियर के रूप में नौकरी की पेशकश की गई थी। 23 नवंबर तक उसे ऑनबोर्डिंग लेटर नहीं मिला, इस बीच वह एक ही ऑफर के तहत दो परीक्षाओं में शामिल हुआ। सलाह दें कि क्या चल रहा है।
Ans: नमस्ते.
आप जो भी कह रहे हैं, वह चौंकाने वाला है। टीसीएस का ट्रैक रिकॉर्ड वैसा नहीं है, जैसा आपने अपने प्रश्न में बताया है। बेहतर होगा कि आप टीसीएस से दोबारा संपर्क करें और उनसे पूछें कि वे ऑनबोर्डिंग लेटर कब देंगे। आपके प्रश्न से यह स्पष्ट नहीं है कि आपके बेटे ने टीसीएस से नौकरी के लिए कोई पत्राचार किया था या नहीं। यह भी स्पष्ट नहीं है कि उसने कौन सी दो परीक्षाएँ दी थीं। यदि कैंपस इंटरव्यू में चयन नहीं हुआ, तो नौकरी की तलाश थकाऊ हो सकती है, लेकिन इतनी भी मुश्किल नहीं। अपने बेटे से कहें कि वह लिंक्डइन पोर्टल पर एक मजबूत बायोडाटा पोस्ट करे और अपने वरिष्ठों के संपर्क में रहे। रिक्तियों की खोज के लिए कृपया प्रतिदिन प्रसिद्ध कंपनियों की वेबसाइट देखें। कई जॉब-ऑफ़रिंग पोर्टल हैं, जहाँ वह अपना नाम दर्ज करा सकता है। कृपया किसी भी प्लेसमेंट अवसर के लिए कॉलेज प्लेसमेंट डिवीजन से पूछें।
उसके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
यदि उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद।
राधेश्याम

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T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - May 11, 2024English
Money
क्या आप कृपया नीचे दिए गए दो प्रश्नों में उत्पन्न होने वाले भारतीय कराधान कानूनों के अनुसार पूंजीगत लाभ पर सुझाव दे सकते हैं: 1) संयुक्त स्वामित्व के साथ खरीदी गई संपत्ति, मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 2015 में 64,80,000 की लागत से, 1000000 की लागत से आवास सुधार किए गए और 200000 की ब्रोकरेज का भुगतान किया गया और उसी संपत्ति को दिसंबर 2023 में 10000000 में बेचा गया? 2) सौदे से प्राप्त आय का 87% यानी 8700000, दिसंबर 2023 में एक और संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति खरीदने में 25% राशि का भुगतान करने के लिए पुनर्निवेश किया गया है, 3) मैंने नवंबर 2023 में आवास ऋण लेकर एक और निर्माणाधीन संपत्ति में निवेश किया है, जो मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 1.4 करोड़ रुपये है, यहां प्राथमिक आवेदक मैं ही हूं जबकि पत्नी को बिल्डर खरीदार समझौते और आवास ऋण पर सह आवेदक बनाया गया है। तो वित्त वर्ष 2023-2024 और वित्त वर्ष 2024-2025 के लिए उपरोक्त 3 परिदृश्यों से उत्पन्न होने वाली LTCG कर देनदारियां क्या हैं। मैं दिसंबर 2024 तक (2) में अर्जित संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं और उस आय का उपयोग (3) में अर्जित संपत्ति के लिए आवास ऋण को बंद करने के लिए करता हूं, क्या संपत्ति की यह बिक्री किसी भी कर देनदारियों को आमंत्रित करेगी यदि (2) में संपत्ति की बिक्री से प्राप्त पूरी आय का उपयोग (3) में संपत्ति के लिए नवंबर 2023 में लिए गए आवास ऋण को बंद करने के लिए किया जाएगा? चूंकि वित्त वर्ष 23-24 में, मैं 1) 2) में संपत्ति की खरीद में निवेश की गई बिक्री आय से LTCG का दावा करूंगा, और मैं दिसंबर 2024 में इस संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं, क्या (1) में संपत्ति की बिक्री पर LTCG का दावा जब्त हो जाएगा,
Ans: (ए). चलिए सबसे पहले वित्त वर्ष 2023-24 के बारे में बात करते हैं:
आपने संयुक्त रूप से वर्ष के दौरान 76.80 लाख रुपये (64.80+10.00+2.00) में एक संपत्ति बेची, और उसी को 100.00 लाख रुपये में बेचा।
आपने संयुक्त रूप से 140.00 लाख रुपये में संपत्ति संख्या 3 (मुझे लगता है कि यह केवल आवासीय है) भी खरीदी है।
आपको धारा 54 के तहत छूट का लाभ उठाना चाहिए और तदनुसार अपना आईटीआर दाखिल करना चाहिए। कृपया अपने आईटीआर में बिक्री और खरीद के बारे में सभी विवरण बताएं।
02. अब वित्त वर्ष 2024-25 की बात करते हैं:
आप संपत्ति संख्या 2 को बेचना चाहते हैं, जिसे 2023-24 में अधिग्रहित किया गया था। इसकी बिक्री पर कोई भी लाभ अल्पकालिक पूंजीगत लाभ होगा और तदनुसार कर लगाया जाएगा।
वैकल्पिक रूप से, आप संपत्ति संख्या 2 की इस बिक्री को (इसकी खरीद से 2 साल तक) अपने पास रख सकते हैं और एसटीसीजी से बचें
आप बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग अपनी इच्छानुसार करने के लिए स्वतंत्र हैं, जिसमें आपके आवास ऋण का भुगतान करना भी शामिल है।
कृपया ध्यान दें कि धारा 54 के तहत छूट केवल संपत्ति संख्या 3 में निवेश से ही प्राप्त करें, न कि 2 से।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - Nov 20, 2024English
Listen
Money
मेरे पास वर्तमान नियोक्ता के साथ सुपरएनुएशन स्कीम है और उन्होंने इसे छूट दे दी है। मेरी उम्र अभी 54 वर्ष है और नियोक्ता ने 33% फंड निकालने के लिए कहा है और शेष फंड को पेंशन योजना में बदल दिया जाएगा। मेरा सवाल है कि क्या इस 33% फंड पर भारतीय सरकार के आयकर के अनुसार कर लगेगा?
Ans: 01. स्वैच्छिक सेवानिवृत्ति/अधिवर्षिता के समय प्राप्त होने वाले फंड का 33% भुगतान "वेतन से आय" शीर्षक के अंतर्गत कर योग्य है। हालाँकि, कुछ शर्तों के अधीन, धारा 10(10)(सी) के तहत अधिकतम 5,00,000.00 रुपये की छूट दी गई है। चूँकि आपके प्रश्न में नौकरी की प्रकृति, जिस कंपनी में आपने काम किया, सेवा की अवधि और अधिवर्षिता की योजना स्वीकृत है या नहीं आदि के बारे में नहीं बताया गया है, इसलिए आपको स्पष्ट दृष्टिकोण देना मुश्किल है। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1059 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 23, 2024

Career
आईआईटी, आईआईआईटी, एनआईटी, बिट्स के अलावा भारत में कंप्यूटर विज्ञान में स्नातक के लिए सर्वश्रेष्ठ कॉलेज
Ans: नमस्ते श्रीनिवास
भारत में सीएसई के लिए केवल एक ही कॉलेज का नाम उद्धृत करना पक्षपातपूर्ण होगा। फिर भी आप निम्न सूची में से अपने लिए सबसे उपयुक्त चुन सकते हैं:
(1) वेल्लोर इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (VIT), वेल्लोर
(2) SRM इंस्टीट्यूट ऑफ साइंस एंड टेक्नोलॉजी (SRMIST), चेन्नई
(3) शिव नादर यूनिवर्सिटी (SNU), ग्रेटर नोएडा
(4) PES यूनिवर्सिटी (PESU), बेंगलुरु
(5) क्राइस्ट यूनिवर्सिटी, बेंगलुरु
(6) जैन यूनिवर्सिटी, बेंगलुरु
(7) अमृता विश्व विद्यापीठम, कोयंबटूर
(8) मणिपाल इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (MIT), मणिपाल
(9) अशोका यूनिवर्सिटी, सोनीपत (कम्प्यूटेशनल साइंसेज के लिए)
(10) कलिंग इंस्टीट्यूट ऑफ इंडस्ट्रियल टेक्नोलॉजी (KIIT), भुवनेश्वर
(11) सिम्बायोसिस इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (SIT), पुणे
(12) चंडीगढ़ यूनिवर्सिटी, चंडीगढ़
(13) लवली प्रोफेशनल यूनिवर्सिटी (LPU), जालंधर
(14) DA-IICT, गांधीनगर
(15) NMIMS (मुकेश पटेल स्कूल ऑफ टेक्नोलॉजी), मुंबई
कॉलेज का चयन करने से पहले, कृपया मापदंडों की जाँच करें जैसे प्लेसमेंट रिकॉर्ड, स्थान, विशेषज्ञता, कैंपस सुविधाएं, पूर्व छात्र नेटवर्क, आदि।

अगर संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
अगर जवाब से असंतुष्ट हैं, तो बिना किसी हिचकिचाहट के दोबारा पूछें।
धन्यवाद।

राधेश्याम

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DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

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