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Mihir Tanna |1057 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Dec 19, 2023

Mihir Ashok Tanna, who works with a well-known chartered accountancy firm in Mumbai, has more than 15 years of experience in direct taxation.
He handles various kinds of matters related to direct tax such as PAN/ TAN application; compliance including ITR, TDS return filing; issuance/ filing of statutory forms like Form 15CB, Form 61A, etc; application u/s 10(46); application for condonation of delay; application for lower/ nil TDS certificate; transfer pricing and study report; advisory/ opinion on direct tax matters; handling various income-tax notices; compounding application on show cause for TDS default; verification of books for TDS/ TCS/ equalisation levy compliance; application for pending income-tax demand and refund; charitable trust taxation and compliance; income-tax scrutiny and CIT(A) for all types of taxpayers including individuals, firms, LLPs, corporates, trusts, non-resident individuals and companies.
He regularly represents clients before the income tax authorities including the commissioner of income tax (appeal).... more

Asked by Anonymous - Dec 13, 2023English

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नमस्कार सर, विरासत में मिले आवासीय भूखंड में मेरी 50% हिस्सेदारी है जिसे हम बेचने की योजना बना रहे हैं। कर निहितार्थ जानना चाहूंगा और क्या मैं बिक्री आय के अपने हिस्से को नई आवासीय संपत्ति में निवेश करके और शेष राशि 54ईसी बांड में निवेश करके एक साथ कर लाभ का दावा कर सकता हूं। सम्मान विनय

Ans: विरासत में मिले शेयरों के पूंजीगत संपत्ति होने के मामले में, पूंजीगत लाभ की गणना करते समय अधिग्रहण की लागत और पिछले मालिक की होल्डिंग अवधि पर विचार किया जाएगा।

टैक्स बचाने के लिए आप गृह संपत्ति खरीद सकते हैं और धारा 54एफ के तहत छूट पा सकते हैं। धारा 54एफ के अनुसार, यदि आप शेयरों की बिक्री से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ से आवासीय गृह संपत्ति खरीदना चाहते हैं तो आपको शेयरों के हस्तांतरण की तारीख से 1 वर्ष पहले या 2 वर्ष बाद आवासीय गृह संपत्ति खरीदनी होगी या उसके भीतर गृह संपत्ति का निर्माण करना होगा। ऐसे शेयरों के हस्तांतरण की तारीख से 3 वर्ष। यदि रिटर्न दाखिल करने से पहले राशि का उपयोग नहीं किया जा सकता है तो राशि को सीजीएएस में रखा जाना चाहिए। हालाँकि, यदि शेयरों के हस्तांतरण की तिथि पर आपके पास 1 से अधिक गृह संपत्ति है तो धारा 54F उपलब्ध नहीं होगी।

साथ ही दोनों धाराओं यानी 54F और 54EC के तहत एक साथ छूट का दावा करने पर कोई प्रतिबंध नहीं है।

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