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Investing in Mutual Funds at 43: Where should I invest my 10k SIP?

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8328 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 12, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
John Question by John on Jul 15, 2024English
Money

नमस्ते। मैं अब 43 वर्ष का हूँ और MF में अपनी यात्रा शुरू करने में बहुत देर हो चुकी है। अब तक मैं FD और LIC और पोस्ट ऑफिस जैसे सुरक्षित साधनों में निवेश करता था। अब मैं MF में निवेश करना चाहता हूँ, क्योंकि मेरे सहकर्मियों ने मुझे समझाया है कि मैं अतीत में MF में महत्वपूर्ण वृद्धि की संभावना को नहीं समझ पाया। मैंने पिछले 6 महीनों से UTI निफ्टी 200 मोमेंटम 30 डायरेक्ट फाइंड में 6k SIP शुरू किया है और अब मैं डायवर्सिफाइड फंड में 10k प्रति माह और 10% प्रति वर्ष जोड़ना चाहता हूँ। मैं आपसे अनुरोध करता हूँ कि कृपया मुझे मेरे SIP बास्केट में जोड़ने के लिए बेहतर संभावनाएँ सुझाएँ। मेरा वित्तीय क्षितिज अधिकतम 12-14 वर्ष है। अग्रिम धन्यवाद।

Ans: 43 वर्ष की आयु में म्यूचुअल फंड में अपनी यात्रा शुरू करना धन सृजन की दिशा में एक सकारात्मक कदम है। आपने मुख्य रूप से फिक्स्ड डिपॉजिट, LIC पॉलिसी और पोस्ट ऑफिस स्कीम में निवेश किया है। ये उपकरण सुरक्षा प्रदान करते हैं लेकिन सीमित विकास क्षमता के साथ आते हैं। अब, 12-14 वर्षों के वित्तीय क्षितिज के साथ, म्यूचुअल फंड के साथ अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने का यह सही समय है।

आपने पहले ही मोमेंटम-आधारित इंडेक्स फंड में 6,000 रुपये का SIP शुरू कर दिया है। डायवर्सिफाइड फंड में हर महीने 10,000 रुपये जोड़ना एक अच्छी योजना है। SIP राशि को सालाना 10% बढ़ाने के अपने लक्ष्य के साथ, आपका निवेश समय के साथ चक्रवृद्धि होगा, जिससे आपको रिटायरमेंट तक एक बड़ा कोष बनाने में मदद मिलेगी।

अपने मौजूदा SIP निवेश का मूल्यांकन
मोमेंटम-आधारित इंडेक्स फंड
आपने जो फंड चुना है, वह मोमेंटम रणनीति का पालन करता है, जो हाल के दिनों में मजबूत प्रदर्शन दिखाने वाले शेयरों में निवेश करता है। जबकि मोमेंटम निवेश से बुल मार्केट के दौरान अच्छे रिटर्न मिल सकते हैं, यह अस्थिर अवधि के दौरान जोखिम भरा हो सकता है। चूंकि आप म्यूचुअल फंड में अपेक्षाकृत नए हैं और आपके पास लंबी अवधि का क्षितिज है, इसलिए अपने पोर्टफोलियो को ऐसे फंड के साथ संतुलित करना आवश्यक है जो विकास के साथ-साथ स्थिरता भी प्रदान करते हैं।

विविधीकरण का महत्व
विकास के लिए प्रयास करते समय जोखिम प्रबंधन में विविधीकरण महत्वपूर्ण है। एक अच्छी तरह से विविधीकृत पोर्टफोलियो विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों और क्षेत्रों में निवेश फैलाता है, जिससे बाजार में उतार-चढ़ाव का प्रभाव कम होता है। यहां बताया गया है कि आप अपने म्यूचुअल फंड निवेशों में विविधता कैसे ला सकते हैं:

विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड
आपके दीर्घकालिक क्षितिज को देखते हुए, इक्विटी म्यूचुअल फंड आपके पोर्टफोलियो का मूल हिस्सा होना चाहिए। यहां बताया गया है कि आप अपने निवेशों को कैसे संरचित कर सकते हैं:

लार्ज-कैप फंड: ये फंड मजबूत बाजार पूंजीकरण वाली अच्छी तरह से स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं। लार्ज-कैप फंड कम अस्थिर होते हैं और स्थिरता प्रदान करते हैं। वे स्थिर विकास की तलाश करने वाले दीर्घकालिक निवेशकों के लिए आदर्श हैं।

मल्टी-कैप या फ्लेक्सी-कैप फंड: ये फंड विभिन्न आकारों की कंपनियों में निवेश करते हैं - लार्ज, मिड और स्मॉल-कैप। वे विकास क्षमता और स्थिरता का एक संतुलित मिश्रण प्रदान करते हैं, जो उन्हें आपके निवेश क्षितिज के लिए उपयुक्त बनाता है।

मिड-कैप फंड: मिड-कैप फंड उच्च विकास क्षमता वाली मध्यम आकार की कंपनियों में निवेश करते हैं। जबकि वे लार्ज-कैप फंड की तुलना में अधिक जोखिम उठाते हैं, वे लंबी अवधि में अधिक रिटर्न देते हैं। आप उच्च विकास के लिए अपने SIP का एक हिस्सा मिड-कैप फंड में आवंटित कर सकते हैं।

स्थिरता के लिए संतुलित या हाइब्रिड फंड
चूंकि आप म्यूचुअल फंड में नए हैं, इसलिए संतुलित या हाइब्रिड फंड एक सुरक्षित प्रवेश बिंदु प्रदान करते हैं। ये फंड इक्विटी और डेट इंस्ट्रूमेंट दोनों में निवेश करते हैं, जो संतुलित जोखिम-इनाम प्रोफ़ाइल प्रदान करते हैं। वे कुछ विकास क्षमता के साथ स्थिरता प्रदान करते हैं, जो उन्हें रूढ़िवादी निवेशकों के लिए उपयुक्त बनाता है।

इक्विटी-उन्मुख हाइब्रिड फंड: इक्विटी में उच्च आवंटन के साथ, ये फंड डेट निवेश के माध्यम से स्थिरता बनाए रखते हुए विकास प्रदान करते हैं। मध्यम जोखिम लेने के लिए वे आपके पोर्टफोलियो में एक अच्छा जोड़ हो सकते हैं।

सुरक्षा के लिए डेट म्यूचुअल फंड
जैसे-जैसे आप सेवानिवृत्ति के करीब आते हैं, अपने निवेश का एक हिस्सा डेट म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करना उचित होता है। डेट फंड नियमित आय प्रदान करते हैं और इक्विटी फंड की तुलना में कम अस्थिर होते हैं। वे पूंजी संरक्षण के लिए आवश्यक हैं, खासकर जब आप अपने वित्तीय लक्ष्य के करीब हों।

शॉर्ट-टर्म डेट फंड: ये फंड स्थिरता चाहने वाले रूढ़िवादी निवेशकों के लिए आदर्श हैं। वे ब्याज दर में बदलाव के प्रति कम संवेदनशील होते हैं और स्थिर रिटर्न देते हैं।
अपनी SIP योजना की संरचना
10% की वार्षिक वृद्धि के साथ 10,000 रुपये प्रति माह निवेश करने की आपकी योजना को देखते हुए, आप अपने SIP को विभिन्न म्यूचुअल फंड श्रेणियों में आवंटित कर सकते हैं। यहाँ एक सुझाई गई संरचना दी गई है:

लार्ज-कैप फंड: 3,000 रुपये प्रति माह - यह आपके पोर्टफोलियो का मूल होना चाहिए, जो स्थिरता और स्थिर वृद्धि प्रदान करता है।

मल्टी-कैप या फ्लेक्सी-कैप फंड: 3,000 रुपये प्रति माह - ये फंड बाजार पूंजीकरण में विविधता प्रदान करते हैं, विकास और जोखिम को संतुलित करते हैं।

मिड-कैप फंड: 2,000 रुपये प्रति माह - उच्च विकास क्षमता के लिए मिड-कैप फंड में एक छोटा हिस्सा आवंटित करें।

बैलेंस्ड या हाइब्रिड फंड: 2,000 रुपये प्रति माह - इससे आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता आएगी और कुल जोखिम कम होगा।

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) के लाभ
एक व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) म्यूचुअल फंड में निवेश करने का एक प्रभावी तरीका है, खासकर लंबी अवधि के लक्ष्यों के लिए। SIP आपको नियमित रूप से छोटी राशि निवेश करने की अनुमति देता है, समय के साथ आपके निवेश की लागत को औसत करता है। यह बाजार की अस्थिरता के प्रभाव को कम करता है और अनुशासित निवेश में मदद करता है।

साल-दर-साल (YOY) स्टेप-अप
अपनी SIP राशि को सालाना 10% बढ़ाने की आपकी योजना एक स्मार्ट कदम है। इससे आपको बढ़ती आय का लाभ उठाने और अपने निवेश को अधिक प्रभावी ढंग से संयोजित करने में मदद मिलेगी। स्टेप-अप सुनिश्चित करता है कि आपका निवेश आपकी आय के अनुरूप बढ़ता है, जिससे चक्रवृद्धि के लाभ अधिकतम होते हैं।

डायरेक्ट फंड के नुकसान
आप वर्तमान में एक डायरेक्ट फंड में निवेश कर रहे हैं, जिसका आम तौर पर कम व्यय अनुपात होता है। हालाँकि, डायरेक्ट फंड के लिए सक्रिय निगरानी और निर्णय लेने की आवश्यकता होती है। यदि आप म्यूचुअल फंड में नए हैं, तो डायरेक्ट फंड का प्रबंधन चुनौतीपूर्ण हो सकता है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के माध्यम से निवेश करने से आपको पेशेवर मार्गदर्शन, नियमित समीक्षा और आपके पोर्टफोलियो में समायोजन मिलता है। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप रहें।

अंतिम जानकारी
43 वर्ष की आयु में अपना म्यूचुअल फंड सफ़र शुरू करना एक बढ़िया निर्णय है, और आप सही रास्ते पर हैं। फिक्स्ड डिपॉज़िट, LIC और पोस्ट ऑफ़िस योजनाओं में आपके मौजूदा निवेश ने सुरक्षा प्रदान की है। अब, 12-14 वर्ष की अवधि के साथ, म्यूचुअल फंड आपके पोर्टफोलियो में आवश्यक वृद्धि जोड़ देंगे।

लार्ज-कैप, मल्टी-कैप और मिड-कैप फंड में अपने निवेश को विविधतापूर्ण बनाने से विकास और स्थिरता का संतुलित मिश्रण मिलेगा। संतुलित या हाइब्रिड फंड जोड़ने से आपका पोर्टफोलियो और भी स्थिर हो जाएगा। जैसे-जैसे आप रिटायरमेंट के करीब पहुँचते हैं, पूंजी को संरक्षित करने के लिए अपने निवेश का एक हिस्सा डेट फंड में स्थानांतरित करने पर विचार करें।

वार्षिक स्टेप-अप के साथ एक व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) समय के साथ अपने निवेश को बढ़ाने का सबसे प्रभावी तरीका है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) से पेशेवर मार्गदर्शन के साथ यह अनुशासित दृष्टिकोण आपको अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने में मदद करेगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
Asked on - Aug 21, 2024 | Answered on Aug 24, 2024
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सर, आपके उत्तर के लिए धन्यवाद। क्या आप कृपया इन श्रेणियों के लिए कुछ फंड की सलाह दे सकते हैं? यदि संभव हो तो मैं आपके मार्गदर्शन में अपनी यात्रा शुरू करना चाहता हूँ। सादर...
Ans: मैं आपके मार्गदर्शन में आपके भरोसे की सराहना करता हूँ। हालाँकि, आपके लिए सबसे अच्छा फंड आपके विशिष्ट लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और समय सीमा पर निर्भर करेगा। मैं प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से परामर्श करने की अत्यधिक अनुशंसा करता हूँ। एक सीएफपी आपकी अनूठी वित्तीय स्थिति और भविष्य के लक्ष्यों के अनुरूप अनुकूलित सुझाव प्रदान कर सकता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Omkeshwar

Omkeshwar Singh  | Answer  |Ask -

Head, Rank MF - Answered on Aug 08, 2022

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Money
मुझे अपने एमएफ पोर्टफोलियो के लिए आपकी बहुमूल्य सलाह की आवश्यकता है।</p> <p>वर्तमान में मेरे पास 3-4 वर्षों से SIP से नीचे हैं।</p> <ul> <li>कोटक फ्लेक्सीकैप फंड - 2,000 रु</li> <li>HDFC मिडकैप अवसर फंड ग्रेड - 3,000 रुपये</li> <li>DSP टैक्स सेवर फंड - रु 3,000</li> </ul> <p>मैं लंबी अवधि के लिए 7,000 रुपये और की एसआईपी शुरू करना चाहूंगा, इस तरह कुल मिलाकर मेरे पास हर महीने 15,000 रुपये की एसआईपी होगी।</p> <p>क्या आप कृपया सुझाव दे सकते हैं कि मुझे अधिक विविधीकरण और एसआईपी राशि के साथ रिटर्न के लिए किस एमएफ प्रकार (स्मॉल कैप/फ्लेक्सी कैप या कोई अन्य) में निवेश करना चाहिए?</p> <p>क्या मुझे मौजूदा SIP में भी कोई बदलाव करना चाहिए?</p>
Ans: आप एक इंडेक्स फंड और एक एमएनसी फंड जोड़ सकते हैं।</p> <ul> <li>HDFC इंडेक्स फंड - सेंसेक्स प्लान - रेगुलर प्लान - ग्रोथ&nbsp;</li> <li>UTI MNC फंड - ग्रोथ प्लान&nbsp;<br /><br /><br /></li> </ul>

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Omkeshwar

Omkeshwar Singh  | Answer  |Ask -

Head, Rank MF - Answered on Aug 08, 2022

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Money
मुझे अपने एमएफ पोर्टफोलियो के लिए आपकी बहुमूल्य सलाह की आवश्यकता है।</p> <p>वर्तमान में मेरे पास 3-4 वर्षों से SIP से नीचे हैं।</p> <ul> <li>कोटक फ्लेक्सीकैप फंड - 2,000 रु</li> <li>HDFC मिडकैप अवसर फंड ग्रेड - 3,000 रुपये</li> <li>DSP टैक्स सेवर फंड - रु 3,000</li> </ul> <p>मैं लंबी अवधि के लिए 7,000 रुपये और की एसआईपी शुरू करना चाहूंगा, इस तरह कुल मिलाकर मेरे पास हर महीने 15,000 रुपये की एसआईपी होगी।</p> <p>क्या आप कृपया सुझाव दे सकते हैं कि मुझे अधिक विविधीकरण और एसआईपी राशि के साथ रिटर्न के लिए किस एमएफ प्रकार (स्मॉल कैप/फ्लेक्सी कैप या कोई अन्य) में निवेश करना चाहिए?</p> <p>क्या मुझे मौजूदा SIP में भी कोई बदलाव करना चाहिए?</p>
Ans: आप एक इंडेक्स फंड और एक एमएनसी फंड जोड़ सकते हैं।</p> <ul> <li>HDFC इंडेक्स फंड - सेंसेक्स प्लान - रेगुलर प्लान - ग्रोथ&nbsp;</li> <li>UTI MNC फंड - ग्रोथ प्लान&nbsp;<br /><br /><br /></li> </ul>

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Omkeshwar

Omkeshwar Singh  | Answer  |Ask -

Head, Rank MF - Answered on Dec 18, 2020

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मैं 39 साल का व्यक्ति हूं, अगले 10-15 वर्षों में एमएफ में निवेश करके पूंजी बनाने की सोच रहा हूं। अभी तक मैं नीचे दिए गए एसआईपी में हूं। कृपया सलाह दें, चाहे मैं सही रास्ते पर हूं या कोई सुझाव।</p>
Ans: <div शैली=प्रदर्शन: ब्लॉक; ओवर फलो हिडेन; चौड़ाई: 100%; अतिप्रवाह-एक्स: ऑटो; मार्जिन-बॉटम: 10px;> <तालिका शैली=पृष्ठभूमि-रंग: आरजीबीए(252, 186, 3,0.4); रंग: #000000; चौड़ाई: 90%; फ़ॉन्ट-परिवार: जॉर्जिया; फ़ॉन्ट-आकार: 16px; मार्जिन: 0 ऑटो; बॉर्डर=0 सेलस्पेसिंग=5 सेलपैडिंग=5> <tbody> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 231, 3,0.8); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td><strong>फंड का नाम</strong></td> <td><strong>श्रेणी</strong></td> <td><strong>रैंकएमएफ स्टार रेटिंग</strong></td> <td><strong>सिफारिश</strong></td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td colspan=4><strong>दुर्गाप्रसाद महापात्र</strong></td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>DSP स्मॉल कैप फंड</td> <td>&nbsp;इक्विटी - स्मॉल कैप फंड</td> <td>2</td> <td>एक्सिस स्मॉल कैप फंड - ग्रोथ या कोटक स्मॉल कैप फंड - ग्रोथ</td> पर विचार करना बेहतर है। </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>UTI चिल्ड्रेन्स करियर फंड</td> <td>समाधान उन्मुख &ndash; बच्चे&rsquo;s&rsquo; फंड</td> <td>&nbsp;3</td> <td>&nbsp;यूटीआई इक्विटी फंड पर विचार कर सकते हैं - ग्रोथ</td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>DSP इक्विटी अवसर फंड</td> <td>&nbsp;इक्विटी - बड़ी और amp;amp; मिड कैप फंड</td> <td>4</td> <td>कृपया जारी रखें</td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>DSP हेल्थकेयर फंड</td> <td>इक्विटी - सेक्टोरल फंड - फार्मा और amp;amp; स्वास्थ्य देखभाल</td> <td>2</td> <td>मुनाफा बुक करें और DSP मिड कैप फंड पर विचार कर सकते हैं - ग्रोथ</td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>केनरा रोबेको टैक्स सेवर</td> <td>इक्विटी - ELSS</td> <td>4</td> <td>कृपया जारी रखें</td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>मिराई&nbsp;एसेट इमर्जिंग ब्लूचिप फंड</td> <td>इक्विटी - बड़ी एवं amp;amp; मिड कैप फंड</td> <td>4</td> <td>कृपया जारी रखें</td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>एसबीआई गोल्ड फंड</td> <td>FoFs (घरेलू/विदेशी) - सोना</td> <td>4</td> <td>कृपया जारी रखें</td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>एसबीआई फोकस्ड इक्विटी फंड</td> <td>&nbsp;इक्विटी - फोकस्ड फंड</td> <td>4</td> <td>कृपया जारी रखें</td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>DSP यूएस फ्लेक्सिबल इक्विटी फंड</td> <td>FoFs (विदेशी)</td> <td>5</td> <td>कृपया जारी रखें</td> </tr> </tbody> </टेबल> </div>

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Sanjeev

Sanjeev Govila  |458 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Jul 23, 2023

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सर... मेरी उम्र 37 साल है और मैंने अभी एमएफ में निवेश करना शुरू किया है... पराग पारिख फ्लेक्सी कैप - 5000 रुपये एसआईपी... और मेरी योजना एमएफ जोड़ने की है, कुल सिप 12000 रुपये है और अच्छे एमएफ के लिए कोई सुझाव
Ans: अपनी निवेश यात्रा शुरू करने पर बधाई! यह बहुत अच्छी बात है कि आप पहले से ही पराग पारिख फ्लेक्सी कैप में निवेश कर रहे हैं, जो आपकी उम्र और जोखिम प्रोफ़ाइल के लिए एक अच्छा फंड है।

यहां कुछ अन्य म्यूचुअल फंड हैं जिन पर आप केवल तभी विचार करना चाहेंगे यदि आपके पास दीर्घकालिक निवेश क्षितिज केवल 7-10 वर्ष है:

आईसीआईसी प्रूडेंशियल निफ्टी 50 इंडेक्स फंड - यह एक इंडेक्स फंड है जो निफ्टी 50 इंडेक्स के प्रदर्शन को ट्रैक करता है, जो भारत की शीर्ष 50 कंपनियों का एक बेंचमार्क इंडेक्स है। इंडेक्स फंड कम लागत पर शेयर बाजार में व्यापक निवेश पाने का एक अच्छा तरीका है।

कोटक इक्विटी हाइब्रिड फंड - यह फंड उन निवेशकों के लिए एक अच्छा विकल्प है जो एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो चाहते हैं। यह विभिन्न बाजार पूंजीकरणों में इक्विटी और ऋण प्रतिभूतियों के मिश्रण में निवेश करता है।
ये केवल कुछ सुझाव हैं, और कई अन्य अच्छे म्यूचुअल फंड उपलब्ध हैं। अपना खुद का शोध करना और ऐसे फंड चुनना महत्वपूर्ण है जो आपकी व्यक्तिगत जरूरतों और निवेश लक्ष्यों के लिए सही हों।

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नवीनतम प्रश्न
Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8328 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 10, 2025

Asked by Anonymous - May 09, 2025
Money
Sir, we had a dispute in our ancestral property we approached the court and the verdict said we are entitled to a portion of the property The dispute was the land was sold without our knowledge etc., after getting the verdict we got patta, registration in our name. Now we are planning to sell the land, a lawyer said get a ratification deed, I don't know what it is and also weather it is needed or not. The lawyer called us and said the the other party who has purchased the land illegally is not agreeing to sign and is asking money to settle the matter as he has purchased the land. Even after receiving court orders this kind of dodging is happening. The amount of money he is asking is senseless, even if I sell the land I wouldn't get that much amount, I am unable to put in writing many other problems kindly advise what next steps to take. also let me know what are all the documents to have as a owner. Thank you
Ans: You have taken rightful steps. Court verdict is in your favour. That shows your legal ground is strong.

But still, the other party is asking for money. That too, an unfair amount. You also mentioned a lawyer suggested getting a ratification deed. Let us try to understand the full situation and assess all possible options. We will also cover what documents are needed to prove your ownership.

This reply gives you a 360-degree view. It will help you make a sound and confident decision.

Understanding Your Current Legal Standing
You said the land was sold without your knowledge. That makes the original sale illegal. The court has agreed with you. That is a key win for you.

You now have patta and registration in your name. These are strong documents. They show you have legal title.

Based on this, you are now the legal owner. That means you have the full right to sell the land. But the buyer must also be confident. So legal clarity is very important.

What Is a Ratification Deed?
A ratification deed is a It confirms a past act done without proper authority. The current party gives approval to that act.

In your case, it seems the buyer who bought the land earlier is being asked to “ratify” that sale. That is, to agree that you are the rightful owner now.

This is not a mandatory document by law. But it is sometimes used to make the title stronger. Some buyers or their banks ask for it.

However, since the court has already ruled in your favour, you may not legally need it. You already have the stronger claim.

Why Is the Buyer Still Causing Issues?
The person who bought the land earlier might feel he lost money. He may think the sale to him was legal. But since the court disagreed, he now holds no right.

His demand for money is unjust. It is a pressure tactic. He is trying to recover his loss by troubling you.

You are not legally required to pay him. He has no power to stop your sale.

Assessing Options Now
You can now evaluate your next steps from three angles – legal, practical, and financial.

Legal Options
Talk to your lawyer again. Ask: is a ratification deed mandatory in your case?

Get a written legal opinion. This should clearly mention your rights and position.

File a complaint if the other party is threatening you or asking money.

Send a legal notice through your lawyer to that person. Mention that he has no right now.

Practical Options
Try selling to a buyer who trusts the court order. Show them all documents.

Explain clearly that title is clean. Show the judgment, patta, and registration.

Use a reputed real estate lawyer for the sale. That gives buyers more confidence.

Financial Assessment
Do not agree to pay huge amounts. It may cause loss for you.

If needed, consider a small settlement. But only after full legal review. And only if it makes the sale smooth and quick.

Ask yourself: Even if I settle, will the person agree to give in writing? If not, don’t pay.

Must-Have Documents to Sell the Land
As a rightful owner, you must hold the following papers:

Patta in your name (this is land ownership proof)

Registered sale deed or title deed (issued after the court judgment)

Copy of the court verdict

Encumbrance Certificate (EC) (shows your name as the current legal holder)

Legal heir certificate, if you inherited the land

Property tax receipts in your name

Aadhar and PAN card copies

Suggested Steps to Make Sale Smooth
Get a detailed Title Certificate from a lawyer. It should mention the court case and outcome.

Keep a summary note ready. It should explain how you became owner.

Ensure name match across all your documents.

Keep a certified copy of court order with you at all times.

Use a reputed property consultant or broker only if needed. Prefer buyers who are local and familiar with such cases.

Emotional and Mental Pressure
You also mentioned you are facing many other issues. That is understandable. Land disputes take a heavy toll on health and peace of mind.

Please do not worry. You already have legal strength.

You have cleared a big milestone by getting the court’s support.

Don’t allow fear or threats to stop you.

Stay strong. Keep family informed. Talk regularly with your lawyer.

How Certified Financial Planner Can Help
A Certified Financial Planner (CFP) can guide you better with your sale proceeds.

If you plan to sell, prepare a written cash flow plan.

Think about your family’s short-term and long-term needs.

Keep emergency funds aside. Don’t invest all money at once.

Mutual funds managed by professional advisors can be considered. They offer long-term wealth building.

What Not To Do
Do not deal in cash. Always use cheque or bank transfer.

Do not sign any paper without lawyer check.

Do not get emotionally disturbed by their false threats.

Do not delay your next steps due to confusion or fear.

Finally
You have shown good courage. You followed the legal process. You now own the land as per law.

The other party is only trying to misuse your fear. Do not fall for it.

If the buyer still refuses to cooperate, avoid them. Choose another buyer.

If a ratification deed is insisted by your new buyer, ask your lawyer: Is it really needed?

If not needed, move ahead without it.

If needed, try again to convince the other person. If they demand unreasonable money, don’t agree.

Let your lawyer send notice. You can also explore police help if needed.

Always work with proper documents. Keep everything in writing.

Keep calm and move forward. With legal support and proper documents, you will win.

If you need help with managing the money after sale, we can help with a long-term financial plan.

Best Regards,
K. Ramalingam, MBA, CFP,
Chief Financial Planner,
www.holisticinvestment.in
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