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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Milind Vadjikar |923 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 25, 2025

Milind Vadjikar is an independent MF distributor registered with Association of Mutual Funds in India (AMFI) and a retirement financial planning advisor registered with Pension Fund Regulatory and Development Authority (PFRDA).
He has a mechanical engineering degree from Government Engineering College, Sambhajinagar, and an MBA in international business from the Symbiosis Institute of Business Management, Pune.
With over 16 years of experience in stock investments, and over six year experience in investment guidance and support, he believes that balanced asset allocation and goal-focused disciplined investing is the key to achieving investor goals.... more

Asked by Anonymous - Jan 21, 2025English

Money

मेरे पास वर्तमान में ई-सॉप्स हैं जो यूएस में सूचीबद्ध हैं और वर्तमान में इसका मूल्य 19 लाख है। मुझे सुझाव चाहिए कि क्या मुझे अपना होम लोन बेचकर चुकाना चाहिए। मेरा वर्तमान होम लोन अमाउंट 50 लाख है और दूसरा होम लोन जो अभी शुरू नहीं हुआ है और 2028 में शुरू होगा (90 लाख लोन) या निवेश करें..अगर हम निवेश करने पर विचार करते हैं तो मुझे लाभ कमाने और चुकाने के लिए अपने होम लोन की ब्याज दर से अधिक निवेश करना होगा। आयु - 35 बच्चा - 6 वर्ष

Ans: नमस्ते;

म्यूचुअल फंड निवेश से मिलने वाले रिटर्न की गारंटी नहीं दी जा सकती क्योंकि वे बाजार से जुड़े होते हैं।

इसलिए ESOP को बेचना और मौजूदा होम लोन के बोझ को कम करना वित्तीय रूप से समझदारी भरा कदम है, ताकि अगली होम लोन सर्विसिंग शुरू होने से पहले इसे बंद किया जा सके।

शुभकामनाएं;
X: @mars_invest

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.

MoneyReply

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Ramalingam Kalirajan |7645 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 18, 2024

Asked by Anonymous - Apr 24, 2024English

Money

मेरी उम्र 34 साल है। होम लोन 60 लाख (ईएमआई - 55 हजार) 2 साल पुराना। मैं अपने माता-पिता की पुरानी प्रॉपर्टी बेचने की योजना बना रहा हूं, जिससे मुझे 30 लाख और मिलेंगे। मेरे माता-पिता मुझे निवेश के लिए दूसरा घर खरीदने के लिए मजबूर कर रहे हैं। तो क्या मुझे अपना होम लोन चुकाना चाहिए या उस पैसे से दूसरी प्रॉपर्टी खरीदनी चाहिए।

Ans: अपनी वित्तीय स्थिति का आकलन
34 वर्ष की आयु में, अतिरिक्त संपत्ति निवेश पर विचार करते हुए एक महत्वपूर्ण गृह ऋण का प्रबंधन करने के लिए आपकी वित्तीय स्थिति और दीर्घकालिक लक्ष्यों का सावधानीपूर्वक आकलन करने की आवश्यकता होती है। आइए दो विकल्पों का मूल्यांकन करें: अपना गृह ऋण चुकाना बनाम दूसरी संपत्ति खरीदना।

विकल्प 1: अपना गृह ऋण चुकाना
लाभ:

ब्याज बचत: अपने गृह ऋण को जल्दी चुकाने से, आप ऋण अवधि के दौरान ब्याज भुगतान पर पर्याप्त राशि बचा सकते हैं।
कम वित्तीय तनाव: अपने EMI बोझ (₹55,000 प्रति माह) को कम करने या समाप्त करने से महत्वपूर्ण वित्तीय राहत मिल सकती है, जिससे अन्य निवेशों या खर्चों के लिए अधिक डिस्पोजेबल आय हो सकती है।
बेहतर क्रेडिट स्कोर: समय से पहले ऋण चुकौती आपके क्रेडिट स्कोर को सकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकती है, जिससे बेहतर ब्याज दरों पर भविष्य के ऋण सुरक्षित करने की आपकी क्षमता बढ़ जाती है।
बढ़ी हुई इक्विटी: अपने घर का मालिकाना हक होने से आपकी नेटवर्थ बढ़ती है और आपको अधिक वित्तीय सुरक्षा मिलती है।
विचारणीय बातें:

अवसर लागत: जबकि आपका ऋण चुकाने से ऋण कम हो जाता है, इसका यह भी अर्थ है कि ₹30 लाख संभावित रूप से उच्च-रिटर्न निवेश के लिए उपलब्ध नहीं होंगे।

तरलता: एक बार जब पैसे का उपयोग ऋण चुकाने के लिए किया जाता है, तो यह आपात स्थिति या अन्य निवेश अवसरों के लिए आसानी से उपलब्ध नहीं होता है।

विकल्प 2: दूसरी संपत्ति खरीदना

लाभ:

मूल्य वृद्धि की संभावना: रियल एस्टेट समय के साथ बढ़ सकता है, संभावित रूप से निवेश पर महत्वपूर्ण रिटर्न प्रदान कर सकता है।

किराए की आय: दूसरी संपत्ति से किराये की आय हो सकती है, जो आपके वेतन को पूरक कर सकती है और ऋण चुकौती में मदद कर सकती है।

विविधीकरण: संपत्ति में निवेश करने से आपके पोर्टफोलियो में विविधता आ सकती है, जो इक्विटी या म्यूचुअल फंड जैसे अन्य निवेशों को संतुलित कर सकता है।

विचारणीय बातें:

बाजार की स्थिति: रियल एस्टेट बाजार अस्थिर हो सकते हैं। संपत्ति का मूल्य और किराये की आय की संभावना स्थान, बाजार के रुझान और आर्थिक स्थितियों पर बहुत अधिक निर्भर करती है।

अतिरिक्त ऋण: दूसरी संपत्ति खरीदने के लिए अतिरिक्त ऋण लेने की आवश्यकता हो सकती है, जिससे आपका ऋण बोझ बढ़ सकता है।

रखरखाव लागत: रियल एस्टेट निवेश में रखरखाव, संपत्ति कर और अन्य चालू लागतें शामिल होती हैं।

तरलता जोखिम: रियल एस्टेट एक तरल संपत्ति नहीं है। संपत्ति बेचने में समय लग सकता है और हमेशा अपेक्षित रिटर्न नहीं मिल सकता है, खासकर मंदी के दौर में।

दो विकल्पों की तुलना

होम लोन चुकाना:

लाभ: तुरंत ब्याज बचत, कम वित्तीय बोझ, बेहतर क्रेडिट स्कोर और बढ़ी हुई इक्विटी।

नुकसान: उच्च रिटर्न के लिए सीमित अवसर, कम तरलता।

दूसरी प्रॉपर्टी खरीदना:

लाभ: पूंजी वृद्धि, किराये की आय और विविधीकरण की संभावना।

नुकसान: बाजार जोखिम, अतिरिक्त ऋण की संभावित आवश्यकता, चालू रखरखाव लागत और तरलता जोखिम।

सिफारिशें

अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता का मूल्यांकन करें:

दीर्घकालिक स्थिरता: यदि आपकी प्राथमिकता वित्तीय स्थिरता और ऋण कम करना है, तो अपने होम लोन का भुगतान करना सुरक्षित विकल्प है। यह EMI के बोझ से तुरंत राहत देता है और ब्याज लागतों पर बचत करता है।

विकास और आय: यदि आप जोखिमों से सहज हैं और अतिरिक्त ऋण का प्रबंधन कर सकते हैं, तो दूसरी प्रॉपर्टी खरीदना दीर्घकालिक विकास और किराये की आय प्रदान कर सकता है। सुनिश्चित करें कि संपत्ति उच्च मांग वाले क्षेत्र में हो और किराये पर देने की अच्छी संभावना हो।
हाइब्रिड दृष्टिकोण:

आंशिक ऋण चुकौती: अपने होम लोन को आंशिक रूप से चुकाने के लिए ₹30 लाख का कुछ हिस्सा इस्तेमाल करने पर विचार करें, जिससे आपका EMI का बोझ कम हो। यह ऋण में कमी को संतुलित करता है और अन्य निवेशों के लिए कुछ धन सुरक्षित रखता है।
विविध निवेश: दूसरी संपत्ति खरीदने के बजाय, आप शेष राशि को म्यूचुअल फंड, स्टॉक या वृद्धि और आय क्षमता के लिए सुरक्षित ऋण साधनों और इक्विटी के मिश्रण जैसी विविध परिसंपत्तियों में निवेश कर सकते हैं।
पेशेवर सलाह:

अपनी वित्तीय स्थिति, जोखिम सहनशीलता और दीर्घकालिक लक्ष्यों के आधार पर अपनी निवेश रणनीति तैयार करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श लें। वे विस्तृत विश्लेषण प्रदान कर सकते हैं और आपको सूचित निर्णय लेने में मदद कर सकते हैं।

निष्कर्ष
ऋण चुकौती और निवेश के अवसरों को संतुलित करने के लिए आपके वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और बाजार की स्थितियों पर सावधानीपूर्वक विचार करने की आवश्यकता होती है। जबकि अपने होम लोन को चुकाने से तत्काल वित्तीय राहत और स्थिरता मिलती है, दूसरी संपत्ति में निवेश करने से वृद्धि और किराये की आय मिल सकती है। एक हाइब्रिड दृष्टिकोण ऋण में कमी को विविध निवेशों के साथ जोड़कर एक संतुलित समाधान प्रदान कर सकता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Milind Vadjikar |923 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 19, 2024

Asked by Anonymous - Sep 17, 2024English

Money

नमस्ते, मैंने वर्ष 2012 में 35 लाख का घर खरीदा था और अभी भी 2024 में इसका मूल्य वही है। मैंने पिछले साल लोन बंद कर दिया और 13 लाख ब्याज चुकाया। वर्तमान में यह 8000 रुपये प्रति माह किराए पर है। मैं एनआरआई हूं और मैं जानना चाहता हूं कि क्या मुझे इसे बेचकर म्यूचुअल फंड में निवेश करना चाहिए क्योंकि इसकी कीमत नहीं बढ़ रही है और मैं घाटे में हूं। मैं जानना चाहता हूं कि क्या मुझे इसे बेचना चाहिए या नहीं

Ans: हां, यह सलाह दी जाती है कि आप उस गैर-बढ़ती संपत्ति निवेश से बाहर निकलें और लंबी अवधि के लिए म्यूचुअल फंड में आय का पुनर्निवेश करें।

*म्यूचुअल फंड में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन हैं। कृपया निवेश करने से पहले योजना से संबंधित सभी दस्तावेज़ों को ध्यान से पढ़ें।

खुशहाल निवेश

Milind Vadjikar |923 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 19, 2024

Question by Rajeev - Nov 19, 2024English

Money

अगर मैं इस होम लोन को बंद कर दूं और पूरे 120 लाख चुका दूं, तो मेरे पास 280 लाख रुपये बचेंगे। मैं 80 लाख की FD (40 लाख बच्चे की शिक्षा के लिए और 40 लाख आपातकालीन स्थिति के लिए), 20 लाख रुपये घर के नवीनीकरण के लिए, 10 लाख रुपये लिक्विडिटी के उद्देश्य से बचत खाते में रखूंगा। शेष 170 लाख रुपये मैं लंबी अवधि के विकास के लिए इक्विटी आधारित म्यूचुअल फंड में निवेश करूंगा। आपकी सलाह क्या है? क्या यह बेहतर विचार है? कृपया इस तथ्य पर भी विचार करें कि मासिक खर्च पेंशन से पूरा हो जाएगा।

Ans: नमस्ते;

आपका मतलब है कि शेष 130 लाख, जिसे आप 7-10 साल की समयावधि के साथ इक्विटी और हाइब्रिड म्यूचुअल फंड के मिश्रण में निवेश कर सकते हैं।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;

Ramalingam Kalirajan |7645 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 27, 2024

Asked by Anonymous - Dec 19, 2024English

Money

नमस्ते सर, मेरी उम्र 31 साल है, मेरी मासिक सैलरी 70 हज़ार है। मेरे पास 29 साल से 9.25% ROI के साथ 1986000 के आसपास का होम लोन है। और अब तक SIP के ज़रिए मैंने 5 लाख का निवेश किया है और 2.5 लाख का लिक्विड फंड रखा है। सभी SIP और लिक्विड फंड को मिलाकर मेरा मौजूदा बैलेंस 9 लाख है। मुझे आपसे सलाह चाहिए कि मुझे इन 9 लाख से अपना घर चुकाना चाहिए या मुझे SIP के तौर पर निवेश जारी रखना चाहिए और EMI जारी रखनी चाहिए और साल में 1 या 2 EMI अतिरिक्त के तौर पर होम लोन चुकाना चाहिए।

Ans: 31 की उम्र में, आपके पास एक मजबूत वित्तीय आधार है। आपके अनुशासित SIP निवेश, लिक्विड फंड और होम लोन प्रबंधन सराहनीय हैं। आइए आपके विकल्पों का आकलन करें ताकि आप सबसे अच्छा निर्णय ले सकें।

आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति का विश्लेषण
मौजूदा होम लोन
आपका बकाया 19.86 लाख रुपये का होम लोन 29 साल की अवधि का है।
ब्याज दर 9.25% है, जो आपके दीर्घकालिक नकदी प्रवाह को प्रभावित करती है।
EMI वर्षों में आपके वेतन का एक स्थिर हिस्सा खा जाएगी।
SIP निवेश
आपने पहले ही SIP के माध्यम से 5 लाख रुपये का निवेश किया है।
SIP में नियमित निवेश से धन संचय और चक्रवृद्धि रिटर्न में मदद मिलती है।
आपकी मासिक SIP संभवतः आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप हैं।
लिक्विड फंड
आपने लिक्विड फंड में 2.5 लाख रुपये रखे हैं।
यह आपात स्थिति या अल्पकालिक जरूरतों के लिए एक बफर प्रदान करता है।
विचार करने के लिए विकल्प
विकल्प 1: ऋण का पूर्व भुगतान करने के लिए 9 लाख रुपये का उपयोग करें
ऋण का पूर्व भुगतान करने से मूलधन में काफी कमी आ सकती है।
इससे कुल ब्याज का बोझ और ऋण अवधि कम हो जाती है।
हालाँकि, यह आपके फंड को कम रिटर्न वाली देनदारी में बंद कर देता है।
विकल्प 2: SIP जारी रखें और सालाना अतिरिक्त EMI का भुगतान करें
उच्च दीर्घकालिक रिटर्न के लिए अपने SIP निवेश जारी रखें।
सालाना 1–2 अतिरिक्त EMI का भुगतान करने से अवधि में काफी कमी आ सकती है।
यह दृष्टिकोण धन सृजन और देयता प्रबंधन को संतुलित करता है।
विकल्प 3: पूर्व भुगतान और निवेश के बीच फंड को विभाजित करें
आंशिक पूर्व भुगतान के लिए 9 लाख रुपये का एक हिस्सा इस्तेमाल करें।
शेष राशि को SIP या अन्य उच्च रिटर्न वाले साधनों में निवेश करें।
यह ऋण में कमी और निरंतर धन वृद्धि सुनिश्चित करता है।
निवेश पर रिटर्न का मूल्यांकन
होम लोन ब्याज बनाम SIP रिटर्न
आपका होम लोन ब्याज दर 9.25% एक गारंटीकृत व्यय है।
इक्विटी SIP आमतौर पर उच्च रिटर्न देते हैं, औसतन 12–15% सालाना।
SIP में निवेश करने से ऋण का पूर्व भुगतान करने की तुलना में तेज़ी से धन अर्जित किया जा सकता है।
होम लोन पर कर लाभ
आप होम लोन ब्याज और मूलधन पर कर कटौती का दावा कर सकते हैं।
समय से पहले भुगतान करने से कर-बचत लाभ कम हो जाता है।
अनुशंसित दृष्टिकोण
आपातकालीन तरलता बनाए रखें
लिक्विड फंड में 2.5 लाख रुपये या उससे अधिक रखें।
यह अप्रत्याशित स्थितियों के दौरान वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करता है।
एसआईपी निवेश पर ध्यान दें
लंबी अवधि के चक्रवृद्धि से लाभ उठाने के लिए एसआईपी जारी रखें।
वेतन वृद्धि के साथ धीरे-धीरे अपने एसआईपी योगदान को बढ़ाएं।
आंशिक पूर्व भुगतान करें
आंशिक पूर्व भुगतान के लिए 9 लाख रुपये का एक हिस्सा इस्तेमाल करें।
ब्याज के प्रवाह को कम करने के लिए मूलधन को काफी कम करने का लक्ष्य रखें।
अतिरिक्त ईएमआई का भुगतान करें
सालाना कम से कम 2 अतिरिक्त ईएमआई का भुगतान करने के लिए प्रतिबद्ध रहें।
यह आपके ऋण अवधि और ब्याज के बोझ को प्रभावी ढंग से कम करता है।
आम गलतियों से बचें
ऋण पूर्व भुगतान के लिए अधिक आवंटन न करें
अपने सभी फंड को ऋण चुकौती में लॉक करने से बचें।
यह आपकी तरलता और निवेश क्षमता को सीमित करता है।
रियल एस्टेट निवेश से बचें
रियल एस्टेट में उच्च लागत, तरलता की कमी और अनिश्चित रिटर्न शामिल हैं।
इसके बजाय विविध म्यूचुअल फंड या इक्विटी निवेश पर टिके रहें।
अनुशासित वित्तीय नियोजन बनाए रखें
ऋण में कमी और धन सृजन के बीच एक संतुलित दृष्टिकोण सुनिश्चित करें।
आवश्यक समायोजन के लिए अपने वित्तीय लक्ष्यों की सालाना समीक्षा करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
आपकी वित्तीय यात्रा एक शानदार शुरुआत के साथ शुरू हुई है। दीर्घकालिक विकास को अधिकतम करने के लिए SIP निवेश जारी रखें। अपने ऋण को कुशलतापूर्वक प्रबंधित करने के लिए आंशिक ऋण पूर्व भुगतान और अतिरिक्त EMI के लिए अधिशेष धन का उपयोग करें। दोनों रणनीतियों को संतुलित करने से एक सुरक्षित वित्तीय भविष्य सुनिश्चित होगा और आपको अपने लक्ष्यों को प्रभावी ढंग से प्राप्त करने में मदद मिलेगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

नवीनतम प्रश्न

Milind Vadjikar |923 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 27, 2025

Asked by Anonymous - Jan 27, 2025English

Money

मैंने एसबीआई लाइफ रिटायर स्मार्ट प्लान में पांच साल के लिए 500000/- प्रति वर्ष जमा किया है, अंतिम प्रीमियम जुलाई 2023 में भुगतान किया गया था, क्या अब पूरी राशि निकालना संभव होगा?

Ans: नमस्ते;

यह एक यूनिट लिंक्ड पेंशन योजना है जिसमें 5 साल का लॉक-इन अनिवार्य है।

यहां तक कि परिपक्वता पर भी आप फंड मूल्य का केवल 60% ही निकाल सकते हैं और शेष 40% के लिए आपको एन्युटी खरीदनी होगी।

शुभकामनाएं;
X: @mars_invest

Milind Vadjikar |923 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 27, 2025

Question by Dilip - Jan 27, 2025English

Money

मेरी उम्र 57 साल है। मेरे पास 45% पुराने डेट में और 55% इक्विटी MF निवेश है। डेट फंड लगभग 7% रिटर्न दे रहे हैं, क्या मुझे डेट फंड बंद करके इक्विटी में निवेश करना चाहिए?

Ans: नमस्ते;

आपको डेट फंड में अपना निवेश बंद करने की ज़रूरत नहीं है, बल्कि इसे और बढ़ाएँ।

चूँकि आप रिटायरमेंट की उम्र के करीब पहुँच रहे हैं, इसलिए आपको इक्विटी (0-20%) से पूरी तरह दूर हो जाना चाहिए।

गोल्ड फंड (10-20%) और मल्टी एसेट एलोकेशन/इक्विटी सेविंग्स प्रकार के फंड में निवेश करें।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

Ramalingam Kalirajan |7645 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 27, 2025

Question by Saravanan - Jan 27, 2025English

Money

नीचे मेरे सभी लक्ष्यों के लिए पोर्टफोलियो दिया गया है। मैं 46 साल का हूँ, मध्यम जोखिम लेने वाला और म्यूचुअल फंड में नया हूँ। कृपया समीक्षा करें और निष्कर्ष निकालें, यदि नीचे दिया गया पोर्टफोलियो आगे बढ़ने के लिए ठीक है और मुझे सुझाव दें कि क्या कोई संशोधन आवश्यक है। पोर्टफोलियो - बेटी की शादी और बेटे की शिक्षा, समय सीमा: 7 वर्ष 45% निप्पॉन इंडिया निफ्टी 50 इंडेक्स फंड 15% कोटक निफ्टी नेक्स्ट 50 इंडेक्स फंड 15% पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड 25% एक्सिस कॉरपोरेट बॉन्ड फंड पोर्टफोलियो - सेवानिवृत्ति, समय सीमा: 10 वर्ष, 6वें वर्ष की शुरुआत में ऋण शुरू करने की योजना है, इस प्रकार हर साल इक्विटी कम करके। 55% निप्पॉन इंडिया निफ्टी 50 इंडेक्स फंड 15% कोटक निफ्टी नेक्स्ट 50 इंडेक्स फंड 15% मोतीलाल ओसवाल निफ्टी मिडकैप 150 इंडेक्स फंड 15% पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड पोर्टफोलियो - कार खरीदना/धन सृजन, समय सीमा: 7 वर्ष 50% निप्पॉन इंडिया निफ्टी 50 इंडेक्स फंड 30% मिराए एसेट एग्रेसिव हाइब्रिड फंड 20% आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल कॉरपोरेट बॉन्ड फंड डायरेक्ट प्लान ग्रोथ

Ans: आपने स्पष्ट समय सीमा और उद्देश्यों के साथ एक लक्ष्य-आधारित पोर्टफोलियो बनाया है। म्यूचुअल फंड पर आपका ध्यान एक अच्छा कदम है, लेकिन कुछ बदलाव दक्षता और आपके लक्ष्यों के साथ संरेखण में सुधार कर सकते हैं। नीचे सिफारिशों के साथ आपके पोर्टफोलियो का विस्तृत मूल्यांकन दिया गया है।

सामान्य अवलोकन
आपका आवंटन स्पष्टता और एक संरचित दृष्टिकोण प्रदर्शित करता है।

इक्विटी, डेट और हाइब्रिड फंड की मौजूदगी संतुलित जोखिम-वापसी अनुपात सुनिश्चित करती है।

हालांकि, इंडेक्स फंड पोर्टफोलियो पर हावी हैं। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड लंबी अवधि के लक्ष्यों के लिए रिटर्न बढ़ा सकते हैं।

डायरेक्ट प्लान की शुरूआत लागत-चेतना को दर्शाती है, लेकिन एमएफडी मार्गदर्शन के साथ नियमित योजनाएं व्यक्तिगत लाभ प्रदान कर सकती हैं।

पोर्टफोलियो: बेटी की शादी और बेटे की शिक्षा
समय सीमा: 7 वर्ष

वर्तमान आवंटन:

निफ्टी 50 इंडेक्स फंड में 45%।

निफ्टी नेक्स्ट 50 इंडेक्स फंड में 15%।

फ्लेक्सी-कैप फंड में 15%।

कॉरपोरेट बॉन्ड फंड में 25%।

अवलोकन:
इंडेक्स फंड में 60% आवंटन अतिरिक्त रिटर्न की संभावना को कम करता है।

इंडेक्स फंड में सक्रिय प्रबंधन की कमी होती है और अस्थिर बाजारों में संघर्ष करना पड़ता है।

फ्लेक्सी-कैप फंड विविधीकरण को बढ़ाता है, लेकिन अधिक आवंटन की आवश्यकता होती है।

कॉर्पोरेट बॉन्ड फंड स्थिरता सुनिश्चित करता है, लेकिन बेहतर प्रतिफल के लिए डायनेमिक बॉन्ड फंड की आवश्यकता हो सकती है।

संस्तुतियाँ:
इंडेक्स फंड आवंटन को घटाकर 30% करें।

उच्च दीर्घावधि विकास के लिए फ्लेक्सी-कैप फंड में 30% आवंटित करें।

कॉर्पोरेट बॉन्ड फंड में 25% रखें। बेहतर रिटर्न के लिए डायनेमिक बॉन्ड फंड पर विचार करें।

स्थिरता के लिए बैलेंस्ड एडवांटेज या हाइब्रिड फंड में 15% जोड़ें।

पोर्टफोलियो: सेवानिवृत्ति
समय सीमा: 10 वर्ष (6वें वर्ष से ऋण में स्थानांतरण)

वर्तमान आवंटन:

निफ्टी 50 इंडेक्स फंड में 55%।

निफ्टी नेक्स्ट 50 इंडेक्स फंड में 15%।

मिड-कैप इंडेक्स फंड में 15%।

फ्लेक्सी-कैप फंड में 15%।

अवलोकन:
इंडेक्स फंड पोर्टफोलियो के 70% पर हावी हैं, जो सक्रिय अवसरों को सीमित करते हैं।

मिड-कैप एक्सपोजर विकास को बढ़ाता है, लेकिन इसमें जोखिम भी अधिक होता है।

6वें वर्ष से ऋण में संक्रमण एक अच्छी रणनीति है।

अनुशंसाएँ:
इंडेक्स फंड को घटाकर 40% करें। इसे लार्ज-कैप और फ्लेक्सी-कैप फंड के मिश्रण में आवंटित करें।

बेहतर रिटर्न के लिए फ्लेक्सी-कैप फंड को 15% से बढ़ाकर 30% करें।

विकास की संभावना के लिए 15% मिड-कैप फंड में रखें।

6वें वर्ष से, शॉर्ट-ड्यूरेशन डेट फंड और बैलेंस्ड एडवांटेज फंड जोड़ें।

इक्विटी और ऋण एक्सपोजर को संतुलित करने के लिए नियमित समीक्षा सुनिश्चित करें।

पोर्टफोलियो: कार खरीदना/धन सृजन
समय क्षितिज: 7 वर्ष

वर्तमान आवंटन:

निफ्टी 50 इंडेक्स फंड में 50%।

एक आक्रामक हाइब्रिड फंड में 30%।

एक कॉर्पोरेट बॉन्ड फंड में 20%।

अवलोकन:
इंडेक्स फंड में 50% आवंटन से संपत्ति सृजन की संभावना सीमित हो सकती है।

एग्रेसिव हाइब्रिड फंड जोखिम और वृद्धि को संतुलित करते हैं, लेकिन उन्हें विविधीकरण की आवश्यकता हो सकती है।

कॉर्पोरेट बॉन्ड फंड स्थिर होते हैं, लेकिन उन्हें उच्च-उपज वाले उपकरणों के साथ पूरक किया जा सकता है।

संस्तुतियाँ:
इंडेक्स फंड आवंटन को 30% तक कम करें।

एग्रेसिव हाइब्रिड फंड में आवंटन को 40% तक बढ़ाएँ।

20% कॉरपोरेट बॉन्ड आवंटन को डायनेमिक या मध्यम अवधि के डेट फंड से बदलें।

आगे के विविधीकरण के लिए मल्टी-एसेट फंड में 10% जोड़ें।

विश्लेषणात्मक परिप्रेक्ष्य: इंडेक्स फंड बनाम सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड
इंडेक्स फंड: कम लागत वाले निष्क्रिय फंड, लेकिन अस्थिर या मंदी के बाजारों में सीमित रिटर्न।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड: पेशेवर फंड मैनेजर विशेषज्ञता के साथ आर्थिक चक्रों के दौरान बेहतर प्रदर्शन करते हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड आपके पोर्टफोलियो में रिटर्न को अधिकतम करने में मदद कर सकते हैं।

MFD के माध्यम से निवेश करने से समय-समय पर समीक्षा और अनुकूलित सलाह सुनिश्चित होती है।

डायरेक्ट प्लान के नुकसान
डायरेक्ट प्लान लागत कम कर सकते हैं, लेकिन इनमें व्यक्तिगत मार्गदर्शन की कमी होती है।

CFP क्रेडेंशियल वाले MFD आपके लक्ष्यों के साथ फंड को संरेखित करते हैं और प्रदर्शन की निगरानी करते हैं।

नियमित प्लान समय और प्रयास बचाते हैं और विशेषज्ञ अंतर्दृष्टि प्रदान करते हैं।

कराधान प्रभाव
1.25 लाख रुपये से अधिक के इक्विटी LTCG पर 12.5% कर लगता है।

इक्विटी फंड पर STCG पर 20% कर लगता है।

डेट फंड पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगता है।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार कर प्रभावों को कुशलतापूर्वक प्रबंधित करने में मदद कर सकता है।

सभी पोर्टफोलियो में मुख्य सुझाव
रिटर्न को अनुकूलित करने के लिए सक्रिय इक्विटी और हाइब्रिड फंड में विविधता लाएं।

दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए इंडेक्स फंड पर भारी निर्भरता कम करें।

ऋण आवंटन में स्थिरता के लिए गतिशील और मध्यम अवधि के ऋण फंड का उपयोग करें।

पोर्टफोलियो की वार्षिक समीक्षा करें और आवश्यकतानुसार पुनर्संतुलन करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपके पोर्टफोलियो में आपके लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए एक मजबूत आधार है। कुछ समायोजन प्रदर्शन को और भी अनुकूलित कर सकते हैं। सक्रिय और निष्क्रिय फंडों को संतुलित करना, उपकरणों में विविधता लाना और विशेषज्ञ मार्गदर्शन पर विचार करना आपको वित्तीय सफलता प्राप्त करने में मदद करेगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Dr Nandita Palshetkar |49 Answers |Ask -Follow

Gynaecologist, IVF expert - Answered on Jan 27, 2025

Question by Nitiksha - Jan 16, 2025English

Health

आपके जवाब के लिए धन्यवाद

Ans: ठीक है

Dr Nandita Palshetkar |49 Answers |Ask -Follow

Gynaecologist, IVF expert - Answered on Jan 27, 2025

Asked by Anonymous - Jan 16, 2025English

Health

मेरी पत्नी की उम्र 50 वर्ष है और मेरी 54 वर्ष है, मेरी पत्नी का अंतिम मासिक धर्म मार्च, 2023 में हुआ था, लगभग 2 वर्ष हो गए हैं, मैं अभी भी गर्भनिरोधक का उपयोग कर रहा हूं, क्या मैं यह सोचकर इसका उपयोग बंद कर सकता हूं कि वह रजोनिवृत्ति में है।

Ans: जीवन का वह समय जब एक महिला के अंडाशय हार्मोन का उत्पादन बंद कर देते हैं और मासिक धर्म बंद हो जाता है। प्राकृतिक रजोनिवृत्ति आमतौर पर 50 वर्ष की आयु के आसपास होती है। एक महिला को रजोनिवृत्ति में तब कहा जाता है जब उसे लगातार 12 महीनों तक मासिक धर्म नहीं होता है। गर्भनिरोधक कब बंद करें गैर-हार्मोनल गर्भनिरोधक: यदि आपको 12 महीनों तक मासिक धर्म नहीं हुआ है तो आप गर्भनिरोधक का उपयोग करना बंद कर सकती हैं। हार्मोनल गर्भनिरोधक: यदि आपको 12 महीनों तक मासिक धर्म नहीं हुआ है और रक्त परीक्षण से पुष्टि होती है कि आप रजोनिवृत्ति के बाद हैं तो आप गर्भनिरोधक का उपयोग करना बंद कर सकती हैं। आप सीरम FSH स्तर की जाँच कर सकते हैं जो यह निर्धारित करने में मदद कर सकता है कि आपको रजोनिवृत्ति हो रही है या नहीं

Dr Nandita Palshetkar |49 Answers |Ask -Follow

Gynaecologist, IVF expert - Answered on Jan 27, 2025

Asked by Anonymous - Jan 07, 2025English

Health

मैं 28 साल की हूँ और 3 साल के बच्चे की माँ हूँ। मेरा LMP 4 दिसंबर को था और मैंने 15 दिसंबर को असुरक्षित यौन संबंध बनाए। मैंने 16 दिसंबर को (असुरक्षित यौन संबंध के 10 घंटे के भीतर) i-pill का सेवन किया। मैंने गलती से 25 दिसंबर को भी वही गोली खा ली। अब मुझे अभी तक मासिक धर्म नहीं आ रहा है। क्या यह गोली का साइड इफेक्ट है या गर्भावस्था? कृपया जवाब दें डॉक्टर

Ans: चूंकि आपने महीने में दो बार गर्भनिरोधक गोली ली है, इसलिए हार्मोनल असंतुलन के कारण मासिक धर्म में अनियमितता की संभावना है, लेकिन हम गर्भधारण की संभावना को नज़रअंदाज़ नहीं कर सकते। अगर मासिक धर्म में एक हफ़्ते की देरी हो रही है, तो गर्भावस्था परीक्षण करवाना भी उचित है। मासिक धर्म चक्र के पहले तीन हफ़्तों के दौरान आपातकालीन गर्भनिरोधक गोली लेने से मासिक धर्म समय से पहले आ सकता है। अगर चौथे हफ़्ते में ली जाए, तो मासिक धर्म समय पर आ सकता है, लेकिन असामान्य रक्तस्राव के साथ जो आमतौर पर सामान्य से ज़्यादा होता है। हालाँकि, जब ओव्यूलेशन से पहले या बाद में कुछ दिनों के भीतर लिया जाता है, तो रक्तस्राव के समय या मात्रा में बहुत कम या कोई बदलाव नहीं होता है। इसके अलावा, यह पेट दर्द का कारण बनता है, जिसके परिणामस्वरूप कमज़ोरी, कब्ज़ और शरीर में दर्द भी हो सकता है।

Radheshyam Zanwar |1158 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Jan 27, 2025

Question by Ranjan - Jan 16, 2025English

Career

महोदय, मेरे बेटे ने 2024 में JUIT, जेपी विश्वविद्यालय, सोलन से 7.5 cgpa के साथ CSE में स्नातक किया। कॉलेज उसे प्लेसमेंट दिलाने में विफल रहा। वास्तव में बैच के 300 में से केवल 20 को ही प्लेसमेंट मिला। कृपया सुझाव दें।

Ans: नमस्ते रंजन
केवल JUIT ही नहीं, बल्कि कई और विश्वविद्यालय और कॉलेज भी कुछ वर्षों तक छात्रों को प्लेसमेंट देने में विफल रहे, जैसा कि उन्होंने विज्ञापनों के माध्यम से प्रवेश के समय वादा किया था। लेकिन 300 में से, केवल 20 को ही प्लेसमेंट मिला, जो काफी उल्लेखनीय संख्या है। आपने यह नहीं बताया कि यह प्रवृत्ति इस वर्ष के लिए कहाँ है या यह कुछ वर्षों से हो रही है! लेकिन, अब JUIT के प्लेसमेंट डिवीजन में नाम रखने का कोई मतलब नहीं है क्योंकि आपको अपने बेटे के भविष्य पर ध्यान केंद्रित करना है।
यहाँ कुछ सुझाव दिए गए हैं: (1) अपने बेटे से एक मजबूत सी.वी. बनाने के लिए कहें, अगर बाजार की स्थिति के दृष्टिकोण से इसमें कुछ कमी है। (2) उसे जितनी जल्दी हो सके AI + ML में नई तकनीक सीखने के लिए कहें यानी तकनीकी कौशल को मजबूत करें (3) लिंक्डइन पर एक मजबूत प्रोफ़ाइल बनाएँ (4) राष्ट्रीय स्तर के समाचार पत्रों और रोजगार समाचार पत्रों में प्रकाशित प्लेसमेंट ऑफ़र पर कड़ी नज़र रखें। (5) उसे उन कंपनियों में काम कर रहे अपने सीनियर्स से संपर्क बनाए रखने के लिए कहें और अगर वहां कोई रिक्तियां हैं तो उनसे संपर्क बनाए रखें। (6) बिना ज्यादा सोचे-समझे, अपनी रुचि की संबंधित कंपनियों में नौकरी के लिए आवेदन करें, जहां विज्ञापन प्रकाशित हुआ है या नहीं। (7) उसे पाठ्येतर गतिविधियों को सीखने के लिए कहें और मन और शरीर की भाषा में किसी भी तरह की जलन के बिना उपयुक्त नौकरी पाने के लिए व्यक्तित्व निर्माण पर ध्यान केंद्रित करने का प्रयास करें। (8) यदि संभव हो, तो पीजी में प्रवेश पाने का प्रयास करें। कई कॉलेज पीजी सीखने के समय वजीफा देते हैं।

भले ही वर्तमान में नौकरी उद्योग में मंदी है, लेकिन चिंता करने की कोई जरूरत नहीं है। यह दौर अस्थायी है और जल्द ही स्थितियां बेरोजगार युवाओं के अनुकूल होंगी। आपके बेटे को उसके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएं।

अगर संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।

अगर जवाब से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के दोबारा पूछें।

धन्यवाद।

राधेश्याम

Dr Nandita Palshetkar |49 Answers |Ask -Follow

Gynaecologist, IVF expert - Answered on Jan 27, 2025

Question by yashu - Jan 08, 2025English

Health

नमस्ते, मेरा 5 साल का बेटा है और अब मैं दूसरे बच्चे की योजना बना रही हूँ। 6 महीने पहले मैं गर्भवती हुई थी, लेकिन 12 सप्ताह में मेरा गर्भपात हो गया था। मैं 36 साल की हूँ और मुझे कोई स्वास्थ्य समस्या नहीं है। मेरा बच्चा भी ठीक था, लेकिन फिर भी मेरा गर्भपात हो गया???? अब मैं 6 महीने बाद फिर से गर्भवती हूँ और मुझे फिर से वही समस्या हो रही है। डॉक्टर कहते हैं कि यह स्वस्थ गर्भावस्था नहीं है, मुझे इसे गिराना होगा... मैं इसके बारे में बहुत चिंतित हूँ। यह मेरा दूसरा गर्भपात होगा, मुझे नहीं पता कि मेरे साथ ऐसा क्यों हो रहा है।

Ans: इतिहास दर्ज किया गया
आप 36 वर्ष की हैं, एक बच्चे को जन्म दिया है और 1 गर्भपात हुआ है, एक 12 सप्ताह में और दूसरा गर्भावस्था के आरंभ में:
यह सलाह दी जाती है कि निदान मूल्यांकन में मातृ और पैतृक कैरियोटाइप, गर्भाशय की शारीरिक रचना का मूल्यांकन, और थायरॉयड डिसफंक्शन और प्रतिरक्षात्मक कारणों, एपीएस और चयनित थ्रोम्बोफिलिया का मूल्यांकन शामिल होना चाहिए। कुछ महिलाओं में, इंसुलिन प्रतिरोध, डिम्बग्रंथि रिजर्व, एंटीथायरॉइड एंटीबॉडी और प्रोलैक्टिन विकारों के लिए मूल्यांकन का संकेत दिया जा सकता है।
वीर्य विश्लेषण भी करें
डीएनए विखंडन की जाँच करें
गर्भाशय गुहा का मूल्यांकन करने और क्रोनिक एंडोमेट्राइटिस को बाहर करने के लिए हिस्टेरोस्कोपी करें।

Dr Nandita Palshetkar |49 Answers |Ask -Follow

Gynaecologist, IVF expert - Answered on Jan 27, 2025

Asked by Anonymous - Jan 18, 2025English

Health

मैंने 4 महीने पहले आईपिल लेने के बाद सेक्स किया था, लेकिन 18 महीने बाद पीरियड्स समय पर आ गए, दो हफ्ते बाद मुझे स्पॉटिंग हुई, सफेद तरल पदार्थ और उसमें थोड़ा खून था और अब पीरियड्स अपेक्षित समय पर नहीं आ रहे हैं, इसके लिए मदद की ज़रूरत है, जल्दी जवाब मिल जाए तो अच्छा रहेगा

Ans: इतिहास नोट किया गया
आई-पिल, जिसे मॉर्निंग-आफ्टर पिल के नाम से भी जाना जाता है, मासिक धर्म संबंधी अनियमितताएं पैदा कर सकती है, जिसमें देरी से या समय से पहले मासिक धर्म, स्पॉटिंग या भारी या हल्का रक्तस्राव शामिल है।
अगर आपके मासिक धर्म में एक सप्ताह से ज़्यादा की देरी हो रही है, तो आपको प्रेगनेंसी टेस्ट करवाना चाहिए।
अगर आपको कोई बदलाव महसूस हो रहा है, तो आपको अपने नज़दीकी डॉक्टर से भी मिलना चाहिए।

Dr Anshuman Manaswi |28 Answers |Ask -Follow

Plastic-Aesthetic Surgeon, Emergency Care Consultant - Answered on Jan 27, 2025

Asked by Anonymous - Jan 23, 2025English

Health

नमस्ते डॉक्टर, पिछले 20 दिनों से मेरे पैरों और नितंबों में खुजली और त्वचा पर दाने हो रहे हैं। इसका क्या कारण हो सकता है? इसका क्या उपाय है? कोई अन्य लक्षण नहीं...

Ans: कृपया त्वचा विशेषज्ञ से व्यक्तिगत रूप से मिलें (दूरभाष पर परामर्श के माध्यम से नहीं)

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