70 वर्ष की उम्र में 15 लाख रुपये के वार्षिक व्यय के साथ मुझे अपने पोर्टफोलियो को कैसे पुनर्संतुलित करना चाहिए?

Ans: आप 41 वर्ष के हैं, कर के बाद 2.5 लाख रुपये कमाते हैं, साथ ही FD से 40,000 रुपये मासिक ब्याज भी कमाते हैं। आपकी संपत्तियों में FD में 80 लाख रुपये, म्यूचुअल फंड में 23 लाख रुपये, PF में 32 लाख रुपये और PPF में 13 लाख रुपये शामिल हैं। आपके पास 50 लाख रुपये और 90 लाख रुपये मूल्य के दो फ्लैट भी हैं। इसके अतिरिक्त, आप RD में हर महीने 1 लाख रुपये और SIP में हर महीने 75,000 रुपये का योगदान करते हैं। पांच साल में एक बेटा कॉलेज में प्रवेश करने वाला है और 51 साल की उम्र में रिटायर होने की इच्छा है, अब अपने पोर्टफोलियो का पुनर्मूल्यांकन और पुनर्संतुलन करने का सही समय है।

अपनी संपत्ति आवंटन का आकलन
सावधि जमा (FD): आपके पास FD में 80 लाख रुपये हैं, जो हर महीने 40,000 रुपये ब्याज देते हैं। FD सुरक्षित हैं, लेकिन मुद्रास्फीति की तुलना में रिटर्न कम है। रिटायरमेंट के करीब आते ही FD हिस्से को कम करने पर विचार करें।

म्यूचुअल फंड: म्यूचुअल फंड में 23 लाख रुपये निवेश किए गए हैं, जो विकास की दिशा में एक अच्छा कदम है। हालांकि, सुनिश्चित करें कि ये फंड अलग-अलग एसेट क्लास में विविधतापूर्ण हों। उनके प्रदर्शन की नियमित समीक्षा करें।

प्रोविडेंट फंड (पीएफ) और पब्लिक प्रोविडेंट फंड (पीपीएफ): पीएफ में 32 लाख रुपये और पीपीएफ में 13 लाख रुपये के साथ, ये दीर्घकालिक, सुरक्षित निवेश हैं। वे कर लाभ और स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं। पीपीएफ में योगदान करना जारी रखें, लेकिन मूल्यांकन करें कि क्या पीएफ में अतिरिक्त योगदान आवश्यक है।

आवर्ती जमा (आरडी): आप आरडी में मासिक 1 लाख रुपये निवेश कर रहे हैं। जबकि आरडी सुरक्षा प्रदान करते हैं, वे म्यूचुअल फंड की तुलना में कम रिटर्न देते हैं। इसमें से कुछ को अधिक विकास-उन्मुख निवेशों की ओर पुनर्वितरित करने पर विचार करें।

रियल एस्टेट: आपके पास क्रमशः 50 लाख रुपये और 90 लाख रुपये के दो फ्लैट हैं। रियल एस्टेट पूंजी वृद्धि और किराये की आय प्रदान करता है। हालांकि, यह तरल नहीं है और इसमें रखरखाव लागत शामिल है। मूल्यांकन करें कि क्या ये संपत्तियां आपके सेवानिवृत्ति लक्ष्यों के अनुरूप हैं।

रिटायरमेंट के लिए अपने पोर्टफोलियो को फिर से संतुलित करना
इक्विटी बनाम डेट आवंटन: 41 की उम्र में, 51 की उम्र में रिटायरमेंट लक्ष्य के साथ, इक्विटी और डेट को संतुलित करना महत्वपूर्ण है। 60:40 इक्विटी-टू-डेट अनुपात पर विचार करें। इक्विटी विकास प्रदान करती है, जबकि डेट स्थिरता सुनिश्चित करता है।

इक्विटी एक्सपोजर बढ़ाएँ: आपके वर्तमान 75,000 रुपये प्रति माह के SIP को विभिन्न इक्विटी म्यूचुअल फंड में विविधतापूर्ण बनाया जाना चाहिए। जोखिम का प्रबंधन करते हुए विकास को पकड़ने के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और फ्लेक्सी-कैप फंड पर ध्यान दें।

धीरे-धीरे डेट की ओर बढ़ें: जैसे-जैसे आप रिटायरमेंट के करीब पहुँचते हैं, धीरे-धीरे इक्विटी से डेट की ओर बढ़ें। यह आपके कॉर्पस को बाजार की अस्थिरता से बचाएगा। रिटायरमेंट से पाँच साल पहले अपने डेट एक्सपोजर को बढ़ाना शुरू करें।

म्यूचुअल फंड चयन की समीक्षा करें: सुनिश्चित करें कि आपके म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो में ग्रोथ और वैल्यू फंड का मिश्रण शामिल है। नियमित रूप से प्रदर्शन की समीक्षा करें और आवश्यक समायोजन करें। इंडेक्स फंड से बचें, क्योंकि सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता रखते हैं।

एफडी पर निर्भरता कम करें: एफडी सुरक्षित हैं, लेकिन कम रिटर्न देते हैं। कुछ एफडी फंड को डेट म्यूचुअल फंड या बैलेंस्ड फंड में बदलने पर विचार करें, जो मध्यम जोखिम के साथ बेहतर रिटर्न देते हैं।

पीपीएफ और पीएफ योगदान: कर-मुक्त, सुरक्षित रिटर्न के लिए पीपीएफ में योगदान करना जारी रखें। आकलन करें कि क्या अतिरिक्त पीएफ योगदान आपकी समग्र पोर्टफोलियो रणनीति के साथ संरेखित है।

अपने बेटे की शिक्षा के लिए योजना बनाना
शिक्षा कोष: जब आपका बेटा पाँच साल में कॉलेज में प्रवेश करेगा, तो शिक्षा कोष बनाना शुरू करें। अपनी एसआईपी का एक हिस्सा शिक्षा-विशिष्ट म्यूचुअल फंड या बैलेंस्ड फंड में लगाएं।

व्यवस्थित निकासी योजना (एसडब्ल्यूपी): शिक्षा व्यय को कवर करने के लिए अपने म्यूचुअल फंड से एसडब्ल्यूपी पर विचार करें। यह आपके पूरे निवेश को खत्म किए बिना एक नियमित आय स्ट्रीम प्रदान करेगा।

सेवानिवृत्ति कोष योजना
सेवानिवृत्ति व्यय का अनुमान लगाएं: 50,000 रुपये के वर्तमान मासिक व्यय के साथ, भविष्य के खर्चों का अनुमान लगाने के लिए मुद्रास्फीति को ध्यान में रखें। आपका सेवानिवृत्ति कोष कम से कम 25-30 वर्षों के लिए इन खर्चों को कवर करने के लिए पर्याप्त होना चाहिए।

विविध आय धाराएँ: सेवानिवृत्ति के बाद, विविध आय धाराएँ प्राप्त करने का लक्ष्य रखें। इसमें किराये की आय, म्यूचुअल फंड से SWP और ऋण निवेश से ब्याज शामिल हो सकते हैं।

वार्षिकी से बचें: वार्षिकी नियमित आय प्रदान कर सकती है, लेकिन अक्सर कम रिटर्न देती है। इसके बजाय, म्यूचुअल फंड से SWP या लाभांश आय पर विचार करें।

स्वास्थ्य और जीवन बीमा
स्वास्थ्य बीमा: सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा कवरेज है। उम्र के साथ चिकित्सा व्यय बढ़ता है, और एक व्यापक पॉलिसी आपकी सेवानिवृत्ति बचत की रक्षा करेगी।

जीवन बीमा: इस स्तर पर, जीवन बीमा को किसी भी शेष देनदारियों को कवर करने पर केंद्रित होना चाहिए। यदि आपका बेटा आर्थिक रूप से स्वतंत्र हो जाता है, तो जीवन बीमा की आवश्यकता कम हो सकती है।

संपत्ति नियोजन
वसीयत और नामांकित व्यक्ति: सुनिश्चित करें कि आपके पास वसीयत है। अपने निवेश, बैंक खातों और संपत्तियों के लिए स्पष्ट रूप से नामांकित व्यक्ति निर्दिष्ट करें। यह आपके उत्तराधिकारियों को परिसंपत्तियों का सुचारू हस्तांतरण सुनिश्चित करेगा।

पावर ऑफ अटॉर्नी: यदि आप ऐसा करने में असमर्थ हैं, तो अपने वित्तीय मामलों को प्रबंधित करने के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी असाइन करने पर विचार करें।

अंत में
41 की उम्र में, आप विविध परिसंपत्तियों और स्थिर आय के साथ एक मजबूत स्थिति में हैं। 51 साल की उम्र में आराम से रिटायर होने के लिए, अपने पोर्टफोलियो को विकास और स्थिरता के मिश्रण की ओर पुनर्संतुलित करने पर ध्यान केंद्रित करें। रिटायरमेंट के करीब आते ही धीरे-धीरे डेट की ओर रुख करते हुए, इक्विटी एक्सपोजर को बढ़ाएं। अपने बेटे की शिक्षा के लिए योजना बनाएं और सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त बीमा कवरेज है। सावधानीपूर्वक योजना और नियमित समीक्षा के साथ, आप एक सुरक्षित और आरामदायक रिटायरमेंट प्राप्त कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ans: यह बहुत अच्छी बात है कि आप अपनी बेटी की शिक्षा और अपनी सेवानिवृत्ति दोनों के लिए पहले से योजना बना रहे हैं। सेवानिवृत्ति में सिर्फ़ 10 साल बचे हैं, इसलिए यह सुनिश्चित करना ज़रूरी है कि आपका पोर्टफोलियो अल्पकालिक और दीर्घकालिक दोनों ज़रूरतों को पूरा करने के लिए अच्छी तरह से संरचित हो।

अपनी मौजूदा स्थिति का आकलन
आप हर महीने 60,000 रुपये म्यूचुअल फंड में निवेश करते हैं।
आपके दो मुख्य वित्तीय लक्ष्य हैं: आपकी बेटी की शिक्षा और आपकी सेवानिवृत्ति।
सेवानिवृत्ति में 10 साल बाकी हैं।
इस समय, विकास और सुरक्षा के बीच संतुलन बनाना महत्वपूर्ण है। आप चाहते हैं कि आपका पोर्टफोलियो बढ़े, लेकिन सेवानिवृत्ति के करीब आने पर ज़्यादा जोखिम के बिना।

अपनी बेटी की शिक्षा के लिए अपने पोर्टफोलियो आवंटन का मूल्यांकन
चूँकि आपकी बेटी 17 साल की है, इसलिए अगले 1-2 सालों में उसकी शिक्षा पर ज़्यादा खर्च होने की संभावना है। आपके पोर्टफोलियो के इस हिस्से के लिए प्राथमिकता सुरक्षा और तरलता होनी चाहिए।

कम जोखिम वाले फंड में बदलाव करें: यदि आप वर्तमान में उसकी शिक्षा के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहे हैं, तो धीरे-धीरे अधिक रूढ़िवादी विकल्पों में बदलाव करने पर विचार करें। इक्विटी फंड अस्थिर हो सकते हैं, और आप नहीं चाहेंगे कि बाजार में गिरावट से उसकी शिक्षा निधि प्रभावित हो। डेट फंड या लिक्विड फंड की ओर रुख करने से आपकी पूंजी की सुरक्षा होगी और स्थिरता मिलेगी। रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए आपके पास रिटायरमेंट तक 10 साल हैं, जो इक्विटी मार्केट से लाभ उठाना जारी रखने के लिए पर्याप्त समय है। हालाँकि, रिटायरमेंट के करीब आने पर पूरा इक्विटी आवंटन जोखिम भरा हो सकता है। संतुलित दृष्टिकोण: इक्विटी में पूरी तरह से निवेश करने के बजाय, इक्विटी और डेट के बीच 60:40 के बंटवारे पर विचार करें। यह अनुपात विकास और सुरक्षा दोनों प्रदान करता है। इक्विटी दीर्घकालिक विकास को बढ़ावा देगी, जबकि डेट अस्थिरता को कम करेगा। लार्ज-कैप और फ्लेक्सी-कैप फंड पर ध्यान दें: ये फंड स्मॉल-कैप या मिड-कैप फंड की तुलना में कम अस्थिर होते हैं। लार्ज-कैप फंड स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं, और फ्लेक्सी-कैप फंड बदलती बाजार स्थितियों के अनुकूल होने की लचीलापन प्रदान करते हैं। कर दक्षता
कर दक्षता को ध्यान में रखते हुए अपने निवेश का प्रबंधन करना आवश्यक है। यहाँ बताया गया है कि कर आपके पोर्टफोलियो को कैसे प्रभावित करेंगे:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: 1.25 लाख रुपये से अधिक के इक्विटी फंड पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% ​​कर लगता है। अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (STCG) पर 20% कर लगता है।

डेब्ट म्यूचुअल फंड: लाभ पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगता है, इसलिए सुरक्षा के लिए इक्विटी से डेट में शिफ्ट करते समय संभावित कर देनदारियों के बारे में सावधान रहें।

पुनर्संतुलन रणनीति
1. तत्काल ध्यान: बेटी की शिक्षा निधि

उसकी शिक्षा के लिए निर्धारित हिस्से के लिए इक्विटी फंड में निवेश कम करना शुरू करें।
अगले 6-12 महीनों में उसके शिक्षा फंड का 75%-100% डेब्ट या लिक्विड फंड में शिफ्ट करें। यह सुनिश्चित करता है कि बाजार में अचानक गिरावट से उसके शिक्षा फंड पर कोई असर न पड़े।
2. रिटायरमेंट फंड आवंटन

अगले 5-7 वर्षों में धीरे-धीरे सुरक्षित निवेशों में अपना आवंटन बढ़ाएँ।
एक अच्छी रणनीति यह हो सकती है कि हर साल इक्विटी एक्सपोजर को 5% तक कम किया जाए, ताकि रिटायर होने तक आपका पोर्टफोलियो 40% इक्विटी और 60% डेट के करीब हो।
3. SIP समायोजन

आप वर्तमान में हर महीने 60,000 रुपये का निवेश कर रहे हैं। रिटायरमेंट के करीब आने पर डेट फंड में अधिक निवेश करने पर विचार करें।
अगले 5 वर्षों के लिए, इक्विटी म्यूचुअल फंड में अधिक SIP आवंटन जारी रखें।
उसके बाद, जोखिम को कम करने के लिए अपने SIP का एक हिस्सा डेट फंड में डालना शुरू करें।
आपातकालीन निधि
सुनिश्चित करें कि आप एक आपातकालीन निधि बनाए रखें जो 6-12 महीने के खर्चों को कवर कर सके। इसे अत्यधिक तरल और कम जोखिम वाले निवेश जैसे बचत खातों या लिक्विड फंड में रखा जाना चाहिए।

स्वास्थ्य और जीवन बीमा
चूँकि रिटायरमेंट केवल 10 वर्ष दूर है, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप और आपका परिवार पर्याप्त रूप से बीमाकृत हैं:

स्वास्थ्य बीमा: सुनिश्चित करें कि आपका स्वास्थ्य बीमा आपको और आपके परिवार दोनों को पर्याप्त रूप से कवर करता है, खासकर रिटायरमेंट के बाद। बढ़ती चिकित्सा लागतों के साथ, यदि आपका वर्तमान कवरेज अपर्याप्त लगता है, तो टॉप-अप या सुपर टॉप-अप प्लान पर विचार करें।

जीवन बीमा: 45 वर्ष की आयु में, आपके पास अभी भी आपके आगे एक महत्वपूर्ण कमाई अवधि है। सुनिश्चित करें कि आपकी जीवन बीमा पॉलिसी आपकी देनदारियों और आपकी अनुपस्थिति में आपके परिवार की वित्तीय आवश्यकताओं को कवर करती है।

सेवानिवृत्ति लक्ष्यों के साथ तालमेल बिठाना
सेवानिवृत्ति की योजना बनाते समय, लक्ष्य केवल बचत करना नहीं है, बल्कि एक स्थिर आय स्ट्रीम बनाना है जो आपकी जीवनशैली का समर्थन कर सके।

व्यवस्थित निकासी योजना (SWP): सेवानिवृत्ति के बाद, आप अपने म्यूचुअल फंड से नियमित मासिक आय प्राप्त करने के लिए SWP स्थापित करने पर विचार कर सकते हैं।

सेवानिवृत्ति आय के लिए डेट फंड: चूंकि डेट फंड कम अस्थिर होते हैं और लगातार रिटर्न देते हैं, इसलिए वे सेवानिवृत्ति आय का एक विश्वसनीय स्रोत हो सकते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
डेट या लिक्विड फंड में जाकर अपनी बेटी की शिक्षा निधि की सुरक्षा को प्राथमिकता दें।
अपनी सेवानिवृत्ति के लिए इक्विटी और डेट के साथ एक संतुलित पोर्टफोलियो बनाए रखें, जैसे-जैसे सेवानिवृत्ति करीब आती है, डेट की ओर अधिक रुख करें।
यह सुनिश्चित करने के लिए अपने बीमा की समीक्षा करें कि आपके पास पर्याप्त कवरेज है।
अपने बदलते जोखिम सहनशीलता और बाजार की स्थितियों के अनुसार समायोजन करने के लिए अपने पोर्टफोलियो को सालाना फिर से देखें।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: Hello;

What is the current value of your share in the ancestral property?

Are you in a position to sell it whenever you want or it depends on concurrence of other people?

Please clarify.

Thanks;

Ans: नमस्ते;

मैं 3% से ज़्यादा पर SWP करने की सलाह नहीं देता और 3 करोड़ के कॉरपस पर ऐसा करने से सिर्फ़ 65 हज़ार की मासिक आय होती है, जिसमें किसी बफर की गुंजाइश नहीं होती।

आपको कम से कम 4 करोड़ का कॉरपस बनाने का लक्ष्य रखना चाहिए। इससे आपको दो तरह से मदद मिलेगी:

1. इससे आपके हाथ में ज़्यादा डिस्पोजेबल मासिक आय होगी

2. इसे जमा होने में 6-7 साल लग सकते हैं, इसलिए रिटायरमेंट में समय तुलनात्मक रूप से कम लगेगा।

साथ ही, 8-10 महीने के नियमित खर्च कवरेज के लिए एक आपातकालीन निधि भी रखें और अपने और अपने परिवार के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा सुनिश्चित करें, जिसे रिटायरमेंट में भी जारी रखा जा सकता है।

अंत में, पोर्टफोलियो को 6-7 साल के लिए लार्ज कैप और हाइब्रिड फंड की ओर ज़्यादा उन्मुख होना चाहिए।

शुभकामनाएँ;