Home > Money > Question
विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं
Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 06, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Jun 05, 2024English
Money

मेरी उम्र 64 साल है। निजी सेवा में होने के कारण मुझे नाममात्र पेंशन मिलती है और मेरे पास कुछ निवेश हैं, जिनकी कीमत करीब दो करोड़ रुपये है। मुझे हर महीने 1 लाख रुपये की स्थिर आय की आवश्यकता है। कृपया मुझे बताएं कि मुझे कितनी एकमुश्त राशि निवेश करनी चाहिए और कहाँ निवेश करना चाहिए, ताकि पूंजी में संभावित वृद्धि का विकल्प मिल सके। अग्रिम धन्यवाद।

Ans: अपने रिटायरमेंट के वर्षों के लिए एक मजबूत वित्तीय योजना बनाने के लिए सावधानीपूर्वक विचार करने की आवश्यकता होती है। आपकी आयु, वर्तमान पेंशन और निवेश लक्ष्यों को देखते हुए, स्थिर आय उत्पन्न करने और संभावित पूंजी वृद्धि प्राप्त करने के बीच संतुलन बनाना महत्वपूर्ण है। आइए अपनी वित्तीय आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए एक व्यापक दृष्टिकोण का पता लगाएं। अपनी वित्तीय आवश्यकताओं को समझना 64 वर्ष की आयु में, आपका प्राथमिक लक्ष्य 1 लाख रुपये की स्थिर मासिक आय सुनिश्चित करना है। आपकी नाममात्र पेंशन को देखते हुए, एक विश्वसनीय निवेश रणनीति के साथ इसे पूरक करना आवश्यक है। आपके पास लगभग दो करोड़ रुपये का पर्याप्त निवेश कोष भी है, जो एक ठोस आधार प्रदान करता है। अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का मूल्यांकन निवेश रणनीतियों में गोता लगाने से पहले, आइए अपने मौजूदा निवेशों का आकलन करें। यदि आपके पास LIC या ULIP जैसी कोई बीमा-सह-निवेश पॉलिसी है, तो उनके प्रदर्शन और क्षमता पर विचार करें। ऐसी पॉलिसियाँ अक्सर जीवन बीमा को निवेश के साथ जोड़ती हैं, जिससे उच्च शुल्क और शुल्क के कारण कम रिटर्न मिलता है। इन पॉलिसियों को सरेंडर करना और आय को म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करना अधिक फायदेमंद हो सकता है। निवेश रणनीति: व्यवस्थित निकासी योजना (SWP)
व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) आपके निवेश से नियमित आय उत्पन्न करने के लिए एक व्यवहार्य रणनीति है। SWP आपको नियमित अंतराल पर अपने म्यूचुअल फंड निवेश से एक निश्चित राशि निकालने की अनुमति देता है, जिससे एक स्थिर आय धारा मिलती है। यह दृष्टिकोण न केवल नियमित आय सुनिश्चित करता है बल्कि आपके मूल निवेश को कुछ हद तक बरकरार रखता है, जिससे संभावित पूंजी वृद्धि होती है।

SWP के लाभ
नियमित आय: SWP आय की एक पूर्वानुमानित और स्थिर धारा प्रदान करता है, जो सेवानिवृत्ति में आपके मासिक खर्चों को प्रबंधित करने के लिए महत्वपूर्ण है। यह सुनिश्चित करता है कि आपको बाजार में उतार-चढ़ाव की चिंता किए बिना हर महीने एक समान राशि प्राप्त हो।

पूंजी संरक्षण: अपने निवेश का केवल एक हिस्सा व्यवस्थित रूप से निकालकर, आप अपनी पूंजी को संरक्षित करने में मदद करते हैं। यह शेष निवेश को बढ़ने देता है, जिससे समय के साथ आपकी संपत्ति में संभावित रूप से वृद्धि होती है।

लचीलापन: SWP निकासी राशि और आवृत्ति के मामले में लचीलापन प्रदान करते हैं। आप अपनी ज़रूरतों और वित्तीय स्थिति के आधार पर निकासी राशि को समायोजित कर सकते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि आपके पास अपनी आय प्रवाह पर नियंत्रण है।

कर दक्षता: SWP निकासी कर-कुशल हो सकती है क्योंकि प्रत्येक निकासी में पूंजी और लाभ दोनों शामिल होते हैं। यह आय के अन्य रूपों की तुलना में समग्र कर देयता को कम करने में मदद कर सकता है। आप अपने निवेश को जितना अधिक समय तक रखेंगे, वे उतने ही अधिक कर-कुशल बनेंगे।

आवश्यक एकमुश्त राशि की गणना
SWP के माध्यम से प्रति माह 1 लाख रुपये उत्पन्न करने के लिए आवश्यक एकमुश्त राशि निर्धारित करने के लिए, हमें औसत वार्षिक रिटर्न पर विचार करने की आवश्यकता है। 8% का वार्षिक रिटर्न मानते हुए, आपको इस निकासी दर का समर्थन करने के लिए पर्याप्त राशि की आवश्यकता होगी। बाजार रिटर्न की परिवर्तनशीलता को देखते हुए, आपकी निकासी की स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए रूढ़िवादी तरीके से योजना बनाना महत्वपूर्ण है।

लक्ष्य मासिक आय और प्रत्याशित रिटर्न के आधार पर, आपका लगभग दो करोड़ का मौजूदा निवेश कोष पर्याप्त प्रतीत होता है। हालाँकि, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) की मदद से अधिक विस्तृत गणना और प्रक्षेपण आपकी रणनीति में सटीकता और आत्मविश्वास सुनिश्चित करेगा।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में निवेश करने से कई लाभ मिल सकते हैं। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पेशेवर फंड मैनेजरों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं जो बाजार विश्लेषण और रुझानों के आधार पर निवेश निर्णय लेते हैं। इन फंडों का लक्ष्य बाजार से बेहतर प्रदर्शन करना है, जो इंडेक्स फंडों की तुलना में अधिक रिटर्न प्रदान करते हैं।

इंडेक्स फंडों के नुकसान
इंडेक्स फंड, जो निष्क्रिय रूप से बाजार सूचकांक को ट्रैक करते हैं, अक्सर सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों की तुलना में कम रिटर्न देते हैं। उनमें बाजार में होने वाले बदलावों और अवसरों पर प्रतिक्रिया करने के लिए लचीलापन नहीं होता है, जो संभावित लाभ को सीमित कर सकता है। सक्रिय प्रबंधन की अनुपस्थिति का मतलब है कि इंडेक्स फंड लाभदायक निवेश अवसरों से चूक सकते हैं, जिसका फंड मैनेजर लाभ उठा सकते हैं।

रेगुलर बनाम डायरेक्ट म्यूचुअल फंड
म्यूचुअल फंड पर विचार करते समय, डायरेक्ट फंड की तुलना में CFP के माध्यम से रेगुलर फंड चुनना उचित है। रेगुलर फंड पेशेवर सलाह और मार्गदर्शन तक पहुँच प्रदान करते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि आपके निवेश आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप हों। डायरेक्ट फंड, कम व्यय अनुपात होने के बावजूद, इस व्यक्तिगत सलाह का अभाव रखते हैं, जो आपके पोर्टफोलियो को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने में महत्वपूर्ण हो सकता है।

जोखिम प्रबंधन के लिए विविधीकरण
जोखिम प्रबंधन और स्थिर रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए अपने निवेश पोर्टफोलियो में विविधता लाना महत्वपूर्ण है। अपने निवेश को विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों, जैसे इक्विटी, डेट और हाइब्रिड फंड में आवंटित करने पर विचार करें।

इक्विटी फंड: ये फंड स्टॉक में निवेश करते हैं और उच्च रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं। हालांकि वे जोखिम भरे होते हैं, लेकिन उनकी दीर्घकालिक वृद्धि क्षमता पूंजी वृद्धि में योगदान दे सकती है। आय के साथ-साथ पूंजी वृद्धि की आपकी आवश्यकता को देखते हुए, आपके पोर्टफोलियो का एक हिस्सा इक्विटी फंड में आवंटित किया जाना चाहिए। विशेषज्ञों द्वारा प्रबंधित ये फंड, समय के साथ बेहतर रिटर्न प्रदान करते हुए, बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने का लक्ष्य रखते हैं।

डेब्ट फंड: ये फंड बॉन्ड जैसी निश्चित आय वाली प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं और अपेक्षाकृत सुरक्षित होते हैं। वे कम जोखिम के साथ नियमित आय प्रदान करते हैं, जिससे आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता सुनिश्चित होती है। डेब्ट फंड अधिक अनुमानित रिटर्न दे सकते हैं और आपके पोर्टफोलियो में समग्र जोखिम को संतुलित करने में मदद कर सकते हैं।

हाइब्रिड फंड: ये फंड इक्विटी और डेट निवेश दोनों को मिलाते हैं, जो एक संतुलित दृष्टिकोण प्रदान करते हैं। वे जोखिम का प्रबंधन करते हुए विकास क्षमता प्रदान करते हैं, जिससे वे स्थिर आय और पूंजी वृद्धि के लिए उपयुक्त होते हैं। हाइब्रिड फंड सेवानिवृत्त लोगों के लिए एक बेहतरीन विकल्प हो सकते हैं, क्योंकि वे दोनों दुनिया का सर्वश्रेष्ठ प्रदान करते हैं—विकास और स्थिरता की क्षमता।

कर दक्षता
अपने निवेश की योजना बनाते समय, विभिन्न निवेश विकल्पों के कर निहितार्थों पर विचार करें। म्यूचुअल फंड कर लाभ प्रदान करते हैं, विशेष रूप से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ, जिस पर अन्य आय स्रोतों की तुलना में कम दर पर कर लगाया जाता है। म्यूचुअल फंड से SWP को कर देयता को कम करने के लिए संरचित किया जा सकता है, क्योंकि प्रत्येक निकासी में पूंजी और लाभ दोनों शामिल होते हैं, जिससे समग्र कर का बोझ कम होता है।

आपातकालीन निधि और आकस्मिक योजना
सुनिश्चित करें कि आपके पास कम से कम 6-12 महीने के मासिक खर्चों के बराबर एक आपातकालीन निधि है। यह निधि आसानी से सुलभ होनी चाहिए और बचत खाते या लिक्विड म्यूचुअल फंड जैसे तरल निवेश विकल्प में रखी जानी चाहिए। आपातकालीन निधि होने से आपकी मुख्य निवेश रणनीति को बाधित किए बिना अप्रत्याशित खर्चों के लिए सुरक्षा जाल मिलता है। यह सेवानिवृत्ति योजना का एक महत्वपूर्ण पहलू है, क्योंकि यह सुनिश्चित करता है कि आप अपने दीर्घकालिक निवेश को प्रभावित किए बिना अप्रत्याशित वित्तीय जरूरतों को पूरा कर सकते हैं।

अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा और पुनर्संतुलन
अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ इसके संरेखण को बनाए रखने के लिए महत्वपूर्ण है। बाजार की स्थिति और व्यक्तिगत परिस्थितियाँ बदल सकती हैं, जिससे आपके पोर्टफोलियो में समायोजन की आवश्यकता होती है। एक CFP आपको अपने निवेशों की निगरानी करने और रिटर्न को अनुकूलित करने और जोखिम को प्रबंधित करने के लिए आवश्यक बदलाव करने में मदद कर सकता है। नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा सुनिश्चित करती है कि आपके निवेश आपके जोखिम सहनशीलता और वित्तीय उद्देश्यों के साथ संरेखित रहें, बाजार या आपकी व्यक्तिगत स्थिति में किसी भी बदलाव के अनुकूल हों।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) आपके निवेशों के प्रबंधन में मूल्यवान अंतर्दृष्टि और मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है। वे आपकी आय आवश्यकताओं, जोखिम सहनशीलता और दीर्घकालिक लक्ष्यों को ध्यान में रखते हुए एक अनुकूलित वित्तीय योजना बनाने में आपकी सहायता कर सकते हैं। एक CFP की विशेषज्ञता सुनिश्चित करती है कि आपकी निवेश रणनीति अच्छी तरह से संतुलित है और आपके वित्तीय उद्देश्यों के साथ संरेखित है। उनकी पेशेवर सलाह आपको जटिल वित्तीय निर्णयों को नेविगेट करने में मदद कर सकती है, यह सुनिश्चित करते हुए कि आप अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने के लिए सूचित विकल्प बनाते हैं।

आपने पर्याप्त धन संचय करके एक उत्कृष्ट कार्य किया है। यह एक आरामदायक सेवानिवृत्ति के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है। सेवानिवृत्ति में एक स्थिर आय सुनिश्चित करने के लिए आपकी प्रतिबद्धता सराहनीय है। अपने वित्त के प्रबंधन में मार्गदर्शन लेना सामान्य है, और सक्रिय कदम उठाना वित्तीय कल्याण के प्रति आपकी प्रतिबद्धता को दर्शाता है।

निरंतर सीखना और अनुकूलन
वित्तीय नियोजन एक गतिशील प्रक्रिया है जिसके लिए निरंतर सीखने और अनुकूलन की आवश्यकता होती है। बाजार के रुझानों और निवेश के अवसरों के बारे में जानकारी रखें। अपनी वित्तीय स्थिति या लक्ष्यों में किसी भी बदलाव पर चर्चा करने के लिए नियमित रूप से अपने CFP से जुड़ें। नई जानकारी और बाजार की स्थितियों के अनुकूल होना सफल वित्तीय प्रबंधन की कुंजी है।

निष्कर्ष
सेवानिवृत्ति में 1 लाख रुपये प्रति माह की स्थिर आय प्राप्त करने के लिए एक सुविचारित निवेश रणनीति की आवश्यकता होती है। म्यूचुअल फंड के विविध पोर्टफोलियो के साथ एक व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) का उपयोग करना संभावित पूंजी वृद्धि सुनिश्चित करते हुए आवश्यक आय प्रदान कर सकता है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड का चयन करने से पेशेवर मार्गदर्शन और इंडेक्स फंड की तुलना में अधिक रिटर्न का लाभ मिलता है। अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन करना, साथ ही एक आपातकालीन निधि बनाए रखना, आपके वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने के लिए आवश्यक कदम हैं।

वित्तीय नियोजन और एक आरामदायक सेवानिवृत्ति सुनिश्चित करने के लिए आपकी प्रतिबद्धता सराहनीय है। एक रणनीतिक निवेश दृष्टिकोण का पालन करके, आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं और चिंता मुक्त सेवानिवृत्ति का आनंद ले सकते हैं। हमेशा पेशेवर सलाह लेना याद रखें और बदलती परिस्थितियों के अनुसार अपनी रणनीति को लगातार बदलते रहें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
Asked on - Jun 06, 2024 | Answered on Jun 06, 2024
Listen
आपकी त्वरित प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। क्या आप मुझे किसी ऐसे CFP के बारे में बता सकते हैं जो मुझे इस मामले में मार्गदर्शन दे सके?
Ans: आपका स्वागत है! यदि आपके पास कोई और प्रश्न है या आपको और सहायता की आवश्यकता है, तो बेझिझक पूछें। मैं आपके विश्वास और जुड़ने की इच्छा की सराहना करता हूँ।

आइए इस वित्तीय यात्रा पर एक साथ चलें।

आप नीचे उल्लिखित मेरी वेबसाइट के माध्यम से मुझसे संपर्क कर सकते हैं।

इस प्लेटफ़ॉर्म पर व्यक्तिगत संपर्क साझा करने पर प्रतिबंध हैं। आशा है कि आप समझ गए होंगे।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
Money

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 23, 2024

Asked by Anonymous - Dec 28, 2023English
Listen
Money
शुभ दिन, मैं 41 साल का हूँ और मेरा वेतन भी अच्छा है। मुझे हर महीने कितना पैसा निवेश करना चाहिए, ताकि रिटायरमेंट के बाद मेरी मासिक आय 1 लाख हो। कृपया निवेश के विभिन्न क्षेत्रों के बारे में भी सलाह दें।
Ans: 41 की उम्र में आरामदायक रिटायरमेंट की ओर यात्रा शुरू करना दूरदर्शिता और जिम्मेदारी को दर्शाता है। रिटायरमेंट के बाद 1 लाख की मासिक आय प्राप्त करने के लिए, किसी को सावधानीपूर्वक योजना बनाने की आवश्यकता होती है, जैसे कि एक पौधे से एक मजबूत इकाई का निर्माण करना।

निवेश के चक्रवृद्धि जादू को ध्यान में रखते हुए, एक महत्वपूर्ण मासिक योगदान के साथ शुरुआत करना महत्वपूर्ण है। यह एक मजबूत जड़ों वाले पेड़ को लगाने जैसा है जो बाद में भरपूर फल देगा। अपनी आय का एक बड़ा हिस्सा निवेश करने का लक्ष्य रखें, विकास के लिए इक्विटी और स्थिरता के लिए निश्चित आय के बीच संतुलन बनाए रखें।

विभिन्न निवेश के तरीकों में विविधता लाना विभिन्न प्रकार की फसलें लगाने के समान है। कुछ में जल्दी रिटर्न मिल सकता है, जबकि अन्य में धैर्य की आवश्यकता होती है। रियल एस्टेट, इक्विटी, म्यूचुअल फंड और बॉन्ड सभी एक संतुलित पोर्टफोलियो को आकार देने में भूमिका निभाते हैं।

अंत में, याद रखें कि निवेश केवल संख्याओं के बारे में नहीं है, बल्कि आपके जीवन के लक्ष्यों और आकांक्षाओं को संरेखित करने के बारे में भी है। लगातार प्रयासों और मार्गदर्शन से आप न केवल धन अर्जित कर रहे हैं, बल्कि सुरक्षा और मानसिक शांति से भरा भविष्य भी गढ़ रहे हैं।

..Read more

Sanjeev

Sanjeev Govila  | Answer  |Ask -

Financial Planner - Answered on Jan 22, 2024

Asked by Anonymous - Jan 11, 2024English
Listen
Money
शुभ दिन, मेरी उम्र 41 वर्ष है और मेरा वेतन अच्छा है। सेवानिवृत्ति के बाद 1 लाख की मासिक आय पाने के लिए मुझे हर महीने कितना पैसा निवेश करना शुरू करना चाहिए। कृपया निवेश के विभिन्न क्षेत्रों के बारे में भी सलाह दें।
Ans: आपके प्रश्न के अनुसार, आपको सेवानिवृत्ति के बाद प्रति माह 1 लाख रुपये (आज की लागत) की आवश्यकता है। मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए समान क्रय शक्ति बनाए रखने के लिए आपको लगभग 3.20 लाख रुपये प्रति माह की आवश्यकता होगी। इस प्रकार यह मानते हुए कि आप 60 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्त होंगे और आपकी जीवन प्रत्याशा 75 वर्ष की आयु तक होगी, आपको 10% की अनुमानित आरओआई के साथ 20 वर्षों के लिए प्रति माह 57,000 रुपये (लगभग) का एसआईपी करना होगा।

निवेश के रास्ते और उत्पाद की पसंद पर सुझाव जोखिम उठाने की क्षमता, परिसंपत्ति आवंटन और नकदी प्रवाह आदि जैसे अन्य पहलुओं पर भी निर्भर करता है। इस प्रकार, समग्र दृष्टिकोण से आप एक समग्र निर्माण के लिए बड़े, फ्लेक्सी, मध्य और कुछ हाइब्रिड फंड के अच्छे संयोजन के लिए जा सकते हैं। लक्ष्य तक कुशलतापूर्वक पहुंचने के लिए विशिष्ट उत्पाद सहित पोर्टफोलियो। निवेश की समय-समय पर समीक्षा भी महत्वपूर्ण है.

..Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 01, 2024

Asked by Anonymous - Feb 16, 2024English
Money
मेरी आयु 44 वर्ष है। शुद्ध वेतन 96 हजार प्रति माह है। मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए मुझे कितना पैसा निवेश करना चाहिए..कृपया अलग-अलग विकल्प सुझाएँ। MF उनमें से एक है, जिससे सेवानिवृत्ति के बाद कम से कम 1.25 लाख रुपये प्रति माह आय प्राप्त की जा सके?
Ans: सेवानिवृत्ति के बाद रुपये की आय प्राप्त करने के लिए। 1.25 लाख प्रति माह, अपनी उम्र, वर्तमान वेतन, मुद्रास्फीति और जोखिम सहनशीलता जैसे कारकों पर विचार करते हुए रणनीतिक रूप से अपने निवेश की योजना बनाना आवश्यक है। यहां एक सामान्य दृष्टिकोण है जिस पर आप विचार कर सकते हैं:

1. **सेवानिवृत्ति कोष की गणना करें**: रुपये की मासिक आय उत्पन्न करने के लिए आवश्यक सेवानिवृत्ति कोष का निर्धारण करें। 1.25 लाख. यह आपके अपेक्षित जीवनकाल, मुद्रास्फीति दर और सेवानिवृत्ति के दौरान निवेश पर रिटर्न की अपेक्षित दर जैसे विभिन्न कारकों पर निर्भर करेगा।

2. **मासिक निवेश का अनुमान लगाएं**: अपनी वर्तमान आयु, वांछित सेवानिवृत्ति की आयु और निवेश पर रिटर्न की अपेक्षित दर के आधार पर, सेवानिवृत्ति कोष जमा करने के लिए आवश्यक मासिक निवेश की गणना करें। इस राशि को निर्धारित करने के लिए आप ऑनलाइन सेवानिवृत्ति कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं या किसी वित्तीय सलाहकार से परामर्श कर सकते हैं।

3. **विविधीकृत निवेश पोर्टफोलियो**: एक विविध निवेश पोर्टफोलियो बनाएं जो आपके जोखिम सहनशीलता और निवेश उद्देश्यों के अनुरूप हो। अपने निवेश को विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों जैसे इक्विटी, म्यूचुअल फंड, फिक्स्ड डिपॉजिट, रियल एस्टेट और अन्य उपयुक्त निवेश विकल्पों में आवंटित करने पर विचार करें।

4. **व्यवस्थित निवेश योजना (एसआईपी)**: म्यूचुअल फंड में एक एसआईपी शुरू करें जो जोखिम का प्रबंधन करते हुए दीर्घकालिक विकास की क्षमता प्रदान करता है। ऐसे फंड चुनें जो जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने के लिए इक्विटी और डेट उपकरणों के मिश्रण में निवेश करते हैं। अपनी वित्तीय स्थिति और निवेश लक्ष्यों में बदलाव के आधार पर अपने एसआईपी योगदान की नियमित रूप से समीक्षा करें और समायोजित करें।

5. **कर योजना**: अपनी बचत और निवेश रिटर्न को अधिकतम करने के लिए अपनी कर योजना को अनुकूलित करें। अपनी कर देनदारी को कम करने और अपने निवेश योग्य अधिशेष को बढ़ाने के लिए इक्विटी लिंक्ड सेविंग स्कीम (ईएलएसएस), पब्लिक प्रोविडेंट फंड (पीपीएफ), नेशनल पेंशन सिस्टम (एनपीएस), और टैक्स-सेविंग फिक्स्ड डिपॉजिट जैसे कर-बचत निवेश विकल्पों का उपयोग करें।

6. **नियमित समीक्षा और समायोजन**: समय-समय पर अपने निवेश पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और यह सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक समायोजन करें कि आप अपने सेवानिवृत्ति आय लक्ष्य को प्राप्त करने की राह पर हैं। अपनी निवेश रणनीति को संशोधित करते समय आय, व्यय, बाजार स्थितियों और जीवन की घटनाओं में बदलाव जैसे कारकों पर विचार करें।

7. **पेशेवर सलाह पर विचार करें**: यदि आप अपने सेवानिवृत्ति आय लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए इष्टतम निवेश रणनीति के बारे में अनिश्चित हैं, तो एक योग्य वित्तीय सलाहकार से मार्गदर्शन लेने पर विचार करें। एक सलाहकार आपकी वित्तीय स्थिति का आकलन करने, उपयुक्त निवेश विकल्पों की सिफारिश करने और आपकी आवश्यकताओं और उद्देश्यों के अनुरूप एक अनुकूलित सेवानिवृत्ति योजना विकसित करने में मदद कर सकता है।

याद रखें कि सेवानिवृत्ति के बाद रुपये की आय प्राप्त करना। 1.25 लाख प्रति माह के लिए मेहनती योजना, अनुशासित बचत और विवेकपूर्ण निवेश निर्णय की आवश्यकता होती है। जल्दी शुरुआत करें, अपने लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित रखें और वित्तीय रूप से सुरक्षित सेवानिवृत्ति सुनिश्चित करने के लिए नियमित रूप से अपनी प्रगति की निगरानी करें।

साभार।

..Read more

नवीनतम प्रश्न
Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 22, 2024

Money
मेरी उम्र 62 वर्ष है, मैं पुरुष हूँ, मुझे 90 हजार रुपये का किराया मिलता है। पिछले 2 1/2 वर्षों से मैं PPF में 12.5 हजार रुपये जमा कर रहा हूँ। कोई अन्य निवेश नहीं। मेरा लक्ष्य 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये कमाना है। मेरे पास पहले से ही मेरे और मेरी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये का मेडिक्लेम है। कृपया मुझे सलाह दें कि मुझे क्या करना चाहिए।
Ans: आपकी मौजूदा वित्तीय नींव मजबूत है और इसमें संभावनाएँ हैं:

प्रति माह 90,000 रुपये की किराये की आय निरंतर और पूर्वानुमानित नकदी प्रवाह प्रदान करती है। यह स्थिरता आपकी निवेश रणनीति के लिए रीढ़ की हड्डी के रूप में काम कर सकती है।

2.5 वर्षों के लिए प्रति माह 12,500 रुपये का पीपीएफ योगदान अनुशासित बचत को दर्शाता है। हालाँकि, इसका रिटर्न 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये जैसे उच्च-विकास लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए अपर्याप्त हो सकता है।

आपके और आपकी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये की एक मजबूत मेडिक्लेम पॉलिसी पर्याप्त स्वास्थ्य कवरेज सुनिश्चित करती है। यह सुरक्षा आपको चिकित्सा आपात स्थितियों के बारे में चिंता किए बिना धन-निर्माण पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देती है।

इन सकारात्मक कारकों के बावजूद, 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये प्राप्त करने के लिए सावधानीपूर्वक तैयार की गई और विकास-उन्मुख रणनीति की आवश्यकता होती है।

अपने वित्तीय लक्ष्यों को परिभाषित करना और प्राथमिकता देना
5 करोड़ रुपये प्राप्त करना महत्वाकांक्षी है, फिर भी एक केंद्रित दृष्टिकोण के साथ प्राप्त किया जा सकता है:

इस लक्ष्य को अगले दशक में अपने प्राथमिक वित्तीय लक्ष्य के रूप में परिभाषित करें।

इसे प्रबंधनीय मील के पत्थरों में विभाजित करें: उदाहरण के लिए, रु। हर 1-2 साल में 50 लाख रुपये का निवेश करें और उसमें वृद्धि करें।

उच्च-रिटर्न वाले निवेशों को प्राथमिकता दें जो आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय क्षमता के साथ संरेखित हों।

मौजूदा PPF योगदान को अनुकूलित करना
जबकि PPF एक सुरक्षित निवेश है, इसकी वृद्धि क्षमता सीमित है:

रिटर्न: PPF वर्तमान में लगभग 7-7.5% की ब्याज दर प्रदान करता है, जो मुद्रास्फीति से बमुश्किल आगे है।

योगदान समीक्षा: अपने PPF योगदान को सालाना 1.5 लाख रुपये तक सीमित करने पर विचार करें (धारा 80C लाभ का उपयोग करने के लिए)। यह सुनिश्चित करता है कि अतिरिक्त धन को उच्च-रिटर्न वाले निवेशों में पुनर्निर्देशित किया जाए।

PPF आपके पोर्टफोलियो के कम जोखिम वाले घटक के रूप में काम कर सकता है, लेकिन इसे आपकी निवेश रणनीति पर हावी नहीं होना चाहिए।

एक विविध निवेश पोर्टफोलियो बनाना
एक विविध पोर्टफोलियो जोखिम और इनाम का संतुलन प्रदान करेगा। निम्नलिखित घटकों को शामिल करें:

1. विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड
इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में उच्च रिटर्न प्राप्त करने के लिए आवश्यक हैं:

लार्ज-कैप फंड: ये स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं और मध्यम वृद्धि के साथ स्थिरता प्रदान करते हैं। वे जोखिम को कम करने के लिए आपके पोर्टफोलियो के एक हिस्से के लिए आदर्श हैं।

मल्टी-कैप या फ्लेक्सी-कैप फंड: ये सभी आकार की कंपनियों में निवेश करते हैं, विकास और विविधीकरण प्रदान करते हैं।

सेक्टोरल और थीमैटिक फंड: जब तक आप उच्च जोखिम सहन करने की क्षमता नहीं रखते हैं और बाजार की गतिशीलता को नहीं समझते हैं, तब तक इनसे बचें।

ईएलएसएस फंड: ये न केवल धारा 80सी के तहत कर बचत प्रदान करते हैं, बल्कि बाजार से जुड़े रिटर्न भी देते हैं।

इंडेक्स फंड से क्यों बचें?

इंडेक्स फंड सरलता और कम व्यय अनुपात प्रदान कर सकते हैं, लेकिन उनमें लचीलापन की कमी होती है। वे बाजार की स्थितियों के अनुकूल नहीं हो सकते हैं या बेहतर प्रदर्शन करने वाले क्षेत्रों का लाभ नहीं उठा सकते हैं। दूसरी ओर, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता रखते हैं, खासकर भारत जैसी विकासशील अर्थव्यवस्था में।

स्थिर रूप से धन बनाने के लिए चुनिंदा फंड में व्यवस्थित निवेश योजना (एसआईपी) से शुरुआत करें।

2. स्थिरता के लिए डेट म्यूचुअल फंड
डेट फंड आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता लाते हैं और समग्र जोखिम को कम करते हैं:

सुरक्षा और अनुमानित रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए कम क्रेडिट जोखिम और मध्यम अवधि वाले फंड चुनें।

डेट फंड अल्पकालिक से मध्यम अवधि के लक्ष्यों के लिए या बाजार में सुधार के दौरान फ़ॉलबैक के रूप में उपयुक्त हैं।

कराधान नोट: डेट फंड पर LTCG और STCG दोनों पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है। इसे आपकी योजना में शामिल किया जाना चाहिए।

3. बैलेंस्ड एडवांटेज फंड
बैलेंस्ड एडवांटेज फंड (BAF) गतिशील रूप से इक्विटी और डेट के बीच परिसंपत्तियों का आवंटन करते हैं। वे:

नकारात्मक जोखिम को कम करते हुए इक्विटी में निवेश प्रदान करते हैं।

सेवानिवृत्ति के करीब पहुँच चुके लेकिन विकास की तलाश कर रहे किसी व्यक्ति के लिए उपयुक्त विकल्प प्रदान करते हैं।

4. विविधीकरण के लिए सोने में निवेश
अपने पोर्टफोलियो का एक छोटा हिस्सा (5-10%) सोने में आवंटित करें:

सोना मुद्रास्फीति और मुद्रा अवमूल्यन के खिलाफ बचाव के रूप में कार्य करता है।

तरलता की आसानी और बेहतर रिटर्न के लिए गोल्ड ETF या सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड चुनें।

आपातकालीन निधि निर्माण
आपातकालीन निधि रखना अनिवार्य है:

लिक्विड म्यूचुअल फंड या उच्च ब्याज बचत खातों जैसे लिक्विड निवेशों में कम से कम 6-12 महीने के खर्च को बनाए रखें।

यह आपके दीर्घकालिक निवेश को प्रभावित किए बिना अप्रत्याशित घटनाओं के लिए तरलता सुनिश्चित करता है।

सेवानिवृत्ति योजना पर ध्यान दें
62 वर्ष की आयु में, विकास और सुरक्षा को संतुलित करना महत्वपूर्ण हो जाता है:

अगले 10-15 वर्षों में मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए अपने मासिक सेवानिवृत्ति व्यय का अनुमान लगाएं।

5 करोड़ रुपये का आपका लक्ष्य मुख्य रूप से आपकी सेवानिवृत्ति निधि के रूप में काम करना चाहिए।

संपत्तियों को सोच-समझकर आवंटित करें:

विकास के लिए इक्विटी फंड में 60-70%।
स्थिरता के लिए डेट फंड में 30-40%।
इस आवंटन को बनाए रखने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करें।

रणनीतिक कर योजना
कर दक्षता आपके रिटर्न को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकती है:

ईएलएसएस फंड और पीपीएफ सहित धारा 80 सी का पूरी क्षमता से उपयोग करना जारी रखें।

अतिरिक्त 10 करोड़ रुपये के लिए राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (एनपीएस) पर विचार करें। धारा 80CCD(1B) के तहत 50,000 की कटौती।

म्यूचुअल फंड के लिए नए कराधान नियमों के प्रति सावधान रहें:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% ​​कर लगता है; STCG पर 20%।

डेट फंड: LTCG और STCG पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।

अपनी कर रणनीति को अनुकूलित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श लें।

नियमित पोर्टफोलियो निगरानी और पुनर्संतुलन
निवेश एक बार की गतिविधि नहीं है:

प्रदर्शन को ट्रैक करने के लिए हर छह महीने या सालाना अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता के साथ संरेखित करने के लिए समय-समय पर अपने एसेट आवंटन को पुनर्संतुलित करें।

बाजार में गिरावट के दौरान भी SIP के प्रति प्रतिबद्ध रहें, क्योंकि इससे लागत-औसतन सुनिश्चित होता है।

अतिरिक्त सुझाव
PPF पर अत्यधिक निर्भरता से बचें
जबकि PPF सुरक्षित है, यह धन सृजन के लिए पर्याप्त नहीं है। बेहतर रिटर्न के लिए अतिरिक्त योगदान को इक्विटी-आधारित निवेश में स्थानांतरित करें।

डायरेक्ट स्टॉक से बचें
डायरेक्ट इक्विटी निवेश के लिए समय, विशेषज्ञता और निरंतर निगरानी की आवश्यकता होती है। इसमें अधिक जोखिम होता है और उचित शोध के बिना नुकसान हो सकता है। इसके बजाय, पेशेवरों द्वारा प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड पर भरोसा करें।

बीमा और निवेश को मिलाने से बचें
यूएलआईपी या एंडोमेंट प्लान में निवेश न करें, क्योंकि वे कम रिटर्न देते हैं। सुरक्षा के लिए शुद्ध बीमा उत्पादों और विकास के लिए म्यूचुअल फंड पर टिके रहें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका
5 करोड़ रुपये हासिल करने के लिए, एक अच्छी तरह से तैयार की गई वित्तीय योजना आवश्यक है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) कर सकता है:

अपने मौजूदा निवेशों का विश्लेषण करें और सुधार की सिफारिश करें।

अपनी आय, व्यय और लक्ष्यों के अनुरूप एक अनुकूलित रणनीति तैयार करें।

यह सुनिश्चित करने के लिए समय-समय पर समीक्षा करें कि आप ट्रैक पर बने रहें।

अंत में
यदि आप एक अनुशासित और विविध दृष्टिकोण अपनाते हैं तो 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये हासिल करना एक यथार्थवादी लक्ष्य है।

अपने पीपीएफ योगदान को अनुकूलित करें और अतिरिक्त फंड को उच्च-विकास निवेशों में लगाएं।

इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड के साथ एक विविध पोर्टफोलियो बनाएं।

सोने में थोड़ा निवेश करें और एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

अपने एसआईपी में निरंतरता बनाए रखें और अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें।

एक व्यक्तिगत रोडमैप बनाने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।

इन चरणों का पालन करके, आप अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित कर सकते हैं और अपने लक्ष्यों को पूरा कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

...Read more

Patrick

Patrick Dsouza  |862 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
Listen
Career
नमस्ते सर, मेरी उम्र 34 साल है और मैं एक एमएनसी आईटी कंपनी में अच्छी नौकरी चाहता हूँ, जहाँ सालाना 1 करोड़ के आसपास का अच्छा वेतन पैकेज हो। वर्तमान में मैं एक स्टार्टअप कंपनी में काम कर रहा हूँ, जहाँ सालाना 5.5 लाख का वेतन पैकेज है। मैंने पत्राचार से बीसीए और एमसीए पूरा किया है। कम समय में तरक्की पाने के लिए, मैं आईआईटी से कंप्यूटर साइंस में एमटेक करना चाहता हूँ। क्या आईआईटी से एमटेक करने के बाद मुझे शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी मिल सकती है। कृपया इस संबंध में मेरा मार्गदर्शन करें।
Ans: हां, आप आईआईटी से एमटेक करने के बाद शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी पा सकते हैं। लेकिन यह आसान नहीं हो सकता। आपको शीर्ष आईआईटी में से किसी एक में प्रवेश प्राप्त करना होगा। वहां आपको शिक्षाविदों और उस क्षेत्र में असाधारण रूप से अच्छा प्रदर्शन करना होगा जो शीर्ष कंपनियों द्वारा अपेक्षित योग्यता के अनुरूप हो। आपको राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर हैकाथॉन जैसे कुछ अंतर-कॉलेज कार्यक्रमों में भाग लेना और अच्छा प्रदर्शन करना पड़ सकता है। फिर भी 1 करोड़ रुपये का पैकेज पाना संभव हो सकता है, लेकिन आसान नहीं है।

...Read more

T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Listen
Money
नमस्ते, हम 3 पारिवारिक सदस्यों (माँ और 2 बेटे) ने अक्टूबर 2001 में 78,000.00 रुपये में 185 वर्ग मीटर की ज़मीन खरीदी थी। अब हमने इसे नवंबर 2024 में 10.80 लाख रुपये में बेच दिया है। प्रत्येक सदस्य को 3.60 लाख रुपये मिलेंगे। अब उक्त ज़मीन का वर्तमान सूचकांक 5730 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। तीसरे धारक होने के नाते क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा और कितना और इसकी गणना कैसे की जाती है।
Ans: 01. एलटीसीजी (बिक्री मूल्य - प्लॉट की लागत) के व्यक्तिगत हिस्से पर निम्नानुसार कर लगाया जाएगा:
(ए). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(बी). इंडेक्सेशन के मामले में 20% की कर दर।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और कर व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

...Read more

T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Listen
Money
मेरे पिता ने 1968 में दो मंजिलों वाली एक घर की संपत्ति खरीदी थी। अगस्त 2001 में बिना वसीयत के उनका निधन हो गया। इस प्रकार मैं और मेरा बड़ा भाई सह-स्वामी बन गए जब तक कि हमने अक्टूबर 2023 में दो पारस्परिक रिलीज डीड निष्पादित नहीं कर दिए, जिसके तहत हम में से प्रत्येक क्रमशः ग्राउंड और फर्स्ट फ्लोर के एकमात्र मालिक बन गए। यदि संपत्ति को हम दोनों द्वारा अब एक ही खरीदार को बेचा जाता है, तो क्या अधिग्रहण की तारीख 1968 (हमारे पिता द्वारा अधिग्रहण का मूल वर्ष) के रूप में मानी जाएगी, जो एक विरासत संपत्ति है और इस प्रकार 23 जुलाई 2024 के बाद भी इंडेक्सेशन लाभ के लिए पात्र है? दूसरे शब्दों में, क्या विरासत में मिली संपत्तियों के संबंध में इंडेक्सेशन जारी रहता है, जहां मूल अधिग्रहण की तारीख 2001 से पहले है? कृपया अपनी बहुमूल्य राय के लिए अग्रिम धन्यवाद।
Ans: 01. आप में से किसी एक या दोनों द्वारा किसी एक खरीदार को संपत्ति बेचने की स्थिति में, इसकी खरीद की तारीख 1968 ही रहेगी।

02. इस मामले में, आप इंडेक्सेशन के लाभ के हकदार होंगे।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

...Read more

T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Aug 22, 2024English
Listen
Money
मुझे वर्ष 2008 में अपनी चाची से वसीयत के माध्यम से डीमैट फॉर्म में शेयर विरासत में मिले थे। तब से मैंने इसे वैसे ही रखा है और कभी भी कोई शेयर नहीं बेचा क्योंकि मैं बाजार से अच्छी तरह वाकिफ नहीं हूँ। अब चूंकि परिवार में कुछ जरूरी खर्च था इसलिए मुझे कुछ शेयर बेचने पड़े। तो सर, मेरा सवाल यह है कि चूंकि मुझे वसीयत के माध्यम से शेयर विरासत में मिले हैं, इसलिए क्या मुझे शेयरों की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर देना चाहिए। यदि हाँ, तो इसकी गणना कैसे की जाती है। कृपया सलाह दें।
Ans: 01. जहां तक ​​आयकर का सवाल है, इस मामले में विरासत का कोई मुद्दा शामिल नहीं है।

02. यदि आप शेयर बेचते हैं, तो यह आयकर के तहत LTCG कर के अधीन होगा।

03. कृपया ध्यान दें कि केवल लाभ पर कर लगाया जाएगा, शेयरों की बिक्री से सकल प्राप्तियों पर नहीं।

04. LTCG पर प्रति वर्ष 1,25,000.00 रुपये तक की कर छूट होगी। इस राशि से अधिक पर 12.50% की दर से कर लगेगा।

05. यदि LTCG राशि अधिक है, तो आप आयकर (यू/एस54एफ) के तहत उपलब्ध कुछ अन्य छूटों की योजना बना सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

...Read more

T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Listen
Money
सुप्रभात महेश सर। मैं 30 साल के अनुभव वाला एक पीएसयू कर्मचारी हूँ, मेरी उम्र 54 साल है। मेरी वर्तमान पीएफ राशि 194 लाख रुपये है, जिसमें से वीपीएफ सहित मेरा योगदान लगभग 120 लाख रुपये है। चूंकि सरकार 2.5 लाख / वर्ष से अधिक के ब्याज पर कर लगा रही है, इसलिए मुझे करों के मामले में भारी भुगतान करना पड़ रहा है। मेरे पास पीपीएफ नहीं है। कृपया मुझे पीएफ राशि पर इस ब्याज पर कर कम करने के लिए मार्गदर्शन करें।
Ans: 01. आप अपने पीएफ खाते से अधिकतम राशि (जो घर खरीदने के लिए योग्य है) निकाल सकते हैं और उसे घर या फ्लैट खरीदने में निवेश कर सकते हैं। इससे पीएफ पर भारी ब्याज के कारण आपके कर का बोझ कम हो सकता है और आपको अपने खरीदे गए घर के मूल्य में वृद्धि का लाभ मिलता है।
02. आप एक पीपीएफ खाता खोल सकते हैं और अपनी भविष्य की बचत उस खाते में डाल सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

...Read more

T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 21, 2024English
Listen
Money
मेरी माँ ने 15 साल पहले अपनी पैतृक संपत्ति का हिस्सा मेरे एक मामा (6 में से) को हस्तांतरित कर दिया था। उन्होंने कोई बहाना बनाकर 6 महीने बाद इसे वापस हस्तांतरित करने का वादा किया था, लेकिन बाद में उन्होंने इसे 6 भागों में विभाजित कर दिया। हमारे पास कोई सबूत नहीं है कि उन्होंने इसे वापस करने का वादा किया था। क्या मेरी माँ अब अपना हिस्सा वापस ले सकती हैं?
Ans: 01. जब आप किसी को उपहार देते हैं, तो उसे वापस नहीं लिया जा सकता। कम से कम इसे वापस लेना आपका कानूनी अधिकार नहीं है। हालाँकि, यह दो पक्षों के बीच आपसी समझ मात्र है।
02. अगर आपके मामा ने राशि को 6 भागों में विभाजित किया है और उसे सभी 6 भाइयों के साथ साझा किया है, तो आप कोई विकल्प या वरीयता नहीं चुन सकते। यह उनका विशेषाधिकार है कि वे संपत्ति का उपयोग अपनी पसंद के अनुसार करें।
आपकी माँ को शायद अपना हिस्सा वापस पाने का कोई अधिकार नहीं है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

...Read more

T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English
Listen
Money
नमस्ते, मैंने 2015 में 65 लाख के बैंक लोन के साथ 1.15 करोड़ में 2BHK खरीदा था, जिसका वर्तमान बकाया 29 लाख है। बिक्री के लिए इस प्रॉपर्टी की वर्तमान कीमत लगभग 1.25 करोड़ है। 2023 में मैंने 1.67 करोड़ के लोन के साथ 2.00 करोड़ में एक और प्रॉपर्टी खरीदी है। क्या पहले वाली प्रॉपर्टी को घाटे में बेचना और नया लोन समय से पहले चुकाना समझदारी होगी? टैक्स के क्या निहितार्थ होंगे? मैं अभी 51 साल का हूँ।
Ans: 01. आप पहले खरीदे गए फ्लैट को बेच सकते हैं और उसका लोन चुका सकते हैं। हालाँकि, आप LTCG छूट के हकदार तभी होंगे जब नए फ्लैट की खरीद और पुराने फ्लैट की बिक्री एक साल के भीतर हो। कृपया दोनों फ्लैटों के पंजीकरण की तारीखों की तुलना करें, क्योंकि इस मामले में समयसीमा बहुत महत्वपूर्ण है।

02. क्या आप पुराने फ्लैट से कोई आय अर्जित कर रहे हैं? यदि नहीं, तो आप संपत्ति बेच सकते हैं और नए फ्लैट के बदले आवास ऋण चुका सकते हैं।

03. हालाँकि, यदि आप पुराने फ्लैट से उचित आय कर रहे हैं, तो उसे रखना और उसकी आय का उपयोग EMI का भुगतान करने के लिए करना फायदेमंद होगा।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

...Read more

Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |158 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
Listen
Career
मेरा बेटा PEC चंडीगढ़ से बीटेक सिविल (अभी दूसरा वर्ष) कर रहा है। उसे भविष्य में आईटी जॉब करनी है। कृपया सलाह दें कि उसे अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए क्या करना चाहिए
Ans: उसे C और C++ जैसी एक या अधिक कंप्यूटर भाषाओं में सहजता होनी चाहिए। इसके अलावा उसे कोडिंग, डेटा साइंस, बेसिक मैथमेटिक्स में भी सहजता होनी चाहिए। यह AI और मशीन लर्निंग का युग है। उसे कुछ अच्छे सर्टिफिकेशन कोर्स में जाना चाहिए, जिसका कुछ प्रतिष्ठित IIT के साथ सहयोग हो। सर्टिफिकेशन कोर्स में जाने से पहले उसे उनके सिलेबस को जानना चाहिए और संबंधित विषयों और प्रासंगिक विषयों के अच्छे YOU TUBE वीडियो देखकर कम से कम दो महीने अभ्यास करना चाहिए। कृपया ध्यान दें कि वह सिविल से IT में अपनी लाइन बदल रहा है। इसलिए उसे उन छात्रों के साथ प्रतिस्पर्धा करनी होगी जो इलेक्ट्रिकल, E&TC, कंप्यूटर, IT और इंस्ट्रूमेंटेशन जैसी सर्किट शाखाओं में B.Tech कर रहे हैं। इसलिए उसे अपनी योग्यता साबित करनी होगी। मेरे संपर्क में रहें। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। भगवान उसे आशीर्वाद दें। सादर। प्रोफेसर

...Read more

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

Close  

You haven't logged in yet. To ask a question, Please Log in below
Login

A verification OTP will be sent to this
Mobile Number / Email

Enter OTP
A 6 digit code has been sent to

Resend OTP in120seconds

Dear User, You have not registered yet. Please register by filling the fields below to get expert answers from our Gurus
Sign up

By signing up, you agree to our
Terms & Conditions and Privacy Policy

Already have an account?

Enter OTP
A 6 digit code has been sent to Mobile

Resend OTP in120seconds

x