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59-year-old retiree with housing loan and excess funds seeks investment advice

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 18, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Jul 06, 2024English
Money

मैं 59 साल का हूँ और रिटायर हो चुका हूँ। मेरे पास 22 लाख का हाउसिंग लोन है, जिस पर 6% साधारण ब्याज है, 30 लाख का FD किया है, जिससे मुझे 47000 पेंशन मिल रही है। मेरे पास 12 लाख से ज़्यादा की रकम है। कहाँ निवेश करें

Ans: आप 59 वर्ष के हैं और सेवानिवृत्त हो चुके हैं। आपके पास 6% साधारण ब्याज पर 22 लाख रुपये का आवास ऋण है। आपने FD में 30 लाख रुपये का निवेश किया है और 47,000 रुपये की पेंशन प्राप्त करते हैं। आपके पास निवेश के लिए 12 लाख रुपये की अतिरिक्त राशि भी उपलब्ध है।

मुख्य विचार
जोखिम सहनशीलता: सेवानिवृत्त होने के नाते, पूंजी को संरक्षित करना महत्वपूर्ण है। उच्च जोखिम वाले निवेश से बचें।
आय स्थिरता: अपने मासिक खर्चों को पूरा करने के लिए स्थिर आय सुनिश्चित करें।
ऋण प्रबंधन: आवास ऋण का भुगतान बनाम निवेश का मूल्यांकन करें।
निवेश विकल्पों का मूल्यांकन
1. ऋण चुकौती
ब्याज बचत: आवास ऋण का एक हिस्सा चुकाने से आप ब्याज लागत पर बचत कर सकते हैं। यह ऋण ब्याज दर के बराबर गारंटीकृत रिटर्न सुनिश्चित करता है।
भावनात्मक राहत: ऋण कम करने से मन को शांति मिल सकती है।
2. सावधि जमा (FD)
सुरक्षा: FD सुरक्षा और गारंटीकृत रिटर्न प्रदान करते हैं। रूढ़िवादी निवेशकों के लिए उपयुक्त।
लिक्विडिटी: लिक्विडिटी सुनिश्चित करने के लिए अलग-अलग मैच्योरिटी वाली FD चुनें।

3. म्यूचुअल फंड
डेट म्यूचुअल फंड: कम जोखिम वाली भूख के लिए उपयुक्त। मध्यम जोखिम के साथ FD से बेहतर रिटर्न प्रदान करते हैं।

लिक्विड फंड: अल्पकालिक जरूरतों के लिए, बचत खातों की तुलना में अधिक रिटर्न प्रदान करते हैं।

शॉर्ट-टर्म बॉन्ड फंड: 1-3 साल की अवधि के लिए उपयुक्त, स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं।

हाइब्रिड फंड: डेट और इक्विटी का मिश्रण, संतुलित जोखिम और रिटर्न प्रदान करते हैं। यदि आप मध्यम जोखिम उठाने की भूख रखते हैं तो उपयुक्त है।

4. वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS)
सरकार समर्थित: आकर्षक ब्याज दरों के साथ सुरक्षित और संरक्षित।

नियमित आय: तिमाही ब्याज भुगतान प्रदान करता है, सेवानिवृत्त लोगों के लिए आदर्श।

5. मासिक आय योजना (MIS)

पोस्ट ऑफिस MIS: नियमित मासिक आय, सुरक्षित और कम जोखिम प्रदान करता है।

म्यूचुअल फंड MIP: डेट और इक्विटी के मिश्रण में निवेश करें, मध्यम जोखिम के साथ मासिक आय प्रदान करते हैं।

अनुशंसित रणनीति
ऋण चुकौती और निवेश संतुलन
आंशिक ऋण चुकौती: आवास ऋण के एक हिस्से का भुगतान करने के लिए 10 लाख रुपये का उपयोग करें। यह आपके ब्याज के बोझ को कम करता है और गारंटीकृत रिटर्न प्रदान करता है।
आपातकालीन निधि: आसान पहुंच के लिए लिक्विड फंड में आपातकालीन निधि के रूप में 2 लाख रुपये रखें।
निवेश आवंटन
सावधि जमा: सुरक्षा और तरलता के लिए अलग-अलग परिपक्वता वाली FD में 10 लाख रुपये का निवेश करें।
वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS): सुरक्षित रिटर्न और त्रैमासिक ब्याज के लिए 5 लाख रुपये का निवेश करें।
ऋण म्यूचुअल फंड: कम जोखिम के साथ मध्यम रिटर्न के लिए शॉर्ट-टर्म बॉन्ड फंड में 5 लाख रुपये आवंटित करें।
मासिक आय योजना: नियमित मासिक आय के लिए पोस्ट ऑफिस MIS में 2 लाख रुपये का निवेश करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
ऋण चुकौती और सुरक्षित निवेश को संतुलित करना महत्वपूर्ण है। आंशिक ऋण चुकौती आपके वित्तीय बोझ को कम करती है। शेष निधियों को सुरक्षित और मध्यम जोखिम वाले निवेशों में विविधता प्रदान करें। यह पूंजी संरक्षण, नियमित आय और मध्यम वृद्धि की संभावना सुनिश्चित करता है। अप्रत्याशित खर्चों के लिए हमेशा एक आपातकालीन निधि रखें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
Money

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 23, 2024

Asked by Anonymous - Nov 03, 2023English
Money
मैं 60 वर्ष का हूँ (पुरुष) और अभी-अभी रिटायर हुआ हूँ, मेरे पास 3.0 करोड़ का रिटायरमेंट फंड है, 5 करोड़ की संपत्ति है, 1.2 लाख रुपये की मासिक पेंशन है और कुल देनदारी 0.8 करोड़ है। आप मुझे आगे निवेश करने के लिए क्या सुझाव देंगे?
Ans: आपकी सेवानिवृत्ति और पर्याप्त सेवानिवृत्ति कोष होने पर बधाई! आपकी संपत्तियों, देनदारियों और मासिक पेंशन को देखते हुए, आपकी आयु और वित्तीय स्थिति के अनुरूप सुझाया गया निवेश दृष्टिकोण यहां दिया गया है:

आपातकालीन निधि: सुनिश्चित करें कि आपके पास 6-12 महीने के जीवन-यापन व्यय के बराबर एक आपातकालीन निधि अलग से रखी गई है। इससे मन को शांति और वित्तीय सुरक्षा मिलेगी।
ऋण चुकौती: 0.8 करोड़ की देनदारी के साथ, इस ऋण का भुगतान करने को प्राथमिकता दें। अपने मासिक खर्चों को कम करने और निवेश और जीवन-यापन व्यय के लिए अपनी मासिक पेंशन को मुक्त करने के लिए इस देयता को समाप्त करने के लिए अपने सेवानिवृत्ति कोष के एक हिस्से का उपयोग करने पर विचार करें।
स्थिर आय निवेश: सेवानिवृत्ति के साथ, आपका ध्यान नियमित आय उत्पन्न करने की ओर स्थानांतरित हो सकता है। अपने कोष के एक हिस्से को वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS), डाकघर मासिक आय योजना (POMIS), या म्यूचुअल फंड से मासिक आय योजना (MIP) जैसे निश्चित आय साधनों में निवेश करने पर विचार करें। ये पूंजी को संरक्षित करते हुए नियमित आय प्रदान कर सकते हैं। इक्विटी निवेश: स्थिर आय होना ज़रूरी है, लेकिन इक्विटी निवेश की संभावनाओं को नज़रअंदाज़ न करें। अपने रिटायरमेंट कॉर्पस और प्रॉपर्टी वैल्यू को देखते हुए, आप ज़्यादा रिटर्न के लिए कुछ जोखिम उठा सकते हैं। बैलेंस्ड फंड या कंज़र्वेटिव हाइब्रिड फंड में कुछ हिस्सा निवेश करने पर विचार करें जो इक्विटी और डेट का मिश्रण प्रदान करते हैं।
रियल एस्टेट: आपके पास पहले से ही 5 करोड़ की प्रॉपर्टी है। अगर आप इसके लिए तैयार हैं, तो रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) या रियल एस्टेट म्यूचुअल फंड में निवेश करके विविधता लाने पर विचार करें, जो भौतिक प्रॉपर्टी के मालिक होने की परेशानी के बिना रियल एस्टेट मार्केट में निवेश करने का मौका देते हैं।
नियमित वित्तीय स्वास्थ्य जाँच: जैसे-जैसे आप अपनी रिटायरमेंट की ओर बढ़ रहे हैं, समय-समय पर अपने निवेश की समीक्षा करना ज़रूरी है। बदलती आर्थिक स्थितियों और व्यक्तिगत ज़रूरतों के साथ, आपकी निवेश रणनीति में समायोजन की ज़रूरत हो सकती है। अपने निवेश को अपने लक्ष्यों के साथ संरेखित करने के लिए सालाना एक वित्तीय सलाहकार से सलाह लेने पर विचार करें।
याद रखें, रिटायरमेंट का लक्ष्य सिर्फ़ धन बढ़ाना नहीं है, बल्कि यह सुनिश्चित करना भी है कि यह आपके रिटायरमेंट के सालों में आपकी जीवनशैली को बनाए रखे। अपनी रिटायरमेंट और इससे मिलने वाली वित्तीय आज़ादी का आनंद लें!

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 09, 2024

Asked by Anonymous - Jun 09, 2024English
Money
नमस्ते सर, मैं 52 वर्षीय पीएसयू बैंक कर्मचारी हूँ। 55 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्त होने की योजना बना रहा हूँ। एफडी में 1 करोड़ की बचत है। 60,000 पेंशन मिलने की उम्मीद है। सेवानिवृत्ति लाभ लगभग 1 करोड़ है। पीएलआई में अन्य बचत 15 लाख, एनएससी 10 लाख, एलआईसी 5 लाख। 1.5 करोड़ मूल्य की 1 संपत्ति बेचने की योजना बना रहा हूँ। बेटी दूसरे वर्ष की पढ़ाई कर रही है। मेरी वृद्ध माँ और विकलांग भाई मुझ पर आश्रित हैं। 9 लाख का आवास ऋण बकाया है। दूसरी संपत्ति के नवीनीकरण के लिए 50 लाख लेने की योजना है। 2 लाख की मासिक आय की आवश्यकता है। कृपया निवेश के विकल्प बताएँ।
Ans: आरामदायक रिटायरमेंट की योजना बनाना: अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए कदम
आप 52 वर्ष के हैं, एक पीएसयू बैंक में काम करते हैं, और 55 वर्ष की आयु में रिटायर होने की योजना बना रहे हैं। आपकी बचत में एफडी में 1 करोड़ रुपये, पीएलआई में 15 लाख रुपये, एनएससी में 10 लाख रुपये और एलआईसी में 5 लाख रुपये शामिल हैं। आप 60,000 रुपये की पेंशन और लगभग 1 करोड़ रुपये के रिटायरमेंट लाभ की उम्मीद करते हैं। आप 1.5 करोड़ रुपये की संपत्ति बेचने की भी योजना बना रहे हैं। आपके आश्रितों में आपकी बेटी जो अपनी पढ़ाई के दूसरे वर्ष में है, एक वृद्ध माँ और एक विकलांग भाई शामिल हैं। आपके पास 9 लाख रुपये का बकाया आवास ऋण है और आप संपत्ति के नवीनीकरण के लिए 50 लाख रुपये उधार लेने की योजना बना रहे हैं। आपको 2 लाख रुपये की मासिक आय की आवश्यकता है। अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए अपने निवेश की योजना कैसे बनाएं, यहाँ बताया गया है।

अपनी मौजूदा वित्तीय स्थिति को समझना
आपके पास महत्वपूर्ण संपत्तियाँ और आय के स्रोत हैं, जिनमें शामिल हैं:

FD में बचत: 1 करोड़ रुपये
अपेक्षित पेंशन: 60,000 रुपये प्रति माह
सेवानिवृत्ति लाभ: 1 करोड़ रुपये
संपत्ति बिक्री आय: 1.5 करोड़ रुपये
PLI में बचत: 15 लाख रुपये
NSC में बचत: 10 लाख रुपये
LIC में बचत: 5 लाख रुपये
अपने वित्तीय लक्ष्यों का मूल्यांकन
आप सेवानिवृत्ति के बाद 2 लाख रुपये की मासिक आय सुनिश्चित करना चाहते हैं। इसके लिए सावधानीपूर्वक योजना और रणनीतिक निवेश की आवश्यकता होती है।

सेवानिवृत्ति कोष बनाना
2 लाख रुपये की मासिक आय प्राप्त करने के लिए, आपको एक पर्याप्त कोष बनाने की आवश्यकता है। इसकी गणना इस प्रकार की जाती है:

मासिक आय की आवश्यकता: 2,00,000 रुपये
वार्षिक आय की आवश्यकता: 2,00,000 रुपये x 12 = 24,00,000 रुपये
अनुमानित सुरक्षित निकासी दर: 4%
आवश्यक सेवानिवृत्ति कोष: 24,00,000 रुपये / 4% = 6 करोड़ रुपये
सेवानिवृत्ति कोष प्राप्त करने के चरण
सेवानिवृत्ति तक 6 करोड़ रुपये प्राप्त करने के लिए रणनीतिक दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। यहाँ चरण-दर-चरण योजना दी गई है:

व्यवस्थित निवेश योजनाएँ (SIP)
म्यूचुअल फंड में SIP समय के साथ धन बनाने में मदद कर सकते हैं। यहाँ बताया गया है कि क्यों:

नियमित निवेश: मासिक निवेश अनुशासित बचत को बढ़ावा देता है।
रुपी कॉस्ट एवरेजिंग: यह निवेश की लागत को औसत करता है, जिससे बाजार में उतार-चढ़ाव का प्रभाव कम होता है।
पेशेवर प्रबंधन: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड का लक्ष्य बाजार से बेहतर प्रदर्शन करना होता है।
विविध पोर्टफोलियो बनाना
विविधीकरण जोखिम को कम करता है और रिटर्न को अधिकतम करता है। संतुलित पोर्टफोलियो बनाने का तरीका इस प्रकार है:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: विकास के लिए इक्विटी फंड में एक महत्वपूर्ण हिस्सा आवंटित करें।
डेट म्यूचुअल फंड: स्थिरता और अनुमानित रिटर्न के लिए डेट फंड में निवेश करें।
संतुलित फंड: ये फंड इक्विटी और डेट का मिश्रण प्रदान करते हैं, जो विकास और स्थिरता को संतुलित करते हैं।
मौजूदा निवेश की समीक्षा करना
आपने PLI, NSC और LIC में निवेश किया है। ये योजनाएँ आम तौर पर कम रिटर्न देती हैं। आप यह कर सकते हैं:

रिटर्न का मूल्यांकन करें: इन योजनाओं पर रिटर्न की जाँच करें।
सरेंडर करने पर विचार करें: यदि रिटर्न कम है, तो सरेंडर करने और म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करने पर विचार करें।
संपत्ति बिक्री से प्राप्त आय का उपयोग करना
आपकी 1.5 करोड़ रुपये की संपत्ति की बिक्री पर्याप्त पूंजी प्रदान करती है। इसका उपयोग करने का तरीका इस प्रकार है:

ऋण चुकाएँ: देनदारियों को कम करने के लिए 9 लाख रुपये का आवास ऋण चुकाएँ।
शेष राशि का निवेश करें: वृद्धि के लिए शेष 1.41 करोड़ रुपये को विविधीकृत पोर्टफोलियो में निवेश करें।
एक व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) स्थापित करना
मासिक बचत निर्धारित करें: गणना करें कि आप खर्चों के बाद मासिक कितना निवेश कर सकते हैं।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड चुनें: मजबूत प्रदर्शन इतिहास वाले फंड चुनें।
जल्दी शुरू करें: आप जितनी जल्दी शुरू करेंगे, आपके पैसे को बढ़ने में उतना ही अधिक समय लगेगा।
आपातकालीन निधि और बीमा
वित्तीय सुरक्षा के लिए आपातकालीन निधि और उचित बीमा महत्वपूर्ण हैं। यहाँ आपको क्या चाहिए:

आपातकालीन निधि: 6-12 महीने के खर्चों को लिक्विड फंड में रखें।
स्वास्थ्य बीमा: सुनिश्चित करें कि आपके पास अपने और अपने आश्रितों के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य कवरेज है।
जीवन बीमा: पर्याप्त कवरेज सुनिश्चित करने के लिए अपने जीवन बीमा की समीक्षा करें।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पेशेवर लोगों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं जिनका लक्ष्य बाजार से बेहतर प्रदर्शन करना होता है। यहाँ बताया गया है कि वे क्यों फायदेमंद हैं:

विशेषज्ञ प्रबंधन: फंड मैनेजर बाजार विश्लेषण के आधार पर सूचित निर्णय लेते हैं।
लचीलापन: वे जोखिमों को कम करने के लिए पोर्टफोलियो को समायोजित कर सकते हैं।
उच्च रिटर्न की संभावना: बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने के उद्देश्य से, ये फंड अक्सर उच्च रिटर्न देते हैं। इंडेक्स फंड के नुकसान इंडेक्स फंड कम लागत वाले विविधीकरण की पेशकश करते हैं, लेकिन इनमें कमियां भी हैं: लचीलेपन की कमी: वे इंडेक्स का सख्ती से पालन करते हैं, जिससे बेहतर प्रदर्शन करने के अवसर चूक जाते हैं। औसत रिटर्न: बाजार के प्रदर्शन से मेल खाने का लक्ष्य, जिससे औसत रिटर्न मिलता है। पूर्ण बाजार एक्सपोजर: सक्रिय प्रबंधन के बिना वे बाजार की गिरावट के प्रति पूरी तरह से संवेदनशील होते हैं। डायरेक्ट फंड के नुकसान डायरेक्ट फंड में कोई कमीशन लागत नहीं होती है, लेकिन इसमें अधिक भागीदारी की आवश्यकता होती है। यहाँ बताया गया है कि CFP वाले नियमित फंड बेहतर क्यों हैं: पेशेवर मार्गदर्शन: नियमित फंड विशेषज्ञ सलाह और प्रबंधन के साथ आते हैं। सुविधा: CFP प्रशासनिक कार्यों को संभालते हैं और अनुरूप सलाह प्रदान करते हैं। प्रदर्शन निगरानी: पेशेवरों द्वारा नियमित समीक्षा इष्टतम प्रदर्शन सुनिश्चित करती है। आश्रितों के लिए योजना बनाना आपकी बेटी की शिक्षा और अपनी माँ और भाई का समर्थन करने सहित महत्वपूर्ण जिम्मेदारियाँ हैं। योजना बनाने का तरीका इस प्रकार है:

शिक्षा निधि: अपनी बचत का कुछ हिस्सा अपनी बेटी की शिक्षा के लिए आवंटित करें।
स्वास्थ्य सेवा निधि: अपनी माँ और भाई की स्वास्थ्य सेवा आवश्यकताओं के लिए पर्याप्त धनराशि सुनिश्चित करें।
जीवनयापन व्यय: अपने भाई के जीवनयापन व्यय की योजना बनाएँ, ताकि उसका भविष्य स्थिर हो।
नवीनीकरण ऋण और उसका प्रभाव
आप संपत्ति के नवीनीकरण के लिए 50 लाख रुपये उधार लेने की योजना बना रहे हैं। इसे प्रबंधित करने का तरीका इस प्रकार है:

आवश्यकता का मूल्यांकन करें: सुनिश्चित करें कि नवीनीकरण आवश्यक है और इससे मूल्य में वृद्धि होगी।
ऋण चुकौती योजना: अतिरिक्त ऋण का प्रबंधन करने के लिए एक स्पष्ट पुनर्भुगतान योजना बनाएँ।
बचत पर प्रभाव: मूल्यांकन करें कि ऋण आपकी समग्र बचत और निवेश को कैसे प्रभावित करेगा।
निकासी रणनीति बनाना
निकासी रणनीति बनाने से यह सुनिश्चित होता है कि आप अपनी बचत से अधिक समय तक जीवित न रहें। इसे बनाने का तरीका इस प्रकार है:

व्यवस्थित निकासी योजना (SWP): नियमित आय प्रदान करने के लिए म्यूचुअल फंड में SWP स्थापित करें।
सुरक्षित निकासी दर: सुरक्षित दर (4%) पर निकासी करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि कोष लंबे समय तक चले। मुद्रास्फीति के लिए समायोजित करें: मुद्रास्फीति के साथ तालमेल बनाए रखने के लिए समय-समय पर निकासी बढ़ाएं। अंतिम अंतर्दृष्टि सेवानिवृत्ति के बाद 2 लाख रुपये की मासिक आय प्राप्त करना चुनौतीपूर्ण है, लेकिन संभव है। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में एसआईपी से शुरुआत करें, अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएं और नियमित रूप से अपने निवेश की समीक्षा करें और उसे संतुलित करें। अपनी संपत्ति की बिक्री से प्राप्त आय का बुद्धिमानी से उपयोग करें और आश्रितों की भविष्य की जरूरतों के लिए योजना बनाएं। सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त बीमा और आपातकालीन निधि है। सावधानीपूर्वक योजना और अनुशासित निवेश के साथ, आप अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं। सादर, के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी, मुख्य वित्तीय योजनाकार, www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 23, 2024

Asked by Anonymous - Jul 03, 2024English
Money
सर, मैं 66 साल का सेवानिवृत्त व्यक्ति हूँ। मेरे पास SWP योजना में म्यूचुअल फंड में 22 लाख रुपये हैं, मुझे हर महीने 12000 रुपये किराया मिलता है। मुझे जल्द ही संपत्ति बेचने के बाद 1.5 करोड़ रुपये (कर के बाद) मिलने वाले हैं। मैं अपने फ्लैट में रह रहा हूँ। मैं चाहता हूँ कि आप मुझे सुझाव दें कि मैं कहाँ निवेश करूँ ताकि मुझे नियमित आय और प्रशंसा मिले। मेरे पास मेरी पत्नी और मेरे लिए संयुक्त रूप से 5 लाख रुपये का मेडिक्लेम है
Ans: 66 साल की उम्र में, आप सेवानिवृत्त हो चुके हैं और अपने खुद के फ्लैट में रह रहे हैं। आपके पास वर्तमान में म्यूचुअल फंड सिस्टमैटिक विड्रॉल प्लान (SWP) में 22 लाख रुपये हैं और आपको 12,000 रुपये का मासिक किराया मिलता है। जल्द ही, आपको अपनी संपत्ति बेचने के बाद 1.5 करोड़ रुपये मिलेंगे, और आपके पास 5 लाख रुपये की मेडिक्लेम पॉलिसी है जो आपको और आपकी पत्नी दोनों को कवर करती है।

अपने वित्तीय लक्ष्यों को समझना
आपका प्राथमिक लक्ष्य एक नियमित आय सुनिश्चित करना है, साथ ही यह भी सुनिश्चित करना है कि आपके निवेश समय के साथ बढ़ते रहें। यह आपकी जीवनशैली को बनाए रखने, मुद्रास्फीति का हिसाब रखने और किसी भी अप्रत्याशित खर्च के लिए प्रावधान करने के लिए महत्वपूर्ण है।

नियमित आय और पूंजी संरक्षण का महत्व
आपकी उम्र में, एक स्थिर आय उत्पन्न करते हुए पूंजी को संरक्षित करना सर्वोपरि है। ध्यान कम जोखिम वाले निवेशों पर होना चाहिए जो लगातार रिटर्न प्रदान करते हैं और साथ ही कुछ विकास क्षमता भी प्रदान करते हैं।

विविध निवेश रणनीति
अपने उद्देश्यों को पूरा करने के लिए, अपने निवेशों में विविधता लाना आवश्यक है। विविधीकरण जोखिम को संतुलित करने और यह सुनिश्चित करने में मदद करता है कि कुछ निवेशों के खराब प्रदर्शन के बावजूद आपका पोर्टफोलियो स्थिर रहे।

1. डेट म्यूचुअल फंड (40%)
डेबिट फंड रूढ़िवादी निवेशकों के लिए आदर्श हैं। वे इक्विटी की तुलना में कम जोखिम के साथ नियमित आय प्रदान करते हैं।

ऐसे डेट फंड में निवेश करने पर विचार करें जो उच्च गुणवत्ता वाले बॉन्ड पर ध्यान केंद्रित करते हैं। यह स्थिरता और नियमित भुगतान सुनिश्चित करता है।

इन फंडों से SWP आपको एक स्थिर मासिक आय प्रदान कर सकता है।

2. वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS) (20%)
SCSS एक सरकारी समर्थित योजना है जो नियमित ब्याज भुगतान प्रदान करती है।

यह एक सुरक्षित निवेश विकल्प है जिसमें अच्छे रिटर्न मिलते हैं, जो आपकी नियमित आय की जरूरतों के लिए आदर्श है।

ब्याज तिमाही आधार पर देय होता है, जो आपकी मासिक आय को पूरक कर सकता है।

3. मासिक आय योजना (MIP) (20%)
MIP डेट और इक्विटी के मिश्रण में निवेश करते हैं, जो आय और वृद्धि के बीच संतुलन प्रदान करते हैं।

वे नियमित मासिक आय प्रदान करते हैं, हालांकि बाजार की स्थितियों के आधार पर रिटर्न में थोड़ा उतार-चढ़ाव हो सकता है।

यह आपके पोर्टफोलियो में कुछ इक्विटी निवेश के लिए एक अच्छा अतिरिक्त हो सकता है, जिसमें जोखिम कम हो।

4. फिक्स्ड डिपॉजिट (FD) (10%)
FD सुरक्षा और गारंटीड रिटर्न प्रदान करते हैं। हालांकि ब्याज दरें कम हैं, लेकिन वे सुनिश्चित आय प्रदान करते हैं।

तत्काल लिक्विडिटी और सुरक्षा के लिए अपने फंड का एक हिस्सा FD में रखें।

5. इक्विटी म्यूचुअल फंड (10%)
जबकि इक्विटी में जोखिम अधिक होता है, लेकिन विकास और मुद्रास्फीति को मात देने के लिए एक छोटा आवंटन आवश्यक है।

स्थिर प्रदर्शन वाली लार्ज-कैप कंपनियों में निवेश करने वाले रूढ़िवादी इक्विटी फंड पर ध्यान दें।

यह हिस्सा तत्काल आय के बजाय दीर्घकालिक विकास के लिए होना चाहिए।

1.5 करोड़ रुपये के कोष का प्रबंधन
1.5 करोड़ रुपये के कोष के साथ, आवंटन के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण महत्वपूर्ण है:

स्थिर आय उत्पन्न करने के लिए डेट म्यूचुअल फंड में 60 लाख रुपये।

नियमित तिमाही ब्याज के लिए SCSS में 30 लाख रुपये।

आय और विकास के मिश्रण के लिए MIP में 30 लाख रुपये।

1.5 करोड़ रुपये। सुरक्षा और तरलता के लिए 15 लाख रुपये फिक्स्ड डिपॉजिट में निवेश करें।

लंबी अवधि के विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में 15 लाख रुपये निवेश करें।

स्वास्थ्य बीमा पर विचार
बढ़ती स्वास्थ्य सेवा लागतों को देखते हुए, आपकी 5 लाख रुपये की मौजूदा मेडिक्लेम पॉलिसी पर्याप्त नहीं हो सकती है। अपने कवरेज को बढ़ाने या कम प्रीमियम पर अतिरिक्त कवरेज प्रदान करने वाले टॉप-अप प्लान को चुनने पर विचार करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपकी वित्तीय योजना को नियमित आय उत्पन्न करने, अपनी पूंजी को संरक्षित करने और मुद्रास्फीति का मुकाबला करने के लिए कुछ वृद्धि की अनुमति देने पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए। अपने निवेश को ऋण, इक्विटी और निश्चित आय वाले साधनों में विविधता प्रदान करके, आप एक संतुलित पोर्टफोलियो प्राप्त कर सकते हैं जो आपकी आय की जरूरतों को पूरा करता है और साथ ही साथ मूल्यवृद्धि की संभावना भी प्रदान करता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Patrick

Patrick Dsouza  |862 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
नमस्ते सर, मेरी उम्र 34 साल है और मैं एक एमएनसी आईटी कंपनी में अच्छी नौकरी चाहता हूँ, जहाँ सालाना 1 करोड़ के आसपास का अच्छा वेतन पैकेज हो। वर्तमान में मैं एक स्टार्टअप कंपनी में काम कर रहा हूँ, जहाँ सालाना 5.5 लाख का वेतन पैकेज है। मैंने पत्राचार से बीसीए और एमसीए पूरा किया है। कम समय में तरक्की पाने के लिए, मैं आईआईटी से कंप्यूटर साइंस में एमटेक करना चाहता हूँ। क्या आईआईटी से एमटेक करने के बाद मुझे शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी मिल सकती है। कृपया इस संबंध में मेरा मार्गदर्शन करें।
Ans: हां, आप आईआईटी से एमटेक करने के बाद शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी पा सकते हैं। लेकिन यह आसान नहीं हो सकता। आपको शीर्ष आईआईटी में से किसी एक में प्रवेश प्राप्त करना होगा। वहां आपको शिक्षाविदों और उस क्षेत्र में असाधारण रूप से अच्छा प्रदर्शन करना होगा जो शीर्ष कंपनियों द्वारा अपेक्षित योग्यता के अनुरूप हो। आपको राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर हैकाथॉन जैसे कुछ अंतर-कॉलेज कार्यक्रमों में भाग लेना और अच्छा प्रदर्शन करना पड़ सकता है। फिर भी 1 करोड़ रुपये का पैकेज पाना संभव हो सकता है, लेकिन आसान नहीं है।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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नमस्ते, हम 3 पारिवारिक सदस्यों (माँ और 2 बेटे) ने अक्टूबर 2001 में 78,000.00 रुपये में 185 वर्ग मीटर की ज़मीन खरीदी थी। अब हमने इसे नवंबर 2024 में 10.80 लाख रुपये में बेच दिया है। प्रत्येक सदस्य को 3.60 लाख रुपये मिलेंगे। अब उक्त ज़मीन का वर्तमान सूचकांक 5730 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। तीसरे धारक होने के नाते क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा और कितना और इसकी गणना कैसे की जाती है।
Ans: 01. एलटीसीजी (बिक्री मूल्य - प्लॉट की लागत) के व्यक्तिगत हिस्से पर निम्नानुसार कर लगाया जाएगा:
(ए). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(बी). इंडेक्सेशन के मामले में 20% की कर दर।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और कर व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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मेरे पिता ने 1968 में दो मंजिलों वाली एक घर की संपत्ति खरीदी थी। अगस्त 2001 में बिना वसीयत के उनका निधन हो गया। इस प्रकार मैं और मेरा बड़ा भाई सह-स्वामी बन गए जब तक कि हमने अक्टूबर 2023 में दो पारस्परिक रिलीज डीड निष्पादित नहीं कर दिए, जिसके तहत हम में से प्रत्येक क्रमशः ग्राउंड और फर्स्ट फ्लोर के एकमात्र मालिक बन गए। यदि संपत्ति को हम दोनों द्वारा अब एक ही खरीदार को बेचा जाता है, तो क्या अधिग्रहण की तारीख 1968 (हमारे पिता द्वारा अधिग्रहण का मूल वर्ष) के रूप में मानी जाएगी, जो एक विरासत संपत्ति है और इस प्रकार 23 जुलाई 2024 के बाद भी इंडेक्सेशन लाभ के लिए पात्र है? दूसरे शब्दों में, क्या विरासत में मिली संपत्तियों के संबंध में इंडेक्सेशन जारी रहता है, जहां मूल अधिग्रहण की तारीख 2001 से पहले है? कृपया अपनी बहुमूल्य राय के लिए अग्रिम धन्यवाद।
Ans: 01. आप में से किसी एक या दोनों द्वारा किसी एक खरीदार को संपत्ति बेचने की स्थिति में, इसकी खरीद की तारीख 1968 ही रहेगी।

02. इस मामले में, आप इंडेक्सेशन के लाभ के हकदार होंगे।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Aug 22, 2024English
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Money
मुझे वर्ष 2008 में अपनी चाची से वसीयत के माध्यम से डीमैट फॉर्म में शेयर विरासत में मिले थे। तब से मैंने इसे वैसे ही रखा है और कभी भी कोई शेयर नहीं बेचा क्योंकि मैं बाजार से अच्छी तरह वाकिफ नहीं हूँ। अब चूंकि परिवार में कुछ जरूरी खर्च था इसलिए मुझे कुछ शेयर बेचने पड़े। तो सर, मेरा सवाल यह है कि चूंकि मुझे वसीयत के माध्यम से शेयर विरासत में मिले हैं, इसलिए क्या मुझे शेयरों की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर देना चाहिए। यदि हाँ, तो इसकी गणना कैसे की जाती है। कृपया सलाह दें।
Ans: 01. जहां तक ​​आयकर का सवाल है, इस मामले में विरासत का कोई मुद्दा शामिल नहीं है।

02. यदि आप शेयर बेचते हैं, तो यह आयकर के तहत LTCG कर के अधीन होगा।

03. कृपया ध्यान दें कि केवल लाभ पर कर लगाया जाएगा, शेयरों की बिक्री से सकल प्राप्तियों पर नहीं।

04. LTCG पर प्रति वर्ष 1,25,000.00 रुपये तक की कर छूट होगी। इस राशि से अधिक पर 12.50% की दर से कर लगेगा।

05. यदि LTCG राशि अधिक है, तो आप आयकर (यू/एस54एफ) के तहत उपलब्ध कुछ अन्य छूटों की योजना बना सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
सुप्रभात महेश सर। मैं 30 साल के अनुभव वाला एक पीएसयू कर्मचारी हूँ, मेरी उम्र 54 साल है। मेरी वर्तमान पीएफ राशि 194 लाख रुपये है, जिसमें से वीपीएफ सहित मेरा योगदान लगभग 120 लाख रुपये है। चूंकि सरकार 2.5 लाख / वर्ष से अधिक के ब्याज पर कर लगा रही है, इसलिए मुझे करों के मामले में भारी भुगतान करना पड़ रहा है। मेरे पास पीपीएफ नहीं है। कृपया मुझे पीएफ राशि पर इस ब्याज पर कर कम करने के लिए मार्गदर्शन करें।
Ans: 01. आप अपने पीएफ खाते से अधिकतम राशि (जो घर खरीदने के लिए योग्य है) निकाल सकते हैं और उसे घर या फ्लैट खरीदने में निवेश कर सकते हैं। इससे पीएफ पर भारी ब्याज के कारण आपके कर का बोझ कम हो सकता है और आपको अपने खरीदे गए घर के मूल्य में वृद्धि का लाभ मिलता है।
02. आप एक पीपीएफ खाता खोल सकते हैं और अपनी भविष्य की बचत उस खाते में डाल सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 21, 2024English
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Money
मेरी माँ ने 15 साल पहले अपनी पैतृक संपत्ति का हिस्सा मेरे एक मामा (6 में से) को हस्तांतरित कर दिया था। उन्होंने कोई बहाना बनाकर 6 महीने बाद इसे वापस हस्तांतरित करने का वादा किया था, लेकिन बाद में उन्होंने इसे 6 भागों में विभाजित कर दिया। हमारे पास कोई सबूत नहीं है कि उन्होंने इसे वापस करने का वादा किया था। क्या मेरी माँ अब अपना हिस्सा वापस ले सकती हैं?
Ans: 01. जब आप किसी को उपहार देते हैं, तो उसे वापस नहीं लिया जा सकता। कम से कम इसे वापस लेना आपका कानूनी अधिकार नहीं है। हालाँकि, यह दो पक्षों के बीच आपसी समझ मात्र है।
02. अगर आपके मामा ने राशि को 6 भागों में विभाजित किया है और उसे सभी 6 भाइयों के साथ साझा किया है, तो आप कोई विकल्प या वरीयता नहीं चुन सकते। यह उनका विशेषाधिकार है कि वे संपत्ति का उपयोग अपनी पसंद के अनुसार करें।
आपकी माँ को शायद अपना हिस्सा वापस पाने का कोई अधिकार नहीं है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English
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Money
नमस्ते, मैंने 2015 में 65 लाख के बैंक लोन के साथ 1.15 करोड़ में 2BHK खरीदा था, जिसका वर्तमान बकाया 29 लाख है। बिक्री के लिए इस प्रॉपर्टी की वर्तमान कीमत लगभग 1.25 करोड़ है। 2023 में मैंने 1.67 करोड़ के लोन के साथ 2.00 करोड़ में एक और प्रॉपर्टी खरीदी है। क्या पहले वाली प्रॉपर्टी को घाटे में बेचना और नया लोन समय से पहले चुकाना समझदारी होगी? टैक्स के क्या निहितार्थ होंगे? मैं अभी 51 साल का हूँ।
Ans: 01. आप पहले खरीदे गए फ्लैट को बेच सकते हैं और उसका लोन चुका सकते हैं। हालाँकि, आप LTCG छूट के हकदार तभी होंगे जब नए फ्लैट की खरीद और पुराने फ्लैट की बिक्री एक साल के भीतर हो। कृपया दोनों फ्लैटों के पंजीकरण की तारीखों की तुलना करें, क्योंकि इस मामले में समयसीमा बहुत महत्वपूर्ण है।

02. क्या आप पुराने फ्लैट से कोई आय अर्जित कर रहे हैं? यदि नहीं, तो आप संपत्ति बेच सकते हैं और नए फ्लैट के बदले आवास ऋण चुका सकते हैं।

03. हालाँकि, यदि आप पुराने फ्लैट से उचित आय कर रहे हैं, तो उसे रखना और उसकी आय का उपयोग EMI का भुगतान करने के लिए करना फायदेमंद होगा।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |158 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
मेरा बेटा PEC चंडीगढ़ से बीटेक सिविल (अभी दूसरा वर्ष) कर रहा है। उसे भविष्य में आईटी जॉब करनी है। कृपया सलाह दें कि उसे अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए क्या करना चाहिए
Ans: उसे C और C++ जैसी एक या अधिक कंप्यूटर भाषाओं में सहजता होनी चाहिए। इसके अलावा उसे कोडिंग, डेटा साइंस, बेसिक मैथमेटिक्स में भी सहजता होनी चाहिए। यह AI और मशीन लर्निंग का युग है। उसे कुछ अच्छे सर्टिफिकेशन कोर्स में जाना चाहिए, जिसका कुछ प्रतिष्ठित IIT के साथ सहयोग हो। सर्टिफिकेशन कोर्स में जाने से पहले उसे उनके सिलेबस को जानना चाहिए और संबंधित विषयों और प्रासंगिक विषयों के अच्छे YOU TUBE वीडियो देखकर कम से कम दो महीने अभ्यास करना चाहिए। कृपया ध्यान दें कि वह सिविल से IT में अपनी लाइन बदल रहा है। इसलिए उसे उन छात्रों के साथ प्रतिस्पर्धा करनी होगी जो इलेक्ट्रिकल, E&TC, कंप्यूटर, IT और इंस्ट्रूमेंटेशन जैसी सर्किट शाखाओं में B.Tech कर रहे हैं। इसलिए उसे अपनी योग्यता साबित करनी होगी। मेरे संपर्क में रहें। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। भगवान उसे आशीर्वाद दें। सादर। प्रोफेसर

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
नमस्ते विशेषज्ञों, EPFO ​​2014 में डिजिटल/ऑनलाइन हो गया। मैंने 2005 में काम करना शुरू किया और 2014 तक मेरे PF के पैसे को आगे नहीं बढ़ाया गया और सच तो यह है कि मुझे यह भी नहीं पता कि 2005-2014 के दौरान मेरे रोजगार की अवधि के दौरान EPFO ​​में कितना पैसा पड़ा है (मैंने GGN, BLR और BOM में काम किया)। कृपया मार्गदर्शन करें कि मैं 2005-2014 से अपने PF कोष का विवरण कैसे प्राप्त कर सकता हूँ और इसे अपने वर्तमान सक्रिय UAN खाते के साथ कैसे समेकित कर सकता हूँ?
Ans: ऐसा लगता है कि विवरण प्राप्त करने के लिए EPFO ​​कार्यालय जाना सबसे अच्छा तरीका है।
हालाँकि, आपके पिछले नियोक्ता, जिन्होंने PF काटा और आपके खाते में जमा किया था, वे भी आपको प्रासंगिक विवरण प्राप्त करने में मदद कर सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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