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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 09, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Apr 25, 2024English
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मेरी उम्र 52 साल है और मैं और मेरी पत्नी सालाना करीब एक करोड़ रुपए कमाते हैं। हमारी पीएफ और एनपीएस बचत फिलहाल करीब 2 करोड़ रुपए है। मुझे उम्मीद है कि मैं करीब 4 साल और काम करूंगा, जिसके बाद हम दोनों रिटायर होना चाहते हैं। मेरा मासिक खर्च फिलहाल करीब 1.5 से 2 लाख रुपए प्रति महीना है और मैं इसी तरह की जीवनशैली बनाए रखना चाहता हूं। मेरी किराये की आय करीब 65 हजार प्रति महीना है और मेरे पास बचत और संपत्ति है जिससे मैं अपने बच्चों की शादी का खर्च उठा सकता हूं। मेरे पास रहने के लिए खुद का घर है। इसके अलावा मेरे पास स्टॉक/म्यूचुअल फंड और यूलिप में करीब 60 लाख रुपए, बैंक बैलेंस में 50 लाख रुपए और लोन में 70 लाख रुपए हैं। मैं यह तय नहीं कर पा रहा हूं कि हाउसिंग लोन और पेंशन का क्या करूं।

Ans: ऐसा लगता है कि आपने एक ठोस वित्तीय आधार तैयार कर लिया है, और आप अपनी सेवानिवृत्ति की योजना बनाने के लिए अच्छी स्थिति में हैं। आइए आपके आवास ऋण और पेंशन के बारे में आपकी चिंताओं को संबोधित करें।

70 लाख के अपने आवास ऋण के संबंध में, ब्याज दर और आपके समग्र वित्तीय स्वास्थ्य पर पड़ने वाले प्रभाव का मूल्यांकन करना आवश्यक है। यदि ब्याज दर अपेक्षाकृत कम है, और आपके पास ऋण को आराम से चुकाने के साधन हैं, तो आप इसे इसकी अवधि समाप्त होने तक रखने पर विचार कर सकते हैं। हालाँकि, यदि ब्याज दर अधिक है या यदि आप सेवानिवृत्ति से पहले ऋण कम करना चाहते हैं, तो आप अपनी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों के आधार पर ऋण को आंशिक रूप से या पूरी तरह से चुकाने जैसे विकल्पों पर विचार कर सकते हैं।

पेंशन योजना के लिए, चूँकि आप लगभग चार वर्षों में सेवानिवृत्त होने की सोच रहे हैं, इसलिए यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आपके पास सेवानिवृत्ति के बाद अपनी जीवनशैली को बनाए रखने के लिए आय का एक विश्वसनीय स्रोत हो। आपके PF और NPS बचत के साथ कुल मिलाकर लगभग 2 करोड़, आपके पास पहले से ही एक महत्वपूर्ण सेवानिवृत्ति कोष है। अपनी निवेश रणनीति को अनुकूलित करने और अपनी सेवानिवृत्ति आय को अधिकतम करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें।

आपकी किराये की आय, बचत और निवेश को देखते हुए, आप सेवानिवृत्ति के बाद भी अपनी वर्तमान जीवनशैली को बनाए रखने की अच्छी स्थिति में हैं। हालाँकि, आपके सुनहरे वर्षों में वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए एक विविध सेवानिवृत्ति आय रणनीति होना आवश्यक है जिसमें वार्षिकी, व्यवस्थित निकासी योजना और अन्य निवेश साधनों का मिश्रण शामिल हो।

बदलती परिस्थितियों और लक्ष्यों के आधार पर कोई भी आवश्यक समायोजन करने के लिए सेवानिवृत्ति के करीब पहुँचने पर अपनी वित्तीय योजना का लगातार पुनर्मूल्यांकन करें। सावधानीपूर्वक योजना और विवेकपूर्ण निर्णय लेने के साथ, आप आगे एक आरामदायक और संतुष्टिदायक सेवानिवृत्ति का आनंद ले सकते हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
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Samraat

Samraat Jadhav  |2220 Answers  |Ask -

Stock Market Expert - Answered on May 02, 2024

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नमस्ते. मैं वर्तमान में सरकारी क्षेत्र में कार्यरत 32 वर्षीय पुरुष हूँ. मेरा टेक होम वेतन 1 लाख मासिक है और यह हर साल लगभग 5% बढ़ेगा (मूल 3%, दो बार न्यूनतम 4.4% की वृद्धि). वर्तमान में मेरा NPS (कर्मचारी और नियोक्ता) कटौती हर महीने लगभग 25000 है और हर साल मूल वृद्धि के साथ बढ़ेगा (भविष्य में पदोन्नति पर विचार किए बिना मूल 3% प्रति वर्ष की वृद्धि मानते हुए). इसके अलावा मैं हर महीने 10k म्यूचुअल फंड (स्मॉल, मिड और लार्ज कैप) में, अपनी बेटियों की शिक्षा की जरूरतों के लिए हर महीने 5k सुकन्या समृद्धि योजना में निवेश कर रहा हूँ. शेयर बाजार में 2 लाख रुपये निवेश किए हैं और वर्तमान मूल्य 4 लाख है, PF में 6 लाख (वर्तमान मूल्य में अब तक अर्जित ब्याज शामिल है), 7300 रुपये तिमाही भुगतान करने वाली LIC पॉलिसी है, टर्म इंश्योरेंस है (बढ़ती हुई बीमित राशि, 15 साल के लिए 1 CR तक) और सरकार के अलावा अपने परिवार के स्वास्थ्य खर्चों को कवर करने के लिए अलग से स्वास्थ्य बीमा है. सीजीएचएस। मैं पिछले दिनों लिए गए कुछ ऋणों (20000 प्रति माह) का भुगतान कर रहा हूँ और सभी ऋण दिसंबर 2030 तक चुका दिए जाएँगे। अब मैं अपने रिटायरमेंट (मेरे वर्तमान घरेलू खर्च 40 से 45 हजार प्रति माह = किराने का सामान, कपड़े, घर का किराया, अन्य विविध आवश्यकताएँ) के लिए योजना बनाना चाहता हूँ, मेरे बच्चे की शिक्षा (बच्चे की वर्तमान आयु 2 वर्ष है), उसकी शादी का खर्च (25 वर्ष की आयु में विवाह पर विचार करें), एक वर्ष में एक और बच्चा पैदा करने की योजना बनाना चाहता हूँ। मुझे अपने बच्चों के साथ केन्द्रीय विद्यालय में जाने का सौभाग्य प्राप्त है, इसलिए 12वीं तक की शिक्षा के खर्च पर आप न्यूनतम विचार कर सकते हैं। मैं 50 से 55 वर्ष की आयु के बीच बैंगलोर के पास ओल्ड मैसूर रोड पर एक घर खरीदना चाहता हूँ (लगभग 2 बीएचके अपार्टमेंट के लिए राशि पर विचार करें, शहर के बाहरी इलाके जैसे केंगेरी या उससे थोड़ा आगे नहीं)। अब कृपया मुझे सुझाव दें। मैं अपने रिटायरमेंट, बच्चे की शादी और शिक्षा, घर के निर्माण के लिए कैसे योजना बनाऊँ
Ans: मैं आपको सुझाव दूंगा कि आप किसी सेबी पंजीकृत निवेश सलाहकार से मिलें और उनसे सलाह लें। निम्नलिखित लिंक आपको अपने लिए निकटतम सलाहकार खोजने में मदद करेगा।
https://www.sebi.gov.in/sebiweb/other/OtherAction.do?doRecognisedFpi=yes&intmId=13

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 02, 2025

Asked by Anonymous - Jan 01, 2025English
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नमस्कार सर, मैं 45 वर्ष का हूँ और मेरी पत्नी 42 वर्ष की है और हम दोनों सॉफ्टवेयर उद्योग में काम कर रहे हैं और हमारी एक 11 वर्ष की बेटी है। हम आरामदायक जीवन जीना पसंद करते हैं और हमने क्रमशः 3.5 लाख और 3 लाख प्रति माह का वेतन लिया है। पिछले साल हमने सभी ऋण चुका दिए और अब हम ईएमआई मुक्त हैं। हमारी वर्तमान संपत्ति की स्थिति इस प्रकार है रियल एस्टेट फ्लैट 1 - 1.7 करोड़ फ्लैट 2 - 80 लाख जो किराए पर दिया गया है और 20 हजार किराया देता है विला प्लॉट 1 - लगभग 2 करोड़ विला प्लॉट 2 - लगभग 40 लाख हमारी पैतृक विरासत लगभग 7-8 करोड़ होगी वित्तीय संपत्ति पीएफ - 1.25 करोड़ पीपीएफ - 20 लाख एनपीएस - 20 लाख सुकन्या समृद्धि - 10 लाख म्यूचुअल फंड - 50 लाख बॉन्ड और संरचित उत्पाद - 25 लाख बैंक बैलेंस / एफडी - 40 लाख शेयर / विकल्प / आरएसयू ($ 80000) - ~ 65 लाख सोना (भौतिक और डिजिटल) - ~ 1.5 करोड़ कुछ गैर-सूचीबद्ध शेयर - 6-7 लाख कुछ एलआईसी - 6 लाख क्रिप्टो - 7-10 लाख हमारे पास 2 अच्छी कारें हैं जिनका पूरा भुगतान हो चुका है जिनकी कीमत 30-40 लाख होनी चाहिए मंथली इन्वेस्टमेंट म्यूचुअल फंड एसआईपी - 2 लाख बैंक आरडी - 1.2 लाख पीएफ (पीएफ निकालने के बाद घर ले जाने वाला वेतन) - 1 लाख पीपीएफ - 25000 एनपीएस - 60000 (एनपीएस निकालने के बाद घर ले जाने वाला वेतन) सुकन्या समृद्धि - 12500 पेंशन योजना - पेंशन योजना के लिए अगले 10 वर्षों के लिए प्रति वर्ष 5 लाख जो पेंशन देगा अगले 35 वर्षों के लिए 35 हजार और परिपक्वता पर बीमित राशि वापस बीमा कवर टर्म इंश्योरेंस - 4 करोड़ (प्रत्येक के लिए 2 करोड़) कॉर्पोरेट बीमा के अलावा स्वास्थ्य बीमा - 1 करोड़ खर्च मासिक खर्च लगभग 1.7 लाख है और आम तौर पर हर साल एक अंतरराष्ट्रीय छुट्टी लेते हैं। आईटी उद्योग में बहुत अनिश्चितता है और आईटी उबाऊ होने लगा है। मैं और मेरी पत्नी दोनों 50 की उम्र से पहले रिटायर होने या कुछ ऐसा करने पर विचार करना चाहते हैं जो अधिक रचनात्मक और दिलचस्प हो। मैं समझना चाहता हूं कि वित्तीय स्वतंत्रता कैसे प्राप्त करें ताकि हम कुछ ऐसा कर सकें जो हमारे मन को संतुष्ट करे और हमें पैसों की चिंता न करनी पड़े। बेशक मैं इन नई कार्य धाराओं से पैसे कमाना चाहता हूँ और 55 तक सक्रिय काम जारी रखना चाहता हूँ। कृपया सलाह दें
Ans: आरामदायक जीवन सुनिश्चित करते हुए वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने के लिए एक सुविचारित योजना की आवश्यकता होती है। आपकी मजबूत संपत्ति का आधार, अनुशासित बचत और विचारशील दृष्टिकोण, समय से पहले सेवानिवृत्ति या रचनात्मक करियर बदलाव की योजना बनाने के लिए एक ठोस आधार प्रदान करते हैं। आपकी यात्रा का मार्गदर्शन करने के लिए यहाँ एक व्यापक रणनीति दी गई है:

आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन
संपत्ति अवलोकन

आपकी रियल एस्टेट होल्डिंग्स पर्याप्त हैं, लेकिन तरल नहीं हैं। किराये की आय स्थिर है, लेकिन सीमित है।
आपकी वित्तीय संपत्तियाँ विविध और मध्यम रूप से तरल हैं। म्यूचुअल फंड, शेयर और बॉन्ड एक मजबूत पोर्टफोलियो बनाते हैं।
आपकी गोल्ड होल्डिंग्स और क्रिप्टो निवेश विविधता जोड़ते हैं, लेकिन उनमें उच्च अस्थिरता होती है।
बीमा और सुरक्षा

आपका टर्म इंश्योरेंस और हेल्थ कवर पर्याप्त है, जो आपके परिवार के लिए सुरक्षा सुनिश्चित करता है।
LIC पॉलिसियों का मूल्यांकन करें। हो सकता है कि वे प्रतिस्पर्धी रिटर्न न दें।
बचत और निवेश

SIP, RD और NPS योगदान अनुशासित बचत को दर्शाते हैं।
बैंक FD मुद्रास्फीति-समायोजित वृद्धि की तुलना में कम रिटर्न देते हैं।
आपका PF और सुकन्या समृद्धि योगदान दीर्घकालिक लक्ष्यों के अनुरूप है।
खर्च

मौजूदा मासिक खर्च अधिक हैं, जो आपकी आय वर्ग के लिए स्वाभाविक है।
अंतर्राष्ट्रीय छुट्टियाँ एक आवर्ती विलासिता है, लेकिन आपकी आय से इसे प्रबंधित किया जा सकता है।
सेवानिवृत्ति योजना: वित्तीय स्वतंत्रता के लिए कदम
वित्तीय स्वतंत्रता को परिभाषित करें

समय से पहले सेवानिवृत्ति के लिए आवश्यक कोष तय करें। मुद्रास्फीति और भविष्य के खर्चों पर विचार करें।
कर के बाद मासिक 2.5-3 लाख रुपये कमाने वाला कोष बनाने पर ध्यान दें।
एसेट आवंटन को समायोजित करें

मुद्रास्फीति को मात देने वाले रिटर्न के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में आवंटन बढ़ाएँ।
FD और LIC जैसी कम रिटर्न वाली संपत्तियों पर निर्भरता कम करें।
बेहतर रिटर्न वाले वित्तीय साधनों में पुनर्निवेश करने के लिए एक विला प्लॉट को बेचने पर विचार करें।
रियल एस्टेट का अनुकूलन करें

फ्लैट 2 से किराये की आय इसके मूल्य की तुलना में कम है। रिटर्न बढ़ाने के लिए विकल्पों की तलाश करें।
विरासत योजना या भविष्य की आकस्मिकताओं के लिए बैकअप के रूप में पैतृक विरासत को बनाए रखें।
सक्रिय आय स्रोतों पर ध्यान दें

अपनी रुचियों के अनुरूप रचनात्मक करियर विकल्पों की तलाश करें।
55 वर्ष की आयु तक सक्रिय आय बनाए रखने के लिए अंशकालिक या परामर्शदाता भूमिकाएँ बनाने का लक्ष्य रखें।
निवेश रणनीतियाँ
म्यूचुअल फंड

सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड इंडेक्स फंड की तुलना में बेहतर संभावित रिटर्न प्रदान करते हैं।
एस.आई.पी. जारी रखें लेकिन विविध फंड में राशि बढ़ाएँ।
नियमित बनाम प्रत्यक्ष फंड

प्रत्यक्ष फंड कमीशन बचाते हैं लेकिन पेशेवर मार्गदर्शन की कमी होती है।
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से नियमित फंड समय पर समीक्षा और पुनर्संतुलन सुनिश्चित करते हैं।
स्टॉक और आर.एस.यू.

शेयरों और आर.एस.यू. के माध्यम से आपका इक्विटी एक्सपोजर स्वस्थ है।
भारतीय और वैश्विक बाजारों में निवेश करके विविधता बनाए रखें।
ऋण साधन

बॉन्ड और संरचित उत्पाद स्थिर हैं लेकिन कम तरल हैं।
बेहतर रिटर्न और लचीलेपन के लिए कुछ आवंटन को डायनेमिक बॉन्ड फंड में स्थानांतरित करें।
पी.पी.एफ. और सुकन्या समृद्धि

ये दीर्घकालिक, सुरक्षित विकल्प हैं। योगदान जारी रखें।
क्रिप्टो और सोना

क्रिप्टो जोखिम बढ़ाता है। इसकी अस्थिरता के कारण आगे के निवेश को सीमित करें।
सोना स्थिरता प्रदान करता है लेकिन अधिक निवेश से बचें।
कर दक्षता
म्यूचुअल फंड पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर लाभों का लाभ उठाएँ।
कर देयता को कम करने के लिए रणनीतिक रूप से मोचन की योजना बनाएँ।
बेहतर कर दक्षता के लिए HUF या अन्य संरचनाओं का उपयोग करें।
व्यय प्रबंधन
तरल परिसंपत्तियों में 12 महीने के खर्चों को कवर करने वाली आकस्मिक निधि बनाएँ।
नियमित रूप से खर्च पर नज़र रखें और छुट्टियों जैसे विवेकाधीन खर्चों को समायोजित करें।
न्यूनतम वित्तीय प्रभाव सुनिश्चित करते हुए अंतर्राष्ट्रीय यात्राओं के लिए टर्म प्लान पर विचार करें।
सेवानिवृत्ति कोष निर्माण
चरण 1: 50 वर्ष की आयु तक

इक्विटी और हाइब्रिड म्यूचुअल फंड में आक्रामक रूप से निवेश करें।
अपना कोष बनाने के लिए 10-12% का वार्षिक रिटर्न लक्ष्य करें।
चरण 2: 50 वर्ष की आयु के बाद

धीरे-धीरे निवेश को डेट फंड, संतुलित फंड और लाभांश-उपज वाले विकल्पों में स्थानांतरित करें।
सेवानिवृत्ति के बाद स्थिर और नियमित आय धाराएँ सुनिश्चित करें।
जीवनशैली और करियर परिवर्तन
रचनात्मक या संतुष्टिदायक करियर की पहचान करें जो मध्यम आय उत्पन्न कर सकते हैं।
अपनी आईटी विशेषज्ञता का लाभ उठाते हुए रुचि के क्षेत्रों में कौशल बढ़ाएँ।
क्रमिक परिवर्तन से आय का स्थिर प्रवाह और मानसिक तैयारी होती है।
अंतिम अंतर्दृष्टि
50 की उम्र में वित्तीय स्वतंत्रता आपके अनुशासित दृष्टिकोण से प्राप्त की जा सकती है। अपने निवेश में जोखिम और तरलता को संतुलित करने पर ध्यान दें। अपनी जीवनशैली और परिवार के भविष्य की सुरक्षा करते हुए रिटर्न को प्राथमिकता देने के लिए अपने पोर्टफोलियो को फिर से व्यवस्थित करें।

चरणबद्ध सेवानिवृत्ति के लिए व्यवस्थित रूप से योजना बनाएं, सुनिश्चित करें कि आपका जुनून वित्तीय चिंताओं के बिना आपके करियर के निर्णयों को संचालित करे।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 13, 2025

Asked by Anonymous - Jan 12, 2025English
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अपने माता-पिता की सलाह के आधार पर, मैंने लगातार रियल एस्टेट में पैसा लगाया है। मैंने लोन भी लिया है और उसे प्रॉपर्टी में निवेश किया है। अब मेरे पास बैंगलोर में 60L और 80L के दो फ्लैट हैं, जिन पर 35L और 39L का लोन है, दोनों में मैं रहता हूँ, एक परिवार के लिए और दूसरा घर में ऑफिस के लिए। मेरे पास गृहनगर तिरुवन्नामलाई में दो घर हैं, जिनकी कीमत 1 करोड़ और 80L है, जिनमें 49L लोन और 30L है। मुझे दोनों प्रॉपर्टी से लगभग 60k प्रति माह किराया भी मिलता है। इसके अलावा, मेरे पास 2 करोड़ की व्यावसायिक ज़मीन, 90L की कृषि ज़मीन (2 एकड़) और 30L का एक अन्य आवासीय प्लॉट है। मैंने 50L का पर्सनल लोन लिया है। मैं 4 साल में कॉर्पोरेट से रिटायर होना चाहता हूँ। मुझे उनके कॉलेज (कॉलेज के खर्चों के अलावा) और अगले 8 सालों की स्कूल फीस के लिए हर साल करीब 3 लाख रुपए जमा करने हैं। रिटायरमेंट के बाद, मैं और मेरी पत्नी सालाना छुट्टियां (4 से 5 लाख प्रति वर्ष) बिताना चाहते हैं। कृपया सलाह दें
Ans: आपके पोर्टफोलियो में रियल एस्टेट का बहुत ज़्यादा जोखिम है। लोन ज़्यादा EMI के साथ वित्तीय दबाव बनाते हैं। आपकी 3.3 लाख रुपये की आय के मुक़ाबले 2.7 लाख रुपये की मौजूदा EMI बचत की संभावना को कम करती है। 60,000 रुपये की किराये की आय इसका कुछ हिस्सा ऑफसेट करती है।

आपकी वित्तीय योजना में चुनौतियाँ
रियल एस्टेट पर बहुत ज़्यादा निर्भरता लिक्विडिटी को सीमित करती है।
ज़्यादा EMI आपकी आय का एक बड़ा हिस्सा खा जाती है।

50 लाख रुपये का पर्सनल लोन वित्तीय तनाव बढ़ाता है।

बच्चों की शिक्षा और छुट्टियों के खर्चों के लिए समर्पित फंडिंग की ज़रूरत होती है।

रियल एस्टेट होल्डिंग्स को ऑप्टिमाइज़ करना

प्रॉपर्टी के आंशिक परिसमापन पर विचार करें। एक प्रॉपर्टी बेचने से कर्ज कम हो सकता है। इससे आपका मासिक कैश फ्लो बढ़ता है।

ऐसी संपत्तियों को बनाए रखने पर ध्यान दें जो किराये की आय उत्पन्न करती हों। खराब रिटर्न या ज़्यादा रखरखाव लागत वाली संपत्तियों का मूल्यांकन करें।

नई रियल एस्टेट खरीदारी से बचें। मौजूदा जोखिम पहले से ही ज़्यादा है।

मौजूदा लोन का प्रबंधन

पूर्व भुगतान के लिए उच्च ब्याज वाले लोन को प्राथमिकता दें। पर्सनल लोन आपका पहला लक्ष्य होना चाहिए।

लोन चुकाने के लिए खराब प्रदर्शन करने वाली संपत्तियों को बेचने पर विचार करें। उदाहरण के लिए, यदि वाणिज्यिक भूमि से आय नहीं हो रही है, तो उसकी बिक्री का मूल्यांकन करें।

दो वर्षों के भीतर EMI को 1.5 लाख रुपये प्रति माह से कम करने का लक्ष्य रखें।

म्यूचुअल फंड के साथ विविधीकरण
सेवानिवृत्ति और शिक्षा लक्ष्यों के लिए म्यूचुअल फंड में मासिक निवेश करना शुरू करें। दीर्घकालिक विकास के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड चुनें।

पेशेवर विशेषज्ञता से लाभ उठाने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से निवेश करें। सीधे म्यूचुअल फंड से बचें।

लिक्विड कॉर्पस बनाने के लिए मासिक SIP राशि निर्धारित करें। यह सेवानिवृत्ति के बाद बफर के रूप में कार्य कर सकता है।

बच्चों की शिक्षा की योजना
शिक्षा के लिए अलग से सालाना 3 लाख रुपये आवंटित करें। सुरक्षित रिटर्न के लिए सावधि जमा या अल्पकालिक ऋण फंड का उपयोग करें।

सुनिश्चित करें कि आप भविष्य की शिक्षा लागतों के लिए मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हैं।

वार्षिक छुट्टियों की योजना बनाना
अभी एक समर्पित अवकाश निधि शुरू करें। संतुलित फंड में मासिक 20,000 रुपये का निवेश करें। यह कोष अगले चार वर्षों में बढ़ सकता है।

सेवानिवृत्ति के बाद, छुट्टियों के लिए इस फंड से सालाना निकासी करें।

सेवानिवृत्ति की तैयारी
सेवानिवृत्ति से पहले सभी ऋणों को चुकाने की योजना बनाएं। उच्च EMI आपके रिटायरमेंट के वर्षों को प्रभावित कर सकती है।

रिटायरमेंट के बाद हर महीने 1.5 लाख रुपये कमाने के लिए रिटायरमेंट कॉर्पस बनाएँ। लचीलेपन के लिए लिक्विड निवेश शामिल करें।

अपने रिटायरमेंट कॉर्पस को बढ़ाने के लिए अब म्यूचुअल फंड में अधिशेष आय का निवेश करें।

स्वास्थ्य बीमा और आपातकालीन निधि
अपने परिवार के लिए स्वास्थ्य बीमा कवरेज की जाँच करें। यदि आवश्यक हो तो इसे बढ़ाकर 50 लाख रुपये करें।

12 महीने के खर्चों को कवर करने वाला एक आपातकालीन फंड बनाए रखें। किसी भी अप्रत्याशित परिस्थिति के लिए इसका उपयोग करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपकी वित्तीय स्थिति मजबूत है, लेकिन संतुलन की आवश्यकता है। रियल एस्टेट पर निर्भरता कम करें। लचीलेपन के लिए लिक्विड निवेश पर ध्यान दें।

रिटायर होने से पहले ऋण प्रबंधन महत्वपूर्ण है। देनदारियों को कम करने के लिए संपत्ति परिसमापन का उपयोग करें।

शिक्षा, छुट्टियों और रिटायरमेंट के लिए म्यूचुअल फंड में समझदारी से निवेश करें। विविधीकरण आपके पोर्टफोलियो को मजबूत करेगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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नवीनतम प्रश्न
Vipul

Vipul Bhavsar  |33 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

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15 साल के स्वामित्व के बाद जनवरी 2025 में बेची गई संपत्ति के लिए, पूंजीगत लाभ कर गणना के उद्देश्य से, क्या वर्तमान कर योजनाओं के तहत अभी भी इंडेक्सेशन लागू है? यदि इंडेक्सेशन लागू है, तो क्या अधिग्रहण की लागत के साथ-साथ इस संपत्ति पर किसी भी सुधार की लागत पर इंडेक्सेशन की गणना की जाएगी? यदि मैं इस समय सीधे कर का भुगतान करने के बजाय, किसी संपत्ति में पैसा निवेश करना चाहता हूं, लेकिन अभी मेरे पास कोई संपत्ति तैयार नहीं है, तो क्या मैं भविष्य में किसी संपत्ति में राशि निवेश करने के उद्देश्य से उस खाते में पूंजीगत लाभ राशि डालने के लिए CGAS खाता चुन सकता हूं? उस स्थिति में, यदि मैं 2 वर्षों के भीतर कोई वांछनीय संपत्ति खोजने में विफल रहता हूं, तो क्या होगा? क्या मेरे पास तब अन्य विकल्प हैं? साथ ही, मुझे यह CGAS खाता कब खोलना होगा - वित्तीय वर्ष 31 मार्च के अंत से पहले या कर दाखिल करने की अंतिम तिथि 31 जुलाई, 2025 से पहले?
Ans: यदि संपत्ति 22 जुलाई 2024 को या उससे पहले खरीदी जाती है, तो केवल इंडेक्सेशन लाभ लिया जा सकता है।
अधिग्रहण और सुधार की लागत दोनों ही पात्र होंगे
आप लाभ को CAGS में रख सकते हैं और इसे खरीद के लिए 2 साल या घर के निर्माण के लिए 3 साल के भीतर उपयोग किया जाना चाहिए
यदि आप दिए गए समय सीमा के भीतर नई संपत्ति में निवेश करने में विफल रहते हैं, तो पहले दावा की गई पूंजीगत लाभ छूट वापस ले ली जाएगी और ब्याज के साथ कर देय होगा।
CAGS को बिक्री की तारीख से 6 महीने के भीतर या आयकर रिटर्न दाखिल करने की नियत तारीख, जो भी पहले हो, के भीतर खोला और वित्त पोषित किया जाना चाहिए।

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Vipul

Vipul Bhavsar  |33 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Mar 03, 2025English
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मेरी माँ ने अप्रैल 1985 में मुंबई में अपने नाम पर एक फ्लैट खरीदा था, अक्टूबर 2024 में उनका निधन हो गया। मैंने और मेरी बड़ी बहन ने अब फ्लैट को अपने नाम पर संयुक्त रूप से स्थानांतरित कर दिया है (हम दोनों अब NRI हैं)। अगर हम इस फ्लैट को अभी बेचना चाहते हैं तो टैक्स के क्या निहितार्थ होंगे? कम टैक्स के साथ बेचने का सबसे अच्छा तरीका क्या है?
Ans: चूंकि इसे अक्टूबर 2024 या उसके बाद में स्थानांतरित किया जाता है, इसलिए यदि आप इसे अपने नाम पर स्थानांतरण की तिथि से 2 वर्ष से पहले बेचते हैं, तो यह अल्पकालिक पूंजीगत लाभ होगा और आपको किसी भी पूंजीगत लाभ छूट की अनुमति नहीं दी जाएगी। आप केवल दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर छूट के लिए पात्र होंगे, इसलिए आपको अपने नाम पर फ्लैट के हस्तांतरण की तिथि के 2 वर्ष बाद फ्लैट बेचना होगा।

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Milind

Milind Vadjikar  |1086 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Mar 04, 2025English
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नमस्ते सर, मैं 21 साल का हूँ और निवेश सीखना चाहता हूँ और मैं इस यात्रा पर निकलने के लिए तैयार हूँ ताकि मैं अतिरिक्त आय अर्जित कर सकूँ और इंटरनेट पर मौजूद उन सभी धोखाधड़ी वाली चीज़ों से दूर रह सकूँ जो जल्दी अमीर बनने की योजनाएँ हैं और जिनके बारे में हम सभी जानते हैं कि वे धोखाधड़ी वाली हैं। इसलिए कृपया मुझे इस विषय पर सलाह दें। अपना समय देने के लिए धन्यवाद।
Ans: नमस्ते;

यह जानकर अच्छा लगा कि आप कम उम्र में ही निवेश के बारे में जानने के लिए उत्सुक हैं।

6 महीने के खर्च के बराबर इमर्जेंसी फंड रखें।

टर्म इंश्योरेंस कवर लें जिसमें आप जीवन के चरणों के आधार पर कवर की राशि बढ़ा सकते हैं।

अपनी रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए NPS का इस्तेमाल करें।

अन्य सभी वित्तीय लक्ष्यों के लिए जैसे:

1. शादी के लिए फंड

2. घर खरीदने के लिए डाउन पेमेंट कॉर्पस बनाना

3. छुट्टियों की प्लानिंग

4. कार खरीदना

5. बच्चों की शिक्षा

आप विभिन्न अवधि के लिए म्यूचुअल फंड में SIP की योजना बना सकते हैं जो आपकी जोखिम क्षमता, वित्तीय प्रोफ़ाइल और समय सीमा के साथ तालमेल रखते हों।

म्यूचुअल फंड का इस्तेमाल विभिन्न एसेट क्लास जैसे घरेलू इक्विटी, अंतरराष्ट्रीय इक्विटी, डेट, सोना, रियल एस्टेट आदि में निवेश करने के लिए किया जा सकता है।

कुछ सामाजिक सुरक्षा योजना सदस्यता भी वांछनीय है (PPF/EPF)।

अगर आप सरकारी नौकरी में नहीं हैं तो अच्छा हेल्थकेयर बीमा भी लें।

कृपया किसी भी अन्य संदेह के लिए बेझिझक वापस आएं।

शुभकामनाएं;

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Ravi

Ravi Mittal  |541 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Mar 03, 2025English
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Relationship
हाय सलाहकार, क्या 2025 में शादी करना एक अच्छा जीवन निर्णय है? जैसा कि मैं सोचता हूँ, मुझे वर्तमान मुद्रास्फीति को देखते हुए अपने दिल पर भारीपन महसूस होता है क्योंकि मैं अपनी पसंद के कारण किसी अन्य इंसान के जीवन पर बोझ नहीं डालना चाहता। कृपया मदद करें।
Ans: प्रिय अनाम,
मुझे नहीं पता कि आप वित्तीय सलाह या रिश्ते की तलाश में हैं, लेकिन सामान्य नियम यह है कि अगर आपको शादी करने के बारे में सोचते समय कोई चिंता है, तो चीजों को धीरे-धीरे लेना सबसे अच्छा है। शादी करने के वित्तीय बोझ के लिए, दोनों भागीदारों के लिए योगदान देना और ज़िम्मेदारियाँ उठाना महत्वपूर्ण है। जब चीजें बहुत आसान होती हैं
उम्मीद है कि यह मदद करेगा

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