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Should I buy a new house at 49? Investing 1.5 lakhs monthly, job at risk.

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6326 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 19, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Jun 10, 2024English
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नमस्ते..मैं 49 साल का हूँ, मेरे पास 1.40 करोड़ रुपये के शेयर, 20 लाख रुपये का पीपीएफ, 25 लाख रुपये का ईपीएफ, 20 लाख रुपये का एसजीवी और म्यूचुअल फंड, 55 लाख रुपये का रियल एस्टेट है, जिस पर 24 लाख रुपये का लोन बकाया है। मैं 1.60 करोड़ रुपये का घर खरीदना चाहता हूँ। हर महीने 1.5 लाख रुपये निवेश करने की क्षमता है। अब नौकरी दांव पर है..क्या मुझे 58 साल की उम्र में रहने के लिए घर खरीदना चाहिए, अगर 8 महीने बाद नौकरी नहीं मिलती है। इसके अलावा अगर मैं रहने के लिए दूसरा घर खरीदता हूँ, तो क्या मुझे पहला घर बेच देना चाहिए, जिससे मुझे लोन चुकाने के बाद 35 से 40 लाख रुपये मिल सकते हैं और दूसरे घर का भुगतान करना चाहिए या म्यूचुअल फंड में निवेश करना चाहिए और बची हुई रकम से पैसे निकाल लेने चाहिए। दूसरा। क्या मुझे अपने दूसरे घर की खरीद के लिए अपने स्टॉक का कुछ हिस्सा बेचना चाहिए या बिक्री से मिलने वाली राशि को म्यूचुअल फंड में रखना चाहिए और फिर एसडब्ल्यूपी करके दूसरे घर का भुगतान करना चाहिए। तीसरा, स्टॉक्स पर मुझे पिछले 2 सालों में लगभग 15 से 10 प्रतिशत रिटर्न मिला है। क्या मुझे पूरा स्टॉक रखना चाहिए या 40 या 50 प्रतिशत निकालकर मिड कैप और स्मॉल कैप म्यूचुअल फंड में निवेश करना चाहिए? चौथा अगर आप स्मॉल और मिड कैप फंड में 50 लाख निवेश करना चाहते हैं..क्या 4 फंड (प्रत्येक श्रेणी में 2) या 2 फंड (प्रत्येक श्रेणी में एक) लेना बेहतर है?

Ans: वर्तमान वित्तीय स्थिति
संपत्तियाँ
शेयर: 1.40 करोड़ रुपये
पीपीएफ: 20 लाख रुपये
ईपीएफ: 25 लाख रुपये
एसजीबी: 20 लाख रुपये
म्यूचुअल फंड: 20 लाख रुपये
रियल एस्टेट: 55 लाख रुपये (खरीद मूल्य) और 24 लाख रुपये का बकाया ऋण
आय और निवेश क्षमता
निवेश के लिए मासिक उपलब्ध राशि: 1.5 लाख रुपये
नौकरी की सुरक्षा: जोखिम में, 8 महीने में नौकरी छूटने की संभावना
लक्ष्य और प्रश्न
1.60 करोड़ रुपये में घर खरीदना
आप 1.60 करोड़ रुपये में दूसरा घर खरीदने की योजना बना रहे हैं। आप अपने मौजूदा घर को बेचने और अपने निवेश के साथ-साथ आय का उपयोग करके खरीद को निधि देने पर विचार कर रहे हैं।

मुख्य प्रश्न
अगर नौकरी सुरक्षित नहीं है तो क्या मुझे 58 साल तक रहने के लिए घर खरीदना चाहिए?
क्या मुझे पहला घर बेचकर आय का उपयोग दूसरे घर के लिए करना चाहिए या म्यूचुअल फंड में निवेश करके कॉर्पस से पैसे निकालने चाहिए?
क्या मुझे दूसरे घर के लिए भुगतान करने के लिए अपने शेयरों का कुछ हिस्सा बेचना चाहिए, या आय को म्यूचुअल फंड में रखना चाहिए और SWP का उपयोग करना चाहिए? क्या मुझे कुछ स्टॉक निवेशों को मिड-कैप और स्मॉल-कैप म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करना चाहिए? क्या 2 या 4 फंडों में स्मॉल और मिड-कैप फंड में 50 लाख रुपये का निवेश करना बेहतर है? विस्तृत विश्लेषण घर खरीदना नौकरी की सुरक्षा और वित्तीय स्थिरता संभावित नौकरी छूटने को देखते हुए, पहले वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करें। अगर आपकी नौकरी जोखिम में है, तो 1.60 करोड़ रुपये का घर खरीदना आपके वित्त पर दबाव डाल सकता है। पहले घर से प्राप्त आय का उपयोग करना पहला घर बेचना आय: पहला घर बेचने पर आपको ऋण चुकाने के बाद 35-40 लाख रुपये मिल सकते हैं। इसका उपयोग दूसरे घर की खरीद के लिए किया जा सकता है। म्यूचुअल फंड में निवेश आय का निवेश: अगर आप आय को म्यूचुअल फंड में निवेश करते हैं, तो आप दूसरे घर के लिए फंड जुटाने के लिए सिस्टमैटिक विड्रॉल प्लान (SWP) के माध्यम से निकासी कर सकते हैं। यह दृष्टिकोण फंड को निष्क्रिय रखने की तुलना में बेहतर रिटर्न दे सकता है।
दूसरे घर के लिए स्टॉक बेचना
स्टॉक बेचना
आंशिक बिक्री: अपने स्टॉक पोर्टफोलियो के हिस्से को बेचने पर विचार करें। यह घर खरीदने के लिए लिक्विडिटी प्रदान कर सकता है। हालाँकि, सभी स्टॉक को लिक्विडेट न करें, क्योंकि वे विकास की संभावना प्रदान करते हैं।
म्यूचुअल फंड में निवेश
SWP रणनीति: बिक्री की आय को म्यूचुअल फंड में ट्रांसफर करें और घर के लिए स्थिर भुगतान के लिए SWP का उपयोग करें। यह कर दक्षता और बेहतर रिटर्न प्रदान करता है।
स्टॉक पोर्टफोलियो समायोजन
वर्तमान रिटर्न
रिटर्न: आपके स्टॉक ने पिछले दो वर्षों में 10-15% रिटर्न दिया है। यह एक अच्छा प्रदर्शन है।
म्यूचुअल फंड में विविधता लाना
पुनर्आवंटन: अपने स्टॉक निवेश का 40-50% मिड-कैप और स्मॉल-कैप म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करना आपके जोखिम को विविधता प्रदान कर सकता है और उच्च विकास क्षमता प्रदान कर सकता है।
मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में निवेश
फंड की संख्या
4 फंड दृष्टिकोण: 4 फंड (2 मिड-कैप में और 2 स्मॉल-कैप में) में 50 लाख रुपये का निवेश करें। इससे आपके जोखिम में विविधता आती है और आपको अलग-अलग फंड प्रबंधन शैलियों का अनुभव मिलता है।

सिफारिशें

वित्तीय स्थिरता को प्राथमिकता दें

सुनिश्चित करें कि आपके पास अपनी नौकरी के जोखिम को देखते हुए पर्याप्त नकदी और आपातकालीन निधि है।

अगर नौकरी की सुरक्षा अनिश्चित है तो नया घर खरीदने जैसी बड़ी वित्तीय प्रतिबद्धताएँ करने से बचें।

पहले घर की आय का उपयोग करना

अपना पहला घर बेचें और आय का उपयोग दूसरे घर के लिए करें।

अगर तुरंत नहीं खरीद रहे हैं, तो आय का निवेश म्यूचुअल फंड में करें और भुगतान के लिए SWP का उपयोग करें।

शेयर निवेश का प्रबंधन

तरलता उत्पन्न करने के लिए अपने शेयरों का एक हिस्सा बेचें।

बेहतर विविधीकरण और संभावित रिटर्न के लिए म्यूचुअल फंड, खासकर मिड-कैप और स्मॉल-कैप में फिर से निवेश करें।

म्यूचुअल फंड रणनीति

संतुलित विविधीकरण के लिए 4 फंड (2 मिड-कैप, 2 स्मॉल-कैप) में 50 लाख रुपये का निवेश करें।

सुनिश्चित करें कि बेहतर प्रदर्शन के लिए फंड का सक्रिय रूप से प्रबंधन किया जाता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि

अपनी नौकरी की स्थिति को देखते हुए वित्तीय स्थिरता बनाए रखें। जोखिम को कम करने के लिए अपने निवेश में विविधता लाएँ। नकदी को प्राथमिकता दें और सुनिश्चित करें कि आपके पास संभावित नौकरी छूटने की स्थिति को कवर करने के लिए पर्याप्त धन है। एक अनुकूलित रणनीति के लिए पेशेवर सलाह पर विचार करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Ulhas

Ulhas Joshi  |278 Answers  |Ask -

Mutual Fund Expert - Answered on Mar 06, 2023

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महोदय, मैं 27 साल का हूं और मेरा लक्ष्य 5 साल बाद 1 करोड़ का घर खरीदना है और इसके डाउन पेमेंट के लिए कम से कम 50% अच्छी रकम इकट्ठा करना है। मैं सिप का पालन शुरू करने की योजना बना रहा हूं एचडीएफसी निफ्टी 50 इंडेक्स फंड -15000 एचडीएफसी निफ्टी अगले 50 इंडेक्स फंड -15000 केनरा रोबेको ईएलएसएस फंड -4000 क्वांट टैक्स योजना प्रत्यक्ष वृद्धि -4000 केनरा रोबेको स्मॉल कैप फंड-2500 क्वांट स्मॉल कैप/एक्सिस स्मॉल कैप फंड -2500 क्या मुझे उपरोक्त निर्दिष्ट फंडों से अधिक निवेश करना चाहिए? कृपया म्यूचुअल फंड और राशि के चयन और लक्ष्य प्राप्त करने के लिए फंड और राशि में बदलाव पर टिप्पणी करें। तुम्हारे पूर्वानुमान के लिए धन्यवाद।
Ans: हाय मुर्गेंद्र, लिखने के लिए धन्यवाद।

मैंने देखा है कि आप वर्तमान में अपने फंड का लगभग 70% इंडेक्स फंड, एचडीएफसी निफ्टी 50 और amp; एचडीएफसी निफ्टी नेक्स्ट 50। इसके साथ, आपके पोर्टफोलियो रिटर्न ज्यादातर इंडेक्स रिटर्न को प्रतिबिंबित करेंगे।

आप एचडीएफसी निफ्टी 50 इंडेक्स फंड में 10,000 रुपये और एचडीएफसी निफ्टी नेक्स्ट 50 इंडेक्स फंड में 10,000 रुपये निवेश करने पर विचार कर सकते हैं। शेष रु. 10,000 का निवेश इस प्रकार करें:
1-एसबीआई मैग्नम मिडकैप फंड-ग्रोथ 5,000 रु
2-फ्रैंकलिन इंडिया स्मॉलर कंपनीज फंड- ग्रोथ 5,000 रु

इससे आपको अधिक मिडकैप और स्मॉलकैप एक्सपोज़र मिलेगा जो इंडेक्स से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता रखता है और आपको उच्च रिटर्न उत्पन्न करने में मदद करता है।

5 वर्षों में 50 लाख रुपये का कोष बनाने के लिए, आपको प्रति माह लगभग 60,500 रुपये का निवेश करना होगा, यानी अपने एसआईपी को 17,500 रुपये तक बढ़ाना होगा। आपको किसी नई योजना में निवेश करने की ज़रूरत नहीं है, बस उसी अनुपात में एसआईपी राशि बढ़ाएँ।

लगभग 10% की वार्षिक वृद्धि आपको अपने लक्ष्यों को तेज़ी से प्राप्त करने में मदद करेगी।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6326 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 25, 2024

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मेरी उम्र 36 साल है, मैं शादीशुदा हूँ। मैं SIP (22k ​​निफ़्टी 50 UTI, 10K पराग पारेख, 8k SBI स्मॉल कैप, 5k मिड कैप) पर हर महीने 45k, PPF में 10k, NPS में 7k, स्टॉक में 5k निवेश कर रहा हूँ। मेरे पास EPF भी है जो हर महीने 16k है। मैं एक घर खरीदने की योजना बना रहा हूँ और मैं वर्तमान में 16k का किराया भी देता हूँ। मेरे पास 14k का होम लोन वाला एक छोटा सा फ्लैट है। सर कृपया मुझे बताएं कि मेरा निवेश विकल्प सही है या नहीं। साथ ही मैं अपने गृह नगर में रिटायर होने पर 70k-1 लाख की पेंशन पाना चाहता हूँ।
Ans: इतनी कम उम्र में बचत और निवेश के प्रति आपकी प्रतिबद्धता देखना सराहनीय है। आइए आपकी मौजूदा निवेश रणनीति और भविष्य के लक्ष्यों पर नज़र डालें।

विभिन्न श्रेणियों में आपके SIP निवेश एक विविध दृष्टिकोण को दर्शाते हैं, जो अच्छा है। हालाँकि, इन फंडों के प्रदर्शन की समय-समय पर समीक्षा करना और यह सुनिश्चित करना ज़रूरी है कि वे आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित हों।

PPF और NPS के लिए आवंटन दीर्घकालिक बचत और सेवानिवृत्ति योजना के मिश्रण को दर्शाता है, जो एक विवेकपूर्ण कदम है।

घर खरीदने की आपकी योजना और मौजूदा होम लोन को ध्यान में रखते हुए, अपने निवेश को अपनी देनदारियों के साथ संतुलित करना महत्वपूर्ण है। साथ ही, किराए और EPF योगदान के साथ, अल्पकालिक ज़रूरतों और आपात स्थितियों के लिए पर्याप्त तरलता सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है।

70k-1 लाख की पेंशन पाने के अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्य के लिए, आप अपने NPS योगदान को बढ़ाने या पेंशन-उन्मुख निवेश के अन्य तरीकों की खोज करने पर विचार कर सकते हैं।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपकी वित्तीय स्थिति, लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह दे सकता है। वे आपके निवेश पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने में आपकी मदद कर सकते हैं, आपके भविष्य के घर की खरीद के साथ निवेश को संतुलित करने में आपका मार्गदर्शन कर सकते हैं, और आपकी सेवानिवृत्ति बचत को आपकी इच्छित पेंशन के साथ संरेखित कर सकते हैं।

याद रखें, वित्तीय नियोजन एक गतिशील प्रक्रिया है, और अपने लक्ष्यों की ओर बने रहने के लिए समय-समय पर समीक्षा और समायोजन करना आवश्यक है। आपकी आगे की वित्तीय यात्रा के लिए शुभकामनाएँ!

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6326 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 26, 2024

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प्रिय महोदय...मैं इस दिसंबर में 36 वर्ष का हो जाऊंगा...मेरे पास 33.5 लाख के आसपास गृह ऋण शेष है...मैं इसे 2028 के अंत तक बंद करने और लगभग 20 लाख नई संपत्ति के डाउन पेमेंट के लिए कोष बनाने की उम्मीद कर रहा हूं...मेरे निवेश नीचे दिए गए अनुसार हैं, 1. क्वांट/कोटक/एक्सिस स्मॉल कैप डायरेक्ट ग्रोथ- 10K/माह (9 महीने पुराना) 2. पराग पारिख ELSS टैक्स सेवर- 2K/माह (12 महीने पुराना) 3. मिराए एसेट ELSS टैक्स सेवर-1.5K/माह (12 महीने पुराना) 4. क्वांट ELSS टैक्स सेवर-3K/माह (16 महीने पुराना) 5. कोटक ELSS टैक्स सेवर-2K/माह (16 महीने पुराना) 6. एसबीआई पीएसयू डायरेक्ट प्लान-3K/माह मैं और मेरी पत्नी...80सी के तहत कर देयता से बचने के लिए टैक्स सेवर की आवश्यकता है...लक्ष्य प्राप्त करने के लिए मुझे आगे कितना निवेश करना होगा.....
Ans: इस दिसंबर में 36 साल के होने पर, आपके पास स्पष्ट वित्तीय लक्ष्य हैं: 2028 के अंत तक अपना होम लोन चुकाना और नई प्रॉपर्टी के डाउन पेमेंट के लिए लगभग 20 लाख रुपये का कोष बनाना। आपके मौजूदा निवेश इन उद्देश्यों को प्राप्त करने के लिए एक विचारशील दृष्टिकोण को दर्शाते हैं। आइए अपनी रणनीति का विश्लेषण करें और अपने पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने और अपने लक्ष्यों को प्रभावी ढंग से प्राप्त करने के तरीके सुझाएँ।

वर्तमान निवेश विश्लेषण
आपके निवेश पोर्टफोलियो में स्मॉल-कैप फंड, ELSS टैक्स सेवर फंड और सेक्टर-विशिष्ट फंड का मिश्रण शामिल है। यहाँ आपके मासिक SIP का विवरण दिया गया है:

स्मॉल कैप डायरेक्ट ग्रोथ फंड: 10,000 रुपये प्रति माह।

पराग पारिख ELSS टैक्स सेवर: 2,000 रुपये प्रति माह।

मिराए एसेट ELSS टैक्स सेवर: 1,500 रुपये प्रति माह।

क्वांट ELSS टैक्स सेवर: 3,000 रुपये प्रति माह।

कोटक ELSS टैक्स सेवर: 2,000 रुपये प्रति माह।
एसबीआई पीएसयू डायरेक्ट प्लान: 3,000 रुपये प्रति माह।
आदित्य बिड़ला सनलाइफ पीएसयू इक्विटी फंड: 5,000 रुपये प्रति माह।
ये निवेश विभिन्न श्रेणियों में अच्छी तरह से विविधतापूर्ण हैं और धारा 80सी के तहत कर लाभ प्रदान करते हैं। आइए प्रत्येक श्रेणी का पता लगाएं ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे आपके लक्ष्यों के साथ संरेखित हैं।

फंड श्रेणियों का मूल्यांकन
1. स्मॉल कैप फंड
स्मॉल-कैप फंड में उच्च वृद्धि क्षमता होती है, लेकिन उच्च अस्थिरता के साथ आते हैं। 10,000 रुपये प्रति माह निवेश करना महत्वपूर्ण है। आपके दीर्घकालिक क्षितिज को देखते हुए, ये पर्याप्त रिटर्न प्रदान कर सकते हैं, लेकिन नियमित रूप से निगरानी की जानी चाहिए।

2. ईएलएसएस टैक्स सेवर फंड
ईएलएसएस फंड कर लाभ प्रदान करते हैं और इसमें तीन साल की अनिवार्य लॉक-इन अवधि होती है। कई ईएलएसएस फंड में आपका विविध निवेश कर नियोजन और दीर्घकालिक विकास के लिए अच्छा है। हालांकि, कम फंड में समेकित करने से पोर्टफोलियो प्रबंधन आसान हो सकता है।

3. सेक्टर-विशिष्ट फंड (पीएसयू फंड)
सेक्टर-विशिष्ट फंड सेक्टरल बूम के दौरान उच्च रिटर्न प्रदान कर सकते हैं, लेकिन उच्च जोखिम रखते हैं। यदि आप सेक्टर की वृद्धि में विश्वास करते हैं तो पीएसयू फंड में निवेश करना फायदेमंद हो सकता है, लेकिन विभिन्न सेक्टरों में विविधता लाने से जोखिम कम हो सकता है।

पोर्टफोलियो अनुकूलन के लिए सुझाव
ईएलएसएस फंड की समीक्षा करें और उन्हें समेकित करें
जबकि कई ईएलएसएस फंड होने से जोखिम में विविधता आती है, दो या तीन शीर्ष प्रदर्शन करने वाले ईएलएसएस फंड में समेकित करने से प्रबंधन सरल हो सकता है और संभावित रूप से रिटर्न बढ़ सकता है। लगातार प्रदर्शन और मजबूत प्रबंधन वाले फंड चुनें।

स्मॉल कैप और लार्ज कैप फंड में संतुलित आवंटन
स्मॉल-कैप फंड की अस्थिरता को देखते हुए, अपने निवेश का एक हिस्सा लार्ज-कैप या मल्टी-कैप फंड में आवंटित करने पर विचार करें। ये फंड स्थिरता और स्थिर वृद्धि प्रदान करते हैं, जो स्मॉल-कैप निवेश के उच्च जोखिम को संतुलित करते हैं।

क्षेत्र-विशिष्ट निवेश में विविधता लाएं
केवल पीएसयू फंड पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय, अन्य आशाजनक क्षेत्रों में विविधता लाने या विविध इक्विटी फंड चुनने पर विचार करें। यह दृष्टिकोण क्षेत्र-विशिष्ट जोखिमों को कम कर सकता है और समग्र पोर्टफोलियो प्रदर्शन में सुधार कर सकता है।

अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता की गणना
2028 के अंत तक अपने होम लोन को बंद करने और नई प्रॉपर्टी के डाउन पेमेंट के लिए 20 लाख रुपये जमा करने के लिए, आपको आवश्यक कुल राशि और आवश्यक अतिरिक्त निवेश की गणना करनी होगी।

होम लोन रीपेमेंट रणनीति
मान लें कि आपके पास 33.5 लाख रुपये चुकाने के लिए 5 साल हैं:

मासिक EMI: 22,000 रुपये (वर्तमान)
अतिरिक्त मासिक निवेश: अपने रीपेमेंट शेड्यूल और ब्याज दर के आधार पर आवश्यक अतिरिक्त राशि की गणना करें।
डाउन पेमेंट के लिए कॉर्पस बनाना
5 साल में 20 लाख रुपये जमा करने के लिए, आपको व्यवस्थित रूप से निवेश करने की आवश्यकता है। अपने म्यूचुअल फंड से 12% का औसत वार्षिक रिटर्न मानते हुए, आवश्यक मासिक SIP की गणना करें।

सुझाई गई निवेश योजना
लक्ष्य प्राप्ति के लिए SIP बढ़ाएँ
होम लोन रीपेमेंट: अपने लोन का प्रीपेमेंट करने के लिए अतिरिक्त मासिक फंड आवंटित करें। मूलधन को कम करने के लिए किसी भी बोनस या विंडफॉल का उपयोग करें।
डाउन पेमेंट कॉर्पस: आवश्यक 20 लाख रुपये प्राप्त करने के लिए डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड और ELSS फंड में अपने SIP बढ़ाएँ।
उदाहरण आवंटन
विविध इक्विटी फंड में एसआईपी बढ़ाएँ: 5,000 रुपये प्रति माह।
ईएलएसएस फंड में अतिरिक्त एसआईपी: 3,000 रुपये प्रति माह।
कम जोखिम और तरलता के लिए किसी भी अधिशेष आय को डेट फंड में आवंटित करें।
निगरानी और समायोजन
अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप है। बाजार की स्थितियों और व्यक्तिगत वित्तीय परिवर्तनों के आधार पर अपने निवेश को समायोजित करें।

निष्कर्ष
आपके वर्तमान निवेश और स्पष्ट वित्तीय लक्ष्य वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने और अपने भविष्य को सुरक्षित करने के लिए एक मजबूत आधार तैयार करते हैं। अपने पोर्टफोलियो को अनुकूलित करके, एसआईपी बढ़ाकर और अपने होम लोन को रणनीतिक रूप से चुकाकर, आप अपने उद्देश्यों को कुशलतापूर्वक पूरा कर सकते हैं।

अपने निवेश पोर्टफोलियो को संरचित करने में व्यक्तिगत सलाह या सहायता के लिए बेझिझक संपर्क करें। मैं आपके निवेश को अनुकूलित करने और आपके वित्तीय उद्देश्यों को प्राप्त करने में आपकी सहायता करने के लिए यहाँ हूँ।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6326 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 29, 2024

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प्रिय महोदय...मैं इस दिसंबर में 36 वर्ष का हो जाऊंगा....मेरे पास लगभग 33.5 लाख रुपये का गृह ऋण बकाया है (ईएमआई 31648/माह)...मैं इसे 2028 के अंत तक चुकाने और लगभग 20 लाख रुपये की नई संपत्ति के डाउन पेमेंट के लिए एक कोष बनाने की योजना बना रहा हूं...मेरे निवेश नीचे दिए अनुसार हैं, 1. क्वांट/कोटक/एक्सिस स्मॉल कैप डायरेक्ट ग्रोथ- 10K/माह (9 महीने पुराना) 2. पराग पारीख ELSS टैक्स सेवर- 2K/माह (12 महीने पुराना) 3. मिराए एसेट ELSS टैक्स सेवर-2K/माह (12 महीने पुराना) 4. क्वांट ELSS टैक्स सेवर-3K/माह (16 महीने पुराना) 5. कोटक ELSS टैक्स सेवर-2K/माह (16 महीने पुराना) 6. SBI PSU डायरेक्ट प्लान-3K/माह (आज तक 60 हजार निवेश किया है) अगर मुझे फंड बदलने की जरूरत है तो मुझे आपकी विशेषज्ञता की जरूरत है...ये मेरे और मेरी पत्नी द्वारा संयुक्त निवेश हैं..80सी के तहत कर देयता से बचने के लिए टैक्स सेवर की आवश्यकता होती है...लक्ष्य प्राप्त करने के लिए मुझे आगे कितना निवेश करना होगा.....
Ans: वित्तीय लक्ष्यों के लिए अपनी निवेश रणनीति को अनुकूलित करना
यह सराहनीय है कि आपके पास अपने वित्तीय भविष्य के लिए एक स्पष्ट दृष्टिकोण है। होम लोन, टैक्स-सेविंग निवेश और प्रॉपर्टी डाउन पेमेंट के लिए एक कोष बनाने के बीच संतुलन बनाने के लिए एक रणनीतिक दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। आइए अपने मौजूदा निवेशों का मूल्यांकन करें और सुधार के सुझाव दें।

मौजूदा निवेशों का मूल्यांकन
आपने अपने निवेशों को विभिन्न म्यूचुअल फंड और ELSS योजनाओं में विविधतापूर्ण बनाया है। यह एक अच्छी शुरुआत है। यहाँ आपके पोर्टफोलियो का संक्षिप्त विश्लेषण दिया गया है:

स्मॉल कैप फंड: 9 महीनों के लिए स्मॉल कैप फंड में 10K रुपये/माह का निवेश एक आक्रामक विकास रणनीति को दर्शाता है। स्मॉल कैप फंड उच्च रिटर्न देते हैं लेकिन उच्च जोखिम के साथ आते हैं।

ELSS टैक्स सेवर फंड: आपने सेक्शन 80C के तहत कर लाभ प्राप्त करने के लिए ELSS में महत्वपूर्ण निवेश किया है। यह विवेकपूर्ण है क्योंकि यह कर बचत और धन सृजन के दोहरे उद्देश्यों को पूरा करता है।

PSU इक्विटी फंड: PSU इक्विटी फंड में आपके हालिया निवेश स्थिरता की ओर एक रणनीतिक बदलाव का संकेत देते हैं। पीएसयू अपेक्षाकृत स्थिर रिटर्न और लाभांश दे सकते हैं।

स्टॉक निवेश: आज तक आपके 60 हजार रुपये के स्टॉक निवेश से पता चलता है कि आप धन निर्माण के लिए व्यावहारिक दृष्टिकोण अपना रहे हैं। स्टॉक चुनने के लिए शोध और समय की आवश्यकता होती है, जिसके लिए आप प्रतिबद्ध हैं।

वित्तीय लक्ष्य: होम लोन क्लोजर और डाउन पेमेंट कॉर्पस
2028 तक होम लोन क्लोजर
2028 तक अपने होम लोन को क्लोजर करने के लिए, आपको प्रीपेमेंट रणनीतियों पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है। अपने लोन का प्रीपेमेंट करने से ब्याज का बोझ काफी हद तक कम हो सकता है। यहाँ बताया गया है कि आप इसे कैसे अपना सकते हैं:

प्रीपेमेंट प्लान: लोन प्रीपेमेंट के लिए किसी भी वार्षिक बोनस, वेतन वृद्धि या अप्रत्याशित लाभ को आवंटित करें। यहां तक ​​कि छोटे प्रीपेमेंट भी लोन अवधि को छोटा कर सकते हैं।

ईएमआई राशि बढ़ाएँ: यदि संभव हो, तो हर साल अपनी ईएमआई में थोड़ा प्रतिशत बढ़ाएँ। इससे मूलधन तेजी से कम होता है।

प्रॉपर्टी डाउन पेमेंट के लिए कॉर्पस बनाना
आप प्रॉपर्टी डाउन पेमेंट के लिए 20 लाख रुपये जमा करने का लक्ष्य रखते हैं। आपके 4-5 साल के निवेश क्षितिज को देखते हुए, यहाँ एक संरचित दृष्टिकोण दिया गया है:

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP): अपने SIP जारी रखें लेकिन मिड-कैप, मल्टी-कैप और संतुलित फंड के मिश्रण पर ध्यान केंद्रित करें। ये फंड विकास और स्थिरता को संतुलित करते हैं।

मासिक निवेश: 20 लाख रुपये जमा करने के लिए, आवश्यक मासिक SIP राशि की गणना करें। इसमें पिछले प्रदर्शन के आधार पर यथार्थवादी विकास दर शामिल होनी चाहिए।

अपने पोर्टफोलियो को अनुकूलित करना
फंड के प्रदर्शन की समीक्षा करना
स्मॉल कैप फंड: स्मॉल कैप फंड के साथ जारी रखें लेकिन नियमित रूप से उनके प्रदर्शन की निगरानी करें। स्मॉल कैप फंड अस्थिर हो सकते हैं, इसलिए उनके प्रदर्शन और बाजार के रुझान से अपडेट रहें।

ईएलएसएस फंड: यदि आवश्यक हो तो अपने ईएलएसएस निवेश को समेकित करें। बहुत सारे फंड ओवरलैपिंग और पतला रिटर्न दे सकते हैं। सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाले ईएलएसएस फंड चुनें और उन पर ध्यान केंद्रित करें।

पीएसयू फंड: स्थिरता और लाभांश के लिए पीएसयू फंड के साथ जारी रखें। हालांकि, सुनिश्चित करें कि वे आपके जोखिम प्रोफाइल और दीर्घकालिक लक्ष्यों के अनुरूप हों।

अतिरिक्त निवेश के लिए सुझाए गए फंड
अतिरिक्त रुपये का निवेश करने के लिए। 20K प्रति माह से अधिक निवेश करने के लिए, निम्न प्रकार के फंड पर विचार करें:

मल्टी-कैप फंड: ये फंड अलग-अलग मार्केट कैपिटलाइजेशन में निवेश करने की सुविधा देते हैं, जिससे संतुलित विकास दृष्टिकोण मिलता है।

संतुलित एडवांटेज फंड: ये बाजार की स्थितियों के आधार पर इक्विटी और डेट के बीच आवंटन को गतिशील रूप से समायोजित करते हैं, जिससे विकास के साथ स्थिरता मिलती है।

मिड-कैप फंड: मिड-कैप फंड स्मॉल कैप के उच्च जोखिम और लार्ज कैप की स्थिरता के बीच संतुलन प्रदान करते हैं।

फोकस्ड इक्विटी फंड: ये फंड उच्च-विश्वास वाले स्टॉक के एक केंद्रित पोर्टफोलियो में निवेश करते हैं, जो संभावित रूप से एक केंद्रित जोखिम दृष्टिकोण के साथ उच्च रिटर्न प्रदान करते हैं।

हाइब्रिड फंड: ये फंड इक्विटी और डेट इंस्ट्रूमेंट दोनों में निवेश करते हैं, जिससे संतुलित जोखिम और रिटर्न मिलता है।

विविध पोर्टफोलियो बनाना
नमूना आवंटन
मल्टी-कैप फंड: रु. 5,000/माह
संतुलित एडवांटेज फंड: रु. 5,000/माह
मिड-कैप फंड: रु. 5,000/माह
फोकस्ड इक्विटी फंड: रु. 3,000/माह
हाइब्रिड फंड: रु. 2,000/माह
यह आवंटन विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में विविधीकरण सुनिश्चित करता है, जिससे जोखिम कम होता है और साथ ही इष्टतम रिटर्न का लक्ष्य प्राप्त होता है।

नियमित निगरानी और पुनर्संतुलन
अपने निवेशों की नियमित निगरानी करें और अपने पोर्टफोलियो को सालाना पुनर्संतुलित करें। यह सुनिश्चित करता है कि आपका पोर्टफोलियो आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप बना रहे।

निष्कर्ष
आपकी वर्तमान निवेश रणनीति अच्छी तरह से सोची-समझी है। अपने पोर्टफोलियो को अनुकूलित करके और फंडों के मिश्रण पर ध्यान केंद्रित करके, आप अपने होम लोन को बंद करने और प्रॉपर्टी डाउन पेमेंट कॉर्पस बनाने के अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं।

अपना अनुशासित दृष्टिकोण जारी रखें, सूचित रहें और आवश्यकतानुसार अपने निवेश को समायोजित करें। व्यक्तिगत सलाह के लिए और अपनी वित्तीय यात्रा के साथ ट्रैक पर बने रहने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से मार्गदर्शन लें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6326 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 16, 2024

Money
प्रिय महोदय, मैं 40 वर्ष का हूँ, खुशहाल शादीशुदा हूँ, मेरी 2 बेटियाँ हैं, जिनकी उम्र 7 वर्ष और 3 वर्ष है। मेरी वित्तीय स्थिति इस प्रकार है 1. रियल एस्टेट 1.50 करोड़। ज़मीन और 2 घर (घर की कीमत: 85 लाख: मासिक किराया 30,000) 2. ULIP 18,000 मासिक 5 वर्षों के लिए। (19 महीने पूरे हो गए। कॉर्पस: 4 लाख) C. म्यूचुअल फंड 50,000 (अभी शुरू किया है)। मैं अब हर महीने 1.50 लाख निवेश कर सकता हूँ। कृपया SIP के रूप में निवेश करने के लिए म्यूचुअल फंड की सबसे अच्छी श्रेणियों के बारे में सलाह दें। साथ ही, 85 लाख मूल्य के घर को बेचकर SWP में निवेश करने के बारे में सोच रहा हूँ। कृपया सलाह दें।
Ans: आप 40 वर्ष के हैं, 7 और 3 वर्ष की दो बेटियों के साथ सुखी विवाहित हैं। आपके पास 1.50 करोड़ रुपये की अचल संपत्ति है, जिसमें दो घर (85 लाख रुपये की कीमत वाला एक घर, जिसका मासिक किराया 30,000 रुपये है) शामिल हैं। आपके पास 5 साल के लिए 18,000 रुपये के मासिक योगदान वाला यूलिप है, जिसमें 19 महीने पूरे हो चुके हैं और आपके पास 4 लाख रुपये का कोष है। आपने अभी-अभी म्यूचुअल फंड में 50,000 रुपये का निवेश करना शुरू किया है। आप अभी 1.50 लाख रुपये मासिक निवेश कर सकते हैं।

म्यूचुअल फंड में निवेश
इक्विटी म्यूचुअल फंड
इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि के विकास के लिए आवश्यक हैं। वे समय के साथ उच्च रिटर्न प्रदान करते हैं। आप लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में निवेश कर सकते हैं। लार्ज-कैप फंड कम जोखिम वाले होते हैं। मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड उच्च रिटर्न देते हैं, लेकिन उच्च जोखिम के साथ आते हैं।

डेट म्यूचुअल फंड
डेट म्यूचुअल फंड आपके पोर्टफोलियो को स्थिरता प्रदान करते हैं। वे बॉन्ड और सरकारी प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं। वे कम अस्थिर होते हैं और नियमित रिटर्न देते हैं। आप अपने निवेश क्षितिज के आधार पर अल्पकालिक और दीर्घकालिक ऋण निधि पर विचार कर सकते हैं।

हाइब्रिड म्यूचुअल फंड
हाइब्रिड फंड इक्विटी और ऋण दोनों में निवेश करते हैं। वे जोखिम और रिटर्न को संतुलित करते हैं। वे मध्यम जोखिम लेने वालों के लिए उपयुक्त हैं। वे कुछ विकास क्षमता के साथ स्थिरता प्रदान करते हैं।

कर-बचत म्यूचुअल फंड
ELSS फंड धारा 80C के तहत कर लाभ प्रदान करते हैं। उनके पास 3 साल की लॉक-इन अवधि होती है। वे अच्छे रिटर्न देते हैं और कर नियोजन में मदद करते हैं। आप अपने निवेश का एक हिस्सा इन फंडों में आवंटित कर सकते हैं।

घर बेचना और SWP
85 लाख रुपये का घर बेचने से एकमुश्त राशि मिल सकती है। आप इसे सिस्टमैटिक विड्रॉल प्लान (SWP) में निवेश कर सकते हैं। SWP म्यूचुअल फंड से नियमित आय प्रदान करता है। यह किराये की आय की तुलना में लचीलापन और बेहतर रिटर्न प्रदान करता है। अपने वित्तीय लक्ष्यों के साथ इसे संरेखित करने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) से परामर्श करना सुनिश्चित करें।

निवेश रणनीति
अपने SIP योगदान को बढ़ाकर 1.50 लाख रुपये मासिक करें। इक्विटी, डेट और हाइब्रिड फंड में अपने निवेश को विविधतापूर्ण बनाएं। अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके लक्ष्यों के अनुरूप है।

पेशेवर मार्गदर्शन
किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से सलाह लें। वे एक अनुकूलित वित्तीय योजना प्रदान कर सकते हैं। पेशेवर मार्गदर्शन आपके वित्तीय लक्ष्यों को कुशलतापूर्वक प्राप्त करने में मदद करता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
इक्विटी फंड के साथ दीर्घकालिक विकास पर ध्यान केंद्रित करें। डेट फंड के साथ स्थिरता बनाए रखें। हाइब्रिड फंड के साथ जोखिम और रिटर्न को संतुलित करें। कर-बचत वाले ईएलएसएस फंड पर विचार करें। अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Milind

Milind Vadjikar  |150 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 17, 2024

Asked by Anonymous - Sep 10, 2024English
Money
नमस्ते, मैं 56 साल का हूँ और मेरी मासिक आय लगभग 5 लाख है और मुझे 4 साल में रिटायर होने की उम्मीद है। मेरे पास PF+PPF में लगभग 1.2 करोड़ और 2.5 करोड़ की 4 प्रॉपर्टी हैं। मेरे पास 40 लाख नकद और 25 लाख की इक्विटी है। जनवरी 24 से, मैं MF + शेयर + अन्य में लगभग 2 लाख प्रति माह निवेश कर रहा हूँ और अगले 4 साल तक इसे जारी रखना चाहता हूँ। बेटी काम कर रही है और अगले 2 साल में उसकी शादी होने की संभावना है (35 लाख खर्च होने की उम्मीद है)। बेटा 2 साल में MBBS में शामिल होगा और उसकी सालाना फीस 30 लाख होने की उम्मीद है। मेरे पास कोई लोन नहीं है और मेडिक्लेम और टर्म इंश्योरेंस के लिए अच्छी कवरेज है। क्या मैं खर्चों के लिए कवर हूँ? कृपया सुझाव दें...
Ans: नमस्ते;

आप अपने PF+PPF बैलेंस को बिना छुए रख सकते हैं, ताकि यह आपके कार्य जीवन के अंत में 1.6 करोड़ (7.5% वृद्धि दर मानी गई) + 4 वर्षों में नियमित योगदान के साथ एक कोष में विकसित हो सके।

आपकी उम्र में मैं आपको अस्थिरता के बहुत उच्च जोखिम के कारण प्रत्यक्ष स्टॉक या यहां तक ​​कि शुद्ध इक्विटी म्यूचुअल फंड में सौदे करने के प्रलोभन से बचने की सलाह देता हूं।

मैं आपको ICICI प्रू लिक्विड फंड (6M मानदंड पर सर्वश्रेष्ठ रिटर्न) में आपातकालीन निधि के रूप में 30 लाख (6 महीने का वेतन कवरेज) + 50K तक तत्काल मोचन की सुविधा और शेष राशि T+1 कार्य दिवस में निवेश करने का प्रस्ताव देता हूं।

हाथ में मौजूद नकदी से 10 लाख का शेष + स्टॉक होल्डिंग्स का 25 लाख टाटा मनी मार्केट डेब्ट फंड (1 वर्ष के मानदंड पर सर्वश्रेष्ठ रिटर्न) में निवेश किया जा सकता है। इन दोनों फंडों में क्रमशः मध्यम और निम्न से मध्यम जोखिम प्रोफ़ाइल है। यह आपकी बेटी की शादी के लिए आपके कोष के रूप में काम करेगा और इस बीच 2 वर्षों तक बढ़ता रहेगा।

2 लाख प्रति माह का निवेश जो आपने जनवरी-24 से शुरू किया है, वह MF SIP+ डायरेक्ट स्टॉक+ अन्य में जाने की उम्मीद है।

अन्य निवेश के लिए आप सबसे अच्छे जज हैं, लेकिन यहाँ फिर से मैं आपसे विनम्रतापूर्वक अपील करूँगा कि अपनी उम्र और इन एसेट टाइप डायरेक्ट एक्सपोजर से जुड़े उच्च जोखिमों को देखते हुए इक्विटी MF और डायरेक्ट स्टॉक से बचें।

मैं आपको इक्विटी सेविंग्स फंड में निवेश करने का प्रस्ताव देता हूँ, जो शुद्ध इक्विटी फंड से कम जोखिम भरा है और अच्छा रिटर्न भी दे सकता है। मैं इस श्रेणी में दो फंड की सलाह देता हूँ, जो 5 साल के मानदंड और 1K करोड़ से ऊपर के AUM पर सबसे अच्छे रिटर्न देते हैं। मिराए एसेट इक्विटी सेविंग्स फंड और कोटक इक्विटी सेविंग्स फंड।

इन दो फंड में 4 साल के लिए 2 लाख का निवेश करने पर 1.16 करोड़ का फंड मिलेगा (9% का मामूली रिटर्न माना जाता है)। यह आपके बेटे की शिक्षा की पूरी लागत को कवर करेगा।

आपकी वित्तीय योजना का सबसे अच्छा पहलू जिसकी मैं प्रशंसा करता हूँ और सम्मान करता हूँ, वह है कोई लोन नहीं, मेडिक्लेम, टर्म इंश्योरेंस और रियल एस्टेट में निवेश के लिए अच्छी कवरेज।

मैंने अपनी राय दे दी है, आखिरकार आप ही सबसे अच्छे जज हैं।

किसी भी प्रश्न के मामले में बेझिझक जवाब दें।

आप अपडेट के लिए हमें X पर @mars_invest पर फॉलो कर सकते हैं

*म्यूचुअल फंड में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन हैं। कृपया निवेश करने से पहले योजना से संबंधित सभी दस्तावेज़ ध्यान से पढ़ें

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Dr Dipankar

Dr Dipankar Dutta  |609 Answers  |Ask -

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Sep 17, 2024

Asked by Anonymous - Sep 17, 2024English
Career
सर, मैं बीटेक - इंडस्ट्रियल बायोटेक्नोलॉजी (4 वर्ष) का छात्र हूँ। अब मैं तीसरे वर्ष में हूँ। मेरे परिवार की आर्थिक स्थिति ऐसी नहीं थी कि मैं एमएससी या एमटेक की पढ़ाई कर सकूँ या विदेश जा सकूँ। इसलिए.. मैं अपने बायोटेक क्षेत्र में सरकारी नौकरी पाने के लिए एक साल तक कड़ी मेहनत करने की योजना बना रहा हूँ। हालाँकि, भारत में बायोटेक अभी अपने शुरुआती चरण में है। मुझे बायोटेक उद्योग में स्नातकों के लिए अच्छी नौकरियाँ नहीं मिलीं और मैंने इस चिंता के बारे में कई बार गूगल भी किया। क्या आप कृपया मेरा मार्गदर्शन कर सकते हैं? बायोटेक स्नातकों के लिए बायोटेक्नोलॉजी क्षेत्र में सर्वश्रेष्ठ रेटेड - सरकारी और निजी नौकरियाँ कौन सी हैं? मैं प्रत्येक नौकरी की सूची चाहता हूँ यदि कोई अन्य विकल्प नहीं है? भारत में मुफ्त में एमटेक करने के लिए मैं कौन सी प्रवेश परीक्षाएँ दे सकता हूँ? क्या स्नातकों के लिए बायोटेक क्षेत्र में सरकारी नौकरी पाने के लिए कोई प्रवेश परीक्षाएँ हैं? मैं कई प्रश्नों से परेशान हूँ ???????? मैं बहुत... अपने करियर को लेकर चिंतित हूँ। आशा है कि मुझे आपकी टीम से जल्द से जल्द जवाब मिल जाएगा धन्यवाद ????
Ans: जैव प्रौद्योगिकी स्नातक सरकारी संगठनों, अनुसंधान संस्थानों और प्रयोगशालाओं में विभिन्न पदों के लिए आवेदन कर सकते हैं। नीचे कुछ प्रमुख सरकारी संगठन दिए गए हैं, जहाँ जैव प्रौद्योगिकी स्नातक नौकरी पा सकते हैं:

सरकारी संगठन:
जैव प्रौद्योगिकी विभाग (DBT)
वैज्ञानिक और औद्योगिक अनुसंधान परिषद (CSIR)
भारतीय चिकित्सा अनुसंधान परिषद (ICMR)
राष्ट्रीय प्रतिरक्षा विज्ञान संस्थान (NII)
अखिल भारतीय आयुर्विज्ञान संस्थान (AIIMS)
बायोटेक कंसोर्टियम इंडिया लिमिटेड (BCIL)
भारतीय खाद्य सुरक्षा और मानक प्राधिकरण (FSSAI)
भारतीय प्रौद्योगिकी संस्थान (IIT) तकनीकी सहायक या प्रयोगशाला तकनीशियन के रूप में
केंद्रीय औषधि मानक नियंत्रण संगठन (CDSCO)
रक्षा अनुसंधान और विकास संगठन (DRDO)
भारत प्रतिरक्षा विज्ञान और जैविक निगम लिमिटेड (BIBCOL) जैसी सार्वजनिक क्षेत्र की इकाइयाँ (PSU)

मुख्य प्रवेश परीक्षाएँ:
GATE (इंजीनियरिंग में स्नातक योग्यता परीक्षा): जैव प्रौद्योगिकी पेपर में स्कोर आपको छात्रवृत्ति के साथ M.Tech के लिए IIT और NIT जैसे प्रतिष्ठित संस्थानों में प्रवेश दिलाने में मदद कर सकते हैं।
डीबीटी जेआरएफ बीईटी: बायोटेक्नोलॉजी में पीएचडी करने के लिए फेलोशिप प्रदान करता है।
आईसीएमआर जेआरएफ: रिसर्च फेलोशिप और पीएचडी पदों के लिए।
सीएसआईआर यूजीसी नेट: बायोटेक्नोलॉजी में लेक्चरशिप और रिसर्च के लिए।
जेएनयू सीईईबी: भारत के कई विश्वविद्यालयों में बायोटेक्नोलॉजी में स्नातकोत्तर कार्यक्रमों के लिए।

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Milind

Milind Vadjikar  |150 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 17, 2024

Asked by Anonymous - Sep 09, 2024English
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Money
नमस्ते मैं 44 साल का हूँ और पिछले 21 सालों से काम कर रहा हूँ। मैंने FD, MF, स्टॉक आदि में विविध पोर्टफोलियो के ज़रिए करीब 1.6 करोड़ का कोष जमा किया है। मैं एक बड़ी बीमारी से उबरने के बाद स्वास्थ्य संबंधी समस्याओं से जूझ रहा हूँ और मैं मानसिक और शारीरिक रूप से उस नौकरी की मांग को पूरा करने में सक्षम नहीं हूँ जिसमें मुझे लगभग 2.5 लाख/माह मिल रहा है। मैं 50% कम वेतन पर भी कम मांग वाली नौकरी करना चाहता हूँ। अपने मौजूदा कोष से मैं इसे कैसे निवेश करूँ ताकि मुझे अपने कोष को कम किए बिना अपनी मौजूदा जीवनशैली को बनाए रखने के लिए मासिक ब्याज मिलता रहे।
Ans: आप अपने और अपने जीवनसाथी की संयुक्त होल्डिंग के रूप में 1.6 करोड़ के अपने कोष के लिए किसी बीमा कंपनी से तत्काल वार्षिकी खरीद सकते हैं और कार्यकाल पूरा होने या वार्षिकी धारक/धारकों की समाप्ति के बाद आपको, आपके जीवनसाथी या नामांकित व्यक्ति को खरीद मूल्य वापस कर सकते हैं।

6% की मामूली दर मानकर आपको प्रति माह 80K (कर-पूर्व) की मासिक आय होगी।

आप अपनी वार्षिकी के लिए बेहतर दर पाने के लिए हमेशा बातचीत और खरीदारी कर सकते हैं।

यदि आप इसे अपने वर्तमान वेतन के 50% पर कम तनाव, कम परिश्रम वाली नौकरी के साथ पूरक करते हैं तो आपको प्रति माह 1.25 लाख + 0.8 लाख = 2.05 लाख की मासिक आय होगी।

हालाँकि वार्षिकी दरें आम तौर पर कम होती हैं, लेकिन आप उन्हें लंबी अवधि के लिए लॉक कर सकते हैं।

अधिकांश कंपनियाँ या बैंक 5 साल की FD प्रदान करते हैं।

कुछ 10 साल की FD प्रदान करते हैं, लेकिन फिर आपके ब्याज भुगतान से 10% की दर से TDS काटा जाता है। साथ ही FD पूरी तरह से जोखिम मुक्त नहीं हैं।

एन्युटी के मामले में अब तक टीडीएस नहीं काटा गया है, क्योंकि कर देयता एन्युटी धारक के पास है।

कृपया अपने स्वास्थ्य का ध्यान रखें और आपके शीघ्र स्वस्थ होने की कामना करें।

यदि आपको कोई अन्य चिंता है, तो बेझिझक जवाब दें।

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T S Khurana

T S Khurana   |96 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Sep 17, 2024

Milind

Milind Vadjikar  |150 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 17, 2024

Asked by Anonymous - Sep 17, 2024English
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Money
सर, मैंने एचडीएफसी संचय प्लस में लॉन्ग-टर्म इनकम प्लान में निवेश किया था। यह 30 साल की अवधि के लिए एक बीमा और नियमित आय योजना थी। मैंने पॉलिसी के अनुसार पाँच साल तक भुगतान किया। भुगतान 7वें वर्ष से शुरू होकर 30 साल तक सालाना होगा। नामांकन के 30वें वर्ष पूरा होने पर मूल राशि का भुगतान किया जाएगा। मुझे लगता है कि निवेश पर रिटर्न 5% से कम था और समय के साथ और कम होता गया। मैंने योजना से बाहर निकलने का फैसला किया, लेकिन एचडीएफसी लाइफ निवेश की गई राशि से एक बड़ी राशि काट रही है। मैंने बिना किसी ऐड-ऑन के कम से कम निवेश की गई मूल राशि वापस करने का अनुरोध किया। लेकिन एचडीएफसी लाइफ पॉलिसी क्लॉज का हवाला दे रही है और निवेश की गई राशि वापस करने से इनकार कर रही है। मैं इस परिदृश्य में निवेश की गई राशि कैसे वापस पा सकता हूँ। अग्रिम धन्यवाद।
Ans: अधिकांश लोग बीमा को निवेश के साथ जोड़कर इसे अच्छा संयोजन मानने की गलती करते हैं। तथ्य यह है कि बीमा नियामक बीमा कंपनियों को "गारंटीड", "एश्योर्ड" जैसे शब्दों का उपयोग करने की अनुमति देता है जो भोले-भाले निवेशकों को लुभाते हैं, जिससे चीजें और भी मुश्किल हो जाती हैं।

एंडोमेंट या मनी बैक पॉलिसी कभी भी 5 से 6% से अधिक रिटर्न नहीं देती हैं।

यहां तक ​​कि एक सीमा से ऊपर की यूलिप पॉलिसी का रिटर्न भी अब पहले 5 वर्षों के दौरान फंड प्रबंधन, पॉलिसी प्रशासन और अन्य भारी शुल्कों के अलावा लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन टैक्स के अधीन होगा।

बीमा केवल सुरक्षा के लिए है, इसलिए उचित राइडर्स के साथ टर्म इंश्योरेंस सबसे अच्छा विकल्प है।

दुर्भाग्य से आप उच्च सरेंडर वैल्यू भुगतान की मांग नहीं कर सकते क्योंकि आप पॉलिसी समझौते की शर्तों और नियमों से अनुबंधित रूप से बाध्य हैं।

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T S Khurana

T S Khurana   |96 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Sep 17, 2024

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Money
जहाँ तक एकल प्रीमियम पॉलिसी के संबंध में एलआईसी द्वारा काटे गए शुद्ध परिपक्वता आय का सवाल है, क्या हमें उसी वर्ष पूरी शुद्ध राशि को अन्य आय के रूप में दिखाना होगा? पॉलिसी अवधि के दौरान अर्जित बोनस के लिए, कर लाभ के लिए कोई विकल्प उपलब्ध है?
Ans: 01. आपको पॉलिसी का पूरा विवरण दिखाना होगा, यानी बिक्री/परिपक्वता पर प्राप्त राशि, इसकी लागत (भुगतान किए गए प्रीमियम) और शुद्ध लाभ।

02. आपको अपना कर, यदि कोई हो, का भुगतान करना होगा और काटे गए टीडीएस के लिए क्रेडिट का दावा भी करना होगा।

03. मुझे लगता है कि पॉलिसी अवधि के दौरान आपको जो बोनस मिला होगा, वह पिछले वर्षों के आपके आईटीआर में घोषित किया गया होगा।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Milind

Milind Vadjikar  |150 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 17, 2024

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Money
नमस्ते मैं खुद वित्तीय नियोजन के मामले में बहुत कमज़ोर स्थिति में हूँ। मेरी उम्र अभी 55 साल है और मेरे बैंक खाते में सिर्फ़ 20 लाख रुपये हैं। कुछ पॉलिसियाँ हैं जिनकी कीमत मुश्किल से कुछ लाख रुपये है। मेरा बेटा 14 साल का है। मैं एक वेतनभोगी व्यक्ति हूँ और मेरी नौकरी अगले 5 साल तक जारी रहेगी। मेरा मासिक खर्च 1 लाख रुपये प्रति माह तक है। कृपया मुझे बताएँ कि मुझे किस तरह निवेश करना चाहिए ताकि रिटायर होने पर मुझे कम से कम 1 करोड़ रुपये मिल सकें। धन्यवाद
Ans: नमस्ते;

मैं आपकी चिंता समझता हूँ।

आपकी उम्र में मैं निवेश के लिए शुद्ध इक्विटी योजनाओं का सुझाव देने में सहज नहीं हूँ। मैं आपको SBI कंजर्वेटिव हाइब्रिड फंड (ग्रोथ) में 20 लाख एकमुश्त निवेश करने की सलाह दूँगा। इससे आपको 8% मामूली रिटर्न को ध्यान में रखते हुए 5 साल बाद 30 लाख का कोष मिलेगा।

साथ ही अगर आप मिराए एसेट इक्विटी सेविंग फंड (शुद्ध इक्विटी फंड से कम जोखिम वाला) में 90 हजार का एसआईपी शुरू करते हैं, तो 5 साल बाद आपको 10% के मामूली रिटर्न को ध्यान में रखते हुए 70.27 लाख का कोष मिलेगा।

इसलिए अब आपका समग्र कोष 30 लाख + 70.27 लाख = 100.27 लाख का कोष होगा, जो आपका लक्ष्य है।

कृपया अपने बेटे की शिक्षा के लिए अपने ईपीएफ कोष/एलआईसी पॉलिसी परिपक्वता आय का कुछ हिस्सा उपयोग करें।

साथ ही कृपया अपने और अपने परिवार के लिए अच्छा स्वास्थ्य बीमा कवर लें।

*म्यूचुअल फंड में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन हैं। कृपया निवेश करने से पहले योजना से संबंधित सभी दस्तावेज़ ध्यान से पढ़ें

आप अपडेट के लिए हमें X पर @mars_invest पर फ़ॉलो कर सकते हैं।

हैप्पी इन्वेस्टिंग

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