Home > Money > Question
विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं
Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7438 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 23, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - May 18, 2024English
Money

मैं 35 साल का हूँ और मुझे हर महीने करीब 70 हजार रुपए मिलते हैं। मेरे पास बैंगलोर में 1200 वर्गफुट का प्लॉट है और मैं आवासीय उद्देश्यों के लिए जी+3 कंस्ट्रक्शन करवाने की योजना बना रहा हूँ। 2बीएचके का औसत किराया करीब 22 हजार है। क्या मुझे कंस्ट्रक्शन करवाना चाहिए या प्लॉट बेचकर उसमें फिर से निवेश करना चाहिए? प्लॉट की बिक्री कीमत करीब 7 हजार से 8 हजार है।

Ans: 35 वर्ष की आयु में वित्तीय निर्णय लेना: निर्माण बनाम पुनर्निवेश
35 वर्ष की आयु में, 70,000 रुपये की मासिक आय और बैंगलोर में 1200 वर्गफुट के प्लॉट के मालिक होने के कारण, आपको एक महत्वपूर्ण निर्णय लेना है: एक G+3 आवासीय भवन का निर्माण करना है या प्लॉट को बेचकर आय का पुनर्निवेश करना है। यह मार्गदर्शिका आपको सूचित विकल्प बनाने में मदद करने के लिए एक संपूर्ण विश्लेषण प्रदान करेगी।

भविष्य के वित्तीय निर्णयों के बारे में आपका विचारशील विचार सराहनीय है। बैंगलोर जैसे प्रमुख स्थान पर प्लॉट का स्वामित्व एक मूल्यवान संपत्ति है, और इसके इष्टतम उपयोग के लिए योजना बनाना दूरदर्शिता को दर्शाता है।

वर्तमान स्थिति का मूल्यांकन
आपके पास 7,000 रुपये से 8,000 रुपये प्रति वर्गफुट के बीच का प्लॉट है। G+3 आवासीय भवन की संभावना महत्वपूर्ण है, जिसमें प्रत्येक 2BHK इकाई संभावित रूप से 22,000 रुपये प्रति माह किराए पर है। यह स्थिति एक अवसर और चुनौती दोनों प्रस्तुत करती है।

निर्माण: लाभ और हानि
निर्माण के लाभ
किराये की आय: कई 2BHK इकाइयों वाली G+3 इमारत का निर्माण करने से पर्याप्त किराये की आय हो सकती है। 2BHK प्रति 22,000 रुपये के औसत किराए के साथ, आप एक स्थिर आय स्ट्रीम बना सकते हैं।

संपत्ति की कीमत में वृद्धि: रियल एस्टेट समय के साथ बढ़ती है। निर्मित संपत्ति का मूल्य बढ़ सकता है, जो दीर्घ अवधि में एक मूल्यवान संपत्ति प्रदान करता है।

विविधीकरण: रियल एस्टेट आपके निवेश पोर्टफोलियो में विविधता ला सकता है, जो एक मूर्त संपत्ति प्रदान करता है जो वित्तीय बाजारों की तुलना में अलग तरह से प्रदर्शन कर सकता है।

निर्माण के नुकसान
उच्च प्रारंभिक निवेश: निर्माण के लिए महत्वपूर्ण अग्रिम पूंजी की आवश्यकता होती है। लागतों में निर्माण सामग्री, श्रम, परमिट और बहुत कुछ शामिल हैं। यह आपके वित्त को प्रभावित कर सकता है, खासकर यदि आपको ऋण की आवश्यकता है।

रखरखाव और प्रबंधन: किराये की संपत्ति के प्रबंधन में निरंतर रखरखाव, किरायेदार प्रबंधन और संभावित रिक्तियों को शामिल किया जाता है। ये जिम्मेदारियाँ समय लेने वाली और महंगी हो सकती हैं।

बाजार जोखिम: रियल एस्टेट बाजार अस्थिर हो सकते हैं। संपत्ति के मूल्य और किराये की मांग में उतार-चढ़ाव हो सकता है, जिससे आपकी आय और संपत्ति का मूल्य प्रभावित हो सकता है।

प्लॉट बेचना और पुनर्निवेश: लाभ और हानि
बेचने और पुनर्निवेश के लाभ
तरलता: प्लॉट बेचने से तुरंत तरलता मिलती है। आप इन फंडों का उपयोग विविध वित्तीय साधनों में निवेश करने के लिए कर सकते हैं जो आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित हों।

कम प्रबंधन परेशानी: म्यूचुअल फंड, स्टॉक या बॉन्ड जैसे वित्तीय निवेशों को किराये की संपत्तियों की तुलना में कम दैनिक प्रबंधन की आवश्यकता होती है। वे अधिक लचीलापन और तरलता भी प्रदान करते हैं।

संभावित रूप से उच्च रिटर्न: एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो के साथ, आप किराये की आय की तुलना में समय के साथ उच्च रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं, खासकर यदि पेशेवरों द्वारा प्रबंधित किया जाता है।

बेचने के नुकसान
मूर्त संपत्ति का नुकसान: प्लॉट बेचने का मतलब है एक मूर्त संपत्ति खोना जो समय के साथ बढ़ सकती है। रियल एस्टेट दीर्घकालिक मूल्य और सुरक्षा प्रदान कर सकता है।

बाजार की स्थिति: संपत्ति बेचना बाजार की स्थितियों पर निर्भर करता है। यदि बाजार नीचे है, तो आपको अपने प्लॉट के लिए सबसे अच्छी कीमत नहीं मिल सकती है।

इंडेक्स फंड के नुकसान
इंडेक्स फंड निष्क्रिय रूप से बाजार सूचकांक को ट्रैक करते हैं और बाजार में बदलाव के अनुकूल होने के लिए लचीलेपन की कमी रखते हैं। अस्थिर बाज़ारों में वे कमज़ोर प्रदर्शन कर सकते हैं। दूसरी ओर, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, पेशेवर प्रबंधन और रणनीतिक निर्णयों के कारण बाज़ार से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता रखते हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पेशेवर फंड मैनेजरों द्वारा निर्देशित होते हैं जो बाज़ार अनुसंधान के आधार पर रणनीतिक निर्णय लेते हैं। ये प्रबंधक निवेश के अवसरों का लाभ उठाकर बाज़ार से बेहतर प्रदर्शन करने का लक्ष्य रखते हैं। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) क्रेडेंशियल के साथ म्यूचुअल फंड डिस्ट्रीब्यूटर (MFD) के माध्यम से एक्सेस किए जाने वाले नियमित फंड, मूल्यवान पेशेवर सलाह और प्रबंधन प्रदान करते हैं।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ वित्तीय योजना
अपने वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज के आधार पर अनुकूलित सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) से परामर्श करना महत्वपूर्ण है। एक CFP आपको एक संतुलित निवेश रणनीति बनाने में मदद कर सकता है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि आप अपने दीर्घकालिक उद्देश्यों को प्राप्त करें।

पोर्टफोलियो विविधीकरण और जोखिम प्रबंधन
एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो जोखिम और इनाम को संतुलित करता है। इक्विटी, डेट और अन्य परिसंपत्ति वर्गों में निवेश फैलाकर, आप जोखिम को प्रभावी ढंग से प्रबंधित कर सकते हैं। इक्विटी विकास की संभावना प्रदान करती है, जबकि डेट स्थिरता प्रदान करता है।

बचत और निवेश योगदान बढ़ाना
अपनी आय बढ़ने के साथ-साथ अपनी बचत और निवेश योगदान बढ़ाने पर विचार करें। अपनी आय का एक बड़ा हिस्सा विविध वित्तीय साधनों में लगाने से आपकी संपत्ति का संचयन तेज़ होगा।

व्यवस्थित निवेश योजनाएँ (SIP)
व्यवस्थित निवेश योजनाएँ (SIP) नियमित रूप से निवेश करने और चक्रवृद्धि ब्याज की शक्ति से लाभ उठाने का एक शानदार तरीका है। समय के साथ अपने SIP योगदान को बढ़ाने से आपके निवेश कोष में उल्लेखनीय वृद्धि होगी।

कुशल कर नियोजन
प्रभावी कर नियोजन आपके निवेश रिटर्न को अधिकतम कर सकता है। अपनी कर देयता को कम करने के लिए कर-बचत साधनों और रणनीतियों का उपयोग करें। उदाहरण के लिए, इक्विटी-लिंक्ड बचत योजनाओं (ELSS) में निवेश करने से आयकर अधिनियम की धारा 80C के तहत कर लाभ मिल सकता है।

आपातकालीन निधि और बीमा कवरेज
वित्तीय सुरक्षा के लिए आपातकालीन निधि बनाए रखना महत्वपूर्ण है। यह निधि अप्रत्याशित खर्चों के लिए वित्तीय सुरक्षा प्रदान करती है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि आपको अपने निवेश में कटौती करने की आवश्यकता नहीं है। पर्याप्त बीमा कवरेज अप्रत्याशित घटनाओं से बचाता है, जिससे आपकी वित्तीय सेहत सुरक्षित रहती है।

निष्कर्ष
आवासीय भवन बनाने या प्लॉट को बेचकर आय को फिर से निवेश करने का आपका निर्णय आपके वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और जीवनशैली संबंधी प्राथमिकताओं पर निर्भर करता है। दोनों विकल्पों के अपने गुण और दोष हैं। भवन का निर्माण करने से स्थिर किराये की आय और परिसंपत्ति की वृद्धि हो सकती है, लेकिन इसके लिए महत्वपूर्ण प्रारंभिक निवेश और प्रबंधन की आवश्यकता होती है। प्लॉट को बेचने से तरलता और निवेश लचीलापन मिलता है, जो संभावित रूप से पेशेवर प्रबंधन के साथ उच्च रिटर्न देता है।

इस गाइड में बताई गई रणनीतियों का पालन करके और प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करके, आप एक सूचित निर्णय ले सकते हैं जो आपके दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित होता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
Money

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Sunil

Sunil Lala  |203 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Feb 28, 2024

Listen
Money
सुनीलजी, मैं हमेशा आपकी सलाह का पालन करता हूं। आपके प्रयासों के लिए धन्यवाद । मेरी उम्र 48 साल है और मैं और मेरी पत्नी हर महीने करीब 5 लाख कमाते हैं। मेरे पास बेंगलुरु में 10 साइटें हैं, जिनका कुल क्षेत्रफल 20000 वर्ग फुट है, औसत मूल्य मौजूदा बाजार मूल्य पर 6500 रुपये प्रति वर्ग फुट है और 1.2 करोड़ रुपये की बचत है। पहले से ही अपना घर है और 3 संपत्ति किराये पर दी है। निरंतर आय के लिए क्या कुछ साइटें बेचने और किराये के उद्देश्य से घर बनाने की सलाह दी जाती है या संपत्तियां बेचकर म्यूचुअल फंड में निवेश करना उचित है क्योंकि मुझे रियल एस्टेट में ज्यादा सराहना नहीं दिख रही है
Ans: संपत्तियां बेचें और म्यूचुअल फंड जैसी तरल संपत्तियों में निवेश करें

..Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7438 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 10, 2024

Asked by Anonymous - Jun 20, 2024English
Money
नमस्ते, क्या बैंगलोर में 10 साल पुराना स्वतंत्र घर खरीदना उचित है, जो 1.75 करोड़ की लागत के साथ प्रति माह लगभग 80,000 किराया देता है या आने वाले क्षेत्र में प्लॉट में निवेश करना बेहतर है, जिसकी कीमत में वृद्धि होगी? क्या आप कृपया समझा सकते हैं कि 45 साल की उम्र के लिए कौन सा विकल्प बेहतर है, जिसके पास कोई ऋण नहीं है और जिसकी पहले से ही 1.75 लाख की स्थिर निष्क्रिय आय और लगभग 1.5 लाख की एकल वेतन आय है। धन्यवाद।
Ans: आइए स्वतंत्र घर खरीदने या प्लॉट में निवेश करने के बीच चयन करने के इस महत्वपूर्ण निर्णय पर विचार करें। आपकी परिस्थितियों को देखते हुए, हम आपकी स्थिर निष्क्रिय आय और एकल वेतन आय को ध्यान में रखते हुए प्रत्येक विकल्प के पक्ष और विपक्ष का मूल्यांकन करेंगे।

अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति को समझना
आप 45 वर्ष के हैं और आपके पास कोई ऋण नहीं है, आपकी स्थिर निष्क्रिय आय 1.75 लाख रुपये प्रति माह है, और आपकी एकल वेतन आय लगभग 1.5 लाख रुपये प्रति माह है। यह एक मजबूत वित्तीय आधार प्रदान करता है।

रियल एस्टेट को एक निवेश विकल्प के रूप में देखना
रियल एस्टेट निवेश आकर्षक हो सकता है, लेकिन इसके लिए सावधानीपूर्वक विचार करने की आवश्यकता होती है। हम दो विकल्पों की तुलना करेंगे: एक स्वतंत्र घर खरीदना और प्लॉट में निवेश करना।

एक स्वतंत्र घर खरीदना
एक स्वतंत्र घर किराये की आय और संभावित प्रशंसा उत्पन्न कर सकता है। आइए फायदे और नुकसान का विश्लेषण करें।

एक स्वतंत्र घर खरीदने के फायदे
स्थिर किराये की आय: 80,000 रुपये प्रति माह उत्पन्न करता है, जो एक स्थिर आय धारा प्रदान करता है।

मूल्यवृद्धि की संभावना: बैंगलोर में संपत्ति का मूल्य आम तौर पर समय के साथ बढ़ता है।

मूर्त संपत्ति: एक स्वतंत्र घर एक मूर्त संपत्ति है जिसे आप उपयोग या बेच सकते हैं।

कर लाभ: किराये की आय कर लाभ प्रदान करती है, जिसमें संपत्ति कर और रखरखाव व्यय पर कटौती शामिल है।

स्वतंत्र घर खरीदने के नुकसान
उच्च प्रारंभिक लागत: 1.75 करोड़ रुपये एक महत्वपूर्ण निवेश है।

रखरखाव लागत: निरंतर रखरखाव महंगा और समय लेने वाला हो सकता है।

संपत्ति प्रबंधन: किरायेदारों और संपत्ति के रखरखाव का प्रबंधन चुनौतीपूर्ण हो सकता है।

तरलता संबंधी मुद्दे: यदि आपको तुरंत नकदी की आवश्यकता है तो रियल एस्टेट आसानी से परिसमाप्त नहीं होता है।

भूखंडों में निवेश
आगामी क्षेत्रों में भूखंडों में निवेश करने से महत्वपूर्ण मूल्यवृद्धि की संभावना मिल सकती है। आइए इसके पक्ष और विपक्ष का पता लगाएं।

भूखंडों में निवेश करने के लाभ
उच्च मूल्यवृद्धि की संभावना: बुनियादी ढांचे के विकास के साथ आगामी क्षेत्रों में भूखंडों की कीमत में काफी वृद्धि हो सकती है।

कम रखरखाव लागत: आम तौर पर इमारतों की तुलना में भूखंडों की रखरखाव लागत कम होती है।

लचीलापन: आप मूल्यवृद्धि के लिए प्लॉट को अपने पास रख सकते हैं या बाद में इसे विकसित कर सकते हैं।

कोई किरायेदार प्रबंधन नहीं: किरायेदारों या संपत्ति के रखरखाव का प्रबंधन करने की आवश्यकता नहीं है।

प्लॉट में निवेश करने के नुकसान
कोई तत्काल आय नहीं: घर के विपरीत, प्लॉट से किराये की आय नहीं मिलती।

बाजार जोखिम: मूल्यवृद्धि बाजार की स्थितियों और क्षेत्र में विकास पर निर्भर करती है।

दीर्घकालिक निवेश: प्लॉट में महत्वपूर्ण मूल्यवृद्धि के लिए आम तौर पर लंबे निवेश क्षितिज की आवश्यकता होती है।

संपत्ति कर: आपको किराये की आय के बिना भी संपत्ति कर का भुगतान करना होगा।

अपने वित्तीय लक्ष्यों का मूल्यांकन
आपके वित्तीय लक्ष्य और जोखिम सहनशीलता इस निर्णय में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। आइए मूल्यांकन करें कि कौन सा विकल्प आपके लक्ष्यों के साथ बेहतर तालमेल रखता है।

अल्पकालिक लक्ष्य
यदि आपका लक्ष्य तत्काल आय उत्पन्न करना है, तो एक स्वतंत्र घर खरीदना अधिक उपयुक्त है। किराये की आय आपकी निष्क्रिय आय को पूरक कर सकती है।

दीर्घकालिक लक्ष्य
यदि आप दीर्घकालिक मूल्यवृद्धि की तलाश में हैं, तो प्लॉट में निवेश करने से अधिक रिटर्न मिल सकता है। हालाँकि, इसके लिए धैर्य और दीर्घकालिक दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है।

बाजार की स्थितियों पर विचार करना
बेंगलुरु में बाजार की स्थितियां भी आपके निर्णय को प्रभावित करती हैं। आपको इन बातों पर विचार करना चाहिए:

बेंगलुरु में रियल एस्टेट मार्केट
किराये की संपत्तियों की मांग: बैंगलोर में किराये की संपत्तियों की उच्च मांग एक स्वतंत्र घर से लगातार किराये की आय सुनिश्चित कर सकती है।

मूल्य वृद्धि के रुझान: स्थापित और आने वाले दोनों क्षेत्रों में मूल्य वृद्धि के रुझानों पर शोध करें।

बुनियादी ढांचे का विकास: नियोजित बुनियादी ढांचे के विकास वाले आने वाले क्षेत्रों में उच्च मूल्य वृद्धि की संभावना है।

जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज
आपकी जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज महत्वपूर्ण कारक हैं। आइए उनका विश्लेषण करें:

जोखिम सहनशीलता
कम जोखिम सहनशीलता: यदि आप कम जोखिम वाले निवेश पसंद करते हैं, तो स्थिर किराये की आय वाला एक स्वतंत्र घर बेहतर है।

उच्च जोखिम सहनशीलता: यदि आप संभावित रूप से उच्च रिटर्न के लिए उच्च जोखिम सहन कर सकते हैं, तो प्लॉट में निवेश करना उपयुक्त है।

निवेश क्षितिज
अल्प से मध्यम अवधि: अल्प से मध्यम अवधि के निवेश के लिए, तत्काल किराये की आय के कारण एक स्वतंत्र घर आदर्श है।

दीर्घ अवधि: दीर्घकालिक निवेश के लिए, प्लॉट उच्च मूल्य वृद्धि की संभावना प्रदान करते हैं।

अपने निवेश पोर्टफोलियो में विविधता लाएं
विविधीकरण जोखिम को कम करता है और रिटर्न को बेहतर बनाता है। यहां बताया गया है कि आप अपने निवेश पोर्टफोलियो में विविधता कैसे ला सकते हैं:

दोनों विकल्पों को मिलाना
दोनों विकल्पों के मिश्रण पर विचार करें। अपने फंड का एक हिस्सा किराए की आय के लिए एक स्वतंत्र घर में और दूसरा हिस्सा लंबी अवधि के लाभ के लिए प्लॉट में लगाएं।

अन्य निवेश विकल्प
रियल एस्टेट के अलावा, म्यूचुअल फंड, इक्विटी और फिक्स्ड-इनकम इंस्ट्रूमेंट में विविधता लाएं। यह एक संतुलित और लचीला पोर्टफोलियो सुनिश्चित करता है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड आपकी निवेश रणनीति को बढ़ा सकते हैं। आइए उनके लाभों का पता लगाएं:

पेशेवर प्रबंधन
इन फंडों का प्रबंधन विशेषज्ञों द्वारा किया जाता है जो बाजार की स्थितियों के आधार पर सूचित निर्णय लेते हैं।

उच्च रिटर्न की संभावना
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने का लक्ष्य रखते हैं, निष्क्रिय फंड की तुलना में उच्च रिटर्न प्रदान करते हैं।

लचीलापन
वे बाजार में होने वाले बदलावों के साथ जल्दी से तालमेल बिठा सकते हैं, विकास के अवसरों को भुना सकते हैं और जोखिमों को कम कर सकते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
स्वतंत्र घर खरीदने और प्लॉट में निवेश करने के बीच चयन करना आपके वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और बाजार की स्थितियों पर निर्भर करता है। एक स्वतंत्र घर तत्काल किराये की आय और स्थिरता प्रदान करता है, जबकि प्लॉट उच्च मूल्य वृद्धि क्षमता प्रदान करते हैं, लेकिन इसके लिए लंबे निवेश क्षितिज की आवश्यकता होती है।

अपने निवेशों में विविधता लाकर एक संतुलित दृष्टिकोण पर विचार करें। व्यक्तिगत सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से परामर्श करें और संभावित उच्च रिटर्न के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों का पता लगाएं।

आपका निर्णय आपकी समग्र वित्तीय योजना के अनुरूप होना चाहिए, जिससे आपके और आपके परिवार के लिए एक सुरक्षित और समृद्ध भविष्य सुनिश्चित हो सके।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

..Read more

नवीनतम प्रश्न
Kanchan

Kanchan Rai  |469 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Jan 05, 2025

Asked by Anonymous - Jan 05, 2025English
Listen
Relationship
अतीत की यादों से कैसे उबरें
Ans: दर्दनाक अतीत की यादों से उबरना एक अंतरंग और गहरी भावनात्मक यात्रा है। यह सिर्फ़ भूल जाने के बारे में नहीं है कि क्या हुआ था, बल्कि उन अनुभवों को इस तरह से सहना सीखना है कि वे आपको बोझिल न बना दें।

अपनी भावनाओं का सम्मान करके शुरुआत करें। ये यादें आपकी कहानी का हिस्सा हैं, और उनसे जुड़ी भावनाएँ वैध हैं। दर्द, उदासी या यहाँ तक कि गुस्से को दूर भगाने की जल्दबाजी किए बिना खुद को उसके साथ बैठने दें। कभी-कभी, सिर्फ़ चोट को स्वीकार करने से राहत का एहसास हो सकता है।

इस प्रक्रिया में माइंडफुलनेस एक सौम्य साथी हो सकता है। जब अतीत आपको पीछे खींचता है, तो वर्तमान क्षण पर ध्यान केंद्रित करें। अपनी सांसों की अनुभूति, सूरज की गर्मी या ज़मीन पर अपने पैरों के जमने की अनुभूति पर ध्यान दें। ये छोटे-छोटे काम आपको याद दिलाते हैं कि आप यहाँ हैं, अभी, सुरक्षित हैं और ठीक होने में सक्षम हैं।

आत्म-करुणा को अपनाएँ। अपने आप से वैसे ही बात करें जैसे आप किसी प्रिय मित्र से करते हैं। खुद को याद दिलाएँ कि घाव होना ठीक है और ठीक होने में समय लगता है। आपको परिपूर्ण होने या सब कुछ समझ लेने की ज़रूरत नहीं है। एक बार में एक कदम उठाना ही काफी है।

कभी-कभी, जाने देने का मतलब माफ़ करना होता है - सिर्फ़ दूसरों को ही नहीं, बल्कि खुद को भी। माफ़ी का मतलब भूल जाना या जो हुआ उसे अनदेखा करना नहीं है। इसका मतलब है खुद को नाराज़गी की जंजीरों से मुक्त करना और शांति और विकास के लिए जगह देना।

अपने आप को गर्मजोशी और समर्थन से घेरें। उन लोगों पर भरोसा करें जो आपको ऊपर उठाते हैं, जो आपको आपकी ताकत की याद दिलाते हैं, और जो बिना किसी निर्णय के आपको प्यार देते हैं। ये संबंध आत्मा के लिए सुखदायक मरहम हो सकते हैं।

अंत में, अपने साथ धैर्य रखें। उपचार एक रेखा नहीं है, और ऐसे दिन आना ठीक है जब अतीत फिर से भारी लगता है। अपने लचीलेपन पर भरोसा करें और जानें कि हर दिन, आप मजबूत होते जा रहे हैं, अपनी यादों को दर्द के बजाय कोमलता से रखने के नए तरीके खोज रहे हैं। आप अपने वर्तमान और भविष्य में शांति, प्यार और खुशी के हकदार हैं।

...Read more

Kanchan

Kanchan Rai  |469 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Jan 05, 2025

Listen
Relationship
नमस्कार, मैं पूछना चाहता हूं कि यदि मेरी कंपनी की नीति कहती है कि आप कार्यालय समय के बाद कहीं और नहीं जा सकते, तो क्या मैं तब भी निष्क्रिय आय के लिए काम कर सकता हूं?
Ans: प्रिय प्राजक्ता,
अपने एचआर विभाग से इस बारे में स्पष्ट करना या अपने रोजगार अनुबंध की सावधानीपूर्वक समीक्षा करना आवश्यक है। पारदर्शी संचार महत्वपूर्ण है। यदि आप अनिश्चित हैं, तो स्पष्टीकरण मांगने से भविष्य में संभावित समस्याओं को रोका जा सकता है।

इसके अतिरिक्त, अपने समय और ऊर्जा को संतुलित करना महत्वपूर्ण है। निष्क्रिय आय को आपकी भलाई या आपकी मुख्य नौकरी में आपके प्रदर्शन से अलग नहीं होना चाहिए। यह एक स्वस्थ संतुलन बनाने के बारे में है जो आपके वित्तीय लक्ष्यों और समग्र खुशी दोनों का समर्थन करता है।

अंत में, अपने व्यक्तिगत मूल्यों और दीर्घकालिक लक्ष्यों पर विचार करें। यदि निष्क्रिय आय वित्तीय सुरक्षा या स्वतंत्रता के लिए आपकी आकांक्षाओं के अनुरूप है, तो अपनी कंपनी की नीति की सीमाओं के भीतर इसे आगे बढ़ाने का तरीका खोजना संतुष्टिदायक और अनुपालन दोनों हो सकता है।

...Read more

Milind

Milind Vadjikar  |833 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 05, 2025

Listen
Money
मैं 47 वर्षीय व्यवसायी हूँ और मेट्रो शहर में रहता हूँ। मेरे पास व्यक्तिगत रूप से 25 लाख रुपये का एलआईसी टर्म बीमा है और फर्म में कीमैन बीमा पॉलिसी में 35 लाख रुपये के अर्जित मृत्यु लाभ के साथ मैक्स लाइफ़ की संपूर्ण जीवन भागीदारी बीमा पॉलिसी है। मेरे दो बेटे हैं, एक 14 साल का और दूसरा 18 साल का, दोनों पढ़ाई कर रहे हैं। मेरे पास 2 2BHK पुराने फ्लैट हैं। कुछ व्यावसायिक अनिश्चितताएँ मंडरा रही हैं और स्वास्थ्य संबंधी समस्याएँ भी हैं। क्या मुझे और टर्म बीमा लेना चाहिए? किस प्रकार की पॉलिसियों में, मेरा मतलब है सीमित भुगतान के साथ प्रीमियम, अंत तक भुगतान, प्रीमियम वापसी, यूलिप आदि? कृपया मेरा मार्गदर्शन करें और मुझे विस्तार से समझाएँ। मेरी पत्नी के पास कोई कवर नहीं है। क्या मुझे उसे भी कवर करना चाहिए? धन्यवाद
Ans: नमस्ते;

2 पुराने फ्लैटों का लगभग वर्तमान मूल्य क्या है?

मैं यह मानकर चल रहा हूँ कि आप इनमें से किसी भी फ्लैट में नहीं रह रहे हैं।

व्यवसाय और अन्य स्रोतों से आपकी वर्तमान वार्षिक आय क्या है?

क्या आपके पास परिवार के लिए कोई स्वास्थ्य बीमा कवरेज है? यदि हाँ तो कितना?

उपरोक्त प्रश्नों के आपके उत्तर के आधार पर, हम आपको अतिरिक्त जीवन बीमा के बारे में उचित सलाह दे सकते हैं।

धन्यवाद;

...Read more

Kanchan

Kanchan Rai  |469 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Jan 05, 2025

Asked by Anonymous - Jan 02, 2025English
Relationship
दो साल पहले, मैं मुंबई में कार्यस्थल समावेशन कार्यशाला में एक व्यक्ति से मिला। उसने खुद को एक ट्रांसजेंडर पुरुष के रूप में पहचाना, हम तुरंत एक-दूसरे से जुड़ गए, और समय के साथ हमारी दोस्ती एक रोमांटिक रिश्ते में बदल गई। वह अविश्वसनीय रूप से सहायक, दयालु और महत्वाकांक्षी है। मैं उसकी बहुत प्रशंसा करता हूँ क्योंकि उसने आज जहाँ है, वहाँ पहुँचने के लिए कई संघर्षों का सामना किया है। मेरे माता-पिता को हाल ही में उसके बारे में पता चला, और प्रतिक्रियाएँ बहुत ज़्यादा थीं। उन्होंने मुझे यह कहते हुए त्यागने की धमकी दी है कि मैं परिवार को बदनाम कर रहा हूँ। वे मुझे उससे संबंध तोड़ने और किसी 'सामान्य' व्यक्ति से शादी करने के लिए मजबूर कर रहे हैं। सामाजिक दबाव, पड़ोसियों की फुसफुसाहट और यहाँ तक कि कुछ सहकर्मियों की आलोचना भी चीजों को असहनीय बना रही है। मैं उससे प्यार करता हूँ लेकिन मैं अपने परिवार, सांस्कृतिक अपेक्षाओं और अपनी खुशी के बीच फंसा हुआ महसूस करता हूँ। मुझे क्या करना चाहिए?
Ans: सबसे पहले, अपने टूटे हुए होने की भावनाओं को स्वीकार करना महत्वपूर्ण है। यह प्यार, पारिवारिक वफादारी और सांस्कृतिक अपेक्षाओं की प्रतिस्पर्धी मांगों के लिए एक स्वाभाविक प्रतिक्रिया है। बिना किसी निर्णय के इन भावनाओं को महसूस करने की अनुमति दें; वे मान्य और समझने योग्य हैं।

इसके बाद, अपने जीवन में मूल मूल्यों और प्राथमिकताओं पर विचार करें। आप अपने लिए किस तरह का जीवन देखते हैं? उस दृष्टि में प्यार, प्रामाणिकता और व्यक्तिगत खुशी की क्या भूमिका है? इन सवालों पर विचार करने से आपको आगे का रास्ता स्पष्ट करने में मदद मिल सकती है।

अपने परिवार के साथ संवाद करना महत्वपूर्ण है, हालाँकि यह मुश्किल हो सकता है। अपनी भावनाओं, अपने साथी के लिए अपने प्यार की गहराई और आपके जीवन में उसके द्वारा लाई गई खुशी को व्यक्त करें। हो सकता है कि यह उनके दृष्टिकोण को तुरंत न बदले, लेकिन उनके लिए आपकी सच्चाई सुनना महत्वपूर्ण है। शांत और समझ के क्षणों की तलाश करें, और टकराव के बजाय संवाद के लिए जगह बनाने की कोशिश करें।

अपने परिवार से परे एक सहायता प्रणाली का निर्माण करना भी आवश्यक है। अपने आप को ऐसे दोस्तों, सलाहकारों या सहायता समूहों के साथ घेरें जो आपके रिश्ते को समझते हैं और पुष्टि करते हैं। यह समुदाय भावनात्मक शक्ति और परिप्रेक्ष्य प्रदान कर सकता है, जो आपको याद दिलाता है कि इन चुनौतियों का सामना करने में आप अकेले नहीं हैं।

अंत में, अपनी भावनात्मक भलाई को प्राथमिकता दें। ऐसी गतिविधियों में शामिल हों जो आपको शांति और खुशी प्रदान करें, चाहे वह सहायक मित्रों के साथ समय बिताना हो, शौक पूरा करना हो या फिर पेशेवर परामर्श लेना हो। एक चिकित्सक या कोच आपकी भावनाओं का पता लगाने के लिए एक सुरक्षित स्थान प्रदान कर सकता है और इस जटिल स्थिति से निपटने के लिए रणनीति विकसित करने में आपकी मदद कर सकता है।

याद रखें, आगे कैसे बढ़ना है, इस बारे में निर्णय अंततः इस बात से मेल खाना चाहिए कि आपको सबसे अधिक शांति और संतुष्टि किससे मिलती है। प्यार और पारिवारिक अपेक्षाओं के बीच संतुलन बनाना मुश्किल है, लेकिन खुद के प्रति और अपने मूल्यों के प्रति सच्चे रहना दीर्घकालिक खुशी के लिए आवश्यक है।

...Read more

Milind

Milind Vadjikar  |833 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 05, 2025

Listen
Money
नमस्ते सर, मैं विश्वनाथ हूँ। मेरे पास मेरे गाँव में 6 एकड़ ज़मीन है। मैं उसे बेचकर गैर-महानगरीय शहर में घर बनाना चाहता हूँ। चूँकि मैं बेची गई ज़मीन के पैसे से घर बनवा रहा हूँ, तो क्या मुझे इस मामले में टैक्स देना होगा? अगर हाँ, तो मैं टैक्स से बचने के लिए कहाँ निवेश कर सकता हूँ।
Ans: नमस्ते;

भारत में ग्रामीण क्षेत्रों में कृषि भूमि को आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 45 के तहत पूंजीगत संपत्ति नहीं माना जाता है।

इसलिए इसकी बिक्री से होने वाले किसी भी लाभ पर 'पूंजीगत लाभ' शीर्षक के तहत कर नहीं लगता है।

हालांकि, आपके लिए इस मामले पर कर सलाहकार में विशेषज्ञता रखने वाले सीए से विशिष्ट प्रतिक्रिया प्राप्त करना उचित होगा।

शुभकामनाएँ;

...Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7438 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 05, 2025

Money
नमस्ते सर, मैं 44 साल का आदमी हूँ। मैं अपने बच्चों, 6.5 साल की बेटी और 2.5 साल के बेटे के लिए SIP शुरू करना चाहता हूँ। इसका उद्देश्य उनके भविष्य को सुरक्षित करना है और जब वे स्नातक/उच्च अध्ययन के लिए जाना चाहते हैं तो धन का उपयोग किया जा सकता है। मैंने निम्नलिखित फंडों को शॉर्टलिस्ट किया है, कृपया मुझे बताएं कि क्या आप कोई बदलाव सुझाते हैं। धन्यवाद! 1-यूटीआई निफ्टी 50 इंडेक्स डायरेक्ट: रु.2000 2-आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल निफ्टी नेक्स्ट 50 इंडेक्स फंड: रु.2000 3-केनरा रोबेको ब्लूचिप इक्विटी फंड: रु.2000 4-आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल वैल्यू डिस्कवरी फंड: रु.3000 5-पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड: रु.2000 6-आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल इक्विटी एंड डेट फंड: 3000 रुपये 7-क्वांट एक्टिव फाइंड: 3000 रुपये 8-एसबीआई कॉन्ट्रा फंड: 3000 रुपये 9-निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड: 3000 रुपये 10-निप्पॉन इंडिया ईटीएफ गोल्ड बीईएस: 2000 रुपये
Ans: अपने बच्चों के भविष्य के लिए पोर्टफोलियो बनाना एक सोच-समझकर लिया गया और जिम्मेदाराना कदम है। फंडों का सही मिश्रण सुनिश्चित करने से रिटर्न को अधिकतम किया जा सकता है, जोखिमों का प्रबंधन किया जा सकता है और आपके वित्तीय लक्ष्यों को प्रभावी ढंग से प्राप्त करने में मदद मिल सकती है। नीचे आपके चुने हुए पोर्टफोलियो का मूल्यांकन दिया गया है, साथ ही इसे सुव्यवस्थित और अनुकूलित करने के लिए सिफारिशें भी दी गई हैं।

अपने पोर्टफोलियो का मूल्यांकन
1. बहुत सारे फंड
आपने 10 फंड चुने हैं, जिससे अत्यधिक विविधता हो सकती है।
अत्यधिक विविधता रिटर्न को कम कर सकती है और ट्रैकिंग को मुश्किल बना सकती है।
2. संतुलित आवंटन की कमी
एसेट क्लास में अपर्याप्त विविधता के साथ इक्विटी की ओर भारी झुकाव है।
डेट घटक जोड़ने से स्थिरता मिल सकती है और अस्थिरता कम हो सकती है।
3. इंडेक्स फंड
यूटीआई निफ्टी 50 इंडेक्स फंड और आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल निफ्टी नेक्स्ट 50 इंडेक्स फंड:
इंडेक्स फंड में लचीलापन नहीं होता है और वे मंदी के दौरान बेहतर प्रदर्शन नहीं कर सकते।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए बेहतर हो सकते हैं।
4. मिड-कैप और स्मॉल-कैप एक्सपोजर
निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड:
उच्च जोखिम लेकिन उच्च रिटर्न क्षमता।
विविधीकरण के लिए बनाए रखें, लेकिन अपने कुल निवेश का 10%-15% तक ही निवेश सीमित रखें।
5. थीमैटिक और कॉन्ट्रा फंड
एसबीआई कॉन्ट्रा फंड और क्वांट एक्टिव फंड:
थीमैटिक और कॉन्ट्रा फंड की अपनी खास रणनीति होती है, जो उन्हें जोखिम भरा बनाती है।
अगर आपकी जोखिम क्षमता के हिसाब से हो तो केवल एक को ही बनाए रखें।
6. गोल्ड ईटीएफ
निप्पॉन इंडिया ईटीएफ गोल्ड बीईएस:
विविधीकरण और मुद्रास्फीति सुरक्षा को बढ़ाता है।
हालांकि, अपने पोर्टफोलियो के 5%-10% तक ही आवंटन सीमित रखें।
आपके लक्ष्यों के लिए अनुशंसित पोर्टफोलियो
1. कोर इक्विटी आवंटन (60%-70%)
ऐसे फंड पर ध्यान दें जो दीर्घकालिक स्थिरता और विकास प्रदान करते हैं।
लार्ज-कैप फंड: बेहतर रिटर्न के लिए इंडेक्स फंड को सक्रिय रूप से प्रबंधित लार्ज-कैप फंड से बदलें।
फ्लेक्सी-कैप फंड: पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड को इसके वैश्विक विविधीकरण और संतुलित दृष्टिकोण के लिए बनाए रखें।
मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड: विकास की संभावना के लिए एक स्मॉल-कैप फंड (निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड) बनाए रखें।

2. हाइब्रिड फंड (20%-25%)
इक्विटी और डेट को संतुलित करने के लिए हाइब्रिड फंड शामिल करें।

स्थिरता और मध्यम रिटर्न के लिए ICICI प्रूडेंशियल इक्विटी और डेट फंड को बनाए रखें।

3. गोल्ड (5%-10%)
विविधीकरण के लिए निप्पॉन इंडिया ETF गोल्ड BeES में निवेश जारी रखें।

प्रस्तावित आवंटन
अपने पोर्टफोलियो को सुव्यवस्थित करने के लिए, निवेश को अधिक रणनीतिक रूप से आवंटित करें:

लार्ज-कैप इक्विटी फंड: केनरा रोबेको ब्लूचिप इक्विटी फंड जैसे मजबूत सक्रिय रूप से प्रबंधित लार्ज-कैप फंड में मासिक 4,000 रुपये का निवेश करें। लार्ज-कैप फंड दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए स्थिरता और लगातार विकास प्रदान करते हैं।

फ्लेक्सी-कैप फंड: पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड में मासिक 4,000 रुपये का निवेश जारी रखें। यह फंड वैश्विक विविधीकरण और इक्विटी एक्सपोजर के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण प्रदान करता है।

स्मॉल-कैप फंड: निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड को बनाए रखें और हर महीने 3,000 रुपये आवंटित करें। स्मॉल-कैप फंड उच्च-वृद्धि क्षमता जोड़ते हैं, लेकिन जोखिम को प्रबंधित करने के लिए जोखिम को न्यूनतम रखते हैं।

हाइब्रिड फंड: ICICI प्रूडेंशियल इक्विटी और डेट फंड में हर महीने 5,000 रुपये आवंटित करें। यह हाइब्रिड फंड इक्विटी और डेट एक्सपोजर को संतुलित करता है, जिससे मध्यम वृद्धि के साथ स्थिरता मिलती है।

गोल्ड ईटीएफ: निप्पॉन इंडिया ईटीएफ गोल्ड बीईएस में हर महीने 2,000 रुपये निवेश जारी रखें। सोना मुद्रास्फीति के खिलाफ बचाव करता है और पोर्टफोलियो विविधीकरण को बढ़ाता है।

अतिरिक्त सिफारिशें
1. स्थिरता के लिए ऋण घटक
कम जोखिम वाली पूंजी वृद्धि के लिए अल्पकालिक ऋण फंड या लिक्विड फंड पर विचार करें।
इनका उपयोग स्कूल की फीस जैसी निकट-अवधि की शैक्षिक आवश्यकताओं के लिए किया जा सकता है।

2. धीरे-धीरे एसआईपी में वृद्धि
अपनी आय बढ़ने पर एसआईपी में सालाना 10%-15% की वृद्धि करें।
यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश मुद्रास्फीति के साथ-साथ बढ़ें।
3. पोर्टफोलियो समीक्षा और पुनर्संतुलन
प्रदर्शन का मूल्यांकन करने के लिए अपने पोर्टफोलियो की सालाना समीक्षा करें।
अगर कोई फंड लगातार 2-3 साल से खराब प्रदर्शन कर रहा है तो उसे पुनर्संतुलित करें।
4. कर नियोजन
धारा 80सी के तहत कर लाभ को अधिकतम करने के लिए ईएलएसएस कर-बचत फंड बनाए रखें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
अपने बच्चों की शिक्षा को सुरक्षित करने के लिए आपका अनुशासित दृष्टिकोण सराहनीय है। यह संशोधित पोर्टफोलियो विकास और स्थिरता का संतुलित मिश्रण प्रदान करता है। यह सुनिश्चित करता है कि आप भविष्य की शिक्षा की मंजिलों को आत्मविश्वास के साथ पूरा कर सकें। निरंतर बने रहें, समय-समय पर योगदान बढ़ाएँ और नियमित रूप से प्रदर्शन की निगरानी करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

...Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7438 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 05, 2025

Asked by Anonymous - Jan 04, 2025English
Money
मेरे पास सेवानिवृत्ति के लिए 60 लाख रुपये हैं। 40,000-50,000 रुपये की आय उत्पन्न करने के लिए कहां निवेश करना चाहिए और पूंजी को बढ़ाना चाहिए तथा खराब समय के लिए पूंजी को बचाने के लिए किस अनुपात में निवेश करना चाहिए?
Ans: 60 लाख रुपये की अपनी रिटायरमेंट कॉरपस को सुरक्षित रखते हुए 40,000 से 50,000 रुपये की मासिक आय उत्पन्न करने के लिए, एक संतुलित और विविध निवेश रणनीति का पालन करना महत्वपूर्ण है। यहाँ एक व्यापक योजना दी गई है जो आय सृजन, पूंजी वृद्धि और बारिश के दिनों की ज़रूरतों के लिए सुरक्षा को संतुलित करती है:

आय और पूंजी वृद्धि के लिए निवेश आवंटन
1. निश्चित आय साधन (30%-40%)
उद्देश्य: स्थिर मासिक आय और पूंजी सुरक्षा।

विकल्प:

वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS): यदि आप 60+ हैं, तो तिमाही भुगतान के लिए 30 लाख रुपये तक का निवेश करें।

डाकघर मासिक आय योजना (POMIS): कम जोखिम के साथ विश्वसनीय मासिक आय प्रदान करती है।

बैंक सावधि जमा (FD): स्थिर नकदी प्रवाह के लिए मासिक ब्याज भुगतान वाली जमा राशि चुनें।

ऋण म्यूचुअल फंड: बेहतर कर दक्षता और रिटर्न के लिए उच्च गुणवत्ता वाले अल्पकालिक या गतिशील बॉन्ड फंड पर विचार करें।
अनुमानित आवंटन: 20-25 लाख रुपये।

2. इक्विटी म्यूचुअल फंड (40%-50%)
उद्देश्य: मुद्रास्फीति का मुकाबला करने के लिए दीर्घकालिक पूंजी वृद्धि।

विकल्प:

संतुलित लाभ फंड (BAF): मध्यम जोखिम के लिए इक्विटी और ऋण के बीच गतिशील रूप से आवंटन करें।

लार्ज कैप फंड: स्थिरता के लिए ब्लू-चिप कंपनियों पर ध्यान केंद्रित करें।

मल्टी-कैप फंड: लार्ज, मिड और स्मॉल कैप में विविधतापूर्ण निवेश प्रदान करें।

दृष्टिकोण: कर-कुशल आय के लिए 3 साल बाद इक्विटी फंड से व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) शुरू करें।

अनुमानित आवंटन: 25-30 लाख रुपये।

3. आपातकालीन निधि (10%-15%)
उद्देश्य: अप्रत्याशित व्यय या आपात स्थितियों को कवर करना।

विकल्प:

6-12 महीने के खर्चों को लिक्विड फंड या उच्च-ब्याज बचत खातों में रखें।

धन तक आसान पहुंच के लिए अल्पकालिक FD या स्वीप खातों का उपयोग करें।
अनुमानित आवंटन: 6-9 लाख रुपये।

4. वैकल्पिक निवेश (वैकल्पिक - 5%-10%)
उद्देश्य: पोर्टफोलियो विविधीकरण को बढ़ाना।

विकल्प:

गोल्ड ईटीएफ/सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड: मुद्रास्फीति और आर्थिक अनिश्चितता के खिलाफ बचाव।

कॉर्पोरेट बॉन्ड या गैर-परिवर्तनीय डिबेंचर (एनसीडी): सुरक्षा के लिए एएए-रेटेड सुनिश्चित करें।

अनुमानित आवंटन: 3-5 लाख रुपये।

मासिक आय रणनीति
निश्चित आय स्रोत: नियमित मासिक नकदी प्रवाह के लिए एससीएसएस, पीओएमआईएस और एफडी से ब्याज का उपयोग करें।

इक्विटी एसडब्ल्यूपी: 3 साल के बाद मासिक 15,000-20,000 रुपये निकालना शुरू करें। यह कर दक्षता और स्थिर आय सुनिश्चित करता है।

बरसात के दिन सुरक्षा
आपात स्थिति के दौरान त्वरित पहुंच के लिए 6-9 लाख रुपये के साथ एक लिक्विड फंड बनाए रखें।

लंबी अवधि के एफडी या संपत्ति जैसे इलिक्विड इंस्ट्रूमेंट्स में बहुत अधिक लॉक करने से बचें।

याद रखने योग्य बातें
वार्षिक रूप से पुनर्संतुलन करें: बाजार की स्थितियों के साथ संरेखित करने के लिए आवंटन की समीक्षा करें और समायोजित करें।
कर दक्षता: SCSS और POMIS जैसे ऋण उपकरण कर योग्य हैं। इक्विटी फंड LTCG कर लाभ प्रदान करते हैं।
मुद्रास्फीति समायोजन: मुद्रास्फीति के साथ अपने कोष को बढ़ाने के लिए अधिशेष आय का पुनर्निवेश करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
निश्चित आय और इक्विटी का संतुलित मिश्रण नियमित आय और पूंजी वृद्धि प्रदान कर सकता है। कर दक्षता को अनुकूलित करते हुए आपात स्थितियों के लिए तरलता को प्राथमिकता दें। यह दृष्टिकोण सेवानिवृत्ति के दौरान वित्तीय स्वतंत्रता सुनिश्चित करता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

...Read more

Milind

Milind Vadjikar  |833 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 05, 2025

Asked by Anonymous - Jan 04, 2025English
Listen
Money
शुभ संध्या। 2 लोगों का परिवार, उम्र 56 साल, मेट्रो में रहता है, घर बिना लोन के है, कोई अन्य देनदारी नहीं है। MF का वर्तमान मूल्य लगभग 7.5 - 8 करोड़ (लघु, मध्यम और बहु ​​संपत्ति) है और FD और प्रॉपर्टी में 3.5 करोड़ रुपये हैं। अब हर महीने लगभग 70-75 हजार रुपये की जरूरत है। क्या यह इसी जीवनशैली के साथ रिटायर होने के लिए पर्याप्त है? धन्यवाद।
Ans: नमस्ते;

हां, आपकी जमा पूंजी आपकी इच्छानुसार सेवानिवृत्ति मासिक आय प्रदान करने में सक्षम है।

जैसे-जैसे आप सेवानिवृत्ति के करीब आते हैं, आपको अपनी जमा पूंजी को छोटे और मध्यम कैप फंड से निकालकर कम से मध्यम जोखिम वाले हाइब्रिड फंड और लिक्विड और अल्ट्रा शॉर्ट टर्म डेट फंड जैसे डेट फंड में लगाना चाहिए।

अगर आप 3 करोड़ की राशि के लिए तत्काल एन्युटी खरीदते हैं, तो आप 1 लाख से अधिक की मासिक आय प्राप्त करने की उम्मीद कर सकते हैं

आप मुद्रास्फीति के हिसाब से समय-समय पर एन्युटी कॉर्पस को टॉप-अप कर सकते हैं।

एन्युटी का विकल्प आपके नामांकित व्यक्ति को खरीद मूल्य की वापसी के साथ संयुक्त जीवन एन्युटी हो सकता है।

उम्मीद है कि आपके पास दोनों के लिए अच्छा मेडिक्लेम बीमा कवरेज है। इसके अलावा आप किसी भी आकस्मिक आवश्यकता के लिए लिक्विड फंड में लगभग 20 लाख अलग रख सकते हैं।

अस्थिरता के प्रभाव से बचने के लिए जितना संभव हो सके सीधे/शुद्ध इक्विटी फंड में निवेश करने से बचें।

हो सकता है कि आपके पास पहले से ही इक्विटी सेविंग्स टाइप म्यूचुअल फंड और कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड जैसे हाइब्रिड फंड के माध्यम से छोटा इक्विटी एक्सपोजर हो।

यदि आप इच्छुक हैं तो लंबी अवधि (7 वर्ष से अधिक) के लिए ब्लूचिप फंडों में कुछ छोटे निवेश पर विचार किया जा सकता है।

आपकी वित्तीय योजना और अनुशासन के लिए बधाई।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

...Read more

Pushpa

Pushpa R  |39 Answers  |Ask -

Yoga, Mindfulness Expert - Answered on Jan 05, 2025

Asked by Anonymous - Nov 13, 2024English
Listen
Health
नमस्ते नमिता जी! मैं 41 वर्षीय पुरुष हूँ। मुझे हमेशा बहुत ज़्यादा गैस बनती है और दिन भर में कई बार बिना गंध वाली गैस निकलती रहती है। हाल ही में मुझे एंकिलॉजिंग स्पॉन्डिलाइटिस के शुरुआती चरणों का पता चला है। कृपया मेरा मार्गदर्शन करें। साथ ही, क्या कोई घरेलू दवा है जिसे मैं गैस से राहत पाने के लिए ले सकता हूँ।
Ans: अत्यधिक गैस कई कारकों के कारण हो सकती है, जैसे कि आहार, आंत का स्वास्थ्य या जीवनशैली की आदतें। चूँकि आपको एंकिलॉजिंग स्पॉन्डिलाइटिस का निदान किया गया है, इसलिए सूजन भी आंत की समस्याओं में योगदान दे सकती है। गैस को नियंत्रित करने और पाचन में सुधार करने में मदद करने के लिए यहाँ कुछ सुझाव दिए गए हैं:

योग अभ्यास:
पवनमुक्तासन (वायु-मुक्ति मुद्रा): यह मुद्रा फंसी हुई गैस को बाहर निकालने में मदद करती है। अपनी पीठ के बल लेटें, अपने घुटनों को एक-एक करके अपनी छाती से सटाएँ, और उन्हें धीरे से अपने पेट की ओर दबाएँ।
वज्रासन (वज्र मुद्रा): पाचन में सहायता के लिए भोजन के तुरंत बाद अपनी एड़ियों पर बैठें।
कैट-काउ पोज़: यह हल्का व्यायाम रीढ़ की हड्डी के लचीलेपन में सुधार करता है और पाचन अंगों को उत्तेजित करता है।
गैस के लिए घरेलू उपचार:
अजवाइन और काला नमक: 1 चम्मच अजवाइन में एक चुटकी काला नमक मिलाएँ। गर्म पानी के साथ सेवन करें।
सौंफ की चाय: सौंफ के बीजों को पानी में उबालें, छान लें और भोजन के बाद घूँट-घूँट करके पिएँ।
अदरक और नींबू: कद्दूकस की हुई अदरक को नींबू के रस की कुछ बूंदों के साथ मिलाकर खाने से पहले चबाएँ।

महत्वपूर्ण नोट:
बीन्स, कार्बोनेटेड ड्रिंक्स और तली हुई चीज़ों जैसे गैस पैदा करने वाले खाद्य पदार्थों से बचें।

नियमित भोजन शेड्यूल बनाए रखें और कम मात्रा में खाएं।

एंकाइलोज़िंग स्पॉन्डिलाइटिस के लिए सुरक्षित अभ्यास के लिए आहार संबंधी मार्गदर्शन के लिए स्वास्थ्य सेवा प्रदाता और योग प्रशिक्षक से परामर्श लें।

सौहार्दपूर्ण अभिवादन,
आर. पुष्पा, एम.एससी (योग)

ऑनलाइन योग और ध्यान प्रशिक्षक
रेडिएंट योगावाइब्स
https://www.instagram.com/pushpa_radiantyogavibes/

...Read more

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

Close  

You haven't logged in yet. To ask a question, Please Log in below
Login

A verification OTP will be sent to this
Mobile Number / Email

Enter OTP
A 6 digit code has been sent to

Resend OTP in120seconds

Dear User, You have not registered yet. Please register by filling the fields below to get expert answers from our Gurus
Sign up

By signing up, you agree to our
Terms & Conditions and Privacy Policy

Already have an account?

Enter OTP
A 6 digit code has been sent to Mobile

Resend OTP in120seconds

x