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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Jinal Mehta |95 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Feb 25, 2024

Jinal Mehta is a qualified certified financial professional certified by FPSB India. She has 10 years of experience in the field of personal finance.
She is the founder of Beyond Learning Finance, an authorised education provider for the CFP certification programme in India.
In addition, she manages a family office organisation, where she handles investment planning, tax planning, insurance planning and estate planning.
Jinal has a bachelor's degree in management studies. She also has a diploma in in financial management from NMIMS, Mumbai.
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Question by Vipin on Feb 04, 2024English

Money

मेरी उम्र अब 31 साल है... रुपये चाहिए। 45 साल की उम्र में 3 करोड़... ऐसी कौन सी निवेश योजना होनी चाहिए जिसका मैं उपयोग कर सकूं?

Ans: आप किसी पेशेवर से संपर्क कर सकते हैं जो आपके जोखिम वापसी उद्देश्यों का मूल्यांकन कर सकता है और आपको उचित धन की सिफारिश कर सकता है

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Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 18, 2024

Question by vadivel - May 14, 2024English

Money

नमस्कार सर, मैं 27 वर्षीय अविवाहित हूं, अभी मेरे पास लाखों रुपए हैं, मुझे कहां निवेश करना है, यह है

Ans: 27 वर्षीय व्यक्ति के लिए रणनीतिक निवेश विकल्प

इतनी कम उम्र में निवेश करने के आपके विवेकपूर्ण निर्णय के लिए बधाई। आइए आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप कुछ रणनीतिक निवेश विकल्पों का पता लगाएं।

अपने वित्तीय लक्ष्यों को समझना
27 वर्ष की आयु में, आपके पास दीर्घ अवधि में धन संचय करने का एक मूल्यवान अवसर है। आइए अपने लक्ष्यों की रूपरेखा तैयार करें और उन्हें उपयुक्त निवेश विकल्पों के साथ संरेखित करें।

वित्तीय लक्ष्य मूल्यांकन
अल्पकालिक लक्ष्य:

आपातकालीन निधि: कम से कम 6-12 महीने के जीवन-यापन व्यय को कवर करने वाली आकस्मिक निधि बनाएँ।

जीवन-शैली व्यय: यात्रा या व्यक्तिगत खरीदारी जैसे किसी भी अल्पकालिक व्यय की योजना बनाएँ।

मध्यम-अवधि लक्ष्य:

शिक्षा या कौशल संवर्धन: अपने कौशल और कैरियर की संभावनाओं को बढ़ाने के लिए पाठ्यक्रमों या प्रमाणपत्रों में निवेश करें।

विवाह या घर खरीदना: अगले 5-10 वर्षों में होने वाली महत्वपूर्ण जीवन घटनाओं के लिए बचत करना शुरू करें।

दीर्घ-अवधि लक्ष्य:

सेवानिवृत्ति योजना: भविष्य में अपनी वित्तीय स्वतंत्रता को सुरक्षित करने के लिए सेवानिवृत्ति कोष का निर्माण शुरू करें।
धन संचय: धन सृजन को अधिकतम करने के लिए दीर्घ-अवधि क्षितिज के साथ निवेश करें।
निवेश रणनीति
विविध इक्विटी म्यूचुअल फंड:

इक्विटी म्यूचुअल फंड दीर्घ-अवधि में उच्च रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं।
जोखिम को फैलाने के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड के विविध पोर्टफोलियो में निवेश करें।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड निष्क्रिय इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं, खासकर अस्थिर बाजारों में।
व्यवस्थित निवेश योजना (SIP):
रुपये की लागत औसत और चक्रवृद्धि की शक्ति से लाभ उठाने के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में SIP शुरू करें।
नियमित मासिक निवेश एक अनुशासित बचत की आदत डालने और बाजार समय जोखिम को कम करने में मदद करते हैं।
सार्वजनिक भविष्य निधि (PPF):
स्थिर रिटर्न और कर लाभ के लिए PPF खाता खोलने पर विचार करें।
PPF आकर्षक ब्याज दरें और कर-मुक्त रिटर्न प्रदान करता है, जो इसे दीर्घ-अवधि बचत के लिए एक आदर्श विकल्प बनाता है।
जोखिम प्रबंधन
आपातकालीन निधि:

निवेश को समाप्त किए बिना अप्रत्याशित खर्चों से निपटने के लिए आपातकालीन निधि बनाने को प्राथमिकता दें।
इस निधि को बचत खाते या लिक्विड म्यूचुअल फंड जैसे लिक्विड या कम जोखिम वाले ऋण साधन में रखें।
बीमा कवरेज:

चिकित्सा व्यय को कम करने के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा कवरेज के साथ खुद को सुरक्षित करें।
किसी दुर्भाग्यपूर्ण घटना के मामले में अपने आश्रितों को वित्तीय सुरक्षा प्रदान करने के लिए टर्म बीमा योजना पर विचार करें।
आम नुकसान से बचना
आवेगपूर्ण निर्णयों से बचना:

अनुशासित रहें और बाजार में उतार-चढ़ाव या अल्पकालिक रुझानों से प्रेरित आवेगपूर्ण निवेश निर्णयों से बचें।
एसेट आवंटन की अनदेखी:

अपने जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप एक संतुलित एसेट आवंटन बनाए रखें।
अपने पोर्टफोलियो को समय-समय पर संतुलित करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके उद्देश्यों के अनुरूप बना रहे।
निष्कर्ष
27 वर्षीय निवेशक के रूप में, आपके पास आगे एक लंबा निवेश क्षितिज है। एक अनुशासित दृष्टिकोण अपनाकर, अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाकर और अपने वित्तीय लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित करके, आप खुद को वित्तीय सफलता के मार्ग पर स्थापित कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 04, 2024

Asked by Anonymous - Jun 03, 2024English

Money

सर जी, मेरी उम्र 45 साल है और मेरे पास अभी तक कोई बचत नहीं है। क्या आप मुझे बता सकते हैं कि 60 साल की उम्र तक 3 करोड़ रुपए जुटाने के लिए मुझे किस तरह निवेश करना चाहिए और कितनी रकम निवेश करनी चाहिए। मैं 35 लाख रुपए सालाना कमा रहा हूं।

Ans: आप 45 वर्ष के हैं और आपके पास कोई बचत नहीं है और आप 60 वर्ष की आयु तक 3 करोड़ रुपये कमाने का लक्ष्य रखते हैं।

आप प्रति वर्ष 35 लाख रुपये कमाते हैं।

यह बहुत बढ़िया है कि आप अभी से अपनी वित्तीय योजना बनाना शुरू कर रहे हैं।

अनुशासित बचत और स्मार्ट निवेश से यह लक्ष्य हासिल किया जा सकता है।

स्पष्ट वित्तीय लक्ष्य निर्धारित करना
एक स्पष्ट वित्तीय लक्ष्य रखना बहुत ज़रूरी है।

आप 15 वर्षों में 3 करोड़ रुपये जमा करने का लक्ष्य रखते हैं।

एक स्पष्ट लक्ष्य निर्धारित करने से एक केंद्रित निवेश योजना बनाने में मदद मिलती है।

आवश्यक निवेश की गणना करना
15 वर्षों में 3 करोड़ रुपये तक पहुँचने के लिए, आइए आवश्यक मासिक निवेश की गणना करें।

संतुलित पोर्टफोलियो से 10% का औसत वार्षिक रिटर्न मानते हुए, हम SIP (सिस्टमेटिक इन्वेस्टमेंट प्लान) कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं।

सिस्टमेटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP) दृष्टिकोण
म्यूचुअल फंड में SIP के माध्यम से निवेश करना एक अनुशासित दृष्टिकोण है।

SIP आपको नियमित रूप से एक निश्चित राशि निवेश करने की अनुमति देता है।

इस दृष्टिकोण से रुपए की लागत औसत और चक्रवृद्धि से लाभ मिलता है।

म्यूचुअल फंड: एक प्रमुख निवेश साधन
म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में धन सृजन के लिए आदर्श हैं।

इक्विटी म्यूचुअल फंड में उच्च रिटर्न की संभावना होती है, लेकिन इसमें जोखिम भी अधिक होता है।

डेट म्यूचुअल फंड कम जोखिम वाले होते हैं, लेकिन कम रिटर्न देते हैं।

एक संतुलित या हाइब्रिड म्यूचुअल फंड जोखिम और रिटर्न दोनों में निवेश करता है।

अपने निवेश में विविधता लाना
विविधीकरण विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में निवेश को फैलाकर जोखिम को कम करता है।

एक संतुलित पोर्टफोलियो में इक्विटी म्यूचुअल फंड, डेट म्यूचुअल फंड और फिक्स्ड डिपॉजिट शामिल हो सकते हैं।

विविधीकरण बाजार में उतार-चढ़ाव से बचाने में मदद करता है।

आपातकालीन निधि और बीमा
निवेश करने से पहले, एक आपातकालीन निधि स्थापित करें।

कम से कम छह महीने के खर्चों को बचाने का लक्ष्य रखें।

यह फंड मेडिकल इमरजेंसी या नौकरी छूटने जैसे अप्रत्याशित खर्चों को कवर करता है।

स्वास्थ्य बीमा और जीवन बीमा भी महत्वपूर्ण हैं।

स्वास्थ्य बीमा मेडिकल लागतों को कवर करता है, जबकि जीवन बीमा आपके परिवार के भविष्य को सुरक्षित करता है।

अपनी निवेश यात्रा शुरू करना
अपनी मासिक बचत क्षमता का आकलन करके शुरू करें।

खर्चों को नियंत्रित करने और बचत बढ़ाने के लिए बजट बनाएं।

अधिशेष राशि को SIP के माध्यम से व्यवस्थित रूप से म्यूचुअल फंड में निवेश करें।

संतुलित पोर्टफोलियो बनाना
एक संतुलित पोर्टफोलियो में निम्न शामिल हो सकते हैं:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: दीर्घकालिक विकास क्षमता के लिए। इनमें जोखिम अधिक होता है, लेकिन ये अधिक रिटर्न दे सकते हैं।

डेट म्यूचुअल फंड: स्थिरता और कम जोखिम के लिए। ये मध्यम रिटर्न देते हैं और पोर्टफोलियो के समग्र जोखिम को कम करते हैं।

फिक्स्ड डिपॉजिट: गारंटीड रिटर्न और सुरक्षा के लिए। रूढ़िवादी निवेश के लिए उपयुक्त।

जोखिम सहनशीलता का मूल्यांकन
निवेश करने से पहले अपनी जोखिम सहनशीलता का आकलन करें।

इक्विटी निवेश में जोखिम अधिक होता है, लेकिन रिटर्न अधिक मिलने की संभावना होती है।

डेट निवेश सुरक्षित होते हैं, लेकिन रिटर्न कम देते हैं।

अपनी जोखिम सहनशीलता को समझना सही निवेश मिश्रण चुनने में मदद करता है।

नियमित समीक्षा का महत्व
अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसे समायोजित करें।

बाजार की स्थितियां और व्यक्तिगत वित्तीय स्थितियां समय के साथ बदलती रहती हैं।

समय-समय पर समीक्षा सुनिश्चित करती है कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों के अनुरूप रहें।

कर नियोजन
प्रभावी कर नियोजन पैसे बचाने में मदद करता है।

पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF) या नेशनल पेंशन सिस्टम (NPS) जैसे टैक्स-सेविंग इंस्ट्रूमेंट में निवेश करें।

ये न केवल रिटर्न देते हैं बल्कि टैक्स बेनिफिट भी देते हैं।

सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर से सलाह लें
सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर (CFP) से सलाह लेने पर विचार करें।

एक CFP आपकी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों के आधार पर व्यक्तिगत सलाह दे सकता है।

वे एक व्यापक और कर-कुशल निवेश रणनीति बनाने में मदद करते हैं।

3 करोड़ रुपये के लक्ष्य के लिए मासिक SIP की गणना
10% वार्षिक रिटर्न मानते हुए, आपको हर महीने एक बड़ी राशि निवेश करने की आवश्यकता है।

SIP कैलकुलेटर का उपयोग करते हुए, आवश्यक मासिक निवेश लगभग 67,000 रुपये है।

यह आंकड़ा वास्तविक रिटर्न के आधार पर भिन्न हो सकता है।

जीवनशैली को समायोजित करना और बचत बढ़ाना
निवेश लक्ष्य को पूरा करने के लिए, आपको अपनी जीवनशैली को समायोजित करने की आवश्यकता हो सकती है।

उन क्षेत्रों की पहचान करें जहाँ आप खर्च कम कर सकते हैं और बचत बढ़ा सकते हैं।

नियमित निवेश सुनिश्चित करने के लिए अपने वित्तीय लक्ष्य को प्राथमिकता दें।

जल्दी शुरू करने के लाभ
45 साल की उम्र में अपनी वित्तीय योजना शुरू करना अभी भी आपको एक अच्छा रनवे देता है।

चक्रवृद्धि ब्याज की शक्ति आपके निवेश को 15 वर्षों में महत्वपूर्ण रूप से बढ़ा सकती है।

समय पर और अनुशासित निवेश वित्तीय तनाव को कम करता है और आपके लक्ष्यों को प्राप्त करने में मदद करता है।

निष्कर्ष
45 वर्ष की आयु में, बिना बचत के शुरुआत करना चुनौतीपूर्ण है, लेकिन प्राप्त करने योग्य है।

स्पष्ट वित्तीय लक्ष्य निर्धारित करें, संतुलित निवेश पोर्टफोलियो बनाएं और SIP के माध्यम से व्यवस्थित रूप से निवेश करें।

अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें और प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से मार्गदर्शन लें।

अनुशासित बचत और स्मार्ट निवेश आपको 60 वर्ष की आयु तक 3 करोड़ रुपये तक पहुँचने में मदद कर सकता है।

शुभकामनाएँ,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 18, 2024

Asked by Anonymous - Jul 05, 2024English

Money

मैं अभी 30 लाख रुपये निवेश कर सकता हूं, लेकिन मुझे 3 साल बाद 3 करोड़ रुपये की जरूरत है, कृपया कोई योजना सुझाएं

Ans: आप अभी 30 लाख रुपये निवेश करना चाहते हैं और आपको तीन साल में 3 करोड़ रुपये की जरूरत है। इस लक्ष्य के लिए कम समय में निवेश पर 900% रिटर्न की जरूरत है, जो कि बहुत ही अवास्तविक है।

निवेश की वास्तविकताएँ
1. अवास्तविक लक्ष्य
उच्च रिटर्न: वैध निवेश के साथ तीन साल में 900% रिटर्न प्राप्त करना लगभग असंभव है।
बाजार में उतार-चढ़ाव: उच्च रिटर्न के साथ उच्च जोखिम भी आते हैं, जिसमें मूलधन की संभावित हानि भी शामिल है।
2. जल्दी अमीर बनने की योजनाओं के जोखिम
घोटाले: जल्दी धन कमाने का वादा करने वाली कई योजनाएँ घोटाले हैं।
मूलधन की हानि: आप न केवल संभावित लाभ बल्कि अपने शुरुआती निवेश को भी खोने का जोखिम उठाते हैं।
3. धन प्राप्ति के लिए कोई शॉर्टकट नहीं
धैर्य: धन सृजन में समय और धैर्य की आवश्यकता होती है।
लगातार निवेश: नियमित और अनुशासित निवेश से लंबी अवधि में बेहतर परिणाम मिलते हैं।
अनुशंसित दृष्टिकोण
1. दीर्घकालिक निवेश रणनीति
इक्विटी म्यूचुअल फंड: लंबी अवधि में वृद्धि के लिए अच्छा प्रदर्शन करने वाले इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
व्यवस्थित निवेश योजना (SIP): बाजार में उतार-चढ़ाव से लाभ उठाने के लिए SIP पर विचार करें।
2. विविध पोर्टफोलियो
संतुलित पोर्टफोलियो: संतुलित जोखिम और रिटर्न के लिए इक्विटी, डेट और अन्य परिसंपत्तियों का मिश्रण।
नियमित समीक्षा: अपने पोर्टफोलियो की सालाना निगरानी करें और उसे समायोजित करें।
3. वित्तीय योजना
पेशेवर सलाह: व्यक्तिगत सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह लें।
लक्ष्य निर्धारण: यथार्थवादी वित्तीय लक्ष्य निर्धारित करें और उन्हें प्राप्त करने के लिए एक योजना विकसित करें।
विश्लेषणात्मक अंतर्दृष्टि
निवेश जोखिम
उच्च जोखिम: उच्च-रिटर्न वाले निवेश उच्च जोखिम के साथ आते हैं।
बाजार की अप्रत्याशितता: बाजार की स्थितियाँ अप्रत्याशित हैं, खासकर अल्पावधि में।
धन सृजन
समय कारक: धन सृजन एक दीर्घकालिक प्रक्रिया है।
नियमित निवेश: विविध परिसंपत्तियों में लगातार निवेश बेहतर परिणाम देता है।
मुख्य विचार
जोखिम सहनशीलता: निवेश निर्णय लेने से पहले अपनी जोखिम सहनशीलता का आकलन करें।
वित्तीय लक्ष्य: अपने निवेश को यथार्थवादी वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित करें।
नियमित समीक्षा: समय-समय पर अपनी निवेश रणनीति की समीक्षा करें और उसे समायोजित करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
रुपये का निवेश तीन साल में 3 करोड़ रुपये मिलने की उम्मीद के साथ 30 लाख रुपये का निवेश करना अवास्तविक है। उच्च-रिटर्न के वादे अक्सर घोटाले होते हैं, और आप अपना मूलधन खोने का जोखिम उठाते हैं। एक विविध पोर्टफोलियो और नियमित समीक्षा के साथ दीर्घकालिक निवेश रणनीति पर ध्यान केंद्रित करें। धैर्य और लगातार निवेश करना धन सृजन की कुंजी है। व्यक्तिगत वित्तीय योजना के लिए पेशेवर सलाह लें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 19, 2024

Asked by Anonymous - Jul 14, 2024English

Money

नमस्ते सर, मैं प्रदीप हूँ, 41 साल का हूँ। मुझे 1.5 लाख रुपये का वेतन मिल रहा है। 60 साल की उम्र तक रिटायरमेंट फंड के तौर पर 3 करोड़ रुपये जुटाने के लिए मुझे अपना पैसा कैसे निवेश करना चाहिए। साथ ही, हर महीने मेरी 40 हजार की निश्चित प्रतिबद्धताएँ हैं।

Ans: वर्तमान वित्तीय स्थिति
नाम: प्रदीप
आयु: 41 वर्ष
मासिक टेक-होम वेतन: 1.5 लाख रुपये
मासिक निश्चित प्रतिबद्धताएँ: 40,000 रुपये
वित्तीय लक्ष्य
सेवानिवृत्ति निधि लक्ष्य: 60 वर्ष की आयु तक 3 करोड़ रुपये
निवेश रणनीति
मासिक बचत का आकलन
मासिक आय: 1.5 लाख रुपये
मासिक प्रतिबद्धताएँ: 40,000 रुपये
संभावित बचत: 1.1 लाख रुपये
व्यवस्थित निवेश योजना (SIP)
उद्देश्य: स्थिर विकास और अनुशासित बचत।
सुझाया गया SIP आवंटन: 50,000 रुपये - 70,000 रुपये प्रति माह।
फंड चयन:
डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड
फ्लेक्सी कैप फंड
लार्ज कैप फंड
सुझाया गया SIP आवंटन
डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड: 20,000 रुपये प्रति माह
फ्लेक्सी कैप फंड: 20,000 रुपये प्रति माह
लार्ज कैप फंड: 10,000 रुपये प्रति माह
जोखिम और रिटर्न को संतुलित करना
उद्देश्य: जोखिम प्रबंधन के साथ विकास को संतुलित करना।
दृष्टिकोण:
इक्विटी और डेट फंड के मिश्रण में निवेश करें।
कम जोखिम के लिए संतुलित या हाइब्रिड फंड पर विचार करें।
निवेश में विविधता लाना
म्यूचुअल फंड
आवंटन: अधिकांश इक्विटी फंड में, कुछ डेट फंड में।
उद्देश्य: इक्विटी के माध्यम से विकास, डेट के माध्यम से स्थिरता।
डेट फंड
उद्देश्य: कम जोखिम, स्थिर रिटर्न।
सुझाया गया आवंटन: 10,000 - 20,000 रुपये प्रति माह।
फंड का चयन:
कंज़र्वेटिव हाइब्रिड फंड
डेट फंड
रिटायरमेंट कॉर्पस बनाना
दीर्घकालिक लक्ष्य: 60 वर्ष की आयु तक 3 करोड़ रुपये प्राप्त करना।
चरण:
तुरंत SIP शुरू करें।
वेतन बढ़ने पर सालाना SIP राशि बढ़ाएँ।
किसी भी बोनस या अप्रत्याशित लाभ को फिर से निवेश करें।
नियमित समीक्षा और समायोजन
निवेश की निगरानी
आवृत्ति: हर छह महीने में।
उद्देश्य: सुनिश्चित करें कि निवेश सही दिशा में हो।
दृष्टिकोण:
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।
बाजार की स्थितियों के आधार पर निवेश समायोजित करें।
बाजार चक्रों को समझना
शिक्षा: बाजार चक्रों और निवेश रणनीतियों के बारे में जानें।
मार्गदर्शन:
सेमिनार/वेबिनार में भाग लें।
निवेश साहित्य पढ़ें।
अपने फंड मैनेजर से सलाह लें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
विविधीकरण: इक्विटी और डेट में निवेश फैलाएँ।
अनुशासन: नियमित SIP योगदान बनाए रखें।
विकास: इक्विटी फंड के माध्यम से दीर्घकालिक विकास पर ध्यान केंद्रित करें।
समीक्षा: नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की निगरानी करें और उसे समायोजित करें।
शिक्षा: पेशेवर मार्गदर्शन के साथ बाजार की गतिशीलता को समझें।
इस रणनीति का पालन करके, आप जोखिम को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करते हुए एक मजबूत सेवानिवृत्ति कोष बना सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

नवीनतम प्रश्न

Milind Vadjikar |687 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 24, 2024

Question by kiran - Nov 24, 2024English

Money

दीर्घावधि म्यूचुअल फंड

Ans: नमस्ते;

दीर्घावधि (10 वर्ष से अधिक) म्यूचुअल फंड फ्लेक्सीकैप, मल्टीकैप, लार्ज और मिडकैप तथा लार्ज कैप या ईएलएसएस प्रकार के म्यूचुअल फंड का संयोजन होना चाहिए।

आप इन श्रेणियों में से शीर्ष चतुर्थक में से कोई भी फंड चुन सकते हैं।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

Radheshyam Zanwar |1062 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 24, 2024

Question by Ssayantan - Nov 23, 2024English

Career

मेरा ममेरा भाई कोलकाता से CBSE बोर्ड से 12वीं की पढ़ाई कर रहा है। वह बैंगलोर से कंप्यूटर साइंस में इंजीनियरिंग करना चाहता है। वित्त, यातायात आदि जैसे कई कारकों के कारण, उसके पास जाहिर तौर पर कॉलेजों के दो विकल्प हैं - CMRIT और MVJ इंजीनियरिंग कॉलेज। कुल मिलाकर इनमें से कौन सा कॉलेज चुनना बुद्धिमानी होगी?

Ans: नमस्ते सयंतन।
दोनों कॉलेज शैक्षणिक और नौकरी के दृष्टिकोण से एकदम सही हैं। इनमें से किसी एक का सुझाव देना कठिन है। इसलिए अधिक जानकारी के लिए व्यक्तिगत रूप से कॉलेज जाएँ। लेकिन मैं आपको CMRIT के बजाय MVJ चुनने के लिए कहता हूँ। फिर भी अंतिम निर्णय कॉलेजों का दौरा करने के बाद आप पर निर्भर करता है।
अगर आपको जवाब पसंद आया, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें और लाइक करें।
राधेश्याम

Radheshyam Zanwar |1062 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 24, 2024

Question by Human - Nov 23, 2024English

Career

यदि संयोगवश मैं गणित की किसी परीक्षा में असफल हो जाऊं, तो क्या इससे मेडिकल कॉलेज में प्रवेश के समय मेरे पिछले पीसीबी परीक्षा के अंकों पर असर पड़ेगा?

Ans: नमस्ते मानव
तुम बिना किसी कारण के नकारात्मक दिशा में क्यों सोचते हो? अगर तुम अच्छे से पढ़ाई करोगे तो तुम गणित में अच्छे अंक प्राप्त कर सकते हो। सकारात्मक सोचो। मैं अभी क्रमचय संयोजन सिद्धांत पर काम नहीं करता। बस परीक्षा पर ध्यान केंद्रित करो। अगर सबसे खराब स्थिति आती है, तो कृपया हमसे फिर से संपर्क करें। हमें उस समय आपकी मदद करने में खुशी होगी। (आपके पीसीबी परीक्षा के अंकों पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा।)
आगामी परीक्षा के लिए शुभकामनाएँ।

अगर आपको जवाब पसंद आया, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें और लाइक करें।
राधेश्याम

Kanchan Rai |407 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 24, 2024English

Relationship

एक वृद्ध पुरुष युवा महिलाओं को कैसे आकर्षित कर सकता है?

Ans: किसी को आकर्षित करना, चाहे वह किसी भी उम्र का हो, प्रामाणिकता और आपसी सम्मान से शुरू होता है। अगर कोई बड़ा आदमी किसी छोटी उम्र की महिला के साथ संबंध बनाने में दिलचस्पी रखता है, तो सार्थक संबंधों को बढ़ावा देने वाले गुणों पर ध्यान देना ज़रूरी है। युवा महिलाएँ अक्सर स्थिरता, आत्मविश्वास और जीवन के अनुभव की ओर आकर्षित होती हैं जो एक बड़ा आदमी ला सकता है, लेकिन मुख्य बात यह है कि इन गुणों को बिना किसी दिखावे या अहंकार के पेश किया जाए।

आत्म-जागरूकता और भावनात्मक परिपक्वता में निहित आत्मविश्वास विशेष रूप से आकर्षक हो सकता है। इसका मतलब उपलब्धियों या धन का दिखावा करना नहीं है, बल्कि खुद के बारे में वास्तविक भावना और जीवन में आप क्या चाहते हैं, इस बारे में स्पष्टता प्रदर्शित करना है। भावनात्मक परिपक्वता - दयालुता, धैर्य और अच्छे संचार के माध्यम से व्यक्त की गई - सार्थक बातचीत के लिए एक सुरक्षित और आकर्षक स्थान बनाती है।

समान रूप से महत्वपूर्ण है गहरे स्तर पर जुड़ने की क्षमता। साझा रुचियां, उसकी व्यक्तिगतता के लिए सम्मान और उसके विश्वदृष्टिकोण से जुड़ने की इच्छा बहुत आगे तक जाती है। रिश्ते तब पनपते हैं जब दोनों व्यक्ति मूल्यवान महसूस करते हैं और उनकी बात सुनी जाती है। एक वृद्ध पुरुष को एक युवा महिला से उसके अनुभवों और आकांक्षाओं के बारे में जिज्ञासा के साथ संपर्क करना चाहिए, साथ ही अपने दृष्टिकोण को इस तरह से प्रस्तुत करना चाहिए कि वह संबंध को हावी होने के बजाय समृद्ध करे।

संभावित सामाजिक धारणाओं की समझ के साथ इस तरह के गतिशील से संपर्क करना भी महत्वपूर्ण है। जबकि उम्र के अंतर वाले रिश्तों को तेजी से स्वीकार किया जा रहा है, वे अक्सर धारणाओं या निर्णयों के साथ आते हैं। इस संदर्भ में एक मजबूत रिश्ते की नींव यह सुनिश्चित करने में निहित है कि संबंध समान, परस्पर सम्मानजनक और शक्ति असंतुलन से मुक्त महसूस हो।

अंत में, शारीरिक और भावनात्मक स्वास्थ्य बनाए रखना समग्र आकर्षण में योगदान देता है। जब कोई पुरुष अपनी भलाई को प्राथमिकता देता है, तो यह न केवल उसके आत्मविश्वास को बढ़ाता है बल्कि यह संकेत भी देता है कि वह खुद को और अपने रिश्तों को महत्व देता है। किसी भी रिश्ते में आकर्षण बहुआयामी होता है, जिसमें बाहरी गुण और चरित्र की आंतरिक समृद्धि दोनों शामिल होते हैं।

Kanchan Rai |407 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024

Relationship

I was in a relationship with a boy(he is 35 yrs old man, and a lawyer but not practising in a court, he had a lot of relationship during our relationship and after break up , He had changed 4, 5 women or used them physically) for 3 years. It has been three-four months. We are not in a relationship. We have broken up. I told him to delete our personal pics and videos. He is not deleting them and is not blackmailing me either. I told him that since we don't want to be together, we don't have a future together, then delete them. He is not deleting them and is not blackmailing me either and I want him to delete them. Who knows what will come to his mind in the future and what will happen. If we don't continue, he has no right to Keep the pics in your mobile, whatever video is personal to us, don't delete it and don't blackmail me either. I am not able to understand what should I tell him, although I have requested him a lot to delete it but he is not doing it either, He told me that I have kept ur pics and videos So that I cannot complain against him in future. so what should I do, please guide me. I know I had made a huge mistake to love him and gave him right to keep personal pics or videos..

Ans: At this point, it’s essential to protect your emotional and mental health while addressing this issue. You might consider seeking support from someone you trust, such as a close friend or family member, to share this burden. Talking to someone who knows you and your situation can provide comfort and practical guidance.

If he continues to refuse, you may need to explore your legal options. Many countries have laws that protect individuals from having private photos or videos kept or shared without their consent. Taking this step might feel daunting, but it could give you a sense of empowerment and security. It’s not about revenge or escalation; it’s about protecting yourself and asserting your right to move forward without this hanging over you.

On an emotional level, remind yourself that you are not defined by this relationship or the choices you made while in it. You trusted someone who didn’t honor that trust, but this doesn’t diminish your value or strength. It’s natural to feel regret, but you deserve compassion from yourself as you work through this.

You’re not alone in this, and it’s okay to seek help—whether that’s legal advice, emotional support from loved ones, or even professional counseling to navigate the stress and anxiety this situation might be causing. The most important thing now is to take steps that protect your peace of mind and ensure your future isn’t weighed down by his actions.

Milind Vadjikar |687 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English

Money

नमस्ते टीम, हाय देव सर, मैं 43 साल का हूँ और नौकरीपेशा हूँ। यहाँ मेरे वित्तीय आँकड़े हैं: ऋण - 35 लाख बचत - 27 लाख 2009 में किराए पर खरीदा गया 1 घर (14000/माह) और इसकी कीमत 60 लाख है एक और घर जिसमें मैं रहता हूँ उसकी कीमत 90 लाख है कर के बाद मासिक आय - 2.5 लाख मासिक खर्च - 1 लाख पीएफ/ग्रेच्युटी - 16 लाख एमएफ - 2 लाख एनपीएस - 4 लाख 5 साल बाद अच्छी रकम के साथ रिटायर होने के लिए मेरे पास क्या विकल्प हैं?

Ans: नमस्ते;

EPF, NPS और MF में आपका मासिक योगदान कितना है?

कृपया स्पष्ट करें ताकि आपको उचित सलाह दी जा सके।

धन्यवाद;

Asked on - Nov 24, 2024 | Answered on Nov 24, 2024

नमस्ते, जैसा कि अनुरोध किया गया है, मासिक अंशदान इस प्रकार है: ईपीएफ: 11000 एनपीएस: 9000 एमएफ: 5000 धन्यवाद।

Ans: नमस्ते;

आपके निवेश {EPF, MF, बचत और रियल एस्टेट (2009 फ्लैट)} का मूल्य 5 साल बाद लगभग 1.48 करोड़ होने की उम्मीद है।

यह माना जाता है कि 5 साल बाद लोन पूरी तरह से चुका दिया गया है।

1 लाख का आपका मौजूदा खर्च 5 साल बाद 1.34 लाख और 10 साल बाद 1.79 लाख हो जाएगा। (6% मुद्रास्फीति पर विचार किया गया)

1.48 करोड़ का कॉर्पस आपको लगभग 66.6 K (कर के बाद) की मासिक वार्षिकी आय दे सकता है। (6% वार्षिकी दर पर विचार किया गया)

साथ ही NPS में 5 साल बाद 13 लाख की राशि होगी, जिसमें से 10.4 लाख (80%) वार्षिकीकृत हो जाएगी और आपको 5.2 K की मासिक आय मिलेगी और शेष 2.6 लाख आपके पास उपलब्ध होंगे।

तो 5 साल बाद आपकी निष्क्रिय मासिक आय 66.6+5.2=71.8 K हो सकती है

5 साल बाद मासिक आय और व्यय में 71.8-134=-(62.2) K का अंतर नकारात्मक चिह्न से दर्शाया गया है!

यह स्पष्ट रूप से इंगित करता है कि आपको 10-15 वर्षों में 6-8 करोड़ का कुल कोष बनाने के लिए कड़ी मेहनत करनी पड़ सकती है, मुख्य रूप से अपनी सेवानिवृत्ति आय को निधि देने के लिए MF और NPS निवेश में कई गुना वृद्धि के माध्यम से।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

Milind Vadjikar |687 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 24, 2024

Question by Zikra - Nov 23, 2024English

Money

मैं 18 वर्ष का छात्र हूं और मैं अगले 3 वर्षों के लिए अपनी पॉकेट मनी से प्रति माह 1000 रुपये का निवेश करना चाहता हूं, तो मैं अच्छा रिटर्न पाने के लिए कहां निवेश कर सकता हूं?

Ans: नमस्ते;

आप किसी सार्वजनिक क्षेत्र के बैंक या बड़े निजी बैंक में 3 साल के लिए आवर्ती जमा (आरडी) में 1000 रुपये का निवेश करके शुरुआत कर सकते हैं।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;

Nayagam P P |3918 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Nov 24, 2024

Question by Shreya - Nov 22, 2024English

Career

सर मैं अभी 11वीं कक्षा में हूं और मैं सिर्फ जेईई मेन्स और एडवांस्ड 2026 परीक्षा की तैयारी करना चाहता हूं, इसलिए मुझे सफलता प्राप्त करने के लिए कुछ रोडमैप बताएं और कंप्यूटर साइंस के लिए भी मार्गदर्शन करें।

Ans: श्रेया, मुझे विश्वास है कि आपने पहले ही किसी कोचिंग सेंटर में दाखिला ले लिया होगा, चाहे वह ऑनलाइन हो या व्यक्तिगत रूप से, और आपने अपनी ग्यारहवीं का सिलेबस पूरा कर लिया होगा। (१) यदि आपने अभी तक ११वीं के पूरे हो चुके सिलेबस के लिए अपने स्वयं के शॉर्ट-नोट्स नहीं बनाए हैं, तो इसे तैयार करें और २०२६ तक हर तीन दिन में उन्हें संशोधित करना जारी रखें, भले ही आपने दिसंबर २०२४ में १२वीं के सिलेबस का अध्ययन शुरू कर दिया हो। (२) अपने कोचिंग सेंटर द्वारा आयोजित मॉक टेस्ट में आपने जिन प्रश्नों के गलत उत्तर दिए हैं या छोड़ दिए हैं और/या स्वतंत्र रूप से अभ्यास किया है, उनकी समीक्षा करें। (३) किसी प्रतिष्ठित कॉलेज/संस्थान में कंप्यूटर विज्ञान को लक्षित करके अपनी रैंक/प्रतिशत बढ़ाने के लिए, गणित को प्राथमिकता दें (हालाँकि तीनों विषय समान रूप से महत्वपूर्ण हैं)। (४) आपको अपने कोचिंग संस्थान द्वारा प्रदान की गई सामग्री के साथ एनसीईआरटी की पुस्तकों, विशेष रूप से रसायन विज्ञान से संबंधित पुस्तकों का गहन अध्ययन करना चाहिए। (6) अपने मॉक और अभ्यास परीक्षाओं में गलत उत्तर दिए गए या छोड़े गए प्रश्नों की समीक्षा करें और परीक्षा दोबारा दें। इस प्रकार के प्रश्नों के लिए एक अलग नोटबुक बनाए रखने की सलाह दी जाती है, जिसमें तीनों विषयों के लिए बार-बार उनकी समीक्षा करने के लिए उत्तर और स्पष्ट नोट्स शामिल होने चाहिए। (7) जेईई मेन 2025 का सिलेबस डाउनलोड करें (Google पर "जेईई मेन सूचना बुलेटिन" खोजकर उपलब्ध है) और इसका प्रिंट आउट लें, क्योंकि 2026 में पाठ्यक्रम में कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं होगा। इसे अपनी अध्ययन मेज पर रखें और 11 वीं के पाठ्यक्रम के अध्यायों और अवधारणाओं को अपडेट करना जारी रखें जिन्हें आपने अब तक एक चेकमार्क के साथ कवर किया है। यदि आप नवंबर 2025 तक इसे अपडेट करना जारी रखते हैं तो इससे आपका आत्मविश्वास बढ़ेगा। (8) जब आप 2026 जेईई मेन / जेईई एडवांस्ड (9) 45 मिनट से 1 घंटे तक पढ़ाई करके, 10 मिनट का ब्रेक लेकर और फिर 45 मिनट तक जारी रखकर अपनी उत्पादकता बढ़ाएँ। (10) प्रश्नों का अभ्यास करते समय हर 45 मिनट में 2-3 मिनट का ब्रेक लें, चाहे ऑफ़लाइन हो या ऑनलाइन। इस ब्रेक में अपनी आँखें बंद करना और अपनी एकाग्रता और मानसिक क्षमता को बढ़ाने के लिए लंबी साँस लेना शामिल होना चाहिए। (11) इसके अतिरिक्त, यह अनुशंसा की जाती है कि आप Amazon से JEE (मुख्य और उन्नत) के 20-40 पिछले वर्षों के प्रश्न पत्र की पुस्तक प्राप्त करें। अरिहंत, दिशा या MTG के प्रकाशनों की सिफारिश की जाती है। एक बार जब आप एक अध्याय पढ़ लेते हैं, तो अभ्यास करें और इसे पूरा करें ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि आपने अवधारणाओं को किस हद तक समझा है और सुधार की आवश्यकता वाले क्षेत्रों की पहचान करें। (12) अक्टूबर 2025 तक, सुनिश्चित करें कि आपने पिछले वर्षों के 90% से अधिक प्रश्नों की समीक्षा की है (13) अपने कोचिंग सेंटर में मॉक टेस्ट पूरा होने के बाद, सभी गलत उत्तर दिए गए या अनदेखा किए गए प्रश्नों को स्पष्ट करें और उन्हें संशोधित करना और अभ्यास करना जारी रखें, क्योंकि इस प्रकार के प्रश्न वास्तविक JEE में आपके प्रदर्शन को काफी हद तक बाधित करेंगे। (14) यदि आप एक नियमित स्कूल के छात्र हैं, तो बोर्ड के नियमों (राज्य, CBSE, ICSE, आदि) में उल्लिखित न्यूनतम उपस्थिति आवश्यकता के बारे में अपने कक्षा शिक्षक से पूछें। यदि केवल 85% उपस्थिति की आवश्यकता है, तो समय निकालकर और अपने JEE की तैयारी करके शेष 15% का उपयोग करें। (15) सबसे महत्वपूर्ण मूल्य वर्धित सुझाव: केवल JEE पर निर्भर रहने के बजाय, कृपया किसी भी निजी इंजीनियरिंग कॉलेज में प्रवेश पाने के लिए JEE स्कोर के साथ 5-7 प्रवेश परीक्षाओं / परामर्श प्रक्रिया में भाग लें ताकि सबसे उपयुक्त विकल्प चुनने के लिए कई विकल्प हों। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

‘ करियर | शिक्षा | नौकरी ’ के बारे में अधिक जानने के लिए, RediffGURUS में हमसे पूछें / हमें फ़ॉलो करें।

Radheshyam Zanwar |1062 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English

Career

मेरे बेटे ने 8.9 सीजीपी के साथ बीई सीएससी से स्नातक किया था, जब वह अपने 8वें सेमेस्टर में था, तो उसे अप्रैल में टीसीएस में सिस्टम इंजीनियर के रूप में नौकरी की पेशकश की गई थी। 23 नवंबर तक उसे ऑनबोर्डिंग लेटर नहीं मिला, इस बीच वह एक ही ऑफर के तहत दो परीक्षाओं में शामिल हुआ। सलाह दें कि क्या चल रहा है।

Ans: नमस्ते.
आप जो भी कह रहे हैं, वह चौंकाने वाला है। टीसीएस का ट्रैक रिकॉर्ड वैसा नहीं है, जैसा आपने अपने प्रश्न में बताया है। बेहतर होगा कि आप टीसीएस से दोबारा संपर्क करें और उनसे पूछें कि वे ऑनबोर्डिंग लेटर कब देंगे। आपके प्रश्न से यह स्पष्ट नहीं है कि आपके बेटे ने टीसीएस से नौकरी के लिए कोई पत्राचार किया था या नहीं। यह भी स्पष्ट नहीं है कि उसने कौन सी दो परीक्षाएँ दी थीं। यदि कैंपस इंटरव्यू में चयन नहीं हुआ, तो नौकरी की तलाश थकाऊ हो सकती है, लेकिन इतनी भी मुश्किल नहीं। अपने बेटे से कहें कि वह लिंक्डइन पोर्टल पर एक मजबूत बायोडाटा पोस्ट करे और अपने वरिष्ठों के संपर्क में रहे। रिक्तियों की खोज के लिए कृपया प्रतिदिन प्रसिद्ध कंपनियों की वेबसाइट देखें। कई जॉब-ऑफ़रिंग पोर्टल हैं, जहाँ वह अपना नाम दर्ज करा सकता है। कृपया किसी भी प्लेसमेंट अवसर के लिए कॉलेज प्लेसमेंट डिवीजन से पूछें।
उसके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
यदि उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद।
राधेश्याम

Asked on - Nov 24, 2024 | Answered on Nov 24, 2024

प्रिय महोदय मेरे बेटे को वास्तव में TCS कोड वीटा मिला है, जिसका उल्लेख मैं अपने संचार में करना भूल गया था सादर

Ans: आपका फिर से स्वागत है। कृपया पहले से सुझाए गए आवश्यक कदम उठाएँ। धन्यवाद कृपया मुझे फ़ॉलो करें और लाइक करें। अगर जवाब से असंतुष्ट हैं, तो कृपया फिर से पूछें।

T S Khurana |197 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - May 11, 2024English

Money

क्या आप कृपया नीचे दिए गए दो प्रश्नों में उत्पन्न होने वाले भारतीय कराधान कानूनों के अनुसार पूंजीगत लाभ पर सुझाव दे सकते हैं: 1) संयुक्त स्वामित्व के साथ खरीदी गई संपत्ति, मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 2015 में 64,80,000 की लागत से, 1000000 की लागत से आवास सुधार किए गए और 200000 की ब्रोकरेज का भुगतान किया गया और उसी संपत्ति को दिसंबर 2023 में 10000000 में बेचा गया? 2) सौदे से प्राप्त आय का 87% यानी 8700000, दिसंबर 2023 में एक और संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति खरीदने में 25% राशि का भुगतान करने के लिए पुनर्निवेश किया गया है, 3) मैंने नवंबर 2023 में आवास ऋण लेकर एक और निर्माणाधीन संपत्ति में निवेश किया है, जो मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 1.4 करोड़ रुपये है, यहां प्राथमिक आवेदक मैं ही हूं जबकि पत्नी को बिल्डर खरीदार समझौते और आवास ऋण पर सह आवेदक बनाया गया है। तो वित्त वर्ष 2023-2024 और वित्त वर्ष 2024-2025 के लिए उपरोक्त 3 परिदृश्यों से उत्पन्न होने वाली LTCG कर देनदारियां क्या हैं। मैं दिसंबर 2024 तक (2) में अर्जित संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं और उस आय का उपयोग (3) में अर्जित संपत्ति के लिए आवास ऋण को बंद करने के लिए करता हूं, क्या संपत्ति की यह बिक्री किसी भी कर देनदारियों को आमंत्रित करेगी यदि (2) में संपत्ति की बिक्री से प्राप्त पूरी आय का उपयोग (3) में संपत्ति के लिए नवंबर 2023 में लिए गए आवास ऋण को बंद करने के लिए किया जाएगा? चूंकि वित्त वर्ष 23-24 में, मैं 1) 2) में संपत्ति की खरीद में निवेश की गई बिक्री आय से LTCG का दावा करूंगा, और मैं दिसंबर 2024 में इस संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं, क्या (1) में संपत्ति की बिक्री पर LTCG का दावा जब्त हो जाएगा,

Ans: (ए). चलिए सबसे पहले वित्त वर्ष 2023-24 के बारे में बात करते हैं:
आपने संयुक्त रूप से वर्ष के दौरान 76.80 लाख रुपये (64.80+10.00+2.00) में एक संपत्ति बेची, और उसी को 100.00 लाख रुपये में बेचा।
आपने संयुक्त रूप से 140.00 लाख रुपये में संपत्ति संख्या 3 (मुझे लगता है कि यह केवल आवासीय है) भी खरीदी है।
आपको धारा 54 के तहत छूट का लाभ उठाना चाहिए और तदनुसार अपना आईटीआर दाखिल करना चाहिए। कृपया अपने आईटीआर में बिक्री और खरीद के बारे में सभी विवरण बताएं।
02. अब वित्त वर्ष 2024-25 की बात करते हैं:
आप संपत्ति संख्या 2 को बेचना चाहते हैं, जिसे 2023-24 में अधिग्रहित किया गया था। इसकी बिक्री पर कोई भी लाभ अल्पकालिक पूंजीगत लाभ होगा और तदनुसार कर लगाया जाएगा।
वैकल्पिक रूप से, आप संपत्ति संख्या 2 की इस बिक्री को (इसकी खरीद से 2 साल तक) अपने पास रख सकते हैं और एसटीसीजी से बचें
आप बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग अपनी इच्छानुसार करने के लिए स्वतंत्र हैं, जिसमें आपके आवास ऋण का भुगतान करना भी शामिल है।
कृपया ध्यान दें कि धारा 54 के तहत छूट केवल संपत्ति संख्या 3 में निवेश से ही प्राप्त करें, न कि 2 से।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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